文件编号：2020年4月
公司住房公积金方案版本号： A 修改号： 1 页次： 1.0
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公司住房公积金方案
一、公司为员工办理住房公积金的目的
企业为员工办理住房公积金，既是国家对企业的要求，也是为企业减税降负、为员工长远发展之需要。
1、为员工购房提供低利率房贷，减轻员工购房经济负担。
2、合理避税，实际提高了员工的薪资水平。
3、有利于企业吸引和留住人才，稳定公司人才队伍。
4、有利于规范公司管理，完善公司福利制度，合理控制员工住房等方面的费用支出。
5、有利于规避法律风险。
二、缴纳范围
1、公司正式办公职员及管理人员。
2、遵循缴纳准则：
1）员工自愿申请；
2）试用期员工、勤杂人员不购买；
3）不缴纳社保费用的人员，不购买；
4）公积金与社保购买单位一致；
5）员工本人要求提高缴费基数的，其费用由员工本人承担。
三、缴费标准
1、缴费公式
缴存额=公积金缴费基数╳单位公积金缴存比例+个人公积金缴费基数╳个人公积金缴存比例
2、缴存基数和缴存比例
1）法律法规文件
根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和《淄博市住房公积金管理办法》（淄博市政府令第98号）。
2）缴存基数
缴存基数最高不得超过我市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍，2017年我市住房公积金月缴存基数最高不超过元（我市统计部门公布的2016年度在岗职工月平均工资为元）。最低月缴存基数按各区县最低工资标准确定，根据山东省人民政府公布的全省最低工资标准，张店区、淄川区、临淄区为1810元，博山区、周村区、桓台县为1640元，高青县、沂源县为1470元。任何单位不得等额、定额缴存住房公积金。
建议我公司以1800元/月为公司住房公积金缴费基数最低标准。
3）缴存比例
严格执行控高保低政策。单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。凡缴存比例高于12%的，一律予以规范调整。按照市住房公积金管理中心、市财政局《关于调整住房公积金缴存比例的通知》（淄住字〔2013〕78号），机关事业单位以及经济效益好、有条件的单位可将住房公积金缴存比例调整至12%，即个人12%，单位12%，单位缴存比例不得高于职工个人缴存比例。
四、综上所述，缴存方案如下表：
五、公积金的提取
1、个人购买住房，使用住房公积金贷款的，不能再提取住房公积金。
2、个人购买住房，没有使用住房公积金贷款的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。
3、员工离职的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。
六、本方案自公布之日始实施。
2017年06月21日
公司住房公积金方案 一、公司为员工办理住房公积金的目的 企业为员工办理住房公积金，既是国家对企业的要求，也是为企业减税降负、为员工长远发展之需要。 1、为员工购房提供低利率房贷，减轻员工购房经济负担。 2、合理避税，实际提高了员工的薪资水平。 3、有利于企业吸引和留住人才，稳定公司人才队伍。 4、有利于规范公司管理，完善公司福利制度，合理控制员工住房等方面的费用支出。 5、有利于规避法律风险。 二、缴纳范围 1、公司正式办公职员及管理人员。 2、遵循缴纳准则： 1）员工自愿申请； 2）试用期员工、勤杂人员不购买； 3）不缴纳社保费用的人员，不购买； 4）公积金与社保购买单位一致； 5）员工本人要求提高缴费基数的，其费用由员工本人承担。 三、缴费标准 1、缴费公式 缴存额=公积金缴费基数╳单位公积金缴存比例+个人公积金缴费基数╳个人公
积金缴存比例 2、缴存基数和缴存比例 1）法律法规文件 根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和《淄博市住房公积金管理办法》（淄博市政府令第98号）。 2）缴存基数 缴存基数最高不得超过我市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍，2017年我市住房公积金月缴存基数最高不超过15482.01元（我市统计部门公布的2016年度在岗职工月平均工资为5160.67元）。最低月缴存基数按各区县最低工资标准确定，根据山东省人民政府公布的全省最低工资标准，张店区、淄川区、临淄区为1810元，博山区、周村区、桓台县为1640元，高青县、沂源县为1470元。任何单位不得等额、定额缴存住房公积金。 建议我公司以1800元/月为公司住房公积金缴费基数最低标准。 3）缴存比例 严格执行控高保低政策。单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。凡缴存比例高于12%的，一律予以规范调整。按照市住房公积金管理中心、市财政局《关于调整住房公积金缴存比例的通知》（淄住字〔2013〕78号），机关事业单位以及经济效益好、有条件的单位可将住房公积金缴存比例调整至12%，即个人12%，单位12%，单位缴存比例不得高于职工个人缴存比例。 四、综上所述，缴存方案如下表：
浅谈如何用好、管理好住房公积金 浅谈如何用好、管理好住房公积金 摘要：随着时代的发展，房地产形式的快速变化，尤其党的十七大报告以后，加快推进以改善民生为重点的社会建设，努力构建和谐社会，已成为时下最重要的问题。作为住房公积金管理部门，如何让改革发展成果惠及广大职工，管好用好住房公积金，为广大职工提供优质的住房保障显得尤为的重要。本文就如何用好管好住房公积金进行了主要的阐述。 关键词：住房公积金、用好、管好、方法、策略、措施 对于住房公积金的管理必须坚持以“科学发展、按照率先发展、和谐发展”的要求，必须用科学的态度、科学的方法来实现。住房公积金制度在我国实行以来，受到广大职工的普遍欢迎，已经为成千上万的职工家庭解决了住房难的问题。但随着时代的进步，房地产市场的快速变化，住房公积金管理不断面临新的矛盾和问题。只有不断地适时地制定符合广大群众利益的政策，不断提高住房公积金管理水平，才能与时俱进，满足广大职工日益增长的需求，为建设和谐社会作出应有的贡献。 一、用科学的管理方法提高住房公积金的管理水平 对于住房公积金的管理要采用科学的管理方法。不断创新担保方式，进一步探索有效的促缴方式和手段。进一步加大政策宣传力度和住房公积金行政执法力度，不断扩大住房公积金归集覆盖面，切实维护职工的合法权益，使更多的职工有条件享受住房公积金政策性贷款。 近年来，由于个人住房公积金贷款的需求不断增大，全力推进管理部个贷业务成为当务之急。加大宣传力度，让广大职工了解个人住房公积金贷款的优惠政策。另外，要在保证资金安全的前提下，加大放款力度，提高管理工作人员的综合素质。同时，建立完善的网络素质和业务能力监管、审批机制，缩短贷款办理时限，提升服务质量，使贷款发放量成为新的增长点，为房地产市场的稳定发展注入新的活
北京福润达集团住房公积金管理规定 第一条 为保证住房公积金的及时、足额上缴，维护公司及员工的合法权益，根据国家、地方的有关规定，结合本公司实际，特制订本管理规定。 第二条 公司要求全体员工按照政府相关规定参加住房公积金。员工如因其它个人原因无法参加住房公积金的，需向公司提供相关证明材料。 第三条缴费比例 住房公积缴纳费用的计算方法按照公司所在地标准执行，具体执行标准如下：单位缴费＝缴费基数×12%，缴费缴费＝投保基数×12%； 第四条缴费基数 管理人员 满一年员工基数：去年本人月平均工资（上限为5300元） 未满一年员工基数：现个人月工资固定部分（上限为5300元，下线为1318元） 一线员工 满一年员工基数：去年本人月平均工资（上限为2100元） 未满一年员工基数：现个人月工资固定部门（上限为2100元，下线为1318元） 第五条管理部门 集团及子公司人事专员负责集团及子公司公司住房公积金项目的管理以及相关规定的拟定与执行，负责员工公积金个人帐户的管理及预决算。 第六条 员工公积金中个人缴费部分从员工工资中代扣并由公司代缴。 第七条 集团行政部在员工入职三个月内为其办理公积金的新增/转移手续。若因员工个人原因无法办理公积金相关手续的，后果由个人承担。 第八条 在收到经批准的员工《离职审批表》后，集团或者子公司人事专员为其办理公积金的停缴手续。《离职审批表》在当月15日之前批准的，当月办理；《离职审批表》在当月15日之后批准的，次月办理。如离职员工未按照公司规定提前一个月提交辞职申请，而导致公积金无法及时停缴的，其多缴纳的费用（单位部分和个人部分）全部由个人承担。 第九条 员工公积金从外单位转入公司时，若缴费基数与公司规定的缴费基数不同且不能立即调整的，则暂沿用原缴费基数。人事部门在申报下年度缴费基数时，按照公司规定进行调整。 第十条提取条件 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额。由公司人事专员指导员工按照相关流程向公积金管理中心申请支付。当事人提供所需要的各类证明。 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
关于集团及子公司员工 缴纳住房公积金的实施方案（拟） 一、同行业部分企业住房公积金缴纳情况调研 住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性，因此企业为员工缴纳住房公积金必将成为今后发展趋势，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 经集团综合管理部实地了解，并结合《常州部分企业2013年度房地产薪酬调研报告》，常武地区大部分房产企业如侨裕房产、华宇建设司、伟业建设、湖港房产、常嘉建设等企业已为员工缴纳了住房公积金，缴存年限在1.5-6年；上述大部分企业的公积金缴存方式是按最低缴存基数（1480元）及下限比例（10%）缴纳，均是在职正式员工全员缴纳，伟业建设按员工的职位级别高低分不同档次缴纳，目前为200-700元/人，7月份开始调整到300-800元/人。 二、本企业员工对于住房公积金缴纳的诉求 1、能为员工提供低利率房贷提供条件。住贷比商贷利率低，可减轻员工部分购房经济负担。本企业员工新员工也较多，有这方面的实际需求。 2、有利于企业吸引和留住人才。从招聘员工角度考虑，办理住房公积金可以吸引更多的优秀人才加盟企业。 3、有利于规范公司管理，完善企业福利制度，且无形中增加薪资166元/月，员工全年薪资收入提升1992元。 三、缴纳建议 根据常州市住房公积金管理规定，从2014年7月1日起，常州市2014年度（2014年7月-2015年6月）住房公积金缴存基数最高上限为15620元，缴存基数下限常州市区（含武进区）为1660元，金坛市和溧阳市均为1440元，缴存比例仍然是各类企业为单位和职工各10%-12%；机关事业单位为单位和职工各12%；个人缴存者统一为20%。 如果按照目前公司现有的实际工资缴纳，企业负担过重，经过与其他同行业企业调研、各种方案比较，建议公司按照常州地区最低缴存基数即1660元、缴存比例以企业和单位各10%的下限为参保员工缴纳住房公积金，缴纳时间为2014年下半年始。 我公司现在编人员43人（含方总、李华、方德仁），另其中2人（钱太平、赵其华）年龄超过社保规定年龄未参保，见习生1人（张岩），其他均为参保人员（37人），参保人员中还有5人（天坛置业：吴星、杨慧、戴同林、钱庆丰、王谦）已参加了公积金的缴纳，实际还需缴纳对象人数为32人。 缴纳方式建议 1、如缴纳范围为全员： 项目 人数 单位：人 公司缴合计个人缴合计合计 公积金缴存基数1660元/ 10% 10% 20% 应缴对象32 166.00 166.00 332.00 每月总计32 5312.00 5312.00 10624.00 全年总计32 63744.00 63744.00 127488.00
住房公积金制度的定位和主要作用 住房公积金制度的建立，为我国城镇住房体制顺利转轨、引导职工住房观念转换、提高职工住房消费支付能力、培育促进住房金融业发展和推动房地产市场形成发展，发挥了巨大作用。 住房公积金制度是一项政策性的住房保障制度 根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。同时规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 住房保障功能是住房公积金的最根本功能。住房公积金制度实质是政府为解决职工家庭住房问题提供的一种政策性融资渠道，在我国住房保障和社会保障体系中占有非常重要的地位。 住房公积金制度具有强制性、互助性和保障性特点 住房公积金是一项强制与鼓励相结合的制度，包括雇主与雇员共同缴付、对公积金部分免征个人所得税、利用公积金贷款购房以及公积金贷款实行优惠利率等几个组成部分。其特点是，公积金账户中的钱是缴存人个人所有的钱，通过大家缴存、有购房需求的人借贷的方式实现互助。 住房公积金制度具有强制性、互助性和保障性特点。具体来说，体现在以下几个方面：其一，“强制”地调整人们的消费结构，人们必须把一部分收入积累起来用于住房消费；其二，增强工薪阶层购房能力，雇主必须按1∶1的比例在缴存人账户中存入等额的钱；其三，具有强大的互助功能，人们可以从社会归集的公积金中贷款用于住房消费；其四，公积金账户缴存的钱免缴个人所得税；其五，公积金贷款可享受低于商业银行普通住房贷款利率的政策性优惠利率。 公积金制度在保障中低收入群体住房需求方面已发挥重要作用 首先，住房公积金制度提高了职工住房消费能力，直接支持改善居民家庭住房条件。截至2007年年末，住房公积金实际缴存职工人数为7187.91万人，缴存总额为16230.30亿元，累计为830.04万户职工家庭发放个人住房贷款8565.90亿元，累计支持了4200多万职工改善住房条件(数据截至2007年10月)。 其次，住房公积金制度为建立和完善廉租住房制度提供了资金支持。廉租住房制度是住房保障制度的核心。2007年，《国务院关于解决城市低收入家庭住房
住房公积金归集扩面工作实施方案 住房公积金归集扩面工作实施方案 一、提高认识 住房公积金归集扩面工作是住房公积金制度建立和发展的基石，是住房公积金管理工作的重要基础，也是一项惠及广大职工切身利益的民生工程。加强住房公积金归集扩面工作，对维护职工住房保障权益，提高职工住房消费能力，确保住房公积金制度持续健康发展，具有重要的现实意义。各乡镇和县直各单位及有关企事业单位要进一步统一思想，提高认识，积极缴存住房公积金，切实维护单位职工合法利益。 二、组织领导 成立县住房公积金归集扩面工作领导小组。由常务副县长任组长，县政府办分管副主任、益阳市住房公积金管理中心南县管理部主任任副组长，益阳市住房公积金管理中心南县管理部、财政局、监察局、人力资源和社会保障局、统计局、工商局、地税局、经济开发区管委会、工业和信息化局、工商联、广播电视台、总工会等单位为成员单位。领导小组下设办公室，由益阳市住房公积金管理中心南县管理部主任兼任主任。 三、扩面对象 按照《住房公积金管理条例》的有关规定，下列对象纳入本次住房公积金归集扩面范畴： 一）已建立住房公积金制度的国家机关、国有企业、事业单位中未缴存住房公积金的在职职工。
二）未建立住房公积金制度的民营企业和民办非企业单位及其在职职工。 在职职工是指由单位支付工资的各类人员，包括与单位签订劳动合同的人员、实行劳务人事代理的人员、未签订劳动合同但形成事实劳动关系的人员。 四、公积金缴存 一）各单位自本通知下发之日起30日内，到县住房公积金管理机构办理住房公积金缴存登记手续，按时足额缴存住房公积金。今后，新设立的单位应当自设立之日起30日内，单位录用职工的应当自录用之日起30日内，到县住房公积金管理机构办理住房公积金缴存登记手续。 二）住房公积金的月缴存额按照《住房公积金管理条例》的有关规定执行。职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由县住房公积金管理机构计入职工住房公积金账户。 三）各单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对暂时不能正常生产经营或发放工资有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，向县住房公积金管理机构报告，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后方可降低缴存比例或缓缴，待单位经济效益好转后再提高缴存比例或者补缴缓缴部分。 四）各单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：
浅谈如何加强企业住房公积金管理 发表时间：2018-06-21T10:38:41.877Z 来源：《电力设备》2018年第4期作者：付思惠李沫谕方娜郭永辉[导读] 摘要：住房公积金管理制度是一项住房保障制度，是城镇职工的自我保障机制，提高了城镇职工购建住房的能力，因此加强企业住房公积金管理尤为重要。 （国网辽宁省电力有限公司检修分公司辽宁沈阳 110003）摘要：住房公积金管理制度是一项住房保障制度，是城镇职工的自我保障机制，提高了城镇职工购建住房的能力，因此加强企业住房公积金管理尤为重要。文章以电力企业为例，重点就如何加强企业住房公积金管理进行研究分析，以供参考。 关键词：电力企业；住房公积金；管理问题；建议引言 随着我国经济的快速发展，我国的国民经济得到了快速的发展。在2011年我国相关的政府工作报告以保障和改善民生为目的，构建我国社会主义和谐社会。因此，企业实施住房公积金制度，加强企业住房公积金的管理，对于维护企业员工的切身利益、缓解企业员工的住房压力、让企业员工共享企业的发展成果以及加快国民经济的增长具有重要的意义。 1住房公积金概述 住房公积金制度在我国发展已经有十余年，很多人对其了解却不是很全面，本文在展开分析之前，对有关公积金的一般问题进行一个简要概述。首先，定义及作用。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他企事业单位及其在职职工所缴纳的长期住房储存金，其作用是为了在职职工工作的年限内，尽企业及个人之力，为职工解决住房问题；其次，企事业职工住房公积金中的资金来源。资金来源分为两部分：一部分是源于职工的工资，即定期从职工薪金中提取一定比例部分，另一部分源于企业，即企业按照规定的比例向职工公积金账户中支付一部分；最后，住房公积金的使用及管理原则。住房公积金实行的是“个人存储，单位资助，统一管理，专项使用”的原则，其管理遵循住房公积金管委会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督原则。 2加强企业住房公积金管理的意义深化住房公积金管理改革对我国经济体制发展具有重要影响，是稳定我国国民经济以及社会安定的重要因素。住房公积金制度是我国住房分配货币化的重要形式，对金融体系具有重要影响。住房公积金管理能够形成稳定的住房公积金来源，减轻职工住房压力。在当前社会主义经济市场体制中，实施住房公积金管理，必须认识住房公积金管理重要性，将其落实于行动中，这样才能使住房公积金更好地落实于民众，切实维护每一位员工利益。 3我国企业住房公积金管理存在的问题 3.1缺乏法律规范，监管不当 2014年，我国颁布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，自条例发布以来，虽然从某种程度上起到约束作用，但由于我国法律相关配套设施较为落后，执行能力不足，使该通知所规定内容未能很好落实。2015年9月，住房和城乡建设部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，来保障职工权益。目前全国未能及时收回的项目贷款和挤占、挪用住房公积金所产生的金额已达数百亿元，给住房公积金管理带来风险隐患，之所以会出现如此庞大资金，是因为我国决策体制不完善、法律不规范、监管不当等。如果不加以解决，势必会引发诸多社会不安定因素。 3.2办理手续复杂，风险大 办理住房公积金需要的手续较多，步骤较多，时间较长，风险较大。住房公积金贷款存在诸多风险，例如申请人物产权风险、信用风险、欺诈风险、贷款流动风险、抵御风险以及法律风险等诸多风险，这势必会使办理住房公积金贷款的人增加压力。 3.3保障范围小 受我国体制影响，政府职能发生转变，事业单位正在改革，国家财政供养人员逐渐减少，部分单位出现裁员现象，部分非公有制单位，例如社会自由职业人群、务工人员、个体工商业人员不能申请住房公积金。非公有制单位在国家所规定住房公积金申请制度中受限制，这从某种程度上严重影响住房公积金归集度，从这种趋势来看，住房公积金制度保障范围正在逐渐缩小。 4加强企业住房公积金管理的建议研究 4.1积极拓宽渠道，提高住房公积金使用效能 在现有的住房公积金使用范围内，进一步拓宽其使用范围，实现住房公积金功能的多元化，同时为了确保职工利益，减少资金沉淀，提高公积金使用率，还应适度放宽或取消住房公积金提取的限制，加大对中低收入职工住房消费的支撑力度，取得政策支持提高贷款额度，积极稳妥地扩大住房公积金个人贷款业务，降低贷款门槛，丰富贷款品种，简化贷款程序，提高办事效率和服务质量，最大限度地发挥住房公积金的保障和互助功能。 如果职工购买企业集资房或棚户区改造房，可根据企业实际情况适当减少或修改提取和贷款手续及程序，真正为企业职工着想，解决职工的实际困难。 4.2提升住房公积金管理手段 通过与软件公司合作开发，与网络管理部门协商沟通，建立企业住房公积金网络查询系统。建立住房公积金网络查询系统的意义不言自明，网络查询系统的建立，个人账户基础信息的查阅就会直观、快捷，也为管辖的个人账户信息的准确性提供了一个检验平台，网络查询系统的建立必将有利于方便职工群众，有利于提升管理部门工作效率和形象。 4.3强化监督管理，切实维护职工的合法权益 一是要建立严密的内审管理制度和内控制度。对企业住房公积金管理机构职责履行、权力运用、行为规范等方面进行全面监督，对信贷人员、会计、财务等重要岗位人员合理分工、轮岗，建立明确的奖惩制度，禁止乱用职权的现象发生；二是要建立适当的责任分离制度、完善的岗位责任制度和规范的岗位管理措施。住房公积金管理部门要制定出完善的岗位责任制度、严格的操作程序和合理的考核标准；三是要完善各类监督、审计检查制度。充分发挥企业审计部门、各类监督部门和银行等机构力量，定期开展检查，实现管理部门、单位与银行同时进行事前、事中、事后全过程的监督。 4.4提高中低收入职工的购房能力
XXX有限公司 管理制度 住房公积金管理制度 文件编号： 版本号: 生效日期：
住房公积金管理制度 一、目的： 为保障员工权益，根据市政府关于住房公积金的有关规定，维护员工住房公积金的合法权益，制定本制度。 二、范围： 公司所有在岗员工。 三、要求： 公司为保障员工合法权益，要求全体在岗员工按照政府相关规定参加住房公积金。住房公积金由本公司和与本公司签定了劳动合同的在岗员工共同缴存，员工如因个人原因无法参加住房公积金的，需向公司提供本人亲笔签名的不参加住房公积金个人缴纳的纸质申请书。 四、管理职责 4.1、人力资源部负责员工住房公积金的开户、汇缴、核算、转移、封存等日常管理业务。 4.2、人力资源部负责员工住房公积金缴费基数的审定工作，员工年度住房公积金缴费基数与相同年度的员工养老保险基数一致，员工在年度养老保险基数确认表上的签名视同认可与养老保险年度相同年份的住房公积金缴费基数。 4.3、财务部负责住房公积金扣款数据的审核、付款等业务。 4.3、人力资源部负责开具员工住房公积金贷款所需工资收入证明及社保证明。 4.4、人力资源部协助市住房公积金中心办理员工支取及贷款等相关业务。 五、缴费 5.1、员工住房公积金的月缴存额原则上为职工本人上一年度月平均工资乘以住房公积金缴存比例。缴费基数的封顶及保底标准按市住房公积金管理中心公布的年度缴费基数标准为准。 5.2、公司为员工缴纳和员工个人缴纳的住房公积金的缴存比例均为10%。 5.3、员工住房公积金中公司缴纳部分由公司委托银行代缴，个人缴费部分由公司从员工工资中代扣并由公司代缴。
5.4、每年的4月为员工年度住房公积金缴费基数的变动月份。 六、其他事项说明： 6.1、员工支取公积金按照市公积金中心相关政策执行； 6.2、员工因支取公积金牵涉到个人信息错误，可由人力资源部核实并开具 证明。 6.3、人力资源部协助员工查询个人账户余额。 6.4、员工对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请住房公积金管理中心复核。人力资源部应予以配合。 七、附则 7.1、本制度适应于XXX公司。 7.2、本办法由人力资源部负责解释，自发布之日起施行。
浅谈住房公积金及改革思路 一、住房公积金概述 住房公积金贷款业务是适应经济飞速发展，人民生活水平不断提高，但是房价却在一味攀升的情况下，应运而生的一项政策性、行业性很比较明显的金融业务，存在着贷款基数大、期限长，风险不易控制等诸多的缺点。随着住房公积金贷款业务的发展和壮大，防范与控制住其风险，是关乎我国经济社会发展的一项至关重要的任务。 住房公积金有两大功能：住房保障和住房金融。住房公积金作为一种强制实行、定向使用的个人住房基金，通过个人缴存、单位资助和长期储蓄的方式，不仅增强了职工解决住房的能力，降低了职工购房还贷的压力，同时也调整了职工的消费结构，确保了职工的住房消费支出；有利于保障性住房资金的积累和周转，使政策性住房贷款有了可靠的资金来源，更有利于缓解房地产市场住房消费需求，抑制房地产市场价格过快上涨，解决中低收入家庭基本住房问题。 二、住房公积金的使用 （一）提取住房公积金 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 （二）使用住房公积金贷款 住房金融是房地产市场发展不可缺失的重要组成部分，按照住房金融是否根据政府特殊的政策举办，是否可以享受政府优惠政策，可以将住房金融划分为政策性住房金融和商业住房金融，我国的政策性住房金融主要是建立住房公积金制度，而住房公积金贷款又是政策性住房金融的最直接体现。 1、个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向
文件编号：2020年4月 公司住房公积金方案版本号： A 修改号： 1 页次： 1.0 编制： 会签： 审核： 批准: 发布日期： 实施日期：
公司住房公积金方案 一、公司为员工办理住房公积金的目的 企业为员工办理住房公积金，既是国家对企业的要求，也是为企业减税降负、为员工长远发展之需要。 1、为员工购房提供低利率房贷，减轻员工购房经济负担。 2、合理避税，实际提高了员工的薪资水平。 3、有利于企业吸引和留住人才，稳定公司人才队伍。 4、有利于规范公司管理，完善公司福利制度，合理控制员工住房等方面的费用支出。 5、有利于规避法律风险。 二、缴纳范围 1、公司正式办公职员及管理人员。 2、遵循缴纳准则： 1）员工自愿申请； 2）试用期员工、勤杂人员不购买； 3）不缴纳社保费用的人员，不购买； 4）公积金与社保购买单位一致； 5）员工本人要求提高缴费基数的，其费用由员工本人承担。 三、缴费标准 1、缴费公式 缴存额=公积金缴费基数╳单位公积金缴存比例+个人公积金缴费基数╳个人公积金缴存比例 2、缴存基数和缴存比例 1）法律法规文件 根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和《淄博市住房公积金管理办法》（淄博市政府令第98号）。
2）缴存基数 缴存基数最高不得超过我市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍，2017年我市住房公积金月缴存基数最高不超过元（我市统计部门公布的2016年度在岗职工月平均工资为元）。最低月缴存基数按各区县最低工资标准确定，根据山东省人民政府公布的全省最低工资标准，张店区、淄川区、临淄区为1810元，博山区、周村区、桓台县为1640元，高青县、沂源县为1470元。任何单位不得等额、定额缴存住房公积金。 建议我公司以1800元/月为公司住房公积金缴费基数最低标准。 3）缴存比例 严格执行控高保低政策。单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。凡缴存比例高于12%的，一律予以规范调整。按照市住房公积金管理中心、市财政局《关于调整住房公积金缴存比例的通知》（淄住字〔2013〕78号），机关事业单位以及经济效益好、有条件的单位可将住房公积金缴存比例调整至12%，即个人12%，单位12%，单位缴存比例不得高于职工个人缴存比例。 四、综上所述，缴存方案如下表： 五、公积金的提取 1、个人购买住房，使用住房公积金贷款的，不能再提取住房公积金。 2、个人购买住房，没有使用住房公积金贷款的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。
住房公积金管理制度 一、制定目的 为建立建全本公司住房公积金制度，维护员工住房公积金的合法权益，保证住房公积金的及时、足额上缴，根据《河南省住房公积金管理条例》和《郑州市关于进一步加强住房公积金归集工作的若干意见》【郑政办〔2011〕69号】精神制定本制度。 二、缴存主体 公司要求全体员工按照政府相关规定参加住房公积金。住房公积金由本公司和与本公司签定了劳动合同的已转正在职员工共同缴存，员工如因其它个人原因无法参加住房公积金的，需向公司提供相关证明材料。 三、住房公积金权属 员工个人缴存的住房公积金和本公司为员工缴存的住房公积金，属于员工个人所有。 四、管理职责 1、公司管理层会议审议确定住房公积金管理办法、缴存比例等公积金管理的政策和重大问题。 2、人力资源部负责住房公积金的开户、核算、转移、封存、注销等日常管理业务。 3、财务部负责住房公积金扣款数据的审核、付款等业务。 五、缴费基数及缴存比例 缴费基数以每年郑州市住房公积金管理中心公布的缴费基数下限为准。公司为员工缴纳和员工个人缴纳的住房公积金的缴存比例均为10%。 六、缴费方式 员工住房公积金中公司缴纳部分由公司委托银行代缴，个人缴费部分从员工工资中代扣并由公司代缴。
七、住房公积金的新增与停缴 1、公司人力资源部负责在新员工入职三个月内为其办理公积金的新增或协助其办理转移手续。若因员工个人原因无法办理公积金相关手续的，后果由员工个人承担。 2、员工住房公积金从外单位转入公司时，若缴费基数与公司规定的缴费基数不同且不能立即调整的，则暂沿用原缴费基数，但，如有超出公司所应承担的费用则有员工自己承担。人力资源部则要在下次申报缴费基数时，按照公司规定进行调整。 3、在收到经批准的员工《离职审批表》后，人力资源部为其办理住房公积金的停缴手续。《离职审批表》在当月15日之前批准的，当月办理停缴；《离职审批表》在当月15日之后批准的，次月办理。如离职员工未按照公司规定提前一个月提交辞职申请，而导致公积金无法及时停缴的，其多缴纳的费用（单位部分和个人部分）全部由个人承担。 八、住房公积金的提取及所需材料 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额（含公司缴存部分和个人缴存部分）。由公司人力资源部专业人员指导员工按照相关流程向住房公积金管理中心申请支付。当事人提供所需要的各类证明。 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、偿还购建自住住房贷款本息的；-- 3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入规定比例的（15％）； 4、离休、退休的或达到法定退休年龄的； 5、出境定居的； 6、职工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城镇最低生活保障的；
住房城乡建设部关于《住房公积金管理条例 （修订送审稿）》的说明 按照中央全面深化改革领导小组的工作部署和国务院立法工作计划要求，住房城乡建设部组织起草了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。现将有关情况说明如下： 一、修订的必要性 住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分。１9９1年，上海借鉴新加坡的经验首先建立了住房公积金制度。199４年，国务院发布《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[1994］43号），要求全面推行住房公积金制度.１999年，国务院颁布实施《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)。２0０2年，国务院对《条例》进行了修订. 《条例》的实施,规范了住房公积金管理工作，促进了住房公积金制度的发展,对于支持职工住房消费、改善居民住房条件发挥了重要作用。截至2015年7月底,全国住房公积金缴存职工１。1亿人，缴存总额8。3１万亿元，提取总额４.34万亿元，缴存余额3.９７万亿元;累计向2300多万户职工家庭发放个人住房贷款４.７5万亿元，贷款余额2。88万亿元。 《条例》修订至今已十余年，随着我国经济环境的变化和房
地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题,包括:缴存制度不完善,城市之间资金无法融通，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄,管理效率和服务水平不高等，迫切需要对现行《条例》进行修改和完善。 二、修订的主要内容 《条例》修订的基本思路是：以维护缴存职工合法权益为基础，以更好地支持缴存职工解决住房问题为目标，改进住房公积金缴存、提取、使用政策，健全监督管理机制,强化社会监督，提高管理运营透明度，建立公开规范的住房公积金制度。 （一)规范缴存政策。一是明确单位及其职工应当缴存住房公积金，并规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金（第三条）。二是对缴存基数和缴存比例实行“限高保低”。缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定,不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的6０％,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的３倍（第十九条）。单位和职工住房公积金的缴存比例,上限不应高于１2％,下限不应低于5％（第二十条）。 （二）完善决策机制.一是调整住房公积金管理委员会的构成,减少行政机关人员数量,规定缴存职工代表不得低于总人数的１/３(第九条第一款）。二是规定住房公积金管理委员会成员应具备履行职责的能力，定期听取缴存职工意见，切实维护缴存
我国现行住房公积金存在的问题和对策 一、住房公积金的概念和特点 1.1、住房公积金的概念 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 住房公积金贷款与商业贷款的差异 住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于： 1.1.1、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件： ●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。 ●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。 ●具有购买住房的合同或有关证明文件。 ●提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。 ●符合住房资金管理中心规定的其他条件。 而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。 1.1.2、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。 1.1.3、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
办理流程图 一、住房公积金的缴纳范围 1.单位：本市范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、 城镇私营企业、其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位。 2.个人：与住房公积金缴存单位建立劳动或工作关系需要设立个人住房公积金 账户的职工。包括本市或非本市城镇户口的职工。（目前农业户口、城镇个体工商户，自由职业者暂不属于缴存对象。） 二、缴存登记及开户 1.单位
流程图 第一步：准备申请登记所需要的材料 材料包括： （1）营业执照或法人证书、注册证、登记证等开业许可证明复印件； （2）组织机构代码证复印件； （3）组织机构代码证IC卡； （4）填妥并加盖单位公章的一联《上海市住房公积金单位缴存登记表》。（样表如下，登记表后附）
第二步：赴公积金中心业务受理网点办理开户手续 （1）单位经办人员携带备齐的1-4项材料，赴注册地址或经营地址所在的区县公积金中心业务受理网点办理开户手续。（单位开户根据《上海 市实行住房公积金单位缴存登记表》所填地址选择所在的区县，以便 公积金业务的日常办理。） （2）公积金中心业务受理网点工作人员对单位提供的材料是否齐全、有效，表单的填写是否正确、完整进行审核。审核通过后将相关信息录 入计算系统并打印《上海市住房公积金缴存登记确认表》，单位经办 人员对《上海市住房公积金缴存登记确认表》上信息核对无误后签字 确认。公积金中心业务受理网点工作人员完成审核后打印《上海市住 房公积金缴存登记审核表》（一式二联）加盖业务章并由单位经办人 签字，其中一联交单位经办人员。 （样表如下，登记表后附）
第三步：领取常用表格 《上海市住房公积金单位缴存登记表》（另附） 《上海市公积金汇缴书》（需到建行住房公积金业务柜面购买） 《上海市公积金汇缴变更清册》（另附） 《上海市公积金补缴清册》（另附） 《上海市住房公积金转移通知书》（需到建行住房公积金业务柜面购买）《未与单位脱离劳动关系职工公积金封存申请表》（另附） 《职工住房公积金错缴更正申请表》（另附） 《2005年度住房公积金基数调整汇总表》（另附，该表格每年都有变化）
住房公积金承诺书与住房公积金系统开展特色服务品 牌创建活动方案汇编 住房公积金承诺书 一、行政职能 （一）、编制、执行住房公积金的归集、使用计划； （二）、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （三）、负责住房公积金的核算； （四）、审批住房公积金的提取和使用； （五）、负责住房公积金的保值和归还； （六）、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； （七）、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 二、办事程序 （一）住房公积金缴存、变更业务 1、住房公积金缴存登记。缴存单位前来办理登记手续，填写《赣州市住房公积金汇缴清册总表》、《赣州市职工住房公积金汇缴明细表》。 2、核定住房公积金缴存比例。职工和单位的缴存比例不得低于月工资的5%。鼓励有条件的单位提高缴存比例。 3、工作人员对缴存单位填报表格及有关情况审核后，为缴存单位和个人指定承办银行，设立单位和个人帐户，确定缴存方式。 4、按月缴存住房公积金。
5、需要办理变更手续的，由缴存单位每月20日前申报，填写《赣州市住房公积金缴存变更表》。经工作人员审核后，办理变更手续。 （二）住房公积金提取业务 1、符合提取住房公积金条件的个人提出提取住房公积金申请，提供相应的有关材料。 2、住房公积金提取手续由缴存单位经办人、本人或继承人（或受遗赠人）办理，填写《赣州市住房公积金支取审批表》。 3、经三级审批程序后，财务人员凭提取通知书和有关凭证通过银行转帐至缴存单位或开具现金支票，由职工个人或继承人（或受遗赠人）到指定银行领取。 （三）、住房公积金贷款业务 1、由住房公积金缴存职工提出贷款申请，提供相关材料并填写《职工个人住房公积金借款申请审批表》。 2、工作人员按照有关规定对申请人提供的证明材料进行初审，以确定其是否属于贷款对象和符合贷款条件。 3、由工作人员提出拟贷款对象、金额和期限等意见。 4、办事处贷款审批小组召开审贷会议，根据审核意见集体研究审批。 5、通知贷款申请人办理贷款手续。 三、社会服务承诺 （一）、住房公积金汇缴业务服务承诺 1、职工提取住房公积金帐户内缴存余额的，经办事处受理当天内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。
公司职工申请住房公积金试行办法 第一条（目的和依据） 为规范公司职工住房公积金管理，充分调动全体职工的积极性，依据国家及上海市的有关规定和我公司实际情况，特制定本办法。 第二条（适用范围） 全公司在岗职工的住房公积金管理适用本办法。 第三条（主管部门） 本办法实施的主管部门为综合办。 第四条（住房公积金） 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。非城镇职工满足该办法制定的相关条件可申请缴纳住房公积金。 补充住房公积金是住房公积金制度的一种补充，依据自愿的原则，符合相关条件的职工可申请缴纳补充住房公积金。 补充住房公积金的缴存比例为5%o 第五条（申报条件） （一）凡申报住房公积金的非城镇户口人员，必须同时具备以下两个条件： 1、入公司工作年满二年以上者； 2、年度绩效考核连续合格以上者；
3、公司办公会议讨论决定及决定其他贡献者； （二）凡申报补充住房公积金的人员，需入公司满五年以上者，同时满足以下一个条件： 1、申请期内年底绩效考核有两次优秀者； 2、取得髙级或工程师职称以上的资格者； 3、取得国家发明专利，排名前一名者； 4、获得所级以上先进奖、成果奖者，排名前一名者； 5、参加公司级及以上职业技能竞赛取得前二名及前三名者； 6、对生产技术、管理和经济效益等取得重大突破者（经济效益210万元）； 7、公司办公会议讨论决定其他贡献者； 第六条（申报流程） 对符合本办法第五条要求的有关人员经本人申请，部门审核, 分管领导批准，办公会议决定，由综合办负责具体执行。 第七条（应用解释部门） 本办法由综合办负责解释。 第八条（施行日期） 本办法自发布之日起施行。
员工住房公积金福利待遇方案 为体现集团公司对员工福利的深切关怀，进一步完善员工福利政策，展现我司以人为本的企业文化,激励员工在工作中充分发扬“求实、创新、拼搏、奉献”的XX精神,在我司迈向世界五百强的进程中继往开来、无私奉献、再创佳绩，经公司研究决定实施员工住房公积金方案。现将有关事项通知如下： 一、参加住房公积金缴存的员工范围 集团公司本部已转正定级的在册员工 二、缴存基数、缴存比例和月缴存额 1、缴存基数：2015年1月31日前已转正定级的在册员工以个人2015年1 月份的月工资总额为缴存基数；新员工以转正定级当月的月工资总额为缴存基数。 2、缴存比例： （1）公司缴存比例：8% （2）个人缴存比例：分为10%、20%两档，由员工自由选择。 3、月缴存额： 公司月缴存额=员工个人2015年1月份工资总额×8% 个人月缴存额=员工个人2015年1月份工资总额×个人缴存比例 住房公积金月缴存额=公司月缴存额+个人月缴存额。 公司月缴存额由公司支付，个人月缴存额由公司财务部从员工个人工资总额中代扣代缴，公司月缴存额和个人月缴存额均归员工个人所有。 三、缴存手续办理 1、住房公积金缴存采取自愿的原则，同意缴存住房公积金的员工，集团公 司本部已转正定级的在册员工须向集团公司提出申请并于2015年2月21日前将申请书交集团公司劳动人事保障中心XX处（分机：336），新员工须在转正定级之日起5日内向集团公司提出申请并将申请书交集团公司劳动人事保障中心，逾期未提出申请者视为放弃（申请书见附件2）。 2、为做好首次住房公积金的缴存工作，由集团公司劳动人事保障中心和财 务部共同向XX市住房公积金管理中心办理我司住房公积金缴存登记和为我司员工办理住房公积金账户设立手续。 3、集团公司劳动人事保障中心为我司住房公积金缴存日常手续的具体办理部门，集团公司财务部负责相关费用的审核及代扣代缴工作。
住房公积金监管系统方案 住房公积金监管系统实现了住房公积金业务数据、住房公积金个人贷款数据、住房公积金财务数据和住房公积金专户资金流动数据的全面监管，做到业务有发生，资金有变化，财务账面有反应。监管系统共有业务数据定时抽取、银行数据请求与接收、预警参数设置、数据预警、业务数据查询、财务报表查询与上报、财务报表数据关系校验、资金管理、资金专户资金流动分析、法规管理、经验管理、案例管理、专业动态等功能。 一、系统关系图 监管系统与公积金中心各业务系统关系图如下： 1.监管的数据来源： 资金账户信息由资金管理系统提供，再通过多渠道交换平台传递到监管系统，业务信息（归集/贷款/财务）直接通过多渠道交换平台与监管系统交互，外部银行通过多渠道交换平台与监管系统交互。 2.办公平台与OA系统连接，数据分析与统计分析系统连接，外部接口与相应的系统连接（如征信等） 二、业务流程 监管网络信息系统全部采用B/S多层结构，监管系统流程图如下：
银行交易 受委托银行公积金中心 运行监管系统 单位明细账交易结果 个人明细账 业务信息 监管数据库 监管应用 公众服务 资金配置管理 财务系统/业务系统 财务凭证/业务信息 上传 不同业务进行支付结算 多渠道平台(市) 业务考核 资金使用情况备案 资金使用申请 资金使用 多渠道平台(省) 银行交易信息 交易发起 1. 资金配置管理制定本年度工作计划及相关额度，并同时向监管系统进行报备； 2. 财务及业务系统提出资金使用申请或额度调整； 3. 资金配置管理批复申请，同时向监管系统进行报备； 4. 财务及业务系统批复后的业务，通过多渠道平台(市)向银行发起交易； 5. 银行处理各项交易返回多渠道平台(市)，并同时经多渠道平台(省)向监管系统传送信息； 6. 财务/业务系统根据银行返回交易生成会计凭证记账或进行相关到账处理； 7. 生成日记账及单位明细账、个人明细账； 8. 财务明细/业务明细经多渠道平台（省）上传到监管系统数据仓库中备查； 9. 监管系统使用银行、资金配置、财务、业务数据进行数据校对，并分析数据，形成预警报告； 10. 分析数据并对公积金中心进行考核； 11. 由监管系统提供对外的公众服务。