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北京商务中心区核心区详细规划_北京_中国

北京商务中心区核心区详细规划,北京,中国

CBD CORE DETAILEDPLANNING, BEIJING, CHINA,2003

设计:亨利?考伯, 司徒俽,徐骢芸

DESIGN: Henry N. Cobb, Yvonne Szeto, SimonHsu

合作单位:中国建筑设计研究院

Associate Architect: China Architecture Design& Research Group

北京CBD核心区位于建国路和东三环路交界处,面积约38hm2

。在这个区域内,几乎所有的现存建筑物最终都将被拆除,取而代之的是130万m2的多功能综合开发项目。在进行城市设计的过程中,我们特别关注如何使CBD核心区与周围大的CBD紧密地联系在一起。在开始设计时注意到CBD总体规划里已经建立的两项重要元素:一是贯穿整个CBD的环形“绿带”和公共空间,“绿带”在南北方向上穿过CBD核心区中央;二是一条计划中的“绿道”,在东西方向上横穿地段。这两项元素在核心区内的相交很自然就成为了规划方案的起点,引导我们提出了“中央公园”和“林荫大道”这两点设计构思,由此衍生的道路系统连接着城市的网格,使CBD核心区既能从周围的城市环境中吸取活力,同时又成为周围的城市生活的起搏器。

然而,延伸现有的城市网格尽管必不可少,却不足以给CBD核心区建立一个特色鲜明并且令人印象深刻的场所。因此,还需要一种营造空间的策略,来创造出一个轻松活泼、引人入胜、丰富多彩的城市空间,从而与城市网格互相补充、相辅相成。在研究这种策略时,我们在历史中找到了启发:一方面,在著名的中国古代城

郭的图案里,有一种非常规则、秩序性很强的直角体系和传统;另一个同样重要的传统来源于中国园林,是一种对自然界里的曲线和不规则形式的富有艺术性的再创造。我们问自己:有没有可能把这两种传统重叠在一起,从而使由此产生的城市既能给居民提供便利的功能需求,同时又创造出一个宜人的生活环境?把这一概念运用在CBD核心区的设计上,一个与方格网互补的形式被引入了——如果要做类比的话,可比为音乐作曲里旋律对节奏的带动和激活。

这就是北京CBD核心区规划设计的本质。在设计方案的主要组成部分里,最重要的是前面提到的联系核心区与周围环境的两个元素:“中央公园”和“林荫大道”。它们的交界处标志着CBD核心区的正中心的位置,布置了最高的一幢办公大楼。占据了最显要的位置的中央公园大厦应该给公众生活做出应有的贡献,因此在它的顶部设计了一个多层的公共中庭,可以向公众提供能够欣赏到北京城市风光的绝佳视野,同时又是一个记录北京城市发展历史的博物馆。高楼的几何形式由两道旋转渐上的弧面组成,顶部的斜面收到对角线方向,使这个标志性建筑物对附近重要的建国路和东三环路的交汇点作

中国古代城郭/ Ancient Chinese City中国古典园林/ Chinese Garden城郭 + 园林/ SuperimpositionCBD核心区概念标识/ CBD Core Logo

The Beijing CBD Core is a 38-hectare zone locatedat the intersection of Jian Guo Road and the ThirdRing Road. Within this precinct, it is expected thatalmost all existing buildings will eventually be clearedand replaced by 1.3 million square meters of mixed-use development. Concerned that the CBD Coreshould be seamlessly integrated into the larger CBDthat surrounds it, the master plan takes into accounttwo important features of the pre-established CBDmaster plan. The first is a Green Belt of public openspace that is intended to run throughout the CBD,bisecting the CBD Core in a north-south direction. Thesecond is a proposed Greenway that would bisectthe CBD Core in an east-west direction. The intendedcrossing of these two elements within the CBD Coreleads to the proposal of a Central Park and a Boulevardtogether with a second east-west street-all serving tocomplete the urban grid and thus to assure that theCBD Core will both draw from and contribute to thelife of the surrounding city.

The masterplan superimposes two distinctChinese traditions. The highly ordered and orthogonalideogram of the ancient Chinese city and the traditionof the Chinese garden, with its artful recreation of thecurvilinear and irregular forms found in nature, arecombined to give the CBD core a distinctive andmemorable identity as a place.

At the intersection of the boulevard and thecentral park, marking the epicenter of the CBD Core,sits the tallest of four office towers, rising to 275 meters.A glazed, public winter garden offering views overthe city and housing a museum documenting thetopographic history of Beijing occupies the crown ofthis tower. The geometry of the tower, with its twowarped surfaces, produces a diagonal orientation ofthe crown, so that this emblematic centerpiece makesa gesture toward the key intersection of Jian GuoRoad with the Third Ring Road. Three additional towers,embodying the same geometry as the Central ParkTower but simpler in form are arrayed in series along

both sides of the Boulevard, so as to enjoy the benefitsof frontage on that broad tree-lined open spacewhile reinforcing its role as the major circulatory spineof the CBD Core. Taken as a group, the BoulevardTowers and the Central Park Tower relate well tonearby landmark buildings: the main tower of theChina World Trade Center to the west and the boldsculptural form of the CCTV Building to the north.

The curvilinear forms created by carving theinner faces of the perimeter blocks establish thedistinctive character of the CBD Core as a place,while providing flexible for diverse mixed-usedevelopment over time. While guaranteeingcoherence and legibility of the whole, the masterplan leaves ample opportunity for developers andarchitects of individual buildings to provide thosevarieties of expression that will help make the CBDCore a vibrant model of twenty-first century urbanism.□ (Translated by ZHONG Weikai, Checked by ZHAOZhonggui)

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概念图示/Concept diagram

中央公园Central Park道路格网Street Grid中央公园大厦Central Park Tower林荫大道Boulevard林荫大道三塔Boulevard Towers

出了呼应。

但是,CBD核心区不应该由单一的高楼所主宰,而使其他所有的建筑物都处于从属的地位。我们设计了另外3幢塔楼与主楼配合,它们采用了相似的几何形式,但略为简单,沿着林荫大道的两侧顺次展开,这些塔楼既享受到了紧临宽敞的绿化空间的有利位置,同时又强化了林荫大道作为核心区主干道向周围城市的延伸。作为一个组群,它们与附近的其他标志性建筑物关系融洽,包括西面的国贸中心三期的主楼以及北面极有雕塑感的CCTV大楼。

CBD核心区内的其他周边沿街地块为城市设计构想的实现提供了营造公共空间的机会。一条丝带状的曲线挖出了沿街地块向内的部分,建立起CBD核心区作为一个场所的鲜明个性。另外应当指出的是,这个简单的策略可以为CBD核心区这样一个多功能的综合性开发项目提供很大的灵活性。在保证整体的统一性并且易于辨认的同时,本规划方案又为单体建筑物的开发商和建筑师们留下了充分发挥想象力和创造力的余地,他们所能奉献的丰富多采的表达形式必将使北京CBD核心区成为21世纪城市规划领域里一个生机勃勃的楷模。

认识到CBD核心区将会通过不同的开发项目分期建设,我们认为提出的方案应满足以下两点:目的明确,而又灵活可行。只有这样,才能确保CBD核心区作为一个城市设计目标的实现,同时又得以汇聚每一位参与的开发商和建筑师的创意。

在CBD核心区的开发过程中,以下4个主要的城市设计目标的实现尤为重要:

独特性:从外部看,CBD核心区应该以一条鲜明的天际线为标志。人置身其中的时候,CBD核心区首先应该是一个与众不同而且令人记忆深刻的场所。

开放性:CBD核心区给人的感受不应该是一个孤立的岛屿,而应该是一片吸引人流、易于接近并与周围城市生活息息相关的都市乐土。

宜人性:CBD核心区应该提供宽敞舒适、条件优越的公共空间,推动都市生活,使这里进行的各种活动给人们带来高层次的享受。

可持续性:在建筑物和开敞空间的分布上,在施工和运作的材料和方法上,CBD核心区都应该成为城市可持续性发展的实验室。

为了达到这些目标,我们提出了一个由10个关键元

素组成的方案:

中央公园:从北到南贯穿整个核心区中央地带的这片绿化空间是CBD的心脏、绿肺,以及核心区内公共生活之汇聚。人们由各个地块都举步可达中央公园的开敞休息空间。中央公园通过给位于其中的展览中心和表演艺术馆创造了吸引人的环境,突出了这些文化设施在城市生活中的重要性;公园还将成为规划中的CBD“绿带”的重要组成部分,并帮助实现北京CBD综合用地规划里这个关键性的城市设计目标。我们构想的中央公园体现了这样的信念:一个位于核心位置的、滋养着各种市民活动的绿色空间,会给CBD核心区的日常生活带来不可估量的推动。

林荫大道:这条宽阔的东西向大道与南北向的中央公园相辅相成,不仅成为了CBD核心区的主要交通干道,同时也形成了第二个重要的开敞的景观空间。林荫大道与东西向道路平行,将CBD核心区与周围的城市紧密联系,其中包括位于三环路西面、最高耸显著的国贸三期大厦。与形式上相对随意的中央公园相对比,林荫大道显得庄严气派,一排排的树木、日影斑驳的路面充分体现了CBD综合用地规划中提出的东西向绿道的

多功能的沿街地块

Mixed-Use Perimeter Blocks

二层步行连廊

Elevated Walkway

一体的景观

Integrative Landscape

地下连通广场

Underground Concourse

交通中心

Transportation Center

设想。

道路格网:除林荫大道之外,组成交通网络的其它街道——另一条东西向的道路以及中央公园两侧的南北向道路——也和CBD核心区四周现有或规划中的道路对齐,从而与周围的城市肌理完美融合,并贯通内部的各个地块。核心区里的所有地下服务以及停车设施的出入口都设置在这些内部道路上,以避免对外围主干道交通的影响。

中央公园大厦:在中央公园的东侧和林荫大道的南边矗立的这幢办公大楼标志着CBD核心区的正中央和最高点。大楼与众不同的顶部——一个由透明玻璃覆盖的、多层的室内冬园,向公众开放并给公众在北京城上空提供绝佳视野,日日夜夜都卓然标志着CBD核心。中央公园大厦的几何形体旋转而上,顶部的朝向微妙地与城市网格形成对角,以一种凌然的姿态与在附近交汇的建国路和东三环路作出呼应。

林荫大道三塔:呼应中央公园大厦的几何形式、但表现略为简洁的3幢办公大楼顺林荫大道两侧排开,不仅因为面向宽阔的林荫大道而受益,同时也加强了林荫大道作为CBD核心区主要交通干道的角色。林荫大道三塔和中央公园大厦一起向城市空间做出贡献,并与附近

的其他标志性建筑物建立了融洽的关系,包括西边的国

贸三期主楼,以及北面中央电视台大楼充满戏剧性的雕

塑形式。

多功能的沿街地块:沿街地块上的建筑向内是核心

区主要的空间围合元素,向外朝街道开放的立面既参与

也吸引周围城市的生活。每个街区都采取多用途开发的

方式,结合办公、商业、酒店和公寓,保证日夜24小时

的活力,从而避免由单一功能导致的死气沉沉。建筑物

变化的尺度、高度和高低韵律都经过仔细推敲,以融入

CBD周围的环境。周边街区底层的商店使整个CBD核

心区的街道生活气氛浓郁而热烈。

二层步行连廊:由玻璃封闭的二层步行系统由两个

相交的元素组成:外圈的蜿蜒路径不仅仅是连接,实际

上还塑造了所有周边街区建筑物的轮廓,而椭圆形的内

圈在核心区的中央区提供了一条捷径。由曲廊及由其而

生的建筑物流动的轮廓线,与中央公园、林荫大道和街

道格网正交的几何形式之间充满活力地相互映衬。这种

相互晖映彰显出了CBD核心区的特殊个性,使她成为一

个铭记人心并且易于辨认的场所。

一体的景观:草地和石块以同心圆的方式从中央公

园的心脏开始层层向外辐射状布置,给CBD核心区内所

有的步行路径和广场都添加了特殊的表面质感。从楼层

较高的建筑物上,还可以看到具有同样规律的图案被铺

在了低层建筑的“绿色屋顶”上。

地下连通广场:地下层布满商店的步行街连接着

CBD核心区内所有的地块,并经过地下通道与南侧和北

侧相邻的地铁站以及西面的国贸中心相连。一个来源于

蜿蜒的高架步行连廊形状的下沉广场,点缀着壮观的人

工水幕,成为了地下连通层和地上中央公园的共同的视

觉焦点。

交通中心:交通中心合理地布置在核心区西侧边缘,

并紧挨着三环路,其内设置了公共汽车总站、出租车载

客点、以及到邻近地铁站的室内转车通道。由此还可以

直达服务于整个CBD核心区的步行连廊和地下连通层。

□(钟文凯 译,赵仲贵 校)

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十大元素/10 Points

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