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序
号
分部分项工程名称
2013年12月
2014年1月
2014年2月
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2
4
6
8
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24
26
28
2
4
6
8
10
12
14
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18
1 冬季施工围护工程
2 主体结构改造工程
3 二次结构工程 春 节 按 15 天 假 期 计 算 （阴影）
4 通风排烟工程
5 空调工程
6 强弱电桥架工程
7 给排水及采暖干管工程
8 消防工程 9 地暖工程
10 墙、柱面装饰装修工程
11 商业吊顶工程 12 商业地面铺装工程 13 垂直运输设备拆除工程 14 面板、洁具、监控安装
15 电梯安装工程 16 窗户安装工程 17 外墙幕墙装饰工程 18 屋面、钢结构工程 19 车库坡道结构施工
20 负一层装饰工程 21 负二层装饰装修工程 22 商业调试及清理工程 23
商业商户开业准备时间
备注：1、施工有效时间及赶工措施：2013年12月1日至2014年9月6日商场开业总计280天，施工期间扣除时间a 、图纸、不确定因素预计耽搁时间30天 b 、春节放假 如正常施工不能满足进度要求时，采取加设劳务小组和夜间加班赶工措施，必要的条件：1、资金充裕，能及时根据施工要求进行材料采购和劳务费支付；2、图 2、施工节点流程：城市广场施工分六个主要施工阶段：一、主体结构改造工程阶段；二、二次结构工程阶段；三、通风排烟、空调、强弱电、给排水及采暖、消防 安装工程和外墙立面装饰工程穿插作业，加快施工进度。
编制：卢 广 复核：逯文阁
审批：
城市广场商业装修施工进度表
序号分部分项工程名称
月2014年4月2014年5月2014年6月
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2
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2
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1
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1 3 5 7 9
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1
1
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2 4 6 8
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8
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2
2
2
4
2
6
2
8
3
2 4
1 冬季施工围护工程
2 主体结构改造工程
3 二次结构工程
4 通风排烟工程
5 空调工程
6 强弱电桥架工程
7 给排水及采暖干管工程
8 消防工程
9 地暖工程
10 墙、柱面装饰装修工程`
11 商业吊顶工程
12 商业地面铺装工程
13 垂直运输设备拆除工程
14 面板、洁具、监控安装
15 电梯安装工程
16 窗户安装工程
17 外墙幕墙装饰工程
18 屋面、钢结构工程
19 车库坡道结构施工
20 负一层装饰工程
21 负二层装饰装修工程
22 商业调试及清理工程
23 商业商户开业准备时间
15天c、商业内设施调试及完工清理10天 d、商户二次装修准备开业时间60天，真正的施工时间为280-30-15-10-60=165天；在实际施工纸提前到位，变更较少；3、适应工程进度的管理流程4、强有力地施工管理和劳务班组。
的安装工程阶段；四、墙柱面装饰装修、商业吊顶、商业地面铺装工程阶段；五、拆除垂直运输设施阶段；六、商户总体调试及商户开业准
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序号
2014年7月2014年8月2014年9月备注
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8
1、主体结构改造工程放在二次结构施工之前完成，给后续施工创条件。
2、二次结构工程待业态出来后，实际测算工程量多少，如施工工程量大，冬季
施工围护后安排施工，如工程量小，安排在来年施工。
3、“通风、空调、给排水、强弱电、消防工程”和“二次精装修”为整个施工
期占用时间最长，穿插工序最多的两项施工内容，为保证工程进度，将“通
风、空调、给排水、强弱电、消防工程”计划于2014年1月至3月完成，
为“二次精装修”留出较多的正常施工时间；
4、裙楼冬季围护过程中，会同商业公司、设计部门确定未最终确定商业业态通
风、空调、给排水、强弱电、消防工程中材料的常用基本型号材料，通风管
桥架下任务单提前制作加工，管材确定规格型号及用量安排材料员提前采
购，待围护完成后安排人员进行施工作业。
5、裙楼内垂直运输设备拆除前，主楼装饰装修工程牵扯面广、用量大、依赖垂
直运输大的施工材料提前一月上料，和裙楼商业进行穿插作业。
6、电梯工程：2014年开春安排人员同时作业主楼电梯间相关工程，力保裙楼
商业开业前电梯满足开业需求。
7、门窗工程：在2014年3月前进行外立面窗户安装，为外墙装饰工程和室内
其他工程创造施工时间，3月前必须确定窗户设计及成品加工。
8、楼内清理垃圾、电梯调试、灯具调试等预留10天的工作时间
9、商户预留60天的开业准备时间
1
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期间，按照主楼竖向划分施工段，每个班组再按水平层设置2个流水作业小组，按照进度时间施工，备阶段。在六个阶段施工期间可根据作业面同时进行地下负一层装饰工程、负二层装饰工程、电梯
工程管理部城市广场施工组
2013年12月6日
施工组织计划书 第一章、编制说明及工程概况 第二章、施工方案和工艺 第三章、工期及进度计划 第四章、劳动力安排计划 第五章、施工机械装备 第六章、成品保护的保证措施 成都俊之峰装饰设计有限公司 二00七年七月 三、参照的有关技术规范.标准 1、《水结构设计规范》GBJ5-2003 2、《建筑内部装修设计规范》GB500222-95 4、《建筑装修饰工程施及验收规范》JGJ73-2003 6、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 9、《室内装修工程质量规范》QB1838-93 11、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 12、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88 13、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2202 14、《木结构工程施工质量验收规范》GB52209-2002 15、建筑工程装饰施工质量验收统一标准》GB50300-2001 16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50302-2002 18、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001 国家有关工程建设的其它规范、规程及技术标准。 四、编制原则 1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。 2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规范也投标书的承若。 3、遵循建筑施工工艺及其他技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。 4、采用流水施工方，工程网络计划技术和其他现代管理方法。组织有节奏，均衡和连续地施工。
5、充分利用先进施工技术，科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，保质保量交付使用。 6、施工工地干净整洁，合理储存装修材料。 二、工程概况 1、本工程为泰山医学院明堂装修工程。总施工面积约47310㎡。 2、本工程主要施工工艺及项目 地面工程：地面地砖，大理石，PVC。 墙柱面工程；轻钢龙骨纸面石膏板隔断墙，乳胶漆墙面。 天棚面工程：规格板吊顶. 门窗工程：成品实木门。 电器工程：吸顶灯，双管日关灯，筒灯等。 二、本工程施工特点，重点，难点 1、本工程工期紧，而实物量大，需投入大量的人力，财力我单位必须充分发挥的综合管理及施工能力。 2、为了达到本工程的质量标准，通过严格的过程控制，程序控制和环节控制，确保工程质量达到泰安医院的要求是本工程核心任务之一。 3、本工程要求的工期为太紧，显得尤为紧张，本公司通过有力的保证措施，有效的控制，实行计划管理，交叉施工使工程按期或提前完工。是本工程控制重点之一。 4、本工程在工期十分紧的情况下，公司对搞好现场文明施工提出的要求很高。合理的现场平面布置，材料设备堆放等等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，是本工程十分重要的任务。 三、本工程的施工目标 一、质量目标 确保施工一次性校验，达到“合格”标准 二、工期目标 通过有力措施确保工期在规定日期内完成。 三、安全控制目标 公司将投入足够的安全经费，采取切实可行的安全措施，以“安全无小事”的态度通过严密的安全管理社绝施工现场发生伤亡事故。 第二：施工方案和工艺 一、地砖地面施工 防止地砖大面积空鼓及保证按设计要求施工，本公司在施工过程中特采取以下措施 1、加强基层处理：铺垫层灰前，将基层清理干净，泼洒水泥水一道，确保垫层也基层粘接牢固. 2、保证结合层砂浆质量，严格按照甲方要求的材料施工。 3、严把地转原材料尺寸关。派专人对地砖尺寸，规格尽行挑选，确保地砖尺寸，规格一致，减少尺寸误差， 4、铺贴地砖时严格拉线，规方，确保灰缝横平竖直，夹角方正。 二、操作工艺流程 基层处理—贴灰饼-冲筋-垫层—弹定位线—铺结合层砂浆-镶贴地砖-擦缝-养护 三、施工要点 1、基层表面的砂浆，油污和垃圾应清除干净，基层应凿毛，用水冲洗，晾干。
装修工程进度表 办理入场手续。 打墙、清理垃圾。 建新墙，水电定位，业主自购瓷砖、大理石、橱柜方案图入场 水电改动、同时木工进场，主材夹板进场作防白蚁处理 作防水工程 泥水工做洗手间、橱房墙砖地砖安装 木工做门包门套包窗做家俱等，橱柜公司复量尺寸 业主确定油漆，墙面ICI、石膏角线等种类、颜色，门锁、柜锁入场 油漆第一阶段结束 期间业主需备灯具、洁具、家私拉手等并于次日前入场 家庭安装、空调、灯具、洁具，木工安装玻璃，拉手等 防白蚁处理，安装木地板，安装橱柜（可提前3——5天） 油漆工最后收尾，泥水工最后收尾，电工最后收尾最后验收交工 首先是办理入场手续：一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下你的管理处。 接下来是敲墙：敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工就应该进场了。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，那上面有关于你房屋的所有详细的各种数据。记得在墙之前将要敲的墙的面积量好，那可是按面积算银子的。 泥水工主要负责砌墙、批荡、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批荡都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期作，做完这两项后，泥水工会自已先量好砌墙、批荡的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸的。另外，贴瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别。 瓷砖填缝最好用填缝料效果会好一些。泥水工部分要注意：装修应用河沙。 泥水工砌墙墙之后批荡之前，水电工同时进场进行水电改造。 水电改造有两点务必记住： 1、对于水路改造，在收楼时或是开工前要记得试压一次，水路改造完毕之后还要试压一次。 2、对于电路改造，记得在开工之前要将所有的电路(主要是针对不换线的部分，包括插座)全部要检查一遍，这样做有两个原因：可以检查出发展商所配的线路中的线是否正常。开工前要检查，完工后也要检查。 3、防水一定要做闭水试验。 水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。其中打槽虽然是不重要，可它间接影响后面埋管与穿线的质量。水电改造的第一步是水电定位，也就是根据你的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关插座水笼头的位置在墙上划出水和电线的走向线也就是布置线路，水电改造完成后如果你不签字，水电工别想从装修队长那里拿钱的。水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师付打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明。 关于水电改造，还有几点需要注意： 1、最好在合同中注明电路改造所用的电线的品牌。无论用什么品牌的，一定要在合同中注明。