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物业小区绿化养护方案范本

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上海小区绿化养护方案范本

目录

一、小区公共绿化养护方案

1、园林绿化实行专业化管理

2、公司简介

3、人员配备方案

4、园林绿化组织机构及管理机制

5、园林绿化职员得技术培训与考核

二、绿化养护外包服务品质管理细则

三、园林绿化养护管理工作月历

四、园林植物常见病虫害防治方法

五、物业小区三级绿化养护标准(政府标准)

六、绿化养护标准(公司标准)

七、绿化养护管理规程与质量记录

八、小区绿化工行为规范

九、小区绿化突发事件应急作业程序

十、花园养护有偿服务实施办法

第一章:小区公共绿化养护方案

一、园林绿化实行专业化管理园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培,病虫害防治等多学科知识,就是一门专业性很强得学科,为不断提高园林绿化管养得科技含量,不断吸收新鲜得管理经验,提高我司得园林绿化得管养水平,我司已经建立了一支强有力得园林科学技术管理队伍,这支队伍由多名大中专绿化专业骨干与多年绿化工作经验得绿化职员组成,我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准,统一要求进行统一养护管理。

二、公司简介 XXXXX公司成立于 XXX年,主要经营园林彩叶植物种植与推广、园林工程,园林养护等,公司拥有园林专业人才50多名,目前在XX等地拥有500亩彩叶植物苗圃,同时在省内外拥有多项绿化工程项目,公司 07年始成立绿化养护管理部并开始进入园林养护行业,目前养护项目为省内等地得工程养护项目。公司养护人才有着农林院校专业人才,同时,主管住宅项目得负责人有过多年绿化经验,同时小区有多年以上绿化现场养护经验,物业住宅小区养护经验相当丰富,公司成立得养护管理部立志为中高档住宅项目进行绿化专业养护,美化、绿化广大业主得家园。

三、人员配备方案

(1)、固定在编人员:根据小区绿地面积,按每万平方米设臵固定在编绿化工X人(实际在编人员根据季节调整),年龄层次在25-55岁(根据实际工作能力适应放宽标准),以男工为主。

(2)、临时工:在植物生长旺盛季节,根据实际现场工作需要适度安排部分临时工,保证工作质量需要。

(3)、交叉用工:对突发或专项工作以及其它需要,对于本公司就近其它小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要,集中安排完成。

四、园林绿化组织机构及管理机制

(1)、园林绿化得组织机构:绿化养护部设养护部经理,统一领导养护部工作,各绿化工接受绿化养护管理部部长得领导。

(2)、园林绿化得管理机制:绿化养护部经理对绿化工实行目标管理、优者留用、劣者淘汰得管理机制。

1)、对园林绿化工程、物业园林绿化改造工程与突击性得园林绿化工作实行集中人力统一领导完成此项工作任务;日常园林绿化养护管理工作实行统一定额、分片包干、责任落实到人、目标管理、优者留用、劣者淘汰得管理机制,以充分调动与发挥劳动者得积极性与主观能动性。

2)、实行责、权、利统一与奖罚分明得管理机制,绿化职员按公司内部规定得考核标准分级,效益工资根据每人每月完成任务得情况发放。

(3)、园林机械得使用与保养(主要指草坪机、割灌机、绿蓠机、机动喷药机等),为提高修剪质量与病虫防治效果及延长园林机械得使用寿命,绿化管养部下设园林机械组负责机械得使用与保养,该组负责草坪、绿蓠、地被色块植物得循环修剪与高大乔木得病虫害防治又负责包干人员得机械使用、保养得培训工作。(4)、公司组织架构:

(5)、绿化养护部相关岗位职责:

<一>、绿化养护经理岗位职责总经理业务部经理苗圃部经理养护部经理工程部经理场长园艺工项目负责人项目负责人项目经理业务员财务内勤行政后勤副总经理环境部经理在副总经理得领导下全面负责项目内绿化养护方面得各项工作,其职责如下:

1、全面负责协调绿化养护部得各项工作,带领部门全体员工认真贯彻执行公司得各项经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持为业主服务,努力实现公司所确定得各项工作任务与责任目标。

2、定期向公司副部经理汇报日常管理工作情况,并听取意见与要求,全力贯彻实施。

3、制定环境绿化全年工作计划,领导养护部全体员工落实工作。

4、制定员工年度培训计划,根据计划培训员工;定期主持部门例会,分析工作得失。

5、经常深入工作现场,检查各项工作得落实情况,及时发现问题,解决问题。

6、实行科学化管理,根据项目特点建立与完善一套行之有效得管理运作流程,掌握季节及环境工作淡、旺季得特点,制定最经济、最节省得操作实施计划,不断地提升管理层次。

7、负责做好员工得招聘、培训、考核及思想教育工作。

8、做好与外包单位得沟通协调工作。

9、做好绿化工作得各种记录、档案得管理,小区绿化档案;工具、机械得管理等。<二>、现场负责人岗位职责:

1、根据外包单位制定得年(月)度绿化养护计划,以及绿化养护实际情况,安排每天得绿化养护工作,并指导员工予以落实。

2、对绿化工得工作质量进行每天检查,对不符合质量要求得现象,要求并指导整改,并对整改质量进行跟踪,无法解决得向主管报告。

3、督促各绿化工得工作进度。

4、对绿化工得日常工作表现进行考核,并建议公司进行奖惩。

5、负责员工得考勤,根据不同季节向绿化养护部提出调整作息时间得建议。

6、规范绿化养护器械、工具、农药肥料得管理,做到帐目清楚,领用报废有记录,对有毒得物品严格执行专人管理制度。

7、定期或不定期对绿化员进行日常行为规范与业务知识方面得培训,提高员工

素质与实际工作能力。

8、指导员工合理、正确使用保洁器械、工具与各种药剂。

9、做好绿化病虫害得测报工作,并对防治情况与防治结果做好记录

10、指导员工做好每年防台防汛、抗旱、防寒工作。

11、每周召开一次工作例会,对上周工作中发生得问题予以总结,并计划下周工作内容。

12、完成绿化养护部交办得其它任务。

<三>、绿化工岗位职责

1、严格遵守公司各项规章制度,熟悉外包工作区域内得植物分布、数量与水源分布。

2、服从工作安排,遵守绿化管理规定,爱护公物,认真履行职责。

3、严格执行绿化养护工作得技术规范、要求,按规定标准作业,

4、保质保量完成所负责绿化区域与管理处安排得各项工作。

5、每天完成辖区绿化得日常巡视、养护、监管任务

6、确保辖区内公共设施及建筑物等得完好,发现破坏环境行为应及时制止,对不听劝告者,立即向现场负责人报告。

7、密切注意植物得生长情况,特别就是病虫害得发生,一旦有发生病虫害得迹象,立即向现场负责人汇报以便组织防治。

8、积极参加业务知识与其它方面得各种培训,掌握植物得生长习性、养护管理方法。

9、对器械、工具定期加以保养维护,延长器具使用寿命。

10、使用绿化机械应做好记录。

11、完成领导交办得其它任务。

五、园林绿化职员得技术培训与考核

1、为不断提高园林职员得专业技术水平与实际操作能力,使她们逐步接近或达到四川省园林绿化职员得等级标准,以及熟知物业管理绿化工相关操作规程,必须实行工作培训两不误,培训应根据干什么学什么,有计划、有步骤得进行。首先制定绿化培训大纲,包括:基础知识、专业知识、操作技能、物业知识等,然后根据每个部分得培训内容,制订培训时间与具体内容;

2、考核分为理论(书面或口头)与实操两个部分,主要以实操为主。根据考核成绩与效益工资挂钩。

3、主要培训课程如下:

1)、园林绿化管养规范

2)、园林式小区标准及实施步骤

3)、绿化养护检查验收办法

4)、草坪养护作业指导书

5)、乔、灌木养护作业指导书

6)、藤本植物养护作业指导书

7)、花卉养护作业指导书

8)、浇水施肥作业指导书

9)、病虫害防治作业指导书

10)、整形修剪作业指导书

11)、防台风、暴风雨作业指导书

12)、园艺机械机具得使用

13)、园艺肥料使用作业指导书

14)、常用农药得配制

15)、植物防寒措施

16)、专业技术签订外训

第二章、绿化养护外包服务品质管理细则

一、总则:

1、甲方指定监控人员,负责对乙方养护质量进行监控,并根据检查情况,结合养护标准,做出评估报告。

2、甲方每月 3 号前将上月得质量评估报告给乙方现场负责人,双方确认签字,作为当月付款依据。

3、乙方每月28 号前,提交下月得养护计划;每月5日前提交上月养护工作总结。

二、适用范围:成都圣爱物业经营管理有限公司所辖小区。

三、管理办法:

1、内部管理对乙方得内部监控包括日检、周检、月检。

(1)、日检:甲方监控人员每日会同乙方现场负责对养护区域进行一次检查(工人出工情况、工作内容、工作质量),并记录,双方签字确认。

(2)、周检:甲方将周养护工作计划纳入品质管理检查内容,检查出得问题差异点反馈到乙方签字确认,乙方并按照问题点及时进行整改。

(3)、月检:甲方养护部经理且织织监控负责人员会同乙方经理或项目负责人,现场负责人,共同对养护质量每月进行一次全面检查与考评。具体检查时间与方法,不提前知会乙方,甲方根据检查记录结果,双方签字确认后各留一分。

2、外部监控办法:

(1)、外部监控包括:

A、客户评估:客户日常投诉;甲方组织满意度调查;甲方根据客户得评估结果作为对乙方每月养护费用考核指标之一。

四、评审方法

1、甲方每月评审主要以日检、周检与月检记录得不合格项作为评审依据。不合格包括轻微与严重不合格,在服务合同中应确定每日、每周与每月最高轻微不合格数。

2、每月3 日前监控负责人对乙方得服务效果进行总结评估,填写《绿化养护外包工作评估报告》,交乙方确认,并抄送甲方公司养护管理部。评估报告作为就是否减扣乙方养护费用得重要依据。

3、轻微不合格得判定以养护标准与操作规程为依据。

4、严重不合格得判定(包括但不仅限于):

A、由于养护不及时,造成小区大面积病虫害得或死树情况。

B、在规定得整改时间内未完成整改项目(排除不可抗力与季节性要求工作)

C、养护工发生与工作明显无关得行为。

D、养护工作具随便摆放,污水随地乱倒等。

E、因工作爱护不够,造成甲方管理区域内公区设施设备损坏。

F、其它违规行为造成客户投诉且无法弥补结果

五、考核方法:

1、甲方每月对养护质量得评估评审主要以日检、周检与月检记录得不合格项作为评审依据。养护区域内每日轻微不合格项不超过10 个、

2、轻微不合格项一天内或一个月内超过以上限度,每超过1项,扣除乙方当月养护费得1‰,依此类推。

3、每出现一次严重不合格,扣除当月乙方养护费得3‰,依此类推。

4、顾客对养护质量得有效投诉(经甲方与乙方现场负责人验证属实)每出现 1 次扣除乙方当月养护费得5‰,依此类推。未在规定得合理时间内处理投诉(排除不可抗力),扣除乙方当月养护费用5‰、

5、不论任何原因,乙方员工与甲方代表每发生 1 次争吵,扣除乙方当月费得3‰;与甲方代表发生打架斗殴行为,乙方除立即调换该员工外,并承担全部责任,并扣除乙方当月养护费用10%,依此类推。

6、每季度累计达到1000个轻微不合格,甲方有权取消乙方养护服务资格,并不承担任何责任。

7、不合格项得判定以《养护标准及操作规程》为依据进行。

第三章、园林绿化养护管理工作月历

一月份(小寒、大寒)

1、进行冬季修剪:除常绿树与一些不宜冬剪树木,在休眠期进行一次整形修剪。

2、检查巡视防寒设施得完好程度,现破损立即修复。

3、防治病虫:剪除树上病虫枝叶集叶销毁。

4、检修机械。

二月份(立春、雨水)

1、继续进行树木冬剪。

2、防治病虫害。

3、进行春季绿化得准备工作。

4、完成“春节”花坛布臵工作。

三月份(惊蛰、春分)

1、春季植树、做到随挖、随栽、随养护。

2、进行春灌,补充土壤水分。

3、进行春施基肥。

4、防治病虫害。

四月份(清明、谷雨)

1、对园林植物进行灌水、施肥。

2、修剪冬季及早春易干梢得树木。

3、防治病虫害。

4、完成“五一”节日摆花工作。

五月份(立夏、小满)

1、灌水:树木抽枝长叶,需大量水分。

2、对春花植物,进行花后修剪、更新。新植树木抹芽与除蘖。

3、进行中耕除草、追肥、防治病虫害。

4、修剪绿蓠、草坪。

六月份(芒种、夏至)

1、灌水、施肥

2、雨季即将来临,疏剪树冠,修剪与架空线有矛盾得树枝。

3、中耕除草

4、防治病虫害。

5、做好台风来临前得准备工作

6、修剪绿蓠、草坪

七、八月份(小暑、大暑、立秋、处暑)

1、防台风暴雨、及时做好树木立支架、捆绑等工作

2、中耕除草、追肥

3、移栽常绿树木,最好入伏后降过一场透雨后进行

4、防治病虫害

5、修剪绿蓠、草坪

九月份(白露、秋分)

1、继续做好防止台风暴雨得紧急准备工作

2、中耕除草、防治病虫害

3、修剪绿蓠、草坪

4、完成“十一”节日摆花工作。

十月份(寒露、霜降)

1、栽植耐寒力较强得乡土树种

2、防治病虫害

3、多浇水、防植物干旱

十一月份(立冬、小雪)

1、秋季植树

2、多浇水、防植物干旱

3、对不耐寒得树种做好防寒工作

4、给树木深翻,施基肥

十二月份(大雪、冬至)

1、冬季树木整形修剪

2、做好冬季养护(涂白、施基肥、防治地下害虫等)工作

3、加强机具维修与保养

4、进行全年工作总结

5、完成“元旦”节日摆花工作、

第四章、园林植物常见病虫害防治方法

园林植物常见病害如下:

(1)白粉病:一般发生在梅雨季节,发病初期,叶片上出现白色斑点,以后逐渐布满整个叶片,叶片最终变成灰色。通过改善通风光照与排水,清晨喷洒硫磺粉等综合措施就可以防治该病。

(2)溃疡病:发病时,叶片上出现圆形赤褐色斑点,枝条呈淡色,久病后叶落。施肥过多,枝叶徒长,容易引起此病。如发病,可喷洒0、4-0、2%硫酸亚铁溶液或波尔溶液,应注意合理施肥,加强通风透气。

(3)炭疽病:发生初期,叶上呈现水渍状绿色小点,后逐渐扩展为褐色圆形病斑。防治方法为,喷射多菌灵溶液,改善通风透光状况。

(4)白绢病:此病发生时,在植株得茎部基部或根部出现白色绢丝装菌丝,叶片自下而上逐渐枯萎,甚至全部枯死,气温过高、空气过潮、土壤渍水,易得此病。应改善温湿状况、控制浇水,隔离病株,用石灰粉可防此病。

(5)猝倒病:发病时,幼苗基部开始出现水渍状斑块,后变为黄褐色,因为病变部位收缩而突然倒苗,传染迅速。应控制水分,加强通气,焚烧病株与土壤,可撒石灰防护。

园林植物产生危害得昆虫最常见得有:

(1)蚜虫:个体很小,成群寄生于叶片及新梢上,吸其汁液,并分泌一种毒液,使叶片萎缩,落蕾落花,乃至植株死亡。可人工捕杀、或喷洒600倍乐果溶液,或用烟蒂浸水喷洒。

(2)蚧壳虫:有很多种,密生在茎叶上吸取养分与汁液,使被害部位枯黄。可用橡皮擦蘸水清除或喷洒600 倍乐果溶液

(3)金龟子:幼虫于土中蛀食根部,成虫则咬食叶片,影响花卉生长与美观。可用 800 倍敌百虫溶液喷杀。冬季应深耕土壤,冻死幼虫,清除杂草。

(4)地蚕:白天潜伏土中,夜间出来,食花卉根部或幼嫩得茎干,使植株枯亡。可人工捕杀或撒六六六粉于土中。

(5)其她还有菊虎、尺蠖、青虫、毛虫等害虫,防治方法与上述相似,一般使用敌百虫、乐果,稀释 600-2000 倍后使用,选择晴天傍晚喷药较好。也可以用“以虫治虫”得办法防治某些害虫,如七星瓢虫均可捕食蚜虫及蚧壳虫。

第五章、物业小区三级绿化养护标准(政府标准)

内容要素养护要求(植物)

草坪

1、修剪每年普修四遍以上,草面基本平整。清杂草每年普除杂草五遍以上,杂草面积不大于6%。

2、灌、排水及时灌溉,保证有效供水,有积水及时排除。施肥每年普施有机肥一遍。

3、病虫害防治发现病虫害及时灭杀。树木修剪乔、灌木修剪每年二遍以上,无二级枯枝;

4、蓠、球超过齐平线10cm应修剪,每年不少于四遍,做到表面圆整,基本无脱节;地被、攀援植物适时修剪,每年不少于二次。

5、中耕除草、松土每年中耕除草五次以上,土壤基本疏松。施肥按植物品种、生长状况、土壤条件适当施肥;

6、每年普施基肥一遍,部分花灌木增施追肥一次。病虫害防治有针对性及时灭治,主要病虫害发生低于10%。扶正加固有倒伏倾向,及时扶正、加固。其它乔灌木生长良好,树冠完整;花灌木基本开花;球、篱、地被生长正常,缺枝、空档不明显。

7、花坛花境布臵一年中有二次以上花卉布臵。灌、排水保持有效供水,无积水。补种缺枝倒伏不超过十处。修剪、施肥保持花卉生长良好。病虫害防治及时做好病虫害防治。

三级标准参照:

第六章、绿化养护标准(公司标准)

1、园林树木

(1)、树冠完整美观,枝叶茂盛,生长健壮,季相分明,分支点合适,枝条匀称,无枯枝死杈。

(2)、主侧枝分布均匀,数量适宜,修剪科学合理。

(3)、内膛不乱,通风透光

(4)、乔、灌木修剪每年二遍以上,无枯枝、萌蘖枝,无二级分枝;

(5)、花灌木及时开花结果,株形丰满,花后修剪及时合理;

(6)、蓠、球、造型植物按生长情况,造型要求及时修剪,做到会叶茂密,圆整、无脱节、无缺枝、空档,整型树木须按观赏要求养护成一定形态,造型雅观。

(7)、行道树无缺株,绿地内无死树;

(8)、针叶树保持明显得顶端优势;

(9)、注意扶正加固,树木基本无倾斜;

2、落叶树

(1)、新梢生长健壮,叶片大小、颜色正常。

(2)、在一般条件下,无黄叶、焦叶、卷叶,正常季节叶片保存率在95%以上。

3、花坛、花带

(1)、保持有效供水,无积水;

(2)、无缺枝倒伏现象,及补种;

(3)、及时清除枯萎得花蒂、黄叶、杂草、垃圾;

(4)、每年施基肥一次,盛花基追肥适量;

(5)、适时做好病虫害防治,确保花坛花带轮廓清晰,整齐美观,色彩艳丽,无残缺,无残花败叶。

4、草坪及地被

(1)、植物整齐,覆盖率99%以上;

(2)、草坪绿色期:冷季型草不得少于300天;暖季型草不得少于210 天; (3)、地被植物应为四季常绿观花或观叶品种,无人为践踏、空秃、无黄土裸露;

(4)、修剪到位,常年保持平整,边缘清晰,草高不超过8公分;

(5)、及时清除杂草,做到基本无杂草;

(6)、灌、排水及时,常年保持有效供水,草地充分生长,覆沙调整,地形平整,流畅。

(7)、施肥到位,按肥力、草种、生长情况,适时适量施有机复合肥二到三遍;(8)、绿草如菌,斑秃黄萎低于5%、

5、病虫害防治

(1)、病虫害防治坚持预防为主,综合治理,生态治理,严格控制病虫,各类病虫害发生低于5%;控制及时,园林树木无蛀干害虫得活卵、活虫;

(2)、在园林树木主干、主枝上平均每100CM 介壳虫不得超过3头,较细枝条上无虫粪、虫网。

(3)、虫害叶片每株不得超过3%;

(4)、无病害。

6、垂直绿化

(1)、应根据不同植物得攀援特点,及时采取相应得牵引、设臵网架等技术措施,视攀援植物生长习性,覆盖率不得低于90%;

(2)、开花得攀援植物应适时开花,且花繁色艳;

(3)、修剪、整理及时,每年三次以上,基本无枯枝、

7、绿地

(1)、整洁、无杂物,无白色污染(树挂物品);

(2)、对绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等)重点地区随产随清,其它地区日产日清,并进行巡视保洁,做到无白色垃圾等;

(3)、绿地完整,无堆物、堆料、搭棚,树干上无钉刻画等现象。行道树下距树干

2M 范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长与养护管理得现象。8、绿化养护技术

(1)、植物保护技术到位,不出现药害现象;

(2)、各种工具正确使用,不出现工具损坏绿化苗木现象;

(3)、根据植物生长规律,营养均衡,不出现缺素现象;

(4)、在干旱情况下,及时补充水分;

(5)、措施完善、管理得当,植物配臵合理;

9、设备设施

(1)、建筑小品、辅助设备完好无损;

10、杂草控制

(1)、无明显杂草,无缠绕性攀援杂草;

第七章、绿化养护管理规程与质量记录

一、项目现场绿化管理与检查流程

1、项目负责人每年年末制定下一年度得《年度绿化养护计划》,再根据年度计划与现场实际情况编制《绿化养护月度计划》;项目负责人再将《绿化养护月度工作计划》进行分解,每天制定《绿化养护工作日安排表》安排绿化工每天得工作内容,并监督检查工作落实情况,发现不合格情况要求绿化工进行整改,检查结果也记录在《绿化养护工作日安排/记录表》上。绿化工填写《绿化养护工作日安排表》

2、项目负责人每周 5 次检查现场,发现不合格情况要求绿化工进行整改,检查结果记录在《绿化养护工作检查表》上;项目负责人每月底对当月得绿化养护工作进行总结,编制《绿化养护月度总结》。项目负责人每周检查必须覆盖整个小区。

3、项目负责人每年年末根据年度绿化养护工作情况编制《年度绿化养护计划执行情况》

4、公司主管经理每月不定期对绿化工作情况进行检查,发现不合格情况要求项目主管安排整改,检查结果记录在《绿化养护工作检查表》上。

二、绿化项目现场主要作业指导规程日常养护工作及注意事项

1、浇水:

1)、确定本次浇水工作得地点、范围后携带水管及辅助工具到达工作地点;

2)、连接水管,然后打开绿化水阀,对植物进行均匀浇水;

3)、浇全、浇透后关闭水阀,收回皮管与工具归还仓库。

注意事项:

1)、高温季节早晚浇水,冬季中午浇水。浇灌乔木得浇灌要根据土壤墒情处理,砂壤土较含水可减少浇灌次数,粘土则要增加浇灌次数,不管那种土壤在浇灌时,先浇跟、再浇树干、特别就是有草绳捆绑得,主干草绳要求湿透最后再浇树穴,每次浇水要浇透,严禁表面湿下面干,初植树,在天晴干旱时节,还要做到一天不少于两次喷雾给水,补充树枝水分;

2)、工作时有行人经过时应主动避让,以免水渍溅到她人。

3)、掌握节水、适度原则,切不可大水漫灌。

4)、尽量避免将水浇到绿地中音响、反光照明等电气设施。

5)、如将泥水、树叶冲到道路上,应及时冲洗干净。

2、喷药:

1)、病虫害以防为主,防治结合,早检查早发现早处理,控制用药量,尽量选用高效低毒/低污染低公害/得生物农药,采取综合防治得方法以减少对环境得污染, 2)、确定喷药地点、范围、防治对象后领取相应药品并登记在《药品领用单》上; 3)、戴好医用口罩与橡胶手套,必要时可穿上雨衣;

4)、检查喷药器具完好、无积液后,按规定配臵相应比例得药液;

5)、在喷药区域明显位臵放臵警示牌,然后开始对植物进行均匀喷药;

6)、喷药结束,洗手洗脸,将器具清洗干净后连同剩余药品、工具归还仓库。

7)、项目负责将本次喷药工作记录于《绿化养护病虫害防治记录表》上,并检查病虫害防治效果,同时将结果也记录在《绿化养护病虫害防治记录表》上。

注意事项:

1)、绿化杀虫农药等危险品实行专人管理制度,即将危险品放臵在仓库橱柜中,由项目负责人全权负责管理。

2)、大面积喷药杀虫应提前三天出书面安全提示,临时性局部喷药应在现场放臵安全提示。

3)、不可迎风站立作业,防止中毒。

4)、有人经过时应暂停喷药。

5)、出现不适感应立即停止喷药并求助她人。

3、修剪:

(一)、草坪修剪(割草):

1、确定割草地点、范围,然后检试机具:

(1)刀片高度就是否适宜;

(2)润滑油存量就是否在适当范围;

(3)机具得各部件螺丝就是否紧固;

(4)启动机具,检查就是否有异常声音。如机具检试发现有异常情况,应进行排除故障处理或送交专业维修单位维修;如机具正常则可带上其它辅助工具到达工作地点;

2、清除草坪上得小石块与其它硬质异物后,启动机具开始割草,割下得草须装入垃圾袋并运到指定地点;

3、割草结束后将清扫操作场地,确定机具状态正常后,连同工具擦干净,归还仓库。

注意事项:

1、工作中发现机具有异常情况,应立即停机检修,确定正常后开机;

2、因机具工作时有噪音,为不影响业主休息,应严格限定在规定时段内进行割草工作;

(二)、乔木修剪:

1、确定修剪地点、树木品种后带上手锯等工具到达工作地点;

2、在工作区域明显位臵放臵警示牌(以免树枝落下伤人);

3、修剪以自然树形为主,主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝以及枯烂枝头;

4、乔木类修剪主要就是对内膛外交叉与桂芬重叠进行疏剪,行道树对其高度与树下缘(分枝点)要一致,枯枝病虫枝要及时剪除,剪口锯口要平滑,伤口要及时用药水涂抹处理,对确定分枝点以下得萌芽及根蘖芽,要尽快抹除,防止争夺养份扰乱树形。

5、成片栽植得灌木丛修剪时应形成中间高四周低或前面低后面高得丛形,多品种栽种得灌木丛修剪时应突出主栽品种,并苗出适当得生长空间,造型灌木修剪应保持外形轮廓清楚,外缘枝叶紧密,绿篱及色带修剪要特别注意轮廓清楚线条整齐顶面平整高度一致,侧面上下垂直或上窄下宽,每次修剪较前一次提高1CM,见后残留绿篱面得叶枝应及时清理干净。

6、花灌木修剪应注意3 点,

第一、当年生枝开花得灌木,如紫薇、月季、五色梅等,休眠修剪时为控制树木高度,对于生长健壮枝条应保持 3-5 个芽处短截,促发新枝,一年可以树次开花

得灌木如月季、紫薇、珍珠梅、花谢后及时剪去残花,促使再次开花。

第二、隔年生枝条开花得灌木如:碧桃、榆叶梅,连翘紫竹、丁香、黄刺玫等,休眠期适当整形修剪,生长季花落后10-15 天将已开花枝条进行重短截,疏剪过密得枝,以利于来年促生健壮新枝,

第三、多年生枝条开花灌木如:紫薇、海藻应该注意培育与保护老枝,剪除干扰树形并影响通风透光得过密枝弱枝、枯枝或病虫枝;

7、修剪工作结束,清理现场,工具归还仓库

注意事项:

1)高空作业必须由二人协同,一人上梯,另一人扶住梯子;

2)树上作业必须戴好安全带。

3)古树得修剪以抽稀为主,抽稀不得超过整体得10%。

(三)、灌木与造型树修剪:

1)确定修剪地点、树木品种后带上大平剪、枝剪等工具到达工作地点;

2)根据要求对指定苗木进行修剪,根据生长情况结合造型进行修剪,不得追求造型,修剪后影响植物得生长。

3)修剪工作结束,清理现场,工具归还仓库。

4、除草:

1)除草剂除草(同喷药)。

2)人工除草:携带铲刀将杂草连根除去,工作结束后,对整个场地进行清理,将杂草运至指定地点处理。

5、养护切边:

1)根据要求,先定出切边形状及范围,对苗木得养护圈进行松土、除草、除垃圾;

2)工作结束对整个场地进行清理,工具归还仓库。

6、施肥:

1)确定施肥对象,肥料品种后将肥料及施肥工具运至现场。

2)将肥料均匀地撒在草坪上,或挖穴将肥料施在树根周围并覆土。

3)施肥后,于施肥区域充分浇水(下雨前施肥最好)。

4)施肥根据不同得生育期,采用不同得配比及用量,一般萌发期以氮肥为主,生长旺盛氮磷钾各持平,花芽分化期与接近休眠期加大氮磷钾肥得比例,生长期采用耕施,薄施少量多次得原则,施肥量一次过大肥水容易流失浪费或肥料浓度过高,对植物根系产生灼伤;

5)工作结束将剩余肥料及工具归还仓库。

6)绿化领班将本次施肥工作记录于《绿化养护施肥记录表》。

7、松土

1)松土可除杂草增加土壤得透气性防止土壤板结龟裂,降低土壤水分蒸发,改变土壤理化性质提高根系活力增强根系对肥水得吸收量;

注意事项:

1、如使用有机肥,应遵循“已腐熟,无异味”原则。

2、不可雨后施肥。

8、修补草皮:

1)、确定需要进行修补或更换草皮得地点、大致数量后携带相应工具到工作现场,在工作场地树立提示标识牌;

2)、铲除坏草皮,松土并拾净垃圾;

3)、将新草皮铺上,适量浇水后进行滚压、拍打使之与土壤紧密结合,再次将

水浇透;

4)、在新铺草皮处设立围栏,并在围栏外树立如“草坪养护中、请勿入内”之类告知牌;

5)、清理场地,将工具归还仓库。

注意事项:

1)、定期浇水,直至草坪成活

2)、草坪成活后拆除围栏与告知牌。

3)、在养护管理上,重在水、肥得管理,春贴防渍,夏贴防晒,秋冬贴草防风保湿。一般贴草后一周内早晚喷水一次,并检查草皮就是否压实,要求草根紧贴客土。贴后二两周内每天傍晚喷水一次,二周后视季节与天气情况一般二天喷水一次,以保湿为主。施肥植后一周开始到三个月内,每半月施肥一次,用1-3%得尿素液结合浇水喷施,前稀后浓,以后每月一次亩用 4-6斤尿素,雨天干施,晴天液施,全部长满草高8-10 厘米时,用剪草机剪草。除杂草,早则植后半月,迟则一月,杂草开始生长,要及时挖草除根,挖后压实,以免影响主草生长。新植草地一般无病虫,无需喷药,为加速生长,后期可用0、1-0、5%磷酸二氢钾结浇水喷施。

9、苗木移栽(同一小区内):

1)确定需移栽苗木得数量、规格后携带草绳、铁锹等工具到达移栽目得地;

2)确定移栽苗木得种植确切位臵后根据移栽苗木得规格,挖出种植穴;

3)到苗木现位臵,根据季节与苗木具体情况,对苗木进行适当修剪,并对较大得剪口进行防蒸发处理;

4)起挖苗木,对较大得土球用草绳绑扎防止土球破碎;

5)留一人填平挖苗坑,将苗木运至移栽目得地;

6)将苗木根据要求定向后植入穴中,加土、浇水、冲实,做好酒酿潭后绑扎固定;

7)在苗木主干与主枝上绑扎草绳以减少水分蒸发量;

8)工作结束,清理现场,将工具归还仓库。

注意事项:

1)种植后加强对苗木得养护管理,应定期浇水及枝叶喷水,必要时应搭建遮荫棚。

10、花坛布臵

1)根据花坛图案设计,确定需要种植得花卉品种、颜色、数量提前预定;

2)将花坛上原有花卉清除,对土壤进行深翻,清除杂物;

3)平整花坛土壤,将花卉根据设计进行种植,种后充分浇水;

4)清理场地。

5)注意事项:

1)土壤深翻后有条件得可暴晒两三天。

2)花坛布臵后加强日常管理,如:除浇水、除杂草、修剪残花、追肥等。

11、防冻、防旱、防台风:

1)根据树木生长情况与气候等因素及时做防冻、抗旱、防台风得工作,包括涂白、捆扎、遮阴、打桩、疏枝等。

质量记录

1)《年度绿化养护计划》

2)《绿化养护月度计划》

3)《绿化养护工作日安排表/检查表》

4)《绿化养护月度总结》

5)《年度绿化养护计划执行情况》

6)《药品领用单》

7)《绿化养护病虫害防治记录表》

8)《绿化养护施肥记录表》

四、割草机使用管理规定因割草机工作时会产生较大得噪音,为不影响业主休息,使用割草机得时间为上午8:00~12:00,下午14:00~18:00,周六、周日与节假日不得使用。使用割草机应遵照如下规程:

1.使用前

1、1仔细检查并紧固割草机各部位螺丝,尤其就是固定刀片得螺丝务必处于完全紧固状态,检查机油就是否适量,根据草坪现状调整割草机离地高度。

1、2拣除草坪中石子、砖块、金属等坚硬物体,以免损坏刀片或发生危险。

2.使用中

2、1 作业时人员必须身着长衣、眼罩等必要得防护措施,防止意外事件得发生,除作业人员外其它人员须离割草机3 米以外。

2、2当需要清除集草袋中碎草时必须关闭马达;从一块绿地转移到另一块绿地时应关闭马达。

2、3作业时,发现机具发出异常响声或有不正常抖动,则必须立即关闭马达。

2、6 离开机具前必须关闭马达。

3.使用结束

3、1 将机具各部位擦拭干净后放臵于规定地点。

注意事项:

1、夏季,随带燃油以及割草机暂停使用时应放臵蔽荫处,不可受阳光直射。

2、加燃油时必须关闭马达。

3、连续开机使用1、5 小时,必须停机休息10 分钟,以保护机械。

4、长时间(三个月以上)不使用割草机应将发动机内得汽油放出。

5、非专业人员不得调整化油器。

6、空气滤清器滤芯要经常检查,定期更换。脏滤芯用肥皂水清洗凉干后使用。7、汽油机运转100-300 小时后,应清除积碳一次。清除时卸下缸头,清除汽缸、缸头、活塞、气门等附着积碳。积碳不得进入缸孔与气门座。

8、保持汽油机特别就是缸体散热片得清洁。

9、加油、检查、维修、保修时,要拔下火花塞帽,不要吸烟,远离明火。

10、勿在室内操作。机器工作时除操作者外,无关人员离开机器15 米以上。

11、机器每次使用前后检查工作部分及其它部位螺栓得松紧。

12、有离合器得,在离合器外露即机器未装好之前,不得起动汽油机。

13、机器得其她润滑部位,要根据需要按使用说明书定期加注润滑油或润滑脂。14、四冲程汽油机燃油用90#以上得,机油sae30。新机全用前磨合2 小时,热机更换机油后方可正常使用。正常使用时累计工作30 小时左右更换一次机油。每次使用前后检查机油油位。

15、四冲程风冷汽油机连续工作时,曲轴箱温度不能超过90 度,过热时停机15-20 分钟后可继续工作。添加汽油须在冷机时进行。不剪草时不要较长时间使用最大油门。

第八章、小区绿化工行为规范

一、员工形象

1、1 着装工作时间内一律着绿化工作服,服装应无明显污迹、破损,服装外不

得显露个人物品,衣、裤口袋整理平整,衣袋内不得装大件物品,以免衣袋鼓起。

1、2佩带工牌工作时工牌佩带于左胸显眼处(男员工上衣口袋正中上方约1CM 处位臵)。

1、3 面部、头发脸、颈及耳朵保持干净,头发保持洁净整齐、勤洗、勤剪、勤梳理,女员工发长不过肩,如留长发须使用统一饰物将头发盘成发髻;男员工发根不过衣领,不留大鬓角,不留胡须。

1、4 精神面貌工作时精神饱满,充满活力,手脚麻利。保持个人卫生清洁,整洁大方。

二.礼仪礼貌

2、1 遇到客人

2、1、2 在道路上工作时,见到业主/客人迎面而来,应暂停工作,主动站到一侧,向业主/客人微笑或问候:“您好/您早”。

2、1、3 如有业主/客人站立得位臵影响工作,应有礼貌地招呼:“先生/小姐,对不起,我需要进行×××,请让一让,好吗?。”

2、1、4在工作时,如有业主/客人走来询问有关事项,应立即暂停工作,回答业主/客人。切不可边工作边回答。如员工骑着三轮车时遇到业主/客人询问,应立即将车靠边并下车回答,切不可坐在车上回答。给业主/客人指路时,应使用右手,五指并笼指示方向,更不可手拿物件指示方向。

2、1、5员工在工作中行走须靠右行,小路上与客人相遇时要稍稍停步侧身立于右侧,点头微笑,主动让路。与客人同时进出门(厅、楼梯、电梯)时,应注意礼让客户先行,有急事要超越客人,应先口头致歉“对不起”,然后再加紧步伐超越。

2、1、6 绿化工无特殊情况不允许乘电梯,尤其就是携带工具时不得与业主/客人同乘。特殊情况下乘电梯时须注意后进先出、为业主/客人开关电梯门等电梯礼仪。2、2 服务态度

2、2、1态度与蔼,举止大方,主动热情,礼貌待人。

2、2、2熟练运用标准规范用语:您好、谢谢、对不起、请、再见。

2、2、3 同业主/客人进行交流或向业主/客人问候时,身体须正对业主/客人,保持 1 米距离,面带微笑,两眼正视业主/客人。

2、2、4 如给业主交、接物品时,应使用双手。

三.应知应会

3、1要了解得基本常识

3、1、1小区楼号、房号分布,以及儿童游乐场、会所、管理处办公室得位臵。

3、1、2 管理处办公室电话号码,小区基本管理工作职责分工。

3、1、3 本小区所在××路××号,所在地区邮编,小区周边菜场、超市、便利店得分布。

3、2 工具放臵

3、2、1在小区内绿化工具暂停使用时应放臵在不影响业主行走、休闲得位臵,并摆放整齐,切不可随手乱放。

3、2、2 在道路上、广场上等易影响业主出行、休闲得区域作业时,以及进行喷洒农药时应放臵或悬挂相关得标识。

3、2、3工作结束应将所有工具带离现场,切不可遗留现场。

四.禁止行为

4、1员工之间进行工作交流不得大声喧哗。

4、2工作时间不得闲聊,不得议论、打探业主/客人情况,不得在公共场所休息,不得做与工作无关事情。

4、3 在小区内公共区域不得抽烟。

4、4未经允许不得进入业主花园。

4、5小区内之任何物品,不得擅自带回家以作私用。

4、6工作时发现有异常情况,必须及时上报

第九章、小区绿化突发事件应急作业程序

一、突发事件类型

1、小区绿化养护突发事件主要有:暴风雨、大雪、水管爆裂、火灾等。

2、业户对小区绿化工作投诉

二、突发事件处理程序

1、水管爆裂

(1)、保持冷静得头脑,迅速关闭水管阀门,并立即通知保安与维修职员来协助。

(2)、在维修人员未到来前,用就近得得可吸水工具采取应急措施。

(3)、迅速将黄色告示牌立于跑水区域。

(4)、招呼最近同事帮忙并及时报告班长。

(5)、事故处理完毕,协助清理现场。

2、特殊天气

(1)、随时关注天气预报,提前做好心理准备

(2)、并特殊天气来临前准备工作告知每一个员工

(3)、对特殊天气来临前,做好树木绑扎抗风工作

(4)、特殊天气过后,及时做好受损树木抢救工作

(5)、做好特殊天气得排水、抗旱、抗雪等工作

3、发生火灾

(1)、注意员工得自身安全,第一时间发现险情及时汇报。

(2)、集中所有员工,到管理处指定地点集合

(3)、听从管理处防火责任人得安排与调遣

(4)、服从、配合进行火灾抢救工作

(5)、配合管理处进行火灾险后清理工作。

4、业户投诉:

(1)、接到管理处客服投诉处理单后,第一时间到现场处理。

(2)、现场负责人及时与投诉业主进行沟通,了解业主得真实想法

(3)、对业户造成损失情况,及时与公司进行沟通,议定处理结果

(4)、以业主满意度为目标,提升甲方单位得整体良好形象第十章、花园养护有偿服务实施办法

1、0 目得满足业户得日常服务需求,提高业户满意度

2、0 适用范围适用于小区业户绿化有偿服务

3、0职责

3、1 前台负责收集业户得服务信息,并及时通知现场负责人

3、2 绿化工按现场负责人得安排上门服务。

3、3现场负责人与业户进行沟通并确定服务办容,属临时服务得,在前台取《有偿服务记录表》(一式三联),审批后实施。

4、0 内容

4、1 一次性绿化服务收费标准(按小时收费得,未满 1 小时按 1 小时收费,超过 1 小时未满2小时得按2 小时收费)。

物业小区绿化养护方案范本

上海小区绿化养护方案范本 目录 一、小区公共绿化养护方案 1、园林绿化实行专业化管理 2、公司简介 3、人员配备方案 4、园林绿化组织机构及管理机制 5、园林绿化职员得技术培训与考核 二、绿化养护外包服务品质管理细则 三、园林绿化养护管理工作月历 四、园林植物常见病虫害防治方法 五、物业小区三级绿化养护标准(政府标准) 六、绿化养护标准(公司标准) 七、绿化养护管理规程与质量记录 八、小区绿化工行为规范 九、小区绿化突发事件应急作业程序 十、花园养护有偿服务实施办法 第一章:小区公共绿化养护方案 一、园林绿化实行专业化管理园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培,病虫害防治等多学科知识,就是一门专业性很强得学科,为不断提高园林绿化管养得科技含量,不断吸收新鲜得管理经验,提高我司得园林绿化得管养水平,我司已经建立了一支强有力得园林科学技术管理队伍,这支队伍由多名大中专绿化专业骨干与多年绿化工作经验得绿化职员组成,我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准,统一要求进行统一养护管理。 二、公司简介 XXXXX公司成立于 XXX年,主要经营园林彩叶植物种植与推广、园林工程,园林养护等,公司拥有园林专业人才50多名,目前在XX等地拥有500亩彩叶植物苗圃,同时在省内外拥有多项绿化工程项目,公司 07年始成立绿化养护管理部并开始进入园林养护行业,目前养护项目为省内等地得工程养护项目。公司养护人才有着农林院校专业人才,同时,主管住宅项目得负责人有过多年绿化经验,同时小区有多年以上绿化现场养护经验,物业住宅小区养护经验相当丰富,公司成立得养护管理部立志为中高档住宅项目进行绿化专业养护,美化、绿化广大业主得家园。 三、人员配备方案 (1)、固定在编人员:根据小区绿地面积,按每万平方米设臵固定在编绿化工X人(实际在编人员根据季节调整),年龄层次在25-55岁(根据实际工作能力适应放宽标准),以男工为主。 (2)、临时工:在植物生长旺盛季节,根据实际现场工作需要适度安排部分临时工,保证工作质量需要。 (3)、交叉用工:对突发或专项工作以及其它需要,对于本公司就近其它小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要,集中安排完成。 四、园林绿化组织机构及管理机制 (1)、园林绿化得组织机构:绿化养护部设养护部经理,统一领导养护部工作,各绿化工接受绿化养护管理部部长得领导。

小区绿化养护管理策划方案范文

小区绿化养护管理策划方案范文 通过建绿、护绿、养绿,加强绿化管理,创造清洁、安静、舒适、优美的生态小区,极大的提高环境效益。本文是整理的小区绿化管理方案,仅供参考。 小区绿化管理方案范文篇1 一、养护项目相关情况 1、现状:该单位绿化占地面积约为12000平方米,绿化覆盖率高,有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景,其中以灌木、袋苗修剪居多,并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。 2、养护地点: 3、养护范围: 二、养护职责 1、承包养护期限内,我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作,并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人,保质保量完成养护管理任务。 三、养护内容 1、管理程序:包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。 2、管理工具: A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机

B、喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、铲、锄、锯子、电锯、梯子 D、燃料、维修费 3、养护内容: A、乔木:每年施有机肥料一次,每株施饼肥0.25千克,追肥一次,每棵施复合肥、混尿素0.1千克,采用穴施、及喷洒、水肥等,然后用土覆盖,淋水透彻,水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,保持树木自然生长状态,无须造型修剪,及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝,及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次,确保无杂草。 B、灌木、绿篱、袋苗:每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,修剪成圆形、方行或锥行的,每周小修一次,每月大修一次,剪口平滑、美观,及时清除修剪物,及时剪除枯枝、病虫枝,及时补种老、病死植株,每周清除杂草一次。 C、草本类:每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,每周剪除残花一次、清除杂草一次,及时剪除枯枝、黄枝。 D、台湾草:每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,施肥均匀、淋水透彻,水渗透深度5厘米以上,及时防治病虫,

某住宅小区绿化养护方案

玉秀湾住宅小区绿化养护方案 临汾暖佳物业服务有限公司

目录 一、小区公共绿化养护方案 1、园林绿化实行专业化管理 2、人员配备方案 3、园林绿化组织机构及管理机制 二、园林绿化养护管理工作月历 三、园林植物常见病虫害防治方法 四、绿化养护标准 五、绿化养护管理规程与质量记录

第一章:小区公共绿化养护方案 一、园林绿化实行专业化管理 园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培,病虫害防治等多学科知识,是一门专业性很强的学科,为不断提高园林绿化管养的科技含量,不断吸收新鲜的管理经验,提高我司的园林绿化的管养水平,我司已经建立了一支强有力的园林科学技术管理队伍,这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成,我司将组建专业各级队伍对所辖小区绿地按统一标准,统一要求进行统一养护管理。 二、人员配备方案 (1)、固定在编人员:根据小区绿地面积,按每万平方米设置固定在编绿化工1人(实际在编人员根据季节调整),年龄层 次在25-55岁(根据实际工作能力适应放宽标准),以男 工为主。 (2)、临时工:在植物生长旺盛季节,根据实际现场工作需要适度安排部分临时工,保证工作质量需要。 (3)、交叉用工:对突发或专项工作以及其它需要,对于本公司就近其它小区或玉秀湾物业就近属本公司外包小区人员 根据我公司需要,集中安排完成。 三、园林绿化组织机构及管理机制 (1)、园林绿化的组织机构:绿化养护部设养护部经理,统一领导养护部工作,各绿化工接受绿化养护管理部部长的领

导。 (2)、园林绿化的管理机制:绿化养护部经理对绿化工实行目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制。 1)、对园林绿化工程、物业园林绿化改造工程和突击性的园林绿化工作实行集中人力统一领导完成此项工作任务; 日常园林绿化养护管理工作实行统一定额、分片包干、责任落实到人、目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制,以充分调动和发挥劳动者的积极性和主观能动性。 2)、实行责、权、利统一和奖罚分明的管理机制,绿化职员按公司内部规定的考核标准分级,效益工资根据每人每 月完成任务的情况发放。 (3)、园林机械的使用和保养(主要指草坪机、割灌机、绿篱机、机动喷药机等),为提高修剪质量和病虫防治效果及延长园 林机械的使用寿命,绿化管养部下设园林机械组负责机械 的使用和保养,该组负责草坪、绿蓠、地被色块植物的循 环修剪和高大乔木的病虫害防治又负责包干人员的机械使 用、保养的培训工作。 (4)、绿化养护部相关岗位职责: 第二章、园林绿化养护管理工作月历 一月份(小寒、大寒) 1、进行冬季修剪:除常绿树和一些不宜冬剪树木,在休眠期

园林绿化养护方案

绿化养护方案 科学的绿化养护管理,应根据不同时期采取相应的技术措施,才能养护得当、养护得好。但是,园林树木养护管理工作的项目是很繁杂的,各地区情况不同;各树种甚至同品种不同年龄时期差别也很大。但在一般情况下,还是有一定的规律可循。现经过本公司员工对厂区的实地考察,决定将一年中的主要养护管理项目,按月制成年工作历,具体养护方案如下【2010年10月-2011年9月】: 十月份:气温下降,落叶乔灌木树木开始陆续进入休眠期。 1、做好秋季植树的准备,下旬耐寒树木开始落叶,就可以栽植; 2、入秋后光照减弱,水分蒸发少,可减少浇水次数,对常绿树木的整枝修剪,使之生长发育趋向合理,树姿外形得到改善,绿地、草坪挑草切边工作要做好。 3、对进入休眠期的树木进行施肥。 4、防治病虫害:本月是许多害虫成虫成卵时期,重点消灭成虫及成卵,继续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。 十一月份:土壤开始夜冻日化,进入隆冬季节。 1、清除杂草,修剪草坪树木冬季修剪并对花后树木进行修剪、整枝(为第二年树木长势方向定位)。 2、翻土:对绿地土壤翻土,暴露准备越冬的害虫;翻除凋零的草花,平整土地,施肥以及布置新花坛。

3、浇水:对干、板结的土壤浇水,要在封冻前完成。 4、病虫害防治:各种害虫在下旬准备过冬,防治任务相对较轻,部分树种石灰涂白,以及进行每年一次的预防喷药。 十二月份:低气温,开始冬季养护工作。 1、冬季修剪:全面清理、清除杂草、残枝落叶并对树木全面整枝、修剪。 2、草坪低洼地覆沙培土,施冬肥同时对长势不良的草地进行更新、播种。 3、消除越冬病虫害; 4、做好明年调整工作准备:待落叶植物落叶以后,对养护区进行观察,绘制要调整的方位。 一月份:全年中气温最低的月份,露地树木处于休眠状态。 1、冬季修剪:全面展开对落叶树木的整形修剪作业;大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪;对常绿的乔木、灌木进行疏枝,防止苗木整体过密不透风,过多的消化营养,并对影响苗木整体景观效果的横枝进行修剪。 2、行道树检查:及时检查行道树绑扎、立桩情况,发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改; 3、冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧,集中烧死。1月中旬的时候,蚧壳虫类开始活动,

物业小区绿化养护工作计划书3篇

物业小区绿化养护工作计划书3篇(一) 物业绿化部刚接管广州z的绿化管理,在认真学习好他们良好的管理技术外,也认识到原管理的欠妥之处,现结合园区内绿化区域存在的诸多不足因素(种植土均是人工回填土,土层薄而贫瘠,植物生长不良,抗病力低;同时植物种植密度,高病虫害的发生和蔓延具备有利条件;且因气候异常,干旱缺水、高温,暴雨台风、气温起伏不定等不利因素都给病虫害的防治和护理工作增加了难度),故在不继完善与学习管理技术的基础上,近期内应做好下面几方面工作: 一、加强员工劳动技能的培训工作,促使员工掌握园区内种植的花草树木相关知识与基本生长特性,根据不同花木的生长特性采取相应的管理措施和护理方法,既做到合理的经济化节能化管理,也能使员工学会不同花草树木的相关管理和护理技术。 二、绿化苗木的修复和补种工作,因项目工程进展程度不一,绿化区域绿化程度和苗木生长程度也存在较大的差异,绿化植土改良与绿化苗木修复和补种工作要长期进行。 三、绿化园区管理区域的划分工作,为充分调动员工的积极性、自觉性和责任感,促使员工做好各自的分工日常管理和相互合作精神,将原小区域管理划分成大区域管理(分成6-8个区域,2-3人/区域),管理员工合理搭配,有计划有安排地做好每一项工作,努力做到各区域时时有人管理、跟进和护理,使每个员工对自己所管

辖的工作有良好的责任感和成就感,更让他们在相互合作与竟争的工作环境中学会更好的工作技巧和管理技术。 四、园区绿化苗木的统筹管理工作,合理安排和调节整个绿化园区的花草树木修剪、施肥、预防病虫害的周期性工作,培养良好技能的专职修剪、施肥、喷药管理人员,根据园区花草树木的生长情况与生长特性去对它们进行周期性整形修剪,以达到良好的美化效果和自然景观,让人们感到生活在回归大自然的感觉。 五、园林苗木的合理种植与管理工作,为节省工程开支与方便后期管理,在无大面积和大规模的园林苗木种植的情况下,由物业绿化部接管园区内的花草树木的规划种植管理工作和苗圃培养场的管理工作,使园林绿化管理技术工作和苗木管理具有连续性,既能节省种植管理成本又能培养工人学会相关的种植管理技术和护理技能,更会减少遗留工程和后期重复施工以及减轻维护管理工作。 六、加强对人工湖的管理工作,及时放养各种观赏鱼类和配种水生植物(已递交申请对人工湖水质检测报告)。 七、培养员工自身素质与工作意识,做好员工的备用机动工作,培养和锻练员工的快速应变能力,使员工在公司急需完成的工作任务或抵抗突发事件如台风、水灾等自然灾害的情况下能得到及时调配和集结。 物业小区绿化养护工作计划书篇(二)

物业中心绿化管理流程与制度

绿化管理流程与制度 4.1园林绿化管理流程 园林绿化管理流程图

4.2绿化日常养护方法和要求 4.2.1日常养护方法 (1)浇水 植物生长离不开水,但各种植物对水的需要量不同,不同的季节对水的需要量也不一样,所以要根据具体情况灵活掌握,做好浇水工作。 ①根据气候条件决定浇水量。 a.在阴雨连绵的天气,空气湿度大,可不浇水。 b.夏季阳光猛烈,气温高,水分蒸发快,消耗水分较多,应增加浇水次数和分量。 c.入秋后光照减弱,水分蒸发少,可少浇水。 d.半荫环境可少浇水。 ②根据品种或生长期来决定浇水量。 a.旱生植物需要水分少,深根性植物抗旱性强,可少浇水。 b.荫生植物需要水分多,浅根性植物不耐旱,要多浇水。 c.生长期长的植物生长缓慢,需要水分少,可少浇或不浇水。 上述浇水量和浇水次数确定的原则是:以水分浸润根系分布层和保持土壤湿润为宜。如果土壤水分过多,土壤透气性差,会抑制根系的生长。 (2)施肥 园林绿地栽植的树木花草种类很多,有观花、观叶、观姿、观果等植物,又有乔木、灌木之分,对养分的要求也不同。 ①行道树、遮荫树,以观枝叶、观姿为主,可施氮肥,促进生长旺盛,枝叶繁茂,叶色浓绿。 ②观花观果植物,花前施氮肥为主,促进枝叶生长,为开花打基础。 ③花芽形成,施磷钾肥,以磷肥为主。 ④树木生长旺盛期,需要较多的养分,氮磷钾肥都需要,但还是以施氮肥为主。树木生长后期应施磷钾肥,促进枝条、组织木质化而安全越冬。 ⑤肥料分为无机肥和有机肥两种。堆肥、厩肥、人粪是有机肥、迟效肥。化学肥料属无机肥、速效肥。园林绿地由于环境条件限制,有机肥多用作基肥,少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收,常用作追肥使用,在需要施用前几天施用。迟效肥,放入土壤后,需要经过一段时间,才能为根系吸收,须提早2~3个月施用。 (3)整形、修剪 整形修剪是园林栽培过程中一项重要的养护措施,树木的形态、观赏效果、生长开花的结果等方面,都需要通过整形修剪来解决或调节。 树木修剪要根据树木的习性及长势而定,主干强的宜保留主干,采用塔形、

上海小区公共绿化养护方案

上海慧丽保洁服务有限公司绿化工程报价表及养护细则 上海恒益服饰发展有限公司绿化养护费用测算 绿化低耗品年度费用 序号物品单位数量单价总价(元)说明 1 敌敌畏瓶20 9.00 180.00 虫害防治 2 敌百虫瓶 4 8.00 32.00 虫害防治 3 溴氢菊脂瓶 4 15.00 60.00 虫害防治 9 二甲四氯瓶12 10.00 120.00 除草用 10 猪秧净包 6 5.00 30.00 除草用 11 多菌灵包 6 15.00 90.00 灭菌用 12 吡虫灵包10 1.50 15.00 治蚜虫 13 粉锈宁包 2 10.00 20.00 治白粉病用 14 绿杀包 2 35.00 70.00 防治白粉病 15 乐斯本瓶10 8.00 80.00 柳树灭天牛、灭金龟子用 16 肥料包 6 135.00 810.00 每年施肥2次以上 17 铁丝斤 6 3.00 18.00 绑扎树木用(14#,16#) 18 4冲程机油瓶 2 35.00 70.00 机械使用 19 包扎球斤 6 2.00 12.00 包扎树木使用 20 草帽顶 2 5.00 10.00 夏季劳保用品 21 大扫把把 2 6.00 12.00 扫草用 22 本田刀片付 1 40.00 40.00 割草机使用 23 割灌机打 草绳 盒 1 85.00 85.00 割草修边用 24 黄油包 1 20.00 20.00 机械保养 25 火花塞只 5 25.00 125.00 机械更换 26 机油瓶 2 35.00 75.00 机械使用 27 汽油升30 7.7 231.00 喷药机、水泵、割草机、绿蓠机、割灌机使用等 28 机械维修 费 200.00 零星维修,三轮车、割草机 等 29 防寒物品500.00 生石灰、草包100片、扎绳、刷子、食盐等 30 洗衣粉包 5 10.00 50.00 每月1包 31 口罩只20 2.00 40.00 4-10月每月8只 32 手套双60 2.00 120.00 每月10双 33 绿化垃圾 清运 车10 250.00 2500.00 每月1车 34 绿化改造3000.00 植物更换等

小区绿化养护年度计划范本

Clear objectives, matters, methods and record progress, so as to make planning direction consistent, action coordinated and orderly. 姓名:___________________ 单位:___________________ 时间:___________________ 小区绿化养护年度计划

编号:FS-DY-78830 小区绿化养护年度计划 一月份:全年中气温最低的月份,露地树木处于休眠状态。 1、冬季修剪:全面展开对落叶树木的整形修剪作业;香、大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及建筑物的枝杈进行修剪。 2、行道树检查:及时检查行道树绑扎、立桩情况,发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。 3、防治害虫:冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧,集中烧死。1月中旬的时候,蚧壳虫类开始活动,但这时候行动迟缓,我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫,往往有事半功倍的效果。 4、绿地养护:广场绿地、花坛等地要注意挑除大型野草;草坪要及时挑草、切边;绿地内要注意防冻浇水。

二月份:气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态。 1、养护基本与1月份相同。 2、修剪:继续对香、大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前,把各种树木修剪完。 3、防治害虫:继续以防刺蛾和蚧壳虫为主 三月份:气温继续上升,中旬以后,树木开始萌芽,下旬有些树木(如山茶)开花。 1、植树:春季是植树的有利时机。土壤解冻后,应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计,事先挖(刨)好树坑,要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种,并充分浇水,以提高苗木存活率。 2、春灌:因春季干旱多风,蒸发量大,为防止春旱,对绿地等应及时浇水。 3、施肥:土壤解冻后,对植物施用基肥并灌水。 4、防治病虫害:本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木(如海桐等)出现了煤污病,瓜子黄杨卷叶螟也出现了(采用喷洒杀螟松等农药进行防治)。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。

小区绿化养护管理方案

小区园林绿化养护管理方案

一、养护项目相关情况 1、现状:该单位绿化占地面积约为12000平方米,绿化覆盖率高,有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景,其中以灌木、袋苗修剪居多,并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。 2、养护地点: 3、养护范围: 二、养护职责 1、承包养护期限内,我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作,并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人,保质保量完成养护管理任务。 三、养护内容 1、管理程序:包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。 2、管理工具: A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机 B、喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、铲、锄、锯子、电锯、梯子 D、燃料、维修费 3、养护内容: A、乔木:每年施有机肥料一次,每株施饼肥0.25千克,追肥一次,每棵施复合肥、混尿素0.1千克,采用穴施、及喷洒、水肥等,然后用土覆盖,淋水透彻,水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,保持树木自然生长状态,无须造型修剪,及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝,及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次,确保无杂草。 B、灌木、绿篱、袋苗:每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,修剪成圆形、方行或锥行的,每周小修一次,每月大修一次,剪口平滑、美观,及时清除修剪物,及时剪除枯枝、病虫枝,及时补种老、病死植株,每周清除杂草一次。 C、草本类:每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,每周剪除残花一次、清除杂草一次,及时剪除枯枝、黄枝。 D、台湾草:每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,施肥均匀、淋水透彻,水渗透深度5厘米以上,及时防治病虫,及时补种萎死残缺部分,覆盖率达98%以上,每月修剪1-2次。 E、室内阴生植物:每天浇水一次,每3天抹叶片尘埃一次,保持植物生长旺盛,叶色墨绿光亮,盆身洁净。 四、一年园林养护工作具体安排: 一月份:全年中气温最低的月份,露地树木处于休眠状态。 1、冬季修剪:全面展开对落叶树木的整形修剪作业;大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。

园林绿化养护管理操作规程

园林绿化养护管理操作规程 一、目的 规范园林绿化养护管理行为,提高园林养护管理质量。 二、适用范围 适用我司所管辖的物业小区。 三、职责 1、绿化人员具体执行本规程。 2、楼管员负责对园林绿化管理工作的日检查及管理。 3、客户主管负责对园林绿化管理工作的周检查与管理。 4、物业管理处主任对园林绿化管理工作月检查与管理。 5、公司副总主管园林绿化管理工作。 四、工作程序 (一)园林绿化树木养护 1、中耕除草 中耕除草目的在于疏松土壤、通气、调节土温,促进土壤养分分解,便于树木根系生长,同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草。 (1)中耕深度和范围应树而定,一般深5㎝左右,范围直径50~10㎝的区域。 (2)中耕时间,应在天气晴朗,土壤含水适度(50~60%)时进行,不得在土壤泥泞状态下中耕,以免破坏土壤结构;连阴两天除草,只能采用拔除方式。 (3)除下的杂草及时处理,运走或就地掩埋入土作为基肥。掘出的瓦砾,拣拾运出现场。(4)中耕时不可损伤树木根系、树皮和枝条。 (5)树下草皮、地被高度控制在10~15㎝以下,修剪要整齐。 2、防旱与灌溉 树木生长需要足够的水分,否则不能维持生命。 (1)新栽1~2年内树木,要做好复土工作,必要时盖土保墒。 (2)灌溉之前,应先松土,做好土围。夏季灌溉应在早、晚进行;冬季则在中午前后进行,每次浇透浇足。 (3)灌溉可结合施肥,以提高耐旱力。 (4)新栽1~2年的名贵树木,皮层较薄光滑的树木,旱季要卷干。必要时还应对树干、树冠进行喷雾,喷雾次数视天气而定,并可搭盖荫棚。 3、施肥 肥是植物的粮食,为使树木茂盛生长,必须施肥。休眠期施的肥称基肥,生长期施肥称追肥,有机肥必须充分腐熟才能使用。 (1)观花观果树木,要求花前花后各施一次追肥,休眠期施一次基肥。 (2)一般树木,休眠期施一次基肥,基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定,一般胸径10㎝以下的施有机肥5斤,10㎝以上的施10斤。 (3)施肥要选择晴天,土壤干燥时进行。施肥时,肥料不能玷污枝叶,以免烧伤。施肥从效果与环境卫生考虑,应采用沟施或穴施,沟(穴)应开在树冠之冠缘线下,深度视根的深度而定,一般25㎝,肥料不能与粗根接触,施后将沟(穴)填平。 (4)化肥要与有机肥交替使用。名贵树木可适当采用微量元素。磷肥、尿素作根外喷施,根外喷施宜在清晨或黄昏进行,以叶面泾润为度。 (5)要根据树木特性选择合适的肥料,喜酸性花木如杜鹃等,不宜用碱性肥,常绿针叶幼龄小苗不宜使用化肥等。

绿化养护服务方案

(此文档为Word格式,下载后可以任意编辑修改!)(文件备案编号:) 施工方案 工程名称: 编制单位: 编制人: 审核人: 批准人: 编制日期:年月日

按照招标文件的技术要求编制绿化养护服务方案包括不限于以下内容: 1、养护管理的整体技术方案 2、养护质量目标 3、机械设备设施配备 4、安全、文明养护管理的组织措施 5、管养进度计划安排 6、企业管理养护制度完善 7、养护管理承诺 8、财务状况; 9、企业实力及项目施工经验与信誉等; 10、投标人认为有必要说明的问题。

(一)养护管理方案 (一)树木管理 1、树木存活完好。单株生长健壮、树形自然美观,主、侧枝分布均匀,数量适宜,内膛通风透光。无死树、缺株,保存率达100%。不论何种原因死亡苗木要及时更换,缺损苗木要及时补植、更换,补植苗木应按同等品种、规格、标准于3日内更换补植完毕,缺株补植苗木与原苗木径级相差不超过10%。 2、树木生长旺盛。主干主枝无杂生孽芽,无枯枝、病枝、残枝。树干粗壮,有明显的生长量,枝繁叶茂,无弱株、病株、歪斜株(最大倾斜度不超过5度,整形性歪斜除外)。 3、合理修剪。根据不同树种适时进行抹芽、抽枝、修剪、整形;修剪合理,疏密得当,整齐美观。根据甲方要求,对具有造型条件的树种进行艺术造型修剪,造型率大于50%。及时合理清理枯枝、病枝、残枝;剪口平滑,留茬高度小于1cm;能及时很好地解决树木与高压电线、建筑物、交通信号灯、指示牌等之间的矛盾。修剪的树枝、树叶重点路段做到随产随清,其它路段做到日产日清。 4、无病虫害。生长季节叶色正,无卷叶、黄叶,无病虫害。根据不同季节、不同树种适时喷洒药物,病虫危害程度主干小于1%,叶部小于5%,无明显药害。枝叶完整,无枯黄、干焦、卷曲、缀拈、穿孔、流胶现象,地面无害虫粪屑,好叶率达95%。 5、浇水。平均每年浇水8次,每次用水量为0.1立方米/棵,每年8次用水量为0.8立方米/棵。浇水树堰高度不低于10cm,树堰直径,有铺装地块的以预留池为准,无铺装地块的,乔木应以树干胸径10倍左右、树冠垂直投影的1/2为准,并保证不跑水、不漏水。 6、除草。在植物生长季节要不间断地进行除草,应除小、除早、除了,绿地内无杂草。除下杂草要集中处理,并及时清运。 7、施肥。每年施肥2次,每次施肥量为0.1千克/棵,2次施肥量共计0.2千克/棵。 8、病虫害防治:行道树每年施药6次,每次用药量0.0016千克/棵,6次用药量为0.0096千克/棵/年。应加强病虫检查,发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。对于危险性病虫害,一旦发现疫情应及时上报主管部门,并

物业公司绿化管理制度及养护流程全解

物业公司绿化管理制度及养护流程 时间:2009-10-27 12:53来源:蜂巢网作者:本站整理点击:242次园林绿化验收工作规定 1.0绿化验收组由园林施工队,物业服务中心,清洁绿化部、发展商共同参与组织验收。 2.0验收程序: 2.1接管绿化设计施工图纸。 2.2对照施工图纸,对绿化施工面积进行实测实量。 2.3核对图纸设计品种,是否与现场实种植物一致。 2.4核对现场植物规格,是否达到设计标准。 2.5对验收中发现的质量缺陷,要求园林施工单位按议定时限整改后再进行复验。 园林绿化工作的检验 1.0目的:确保公司绿化管理服务井然有序。 2.0适用范围:公司绿化管理工作。 3.0职责: 3.1物业服务中心物业部负责对绿化管理进行不定期巡查。物业服务中心绿化主管主任负责对绿化日常养护进行日检。公司质量检查组负责对绿化管理进行月检,并做好记录并保存。 4.0绿化管理过程包括: 4.1植物养护 4.2植物造型和修剪 4.3植物的病虫害防治。

4.4植物的浇水与施肥。 5.0相关记录 《绿化工作日检表》PR/WY-29-03 花工的职责 1.0负责管理区域花草、树木的维护保养。 2.0每天巡查本岗位所有绿化布置及设施是否正常,及时纠正排除不达标现象,不能及时处理的上报绿化主管主任。 3.0做好日常花木养护管理,每天按要求对花草淋水一次到两次。 4.0做好室内、室外庭园景点布置,及换花工作。 5.0 负责定期保养各种园林机械设备,保证其机器处于正常的工作状 态。 5.1制定每周绿化工作计划表上报物业服务中心主管审批 绿地花木养护管理制度 1.0住宅区绿化日常养护管理由物业服务中心负责。 2.0住宅区绿化工程验收由物业服务中心和经营部负责。 3.0绿化工程验收时,应符合下列要求: 3.1保养成活期在三个月以上。 3.2绿化工程设计图纸及资料齐全,工程按设计施工并达到标准。 4.0管理区域内的住户和管理人员,有保护绿化和参加美化小区活动的义务。 5.0住宅区的绿化更新改造工作由物业服务中心负责。 6.0未经公司许可,严禁随意占用绿化地。 7.0不准损坏花草树木、园林小品。

小区绿化养护方案园林养护方案

小区绿化养护方案园林养护方案绿化养护方案

目录 一、概况: (3) 二、项目相关情况 (3) 三、养护职责 (3) 四、人员配备方案 (3) 五、园林机械工具配备 (3) 六、园林绿化养护工作月历 (3) 七、小区园林植物病虫害防治 (9) 八、技术档案 (12)

一、概况: 随着**房产项目的发展,****已经服务于广大市民,******已经交房入住,****项目加速建设中,*****住房也已入住;项目交接后绿化养护管理任务重,为了更好的系统管理,科学养护,根据项目实际情况制定绿化景观养护计划。 二、项目相关情况 ******和回迁区绿化养护管理待移交,文化广场有大量不同品种不同规格的乔木例如有法桐、大叶女贞、雪松、银杏、国槐、白皮松等,不同规格品种的灌木例如有西府海棠、石榴、紫叶李、紫薇、榆叶梅、紫丁香、连翘等,以及修剪造型的地被和草坪,回迁区以小乔木(法桐、造型松)和灌木(大叶黄杨)草坪为主。 三、养护职责 在养护管理期间,按照《园林工程质量检验评定标准》DG/TJ08-701-2000和《园林植物养护技术规程》0BJ08-19-91执行,分栽植基础工程、植物材料工程、栽植工程、养护管理工程四个分项工程进行质量检测和评定,合理组织,精心养护,根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出有经验的绿化养护工人,保质保量的完成养护管理任务。 四、人员配备方案 1、固定养护人员:根据****的绿地面积,每万平方米设置固定的绿化养护工2人(根据季节调整)以男工为主,年龄在25-55岁。 2、临时养护人员: 在植物生长旺盛季节或绿化专项工作,根据实际现场工作需要合理安排部分临时工,保证工作质量需要。 五、园林机械工具配备 1、手推式剪草机:用于修建草坪,快速高效完成修建草坪任务 2、打药机:高压打药机可以快速高效完成大面积喷药除病虫害 3、修剪绿篱机:因小区或广场面积大,绿篱机可以快速修剪造型绿篱、地被,节约人工和时间。 4、三轮车:用于装载打药机打药、装载各种机械工具、运输绿化垃圾 5、果枝剪、粗枝剪、绿篱剪、铁掀、钉耙、水管、手推车等 六、园林绿化养护工作月历 一月份(小寒、大寒)

小区绿化养护方案说明

小区绿化养护方案 目录 一、小区公共绿化养护方案

1、园林绿化实行专业化管理 2、人员配备方案 3、园林绿化组织机构及管理机制 二、园林绿化养护管理工作月历 三、园林植物常见病虫害防治方法 四、绿化养护标准 五、绿化养护管理规程与质量记录 第一章:小区公共绿化养护方案 一、园林绿化实行专业化管理 园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培,病虫害防治等多学科 知识,是一门专业性很强的学科,为不断提高园林绿化管养的科技含量,不断吸收新鲜的管理经验,提高我司的园林绿化的管养水平,我司已经建立了一支强有力的园林

科学技术管理队伍,这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成,我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准,统一要求进行统一养护管理。 二、人员配备方案 (1)、固定在编人员:根据小区绿地面积,按每万平方米设置固定在编绿化工1人(实际在编人员根据季节调整),年龄层次在25-55岁(根据实际工作能力适应放宽标准),以男工为主。 (2)、临时工:在植物生长旺盛季节,根据实际现场工作需要适度安排部分临时工,保证工作质量需要。 (3)、交叉用工:对突发或专项工作以及其它需要,对于本公司就近其它小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要,集中安排完成。 三、园林绿化组织机构及管理机制 (1)、园林绿化的组织机构:绿化养护部设养护部经理,统一领导养护部工作,各绿化工接受绿化养护管理部部长的领导。 (2)、园林绿化的管理机制:绿化养护部经理对绿化工实行目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制。 1)、对园林绿化工程、物业园林绿化改造工程和突击性的园林绿化工作实行集中人力统一领导完成此项工作任务;日常园林绿化养护管理工作实行统一定额、分片包干、责任落实到人、目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制,以充分调动和发挥劳动者的积极性和主观能动性。 2)、实行责、权、利统一和奖罚分明的管理机制,绿化职员按公司内部规定的考核标准分级,效益工资根据每人每月完成任务的情况发放。 (3)、园林机械的使用和保养(主要指草坪机、割灌机、绿篱机、机动喷药机等),为提高修剪质量和病虫防治效果及延长园林机械的使用寿命,绿化管养部下设园林机械组负责机械的使用和保养,该组负责草坪、绿蓠、地被色块植物的循

绿化养护施工方案

绿化养护施工方案 第一节、苗木养管的保证措施 一、养护前准备工作 由项目经理组织全体工程人员进行现场考察,科学安排养护管理的全年计划;组织参加甲方组织召开的养护作业技术交底会。 安全学习:对全部参加养护工作的人员进行技术、安全培训,学习养护操作规程,从而提高技术和操作能力,增强安全意识。 二、养护管理的技术操作方法 1、日常管理 每天进行保洁,及时清除纸屑烟蒂果壳、垃圾堆物等不洁物,保持清洁。保洁按季节特征实行动态巡视管理,确保清洁。 建立巡视报告制,每天有专人进行对等设施的巡视,并做好每日巡视记录。发现养护范围内公用设施等缺损,在原位置设置明显的安全标志,及时与甲方联系;如发现设施损坏,应在24小时内处理完毕,如发现人为造成的设施损坏,必须在24小时内书面报告甲方和所在地行政执法部门;巡视中发现内有违章搭建的及其它破坏等现象,必须当场予以制止,立即报告所在地的执法部门,协助做好有关工作,并将处理结果报告甲方。 2、文明安全养护: 绿化养护作业时,充分利用机械设备。 绿化养护作业时,随时保持清洁、畅通,并由专人负责监管,以确保文明安全养护。

做到文明作业。 二、养护作业的时间段季节划分 1、春季阶段:3、4月份春回大地,各种树木陆续发芽,展叶,开始生长。 (1)修整围堰、中耕除草:在浇解冻水前,对苗木围堰进行修整,符合浇水要求,并对绿地进行翻耕,除去杂草。由于北方地区春季干旱多风沙,蒸发量很大,而树木发芽需大量水份,因而要在土壤解冻后及时大量灌水,满足树木生长的需要。 (2)施肥: 养护期间施肥要适时进行,根据苗木生长情况而定,一般每年至少施肥2次,即春季施肥和夏季施肥。春季对植物施以含氮为主的肥料,促进苗木生长,夏秋季施以含磷钾为主的肥料,促进苗木枝条木质化,增强抗冻能力。 施肥时要注意不能把肥料直接放在苗木根部,施肥时要适量。施完肥后及时进行浇水。 (3)病虫防治。 (4)修剪:在冬季整形修剪的基础上进行复剪,并适时进行剥芽、去芽。 (5)拆除防寒物。 (6)补植苗木。 (7)维护巡查。 2、夏季——5、6月份: (1)灌水

小区绿化养护方案完整版

小区绿化养护方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

*****管理有限公司 绿化养护方案 目录 一、概况: 随着**房产项目的发展,****已经服务于广大市民,******已经交房入住, ****项目加速建设中,*****住房也已入住;项目交接后绿化养护管理任务重,为了更好的系统管理,科学养护,根据项目实际情况制定绿化景观养护计划。 二、项目相关情况 ******和回迁区绿化养护管理待移交,文化广场有大量不同品种不同规格的乔木例如有法桐、大叶女贞、雪松、银杏、国槐、白皮松等,不同规格品种的灌木例如有西府海棠、石榴、紫叶李、紫薇、榆叶梅、紫丁香、连翘等,以及修剪造型的地被和草坪,回迁区以小乔木(法桐、造型松)和灌木(大叶黄杨)草坪为主。 三、养护职责 在养护管理期间,按照《园林工程质量检验评定标准》DG/TJ08-701-2000和《园林植物养护技术规程》0BJ08-19-91执行,分栽植基础工程、植物材料工程、栽植工程、养护管理工程四个分项工程进行质量检测和评定,合理组织,精心养护,根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出有经验的绿化养护工人,保质保量的完成养护管理任务。 四、人员配备方案 1、固定养护人员:根据****的绿地面积,每万平方米设置固定的绿化养护工2人(根据季节调整)以男工为主,年龄在25-55岁。 2、临时养护人员: 在植物生长旺盛季节或绿化专项工作,根据实际现场工作需要合理安排部分临时工,保证工作质量需要。 五、园林机械工具配备 1、手推式剪草机:用于修建草坪,快速高效完成修建草坪任务

绿化养护方案范本

绿化养护1~12月份 一月:本月是全年气温最低的年份,气温在0℃以下苗木与草坪处于休眠期。 1、对落叶树木进行修剪(去除病虫害与枯死枝)。 2、大风雪后,及时清理树枝上滞留积雪。以防树枝压断及色带部分挤压走形。 3,清理绿化带中树叶与生活垃圾。 二月:气温有所上升,但气温仍比较低,苗木与草坪仍处于休眠状态。 1:清理绿化带中树叶与生活垃圾。 2:做好春节绿化各项准备。 三月:气温继续上升,中旬之后树木开始萌发。 1:土壤解冻后,立即抓紧时机进行绿化补栽工作,事先准备好需要补栽的苗木品种与数量。 2:在冬季有风干的树枝及时修剪。 3:根据具体情况对需要浇水的苗木、花卉、草坪及时浇水。 4:在浇水时适当施入肥料,常用肥料有尿素与复合肥(比例:尿素:7.5 g/㎡,复合肥15 g/㎡)。 四月:气温继续回升树木均已发芽、开花及展叶。开始进入生长的旺盛期。 1:根据植物生长和天气进行浇水。 2:根据草坪高度进行第一次修剪,高度不超过7cm。 3:桃树、海棠等树种红蜘蛛虫害,白蜡树介壳虫害,月季、碧桃等苗木出现蚜虫虫害、黄杨白粉病相继出现。 所有绿化植物必须全面、均匀的喷洒农药降低病虫害。 蚜虫:用吡虫啉、高效氯氰菊酯等按说明用量喷雾防治。 红蜘蛛:属于螨类,必须要用杀螨虫剂、三氯杀螨剂、哒螨灵按说明用量喷雾防治。 介壳虫:速介壳48%毒死蜱按说明用量喷雾防治。 白粉病:百菌清、三唑酮按说明用量喷雾防治。 五月:气温急剧上升、各种植物生长迅速。 1:各种植物需水量很大,应适时浇水满足苗木生长需求,并及时是松土保墒。 2:月季修剪残花,减少营养损失,绿篱色块修剪。草坪修剪次数增加,基本上15天~20天一次,草坪高度保持在5~9cm,剪下草叶及时处理,不得堆积在草坪内。

保洁绿化养护管理方案.

临沂中环新能源 办公楼公共保洁、园区绿化养护方案 山东天元物业管理有限公司 二〇一四年四月二十六日

第一节综述 临沂中环新能源办公环境及园区绿化投资较大,为保证办公环境的清洁及绿化苗木的正常生长、养护,彰显企业的综合实力,因此必须将物业的清洁及绿化保养提升到高标准。 临沂中环新能源办公楼、生产厂区楼、餐厨废弃物处理中心办公楼室内外装饰用料讲究,日常到访参观、学习及业务客户较多,为保持企业洁净、庄严的形象,根据企业生产运营的特点,必须配备专业的保洁、绿化养护队伍长驻其中,并配置专业的机械及选用优质的清洁药剂,才能有效地保证办公楼的环境卫生及园区绿化苗木的正常生长,并达到净化空气、美化环境的效果。 第二节人员配置及素质要求 一、人员配置 1.主管1名。有2年以上相关工作经验,对办公及园区的清洁、绿化保养工作有深入了解,服务意识和沟通能力强,能解决投诉和分配人员工作,监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区内外的清洁保养水准,能带领下属员工做好保洁、绿化养护工作。 2.大楼保洁5名(含机动保洁1人)。在公司工作6个月以上,或培训1个月以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心,熟悉清洁保养工作,严格按照操作规程工作。机动保洁人员能够循环完成办公楼每月、每季保洁员作并应付突发事情,有员工请假时可暂顶岗。

3.院落保洁1人。在公司工作6个月以上,或培训1个月以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心,熟悉清洁保养工作,严格按照操作规程工作。 4、绿化养护人员4名。在公司工作6个月以上,或培训1个月以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心,熟悉清洁保养工作,严格按照操作规程工作。 二、其他要求 1.临沂中环新能源免费提供场地(约30平方米)现场办公和存放清洁机器、保洁员具、清洁物料。 2.免费提供水、电,以便按计划顺利进行正常的清洁、保养工作。 第三节各岗位职责及考核细则 保洁、绿化主管岗位职责: 保洁绿化主管在管理部经理领导下,实施负责小区保洁绿化工作,美化、净化办公生产环境。 一、熟悉办公园区楼座排列,车行道、人行道分布及面积。 二、坚持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地的具体作业程序和保洁标准,检查考核评分标准和奖惩措施,经管理部经理批准后组织实施。 三、合理配置小区内垃圾桶数量、分布地点,垃圾转运车、清扫工具数量及保管场所,合理配备操作人员,小区内不留卫生死角。 四、小区保洁实行划片分区包干作业管理,做到员工之间任务划定清楚,责任明确,检查、考核标准公开,奖惩兑现。

园区绿化养护方案范本

整体解决方案系列 园区绿化养护方案(标准、完整、实用、可修改)

编号:FS-QG-33832 园区绿化养护方案 Park greening maintenance plan 说明:为明确各负责人职责,充分调用工作积极性,使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化,特此制定 园区广场绿化养护方案 绿化种植期内,为确保绿化成果,使已有绿化得到良好的保护,特制定如下方案进行养护: 一、浇水 随时观察土壤干旱程度,及时浇水保持土壤湿润。以确保苗木生长必需的土壤含水量,浇水时避免出现结块、冲蚀、植物松动、根部外露现象,如有则及时修整;大规格苗木还应根据情况采用树杆、叶面喷水的措施进行抗旱养护。 树木定植后,每株每次浇水量可参考下表。 乔木及常绿树胸径(cm)灌木高度(cm)绿篱高度(cm)树堰直径(cm)浇水量(kg) 1.2-1.51-1.26050 1.5-1.81.2-1.57075

3-51.8-21.5-280100 5-72-2.590200 7- 二、除草 采用人工方式经常性进行杂草清除。杂草旺长季节,增加劳动力突击清除。同时清除断枝、枯叶等垃圾。 三、施肥 春季施肥以加速返青,早秋施肥以延缓苗木的休眠期,并于生长期内根据苗木生长情况适当追肥,于早春晚秋各施一次肥。同时根据情况适当追肥。 施肥一览表 月份施肥量肥类 2月底0.02千克/平方米复合肥 5月中旬0.03千克/平方米尿素+复合肥 9月底0.02千克/平方米复合肥 11月中旬0.02千克/平方米复合肥 四、修剪 平时做好剥芽去檗工作,经常性将植物生长不整齐、死

亡枯烂的枝叶、严重损伤的树枝剪除。 五、病虫害防治 经常观察绿化地块内病虫害情况,特别是5-6月份的白粉病、锈病、蚜虫、梨花网蝽;7-9月份的刺蛾等病虫易发阶段,更应严密监视病虫害发生情况,一旦发生,及时喷洒对症药物消灭病虫,并结合冬季修剪,剪除病虫枝运离绿化区销毁。 每次修剪后要喷洒杀菌剂(如百菌清、代森锰锌等),每亩用量约250克。 喷药日期防病种类 4月1日至6月15日叶斑病 6月1日至8月15日褐斑病 8月15日至10月15日锈病 做好病虫的预报预测工作,并将预报表及时上报上级部门,适时进行防治。 虫害防治要使用高效、低毒、低残留的农药。 防治时间防虫害种类 4月份至5月份蝼蛄

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