新都家园4#楼人才公寓装饰工程
监理规划
编制人：
审批人：
审批日期：
北京正宏监理咨询有限公司
年月日
第一章工程概况
第一节工程基本情况
1.1.1工程名称：新都家园4#楼人才公寓装饰工程
1.1.2建设单位：天津滨海新城建设发展有限公司
1.1.3工程建设地点：天津市滨海新区新都家园
1.1.4工程建设规模：装修面积15944.97㎡
1.1.5计划开竣工日期:2017年4月1日至2017年6月15日
1.1.6工程性质：建筑工程
一、监理服务的范围
（一）监理服务范围
本工程为新都家园4#楼人才公寓装饰工程，包括外檐改造、土建改造、装饰装修、强电弱电改造、暖通改造、上下水改造、采购家具电器及相关设备等。
（二）监理工作依据：
1、国家及天津市有关工程监理的法律法规；
2、业主与监理单位签订的正式合同或协议；
3、有关的会议纪要及业主、监理单位与承包单位共同认可的书面文件；
4、工程项目设计施工图及说明；
5、建筑工程施工监理规范；
6、设计规范及有关设计文件；
7、业主与施工单位、材料设备供应商所签订的合同。
二、监理服务目标
（一）工程服务目标
通过严格督促承包人履行施工承包合同，使总体工程质量达到合同规定的合格质量等级。工程工期控制在业主要求的工期之内；工程造价控制在合同总价范围之内；施工严格按照安全生产法律、法规进行，安全生产事故发生率监理责任事故率为零。
（二）工作服务目标
全面优质地履行监理合同，监理工作达到本合同的各项要求，即优质监理服务。
三、监理内容
1、施工准备阶段监理工作：
1）协助建设单位组织施工招标；
2）协助建设单位确定施工单位；
3）熟悉设计文件，参与并组织图纸会审及设计技术交底；
4）审查施工组织设计（方案）及审定工程量；
5）协助建设单位签订施工承包合同并监督实施；
6）审查施工单位、分包单位资质和质量保证体系；
7）审查开工条件及申报资料；
8）监理单位应对施工组织设计提出合理化建议；
9）组织第一次工地例会；组织各有关单位进行交接桩、查验测量放线控制成果及保护措施；
10）国家和地方法律法规或建设单位所规定的监理人应承担的其它工作。
2、施工运行阶段的监理工作：
1）本工程使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的审查：并按照国家《建设工程质量管理条列》要求，对主要材料做好试验、检验工作；
指导并严格检查施工单位的施工资料的正确性、完好性，并对施工资料的正确、及时、完好负责。
严格工程质量签证手续，指导并严格检查施工单位的施工资料的正确性、完好性，并对施工资料的正确、及时、完好性负责。
协调组织隐蔽工程的验收，完善隐蔽工程验收程序及资料；提供重、难点部位工程施工的影像资料。
严格执行业主的“首件”工作制度，审查施工单位的施工方案、施工工艺及工艺评定，首件工作完成后，严格审核施工总结，并修改施工方案及施工工艺。
2）严格施工过程监理旁站制度，监督施工单位严格按照施工承包合同和工程技术规范、标准施工；
3）施工单位安全和文明施工保证措施的检查管理：
4）设计变更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程付款的签证、配合工程结算的审查。
5）审核月度计量工程量完成情况。签署工程付款凭证：
6）对工程造价、进度、质量目标控制及安全、信息、合同其它事项进行管理和协调；
7）对建设工程使用昀主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的审查；
8）检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，审批进度计划，并要求承包单位提供劳务计划、材料供应计划、质量计划以及资金使用计划。
9）协助委托人组织工程竣工验收：
10）检查督促承包单位及时整理技术档案资料，按时归档；
协助发包方处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷等事宜；
组织有关单位进行工程质量事故处理，并督促事故处理方案的实施；
国家和地方法律法规所规定的监理人应承担的其它工作。
3 保修阶段主要内容：
1）检查和记录工程质量缺陷，对其原因进行调查分析并确定责任归属；
2）审核修复方案，监督修复过程并验收；
3）审核修复费用。
4）凡属质量问题督促责任单位维修；
5）工程保修监督。
四、监理深度
1、质量控制：确定本工程项目的质量要求达到合格标准
2、投资控制：协助招标人做好工程包干价格的确定，对设计、施工、材料及设备做好必要的技术经济，挖掘节约投资提高项目经济效益的潜力。
3、进度控制：根据招标人要求，编制工程进度计划，并在实施过程中控制施工单位执行。
4、安全控制：保证施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案符合工程建设强制标准要求；对发现的安全隐患及时采取适当措施要求施工单位整改；施工单位拒不整改时，向政府有关部门报告；按照法律、法规和工程建设强制标准进行监理。建立安全保证体系，并进行日常检查，保证施工安全。
5、合同、信息和资料的管理。
五、监理工作总流程
第二章本工程建设关键部位重点难点分析及监理控制措施第一节本工程特点
本工程主要包括外檐改造、土建改造、装饰装修、强电弱电改造、暖通改造、上下水改造、采购家具电器及相关设备等。
第二节重点难点分析及监理控制措施
在我公司得到了招标文件后立即组织拟派项目总监和拟派相关专业监理工程师集中消化招标文件，通过对工程招标文件的分析，结合长期以来我公司积累的经验，针对本工程的特点，提出以下控制重点。
一、计划管理的控制重点难点：本工程包含单项工程较多，所涉及到的专业也较多，组织协调量大且工期较短；
监理控制措施：
1、协助业主指挥部编制合理的工程实施计划，确保工期目标的实现。
2、总监办与业主协商全线统一制定专项施工技术方案，要求施工单位按照制定相应的专项施工方案上报总监办和业主审批，获得批准后方可实施。
3、总监办对原材料要严格进行审批，现场监理人员也要加强对原材料的使用、存放的检查，发现问题及时汇报。
4、监理人员要加强施工过程的检查，将质量问题消除在萌芽中，不因质量问题而影响工期。
二、安全生产控制重点难点：该工程属滨海新区小区改造形象工程，区域内流动人口众多，周围的道路交通较繁忙，且路段不能封闭断交施工，为保障施工人员和行人的人身安全，必须重点做好安全生产保障工作；
监理控制措施：
1、在相关工程项目施工之前，要求施工单位必须制订专项交通导改方案，经总监办及业主共同论证之后，报建设单位审批。审批后，要求施工单位严格按照批复的方案执行。
2、在交通导流过程中，加大检查力度，对施工现场人流车流密集的路段要求施工单位
加大交通疏导工作，安全人员、设施及时到位，安全措施切实可行，发现问题及时解决确保交通安全、畅通。
3、要求施工单位做好施工人员的安全教育，并形成必要的文字记录，特别是在建筑里面整治施工期间，必须加强安全教育，防止出现安全事故。
4、采用定期巡查制度，象工程实体一样纳入监理日常控制管理。
5、督促施工单位明确安全责任，制定安全施工措施方案，配专职安全生产管理人员。
6、监理单位也要明确安全责任，审查施工单位上报的安全施工措施方案，施工中发现安全隐患立即要求施工单位整改甚至暂停施工。
三、对质量控制重点难点：
工程的主要内容是外檐改造、土建改造、装饰装修、强电弱电改造、暖通改造、上下水改造、采购家具电器及相关设备等。施工面较大，施工质量的好坏影响非常大。尤其是公共设施工程施工质量非常高，要求做到施工过程中和竣工后都要保证公共设施的安全使用。
监理控制措施：
1、强化预控
在工程项目开始之前，加强各方面的质量管理工作，从承包人的施工组织设计审批、材料审批、施工方案的审批，到各种工艺、设备的落实，大到总体方案的审定，小到某一质量通病、施工细节的预案，监理人员都要事先做好各项审查和审批工作，真正做到“防患于未然”。
2、紧盯过程
工程的实施是一个复杂而多变的过程，强化预控是最大限度地消除了影响工程质量的系统性因素，而紧盯过程则是努力消除偶然性因素对工程质量的影响。在过程控制中监理人员的首要任务是“落实”，落实工程材料、施工工艺、实施步骤等各方面与预控方案的符合性，在工程过程中，监理人员采用巡视、旁站、过程检查等诸多手段，使工程实施的整个过程和各个方面均良好地处于监理的受控状态之中。
3、验收把关
总监办在开工之前即制定“以工序验收为主体”的质量验收原则，即在承包人自检合格的基础上对100%工序以不低于30%的频率进行独立平行检验和试验，对重点验收项目进行100%的检查验收。只有在监理验收合格之后，方允许承包人进行下步工序。总监办对所有永久性工程材料的抽样频率不低于30%，抽检合格后方允许使用在工程上。
4、狠抓承包商的质量自保体系
（1）建设工程的质量保证体系为“政府监督、企业自保、社会监理”，其中企业自保是
工程质量得以保证的主体和最重要的环节。作为监理机构，要着重加强对承包人质量自保体
系的监督和管理，务必使之有效运行，起到应有的作用。此项工作是关系到整个监理工作成败。
（2）总监办对承包人自保体系的管理应从“组织管理、技术管理、质量管理、资料管理、试验管理”五个方面入手，不可偏废任何一个方面。
（3）监理一次验收合格率是承包商自保体系有效运行与否的晴雨表。所以，总监办必须高度重视一次验收合格率的统计分析工作，统计分析时不可就事论事，而应分析其深层次即自保体系方面的原因，并及时采取有效措施予以纠正。
5、加强现场监理工作
针对工程质量最终落实于工程现场，工程质量的形成是一个连续不断的过程。这一特点，要求现场监理人员必须对工程实施的全过程进行全方位、全天候监控，采用巡视、验收、旁
站等各种监理手段，时时、处处使工程全面处于受控状态。总监办要求全体现场监理人员做
到“四个没有”，即“有问题发现了没有；发现问题解决了没有；解决不了的上报了没有；上
报之后，上报监理的指示监督落实了没有”，并形成工作循环。
6、预防质量通病，打造精品工程
经研究项目特点，我公司在监理工作中拟提出“精品工程”战略，为实现这一战略，总监
办将采取如下措施：
（1）教育全体监理人员、要求全体施工人员树立“精品工程”意识。并贯穿整个施工过
程的始终将建设精品工程作为施工与监理人员工作的首要任务。
（2）加强预控。即设计图纸的会审和各类施工方案及材料的审批工作。每个分项工程
的施工方案总监办对其人工、材料、机械及施工工艺、质量标准逐项审查，并重点考察其是
否符合工程的特点及具体实际情况。工程材料按《材料审批程序》的要求，重点考察其是否
满足设计要求及成活之后的外观质量是否能达到“精品”要求。只有在施工方案及材料从理论
上满足要求，才能批准予以实施。
（3）施工方案及工程材料只是为工程实施创造了条件。具体能否实现，各项准备工作
的检查尤为重要，在分项工程实质性开工之前，现场监理人员应按照施工方案及材料审批资
料的要求对各项开工前的准备工作逐一落实与核查，核查无误，才能进入实质性的施工阶段。
（4）实行样板样板引路制度。如现浇结构、小构件安装等凡牵涉外观质量或工艺比较
复杂的工程项目，在大面积施工前，必须先做样板件，成活后由监理、施工、业主各方现场
对其外观质量进行综合评定，不合格者推倒重来，合格者则作为最低标准，在大面积施工时以此作为参照。凡低于此标准者一律返工处理。注重细节控制。“精品”工程很大程度上取决于施工细节。细节施工是否到位，直接影响到工程总体的外观质量。所以，监理办将在施工细节方面多下工夫，注意与各方一道对施工方法进行研究，并及时下发施工细节的指导性文件。而且要及时总结得失，为其进一步完善积累资料。
四、文明施工控制重点难点：
中心商务区人才公寓（新都家园4号楼）装修工程施工面较大，直接或间接涉及到市民较多，文明施工好坏不仅影响本公司在社会上的信誉，还将直接影响到市府在市民中的信誉。
监理控制措施：
要求承包商组织固定的专门队伍、专职负责人进行维护、清洁，做到环保达标、避免尘土飞扬。
督促施工单位做好现场环境保护，并制定生态保护措施、降音措施以及减少扰民和防止民扰措施，驻地监理进行全方位的管理。
第三章监理工作依据
第一节主要依据
4.1.1 国家及天津市发布的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规；
4.1.2 国家及天津市发布的关于工程建设的规范、规程、标准；
4.1.3 经有关部门批准的有关本工程项目文件和设计文件；
4.1.4 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；
4.1.5 建设单位与监理单位签订的建设工程监理委托合同。
第二节其他依据
4.2.1 建设单位对监理单位的其他要求与授权。
第四章监理工作的指导思想和工作内容第一节监理工作指导思想
监理指导思想
根据中心商务区人才公寓（新都家园4号楼）装修工程监理招标文件的要求及委托监理的内容，我公司若能有幸承揽本工程的监理业务，我公司承诺：作为监理单位，将按照国家有关规定在工程施工及保修阶段竭诚向业主提供优质服务。
我们开展监理工作的指导思想及目标是："严格监理、热情服务，在保证工程质量目标的前提下最大限度为业主方节约工程投资，优质高效监督施工方完成本工程项目确定的各项目标的要求"。
（一）严格控制本工程的建设投资、建设工期和工程质量；控制施工现场的安全文明施工管理；进行工程建设合同管理、信息管理，协调本工程相关各方的关系，做到施工监理工作法制化、标准化、规范化、程序化。实行“政府监督、施工监理、企业自检”的质量保证体系。
（二）监理单位、驻地办和监理人员应按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理原则，认真贯彻执行有关监理的各项方针、政策、法规，制定详细的工作计划，明确岗位职责，严格遵守“守法、诚信、公正、科学”的监理职业道德标准，以诚实的态度，努力做好施工监理工作，实现对工程质量、工程进度、工程费用、工程安全四大目标的有效控制。取得业主、承包人和社会的公认，赢得自己的信誉。
第二节监理的工作内容
5.2.1 审查承包单位（含各种分包单位）的各项企业资质、人员资质证书；
5.2.2 审查承包单位的各项施工准备工作；
5.2.3督促承包单位施工管理制度、安全生产管理体系和质保体系的建立、健全与实施；
5.2.4审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划以及相应的安全保证措施，并督促实施；
5.2.5协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更；
5.2.6审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质；
5.2.7复核已完工程量，签署工程付款凭证，洽商和设计更改增减预算的初审和竣工决算；
5.2.8审查工程使用的工程物资质量，必要时进行测试和监控；
5.2.9督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；
5.2.10抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；
5.2.11分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；
5.2.12协助处理合同纠纷和索赔事宜，协助建设单位与承包单位之间的争议；
5.2.13督促检查安全生产、文明施工；
5.2.14督促承包单位及时整理合同文件及工程资料；
5.2.15组织承包单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见。
5.2.16协助组织与检查工程动用前的各项准备工作；
5.2.17保修期间如发现有工程质量问题，应协助检查工程质量状况，按签订的工程保修合同，属承包商责任的督促保修。
第五章监理工作目标
第一节服务质量目标
严格履行监理合同，杜绝发生监理责任事故，合同履约率100％，顾客满意率90％以上；为顾客提供优质、放心、满意服务。
第二节工期控制目标
要求承包单位编制合理的总进度计划，分解编制季进度计划、月进度计划，必要时编制周进度计划，以周进度计划控实现月进度计划，以月进度计划实现季进度计划，从而实现总进度计划，确保实现建设单位与承包商签订的施工合同工期目标；
第三节质量控制目标
实现建设单位与承包单位签订的合同约定的质量目标；
第四节造价控制目标
实现工程合理造价，按照招标文件的相关规定，认真审核工程造价，并确保竣工结算造价与最终的审计结算价之间的误差控制在0.2%以内。为了确保造价控制目标，造价监理工程师将常驻现场参与施工全过程的造价控制工作。
第五节安全控制目标
监理单位编制详细的《安全监理细则》，审查承包单位编制的《安全施工方案》，确保施工期间不发生重大的安全和伤亡事故，一般事故率控制在万分之五。
触电事故＝0，火灾事故＝0
项目监理人员轻伤率小于千分之一（每月）
项目人生伤亡事故监理连带责任发生率＝0
第六章监理服务承诺
7.1如果我方中标，我方会在监理合同签订一周内按投标文件要求的监理人员组成项目监理机构。
7.2 项目监理部将在正式收到建设单位签发的施工图纸和承包单位的施工组织设计后10天内，编制出本工程的监理规划和专业实施细则，报送给建设单位和质量监督机构，并及时召开监理规划交底会议，保证与承建单位能够良好地配合。
7.3保证监理工程师常驻现场，节假日期间照常，以保证工程的顺利进行。
7.4监理人将严格遵守监理单位同建设单位签署的《工程监理廉政责任书》，遵守职业道
德，维护业主的合法权益，严格执行建设工程监理合同，自觉按合同办事。不从事与所监理项目的施工承包、建筑材料、建筑构配件和设备供应有关的直接或间接的中介活动，不得获取任何不当利益，损害建设单位利益。
7.5 如果现场监理工程师出现违反监理职业道德的行为，我单位将严肃处理，请建设单位现场人员进行监督。
7.6 公司监理部和总监理工程师不定期向业主调查、访问，主动征求业主对监理服务的反映和意见。对业主的要求、意见或投拆，在24小时内给予答复、并采取一系列的纠正措施或预防措施，消除不合格或潜在不合格产生的原因，确保业主对投拆处理满意率达l00%。
7.7 项目监理部总监理工程师负责对项目监理部进行组织、宣传、教育、培训，使每位员工树立“关注业主需求，为业主服务”的思想，不断提高自己的技术水平、业务水平和综合素质，并落实到具体工作中去。
7.8 项目监理部全体监理工程师，一定恪守建设单位工程项目的商业与其它方面的机密，不得泄露。
第七章、安全文明施工监理规划
1安全管理措施
1.1安全生产管理体系
建立、健全在公司领导下的项目安全生产管理网络和管理体系，充分落实安全责任制，在所有参加施工的人员中贯彻“安全第一”的思想，切实做到“安全生产，预防为主”，确保安全达标，无事故。
安全生产管理体系图
1.2安全保证措施
本工程杜绝重伤及以上事故、杜绝重大机械设备事故、杜绝重大火灾事故、杜绝负主要责任的重大交通事故。项目部成立以安全领导小组，领导安全施工管理工作，定期进行安全检查，召开安全分析会，及时掌握安全保证计划的实施情况，持续改进措施，积极推动基层部门安全管理工作的深入开展。
落实安全责任制，在所有参加工程施工的人员中贯彻“安全生产”的思想，切实做到“安全第一，预防为主”，确保安全达标，无事故。建立、健全在公司
领导下的项目安全生产管理网络和管理体系。详见安全生产保证体系图。
安全生产保证体系图
1.3各分项工程安全技术措施
（1）施工现场安全技术措施
施工现场的布置符合防火、防暴风、防雷、防洪、防震、防触电等安全规定及安全施工要求，施工现场的生产用房、仓库、材料堆放场、修理间、停车场等按业主批准的总平面布置图进行统一布置。现场道路平整、坚实、畅通，危险地点悬挂按照有关规范规定的标牌，夜间有人经过的坑、洞设红灯示警，施工现
场设置大幅安全宣传标语。
现场的生产、生活区设置足够的消防水源和消防设施网点，消防器材设专人管理，不得乱拿乱动，并组成一个10～15人的义务消防队，所有施工人员均熟悉并掌握消防设备的性能及使用方法。
各类房屋、库房、料场等的消防安全距离符合公安部门的规定，室内不得堆放易燃品。严禁在木工加工场、料库等处吸烟；现场的易燃杂物随时清除；严禁在有火种的场所或其近旁堆放。
施工现场临时用电，严格按《施工现场临时用电安全技术规范》的有关规定执行。临时用电线路的安装、维修、拆除，均由经过培训并取得上岗证的专业电工完成，非电工不准进行电工作业。
电缆线路采用“三相五线”接线方式，电气设备和电气线路保证绝缘良好，场内架设的电力线路其悬挂高度和线间距符合安全规定，并架在专用电杆上。
根据工程实际情况，编制详细的安全操作规程、细则，并制定切实可行的安全技术措施，分发至工班，组织逐条学习、落实，抓好“安全五同时”（即：在计划、布置、检查、总结、评比生产的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作）和“三级安全教育”。
所有施工人员均按规定佩戴安全帽，特殊工种按规定佩带防护用品。
（2）施工机械的安全控制措施
施工现场实施机械安全管理及安装验收制度。使用的施工机械、机具和电气设备，在投入使用前，按规定的安全技术标准进行检测、验收，确认机械状况良好，安全可靠后，投入使用。
施工机械设备在使用期间，指定专人负责维护、保养，严格执行工作前的检查制度和工作中注意观察及工作后的检查保养制度，保证机械设备的完好率和使用率。
所有机械操作人员均经过培训合格后，持证上岗；所有机械均分别制定安全操作规程，并挂牌明示。
各种机械设备安设安全防护罩。除机械设备值班人员外，任何人不准乱动机械设备。
（3）安全用电
现场临时用电线路的布设，按《施工临时设施用电安全技术规范》编制临时用电施工组织设计，不随意拉线接电。
配电箱、电动机械、手持电动工具，必须按规定安装漏电保护器和接地、接零装置，漏电保护器应符合规范要求。严格按"一机、一闸、一保护"要求进行布线和使用。
工作面照明采用220V电压，照明线路架设要严格按现场临时施工用电的有关规定实施，离地2.2m以上。作业面照明必须有足够的亮度，并均匀不闪烁。
非专职电工，无操作证、上岗证的电工，不得从事电气设备的安装、检查、维修、调试工作；非专职电气值班人员，不得操作电气设备。
用电设备和由于绝缘损坏可能带有危险的电气设备的金属外壳、构架等要做好保护接地和保护接零。每班作业前坚持检查，并做好记录。
2文明施工
2.1文明施工组织保证措施
（1）建立创建“文明施工”领导小组，全面开展创建文明工地活动，做到“两通三无五必须”。本工程按市级文明工地的要求做，进场后立即制定书面规划。
（2）健全以分管经理领导、文明施工员具体指导、项目经理现场负责、各分队具体落实这样一个管理网络，增强管理力量。
（3）在工程正式开工前邀请工程沿线所涉及的单位以及邻近居民开座谈会，征讯对文明施工意见与建议，取得他们的谅解、理解和支持。
（4）做到施工区域与非施工区域严格隔离，并派专人负责打扫，保持整洁。
（5）为了加强对进入本工程施工人员文明施工意识，组织学习部颁文明施工条例及有关常识，进行上岗教育，讲职业道德、扬行业新风。
（6）施工现场实行挂牌施工，标明工程项目名称、概况、功能、范围、开竣工期限、质量目标、安全目标、工地负责人，设立监督电话、接受社会监督。
（7）创建美好环境。施工现场和生活区设置足够的临时卫生设施，每天清扫处理。生活垃圾集中堆放，统一搬运到指定地点废弃。
（8）所有进场施工机动车辆标识清楚，在场内和道路上文明行驶、遵章守
纪，树立企业良好社会形象，确保交通和施工安全。车辆在运输过程中，对易飞扬的材料用蓬布覆盖严密，且装料适中，不得超载；车辆轮胎及车外表用水冲洗干净，保证道路的清洁。
（9）认真做好卫生防疫工作，根据季节做好流行病的防疫、防暑降温和防寒，使职工保证有健康的体魄投入施工生产中。
（10）开展好工地文化体育活动和宣传鼓动工作，建立起健康向上的企业文化氛围。
2. 2文明施工技术保证措施
（1）做到“两通三无五必须”即：施工现场人行道畅通，施工工地出入口畅通；施工中无管线高放，施工现场排水畅通无积水，施工工地道路平整无坑塘；施工区域与非施工区域必须严格分隔，
施工现场必须挂牌施工，管理人员必须佩戴胸卡上岗，现场施工材料堆放必须整齐，工地生活设施必须规范。现场开展以创文明工地为主要内容的思想政治活动。工地重要位置设醒目的标语口号和安全警示标牌。场内材料堆码整洁有序、分类清楚、标识明确。机械停放整齐并保持完好洁净。管理人员佩戴胸卡上岗，施工人员统一着装，时刻保持文明礼貌、奋发向上、纪律严明、整洁愉快的精神风貌。
文明施工保证体系图
（2）采取有效措施处理生产、生活废水，不超标排放，并确保施工现场无积水现象。配备应急的抽水设备与突击人员。
（3）施工现场统一规划施工污水、泥浆、废料和生活垃圾的堆放和运弃。尽量减少对附近单位和居民的噪声干扰。工程完工后，及时清理场地，作到工完料净，不留痕迹。
（4）与现有道路交叉口处设置交通提示牌和施工期间交通绕行路线图，方便交通。施工沿线设置标语和宣传栏。
（5）交通通道、施工便道、人行走道必须按施工组织设计和交通配合会议规定实施。并做到所有通道均平整无坑塘，无积水。沿线企业、事业、居民点等出入口通道畅通平整安全。
3生活卫生及职业健康安全保证措施
生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡，妥善处理，保持场容整洁。施工现
场坚持工完料清，建筑及生活垃圾必须集中堆放、集中袋装、及时清运，并运往指定地点弃置。不用的料具和机械设备及时清退出场，保持场内整洁。
对员工进行健康体检，预防各种传染病。聘用专业的卫生防疫部门定期对现场和工程进行防疫和卫生的专业检查和处理，包括消灭白蚁、鼠害、蚊蝇和其它害虫，以防对施工人员、现场和永久工程造成任何危害。配足医疗物资，随时准备应急。
4环境保护措施
4.1环境保护组织保证措施
（1）制订培训计划，建立培训、考核程序，定期对直接参与施工期环境管理的人员进行环保专业知识培训，对各层次工作人员进行必要的环保知识培训，对关键岗位员工进行岗位操作规程、能力和环境知识的专门培训，新员工进场和员工转岗都要进行相关的环保培训和教育。
（3）按要求做好施工现场开工前的环境保护准备工作，对开工前必须完成的工作列出明细表、明确要求、逐项完成。
（4）结合本工程特点，提交潜在事故或紧急状态项目，并制定相应的应急计划。
（5）接受监理、业主随时及定期进行的环保检查、监督，对检查提出的问题，限期整改，并将整改结果书面报告监理和业主。
4.2专项环境保护保证措施
（1）噪声、光污染控制
严格遵守《建筑施工场界噪声限值》和天津市有关防止施工扰民的各项管理规定及要求。施工前，了解周围单位居民工作生活情况，施工作业严格限定在规定的时间内进行。合理安排施工作业时间，保证施工作业时间限制在七时至十二时和十四时至二十二时，切实做到施工不扰民。
在选择施工设备及施工方法时，充分考虑由此产生的噪声对施工人员和周围居民的影响，选用低噪音设备，采取消音措施，同时合理安排施工作业时间，减少噪音对周边环境的影响。
施工所用机械设备、材料存放不占用或侵入公路限界，且不影响市政交通，保证畅通。如需占用公路路面，事先与交通管理部门取得联系，征得同意，实行
治理工程 监理规划 合同编号： 批准： 审核： 总监： 河道治理工程项目监理部 2015年1月
目录 1 总则 (1) 1.1 工程项目基本概况 (1) 1.2 工程项目主要目标 (1) 1.3 工程项目组织 (1) 1.4 监理工作范围和内容 (2) 1.5 监理主要依据 (3) 1.6 监理组织 (5) 1.7 监理工作基本程序 (11) 1.8 监理工作主要方法和主要制度基本程序 (21) 1.9 监理人员守则及奖惩制度 (24) 2 施工准备阶段的监理工作 (25) 2.1 协助业主做好施工准备工作 (25) 2.2 熟悉设计文件 (25) 2.3 主持召开施工图纸会审技术交底会议 (26) 2.4 审查施工组织设计（方案） (26) 2.5 审查承包人现场项目管理机构体系 (28) 2.6 审查施工测量成果 (28) 2.7 审查材料及混凝土配合比 (28) 2.8 签发开工令 (29) 2.9 组织召开第一次工地会议 (29) 3 工程质量控制 (29) 3.1 质量控制原则 (29) 3.2 质量控制目标 (30) 3.3 质量控制内容 (30) 3.4 质量控制措施 (30) 4 工程进度控制 (45) 4.1 进度控制原则 (45) 4.2 进度控制目标 (45) 4.3 进度控制的内容 (45)
4.4 进度控制的措施 (46) 5 工程投资控制 (49) 5.1 投资控制原则 (49) 5.2 投资控制的目标 (49) 5.3 投资控制的工作内容 (50) 5.4 投资控制措施 (50) 6 合同管理 (55) 6.1 变更的处理程序和监理工作方法 (55) 6.2 违约事件的处理和监理工作方法 (57) 6.3 索赔的处理程序和监理工作方法 (57) 6.4 合同争议的调解 (59) 6.5 清场与撤离的监理工作内容 (60) 7 协调 (60) 8 工程验收与移交 (60) 8.1 工程验收与移交工作内容 (60) 8.2 分部工程验收监理工作内容 (61) 8.3 阶段验收监理工作内容 (61) 8.4 单位工程验收监理工作内容 (62) 8.5 合同项目完工验收监理工作内容 (62) 8.6 竣工验收监理工作内容 (63) 9 保修期监理 (63) 9.1 保修期的起算、延长和终止 (63) 9.2 保修期监理的主要工作内容 (63) 10 信息管理 (64) 10.1 信息采集、资料整理及文档管理制度 (64) 10.2 监理报表 (65) 11 安全生产与文明施工的监督 (67) 12 监理设施 (68) 12.1 本工程投入的监理设施 (68) 12.2 设施使用的规章制度 (68)
**********工程 绿色施工监理规划 编制人： 总监理工程师： 北京建宇建设监理有限责任公司*******工程项目监理部 年月日
目录 1．工程项目概况 (3) 2．绿色施工监理工作依据 (3) 3．绿色施工监理工作目标 (3) 4．绿色施工监理工作内容 (3) 5.项目监理机构人员岗位职责 (3) 6.绿色施工监理工作程序 (4) 7.绿色施工监理工作要点 (5) 7.1环境保护监理 (5) 7.2节材与材料资源利用监理 (5) 7.3节水与水资源利用监理 (6) 7.4 节能与能源利用监理 (6) 7.5节地与施工用地保护监理 (6) 7.6职业健康与安全监理 (6) 8. 本工程绿色施工监理重点及措施 (7) 9．绿色施工监理工作制度 (7)
1．工程项目概况 工程名称： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 建筑面积： 结构类型及施工特点： 场地位置及环境特点： 2．绿色施工监理工作依据 2.1《中华人民共和国建筑法》 2.2《建设工程监理规范》GB50319-2000 2.3《绿色施工管理规程》DB11/513—2008 2.4建设部《绿色施工导则》 2.5国家有关工程质量验收规范、规程、施工技术标准 2.6本工程的设计图纸、设计变更、洽商以及其他有关设计文件 2.7建设单位与承包单位签定的工程施工合同 2.8建设单位与监理单位签定的建设工程监理合同 3．绿色施工监理工作目标 贯彻落实建设工程节地、节能、节水、节材和保护环境的技术经济政策，建设资源节约型、环境友好型社会，监督管理施工单位规范绿色施工管理，通过采用先进的技术措施和管理，最大程度地节约资源，提高能源利用率，减少施工活动对环境造成的不利影响，保护环境和施工人员的健康与安全。 4．绿色施工监理工作内容 4.1检查监督施工企业建立健全绿色施工管理体系。并制定相应的管理制度与目标。 4.2审查施工企业的绿色施工责任制，明确项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现。 4.3审查施工企业编制的绿色施工方案。该方案应在施工组织设计中独立成章，并按有关规定进行审批。 4.4在工程施工中对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，认真分析所选择各施工工艺的特点，明确检查点、见证点、平行检验点等检查验收的关键部位，尤其是从“绿色”观念出发所需要检测的项目。加强对整个施工过程的管理和监督。对资源节约、环境保护、职业健康与安全情况进行有效监理，实施动态管理。 5.项目监理机构人员岗位职责 5.1总监理工程师职责 对项目绿色施工的监理工作负总责，组织审查施工组织设计中的绿色施工技术措施或专项施工方案，并在实施过程中做好监督检查工作。 5.2总监理工程师代表的职责： 根据总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。 5.3现场监理工程师的职责
第一次工地会议纪要 时间： 地点： 主持人： 参加人：建设单位： 监理单位： 施工单位： 内容： 一．业主王工发言： <一>、宣布业主驻现场代表及分工： 1、局长==，主管局长===，基建办主任===。====负责外事协调。 2、====全面负责施工现场质量、进度、安全、协调及其它工作。 <二>、介绍各参建单位： 1、监理单位是========工程管理有限公司，项目总监===。施工单位是=====工程建设有限公司，项目经理====。 <三>、宣布项目总监、并按《监理合同》进行授权： 1、本项目总监是====。 2、总监理工程师拥有以下权利： ?选择工程总承包人的建议权； ?选择工程分包人的认可权； ?对工程建设有关事项向委托人的建议权； ?对工程设计中的技术问题的建议权； ?工程施工组织设计和施工技术方案的审批权； ?事先向委托人报告后，有权发布开工令、停工令、复工令； ?工程上使用的材料和施工质量的检验权； ?工程施工进度的检查、监督权，以及工程提前或延期的签认权； ?在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，
以及工程结算的复核确认权与否决权； ?工程监理规范确定的监理单位的其他权利。 <四>、介绍工程概况及建设单位的前期准备情况： 1.工程概况： ①工程名称： ②工程地点： ③工程参建单位： 建设单位： 勘查单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： ④工程项目组成及规模：本项目包括3栋多层、1栋高层检测及附属用房；总建筑面积约27000m2。 ⑤工程总投资约0.6 亿元。 2.建设单位的准备情况 经过一年多的筹备，工程的各项手续基本办理完毕，现在已具备桩基工程施工。 <五>、针对工程施工，对参建各方提出有关要求： 本工程对===========局来说是个大项目，是==市重点工程，在开发区是栋标志性建筑，对改变新区面貌起一定的作用，在一定程度上会推动护发用品的发展。希望各单位高度重视，要过程控制严把质量关，桩基是工程的开始希望各方共同合作打好第一仗，为本工程按质按期完工打下坚实的基础。 二．监理部总监轩放林发言： 1、监理部组织机构、监理人员分工： 本项目设立一个监理部负责监理工作：配备总监一名、工民建专业监理工程师2名、给排水、电气安装专业1名，安全管理、信息管理人员各一名。监理人员随工程进展情况将陆续进场。 2、联络方式：各位监理人员的联系方式会后通知。 3、承包单位要严格按照投标承诺配备现场管理人员，抓紧做好前期准备工
监理规划(范本)
******项目 监 理 规 划
目录 一、工程概况 (3) 二、监理工作依据 (7) 三、监理工作范围、内容及目标 (8) 四、项目监理机构组织形式、人员配备计划及监理人员岗位职责 (9) 五、监理工作制度 (10) 六、工程质量控制 (19) 七、工程造价控制 (27)
八、工程进度控制 (31) 九、安全生产管理的监理工作 (34) 十、合同与信息管理 (37) 十一、组织协调 (42) 十二、建筑节能工程监理措施 (43) 十三、职业健康安全与环境保护管理的工作任务、方法及措施 (47) 十四、旁站方案 (50) 十五、监理工作设施 (53)
一、工程概况 工程名称：******项目 建设地点： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 结构类型及层数：新建**1栋，地上1层，框架结构 建筑面积：400m2 工程造价：*****万元 质量标准：合格 工程工期：240日历天 （一）、该工程的设计简况： (1)、结构部分： 本工程为综合楼1栋，地上1层，结构形式为：钢筋混凝土框架结构。建筑高度8米，室内地坪标高高出室外地坪标高0.300m，±0.000为室内地面标高，相应绝对标高为8.100m，各层标注标高除屋面为结构面标高外，其余均为建筑完成面标高。工程结构设计基准期为50年，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑桩基础设计等级为丙级。建筑防火分类为戍类，耐火等级为二级。地下工程的防水等级为Ⅲ级。抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度0.05g，场地类别为Ⅱ类，设计地震分组为第一组，特征周期值0.35s，结构阻尼比0.05。本场地地基土层地震液化程度判定为不液化。抗震设防类别为标准类，按6度确定地震作用，按6度采取抗震措施。结构的计算嵌固部位为基础顶面。结构抗震等级为四级。
×××××厂××大楼三期工程 施工监理规划 一．编写依据： 建筑法、工程建设治理条例、工程建设监理规定（737）号文； ××市建设监理公司的有关文件； ×××××集团公司××大楼三期工程的设计图纸； 本工程的施工、安装合同，监理合同； 本地区气温、雨水等气候条件。 二．工程概况： ×××××厂××大楼三期工程，位于通州市平潮镇×××××厂内，东侧与××大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分组成，两者以伸缩缝形式相连。 （一）建筑设计概况： 工程总建筑面积7427平方米，平面呈矩形，车间部分框架四层，综合楼部分框架五层，局部六层，±0.000同二期±0.000。期该工程建筑总长为49.66米，总宽为37.12米，车间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2米；综合楼部分建筑层高为：一至四层4.2米，五层4.5米，六层3.3米。 外墙面装饰：
1.无光釉瓷质面墙，做法详见苏J9501-6-12，色彩、规格同二期， 具体部位见立面图。 2.铝合金门窗：门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗，M16 中空玻璃；办公室为推拉窗、平开门。 3.隐框玻璃条窗：用于西立面入口处。 4.干挂进口花岗岩及毛面火烧石：位置详见立面。 内墙及柱装饰： 1.混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料，用于电梯设备等辅助用房。 2.瓷砖贴面，做法详见苏J9501-22/5，规格200*300对缝，竖贴。 用于厕所。 3.其它部位均为混合砂浆打底抹平，包括柱面。 4.办公室内壁橱隔断待二次设计。 楼地面 1.“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面，基层做法详见苏J9501-7/2 （地面），J9501-2/3（楼面）。 2.地砖楼地面，用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。 3.花岗石楼面，用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、 楼梯甲、楼梯乙。 屋面
监理组织规划 工程名称：XXXX建设工程 监理单位：XXXX监理有限公司 编制人： 审核人： 编制日期：二0一0年六月
目录 监理组织规划 (3) 一、监理规划编制依据 (3) 二、工程项目概况 (3) 三、监理工作依据及工作目标 (4) （一）监理工作依据 (4) （二）监理工作目标 (5) 四、监理工作范围和监理阶段 (5) 1、监理范围 (5) 2、监理阶段 (5) 五、监理工作内容 (5) 1、工程质量控制 (5) 2、工程进度控制 (7) 3、投资控制 (7) 4、安全施工监督 (8) 4、合同管理方面 (9) 5、信息管理 (9) 6、做好协调工作 (9) 六、监理工作程序 (10) 七、工程竣工验收 (12)
八、监理机构和监理岗位职责 (12) 1、监理组织机构 (12) 2、岗位职责 (14) 九、监理工作流程图 (17) 1、监理工作主流程 (17) 2、工程质量控制工作流程 (18) 3、施工进度控制工作流程 (19) 4、项目投资控制工作流程 (20) 十、监理工作制度 (21) 1、工地例会制度 (21) 2、会议制度 (21) 3、工程月报制度 (22) 4、监理日志 (22) 5、现场考勤制度 (22) 6、监理工作总结 (23)
监理组织规划 一、监理规划编制依据 1、编制说明： 我公司受XXXX人民政府的委托，担任“XXXX中心建设工程”项目的建设监理任务，为确保业主期望目标的实现，编制了监理规划，作为指导今后监理工作的主要技术文件。 2、编制依据 （1）本工程建设监理合同。 （2）本工程施工承包合同。 （3）本工程的设计文件、说明书及设计变更。 （4）国家和四川省有关工程建设的法律法规及施工规范、规程及验收标准。 （5）经审核批准的各施工组织方案。 二、工程项目概况 1、工程名称：XXX建设工程 2、建设单位：XXXX人民政府 3、勘察单位：XXX设计院 4、设计单位：XXX设计院
xxx工程 监理规划 编制： 审核： 批准： Xxxxxx
目录 一、工程概况 二、监理工作范围及内容 三、监理工作控制的目标 四、监理工作控制的依据 五、监理工作控制的方法和主要措施 六、监理工作的流程 七、项目监理组织人员配备 八、监理人员职责 九、项目监理制度 十、安全管理的方法和主要措施 十一、建筑节能控制方法和主要措施十二、旁站监理内容和方法 十三、监理设施配备
一、工程概况 （一）、项目简介 。 （二）、项目组成、规模 二、监理工作范围、内容 （一）、监理质量工作方面控制的内容 1、监理质量工作控制原则： （1）坚持质量第一； （2）坚持以人为控制核心； （3）坚持预防为主的原则； （4）坚持质量标准； （5）贯彻科学、公正、守法的职业规范。 2、质量的事前控制 1）掌握和熟悉质量控制的技术依据： ①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了 解工程特点、难点，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、汇总后，上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。 ②明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范。 ③明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。
④组织设计交底及图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以 及新产品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点。2）对施工场地的控制 ①对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验 收； ②对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求 施工单位进行保护。 3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位的资质进行检查。 4）对工程所需原材料及半成品的质量控制 ①对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检 查鉴定书和试验报告。 ②对工程结构用钢筋及焊接试件、防水材料、水泥和现场制作 的砼、砂浆试块均实行见证取送样制度。其它建筑材料与建设单位、施工单位共同商定送检内容。 ③对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定， 是否在“山西省建筑市场准入企业名单”内，对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。 ④对于装饰材料、制品（如五金制品、卫生洁具）、部分设备（如 电梯）应在协同建设单位审查样品后，再同意进货。 ⑤对于需要进口的材料，应会同国家商检部门进行验收，如在
监理规划2
监理规划 第一章工程概况 工程名称：成都市东大街延伸线拆迁安置房（上东家园）工程工程地点：成都市锦江区琉璃乡皇经楼村5组 工程规模：约600m2 工程总投资：约150万元 资金来源：项目业主按国家有关法律法规筹集 招标范围：本工程施工监理 工期要求：以施工工期为准 结构形式：框架、砖混，3F
第二章监理工作范围及内容 第一节监理工作范围 建设项目的全部工程建设监理（即建筑、安装工程施工监理、室外附属工程、景观绿化工程及专业性强的专项工程等） 第二节监理工作内容 我公司承诺负责完成投标文件中规定的全部工程项目的施工及质量保修期全过程监理，包括质量、进度、投资控制以及安全文明施工、信息、合同管理及现场施工协调，并配合委托人进行工程结算和审计工作。 以下为详细工作内容： 勘察阶段监理工作主要内容： （1）建立项目监理机构。 （2）编制勘察阶段监理规划。 （3）收集资料，编写勘察任务书或勘察招标文件，确定技术要求和质量标准。（4）组织考察勘察单位，协助建设单位组织委托竞选，招标或直接委托，进行商务谈判，签订委托勘察合同。 （5）审核满足相应设计阶段要求的相应勘察阶段的勘察实施方案，提出审核意见。 （6）定期检查勘察工作的实施，控制其按勘察实施方案的程序和深度。 （7）控制其按合同约定的期限完成。 （8）按规范有关文件要求检查勘察报告内容和成果，进行验收，提出书面验收报告。 （9）组织勘察成果技术交底。 （10）写出勘察阶段监理工作总结报告。
设计准备阶段和设计展开阶段监理工作的重要内容及工作方法 1）工作内容 （1）组织项目监理机构，明确监理任务，内容和职责，编制监理规划和设计准备阶段投资进度计划并进行控制。 （2）组织设计招标或设计方案竞赛。编制设计招标文件，经建设单位签证后发出。会同建设单位对投标单位进行资质审查组织评标或设计方案评选。 （3）编制设计大纲，确定设计质量要求和标准。 （4）优先选择设计单位，协助设计单位签订设计合同。 主要工作方法： （1）收集和熟悉项目原始资料，充分领会建设单位意图。 （2）项目总目标论证方法。 （3）以初步确定的总建筑面积和质量要求为基础，将论证后所得总投资和总进度切块分解，确定投资和进度计划。 （4）起草设计和同，并协助建设单位尽量与设计单位达成限额设计条款。 设计展开阶段监理工作内容和方法 1）工作内容： （1）设计放案，图纸概预算和主要设备，材料清单的审查，发现不符合要求的地方，分析原因，发出修改设计的指令。 （2）对设计工作协调控制。及时检查和控制设计的进度，做好各部门的协调工作，使各专业设计之间相互配合，衔接，及时消除隐患。 （3）参与主要设备，材料的选型。 （4）组织对设计的评审或咨询。 （5）编写设计阶段监理工作总结。 2）主要工作方法: (1)在建设单位和设计单位发挥桥梁作用。 (2)跟踪设计单位，审核制度化。 (3)采用多种方案比较法。 (4)协调各相关单位关系。 对施工单位资质审核的内容：
河道治理工程监理规划
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桐梓县羊磴羊磴集镇段河堤治理工程 监理规划 合同编号：ZL-ZYTZ-2013/02 批准： 审核： 总监： 贵州智龙水利监理有限公司 桐梓县羊磴羊磴集镇段河堤治理工程项目监理部 2013年11月
目录 1 总则 (1) 1.1 工程项目基本概况 (1) 1.2 工程项目主要目标 (1) 1.3 工程项目组织 (1) 1.4 监理工作范围和内容 (1) 1.5 监理主要依据 (3) 1.6 监理组织 (5) 1.7 监理工作基本程序 (11) 1.8 监理工作主要方法和主要制度基本程序 (20) 1.9 监理人员守则及奖惩制度 (23) 2 施工准备阶段的监理工作 (24) 2.1 协助业主做好施工准备工作 (24) 2.2 熟悉设计文件 (25) 2.3 主持召开施工图纸会审技术交底会议 (25) 2.4 审查施工组织设计（方案） (25) 2.5 审查承包人现场项目管理机构体系 (27) 2.6 审查施工测量成果 (27) 2.7 审查材料及混凝土配合比 (27) 2.8 签发开工令 (28) 2.9 组织召开第一次工地会议 (28) 3 工程质量控制 (29) 3.1 质量控制原则 (29) 3.2 质量控制目标 (29) 3.3 质量控制内容 (29) 3.4 质量控制措施 (29) 4 工程进度控制 (44) 4.1 进度控制原则 (44) 4.2 进度控制目标 (44) 4.3 进度控制的内容 (44)
监理规划目录 一、工程概况 二、监理工作范围及目标 三、监理工作依据 四、项目监理组织形式及人员岗位职责 五、监理工作程序 六、监理工作主要内容、方法和措施 七、本工程监理工作要点及对策 八、工作制度 九、安全文明施工控制 十、监理设施
一、工程概况 本工程总建筑面积4080m2，框架结构五层 二、监理工作范围及目标 （一）监理范围 安徽酷豆丁儿童用品有限公司科研楼工程土建、水电安装等工程施工阶段监理。 监理工作内容：对整个工程的质量、进度、造价、安全进行控制，并对合同进行管理，协调各方面的关系。 （二）监理工作目标 1、施工质量目标： 符合设计文件和国家质量标准至工程质量合格。 3、工期目标： 确保合同工期实现 4、投资目标: 根据业主的授权范围，严格控制工程签证和设计变更程序，把投资控制在预算投资资金范围内。 5、安全目标： 认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》。 三、监理工作依据： 现场监理工作依据下列文件开展工作： 1、国家的相关法律、法规、技术标准、规程、规范及自治区标准。 2、地方标准及政府主管部门批准的工程建设文件。
3、工程招投标文件。 4、设计文件，包括施工图、地质勘探报告、设计变更等。 5、建筑工程施工合同。 6、建设工程委托监理合同。 7、经审批后的施工组织设计/方案。 四、项目监理组织形式及人员岗位职责： （一）项目监理部人员组成 总监：柯治平专业监理：杨广银，监理员：姜志、周易。（二）监理人员岗位职责 1、总监理工程师应履行以下职责： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进展计划； （7）审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查；
应用原则
第一节监理规划编写管理办法 (1)监理规划是用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。 (2)监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制。 (3)监理规划的编制应针对项目的实际情况,明确项目监理机构的工作目标,确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施,并应具有可操作性。 (4)监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制,完成后必须经监理单位技术负责人审核批准。 (5)监理规划应在召开第一次工地会议前报送建设单位。 (6)编制监理规划应依据的资料： 1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。 2）与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料。 3）监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。 (7)监理规划应包括以下主要内容： 1）工程项目概况。 2）监理工作范围。 3）监理工作内容。 4）监理工作目标。 5）监理工作依据。 6）项目监理机构的组织形式。 7）项目监理机构的人员配备计划。 8）项目监理机构的人员岗位职责。 9）监理工作程序。 10）监理工作方法及措施。 11）监理工作制度。 12）监理设施。 (8)在监理工作实施过程中,如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时,应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改,按原报审程序经过批准后报建设单位。 （9)监理规划要随工程项目展开进行不断地补充、修改和完善。 （10)监理规划编制完成后,提交给建设单位。建设单位对监理规划进行确认。
附录： 工程监理规划编制推荐范本 监理规划 （范本） 目录 1、工程项目概况 2、监理工作范围 3、监理工作内容 4、监理工作目标 5、监理工作依据 6、项目监理机构的组织形式和人员配备计划 7、项目监理机构的人员岗位职责 7.1总监理工程师岗位职责 7.2总监理工程师代表岗位职责 7.3专业监理工程师岗位职责 7.4监理员岗位职责 7.5见证员岗位职责 7.6资料员岗位职责 7.7安全监理员岗位职责 8、监理设施 9、监理工作目标分解 9.1监理工作目标 9.2监理工作目标分解 10、质量控制 10.1监理工作程序 10.2监理工作方法及措施 10.3关键部位、关键工序的旁站监理 11进度控制、
温岭农村商业银行城西支行综合楼工程环境综合整治监理细则 编制人:吴天俊、陈威宇、虞明明、马剑波 审核人: 浙江恒超工程管理有限公司 2017年5月 环境综合整治监理细则 为有效治理建筑工地环境,提升温岭市建筑工地绿色施工与文明施工管理水平,并结合温岭市实际,特制定本环境综合整治监理规划。 一、专业工程特点
1、工程设计概况 温岭农村商业银行城西支行综合楼工程,建筑面积为19236、33㎡[其中地上12829、3㎡, 地下6407、03㎡],属现浇混凝土框架剪力墙结构,建筑层数地上12层,地下2层,建筑高度为48、65米。 2、项目各方主体 建设单位:浙江温岭农村商业银行股份有限公司 设计单位:温岭市建筑设计研究院有限公司 勘察单位:宁波工程勘察院 施工单位:浙江森拓建设工程有限公司 监理单位:浙江恒超工程管理有限公司 二、监理工作目标 通过开展建筑工地环境综合整治,切实改变建筑工地脏乱差环境面貌,以控制工地扬尘,打击泥浆污水乱排,治理环境卫生为重点,以创建文明施工标准化工地与绿色工地为载体,加大监理检查力度,有效解决房屋建筑工地施工扬尘与环境卫生得突出问题。4aoLe7i。 三、监理工作依据 1、国家与地方有关工程建设环境保护得法律、法规; 2、国家与地方有关工程建设环境保护得技术标准、规范与规程等; 3、已批准得工程监理规划; 4、《温岭市建工局建筑工地环境综合整治实施方案》; 5、《关于开展绿色工地创建工作得指导意见》(建建发〔2017〕43号); 6、《关于印发建筑工地扬尘专项治理工作方案得通知》(建建发〔2017〕128号)。
四、项目监理机构得组织形式 根据《温岭市建工局建筑工地环境综合整治实施方案》,我公司专门成立环境综合整治项目监理机构进行本工程项目得施工阶段全过程建筑工地环境综合整治监理工作。 本工程环境综合整治项目监理机构得组成: 总监理工程师 扬尘污染管理监理组泥浆污水管理监理组环境整治管理监理组 五、项目监理机构人员得环境综合整治岗位职责 1、总监理工程师岗位职责: 1)负责监督工地环境卫生管理体系在本项目部得执行与落实; 2)组织监理人员对监理场所内得工地环境卫生得识别与评价; 3)对项目部得工地环境卫生保护管理文件进行审批; 4)负责对项目监理部以及相关方得工地环境卫生行为施加影响。 5)对发现存在扬尘污染、泥浆污水乱排放、工地环境脏乱差得,应要求施工单位整治,拒不整改得,应当及时向建设行政主管部门报告。 2、专业监理工程师岗位职责: 1)负责项目部得工地环境卫生管理文件得编制; 2)对监理场所内及相关方范围内工地环境卫生得识别与评价; 3)负责项目部得工地环境卫生管理体系得具体实施; 4)发现存在工地环境卫生影响隐患,应当要求施工单位整改,情况严重得,应当要求施工单位暂停施工,并向总监报告; 5)对项目监理部及相关方得工地环境卫生行为做好检查,并做好相关记录。 3、监理员岗位职责:
×××泵站工程监理规划 肇庆西江水电监理有限公司 ×××泵站工程项目监理部 ×××年×月
工程名称：×××泵站工程批准：××× 总监：××× 审核：××× 编写：××× 校对：×××
目录 1 总则 2 施工准备阶段监理工作 3 工程质量控制 4 工程进度控制 5 工程投资控制 6 合同管理 7 组织协调 8 保修期监理 9 工程验收与移交监理 10 信息管理 11 安全文明施工监理 12环境保护及水土保持监理
×××泵站工程监理规划 1．总则 1．1 工程概况 1.1工程项目基本概况（参照设计文件相关内容编写） 1.1.1工程概况（简述工程项目的名称、性质、等级、建设地点、自然条件与外部环境）1.1.2工程项目规模与特点（简述工程项目的组成、规模及特点） 1.1.3工程项目建设的目的 1.2工程项目主要目标（参照设计文件、监理合同相关内容编写） 1.2.1 投资目标（简述项目总投资及组成） 1.2.2 工期目标（简述项目总进度目标、阶段性目标、计划开工日期和完工日期） 1.2.3 质量目标（简述项目整体质量目标水平，以及建筑工程质量和设备选择的质量水平） 1.2.4 安全目标（简述项目施工中安全目标） 1.2.5 环保目标（简述项目环境保护目标） 1.3 工程项目组织（简述参与工程建设的单位；、发包人、质量监督机构、设计单位、监理单位、承包人以及材料设备供应单位名称与简况） 项目主管部门：×××水利局 建设单位：×××管理处 设计单位：×××勘测设计院 监理单位：肇庆西江水电监理有限公司 质量监督机构：×××质量监督站 施工单位：×××工程有限公司 1.4监理范围和内容 1.4.1 监理范围 监理范围为×××泵站工程施工阶段质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理以及工作协调。
xx监理咨询有限公司 监理规划 项目名称:于都县银坑镇中心小学义务教育薄弱学校改造工程Ⅰ标段(含 洋河、汾坑两个学校） 编制人： 审核人: 批准人: 编制单位：xｘ监理咨询有限公司 年月日
目录 第一章编制说明 (5) 第二章工程概况 (5) 第三章监理工作依据、工作范围、工作内容、工作目标 (5) 一、监理依据 (5) 二、工程监理范围、工作内容和工作目标................................................................................................ ６第四章项目监理机构及监理人员进场和岗位职责?7 一、监理机构及人员进场计划 (7) 二、监理人员岗位职责 ............................................................................................................................. 1０ (一）总监理工程师 (10) (二)总监理工程师代表?１0 10 (三)专业监理工程师? (四)安全监理工程师 (13) （五）造价工程师 (14) (六）监理员?１4 (七)信息资料员?１5 15 (八）见证员? 第五章监理工作程序?1６ 一、监理工作总程序图 (17) 18 二、质量控制监理工作程序图? 19 三、隐蔽工程验收监理工作程序图? 20 四、分部分项工程验收监理工作程序图? 五、建筑材料检验监理工作程序图?２1 六、质量事故处理监理工作程序图?2２ 七、工程计量支付监理工作程序图?2３ 24 八、最终支付监理工作程序图? 九、工程进度监理工作程序图 (25) 十、工程变更监理工程程序图 (26) 十一、工程索赔监理工作程序图 ............................................................................................................. 2７十二、安全管理工作流程图 .. (28) 第六章监理工作方法及措施 (29) 一、工程质量控制? 29 29 (一）质量控制目标? (二）质量控制的原则 ............................................................................................................................... 2９ 30 （三)监理质量保证体系? （四)质量控制的工作方法 (30) （五）质量控制手段 (32) (六）本工程主要工序质量检查的要点。 (33) (七）质量控制措施 ................................................................................................................................. ３４ 二、工程进度控制?3７ (一)工程进度控制目标 ..................................................................................................................... ３7 (二）工程进度控制和原则? 38 （三）进度控制的工作方法 ............................................................................................................. 3８
姜楼学苑小区1#、2#楼 监 理 规 划 编制： 审核： 日期： 监理规划目录 一、工程概况 二、监理工作范围及目标 三、监理工作依据 四、项目监理组织形式及人员岗位职责 五、监理工作程序 六、监理工作主要内容、方法和措施 七、本工程监理工作要点及对策 八、工作制度
九、安全文明施工控制 十、监理设施 一、工程概况 本工程总建筑面积7600m2，均为6层+1阁楼砖混砌体结构，由巨拓工贸置业公司开发，山东惠民华诚建筑工程公司承建。 二、监理工作范围及目标 （一）监理范围 学苑小区商品住宅的，主体工程施工及安装工程阶段监理。 监理工作内容：对整个工程的质量、进度、造价、安全进行控制，并对合同进行管理，协调各方面的关系。 （二）监理工作目标 1、施工质量目标： 符合设计文件和国家质量标准至工程质量合格。 3、工期目标： 确保合同工期实现 4、投资目标: 根据业主的授权范围，严格控制工程签证和设计变更程序，把投资控制在预算投资资金范围内。 5、安全目标： 认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》。 三、监理工作依据： 现场监理工作依据下列文件开展工作： 1、国家的相关法律、法规、技术标准、规程、规范及自治区标准。 2、地方标准及政府主管部门批准的工程建设文件。 3、工程招投标文件。 4、设计文件，包括施工图、地质勘探报告、设计变更等。 5、建筑工程施工合同。 6、建设工程委托监理合同。 7、经审批后的施工组织设计/方案。 四、项目监理组织形式及人员岗位职责：
（一）项目监理部人员组成 总监：郭玉生专业监理：韩大伟 （二）监理人员岗位职责 1、总监理工程师应履行以下职责： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进展计划； （7）审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （13）主持整理工程项目的监理资料。 2、专业监理工程师应履行以下职责： （1）负责编制本专业的监理实施细则； （2）负责本专业监理工作的具体实施； （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； （4）审查承包单位提交的设计本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； （5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； （7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； （8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
2001000水建监资字第 河道治理工程监理规划合同编号： 准：批 核：审 监：总 河道治理工程项目监理部月2011 年11 目录 1 总则 (1) 11.1 工程项目基本概况...............................................
............................................... 11.2 工程项目主要目标11.3 工程项目组织....................................................... 1.4 监理工作范围和内容........................................... 2 31.5 监理主要依据....................................................... ................................................................ 51.6 监理组织21.7 监理工作基本程序............................................. 1 1.8 监理工作主要方法和主要制度基本程序......... 22 25监理人员守则及奖惩制度 1.9 ................................. 62 施工准备阶段的监理工作 (2) 6 ............................. 22.1 协助业主做好施工准备工作 7 ..................................................... 2.2 熟悉设计文件2 2.3 主持召开施工图纸会审技术交底会议............. 27 8审查施工组织设计（方案）............................. 22.4 ................. 292.5 审查承包人现场项目管理机构体系............................................. 2.6 审查施工测量成果29 0审查材料及混凝土配合比2.7 ................................. 3 302.8 签发开工令......................................................... 2.9 组织召开第一次工地会议 (03) 1 .............................................................. 3 工程质量控制3 1 ..................................................... 3质量控制原则3.1 ..................................................... 3.2 质量控制目标31 3质量控制内容3.3 .. (2)
word格式文档 南京江宁滨江开发区三标段监理规1. 工程概况 项目名称：南京江宁滨江开发区三标段 建设地点：南京江宁滨江开发区 工程类型：市政工程 建安造价：27500万元（包含景观绿化5100万元） 合同工期：180天，预计2017年10月20日至2018年4月18日 工程说明：滨江开发区道路、景观绿化改造工程三标段EPC总承包监理项目： 跃马路（弘利路-景明大街）改造工程，道路长度762米，宽30米（主干道）；中元路（中环大道-翔凤路）改造工程，道路长度1460米，宽30米（主干道）；锦文路（G205-地秀路）改造工程，道路长度623米，宽60米（主干道）；正方大道（G205-清修路）道路景观绿化提升改造工程，道路长度1000米，宽 60米（主干道）； 园区建成道路整治维修工程； 滨江大道加固改造工程，道路长度1750米，宽60米（主干道）；道路两侧环境整治工程。 2. 监理服务范围 2.1监理工作范围 （1）包括项目的土方工程、道路工程、排水工程、景观绿化工程、路灯、综合管线、通信管线工程、原雨污水管道拆除及重新铺设、深沟槽开挖及防护工程、景观绿化出新及环境整治工程施工过程 中的质量、进度、费用（仅限合格工程量签证）、安全生产监督管理、文明施工、合同、信息、 竣工档案等方面的协调管理。 3. 监理工作目标
质量控制目标：验收一次合格率100% 进度控制目标：按期完成工程节点目标。 投资控制目标：符合合同条款的合格工程量签证。 安全文明目标：无重大伤亡事故，确保标准化文明工地。 4. 监理工作依据 4.1监理和管理依据 (1) 《中华人民共和国建筑法》 (2) 《建设工程安全生产管理条例》 (3) 《生产安全事故报告和调查处理条例》 (4) 《建设工程质量管理条例》 (5) 《建设工程监理规范》(GB50319-2013 (6) 市政工程质量保证资料及合同中规定的有关表式； (7) 依法成立的本工程《工程建设监理合同》及其附件 (8) 依法成立的本工程《工程施工承包合同》文件 (9) 本工程招标文件、图纸及附件和、施工设计图纸。 (10) 经审批同意的施工单位编制的施工组织设计及其它文件。 (11) 除上述已列明之外的国家相关法律、法规、条例、规定。 4.2现行标准和规范 (1) 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2013 (2) 《城市道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008) (3) 《城市工程管线综合规划规范》(DB50289-2016 (4) 《市政排水管道工程及附属设施》(06MS201 (5) 《沥青路面施工及验收规范》(GB50092-96 (6) 《市政道路、排水管道成品与半成品施工及验收规范》(DGJ08-87-2000) (7) 《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008) (8) 《市政地下工程施工质量验收规定》DG/TJ08-236-2006 (9) 《钢筋焊接及验收规程》(JGJ018-2012) (10) 《砌体工程施工及验收规范》(GB50203-2011