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住居学_寻找理想中的住宅

住居学_寻找理想中的住宅
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城市住宅 2008.08

住居学寻找 中教育和影响有着密切的关系。住居观是一种社会意识形态,也是住宅发展的原动力。

住居观的形成与发展会对住宅的规划设计产生影响。人们在一个环境中生活一段时间之后,会对那里的住宅和居住环境产生一种潜在的意识,并通过一系列意见表达出来。将这些意见归纳、综合后,就会形成人们理想中的住宅形式,此时,人们会通过实际行动手段,例如购买新的住宅或者置换住房形成自己新的居住环境。进入新环境后,人们还是会重复以上的意识积累,随后再次形成新的居住观,这是一个循环往复的过程。随着社会、经济的发展,人们的住居观也会呈螺旋型向上发展,这个发展过程将会促进住宅规划设计水平的提高。

住宅应具备的基本功能

住宅要实现的第一功能是防寒避暑、遮风避雨,这就要求住宅具有保温性、舒适性;其次,住宅具有保护生命财产的功能,这就需要住宅具备安全性、耐久性;同时住宅又是

住宅设计应该充分体现人性化,提供能够享受生活乐趣的空间;有的学者认为住宅是一

种机械装置,这种说法强调住宅的功能和效率,住宅的户形设计就应该布局紧凑、功能

理想

交流空间

Sharing Space

text_/中国建筑设计研究院 王宝刚

住居学是以家庭生活空间为切入点,以住宅、家庭、住生活方式以及三者之间关系为主要研究内容的学科。

住居学的研究涉及家政学、建筑学、人居环境学、社会学、经济学及法律学等诸多学科的研究领域,是一门多学科交叉的综合集成研究学科。

近年来,中国住宅的设计水平有了很大的提高,各种样式的住宅如雨后春笋般地出现在大江南北,然而,综观中国住宅设计的现状,真正站在居住者的立场上,从生活行为和生活方式的角度来设计住宅的实例并不多见,大多是欧美住宅的简单复制而已。

住居学研究的目的就是为了加深人们对住宅的基本功能、居住生活与住宅之间关系的理解、拓宽设计师设计住宅或研究住宅问题的视野、提高设计师从居住者及其生活方式的各个角度设计或研究住宅的能力。

住宅观是住宅发展的动力

谈到住居学,首先要了解我们的住宅。每个人都住在住宅里,但住宅到底是什么,未必人人都清楚。建筑设计规范中对于住宅的定义是,住宅是供家庭居住、使用的建筑。但是这样的定义是针对建筑物性质而言的,并没有阐明住宅的真正含义。

其实,住宅有着非常丰富的内涵。有的学者说住宅是生活的容器,强调的是生活,

合理;也有人认为住宅是保障家庭生活的基本空间,这种观点强调公民的居住权和生活权,政府有义务提供各种保障住宅,保证居

者有其屋;还有一种观点认为,住宅是投资理财的对象,那么就需要强调住宅的投资效益。

以上种种观点反映了不同的住居观。住居观包括人们对住宅和居住生活的种种要求、意见以及所期望的理想住宅。住居观的形成与确立与人们的社会历史背景、所处的生活环境、经济条件以及所受的

图1 住居学与相关学科之间的关系

图2 住居观的发展模式及其对住宅规划设计的影响

人们繁衍后代的基地,这就要求住宅应具有私密性;住宅是孩子们最早的学校,因此还必须具有教育子女的功能,所以应该确保孩子们的学习空间;住宅应具有休闲娱乐的功能,多功能空间也是必不可少的;住宅还有一个最基本的家务劳动的功能,因此需要一定的家务空间;最后,还有家庭生产的功能,但这种功能仅限于商住两用、产住两用住宅。此外,随着信息网络的发展,城市白领已经迎来了居家办公时代,住宅的工作、居住两用功能将会不断得到加强、完善。

住宅的地方性与民族性

一些所谓的欧陆风格的住宅已经充满了全国的大、中城市,包括少数民族自治区的城市。城市住宅趋向大同,各地

的住宅已经没有什么特色可言,

有的仅仅是外观的一点装饰而

已。不同地区、不同民族本来拥

有独特的住宅、独特的建造方

式以及不同的生活方式,但在高

歌猛进的城市化进程中,许多宝

贵的住宅遗产迅速地消失了。造

成这种局面的主要因素可以归纳

为以下几点:一是外来建筑文化

的冲击;二是社会经济的发展;

三是现代家庭电器设备的普及;

四是生活方式的变化;五是住宅建筑的标准化;六是建筑材料的多样化。这六点只是客观因素,最重要的还有一点,那就是主观因素,即利益的驱使导致某些政府部门对传统民居保护力度不够,放任房地产开发商的肆意开发行为所致。

要想及时遏制这种不良的发展趋势,首先应该寻找地方民居与现代住宅的契合点,通过深入挖掘地方民居的特色,包括外观造型、平面布置、建筑材料、室内外装饰等,研究各地民居一些独特的功能空间及其在现

代住宅中应用的可能性,设计出既能保留民

居元素,又能满足各地区不同住生活方式需

要的住宅。

住生活方式及其对空间的需求

住生活是指家庭与社区内各种生活行

为的总和,其内容包括家务、睡眠、入浴、饮

食、娱乐、家庭交流及社区邻里交流等起居

行为。不同的住生活需要不同的空间,住宅

设计应满足住生活空间的需要。住宅设计至

少应满足住生活的三个基本原则:一是食

寝分离原则;二是就寝分离原则;三是公私

分离原则。有条件的应尽量满足待客分离原

则,这是一个导向原则。三项基本原则是维

持良好的、健康的住生活的基本保障,要满

足这些原则,就必须提供相应的居住空间。

住宅应满足个性化需求

中国城市住宅都是以集合住宅为主。集

合住宅是以不特定的大多数人为对象设计

而成的。这样的住宅缺乏个性,家家户户几

乎都很类似。然而,近几年来,随着社会经

济的发展,人们对住的质量要求越来越高,

人们越来越需要能够满足个性化需求的住

宅,而个性化的住宅是市场难以提供的。

合作建房是能够满足个性化住房需求

的一种方式。

近几年,各地涌现出的合作建房运动

对于完善住房的供应体制具有重要意义,

但目前合作社住宅还处于初级阶段,其目

的主要是为了降低房价。合作社建房应该

有更高的要求,即建造能够满足自己生活

方式的个性化住宅。立法部门应及早制定

相关法律,约束并正确引导合作建房,使合

作建房既能够成为解决住房难问题的一个

补充方式,以抑制房价,完善中国的住房供

应体制,还可以满足住宅的个性化需求,建

成高质量住宅。

可以说合作建房具有多重的社会效益。

家庭生命周期的不同

阶段与住宅需求

家庭生命周期的概念对住

宅产业制订发展战略具有重要

的现实意义。按家庭生命周期

的理论,不同的发展阶段有不

同的住房要求,这种不同的住

房需求形成了住宅规模由小到

大,再由大变小的住宅循环消

费模式。这就要求住宅市场的

多元化、住宅供应的多样化,以

满足不同的住房需求。

住宅的规模应该根据需求者的家庭人

数、家庭结构、家庭发展的不同阶段及经济

条件来决定。大户型的流行误导了消费者的

住宅取向,使得一些购房者不顾自己的经济

条件,盲目购买大户型住宅,不但造成资源

浪费,而且给消费者带来了长期的、沉重的

经济负担及潜在的风险。一旦房地产泡沫崩

溃,其后果不堪设想,这是政府和消费者都

不应忽视的问题。

图3 影响住宅与居住环境的主要因素

2008.08 城市住宅Ⅰ121

理想的居住环境具备哪些要素

理想的居住环境具备哪些要素? 理想的居住环境到底应该具备什么样的条件呢?概括起来主要有以下四个方面: ⑴依山傍水 前有小河,后有山坡,为最理想的住家环境。后有山坡当靠山,可以藏风聚气,地形是“前低后高”,稳如泰山;前面明堂开阔,视野佳,小河弯弯,恰似“有情水”,“曲则有情”,不疾不徐,九曲玉带环抱带来财富,诚为宜室置家的风水格局。 依山的形式有两类,一类是“土包围”,即三面群山环绕,奥中有旷,南面敞开,房屋隐于万树丛中。依山的另一种形式是“屋包山”,即成片的房屋覆盖着山坡,从山脚一直到山腰。 ⑵风宜柔和 最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来。倘若发觉房屋附近风大,十分急进,便不宜选购。因为即使这里的楼房真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。风水上最重视“藏风聚气”,但风势强劲的地方肯定不会是旺地。需要注意的是,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,亦绝非善地。 ⑶阳光充足

住宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋,不但要空气清爽,而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足,光线昏暗,便不宜居住。 ⑷地势宜平 倘若房屋仅次于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇为不利。 3.如何选择理想的居住环境 这里收集了一些关于如何判断楼盘住宅环境优劣指数的知识和技巧。这是购房者考察楼盘环境时不得不慎重考虑的方面。 ⑴看位置 初次购房,首先要看位置。房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产是一种最实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。 现在的城市居民购房,关注最多的还是价位、房型、交通等,对环境状况的考虑往往重视程度不够,有时为了满足其他要求,总是以牺牲环境来做补偿。居民购房主要用于自住,而且一次购房以后,应该要居住相当长的一段时间。

未来住宅建筑设计的发展方向 赵鹤云

未来住宅建筑设计的发展方向赵鹤云 发表时间:2018-02-03T17:54:14.143Z 来源:《基层建设》2017年第33期作者:赵鹤云[导读] 摘要:在未来的发展中,人类应当注重环境的保护,各行各业都应该革新生产方式,以可持续发展为宗旨,坚持环保理念。 青岛原创工程设计有限公司青岛 266100 摘要:在未来的发展中,人类应当注重环境的保护,各行各业都应该革新生产方式,以可持续发展为宗旨,坚持环保理念。对建筑行业这一对资源和能源消耗巨大的行业,更应该使用各种手段来降低其对环境的负面影响,在提高住宅的实用性、功能性的同时,使住宅设计更加的节能环保。本文对未来住宅建筑设计的发展方向进行了探讨。 关键词:未来住宅;建筑设计;发展方向 为了使人们生活的更加舒适更加舒心就需要住宅建筑设计者为人们设计出更加安全舒适,也更加节能环保的住房。我国需要大力培养住宅建筑设计方面的人才,丰富设计者的各项基础知识,使设计者善于去学习先进的理念与知识,为人民设计出满意的住房。因为住房是人们的基本需求,只有满足人们的基本需求,社会才会长治久安。 1 建筑设计目前所存在的问题 1.1 责任理念缺乏 在住宅建筑项目设计的实施过程中设计人员难以做到百分百为甲方负责考虑,造成部分设计人员的关注的点都放在设计和建筑物安全的问题上,对于资金的影响往往容易忽视它的重要性。设计单位管理不完善,无法针对某一项工程落实到责任人,对于造价的控制处于表面管理,无法深入到实际工作中。现在我国对设计项目要求有法人负责制,根据法律所述,设计单位对设计成果的质量负责,但是对于造价的控制则没有提及。这也造成很多设计单位为了切身的实际利益,扩大住宅建筑的概算标准,而赚取更多的设计费用。 1.2 过分注重造型而忽视节能环保 随着社会的进步,住宅建筑结构的类型也越来越复杂化和多样化,在户型上面为了立面的美观,而添加很多不必要的装饰结构,使得建筑设计的节能环保受到忽视,大幅增加建筑成本,增加了开发商和业主的负担,这样的设计虽然外形好看,但在实际上会出现很多不必要的浪费,不利于节能减排。在近年来由于大气污染越来越严重,全球气温变暖,自然环境的保护也受到了更多关注,环保设计理念在建筑行业也呼吁很高,我国已经将节能降耗加入到建筑发展的规划中,即使这样在实际的建筑设计中依然没有得到预期的效果,出现很多节能设计差的现象。 1.3 住宅建筑配套设施不完善 住宅建筑的主要目的是用于居住,那么在设计中就必须根据实际需要,满足建筑物的实用性和安全性。住宅项目在建筑中体现的最为明显,为了达到更大的经济利益,小区的容积率越来越大,一些配套设施建设也严重不足,直接影响了居住者的生活环境。 1.4 建筑结构设计不科学 在建筑行业的发展有很长的历史,导致于现在大部分建筑设计公司还存在着传统经验和老旧思维的影响,建筑结构的设计受传统因素影响较大,设计者常常会沿用传统的建筑设计方法和技巧,这就导致建筑结构跟不上现代化的步伐,结构设计不合理。其中在建筑结构设计中技术人员对于建筑结构的安全性认识不足,在进行结构设计时只注重表面的设计,而忽略了建筑实际应用的安全性。由于部分设计人员利益心比较重,为了给企业创造更好的经济发展设计的建筑一味地追求高投资,设计出来的建筑物从形式和安全上都不能满足结构要求,最终导致建筑物的安全隐患。这些都需要引起高度重视,企业要从建筑设计的全方面进行管控,有效地防止建筑安全问题的发生。 2未来住宅建筑设计的发展方向 2.1建筑形态艺术化 改革开放之前,人们对住宅的要求就是有一个能够遮风挡雨的地方就好,在经济发展突飞猛进的今天,人们对住宅的要求已经不能仅仅满足于符合身体的需求,更追求精神上的满足,要求居住环境更加的艺术化,这也是人们的审美水平的提高的表现。未来建筑将会在外部和内部的设计上更加重视美观度,建筑的形态将会趋向多种形态,不再是规规矩矩的方形,内部的设计也将加入更多的艺术元素,使住宅的整体风格给人带来独特的感染力。对于不同用途的建筑,需要采用不同的建筑风格,保证达到相应的效果。 2.2 绿色建筑 绿色建筑就是要求在进行建筑工程的设计以及施工时,充分考虑到对资源、能源和环境的影响,最大程度的节约资源和能源,减少对环境的污染,保证建筑的环保性,在给人们创造舒适的生活居住环境的同时,保证我国的可持续发展。为了达到绿色建筑的目的,建筑企业应该从材料和设计两方面入手。在材料的选取上,建筑方应该尽可能的选择新型的环保材料,而且加强建筑工程施工过程中的材料管理工作,使材料最大程度的被使用,避免出现材料的滥用和浪费现象。而且住宅建设使用的材料应该是环保健康型的材料,避免劣质材料质量差、散发有害物质对整体建筑的质量造成影响。另外,在住宅的设计中,要注意节约资源和能源,在建筑的材料选择中,尽可能的利用可再生原料制成的材料和可循环使用的建筑材料,减少材料的浪费,实现资源的重复利用。 2.3 智能化建筑 现代社会中科学技术无处不在,利用科技可以很大程度的改善人们的生活,在建筑行业中应用智能化科技已经成为了未来住宅设计的必然趋势。在一定的经济成本内,设计住宅时可以应用新型的科技手段,利用环保的可再生能源,例如太阳能、风能、水力能源等能源,这样不仅可以节约资源,还可以使建筑更加的环保。建筑的智能化可以使住宅的功能更加强大,从而为人们打造更加宜居的住宅空间。建筑的智能化可以体现在建筑材料的使用上,目前已经有的智能化的材料,比如“会呼吸的墙”的使用,就大大提高了人们的居住空间质量。这种墙体是利用一种新型材料制成的,拥有类似于人的呼吸功能的作用,相当于是住宅的“肺”,可以自动对房间的空气进行更新,可以调节房间内的水汽含量、热度等,使房间内部环境更加适宜,让住户感到更加的舒适。类似这样的智能化建筑的出现和使用将会给未来住宅带来巨大的改变。 2.4 住宅的生态型 人们的生活质量和经济水平提高后,对生活空间的期望度也随之提高。目前,我国大部分城市虽然已经开始重视绿化建设,但是城市环境还是受到了很大的污染,人们越来越想回归自然,让居住环境更加的生态化。因此,住宅的生态化成为未来住宅设计中的一个重要考虑因素。住宅的生态化应该充分考虑到住宅与自然环境的贴近,体现人与环境的和谐原则。

赵启光年轻人如何寻找自己的人生目标

赵启光:年轻人如何寻找自己的人生目标 主持人:各位好,欢迎收看正在直播的《在路上》,今天聊的话题是“年轻人如何寻找自己的人生方向”,人生方向对于每个人来说无疑是至关重要的事情,如果一个人没有了人生的目标和方向就像没头的苍蝇。今天我们就请来了一位非常重量级的嘉宾为我们人生做灯塔,就是美国卡尔顿大学亚洲语言文学系的教授赵启光教授。赵老师是比较文学专家,美国卡尔顿大学亚洲研究系主任,亚洲语言文学系教授,赵老师我看过很多对您的访谈,有两点让我印象深刻,一点谈到哥哥做的是官方外交,而您做的是民间外交,而且发现交流应该是双向的,但一直以来都是我们出去的多,别人进来的少,所以立志去做带进来的事。第二点就是您说到关于竞技体育的比喻,您说:“人生要成功,就得第一个起跑、抢先起步,道路坦荡无人走,落后一步则得千军万马挤独木桥。”既然说到这个,我想很的人在起跑线之前,比如我跑步就是这样心里拿着一股劲,所以很多人起跑之前心里就有目标了,那么先调查一下现场观众朋友他们怎么想的。但是感到自己盲目吗?忙吗?都挺忙的。大家现在都在忙什么? 观众:我是一名研究生,我觉得现在我学的专业和我的兴趣不是一个方向的,所以有些困惑,然后一天到晚应付一些东西吧,感觉其实不忙但是有点茫然的茫。 主持人:哪些朋友觉得自己一天到晚日程上特别特别忙的。 观众:我觉得我忙,忙的没结果,许多忙的都是机械性的忙,包括工作都是机械性的感觉。就是说感觉没有朝自己的目标都,做的事情跟目标不是很相当。 主持人:机械性的。 观众:我不忙,所以刚才我没有举手。 主持人:那不错。 观众:我感觉有点忙,因为除了工作之外我喜欢管理类的,因为我本身的目标是创办自己的企业做一个领导,但是不知道我学习什么,今天学习哲学或者学习英语或者学习管理学,整天都在忙,但是最后没有一个结果,不知道到底怎么做。非常迷盲。 主持人:挺典型的,我觉得我也有这个毛病。我想问问大家,大家有没有谁能够明确规划好自己十年后成为什么样的人,有这种明确的想象和描绘的举手。只有三位。我们先把话筒给第一排这位先生。 观众:其实我规定的是五年以后。 主持人:你给我简要的描述但又要清晰的描述五年以后做什么样的人。 观众:五年以后我大学毕业,然后创建自己的公司,然后有家庭、有房子、有车子。 观众:其实我从小就已经确定我一辈子当名老师,目前的目标是想在一家培训机构当一

现代理想居住空间之中式住宅小区设计解读

现代理想居住空间之中式住宅小区设计解读 发表时间:2018-03-20T15:20:49.753Z 来源:《防护工程》2017年第32期作者:宋洋 [导读] 因此在今后的中式住宅小区设计工作过程中,应该加强对其关键环节与重点要素的重视程度,并注重其具体实施措施与方法的科学性。 沂水县规划局山东沂水 276400 摘要:近年来,现代理想居住空间的中式住宅小区设计得到了业内的广泛关注,研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述,分析了中式住宅小区在设计方面存在的问题以及基于理想空间的现代中式住宅小区设计方法,并结合相关实践经验,分别从多个角度与方面就新中式住宅小区园林景观设计展开了研究。 关键词:居住空间;中式;住宅小区;设计 1前言 作为一项实际要求较高的实践性工作,现代理想居住空间的中式住宅小区设计有着其自身的特殊性。该项课题的研究,将会更好地提升对中式住宅小区在设计问题的分析与掌控力度,从而通过合理化的措施与途径,进一步优化该项工作的最终整体效果。 2概述 现代新中式风格住宅的发展不是否定西式住宅或是其他,更不是全盘照搬中国古典建筑,而是重在创新。所谓现代中式就是保持了传统建筑的精髓,又有效的融合了现代建筑元素和设计手法,改变传统建筑的功能使用,给予重新定位。建材的变化以及现代生活方式的改变等内在因素引发新中式建筑形式的产生。就目前国内具有现代中式风格的项目多以低密度、低容积率高档别墅社区为主。一方面,别墅中的院落空间与传统民居建筑空间构成较为相似。另一方面,现代别墅生活模式与传统家族式人居模式有着较多的类同。然而,在住宅市场占有绝对比重的高层、小高层等产品领域,由于竖向叠加的居住模式与传统人居理想有着天壤之别,现代中式很难在他们中间有所发展提高。 3中式住宅小区在设计方面存在的问题 中式住宅小区在设计方面存在着不少的问题。经过总结,我们暂将其归纳为内部功能不能满足现代人的生活需求以及创新性的缺乏两个方面。 3.1内部功能不能满足现代人的生活需求 与现代的中式住宅相对应的就是传统的中式住宅了。由于传统的中式住宅在设计时主要是以当时当地的生活方式为根据的,所以随着现代社会的发展以及人们生活需求的增加,这些中式的住宅小区已经不能吸引人们的注意了。这些住宅小区在现代人看来,开窗的面积比较小而且结构的体系和保温效果均不是很好,这样一来,其受冷落也是可以理解的了。 3.2创新性的缺乏 没有创新,就很难形成自身的特色,进而就无法形成在国际市场上参与竞争的能力。这样一个真理在中式住宅小区的设计中,仍然适用。长期以来,中式住宅小区都在既无特色又无内涵的怪圈里挣扎,不能自拔。中国著名的建筑设计大师梁思成先生曾经向中国建筑提出这样的建议:中而不古,新而不洋。其意思大概是说,既要保持中国传统建筑的特征但同时也要紧跟时代发展的步伐,既要学习西方建筑的优点,但同时又不能丢掉自身的民族特色,一味地模仿。这一理论,大概可以为我们中式住宅小区在设计过程中的创新性提供有益的指导。 4基于理想空间的现代中式住宅小区设计方法 那么,在实际的设计与应用过程中,怎样才能有效的规避以上问题,设计出更好的在理想空间基础之上的现代中式住宅小区呢?我们主要从设计理念、总平面布局与功能设计、建筑设计、景观设计以及道路交通设计这几个贯穿于设计总过程的方面进行比较详细深入的阐述。 4.1设计理念 在现代中式住宅小区的设计理念上必须充分体现中式和现代这两个概念。也就是说,既要对传统的住宅理念加以延续同时又要渗透一些现代的元素。具体来讲,对于中式建筑来说,比较有特色的就是院落了,所以在设计的过程中,必须将院落这一元素考虑在内,同时,一些现代的生态、环保、低碳的理念也应该体现在设计中,以达到一种高度的和谐,构建一个富于现代化气息的和谐社区。 4.2总平面布局与功能设计 在总平面布局和功能设计上,尽量向“一体、两中心、三区、多院落”的布局结构靠拢。首先,一体。所谓一体,也就说小区的设计必须立足整体,进行综合布置;其次,两中心。所谓两中心是指两个绿化景观中心,力求将这两个中心结合起来,使小区绿化形成一个有机整体;第三,三区。所谓三区也就是整个住宅小区内的高层住宅区、多层洋房区以及商业区。这三者的结合将使传统和现代得到更好的结合;第四,多院落。所谓的多院落也就是在小区内设置各种主题不同的院落,以产生一种更强烈的识别感与归属感。当然,在具体的实践中还需要结合实际情况进行具体的分析与设计,以使设计更加切合实际。 4.3建筑设计 建筑设计是一个比较核心与关键的问题。比如在住宅建筑的设计上可以以传统的风格为主,运用比较普遍的坡屋顶、白墙、灰砖等元素来制造一种历史的厚重感。同时,为了打破这种设计相对沉闷的缺点,可以在设计中再引用一些现代社会的元素,以使住宅建筑更具有独特性。一般来说,这种设计会使住宅小区呈现一种简约而又不简单的特质。 4.4道路交通设计 现代中式住宅小区内的道路交通设计也是不可忽略的一个重要方面,特别是现代社会越来越多私家车的出现。在设计中还必须将提供便捷高效的道路交通考虑在内,最终目的是要实现既使人车互不干扰,保证安全,又使车辆的通行顺畅与方便。 5新中式住宅小区园林景观设计 5.1对于中式园林景观形式和内涵的学习和继承 传统的民居景观对现代中式住宅区景观有很高的指导意义,笔者将古典的园林景观与民居景观进行了对比,在其形式和内涵上进行了推导,发掘了传统民居景观接近和模仿自然景观的特点。通过多方面的研究对比,总结出现代中式住宅区景观设计需要从形式和意境双方

未来住宅公共空间设计趋势及对策研究

未来住宅公共空间设计趋势及对策研究 发表时间:2019-05-08T09:58:46.520Z 来源:《建筑学研究前沿》2019年1期作者:罗丹芝曾海玲 [导读] 当前,我国住宅市场面临着众多的矛盾,如房价走高与住宅利用率较低的矛盾,资源环境制约与居住便利性要求提高的矛盾,为了解决这些矛盾,就需要对未来住宅公共空间设计的趋势进行研究。本文先围绕未来住宅公共空间设计趋势进行简要的分析,并对其应对策略进行探讨。 罗丹芝曾海玲 筑博设计股份有限公司佛山分公司广东佛山 528253 摘要:当前,我国住宅市场面临着众多的矛盾,如房价走高与住宅利用率较低的矛盾,资源环境制约与居住便利性要求提高的矛盾,为了解决这些矛盾,就需要对未来住宅公共空间设计的趋势进行研究。本文先围绕未来住宅公共空间设计趋势进行简要的分析,并对其应对策略进行探讨。 关键词:住宅设计;公共空间;设计趋势;应对对策 前言 在1978年,中国理论界提出了住房商品化,然后再到1981年,广州以及深圳试点商品房开发,历经几十年的发展,我国人民的住房需求有了较大的改善。与此同时,也产生了许多新的问题,如房价持续走高与住宅利用率降低的矛盾,人口聚集与住宅稀缺程度提高的矛盾。基于此,围绕未来住宅公共空间设计趋势以及对策进行研究具有重要的意义。 1、住宅市场现状分析 在对住宅空间设计趋势进行研究之前,我们需要对我国目前的住宅市场所存在的矛盾进行深入的剖析: (1)在我国住宅市场中,存在着人口持续聚集和资源稀缺程度提高的趋势。在我国一些大城市中,拥有更多的教育、医疗等方面的资源,而且拥有更多的就业机会,所以每年都可以吸引许多的就业人员。另外,土地资源变得越来越稀缺了,许多大城市的土地已经演变为寸土寸金的局面,国家政府部门出台了相应的土地供给政策,这导致土地之上的房屋供给增长难以跟上市场发展的需求,两者之间存在着较深的矛盾【1】。 (2)现如今,各城市的房价逐渐攀升,而住宅利用率却非常的低,这两者之间的矛盾也愈演愈烈。当前,随着房价的持续上涨,人们的购房压力逐渐加大,而且对于许多的消费者而言,购房仅仅是为了拥有一个住所,有很多人没有用到厨房,甚至没有用到客厅。但是,在购房之时,这些功能区域基本上是一体的。 (3)当前,在我国住宅市场中,存在着情感交流需要与公共空间稀缺的矛盾。随着人民生活水平的提升,人们的温饱问题得到了解决,这使得他们对自己的精神需求有了更高的要求。大家渴望与邻居之间进行交往,渴望得到朋友。然而,在商品住房的设计中,很好考虑公共空间,除了过道、电梯等区域,邻里之间的公共交流空间非常少。 在这些矛盾的聚集下,住宅市场会发生许多的变化,如公共空间由以往的可有可无变成人人都需要的必需品。单一住宅的平均面积会有所下降,而资源的利用率就会得到提升,并且住宅的功能区会发生变化,变得越来越细。因此,在未来的发展中,住宅公共空间必然会逐渐的扩大,这必将成为一种趋势【2】。 2、住宅公共空间的设计趋势分析 在住宅公共空间的设计过程中,需要对目标家庭细分进行考虑,并对其住宅市场的特殊性进行考虑。由于住宅具有天然的私密性,比办公商用等要求更高,所以对细分市场的选择尤为重要。在未来住宅的设计规划中,公共空间的扩大化趋势也会从某些细分市场领域开始启动。住宅的需求与许多方面有关,例如与家庭的结构密切相关。现如今,中国家庭结构呈现出以下几大特点:(1)规模小型化、(2)类型多元化、(3)结构核心化。因此,在住宅公共空间设计过程中,需要对家庭的结构进行深入的研究。一人户、二人户的家庭比例持续提高,与此同时,一对夫妻的核心家庭比例逐渐提升。另外,“空巢家庭”、“单亲家庭”等类型也有了较大的提升,“四二一”式家庭结构也非常的常见。在住宅公共空间的设计上,应当对住宅整体的家庭定位进行考虑,因为家庭的结构如果不同,那么他们的住宅需求也会有所差异。 其次,对于不同的家庭结构类型,在住宅设计中,可以设置多样化的户型以供购房者选择。例如,如果是一对夫妻的核心家庭,而夫妻两人具有职业,那么他们对厨房、客厅以及餐厅的需求会显著降低,并且还有较大的可能接受公共食堂的这种形式。在对目标销售人群进行定位时,如果是目标对象是一个以年轻白领夫妻家庭为主,那么就住宅设计中可以减少厨房、客厅等公共空间面积。与此同时,可以设置商务会谈空间,或者是设置休闲娱乐空间。如果目标销售人群是“四二一”式家庭,那么他们就迫切需要一个更大的公共聚集空间,所以在设计过程中,可以采取星型分布的方式,在三个住户的中间构建一个公共客厅。这样一来,不仅能够满足每户家庭的私密性,而且也能够增加双方交流互动的空间【3】。 3、公共空间扩大趋势下的配套政策建议 住宅公共空间的扩大化虽然可以解决住宅市场中的一些矛盾,但是也会产生许多的新问题。如,公共空间的管理维护问题,公共空间的产权及交易问题等,都会阻碍公共空间设计的效果。而要解决这些问题,就需要有配套政策的支持。 首先,可以先从某些领域着手,推动公共空间扩大的尝试。如,针对城市廉租房的建设,可以对资源的集约化进行考虑,对公共空间的设计予以更多的考虑。在满足住户需求的背景下,尽可能的降低建设成本。此外,也可以鼓励开发一些针对特定目标人群的项目。例如,鼓励养老机构或者其他机构在老年人公寓的建设上进行研究,使住宅公共空间的设计能够满足老年人群体的特点以及需求。又比如,可以鼓励开发青年公寓,在私密空间的设计中,以卧室和卫浴为主,然后再配上不同功能定位的公共空间,如健身房或者会客室等等。通过对试点进行有针对性的探索,逐渐积累住宅开发以及设计的经验,为后期的规划设计打下坚实的基础。 其次,国家需要发挥自己的职能,在立法层面上着手,对住宅公共空间的建设以及产权等问题进行明确。由于住宅公共空间具有公共性的特点,如果管理不到位,或者职责不明确,那么就会产生管理缺失的问题,会成为无人负责的三不管地带。另外,在管理到位的情况

我心中理想的住宅

我理想的住所 1.总体规划注重利用自然、地理、文化、交通、社会等大环境资源,并使小区与城市空间、用地环境有良好的协调。 2.小区整体布局注重阳光、空气、绿地等生态环境。有赏心悦目的楼房空间,每户都能享受的精致庭院,人车分流的安全通道,富有文化内涵的供人们交往、休闲、健身的活动场所。 3.科学、合理地设计和分配住宅户型,力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境,降低楼电梯服务数,尽量减少户间干扰。 4.户型大小符合国家制定的居住标准要求,以多元化的户型适应消费者日益增长的个性化住房需求,并能以灵活的户型结构适应消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整,使住房具有较长使用期。 5.能合理安排户内的厨房、卫生间、洗衣间、贮藏室、工人房、服务性阳台等功能性空间,并能妥善解决电气供应、油烟排放、空气调节、垃圾收集等问题。 6.有分层次的绿化体系。结合自身及周边的自然环境,既有外围大区域的绿色景观,又有小区内的绿色庭院,以及户内的生态性阳台与庭院。

7.有更加完善的生活配套设施体系。小区内有超市、菜场、美容美发等生活配套设施,有会所、学校、书店、网吧等文体、教育性配套设施,还要有医疗、保健等健康保护设施。 8.有节能环保的设施体系。尽可能安装环保、节能设备,减少噪音、污水等对环境的污染,净化居住环境。 9.有良好的智能化体系。可通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视听、资讯等方面进行全方位的物业管理,使住户的生活更加现代化。 10.有与消费者消费观念相匹配的清新、明快,富有时代感的建筑外观及风貌。 同时我理想的住所是三居室两厅两卫,其住房要求如下: 1.居室布局:房子要是真正的薄板,进深11-13米,越小越好。起居室和两个卧室在南向。餐厅、厨房和两个卫生间要明的,主卧要有步入式衣帽间。起居室可以没有阳台,但开窗要低一些,便于采光(当然不能影响安全)。主卧最好有个阳台,我个人不喜欢封闭阳台,但考虑北京的风沙和安全问题只好退而求其次,希望封闭阳台尽量美观些。居室内最后有尽可能多的储物空间。 2.厨房:最好有中厨和西厨,厨房外有储物阳台,厨房的面宽最好有2.5米,水槽设在厨房的窗户下方,洗碗洗菜时可以看见外面的风景。所有管线要尽量入墙,这样装修时会省去很多麻烦。如果可能采用下水管,地漏会有味道。

浅议现代住宅设计现状及发展

浅议现代住宅设计现状及发展 摘要:本文从当前我国住宅设计的现状入手,分析了住宅设计中存在的市场定位、生活需求、人文因素考虑不足的原因,并从绿色建筑、生态建设、传统民居等几个方面对未来住宅设计进行了探讨和展望。 关键词:住宅设计生态住宅设计问题改善方法 引言 随着城市化进程的不断推进,城市基础设施和住房建设规模的发展也在不断扩大。建筑业的发展改善了人们人生存环境,但这种对能源过度消耗的建筑使人类付出了巨大的经济代价,增加了生态环境的污染。因此,探讨住宅设计新的方向,研究住宅设计深层次的问题,是设计人员义不容辞的责任。 二、当前我国住宅设计的现状 住宅建筑是人们生活起居的重要空间,因此人们对住宅建筑的设计要求相对于公用建筑是有所区别的,目前城市住宅建筑的设计中还存在着一些明显的问题。 1、缺乏创新性和独特性。我国的城市住宅建设,这些年来虽然在数量上实现了跨越式发展,但是从设计的质量和水平上并没有实现质的飞跃。最为突出的问题主要体现在设计创新性不够和设计个性化不够的问题。在设计创新性不够方面,我国的许多城市住宅设计上存在千篇一律的弊端,没有“设计”的痕迹,普遍存在着户型简单单一,装修改造困难,不能满足布局灵活,可改造空间大的要求,进而导致了千楼一面、千城一面的尴尬设计境地,严重缺乏创新精神和创新意识。在设计个性化不够方面,设计上过于形式化,不注重从使用的角度进行合理的人性化设计,设计中功利性大于服务性。只注意了开发商的要求而忽视了居住者的切身感受,而且缺乏独特的设计理念和基本原则,很难保证日益高涨的个性化需求。  2、缺乏对居住功能的深入设计。随着我国国民经济的持续稳定发展,在物质文化极大丰富的同时,人们的精神需求日益提升,在对待住宅上不仅仅要求物质功能上的栖身、保暖功用,更对住宅的精神体验功能提出更高的要求。但是,从实际的城市住宅设计情况来看,许多城市住宅设计对居住功能的开发和设计远远跟不上人们日益提高的生活水平,让居住者感到什么事情都需要在装修中解决,如:厨房设置、卫生间面积、管线路径等,这就阻碍了从住宅建设到使用价值实现的路径,给居民入住和长时间生活带来了不便。  3、缺乏环保和节能意识。  虽然某些住宅项目采用了新技术改变了一些硬件设置,提高了住宅的节能效果。但是这些做法还没有完全普及,而且为了功利往往会出现降低材料品质的情况,因此不能完全落实。同时,专门着眼于节能环保的现代化住宅设计根本没有真正的进行实施,住宅就还停留在为了设计

我心目中最理想的住宅

姓名: 学号: 学院: 班级:班 2014 不管金窝还是银 窝 都不如自己的狗窝 [我心目中最理想的住宅] 你心中最理想的住宅是琉璃砖瓦盖起的高楼大厦,还是竹木青石堆砌的乡间别墅?俗话说:金窝银窝,不如自己的狗窝。在我看来,买不起的高楼大厦是奢望,住不起的乡间别墅是梦魇,而只有在我的现实生活经济允许范畴之内、我力所能及的住宅才是最理想,最亲切,最可爱的。

我心目中最理想的住宅 你心中最理想的住宅是琉璃砖瓦盖起的高楼大厦,还是竹木青石堆砌的乡间别墅?俗话说:金窝银窝,不如自己的狗窝。在我看来,买不起的高楼大厦是奢望,住不起的乡间别墅是梦魇,而只有在我的现实生活经济允许范畴之内、我力所能及的住宅才是最理想,最亲切,最可爱的。 若是未来的我不是一贫如洗的话,我确信我可以买一套这样的房子。下图是我心目中最理想的住宅布局图,我将从不同方面展开介绍:

总体布局: 总体而言,这套房子是一座三室两厅两卫、库、厨、储兼备的住宅,房间装配齐全,阳光充足,集装饰、住宿、餐饮、娱乐、学习于一体,是难得一套多功能型住宅。 三室: 主卧:配置独立卫生间的老人房,独立卫生间的配置有利于老人的住行习惯,尤其是家里有病的老人或者腿脚不便的老人,这样的独立卫生间简直就是人间的福音;主卧朝南,阳光充裕。而正南方又配备阳台,让老人的心情也随着阳光而明媚;而主卧内还备有电视,茶几,这使得那些腿脚不便的老人有“偷懒的机会”,可以躺在床上,品着香茗,看着电视,还能享受到正南方向的阳光的味道。尤其在阳台上养上几盆花,让那本已枯竭的心也泛动着生机与绿意。更重要的是,主卧避免了老人与孩子住在一起的一些生活尴尬,使老人们也有自己的私人空间。 次卧:这是配备书架、书桌的儿童房,独属于青少年的私人房,尤其是那些具有叛逆性格的青少年,这样的私人住宅才是他们的天堂;房间朝南,有足够的日光,还配备阳台,让青少年有足够的阳光开门,不至于心灵被封锁,每当学习疲劳之余,那阳光摇曳,树影婆娑,这对青少年构造未来的美好生活具有积极而深远的意义。 三卧:三卧是书房兼客房,既是一家人文房四宝的聚集所,因为还配有折叠沙发,故还是备用的客房,让来到家里的人有地可住,有床可睡。而书房的阳台配置,则让书香有了沉淀和启发;虽然此卧室位置在北,但仍然可以接收到南、东、北三个方向的阳光,不得不称赞这样的地理位置良好。 两厅: 客厅:当客人一进门,就看到宽敞明亮的客厅,给人一种焕然一新的感觉。客厅朝南,还配备阳台,使主与客都徜徉在阳光下,谈话的气氛也会被阳光温暖。这样的交流无疑赏心悦目的。 餐厅:紧靠厨房,使得厨房到餐厅的距离大大缩短,不仅有利于端、送菜,才让餐厅就桌的家人有更多的机会帮忙端菜,收拾碗筷,有利于家庭和睦、和谐相处。餐厅旁边配备阳台1,这个阳台是狭长的,既节省了占地面积,但是功能却不少。既能晾晒衣服,更重要的是可以在西面看到自家的车归到车库,这是多么心安的幸福。 两卫:

未来住宅建筑设计的发展方向 赵鹤云

未来住宅建筑设计的发展方向赵鹤云 摘要:在未来的发展中,人类应当注重环境的保护,各行各业都应该革新生产 方式,以可持续发展为宗旨,坚持环保理念。对建筑行业这一对资源和能源消耗 巨大的行业,更应该使用各种手段来降低其对环境的负面影响,在提高住宅的实 用性、功能性的同时,使住宅设计更加的节能环保。本文对未来住宅建筑设计的 发展方向进行了探讨。 关键词:未来住宅;建筑设计;发展方向 为了使人们生活的更加舒适更加舒心就需要住宅建筑设计者为人们设计出更 加安全舒适,也更加节能环保的住房。我国需要大力培养住宅建筑设计方面的人才,丰富设计者的各项基础知识,使设计者善于去学习先进的理念与知识,为人 民设计出满意的住房。因为住房是人们的基本需求,只有满足人们的基本需求, 社会才会长治久安。 1 建筑设计目前所存在的问题 1.1 责任理念缺乏 在住宅建筑项目设计的实施过程中设计人员难以做到百分百为甲方负责考虑,造成部分设计人员的关注的点都放在设计和建筑物安全的问题上,对于资金的影 响往往容易忽视它的重要性。设计单位管理不完善,无法针对某一项工程落实到 责任人,对于造价的控制处于表面管理,无法深入到实际工作中。现在我国对设 计项目要求有法人负责制,根据法律所述,设计单位对设计成果的质量负责,但 是对于造价的控制则没有提及。这也造成很多设计单位为了切身的实际利益,扩 大住宅建筑的概算标准,而赚取更多的设计费用。 1.2 过分注重造型而忽视节能环保 随着社会的进步,住宅建筑结构的类型也越来越复杂化和多样化,在户型上 面为了立面的美观,而添加很多不必要的装饰结构,使得建筑设计的节能环保受 到忽视,大幅增加建筑成本,增加了开发商和业主的负担,这样的设计虽然外形 好看,但在实际上会出现很多不必要的浪费,不利于节能减排。在近年来由于大 气污染越来越严重,全球气温变暖,自然环境的保护也受到了更多关注,环保设 计理念在建筑行业也呼吁很高,我国已经将节能降耗加入到建筑发展的规划中, 即使这样在实际的建筑设计中依然没有得到预期的效果,出现很多节能设计差的 现象。 1.3 住宅建筑配套设施不完善 住宅建筑的主要目的是用于居住,那么在设计中就必须根据实际需要,满足 建筑物的实用性和安全性。住宅项目在建筑中体现的最为明显,为了达到更大的 经济利益,小区的容积率越来越大,一些配套设施建设也严重不足,直接影响了 居住者的生活环境。 1.4 建筑结构设计不科学 在建筑行业的发展有很长的历史,导致于现在大部分建筑设计公司还存在着 传统经验和老旧思维的影响,建筑结构的设计受传统因素影响较大,设计者常常 会沿用传统的建筑设计方法和技巧,这就导致建筑结构跟不上现代化的步伐,结 构设计不合理。其中在建筑结构设计中技术人员对于建筑结构的安全性认识不足,在进行结构设计时只注重表面的设计,而忽略了建筑实际应用的安全性。由于部 分设计人员利益心比较重,为了给企业创造更好的经济发展设计的建筑一味地追 求高投资,设计出来的建筑物从形式和安全上都不能满足结构要求,最终导致建

经典励志文章:如何找到你的人生目标_励志文章

经典励志文章:如何找到你的人生目标_励志文章 我们大多数人在无意识地生活。每天的日常工作使我们的大脑忙忙碌碌,总有下一个假期或聚会要期盼。然后某一个星期天的午后,当我们懒懒洋洋地靠在床上,一个念头突然出现:我的人生目标是什么?对有些人,当他们陷于无意义的工作或无出路的生活境遇中时这个问题就会出现。 在生活中有一个实实在在的目标会真的令人满意,但是要找到明确你人生的确切目标并不是那么简单的。大多数人找出一个目标只是闹着玩而已,随后他们首先就发现自己并不是真的热心于此。 在你坐下来寻找你的人生目标之前,对实相或生活的现实性有一个完全的了解是有帮助的。这里有几条建议可以在这一过程中帮到你。 检查一下你是否已经有一个目标了?如果你认为现在的生活豪无目的,那么只要再看一下。在整个生命长河中没有什么目标是太小或太大的。甚至一个扫大街的也在实现他生命中最重要的目标。即使你在一家小公司工作,你也在通过所提供的服务实现一个与人生有关的重大目标。 可能你正在维持一家生计或养育孩子,这是相当重要的目标。如果你觉得目前生活毫无意义,这只表示你没有真正地重视你目前的角色。 你内心真正的呼唤不需要高大宏伟?有些人真的名声显赫而有些人却过着默默无闻的生活,这两者之间没有什么实质的差别,每个人都在完成一个特定的角色,没有一个角色比另一个更重要。 你与生俱来的天分可能正好可以确定你的人生目标?令人惊讶的是有多少人具有令人难以置信的天分却终其一生没有将其转换成事业或服务。如果你有一种天分,那是生命赐予你的礼物。努力找到可能的最佳方法把你的天分转换成可为人们提供服务的东西。没有比通过天生的才能为了一个目标生活和赚钱更好的方式了。 听从你的心而不是脑?心和脑只是比喻。心表示你的直觉而脑来自你的条件作用模式。聆听你内心深处的声音,看心底是否有深埋的渴望正在苏醒,可能一直以来你忽视了这个渴望。 第1页共2页

解读第四代住宅

未来之居 住进自然,诗意地栖息 在小说《Born in the trees》中,主人公男爵从12岁生日那一天起,突然决定这一辈子都要在树上生活。作品中关于人与自然的相处方式,一种别样的世界观与哲物观,无不敲打着每一位读者的心。 一直以来,将自我交于自然、融于自然,早已不只是艺术家笔下的烂漫想象,更成为无数人梦里画外都在轻吟浅唱的诗与远方——“从明天起,做一个幸福的人。喂马、劈柴,周游世界,从明天起,关心粮食和蔬菜,我有一所房子,面朝大海,春暖花开”诗人海子描绘了一幅春暖花开的美好图画,成为多少人共同的诗意与苍茫的向往。 从卢照邻“田家无四邻,独坐一园春”的乡间独居,到韦应物“田家已耕作,井屋起晨烟”的生机勃勃,从宋之问“芙蓉秦地沼,卢橘汉家园”的尘世繁华,到陈子良“我家吴会青山远,他乡关塞白云深”的岁月悠长,在住房的长河间,人们怀揣着诗意的想象、美好的情怀,游弋了千百年。而今天,所有关于美好居家和理想住宅的渴望,都复归于“自然”与“人本”。从几千年的茅草屋历史到近百年前逐渐流行的砖瓦房,再到如今遍地开花的高层建筑,关于居住的探索从未停止。展望更加美好的明天,所有最诚挚的、献给未来的爱,则将是全面颠覆传统的生态之居。这些住进森林的房子,不仅承载着人们对于诗意栖息的美好向往,也必将引领着人们“向美而居”,重塑人居新时代。 建筑的诗意与哀愁 人类发明建筑,并且不断生产建筑,而这些建筑曾一度将人与自然隔绝。从远古时期囿于山顶洞中的岌岌自危,到封建时代茅屋秋风的大庇天下,行进在千百年间的建筑艺术,始终在不断探索人与自然之间理应保持的合理与适度。但是今天,在生活之外,我们所希冀的,更是要将建筑作为机制,来平衡人与自然的关系,它应该让人们去面对和认同一个问题,那就是人类和其他物种都是平等的,人们应当去认识和了解如何与其他物种共生。在这样的基础上,建筑成为人类和自然之间相连共生而搭起的沟通桥梁,于城市而言,这样的建筑引领着未来,也是今天的我们,所渴盼实现的有希望的建筑。 从建筑延伸向更多,我们不得不看到,当前世界上仍然存在着太多令人担忧的问题,比如大部分的产品都遭受着商业化的侵蚀等。另外,目前世界上的一些地区仍旧面临着严峻的饥饿、粮食供应不足、产品质量差等问题。因此,“地球花园”这一划时代性生活概念的提出和推广,不仅呼吁人们重视土壤等用以滋养生命的材料、重视地球能源,更志在以全新的审视方式来提醒每一个人,正视建筑与发展之间长期以来的固有矛盾,并借助跨时代的建筑理念和生产方式来打破禁锢,最终实现真正具有品位而又高品质的“诗意的栖居”。 诚如所见,城市的密度越来越大,但是我们不能从扩建的角度来看城市的发展,而是要在城市现有的边界之内,通过巩固和重建来发展城市。当下,比如何打造华丽的房子相比更加重要的,仍是聚焦于如何以更好的建筑来帮助人们重新建立与城市,自然和农业的良好关系。如果能够在原有城市边界的基础上向内部发展,将极大减少对周边农村和自然环境的影响。同样,城市、人与自然之间的关系不仅仅体现在宏观方面,也存在于单个的建筑中。在厘清城市、人、自然与建筑之间微妙的关系之后,应以怎样的一种全新形式来引领世界建筑的再一次变革与出新?屹立于米兰的“垂直森林”,毫无疑问,是当之无愧的行业先驱和经典案例。 住进城市森林,找到未来乌托邦

人生目标

一、我的人生价值观: 第一,不断超越自我,塑造最好的自己,努力实现自己的人生目标,并从中获取快乐; 第二,对国家、社会及他人有所贡献; 第三,做自己真正想做的、真正感兴趣的、真正想拥有的事情,不给人生留遗憾。 注:1、这里面涉及一个逻辑关系,即个人领域的成功必须先于公众领域的成功(第一点属于个人领域,第二点属于公众领域)。只有先完善自我,由内向外培养自己,才能得到他人的信任,才能得到自己想要的。更为重要的是,人生的价值不仅仅体现在个人领域的成功上,其根本价值体现于公众领域的成功,即对国家、社会做出贡献。其中,健康、我的兴趣、学习、超越自我属于个人领域,家庭、朋友、事业属于公众领域。 2、健康、家庭、我的兴趣、学习、超越自我、朋友圈、事业是人生价值目标体系的核心部分,健康、家庭与我的兴趣是绝对核心。各方面相对独立,却又相互联系。健康、家庭与我的兴趣,是我为之追求一生的东西,是人生的根本价值,是考虑一切利害关系、进行一切选择的标准和依据;学习、超越自我和朋友圈实现各种价值、促使事业成功的基础条件;事业是人对国家和社会价值的外在体现,同时成功的事业也是人存活于世、保证生活幸福的前提,也更有利于人的全面发展。 二、我的成功标准:做好人生中自认为最重要的事情,并兼顾其他,各方面主次分明、协调发展,塑造平衡而和谐的人生。于我而言,健康、家庭与我的兴趣是“最重要的事情”,是人生价值体系的绝对核心;学习、超越自我、朋友圈是实现价值、促使事业成功的手段与基础,事业则是我对国家、社会的价值体现。 三、我的人生发展原则:把握重点,以务实态度全面发展,统筹兼顾,允许在人生不同阶段的发展有所侧重,但是健康、家庭与我的兴趣必须放在首位,作为考虑利害关系和一切选择的标准和依据,无论何时何地都不能动摇! 四、我想要的生活模式:健康、稳定、自由、平衡、安全、和谐全面的生活。----塑造和谐幸福、安全平静的家庭环境,有一间120平米左右的房子,有辆车,有稍高于当地消费水平、允许小小的奢侈的收入;有足够的自由时间陪伴家人,尽到儿子、丈夫、哥哥、父亲的责任;有足够的自由时间满足自己的兴趣爱好、充实自我、强身健体;有一份稳定、不用东奔西跑、并且愿意成就一番事业的工作;有舒服的朋友圈。 五、我的生活重心(生活中最需要做好的几件事):健康、家庭、我的兴趣、学习、超越自我、朋友圈、事业。其中,健康、家庭与我的兴趣是重心中的重心。 六、我的人生核心角色:儿子、哥哥、丈夫、父亲、朋友、专业人才、领导者、授道解惑的人

选择理想的商品住宅应考虑哪些因素

选择理想的商品住宅应考虑哪些因素 购买商品住宅一般有两种目的:一种是为了满足居住需要:另一种是为了投资。就像投资于股票、黄金首饰一样,这两种目的又常常是分不开的。当然,由于购房目的的不同,会使购房者在选择房屋的价位、质量、位置等方面有所侧重。如果购买住宅主要是为了个人居住,主要考虑的是要有良好的使用功能,其中包括: 1.位置。位置因素对住宅的影响并不像商业用房那样敏感,但住 房的位置对其使用功能的发挥也是至关重要的。在这里,位置 首先体现为一种区位,反映人们生活习俗的一种惯性。据设想,人们更喜欢在自己居住多年熟悉的区域选择住房,住在市区的 人会感觉到住在郊区很不习惯。同时,位置还表现为自然、人 文、经济、规划、市政设施等环境条件。位置还是一个动态的 概念,当交通、市政、商业设施等发生变化,位置也就发生了 变化,有时会带来房屋升值。人们在选择住房时,一般把住房 的位置因素放在首位,这不仅为了居住方便,也包含了对房地 产升值的潜力的预期。 2.交通。交通设施完善的地方不一定肯定升值,但是,升值幅度 较大的地区一定是交通条件很好或将有很大改善的地区,这是 因为交通的改善极大地方便了居民的出入行车。交通条件包括 两方面的内容:一是路网密度,对外联系的道路是否通畅,与 城市主干道的距离远近,小区内部路网是否合理,能否四通八

达等;二是公交设施是否完善,只有路没有车还解决不了交通,总是以家庭私车作为出入的主要交通工具目前在中国还为数甚少,绝大部分居民须依靠公交车,各种穿行于居住区的公交车的数量及车次是衡量该地区交通条件的主要指标。 3.户型。购房者一般所指的户型严格地讲是指套面,即一个家庭 独立使用的住宅单元面积大小。此外,起居室、卧室、卫生间、厨房等住宅的必要构成部分的面积、空间布局、构成比例都成为户型的内容。户型的设计与当地人们的生活习惯有关。户型的变化反映了人们生活水平和居住质量不断改善的趋势。 4.房屋质量。一般情况下,房屋的使用期限少则50多年,多则 70多年,甚至更长。人们在投入大量资金购买住房后,总希望房屋的寿命越长越好,如果没有自然因素的不良损毁,房屋的使用寿命很大程度上取决于建筑质量了。房屋的建筑质量包括主体结构的质量和室内管线的质量。质量优良的房屋坚固耐久,防震、防漏、防蚀等。 5.楼层与朝向。良好的楼层和朝向有利于房屋的通风、采光,在 一套住宅楼中有层次和朝向最好的房屋,也就有最差的房屋,它使住户感觉到居住质量的差别,当然也就反映在价格上。此外还要注意楼之间的间距,太近的楼间距,房屋的采光和私密性都会大打折扣。 6.小区配套设施。商业网点、学校、幼儿园、文化娱乐中心、卫 生保健、公园等都是人们长期居住生活需要的设施。缺少停车

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