中小企业创业园工程建
设项目
可行性研究报告
2012-7-13
目录
1总论 (5)
1.1概述 (5)
1.2报告编制原则及依据 (5)
1.2.1编制原则 (5)
1.2.2编制依据 (6)
1.3项目建设目标 (6)
1.3.1示范园区定位 (6)
1.3.2发展战略 (6)
1.3.3投资规模与资金筹措 (7)
1.4研究结论 (7)
2项目投资环境及建设必要性 (8)
2.1投资环境分析 (8)
2.1.1皖江城市带承接产业转移示范区设立背景 (8)
2.1.2关于承接产业转移的总体要求和空间布局 (9)
2.1.3****市经济发展及城市发展战略 (12)
2.1.4****市承接产业转移示范区的战略部署 (13)
2.2****市承接产业转移示范园区建设背景 (16)
2.3项目建设必要性 (19)
3项目建设环境条件及****市中小企业创业园设计说明 (20)
3.1自然条件 (20)
3.1.1地形、地貌 (20)
3.1.2气象 (21)
3.1.3水文 (22)
3.1.4地质 (22)
3.1.5地震 (22)
3.2工程地质 (23)
3.3****市中小企业创业园设计说明 (24)
3.3.1规划依据 (24)
3.3.2项目概况 (24)
3.3.3用地性质与功能定位 (24)
3.3.4设计指导思想、原则 (25)
3.3.5道路交通及功能布局 (26)
3.3.6建筑设计 (26)
4环境保护、安全卫生和节能 (26)
4.1环境保护 (26)
4.1.1编制依据及执行标准 (26)
4.1.2环保的意义 (27)
4.1.3污染分析 (27)
4.1.4污染控制措施 (27)
4.2安全卫生 (28)
4.2.1安全 (28)
4.2.2卫生 (28)
4.3消防 (28)
4.4节能 (28)
5组织机构和人员编制 (29)
5.1组织机构 (29)
5.2机构职能 (29)
5.3管理措施配套 (30)
5.4人员来源及培训 (31)
6建设工期和进度安排 (31)
6.1建设工期 (31)
6.2进度安排 (31)
7工程招投标 (32)
7.1概述 (32)
7.2发包方式 (32)
7.3招标组织形式 (33)
7.4招标方式 (33)
8投资估算、资金筹措和还款计划 (34)
8.1投资估算 (34)
8.1.1编制说明 (34)
8.1.2编制依据 (34)
8.1.3估算包括的主要内容 (34)
8.1.4有关问题的说明 (35)
8.1.5工程投资估算 (35)
8.2资金筹措及还款计划 (35)
8.2.1资金筹措 (35)
8.2.2还款计划 (35)
8.2.3还款资金来源 (35)
9经济效益预测及财务评价 (36)
9.1收入预测 (36)
9.2运营费用估算 (36)
9.3财务评价指标 (36)
9.4经济效益及财务盈利能力评价 (37)
10结论及建议 (39)
10.1结论 (39)
10.2建议 (39)
11投资估算表 (39)
1总论
1.1 概述
项目名称：中小企业创业园建设工程
建设地点：****市承接产业示范园区
项目承办单位：****市****有限公司
可研报告编制单位：****华诚工程造价咨询有限责任公司
项目概况：
****市中小企业创业园基地位于****市承接产业示范园区，地块北邻永新路，西邻坝北路，东邻纵八路，南侧与规划道路相邻，范围内地势较为平坦，用地内部
绿化条件良好，环境品质较高。
地块内拟规划建设用地面积约为775亩，其中西侧与坝北路、永新路相邻约400亩用地，南侧与纵八路、永新路相邻约280亩用地为预留用地。本次建设用地面积约127亩。拟建创业园综合服务楼，标准厂房和金利电子、松成电子、凯顺生物三家企业生产用房，建筑面积180000平方米
1.2 报告编制原则及依据
1.2.1编制原则
（1）以国家和****省及****市有关法令、法规和标准为原则，以****省、****市有关部门的批文、批件为依据，在****市相关规划文件指导下深入研究方案、合理规划项目、科学估算投资，满足国家有关部门对项目可行性研究报告编制深度的要求。
（2）依据园区总体发展规划，在工程技术和工程经济科学合理的条件下，规划研究各项分部工程，充分注意拟建项目与周边环境在城市空间上的统一和衔接以及在公用设施上的合理衔接和过渡。
（3）在满足城市总体规划以及项目整体功能要求的前提下，进行方案设计研究和建筑功能优化，充分考虑项目建筑与周边城市建筑物的环境和谐，尽可能降低工
程造价，使项目发挥最大的经济效益和社会效益。
1.2.2编制依据
（1）《****市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。
（2）《皖江城市带承接产业转移示范区规划》。
（3）《****市城市总体规划（2006—2020 年）》。
（4）《关于推进皖江城市带承接产业转移示范区建设的决定》（皖发〔2010〕2号）
（5）《关于皖江城市带承接产业转移示范区规划的实施方案》（皖发〔2010〕3号）
（6）《****市承接产业转移示范市建设实施方案》
（7）《****市承接产业转移示范园区（江南片）总体发展规划》（2009-2030）（8）项目承办单位提供的相关基础资料。
1.3 项目建设目标
1.3.1示范园区定位
把握承接产业转移示范区的国家战略机遇，加快经济转型升级、积极培育新兴产业、推进区域一体化进程，将****示范园建设成为世界级现代化铜产业中心、国家资源型城市转型和循环经济示范区、皖江城市带重要的先进制造业和战略新兴产业基地、皖江城市带承接产业转移创新与协作先行区。
起步区发展定位为：
****东部以承接产业转移为主的产业新区，以生态水乡为特色的宜居空间，生产服务、生活服务完善的多元活力中心。
1.3.2发展战略
（1）铜池一体化，错位发展，打造区域增长极
加强与池州联系，重点建立与池州东部新区、省直管江南集中区的一体化对接，充分利用九华山机场的集散优势和江南集中区的现代服务优势，引导产业要素流向****示范园区，创新区域协作方式，针对池州产业基础劣势，打造铜池地区先进制
造业和高新产业基地。
（2）立足长三角，放眼全球，全方位、多元化承接产业转移
****示范园区肩负产业转型提升重任，高起点、高定位决定了其不仅仅是承接长三角的产业转移，还应以更广的视野，积极承接国际国内发达地区的产业转移，扩大对外贸易与合作，积极引进先进技术和专业人才，形成全方位、多层次开放格局，以大开放带动大发展。
（3）完善服务配套，优化环境品质，提升综合竞争力
对于产业示范园区而言，良好的投资环境是成功的关键。规划一方面需加强示范园区生态环境建设、研发创意、工业服务配套，另一方面也应充分发挥协调区生态、交通多方面优势，完善为协调区配套的生产服务、商贸流通、品质居住等功能，示范园区和协调区各有侧重、整体发展，提升综合竞争力。
1.3.3投资规模与资金筹措
工程总投资:33030万元。其中：第一部分建安费用22748万元。第二部分工程建设其它费用6242万元，预备费1137，建设期利息为2902万元
1.4 研究结论
（1）项目的建设充分发挥了****市地缘优势和要素成本相对低廉等优势，加快产业载体建设和新兴产业培育，实现产业快速积聚，努力打造承接产业转移第一站，建成皖江城市带承接产业转移的先导区。
（2）项目的建设是加快中部地区崛起，推动区域协调发展的重要途径。
（3）项目的建设是****省、****市承接产业转移和城市建设的重大战略决策，也是实施产业升级、谋划中部崛起的一件大事，是****市实现跨越式发展和可持续发展的重要举措，符合国家发展战略要求和****市发展的实际需要，对探索区域创新发展道路和承接产业转移模式，具有重要示范意义，项目建设是必要的，也是充分可行的。
（4）****市地理区位独特，交通优势明显；生态环境良好，社会秩序稳定；周边腹地广阔，市场潜力巨大；生产要素供给充裕，综合商务成本较低。项目的建设充分利用和发挥了优势，将有力推进****市经济又好又快的发展。
（5）主要技术经济指标表
表1-1 主要经济指标表
2项目投资环境及建设必要性
2.1 投资环境分析
2.1.1皖江城市带承接产业转移示范区设立背景
2010年1月12日，国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，标志着皖江城市带承接产业转移示范区建设上升为国家战略。这是新中国成立以来，****省第一个上升为国家战略层面的区域性发展规划，也是党中央、国务院为促进中西部地区承接国内外产业转移而制定的第一个规划，将为****省发展带来重大的历史机遇，对实现****崛起新跨越具有重大而深远的意义。
皖江城市带承东启西、连南接北，具有环境承载能力较强、要素成本较低、产业基础和配套能力较好等综合优势，是国家实施促进中部地区崛起战略的重点发展区域，也是长江三角洲地区产业向中西部地区转移和辐射最接近的地区，规划范围包括合肥、芜湖、马鞍山、****、安庆、池州、巢湖、滁州、宣城九市全境和六安市金安区、舒城县，共59个县（市、区），辐射****全省。
国务院要求，《规划》实施要抢抓机遇，创新体制，完善机制，扩大开放，着力深化泛长三角地区发展分工，创新合作方式，推动区域联动发展；着力打造产业承接平台，增强产业承载能力，促进产业集聚发展；着力探索科学承接新途径，加快产业结构调整，提升综合竞争力；着力促进创新资源整合，完善自主创新体系，增强内生发展动力；着力推进资源集约节约利用，加强生态建设和环境保护；着力推动劳动力转移就业，促进基本公共服务均等化，切实保障和改善民生，努力把皖江城市带建设成为产业实力雄厚、资源利用集约、生态环境优美、人民生活富裕、与长三角地区有机融合、全面协调可持续发展的示范区。
根据《规划》，皖江城市带承接产业转移示范区立足****，依托皖江，融入长三角，联接中西部，战略定位是：合作发展的先行区，科学发展的试验区，中部地区崛起的重要增长极，全国重要的先进制造业和现代服务业基地。发展目标是：到2015年，经济总量大幅提高，产业结构进一步优化，现代产业体系基本建立，生态环境更加良好，人民生活水平显著提高，基本建成全面小康社会，在带动****发展、促进中部地区崛起中发挥更大作用；到2020年，示范区整体经济实力大幅提升，以先进制造业和现代服务业为主的产业体系进一步完善，主导产业核心竞争力明显增强，自主创新能力居于全国前列，生态环境优美，社会文明和谐，人民生活富裕，与长三角分工合作、优势互补、一体化发展，成为在全国具有重要影响力的城市带。
2.1.2关于承接产业转移的总体要求和空间布局
（1）示范区建设坚持以下原则
市场导向，政府推动。把承接产业转移与引导资源优化配置结合起来，遵循市场规律，充分发挥市场配置资源的基础性作用，突出企业主体地位；加强规划引导，支持先行先试，强化政策扶持，建立完善产业转移推进机制，促进各类企业及要素资源向示范区有序转移。
主动承接，优化升级。把承接产业转移与推进自主创新结合起来，依托自身优势，围绕发展重点，积极主动承接产业转移，推动产业结构优化升级，实现在承接中创新，在创新中发展，不断增强自主发展能力。
分工合作，错位发展。把承接产业转移与加强区域分工合作结合起来，创新合作方式，探索建立利益共享机制，调动承接方与转移方两个积极性，注重区域内科
学布局、有序承接，促进与长三角良性竞争、互利共赢。
立足当前，着眼长远。把承接产业转移与促进可持续发展结合起来，既紧紧抓住当前有利时机，加快产业承接，集聚生产要素，促进经济发展，又注重加强生态环境保护，节约集约利用资源，严禁国家明令淘汰的高耗能、高排的落后生产能力转入，促进资源节约型和环境友好型社会建设。
（2）总体要求
高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，进一步解放思想，抢抓机遇，创新体制，完善机制，扩大开放，着力深化泛长三角地区发展分工，创新合作方式，推动区域联动发展；着力打造产业承接平台，增强产业承载能力，促进产业集聚发展；着力探索科学承接新途径，加快产业结构调整，提升综合竞争力；着力促进创新资源整合，完善自主创新体系，增强内生发展动力；着力推进资源节约集约利用，加强生态建设和环境保护，促进产业发展与生态文明建设相协调；着力推动劳动力转移就业，促进基本公共服务均等化，切实保障和改善民生，努力把皖江城市带建设成为产业实力雄厚、资源利用集约、生态环境优美、人民生活富裕、与长三角地区有机融合、全面协调可持续发展的示范区。
（3）空间布局
充分发挥示范区毗邻长三角的区位优势，依托长江黄金水道和东向快速通道，优化产业分工，推进产业集聚，增强中心城市功能，构建大中小城市和小城镇协调发展的现代城镇体系，形成产业合理布局、错位发展，城市功能完善、各具特色的空间开发格局。
1）推进“一轴双核两翼”产业布局
依托现有产业基础，发挥区位和资源优势，以沿长江一线为发展轴，合肥和芜湖为双核，滁州和宣城为两翼，构筑“一轴双核两翼”产业分布格局。
沿江发展轴：包括安庆、池州、****、巢湖、芜湖、马鞍山沿江六市，依托长江黄金水道和良好的岸线资源，发挥产业各具特色、互补性强、联系紧密的优势，大力发展主导产业，积极培育产业集群，形成现代化大工业和物流业的重要集聚区域。
安庆产业组团。包括安庆市和池州市东至县。依托石化产业基础，促进化工产
业集聚，构建循环产业链，进一步增强支柱产业实力。重点承接发展轻纺、汽车零部件及船用设备加工、文化旅游等产业，促进产业多元化。建设全国重要的石化和轻纺产业基地。
2）铜池枞产业组团。包括****市、池州市和安庆市枞阳县。发挥铜、铅锌、非金属矿产资源优势和产业基础，重点承接发展有色金属冶炼及深加工、非金属材料、机械、化工、旅游等产业。建设世界级有色金属产业基地和著名佛教文化旅游胜地。
马芜巢产业组团。包括马鞍山市、芜湖市和巢湖市无为县、和县。利用沿江港口优势和深水岸线资源，发挥骨干企业带动作用，重点承接发展汽车、钢铁、化工、建材、文化创意等产业。建设全国自主品牌汽车基地和精品钢基地。
合肥、芜湖双核：发挥合肥作为省会城市、全国科技创新型试点市、综合交通枢纽的作用，强化芜湖作为皖江开发开放龙头的地位和重要节点城市的作用，进一步提升两市产业集聚和自主创新能力，增强服务功能，发挥辐射作用，带动示范区产业加快发展。
合肥核：包括合肥市、巢湖市部分地区、六安市金安区和舒城县。加快合肥经济圈发展，依托合肥—淮南、合肥—六安、合肥—巢湖等城际公路干线，大力推进工业走廊建设，重点承接发展装备制造、电子信息、家电、现代服务业等产业。建设全国重要的先进制造业基地、高新技术产业基地和现代服务业基地。
芜湖核：发挥芜湖作为沿江重要港口城市，交通体系完善、产业创新和配套能力较强的优势，密切与马鞍山、巢湖的经济联系，推进跨江联动发展和一体化进程，高起点承接发展汽车、新型材料、电子电器、现代服务业等产业。建设全国重要的制造业基地、现代物流中心和创新型城市。
滁州、宣城两翼：充分发挥滁州和宣城两市毗邻长三角、民营经济活跃、矿产储量大、特色农产品资源丰富、开发空间广阔的优势，培育壮大龙头企业，推进产业集群式发展，形成示范区承接产业转移的前沿。滁州大力推进与南京一体化发展，重点承接发展化工、机械、家电、非金属材料、农产品加工等产业，建设重要的盐化工和硅产业基地。宣城重点承接发展汽车零部件、机械设备、农产品加工、旅游等产业，建设重要的机械制造和畜禽产品生产加工基地。
2.1.3****市经济发展及城市发展战略
****位于****省南部、长江下游南岸，东距芜湖市80公里左右，东南与繁昌县接壤，西距安庆市90公里左右，南与青阳县、南陵县交界，西南与池州贵池区毗邻，西北一江之隔是无为县、枞阳县，距省会合肥市120公里，合铜黄高速公路线暨****长江大桥、沿江高速、铜九铁路从****市域穿过。面积1113平方公里(其中市区面积237平方公里)。南北最长约42.5公里，东西最宽约40.6公里，市区地势由东南向西北倾斜，形成宽约5公里、长20公里的带状地形。
2009年，****实现地区生产总值343.72亿元，高于****省平均水平，人均地区生产总值6800美元；三次产业比例为2.6∶67.9∶29.5。财政收入突破70亿元，其中地方收入33亿元；全社会固定资产投资282.94亿元；城镇居民人均可支配收入16769元，比2008年增长10.5%，农民人均纯收入6194元，比2008年增长11%；社会消费品零售总额83.82亿元；新增就业20927人，城镇登记失业率为4.3%；对外贸易稳步发展，全年进出口总额完成22.15亿美元。
工业实力雄厚，四个省级经济开发区发展迅速，铜工业、化工等主导产业进一步做大做强，形成了以****有色为主的大型企业，装备制造、纺织服装、电子元器件及基础材料产业呈集群化发展态势。积极发展循环经济，大力推进滨江等循环经济园区建设，兴建了一批循环经济项目，资源综合利用率不断提高。
根据《****市城市总体规划》（2003-2020），****市城市发展主要概括为：
（1）规划要点
1）城市性质
全国铜产业基地、电子材料产业基地，长江中下游重要的工贸港口城市，皖中南中心城市。
2）城市规模
2010年****市城区居住为60万人（其中主城区51万人，南部城区4万人，东部城区5万人），城市建设用地规模控制在63km2（主城区51km2，南部城区6km2，东部城区6km2）；2020年城区居住为80万人（其中主城区62万人，南部城区8万人，东部城区10万人），城市建设用地规模控制在80km2（主城区62km2，南部城区8km2，东部城区10km2）；城市远景规划人口规模为100～120万人。
3）城市空间发展策略
规划分清时序，采取“北扩、东进、南整、西跨”的空间发展策略，确定规划期内城市用地主要向北、东、南三个方向发展，适时向西跨江发展。
4）城市空间结构形态
在上轮城市总体规划提出的“沿江带状组团式结构”基础上，依托老城，以经济技术开发区为增长极，重点发展主城区；以沿江快速通道为发展轴，依托顺安、钟鸣两镇和金桥工业区，积极构建东部城区；以横港、大通为基础，以横港物流园建设为动力，构建南部城区，形成“一城三区，一主两副”组团式城市空间布局结构。
三个城区之间以交通干道相联系，以山体、水体、农田等风景林地和生态湿地相隔离，形成既紧密联系又相对独立、人居环境优良的三个城市组团。
图 2.1 ****市城市总体规划图
2.1.4****市承接产业转移示范区的战略部署
根据中共****市委、市人民政府《****市承接产业转移示范市建设实施方案》要求：争先进位，率先建成承接产业转移示范市
国务院批准实施《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，是加速****崛起、加
速****发展的重大历史性机遇。我市要紧紧抓住规划实施的5-10年时间，争先进位，跨越赶超，走出一条科学承接的新路，在全省率先建成承接产业转移示范市。这是省委、省政府的总体要求，也是我市率先发展、科学发展、和谐发展的迫切需要。推进承接产业转移示范市建设，必须立足当前，着眼长远；必须勇于创新，重点突破；必须自我加压，主动作为；必须举全市之力、集各方之智，全力加以推进，奋力开创推动科学发展、建设幸福****的新局面。
我市承接产业转移示范市建设的总体思路是：深入贯彻落实科学发展观，立足****实际，进一步解放思想，大胆创新，先行先试，按照“一年打基础，三年大突破，五年新跨越”的发展战略，着力打造产业承接平台，不断增强发展内生动力，努力提升综合竞争实力。在示范区建设中争先进位，率先突破，率先发展，把****建设成为皖江城市带中跨江发展的第一城、世界铜加工制造业基地、全国重要的先进制造业基地、皖中南中心城市，成为****崛起的重要增长极。
总体目标是：
———打造“千亿****”。到2015年，地区生产总值达到1000亿元，财政收入达到200亿元，对全省经济发展的贡献率显著提高。
———构筑“世界铜都”。到2015年，基本形成以铜冶炼、铜加工为基础，铜贸易和研发有较强实力的铜产业体系，成为世界级铜加工制造业基地。同时，化工、电子、装备制造和纺织服装等产业有较快发展，初步实现规模化、集群化发展，现代产业体系基本确立。成为全国重要的先进制造业基地，城市综合竞争力明显提高。
———建设“幸福****”。到2015年，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到32000元和13000元。
生态环境和社会文明显著进步，城乡一体的公共服务和社会保障体系进一步完善，率先实现教育和卫生服务基本现代化，初步建成资源节约型、环境友好型社会，城乡居民幸福指数明显提高。
再经过五年左右的努力，到2020年，****整体经济实力大幅提升，成为世界级铜产业中心、皖中南中心城市，人民生活富裕、生态环境优美、社会文明和谐，在全省率先基本实现现代化。
实现上述目标，必须着力夯实“三大基础”，力求尽快实现“五大突破”。
一年夯实“三大基础”：
--夯实产业转移平台建设基础。今年启动江北产业园起步区基础设施建设，跨江发展有实质性进展；各类园区基础设施建设完成投资30亿元，其中江北产业园超过10亿元；市经济技术开发区提升、扩容，积极争取升格为国家级园区；加快推进重大交通与市政基础设施建设。
--强化产业转移项目对接基础。今年编制重点承接产业项目目录，明确承接的方向和重点，项目库项目总数达到400个以上，总投资达3000亿元以上。扩大产业转移项目来源，今年引进亿元以上的产业项目60个，开工建设40个以上；园区引进资金达到200亿元。
--筑牢产业转移工作基础。今年3月底前出台支撑承接产业转移的政策体系，5月底前建立起较为完善的规划体系与工作机制。
三年实现"五大突破"：
--跨江发展实现重大突破。到2013年，江北产业园建设框架基本形成，成为承接产业转移集中区的核心区。
--"千百亿"工程实现重大突破。到2013年，铜产业销售收入超过1000亿元，化工、冶金和物流等产业收入超过100亿元。
--新兴战略性产业实现重大突破。到2013年，规模以上高新技术企业超过100家，高新技术产业占全市工业经济的比重达45%。
--承接产业转移实现重大突破。把****率先打造成为皖江城市带承接产业转移的示范市。到2013年，吸引外来投资1000亿元以上，引进世界500强和国内百强企业20家以上，建设一批投资百亿的重大项目，将****建设成为合作发展的先行市，科学承接的示范市。
--城市转型取得重大突破。体制机制进一步健全，经济结构不断优化，城乡面貌显著改善，历史遗留问题得到基本解决，成为国家资源型城市转型示范市、循环经济示范市。
图 2.2 皖江城市带承接产业转移示范区区域图
2.2 ****市承接产业转移示范园区建设背景
（1）泛长三角经济圈
****正式纳入泛长三角经济圈，参与长三角的分工合作。促进中部地区崛起，是党中央、国务院从我国现代化建设全局出发作出的重大决策，是落实促进区域协调发展总体战略的重大任务。其意义远远超乎中部地区本身，在中国区域发展总体战略中，中部省份起着“承东启西”的作用。从全国的空间地理位置和经济发展状况来看，中部地区的经济发展具有承东启西、连接南北、辐射全国和促进区域经济协调发展的整合功能。基于中部地区承东启西的区位优势，它既是东部产业梯度推移的承接基地，又是西部大开发的前哨和辐射源。
（2）皖江城市带承接产业转移示范区
2010年元月12日，国家正式批准《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，是我省历史上第一个进入国家层面的战略性规划。《皖江城市带承接产业转移示范区规划》的出台为皖江城市带融入泛长三角区域一体化发展提供了理论借鉴和行动的指导，也为泛长三角区域一体化的长期发展奠定了基础。在《进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见》、《皖江城市带承接产业转移示范区规划》和“泛长三角区域发展分工与合作”精神的框架和指导下，皖江城市带承接
产业转移，率先实现与泛长三角区域一体化发展应重点把握以下几个方面：1）基础设施建设一体化
根据“泛长三角区域分工与合作”和“皖江城市带承接产业转移示范区规划”的总体要求，按照统筹规划、配套协调、共建共享、互惠互利的原则，促进皖江城市带融入泛长三角区域的基础设施一体化建设。首先，加快皖江城市带与长三角地区的高速公路、轨道交通、内河航运、机场、过江跨海通道和港口建设，形成以区域内各核心城市为节点、多种运输方式相互衔接、协同发展、快速便捷、功能完备的泛长三角综合运输体系，增强区域核心城市之间的相互可达性，促进区域内的经济一体化联动发展。其次，加快信息基础设施建设，搭建共同的信息网络交互平台，为皖江城市带与长三角区域间的合作提供及时准确的信息保障，降低合作的信息成本，并为充分发挥出各自的区位和资源优势，共享区域内的各类资源提供保障。再者，加强公共服务建设，建立区域统一的流动人员服务管理平台，实施区域内养老保险关系无障碍转移、社保、城乡医疗保险、基本医疗保险和新型农村合作医疗等的一体化制度，构建皖江城市带与长三角地区的一体化社会保障体系。
2）产业发展与布局一体化
“产业同构”是区域产业发展和整体竞争力提升的重要障碍，实现泛长三角区域产业发展和布局的一体化，是皖江城市带充分融入泛长三角，参与泛长三角区域分工与合作的必选之路。首先，根据皖江城市带及长三角各区域工业化发展阶段和层次，各地区要趋向于按自身资源禀赋、产业基础和比较优势来确定产业定位，选择各城区的支柱产业。其次，依据产业链的空间外延，不同层次的城市和地区之间实现在产业链分工与合作，促进产业发展与布局的横向和纵向一体化。再次，以国际、国内和区域市场为导向，按照已有的产业基础，利用域内的原材料、土地和人力等资源优势，整合域内的技术、资本和市场，优化产业链条，形成合理分工和梯度互补的规模型、集约型的产业聚集区，提升皖江城市带的整体竞争力。
3）区域市场一体化
产品和要素在区域间的快速流动和共享，是经济一体化的中心问题。清除皖江城市带与长三角地区间的产品和要素的“区域市场壁垒”，营造一个更加开放、公平、公正、透明的市场竞争环境，充分发挥市场机制的作用，进而实现人流、车流、信息流、资金流的快速互动和优化配置，构建泛长三角区域内统一的大市场体系是
实现泛长三角区域市场一体化的必然。首先，皖江城市带区域内各核心城市应通过政府引导，整合区域政策，加强行政协调磋商，完善区域共同市场。其次，强化企业主导作用，加快国有企业改革，进一步实现政企分开，建立现代企业制度，组建更多跨区域大型集团，发挥区域协调的作用。其次，建立合理完善的促进皖江城市带地区融入泛长三角实现一体化发展的各种法律保障措施，抑制各地政府片面追求本地利益，防止资源流失和浪费，减少经济纠纷，降低交易成本，促进区域市场一体化的稳步形成。
4）城镇建设一体化
城镇建设发展一体化是区域一体化的空间依托及表现形式，要加快皖江城市带快速融入泛长三角区域一体化的发展步伐，增强区域内中心城市集聚、扩散功能，提高城市化水平，加快城市化进程，促进城镇建设一体化的发展。首先，从泛长三角区域的整体因素考虑，在区际分工的基础上，以上海、南京等大都市为中心，以经济外溢效果为依据，皖江城市带与长三角核心地区要在城镇发展规划上实行联合协调编制，构建泛长三角区域城镇建设一体化发展和布局的整体框架。其次，在皖江城市带地区，要建立起以大城市为产业中心，中等城市为纽带，一大批优长专业城镇为基础，整合皖江城市带与长三角地区的关系，实现规模等级协调，职能分工明确，空间布局合理、在不同的地域范围，互相补充和互相协调的开放式、网络型的城镇一体化发展体系。再次，皖江城市带区域内各地应加强协商与合作，合理发展，形成整体联动发展模式，防止区域发展不平衡的扩大，实现均衡发展，提升区域整体竞争力。
5）资源保障、环境保护与生态建设一体化
与长三角地区城市群相比，皖江城市带有着明显的水土资源和生态环境优势。皖江城市带在融入泛长三角一体化发展的进程中，应注意吸取长三角地区城市群发展中的资源和生态环境严重透支，而制约经济社会发展的教训，彻底改变以牺牲资源和生态环境为代价的粗放型经济增长方式，实现资源保障、环境保护与生态建设的一体化发展模式。首先，按照可持续发展的要求，对皖江城市带地区的自然资源实行节约、集约利用与优化配置相结合，建立“资源共享、信息互通和电力同网”机制，协调生产、生活、生态与资源需求，经济社会发展与生态环境保护，环境治理与生态建设的各种关系，合理利用资源，实现资源的效用最大化，推进皖江城市
带环境保护与生态建设一体化，构建皖江城市带生态圈。其次，建立统一的环境保护和治理机制，增强环保意识，树立大局观念，在生态环境保护和治理上，努力促进整个区域的共同行动纲领，切实实现泛长三角区域环境保护和生态建设一体化。再者，严格执行环保、土地、安全、能耗、水耗、技术、规模等准入政策，对国家明令淘汰的落后生产能力、生产工艺和产品，坚决予以淘汰，加强对能耗大户、污染大户企业的监督与指导，引导企业强化内部管理，通过提升技术水平和改善品种，达到保护环境、降低能耗和综合利用的目的。
2.3 项目建设必要性
（1）是顺应国内外产业转移新趋势，探索建立承接产业转移新模式的客观需要通过加强政策支持和规划引导，深化体制机制改革，充分发挥市场导向和政府推动的双重作用，构建区域分工合作机制，探索产业合理布局、要素优化配置、资源节约集约利用的有效途径，为中西部地区大规模承接产业转移提供示范。
（2）是加快中部地区崛起，推动区域协调发展的重要途径
通过推进产业有序转移，引导生产要素合理流动与优化配置，可以充分发挥中部地区比较优势，集聚发展要素，壮大产业规模，加快发展步伐，同时为长三角等东部地区腾出更大的发展空间，推动产业结构升级，提升发展质量和竞争力，更好地辐射和带动中西部地区发展，促进资源要素优化配置和区域经济布局调整，形成东中西互动、优势互补、相互促进、共同发展新格局。
（3）是应对复杂多变的国际经济形势，保持经济健康发展的重大举措
通过有序承接国内外产业转移，可以进一步优化产业布局，稳定扩大就业，激发内需潜能，拓展区域发展空间，增强经济发展动力和后劲，夯实国民经济可持续发展的基础。
（4）是更好地发挥皖江城市带综合优势，推动****又好又快发展的现实要求通过大规模主动承接产业转移，积极参与泛长三角区域发展分工，有利于****加快构建现代产业体系，转变发展方式，推进经济转型，加速新型工业化和城镇化进程，实现跨越式发展。
（5）是推进****市产业结构调整和经济增长方式转变的重大机遇
****市位于沿海、中原和西部地区梯度发展的网络节点上，具有承东启西、贯
通南北、联络沿海、发展中原的功能和区位特性，良好的区位条件及国内外宏观环境的变化为城市未来经济发展提供了良好契机。
****市承接产业转移示范园区（江南片）将围绕产业升级和培育新的增长点，瞄准长三角等沿海地区迫切需要转移的产业，积极吸纳资本、技术、人才、品牌等要素，大力振兴装备制造业，加快提升原材料产业，加速壮大有色金属加工，着力培育高技术产业，积极发展现代服务业，构建特色鲜明、具有较强竞争力的现代产业体系。为了保证****市国民经济的健康可持续发展，****市委、市政府适时提出****市承接产业转移示范园区（江南片）建设工程适逢其时，项目的建设是必要的。
同时，围绕产业承接发展重点，加快技术创新升级，强化技术创新要素支撑，构建企业主体、市场导向、政府推动、产学研结合的开放型区域创新体系，促进产业承接与自主创新相融合。
项目建设就是要抓住承接产业转移的重大机遇，立足****市产业发展的比较优势，贯彻落实科学发展观，推进产业结构调整和经济增长方式转变，实现区域经济社会跨越式发展。
（6）项目的建设是****市城市发展战略的需要
本项目的建设承载了城市的希望。工程作为保增长、扩大内需的一个重大项目，拉开了城市发展的大框架，有效推动了****市的招商引资、项目建设，为****市经济的延伸与发展做好承接。
项目的建设，将带来清新整洁的城市环境、优良的投资和服务环境，成为开发项目引进、招商引资的重要砝码，对实施产业结构调整，有效地承接产业转移、拉动内需、提升地区综合竞争实力、改善投资软环境、拉动就业、应对金融危机对实体经济的影响意义重大。
3项目建设环境条件及****市中小企业创业园设计说明
3.1 自然条件
3.1.1地形、地貌
****市向北面临长江，地势低平，中部丘陵起伏，东南多山，系黄山山脉的末端，标高多在48.063m（黄海高程系统，下同）以上，其中最高为铜官山，海拔
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
标准厂房项目可行性研究报告
报告 项目编号：NBHZ-ZX08KY00* 观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目可行性研究报告 宁波弘正工程咨询有限公司 二OO八年八月
报告
报告 目录 1、总论 1.1 项目概况 1.2 项目背景和建设必要性 1.3 编制依据和研究范围 1.4 项目主要经济技术指标 1.5 结论和建议 2、建设条件和项目选址 2.1 建设条件 2.2 项目选址 2.3 所在区域现状 3、市场预测和拟建规模 . 3.1 市场定位分析 3.2 市场预测 3.3 拟建规模 4、工程方案 4.1 总平面布局
报告 4.2 入园企业和主要运营办法 5、公用工程 5.1 给排水 5.2 供电 5.3 通信 6、环境保护、卫生安全和消防 6.1 环境保护 6.2 劳动卫生与安全 6.3 消防 7、节能 7.1 设计主要依据 7.2 节能措施 8、组织管理与运营策略 8.1 组织管理 8.2 劳动定员和人员培训 8.3 运营策略 9、项目建设进度 10、投资估算和资金筹措 10.1 投资估算 10.2 资金筹措 11、经济效益和社会效益分析
报告 11.1 经济效益分析 11.2 社会效益分析 附件：宁波市固定资产投资项目合理用能登记表 总平面图 1、总论 1.1 项目概况 项目名称：观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目承办单位：观海卫镇昭十三房村经济合作社 法人代表：沈新根 项目联系人；沈剑挺 项目主要内容：根据市政府有关文件精神，在镇政府的统一规划下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房12幢，总建筑面积46443㎡。 项目总投资： 3417万元 1.2 项目背景和建设必要性 昭十三房村地处观海卫镇中心地段,329国道两侧,东与沈师桥村
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2编制依据 (1) 第二章项目建设的背景和必要性 (3) 2.1项目建设的背景 (3) 2.2项目建设必要性 (4) 第三章项目需求分析及建设规模 (5) 3.1项目需求分析 (5) 3.2建设目标和标准 (9) 3.3建设规模及功能 (10) 第四章建设地点及建设条件 (10) 4.1地点及地理位置 (10) 4.2建设条件 (10) 第五章规划建设方案 (11) 5.1项目平面布置 (11) 5.2建筑装饰方案 (13) 第六章项目配套工程 (17)
6.2消防设计 (17) 6.3通风及空调工程方案 (19) 6.4智能化工程 (19) 6.5家具及设备 (19) 第七章节能及环境影响评价 (20) 7.1节能措施 (20) 7.2项目主要污染源及污染物 (21) 7.3项目对环境的影响 (21) 7.4施工期间环境保护治理措施 (22) 7.5营运期间环境保护治理措施 (23) 第八章安全卫生及消防 (24) 8.1劳动安全 (24) 8.2卫生 (25) 8.3消防管理 (27) 第九章项目实施计划及招投标 (28) 9.1项目建设周期 (28) 9.2项目建设实施计划 (29)
第十章投资估算及资金筹措 (32) 10.1投资估算编制依据 (32) 10.2投资估算 (32) 10.3资金筹措 (35) 第十一章社会评价 (36) 11.1项目对社会的影响分析 (36) 11.2社会评价结论 (36) 第十二章结论及建议 (37) 12.1结论 (37) 12.2建议 (37)
某道路工程可行性研究报告
目录 第一章总论 (2) 1.1项目概述 (2) 1.2可行性研究依据 (2) 1.3可行性研究范围 (2) 1.4可行性研究概括及成果 (2) 第二章项目背景 (4) 2.1项目由来 (4) 2.2项目实施必要性 (4) 第三章施工方法及技术措施 (7) 3.1施工工艺流程 (7) 3.2施工方法 (7) 3.3道路工程 (7) 3.4 项目建设设计、造价及工程项目组建 (11) 第四章环境保护与安全、卫生 (12) 4.1环境影响分析 (12) 4.2劳动安全与卫生 (17) 第五章实施进度、投资及资金筹措 (19) 5.1项目实施进度 (19) 5.2项目建设与运行管理 (19) 5.3投资估算 (19) 5.4资金来源 (19) 5.5资金安排 (19) 第六章项目评价与建议 (21) 6.1项目评价 (21) 6.2结论与建议 (21) 附件
第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：XX乡XX村民间大道修建工程 1.1.2项目承办单位：XX县XX乡XX村民委员会 1.1.3项目负责人： 1.1.4 项目建设地址：XX乡XX村 1.1.5可行性研究报告编制单位：温州振邦工程项目管理有限公司 1.2 可行性研究依据 1.2.1 浙移领办[2007]23号《关于印发浙江省大中型水库移民后期扶持规划实施管理暂行办法的通知》； 1.2.2苍移办[2011]7号《关于下达XX县大中型水库库区与移民安置区结余资金项目预算额度的通知》； 1.2.3苍财社[2010]42号《关于下达大中型水库移民后期扶持急补助资金的通知》； 1.2.4XX县XX乡XX村民委员会提供的有关资料。 1.3 可行性研究范围 本项目在XX县XX乡总体规划指导下，分析、研究项目的建设背景和必要性；落实项目建设的设计方案；分析、研究XX乡XX村民间大道修建工程的可行性；落实项目建设的设计方案；分析、研究项目安全管理措施；估算项目投资及资金筹措；项目实施意见和实施进度安排；明确项目评价和结论，为下阶段工作提供决策依据。 1.4可行性研究概括及成果
（以下文本中涂红部分的文字作为参考，各拟入园企业根据实际情况进行相应调整） XXXX项目建议书 XXXXXXXXXX公司
二0 一六年月
附件： 企业法人营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证。或者是三证合一后的证照
项目名称 建设单位 单位名称： 企业住所： 法人代表： 单位简介：（包括单位基本情况，以及所处的行业地位，所取得的荣 誉，所得到政府有关部门的认可等） 建设地点： 株洲县南洲新区。 建设内容与规模 建设内容：建设13栋4F厂房，1栋6F倒班房，1栋-1+21F研发楼及2栋-1+3F裙楼、2栋2+5F员工活动中心，1栋2F室内活动中心，2栋1F 动力房及园区配套的门卫、道路、广场、供配电、给排水、垃圾回收、污水处理、绿化等附属工程。 其中：一期建设5栋4F厂房，1栋2+5F员工培训中心，1栋1F动力房及配套的门卫、道路、广场、供配电、给排水、垃圾回收、污水处理、绿化等附属工程。 建设规模：总用地面积 ______ m2（亩。1亩=667 m2）。其中：项 目一期用地面积______ m2（约亩），项目二期用地面积_________ m2（约亩）。
总建筑面积〃，建筑占地面积m2（亩。建筑占地面积 > 总用地面积的35%。项目一期建筑面积___________ m,项目二期建筑 面积m2o 建设工期 本项目分期建设。总建设工期为个月，自年月开始 建设，年月竣工。 投资估算与资金筹措 （1）估算投资 项目总投资万元，其中：建筑工程费用万元，土地购置费万元，设备购置费万元，流动资金_______________________ 万元，贷款利息______ 万丿元。 项目分____ 期建成，其中；一期拟投资额______ 万元，二期拟投资额 万元。 （2）资金来源 项目总投资________ 万元。其中：业主单位自筹_______万元，银行贷款______ 万元，其他合资合作投资_______ 万元。 社会效益 能新增____ 个社会就业岗位。 主要规划及技术经济指标 （1）主要产品及销量等
工程项目可行性研 究报告
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录(一) 第一章项目开发的依 据 (3) 1.1项目概 况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条 件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规 划 (7) 4.2主要工程量汇
总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2”华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分
析 (14) 第九章结论 (15) 第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称:华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址:华中科技大学武昌分校 3、承办单位:华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人:*** 5、建设内容:在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接 待、会议、休息、住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件,初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范,主要有: <土方与爆破工程施工及验收规范>(GBJ201-83) <地基与基础工程施工及验收规范>(GBJ202-83) <地下工程防水技术规范>(GBJ108-87) <砼结构工程施工及验收规范>(GB50204-92)
某县第一中学改扩建工程可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 第二章项目提出的背景和建设必要性 (7) 第三章建设地址与建设条件 (14) 第四章工程技术方案 (18) 第五章环境保护与节能 (38) 第六章项目实施进度计划与工程管理 (41) 第七章投资估算与资金筹措 (44) 第八章效益分析 (46)
附件附图 1、某县人民政府城建工作专题会议纪要 2、某县人民政府县长办公会议纪要 3、收费许可证 4、事业单位法人证书 5、组织机构代码 6、国有土地使用证 7、建设工程规划许可证 8、建筑工程施工许可证 9、供水证明 10、供电证明 11、供暖证明 12、资金证明 13、环境影响登记表 14、山东省建设项目招投标方案 15、区域位置图 16、现状图 17、总平面布置图
第一章总论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称： 某县第一中学改扩建工程 2、项目建设性质： 改扩建 3、学校性质 国有事业 4、项目建设单位： 某县国有资产经营有限公司 联系电话：0633——5226142 邮编：262300 通讯地址：某县城光明路5号 5、可研报告编制单位： 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司 工程造价咨询等级：甲级 证书编号：甲033700579 发证机关：国家建设部 二、可研工作依据 1、某县国有资产经营有限公司与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询委托书与合同书 2、《某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
3、《某县“十一五”教育事业发展规划》 4、《中国教育改革和发展纲要》 5、山东省规范化学校验收标准（普通高中） 6、《建筑设计资料集》；《民用建筑设计通则》；《办公建筑设计规范》；《建筑地面设计规范》；《建筑设计防火规范》 7、有关部门提供的资料及证明文件 三、可研工作概况 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受山东省某县第一中学编制本工程可行性研究报告的委托后，立即成立可研工作小组，深入现场和有关部门进行搜资调研，对生源、师资及建校条件等进行广泛调查分析。在此基础上，提出规划设计方案，编制本可行性研究报告。 四、单位概况 某县国有资产经营有限公司是2006年2月经某县人民政府批准成立的，公司注册登记日期2006年2月，注册资本7000万元，挂靠县财政局，具有事业法人和企业法人双重性质。公司的主要经营范围为：从事财政信用业务；参与政府投资项目的前期考察、论证、评估及立项工作；负责城市基础设施的建设和经营；负责全县土地储备、拍卖收益，土地租赁收益，矿产资源拍卖收益等；负责国有股权的分红收益、股权转让拍卖收益及其它投资收益的核算和管理；负责政府投资项目投融资、资金回收和贷款还本付息，并对投放资金的使用情况实施全过程管理和监督；专项核算政府投资项目借款及还本付息情况；管理核算政府偿债基金；负
新建标准化厂房立项投资融资项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国〃广州
目录 第一章新建标准化厂房项目概论 (1) 一、新建标准化厂房项目名称及承办单位 (1) 二、新建标准化厂房项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、新建标准化厂房产品方案及建设规模 (6) 七、新建标准化厂房项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、新建标准化厂房项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章新建标准化厂房产品说明 (15) 第三章新建标准化厂房项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) （一）主要原辅材料供应 (20) （二）原辅材料来源 (20) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (24) （三）产品生产工艺流程 (24) 新建标准化厂房生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (25) （一）设备配臵原则 (25) （二）设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）新建标准化厂房项目建设期污染源 (29) （二）新建标准化厂房项目运营期污染源 (30)
集团有限公司设立财务公司可行性研究报告
目录 第一章总论................................................................................................................ 错误！未定义书签。 1.1项目名称与承办单位 ..................................................... 错误！未定义书签。 1.2研究工作的依据、内容及范围..................................... 错误！未定义书签。 1.3编制原则 ......................................................................... 错误！未定义书签。 1.4项目概况 ......................................................................... 错误！未定义书签。 1.5技术经济指标 ................................................................. 错误！未定义书签。 1.6结论 ................................................................................. 错误！未定义书签。 第二章项目背景及建设必要性................................................................................ 错误！未定义书签。 2.1项目背景 ......................................................................... 错误！未定义书签。 2.2建设的必要性 ................................................................. 错误！未定义书签。 第三章建设条件........................................................................................................ 错误！未定义书签。 3.1项目区概况 ..................................................................... 错误！未定义书签。 3.2建设地点选择 ................................................................. 错误！未定义书签。 3.3项目建设条件优劣势分析............................................. 错误！未定义书签。 第四章市场分析与销售方案.................................................................................... 错误！未定义书签。 4.1市场分析 ......................................................................... 错误！未定义书签。 4.2营销策略、方案、模式................................................. 错误！未定义书签。 第五章建设方案........................................................................................................ 错误！未定义书签。 5.1建设规模和产品方案 ..................................................... 错误！未定义书签。 5.2建设规划和布局 ............................................................. 错误！未定义书签。 5.3运输 ................................................................................. 错误！未定义书签。 5.4建设标准 ......................................................................... 错误！未定义书签。 5.5公用工程 ......................................................................... 错误！未定义书签。 5.6工艺技术方案 ................................................................. 错误！未定义书签。 5.7设备方案 ......................................................................... 错误！未定义书签。 5.8节能减排措施 ................................................................. 错误！未定义书签。 第六章环境影响评价................................................................................................ 错误！未定义书签。 6.1环境影响 ......................................................................... 错误！未定义书签。 6.2环境保护与治理措施 ..................................................... 错误！未定义书签。 6.3评价与审批 ..................................................................... 错误！未定义书签。
一. 软件项目可行性研究报告 1．引言 1.1编写目的 该软件项目可行性研究报告是对项目课题的全面通盘考虑,是项目分析员进行进一步工作的前提,是软件开发人员正确成功的开发项目的前提与基础.写软件项目可行性研究报告可以使软件开发团体尽可能早的估计研制课题的可行性,可以在定义阶段较早的认识到系统方案的缺陷,就可以少花费几个月甚至几年的时间和精力,也可以节省成千上万元的资金,并且避免了许多专业方面的困难.所以该软件项目可行性研究报告在整个开发过程中是非常重要的. 1.2项目背景 该项目开发的软件为学生信息管理系统软件,是鉴于目前学校学生人数剧增,学生信息呈爆炸性增长的前提下,学校对学生信息管理的自动化与准确化的要求日益强烈的背景下构思出来的,该软件设计完成后可用于所有教育单位(包括学校,学院等等)的学生信息的管理。 通过一个简化的学生信息管理系统，使学生信息管理系统化、规化，自动化，从而达到提高学生信息管理效率的目的。 1.3缩略词定义 经济可行性---估计开发费用以及最终从开发成功的系统所获得的收入或利益,衡量比较支出的费用和收到的利益. 技术可行性--分析功能,性能以及限制条件,能否是一个技术上可实现的系统. 法律可行性--明确系统开发可能导致的责任,有无问题. 不同的方案--对系统开发的各种方案进行评价. 1.4参考资料 <软件工程导论> 海藩编著清华大学出版
2．可行性研究的前提 2.1要求 a.开发该软件的基本要求与功能是实现学生信息数据包括与学生有关的数据的管理与操作处理. b.基于Microsoft SQL Server 2000数据库系统的数据管理使该软件有更优异的性能. c.软件的基本数据流动为用户数据的输入,学生信息,课程信息,班级信息的输入,以及有关用户提出的对学生信息等等的查询要求所产生的数据输出. d.数据的输入与输出处理流程都依靠数据库的支持. e.数据的安全基本保证SQL Server的安全性能比较令人满意,该软件设计中保持与其他一些数据库的基本兼容. f．与软件相关的其他系统：学生信息管理系统是学校信息管理系统的一个重要组成部分。他为其他系统（如学校图书管理系统、学校档案管理系统、教学管理系统、总务后勤管理系统等）提供学生的基本信息，同时它也需要如教学管理系统提供课程设置数据等。这些系统在具体应用中构成一个大系统，相互调用对方的数据。 2.2目标 该软件的设计目标必须尽量达到人力与设备费用的节省,并且使软件处理数据的速度提高,软件的整个设计过程必须通过生产能力的提高,人员工作效率的提高等等使软件开发成本最小化.实现保证软件质量的前提下的资金投入最小化. 2.3条件、假定和限制 开发该系统的主要资金来源为用户提供的开发资金投入,故在设计开发中最大不能超过该限度,且软件完成交付用户使用后,应保证软件的运行寿命至少达到用户的要求围.且软件开发时间应基本控制在用户提出的要求围. a.. 建议开发软件运行的最短寿命：4年 b. 进行系统方案选择比较的期限：一星期 c.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制： 开发工具：C++BuilderX、SQL Server 2000。 开发环境：Windows 2000操作系统 运行环境：Windows 9x 、Windows NT或Windows 2000操作系统 2.4可行性研究方法 实行软件的可行性研究方法主要有:成本效益分析,对估算问题的看法，软件的作用围，软件的成本估算，速度安排等。具体将在下面叙述。
设立股份公司可行性研 究报告 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】
设立股份有限公司可行性研究报告 范例 设立“秘书工作”股份有限公司可行性研究报告 某地计经委、体改委： 原“秘书工作”某地“秘书工作”制药三厂拟改组为“秘书工作”药业股份有限公司，现将有关情况的可行性研究向你们汇报如下： 一、公司名称为：“秘书工作”药业股份有限公司，厂址“秘书工作”某地“秘书工作”区“秘书工作”街。 二、发起人的生产经营状况，资信状况和投资能力 “秘书工作”某地“秘书工作”制药厂是我国医药工业重点企业，西南地区最大的化学药品制剂厂，拥有3178万元固定资产，去年工业总产值为亿元，现有职工1553人，常年生产100多个品种规格的西药制剂，有较强的产品开发实力和经营管理能力。 “秘书工作”某地“秘书工作”制药厂近五年经营状况如下：（单位：万元） “秘书工作”“秘书工作” 三、本公司资本构成状况 原“秘书工作”某地“秘书工作”制药厂注册资本为万元。1992年4月净资产为.20元。本次向社会发售股票1820万股（含原“秘书工作”某地“秘书工作”制药厂1000万元浮动利率债券转股）计1820万元。若本次股票发行成功，本公司的资本构成为： 公司注册资本总额.20元。其中： 国家持股100万元，占资本总额的72%； 法人持股1720万元，占资本总额的26%。
四、资本投向和效益预测 1. 资金投向： 公司筹措的资金将主要用于“八五”规划中企业的技术改造、开发新产品与改造老企业，创办沿海经济特区窗口企业以及中外合资项目还货。 2.效益预测： 本公司开业后五年内经济效益预测如下（单位：万元〕 “秘书工作”* 该预测经“秘书工作”某地会计事务所验证通过。 五、公司产品、经营范围、发展方向及某地场需求状况 经营范围。主营：原料药、中西药制剂；兼营：其它医药产品，保健滋补品、化工原料、包装材料、房地产及第三产业。 发展方向。加强技术改造，引进外资，开发新产品。 某地场需求状况。本厂现有各类药品一直供不应求，如降低成本形成规模生产，产品在国际国内某地场的占有率将会提高。新药品主要利用现代微生物技术，产品质优价廉，在国内外某地场有竞争能力，某地场前景比较乐观。 六、公司劳动力构成状况 公司劳动力构成状况较好，有一批好的经营管理人员，技术人员和熟练工人。为开发新产品公司制订了新的培训计划，使职工素质能跟上公司生产发展的要求。 综合以上情况，设立“秘书工作”药业股份有限公司，发行股票，改造老企业是非常必要的，综合某地场情况研究，技术情况研究，财务状况研究，此项投资经济效果是明显的，设立股份有限公司，改造老企业是可行的。 以上报告当否，请提出宝贵意见。
工程可行性研究报告 . 工程可行性研究报告怎么写?可行性研究报告是一个项目启动之前不可少的步骤，看看下面的工程可行性研究报告 工程可行性研究报告模板 《工程项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 第一部分工程项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。第三部分工程项目产品市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的 选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。 而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收 入，最终影响到项目的盈利性和可行性。 . . 在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 第六部分工程项目环保与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环 境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段 进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术 可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。 按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。 第七部分工程项目组织和劳动定员在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 第八部分工程项目实施进度安排 项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。 项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶 . . 段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。 因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 城市轨道交通工程项目可行性研究报告编制和评估大
某水库补水工程项目可行性研究报告
第一章总论 第一节项目名称及建设地点 一、项目名称 XX水库补水工程项目 二、项目建设单位 XX市城市管理局 三、项目承办单位 XX市城市管理局 四、项目建设地点 北二路以北，西五路以西，XX村西侧 五、可行性研究报告编制单位 1、单位名称：XX市XX房地产评估咨询有限责任公司 2、工程咨询资格证书编号： 3、资格等级： 4、发证机关：国家发展和改革委员会
第二节可行性研究的依据和范围 一、可行性研究的依据 1、国家有关法律、法规、方针 2、国家发改委有关项目可行性研究报告的内容和要求 3、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、项目所在地政府有关部门文件 5、XX市城市管理局2011-2015年发展规划 6、XX市城市管理局提供的有关部技术基础资料 二、编制原则 1、严格执行国家有关设计标准、规范和规定 2、精心设计，保证质量，切合实际，经济合理 3、因地制宜，充分利用已有设施，节约用地，节省投资 三、可行性研究的范围 根据国家发展和改革委关于项目可行性研究报告编制内容的要求，本项目可行性研究报告研究范围主要包括： 1、项目提出的背景和建设的必要性 2、建设地点及建设条件 3、工程技术方案
4、环境保护和节能 5、施工进度安排 6、组织管理 7、投资估算及资金筹措 第三节建设单位概况 2009年12月30日，根据《中共XX市委、XX市人民政府关于XX市人民政府机构改革的实施意见》（东发〔2009〕25号），设立XX市城市管理局（挂XX市城市管理行政执法局牌子），为市政府工作部门。将原市城市管理行政执法局的职责和原市市政公用事业管理局的行政管理职责整合划入市城市管理局，不再保留市城市管理行政执法局、市市政公用事业管理局。 新成立的XX市城市管理局主要承担市政公用事业行业管理、城市市政基础设施建设、市政公用事业运行和城市综合行政执法四方面职能。 第四节可行性研究结论 XX水库补水工程项目由XX市城市管理局负责承建，该项目共分两个工程段：1、XX水库引水设施维修工程，2、XX水库至五六干合排补水工程。
物业管理有限责任公司项目 可行性研究报告 公司名称：泉州市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 编制人员： XXXX XXXX 完成日期： 2015年XX月XX日
目录 第一节项目概况 (2) 第二节项目实施优势分析 (3) 第三节项目定位和未来发展方向 (4) 第四节项目实施方案 (4) 第五节项目效益分析 (6) 第六节项目风险分析和对策 (7) 第七节报告结论 (8)
第一节项目概况 一、项目背景 福建省泉州市汽车运输总公司(下简称总公司)创建于1949年9月，原为省属企业。1993年成建制下放泉州后，经过二十多年的艰苦奋斗，现发展成为拥有14个分公司、16个全资子公司、对外参控股企业达18家的国有大型交通运输企业。公司现有员工6600多人，年站点营收8亿元，主营业务收入7亿元，企业总资产11亿元，净资产4亿元，年创利税超亿元。公司主要从事长、短途道路旅客运输、城市出租车、城市公交营运，拥有等级汽车客运站32个和车型、等级、种类齐全的营运车辆2200多辆。此外还经营货物运输、汽车维修检测、销售及售后服务、配件销售、技术培训、驾驶培训、旅游运输、房地产开发、经济酒店、汽车租赁等业务。公司整体对于车站站场保安、日常保洁、办公场所日常用水用电维护等物业管理服务项目有着较大业务需求市场。 为扩大业务范围，合理利用国有资源，经国资委牵头，由泉州市汽车运输总公司综合服务分公司（下简称我司）与国有泉州市集英保安集团 (下简称集英集团)初步协商后达成合作意向，拟共同出资成立一家物业管理有限责任公司，承接总公司范围内的保安、保洁、维修、维护等服务。 二、合作方简介 泉州市集英保安集团成立于2009年10月，前身为成立于1988年的泉州市保安服务公司,是经省公安厅和市人民政府批准，在市工商行政管理局登记注册的具有法人地位的集体所有制企业。公司现有员工1600多人，专业运钞车辆85部;设有专业犬防分公司一家;并全资设立泉州市安保汽车驾驶培训中心、泉州市新安物业管理有限公司、泉州市集英因私出入境咨询服务有限公司、泉州市集英汽车维修有限公司、泉州市集英保安守押有限公司、泉州集英保安安防工程有限公司、泉州市印章刻制有限
工程可行性研究报告的批复 可行性研究报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。下面我为大家带来的是工程可行性研究报告的批复，欢迎阅读参考! 【1】工程可行性研究报告的批复 XX省发展改革委: 你委报来《关于报送XXXX国际机场三期扩建工程项目可行性研究报告的请示》(黔发改交通〔20XX〕504号)及有关文件收悉。经研究，现批复如下: 一、为适应XX地区航空运输快速发展需要，提高机场综合保障能力，促进区域经济社会协调发展，同意建设XXXX机场三期扩建工程。 二、本期工程按20xx年旅客吞吐量3000万人次、货邮吞吐量25万吨、飞机起降量24.3万架次的目标设计。主要建设内容包括: (一)机场工程:飞行区等级指标4E，新建1条长4000米、宽45米的近距跑道，双向均设置I类精密进近系统;将现有跑道由3200米向北延长300米达到3500米，主降方向设置III类精密进近系统。新建XX.5万平方米的航站楼，64个机位的站坪，以及货运、机务维修、航空食品、消防救援及其他辅助生产生活设施，配套建设供电、给排水、供热、供冷、供气等设施。
(二)空管工程:新建1座塔台和0.9万平方米的业务用房;建设1套场面监视雷达、1套多点定位系统，配套建设航管、通信、气象等设施。 (三)供油工程:新建4个1万立方米的航油储罐，以及1座航空加油站、1座汽车加油站和机坪加油管线。 三、XX省机场集团有限公司、民航西南地区空管局、中国航空油料集团公司分别作为机场工程、空管工程、供油工程的项目法人，负责各自项目的组织实施与管理。 四、项目总投资195.85亿元。其中: (一)机场工程投资188.46亿元，资本金占总投资的50%，其中，国家安排中央预算内投资15亿元、民航发展基金33.59亿元; 其余资金由你省和XX市安排财政性资金分别承担40.5%、XX省机场集团有限公司安排企业自有资金承担19%。资本金以外投资由XX省机场集团有限公司利用银行贷款解决。 (二)空管工程投资6亿元，由民航局安排民航发展基金解决。 (三)供油工程投资1.39亿元，资本金占总投资的35%，由中国航空油料集团公司安排自有资金投入，资本金以外投资由该公司利用银行贷款解决。 五、本项目勘察、设计、施工、监理和重要设备材料采购等均采用公开招标方式，招标组织形式为委托招标。 六、在后续阶段，要重点做好以下工作: (一)完善机场集疏运系统规划，强化机场与轨道等其他交通方
可行性研究报告 项目名称：净月乐透城 建设单位：吉林省建设集团房地产有限公司 吉林建筑工程学院房地产评估咨询有限公司2010年12月20日
参加可行性研究人员名单 尤小更中国注册造价工程师刘畅中国注册房地产估价师焦帅中国注册房地产估价师龚晓娇中国注册结构工程师王力杰中国注册房地产估价师苗雨青会计师 刘海龙中国注册房地产估价师汪航宽高级工程师 贺云全中国注册结构工程师祁迹中国注册房地产估价师甄刚会计师
目录 第一章项目概况 (5) 第一节概述 (5) 第二节目开发单位概况 (7) 第三节项目概要及主要技术经济指标 (8) 第二章项目提出的背景和建设的必要性 (9) 第一节 ##市基本情况介绍 (9) 第二节项目提出的背景 (10) 第三节项目建设的必要性 (10) 第三章市场需求分析与建设规模 (12) 第一节市场需求分析 (12) 第二节建设规模 (14) 第四章建设地点及建设条件 (14) 第一节建设地点 (14) 第二节建设条件 (15) 第五章规划建设方案 (18) 第一节规划设计概念 (18) 第二节规划简述及指导思想 (18) 第六章环境保护与节能 (23) 第一节环境保护 (23) 第二节节能................................................... (23) 第七章物业管理................................................... (24) 第八章工程及销售进度安排 (25)
第九章投资估算和资金筹措 (25) 第一节投资估算................................................ (25) 第二节资金筹措................................................ (26) 第十章经济评价................................................... (27) 第一节财务评价................................................ (27) 第二节社会效益评价 (29) 附表： 附表一、全部投资现金流量表..................... (30) 附表二、资金来源与运用表.................................... (31) 附表三、项目投资估算表............................................. (32) 附表四、敏感性分析表1：销售价格下降10% (33) 附表五、敏感性分析表2：建筑安装费用上升10% (34) 附表六、销售收入估算表 (35)
祁东经济开发区建设投资有限公司 新建归阳工业集聚区标准厂房工程项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目概况 1.项目名称：祁东经济开发区建设投资有限公司新建归阳工业集聚区标准厂房工程项目; 2.项目选址：祁东经济开发区归阳工业集聚区; 3.建设性质：新建; 4.项目主管部门：祁东经济开发区管理委员会; 5.项目建设单位：祁东经济开发区建设投资有限公司; 6.项目负责人：刘启明。 1.2研究的依据与范围 1.2.1研究依据 1.国家发展和改革委员会《产业结构指导目录》（2011年本）； 2.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 3.《祁东县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； 4.《归阳工业集聚区控制性详细规划》； 5.《归阳工业集聚区发展规划》（2007）； 6.归阳工业集聚区标准厂房建设项目---规划设计方案；
7.《祁东县县域城镇体系规划》（2004-2020年）； 8.祁东县归阳镇总体规划（2011-2030）； 9.国家有关设计规范和规定； 10.编制本项目可行性研究报告的委托书； 11.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。 1.2.2研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次建设厂区研究分析的特殊性，我们对标准化厂工业区建设的背景及必要性、性质与建设的可行性、建设规划设计方案、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述厂区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设标准厂房区的决策提供可靠的依据。 1.3可行性研究工作情况 为做好祁东经济开发区归阳工业集聚区新建标准厂房工程项目可行性研究工作,我们邀请有关方向的专家和技术人员，组成项目建设技术小组,对建设项目可行性研究开展了一系的工作，即进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范和与项目单位签订的协议，对该项目进行反复论证后，形成此报告。 1.4可行性报告编制原则