第一章工程概况
一、工程项目建设实施相关单位
项目名称：
建设地点：
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监理单位：
施工单位：
二、工程项目特征、规模：
第二章编制依据
一、监理实施细则编制依据
1、委托监理合同；
2、已经批准的监理规划；
3、施工单位已编制、批准施工组织设计；
4、与本工程有关的设计文件；
5、《建筑工程监理规范》（GB50300-2001）；
6、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001）；
7、建筑给排水及采暖施工质量验收规范（GB50242-2002）；
8、给水、排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2002）；
9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CTJ/T29-98）；
10、工程建设标准强制性条文，房屋建筑部分；
第三章监理工作程序
一、工作依据：
（1）本项目实施阶段的监理合同；
（2）施工图纸及有关资料说明；
（3）本项目的招标文件；
（4）本项目的施工承包合同；
（5）本项目有关的施工验收规范、标准和规定。
二、监理工作流程
第四章监理工作的控制要点及目标值
一、监理工作的控制要点
施工过程中监理控制是搞好质量的关键。监理工程师要坚持每道工序未经验收合禁止进入到下道工序的原则。必须熟悉设计图纸，掌握安装方案及关键资料。对有关图纸会审记录和设计变更单等要及时标注在相应的施工图上。
1、执行持证上岗制度、安装工程施工单位的管理人员、操作人员应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并记录备案。
2、监理工程师要对施工单位报来的各项工程检验批及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工序。
3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理洽商再行施工。各项手续以文字为凭。
4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）、三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。
5、给排水、暖通及消防管道的安装调试，监理工程师监督校验、掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求及规范规定，并做好记录。
6、对施工中的新技术、新工艺、新设备、新方法及器材代用，施工中必须修改施工组织方案和工艺，监理工程师必须对照原设计图纸要求进行审核，并取得建设单位及设计单位的书面认可，及有关方面的同意。
7、在施工过程中，监理工程师要严格按照设计图纸进行监理施工，若各安装专业需要更换材质或需要进行变更的，均应经总监理工程师审核，经业主方同意并报送设计单位出具变更通知后，才能通知施工方变更施工。
8、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业协调会议。
9、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报给的部位进行隐蔽工程验收，要及时全面收集相关的技术资料的检验记录。按实际进度及质量情
况、按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间验收和收尾调试，具有完整的技术、档案和竣工图资料。
10、安装施工专业与其它专业施工的配合与协调；监理工程师要在施工的全过程中始终督促、检查、协调安装专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量。
二、施工准备阶段
1、给排水、消防施工应由通过专业培训并经审批的有施工许可证的施工单位及人员进行施工。
2、设计图纸应有效且经过会审与技术交底，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。
3、有本专业的施工组织设计或方案，经批准后才可实施。
4、系统的组件、管件、配件、器具、设备、材料应现场检查应符合下列要求；
1)、规格、型号、材质、性能符合设计及国家技术标准要求，具有产品质量合格证明文件；主要设备必须有完整的安装使用说明书，材料进场必经甲方、监理人员检查验收，外包装应完好，资料齐全。
2)、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应具有消防产品生产许可证、合格证。
5．喷头现场检验符合下列要求：
1）、型号、规格应符合设计要求，有合格证。
2）、闭式喷头应进行密封性能试验，并无渗漏：抽查1%但不少于5只，试验压力应为 3.0Mpa，时间≥3min；当两只以上不合格时不得使用该批喷头；当一只不合格时应再抽查2%，但不得小于10只，重新进行密封性能试验；当仍有不合格时，不能使用批喷头。
6．阀门及附件现场检验应符合下列要求；
1）、型号、规格应符合设计要求，有合格证。
2）、报警阀应逐个进行渗漏试验，压力额定工作的2倍，时间为5min，应无渗漏。报警阀应有商标、型号、规格及水流方向的永久标志。
3）、一般给水阀门强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密封试验压力1.1
倍，在试验持续时间内应保持不变且无渗漏，阀门试压持续时间应不少于下表
三、室内水管道施工验收程序及要求：
(一)、程序：
1．材料设备报验
2．管道除锈、清扫
3．立管、干管、支管安装
4．支架安装
5．系统水压试验
6．系统冲洗及灌水试验
7．试运行
8．子分部工程与分项工程的划分：见下表1
（分项工程应按系统、区域、施工段或按楼层等划分）
(二)、管网及系统组件安装要求
1、管网安装：应符合GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》及GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。
1)、管道安装前应校直，清除管内杂物，并按设计要求做好防锈工作。
2)、管网安装为D≤100用螺纹连接，D>100用法兰连接。
3)、钢管道支架、吊架应牢固，水平安装时吊架之间距离不应大于下表2立管卡安装：
a)、楼层高度≤5m，每层一个；
b)、楼层高度>5m,每层二个。
表2 钢管管道支架(水平安装)最大间距
4)、塑料管及复合管管道支架最大间距见表3。
表3 塑料管及复合管管支架最大距
5)、当管道改变方向时应增设防晃支架，竖直安装的配水干管头尾两端应设防晃支架。
6)、管道穿过建筑物变形缝时，应设置柔性短管，穿墙或楼板时应加设套管。
7)、管道横向安装宜设0.002—0.005坡度且坡向排水管。
8)、室内直埋给水管应做防腐处理，防腐层材质和结构应符合设计要求。2．喷头安装
1）、喷头安装应符合规范要求。
2）、注意溅水与吊顶、门窗、洞口或墙的距离及梁底、通风管道腹面最大垂直距离应满足规范要求。
3）、报警阀组安装。
4）、必须安装在便于操作的明显位置，距地面高度为1.2m，两侧与墙距离不应小于0.5m，正面与墙距离不应小于1.2m,室内地面应有排水设施，应满足规范要求。
5）、附件安装应符合下列要求：
a)、压力表便于观察；
b)、排水管和试验阀要便于操作；
c)、水流控制阀应便于操作，且有明显开闭标志和可靠的锁定设施。
6）、湿式报警阀安装应符合下列要求：
a)、管道应充满水，压力波时水力警铃不应发生误报警；
b)、过滤器应安装在延迟器前，而且是便于排渣操作的位置；
c)、使用条件：室温40C—700C。
6）、干式报警阀组安装应符合下列要求：
a)、安装后应向报警阀气室、注入高度为50—100mm清水；
b)、充气连接管接口应在充水位以上部位，且管径≥15mm，止回阀、截止阀应安装充气连接管上；
c)、气源设备安装应符合设计要求和国家现行有关标准规定；
d)、下列部们应安装压力表：
①、报警阀充水一侧和充气一侧
②、空气压缩机的气泵和储气罐
③、加速排气装置上
7）、雨淋阀组安装应符合下列要求：
a)、开启控制装置安装应安全可靠，符合设计要求；
b)、手动开启装置的安装位置应符合设计要求，能安全开启且便于操作；7）、其它组件安装
a)、满足设计与规范要求；
b）、水力警铃应安装检修测试用的阀门，它的启动压力不应小于0.05Mpa；c）、水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应与水流一致，其浆片、膜片应动作灵活；
d）、信号阀应安装在水流指示器前，之间距离≥300 mm；
e）、排水阀应安装在水干管顶部及配水管的未端，且应无渗漏；
f）、控制阀应加设启闭标志，隐蔽处的阀应在明显处设指示位置标志；
g）、节流装置的减压孔板应安装在管道内水流转弯处下游一侧的立管上，且与转弯处的距离不应大于管子公称直径的2倍；
h）、压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。8）、室内消火栓系统安装主控项目应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求合格。
（三）、供水设施安装与施工要求
1、总则：设施的采购及安装必须符合设计及规范《机械设备安装工程施工验收规范》的要求。
2、水泵和稳压泵安装：
1)、安装压力表时应设缓冲装置，两者之间应安装旋塞，压力表量程应为工作压力的2~2.5倍。
2)、水泵就位前的混凝土基础强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定；
3)、立式水泵的减振装置不应采用弹簧减震器。
3．水箱和水池施工
1)、施工安装应符合国标《给水排水构筑物施工及验收规范》；
2)、消防水池、水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水排水系统直接相连；
3)、管道穿过钢筋混凝土水箱、水池时应预埋翼形套管；
（四）、消防气压给水设备安装
1)、气压缺罐的容积、气压、水位及工作压力应符合设计要求；
2)、设备上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等地安装应符合产品使用说明书要求；
3)、设备顶部至楼板或梁底距离不得小于1米。
（五）、消防水泵接合器安装
墙壁消防水泵接合器和消防栓的位置标志应明显，栓口位置应方便操作。消防水泵接合器采用墙壁式时，如设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地在为1.1米，其上方应设有防坠落物打击的措施。
（六）、系统试压和冲洗
1、总则：管网安装完毕后，应地其进行强度试验、严密性试验和冲洗。
2、试压用表不小于2只，精度不低于1.5级，量程应为试验压力值的1.5~2倍。
3、试验压力为工作压力的1.5倍，但消防最小耐压值不低于0.6Mpa。要逐渐升压达试验压力后，金属及复合管10min应无泄漏，压力降≤0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降≤0.03Mpa，且各处无渗漏，该工序要旁站监理。
4、水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗后进行。
5、室内消火栓系统安装好后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，要旁站监理。
6、水源干管或预埋管道应在回填前单独或与系统一起进行水压试验，要旁站监理。
7、气压严密性验压为0.28Mpa，且稳压24h压力降不应大于0.01Mpa.。
8、给水系统管道在交付前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活用水标标准》方可使用。
（七）、消防系统调试要求
1、调试要求应符合规范规程，须旁站监理。
调试内容：
1)、水泵测试；
2)、水泵调试；
3)、稳压泵调试；
4)、报警阀调试；
5)、排水装置调试；
6)、联动试验；
2、水源测试：用移动式消防泵做供水试验进行验证进行验证接合器数量与供水能力。
3、消防水泵调试应符合下列要求：
1)、自动式手动启动水泵应在5min内投入正常运行；
2)、以备用电源切换时应在1.5mim内投入正常运行；
4、稳压泵调试时，模拟设计启动条件稳压泵应立即启动；达到设计压力时自动停止。
5、报警阀调试应符合下列要求：
1)、湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警阀应及时动作；警铃发信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并启动消防水泵。
2)、干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力水流到试验装置出口所需时间均应符合设计要求。
3)、干、湿式报警阀调试时，当压力下降到供水压力1/8以下时，试水装置应能连续出水，水力警铃应发出报警信号。
6、排水装置排水时应能全部从室内排水系统排走。
7、消防联动试验，须旁站监理
1)、对火灾自动报警系统的各种探测器输入拟火灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。
2)、启动一只喷头或以0.94-1.5L/S的流量从末端试水装置处放水，水流指示器压力开关、水力警铃和消防水泵等应及进动作并发出相应的信号。
（八）、系统验收要求
1、竣工验收应由建设主管主持，公安消防监督机构、设计、施工、监理单位参加。
2、施工、建设单位应提供下列资料：
1)、批准的竣工验收申请报告、设计图纸、公安消防监督机构审批文件、设计变更通知单、竣工图；
2)、隐蔽工程验收记录、工程质量事故处理报告；
3)、系统试压冲洗记录；
4)、系统调试记录；
5)、系统联动试验记录；
6)、系统主要材料、设备和组件的合格证或现场检验报告；
7)、系统维护管理规章、维护管理人员登记表及上岗证。
四、室内排水系统安装
(一)、一般规定：
1、适用于室内排水管道、雨水管道安装工程质量检验。
2、生活污水管应使用塑料管、铸铁管或混凝土管(洗脸盆与排水短管可用钢。
3、雨水管宜用塑料管、铸铁管、镀锌管、钢管或混凝土管。
4、悬吊式雨水管应选用钢管、铸铁管或塑料管。
（二）、排水管道及配件安装主控项目
1、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面不降后，再灌满观察5min,满而不降，管道及接口无渗漏为合格。
2、生活污水铸铁管的坡度必须符合设计或下表4规定
表4 生活污水铸管道的坡度
3、生活污水塑料这的坡度必须符合设计或下表5规定
表5生活污水塑料管道的坡度
4、排水塑料管必须按设计要示及位置安装伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m，高层建筑中明设水塑料管应按设置阻火圈或防火套管。
5、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球直径不小于排水管径的2/3，通球率必须达到100%。
6、主要一般项目：排水塑料管支、吊架间距应符合下表6规定。
表6 排水塑料管支员架最大间距(m)
(三)、雨水管道及配件安装的主控项目
1、安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水水高度必须到每根立管上部的雨水斗。检验方法：灌水试验持续1h不渗不漏。
2、雨水管道如采用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。
3、悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5%，埋地雨水管道的最小坡度应符合下表7规定：
表 7 地下埋设雨水排水管道的最小坡度
(四)、卫生器具安装主控项目
1、排水栓和地漏的安装应平正、牢固、低于排水地面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小50mm.。检验方法：试水观察检查。
2、卫生器具交工前做满水和通水试验。检验方法：满水后各连接件不渗不漏，通水试验给排水畅通。
3、卫生器具给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。
4、与排水横管连接的各卫生器具的受水口和主管应采用妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。检查方法：观察和手扳检查。
5、连接卫生器具水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应
准确、牢固，与管道的接触应平整。检查方法：观察及通水检查。
五、室外给水管网安装要求
（一）、给水管网安装要求
1、给水管道在埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下，在无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于500mm,穿越道路部分的埋深不得小于700mm。
2、给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。
3、管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。
4、给水系统各种井室内管道安装，如无设计要求，井壁距法兰或承口的距离：管径小于或等于450mm时，不得小于250mm；管径大于450mm时，不得小于350mm。
5、管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力1.5倍，但不小于0.6Mpa。
6、钢管、镀锌管埋地防腐必须符合设计要求。
7、给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进
行消毒，满足饮用水卫生要求。检验方法：观察部冲洗水浑浊度，查看有关部门提供的检验报告。
(二)、消防水泵接合器及室外消火栓安装的主控项目
1、系统必须进行水压试验，压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：试验压力下10min内压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压力进行检查，压力保持不变，不渗不漏，需旁站监理。
2、消防管道在竣工前必须对管道进行冲洗。
3、消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作，消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如无设计要求，进出水栓口的中心安装高度距地面应为1.1m，其上方应设有有防堕落物打击措施。
(三)、管沟及井室主控项目
1、管沟的基层处理和井室的地基及井盖必须符合设计要求。
2、设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖。井盖上表面应与路面相平，允许偏差为±5mm；绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井盖的上表面应高出地面50mm,并在井口周围以2%坡度向外做
水泥砂浆护坡。
3、重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在井室砖墙上，砖墙上应做不小于80mm厚的细石混凝土垫层。
六、室外排水管网安装
(一)、排水管道安装主控能项目
1、排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡度或倒坡。检验方法：用水准仪拉线和尺量检查。
2、管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通无堵塞，管接口无渗漏。检验方法：按排水检查井分段试验，试验水应以试验的上游管顶加1米，时间不少于30min,逐段观察需旁站监理。
(二)、排水管沟及井池主控项目
1、沟基的处理和井池的底板强度必须符合设计要求。检验方法：现场观察和尺量检查，检查混凝土报告。
2、排水检查井、化粪池的底板及进出水管的标志必须符合设计要求，其允许偏差为±15mm，检查方法：用水准仪及尺量检查。
七、分部(子分部)工程质量验收
1、总则：应按检验批、分项、分部(或子分部)、单位(子单位)工程的程序进行验收。
1)、检验批、分项工程的质量验收全部合格
2)、分部(子分部)工程的验收，必须在工程验收通过的基础上，对涉及安全卫生和使用功能主要部位进行抽样检验和检测。
2、建筑给水、排水的检验和检测应包括下列主要内容：
1)、承压管道系统和设备及阀门水压试验；
2)、排水管道灌水、通水球及通水试验；
3)、雨水管道灌水及通水试验；
4)、给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；
5)、卫生器具通水试验、具有溢流功能的器具满水试验；
6)、地漏及地面清扫口排水试验；
7)、消火栓系统测试；
8)、安全阀及报警联动系统动作测试。
3、工程质量验收文件和记录中应包括下列主要内容：
1）、开工报告
2）、图纸会审记录、设计变更及洽商记录
3）、施工组织设计或施工方案
4）、主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；
5）、隐蔽工程验收及中间试验记录；
6）、设备试运转记录；
7）、安全、卫生和使用功能检验和控测记录；
8）、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录
9）、竣工图
八、水暖安装工程质量控制要点及目标值：
1、管道支架安装：
（1）、明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距，管道水平上下并行时，弯管部分的曲弯半径应一致。
（2）、给水管道穿墙或穿越道路时，土建施工时预埋相应管径的穿墙套管，有防水要求的应预埋防水套管。
（3）、安装生产给水管道时，应设有管道膨胀或伸缩节，或者管道膨胀弯，设计图纸无要求的，应严格按照相关规范规定执行。
2、管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：
（1）、位置正确，埋设应平整牢固；
（2）、固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；
（3）、固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全；
3、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；
4、生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验。
5、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。
6、给水水平管道应有2‰～5‰坡度坡向泄水装置。
7、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
8、生活污水塑料管道的坡度必须符合设计的要求或（表二）的规定。
表二
9、排水主立管及水平管管道均应做通球试验。
10、排水塑料管道支、吊架间距应符合下（表一）的规定：
排水塑料管道支架最大间距（m）表一
11、通气管应高出屋面700mm，但必须大于最大积雪厚度。
12、安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水试验持续1小时，不渗漏。
13、悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5‰，埋地雨水管道：管径150mm 时，最小坡度为5‰；管径200～400时，4‰。
14、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。
15、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
16、卫生器具交工前应做满水和通水试验。
17、卫生器具安装的允许偏差应符合下表的规定：坐标允许偏差±10（mm）；标高允许偏差±15（mm）；器具水平度允许偏差2±（mm）；器具垂直度允许偏差±3（mm）。
18、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。
19、管道防腐：凡是埋地的金属管道、钢塑复合管道，图纸未标明的，管道外壁进行相应等级除锈后，涂防锈漆打底，后涂沥青漆二度防腐。地上外露部分，采用防锈漆一道，外涂银粉漆两道。循环管道应作内壁防腐处理，钢管内壁作相应等级除锈后，涂红丹防锈漆二度。给水管道试压合格后应进行冲管消毒后方可投入使用。
20、管道保温：各种给水管道，无论是埋地的或外露的，均应严格按照规范要求采取保温措施，严格按照设计图纸施工，图纸未注明的严格按相关规范采取保温措施。
第五章、监理工作的方法及措施
一、质量控制的实施
1、检查施工单位上报的施工组织设计中，给排水、暖通专业工程施工方案的各工序控制，并协助施工单位对影响工序质量因素进行排查完善管理，对施工方案和各工序控制，应详细编制各工序操作的施工方法和检测手段，检查和审核施工单位提交的质量分析资料和质量控制方法；
2、严格控制工序间交接验收，主要工序作业需按有关工序验收标准，经监理人员检测合格后签署验收；
3、在给排水、暖通施工中，重要的工艺过程和重要工程部位，监理工程师应亲自试验和复核，必要时对隐蔽工程部位进行旁站。如：样板间安装，水压试验，闭水试验、通球试验，灌水试验，都应在施工单位自检试验合格后，按程序上报监理；
4、按合同行使质量监督，监理工程师有权下达停工令。如停工的工程，总监理工程师未发布复工令时，不得复工。
二、工程进度控制
1、审核施工组织设计中给排水、暖通以施工工期安排是否与总体进度计划相符合，是否与项目合同规定的工期一致；
2、审核施工组织设计中施工顺序的安排是否符合施工程序和满足单位工程分期交工的要求；
3、业主是否按合同规定的向施工单位提供设计图纸、设计文件；
4、工程施工过程中的进度控制，是工程进度计划能否付诸实现的关键过程，专业监理人员一旦发现实际进度与计划进度不符时，应及时进行动态控制和调整；
5、检查工程进度，审核施工单位的逐月施工进度报告；进行工程进度的动态管理，实际进度与计划进度发生差异时，专业监理工程师应同有关人员分析产生的原因，提交调整方案和措施，进行必要的工时目标调整；
6、签署支付工程款的进度、计量方面的意见；组织现场协调会，就地解决影响施工进度的重大问题；专业监理工程师定期向项目总监报告有关工程进度情况。
三、工程造价控制
1、开工前对的施工投资控制的准备工作或预控，预控主要是进行工程风险预测，并相应采取防范措施，尽量减少索赔；
2、协助业主按合同规定的条件，如期提交施工现场，施工施工单位能按期开工，以免延误工期，造成索赔条件；
3、严格履行合同，及时向施工单位提交施工现场，使施工单位能按期开工，以免延误工期，造成索赔条件；
4、施工中应及时处理好有关物质、材料的供应问题，防止产生工期延误和索赔事件发生；
5、给排水、暖通施工中，涉及费用签证，必须经监理和业主签署后方可生效。
、专业工程特点 (一)工程概况 (二)、监理工作依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国安全生产法》 4、《建设工程安全生产管理条例》 5、《建设工程监理规范》 (GB50319-2000) 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001) 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 ( GB50202-2002) 8、《砌体工程施工质量验收规范》 (GB50203-2002) 9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204-2002) 10、《钢结构工程施工质量验收规范》 (GB50205-2001) 11、《屋面工程质量验收规范》 (GB50207-2002) 12《地下防水工程质量验收规 范》 (GB50208-2002) 13、《建筑地面工程施工质量验收规范》 ( GB50209-2002) 14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 ( GB50210-2002) 15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB50242-2002) 16、《建筑电气工程施工质量验收规范》 ( GB50303-2002) 17、《电梯工程施工质量验收规范》 (GB50310-2002) 18、《智能建筑工程施工质量验收规范》 ( GB50339-2003) 19、建设工程强制性条文、标准 20、江苏省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件 21、建设工程委托监理合同 22、建设工程承(分)包合同(包括协议书、招投标文件和工程预算书)
23、《监理规划》 23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件 24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件 25、建设工程的各种标准、图集 26、建设单位对监理工作的其他指令性文件 （三）本工程的专业特点 1、工程环境： 该工程南面紧靠河浜，水和自然地面基本持平，场地地面低平，土方回填较多；地下室基础承台底标高为-4. oom地下降水工作量较大。 2、建筑特点： ⑴ 该工程范围内有主建筑六层框架办公楼一幢，门卫及配电房一座，水泵房一座及地下水池一座。区内道路为二灰结石基层，沥青混凝土面层。设计总建筑面积为7047叭其中办公楼建筑面积为6879 m2（其中地下室建筑面积为394眄, 层数为地下一层，地上6层，总高度22. 8m。建筑层高为：地下室3. 0m, 一层4. 2m 二?六层3. 6m ⑵本工程室内土0.000高于室外地面600伽（室外地面为0.33m）。 ⑶地下室防水等级为二级，防水混凝土等级为S&外墙做法为防水混凝土 墙体上做20 厚1：2. 5水泥砂浆找平层、25厚聚乙烯泡沫挤塑保温板、涂聚氨酯涂料三遍防水层厚1.5-1 . 8120厚、花铺200g油毡一层、20厚1:2.5水泥砂浆保护层、 1 ：3 水泥砂浆砌永久性保护墙。 ⑷本工程屋面防水等级为U级，该屋面为不上人屋面，其做法为：钢筋混凝土屋面板上做20 厚1：3 水泥砂浆找平、涂聚氨酯三遍防水层厚1. 5-1 . 8，四周卷起150高、贴35 厚挤塑聚苯乙烯保温层用胶粘剂粘牢（全粘法,、20厚1：1.25 水泥砂浆、40厚C20细石混凝土随捣随抹，内配①4@ 150双向。 ⑸建筑物外立面采用石材幕墙装饰，办公楼局部为玻璃幕墙。窗及幕墙采用铝合金双层中空玻璃系统。 ⑹内装饰做法：
给排水管道工程监理实施细则(doc 4页)
管道监理实施细则 1、检查管道、管道附件及阀门、法兰的材质、型号、规格和高压管密封面的质量是否符合要求。 2、检查管道预制加工中切割、坡口、弯曲、焊接是否符合要求。 3、检查管道液压强度试验和气密试验是否符合要求。 4、检查夹套管内管、外管试验及试验介质是否符合要求。 5、检查管道焊接的焊接材料、焊接工艺、焊接外观和焊接质量是否符合要求。 6、检查管道弹簧架，支、吊、托架及补偿器安装和膨胀带施工是否符合要求，垂直度、水平度和坡度是否在允许范围以内。 7、检查管道防腐、衬里、保温、保冷、脱脂、清洗、除锈、酸洗是否符合要求。 8、检查剧毒、易燃、可燃介质管道静电接地是否符合要求。 9、检查施工安装记录资料是否齐全。 一.给排水管道工程监理实施细则 1、给排水管道工程的施工，必须按设计文件和施工图施工。 2、检查给排水管道工程中所采用的管子、管件、阀门、卷管板材料及接口材料，必须有其制造厂的质量合格证明书方可使用。 3、给排水工程所用管子、管件、阀门安装前，应按设计要求核查，其规格、材质、型号及外观是否符合要求。 4、检查给排水工程的放线是否符合设计要求。 5、管沟开挖应征得有关部门的同意方准动土。 6、采用机械挖土时，沟底应留出150-300mm厚土、由人工清理到设计标高，不准超挖。 7、管道在管沟内不得悬空。 8、管道基础应严格按设计要求施工，管道应铺设在未经扰动的原状土上。 9、检查管沟回填是否按要求分层夯实。
10、管道焊缝应进行无损检测，应按焊工所焊焊缝1％抽查，每条管线上检查不得少于一个焊口。 11、地下给排水管道必须按要求经试压、渗水量试验合格后方可回填。 12、埋地管道试压防腐后，应办隐蔽工程验收。 二.焊接质量监理实施细则 1、根据管道设备使用温度、压力、介质、材质的不同要求，检查相应的焊接材料、焊接工艺和焊接施工方案。 2、检查焊接坡口，间隙焊缝宽度、焊接外观成型、焊缝平滑过渡、焊渣清理是否符合要求。 3、检查焊缝表面及热影响区是否有气孔、咬边、余高、凹面、错边、夹渣、溶合性飞溅、焊瘤等缺陷，是否在允许范围以内。 4、检查焊接预热和焊后热处理是否符合要求。 5、检查焊工资格、焊工合格证是否符合施焊项目。 6、检查焊条二级库管理，检查焊条烘干、保管、发放、回收制度及二级库环境、温度是否符合要求。 7、检查施工现场电焊工地否携带焊条保温筒。 8、检查焊接环境、风速及相对湿度是否超标，雨雪天气和低温环境下施焊是否有防护措施。 9、检查焊接施工记录资料是否齐全。 三.无损探伤监理实施细则 1、审查管道、设备的探伤比例是否符合要求。 2、审查焊缝射线、超声、磁粉、渗透报告是否符合要求。 3、审查焊接返修记录及二次以上返修片。 4、审查焊缝射线底片质量是否符合要求。 5、审查焊缝内部质量和表面质量报告。 6、根据现场的具体情况和需要提出抽照射线方案。 7、对固定口焊缝射线底片进行重点审查。
工程监理实施细则全 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
GD220206□□ 中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目(1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线车间) 模板监理实施细则 编写： 审批： 东莞市大业建筑技术咨询有限公司中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目监理部 2016年10月 18 日 目录
一.工程概况 工程名称：中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目 建设地点：东莞市麻涌镇新沙港后工业园 建设单位：中储粮油脂工业东莞有限公司 设计单位：河南工大设计研究院 施工单位：中国南海工程有限公司 监理单位：东莞市大业建筑技术咨询有限公司 本工程为中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目（1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线生产车间建筑工程），由中储粮油脂工业东莞有限公司兴建，建设工程合同工期为150日历天（工期计算从实际签发开工令日期起计算），新建生产车间一栋八层，占地面积㎡，计算容积面积㎡，建筑面积㎡，配套建设地坪、外网管线等总图工程。本工程结构使用年限50年, 本工程抗震设防烈度为7级，钢框架抗震等级为四级，钢筋混凝土结构构造要求三级抗震，建筑结构安全等级为二级。 二.专业工程特点 本工程承台、地梁、±以下结构柱、构造柱以及局部板均采用木质模板，模板工程的质量（包括制作安装）对于钢筋、砼结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。为确保整体结构工程的质量，特编制模板工程的监理实施细则。 三.监理工作依据 1.《建设工程监理规范（GB50319—2013）》。 2.经监理公司批准的监理规划。 3.经监理批准的施工组织设计。 4.业主提供的本工程全套施工图纸、设计文件。
第一章总则 1.1 监理实施细则的编制目的 为加强海南省农村公路交通扶贫六大工程琼中县自然村通硬化路（六标）驻地监理部所监理工程的质量管理，控制工期和工程费用，提高投资效益及工程管理水平，使监理工作标准化、规范化、程序化，并通过工程的全过程监理，最终实现工程质量、进度、投资、安全及环保各目标，特制定本工程施工监理实施细则，供施工单位和监理单位共同遵照执行。 1.2 监理工作原则 监理单位和监理人员本着“严格监理、优质服务、公正科学、廉洁自律”的原则，认真贯彻执行有关施工监理的各项方针、政策、法规，制定详细工作计划，明确岗位职责，严格检查制度；依据海南省农村公路交通扶贫六大工程琼中县自然村通硬化路（六标）建设项目工程合同条款和各种技术规范，利用监理合同赋予监理工程师的职责、权力和义务，对工程进行全过程、全方位的监督，努力做好各项监理工作。 1.3 监理依据 1.3.1. 国家法律和根据有关技术、经济法规和技术标准而订立的施工合同文件及附件、设计文件、工程理清单及说明。 1.3. 2. 本项目施工招标文件及技术规范 1.3.3.《公路工程施工监理规范》（JTG G10-2016）、《公路工程质量检验评定标准》（土建工程）（JTG F80/1-2012）、《公路工程国内招标文件范本》（2009年版）、《公路工程技术标准》（JTG B01-2014）、现行公路工程技术标准、规范。 1.4 工程概况 琼中县自然村通硬化路道路总全长18.3KM，共计11条通村硬化道路（16号路乌石茶厂路口-茶厂，17号路乌石一队-乌石一区部，18号路乌石21队路口-绿橙基地，19号路乌石20队-乌石23队，20号路乌石27队-金光林基地，21号路阳江六区-2队，22号路农场21队路口-六区部，23号路乌那线11KM-30队，24号路阳江六区部-3队，25号路阳江六区部-5队，26号路农场路口-22队），现状道路为2-3M 宽的沙土道路，坡度较陡，每逢雨天，寒冬腊月，道路泥泞，行走困难。为解决当地农民的经济落后局面和提高生活水平，政府给以经费改造道路。 1.4.2 气象、水文 琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。年平均气温22度，1月份平均气温16度，绝对最低气温为
. . . z 蓬溪县任隆镇等4人集资建房 房建工程监理实施细则 审批人： 编制人： 泰兴工程建设监理公司 二○一一年十月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 蓬溪县任隆镇邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇，建筑结构为底框结构建筑，基础为独立柱基和人工挖桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留洞较多，工程地质情况较为复杂。 2
. 资料. 1、房屋建筑工程监理工作
2、土工程 2.1 土开挖 2.1.1监理工程师审批施工案，重点审查开挖式、支护形式、临时排水措施、回 填案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、围环境进行观察和监测，出现异常 情况，应协调各及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥 善处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载 力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 4
. 资料. 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进 行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工案,承包单位必须格按照批准的施工案进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后可继续后续施 工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地 质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡 支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂、三合土地基质量控制要点： 1、地基处理须经参建各共同验槽合格后进行。 2、灰土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查灰土的配合比、含水量、 拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂地基：监理工程师检查砂和砂和砂级配、含水量，采用的施工法 （平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。 4、三合土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查所有碎的粒径、拌和 均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。
给排水工程施工监理程序 1.目的保证工程建设中给排水专业的施工符合监理依据。 2.适用范围 适用于工程部给排水专业监理人员在给排水工程施工中的监理业务。 3.引用文件 3.1 GFP4-6 《设计变更控制程序》 3.2 GFP6-4 《材料（设备）选型清单确定程序》 3.3 GFP6-2 《施工分承包方选择控制程序》 《材料采购过程控制程序》 3.4 GFP6-5 3.5 GFP9-3 《施工前准备工作程序》 3.6 GFP10-1 《材料（设备）检验及检验状态控制程序》 3.7 GFI-GC-3 《工程例会制度》 3.8 GFI-GC-5 《隐蔽工程验收工作细则》 3.9 GFI-GC-6 《施工问题处理工作细则》 3.10 GFI-GC-9 《给排水测试工作细则》 3.11 GFI-GC-10 3.12 GFI-GC-17 3.13 GFI-GC-18 给排水专业质量监理要点》 消防工程施工验收程序》室外给水工程施工验收程序》 4.定义 4.1监理人员：专业负责人、专业技术人员统称监理人员 5.职责 5.1工程部施工副经理负责对工程进度计划调整措施的审批，确定对施工单位抵制监理情况的处理意见。 5.2项目施工负责人负责对施工阶段设计问题的协调处理，负责对设计变更书的会签。 5.3专业负责人负责： （1）月、周工程进度计划制订、实施监督，调整及汇报。 （2）对安装工程进行不定期检查。 （3）组织给排水测试工作。 （4）参加工程例会并履行相应职责。 （5）零星工程的监理。 5.4专业技术人员负责：（1）监理日记的记录及监理资料的整理及保存。 2）对施工单位各类文件的发送。
某建筑地面工程监理实施细则(doc 8页)
建筑地面工程监理实施细则 （以厨卫间有防水要求的板块面层为例） 一、专业工程特点 工程做法：楼板，1：8水泥炉碴垫层找坡，水泥砂浆找平层30厚。防水层聚胺脂防水涂料2mm，水泥砂浆保护层20厚，地板砖300×300×6。 预计施工的环境：施工的月份，预计最低气温。 验收规范：GB 50209-2002，GB 50300-2001，GB 50207-2002 二、监理工作流程
记录方可进行建筑地面工程的施工。 （2）建筑地面工程各构造层和面层的铺设，均应待其下层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。 （3）建筑地面施工时，各层环境温度的控制应符合下列规定： 采用掺有水泥，石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，不应低于5℃。 采用有机胶粘剂粘贴时，不应低于10℃。 采用砂、石材料铺设时不应低于0℃。 （4）铺设有坡度的地面采用砼板上炉碴垫层，铺设的厚度须达到设计要求的坡度。 （5）检验水泥砂浆强度试块的组数，按每层不少于1组，当每层建筑面积大于1000平方米时，每增加1000平方米应增做1组试块，小于1000平方米按1000平方米计算。当配合比改变时，亦应相应地按规定组数制作试块。 （6）地砖面层的铺设宜地室内装饰工程基本完工后进行。 （7）建筑地面工程质量的检验应符合下列规定。 基层和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段做为检验批，高层建筑的标准层可按每三层做为体验批（不足三层按三层计） （8）建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目必须达到GB50209-2002规定的质量标准，认定为合格，一般项目80%以上的检查点符合GB50209-2002规范规定的要求，其他检查点不得有明显影响使用，并不得低于允许偏差值的50%为合格。达不到质量标准按GB50300的规定处理。 （9）建筑地面工程完工后，施工质量验收应在施工自检的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。 （10）检验方法应符合下列规定： 允许偏差应采用钢尺、2米靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪。空鼓向用敲击的方法。检查有防水要求的建筑地面的基层和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24小时，表面面层采用观感的方法。 （11）建筑地面完工后，应对面层采取保护措施。
固原市原州区美丽村庄道路工程 (老三营村、马店村) 监 理 实 施 细 则 编制:景治峰 审核:翟家骐 达华工程管理(集团)有限公司宁夏分公司 2015、 目录 一、专业工程特点 1.工程概况 2.编制依据 3.工程特点及要求 二、质量控制流程 1.监理工作措施 2.本工程控制的具体值及要点 三、进度控制流程 1.施工进度监理制度 2.工期目标的分解及风险分析
3.工期分险分析 4.进度控制要点与控制进度风险措施 四、投资控制流程 1.投资监理制度 2.组织措施 3.经济措施 4.技术措施 5.合同措施 五、合同管理制度 1、施工阶段监理工程师的主要合同管理工作 2合同争议调解 3违约处理 六、安全文明生产及环境保护控制 1.安全方面 2.环保方面 3.安全文明生产及环境保护具体实施内容 七、监理工作的方法及措施 1、组织措施 2、技术监理的工作方法与措施 3、质量监理的工作方法与措施 4、合同及投资控制工作的方法措施 5、安全及进度的监理工作措施 根据监理规划与道路施工的专业特点及监理工程师在各分项、分部工程中的具体要求,做法与签证手续等工作内容,编写监理实施细则且对其不断地细化与丰富,为工程上的顺利实施提供服务。 一、专业工程特点 1、工程概况 1、1工程名称:固原市美丽乡村建设道路工程(马店村、老三营) 1、2工程地点:原州区三营镇老三营,头营镇马店村 1、3工程内容:创建“美丽村庄”就是改善农村人居环境,提升社会主义新农村建设水平的需要,我国新农村建设取得了令人瞩目的成绩,但就是总体而言广大农村地区基础设施依然薄弱,人居环境脏乱差现象仍然突出。因此原州区共建5、7公里四级水泥混凝土路改善农村环境道路情况;老三营1、7公里,造价人才网马店村4公里。路基宽度分别有3m、3、5m、4m、5m;厚度18cm。级配砂砾基层20cm;路肩为50cm宽、8cm厚的砂砾填筑;10个直径为40cm 的钢管涵;部分边沟及若干过户板。 工程投资金额:300万元(分三个合同管理) 1、4工程工期计划:201 年月日～201 年月日 1、5工程质量等级:优良等级
监理实施细则 工程名称：经纬·御贤府 专业：土建工程 编制： 审核： 项目监理部（盖章） 浙江木石建设项目管理咨询有限公司 年月日 土建工程监理实施细则一、工程概况及土建工程监理目标
1.1进度目标：项目工期457天，从2014年7月31日至2015年10月31日。 1.2质量目标：《本工程监理规划》列出的专业质量控制要求。 1.3投资目标：以《工程施工承包合同》中所列的专业投资目标，静态投资控制在万元。 二、土建工程监理实施的依据 表1 监理实施的依据 文件名称编号工程施工承包合同、招投标文件 监理委托合同 业主提供的施工图纸及地质勘探等有关资料 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑桩基技术规范JGJ 94－94 混凝土结构设计规范GB50010-2002 地基与基础工程施工及验收规范GBJ 202－83 钢筋焊接及验收规程JGJ 18－96 建筑钢结构焊接规程JGJ 81-91 玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102－96 建筑地面工程施工及验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 本地区现行的有关预算、结算定额及文件 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》2002年版 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002经审批的主体结构工程施工组织设计 本工程监理规划 三、质量控制工作内容 1. 审查该工程主体结构工程施工组织设计； 2．检查混凝土工程的轴线与标高； 3．检查模板、钢筋制作安装质量，参加隐蔽工程验收； 4．检查商品混凝土及其浇捣质量； 5．检查现浇结构工程施工质量；
第一章工程概况 一、工程项目建设实施相关单位 项目名称： 建设地点： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 二、工程项目特征、规模： 第二章编制依据 一、监理实施细则编制依据 1、委托监理合同； 2、已经批准的监理规划； 3、施工单位已编制、批准施工组织设计； 4、与本工程有关的设计文件； 5、《建筑工程监理规范》（GB50300-2001）； 6、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001）； 7、建筑给排水及采暖施工质量验收规范（GB50242-2002）； 8、给水、排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2002）； 9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CTJ/T29-98）； 10、工程建设标准强制性条文，房屋建筑部分； 第三章监理工作程序 一、工作依据： （1）本项目实施阶段的监理合同；
（2）施工图纸及有关资料说明； （3）本项目的招标文件； （4）本项目的施工承包合同； （5）本项目有关的施工验收规范、标准和规定。 二、监理工作流程
第四章监理工作的控制要点及目标值 一、监理工作的控制要点 施工过程中监理控制是搞好质量的关键。监理工程师要坚持每道工序未经验收合禁止进入到下道工序的原则。必须熟悉设计图纸，掌握安装方案及关键资料。对有关图纸会审记录和设计变更单等要及时标注在相应的施工图上。 1、执行持证上岗制度、安装工程施工单位的管理人员、操作人员应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并记录备案。 2、监理工程师要对施工单位报来的各项工程检验批及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工序。 3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理洽商再行施工。各项手续以文字为凭。 4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）、三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。 5、给排水、暖通及消防管道的安装调试，监理工程师监督校验、掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求及规范规定，并做好记录。 6、对施工中的新技术、新工艺、新设备、新方法及器材代用，施工中必须修改施工组织方案和工艺，监理工程师必须对照原设计图纸要求进行审核，并取得建设单位及设计单位的书面认可，及有关方面的同意。 7、在施工过程中，监理工程师要严格按照设计图纸进行监理施工，若各安装专业需要更换材质或需要进行变更的，均应经总监理工程师审核，经业主方同意并报送设计单位出具变更通知后，才能通知施工方变更施工。 8、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业协调会议。 9、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报给的部位进行隐蔽工程验收，要及时全面收集相关的技术资料的检验记录。按实际进度及质量情
美丽乡村建设试点项目工程监理规划
目录 第一章工程项目概况 第二章监理工作围 第三章监理工作容 第四章监理工作目标 第五章监理工作依据 第六章项目监理机构的组织形式 第七章项目监理机构的人员配备计划 第八章项目监理机构的人员岗位职责 第九章工程监理中“三控三管一协调”第十章监理工作程序 第十一章监理工作方法及措施 第十二章监理工作制度 第十三章监理设施 第十四章旁站监理 第十五章安全监理 第十六章本工程监理工作重点与难点分析等第十七章工程竣工验收 第十八章监理资料
第一章工程项目概况 1、项目名称:美丽乡村建设试点项目xx镇项目工程 2、建设地点: xx镇xx村 3、建设规模: 建设容包括道路建设工程、绿化亮化工程、河道治理工程、广场工程、排水系统及生活污水处理工程等工程。 4、资金来源: 财政资金 5、投资概算：投资额约2582.3万元 6、质量标准: 合格。 7、监理围及监理周期要求： 监理围：美丽乡村建设试点项目xx镇项目工程的施工准备、施工、交工、养护、竣工、工程质量缺陷责任期阶段的监理服务。 监理周期：自施工准备起至工程养护期结束止。 8.建设容： （1）.道路工程： 1）南石线道路工程：南石线镇区路段915m敷设排水管道；人行道铺设透 水砖；统设树池和种植行道树；部分路灯更新； 2）烟站路西道路工程：烟站西路位于镇镇政府东侧，南于南石线相衔接， 北与村庄东西道路相连，总长474m，现状混凝土路面加铺沥青，道路两侧 绿化、亮化，沿路敷设排水管网，人行道统一铺设透水砖； 3）后街道路工程：位于镇政府北侧，总长371m，现状混凝土路面加铺沥青，两侧增设行道树及路灯，沿路敷设排水管网；
兰州西至武威南增建二线 房建工程监理实施细则 （C2监理标段） 审批人： 编制人：苏未宁陈世清 西南交通大学工程建设监理公司 兰武二线监理站 二○○四年六月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 兰武二线房建工程位于兰武线各站内，建筑结构为框架结构低层建筑，基础为井桩基础，填充墙采用粘土空心砖。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。
1、房屋建筑工程监理工作
2、土方工程 2.1 土方开挖 2.1.1监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、 回填方案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土方开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异 常情况，应协调各方及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善 处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行 控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织 施工。
一、工程项目概况.................. 二、监理工作依据.................. 三、监理范围和目标................ 四、监理对工程的理解及响应性...... 五、监理人员的职责分工............ 六、目标控制...................... （一）工程进度控制.............. （二）工程质量控制.............. （三）........................... 工程投资控制 七、工作协调...................... 八、安全管理...................... 九、工程合同管理.................. 十、工程信息管理.................. 十一、资料的归档.................. 十二、监理程序流程图.............. 十三、监理工作管理制度............ 十四、项目监理机构的组织机构...... 十五、项目监理部资源配备一览表…… 十六、环境保护、水土保持和文明施工十七、监理职业准则和行为规范............ 十八、对招标人的合理化建议........ 十九、针对性监控难点..............
、工程项目概况 1、工程概况 工程名称：* 工程地址： 工程规模：工程范围内地形整理、给排水及临时供水工程。 工程及质量要求：工期全部管网铺设完成、验收审计结束并付清工程款止, 质量要求合格。 建设监理工作质量要求：保证工程质量，全程跟踪监理，关键工序和重要部位必须旁站监理。 建设监理的服务期限要求：本工程施工阶段，保修阶段。 二、编制依据和监理工作依据 1、国家有关监理工作的法规 （1）《中华人民共和国建筑法》 （2）《建设工程质量管理条例》 （3）《建筑工程安全生产管理条例》 2、国家建设部有关监理工作的规范 （1）《建设工程监理规范》 （2）国家、省、地市颁布的与本工程有关法律、法规、规章等。 3、建设单位有关监理工作的文件、标准 （1）工程监理招标文件； （2）建设单位提供的工程设计图纸及说明； （3）监理合同；
固原市原州区美丽村庄道路工程 （老三营村、马店村） 监 理 实 施 细 则 编制：景治峰 审核：翟家骐 达华工程管理（集团）有限公司宁夏分公司 2015.
目录 一、专业工程特点 1.工程概况 2.编制依据 3.工程特点及要求 二、质量控制流程 1.监理工作措施 2.本工程控制的具体值及要点 三、进度控制流程 1.施工进度监理制度 2.工期目标的分解及风险分析 3.工期分险分析 4.进度控制要点和控制进度风险措施 四、投资控制流程 1.投资监理制度 2.组织措施 3.经济措施 4.技术措施 5.合同措施 五、合同管理制度 1.施工阶段监理工程师的主要合同管理工作 2合同争议调解 3违约处理 六、安全文明生产及环境保护控制 1.安全方面 2.环保方面 3.安全文明生产及环境保护具体实施内容 七、监理工作的方法及措施 1、组织措施 2、技术监理的工作方法与措施 3、质量监理的工作方法与措施 4、合同及投资控制工作的方法措施 5、安全及进度的监理工作措施
根据监理规划和道路施工的专业特点及监理工程师在各分项、分部工程中的具体要求，做法和签证手续等工作内容，编写监理实施细则且对其不断地细化和丰富，为工程上的顺利实施提供服务。 一、专业工程特点 1、工程概况 1.1工程名称：固原市美丽乡村建设道路工程（马店村、老三营） 1.2工程地点：原州区三营镇老三营，头营镇马店村 1.3工程内容：创建“美丽村庄”是改善农村人居环境，提升社会主义新农村建设水平的需要，我国新农村建设取得了令人瞩目的成绩，但是总体而言广大农村地区基础设施依然薄弱，人居环境脏乱差现象仍然突出。因此原州区共建5.7公里四级水泥混凝土路改善农村环境道路情况；老三营1.7公里，造价人才网马店村4公里。路基宽度分别有3m、3.5m、4m、5m；厚度18cm。级配砂砾基层20cm;路肩为50cm宽、8cm厚的砂砾填筑;10个直径为40cm 的钢管涵；部分边沟及若干过户板。 工程投资金额：300万元（分三个合同管理） 1.4工程工期计划：201 年月日～201 年月日 1.5工程质量等级：优良等级 1.6承建单位： 建设单位：固原市原州区交通和乡镇建设环保局 设计单位：固原市公路勘测设计院 监理单位：达华工程管理（集团）有限公司宁夏分公司 2、编制依据 2.1《市政工程质量统一验收标准》（GB50300—2001） 2.2《工程测量规范》（GB50026—93） 2.3《工程建设标准强制性条文》公路工程部分 2.4《公路工程质量检验评定标准》（JTGF80/1-2004） 2.5《道路施工合同》 2.6《公路工程技术标准》（JTJB01—2003） 2.7道路施工图纸 3、工序特点及要求 3.1路基、路面工程
黔龙国际家居建材城（给排水分部工程） 监 理 细 则 编制: 审批: 编制单位：重庆江河工程建设监理有限公司编制时间：2013年4月19日 目录
一、总则------------------------------------------------------------3 二、工程概况--------------------------------------------------------------3 三、监理工作范围------------------------------------------------3 四、监理工作目标------------------------------------------------3 五、监理工作依据------------------------------------------------3 六、监理人员组成及职责---------------------------------------4 七、工程特点------------------------------------------------------5 八、监理程序------------------------------------------------------6 九、管道安装控制内容、方法----------------------------------9 十、井室砌筑-----------------------------------------------------20十一、质量目标风险分析--------------------------------------20
工程监理实施细则 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
模板工程监理实施细则 监理单位： 编制： 审批： 日期： 2016年04月04日 目录 1工程概况 (1) 2编制依据 (1) 3监理工作的内容和流程 (2) 4监理工作的控制要点和目标值 (4) 5监理工作的方法和措施 (6)
1 工程概况 2 编制依据 已审核批准的监理规划。 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。 与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）： 1 《建设工程监理规范》（B50319—2013） 2 《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 3 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 4 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2010） 5 《建筑工程大模板技术规程》（JGJ74-2003） 6 《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008） 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 8 国家其地方颁布的与专业工程相关的规章制度 已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。 建设单位的其他有关专业管理规定。 同类工程项目的相关资料。 3 监理工作的内容和流程 监理工作内容 模板工程的监理工作是整个工程监理工作的重要组成部分，模板工程质量的优劣直接影响钢筋砼工程和装修工程等后续工程质量的优劣，必须按部就班，环环相扣地监理好模板工程的施工。 熟悉施工图纸，了解钢筋砼构件所需模板的规格、数量和大致拼装方法。
农村户用厕所无害化改造项目 监理方案 一、项目划分 1、本项目施工范围大，建议按照每个乡镇划分为一个单位工程、每个行政村划分为一个分部分项工程、检验批根据实际检验情况划分。 2、施工单位要按照施工的区域确定具体的施工现场负责人并上报联系方式，做好通讯录以方便联系。 二、开工前准备工作 1、施工单位需要提供中标通知书及合同复印件，投标文件电子版、预算电子表格及广联达格式。 2、开工前监理部下发进场通知后，施工单位需上报成套的开工资料包含以下内容：施工单位资质证明文件、施工项目部成立文件、施工组织设计、人员进场、设备进场、材料构配件进场的报验文件，经监理部批准后，才能申请开工。开工令下发当天即可开始施工。 三、施工中监理内容 1、施工单位在购买材料构配件前需提供生产厂家的营业执照、工业生产许可证，若一直使用该厂家的产品仅提供一次即可，更换厂家需重新提供上述文件。 2、施工单位每次进场时均需提供产品的合格证明文件、厂家自检证名文件，报监理和建设单位现场抽检，三方共同送样检测，合格后方可使用。
3、施工单位在开始定位、放线、重点隐蔽工序前2小时内要通知负责你区域的监理工程师和建设单位现场人员进行现场旁站监督，若通知2小时后无人到达，你方可自主开始施工。施工完成后但在覆盖前要申请验收合格后才能覆盖，未经验收擅自覆盖的我方有权要求挖开重新验收，若验收不合格的将拆除重新施工。 4、施工单位负责各乡镇的队长要注意：施工日志是施工工序的真实记录应记录实质性内容，必须每天坚持书写，每周日下午进行一次检查并与监理日志核对其合理性。（因项目比较大，为防止上级单位突击检查希望大家要牢牢谨记）。 5、监理例会每个月进行一次，会议内容主要是施工进度、施工的难点，各片区施工的经验交流等。 五、施工完成后监理内容 1、测量实际完成的工程量及绘制竣工图并加盖竣工图章。 2、施工单位编制汇总竣工资料、结算书报监理部，监理部编制监理资料完成后，将竣工资料和监理资料一同上报建设单位进行预验收。 3、通过预验收并签订保修书后，准备竣工验收。 4、通过竣工验收后办理移交手续。 5、竣工验收合格之日起即进入质量缺陷责任期。 6、在质量缺陷责任期内施工单位应根据实际使用情况进行整修。 7、缺陷责任期满经验收合格后可申请质量保证金，至此本项目全面结束。
建筑给排水工程监理实施细则 第一章工程概况 一、工程项目建设实施相关单位 项目名称： 建设地点： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 二、工程项目特征、规模： 第二章编制依据 一、监理实施细则编制依据 1、委托监理合同； 2、已经批准的监理规划； 3、施工单位已编制、批准施工组织设计；
4、与本工程有关的设计文件； 5、《建筑工程监理规范》（GB50300-2001）; 6建筑工程质量验收统一标准GB50300-200D ； 7、建筑给排水及采暖施工质量验收规范（GB50242-2002 ； 8、给水、排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2002 ； 9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CTJ/T29-98）； 10、工程建设标准强制性条文，房屋建筑部分； 第三章监理工作程序 一、工作依据： （1）本项目实施阶段的监理合同；
(2)施工图纸及有关资料说明； (3)本项目的招标文件； (4)本项目的施工承包合同； (5)本项目有关的施工验收规范、标准和规定、监理工作流程
第四章监理工作的控制要点及目标值 一、监理工作的控制要点 施工过程中监理控制是搞好质量的关键。监理工程师要坚持每道工序未经验收合禁止进入到下道工序的原则。必须熟悉设计图纸，掌握安装方案及关键资料。对有关图纸会审记录和设计变更单等要及时标注在相应的施工图上。 1、执行持证上岗制度、安装工程施工单位的管理人员、操作人员应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并记录备案。 2、监理工程师要对施工单位报来的各项工程检验批及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理， 交待清楚，不得遗留到下道工序。 3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理洽商再行施工。各项手续以文字为凭。 4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）、三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。 5、给排水、暖通及消防管道的安装调试，监理工程师监督校验、掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求及规范规定，并做好记录。 6对施工中的新技术、新工艺、新设备、新方法及器材代用，施工中必须修改施工组织方案和工艺，监理工程师必须对照原设计图纸要求进行审核，并取得建设单位及设计单位的书面认可，及有关方面的同意。 7、在施工过程中，监理工程师要严格按照设计图纸进行监理施工，若各安装专业需要更换材质或需要进行变更的，均应经总监理工程师审核，经业主方同意并报送设计单位出具变更通知后，才能通知施工方变更施工。 8、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业协调会议。 9、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报给的部位进行隐蔽工程验收，要及时全面收集相关的技术资料的检验记录。按实际进度及质量情况、按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间验收和收尾调
XX社区文明小区幼儿园建设工程 监理实施细则 编制人： 审核人： XXXX建设监理有限责任公司 年月日
1、工程概况及特点 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2工程特点 (1) 2、监理工作流程 (2) 2.1施工准备阶段 (2) 2.2施工过程阶段 (3) 2.3施工验收阶段 (5) 3、监理工作的控制要点及目标值 (7) 3.1施工准备阶段 (7) 3.2施工过程阶段 (8) 3.3竣工验收阶段 (34) 4、监理工作方法及措施 (34) 4.1质量控制 (35) 4.2进度控制 (36) 4.3投资控制 (36) 4.4安全控制及文明施工 (37) 4.5合同控制 (33) 4.6信息管理 (37) 4.7组织协调 (38)
1.0工程概况及特点 1.1工程概况 XX社区文明小区幼儿园工程，建设地点：东营市河口区。建设单位：XX社区管理中心。建筑面积：4062.66平方米，局部四层，建筑高度14.830米。结构形式为框架结构，建筑工程等级为三级，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。 1.2工程特点 本工程规模为大型，项目所在地的气候区为寒冷区 2.0监理工作流程 2.1施工准备阶段 2.1.1参加建设单位组织的设计交底，并组织图纸会审。 2.1.2参加建设单位组织的第一次工地会议，并进行监理交底。 2.1.3承包单位施工前，应向监理提交必要的资料以供审查。 2.1. 3.1施工企业资质等级证书复印件； 2.1. 3.2企业法人营业执照复印件； 2.1. 3.3管理人员资格证书和特殊工种人员上岗证复印件； 2.1. 3.4检测仪器、工具的核定证书复印件； 2.1. 3.5施工组织设计、专项施工方案； 2.1. 3.6开工报告及其它有关资料等； 2.1.4检查承包单位质保体系、HSE体系是否健全； 2.1.4.1施工质保体系、HSE体系组织机构落实情况； 2.1.4.2施工质保体系、HSE体系的主要规章制度； 2.1.5进场材料与设备的检查及报验手续