防水专项专项施工方案 Prepared on 24 November 2020
曹路大基地南扩区B09B-17地块保障房项目
防水专项专项施工方案
上海住豪建筑工程有限公司
2016年2月
目录
一、编制依据
1、本防水工程所参照的图集和规范：
2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208
3、《地下室防水施工技术规范》GB50108-2008
4、《屋面工程技术规范》GB50345-2012
5、《地下建筑防水构造》10J301
6、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013
7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
8、《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011
9、《平屋面建筑构造》12J201
10、《屋面节能建筑构造》06J204
7、国家及上海市最新设计规范及法规
二、工程概况
（一）、工程基本概况
工程名称：曹路大基地南扩区保障房项目
建设单位：上海地产中星曹路基地开发有限公司
设计单位：上海万联建筑设计有限公司、上海民防建筑研究设计院有限公司
勘察单位：上海岩土勘察设计研究院有限公司
监理单位：上海和通建设工程咨询有限公司
施工单位：上海住豪建筑工程有限公司
本工程用地面积平方米，总建筑面积平方米。拟建建筑主要为14幢17～18层高层建筑，一幢2层配套公建以及变电站、垃圾房、燃气调压站及整体地下车库组成。
本工程建筑物地下车库均采用框架结构。本工程高层住宅均采用剪力墙结构。其中我
公司承建的为四标段（地下室车库、2#、7#、10#楼、垃圾站、P型站-3），三标段
承建（3#、4#、8#、11#楼）。二标段承建（12#、13#、14#楼），一标段（1#、5#、
9#楼）。
（二）、单位工程概况
（三）、防水使用材料概况
本工程车库顶板及外墙选用弹性体改性沥青防水卷材（顶板为一级，防水采用两道耐穿刺防水建材），车库底板选用聚合物水泥基防水涂料（JS），号房厨卫间及底板、墙板选用
非焦油聚氨酯防水涂料（号楼地下设备机房为一级），号楼屋面施工应严格按照图纸、施工规范施工.特制定如下施工方案。
（四）、地下防水工程施工设计特点及难点
本工程防水设计为混凝土结构自防水与柔性防水层相结合的方式。地下室底板、外墙及顶板均为抗渗混凝土，抗渗等级为P6，防水等级为二级。底板大面积作1层2厚聚合物水泥基防水涂料防水层；地下室外墙卷材防水为1层4厚SBS防水卷材，外贴30mm厚聚苯板保护层保护；地下室顶板防水采用二层4厚耐根穿刺SBS防水卷材；承台桩头采用涂刷两道聚氨酯防水涂料。地下部分防水工程施工的重点部位为外墙混凝土的水平、垂直施工缝处的防水处理和贯穿整个建筑物基础与顶板的1000mm宽后浇带。以及适应结构施工采取的卷材外防外贴的铺贴方式。
三、工程质量目标
（一）、质量目标
1、工程质量目标：合格率100%；
2、达到国家及上海市规定的技术质量标准；
3、工程质量达到设计及相关规范规定的技术质量标准。
（二）、工期目标
1、在正常施工条件下，将严格按照总承包合同规定及施工组织计划完成施工任务；
2、集中人力、物力确保防水施工工期及总工程工期。
四、施工部署
（一）防水体系
号楼地下室防水设防体系
地下室车库防水设防体系
号楼厨房、卫生间、阳台防水设防体系
屋面防水设防体系
（二）防水工程详细做法
1、地下室车库底板做法：
素土夯实→150厚C15素混凝土垫层，表面压光→2厚聚合物水泥基防水涂料→50厚C20细石混凝土保护层→C35P6自防水钢筋混凝土结构底板
2、地下室车库侧壁做法：
素土回填分层夯实→挤塑型聚苯乙烯泡沫板（厚度30，密度>30kg/m3）保护层→4厚SBS防水卷材→涂基层处理剂一道→20厚DS20水泥砂浆找平层20厚→C35P6自防水钢筋混凝土结构墙板。
3、地下室车库顶板做法：
C35P6自防水钢筋混凝土结构底板→最薄处40厚加气混凝土找坡层→DS20水泥砂浆找平层20厚→涂基层处理剂一道→2道4厚耐根穿刺的弹性体改性沥青防水卷材→40厚C20细石混凝土保护层随捣随光，内配筋6@200双向钢筋网，每6米设纵横分格缝，缝内填高分子密封膏→QC-PXB排蓄水板→聚酯无纺布滤水层→覆土绿化/道路广场
4、地下室车库其他
地下室车库及人防区后浇带及侧壁施工缝采用止水钢板作为止水带；桩头采用2厚聚氨酯防水涂料（两道）。
5、号楼底板做法：防水混凝土底板→50厚C20细石混凝土保护层→10厚白灰砂浆隔离层→厚聚氨酯防水涂料→20厚1：水泥砂浆找平层→150厚C15混凝土垫层，素土夯实。
6、号楼侧壁做法：素土夯实→挤塑型聚苯乙烯泡沫板（厚度30，密度>30kg/m3）保护层→厚聚氨酯防水涂料（强弱电间外墙时厚）→防水混凝土外墙（局部修补保证表面平整）。
7、号楼厨房间：现浇钢筋混凝土板冲洗干净→水泥浆一道（内掺建筑胶）→20厚DS20砂浆找平→厚聚氨酯渗透型防水涂料，四周翻起350高→30厚C20细石混凝土随打随抹，上撒1：1水泥沙子压实赶光。
8、号楼卫生间、阳台：现浇钢筋混凝土板冲洗干净→水泥浆一道（内掺建筑胶）→DS20水泥砂浆坡向地漏，最薄处10厚（四周抹小八字）→厚聚氨酯渗透型防水涂料，四周翻起350高→30厚C20细石混凝土随打随抹，上撒1：1水泥沙子压实赶光。
9、号楼厨房间、卫生间内墙：界面剂→10厚DP15砂浆分两遍打底扫毛→5厚DP20水泥砂浆抹面→厚聚合物水泥防水涂料→5厚DP20加建筑胶粘结层→8-10厚浅色墙面砖。
10、地下室弱电间：现浇钢筋混凝土板冲洗干净→厚聚氨酯防水涂料，四周翻起300高→20厚DS20水泥砂浆→70厚轻集料混凝土→C20细石混凝土随打随抹(向门口找微坡，最薄处50厚）。
11、上人屋面：现浇钢筋混凝土屋面板清扫干净→轻集料（陶粒）混凝土找坡2%，最薄处30厚→20厚DS15砂浆→50厚泡沫玻璃保温板→20厚DS20砂浆，分隔缝10宽，双向间距6m→厚合成高分子防水卷材+厚聚氨酯渗透型防水涂膜→10厚白灰砂浆→40厚C20细石混凝土（内配4双向@200钢筋网片）设分隔缝，间距不大于4m,油膏嵌缝。
五、施工准备
（一）、施工技术准备
1、组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。
2、针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。
3、熟悉质量标准。
（二）、施工物资机具准备
所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。
施工机具一览表
（三）、劳动力计划
1、防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工由经过培训的专业熟练工人完成。
2、每栋楼安排防水工；瓦工；电工、混凝土工按照地下室防水人员的工种重新配置。
3、施工人员一律持证上岗。
六、材料准备
（一）、聚氨酯防水涂料
非焦油聚氨酯防水涂料以低聚物多元醇,多异氰酸脂和扩链剂为基料,掺加多种高分子原料及多种助剂,在特定条件下聚合而成。本产品是一种双组份反应固化型高分子防水涂料，按
一定比例均匀混合，涂在防水工程的基面上，数小时后形成富有弹性的整体化橡胶状的防水层，并能牢固的粘附在基面的表面，防水性能可靠。该产品是目前理想的一代环保型高级防水涂料，确保防水工程质量的万无一失。
911聚氨酯防水涂料（非焦油）聚乙烯防水卷材性能指标GB/型
聚氨酯防水涂料进场产品外包装上应有生产厂家、地址、商标、产品标记、产品使用配比及产品净质量、产品用途（外露或非外露、地下潮湿基面使用）、安全使用事项及使用说明、生产日期或批号、运输与贮存注意事项及贮存日期。产品用带盖的铁桶或塑料密闭包装，双组分产品按组分分别包装，不同组分的包装应有明显区别。
聚氨酯防水涂料贮存时，不同类型、规格的产品应分别堆放，不应混杂；避免日晒雨淋、禁止接近货源，防止碰撞，注意通风；贮存温度不应高于40℃；在正常贮存、运输条件下，贮存期自生产日起至少为6个月。
进场聚氨酯防水涂料应有产品质量证明书或出场检验报告、型式检验报告；出厂检验报告的项目包括：外观、拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折率、不透水性、固体含量、表干时间、实干时间和潮湿基面粘结强度（用于地下潮湿基面时）；型式检验项目包括技术要求中所有规定。产品为均匀粘稠体、无结块凝胶。
（二）改性沥青耐根穿刺防水卷材
本工程地下室顶板采用2道4厚改性沥青耐根穿刺防水卷材作为防水层，车库外墙采用1道4厚改性沥青防水卷材作为防水层其中改性沥青耐根穿刺防水卷材出厂应有出厂合格证和出厂检验报告。合格证应包括：产品名称、产品标记、商标、制造厂名厂址、生产日期、产品标准编号；出厂检验报告检验项目应包括：片材的规格尺寸、外观质量、常温拉伸强度、常温扯断伸长率、撕裂强度、低温弯折、不透水性能。改性沥青耐根穿刺防水卷材物理性能见下表：
表：改性沥青耐根穿刺防水卷材物理性能
（三）、聚合物水泥防水涂料（JS）
本工程地下室底板采用2厚聚合物水泥防水涂料，聚合物水泥防水涂料是以进口改性丙烯酸脂等聚合物乳液和水泥为主要原料，添加多种助剂、填充料经科学加工制得双组份水性防水涂料，英文称号为JS。该产品形成的防水涂膜具有橡胶类材料高弹性和无机材料高强度的双重优点，即能够适应结构变形，防水效果优异，是一种较为理想的环保型涂料。产品在建筑工程中的应用特点：
1、绿色环保建材，不燃、无毒、无污染；
2、涂膜拉伸强度高（II型涂料≥）、耐水性、耐候性、耐久性优异;
3、可在潮湿或干燥的多种基面上施工,在潮湿基面上的粘结强度II型涂料≥,与基层粘结牢固;
3、因含有水泥成分,涂膜与砂浆保护层的粘结效果好;
4、涂刷施工,操作简单,工期短;
5、涂料在异形部位(如管根、阴阳角等)的施工更灵活方便,可操作性强;
6、管口、管根封口处理效果好,且便于加强处理;所形成的涂膜无接缝,连续、密闭、整体性防水效果好,防水质量高.
（四）、密封材料
本工程采用建筑防水沥青嵌缝油膏。每件产品应标有生产厂家、地址、产品名称、标号、生产日期、净质量、商标、执行标准及产品合格证、出厂检验或型式检验报告（出厂检验项目为外观、施工度、下垂度、低温柔性、拉伸粘结性）；黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料；油膏以密闭的铁桶或内衬塑料袋的纸箱等包装；在运输和贮存时，要远离火源、热源，不得碰撞和挤压，产品贮存期为一年。油膏的物理力学性能应符合下表：
表：建筑防水沥青嵌缝油膏物理性能
进场的改性沥青油膏密封材料以同一规格、品种的密封材料每2t为一批，不足2t也按一批进行抽检。每批随机抽取3件产品，离表皮50mm处，各取样1kg，装于密封容器内，一份做试验用，另两份留作备用。密封材料应检验耐热度、低温柔性、拉伸粘结性、施工度。
（五）、止水带
本工程采用外贴式橡胶止水带、中埋式橡胶止水带和钢板止水带，均应有出场质量证明书及相关检测报告。
七、施工安排
（一）、施工顺序：
桩头防水施工→底板防水施工→侧壁防水施工→顶板防水施工
（二）、计划开竣工日期及施工进度安排计划
根据工程总体部署计划，防水施工计划开工日期为2016年3月1日，在确保工作面的前提下，计划竣工日期为2014年11月25日。
八、施工方法及措施
（一）、工艺流程
1、地下室底板防水卷材工艺流程：
素土夯实→150厚C15素混凝土垫层，表面压光→2厚聚合物水泥基防水涂料→50厚
C20细石混凝土保护层→C35P6自防水钢筋混凝土结构底板
2、地下室侧墙防水卷材工艺流程：
素土回填分层夯实→挤塑型聚苯乙烯泡沫板（厚度30，密度>30kg/m ）保护层→4厚SBS防水卷材→涂基层处理剂一道→20厚DS20水泥砂浆找平层20厚→C35P6自防水钢筋混凝土结构墙板。
3、地下室顶板防水卷材工艺流程：
C35P6自防水钢筋混凝土结构底板→最薄处40厚加气混凝土找坡层→DS20水泥砂浆找平层20厚→涂基层处理剂一道→2道4厚耐根穿刺的弹性体改性沥青防水卷材→40厚C20细石混凝土保护层随捣随光，内配筋6@200双向钢筋网，每6米设纵横分格缝，缝内填高分子密封膏→QC-PXB排蓄水板→聚酯无纺布滤水层→覆土绿化/道路广场。
（二）、施工操作
1、水泥砂浆找平层
水泥砂浆找平层包括水平找平层（地下室底板及顶板）和竖向找平层（地下室侧壁）两大部分。但施工操作步骤均相似。
（1）基层清理
将结构层表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，且不得影响找平层的有效厚度。对于地下室外墙、消防水池墙，剔除埋在墙表面的木塞，沿木塞凹槽底部割除对拉螺栓，采用1:3微膨胀水泥砂浆进行封堵，表面与墙表面平；然后表面洒水润湿后，用扫帚将1：1水泥砂浆（加适量建筑胶）甩在砼基层上，使其凝固在光滑的砼表面，终凝后及时洒水养护。用手掰不动为好，方可进行下道工序施工。
（2）管根封堵
大面积做找平层前，应先将出楼地面及外墙的管根等根部进行封堵处理。
（3）洒水湿润
基层为结构时，抹水泥砂浆找平层前，适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，使防水层施工后窝住水汽，导致防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。
（4）贴点标高灰饼、冲筋、留设分格缝
1）地下室楼地面找平层根据要求，拉线找平（当在找坡层上时，即拉线找坡），一般按1～2m贴点标高（贴灰饼）。铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距1～2m冲筋，并设置找平层分格缝，分格缝宽度一般为12～15mm。对于底板大面积做水泥砂浆找平层，易开裂，因此设置分格缝，分格缝最大间距不宜大于6m。分格缝设置的方法：在已定分格缝的位置上放置塑料成品分格条，分格条上平与灰筋上平一致，同时用水泥砂浆固定牢固，然后使用与灰筋同类的水泥砂浆进行装档抹灰，以灰筋和分格条为准用木杠搓平，待收水后用铁抹子压实抹平，终凝前取出分格条。
2）墙面找平层根据设计要求的厚度、基层表面平整垂直情况，拉通线抹灰饼。先抹上灰饼，再抹下灰饼。灰饼宜用找平层相同的水泥砂浆抹成5cm见方形状。当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据墙体宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm，两筋间距不大于。当墙面高度小于时宜做立筋。大于时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼时间距不宜大于2m。
（5）铺抹水泥砂浆
水平构件：按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找平后用木抹子搓平，用铁抹子压光；待浮水沉失后（人踏上去有脚印但不下陷为度），再用铁抹子压第二遍即可交活。
竖向构件：一般情况下充筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹前按设计要求的砂浆配合比先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档，每层厚度控制在5～7mm。用长刮尺刮平整，用木抹子搓毛。每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响质量。待第一层六至七成干时，即可第二层。第二层用相同配比的砂浆按冲筋抹平，短杠刮平，低凹处事先填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。待第二层灰六七成干时开始抹罩面灰（罩面时若中层灰过干应浇水湿润），操作时两人配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。并用木工横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。
找平层水泥砂浆为体积比，按设计要求配置，拌合稠度控制在7cm。在抹找平层的同时，凡基层与突出屋面结构的连接处、转角处，均应做成半径为30～50mm的圆弧或斜长为100mm的钝角。泛水处卷材收头的凹槽内抹灰呈45°。
（6）养护
找平层抹平、压实以后12h可适当洒水养护，一般养护期为7d。经干燥后进行下到工序施工。
2、基层处理剂
本工程采用与所选SBS防水卷材及聚合物水泥基防水涂料相配套的基层处理剂。在涂刷基层处理剂的过程中，先用油漆刷沾底胶在阴角、管道根部等复杂部位均匀涂刷一遍。再以长把滚刷进行大面涂布，要涂布均匀，不得过厚或过薄，更不得漏涂露底，底胶涂后要干燥4h以上，方可进行下道工序施工。当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
3、防水层施工
（1）施工方法选用
根据设计本工程在地下室防水中，底板采用的材料为2mm厚聚合物水泥基防水涂料；地下室侧壁采用4mm厚SBS防水卷材；地下室顶板采用两道4mm厚改性沥青耐根穿刺防水卷材；根据施工现场实际情况及文相关规范要求，SBS防水卷材采用热熔及卷材满粘的施工方法。
（2）基层清理(检查、修补、找平层清理)
检查找平层的质量是否符合规范规定和设计要求，并进行清理、清扫。如若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂缝、预埋件固定不牢等缺陷时，应及时进行修补。找平层修补方法如下：
1）凹凸不平时，铲除凸起部位，低凹处应用1:水泥砂浆（掺水用量10%～15%的建筑胶）补抹，较浅时可用素水泥掺建筑胶涂刷，抹平压光；
2）起皮、起砂时，将起皮、起砂表面清理干净，用水泥素浆掺建筑胶涂刷一层，抹平压光；
3）裂缝时，当裂缝宽度﹤，用密封材料刮缝；当裂缝宽度﹥，沿缝凿成V形槽（20×15mm），清扫干净后嵌填密封材料；
4）当预埋件或管道固定不牢时，凿开重新灌注掺加膨胀剂的C30细石砼，四周按要求做好圆台状。
基层面要平整，用2m直尺检查，直尺与基层间隙不超过5mm空隙。防水基层表面干燥、干净、含水率不大于9%，检测方法为将1平方米卷材铺在找平层上静置3－4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材下面未见水印即可。
（3）配制底胶
根据三SBS防水卷材使用要求，按比例要求配置底胶，采用手提式电动搅拌器搅拌均匀。
（4）涂布底胶
在大面积涂刷施工前，先在阴角、管根等复杂部位均匀涂刷一遍；然后用长把滚刷大面积顺序涂刷，涂刷底胶厚度要均匀一致，不得有露底现象。涂刷的底胶经4h干燥，手摸不粘时，即可进行下道工序。
（5）特殊部位增补处理：
大面积防水层施工前，对一些特殊部位，如阴阳角、管根、落水口，可用三元乙丙卷材铺贴一层附加增强层进行处理。这有利于大面积防水层施工质量和整体质量的提高，对提高节点处防水密封性、防水层的适应变形能力是非常有利的。由于节点处理工序多，用料种类
多，用量零星，而且工作面狭小，施工难度大，因此在大面积防水层施工前进行。但卷材收头则要在大面积卷材防水层完成后进行。特殊部位做法大样如下：
1）桩头做法见下图1
图1 桩头防水处理大样图
2）穿墙管防水构造见下图2
图2 穿墙管防水构造
3）地下防水收头细部处理见下图3
图3 地下防水收头细部节点见附图
4）地下室侧壁与顶板相交处的防水处理下图4
图4 地下室侧壁与顶板相交处的防水处理
5）地下室墙体水平施工缝防水处理
本工程地下室人防区及非人防侧壁施工缝采用止水钢板作为止水带。施工缝处理示意图及大样图见下图7所示。
图5 地下室侧壁施工缝防水处理
6）地下室底板后浇带防水处理
底板后浇带部位混凝土采用C40膨胀混凝土，增设止水带，后浇带混凝土应按设计要求在主体封顶后浇筑。具体如下图6所示：
图6 地下室底板后浇带防水处理
7）地下室侧壁后浇带部位处理
地下室侧壁后浇带部位混凝土采用C40膨胀混凝土，增设钢板止水钢板，在后浇带处附加两层防水卷材（止水钢板构造做法同底板）。对于地下室外墙处后浇带，要等主体结构封顶后才能封闭浇筑。考虑到基坑回填，必须进行提前封闭处理，如下图7：