武汉市基准地价结果（2010）
第一节基准地价内涵表和结果表 (1)
第二节商业用地基准地价修正体系及编制原理 (2)
第三节住宅用地基准地价修正体系 (24)
第四节商务办公用地基准地价修正体系 (42)
第五节工业用地基准地价修正体系 (54)
附件一土地用途分类体系中部分土地用途与本次更新基准地价用途的衔接 (61)
附件二各类用地级别边界描述 (62)
第一节基准地价内涵表和结果表
表5-1-2 2010年武汉市基准地价内涵表
内容用途、估价期日
平均
容积率
开发程度
年
限
使用权类型
商业2010年12月31日 3.0 六通一平40年出让国有土地使用权住宅2010年12月31日 2.0 六通一平70年出让国有土地使用权商务办公2010年12月31日 3.0 六通一平40年出让国有土地使用权工业2010年12月31日 1.0 五通一平50年出让国有土地使用权注：“六通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气”及红线内“场地平整”；“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”。
表5-4-11 武汉市各类用地基准地价结果表单位：元/平方米
级别
用地类型
Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级Ⅵ级Ⅶ级Ⅷ级Ⅸ级商业用地22602 15456 10142 7232 5568 4353 3363 2562 1929 住宅用地11635 7871 5411 3882 2731 1967 1634 -- -- 商务办公用地15880 10117 7378 4913 3089 2022 -- -- -- 工业用地1640 1264 937 721 568 -- -- -- --
第二节商业用地基准地价修正体系及编制原理
一、商业用地基准地价区域因素修正体系
(一)Ⅰ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表6-2-1 Ⅰ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因
素
因子优较优一般较劣劣
繁华程度距商服中心距
离(米)
≤150 (150,250] (250,400] (400,600] >600 商服网点密度
状况(个/公顷
顷)
≥80 [60,80) [40,60) [25,40) <25
交通条件临街道路类型混合型主干道生活型主干道
生活型次干道或
交通型主干道
交通型次干道支路临公交站点状
况(条)
≥35 [29,34) [19,27) [10,18) <10 距火车站距离
(米)
≤2000 (2000,2200] (2200,2500] (2500,3500] >3500 距长途汽车站
距离(米)
≤2000 (2000,2200] (2200,2500] (2500,3500] >3500 距港口距离
(米)
≤2000 (2000,2200] (2200,2500] (2500,3500] >3500
基本设施状况供电状况(%) ≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 供水状况(%) ≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 排水状况(%) ≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 距中学距离
(米)
≤1000 (1000,1500] (1500,2000] (2000,2500] >2500 距小学距离
(米)
≤1000 (1000,1500] (1500,2000] (2000,2500] >2500 距大学距离
(米)
≤1000 (1000,1500] (1500,2000] (2000,2500] >2500 距金融网点距
离(米)
≤200 (200,500] (500,800] (800,1000] >1000 距超级市场距
离(米)
≤300 (300,500] (500,1000] (1000,1200] >1200
人口状况客流人口密度
(人/天)
≥180000 [150000,180000) [120000,150000) [90000,120000) <90000
居住人口密度
(人/k㎡)
[30000,50000]
(11500,30000)∪
(50000,60000)
[9000,11500]
[4000,9000)∪
(60000,68000]
<4000,>68000
城市规临地铁站点状
况(米)
≤800 (800,1000] (1000,1300] (1300,1500] >1500
城市主导功能近期重点规划近期次重点规划功能一般规划功能区中期规划功能区远期规划功能
划区规划状况功能区区区注：错误！未找到引用源。 (表示>,)表示<,[表示≥,]表示≤;
错误！未找到引用源。临公交站点状况指半径在500米之内公交站点的公交线路条数;
错误！未找到引用源。供电状况指供电保证率，排水状况指排水及时率;
④城市主导功能区规划状况具体范围由专题研究二《城市规划与土地价值潜力研究报告》提炼,详见
本章末《城市主导功能区规划评级图》。
表6-2-2 Ⅰ级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
因素名称权重因素名称权重优较优一般较劣劣
繁华程度0.3988
距商服中心距离0.2424 0.0433 0.0217 0.0000 -0.0125 -0.0249 商服网点密度状况0.1564 0.0279 0.0140 0.0000 -0.0080 -0.0160
交通条件0.1888
临街道路类型0.0587 0.0105 0.0053 0.0000 -0.0030 -0.0060 临公交站点状况0.0639 0.0114 0.0057 0.0000 -0.0033 -0.0066 距火车站距离0.0224 0.0040 0.0020 0.0000 -0.0012 -0.0023 距长途汽车站距离0.0192 0.0034 0.0017 0.0000 -0.0010 -0.0020 距港口距离0.0246 0.0044 0.0022 0.0000 -0.0013 -0.0025
基本设施状
况0.1387
供电状况0.0263 0.0047 0.0024 0.0000 -0.0014 -0.0027
供水状况0.0254 0.0045 0.0023 0.0000 -0.0013 -0.0026
排水状况0.0191 0.0034 0.0017 0.0000 -0.0010 -0.0020
距中学距离0.0088 0.0016 0.0008 0.0000 -0.0005 -0.0009
距小学距离0.0081 0.0014 0.0007 0.0000 -0.0004 -0.0008
距大学距离0.0104 0.0019 0.0010 0.0000 -0.0006 -0.0011 距金融网点距离0.0225 0.0040 0.0020 0.0000 -0.0012 -0.0023
距超级市场距离0.0181 0.0032 0.0016 0.0000 -0.0010 -0.0019
人口状况0.1207 客流人口密度0.0651 0.0116 0.0058 0.0000 -0.0034 -0.0067 居住人口密度0.0556 0.0099 0.0050 0.0000 -0.0029 -0.0057
城市规划0.1530
临地铁站点状况0.0723 0.0129 0.0065 0.0000 -0.0037 -0.0074 城市主导功能区规划
状况
0.0807 0.0144 0.0072 0.0000 -0.0042 -0.0083
1.0000 1.0000 0.1786 0.0893 0.0000 -0.0513 -0.1026
(二)Ⅱ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表6-2-3 Ⅱ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素因子优较优一般较劣劣
繁华程度距商服中心
距离(米)
≤200 (200,400] (400,600] (600,800] >800 商服网点密
度状况(个/
公顷)
≥60 [45,60) [30,45) [20,30) <20
交通条件临街道路类
型
混合型主干道生活型主干道
生活型次干道或
交通型主干道
交通型次干道支路临公交站点
状况(条)
≥30 [25,30) [17,25) [9,17) <9 距火车站距
离(米)
≤2000 (2000,2200] (2200,2500] (2500,3500] >3500 距长途汽车
站距离(米)
≤2000 (2000,2200] (2200,2500] (2500,3500] >3500 距港口距离
(米)
≤2000 (2000,2200] (2200,2500] (2500,3500] >3500
基本设施状
况
供电状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 供水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 排水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 距中学距离
(米)
≤800 (800,1300] (1300,1800] (1800,2300] >2300 距小学距离
(米)
≤800 (800,1300] (1300,1800] (1800,2300] >2300 距大学距离
(米)
≤800 (800,1300] (1300,1800] (1800,2300] >2300 距金融网点
距离(米)
≤300 (300,500] (500,1000] (1000,1200] >1200 距超级市场
距离(米)
≤300 (300,500] (500,1000] (1000,1200] >1200
人口状况客流人口密
度(人/天)
≥120000 [100000,120000) [80000,100000) [50000,80000) <50000
居住人口密
度(人/k
㎡)
[30000,50000]
(11500,30000)∪
(50000,60000)
[9000,11500]
[4000,9000)∪
(60000,68000]
<4000,>68000
城市规划临地铁站点
状况(米)
≤1100 (1100,1300] (1300,1600] (1600,1900] >1900
城市主导功
能区规划状
况
近期重点规划
功能区
近期次重点规划
功能区
一般规划功能区
中期规划功能
区
远期规划功能
区
表6-2-4 Ⅱ级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
因素名称权重因素名称权重优较优一般较劣劣
繁华程度0.3988
距商服中心距离0.2424 0.0488 0.0244 0.0000 -0.0200 -0.0399 商服网点密度状况0.1564 0.0315 0.0158 0.0000 -0.0129 -0.0257
交通条件0.1888
临街道路类型0.0587 0.0118 0.0059 0.0000 -0.0049 -0.0097 临公交站点状况0.0639 0.0129 0.0065 0.0000 -0.0053 -0.0105 距火车站距离0.0224 0.0045 0.0023 0.0000 -0.0019 -0.0037 距长途汽车站距离0.0192 0.0039 0.0020 0.0000 -0.0016 -0.0032 距港口距离0.0246 0.0050 0.0025 0.0000 -0.0020 -0.0040
基本设施状
况0.1387
供电状况0.0263 0.0053 0.0027 0.0000 -0.0022 -0.0043
供水状况0.0254 0.0051 0.0026 0.0000 -0.0021 -0.0042
排水状况0.0191 0.0038 0.0019 0.0000 -0.0016 -0.0031
距中学距离0.0088 0.0018 0.0009 0.0000 -0.0007 -0.0014
距小学距离0.0081 0.0016 0.0008 0.0000 -0.0007 -0.0013
距大学距离0.0104 0.0021 0.0011 0.0000 -0.0009 -0.0017 距金融网点距离0.0225 0.0045 0.0023 0.0000 -0.0019 -0.0037
距超级市场距离0.0181 0.0036 0.0018 0.0000 -0.0015 -0.0030
人口状况0.1207 客流人口密度0.0651 0.0131 0.0066 0.0000 -0.0054 -0.0107 居住人口密度0.0556 0.0112 0.0056 0.0000 -0.0046 -0.0092
城市规划0.1530
临地铁站点状况0.0723 0.0146 0.0073 0.0000 -0.0060 -0.0119 城市主导功能区规划
状况
0.0807 0.0162 0.0081 0.0000 -0.0067 -0.0133
1.0000 1.0000 0.2013 0.1007 0.0000 -0.0823 -0.1646
(三)Ⅲ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表6-2-5 Ⅲ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素因子优较优一般较劣劣
繁华程度距商服中心
距离(米)
≤400 (400,700] (700,1200] (1200,1600] >1600 商服网点密
度状况(个/
公顷)
≥50 [38,50) [25,38) [16,25) <16
交通条件临街道路类
型
混合型主干道生活型主干道
生活型次干道
或交通型主干
道
交通型次干道支路
临公交站点
状况(条)
≥27 [24,27) [16,24) [8,16) <8
距火车站距
离(米)
≤2500 (2500,2800] (2800,3500] (3500,4000] >4000 距长途汽车
站距离(米)
≤2500 (2500,2800] (2800,3500] (3500,4000] >4000 距港口距离
(米)
≤2500 (2500,2800] (2800,3500] (3500,4000] >4000
基本设施状
况
供电状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 供水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 排水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 距中学距离
(米)
≤800 (800,1300] (1300,1800] (1800,2300] >2300 距小学距离
(米)
≤800 (800,1300] (1300,1800] (1800,2300] >2300 距大学距离
(米)
≤800 (800,1300] (1300,1800] (1800,2300] >2300 距金融网点
距离(米)
≤400 (400,700] (700,1000] (1000,1500] >1500 距超级市场
距离(米)
≤400 (400,700] (700,1000] (1000,1500] >1500
人口状况客流人口密
度(人/天)
≥80000 [55000,80000) [40000,55000) [25000,40000) <25000
居住人口密
度(人/k㎡)
[30000,50000]
(11500,30000)
∪
(50000,60000)
[9000,11500]
[4000,9000)∪
(60000,68000]
<4000,>68000
城市规划临地铁站点
状况(米)
≤1200 (1200,1500] (1500,1800] (1800,2100] >2100
城市主导功
能区规划状
况
近期重点规划
功能区
近期次重点规
划功能区
一般规划功能
区
中期规划功能
区
远期规划功能
区
表6-2-6 Ⅲ级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
因素名称权重因素名称权重优较优一般较劣劣
繁华程度0.3988
距商服中心距离0.2424 0.0667 0.0334 0.0000 -0.0192 -0.0384 商服网点密度状况0.1564 0.0430 0.0215 0.0000 -0.0124 -0.0248
交通条件0.1888
临街道路类型0.0587 0.0161 0.0081 0.0000 -0.0047 -0.0093 临公交站点状况0.0639 0.0176 0.0088 0.0000 -0.0051 -0.0101 距火车站距离0.0224 0.0062 0.0031 0.0000 -0.0018 -0.0035 距长途汽车站距离0.0192 0.0053 0.0027 0.0000 -0.0015 -0.0030 距港口距离0.0246 0.0068 0.0034 0.0000 -0.0020 -0.0039
基本设施状
况0.1387
供电状况0.0263 0.0072 0.0036 0.0000 -0.0021 -0.0042
供水状况0.0254 0.0070 0.0035 0.0000 -0.0020 -0.0040
排水状况0.0191 0.0053 0.0027 0.0000 -0.0015 -0.0030
距中学距离0.0088 0.0024 0.0012 0.0000 -0.0007 -0.0014
距小学距离0.0081 0.0022 0.0011 0.0000 -0.0007 -0.0013
距大学距离0.0104 0.0029 0.0015 0.0000 -0.0008 -0.0016 距金融网点距离0.0225 0.0062 0.0031 0.0000 -0.0018 -0.0036
距超级市场距离0.0181 0.0050 0.0025 0.0000 -0.0015 -0.0029
人口状况0.1207 客流人口密度0.0651 0.0179 0.0090 0.0000 -0.0052 -0.0103 居住人口密度0.0556 0.0153 0.0077 0.0000 -0.0044 -0.0088
城市规划0.1530
临地铁站点状况0.0723 0.0199 0.0100 0.0000 -0.0058 -0.0115 城市主导功能区规划
状况
0.0807 0.0222 0.0111 0.0000 -0.0064 -0.0128
1.0000 1.0000 0.2751 0.1376 0.0000 -0.0792 -0.1584
(四)Ⅳ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表6-2-7 Ⅳ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素因子优较优一般较劣劣
繁华程度距商服中心
距离(米)
≤600 (600,1500] (1500,2500] (2500,3500] >3500 商服网点密
度状况(个/
公顷)
≥40 [30,40〕[20,30〕[12,20〕<12
交通条件临街道路类
型
混合型主干道生活型主干道
生活型次干道
或交通型主干
道
交通型次干道支路
临公交站点
状况(条)
≥23 [20,23) [14,20) [8,14) <8
距火车站距
离(米)
≤2500 (2500,2800] (2800,3800] (3800,4800] >4800 距长途汽车
站距离(米)
≤2500 (2500,2800] (2800,3800] (3500,4800] >4800 距港口距离
(米)
≤2500 (2500,2800] (2800,3800] (3500,4800] >4800
基本设施状
况
供电状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 供水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 排水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 距中学距离
(米)
≤300 (300,1200] (1200,2000] (2000,3000] >3000 距小学距离
(米)
≤300 (300,1200] (1200,2000] (2000,3000] >3000 距大学距离
(米)
≤300 (300,1200] (1200,2000] (2000,3000] >3000 距金融网点
距离(米)
≤400 (400,1000] (1000,1800] (1800,3000] >3000 距超级市场
距离(米)
≤400 (400,1000] (1000,1800] (1800,3000] >3000
人口状况客流人口密
度(人/天)
≥60000 [35000,60000) [20000,35000) [12000，20000) <12000
居住人口密
度(人/k㎡)
[30000,50000]
(11500,30000)
∪
(50000,60000)
[9000,11500]
[4000,9000)∪
(60000,68000]
<4000,>68000
城市规划临地铁站点
状况(米)
≤1500 (1500,2000] (2000,2500] (2500,3000] >3000
城市主导功
能区规划状
况
近期重点规划
功能区
近期次重点规
划功能区
一般规划功能
区
中期规划功能
区
远期规划功能
区
表6-2-8 Ⅳ级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
因素名称权重因素名称权重优较优一般较劣劣
繁华程度0.3988
距商服中心距离0.2424 0.0648 0.0324 0.0000 -0.0223 -0.0446 商服网点密度状况0.1564 0.0418 0.0209 0.0000 -0.0144 -0.0288
交通条件0.1888
临街道路类型0.0587 0.0157 0.0079 0.0000 -0.0054 -0.0108 临公交站点状况0.0639 0.0171 0.0086 0.0000 -0.0059 -0.0118 距火车站距离0.0224 0.0060 0.0030 0.0000 -0.0021 -0.0041 距长途汽车站距离0.0192 0.0051 0.0026 0.0000 -0.0018 -0.0035 距港口距离0.0246 0.0066 0.0033 0.0000 -0.0023 -0.0045
基本设施状
况0.1387
供电状况0.0263 0.0070 0.0035 0.0000 -0.0024 -0.0048
供水状况0.0254 0.0068 0.0034 0.0000 -0.0024 -0.0047
排水状况0.0191 0.0051 0.0026 0.0000 -0.0018 -0.0035
距中学距离0.0088 0.0024 0.0012 0.0000 -0.0008 -0.0016
距小学距离0.0081 0.0022 0.0011 0.0000 -0.0008 -0.0015
距大学距离0.0104 0.0028 0.0014 0.0000 -0.0010 -0.0019 距金融网点距离0.0225 0.0060 0.0030 0.0000 -0.0021 -0.0041
距超级市场距离0.0181 0.0048 0.0024 0.0000 -0.0017 -0.0033
人口状况0.1207 客流人口密度0.0651 0.0174 0.0087 0.0000 -0.0060 -0.0120 居住人口密度0.0556 0.0149 0.0075 0.0000 -0.0051 -0.0102
城市规划0.1530
临地铁站点状况0.0723 0.0193 0.0097 0.0000 -0.0067 -0.0133 城市主导功能区规划
状况
0.0807 0.0216 0.0108 0.0000 -0.0075 -0.0149
1.0000 1.0000 0.2673 0.1337 0.0000 -0.0921 -0.1841
(五)Ⅴ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表6-2-9 Ⅴ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素因子优较优一般较劣劣
繁华程度距商服中心
距离(米)
≤800 (800,1600] (1600,2500] (2500,4000] >4000 商服网点密
度状况(个/
公顷)
≥30 [25,30) [16,25) [10,16) <10
交通条件临街道路类
型
混合型主干道生活型主干道
生活型次干道
或交通型主干
道
交通型次干道支路
临公交站点
状况(条)
≥20 [17,20) [12,17) [7,12) <7
距火车站距
离(米)
≤4500 (4500,5500] (5500,6500] (6500,7500] >7500 距长途汽车
站距离(米)
≤4500 (4500,5500] (5500,6500] (6500,7500] >7500 距港口距离
(米)
≤4500 (4500,5500] (5500,6500] (6500,7500] >7500
基本设施状
况
供电状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 供水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 排水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 距中学距离
(米)
≤300 (300,1200] (1200,2000] (2000,3000] >3000 距小学距离
(米)
≤300 (300,1200] (1200,2000] (2000,3000] >3000 距大学距离
(米)
≤300 (300,1200] (1200,2000] (2000,3000] >3000 距金融网点
距离(米)
≤500 (500,1000] (1000,2000] (2000,4000] >4000 距超级市场
距离(米)
≤500 (500,1000] (1000,2000] (2000,4000] >4000
人口状况客流人口密
度(人/天)
≥40000 [20000,40000) [10000,20000) [6000,10000) <6000
居住人口密
度(人/k㎡)
[30000,50000]
(11500,30000)
∪
(50000,60000)
[9000,11500]
[4000,9000)∪
(60000,68000]
<4000,>68000
城市规划临地铁站点
状况(米)
≤1800 (1800,2500] (2500,3500] (3500,4500] >4500
城市主导功
能区规划状
况
近期重点规划
功能区
近期次重点规
划功能区
一般规划功能
区
中期规划功能
区
远期规划功能
区
表6-2-10 Ⅴ级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
因素名称权重因素名称权重优较优一般较劣劣
繁华程度0.3988
距商服中心距离0.2424 0.0409 0.0205 0.0000 -0.0176 -0.0351 商服网点密度状况0.1564 0.0264 0.0132 0.0000 -0.0113 -0.0226
交通条件0.1888
临街道路类型0.0587 0.0099 0.0050 0.0000 -0.0043 -0.0085 临公交站点状况0.0639 0.0108 0.0054 0.0000 -0.0046 -0.0092 距火车站距离0.0224 0.0038 0.0019 0.0000 -0.0016 -0.0032 距长途汽车站距离0.0192 0.0032 0.0016 0.0000 -0.0014 -0.0028 距港口距离0.0246 0.0042 0.0021 0.0000 -0.0018 -0.0036
基本设施状
况0.1387
供电状况0.0263 0.0044 0.0022 0.0000 -0.0019 -0.0038
供水状况0.0254 0.0043 0.0022 0.0000 -0.0019 -0.0037
排水状况0.0191 0.0032 0.0016 0.0000 -0.0014 -0.0028
距中学距离0.0088 0.0015 0.0008 0.0000 -0.0007 -0.0013
距小学距离0.0081 0.0014 0.0007 0.0000 -0.0006 -0.0012
距大学距离0.0104 0.0018 0.0009 0.0000 -0.0008 -0.0015 距金融网点距离0.0225 0.0038 0.0019 0.0000 -0.0017 -0.0033
距超级市场距离0.0181 0.0031 0.0016 0.0000 -0.0013 -0.0026
人口状况0.1207 客流人口密度0.0651 0.0110 0.0055 0.0000 -0.0047 -0.0094 居住人口密度0.0556 0.0094 0.0047 0.0000 -0.0040 -0.0080
城市规划0.1530
临地铁站点状况0.0723 0.0122 0.0061 0.0000 -0.0053 -0.0105 城市主导功能区规划
状况
0.0807 0.0136 0.0068 0.0000 -0.0059 -0.0117
1.0000 1.0000 0.1689 0.0845 0.0000 -0.0724 -0.1447
(六)Ⅵ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表6-2-11 Ⅵ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素因子优较优一般较劣劣
繁华程度距商服中心
距离(米)
≤1500 (1500,3000] (3000,5000] (5000,6500] >6500 商服网点密
度状况(个/
公顷)
≥22 [18, 22) [12,18) [8,12) <8
交通条件临街道路类
型
混合型主干道生活型主干道
生活型次干道
或交通型主干
道
交通型次干道支路
临公交站点
状况(条)
≥18 [15,18) [11,15) [6,11) <6
距火车站距
离(米)
≤7000 (7000,8000] (8000,9000] (9000,12000] >12000 距长途汽车
站距离(米)
≤7000 (7000,8000] (8000,9000] (9000,12000] >12000 距港口距离
(米)
≤7000 (7000,8000] (8000,9000] (9000,12000] >12000
基本设施状
况
供电状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 供水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 排水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 距中学距离
(米)
≤800 (800,2000] (2000,5000] (5000,8000] >8000 距小学距离
(米)
≤800 (800,2000] (2000,5000] (5000,8000] >8000 距大学距离
(米)
≤800 (800,2000] (2000,5000] (5000,8000] >8000 距金融网点
距离(米)
≤800 (800,1500] (1500,3000] (3000,5000] >5000 距超级市场
距离(米)
≤800 (800,1500] (1500,3000] (3000,5000] >5000
人口状况客流人口密
度(人/天)
≥20000 [10000,20000) [6000,10000) [4500,6000) <4500
居住人口密
度(人/k㎡)
[30000,50000]
(11500,30000)
∪
(50000,60000)
[9000,11500]
[4000,9000)∪
(60000,68000]
<4000,>68000
城市规划临地铁站点
状况(米)
≤2000 (2000,3000] (3000,4000] (4000,5000] >5000
城市主导功
能区规划状
况
近期重点规划
功能区
近期次重点规
划功能区
一般规划功能
区
中期规划功能
区
远期规划功能
区
表6-2-12 Ⅵ级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
因素名称权重因素名称权重优较优一般较劣劣
繁华程度0.3988
距商服中心距离0.2424 0.0474 0.0237 0.0000 -0.0248 -0.0495 商服网点密度状况0.1564 0.0306 0.0153 0.0000 -0.0160 -0.0319
交通条件0.1888
临街道路类型0.0587 0.0115 0.0058 0.0000 -0.0060 -0.0120 临公交站点状况0.0639 0.0125 0.0063 0.0000 -0.0065 -0.0130 距火车站距离0.0224 0.0044 0.0022 0.0000 -0.0023 -0.0046 距长途汽车站距离0.0192 0.0038 0.0019 0.0000 -0.0020 -0.0039 距港口距离0.0246 0.0048 0.0024 0.0000 -0.0025 -0.0050
基本设施状
况0.1387
供电状况0.0263 0.0051 0.0026 0.0000 -0.0027 -0.0054
供水状况0.0254 0.0050 0.0025 0.0000 -0.0026 -0.0052
排水状况0.0191 0.0037 0.0019 0.0000 -0.0020 -0.0039
距中学距离0.0088 0.0017 0.0009 0.0000 -0.0009 -0.0018
距小学距离0.0081 0.0016 0.0008 0.0000 -0.0009 -0.0017
距大学距离0.0104 0.0020 0.0010 0.0000 -0.0011 -0.0021 距金融网点距离0.0225 0.0044 0.0022 0.0000 -0.0023 -0.0046
距超级市场距离0.0181 0.0035 0.0018 0.0000 -0.0019 -0.0037
人口状况0.1207 客流人口密度0.0651 0.0127 0.0064 0.0000 -0.0067 -0.0133 居住人口密度0.0556 0.0109 0.0055 0.0000 -0.0057 -0.0114
城市规划0.1530
临地铁站点状况0.0723 0.0141 0.0071 0.0000 -0.0074 -0.0148 城市主导功能区规划
状况
0.0807 0.0158 0.0079 0.0000 -0.0083 -0.0165
1.0000 1.0000 0.1957 0.0979 0.0000 -0.1021 -0.2042
(七)Ⅶ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表6-2-13 Ⅶ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素因子优较优一般较劣劣
繁华程度距商服中心
距离(米)
≤2000 (2000,3500] (3500,5500] (5500,7000] >7000 商服网点密
度状况(个/
公顷)
≥22 [18,22) [12,18) [8,12) <8
交通条件临街道路类
型
混合型主干道生活型主干道
生活型次干道
或交通型主干
道
交通型次干道支路
临公交站点
状况(条)
≥16 [13,16) [10,13) [6,10) <6
距火车站距
离(米)
≤10000 (10000,12000] (12000,14000] (14000,16000] >16000 距长途汽车
站距离(米)
≤10000 (10000,12000] (12000,14000] (14000,16000] >16000 距港口距离
(米)
≤10000 (10000,12000] (12000,14000] (14000,16000] >16000
基本设施状
况
供电状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 供水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 排水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 距中学距离
(米)
≤1000 (1000,2000] (2000,5000] (5000,8000] >8000 距小学距离
(米)
≤1000 (1000,2000] (2000,5000] (5000,8000] >8000 距大学距离
(米)
≤1000 (1000,2000] (2000,5000] (5000,8000] >8000 距金融网点
距离(米)
≤1000 (1000,2000] (2000,4000] (4000,6000] >6000 距超级市场
距离(米)
≤1000 (1000,2000] (2000,4000] (4000,6000] >6000
人口状况客流人口密
度(人/天)
≥10000 [6000,10000) [4000,6000) [2500,4000) <2500
居住人口密
度(人/k㎡)
[30000,50000]
(11500,30000)
∪
(50000,60000)
[9000,11500]
[4000,9000)∪
(60000,68000]
<4000,>68000
城市规划临地铁站点
状况(米)
≤3000 (3000,4000] (4000,5500] (5500,7000] >7000 城市主导功
能区规划状
况
近期重点规划
功能区
近期次重点规
划功能区
一般规划功能
区
中期规划功能
区
远期规划功能
区
表6-2-14 Ⅶ级商业用地宗地地价区域因素修正系数表
因素名称权重因素名称权重优较优一般较劣劣
繁华程度0.3988
距商服中心距离0.2424 0.0591 0.0296 0.0000 -0.0281 -0.0562 商服网点密度状况0.1564 0.0381 0.0191 0.0000 -0.0182 -0.0363
交通条件0.1888
临街道路类型0.0587 0.0143 0.0072 0.0000 -0.0068 -0.0136 临公交站点状况0.0639 0.0156 0.0078 0.0000 -0.0074 -0.0148 距火车站距离0.0224 0.0055 0.0028 0.0000 -0.0026 -0.0052 距长途汽车站距离0.0192 0.0047 0.0024 0.0000 -0.0023 -0.0045 距港口距离0.0246 0.0060 0.0030 0.0000 -0.0029 -0.0057
基本设施状
况0.1387
供电状况0.0263 0.0064 0.0032 0.0000 -0.0031 -0.0061
供水状况0.0254 0.0062 0.0031 0.0000 -0.0030 -0.0059
排水状况0.0191 0.0047 0.0024 0.0000 -0.0022 -0.0044
距中学距离0.0088 0.0021 0.0011 0.0000 -0.0010 -0.0020
距小学距离0.0081 0.0020 0.0010 0.0000 -0.0010 -0.0019
距大学距离0.0104 0.0025 0.0013 0.0000 -0.0012 -0.0024 距金融网点距离0.0225 0.0055 0.0028 0.0000 -0.0026 -0.0052
距超级市场距离0.0181 0.0044 0.0022 0.0000 -0.0021 -0.0042
人口状况0.1207 客流人口密度0.0651 0.0159 0.0080 0.0000 -0.0076 -0.0151 居住人口密度0.0556 0.0136 0.0068 0.0000 -0.0065 -0.0129
城市规划0.1530
临地铁站点状况0.0723 0.0176 0.0088 0.0000 -0.0084 -0.0168 城市主导功能区规划
状况
0.0807 0.0197 0.0099 0.0000 -0.0094 -0.0187
1.0000 1.0000 0.2439 0.1220 0.0000 -0.1160 -0.2319
(八)Ⅷ级商业用地宗地地价区位因素修正系数
表6-2-15 Ⅷ级商业用地宗地地价区位因素修正系数指标说明表
因素因子优较优一般较劣劣
繁华程度距商服中心
距离(米)
≤2000 (2000,3500] (3500,5500] (5500,7000] >7000 商服网点密
度状况(个/
公顷)
≥22 [18,22) [12,18) [8,12) <8
交通条件临街道路类
型
混合型主干道生活型主干道
生活型次干道
或交通型主干
道
交通型次干道支路
临公交站点
状况(条)
≥16 [13,16) [10,13) [6,10) <6
距火车站距
离(米)
≤12000 (12000,15000] (15000,18000] (18000,25000] >25000 距长途汽车
站距离(米)
≤12000 (12000,15000] (15000,18000] (18000,25000] >25000 距港口距离
(米)
≤12000 (12000,15000] (15000,18000] (18000,25000] >25000
基本设施状
况
供电状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 供水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 排水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 距中学距离
(米)
≤1000 (1000,2000] (2000,3000] (3000,4000] >4000 距小学距离
(米)
≤1000 (1000,2000] (2000,3000] (3000,4000] >4000 距大学距离
(米)
≤2000 (2000,4000] (4000,6000] (6000,9000] >9000 距金融网点
距离(米)
≤2000 (2000,3000] (3000,5500] (5500,7000] >7000 距超级市场
距离(米)
≤2000 (2000,3000] (3000,5500] (5500,7000] >7000
人口状况客流人口密
度(人/天)
≥10000 [6000,10000) [4000,6000) [2500,4000) <2500
居住人口密
度(人/k㎡)
[30000,50000]
(11500,30000)
∪
(50000,60000)
[9000,11500]
[4000,9000)∪
(60000,68000]
<4000,>68000
城市规划临地铁站点
状况(米)
≤5000 (5000,7000] (7000,10000] (10000,13000] >13000 城市主导功
能区规划状
况
近期重点规划
功能区
近期次重点规
划功能区
一般规划功能
区
中期规划功能
区
远期规划功能
区
表6-2-16 Ⅷ级商业用地宗地地价区位因素修正系数表
因素名称权重因素名称权重优较优一般较劣劣
繁华程度0.3988
距商服中心距离0.2424 0.0510 0.0255 0.0000 -0.0297 -0.0594 商服网点密度状况0.1564 0.0329 0.0165 0.0000 -0.0192 -0.0383
交通条件0.1888
临街道路类型0.0587 0.0123 0.0062 0.0000 -0.0072 -0.0144 临公交站点状况0.0639 0.0134 0.0067 0.0000 -0.0079 -0.0157 距火车站距离0.0224 0.0047 0.0024 0.0000 -0.0028 -0.0055 距长途汽车站距离0.0192 0.0040 0.0020 0.0000 -0.0024 -0.0047 距港口距离0.0246 0.0052 0.0026 0.0000 -0.0030 -0.0060
基本设施状
况0.1387
供电状况0.0263 0.0055 0.0028 0.0000 -0.0032 -0.0064
供水状况0.0254 0.0053 0.0027 0.0000 -0.0031 -0.0062
排水状况0.0191 0.0040 0.0020 0.0000 -0.0024 -0.0047
距中学距离0.0088 0.0018 0.0009 0.0000 -0.0011 -0.0022
距小学距离0.0081 0.0017 0.0009 0.0000 -0.0010 -0.0020
距大学距离0.0104 0.0022 0.0011 0.0000 -0.0013 -0.0026 距金融网点距离0.0225 0.0047 0.0024 0.0000 -0.0028 -0.0055
距超级市场距离0.0181 0.0038 0.0019 0.0000 -0.0022 -0.0044
人口状况0.1207 客流人口密度0.0651 0.0137 0.0069 0.0000 -0.0080 -0.0160 居住人口密度0.0556 0.0117 0.0059 0.0000 -0.0068 -0.0136
城市规划0.1530
临地铁站点状况0.0723 0.0152 0.0076 0.0000 -0.0089 -0.0177 城市主导功能区规划
状况
0.0807 0.0170 0.0085 0.0000 -0.0099 -0.0198
1.0000 1.0000 0.2102 0.1051 0.0000 -0.1226 -0.2452
(九)Ⅸ级商业用地宗地地价区位因素修正系数
表6-2-17 Ⅸ级商业用地宗地地价区位因素修正系数指标说明表
因素因子优较优一般较劣劣
繁华程度距商服中心
距离(米)
≤5000 (5000,9000] (9000,12000] (12000,15000] >15000 商服网点密
度状况(个/
公顷)
≥16 [12,16) [8,12) [5,8) <5
交通条件临街道路类
型
混合型主干道生活型主干道
生活型次干道
或交通型主干
道
交通型次干道支路
临公交站点
状况(条)
≥16 [13,16) [10,13) [6,10) <6
距火车站距
离(米)
≤20000 (20000,25000] (25000,30000] (30000,35000] >35000
距长途汽车
站距离(米)
≤20000 (20000,25000] (25000,30000] (30000,35000] >35000
距港口距离
(米)
≤20000 (20000,25000] (25000,30000] (30000,35000] >35000
基本设施状
况
供电状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 供水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 排水状况
(%)
≥90 [80,90) [70,80) [60,70) <60 距中学距离
(米)
≤1200 (1200,2000] (2000,3000] (3000,5000] >5000 距小学距离
(米)
≤1000 (1000,2000] (2000,3000] (3000,5000] >5000 距大学距离
(米)
≤7500 (7500,10000] (10000,13000] (13000,16000] >16000 距金融网点
距离(米)
≤2500 (2500,4000] (4000,5500] (5500,8000] >8000 距超级市场
距离(米)
≤2500 (2500,4000] (4000,5500] (5500,8000] >8000
人口状况客流人口密
度(人/天)
≥8000 [4500,8000) [3000,4500) [2000,3000) <2000
居住人口密
度(人/k㎡)
[30000,50000]
(11500,30000)
∪
(50000,60000)
[9000,11500]
[4000,9000)∪
(60000,68000]
<4000,>68000
城市规划临地铁站点
状况(米)
≤7500 (7500,10000] (10000,13000] (13000,16000] >16000 城市主导功
能区规划状
况
近期重点规划
功能区
近期次重点规
划功能区
一般规划功能
区
中期规划功能
区
远期规划功能
区
表6-2-18 Ⅸ级商业用地宗地地价区位因素修正系数表
因素名称权重因素名称权重优较优一般较劣劣
繁华程度0.3988
距商服中心距离0.2424 0.0545 0.0273 0.0000 -0.0324 -0.0647 商服网点密度状况0.1564 0.0351 0.0176 0.0000 -0.0209 -0.0418
交通条件0.1888
临街道路类型0.0587 0.0132 0.0066 0.0000 -0.0079 -0.0157 临公交站点状况0.0639 0.0144 0.0072 0.0000 -0.0086 -0.0171 距火车站距离0.0224 0.0050 0.0025 0.0000 -0.0030 -0.0060 距长途汽车站距离0.0192 0.0043 0.0022 0.0000 -0.0026 -0.0051 距港口距离0.0246 0.0055 0.0028 0.0000 -0.0033 -0.0066
基本设施状
况0.1387
供电状况0.0263 0.0059 0.0030 0.0000 -0.0035 -0.0070
供水状况0.0254 0.0057 0.0029 0.0000 -0.0034 -0.0068
排水状况0.0191 0.0043 0.0022 0.0000 -0.0026 -0.0051
距中学距离0.0088 0.0020 0.0010 0.0000 -0.0012 -0.0024
距小学距离0.0081 0.0018 0.0009 0.0000 -0.0011 -0.0022
距大学距离0.0104 0.0023 0.0012 0.0000 -0.0014 -0.0028 距金融网点距离0.0225 0.0051 0.0026 0.0000 -0.0030 -0.0060
距超级市场距离0.0181 0.0041 0.0021 0.0000 -0.0024 -0.0048
人口状况0.1207 客流人口密度0.0651 0.0146 0.0073 0.0000 -0.0087 -0.0174 居住人口密度0.0556 0.0125 0.0063 0.0000 -0.0075 -0.0149
城市规划0.1530
临地铁站点状况0.0723 0.0162 0.0081 0.0000 -0.0097 -0.0193 城市主导功能区规划
状况
0.0807 0.0181 0.0091 0.0000 -0.0108 -0.0216
1.0000 1.0000 0.2247 0.1124 0.0000 -0.1336 -0.2671
二、商业用地基准地价个别因素修正体系
(一)容积率修正系数
基准地价是代表设定容积率水平下的地价，在进行宗地地价计算时需将基准地价修正到宗地实际容积率水平下的地价。采用数理统计学原理，调查不同容积率水平下的地价，以容积率作为变量，地价作为应变量作曲线拟合，并通过回归检验，两者线性关系显著，由此确定回归方程参数。利用回归方程参数最终确定容积率与地价的函数关系见下表。
表6-2-19 商业容积率与商业用地价格的函数关系
用途级别
函数关系
(x代表容积率，y代表商业用地价格)
商业用地
Ⅰ级y = 17.153x3 – 101.461x2 + 6416x + 3804.018
Ⅱ级y = -10.168x3 + 25.124x2 + 4260.15x + 2723.97
Ⅲ级y = 6.216x3– 13.63x2 + 2614x + 2254.838
Ⅳ级y = -3.256x3 + 3.97x2 + 1874x + 1662.182
Ⅴ级y = 1.549x3 - 9.63x2 + 1564x + 920.847
Ⅵ级y = -0.678x3 + 22.34x2 + 962x + 1284.246
Ⅶ级y = 2.266x3–7.04x2 + 626x + 1487.178
错误！未找到引用源。
级
y = 5.561x3– 30.268x2 + 287x + 1823.265 错误！未找到引用源。
级
y = 2.4725x3 - 10.371x2 + 59.64x + 1776.6615
根据以上容积率地价函数关系，测算各容积率下地价与平均容积率下的地价比值作为修正系数，则商业用地部分容积率修正系数见表6-2-20。如容积率不为整数可利用内插法求取修正系数；如容积率不在表6-2-20范围内，则可先求取容积率下的地价水平，再与平均容积率下地价水平相比，得出修正系数。
表6-2-20 武汉市商业用地容积率修正系数表
商业基准地价
容积率
Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级Ⅵ级Ⅶ级Ⅷ级Ⅸ级
0.5 0.3092 0.3144 0.3509 0.3595 0.3054 0.4068 0.5349 0.7650 0.9353
0.8 0.3929 0.3974 0.4280 0.4373 0.3891 0.4750 0.5901 0.7948 0.9430
1.0 0.4484 0.4528 0.4793 0.4891 0.4448 0.5210 0.6269 0.8140 0.9479
1.2 0.5038 0.5082 0.5307 0.5408 0.5004 0.5673 0.6637 0.8328 0.9526
1.4 0.5590 0.5635 0.5822 0.5925 0.5560 0.6141 0.7006 0.8513 0.9573
1.6 0.6141 0.6187 0.6338 0.6440 0.6115 0.6611 0.7374 0.8695 0.9620
1.8 0.6691 0.6738 0.6855 0.6954 0.6670 0.7085 0.7744 0.8877 0.9667
2.0 0.7242 0.7287 0.7373 0.7467 0.7225 0.7563 0.8115 0.9058 0.9716
2.2 0.7792 0.7835 0.7894 0.7978 0.7779 0.8044 0.8488 0.9240 0.9767
《空间数据库原理》 第一章数据库 1、空间数据库：①提供结构用于存储和分析空间数据②空间数据由多维空间的对象组成③在标准数据库中存储空间数据需要大量的空间，从一个标准数据库中检索查询空间数据需要很多时间并且很累赘，通常导致很多错误。 2、DBMS:（数据的操作系统）一种操纵和管理数据库的大型软件，用于建立、使用和维护数据库。SDBMS：增加了处理空间数据功能的DBMS。①在它的数据模型中提供空间数据类型和查询语言②至少在执行时支持提供空间数据类型：空间索引；空间链接有效的算法。 在地理信息系统中为什么要研究专门的空间数据库系统？ 1.空间数据库能提供结构存储和空间数据分析 2.空间数据库包含多面空间的对象 3.在标准数据库中存储空间数据会需要过多的空间 4.标准数据库的查询反馈和空间数据分析会消耗过多时减并且留下大量错误空间 5.空间数据库能提供更多有效率的存储和空间数据分析 3、哈希（Hash）函数：一种将任意长度的消息压缩到某一固定长度的消息摘要的函数。 质数除余法（直接取余法）：f(x):=x mod maxM ;maxM一般是不太接近2^t的一个质数。 乘法取整法：f(x):=trunc((x/maxX)*maxlongit) mod maxM，主要用于实数。 平方取中法：f(x):=(x*x div 1000 ) mod 1000000);平方后取中间的，每位包含信息比较多。 第二章数据库基本原理 1、数据模型Data Model：关于数据基础或对象以及他们之间的关系的抽象描述被表示在一个数据库中。 3、概念数据模型：也称语义模型，关于实体和实体间联系的抽象概念集，用统一的语言描述、综合、集成的用户视图。 2、数据字典：是指对数据库的内容包括数据项和属性码定义，是元数据的重要组成部分。（是指对数据的数据项、数据结构、数据流、数据存储、处理逻辑、外部实体等进行定义和描述，其目的是对数据流程图中的各个元素做出详细的说明。） Metadata：是描述数据的数据，主要是描述数据属性的信息，用来支持如指示存储位置、历史数据、资源查找、文件记录等功能。 3、数据库设计和实现：①需求分析②概念数据建模③逻辑建模（参考DBMS和基础数据模型）④物理建模或者实现（参考物理存储和电脑环境）。 需求调查：根据数据库设计的主题对用户的需求进行调查，了解用户特点和要求，取得设计者与用户对需求的一致看法。需求分析：指的是在创建一个新的或改变一个现存的系统或产品时，确定新系统的目的、范围、定义和功能时所要做的所有工作。 4、E-R图：描述对象类型之间的关系，是表示概念模型的一种方式。 第三章基本空间概念 1、凸多边形：把一个多边形任意一边向两方无限延长成为一条直线，如果多边形的其他各边均在此直线的同旁，那么这个多边形就叫做凸多边形。 2、点集拓扑：一个基于相邻关系定义拓扑学空间的方法。 3、大圆距离：大圆距离指的是从球面的一点A出发到达球面上另一点B，所经过的最短路径（圆弧）的长度。 曼哈顿距离：两个点上在标准坐标系上的绝对轴距之总和。 4、欧式空间（欧几里德空间）：空间的坐标模型。作用：能将空间属性转化为以实数为元组的属性；坐标系包括一个确定的原点和在原点交叉的一对正交轴线。
重庆市物价局 重庆市财政局文件 重庆市水利局 渝价…2004?114号 重庆市物价局重庆市财政局重庆市水利局 关于调整水资源费征收标准的通知 各区县（自治县、市）物价局、物价局、水利（农机）局 根据《中华人民共和国水法》、《重庆市水资源管理条例》、《重庆市取水许可和水资源费征收管理办法》（渝府令158号）和市人民政府第21次常务会议纪要精神，现就调整我市水资源费征收标准有关事宜通知如下，请认真贯彻落实。 一、征收范围和对象：凡利用取水工程或者设施直接从江河（溪流）、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人，均应缴纳水资源费。但农村集体经济组织及其成员在本集体经济组织的水塘、水库中取水，家庭生活和零星散养、圈养畜禽等年取水量在3000立方米以下的取水，为消除对公共安全或者公共利益的危害进行的临时应急取水，为保障矿井、隧道等地下工 1
程施工安全和生产安全进行的临时应急取水，为农业抗旱进行的临时应急取水，法律、法规规定的其他取水不缴纳水资源费。 二、调整后的水资源费征收标准按下表执行。 单位：发电取水元/kw.h；一般取水元/m3 同时进入水价，水价在现行基础上作相应调整。 四、各收费单位接此通知后到物价部门重新办理《收费许可证后》方能收费。水资源费的征收管理及票据使用按《重庆市市级非税收入收缴管理办法》（渝财综…2003?26号）执行，自觉接受物价、财政部门的监督检查。 五、调整后的水资源费征收标准从2004年4月1日开始执行，原重庆市物价局、市财政局《关于重新核定重庆市水利部门行政事业性收费标准的通知》（渝价…2001?359号）通知中第一条“水资源费征收标准”同时作废。 六、本办法由市物价局、市财政局、市水利局分别按照各自的职责进行解释。 重庆市物价局重庆市财政局重庆市水利局 二00四年三月九日 2
武汉大学《数据库原理》课程组一．填空题 ?1．关系模型的三种完整性约束为。 ?2．数据库中常用四种数据模型有。 ?3. 数据库的三级模式结构是指； 提供的两个独立性是指。 ?4．SQL的集合与主语言单记录处理方式之间通过____ 进行协调。 ?5．数据库恢复的基本原理是____ ，主要技术有____。 ?6. 关系代数的五种基本运算是____ 。 ?7. DBMS并发控制的单位为____ 。 ?8. 实现DBS安全性最重要的两个技术是____。
二．单项选择题 武汉大学《数据库原理》课程组 ?1. 通常所说DBS、DBMS、和DB三者之间的关系是( )。 A. DBMS包含DB和DBS B. DB包含DBS和DBMS C. DBS包含DB和DBMS D.三者无关 ?2. DB三级模式体系结构的划分,有利于保持DB的( )。 A. 数据独立性 B. 数据安全性 C. 结构规范化 D. 操作可行性 ?3.在R(C,S,Z)中,有F={(C,S)→Z,Z→C},则R能达到( )。 A. 1NF B. 2NF C. 3NF D. BCNF ?4. 关系数据库系统进行( )的处理，是为了提高效率。 A.视图定义 B.最高范式的规范化 C.可串性化 D.查询优化
?5. SQL中，谓词EXISTS用来测试一个结果集是否( )。 A.为非空集合 B.行相同 C.行不相同 D.值均为空 ?6. SQL和宿主语言的接口是( )。 A. DBMS B. OS C. DML D. 主变量 ?7. 已知关系模式R＝{A，B，C，D，E}，函数依赖集为{A→D，B→C，E→A}，则该关系模式的候选码是( )。 A．AB B. BE C．CD D. DE ?8. 事务的四个特性含（）。 A.串行性 B．一致性 C．开放性 D．封锁性 ?9. 下面哪种不属于数据库安全技术（） A．存取控制 B．视图 C．镜像 D．审计
重庆市城乡建设委员会 转发重庆市物价局关于工程造价咨询 服务收费标准的通知 各区县（自治县）城乡建委，两江新区、北部新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，工程造价管理协会，各工程造价咨询企业，有关单位： 为进一步规范建设工程造价咨询服务收费行为，促进造价咨询行业健康发展，维护当事人合法权益，重庆市物价局颁发了《关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价〔2013〕428号），现转发你们，结合我市工程造价咨询行业管理实际，提出如下要求，请一并贯彻执行。 一、工程造价咨询服务收费应当遵循公开、公正、公平、自愿有偿、诚实信用的原则，各工程造价咨询企业应严格按照重庆市物价局规定标准进行造价咨询服务收费，不得自立收费
项目、提高收费标准；不得以降低服务质量为代价，恶意压低收费标准进行不正当竞争，收费下浮不得超过20%。 二、各工程造价咨询企业应当遵守国家法律法规和行业行为准则，诚实守信经营，与委托人依法签订服务合同，明确服务内容和收费标准，严格按照业务规程提供质量合格的服务。 三、各区县城乡建委要加大对工程造价咨询企业违反本通知第一条之规定进行不正当竞争行为的查处力度，并将处罚情况及时上报市城乡建委。市城乡建委造价管理机构将把工程造价咨询企业收费标准的执行情况纳入企业诚信评价内容，并与企业资质动态监管联动。 四、行业协会要加强对工程造价咨询行业的自律管理，加强对工程造价咨询企业的收费情况及造价咨询成果文件质量情况的自律检查。发现工程造价咨询企业违反本通知第一条之规定进行不正当竞争时，要及时报告城乡建设主管部门。
附件：重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知（渝价〔2013〕428号） 重庆市城乡建设委员会 2014年1月9日
重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知（渝价【2012】444号） 重庆市建设工程造价管理总站、各工程造价咨询单位： 《重庆市物价局关于工程造价咨询服务有关事项的通知》（渝价〔2010〕69号）执行时间即将到期。根据国家中介服务收费管理有关规定，经研究，同意我市工程造价咨询服务收费继续按现行标准执行。现将有关事项通知如下： 一、工程造价咨询服务收费属经营性收费，实行政府指导价管理。 二、收费项目及标准。 （一）收费按定额计价和清单计价两种方式计费（见附表1、2）。 （二）施工阶段工程造价全过程控制主要服务工作内容。 施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、建筑材料认（审）价、工程进度款审核、专业分包造价控制、完工后的结算审核等工作。 三、工程造价咨询服务实行“谁委托谁付费”的原则。 委托人可自主选择工程造价咨询单位提供服务，工程造价咨询单位不得强制或变相强制当事人接受服务收费。工程造价咨询单位的收费行为应当按本通知规定执行，不得自立收费项目、提高收费标准。 四、加强动态管理。重庆市建设工程造价管理总站应配合市价格主管部门加强工程造价咨询服务收费的动态监管，年末将各工程造价咨询收费单位的收支情况汇总报我局，作为下次调整收费标准的重要参考。 五、本通知执行时间从2013年1月1日起至2013年12月31日止。期满后根据国家中介服务收费管理有关规定和我市工程造价咨询服务收费实际情况重新制定新的收费标准。原渝价〔2010〕69号文件同时废止。 重庆市物价局 2012年12月28日附表1 工程造价咨询服务收费项目及标准(定额计价方式)
武汉市物价局转发《省物价局关于测绘产品价格有关问题的通知》的通知 武价房[2007]43号 各区物价局： 现将《省物价局关于测绘产品价格有关问题的通知》（鄂价房服[2007]77号）转发给你们，并结合我市实际，将有关问题通知如下，请一并贯彻执行。 一、具有房产测绘资质的机构，在接到需进行房产测绘单位或个人的自愿委托书后，可对受委托的房屋面积进行实地测绘，其收费标准：住宅房屋每平方米1.36元，经济适用住房按此标准的70%收取；非住宅房屋每平方米2.40元。对同一项目，如需进行预测和实地实测的，预测按上述标准的30%收取，实测按上述标准的70%收到。两次收费之和，不得超过上述规定标准。 二、在办理房屋交易转移登记手续时，如原房屋面积未发生变化，不得收取测绘费。 三、各房产测绘机构接此通知后，请于4月25日以前到市物价部门办理《湖北省服务价格（收费）监审证》的变更手续。《市物价局关于转发省物价局关于测绘产品价格有关问题的通知》（武价房[2006]32号）同时废止。 附：省物价局关于测绘产品价格有关问题的通知 二OO七年四月十九日
省物价局关于测绘产品价格有关问题的通知 鄂价房服[2007]77号 各市、州、直管市及神农架林区物价局： 为规范房地产测绘产品价格行为，按照《国家发展改革委关于测绘产品价格有关问题的通知》（发改价格[2004]3031号）文件要求，结合我省实际，我们对房地产测绘收费进行了规范。根据一年来的试行情况，现就有关问题通知如下： 一、房地产测绘收费（即测绘产品价格）为经营性服务收费，具有相应房地产测绘资质的测绘机构在向委托人提供合格的房地产测绘成果时收取。 二、本通知所规定的房地产测绘收费不得向农村农民建住宅收取。 三、土地测绘收费。 （一）建筑用地拨地定桩测绘收费，按照1816元/件4点收取。每增加一个点加收454元； （二）建筑物放线测绘收费，按照1816元/件收取； （三）土地权属调查、地籍测绘费按省物价局、财政厅《关于发布土地管理系统行政事业性收费项目及标准的通知》（鄂价费字[1992]130号）文件执行。 （四）土地测绘产品其他项目收费按国家测绘局国测字[2002]3号文执行。 四、房产测绘收费。 （一）房产平面图测绘（1：500）（不含房产调查和分户图绘制）按每平方公里32万元收取（或2万元/幅），由委托方交纳； （二）房产测绘费按实地测量的建筑面积计收。 1、新建房屋房产测绘费由开发经营者交纳，计入房价。房产测绘费收费标准为：住宅每平方米1.36元，经济适用住房按此标准的70%收取。非住宅每平方米2.40元。
【例4.3 】创建大学教学管理数据库，数据库名为JXGL，其主数据文件逻辑名称为JXGL_ data，数据文件的操作系统文件名称为JXGL.mdf，数据文件初始大小为5 MB，最大值为200 MB，以5%的增量增加。日志逻辑文件名称为JXGL_log，日志的操作系统文件名称为JXGL.ldf，日志文件初始大小为5 MB，可按2 MB增量增加，最大值为50 MB。 CREATE DATABASE JXGL ON ( NAME = JXGL_data, //默认为主数据文件 FILENAME = '''+ @data_path + 'JXGL.mdf'', SIZE = 5, MAXSIZE = 200, FILEGROWTH = 5% ) LOG ON ( NAME = JXGL_log, FILENAME = '''+ @data_path + 'JXGL.ldf'', SIZE = 5MB, MAXSIZE = 50MB, FILEGROWTH = 2MB ) 【例】创建test数据库，包含一个主文件组和两个次文件组。 CREATE DATABASE test ON PRIMARY /*定义在主文件组上的文件*/ ( NAME=pri_file1, FILENAME=' C:\Program Files\Microsoft SQL Server\ MSSQL\Data \pri_file1.mdf ', SIZE=10,MAXSIZE=50,FILEGROWTH=15%), ( NAME=pri_file2, FILENAME=' C:\Program Files\Microsoft SQL Server\MSSQL\Data \pri_file2.ndf ', SIZE=10,MAXSIZE=50,FILEGROWTH=15%), FILEGROUP Grp1 /*定义在次文件组Grp1上的文件*/ ( NAME=Grp1_file1, FILENAME=' C:\Program Files\Microsoft SQL Server \MSSQL\Data \ Grp1_file1.ndf ', SIZE=10,MAXSIZE = 50,FILEGROWTH=5), FILEGROUP Grp2 /*定义在次文件组Grp2上的文件*/ ( NAME = Grp2_file1, FILENAME=' C:\Program Files\Microsoft SQL Server\MSSQL\Data \ Grp2_file1.ndf ', SIZE=10,MAXSIZE=50,FILEGROWTH=5), LOG ON /*定义事务日志文件*/ ( NAME='test_log', FILENAME=' C:\Program Files\Microsoft SQL Server\MSSQL\Data \test_log.ldf ', SIZE=5,MAXSIZE=25,FILEGROWTH=5 ) GO 例：在原有数据库的基础上增加一个文件组date1,添加一个新文件并加入到文件组date1中ALTER DATABASE stuDB
重庆市物价局关于城市自来水行业安装费、服务费收费标准的通知 渝价[2000]800号 重庆市自来水公司、主城区各自备水厂，各区、县（自治县、市）物价局： 为适应市场经济的运行机制，创造我市良好的投资环境，进一步规范和完善我市自来水行业安装、服务的收费标准，加强对城市供水企业收费行为的管理和监督，根据国家和市政府的有关规定，我们对供水企业的安装、服务费标准作了重新修定，现将新的安装、服务费标准规定如下： 一、配水管网改造费 1、收费对象及范围： 凡向供水企业申请新增用水的用户，在申报新安装或改大安装自来水表手续时均应交纳配水管网改造费。 2、收费标准： 按申报新装、改造水表口径一次性收取配水管网改造费，标准如下。 3、收费管理： 配水管网改造费的收、管、用由市自来水公司归口管理，收入作为企业专项资金用于城市供水设施和小管道的改造建设。
二、水表查勘、管道工程设计、技术资料服务费 1、查勘费：水表口径为DN15-DN20的每只表收取100元；水表口径为DN25-DN100的每只表收取300元。 2、管道工程设计费：水表口径在DN100以上按工程造价1.5%收取，不另收水表查勘费和技术资料服务费。 3、技术资料服务费：水表口径为DN20以下的免收；水表口径为DN25-DN50的收取300元；水表口径为DN80-DN200的收取1500元；水表口径为DN300以上的收取5000元。 三、自来水安装、维修有关收费 1、人工费：水表口径在DN100以下的每工作日按45元计收；水表口径在DN100以上（含 DN100）的按国家当时颁布的市政工程造价定额标准计收。 2、材料费：自来水安装和维修所需材料价格按供水企业实际进价或均价加15%综合差率作价收取。 四、开口接水水量损失费 因自来水安装工程所涉及的水损费、管沟挖掘、回填以及市政设施赔偿及有关手续费由用户承担，其中水损失费按开口主管道小时流量×2小时×水价计收。 五、其它收费 1、《用户证》工本费每证5元。 2、用户过户费：水表口径为DN15-DN25的每表收取10元；水表口径为DN40以上（含DN40）的每表收取50元。 3、用户销户费：水表口径为DN15-DN25的每表收取50元；水表口径为DN40-DN50的每表收取150元；水表口径为DN80以上（含DN80）的每表收取200元。 4、消防准备费：除市政公用外，凡未单独装消防表的用户内部消火栓每只每月收取10元。 六、以上标准是主城区的最高限额，双方根据实际情况协商可适当下浮。除主城区（包括北碚区）外的其它区市县根据当地情况，在不高于此标准的前提下，由价格主管部门自行制定收费标准。主城区范围内（包括北碚区）的自备水厂按此规定执行。 七、原渝价（1997）22号文同时废止。 八、本通知从2001年1月1日起执行。 重庆市物价局关于调整主城区自来水价格和污水处理费、水资源费征收标准的通知
鄂州市中心城区土地级别与基准地价 相关成果表格
目录 第一部分各用途土地级别基准地价表及级别范围描述 (1) 一、土地级别与基准地价汇总表 (1) 二、土地级别边界描述汇总表 (2) 三、基准地价内涵 (3) 第二部分各用途区域因素修正系数指标说明表及修正系数表 (4) 一、商业用地基准地价区域因素修正体系 (4) 二、住宅用地基准地价区域因素修正体系 (16) 三、工业用地基准地价区域因素修正体系 (31) 四、公共服务项目用地（一）基准地价区域因素修正体系 (37) 第三部分各用途个别因素修正系数指标说明表及修正系数表 (41) 一、商业用地基准地价个别因素修正体系 (41) 二、住宅用地基准地价个别因素修正体系 (47) 三、工业用地基准地价个别因素修正体系 (53) 四、公共服务项目用地（一）基准地价个别因素修正体系 (54) 第四部分土地利用分类参照体系及修正系数表 (56) 一、商业用地 (56) 二、工业用地 (57) 三、公共服务项目用地 (57) 四、旅游产业用地基准地价 (57)
第一部分各用途土地级别基准地价表及级别范围描述一、土地级别与基准地价汇总表
二、土地级别边界描述汇总表 1、商业用地级别边界描述 表1-2 商业用地级别边界描述表 2、住宅用地级别边界描述
3、工业用地级别边界描述 表1-4 工业用地级别边界描述表 4、公共服务项目用地（一）级别边界描述 三、基准地价内涵 注：（1）本轮土地开发程度说明：“六通一平”指红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气及红线内场地平整；“五通一平”指红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯及红线内场地平整。（2）上一轮土地开发程度说明：五通一平：通路、供电、通讯、通上水、通下水及红线内场地平整；三通一平：通路、通电、通水及红线内场地平整。
年内出台小区停车收费标准价格从每月100元到900元不等（2） 【访谈对象】武汉市物价局政策法规处处长张水清 【生活难题】随着私家车的增多，小区停车难问题变得突出。不同小区收费标准五花八门，甚至引发业主与物业间的矛盾。小区停车到底有哪些收费项目？地上和地下停车的收费标准究竟是怎样的？有没有标准可以约束漫天要价的收费行为？业主遇到不合理的高价收费该如何维权？带着这些问题，记者近日对武汉市物价局政策法规处处长张水清进行了专访。 ■收费现状 不同小区收费标准悬殊最贵的比最便宜的高8倍 “今年上半年接到的价格投诉中，一半与小区停车费有关。”张水清开门见山，业主投诉最多的问题，莫过于小区停车收费过高、重复收费等。从投诉来看，小区停车收费高的每月达到600元以上。 针对业主的投诉，去年上半年，该局对7个中心城区的30多个住宅小区地下车库现行的收费情况，以及14个房地产建设项目地下车库的建设成本进行了深入调查。从调查情况看，这些小区停车收费最便宜的为100元/月，最高的900元/月，比最便宜的高出8倍。而参考了建设成本后发现，目前武汉市小区停车收费确实偏高。 据统计，目前，武汉多数小区停车位售价在10万元左右，以建设成本10万元计算（实际成本比这个低），每个车位每月建设成本应该是10万元除以房屋使用权限70年，再除以每年12个月，约等于每月119元。但是，个别小区月收取900元的停车费，收费是建设成本的七八倍。 地下车库大多没产权车位使用有年限 ■如何维权 召开业主大会向小区高价收费说“不” 自从买了车，武昌的王小姐就为小区停车费怄上了气。原来，她居住的小区停车费为每月500元，而隔壁小区每月停车费只要240元，一条马路之隔的另一小区，
国家计划委员会建设部文件 关于房地产中介服务收费的通知 计价格第971号 各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局： 为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下： 一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。 二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。 三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。 四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。 房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。 口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。 以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。 五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价
重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知 渝价[2004]778号 各区、县（自治县、市）物价局： 由于新的《重庆市物业服务收费管理办法》还在研究制定之中，为了便于正常工作，要求各区、县（自治县、市）物价部门仍按《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》（渝价[1999]398号文）执行，以下简称《实施办法》。并根据《实施办法》的有关规定，针对执行中各地反映的物业服务及其收费中存在的问题，作如下补充通知，请一并遵照执行。 一、2005年2月28日前已按新的《重庆市物业服务收费管理办法》审批的，仍按其规定执行；2005年2月28日后，继续按《实施办法》执行。 二、物业服务收费实行等级综合评定制度。即根据物业具备的条件和物业管理企业提供的服务内容、服务标准，按照申报所对应的分值表打分评定其等级，并根据不同等级实行不同的收费标准。物业服务收费按建筑面积计算收取。 经考评达到101分以上为特级；90至100分为一级；80分至89分为二级；70分至79分为三级；60分至69分为四级；60分以下为等外级。物业服务收费等级标准见附表。 三、别墅、高级公寓（住宅）、厂房、市场、物业改变用途等类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价，其收费标准由服务和被服务双方在合同中约定。物管企业将双方约定的收费标准报物价部门备案（主城九区报市物价局，其于区县、市报当地物价局）。 四、物业在未达到申报的环境绿化、设备设施等条件的，在审批的收费标准基础上，应下浮30%收费，下浮的30%由建设单位承担。 五、物业共用部位、共用设备设施日常维修养护费实行专款专用，按栋建帐，不得挪着它用，并每年向业主公布一次，接受业主监督。 六、由于业主共用部位、共用设备设施（如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料）的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。据实分摊的共用数量必须是专表计量或正常情况下总表与各分表的差额。 七、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主或使用人的空臵房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。 八、住宅小区内停车场的物业服务费：对已购买车位产权的，物管企业对其停车场进行公共设备设施维修养护、清扫保洁、车场管理服务的，应对停车位收取物业服务费。普通停车场收费标准30-80元/车位、月；特级停车场收费标准50-100元/车位、月。停车场属物业服务费以外的单列的经营性收费，成本费用不得列入物业服务收费成本之中。 九、为了明确审批权限和减少审批环节，物业服务收费只按物业服务收费等级确定收费审批主体。收费标准（以住宅为准）在二级以上的由市物价局审批；二级收费标准（不含二级）以下的由区、县、市物价部门审批。并按分级管理权限，由谁审批物业服务收费标准，就由谁审批该小区或大厦的停车场收费标准。 十、价格主管部门对业主或业主委员会与物业管理企业从发生纠纷之日起三个月内不能达成一致意见的物业服务收费，应及时作出裁定或处理。 十一、关于《实施办法》附表“普通写字楼、商场物业管理服务收费指导标准”中“清洁卫生室内外全方位服务”和“清洁卫生只负责业主进户门外公共地段”作如下解释：1.“清洁卫生室内外全方位服务”的范围是指写字楼、商场室外和楼内的门厅、梯间、公共通道（包括整层楼产权为一个业主所有的公共通道）、公共卫生间（含整层楼产权为一个业主所有的公共卫生间，不含公寓式写字楼办公室内的卫生间）的清扫、垃圾清运以及经常性的保洁服务。2.“清洁卫生只负责业主进户门外公共地段”的范围是指写字楼、商场室外的清扫、垃
武汉大学计算机学院 2002—2003 学年度第一学期 2000级 A卷 《数据库原理》期末考试试卷 班级专业姓名学号成绩 一．填空题（每小题2分，共10分） 1．关系模型的三种完整性约束为。 2．数据库中常用的数据模型有、、、。 3. 数据库的三级模式结构是指； 提供的两个独立性是指。 4．SQL的集合处理方式与宿主语言单记录处理方式之间通过进行协调。 5．数据库恢复的基本原理是。 二．单项选择题（每小题1分，共10分） ( ) 1. 通常所说的数据库系统（DBS）、数据库管理系统（DBMS）、和数据库（DB）三者之间的关系是: A. DBMS包含DB和DBS B. DB包含DBS和DBMS C. DBS包含DB和DBMS D.三者无关 ( ) 2. 数据库三级模式体系结构的划分,有利于保持数据库的 A. 数据独立性 B. 数据安全性 C. 结构规范化 D. 操作可行性 ( ) 3.设关系R和S的属性个数为２和３，那么R S与下列等价。 2>1 A. σ2>1(R S) B. σ2>3(R S) C. σ2>1(R S) D. σ1>2(R S) ( ) 4. 关系数据库系统进行的处理，是为了提高效率。
A.视图定义 B.最高范式的规范化 C.可串性化 D.查询优化 ( ) 5. SQL中，谓词EXISTS用来测试一个结果集合是否 A. 为非空集合 B. 有两行相同 C. 行都不相同 D. 属性值均为空值 ( ) 6. SQL和宿主语言的接口是: A. DBMS B. OS C. DML D. 主变量 ( ) 7. 已知关系模式R＝{A，B，C，D，E}，函数依赖集为{A→D，B→C，E→A}，则该关系模式的候选码是: A．AB B. BE C．CD D. DE （）8. 事务的原子性是指 A.事务中包括的所有操作要么都做，要么都不做 B．事务一旦提交，对数据库的改变是永久的 C. 一个事务内部的操作及使用的数据对并发的其他事务是隔离的 D．事务必须是使数据库从一个一致性状态变到另一个一致性状态（）9. 下面哪种不属于数据库安全技术 A．存取控制 B．视图 C．镜像 D．审计 （）10. 在关系模式R(C,S,Z)中，有函数依赖集F={(C,S)→Z,Z→C},则R能达到 A. 1NF B. 2NF C. 3NF D. BCNF 三．判断改错题（每小题2分，共10分） （）１．在关系数据库中，用户只能通过基本关系操作数据库中的数据。 （）2. 若关系模式R中的属性全部是主属性，则R必定是BCNF。 （）3. 若事务T1对数据对象A上了IS锁，则事务T2不能对数据对象A上SIX锁。（）4. 规范化过程中，关系的分解不是唯一的。 （）5. 查询优化时，尽可能先做笛卡尔积。 四．简答题（每小题5分，共20分） 1、数据库设计的几个阶段及其主要任务是什么？
重庆市物价局 关于核定重庆市建设工程检验测试暂行收费标准的通知 各区县（自治县、市）物价局、重庆市建设工程质量协会、各建设工程质量检测单位： 为了促进我市建设工程检验测试工作的顺利进行，确保建设工程质量，规范检测结构收费行 为，根据国务院《建设工程质量管理条例》和国家计委、国家经贸委、财政部等六部委印发的《中 介服务收费管理办法》等有关规定，并结合我市实际，现就建设工程检验测试暂行收费标准的有关 问题通知如下： 一、凡依法取得建设工程检验测试资质证书，并经计量认证的建设工程质量检测机构，依据 现行国家标准、行业标准及有关产品质量标准和规定，对进入施工现场的建筑材料、建筑构配件设 备和商品混凝土等进行检验测试，可按附表所列的项目和收费标准向委托方收取检验测试费。 二、建设工程质量检测机构的检验测试费属经营性专业技术服务收费，实行政府指导价，依 法纳税。各检测机构可按本通知规定的收费标准上下浮动10%收费。 三、本通知适用于主城九区。主城九区是指：渝中区、江北区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡 口区、巴南区、渝北区、南岸区、北碚区，包括经济技术开发区、高新技术开发区和北部新区。其 余各区县（自治县、市）的检测收费，可在本通知规定的收费标准幅度内，由当地政府价格主管部 门根据当地实际确定收费标准，并报市物价局备案。 四、任何单位和个人不得强制或变相强制指定检测机构接受委托服务。 五、建设工程质量检测机构接本通知后，于2004年4月15日前到同级价格主管部门办理《收费 许可证》，实行亮证收费。并按照国家有关规定在收费场所实行明码标价，在其醒目位置公布收费 依据、收费项目、收费标准。 六、各级政府价格主管部门，要随时加强对建设工程检验测试收费的监督检查，如有违反上 述规定的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》 等规定予以查处。 七、本通知自2004年1月18日起施行。
武汉大学计算机学院 2008—2009学年度第二学期 2007年级 《数据库原理》期末考试试题 (A) 班号姓名学号 注：所有的答题内容必须写在答题纸上，本试题和答题纸一起上交。 一、单项选择题（每小题1分，共15分） 1．关系模式的设计任务是在 A 阶段进行的。 A. 逻辑设计 B. 物理设计 C. 概念设计 D. 数据库实施 2. E-R图是数据库设计的工具之一,它一般适用于建立数据库的 A A. 概念模型 B. 结构模型 C. 物理模型 D. 逻辑模型 3. 当局部E-R图合并成全局E-R图时,可能出现冲突,下列不属于这种冲突的是 B A. 属性冲突 B. 语法冲突 C. 结构冲突 D. 命名冲突 4. SQL语言提供用于实现数据存取安全性的语句是C A. CREATE TABLE B. COMMIT C. GRANT、REVOKE D. ROLLBACK 5. 关系规范化中所介绍的删除操作异常是指 A A. 不应该删除数据被删除 B. 不应该插入数据被插入 C. 应该删除数据未被删除 D. 应该插入数据未被插入 6. 若关系模式R中的属性全部是主属性,则R的最高范式必定是C A. 1NF B. 2NF C. 3NF D. BCNF 7. 当B属性函数依赖于A属性，则属性A与B的联系为B A. 1对多 B. 多对1 C. 多对多 D. 无联系 8. 建立索引的目的是 D A.减少存储空间 B. 减少冗余 C.减少输入输出 D. 提高存取速度 9．数据模型的三要素是D A. 外模式、模式和内模式 B. 关系模型、层次模型、网状模型 C. 实体、属性和联系 D. 数据结构、数据操作和完整性约束 10．在关系R(R#,RN,S#)和S(S#,SN,SD)中，R的主码是R#，S的主码是S#，则S#在R中称为A A. 外码 B. 候选码 C. 主码 D. 超码 11. 数据独立性是指C A. 数据之间互不影响 B. 数据的逻辑结构与物理结构相互独立 C. DB的数据结构改变时，不影响应用程序 D. 数据与存储设备之间相互独立 12．在第一个事务以S封锁方式读数据A时，第二个事务对数据A的读方式会遭到失败的是A A. 实现X封锁的读 B. 实现S封锁的读 C. 不加封锁的读 D. 实现共享型封锁的读 13．已知A→C,B→D,那么下列函数依赖不成立的是 C A. AB→D B. AB→CD C. A→CD D. A→AC 14．数据库中只存放视图的A A．结构定义 B．对应数据 C．操作描述 D．数据限制 15. 事务的隔离性是由DBMS的 C 实现的。 A. 事务管理子系统 B. 恢复管理子系统 C. 并发控制子系统 D. 完整性子系统
北京市出让国有土地使用权基准地价表 北京市出让国有土地使用权基准地价表 (美元计价) 单位:美元/平方米 地价 区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用 商业公寓住宅工业市政及四源小区建设 配套城镇拆迁费近郊区县 征地费远郊区县 征地费 (1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6) 一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 - 二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 - 三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 - 四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 - 五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 - 六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23 九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23 十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23 基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)
https://www.doczj.com/doc/1f11910660.html,/articleshow.asp?News_Id=2745 市物价局、市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知 武价房字[2004]74号 各区物价局、房产管理局： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市房产管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理办法》等规定。经市人民政府同意，现将我市房屋重置价格标准通知如下： 一、房屋重置价格标准见附件《武汉市房屋重置价格标准》。 二、各有关部门在房屋的交易管理、资产管理、房屋拆迁补偿以及国家税收管理过程中，应严格执行《武汉市房屋重置价格标准》。 三、各类房屋交易估价、资产评估和房屋拆迁补偿评估中，应严格执行国家《房地产评估规范》，按照《武汉市房屋重置价格标准》，根据房屋的不同等级、不同结构和不同新旧程度确定合理的重置价格。 四、《武汉市房屋重置价格标准》从2004年6月1日起执行，原《市物价局、市房地局关于调整武汉市房屋重置价格标准的通知》（武价房1996145号文）同时废止。 五、本次确定的房屋重置价格标准，将根据武汉市房屋建安造价的变化情况，适时调整修定。 六、东西湖区、汉南区、黄陂区、新洲区、江夏区、蔡甸区物价局、房产局可根据本地区实际情况，参照本标准制定房屋重置价格（不含已由开发区托管地区），并报市物价局、房产局备案。 附件：武汉市房屋重置价格标准 二OO四年五月十七日 武汉市房屋重置价格标准 一、房屋重置价格是采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，重新建设与估价对象具有同等功能效用、全新状态的房屋建筑物的正常价格。
根据武汉市实际情况，本标准中的房屋重置价格具体是指：假设承包商根据发包商的要求完成新的房屋建筑后，发包商支付的全部费用。该费用对应的发包方式为房屋建筑施工安装工程总承包方式。 二、武汉市各类房屋重置价格标准见表一。 表一：武汉市房屋重置价格标准 单位：元/平方米·建筑面积 说明： 本标准中房屋重置价格不包含空调、采暖等设备重置价格，如房屋建筑中设有这些设备，应根据实际情况另行计算。 三、各类房屋分等定级标准见表二 表二房屋分类分等标准
《空间数据库原理》 一、概念解释 1．空间数据结构 是指空间数据适合于计算机存储、管理、处理的逻辑结构，是空间数据在计算机内的组织和编码形式，是地理实体的空间排列和相互关系的抽象描述。 2．空间数据库管理系统（SDBMS） 对各类空间数据进行统一处理、存储、维护和管理的软件系统。SDBMS是空间数据库的核心软件，他对空间数据和属性数据进行了一体化，为GIS应用开发提供空间数据库管理系统除了必须具备普通数据库管理系统的功能。 3．网格索引 网格索引是空间数据库的非常常用的一种索引方法，通过对地理空间进行网格划分，划分成大小相同的网格，每个网格对应着一块存储空间，索引项登记上落入该网格的空间对象。4．空间数据挖掘 空间数据挖掘是指从空间数据库中抽取没有清楚表现出来的隐含的知识和空间关系，并发现其中有用的特征和模式的理论、方法和技术。 5．后关系型数据库 采用了更现代化的多维模型，作为数据库引擎。并且，这种以稀疏数组为基础的独特的多维数据库架构，是从已成为国际标准的数据库语言基础上继承和发展的数据库 二、简答题 1．什么是空间曲线填充？z曲线填充在数据库设计中的作用是什么？ 空间填充曲线是利用一个线性顺序来填充空间，可以获得丛一端到另一端的曲线。多维空间本身没有自然排序关系，但存在一对一的连续映射，可以将多维空间的点映射到一维空间，以达到对多维空间进行一维排序的目的。常用的算法有Z曲线和Hilberlt曲线 Z曲线：1）读入x和y坐标的二进制表示 2）隔行扫描二进制数字的比特到一个字符串3）计算出结果二进制串的十进制值，作用：1）空间数据所处的多维空间中没有天然的顺序，加强了多维空间中的位置顺序2）允许在空间数据中使用传统的有效搜索 3）存储磁盘从逻辑上说是一维的设备，空间聚类技术就是要寻找一个从高维空间向一维空间的映射方法，空间上邻近的元素，映射为直线上接近的点，而且一一对应为达到这一目的，人们提出了很多种算法 2．试举例说明空间数据库设计的主要内容是什么？ 空间数据库设计的任务：经过一系列转换，将现实世界描述为计算机世界中的空间数据模型，也就是将地理现象表示为空间数据模型和数据结构。 空间数据库设计的主要内容： 确定能被空间数据库管理系统接受的最优数据模型、处理模式、存储结构和存取方法，实现对应用系统有效的管理，满足用户信息要求和处理要求； 概念空间数据模型到SDBMS的空间数据模型的转换 空间数据库设计过程：系统规划阶段，需求分析阶段，概念设计阶段，逻辑设计阶段，物理设计阶段，系统实施阶段。 3．试分析空间数据库查询优化的主要策略。 主要有基于索引的优化和基于sql语句的优化：索引作为数据库中的重要数据结构，它的根本目的就是为了提高查询的效率。而优化查询的重要方法就是建立索引，建立适合关系数据库系统的索引，这样就可以避免表扫描，并减少了因为查询而造成的输入输出开销，有效提高数据库数据的查询速度，优化了数据库性能。然而在创建索引时也增加了系统时间和空间