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商业网点中的公共利益分析
作者：李惠阳
来源：《商业时代》2012年第23期
内容摘要：商业网点的自然属性和社会属性是商业网点本身所固有的内在属性。这一内在属性决定了商业网点中包含有公共利益的内容。不同类别的商业网点所包含的公共利益具体内容并不相同。
关键词：商业网点公共利益属性分析
商业网点是指为实现商品由生产向消费领域转移，经营者从事商品批发、零售、配送、仓储以及生活服务业等经营活动的固定场所。目前，我国已经制定有商业网点的规划、建设和管理的相关规范性文件，但因法律位阶较低，其实际效果并不理想。有关商业网点的行政法规乃至法律的立法工作又很难推进，导致当前商业网点管理无序、重复建设、资源浪费、影响公共交通等现象屡现。尤其是大型商业网点相互之间过度竞争，与其对供应商的渠道垄断现象并存，更使商业网点的问题严重化。笔者认为，商业网点作为商业设施，在以营利为主的同时，还应包含有公共利益的成份。对商业网点中所包含的公共利益认识不足，才导致现实中在建设和规范商业网点时的理念和行动发生了偏差。根据事物发展的规律，内在属性是事物发展的决定性因素。笔者认为，商业网点是否包含公共利益是商业网点的内在属性决定的。商业网点的内在属性包括自然属性和社会属性，这决定了商业网点包含有公共利益的内容。
商业网点的自然属性和社会属性
（一）商业网点的自然属性
商业网点的自然属性是指，商业网点是一个客观存在的经营场所，是特定地区的某一个具体的点，是可以用坐标确定的一个地理位置。强调商业网点的自然属性，是因为商业网点的自然属性无论对网点经营者，还是消费者以及市场管理者而言都具有重要意义。
对商业网点经营者而言，确定网点的地理位置就是商业选址问题。商业选址直接关系到商业网点经营者的战略决策，是经营者贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响经营者效益的决定性因素，同时也是制定经营者经营目标和经营策略的重要依据。一方面，商业网点选址要通过多个方案的比较分析，运用科学的、综合的研究方法，对网点位置所涉及区域的土地资源、交通资源、人力资源、消费人群进行全面研究，优化配置各类资源，使之与网点的商业业态相适应，并与商业环境协调发展。另一方面，一旦商业网点的选址确定，那么该商业网点面向的消费人群、竞争对手、交通状况、土地成本等网点的生存环境就基本确定，网点经营者只有在这些确定的条件下选择相应的经营策略才能在商业竞争中胜出。因此，商业网点的自然属性对商业网点经营者意义重大。