目录
第一章编制依据 (1)
1.包头市青年路8#街坊高层住宅合同 (3)
2.施工图纸 (3)
3.中华人民共和国现行的相关法律、法规 (3)
4.1国家规范规程 (3)
4.2行业规范规程 (3)
4.3国家标准 (4)
4.4行业标准 (4)
4.5主要图集 (4)
第二章工程概况 (4)
1.建筑概述 (4)
1.1建筑功能：包头市青年路8#高层住宅（回迁楼） (4)
1.2建设用地： (4)
1.3建设规模： (4)
1.4建筑面积： (4)
1.5建筑标高： (4)
2.结构特征 (4)
2.1设计概况 (4)
2.2构件特点 (5)
1.4机电工程 (6)
1.4.1暖通工程 (6)
1.4.2给排水工程 (6)
1.4.3强电工程 (6)
1.4.4弱电工程 (6)
第四章工程质量保证创“草原杯计划”措施 (6)
1.工程质量目标分解 (6)
2.工程质量保证体系 (11)
3.工程质量保证管理制度 (12)
3.1建立质量保证责任制 (12)
3.2编制项目质量计划 (13)
3.3制定分项工程预防纠正措施 (13)
3.4工程分包方管理制度 (13)
3.5劳务分包方管理 (13)
3.6质量否决制及质量例会 (13)
3.7材料进场检验 (13)
3.8编写新工艺施工工艺卡 (13)
3.9样板制 (14)
3.10三检制 (14)
3.11挂牌制 (14)
3.12过程监控制 (14)
3.13做好隐、预检工作 (14)
3.14分部、分项工程核验制 (14)
4. 材料设备质量控制措施 (14)
4.1设立材料设备采购领导机制 (15)
4.2确立材料设备采购程序 (15)
内蒙古第二建设股份有限公司
4.3材料设备质量控制要点 (15)
4.4明确材料设备质量标准 (15)
4.5材料设备的检（试）验 (15)
5.主要分项工程质量保证措施 (15)
5.1土方开挖工程 (15)
5.1.1土方开挖 (15)
5.2钢筋分项工程 (16)
5.3模板分项工程 (17)
5.4混凝土分项工程 (17)
5.5粗装修分项工程 (18)
5.6精装修分项工程 (18)
5.7楼面防水与看台伸缩缝防水 (18)
5.10机电设备安装 (18)
6.建筑工程资料管理 (28)
包头市青年路8#街坊高层住宅工程...................................................................................................... 错误！未定义书签。“草原杯”计划 .......................................................................................................................................... 错误！未定义书签。
内蒙古第二建设股份有限公司
第一章编制依据
1.包头市青年路8#街坊高层住宅合同
包头市房地产经营处和内蒙古第二建设股份有限公司签订的包头市青年路8#街坊高层住宅施工总承包合同。
2.施工图纸
中国建筑标准研究院提供的包头市青年路8#街坊高层住宅
1) 包头市青年路8#街坊高层住宅建筑图
2) 包头市青年路8#街坊高层住宅结构图
3) 包头市青年路8#街坊高层住宅暖通图
4) 包头市青年路8#街坊高层住宅电气图；
5) 包头市青年路8#街坊高层住宅通风图；
6) 包头市青年路8#街坊高层住宅给排水图；
3.中华人民共和国现行的相关法律、法规
1) 建筑法国家主席令1997年91号
2) 消防条例国家主席令15号
3) 建筑工程质量管理条例国务院令第279号
4）中华人民共和国现行建设工程设计、施工验收、安全、设备、环保等有关标准、规范和规程。
4.1国家规范规程
1) 建筑结构荷载规范GB50009-2001
2) 建筑抗震设计规范GB50011-2001
3) 混凝土结构设计规范GB50010-2002
4) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
5) 建设工程现场供用电安全规范GB50194-93
6) 起重机电气装置施工及验收规范GB50256-96
7）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
8）《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2004
4.2行业规范规程
1) 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003
2) 砼泵送施工技术规程JGJ/T10-95
3) 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003
4) 普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-2000
5) 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-2000
6) 普通砼配合比设计规范JGJ55-2000
7) 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001
8) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88
9) 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91
4.3国家标准
1) 建筑工程施工质量统一标准GB50300-2001
2) 砼外加剂应用技术规范GB50119-2003
4.4行业标准
1) 普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-92
2) 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92
3) 砼外加剂应用技术规范GB50119-2003
4) 建筑施工安全检查标准JGJ59-99
5) 热扎变形钢筋GB1499-98
4.5主要图集
1) 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101
2) 建筑物抗震构造详图03G329-1/04G329-（2～8）系列
3) 建筑构造通用图集88J系列
第二章工程概况
1.建筑概述
工程名称：包头市青年路8号街坊高层住宅（回迁楼）
工程地址：包头市青年路
建设单位：包头市城区改造房地产开发总公司
设计单位：中国建筑标准研究院
监理单位：中咨建设工程监理公司
勘察单位：包头市青年路8#街坊高层住宅区岩土工程勘察报告（06-B05-41）文件。
质量监督部门：包头市质量监督站；
总承包单位：内蒙古第二建设股份有限公司
建设工期：2006年09月20日～2008年8月30日；日历天710天。
1.1建筑功能：包头市青年路8#高层住宅（回迁楼）
1.2建设用地：以土地红线图为准。
1.3建设规模：单元住宅、砼板式小区群楼。
1.4建筑面积：第一期约47610㎡，地下建筑面积4997.5，1#、2#楼各21306.25㎡。
1.5建筑标高：住宅楼±0.000m相当于绝对标高1#楼1065.00 m、2#楼1065.00 m，室内外标高
高差不等，标准层高2.8 0m、地下1层、地上25层、总高70.00 m
2.结构特征
2.1设计概况
包头市青年路8#街坊高层住宅一期结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地
基础设计等级为甲级，基础设计安全等级为二级，建筑抗震设防为丙类，抗震设防烈：8度，设计地震分组：第一组，建筑场地类别：Ⅱ类。
场地的工程地质条件：根据《包头市青年路8#街坊高层住宅区岩土工程勘察报告（勘察阶段）》（06-B05-41）41号文件，无不良地质作用存在，场地稳定，拟建场地平坦，地基土分布连续、均匀。地下水位处于基础以下，对基础施工无影响。第4层粗砂对混凝土结构无钢筋腐蚀性、无液化土层分布，为抗震有利地段。承载力特征值FAK=280 Kpa。
表1 工程结构设计概况一览表
2.2构件特点
1）地基：设计地基为粗砂地基，承载力280KPa。
2）基础：车库为混凝土为独立基础，住宅楼为满堂红基础混凝土强度等级C25- C35。基础埋深-6.9~-7.5-8.5米。
1.4机电工程
机电专业的设计和施工中，主要包括：暖通工程、给排水工程、强电工程、弱电工程。1.4.1暖通工程
本工程的采暖通风工程，满足业主要求，为住户提供舒适的观看和工作环境。
1.4.2给排水工程
给水系统由自来水管网引入，通过管道打压至各个房间和卫生间。污水全部集中排入市政污水下水道系统。杂排水全部排至地下室污水处理设施，经过处理后再回收至中水池作为冲洗厕所及植栽灌概之中水使用，多余的废水则以水泵排出至市政污水下水道系统排放
1.4.3强电工程
电源由供电局以高压供电，应申请双回路供电。
1.4.4弱电工程
弱电工程包括电话信息设备、信息网络设备、停车收费系统、自动化保安设备等。
第四章工程质量保证创“草原杯计划”措施
1.工程质量目标分解
工程质量目标：合格，包头市“草原杯”。
在工程开工前，将工程涉及的各分部工程进行目标分解，按“精”、“良”、“一般”评价，“精”项不低于80%，其它项均为“良”，同时按2000版GB/T19001族标准和企业质量管理体系要求运行，加强施工的过程控制，以保证竣工工程质量最终达到优良。工程质量预控目标见表13.1～9。
本工程结构工程质量目标分解表13.1
表13.1
本建筑工程质量目标分解表13.2
表13.2
本工程施工项目管理目标分解表13.3
表13.3
本工程质量目标分解表13.4
表13.4
目标分解表13.5 本工程混凝土钢筋工程
钢结构件制作
本工程土建工程目标分解表13.6
本工程建筑电气设备安装工程目标分解表13.7
本工程资料评价表目标分解表13.9
2.工程质量保证体系
在工程开工前，成立以工程施工总承包项目经理为首、总工程师主抓、各相关管理部门及参建单位项目经理组成的工程质量保证体系，各专业项目部建立相应的质量保证体系。见图13.1，主要岗位职能见“施工部署”。
市政分项机械分项土建分项安装分项
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路
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线施工土
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) 图13.1 本工程质量保证体系
3.工程质量保证管理制度
3.1建立质量保证责任制
建立项目质量责任制和考核评价办法，明确工程总承包部项目经理为质量控制第一责任人，过程质量控制由每一道工序和岗位的责任人负责，确立全员质量意识。
3.2编制项目质量计划
工程开工前编制项目质量计划，确定关键工序、特殊工序，设计质量管理点、管理目标和控制程序，做为对外质量保证和对内质量控制依据。
3.3制定分项工程预防纠正措施
各个分项工程施工前，针对可能影响工程质量的潜在原因和可能出现的质量通病，制定预防措施对已出现的问题制定纠正措施，并定期评价预防及纠正措施的有效性。
3.4工程分包方管理制度
通过工程实体考察选择具有施工进度、供货能力及质量质量保证能力的分包方。承担工程施工的分包方派具有相应资质的人员在现场具体指导施工。分包方应与总包签定具体的技术质量保证合同，明确对分包项目的具体技术、质量要求。由分包方承担施工的分部、分项工程，应对其使用原材料、成品、半成品进行进货检验。并经总包单位或项目公司审核后，方可使用。工程完工后，应向总包单位提供完整的施工技术资料及实体，并经总承包单位验收合格后，方可退场。
3.5劳务分包方管理
通过工程实体考察选择具有一定资质，技术力量强，信誉好的分包队伍进行本工程的劳务承包。施工过程中，建立对劳务分包方的管理和考核制度，定期对劳务分包方依据管理制度进行考核。对技术要求高的分项工程或关键的施工部位，要求挑选技术过硬的人员经过岗前培训合格后方可上岗操作。
3.6质量否决制及质量例会
施工项目定期召开质量分析会及与监理的碰头会，对出现的质量问题实行质量一票否决制。
3.7 材料进场检验
严把原材料、半成品、成品进场、加工定货关，钢材、木材、混凝土、门窗等大宗材料采用招标方式选定供应商。不合格产品坚决退掉，从源头控制产品质量。
3.8编写新工艺施工工艺卡
结合工程特点，对主要施工项目按有关工艺标准执行，对新工艺应通过试验研究编写新的施
工工艺卡。
3.9样板制
对分项工程（特别是装饰工程）及采用新工艺、新材料、新技术、新产品的分项工程，施工之前，必须先做样板，经有关部门确认后方可进行全面施工。
3.10三检制
认真执行“三检制”（自检、互检、交接检）。施工员对自己的交底要面对班组每一个操作者，要求每个接受交底者签字。每个施工过程都处于受控状态，当上道工序没有达到验收标准时，不得进行下道工序施工。
3.11挂牌制
每一分项工程均将班组、工种、操作人员的名字、施工质量等挂牌上墙，使责任落实到具体人。
3.12过程监控制
施工过程中，应对工过程及成品进行监控，并作好相应记录，对可能出现的质量问题应及时检查及时采取措施，做到项目经理、项目工程师、技术员、质检员、主管工长能及时掌握质量发展趋势，并逐级认真实施解决。
3.13做好隐、预检工作
开工前编制工程隐预检计划，按施工进度及时办理隐预检验收手续。隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已检验为不合格的，严禁转入下道工序。
3.14分部、分项工程核验制
分项工程质量在班组自检基础上由专业工长组织检验评定，质量员核定；分部工程质量由项目经理部技术负责人组织检查评定，质量员核定，重要部位，如：地基与基础、主体结构，由工程施工总承包部组织核定，合格后方可报监督部门核定。
4. 材料设备质量控制措施
材料设备是工程施工的物质条件和基础，加强材料设备质量控制，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提。
4.1设立材料设备采购领导机制
各专业公司根据专业特点，抽调技术、质量、生产、材料等部门专家，组成设备采购领导小组, 确立工作原则，确定采购范围。
4.2确立材料设备采购程序
制定出拟采购材料设备质量标准、需用时间、数量等，面向全社会招标，投标人不少于5人，经设备采购领导小组评审，选定供应商。
4.3材料设备质量控制要点
材料部要掌握材料设备质量、价格、供应能力信息，合理组织材料使用，材料设备进场通过现场综合检验、证明文件、复试等手段严格检查验收，严格执行“限额领料”制度。所有的材料设备合同必须附加详细、具体的技术、质量协议。如预拌混凝土供应合同，须附加内容包括最低水泥用量、坍落度、初凝时间等的协议。
4.4明确材料设备质量标准
依据国家和包头市相关质量标准，结合本工程的具体特点，特别是新型材料设备，制定出与本工程要求相适宜的标准。
4.5材料设备的检（试）验
明确检验的目的、检验方法（书面检验、外观检验、理化检验、无损检验）、检验程度（免检、抽检、全检）和项目，所有用于结构中的材料，均应按照国家和包头市建委的有关规定进行复试。
5.主要分项工程质量保证措施
5.1土方开挖工程
5.1.1土方开挖
机械挖土槽底标高高于设计标高200mm，避免扰动老土，此部分土方人工清除。挖土机严禁碰撞支护结构。开挖下一层边坡土方的时间，应为当前层土钉体喷射混凝土强度达到设计强度的70%以上，且不宜少于3天。对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，挖土时不得碰撞，并应定期复测和检查是否正确。挖土过程中，测量员应随时测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求，以保证基底标高和基坑线在允许偏差之内。土方施工设专人指挥，并进行书面交底，严格执行土方施工方案。
5.2钢筋分项工程
钢筋分项工程包括钢筋原材料、钢筋加工、钢筋绑扎、钢筋连接，在钢筋的加工、绑扎及连接过程中，采用如下方法进行控制：
钢筋采购、检验、储存：
钢筋进场时必须提供齐全的材质证明，钢筋的品种和质量、焊条的牌号、性能及使用的钢板必须符合设计要求和规范规定，复试合格的钢筋方可进行正式加工。钢筋不得含有颗粒或片状老锈，表面必须清洁。焊工必须持证上岗。钢筋原材及加工后的成品按规格、部位分类码放整齐并立标识牌注明，钢筋下加垫木垫起。
钢筋加工：
钢筋加工实行“样板制”，由班组加工90°、135°、180°、连接丝头和箍筋的钢筋样板，明确加工标准。钢筋的弯钩或弯折应符合下列规定：
HPB235级钢筋弯钩弯弧内直径D不应小于钢筋直径d的2.5倍，平直部分长度不应小于钢筋直径d的3倍。HRB335级、HRB400级钢筋末端弯折时，钢筋的弯弧内直径D不应小于钢筋直径d的5倍和4倍。
箍筋的末端弯钩弯弧内直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的2.5倍和4倍（HRB400级钢）,弯钩平直部分的长度不应小于箍筋直径的10倍。直螺纹丝头偏差不超过二个螺距。
钢筋连接：
绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不得超过绑扣数的10%，且不得集中。钢筋弯钩朝向正确，平面应与模板呈90度，角部应呈45度，电弧加强焊接头焊缝表面平整，无凹陷、焊瘤，接头处无裂缝、气孔、夹渣及咬边。竖向构件受力钢筋均设置梯子筋保证钢筋位置准确，保护层厚度设计马凳或塑料垫块实现，做法及应用图片参见“8-3钢筋工程施工方案”。相关内容。对发生位移的钢
筋按1：6调直处理，清除钢筋表面浮浆、油渍、锈渍。钢筋绑扎完毕后，搭设专用马道，供打灰使用。浇筑砼前，用厚塑料膜将竖向钢筋缠住不少于500mm。坚持两次放线，其中在梁、板模板支完后进行第一次放线，根据放线调整竖向钢筋的位置，梁板钢筋绑扎完成后再进行第二次放线，进一步校核竖向钢筋位置准确无误后方可浇筑梁板砼，墙体砼浇筑过程中要在上口挂小线，砼浇筑过程中不得撤线，砼浇筑完毕后，在砼初凝前应及时调正钢筋，确保每根竖向钢筋位置、间距、保护层厚度准确无误。
5.3模板分项工程
当梁的跨度在≥4m时，在梁模的跨中要起拱，起拱高度为梁跨度的0.1～0.2%。，顶板模板用激光水平仪跟踪控制。防止接缝漏浆：模板板缝采用“硬拼法”做企口接缝，所有拼缝处均压5厚海绵条，海绵条要由面板表面向内收1mm，防止漏浆，对于大片模板木龙骨贴面板相对两面应刨平。避免在竹胶板上开洞，必须开洞时，开孔部位涂刷封边油漆。穿墙螺栓眼用木楔被死、刨平、刷封边油漆。
模板安装必须垂直，口角模板方正，位置准确，坚持二次放线，即支模前放线，浇筑前复核，并在模板上口拉小线，砼浇筑过程中不撤线。窗模下口设置排气孔。
梁板施工缝、后浇带加双层钢板网，现浇板施工缝使用竹胶板作为挡板。后浇带模板支撑应加以保护，主体结构完成一个月后，用高一级砼掺膨胀剂浇筑。
控制拆模强度：遵循先支的后拆，后支的先拆，先非承重部位后承重部位以及自上而下的原则，梁侧模可随板模同时拆除，侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，即可拆除。底模拆除，置混凝土同条件试块，达到拆模强度后，才可拆除底模。结构拆除底模后，必须补做支撑以承受其上部施工荷载，施工支撑间距不大于2m。
5.4混凝土分项工程
根据不同施工部位、不同施工季节等条件，对预拌混凝土生产单位进行书面技术交底，保证混凝土运到施工现场后的强度、坍落度及其它特殊要求符合工程要求。混凝土的浇注、振捣、养护各工艺流程采取如下措施进行控制，保证混凝土分项工程（外立面）施工质量达到清水混凝土效果，对有装饰要求的外立面达到相应标准的要求。
混凝土的质量通过制定完善的供应合同来保证品质，参见“混凝土工程施工方案”。
混凝土的供应时间间隔根据选定的供应商至现场的距离确定，以保证现场连续浇注，不出现
断料、不压车为原则，避免出现冷缝。
采用分层分段法浇筑，每层厚不超过40cm,用硬PVC套管每隔40cm用红白油漆分档，混凝土每层浇筑至分档处。
主体结构墙体施工缝留置在楼板底部；柱施工缝留置在梁底标高处及梁两侧；楼板施工缝留置在次梁跨度的中间1/3范围内。楼梯施工缝时不能留在休息板处，要留在上三步和下三步的踏步板处。留设施工缝时派专人按标高拉线用木抹子搓平，保证拆模后施工缝平直牢固以利新旧砼结合，再次浇筑混凝土时，施工缝处进行处理。
5.5粗装修分项工程
抹灰板块长度超过6m时应做分格缝以防收缩裂缝，散水断缝宽度20mm，要用沥青砂填平，凹进2mm，表面要光滑，散水坡度控制在4%左右。
5.6精装修分项工程
地面工程施工前编制施工工艺。施工中把住基层清理，浇水湿润，扫浆等工序控制，加强面层养护，同时，注意成品保护。有排水坡度要求的房间，应做到坡度泛水合理，流水通畅，不得有倒坡现象。吊顶分格预先做设计，灯的位置应与吊顶分格对称，如遇分格小于半块时，应两边对称分块。吊顶与墙面接触处加压条处理。粉刷、油漆施工应提前对其它分项进行检查，合格后方可进行，同时对其它分项进行保护，防止污染。
5.7 楼面防水与看台伸缩缝防水
楼面与看台伸缩缝防水施工前应做好防水基层的处理并严格按施工配合比配料；防水工程施工时，严格按工艺标准施工，特别注意细部做法，保证使用中不出现渗漏现象。
5.10机电设备安装
定型测试及进货检验和试验
对项目公司提供及自采的设备，严格按图13-7工作流程进行检验并标明其状态，并对其实施有效的控制。设备的定型测试依据相应标准及招标文件技术要求进行，并服从项目公司的监督，其测试报告经项目公司认同满意后方可定型。
本工程材料及设备进场检验由质量部门组织管理，材料、工程管理部门配合管理，专业施工
员、质检员、材料员共同实施，同时接受项目公司的检验。各类产品按相应的标准进行验证检验合格后方可进入施工现场。
对项目公司提供的产品，根据施工进度的要求向项目公司明确产品到现场的日期和质量要求。产品进入现场后，由项目公司、工程质量部门负责人、各专业工程师、施工员、质检员、材料员共同进行验收产品的外观、零部件等质量，验证产品质量证明文件、合格证。如项目公司提供的产品经以上检验没有达到规定的要求，此时应及时书面通知项目公司进行退货或更换。
过程检验和试验
每道工序完成后（特别是关键工序），经监理验收合格后，方可进行下一道工序的施工。项目质量部门制订月检查计划、周检查计划，组织并实施对施工质量的检查，并核对工程技术资料是否真实、齐全并且与工程同步。消防系统设备的调试严格按照技术规格书及有关规范要求进行，完成后按要求填写报告（记录表），提交监理审批。
最终检验和试验：本工程的分项工程检验评定工作由专业工程师组织专业施工员、质检员进行。分部工程的评定工作由工程经理部质量部门负责完成。本工程消防系统的测试调整由工程经理部技术部门编制详细的调试计划及调试方案，经监理批准后实施。此项工作由技术部门负责人主持，由专职调试小组进行调试，并出具符合规定要求的调试报告。
过程控制流程
施工中对各主要分项工程都要编制管理流程，做到以过程质量来保证精品工程。详见图13.10~13.15。
图13.7 定型测试及进货检验和试验工作流程