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森林资源资产评估报告范本4(生态服务功能价值评估)

森林资源资产评估报告范本4(生态服务功能价值评估)
森林资源资产评估报告范本4(生态服务功能价值评估)

××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产经济损失及生态服务功能损失价值资产评估报告书

中林评字[200×]××号

一、绪言

中林资产评估有限公司接受华光林业局的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产损失及生态服务功能损失的价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证,对委估资产在二零零×年五月二十日所表现的价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下:

二、委托方及资产占有方概况

1、委托方:××省华光林业局

2、资产占有方:××省华光林业局

3、资产占有方概况:××省华光林业局为机关法人单位,组织机构代码074226××-1;地址:××省A市华光镇。

资产占有方所处地理位置及自然条件概况:

华光林业局位于××省北部,跨越A、B两市县,局址在华光镇。其地理坐标为东经112°03′—112°12′;北纬37°43′—39°33′。南部宽阔,北部狭长,东西宽61公里,南北长93公里,全局总经营面积257,505公顷。华光林业局地处××山北麓,境内山峦重叠,岭脉相连。全林区自北向南由高变低,又渐起而复低。境内超千米的山峰有19座,最高峰为北部的光明顶,海拔高1,318米,最低点为华光镇,海拔高572米,平均海拔700米左右。境内有××江水系,××江发源于××岭北麓,注入都岭湖。

华光林业局属中温带大陆性季风气候。全年平均气温2.2℃,年积雪在205~215毫米之间,年平均降水量为630毫米,无霜期为95~120天,最大冻土深度1.8米,常年风向西北风。

华光林业局植被属于××山植物区系,植物资源丰富。常见的乔木树种有红松、云杉、臭松、落叶松、水曲柳、胡桃楸、黄菠萝、椴树、蒙古栎、榆树、色树、枫桦、白桦、杨树等。林下灌木主要有毛榛、忍冬、胡枝子、珍珠梅、绣线菊、粉枝柳、悬钩子、刺五加等;

林下草本植物主要有莎草、苔草、蕨类、木贼、大叶樟、小叶樟、蚊子草、蒿类、轮叶王孙等;藤本植物主要有山葡萄、狗枣子、木通、五味子等。

该地区土壤主要为暗棕壤,占70.8%,其次是白桨土,占16.2%,草甸土占5.4%,泥炭土、沼泽土及其它种类土壤占7.6%。

华光林业局地处××山脚下,与××山国家自然保护区临近,野生动物种类、数量繁多。主要野生动物有棕熊、黑熊、野猪、马鹿、狍、紫貂、獾、花尾榛鸡等。

××项目所占用华光林业局林地共150公顷,全部为防护林。

4、项目背景

××项目系属征占生态公益林项目,项目补偿费由项目方支付。项目区预计持续五十年,故征占林地也为五十年,项目实施期间需建立相关建筑物及附属设施,项目结束后,计划将所占地归还林业系统,依据现有林龄状况估计,进行生态系统恢复时间预计至少还

需四十年左右。

三、评估目的

本次评估目的为××项目所涉及占用的150公顷林地需要对资产占有方进行补偿提

供价值参考依据。

本次评估目的经××人民政府批准,并获得×政复[200×]58号《××人民政府关于对××项目的批复》。

四、评估对象及范围

纳入本次资产评估范围的评估对象是××省华光林业局经营辖区内××项目占用的林地,该项目区总占地面积为150公顷,有林地林种为水源涵养林,涉及计6个林班、60个小班纳入本次资产评估范围。项目区占用的林地中共有6个优势树种,即落叶松、蒙古栎、其他阔叶树、白桦、榆树、杨树,涉及林组涵盖幼龄林、中龄林、近熟林、成熟林、过熟林,其中现有可测量蓄积共13,400立方米。

本次资产评估的范围具体包括:

1、森林资源资产的补偿价值:林木、林地、植被恢复、安置补助、林业工本费、林下经济作物及养殖收益的价值。

2、生态服务功能损失补偿价值(含生态恢复期损失补偿价值):水源涵养能力的价值、保土保肥能力价值、固定二氧化碳释放氧气能力价值、净化大气能力价值、生物物种资源

保护价值、森林景观游憩价值、森林储碳价值。

五、评估价值类型及定义

参照评估有关的法规,遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则,我们对评估范围内的资产进行了必要的核查与鉴定,查阅了有关文件及资料,实施了我们认为必要的其他程序,在此基础上,根据评估目的及资产状况,确定资产评估的价值类型为:拆迁补偿价值。

拆迁补偿价值的内涵:是指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。

六、评估基准日

本项目资产评估基准日为二零零×年五月二十日。

七、评估原则

我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中,依据国家有关的法律法规及规范化要求,严格遵循资产评估的以下原则:

(一)遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则;

(二)遵循了预期收益原则,根据对待估资产的未来生长获利能力、生态服务能力预期来确定待估资产的价值;

(三)遵循替代原则,充分考虑与待估资产存在替代性的类似资产的价格来确定其价值;

(四)遵循合法原则,以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值;

(五)遵循最高最佳使用原则,以待估资产的最高最佳使用为前提来确定其价值;

(六)遵循估价日期原则,以评估基准日的市场条件为基础来确定待估资产价值;

(七)评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则,维护国家及其他主体的合法权益。

八、评估依据

(一)行为依据

1、资产评估业务约定书;

2、×政复[200×]58号《××人民政府关于对××项目的批复》。

(二)法律依据

1、1991年11月16日国务院发布的《国有资产评估管理办法》(91号令);

2、1992年7月18日国家国有资产管理局发布的36号《国有资产评估管理办法实施细则》;

3、国资办发[1996]23号国家国有资产管理局《资产评估操作规范意见(试行)的通知》;

4、2004年2月25日财政部印发,财企[2004]20号《资产评估准则—基本准则》;

5、财政部、国家林业局2006年12月25日财企[2006]529号关于印发《森林资源资产评估管理暂行规定》的通知;

6、1996年12月16日国家国有资产管理局、林业部关于发布《森林资源资产评估技术规范(试行) 》的通知;

7、中国资产评估协会2007年11月28日中评协[2007]189号关于印发《资产评估准则—评估报告》等7项资产评估准则的通知;

8、《中华人民共和国森林法》;

9、《中华人民共和国森林法实施条例》;

10、《中华人民共和国环境保护法》;

11、《中华人民共和国野生动物保护法》;

12、《中华人民共和国野生动物保护条例》;

13、国家林业局(2003)《森林资源规划设计调查主要技术规定》;

14、财政部、国家林业局关于印发《森林植被恢复费征收使用管理暂行办法》的通知;

15、××省占用林地砍伐林木补偿标准;

16、××省林业厅1998年颁发的《××省森林资源规划调查技术细则》;

17、××省林业厅2000年颁发的《××省森林资源规划设计调查补充规定(试行)》;

18、其他有关规定。

(三)产权、数量、质量核查及取价依据

1、资产占有方出具的国有林权证复印件;

2、公司特聘林业、生态、土壤、水保专家及核查机构出具的森林资源资产核查报告;

3、××省森林调查常用数表;

4、《××省一元立木材积表、材种出材率表》;

5、华光林业局森林资源二类调查成果;

6、中国森林生态系统定位网络观测数据;

7、评估人员收集的市场询价、参数资料记录。

九、评估方法

本次评估的目的是为××项目所涉及占用的150公顷林地需要对资产占有方进行补偿提供价值参考依据。根据本次评估的目的和评估对象的具体情况,在本次评估的过程中,采用如下评估方法:

㈠对于森林资源资产我们依照《森林资源资产评估技术规范(试行) 》、《森林植被恢复费征收使用管理暂行办法》及《××省占用林地砍伐林木补偿标准》的规定计算;

㈡占用林地砍伐林木所造成的生态服务功能损失的价值我们依照《森林资源资产评估技术规范(试行) 》的相关原则采用目前国内通用的方法进行计算。

(方法及公式见评估说明)

十、评估过程

㈠接受委托及准备阶段(略)

㈡资产核查阶段(略)

㈢评定估算及报告提交阶段(略)

十一、评估假设和限定条件

在评估过程中,我们遵循以下评估假设和限定条件:

(一)一般性假设和限制条件

1、除评估基准日政府已颁布和已颁布尚未实施的影响资产占有方经营的法律、法规外,假设收益期内与资产经营相关的法律、法规不发生重大变化;

2、假设评估基准日后汇率、利率、税赋、物价及通货膨胀等因素的变化不对资产收益期经营状况产生重大影响;

(二)特定假设与限制条件

1、对本次纳入评估范围内的森林资源资产不存在权属争议。

2、根据我公司现场调查后(包括与委托方、其他报告使用方的询证),以及截止评估基准日掌握情况分析确定,纳入评估范围内的林地资产,于项目占用期满五十年后,还将归还委托方继续作为林业用地使用。

3、由委托方提供的构成本次评定估算基础资料之一的森林资源资产清单,我公司依据《森林资源资产评估技术规范(试行) 》的要求,由评估师及公司特聘林业、生态、土

壤、水保专家依据《森林资源规划设计调查主要技术规定》进行了资源核查,并出具了相关核查报告。经核查,以上森林资源资产清单合格率符合规定,故确认清单整体合格,可以作为资产评估的依据。

4、对于纳入本次评估范围内的林木、林地资产,在评定估算中,按项目区林木皆伐为假设前提,再依据《森林植被恢复费征收使用管理暂行办法》及《××省占用林地砍伐林木补偿标准》的规定计算。

6、养殖收益、林下经济作物收益是以评估人员调查数据,结合当地市场相关产品价格计算出各年平均收益,考虑时间价值影响后,各年平均收益折现之和即为养殖与林下经济作物损失的价值。假设项目区在未来50年使用期间养殖与林下经济作物年收益基本稳定,各年之间相差不大。

7、项目占用林地需一次性将林木采伐,占用期为五十年,即造成项目区原有林木生态服务价值中水源涵养、固土保肥、固碳释氧、净化大气、生物物种资源保护、森林景观游憩功能自采伐后未来五十年的完全缺失,而林木、林地已固碳功能则由于林木的采伐、林地用途的改变,将原有林木、土壤中固定的碳一次性排入空气中。

故我们在评定估算中,项目区林木未来五十年平均生态服务功能的测算是以评估基准日现有林木生态服务功能为基准做出的,考虑时间价值后,通过折现的方式计算出评估基准日的折现价值。而林木、林地已固碳功能,在林木采伐、林地用途改变时,一次性损失,故于评估基准日一次性计算。

8、项目区现有林木平均年龄为四十年。项目区占用林地五十年后将返还林业,但即使经过再造林等综合生态恢复措施,森林生态服务功能完全恢复到原有功能也很难。

在进行项目区生态服务价值评估时,恢复期部分损失的计算,是假设经过四十年的再造林,项目区的森林生态服务功能基本恢复到接近评估基准日的生态服务功能水平为前提,即恢复到四十年林龄林木的森林生态服务功能,而这一恢复过程是以生态服务功能水平逐年递增,其生态服务功能价值损失逐年递减为前提的。

因此,四十年恢复期森林生态服务功能价值损失评估是在项目期末开始(即评估基准日五十年后,四十年恢复期的期初),恢复期各年等比例递减的生态功能价值损失,考虑时间价值后,于评估基准日折现计算的结果。

10、除本报告有特别说明外,我们未考虑评估对象所涉及资产已存在的或将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊的交易方式等因素的影响。

11、本评估报告未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有不可抗力等不可预见

因素对资产价值的影响。

评估人员根据资产评估的规定和要求,认定以上前提条件在评估基准日时成立,当上述限定条件以及评估中遵循的评估假设等其它情况发生变化时,将会影响并改变评估结论,评估报告将会失效,评估人员不承担由此导致评估结论不合理的责任。

十二、评估结论

在实施了上述资产评估程序和方法后,委托方指定的资产在二零零×年五月二十日所表现的价值反映如下:

资产评估结果:23,900.55万元(详见评估汇总表、评估明细表)。

十三、特别事项说明

1、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在评估基准日之状况和外部经济环境前提下,为本报告书所列明的目的而提出的补偿估值意见。

2、本次评估报告的结果会受到目前科研水平、技术方法及项目区观测数据等的限制和影响。

十四、评估报告使用限制说明

1、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的和基准日下的补偿价值,我们没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济政策,特别是林业政策的变化以及遇自然力或其他不可抗力对资产价格的影响。

2、本报告之评估结论,系评估专业人员依据国家法律法规的有关规定出具的意见,依照法律法规的有关规定发生法律效力。

3、本评估结果是对二零零×年五月二十日这一基准日被评估资产补偿价值的客观反映,中林资产评估有限公司对这一基准日后资产发生的重大变化不承担发表意见的责任。

4、根据国家有关部门的规定,评估结果有效期为一年,即从资产评估基准日二零零×年五月二十日起计算,至二零零×年五月十九日前有效。超过一年,需重新进行资产评估。

5、本报告专为委托方及报告所列明的其他报告使用方所使用,并为本报告所列明的评估目的而作,未经本公司同意,不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供,任何机构不得转载或引用本报告部分或全部内容,除依据法律需公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

6、本报告含有若干附件,附件与正文具有同等法律效力。

十五、评估报告的提出日期

本评估报告提出日期为二零零×年八月十五日。

谨此报告!

法定代表人:注册资产评估师:北京中林资产评估有限公司注册资产评估师:

中国·北京森林资源资产评估专家:二零零×年八月十五日森林资源资产评估专家:

附附件件

一、资产占有方组织机构代码证复印件;

二、国有林权证复印件;

三、森林资源资产核查报告;

四、委托方及资产占有方承诺函;

五、评估机构承诺函;

六、注册资产评估师资格证书复印件;

七、森林资源资产评估专家资格证书复印件;

八、评估机构资格证书复印件;

九、评估机构营业执照复印件。

……

最新资产评估报告模板

最新资产评估报告模板 我所接受委托,遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规,本着客观、公正、实事求是的原则,按照业务委托书设立的条件,对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下: 一、评估目的 根据委托书所定,本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。 二、评估对象 根据评估目的,本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表),根据先生与先生的协议,其中属于先生的为万元,其余的属于先生。 三、评估基准日 年月日。 四、评估原则

我们根据中华人民共和国的有关规定,遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则,对评估对象进行评定估算。 五、评估依据 1.业务委托书; 2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》; 3.委托人提供的有关原始发票和资产清单; 4.有关资产的现行市场价格资料; 5.其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 根据委估资产的特点,确定采用重置成本法进行评估。 计价标准采用评估基准日的价格标准。

七、评估结果 根据上述评估方法与计价标准评估后,我们认为委托评估的资产于评估基准日( 年月日)的现行价值为人民币元。 附件: 1.资产评估明细表 2.有关原始发票复印件 3.资产评估资格证书 机构负责人:(签字) 项目负责人:(签字) 会计师事务所:(章) 年月日 注意:这是会计师事务所使用的一种资产评估报告,其格式包括标

题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容,具体包括:评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等,要分条列项加以说明。附件表格要明晰,并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》,证书要盖有公章,并有国家国有资产管理局的印章。

2020森林资源资产评估报告书范本

2020森林资源资产评估报告书范本 一、绪言 XX资产评估有限公司接受华光林业局的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产损失及生态服务功能损失的价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证,对委估资产在20xx年五月二十日所表现的价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 二、委托方及资产占有方概况 1、委托方:××省华光林业局 2、资产占有方:××省华光林业局 3、资产占有方概况:××省华光林业局为机关法人单位,组织机构代码074226××-1;地址:××省A市华光镇。 资产占有方所处地理位置及自然条件概况: 华光林业局位于××省北部,跨越A、B两市县,局址在华光镇。其地理坐标为东经112°03′—112°12′;北纬37°43′—39°33′。南部宽阔,北部狭长,东西宽61公里,南北长93公里,全局总经营面积257,505公顷。华光林业局地处××山北麓,境内山峦重叠,岭脉相连。全林区自北向南由高变低,又渐起

而复低。境内超千米的山峰有19座,最高峰为北部的光明顶,海拔高1,318米,最低点为华光镇,海拔高572米,平均海拔700米左右。境内有××江水系,××江发源于××岭北麓,注入都岭湖。 华光林业局属中温带大陆性季风气候。全年平均气温2.2℃,年积雪在205~215毫米之间,年平均降水量为630毫米,无霜期为95~120天,最大冻土深度1.8米,常年风向西北风。 华光林业局植被属于××山植物区系,植物资源丰富。常见的乔木树种有红松、云杉、臭松、落叶松、水曲柳、胡桃楸、黄菠萝、椴树、蒙古栎、榆树、色树、枫桦、白桦、杨树等。林下灌木主要有毛榛、忍冬、胡枝子、珍珠梅、绣线菊、粉枝柳、悬钩子、刺五加等;林下草本植物主要有莎草、苔草、蕨类、木贼、大叶樟、小叶樟、蚊子草、蒿类、轮叶王孙等;藤本植物主要有山葡萄、狗枣子、木通、五味子等。 该地区土壤主要为暗棕壤,占70.8%,其次是白桨土,占16.2%,草甸土占5.4%,泥炭土、沼泽土及其它种类土壤占7.6%。 华光林业局地处××山脚下,与××山国家自然保护区临近,野生动物种类、数量繁多。主要野生动物有棕熊、黑熊、野猪、马鹿、狍、紫貂、獾、花尾榛鸡等。 ××项目所占用华光林业局林地共150公顷,全部为防护林。 4、项目背景 ××项目系属征占生态公益林项目,项目补偿费由项目方支付。项目区预计持续五十年,故征占林地也为五十年,项目实施期间需建

公司资产评估报告范本

公司资产评估报告范本 有关公司资产评估报告范本,整理了以下有关的资料,欢迎参考 公司资产评估报告书范本 目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书 一、委托方与资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论 十、特别事项说明 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 十二、评估报告法律效力 十三、评估报告提出日期 资产评估报告书备查文件 资产评估报告书摘要

重要提示 以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果,请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公认的方法及程序,在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下,对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序,对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。 现将资产评估有关情况及评估结果报告如下: 一、评估目的 本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转

让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。 评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元,负债总额为54,498.60万元,净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论 资产评估结果汇总表 评估基准日:2002年12月31日 资产占有单位:XX省广播电视网络有限责任公司金额单位:人民币万元 项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率% A B C D=C-B E=D÷B×100

森林资源资产评估报告

森林资源资产评估报告 导语:森林资源资产评估报告怎么写?下面YJBYS为您推荐森林资源资产评估报告 (一)森林资源资产评估报告所需资料 森林资源资产由于所具有的经营的永续性、再生的长期性、分布的辽阔性、功能的多样性、管理的艰巨性等特点,其评估有别于其它一般资产的评估,所需资料也不同。对于不同目的、不同种类、不同范围的森林资源资产,其评估所需资料也不同,这些资料的一部分要求森林资源资产的占用单位提供,但相当一部分则要求森林资源资产评估单位和评估人员调查收集。 1、森林资源资产评估所需材料 (1)森林资源资料: a.森林资源资产清单(以小班一览表或调查薄形式按小班提供)。 b.各类森林资源统计表: Ⅰ各类土地面积统计表; Ⅱ类森林蓄积统计表; Ⅲ用级林各优势树种各龄组面积、蓄积统计表; Ⅴ用材林各经营类型各龄级面积蓄积统计表; Ⅵ人工林各经营类型各年度面积蓄积统计表; Ⅶ经济林、竹林面积统计表;

Ⅷ近、成、熟林各树种面积、蓄积表。 c.图面资料: Ⅰ森林资源分布图; Ⅱ林场林相图; Ⅲ林场小班地形图〔1∶10000,1∶25000,1∶50000比例尺〕。 (2)森林资源权属资料: a.县以上人民政府颁发的山林权属证书及林权证书清册; b.山林权权属图; c.有关森林经营的合同,协议书等; d.县以上人民政府山林权属纠纷处理办公室的有关山林权处理决定,证明。 (3)森林经营资料: a.林场概况资料; b.林场森林经营方案; c.林场森林采伐限额指标及说明; d.木材销售及价格〔含产量、树种、材种及不同径级的价格说明〕; e.各树种、材种、不同胸径、树高的出材率及主要材种的平均出材率; f.森林采伐成本〔采伐工价,各阶段生产工序的定额,

企业国有资产评估报告范本

注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位(或者产权持有单位)申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 四、我们已(或者未)对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的(资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益)进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任,注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下: (一)委托方:委托方(AA); 被评估单位:被评估单位全称(BB)。

资产评估报告公示

资产评估报告公示 以下是小编为各位同学收集和有关资产评估报告公示,希望对大家的学习和写作有所帮助! 资产评估报告公示范文【1】一、委托方简介企业名称:**有限公司(以下简称“**”) 住所:凤阳县招商局法定代表人:陈宏注册资本:壹仟万元整实收资本:壹仟万元整企业类型:有限责任公司营业执照注册号:470264000005730 发照机关:凤阳县工商行政管理局成立日期:2006年5月26日经营范围:新能源的开发与管理,生物质能源林基地投资和建设,有机农业基地建设。截至评估基准日20xx年11月30日,**有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示:**有限公司股东表二、评估目的根据需要,本次评估目的是量化**有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30 日的市场价值,为企业自我资产清理提供价值参考依据。三、评估对象和评估范围(一)评估对象本项目评估对象为20xx年11月30 日**有限公司拥有的全部资产和负债,具体包括公司的流动资产和负债等。(二)评估范围根据《资产评估业务约定书》和**有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为**有限公司于2009年11月30 日的全部资产和负债。截止20xx年11月30日,纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下:(2)非流动资产合计8,970,426.67元,其中:无形资产8,970,426.67元; (3)资产总计17,193,777.63元; (4)流动负债合计7,565,368.60元,其中:其他应付款7,565,368.60元; (5)负债合计7,565,368.60元; (6)所有者权益合计9,628,409.03元。本次申报评估

森林资源资产评估考试试题

《森林资源资产评估》试题 一、单项选择题(共12题,每题1分,计12分) ()1.资产评估的一般目的是()。 A.提供管理意见 B.提供咨询 C.提供资产在评估时点的公允价值 D.为债务重组提供价值标准 ()2.承担资产评估职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,情节严重的,处()有期徒刑或者拘役,并处罚金。 A.5年以下 B.3年以上5年以下 C.3年以下 D.5年以上 ()3.按照一般要求,运用市场法通常应选择()个以上参照物。 A.2 B.3 C.4 D.5 ()4.某被评估经济林地的参照林地的资产1年前成交价格为80万元,该资产1年间价格上升了12%,已知被评估经济林年生产能力为1000公斤,参照经济林的年生产能力为1500公斤,则被评估资产的价值最接近于()。 A.134.4 B.89.6 C.59.73 D.53.33 ()5.()是资产评估程序的第一个环节。 A.明确资产评估业务基本事项 B.签订资产评估业务约定书 C.编制资产评估计划 D.收集资产评估资料 ()6.下列各项中,不属于森林资源资产特征的是()。 A.森林资源资产培育过程风险大 B.森林资源资产的投资回收期长 C.森林资源资产的管护成本小 D.森林资源具有生态、社会、经济效益于一体 ()7.森林资源资产的价格评估应充分考虑资金的时间价值对林木价值的影响,充分考虑资金占用的利息,营林成本应以()计算。 A.单利 B.复利 C.单利或复利 D.以上都不正确 ()8.某林区的林木采伐后所得的销售收入为180万元,运输成本为10万元,临时经营该木材的合理万元,3万元,应交的各种税金为2租用销售的场地耗费为 利润为30万元,估计该林木资源的再生价值为60万元。则该林木资产的评估价值为()万元。 A.135 B.165 C.195 D.225 ()9.幼龄林常用()评估。 A.市场法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法 ()10.某评估机构对一片经济林进行评估。经专业技术人员估计,该林区还可经营5年,在未来1-5年内各年净收益额分别为8万元、9万元、10万元、12万元和15万元,若折现率为10%,则该林木资产的评估值最接近()万元。 A.39.73 B.54 C.43.71 D.38.31

资产评估报告样本(2021版)2篇

资产评估报告样本(2021版)2篇Sample of asset appraisal report (2021 Edition) 汇报人:JinTai College

资产评估报告样本(2021版)2篇 前言:报告是按照上级部署或工作计划,每完成一项任务,一般都要向上级写报告,反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等,以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1:资产评估报告018模板通用版 2、篇章2:房地产资产评估报告样本(标准版) 篇章1:资产评估报告018模板通用版 一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者 1、委托方:XX市XX区人民法院 2、产权持有者:XXX。 产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。 3、评估报告使用者:委托方及委托方指定的其他报告使 用者 二、评估目的

因XXX与YYY的执行纠纷一案.,需确定委估机器设备的市场价值。 本次评估目的为该行为提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 评估范围和评估对象根据XX市XX区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单,经现场勘查盘点,制作盘点清单,并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。 具体为 机器设备详细情况如下: 共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、JLK-630/6+12+18+24+30框式绞线机、CCV 500KV XLPE 交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和Φ1600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》 四、价值类型及其定义 根据评估目的,确定本次评估对象的价值类型为市场价值。

森林资源资产评估报告记录书

森林资源资产评估报告记录书

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XXXXXX林业有限责任公司资产评估报告 评估机构:VVVVV资产评估有限公司 报告日期:二○一一年七月二十五日

目录 评估机构及注册资产评估师声明 资产评估报告书摘要 资产评估报告书正文 一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 二、评估目的 三、评估对象和评估范围 四、价值类型及其定义 五、评估基准日 六、评估依据 七、评估方法 八、评估程序实施过程和情况 九、评估假设 十、评估结论 十一、特别事项说明 十二、评估基准日使用限制说明 十三、评估报告日 十四、附件 十五、评估机构及注册资产评估师签章

评估机构及注册资产评估师声明 我们接受委托,对XXXXXX林业有限责任公司为进行抵押贷款而涉及的林木资产—速丰桉进行了清查核实、评定估算,并形成了资产评估报告。资产进行评估的过程中,我们恪守独立、客观、公正的原则,遵守国家有关的法律、法规和《资产评估准则》的规定,对评估对象在评估基准日之公允市价进行评定估算。在假设条件成立的情况下,我们对资产评估结果声明如下,并承担相应的法律责任: 一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位(或者产权持有单位)申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委 托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没 有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估 对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法 律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关 当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及 其对评估结论的影响。

公司资产评估报告范本

公司资产评估报告范本 导语: 资产是指由 企业过去经营 交易或各项 事项形成的, 由 企业拥有或 控制的, 预期会给企业带来 经济利益的资源。 以下是小编为你带来的公司资产 评估报告 范本 ,希望对你有帮助。 X X X 评估报告 ZX 评估有限责任公司接受 QS 股份有限公司的委托(注:大家可以虚拟委托 人),根据国家有关资产评估的规定 ,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托 方委估的房地产市场价值进行评估工作。 本公司评估人员按照必要的评估程序对 委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在 2004 年 7 月 1 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方简介 名称:QS 股份有限公司 住所:XX 区 XX 大道 1154 号 法定代表人:XXX 注册资本:4500 万 经营范围:饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美发,商务 服务,礼仪服务,模拟游戏机。 二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为 QS 股份有限公司拥有的 21 幢房产和 2 块土地使 用权。除储运部 16 幢仓库位于 XX 区 XX 新村外,委估的房产和地产均位于 XX 区 XX 大道与 XX 路相交处,现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W 国 用(2003)字第 157 号、第 158 号、”“W 房字第 200205765 号、第 200205766 号、第 200205855 号、第 9900103 号”。
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资产评估报告模板

目录 一、资产评估报告书(摘要)第3页 二、资产评估报告书(正文)第5页 1、绪言第5页 2、委托方与资产占有方简介第5页 3、评估目的第5页 4、评估范围和对象第6页 5、评估基准日第6页 6、评估原则第6页 7、评估依据第7页 8、评估方法第7页 9、评估过程第7页 10、评估结论第8页 11、特别事项说明第8页 12、评估报告基准日期后重大事项第9页 13、资产评估报告法律效力第9页 14、评估报告提出日期第10页 三、备查文件 1、委托方与资产占有方营业执照复印件第11页 2、产权证明文件复印件第12页 3、委托方、资产占有方的承诺函第18页 4、资产评估人员和资产评估机构的承诺函第19页

5、资产评估机构资格证书复印件第20页 6、评估机构营业执照复印件第21页 7、参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件第22页9、其他(包括重要资产的照片等)第25页

关于确定****资产价值项目 资产评估报告书(摘要) (__评报字[2012]第0101号) **有限公司(以下简称本公司)接受**公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对**资产价值项目而申报的在用资产进行了评估工作,对委估资产在2012年3月12日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、评估范围及对象 本次纳入评估范围为**资产。 二、评估目的 本次评估目的是为委托方拟确定涉案资产价值项目的需要,由注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算,并发表专业意见。请委托方及相关当事方注意,该资产评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证,也不承担有关当事人决策的责任。建议委托方在参考资产评估结论的基础上,结合资产处置方案及资产处置时资产状况和市场状况等因素,进行合理决策。 三、评估基准日 本项目评估基准日是2010年09月30日。 四、评估结果 **公司委托的**资产在评估基准日2010年09月30日的评估

2020资产评估报告范例

2020资产评估报告范例 市厂办公楼及土地价值的评估报告 : 我们接受市厂的委托,对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下: 一、基本概况 被评估资产的企业概况: 企业名称:厂; 企业性质:国营; 法人代表:; 企业地址:市路号。 评估日期:1992年10月9日。 评估目的:了解资产价值,为资产转让作准备。 评估范围:厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。 被评估资产概况:该资产原为厂办公楼,砖混结构,高四层,局部三层,平均层高约3.8米,占地面积1517.52平方米,建筑面积为5767.08平方米。1962年底建成并投入使用,固定资产原值为万元。1977年全面检修门窗一次,1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆,1990年底对暖气进行了一次大修。 评估方法:重置成本法。

二、评估做法 我们接受此项评估委托后,随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作: 第一,赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等,都作了勘察记录,在此基础上进行综合评定,从而确定该办公楼的成新。 第二,进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料,我们专程到市统计局、市第一建筑工程公司等单位作了调查,从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据,为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。 第三,计算更新重置成本和资产价值,办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上,考虑四源费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定,主要考虑现行市场因素。 三、具体估算过程 办公楼建筑 1.地上建筑部分更新重置成本的计算: 经调查,现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元平方米。 现行办公楼层高一般为3米,该楼建筑层高为3.8米,由于层高增加约使造价增高13%。 387.6013%=50.39

森林资源资产评估报告范本4(生态服务功能价值评估)

××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产经济损失及生态服务功能损失价值资产评估报告书 中林评字[200×]××号 一、绪言 中林资产评估有限公司接受华光林业局的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产损失及生态服务功能损失的价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证,对委估资产在二零零×年五月二十日所表现的价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 二、委托方及资产占有方概况 1、委托方:××省华光林业局 2、资产占有方:××省华光林业局 3、资产占有方概况:××省华光林业局为机关法人单位,组织机构代码074226××-1;地址:××省A市华光镇。 资产占有方所处地理位置及自然条件概况: 华光林业局位于××省北部,跨越A、B两市县,局址在华光镇。其地理坐标为东经112°03′—112°12′;北纬37°43′—39°33′。南部宽阔,北部狭长,东西宽61公里,南北长93公里,全局总经营面积257,505公顷。华光林业局地处××山北麓,境内山峦重叠,岭脉相连。全林区自北向南由高变低,又渐起而复低。境内超千米的山峰有19座,最高峰为北部的光明顶,海拔高1,318米,最低点为华光镇,海拔高572米,平均海拔700米左右。境内有××江水系,××江发源于××岭北麓,注入都岭湖。 华光林业局属中温带大陆性季风气候。全年平均气温2.2℃,年积雪在205~215毫米之间,年平均降水量为630毫米,无霜期为95~120天,最大冻土深度1.8米,常年风向西北风。 华光林业局植被属于××山植物区系,植物资源丰富。常见的乔木树种有红松、云杉、臭松、落叶松、水曲柳、胡桃楸、黄菠萝、椴树、蒙古栎、榆树、色树、枫桦、白桦、杨树等。林下灌木主要有毛榛、忍冬、胡枝子、珍珠梅、绣线菊、粉枝柳、悬钩子、刺五加等;

2017年资产评估报告范文

2017年资产评估报告范文 以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果,请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公认的方法及程序,在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下,对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序,对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下: 一、评估目的

本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元,负债总额为54,498.60万元,净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为2002年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论

资产评估报告书参考模板

资产评估报告书参考模板 下面为大家献上资产评估报告书参考模板,欢迎大家阅读哦1 XX林业(集团)股份有限公司: XX接受您的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正、科学、客观的原则,按照公认的资产评估方法,对属委托方XX林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产进行了评估,为委托方拟用森林资源资产抵押贷款,确定贷款额度提供价值参考。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地勘察与核对,以及实施了我们认为必要的其他评估程序,对委估的资产在评估基准日2013年7月19日所表现的资产现值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 (一)委托方、产权持有者 委托方及产权持有者均为XX林业(集团)股份有限公司 企业名称:XX林业(集团)股份有限公司(简称永林公司) 注册地址:XX市燕江东路819号 注册资本:人民币20276.028万元 法定代表人:吴景贤 企业类型:股份有限公司(上市) 经营范围:木(竹)采运、加工;水力发电;林业、农业、

畜牧业、生产技术服务;林业、农业、蓄牧业、生产技术服务;家具,百货,日用杂品,五金、交电、化工,石油制品(不含成品油),建筑材料批发、零售;苗木培植;花卉盆景栽培;对外贸易。(以上经营范围涉及许可经营项目的,应在取得有关部门的许可后方可经营)。 (二)其他可能的评估报告使用者 报告使用者包括:委托方及主管部门、森林资源资产抵押人、抵押权人、国家法律法规规定的其他评估报告使用者。 本报告仅为本评估目的服务,在此行为实现的过程中,除以上经济行为涉及到的各方外,不排除其他相关方会阅读到本评估报告,但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。 二、评估目的 为XX林业(集团)股份有限公司拟用森林资源资产抵押贷款,确定贷款额度提供价值参考意见。 本次评估为这一经济行为提供价值参考,不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 三、评估对象和评估范围 本次资产评估对象为XX林业(集团)股份有限公司委估的属其所有的森林资源资产,评估范围为XX林业(集团)股

关于房地产资产评估报告范本

关于房地产资产评估报告范本 一、个别因素分析 估价对象位于***,其合法产权人为***公司,建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢,1-5层,混合结构,建筑面积为7430.12m2,平均层高3.6米,建成于xx年,于xx年底重新改造装修,外观九五成新,房屋所有权证号码为***。 副楼一幢,1-3层,混合结构,建筑面积为2257.57m2,平均层高3.2米,建成于xx年,外观 * ,房屋所有权证号码为***。 二、区域因素分析 1.概况 *** 2.自然条件 ***。 3.对外交通条件 ***。 4.基础设施 ***。 三、最高最佳使用分析 房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价,最高最佳使用是指法律上允许,技术上可能,经济上可行,经充分合

理论证,能使估价对象产生最高价值的使用。本估价对象当前状况为最高最佳使用状态。 四、估价方法的选取 估价对象为商业房产,同一供求圈内的整体成交案例极少,无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性,因此适宜选用收益法进行评估。 五、估价过程 1. 确定估价对象房地产年纯收入 A.确定估价对象房地产年总收入 ①确定客房年总收入 据调查,***县中高档酒店一般入住率在50%-70%之间,估价对象为县政府指定招待中心,综合考虑各种因素,确定估价对象年平均入住率按房间分类计算为40%-70%之间,估价对象拥有各类客房共82套,现根据委托方提供的资料及其它酒店的情况制定下表:客房年收入=房价×数量×入住率×365 客房年总收入=512.27万元 日平均入住人数=(49+8)×2×70%+(13+6)×1×60% +(2+2)×2×50%+2×2×40%=96.8人 ②确定会议室年总收入 根据委托方提供的资料及相关调查结果,确定估价对象会议室使用收入情况如下表: 会议室年收入=半天价格×2×出租率×365

森林资源资产评估项目协议书

编号:_______________ 森林资源资产评估项目协议书 甲方: _______________________ 乙方: _______________________ 签订日期: ___ 年____ 月_____ 日

委托方(以下简称甲方): 通讯地址: 联系方式:电话:________________邮编: _______________ E-mail : _____________ 授权代理人:____ ____________ 职务:_______________ 联系电话:________________ 受托方(以下简称乙方): 通讯地址: 评估资质: 评估资格: 资格证书编号: 联系方式:电话:________________邮编: _______________ _E-mail : _______________ 授权代理人:________________ 职务:_______________ 联系电话:___ _____________ _ 根据《中华人民共和国合同法》、《国有资产评估管理办法【国务院91号令】》、《森林资源资产评估技术规范(试行)》等法律、法规之规定,在平等、自愿、互利、协商一致的原则下, 就____________________________________________ 林资源资产价值评估项目,甲、乙双方达成如下协 议: 、评估目的:__________________________________________________________________________ 、评估对象和范围:__________________________________________________________________________ 三、评估基准日: 年________________ 月 四、评估报告受益者:

资产评估报告格式范文

资产评估报告格式范文 我们接受××市××厂的委托,对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下:一、基本概况(一)被评估资产的企业概况:企业名称:××××厂;企业性质:国营;法人代表:×××;企业地址:××市××路××号。(二)评估日期:1992年10月9日。(三)评估目的:了解资产价值,为资产转让作准备。(四)评估范围:厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。(五)被评估资产概况:该资产原为厂办公楼,砖混结构,高四层,局部三层,平均层高约3.8米,占地面积1517.52平方米,建筑面积为5767.08平方米(其中地面以上5365.92平方米,地下室401.16平方米)。1962年底建成并投入使用,固定资产原值为×××万元。1977年全面检修门窗一次,1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆,1990年底对暖气进行了一次大修。(六)评估方法:重置成本法。二、评估做法我们接受此项评估委托后,随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作:第一,赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等,都作了勘察记录,在此基础上进行综合评定,从而确定该办公楼的成新。第二,进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料,我们专程到××市统计局、××市第一建筑工程公司等单位作了调查,从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据,为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。第

三,计算更新重置成本和资产价值,办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上,考虑“四源”费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定,主要考虑现行市场因素。三、具体估算过程(一)办公楼建筑1.地上建筑部分更新重置成本的计算:(1)经调查,现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元平方米。(2)现行办公楼层高一般为3米,该楼建筑层高为3.8米,由于层高增加约使造价增高13%。387.60×13%=50.39(元平方米)(3)“四源”费。①上水:该办公楼估计用水量为14.4吨小时,按8小时计算,每吨收费标准为830元。14.4×8×830=95616(元)②污水:排放量按自来水的70%计算,每吨收费标准为800元。14.4×8×70%×800=64512(元)③供热,按每平方米耗用量100大卡计算,收费标准为每100万大卡70万元。100×5365.92=536592(大卡)536592×0.7=375614.4(元)“四源”费(1—3)小计:95616+64512+375614.4=535742.4(元)平均每平方米为:535742.45365.92=99.84(元)(4)供电集资:按48千瓦计算,收费标准为每千瓦2000元。48×2000=96000(元)平均每平方米为:960005365.92=17.89(元)(5)基建管理费:按建筑预算造价的1%计算,平均每平方米为387.6×1%=3.88(元)(6)地上建筑部分每平方米更新重置成本为(1)—(5):387.6+50.39+99.84+17.89+3.88=559.6(元)(7)地上建筑部分更新重置成本为:559.6×5365.92=3002768.83(元)2.地下室部分更新重置成本的计算:有关“四源”费和供电集资在

资产评估报告范文

资产评估报告范文 目录 一、注册资产评估师声明二、资产评估报告书摘要三、资产评估报告书正文 1、委托方及被评估单位简介 2、评估目的 3、评估对象和评估范围 4、价值类型及其定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法 8、评估程序实施过程和情况 9、评估假设 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告日四、资产评估报告书备查文件 1、资产评估结果明细表 2、资产占有方营业执照证复印件 3、委估房屋所有权证书复印 4、委托方承诺函 5、**市众恒资产评估事务所营业执照复印件 6、**市众恒资产评估事务所资产评估资格证书复印件 7、参加本次评估项目评估师资格证书复印件 8、注册资产评估师承诺函

页码 1 2-3 4-13 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评 估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的责任。 二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其 签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现有或者预期的利益;与 相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查;我们已对评估对象权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行查验,但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权,并对发现的问题进行了披露。

森林资源资产评估基本方法

森林资源资产评估基本方法 森林资源资产评估工作,作为专业资产评估,在资产评估市场法、收益法、成本法 的基础上,依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点,发展和衍生出了一些森林资源资产评估的技术方法,以适应不同森林资源资产评估的需要。主要评估技术方法如下: 一、市场法 是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测 资产价值的各种评估技术方法的总称。在森林资源资产评估中,具体包括市场价倒算法、 现行市价法等。 ㈠、市场价倒算法 用于林木资产评估,是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材经 营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后,剩余的部分作为林木资产评估价值。其计算公式为: En=W-C-F En—林木资产评估值 W—销售总收入 C—木材经营成本(包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费) F—木材经营合理利润 此方法为市场法的一个衍生评估方法,它是假设被评估的林木资产,于评估基准日 一次性全部采伐销售为前提的,在实际操作过程中,应注意由于被评估林木的实际情况、 国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。 ㈡、现行市价法 现行市价法既可用于林木资产的评估,也可用于林地使用权的评估,现分别介绍如 下: 1、林木现行市价法 此方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础,估算被评估林木资产评估价值的方法。其计算公式为: En=K·Kb·G·M En—林木资产评估值 K—林分质量调整系数 Kb—物价指数调整系数 G—参照物单位蓄积的交易价格(元/立方米) M—被评估林木资产的蓄积量 该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场, 且可以获得与被评估森林资源资产具有可比性的类似森林资源资产的市场交易价格,使用中应注意我国林业市场区域性强,市场发育不充分,对森林资源资产评估值造成的影响。 2、林地现行市价法 此方法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础,估算林地评估值的方法。其计算公式为:

资产评估报告模板

资产评估报告 XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,按照必要的评估程序,对贵公司拟实施股权收购行为所涉及的安徽亳州XX纸业有限公司10%的股权在2009年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下: 委托方、被评估单位概况 (一) 委托方概况 委托方名称:安徽亳州市XX物流有限公司 法定住所:中国安徽省亳州市 法定代表人:XX 注册资本:人民币肆仟壹佰捌拾万元 公司类型:有限责任公司(内资法人独资) 经营范围:普通货物运输、中转、仓储(有效期至2012年11月26日)。 安徽亳州XX物流有限公司成立于2007年11月29日,原系亳州XX纸业投 资股份有限公司独资设立的企业,2008年亳州XX纸业投资股份有限公司将其持 有安徽亳州XX物流有限公司100%股权转让给亳州XX股份有限公 司(上市公司)。 (二)被评估单位概况 1.基本情况 被评估单位名称:安徽亳州XX纸业有限公司(以下简称“XX纸业”) 法定住所:亳州市谯城区XX号 法定代表人:刘二 注册资本:人民币肆仟万元整 1 安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业有限公司10%股权项目资产评估报告正文公司类型:有限责任公司 主要经营范围:生活用纸、文化纸、纸浆、纸制品、造纸机器设备、造纸原 辅材料、造纸化工材料、(除化学危险品)、机制纸包装物的销售。 2.历史状况 XX纸业成立于2008 年7 月24 日,由古井股份有限公司与XX纸业投资股份有限公司共同出资成立,注册资本人民币壹仟万元,其中古井股份有限公司以现金人民币600 万元出资、占注册资本的60%,XX纸业投资股份有限公司以现金人民币400 万元出资、占注册资本的40%。XX纸业自2009 年8 月19 日进行了增资扩股,由古井股份有限公司增资3000 万元,增资后,XX纸业实收资本为4000 万元,其中古井股份有限公司持股比例为90%,XX投资股份有限公司持股比例为10%。于评估基准日2009 年12 月31 日,股东的股权比例没有发生变化 3.控股股东概况 控股股东古井股份有限公司为一家上市公司,注册地址:安徽亳州幸福路;法定代表人:黄X;注册资本:29,606.788万元人民币; 经营范围:食糖、纸、纸浆、酒糟干粉、酒精、碳酸钙、减水剂、复混肥料的制 造、销售;本企业自产产品的出口及本企业生产、科研所需原辅材料,机械设备、 仪器仪表、零部件的进口;石灰石开采等。 4.公司管理状况

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