XXXXXXXXXXX有限公司
员工考勤管理制度
文件编号：GS A007
版本：2.0
生效日期：年月日
（年月修订）
（年月日职工代表大会讨论通过）
第一章总则
第一条为加强考勤管理，维护工作秩序，提高工作效率，特制定本制度。
第二条适应范围:本规定是对公司全体员工（包括局属员工、在公司工作的实习生、见习期间的员工）进行出勤检查与管理的基本依据。
第三条必要的、严格的、实事求是的考勤管理，是圆满完成各项工作任务的重要保证，是提高全体职工素质的必要条件。各部门领导和有关负责人必须把考勤管理作为经常性的工作来抓。
第四条自觉维护正常的办公秩序，是公司全体职工的共同职责，要严以律已，互相监督，确保考勤管理工作落到实处。
第五条公司员工必须自觉遵守劳动纪律，按时上下班，不迟到，不早退，工作时间不得擅自离开工作岗位，外出办理业务前，须经本部门负责人同意。各部门领导要加强检查和督促，严格管理、严格要求，以保证
本规定的实施。
第二章考勤
第六条除休息日和法定节假日外。公司每日工作时间为上午8:00~11:30，下午13:30~17:00，季节性作息时间调整具体以办公室书面通知/公告为准。
第七条公司员工按全年平均每月出勤26天为满勤，其余几天为假休日（包括周日、除春节和三八节以外的公共节日）。公司机关夜间及节日值班由办公室统一安排，工程开工后员工休息日由各项目部根据工程进展情况自行安排轮休，并报分管领导批准后执行，或积累休息日待工程结束一并休班。因工作需要夜间加班的，由各部门负责人填写加班审批表，报分管领导批准后执行，事后补休。节日值班由公司统一安排。
第八条严格请、销假制度。员工因私事请假1天以内的（含1天），由部门负责人批准；3天以内的（含3天），需经部门负责人确认，由副总经理批准；3天以上的，需经部门负责人确认，分管副总经理审核后报总经理批准。工程开工后工程施工人员请假无论几天都须经分管副总经理批准。副总经理和部门负责人请假，一律由总经理批准。请假员工事毕向批准人销假。未经批准而擅离工作岗位或到期未销假者按旷工处理。
第九条上班时间开始15分钟内到班者，按迟到论处；超过15分钟以上者，按旷工半天论处。提前15分钟以内下班者，按早退论处；超过15分钟者，按旷工半天论处。
第十条1个月内迟到、早退3次（含3次）者，每次扣10元；累计达3次以上5次以下者，按旷工1次处理；
当月累计达5次以上按旷工2天处理，当月累计迟到、早退6次以上，按旷工3天处理，并予以辞退。
每月累计迟到、早退3次以内当月清零。
第十一条旷工半天者，扣发工资200元；每月累计旷工1天者，扣发工资400元，并给予一次警告；每月累计旷工2天者，扣发工资800元，并处留公司查看半年处分，留用查看期间只发放基本工资；每月累计
旷工3天者，属严重违反公司管理制度，公司予以立即辞退处理。每年累计旷工3天者，公司予以解
除劳动合同，辞退处理。
第十二条工作时间禁止打牌、下棋、串岗聊天等做与工作无关的事情。如有违反者当天按旷工1天处理；当月累计2次的，按旷工2天处理；当月累计3次的，按旷工3天处理。
第十三条参加公司组织的会议、培训、学习、考试或其他团队活动，如有事请假的，必须提前向组织者或带队者请假，并填写书面假条。在规定时间内未到或早退的，按照本制度第八条、第九条、第十条、第十
一条、第十二条的规定处理；未经批准擅自不参加的，视为旷工，按照本制度第十一条规定处理；因
工作需要，确实不能离岗参加者，应由部门负责人出具书面证明。
第十四条员工按《劳动合同法》和国务院有关规定享受探亲假、婚假、产育假、结育手术假时，必须凭有关证明资料报总经理批准；未经批准者按旷工处理。员工病假期间只发给基本工资。女职工生育后一年的
哺乳期，哺乳期内每天给予两次半小时哺乳时间，但必须凭有关证明资料报总经理批准。
第十五条经总经理或分管领导批准，决定假日加班工作或值班的事后补休；春节值班每天补助50元。除春节外公共假日如遇重大事项需执行应急任务，公司有权将所需员工召回，召回员工必须服从公司的统一
安排。未经批准，值班人员不得空岗或迟到，如有空岗者，视为旷工，按照本制度第十一条规定处理；
如有迟到、早退者，按本制度第十条、第十一条规定处理。
第十六条员工的考勤情况采用打卡形式，每月月底由企管部负责进行统计、监督、检查，企管部对员工的考勤要秉公办事，认真负责。如有弄虚作假、包庇袒护迟到、早退、旷工员工的，一经查实，按处罚员工
的双倍予以处罚。凡是受到本制度第十条、第十一条、第十二条规定处理的员工，取消本年度先进个
人的评比资格。
员工因公出差和哺育期女职工无法打卡者，需填写出差证明或哺育期证明，每月月底报企管部进行统
计（提交步骤:1、出差或提报生育证明/填写哺育期证明→2、部门负责人确认→分管副总经理批准→
企管部备案）。
第十七条打卡地点工程为：开工前在办公楼或拌合站传达室，工程开工后工程施工人员在各项目部。公司非工程施工员工因公去工地，到达工地后在项目部打卡，每月月底由项目部统计确认后报企管部，以便
于发放补贴。
第十八条年满勤天数统计方法：
1)男性职工：年满勤天数=26（天）×12（个月）-6（天春节假日）=306（天）
2)女性职工：年满勤天数=26（天）×12（个月）-6（天春节假日）-0.5（天三八节）=305.5（天）
第十九条实习生及临时用工考勤按照本制度规定执行。
第三章员工打卡管理规定
第二十条本公司员工上下班打卡，均依照本规定办理。
第二十一条本公司员工上下班实行签到、签退打卡制。
第二十二条本公司员工因个人私事早退或因公需要离开公司，且当天不再返回公司者，月底持部门负责人确认的“未打卡证明”找打卡机管理员进行统计收集后报企管部核销。
第二十三条员工上下班，必须亲自打卡，若替人打卡，打卡者及被替打卡者，均以当天旷工1天论处。员工打卡必须按打卡须知的规定保持正确的位置、面部表情和站立姿势（具体见附件:员工打卡须知）。员
工打卡时仅有打卡时间而无影像且无法说明合理理由，半天1-2次者视为旷工半天，1天3-4次及早
上班、晚下班2次者视为旷工1天。
第二十四条上下班忘记打卡者，月底持部门负责人“未打卡证明”找打卡机管理员进行统计确认后报企管部核销。
第二十五条本公司在上下班时间，打卡机的管理，公司办公楼由企管部派打卡机管理员负责，拌和站或工地派打卡机管理员负责。
打卡机管理员：XXX
第二十六条员工上班打卡后有事离岗者须经本部门负责人经批准，未经批准擅自离岗者按旷工1天论处。打卡后员工在岗情况由分管副经理进行不定期抽查，并将抽查情况以书面形式通知本部门进行登记记录。
月底由各部门找打卡机管理员进行统计收集后报企管部统计汇总。
第二十七条打卡时间设定：早5:00~8:00，中午下班11:30，下午上班13:30，下午下班5:30~8:00（因季节变化所发生的时间变动按上级主管部门的指示精神做相应调整，另行通知；工地打卡时间由项目部根据工
程实际情况确定，并报企管部备案）；未在上述规定时间内打卡的，必须持有部门负责人确认的“未
打卡证明”到考勤员处确认后到企管部核销。
第二十八条考勤统计汇总流程：
第一步：录取员工头像及个人信息资料；第二步：员工打卡；第三步：月底打卡管理员从打卡机或
监控设备中提取或传输打卡数据，各部门收集有关批件等考勤书面资料，并就异常情况作出说明；
第四步：打卡管理员统计各类数据，复核无误后由部门负责人签字确认；第五步：报企管部汇总统
计、审核；第六步：报经理办公会按公司相关制度审查批准奖罚额度及处罚等级；第七步：财务部
按经理办公会审查批准的奖罚额度发放考勤工资及考勤补贴，企管部按经理办公会审查批准的奖罚
人员名单、奖罚等级行文公布。
第二十九条满勤奖励年平均每月出勤26天（即全年出勤总天数：男性职工306天，女性职工305.5天，以年终统计数据为准）为满勤，满勤奖每月50元，全年600元（年终一次发放）。
第三十条打卡不分工作日、礼拜天或节假日。
附件:员工打卡须知
根据考勤机的特点及应用要求，加强考勤的严肃性，特对员工打卡做如下规定。
员工打卡时应保持正确的站立位置、面部表情和站立姿势，以被打卡机摄像头能够清楚拍照为准。
1.1员工打卡时的站立位置要求
员工打卡时应与考勤机之间的位置为0.5米（员工身高范围在1.5米~1.85米之间），并应站立在考勤机摄像头的正向位置。站立要求如图1所示。
1.2员工打卡时面部表情规定
员工打卡时应保持自然的表情，不允许出现鬼脸等异常表情。具体见图2的规定。
1.3员工站立姿势规定
员工打卡过程中应保持自然的站立姿势，以考勤机能够拍摄清晰的图像为准。具体要求见图3。
第四章员工休假程序细则
第三十一条目的：为确保公司进行有秩序的管理休假而制定。
第三十二条适用范围：适用于公司所有员工。
第三十三条责任：各部门负责人、副总经理、总经理。
第三十四条休假程序
1.病假
员工因病或因非工伤休病假,应按照考勤制度第八条的规定办理请销假手续。
员工休病假的时限，应以市级以上医院开具的病假证明和假条上的时间为准,遇节假日不顺延。
员工因病或者因非工伤停止工作，按照以下标准支付病假工资或疾病救济费：
（一）在规定的医疗期内，停工医疗累计不超过6个月的，发给本人基本工资70%的病假工资；
（二）在规定的医疗期内，停工医疗累计超过6个月的，发给本人基本工资60%的疾病救济费；
（三）超过医疗期，未按规定组织劳动能力鉴定的，按不低于当地最低工资标准的80%支付疾病救济费。
病假工资和疾病救济费最低不得低于当地最低工资标准的80%，最高不超过企业上年度职工月平均工资。
本条所称本人基本工资，是指劳动者本人患病前12个月的月平均基本工资。劳动者工作不满12个
月的，按实际工作月数的月平均工资计算。
员工无论休何种病假,必须按时递交有效的医生论断证明,请部门经理批准。否则按旷工处理。
2.春节假：公司规定员工的春节假期为:6天/年（具体按公司办公室书面通知执行）。
员工休春节假必须考虑有关客户、工程项目的要求及所在部门的工作安排,事先报主管副经理，按公
司统一安排休年假。如遇重大事项需应急处理，公司有权将所需要的职工召回参与重大事项处理，
员工必须服从公司的召回令。
公司希望员工利用年假的机会使身心得到调整。企管部将在每个自然年度开始时,通知每位员工应享
受的年假。该年假的有效期为一年时终止,不再累计。
春节假期员工享受除考勤、绩效以外的工薪。
3.工伤假：员工在工作期间发生工伤事故,直接主管应立即到现场调查受伤情况,并立即做出处理,并进
行报告至总经理和企管部。
公司根据医生的诊断确定是否需要给予工伤假。
员工休工伤假享受全薪。
员工休工伤假期间,应按照公司的要求定期到指定医院进行检查和治疗。
4.婚假：
女职工年满23岁前结婚有薪婚假3天；年满23岁后结婚有薪婚假3天+晚婚假14天=17天。
男职工年满25岁前结婚有薪婚假3天；年满25岁后结婚有薪婚假3天+晚婚假14天=17天。
婚假期间员工享受除考勤、绩效以外的工薪。男、女职工婚前体检可享受半天全薪假。
再婚享受法定婚假，但不享受晚婚假。
5.产假：
产假所涉及的假期,均应包含节假日,即遇节假日不顺延。
员工妊娠期间每月可享受半天全薪假以供月检。
员工生育可享受98天的产假，其中产前可以休产假15天。
年龄24周岁以上生育第一胎者,可增加产假60日，并给与男方护理假7日。
如遇难产,可凭医院证明增加产假15天。
多胞胎生育的,每多生一个婴儿,增加产假15天。
男员工可以在妻子生育后享有3天陪产假。
生育二胎者只享受法定产假，不享受晚育假。
女员工生育后的第一次流产,公司将依据医生的诊断证明给予15天有薪假，以后的流产全部按无薪病假计算。
产假期间员工享受的有薪为除所有补贴助、考勤、绩效以外的工薪。
6.丧假：
父母、养父母、继父母、配偶父母、配偶或子女死亡:8天；
祖父母、兄弟姊妹死亡:4天。
丧假期间员工享受除考勤、绩效以外的工薪。
7.公共假日：
员工享受下列法定公共假日。
劳动节1天；元旦1天；清明节1天；劳动节1天；端午节1天；中秋节1天国庆节3天（具体休假安排由办公室书面通知）；春节6天（以办公室书面通知为准）；女员工可在妇女节享有半天全薪公休(遇休息日不顺延)。
公共假休日期间员工享受除考勤、绩效以外的工薪。
因本公司性质不同于其他行业，以上假日休与否以公司书面通知为准。如国家政策有调整,则遵循国家政策。
8.事假：
事假分为有薪事假和无薪事假：
有薪事假系全年休假总天数在全年假休日总天数以内的所请事假。有薪事假员工享受除考勤、绩效以外的工薪。
无薪事假系超出全年假休日总天数的无薪假,公司根据工作安排决定是否批准员工休无薪假，事假原则上最长不超过二周。
无薪事假员工不享受任何工薪。
实习员工及临时用工休假、事假必须按本制度规定执行，但假期不享受任何工薪待遇。
9.探亲假
探亲规定所称的父母，包括自幼抚养职工长大，现在仍与职工保持一定联系的亲属。
不能利用公休假日与家属团聚在家居住一夜和休息半个白天的职工，享受探亲待遇。
学徒工、实习生、试用工，在学习、实习、试用期间不享受探亲假待遇。学徒、试用期满的，从下一年度开始享受探亲假。
第五条符合探望配偶条件的职工，因工作需要当年不能探望配偶时，其不实行探亲制度的配偶可以到职工工作地点探望，职工所在单位应按规定报销其一次往返路费，一年探望一次在三十天以内的，住房费(住旅社或招待所)亦由职工所在单位报销，到期应动员其回家。如不能按期返回，其超出时间的住房费由职工本人交纳。职工本人当年不再享受探望配偶的待遇。
女职工到配偶工作地点生育，在生育休假期间，超过五十六天(双生、难产七十天，按我省规定二十五周岁以上实行计划生育者增加产假四周)产假以后，又与配偶继续团聚三十天的，视为探亲假，可准予报销一次往返路费，但两人都不再享受当年的探望配偶待遇。
职工配偶是军队干部的，军队干部已经利用年休假期与其团聚过，职工又因有特殊情况需要再到部队探望时，经所在单位领导批准，可酌情给予探亲假。假期最多不超过三十天，工资照发，往返路费由本人自理。军队干部因工作需要当年不能利用年休假期到职工所在地团聚时，职工可以享受探望配偶的待遇。在同一年内，如果职工已经享受了探望配偶的待遇，而军队干部又利用年休假期回来与其团聚时，职工原领的路费应该退回。
男女双方都符合探亲条件的未婚职工，利用探亲假期前往一方的父母所在地结婚时，双方均可享受探亲假待遇，并按其各自原来探望父、母时所需的往返路费报销，超过的部分由本人自理。符合探亲条件的未婚职工，利用探亲假期前往未婚夫(妻)所在地结婚的，去的一方可享受二十天的探亲假期，路费报销按上述原则处理。
符合探望父、母条件的已婚职工每四周年给假一次，在这四年中的任何一年，经过单位领导批准即可探亲。
符合探望配偶、父母条件的职工，其配偶与父亲或母亲同居一地的，职工在探望配偶时，即可同时探望其父亲或者母亲，因此，不能再享受探望父母的待遇。
符合探亲规定条件的职工实行公休假日集中轮休的，应该利用轮休的假期探亲，假日不够探亲假天数的应予补足，并按规定报销一次往返路费。第职工在探亲期间，因病超过了假期，必须有公社以上医疗单位证明，经所在单位行政领导批准，可按病假处理。
职工在探亲往返旅途中，遇到意外交通事故，例如塌方、洪水冲毁道路等，造成交通停顿，以致不能按期返回工作岗位的，在持有当地交通机关证明，向所在单位行政领导提出申请并经批准后，其超过日期可作为探亲的路程假处理。
职工在一年内因请事假与亲属团聚累计超过探亲规定天数的，可以报销一次往返路费，不再享受当年探亲假待遇。旷工在家与亲属团聚累计超过探亲规定天数的，取消其当年享受探亲假的待遇。
探亲假期原则上不得提前或分期使用。各单位要合理安排职工的探亲假期，务求不要妨碍生产和工作的正常进行，并且不得因此而增加人员编制。
公司各部门应严格的审批、登记、请假、销假制度。对无故超假的，要按旷工处理。
职工在规定的探亲假期和路程假期内的工资发放：应将总假期内的法定节日、公休假日扣除后计发工资；实行提成工资制或计件工资制的，应按本人工资等级的标准工资额计发工资。探亲假期间不再发放生活及工地补贴。
有关探亲路费的具体开支办法按计财政部的规定办理。
10.请假批准权限：
部门负责人在一个月内对同一员工批准假期时限为5天,5天以上由分管经理批准，执行考勤制度第八条的规定。
11.请假程序：
员工填写请假单,按考勤制度第八条的规定审批后交本部门，月底由各部门负责人审核确认后报打卡管理员进行统计（如图）。
第五章员工奖惩制度
第三十五条奖励制度
奖励是成绩的体现，进步的动力，激励的措施。工作优秀，业绩显著，有下列
表现之一者，公司将给予奖励，奖励分口头表扬、书面奖励、物质奖励、奖金
等。
1.全年考勤满勤者。
2.培训考试考核成绩第一名者。
3.为业主提供良好的服务，工作积极主动、认真负责，服务热情周到，受到顾客
赞扬者。
4.能积极提出合理化建议，并被公司采纳，获得经济效益，减少开支，增加收入
者。
5.刻苦钻研技术知识，有发明创造申请并获得专利者。
6.检举或报告违法乱纪事件，维护公司利益者。
7.能沉着冷静地应付意外紧急情况，发现事故隐患及时上报或设法避免损失，维
护公司声誉者。
8.抢险救灾及处理重大事项奋不顾身表现突出者。
9.见义勇为为社会做出贡献者。
10.主动上交他人遗失的贵重物品和现金拾金不昧者。
第三十六条惩罚
惩罚是对错误的纠正和对出错员工的教育，必要的惩罚是获得新的奖励的基础。
公司的惩罚主要分为以下几种：
一、员工有下列行为之一者，属轻度违犯公司管理制度，公司将给予警告处理：
1)迟到、早退者两次以内者；
2)轻度违反公司规章制度者；
3)顶撞上级，情节轻微者；
4)对工作玩忽职守，但对公司未造成不良后果者；
5)对业主、客户、外协人员怠慢者；
二、员工有下列行为之一者，属较重违犯公司管理制度，公司将酌情处以100~1000
元的罚款：
1)严重违反公司规章制度者；
2)对工作玩忽职守，造成不良后果，影响公司声誉者；
3)对顾客粗暴无礼，被顾客投诉者；
4)扎堆聊天影响正常工作者。
三、员工有下列行为之一者，属严重违犯公司管理制度，公司将立即以辞退处理：1）无正当理由年累计旷工超过3天者。
2）工作时间酗酒、赌博、打架、恐吓、威胁同事，影响公共秩序者。
3）盗窃公司财产，擅自将公司财物据为己有者。
4）无论任何理由，辱骂他人或与他人打架者。
5）蓄意损坏、损耗公司财物，造成损失者。
6）触犯国家任何刑事法律者。
7）恶劣的天气遇紧急情况接公司两次通知后仍未按时到岗者。
朗诗地产集团STP市场战略分析 朗诗地产是一家专业房地产股份制公司，2004年率先在南京成功推出国内首个“健康、舒适、节能、环保”的一流住宅社区——朗诗国际街区，整合了国际一流的多项世界先进的建筑相关技术以达到高舒适度、低耗能的居住要求，进入绿色科技地产这一细分市场，并且在六年的成长历程中积累了开发大规模节能绿色环保住宅的经验和能力。目前，朗诗地产已向长三角地区六个城市2.5万消费者提供了节能环保的低碳住宅，是目前全国开发面积最大的绿色地产商，引领我国绿色地产。 朗诗地产集团实施差异化竞争战略，领跑中国绿色科技地产。现对朗诗地产集团做STP市场分析，寻找其细分绿色科技地产的原因。 一、市场细分（Segmenting） 房地产建筑形态主要有别墅、洋房、平层官邸、高级公寓、多层公寓、高层公寓、城市综合体、大型社区、商用物业、安置房等建筑形态。面对诸多建筑形态，朗诗地产看中民用住宅的市场。分析民用住宅建筑形态的市场状况，朗诗地产细分中高端房地产市场，选择别墅、高级公寓等中高端市场。同时，区别与传统住房功能，朗诗地产主推绿色人居科技住宅，通过应用绿色建筑科技手段，实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能，提升住宅产品的人性化指标。 由此可知，朗诗地产是以建造别墅、高级公寓，以绿色科技打造节能、环保、健康、舒适住宅功能的房地产企业。 二、目标市场选择（Targeting） 根据市场细分结果，朗诗地产锁定了全国最发达的经济圈----长三角城市作为目标市场，如南京、无锡、苏州、杭州、常州、上海、绍兴等，同时，朗诗地产也将珠三角、环渤海、长江中上游等经济圈作为目标市场。由此可见，朗诗地产目标市场主要是中高端市场，主要为发达经济圈直辖市、省会城市、副省会城市、发达地级市。 三、市场定位（Positioning） 1、目标客户定位 中产阶级具有一定的购买能力，对住宅功能要求较高，注重绿色、环保、舒适。固朗诗地产目标客户选择中产阶级及以上，高级公务员、教师、白领、企业中高层管理者、媒体从业人员等； 2、产品定位规划 根据目标客户定位，朗诗地产着力打造绿色、低碳、节能、环保、舒适的别墅、高级公寓等高品质、高性价比的中高端产品。 3、价格定位 基于市场调查，朗诗地产的中高端产品价格定位要略高于市场均价，其价格基本超出市场均价约1000
工程合同 立合同单位： xxxxxxx （以下简称甲方） xxxxxxx （以下简称乙方） 甲方将xxxxxxxx施工用水装表工程委托乙方设计施工。为明确双方责任，确保工程顺利完成，根据有关规定与双方意见，订立本合同共同遵守。 一、工程名称及编号：xxxxxxxx工程（工程编号：xxxxxx）。 二、工程地点：xxxxxxxxxxxx。 三、工程图依据：本工程依据甲方委托函设计。乙方严格按图 施工，有关工程变更，应持有效文件。 四、工程造价：本工程预算造价经乙方提出的施工图预算，现 经甲方审核，确定为人民币：xxxxxxxxx（其中含水表报 装费￥xxx.00元，设计费￥xxx元），采取预算包干。 五、工程内容：工程内容见施工图（编号：xxxx）和预算书。 六、工程材料：本工程所需材料均由乙方自购自运，并承担保 管责任。 七、工程质量、安全责任：本工程质量执行国家标准及市水务 集团管道施工工程有关标准，有关质量、安全责任均由乙 方负责。 八、工程结算、付款方式：本工程结算执行国家定额和市水务
集团相关定额标准。自合同生效之日起五日内，甲方向乙 方一次性支付100%工程款。 九、工程期限：本工程定于甲方100％工程款到帐后五天内开 工，工期定为十天。如遇不可抗力影响施工进程，双方现 场认定，工期顺延。 十、工程验收、交付：本工程竣工验收执行市水务集团管道施 工工程验收标准。工程验收合格后即由乙方管理。 十一、本工程合同未尽事宜，双方协商解决。 十二、本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。 十三、本合同自双方签字盖章后生效。 甲方：xxxxxxxxxx 乙方：xxxxx 开户行：账号： 帐号：税号： 行号：开户行： 纳税人识别号：行号： 代表：代表： 经办：经办： 20xx年xx月日
甲方合同编号：XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXX风电场 道路、基础、平台、风机安装工程施工合同 甲方： 乙方： 年月日
合同协议 甲方： 乙方： （业主名称，以下简称“业主”）为实施 （项目名称），已接受（承包商名称，以下简称“承包商”）对该项目的投标。业主和承包商共同达成如下协议。 1. 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）合同协议书； （2）合同条件及附件； （3）中标通知书； （4）招标书(包括澄清文件)； （5）图纸； （6）技术标准和要求； a.包括在合同文件中的书面技术规范 b.参考资料中包括的技术规范 （7）投标书(包括澄清文件)； （8）其他合同文件。 上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以本条款次序在前者为准。 2. 签约合同价：人民币（大写）元整（￥）该价格为本合同约定工程范围的包死总价，除本合同明确约定的调整外，其他任何情况本合同总价不得调整。 3. 承包商项目经理 4. 工程质量符合国家及现行规范规定的标准、本合同约定的标准，满足设计和施工验收规范要求，满足达标投产的考核条件，分部、分项工程合格，单位工程优良。 5. 承包商承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。 6. 业主承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包商支付合同价款。 7. 承包商应按照监理人或业主指示开工，工期为日历天。 8. 本协议书正本两份，合同双方各执一份；副本六份，合同双方各执三份。
9. 合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。签字页：本页无正文 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 单位地址：单位地址： 法定代表人：法定代表人： 或委托代表：或委托代表： 经办人：经办人： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 税号：税号： 电话：电话： 传真：传真： 邮编：邮编：
南京朗诗置业股份有限公司文件 朗字〔2009〕87号签发人:田明 关于印发《朗诗物业服务地产公司的工作内容及收费管理办法（试行）》的通知 各单位、全体员工： 为了更好的服务地产公司，聚焦并持续打造“系统运行和常规物业服务”两项核心能力，使朗诗物业成为具有鲜明差异化特色的全国优秀物业服务企业，特制定《朗诗物业服务地产公司的工作内容及收费管理办法（试行）》。现予以发布，本办法自发布之日起开始施行。 特此通知。 二○○九年十二月四日 抄送：集团各高管各区域公司科技公司物业公司。 南京朗诗置业股份有限公司2009年12月4日印发 共印2份
朗诗物业服务地产公司的工作内容及收费 管理办法（试行） 第一章总则 第一条在集团内部，朗诗物业和地产公司具有不同的战略定位，具有相对独立的地位，两者之间均应服从于集团要求。 第二条物业公司以“具有鲜明差异化特色的优秀物业服务企业”为战略定位，聚焦并持续打造“系统运行和常规物业服务”两项核心能力，成为一家具有鲜明差异化特色的全国优秀物业服务企业。 第三条本办法界定物业公司服务地产公司的工作内容及收费管理办法，没有界定清楚的由物业公司与地产公司协商解决，协商不一致的由集团裁定。本办法界定的服务内容为地产区域公司可选项。 第四条本办法适用于物业公司（分公司）、地产区域公司、科技公司。 第二章常规服务内容 第五条设计的前期介入：优化项目的设计，减少房屋交付后设计缺陷、降低物业运营成本，从而提升客户的满意度。主要优化方向： 一、安全类——周界防范、出入口设计、安防设备、消防设备、道路交通标识等； 二、工程类——科技系统及其配套、电梯、配电、给排水、消防、智能化、道路交通设施、健身设施、照明、车库、雨水回收利用系统、建筑物等； 三、景观类——硬质景观（水景配置、园林小品、景观灯具、景观建筑物）、绿化活动健身场所、绿化设施、道路等； 四、泳池、会所类——设施配置及选型、客流动线、安全防护措施、卫生要求、污染防控、经营策略、产权归属等
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 协办合同书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着相互信任，真诚合作的原则，经双方友好协商，就乙方向甲方专为东营市第八届筑业技能大赛有关协办事宜达成一致意见，特签订本合同。 一、协办活动概况 1.活动名称： 2.活动地点： 3.活动时间： 4.协办方式： 二、协办活动内容 1.比赛期间乙方必须本着节约的原则，必须按国家有关法律、法规筹办本次大 赛。 2.甲方负责出具活动方案，以供乙方参考。 3.乙方同意向甲方免费提供有关承办XXXXXXXXXXXXXXXX的有关比赛场 地，有关比赛场地平整由乙方承担；现场场地有关区域规划由甲方和乙方共同协商确定。 4.乙方提供有关XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的有关工具及现场用 电、用水等。 5.比赛期间餐饮提供由乙方全权负责，比赛期间比赛人员、评委、比赛协助人 员用餐标准不能超出国家招待标准。 6.比赛区域由乙方负责进行硬化，比赛前期准备包含砌筑镶贴台、购买镶贴用 瓷砖、粘结砂浆、砌筑区域的砖、钢筋、砌筑砂浆等必须在10月28日前准备就位。 7.现场舞台、音响设备、比赛幕布等用具由乙方提供，且必须在10月28日前准
备就位。 8.乙方负责提供三间办公室，以供评委开会及休息。 三、有关费用的计价及支付 1.比赛费用总计约为XXXXX元人民币(大写:XXXXXXX)；乙方必须在此范围内本着节约的原则筹办。 2.比赛有关用具费用先由乙方出资购买，比赛完成后凭借发票由甲方审核，审核通过后报销。 3.如有疑问应由甲方与乙方本着平等的原则进行协商确定。 4.阶段付款的比例及时间约定如下： 1）大赛前期运作先拨付XXXX元（XXXXXXXXX元）。 2）大赛结束后由乙方凭借发票报销剩余费用。 四、服务的变更 甲方可以提前三个工作日以书面形式要求变更或增加所提供的服务。该等变更最终应由双方互相商定认可，其中包括与该等变更有关的任何费用调整。 五、争议处理 甲乙双方如对协议条款规定的理解有异议，或者对与协议有关的事项发生争议，双方应本着友好合作的精神进行协商。 六、其他 1、本合同中所用的标题仅为方便而设，而不影响对本合同的解释。 2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后产生书面文件，作为本合同的补充条款，具备与本合同同等法律效力。 3、对本合同内容的任何修改和变更需要用书面形式，并经双方确认后生效。 （以下无正文） 甲方（签章）乙方（签章） 代表签字：代表签字： 地点：地点： 日期：日期：
给排水工程 施工合同 发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为加快XXXXXXXXXXX建设，甲方将“基地”给排水管网工程发包给乙方施工。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况 1.1 工程名称：。 1.2 工程地点：。 1.3 工程规模：用地红线范围内给排水管网工程。 1.4 工程造价：按实际完成的工程量办理结算，具体以甲乙双方签字认可的竣工结算为准。 第二条工程范围及承包方式 2.1 工程范围：本工程为XXXXXXXXXXX红线范围内的给水及雨污水管网工程（与主体工程雨、废水立管接驳，污水管网及化粪池，与粪立管接驳），具体工程内容以通过审核的施工图为准。 2.2 承包方式：本工程采用包工包料、包机械设备、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过及相关服务的总包干方
式进行施工承包。 第三条履约保证金 3.1 为确保本合同顺利履行，乙方在本合同签订前按拟承包的工程，向甲方缴纳人民币万圆的履约保证金。 3.2 合同签订后，乙方按规定进场施工，在第一次拨付工程进度款时甲方全额返还乙方履约保证金。 第四条工程价款及结算方式。 4.1 本工程计价办法采用工程量清单计价。 4.2 本工程结算以施工图纸、图纸会审、技术交底、设计变更以及三方（甲方、乙方、监理方）签字认可的工程（经济）签证单为依据，按实际完成的工程量，执行湖南省2014年《消耗量标准》，并按湘建价【2016】160号文件及相关配套文件计算，税前造价下浮5%。《消耗量标准》具体为： 4.2.1 土建、装饰装修工程：按2014年《湖南省2014建筑装饰装修工程消耗量标准》计算； 4.2.2 水、电安装工程：按2014年《湖南省2014安装工程消耗量标准》计算； 4.2.3 人工工资：按XX市造价管理站发布的最新综合工资单价计算，定额外计时点工按180元/工日（不含税）计算； 4.2.4 主要材料和设备：由甲方以书面形式确定的市场材料和设备的品牌、规格、型号、数量及单价，并作为材料和设备结算的价格依据。辅材按工程施工同期XX市造价发布的材料预算价格执行，
建筑环境学论文 城市轨道交通学院 建筑环境与能源应用工程专业 姓名：惠志豪 学号：1342405033
绿色建筑的现状和发展 ————以朗诗地产为例 惠志豪 摘要：由于我国的能源结构，和世界化石能源资源的消耗，发展低能耗的绿色建筑已经刻不容缓。发展绿色建筑是改变建筑业发展方式的重要举措，但是绿色建筑相关的法规制度、标准和技术支持还不健全。本文以朗诗地产为例，提出要明确绿色建筑的目标和基本标准，分析绿色建筑的现状，解读绿色建筑的内涵，指出绿色建筑的发展方向。 关键词：绿色建筑；现状；发展；目标 Abstarct: In view of the structure of our country’s energy and the consumption of global fossil fuel energy, it is urgent to develop green buildings with low-energy consumption. Developing green building is the significant measure to change the way of construction industry development, however, our regulations, standards and skills support relating to green buildings are not wholesome. This paper will take Landsea for example to come up with purposes and basic standards, analyze the situation of green buildings, illustrate the meanings and indicate the direction of green buildings’development. Key words：Green building; situation; development; purpose
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：。 2.工程地点：。 3.工程立项批准文号：。 4.资金来源：自筹。 5.工程内容：土建及水电安装工程施工。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围： 基坑支护、桩基、土建、水电安装、通风。 二、合同工期 计划开工日期：2014年3月31日。 计划竣工日期：2014年9月26日。 工期总日历天数：180天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合符合国家验收规范标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写）(￥元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写）壹拾万零叁仟叁佰壹拾肆元陆角玖分(￥103314.69元)； （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写） / (￥ / 元)； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写） / (￥ / 元)；
（4）暂列金额： 人民币（大写） / (￥ / 元)。 2.合同价格形式：固定单价合同。 五、项目经理 承包人项目经理：。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书； （2）投标函及其附录； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于2014年3月5日签订。 十、签订地点 本合同在签订。
工程编号： 合同编号： 建设工程标准施工合同 xxxx楼地基加固工程施工合同 工程名称： xxxxxxxxxxx 工程地点：xxxxxxxxxxxxx 发包人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（盖单位章） 承包人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（盖单位章）
合同协议书 编号：发包人（全称）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人：xxxx 法定注册地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 承包人(全称)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定注册地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx 发包人为建设xxxxxxxxxxxxxxx项目(以下简称“本工程”)，已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。 一、工程概况 工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目（项目名称） 工程地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程内容：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx楼地基处理PHC管桩基础工程（使用全液压抱压静力压桩机施工，简称静压机施工）。 工程立项批准文号： 资金来源：国内贷款和自筹资金。 二、工程承包范围 承包范围：施工图设计文件及工程量清单所示全部内容。 三、合同工期 计划开工日期：20xx年xx月xx日 计划竣工日期：20xx年xx月xx日 工期总日历天数：xxxxx天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。
xxxxxxxxx建设项目工程移交协议 XXXX年XX月
xxxxxxxxx建设项目工程移交协议 甲方：XXXXXXXXXX整理中心 乙方：xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx于xxxx年x月经省国土资源厅、省财政厅批复（xxxxx〔xx〕xx号），并于xxxx年x月份开始施工建设，该项目区位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 xxxxxxxxx建设项目经多方努力，项目工程于xxx年x 月底完工，后经xxxx收合格。甲乙双方根据土地整治项目有关文件精神和规定，为有效地巩固项目成果，长期、有效、稳定的发挥项目效益，经双方协商一致，xxxxxxxxx建设项目工程移交给xxxxxxxx。 乙方应该认真负责，严格按照甲方项目后期管护要求对项目工程进行长期管护。做好工程设施日常维护，确保各类设施长期、有效、稳定的发挥效益。如果乙方未按照合同履行其义务致工程损毁造成损失的，均由乙方自行设法解决。 项目移交后，上级审计部门对项目完成及使用情况进行审计和检查，乙方应接受和配合，主动做好有关工作，确保顺利通过审计和检查。 一、移交工程内容：
二、工程初期运行情况 道路工程与农田水利工程建筑物均达到有关设计标准,这些已建工程已发挥极大的工程效益和社会效益。 三、运行管理 项目建成后，为了加强项目工程管理，充分发挥项目工程在农业生产中的作用，充分利用好、管理好、维护好项目实施成果，使项目后期管护工作规范化、制度化运行，是制定项目后期管护的根本目标和出发点，建立项目后期管护方案严格按《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国
土地管理法实施条例》、国务院《基本农田保护条例》、有关规定，特制定如下管护措施： 1.经项目承担单位批准，甲方与乙方经过协商，决定以委托的方式确定乙方为项目后期管护方，双方并签订管护协议。 2.乙方要根据管护协议的具体要求，履行责任，制定出切实有效的管护制度，加强责任管护措施的落实，并落实到管护的具体部门村屯和直接管护人，以书面的形式告知受益者与直接管护人享有的权利和应尽的义务，包括享有的限制经营权和相应义务的履行。 3.建立责、权、利相统一的管护机制，实行谁管理，谁受益的原则，做到责任与利益挂勾，调动管护者的积极性，提高管护成效，进一步发挥项目工程的生态效益、社会效益和经济效益。 4.乙方根据实际情况可对管护的水工建筑物、道路、机电井、电力设施等项目工程成果，以租赁、承包等不同形式对直接受益的单位和个人收取一定的费用，所收取资金合理用于后期管护费用。 5.制定管护费用的使用办法，资金全部用于工程设施的维修及管护人员的费用开支，做到专款专用。 为保证项目建设后能够持久地发挥效益, 进一步提高工作效率和水平，制定工作制度如下： 一是加强宣传，提高广大群众参与管护的积极性。把项目管护与农村集体经济利益相挂钩、与农民切身利益相结合，增强群众管护的责任感和利益感，极大提高了广大群众参与管护的积极性。 二是设立举报电话，对破坏项目区基础设施等工程的现
袁国维：与朗诗的不解之缘——对话苏州朗诗国际街区营 销总监袁国维 2008-05-28 10:31:20 苏州搜房 [ 题记 ] 2008年5月11日，朗诗定义健康生活新标准暨首家个性化精装修解决方案发布会举行，近300 名观众、嘉宾与朗诗高层领导就“科技住宅”上演了一场别开生面的对话；5月18日，朗诗国际街区第二批房源揭开她的神秘面纱（当日购买优惠3万）。为了更全面了解“一年有四个春天”的朗诗国际街区的产品优势，我们走访了朗诗国际街区营销总监袁国维先生，带您一同走近朗诗“会呼吸的房子”。 袁国维，朗诗国际街区营销总监，见证了朗诗7年的发展历程与品牌积淀。从朗诗的合作单位到成为朗诗企业的一员，从南京到无锡再到苏州，袁国维用自身的实践经历见证了朗诗品牌在长三角区域的“扎根、发展、壮大”。 与朗诗的不解之缘 朗诗这两个字很有意思，来源之一“朗朗乾坤、诗意人生”，来源之二“陆地海洋的中文译音”。2001年，当时朗诗只有7个人的公司，开始前期运作第一个项目。2003年，项目“一炮走红”，为朗诗品牌的建立打下了坚实的基础。2004年，朗诗开始长三角战略布局。 2007年4月18日，朗诗置业以2.38亿的价格一举拿下金鸡湖畔珍贵的地块，朗诗正式进驻苏州。 袁国维，从朗诗成立那天起，就结下了不解之缘。“2003年，公司不断发展，项目的成功，需要大批的人才，当时朗诗吸引了一批关联单位的人士加盟，我就是其中一个”，袁总这样说。也就从那时候起，袁国维正式进入朗诗，而他与朗诗的渊源从朗诗成立那天就开始。 进入朗诗公司5年的时间，袁总与朗诗地产已经融为一体。“一般开发公司，成立6、7年后，才开始逐步重视品牌建设与人性化管理，而这些从朗诗成立开始便很注重并在实践中不断加强”，袁总这样评价朗诗的企业文化。“诚信和谐进取”是朗诗企业的文化精髓，后来随着企业发展有了“阳光、进取、人本”，虽然这些用词很通俗，却表达了企业对未来的一种抱负。 “一种感染一种期待，让你感觉很有生命力”，这是袁国维对朗诗的评价。 会呼吸的绿色红房子 大家把朗诗的住宅称为“会呼吸的房子”。那是因为它和一般住宅不同，它人性化的把客户所需求的东西展现出来。最核心的，在于其独一无二的绿色科技体系。在朗诗样板间，笔者第一次接触到了不用空调，也能全年恒温、四季如春的居住空间；第一次感受到了每小时300立方米新鲜空气送入房间的清新感；第一次接触到隔绝噪音的清静世界；第一次真切感受到科技与居住的结合竟是如此美妙。更让人惊讶的是，舒适度如此之高的建筑，能耗却比普通建筑节省了80%以上。
2013中国房地产企业实力排名 2013中国房地产开发企业200强有哪些第1名：万科企业股份有限公司 第2名：恒大地产集团 第3名：保利房地产（集团）股份有限公司 第4名：大连万达集团股份有限公司 第5名：中国海外发展有限公司 第6名：绿地控股集团有限公司 第7名：龙湖地产有限公司 第8名：华润置地有限公司 第9名：世茂房地产控股有限公司 第10名：富力地产股份有限公司 第11名：碧桂园控股有限公司 第12名：绿城房地产集团有限公司 第13名：金地（集团）股份有限公司 第14名：融创中国控股有限公司 第15名：招商局地产控股股份有限公司 第16名：远洋地产控股有限公司 第17名：佳兆业集团控股有限公司 第18名：北京首都开发控股（集团）有限公司 第19名：新城控股集团有限公司 第20名：华夏幸福基业股份有限公司 第21名：金科地产集团股份有限公司 第22名：雅居乐地产控股有限公司 第23名：复地（集团）股份有限公司 第24名：中信房地产股份有限公司 第25名：融侨集团股份有限公司 第26名：建业住宅集团（中国）有限公司
第27名：北京金隅嘉业房地产开发有限公司 第28名：天津住宅建设发展集团有限公司 第29名：亿达集团有限公司 第30名：江苏中南建设集团股份有限公司 第31名：路劲地产集团有限公司 第32名：北京城建投资发展股份有限公司 第33名：农工商房地产（集团）股份有限公司第34名：卓越置业集团有限公司 第35名：广州时代地产集团有限公司 第36名：旭辉控股（集团）有限公司 第37名：沿海绿色家园集团 第38名：重庆隆鑫地产（集团）有限公司 第39名：上海城开（集团）有限公司 第40名：重庆协信控股（集团）有限公司 第41名：建发房地产集团有限公司 第42名：福建正荣集团有限公司 第43名：海亮地产控股集团有限公司 第44名：禹洲地产股份有限公司 第45名：龙光地产控股有限公司 第46名：融信（福建）投资集团有限公司 第47名：景瑞地产（集团）股份有限公司 第48名：浙江佳源房地产集团有限公司 第49名：浙江昆仑置业集团有限公司 第50名：上海三盛宏业投资集团 第51名：荣盛房地产发展股份有限公司 第52名：开创置业股份有限公司 第53名：联发集团有限公司
建筑工程施工合同 甲方：（发包方）：XXXXXXXXXXXX有限责任公司 法定代表人： 乙方：（承包方）： 法定代表人： 甲方以BOT形式运营的XX项目，日处理污水量三万吨，地址在XX市政污水处理厂。本合同标的分为A、B两个部分：A、厂区构筑物即混凝土水池（包括厂区所有污水处理水池）；B、建筑物即综合楼及配电房。建设工期170 天。从2009年月日开工至2009年月日竣工。 上述双方经过友好协商，共同达成如下合同条款： 第一章合同一般规范 第1条词语涵义。本建筑工程施工合同文本，其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。 1.发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 3.承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的
代表人。 5.设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 6.工程造价管理部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 7.工程质量监督部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 8.工程：合同条款约定具体内容的永久工程。 9.合同价款：按有关规定或合同条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 10.费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 11.工期：协议条款约定的合同工期。 12.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 13.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 14.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸。 15.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 16.书面形式：盖公章的书面文字。 17.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、地震等对工程造成损害的自然灾害。 18.协议条款：结合具体工程，甲、乙协商后签订的书面协议。 第2条施工中必须使用合同条款约定的国家标准、规范；国家没有相应标准、规范时，可使用合同条款约定的行业的标准、规范。 第3条图纸。甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸，乙方按合同条款要求做好图纸保密工作。 第二章双方一般责任 第4条甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表，按照以下要求，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责：
XXXXXXXX工程执行情况说明 XXXXXX工程施工合同由我方XXXX承建施工,现就合同履行执行情况我方说明如下： 一、工期评定： XXXX：从XXXX年XX月XX日开工,至XXXX年XX月XX日施工完成，并通过验收，共施工XX日历天。 现本工程已如期完成，即本工程工期未对总体进度产生任何不利影响，在此请贵方确认我方能按合同工期精神完成履约。 二、施工过程节点阐述 XXXX工程：从XXXX年XX月XX日开工,XXXX等至XXXX年XX月XX日施工完成。 三、质量评定 1、我部全部按照技术部受控章签发施工图及变更图进行施工。 2、我部在整个施工过程中严格按合同规定品牌进行采购，及时进行材料报验工作，做好各分项、分部工程验收。 四、工程材料简述 1、本工程基础、上部结构和架空层地面垫层砼均采用泵送商品砼（碎石）施工，屋面细石砼找坡层、圈过梁、构造柱、门槛均采用非泵送商品砼（碎石）施工，水泥采用海螺品牌。钢筋采用三钢闽光品牌。模板采用胶合板、碗扣架钢支撑，所有柱、墙模板均采用4×4角钢护角，一层墙体采用蒸压砂加气砼砌块，规格为600×200×200、600×200×100，二层墙体采用砖混做法，加气砼砖改用空心砖（规格为190×190×90）及灰砂砖。 2、油漆选用金日牌JR-8023面漆（浅灰色），劈开砖选用23cm*6cm*1cm
手工砖（浅灰色），塑木构架选用阳派80*20长方料（胡桃色），铝合金门窗选用奋安牌铝材（浅灰色），玻璃选用，配件选用山东国强配件（浅灰色）， 五、安全及文明施工 1、在施工过程中能够按照施工组织设计编制进行安全规范操作施工，对施工现场存在不安全因素能及时整改，认真做好班前安全活动及施工现场明火作业和用电制度完善。 2、施工过程中未发生安全事故及不文明施工行为。 综上所述：本工程均按施工合同、设计变更及甲方工作联系单要求内容完成履约。 XXXXXXX公司
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工劳务分包合同 工程名称：既有施工便道修整、维护工程 合同编号：XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX年X月XX日
既有施工便道修整、维护合同 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) XXXXXXXXXXXXXXX为加快XXXXXXXXXXXXXXX上碴、铺轨工程进度，确保 按期、优质地完成工程任务，要求甲方将管区内既有施工便道修整、维护 工程委托乙方进行修整、维护。为明确甲乙双方的权利和义务，依照《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政 法规，结合本工程具体情况，为明确责任，经双方协商一致，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：既有施工便道修整、维护工程。 2、工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。 3、承包范围：既有施工便道修整及维护工作，实行总价承包，该总价 一次性包干，不得再以任何理由调整。 4、工作内容:甲方管区内既有施工便道修整及维护工作，自卸汽车运 输山皮石至甲方指定地点后卸车及空回以及为完成此项工作所发生相关工 作内容；平时不定期进行施工便道维护，确保甲方物资运输车辆畅通无阻。 二、工程价款 1、承包单价：每公里人民币(大写)XXXXXXX(小写XXXXX元/km)。 单价中均已包括挖、装机械及运输车辆的进出场费，车辆的折旧、大 修、小修及平时保养费、油料费、养路费等，临时工程费，保险费，劳动 保护费、延时工作费，人员工资，管理费，税费，利润，施工结束后现场 清理和其他应支付的所有费用以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风 险。
xxxxxxxx份有限公司 XX段公路一期施工合同 的规定，现经甲乙双方代表按照平等、互利与互助原则充分协商，自愿达成以下条款，以资共同遵守： 一、工程概况 1、工程地点：xxxxxxxx市xx区xx镇xx 2、工程名称：农场项目XX段公路一期施工工程 3、工程规模：XX段公路总长约为287.124米，详见附图《xxxxxxxxx施工图设计》。 本工程土石比约定为8：2。 二、工程承包范围 1、按甲方确认的xx项目《xxxxxxxxx施工图设计》中所标注和要求的XX段0.2871248公里（K1 00至K1 287.124）施工任务及设计变更通知单的工作内容(具体以甲方通知为准）。包括批准的施工图设计文件中所包含和隐含的全部永久性工程。 3、甲方有权增加工作内容，由甲方书面通知乙方完成，乙方不得以任何理由拒绝，亦不能因承包施工范围调整或增加临时突击性的任务而要求增加工程工期。上述项目按合同约定计价外，亦不能获得其它任何形式的补偿。 4、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全的固定总价包干承包方式。 三、工期 1、总工期：XX段公路施工工程不得超过25天（日历天数）。 开竣工日期：暂定xxxxxxxxx年03月21日开工，若开工日期有变，以甲方书面通知为准；xxxxxxxxx年04月15日竣工。 2、甲乙双方在确定竣工工期时，已充分考虑下列因素影响：间歇性施工、不利天气、停水、停电、节假日、各专业配合等。本工程施工工期短，乙方应编制详细的施工组织设计和施工方案，采取有力的措施确保工期，对此甲方不再给予任何补偿。 3、在履约过程中，因不可抗力因素所延误的工期，乙方在上述情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方工程师提出报告，经甲、乙双方签字认可后调整，以此确定竣
建设工程施工合同(GF —1999 —XXXX) 合同编号：字号 中华人民共和国建设部
制定 国家工商行政管理局 第一部分协议书 发包人（全称）：XXXXXXX ______________________________________ 承包人（全称）：XXXXXXX公司____________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：xxxx工程___________ 工程地点：XXXXX ____________________________ 工程内容：XXXXX工程施工 二、工程承包范围 承包范围：XXXXXX基础工程 三、合同工期： 开工日期：以发包人及监理方下达的开工日期_____________________ 竣工日期：自发包人及监理方下达的开工日期之日起50天（6 栋主楼部分工期为35天）。 合同工期总日历天数也天。 四、质量标准 工程质量标准：执行国家现行标准，一次性验收合格。__________
五、合同价款 本合同价款按固定综合单价方式确定。 合同暂定金额（大写）：____________________________________ （小写）￥ :元 〈一〉单价（包工包料） 施工大样图付图纸 结算方式：以实际完成有效桩长的工程量乘以优惠后综合包干单价按实结算。 该综合单价已包含直接费、间接费、规费、税金、不可预见等一切所有费用，固定不再调整。发包人除按上述综合单价支付相关结算价款外无需为完成本工程项下工程向承包人另行支付其他任何费用。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件
临时工程施工合同 合同编号： 承包人（以下简称甲方）：XXXXXXXXXXXXXX 分包人（以下简称乙方）： XXXXXXXXXXXXXX 为满足发包人建设工程施工的需要，发包人同意就该标段内的XX 工程由承包人进行施工。为明确发包人与承包人双方的权利和义务，按照《中华人民共 和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，遵循平等自愿、公正和诚实信 用的原则，结合本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同。 1、工程概况 工程项目：XXXXXXX； 分包工程名称：XX施工 分包范围： XX项目部临时工程 主要施工内容包括：XX、XX、XX、XX、XX。 2、劳务分包方式 2.1实行总价承包方式。合同总价￥元（大写：元整） 付款账号：XXXXX银行XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 2.2合同总价除包含管理费和利润外，还包括乙方为完成协议规定（按附件一图纸 要求施工）的全部工作内容所必需投入的人工费、材料费、机械使用费、员工的劳保、 医疗、公积金、补贴、安全费、节假日加班、夜班赶工补贴等费用以及现场试验配合费 用，以及施工中的安全文明施工措施费用和施工中明示或暗示将发生的所有费用。 2.3双方签订协议后，合同履行中总价一次包干，在协议执行期内，任何一方不得 以任何理由调整总价。 2.4乙方须按施工需要投入施工所需的施工机械设备及料具, 乙方已充分了解和认 可本合同约定的价款已包括该施工机械设备及料具的调遣、使用、折旧、维修等所有机 具费用。 2.5当地环境、气候、材料供应、变更设计及其它原因引起停工时，乙方应根据现 场实际情况统筹安排施工，其人员窝工及机械闲置等费用由乙方承担。
中国房地产百强企业排名 2013-06-03 3月23日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2012中国房地产百强企业研究成果发布会暨第九届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重发布了 2013年中国房地产百强企业榜单。 1 万科企业股份有限公司 2 保利房地产（集团）股份有限公司 3 恒大地产集团有限公司 4 中国海外发展有限公司 5 绿地控股集团有限公司 6 龙湖地产有限公司 7 绿城房地产集团有限公司 8 华润置地有限公司 9 世茂房地产控股有限公司 10 北京首都开发控股（集团）有限公司 11 金地（集团）股份有限公司 12 招商局地产控股股份有限公司 13 融创中国控股有限公司 14 中信房地产股份有限公司 15 远洋地产控股有限公司 16 金科地产集团股份有限公司 17 佳兆业集团控股有限公司 18 华夏幸福基业股份有限公司 19 新城控股集团有限公司 20 荣盛房地产发展股份有限公司 21合生创展集团有限公司
22 金融街控股股份有限公司 23 广东珠江投资股份有限公司 24 卓越置业集团有限公司 25 北京金隅股份有限公司 26 首创置业股份有限公司 27 深业集团有限公司 28 四川蓝光和骏实业股份有限公司 29 天津市房地产开发经营集团有限公司 30 杭州滨江房产集团股份有限公司 31 方兴地产（中国）有限公司 32 中国铁建房地产集团有限公司 33 建业地产股份有限公司 34 越秀地产股份有限公司 35 福星惠誉房地产有限公司 36 银亿房地产股份有限公司 37 宝龙地产控股有限公司 38 旭辉控股（集团）有限公司 39 鑫苑（中国）置业有限公司 40 沿海绿色家园集团 41 广州市敏捷投资有限公司 42 禹洲地产股份有限公司 43 武汉地产开发投资集团有限公司 44 中国奥园地产集团股份有限公司 45 上海红星美凯龙房地产有限公司 46 龙光地产股份有限公司 47 协信地产控股有限公司 48 景瑞地产（集团）股份有限公司 49 方圆地产控股有限公司 50 上海三盛宏业投资(集团）有限责任公司
建筑工程合同执行 篇一：XXXXXX工程施工合同执行情况说明 XXXXXXXX工程执行情况说明 XXXXXX工程施工合同由我方XXXX承建施工,现就合同履行执行情况我方说明如下： 一、工期评定： XXXX：从XXXX年XX月XX日开工,至XXXX年XX月XX日施工完成，并通过验收，共施工XX日历天。 现本工程已如期完成，即本工程工期未对总体进度产生任何不利影响，在此请贵方确认我方能按合同工期精神完成履约。 二、施工过程节点阐述 XXXX工程：从XXXX年XX月XX日开工,XXXX等至XXXX年XX月XX日施工完成。 三、质量评定 1、我部全部按照技术部受控章签发施工图及变更图进行施工。 2、我部在整个施工过程中严格按合同规定品牌进
行采购，及时进行材料报验工作，做好各分项、分部工程验收。 四、工程材料简述 1、本工程基础、上部结构和架空层地面垫层砼均采用泵送商品砼（碎石）施工，屋面细石砼找坡层、圈过梁、构造柱、门槛均采用非泵送商品砼（碎石）施工，水泥采用海螺品牌。钢筋采用三钢闽光品牌。模板采用胶合板、碗扣架钢支撑，所有柱、墙模板均采用4×4角钢护角，一层墙体采用蒸压砂加气砼砌块，规格为600×200×200、600×200×100，二层墙体采用砖混做法，加气砼砖改用空心砖（规格为190×190×90）及灰砂砖。 2、油漆选用金日牌JR-8023面漆（浅灰色），劈开砖选用23cm*6cm*1cm 手工砖（浅灰色），塑木构架选用阳派80*20长方料（胡桃色），铝合金门窗选用奋安牌铝材（浅灰色），玻璃选用，配件选用山东国强配件（浅灰色）， 五、安全及文明施工 1、在施工过程中能够按照施工组织设计编制进行安全规范操作施工，对施工现场存在不安全因素能及时整改，认真做好班前安全活动及施工现场明火作业和用电制度完