东部核心商务区商住公寓调研报告
一：东部商务核心区域概况
东部商务核心区域,是北京市商务最集中的区域，它集三元桥燕莎,建国门，ＣＢD,三大商圈于一身,形成黄金三角区。在这个区域里,有进驻北京的大部分世界五百强企业，有大量的外资、合资企业,也有北京市最优秀的写字楼。
?这个区域是高档楼盘聚集的区域,价格几乎都在1000０元左右，当然写字楼会更贵一些,可以用寸土寸金来形容这个地方。所以在这里开发项目全都是大投入，拆迁大投入，设计大投入,包装大投入，推广大投入,尽显高贵所在。由于这区域的甲级写字楼的价格非常高,导致这里的公寓办公异常火爆，因为这里公寓的档次足可以和一些乙级写字楼媲美甚至更高一筹。从而使这个区域的商住公寓逐渐流行起来,演变到现在的一些商住公寓已经和一些甲级不相上下了。
二：调研范围
?本次调研的范围是：西起东二环,东到东四环,南到建国门外大街，北到北三环。
项目性质:具有纯商务公寓的项目
项目名称:第三置业，时间国际,铂宫国际,万达广场,华贸中心，住邦2000，建外SOHO，华远尚都国际。
?项目位置如下图：
三:项目各项分析?
价格分析
这个区的公寓以高价著称，商住公寓更是如此，有的项目的价
尚都
国
际
时间
国际
第三
置业住邦
20
00(二期）
华贸
中
心
万达
广场
建
外S O H O
铂宫国际价格分析表