资产评估第二章习题
市场方法的第1部分-市场法
1，单一主题
1。市场法则遵循的基本原则是()A.贡献原则b .合法性原则c .独立性原则d .替代原则
2。市盈率法主要适用于()评估A.房地产评估b .无形资产评估c .机械设备评估d .企业价值评估
2，选择题
1。市场法评估的基本前提主要是(a)应该有一个活跃的公开市场
B .应该有可比较的资产及其在公开市场的交易活动
C .应该有足够的时间进行分析和判断
D .应该有一个可预测的资产回报答案:AB 2。当使用市场方法评估资产价值时，通常应该选择多少参考资料a .通常应该选择三个以上b .应该选择一个。比较经济-选择3个以上的参考文献，需要
D以避免个别交易的特殊性和偶然性对交易价格和评估值的影响。回答资产评估管理部的要求:AC
第二节收益法-收益法
1，选择题
1。收益法评估的基本前提是()
A。被评估资产的未来预期收入可以预测并以货币计量。未来市场交易条件可预测
℃。资产所有者获得的预期收益所承担的风险也可以预测，并且可以用货币来衡量。评估资产的预期获利年度可以预测。可预测的答案ACD
2。在资产评估中，收益法中的收益额是指(a)资产的历史收入(b)资产的未来收入(c)资产的客观收入(d)资产的实际收入(
e)。收入额是资产在正常情况下可以获得的属于其财产所有者的收入额。答案BCE
3。以下关于贴现率的陈述是正确的()
A。一般来说，贴现率应该由无风险收益率和风险收益率组成。资本化率和折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来不同时期是否面临相同的风险。两者可能是
C。资本化率和贴现率本质上是相同的。确定收入金额时，贴现率越高。收入现值越低为
D。实质上，贴现率是
E的预期投资回报。贴现率是将有未来期限的预期收入转换成现值的比率。资本化率是将未来可持续预期收入转换为现值的比率。ABCDE
2和单选项
1。某项有利可图的资产一直享有良好的收益。据专业评估人员预测，评估基准日后第一年的预期收入为100万元，以后每年将增加10万元。假设折现率为10%，回报期为XXXX，资产评估值最接近()万元。答案是:A
2。据专业评估人员预测，某一盈利性资产在评估基准日之后的第一年的预期收入为100万元，此后每年将减少10万元。假设贴现率为5%，资产的评估价值最接近()百万元。答::D
3。在净收入按等比数列增长且收益期无限的情况下，收益法下评估值的计算公式为()
a . p = a/r
b . p = a/(r-s)
c . p = a/r+b/R2
d . p = a/(r+s)
4。一家评估机构以XXXX 1月1日为基准日期对企业a进行了全面评估。据了解，该企业在XXXX实现了100万元的净利润。经调查分析，预计自评估基准日起第一年、第二年、第三年企业净利润将比上年增长4%，第四年将稳定在
3年的水平。如果贴现率为10%,企业无限期经营，企业的评估值最接近()万元。
a . 1103
b . 114
c . 1147
d . 1310
5。被评估的非专利技术的剩余使用寿命为评估基准日起8年。经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收入为50万元，以后年份的收入将下降2%。如果贴现率为10%，非专利技术的评估值最接近()万元。a189 b . 25 l c . 377d . 404
6。对于盈利性资产，评估基准日之后的使用寿命为30年，年收入为XXXX年。经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收入为50万元，以后年份的收入将增加2%，设定折现率为10%，该房地产的评估价值最接近()万元。答:B
8。估价对象是企业的无形资产。据估计，在评估基准日之后的未来五年内，无形资产的年收入将保持在1XX年末。据专家分析，该无形资产在第五年末的预期售价约为XXXX。XXXX到第十年的预期净利润将保持在230万元。该资产在第十年末的预期变现价值为300万元。假设适用于企业的折现率和资本化率均为10%，企业所有股东权益的估计值最接近()万元。
a . 1377
b . 1493
c . 1777
d . l 900
第3节评价方法的选择
1，单项选择
1。成本法主要适用于()前提下的资产评估A.公开市场b .继续使用c .预期收入d .交易
2。一家评估机构于12月31日在XXXX对a企业进行了统计分析，原始账面价值为30万元，基准日为XXXX 1月1日众所周知，固定基准价格指数在1999年底为108%，在XXXX年底为116%。从XXXX 开始，类似的价格指数比前一年每年增长3%。如果不考虑其他因素，设备的重置成本最接近人民币10，000.00元。a . 33 . 35 b . 37 . 90 c .
35 . 80d . 36 . 27
4。使用成本法评估资产时，如果分别选择恢复重置成本和更新重置成本，应考虑不同的重置成本有不同的()A.b .经济贬值c .功能性贬值d .实质性贬值
5。评估对象是在XXXX购买的一件设备。与目前同等生产能力的新设备相比，该设备在基准日期需要增加4名操作员，每年多消耗40万电能。如果每个操作员的年薪和其他费用为2万元，每千瓦时的价格为0.6元，设备仍可使用4年，贴现率为10%，所得税率为25%，并且不考虑其他因素，则设备的功能折旧最接近1万元。甲54乙76丙87丁101
6。恢复替换成本和更新替换成本之间的相似性如下所示()a、同一技术等级b、同一制造标准
C、同一价格和功能等级d、同一材料消耗
7。在选择评价方法时，不需要特别注意的因素有()A.资产评估的价值类型b .评估目的
c .可能收集的数据和信息
d .评估原则
8。使用()技术方法不可能确定资产的重置成本A.替换会计方法b .价格指数法
c .生产能力比率法
d .经济效益指数法
9。当用市场法评估资产的正常变现价值时，应参考()a重置成本b 当前市场价格c清算价格d收益现值
10。预计生产线的设计生产能力为每年1万台，每台的正常市场价格为1000元。目前，由于激烈的市场竞争和市场需求的变化，要保持1万台的生产能力，每台的售价只能达到800元。该生产线仍可使用三年，折扣率为10%，企业所得税税率为25%。生产线的经济贬值最有可能是人民币()百万元。答:373 b . 497 c . 164d . 288
2，计算问题
1，本次评估的资产是在XXXX购买和建造的，原账面价值为100万元，会计折旧年限为8年，评估时间为6月30日，XXXX。据了解，自
1)XXXX年以来，设备的连锁价格指数分别为105%、110%、110%、115%和1XXXX年。预计未来设备利用率为80%，规模经济效益指数为0.6该企业为正常纳税企业，折扣率为10%。成本法用于评估设备的价值。
2。一家企业已被改组为股份制。根据其过去的经营情况和未来的市场情况，预计其未来五年的收入分别为130万元、140万元、110万元和140万元。根据银行利率和经营风险，贴现率和资本化率分别为10%和11%。尝试用收益法确定企业的重估价值
3。评估对象为企业甲于12月31日在XXXX购买的设备。该设备年生产能力为100万件产品，设计使用寿命为10年。当时设备的价格是12月31日，XXXX。经过调查，评估人员了解到，这种设备目
前已经进行了改造。与改造后的设备相比，在相同的设计和生产能力下，评估后的设备需要增加2名操作人员。在达到设计和生产能力的情况下，增加设备运行费用每年可达4万元。同时，由于市场对该设备生产的产品需求减少，为避免积压，该设备每年只能生产80万件。经调查，这种设备的规模经济指数为0.8。在评估基准日之前的五年内，设备的价格指数将每年增长8%。业内经营者的平均人工成本为每人每月3200元(包括工资、保险费等)。行业适用的贴现率为10%，企业正常纳税寻求设备在评估基准日的评估值
江南大学现代远程教育第三阶段测试卷 考试科目:《资产评估学》第十章至第十四章（总分100分） 时间：90分钟 一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。错选或未选均无分 1、资产评估业较为理想的管理模式是( C )。 A、政府管理 B、行业自律管理 C、政府监管下的行业自律管理 D、政府管理为主，行业自律为辅 2、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( B )。 A、资产的归属 B、评估结论的含义边界 C、资产的特征 D、评估基准日 3、一份资产评估报告书应按（ A ）使用。 A、一个用途 B、二个用途 C、多个用途 D、不限用途 4、完整型，简明型和限制使用型三种评估报告的根本区别在于（ A ）。 A、信息资料详略程度的区别 B、评估方法的区别 C、评估程序的区别 D、报告格式的区别 5、按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ B ）。 A、自评估报告投出日起一年 B、自评估基准日起一年 C、自评估人员进入评估现场日起一年 D、自评估事务所接受评估项目，并签订业务约定书日起一年 6、资产评估报告书应当（ D ）。 A、按照委托方的要求编写 B、按照资产占有方的要求编写 C、按照资产接受方的要求编写 D、按照评估行业有关规定编写 7、在评估计划中应征得委托方认可的内容是（ C ）。 A、评估方法 B、评估人员分工 C、评估工作日程计划 D、费用预算 8、当评估报告使用者只是客户委托人时，可以出具（ C ）评估报告。 A、完整型 B、简明型 C、限制型 D、均可
9、在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，对各个单项资产的评估应按（ D ）原则确定其价值。 A、变现 B、预期 C、替代 D、贡献 10、评估报告应由评估机构法人代表和至少（ B ）名注册资产评估师签名盖章。 A、1人 B、2人 C、3人 D、4人 11、（ B）是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。 A、在用价值 B、持续经营价值 C、投资价值 D、强制变卖价值 12、下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是( C )。 A、现实型评估报告书 B、预测型评估报告书 C、追溯型评估报告书 D、以上都不是，不存在这种评估报告书 13、在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的（ B )。 A、清算价值 B、市场价值 C、投资价值 D、公允价值 14、目前最具影响力的国际性评估专业准则是( A )。 A、国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》 B、美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》 C、欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》 D、英国皇家特许测量师学会制定的《评估与估价指南》 15、资产评估报告正文中不必列示的内容有（ B ）。 A、评估目的 B、评估人员 C、评估依据 D、评估结果有效的条件 二、多项选择题（每小题2分，共计10分）在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的。错选、多选、少选或未选均无分。 1、资产评估报告的作用体现在( ABCE )。 A、对委托评估的资产提供价值意见 B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方、产权持有方及有关方面责任的依据 C、对资产评估报告进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D、是资产评估师收费的依据 E、是建立评估档案，归档资料的重要信息来源 2、资产评估程序中，明确评估业务基本事项主要包括(ABCE )。
1. 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（） A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 非评估考虑因素 答案：C 2.如果企业资产的收益率高于社会平均资产的收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会( )整体企业评估值。 A. 低于 B. 高于 C. 等于 D. 不一定 答案：A 3.下列说法中正确的是（） A. 整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加 B. 设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值 C. 对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少 D. 对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用的很少。 答案：D 4.机器设备重置成本中的直接费用包括（） A. 各种管理费用 B. 安装调试费 C. 人员培训费 D. 总体设计费用 答案：B 5.使用物价指数法计算机器设备的重置成本时，我们使用的物价指数最好是（） A. 同一厂家产品的物价指数 B. 同一大类资产的物价指数 C. 社会平均物价指数 D. 整个工业产品的物价指数 答案：A 6.下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（） A. 观测分析法 B. 修复费用法 C. 使用年限法 D. 统计分析法 答案：D 7．下列资产中最适宜采用成本法评估的是（） A商誉B市场交易很活跃的旧机器设备C企业整体资产D旧的专用设备 （D旧的专用设备） 8.下列哪种方法计算得出的是复原重置成本（） A物价指数法B重置核算法 C功能价值法D规模经济效益指数
（A物价指数法） 9某专用生产线，原设计生产能力为18000台/年，该生产线已使用了6年，尚可使用4年，市场竟争加剧使机器设备开工不足，现每年只生产12000台/年，设规模经济效益指数为0.5，设备的经济性贬值率为（）A18%B20%C22%D24% （A 18%） 10被评估的设备与同类采用新技术的设备相比，每年需增加10万元，方能保持生产量相同，在正常条件下该设备尚可使用5年，所得税率25%，折现率8%，则该设备的功能性贬值 A19.85万元B23.00万元 C 25.95万元D29.95万元 （D29.95万元） 11.当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利用率（） A. 大于1 B. 小于1 C. 等于1 D. 不确定 答案：B 12.计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行算，这样求得的成本称为（） A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全重置成本 D. 实际重置成本 答案：A 13.由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（） A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 非评估考虑因素 答案：B 14.复原重置成本与更新重置成本之差是（） A. 实体性贬值 B. 经济性贬值 C. 功能性贬值 D. 上述三项之和 答案：C 15.重置成本一般可分为复原重置成本和更新重置成本，一般来说复原重置成本( )更新重置成本。 A. 小于 B. 大于 C. 等于 D. 不确定 答案：B
第二章资产评估的基本方法 第一节市场法 一、市场法及其适用的前提条件 （名词解释）市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 （多选）市场法应用的前提条件： （1）需要有一个充分发育、活跃的资产市场； （2）参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的。 （单选）运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。 二、运用市场法进行资产评估的方式 （单选）（06—4）用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的市场价格。 （单选）一般地说，在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物，就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价值。 （多选）参照物差异调整因素主要包括三方面： （1）时间因素；（2）地域因素；（3）功能因素。 三、运用市场法评估资产的程序及其优缺点 （多选）运用市场法评估资产时，一般按下列程序（或步骤）进行： （1）明确评估对象；（2）进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物；（3）分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；（4）把被评估资产与参照物比较；（5）分析调整差异，得出结论。 （单选）（07—4）市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，其优点表现在： （1）能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格； （2）评估结果易于被各方面理解和接受。 （简答）市场法的缺点表现在： （单选）（05—4）（02—4）市场法不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。 第二节成本法 一、成本法及其适用的前提条件 （名词解释）成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。 （单选）（07—4）在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有3种。 二、成本法运用的思路及其各项指标的估算 （名词解释）（07—4）（单选）（06—4）更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。 （多选）（07—4）更新重置成本与复原重置成本的差别保罗：制造标准；利用的材料；设计、格式、技术。 （单选）（04—4）更新重置成本和复原重置成本采用的都是资产的现时价格，它们的不同之处在于资产在技术、设计、标准方面的差异。 （单选）（02—4）对于设计、耗费、格式几十年一贯的某些资产，其更新重置成本与复原重置成本是一样的。 （多选）（06—4）重置成本的估算一般可以采用下列方法： （1）重置核算法； （2）物价指数法； 资产评估时物价指数 （单选）（07—4）资产重置成本 =资产历史成本* 资产购建时物价指数
第二章资产评估的基本方法 一、单项选择题 1、市盈率倍数法主要适用于（）的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。 A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 3、市场法所遵循的基本原则是（）。 A.贡献性原则 B.合法原则 C.独立性原则 D.替代原则 4、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。 A.设备不存在功能性贬值 B.设备不存在经济性贬值 C.设备的实体性损耗与使用时间成指数关系 D.设备的实体性损耗与使用时间成线 性关系 5、被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。 6、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元， 100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（）万元。 . C. 1579 D. 1610 7、下列不属于收益法的基本参数的是（）。 A.收益额 B.折现率 C.收益期限 D.重置成本 8、某项资产购建于2007年，账面原值为50万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（）元。 000 000 000 000 9、被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为8 000元，生产能力为40 000件/年，设规模经济效益指数X取值，被评估资产的重置成本最接近于（）元。 10、被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为元，设备尚可使用4年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。 11、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（）。 A.满负荷运转 B.超负荷运转 C.开工不足 D.与资产负荷无关 12、当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。 ＝A/r ＝A/（r－s）＝A/r＋B/r2 ＝A/（r＋s） 13、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。 000 550 428 356 14、关于成本法的前提下列表述错误的是（）。 A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值
会计学2班110106200 何余韬 学习资产评估体会 这学期学习了资产评估，让我深深的感受到了自己需要学的东西还有很多，里面涉及的方方面面都很实用，不管是以后买房子又或者是干那行，都给自己打下了良好的基础。 下面简单介绍下资产评估学的内容。 （一）基本评估程序的规定 《资产评估准则——评估程序》中规定基本评估程序为8个步骤，《资产评估操作规范意见（试行）》规定评估程序为15个步骤。前者对后者部分步骤进行了合并和摒弃，使基本评估程序更加简洁、科学、合理。《资产评估准则——评估程序》也有其创新和灵活的地方，如规定“注册资产评估师不得随意删减基本评估程序”但同时又规定“注册资产评估师在执行评估业务过程中，由于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，可以根据能否采取必要措施弥补程序缺失和是否对评估结论产生重大影响，决定继续执行评估业务或者终止评估业务”，这打破了我们以往认为只要签订了评估业务约定书，就必须履行评估程序、执行评估业务的误解，有利于我们防范执业风险。 （二）明确评估业务基本事项 《资产评估准则——评估程序》“明确评估业务基本事项”部分包括了资产评估操作规范中的“明确评估目的、评估对象和范围”（第一步骤）；“选取评估基准日”（第三步骤），并且还规定了应当明确“委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者”、“价值类型”、“评估报告使用限制”等，这些都是与以往规定不同的地方，这部分内容是报告准则和资产评估价值类型指导意见相关内容的体现。 （三）签订业务约定书、编制评估计划 二者在这两个阶段内容大致是相同的，由于《资产评估准则——业务约定书》已经发布，业务约定书的内容更加规范化，如增加了“评估报告使用者”、“评估报告的使用限制”、“约定中止履行和解除业务约定书”等内容，更好的回避了我们的执业风险。《资产评估准则——评估程序》中规定注册资产评估师应当编制评估计划，并且应当将编制的评估计划报评估机构相关负责人审核、批准，强调了评估计划的重要性。 （四）现场调查，收集评估资料 《资产评估准则——评估程序》这两个环节涵盖了《资产评估操作规范意见（试行）》“指导资产占有单位清查、填报资产，搜集准备资料”（第五步骤）；“检查核实资产，验证资料”（第六步骤）；“检测鉴定资产”（第七步骤）。在资产评估申报阶段，《资产评估准则——评估程序》规定应当要求委托方提供涉及评估对象和评估范围的详细资料，要求其对提供明细表及相关证明材料以签证、盖章或者其他方式进行确认，而《资产评估操作规范意见（试行）》要求资产占有单位进行全面清查盘点，填写各类资产和负债清查评估明细表，评估机构要给予必要的指导，提出具体要求。《资产评估准则——评估程序》强调了评估申报是委托方的工作内容，应当向评估机构提供其申报资料并加以确认。根据评估基本准则规定“提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任”，《资产评估准则——评估程序》减轻了评估机构和评估师在评估申报阶段的工作内容，强化了委托方和相关当事方的责任。《资产评估准则——评估程序》规定注册资产评估师执行评估业务，应当根据评估业务具体情况对评估对象进行“适当”的现场调查，规定在执行现场调查时无法或者不宜对评估
江南大学现代远程教1第一阶段测试卷 考试科目：《资产评估学》第一章至第六章（总分100分） 时间：90分钟 一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。错选或未选均无分 A、评估中使用的评估方法 C、评估中执行的评估程序 2、资产评估的一般目的是由（C ） A、资产评估假设 B C、资产评估的性质及基本功能 D ）。 B 、评估中遵循的评估原则D 、评估中依据的市场条件决定着。 、资产评估的价值类型 D 、资产评估的程序 3、评估对象的（D ）是注册资产评估师评价资产价值的基本要素之一。 A、实际成本 B 、实际收益 C、预期成本 D 、预期收益 4、以下资产中最适宜采用市场法评估的是（ D ）。 A、专有技术 B 、专用设备 C 、公益性用地 D 、商业用房 5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（ B ）。 A、重置核算法 B 、物价指数法 C、功能价值法 D 、规模经济效益指数法 6、资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（ B ）。 A、现实性 B 、时效性 C 、预测性 D 、目的性 7、资产评估的时点性是指以被评估资产在（ C ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A 、评估日期 B 、评估工作日期 C 、评估基准日 D 、评估报告日 8、资产评估程序的第- 个环节是（B ）。 A 、编制资产评估计划 B 、明确资产评估业务基本事项 C 、签订资产评估业务约定书 D 、资产勘察 9、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为50万元，年产量为50000件，现知被评估资产年产量为40000件，其重置成本为（A ）。 A、40万元B 、50万元C 、40至50万元D 、无法确定 1、决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是
第二部分评估方法与综合题 考点一收益法 考点二市场法 考点三成本法 考点四资产评估方法之间的关系与选择 【考点一】收益法 必考内容，在企业价值评估和无形资产评估中都有可能涉及。 一、收益法的理论依据 账务管理中的NPV的计算原理（或者说是货币的时间价值原理），即：评估价值=∑资产未来的现金流×折现系数 二、收益法应用的前提条件 1.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量（A）。 2.资产拥有者获得的预期收益所承担的风险可以预测并可以用货币衡量（i）。 3.被评估资产预期获利年限可以预测。 三、收益法中各个指标的确定 （一）收益额的确定 1.收益额是归资产所有者所有的收益，在企业价值评估中表现为： （1）企业创造的不归企业权益主体所有的收入不能作为企业价值评估中的企业收益。 例如税收，不论是流转税还是所得税都不能视为企业收益。 （2）凡是归企业权益主体所有的企业收支净额，都可视为企业的收益。 无论是营业收支、资产收支还是投资收支，只要形成净现金流入量，就可视为企业收益。 3.收益额的两个特点 （1）收益额是资产未来预期收益额，而不是历史收益额或现实收益额 （2）用于资产评估的收益额是资产的客观收益，而不是资产的实际收益。 客观的收益就是根据各种变量、因素合理估计被评估资产的收益；而现实收益（=总收益-总费用）中可能包括不合理的因素。 3.企业价值评估中收益额的确定 （1）收益的表现形式：股利、股权自由现金流量、企业自由现金流量和经济利润等。 （2）不同的收益对应不同的价值内涵。 （3）企业价值评估中收益额的常用口径 ①股利：净利润×股利支付率 ②股权自由现金流量：企业自由现金流量-债权自由现金流量 ③企业自由现金流量 Ⅰ企业自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）Ⅱ企业自由现金流量＝（净利润+税后利息＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）Ⅲ企业自由现金流量＝税后净营业利润－（固定资产增加＋营运资金增加） Ⅳ企业自由现金流量＝净利润+税后利息－（固定资产增加＋营运资金增加） Ⅴ债权自由现金流量=税后利息+债务本金偿还-新借债务的增加 ④经济利润 Ⅰ经济利润＝税后净营业利润－投入资本的成本 投入资本的成本＝税后利息＋股权资本成本 Ⅱ经济利润＝投入资本×（投入资本回报率－加权平均资本成本率） Ⅲ经济利润＝净利润－股权资本成本 【提示】涉及投入资本都是期初数。
资产评估第二章习题 市场方法的第1部分-市场法 1，单一主题 1。市场法则遵循的基本原则是()A.贡献原则b .合法性原则c .独立性原则d .替代原则 2。市盈率法主要适用于()评估A.房地产评估b .无形资产评估c .机械设备评估d .企业价值评估 2，选择题 1。市场法评估的基本前提主要是(a)应该有一个活跃的公开市场 B .应该有可比较的资产及其在公开市场的交易活动 C .应该有足够的时间进行分析和判断 D .应该有一个可预测的资产回报答案:AB 2。当使用市场方法评估资产价值时，通常应该选择多少参考资料a .通常应该选择三个以上b .应该选择一个。比较经济-选择3个以上的参考文献，需要 D以避免个别交易的特殊性和偶然性对交易价格和评估值的影响。回答资产评估管理部的要求:AC 第二节收益法-收益法 1，选择题
1。收益法评估的基本前提是() A。被评估资产的未来预期收入可以预测并以货币计量。未来市场交易条件可预测 ℃。资产所有者获得的预期收益所承担的风险也可以预测，并且可以用货币来衡量。评估资产的预期获利年度可以预测。可预测的答案ACD 2。在资产评估中，收益法中的收益额是指(a)资产的历史收入(b)资产的未来收入(c)资产的客观收入(d)资产的实际收入( e)。收入额是资产在正常情况下可以获得的属于其财产所有者的收入额。答案BCE 3。以下关于贴现率的陈述是正确的() A。一般来说，贴现率应该由无风险收益率和风险收益率组成。资本化率和折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来不同时期是否面临相同的风险。两者可能是 C。资本化率和贴现率本质上是相同的。确定收入金额时，贴现率越高。收入现值越低为 D。实质上，贴现率是 E的预期投资回报。贴现率是将有未来期限的预期收入转换成现值的比率。资本化率是将未来可持续预期收入转换为现值的比率。ABCDE 2和单选项
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案 第一章资产评估的基本概念 一、单项选择题 1．从资产交易各利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。 A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性 2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。 A．评估目的 B．评估法 C．评估规程 D．评估对象 3．以下属于法定评估的资产业务是（）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．征用不动产 D．资产清算 4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。 A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值 5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。 A．以非货币资产对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司 C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D．确定涉讼资产价值 6．按存在形态可以将资产分为（）。 A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产 7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员 8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。 A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和法 B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配 C．特定的资产业务可采用多种评估法 D．特定的资产业务可采用多种价值类型 9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任一的需要。 A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性 10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。 A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性 二、多项选择题 1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。 A．是由过去的交易和事项形成的 B．能够以货币衡量 C．由特定权利主体拥有或控制的 D．能给其特定主体带来未来经济利益 E．是有形的 2．资产评估中确认资产的标准有（）。 A．现实性 B．有效性 C．稀缺性 D．合法性 E．市场性 3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。 A．整体资产 B．可确指资产 C．单项资产 D．不可确指资产
第二章同步练习 一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内) 1．在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是( )。 A．现行市场法B．重置成本法C．收益法D．清算价格法 2．一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于( )的交易。 A．单项资产B．整体资产C．机器设备D．流动资产 3．市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少( )而难以应用。 A．有效数据B．合理数值C．可对比数据D．可固定数据 4．更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的( )全新资产所需的成本。 A．价格相同的B．功能相同的C．相同的D．相类似的 5．估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是( )。 A．功能系数法B．物价指数法 C．统计分析法D．使用量比率法（使用年限法） 6．重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以( )为标准。 A．现行市价B．账面价格C．国家计划价格D．成交价格 7．由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为( )。 A．物理损耗B．实体性贬值C．功能性贬值D．经济性贬值 9．收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成( )。 D．当前价值的总金A．现值B．当前价值的金额C．当前价值 额 10．运用收益法评估资产价值的主要缺点是( )。 A．难于真实准确地反映企业本金化的价 B．不易为买卖双方所接受 格 C．预期收益额预测难度较大D．未来收益不可预测的因素影响大 11．某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10％，则其折现值为( )。 A．90．91万元B．82．64万元C．75．10万元D．68．30万元 12．一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（）。
江南大学现代远程教育第一阶段练习题 考试科目:《资产评估学》第一章至第六章（总分100分） 学习中心（教学点）批次：层次： 专业：学号：身份证号： 姓名：得分： 一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。错选或未选均无分 1、决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是（）。 A、评估中使用的评估方法 B、评估中遵循的评估原则 C、评估中执行的评估程序 D、评估中依据的市场条件 2、资产评估的一般目的是由( )决定着。 A、资产评估假设 B、资产评估的价值类型 C、资产评估的性质及基本功能 D、资产评估的程序 3、评估对象的（）是注册资产评估师评价资产价值的基本要素之一。 A、实际成本 B、实际收益 C、预期成本 D、预期收益 4、以下资产中最适宜采用市场法评估的是（）。 A、专有技术 B、专用设备 C、公益性用地 D、商业用房 5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）。 A、重置核算法 B、物价指数法 C、功能价值法 D、规模经济效益指数法 6、资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。 A、现实性 B、时效性 C、预测性 D、目的性 7、资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A、评估日期 B、评估工作日期 C、评估基准日 D、评估报告日 8、资产评估程序的第一个环节是( )。 A、编制资产评估计划 B、明确资产评估业务基本事项 C、签订资产评估业务约定书 D、资产勘察 9、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为50万元，年产量为50000件，现知被评估资产年产量为40000件，其重置成本为（）。 A、40万元 B、50万元 C、40至50万元 D、无法确定 10、与委托人签订评估业务约定书的应当是( )。 A、注册资产评估师 B、资产评估机构 C、注册资产评估师和资产评估机构 D、均不可 11、计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（）。 A、安装费用 B、调试费用 C、维修费用 D、购置费用 12、下列选项中，不符合公开市场内涵的是( )。 A、交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B、交易各方掌握必要的市场信息 C、交易各方具备较为充裕的时间 D、交易条件公开且具有排他性 13、使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）。 A、综合物价指数
第二章资产评估的基本方法 一、单选 1 与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是（） A11万 B12.5万C10.5万 D10.8万 2收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括（）A无风险报酬率和风险报酬率 B行业基准收益率 C贴现率 D银行同期利率 3 折现率和本金化率在本质上是（） A不同的 B相同的 C部分相同的 D无可比性 4 复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（） A价格水平 B材料消耗 C设计水平 D规模和技术 5 运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是（） A成本市价法 B规模经济效益指数法 C类比调整法 D观测法 6 运用重置核算法确定的重置成本可以是（） A复原重置成本 B更新重置成本 C复原重置或更新重置成本 D两者都不是 7 运用物价指数法确定的重置成本可以是（） A复原重置成本 B更新重置成本 C复原重置或更新重置成本 D两者都不是 8 收益法中的收益指的是（） A未来预期收益 B现实收益 C历史收益 D账面收益 9 下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（） A社会需求下降 B市场价格变化 C新工艺新材料运用 D银行利率变化10 复原重置成本与更新重置成本之差表现为（） A超额营运成本 B超额投资成本 C功能性贬值 D与功能性贬值无关 二、多选 1 运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）
A资产功能 B资产历史成本 C资产实体特征 D市场条件 2 收益法涉及的基本要素是（） A预期收益 B本金化率 C持续时间 D市场售价 3 收益法公式P=A/R 成立的条件是（） A纯收益每年不变 B纯收益每年递减 C资本化率固定且大于零 D收益年限无期 4 运用成本法评估时属于重置成本估算方法的是（） A重置核算法 B使用年限法 C功能价值法 D物价指数法 5 下列方法中属于实体贬值测算方法的是（） A重置核算法 B观测法 C使用年限法 D规模经济效益指数法 6 形成资产经济性贬值的主要因素有（） A社会通货膨胀B生产技术落后 C政府产业政策变化 D市场需求结构变化 9 收益法的基本前提条件是（） A未来收益可预测并可用货币计量 B承担的风险可预测并可用货币计量C预期收益年限可预测 D历史收益已知 10 运用多种方法对同一资产进行评估，如果结果出现较大差异，最可能的原因是（） A应用前提不具备 B技术手段不具备 C分析过程有缺陷 D职业判断有错误 三、计算 1 某项被估资产需用10名工人进行操作，而同类先进设备只需要5名工人，据统计每名工人年工资福利等共约12000元，据测算该被估资产尚可使用五年，适用资本化率和折现率为10%。试计算功能贬值额（所得税率33%）。 2 某企业预计未来五年的收益额分别为15万、18万、20万、24万和20万。假定从第六年起以后每年收益均为20万，确定的资本化率和折现率均为10%。试评估该项资产在永续经营下的评估值。
资产评估学教程（第5版） 练习题答案 第一章导论 1、 （1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 （2）时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。 （3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。 （4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。 2、 （1）c （2）c （3）c （4）d （5） c （6）c （7）a （8）d （9）b （10）b 3、 （1）abcd （2）acde （3）ab （4）abcde （5）abd （6）ab 4、 （1）资产评估的基本要素有哪些？ 资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。 从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体，必须符合国家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记注册。 特定资产是待评估的对象。 国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。 特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约资产评估价值类型的确定和评估方法及参数的选择。 评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。 价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。 评估程序是资产评估业务的工作步骤。 评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 江南大学现代远程教育第一阶段练习题 考试科目:《资产评估学》第一章至第六章（总分100分） 学习中心（教学点）批次：层次： 专业：学号：身份证号： 姓名：得分： 一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。错选或未选均无分 1、决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是（）。 A、评估中使用的评估方法 B、评估中遵循的评估原则 C、评估中执行的评估程序 D、评估中依据的市场条件 2、资产评估的一般目的是由( )决定着。 A、资产评估假设 B、资产评估的价值类型 C、资产评估的性质及基本功能 D、资产评估的程序 3、评估对象的（）是注册资产评估师评价资产价值的基本要素之一。 A、实际成本 B、实际收益 C、预期成本 D、预期收益 4、以下资产中最适宜采用市场法评估的是（）。 A、专有技术 B、专用设备 C、公益性用地 D、商业用房 5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）。 A、重置核算法 B、物价指数法 C、功能价值法 D、规模经济效益指数法 6、资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。 A、现实性 B、时效性 C、预测性 D、目的性 7、资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A、评估日期 B、评估工作日期 C、评估基准日 D、评估报告日 8、资产评估程序的第一个环节是( )。 A、编制资产评估计划 B、明确资产评估业务基本事项 C、签订资产评估业务约定书 D、资产勘察 9、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为50万元，年产量为50000件，现知被评估资产年产量为40000件，其重置成本为（）。 A、40万元 B、50万元 C、40至50万元 D、无法确定 10、与委托人签订评估业务约定书的应当是( )。 A、注册资产评估师 B、资产评估机构 C、注册资产评估师和资产评估机构 D、均不可 11、计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（）。 A、安装费用 B、调试费用 C、维修费用 D、购置费用 12、下列选项中，不符合公开市场内涵的是( )。 A、交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B、交易各方掌握必要的市场信息 C、交易各方具备较为充裕的时间 D、交易条件公开且具有排他性
资产评估-资产评估的基本方法(二) (总分：170.00，做题时间：90分钟) 一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：15，分数：15.00) 1.用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。 （分数：1.00） A.重置成本 B.现行市价√ C.清算价格 D.收益现值 解析： 2.某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于( )万元。 （分数：1.00） A.1 700 B.200 √ C.210 D.300 解析： 3.价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于( )的评估。 （分数：1.00） A.不动产 B.无形资产 C.机器设备 D.企业价值√ 解析： 4.从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )。 （分数：1.00） A.实际成本 B.社会平均成本√ C.个别成本 D.加权平均成本 解析： 5.采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是( )。 （分数：1.00） A.资本化率越高，收益现值越低√ B.资本化率越高，收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.资本化率和收益现值无关 解析： 6.评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。 （分数：1.00） A.500 B.555 C.625 √ D.650
第二章资产评估的程序与基本方法 1、 （1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 （2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。（3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。 （4）功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。 （5）经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。 （6）总使用年限是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。 （7）实际已使用年限是资产自开始使用到评估基准日为止，按照正常使用强度（负荷程度）标准确定的已经使用的年数，它与资产的实际使用强度和名义已使用年限有关。 （8）资产利用率表示资产的实际使用强度，其计算公式为：资产利用率 = 至评估基准日资产的累计实际利用时间÷至评估基准日资产的累计法定利用时间。（9）成新率反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的比率。成新率的估算方法有观察法、经济使用年限法、修复费用法等。 （10）成本法成本法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本（reproduction cost new）或更新重置成本（replcement cost new）中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。 （11）比较法也称市场比较法,是指通过比较待评估资产与近期售出的类似资产（即可参照交易资产）的异同,并据此对类似资产的市场价格进行调整,从而确定待评估资产价值的评估方法。 （12）收益法是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。 2、 （1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）c （10）b （11）c （12）d （13）d （14）d （15）b （16）c （17）a 3、（1）abd （2）abcd （3）ac （4）ab （5）abe
江南大学现代远程教育第一阶段测试卷《资产评估学》（总分100:分）考试科目第一章至第六章时间：90分钟 一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。错选或未选均无分 1、决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是（ D ）。 A、评估中使用的评估方法 B、评估中遵循的评估原则 C、评估中执行的评估程序 D、评估中依据的市场条件 2、资产评估的一般目的是由( C )决定着。 A、资产评估假设 B、资产评估的价值类型 C、资产评估的性质及基本功能 D、资产评估的程序 3、评估对象的（ D ）是注册资产评估师评价资产价值的基本要素之一。 A、实际成本 B、实际收益 C、预期成本 D、预期收益 4、以下资产中最适宜采用市场法评估的是（ D ）。 A、专有技术 B、专用设备 C、公益性用地 D、商业用房 5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（ B ）。 A、重置核算法 B、物价指数法 C、功能价值法 D、规模经济效益指数法 6、资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（ B ）。 A、现实性 B、时效性 C、预测性 D、目的性 7、资产评估的时点性是指以被评估资产在（ C ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A、评估日期 B、评估工作日期 C、评估基准日 D、评估报告日 8、资产评估程序的第一个环节是( B )。 A、编制资产评估计划 B、明确资产评估业务基本事项 C、签订资产评估业务约定书 D、资产勘察 9、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为50万元，年产量为50000件，现知被评估资产年产量为40000件，其重置成本为（ A ）。 A、40万元 B、50万元 C、40至50万元 D、无法确定 10、与委托人签订评估业务约定书的应当是( B )。 、资产评估机构 B、注册资产评估师A． C、注册资产评估师和资产评估机构 D、均不可 11、计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（ C ）。 A、安装费用 B、调试费用 C、维修费用 D、购置费用 12、下列选项中，不符合公开市场内涵的是( D )。 A、交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益