目录
一、国有建设用地使用权挂牌公告 (1)
二、国有建设用地使用权竞买须知 (3)
三、竞买规则 (11)
四、规划（土地使用）条件 (13)
五、地块现状与瑕疵 (14)
六、竞买申请书 (15)
七、竞买报价单 (16)
八、国有建设用地使用权成交确认书 (17)
九、储备土地开发补偿协议书 (18)
十、国有建设用地使用权出让合同 (21)
十一、地块示意范围图 (31)
武汉市黄陂区国土资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
陂土告字（2011）第2号
经武汉市黄陂区人民政府批准，武汉市黄陂区国土资源管理局决定以挂牌方式出让P（2011）006—008号等3宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
以上地块建筑面积按净用地面积与容积率的乘积计算，公示面积均以实测为准。此公告内容及地块具体规划设计（土地使用）条件以地块挂牌文件所示内容为准。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、行政法规和地块挂牌文件另有规定外，均可申请参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
申请人可自2011年3月21日至2011年3月30日到黄陂区土地储备交易中心（前川街黄陂大道382号黄陂区国土资源和规划局五楼储备交易中心）获取挂牌出让文件，也可在黄陂区国土资源和规划局网站下载。
五、申请人可于2011年3月21日至2011年3月28日17时整，到黄陂区土地储备交易中心（黄陂大道382号黄陂区国土资源和规划局五楼储备交易中心）提交书面申请。交纳竞买保证金的截至时间为2011年3月30日17时整。
经审查，申请人按挂牌文件的有关规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年3月30日17时前确认其竞买资格。
六、本次3宗国有建设用地使用权挂牌地点为武汉市黄陂区土地储备交易中心四
楼交易大厅，各地块挂牌时间为：2011年3月21日9时至2011年3月31日上午10时。
七、其他需要公告的事项
本次挂牌出让截止时间为2011年3月31日上午10时整，在武汉市黄陂区公证处的公证下，在挂牌地点举行揭牌仪式，并宣布竞得结果；挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式
联系地址：武汉市黄陂区土地储备交易中心
联系电话：027－61009560
联系人：涂先生蔡先生
查询网址：https://www.doczj.com/doc/1e8521607.html, https://www.doczj.com/doc/1e8521607.html,
武汉市黄陂区国土资源和规划局
二〇一一年二月二十六日
国有建设用地使用权挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经武汉市黄陂区人民政府批准，武汉市黄陂区国土资源和规划局以挂牌方式出让P（2011）008号地块的国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为武汉市黄陂区国土资源和规划局，具体组织实施由我局授权下属事业单位黄陂区土地储备交易中心承办。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：
（一）地块位置：横店街建华村、群建村；
（二）地块范围：见地块宗地图；
（三）出让面积： 366765.27㎡（约合550.15亩）；
（四）土地用途：工业用地；
（五）规划容积率：不高于1.8 不低于0.6 ；
（六）规划密度：不高于50% 不低于30% ；
（七）绿地率：不高于20%不低于10% ；
（八）土地使用权出让年限：工业用地50年；
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、行政法规和地块挂牌文件另有规定外，均可申请参加竞买。
交纳竞买保证金的截止时间为 2011 年 3 月 30 日 17 时。竞买保证金为人民币壹仟贰佰贰拾万元（大写）（￥ 1220 万元）。
五、申请和资格审查
（一）挂牌文件取得
申请人可于 2011 年 3 月 21 日至 2011 年 3 月 30 日，到武汉市黄陂区土地储备交易中心（黄陂区前川街黄陂大道382号五楼交易中心507室）获取本次挂牌出让文件，具体包括：
（1）挂牌公告；
（2）竞买须知；
（3）竞买规则
（4）规划设计（土地使用）条件；
（5）地块现状与瑕疵说明；
（6）竞买申请书；
（7）竞买报价单；
（8）成交确认书；
（9）《储备土地开发补偿协议书》；
（10）国有建设用地使用权出让合同；
（11）宗地界址图。
（二）提交申请
申请人可于 2011 年 3 月 21 日至 2011 年 3 月 28 日，到武汉市黄陂区前川街黄陂大道382号向我局提交书面申请。申请文件包括：
1、法人申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）法人单位有效证明文件；
（3）法定代表人的有效身份证明文件；
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）竞买保证金交纳凭证。
2、自然人申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）申请人有效身份证明文件；
（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（4）竞买保证金交纳凭证。
3、其他组织申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
（4）申请委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（5）竞买保证金交纳凭证。
4、境外申请人申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；
（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（4）竞买保证金交纳凭证。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
5、联合申请的，应提交下列文件：
（1）联合申请各方共同签署的申请书；
（2）联合申请各方的有效身份证明文件；
（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人；
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）竞买保证金交纳凭证。
（三）资格审查
我局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的竞买申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
（1）申请人不具备竞买资格的；
（2）未按规定交纳竞买保证金的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的。
（四）确认竞买人资格
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在 2011 年 3 月 30 日 17 时前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其
参加挂牌活动。
（五）答疑及现场踏勘
申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。我局不组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘，由竞买人自行踏勘。
六、该地块必须符合国家产业政策及投资强度，地块内的规划道路必须无偿永久性对外开放。
七、本次挂牌出让活动有关时间
挂牌时间为10日，包括法定节假日。具体如下：
1、挂牌起始时间： 2011 年 3 月 21 日 9 时；
2、挂牌截止时间： 2011 年 3 月 31 日 10 时。
3、接受挂牌报价时间：挂牌期间上午 9 时至 12 时和下午 3 时至 5 时。
八、本宗地挂牌起始价为人民币壹亿贰仟壹佰贰拾万元（大写）（￥ 12120 万元），增价幅度为人民币壹佰万元（大写）（￥ 100 万元）。土地交易契税、土地交易费等地块成交后，根据契税文件和交易费文件规定的标准，按成交价计算。
九、挂牌程序
（一）公布挂牌信息
1、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增
价规则及增价幅度等挂牌公布；
2、挂牌主持人介绍各地块的情况。
（二）挂牌竞价
1、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；
2、竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价；
3、挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；
4、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。
（三）挂牌截止
挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。
1、挂牌截止为： 2011 年 3 月 31 日 10 时；
2、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。
3、有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。
4、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：
（1）最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；
（2）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。
（四）现场竞价
现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：
（1）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现
场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格；
（2）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价；
（3）挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；
（4）挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。
在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。
（五）签订《成交确认书》
确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
（六）签订《国有建设用地使用权出让合同》
出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（七）出让结果公布
我局将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内，在武汉市黄陂区国土资源管理局公告栏和中国土地市场网公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。
十、报价规则
（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（二）本次挂牌以增价方式进行报价，初次报价为起始价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。
（三）竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》一经报出，不得撤回。
（四）在报价期间，竞买人可多次报价。
（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价；
（1）报价单未在挂牌期限内收到的；
（2）不按规定填写报价单的；
（3）报价单填写人与竞买申请文件不符的；
（4）报价不符合报价规则的。
（六）有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。
十一、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）挂牌地块需经武汉市黄陂区引进工业项目初审工作领导小组提出项目初审意见。
（三）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，我局可直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（四）本次挂牌地块均设有挂牌底价，在挂牌活动结束前须严格保密。
（五）竞买报价单一经提交，不可撤回。
（六）确定竞得人后，竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书，《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。
（七）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的成交价款和交易服务费，未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（八）有下列情形之一的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：
1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2、挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的。
（九）竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还；
1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
2、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
（十）挂牌成交价即为该幅地块的总价款，包括储备土地开发补偿费、土地出让金。
竞得人竞得地块后5个工作日内需与土地储备交易中心签订《储备土地开发补偿协议书》，并按协议书的约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。
（十一）挂牌不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。
（十二）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。
（十三）地块竞得人竞得后需按照国家产业政策提供发改委立项批文及环保部门出具的环评文件；
（十四）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
黄陂区国土资源和规划局
二〇一一年三月二十日
竞买规则
为规范国有建设用地使用权挂牌行为，建立公开、公平、公正的国有建设用地使用权竞买制度，根据有关规定，制定本规则。
一、挂牌程序
（一）在挂牌公告规定的挂牌起始日，黄陂区土地储备交易中心将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划指标等予以公布；
（二）受理竞买申请，审查核发《竞买资格确认书》；
（三）竞买人填报《竞买报价单》，黄陂区土地储备交易中心确认该报价后，更新挂牌价格；
（四）黄陂区土地储备交易中心继续接受新的报价；
（五）黄陂区土地储备交易中心根据挂牌期限内的报价，按照本规则确定竞得人。
二、挂牌期限届满，在黄陂区公证处的监督下，由挂牌主持人按下列规则确定本挂牌地块的挂牌结果：
（一）黄陂区土地储备交易中心在挂牌期限内未收到有效报价，挂牌不成交；
（二）黄陂区土地储备交易中心在挂牌期限内只收到一个竞买人提交的有效报价，如报价不低于底价，挂牌成交；如低于底价，挂牌不成交；
（三）黄陂区土地储备交易中心在挂牌期限内收到两个或两个以上的竞买人提交的有效报价，且在挂牌期限截止前10分钟内（即2011年3月31日9时50分至10时整）未收到有效报价的，如挂牌期限内最高有效报价不低于底价的，挂牌成交（如最高有效报价相同的，先提交报价单者为竞得人）；如该最高有效报价低于底价的，挂牌不成交；
（四）黄陂区土地储备交易中心在挂牌期限内收到两个或两个以上的竞买人提交
的有效报价，且其中至少一个有效报价是在挂牌截止前10分钟内（即2011年3月31日9时50分至10时整）收到的，则应在挂牌期限截止后，进入现场竞价程序，按下列现场竞价规则确定挂牌结果：
本挂牌地块的所有竞买人均有现场竞价资格。有意现场竞价者，应按照主持人的要求领取现场竞价号牌，并须以举牌应价方式进行现场竞价（未按照主持人要求提出异议又未领取号牌者，视同放弃现场竞价资格）。现场竞价起始价为挂牌期限内（即2011年3月31日9时50分至10时整）的最高有效报价增加一个增价幅度的价格。
主持人宣布现场竞价的起始价后，竞买人举牌应价。报价最高且不低于底价的为竞得人，若最高报价低于底价，则挂牌不成交。主持人宣布现场竞价的起始价三次无人应价时，挂牌期限内（即2011年3月31日9时50分至10时整）的最高有效报价为最终报价，如该报价不低于挂牌底价，则挂牌成交，低于底价则挂牌不成交。
黄陂区国土资源和规划局
二〇一一年三月二十日
规划设计（土地使用）条件
一、规划用地情况
1、规划用地总面积： 440954.02m2，（以实测面积为准）；
其中道路代征面积：54728.03m2（以实测面积为准）；
绿化代征面积：19460.72m2（以实测面积为准）；
净用地面积：366765.27 m2（以实测面积为准）；
2、规划用地性质：工业用地；
二、土地使用强度
（1）用地位置：横店街建华村、群建村；
（2）建筑密度不高于 50% ；不低于 30% ；
（3）建筑容积不高于 1.8 ；不低于 0.6 （具体依据国土资发【2008】24号文件所列行业类别确定）；
（4）绿地率不高于 20% ；不低于 10% ；
（5）建筑限高：按机场周边净空控高要求执行；
（6）建筑总面积： / 平方米；（根据容积率和净用地面积的乘积来计算）
（7）主体建筑物性质：厂房；
（8）附属建筑物性质：配套设施；
（9）工业项目用于行政办公及生活服务设施用地不超过宗地面积的 7 %，建筑面积不超过 / 平方米；
（10）开发投资强度 / ；
三、建筑设计要求
遵照《武汉市城市建筑规划管理实施办法》、《武汉市城市建筑规划管理技术规定》及《武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定》。按城市规划要求退让道路绿化及高压走廊防护绿化带。
四、遵守事项
本规划设计（土地使用）条件作为建设单位进行规划建筑设计和土地出让的必备条件，未经原批准机关同意，不得改变本条件规定的各项要求和指标。如果需调整，必须重新向原批准机关申报调整规划设计（土地使用）条件。
地块现状与瑕疵说明
1、该地块是黄陂区土地储备交易中心储备土地，地块权属明确。
2、水、电、路由竞得者自行解决。
3、该地块的开发建设必须符合规划。
4、地块内电力、电信、广播电视等设施迁移由竞得人自行解决。
5、地块未作地质勘探调查，地质灾害评估和环境测评，由此产生的风险由竞得人承担。
6、供地面积最终以实测面积为准。
7、该地块交付时地块内及其周边维持现状。
8、地块内房屋拆迁安置补偿由政府解决。
竞买申请书
黄陂区国土资源管理局：
经认真阅读P（2011）008号地块的挂牌文件，并实地踏勘该地块，我单位（本人）已经充分理解了挂牌文件所阐明的全部内容，对该地块的挂牌文件及其描述的地块现状与其它说明无异议，并愿意遵守挂牌文件的所有规定，自愿参加该地块国有建设用地使用权挂牌出让的竞买活动。
我单位（本人）愿意按照《挂牌竞买须知》的规定交纳竞买保证金。
我单位（本人）承诺：如能取得竞得人资格，我单位（本人）将按照挂牌文件的要求及挂牌成交结果签订《国有建设用地使用权成交确认书》。并按以下约定交纳地块成交价款：
1、《国有建设用地使用权成交确认书》签订后，竞买保证金直接抵作地块成交价款；
2、自《国有建设用地使用权成交确认书》签订后，按《储备土地开发补偿协议书》约定付清剩余的地块成交价款。
在《国有建设用地使用权成交确认书》签订之日起5个工作日内按照挂牌结果以及挂牌文件确定的内容与黄陂区土地储备交易中心签订《储备土地开发补偿协议书》。并按照《储备土地开发补偿协议书》的约定，待付清全部地价款、土地交易契税、土地交易服务费后，与黄陂区国土资源管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理国有建设用地使用权变更登记手续。
若我单位（本人）未全面履行上述承诺，贵局可依法取消我单位（本人）的竞得人资格，不予退还竞买保证金，并由我单位（本人）承担由此产生的其他法律责任。
竞买申请人全称（盖章）
法定代表人（或委托代理人）签名
联系人
地址
电话
邮政编码
填写日期：年月日
竞买报价单
黄陂区国土资源管理局：
我单位（本人）愿意遵守挂牌文件的所有规定和要求，以人民币大写元（小写￥元）的报价参与挂牌编号为P（2011）008号地块的土地使用权挂牌竞买。上述报价为挂牌文件确定的该挂牌地块的成交价款。
本报价单一经提交贵局，我单位（本人）将严格遵守本报价单以及《竞买申请书》中的承诺。
在《国有建设用地使用权出让合同》签订前，本报价单作为对我单位（本人）具有法律约束力且不可撤销的报价文件。
竞买人全称（盖章）
法定代表人（或委托代理人）签名
地址
电话
邮政编码
报价时间：年月日时分
国有建设用地使用权成交确认书
出让人：黄陂区国土资源和规划局（以下简称甲方）
竞得人：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条、第十二条和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十条的规定，并经黄陂区人民政府批准出让，乙方于2011年3月31日在黄陂区土地储备交易中心（黄陂区黄陂大道382号）四楼交易大厅以挂牌方式竞得甲方出让的位于横店街建华村、群建村，规划用地性质为工业用地，编号为P（2011）008号地块的国有建设用地使用权，成交土地面积为366765.27平方米（以甲方实际发证面积为准），成交价款总额为万元（包括土地开发补偿费、土地出让金）。
本确认书确认的成交地块在项目实施前，乙方必须依法办理该地块用地范围内土地使用及建筑方案报批手续，该地块内的建（构）筑物的规划、设计应严格执行黄陂区城市规划管理局核发的规划设计（土地使用）条件。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表：代表：
地址：黄陂区黄陂大道382号地址：
主持人：
签订日期：年月日
储备土地开发补偿协议书
（注：黄陂区土地储备交易中心保留进行必要调整的权利）
第一章总则
第一条订立本协议双方
黄陂区土地储备交易中心 (以下简称甲方)
(以下简称乙方) 第二条根据国家和武汉市的有关土地储备及交易的有关规定，现甲乙双方就2011年3月31日公开挂牌［挂牌编号为P（2011）008号］成交的位于横店街建华村、群建村的国有储备土地(以下简称储备地块)使用权出让供应的储备开发补偿事宜，特订立本协议书，以资共同遵守。
第二章储备地块状况
第三条本协议项下储备地块位于横店街建华村、群建村，规划净用地面积366765.27平方米(约合550.15亩，最终以实测面积为准)，规划用地性质为工业用地，其位置范围见黄陂区国土资源和规划局划定的地块红线图，且乙方已实地踏勘验明界址并经甲乙双方认可。乙方对该地块现状及瑕疵说明无异议，并全面接受。
第四条储备地块的现状及瑕疵说明:
1、该地块是黄陂区土地储备交易中心储备土地，地块权属明确。
2、水、电、路由竞得者自行解决。
3、该地块的开发建设必须符合规划。
4、地块内电力、电信、广播电视等设施迁移由竞得人自行解决。
5、地块未作地质勘探调查，地质灾害评估和环境测评，由此产生的风险由竞得人承担。
6、供地面积最终以实测面积为准。
7、该地块交付时地块内及其周边维持现状。
8、地块内房屋拆迁安置补偿由政府解决。
第五条本协议书项下储备地块的规划用地条件以P（2011）008号地块规划设计（土地使用）条件为准，如需改变上述储备地块规划设计（土地使用）条件的，必须征得黄陂区国土资源和规划局的同意，并依法办理有关批准手续。
第三章储备土地开发补偿及相关权利义务
第六条本协议书项下储备地块的土地成交价款为人民币大写万元整（小写为￥万元，折合约￥万元/亩），其中包括：储备土地开发补偿费、土地出让金。
第七条在本协议书生效后，乙方已提交的挂牌竞买保证金贰仟肆佰叁拾万元整(小写为 2430 万元整) 抵作本协议书的成交价款和交易服务费，其余成交价在本协议书签订后，于 2011 年 4 月 30 日以前付清。
第八条乙方必须付清全部出让价款(竞得价)和契税万元（小写为￥万元）、土地交易服务费万元（小写为￥万元）后方可由甲方提供《国有建设用地使用权储备通知书》以及同意乙方办理变更登记的书面文件给乙方用于办理土地使用权变更登记手续，领取《国有土地使用证》。
第九条本协议书生效，且乙方付清全部出让价款和契税、土地交易服务费后，甲方应在 2011 年 4 月 30 日以前按本协议书中第四条交付储备地块(甲方交付储备地块后即视同出让人黄陂区国土资源和规划局履行了交地义务)。该地块交付时地块内及其周边维持现状。
第十条乙方如未按本协议书的约定时间足额地支付应付款项的，从滞纳之日起，每日按应付款项金额的万分之五向甲方承担违约金，甲方亦有权解除本协议书。
如甲方解除本协议书的，乙方除每日按应付款项金额的万分之五向甲方承担违约金外，其交付的履约保证金不予退还，如乙方违约造成甲方损失大于违约金和保证金的，还应据实赔偿差额部分。
第十一条因乙方不履行或未依约定履行出让合同而导致出让人解除出让合同的，本协议书亦解除，乙方的履约保证金不予退还，如乙方还有违反本协议书的违约行为的，按照本协议书约定追究违约责任。因乙方违约而甲方解除本协议书的，出让方有权解除出让合同。
第十二条由于甲方未按时提供储备地块的，每延期一日，甲方应当按乙方已经支付的出让价款的万分之五向受让人给付违约金，如因甲方逾期不能交付土地达6个月以上的，乙方有权解除本协议书，乙方可请求甲方赔偿因相应的违约造成的其他损失如交付的土地未能达到约定的土地交付条件的，乙方有权要求甲方与出让方共同负责按照约定的条件履行义务，并且赔偿乙方造成的直接损失。
第四章附则