阳西市场调查报告及项目概况一、阳西县人口
二、阳西工业
“十一五”时期，阳西县把招商引资工作作为全县经济工作重点，上马建设了中山火炬（阳西）产业转移工业园，并先后引进了华润风电、中昌海运、建华管桩生产、汇景房地产开发、耀宝新城房地产开发等项目，经济发展后劲不断增强。预期到年，全县生产总值实现亿元，五年年均增长。为实现这个目标，阳西县将致力打造“三大经济”板块，进一步提升工业化发展水平。
致力打造园区经济板块。在抓好中山火炬（阳西）产业转移工业园建设的同时，加快推进阳西县城区工业园和阳西县（新圩）产业园的开发建设。其次，致力打造能源经济板块。积极跟进大唐国际这个具有投资意向的核电项目，以及大唐阳西风电项目、中航蓝袍湾风电场项目，切实把阳西建设成为重要电力能源基地。再次，致力打造临港经济板块。力促已签约的硅砂深加工项目尽快动工建设，并着力引进石油、化工、钢铁、船舶、机械制造及其他新兴装备制造业项目，把阳西深水港发展成为全县重要经济增长极。
部分主要投资项目
三、阳西县城商圈
四、阳西县城商圈业态分布图
五、阳西县城规划
六、阳西商业调研之总结分析
. 从业态比例上看，以服装、家居建材、餐饮、电器数码、精品箱包为主
. 从综合主导作用来看，以购物类的超市、服装、电器、精品箱包等为核心，以服务类的餐饮、休闲娱乐为辅助，再加上特色街如建材街、烧烤街、夜市等为补充。
. 从面积上分析：总面积约㎡，其中超市百货间×㎡，约占左右；服装、电器、精品箱包占左右，合计主要购物面积约占。
. 从建筑形态上看，均以住宅裙楼一层为主，少数大面积商铺为层；
. 从商铺数量上看，主要街道间商铺再加上部分空置商铺约千间。而其它街道商铺量约为主要街道倍。整个阳西商铺量商达间（㎡×㎡，再加上部分大店㎡×㎡，未计张飞等特别大店），阳西商业面积超过万平方米。
. 从城市商业发展层面上看，阳西商圈处于较原始状态，亟需集中购物中心或集中型商业街的出现来升级换代。
. 从商圈比重上看，随着人民路商圈的兴起与各类业态的综合发展，已逐步成为阳西的核心商圈。
. 从地理区域发展看，一为沿人民大道向北发展（随着阳西规划重心向市、高速路口方向发
展，可见其为未来商业核心区域），二为沿改迁区向东发展（向镇区延伸发展，但业态发展极不均衡，明显受限）。
. 从经营状况上看：小型超市极为繁荣，在整个大商圈中占据主导位置，并陆续增开新店，可见其发展蓬勃；品牌服装集中于人民大道并发展比较快，但因假品牌之扰处于尴尬之地；潮流服装及精品等发展迅速，再加上夜市的极度繁荣，可见其市场广阔；电器数码发展迅速，但即将面临“大店化、集中化”的冲击；餐饮、家居建材等业态也越来越显示出集中化经营与升级的趋势。
七、阳西商业未来发展趋势
一、总体发展趋势：
大型商业中心及主题商业街；
主要体现为“规模更大、商场硬件更好、经营更集中、业态更丰富或主题化更集中。”
二、最具市场基础的业态为:
.核心部分：大型超市、真正的品牌服装、集中型潮流服装精品箱包、电器数码、餐饮、休闲娱乐；
. 辅助部分：主题化经营的各类特色集中业态（如婚纱摄影、家居）；
. 补充部分：电影院、西餐咖啡等休闲餐饮、儿童乐园等。
八、项目介绍
.开发商介绍
耀宝地产隶属港资集团，是一家集房地产开发、物流运输、外贸出口、服装制造的多元化投资集团，总部位于香港，立足深圳、东莞，涉及产业遍布粤港两地；年成立阳江耀宝房地产开发有限公司，项目规模在阳江房地产市场处于领导地位。
耀宝地产精心研制凯旋豪庭项目的产品，坚持“品质实现价值”的企业理念，力求为客户提供最为功能实用性、景观观赏性、商住纯粹性、最佳享受性等为一体的产品。
.整体概念
凯旋豪庭”商住小区坐落于阳西政府规划重心发展的城市核心地段，毗邻广湛高速，东临国道，西临人民大道，北临迎宾路，规划中的高铁阳西站等，项目地理位置价值为阳西罕有，除优越的地理环境外，项目周边被城市的核心资源所环绕，行政商务、旅游景点、市政配套、教育均与项目零距离相隔。
凯旋豪庭以得天独厚的大盘优势、区位优势、交通优势、城市发展优势等使其一经面市即成为一个万众瞩目的标杆项目，建成后必将成为阳江阳西片区的标志性建筑和商业典范。
.项目总规划
凯旋豪庭占地近万，建面万的超级大盘，其中商业约万，项目是个集高层住宅与商业兼备的高尚社区，地处城市新中心，地段优势明显，是耀宝地产在阳江西部开发的第一个高品质综合项目，整个项目预计分五期开发，项目包括了高档住宅、大型购物广场、欧陆风情商业步行街、五星级酒店等。
.项目经济指标基本数据
.凯旋商业广场
凯旋商业广场商业面积约万㎡,每层约㎡，层建筑，共约万㎡。
主营购物百货、超市、家电、影院、钟表、化妆饰品、服装、健身会所、休闲娱乐、流行前线金融街、餐饮一条街等具备整个城市生活链的、多功能的一站式购物中心。
.凯旋商业广场业态分布
凯旋豪庭招商中心