常州市各住宅小区公布评估均价
城中单位：元/平方米序
号小区名称
2010年
度均价
备注
1 北太平桥4700
2 丽景花园5800
3 聚和家园5900
4 林园村4400
5 北直街5400 新：66、68、76、78、80 4900 其他
6 天皇堂弄5100
7 天皇堂新寓6100
8 碧霞一弄4500
9 博爱公寓5100
10 博爱路4700
11 王家村4600
12 博爱花苑5100
15 金桥花苑5100
16 勤俭村4650
17 西园村4600
18 城中花园5600
19 城中苑5000 1-4幢多层
5150 5幢小高层
17 赵家弄5100
18 椿桂坊5050
19 椿桂坊公寓6100
20 大火弄5000 13幢4800 其他
24 德馨花园5100
25 电业宿舍5150 多层5500 高层
26 三家村4900
27 吊桥路4700
28 东横街4700
29 西横街4700
30 东头村4650
31 东下塘4550
32 广化街151
号
4550
33 广化里4300
34 国泰明筑和
平苑
6000
35 荷花池公寓5150 1-4幢5700 5-8幢
6000 9-12幢、15-17幢
6400 18幢
36 荷花池4800
37 邮电路4700
38 鹤园弄5000
39 鹤园新都6900
40 局前街
80-1、80-2
5800
41 唐家湾路5400
42 迎春花园5450
43 化龙巷5100
44 娑园家园6100
45 项家花园6200
46 项家弄5000
47 牡丹公寓5800
48 健身路4750
49 西上园4700
50 小玉带桥4500
51 玉带路4900 4-10幢4550 其他
52 关河中路4650 151、152、157、158幢
53 西滩1号4150
54 聚丰公寓5100
55 常宁公寓4450
56 兰陵公寓4300
57 劳动新村北4050
58 丽宝第花苑4500
59 晋陵中路
398号
6500 金鼎
60 茭蒲巷5500
61 麻巷公寓5500
62 觅渡雅居6200
5450 1-3幢
63 铭巷家园5600 4幢5800 5幢
64 南大街101
号
5550
65 公园路18号7400 云庭
66 公园路6000 9幢01号房、08-13号房6300 9幢02-07号房
67 青果巷6700 新：216、236号5100 旧
68 青云坊5100
69 青山路83号4200
70 世纪明珠苑5400 多层（6层）5700 其他
71 玉隆花园6850 高层6400 其他
72 双桂坊5100
73 桃园路4700
74 桃园公寓6000
75 桃园新村4950
76 升仙弄5000
77 同安苑4800
78 同济花园4700
79
文亨花园4900 多层5100 小高层
80 吴家场4700 含吴家场东
81 吴家场公寓5100 3-16幢
82 武青北路5
号金隆大厦
4500
83 县学街4950
84 斜桥巷5250 多层5450 小高层
85 小东门路4950
86 新丰街西楼4400
87 新民里4400
88 新民路4400
89 新民苑4900
90 兴隆巷5200
91 雪洞巷5000
92 延陵西路5000
93 杨柳巷5100
94 银苑4750
95 邮电公寓4850
96 邮电宿舍4600
97 元丰桥5300
98 元丰苑5800
99 中山路4700
100 中山门公寓5000
101 香梅花园5850
102 五角场西村4000
103 荆溪村4850
104 河景花园5600
105 星河名居5600
106 早科坊35号5750
107 世家华庭8100
108 鹏欣丽都7000 1、2、5幢之甲01室、5幢丙02室
6450 其他
109 广化街200号 6050 天禧星苑
110
国泰新都 6150 1、2、7、10、12幢 6300 5、6、8、9、11幢 111
荆溪人家 6800 2、3、4幢 6500 1幢
112 嘉宏盛世商务广场 7000
113
名骏家园 7800
114 双子星座公寓
8500 1幢0918号房、2幢01-09号房
9200 1幢02号房、2幢12-18号房
9000 1、2幢其他号房 115
鸿泰公寓 5700 116
东坡雅居 6100 117
元丰宜家 6400
城中 单位：元/平方米 序
号
小区名称 2010年
度均价
备注
1 红梅新村 4450 65、66幢 3950 其他
2 红梅东村
3900
3 红梅西村3700 61-66幢4200 其他
4 康云明居4550 多层4700 小高层
5 景福苑5100
6 虹景花园4250
7 竹林新村3950 12-17幢3750 其他
8 竹林北路3750
9 青龙街道常
青庙湾
3200
10 五角场东村3750 8、9、10 4050 其他
11 兆丰花园4800 多层
5150 四层、小高层
12 常钢宿舍2200
13 东印宿舍（新
村）
2800
14 梅港新村2500
15 梅港东路2600 18-1~18-4幢2400 其他
16 河苑新村3000 41-52幢
2750 其他
17 机场街3100
18 铁配工房2400
19 戚机研所工
房
2600
20 戚机厂工房3000 新、90年代后交付2500 旧
21 福满园3300
22 电讯宿舍2000
23 戚大街2300 90年代前3000 90年代后
24 黑木桥2500
25 剑苑新村2200
26 五益新村3200
27 圩墩新村2800 1、2、8、31-35幢2600 其他
28 站北新村3200 31幢起2600 1-15幢3000 16-30幢
29 戚墅堰商住
中心
3050
30 福康宁花园2800
31 车站路（车站
新村）
2500
32 戚区西街2700
33 政成公寓3900
34 朝阳花园3000 24幢2800 其他
35 公园壹号花
园
3650
36 聚缘雅居5450
37
凯旋城4600 高层4800 小高层
福鑫园3500 嘉州枫景苑3500
尚东区花园4800 1、2、3幢
5000 5、6、7、10、11幢
鑫福苑3000
延陵东路
190号
3500
朝阳一村3400
城中单位：元/平方米序
号小区名称
2010年
度均价
备注
1 朝阳新村4000 四村147、147-1、147-2幢3900 三村108-1~108-8
3650 其他
2 清凉东村4100 8-1、2、3幢4300 06年交付19-21幢3850 其他
3 清凉新村4150 75-1、2、11幢
3900 156-1、2，158-161幢3700 其他
4 人民家园4900
1-9、11、12、16、18、20幢；25幢乙单元02、
03号房
5200 15、17、19、21、22、25幢甲；25幢乙号房5450 13、23、24幢
5 华景园4500 不含1幢
6 茶山公寓3700
7 东方花园4500 多层、不含22、22-1幢别墅4700 不高层
8 工人新村4300 南22、22-1幢
3950 （高宏小区）北22至30、35、36幢3750 其他
9 工人新村南4500 1-1幢丙单元
5100 1-1幢甲、乙单元（顶楼除外）
10 光华公寓4200
11 光华路3750 多层
4100 小高层（清凉大厦）
12 光华苑4300
13 河滨花园5100 1-2、6-11幢5400 12、15-18幢5950 19、20幢
14 江南公寓4450 多层4900 小高层
15 劳动新村南4100 122-132幢3800 其他
16 浦北公寓4900
17 浦北新村4000
18 浦南广景苑4450
19 浦南新村4000
20 浦前北路3700
21 三宝浜3600
22 龙游路1号3700
23 富强新村3700
24 荡南苑3450
25 丽华新村3750 丽华三村69-1~69-10幢3600 其他
26 刘国钧职教
中心
3600
27 能源宿舍3600
28 绿园3550 5-8幢3750 9-15幢
29 兰陵家园5000 1、3幢5300 2、4幢
30 清凉茗园4750 1幢（不计楼层系数）4300 2-4幢
31 江南佳园4600 4幢丁05号房，5幢甲01号房（顶层除外）5300 4幢丁03号房，5幢甲03号房（顶层除外）5050 4、5幢剩余（顶层除外）及其他
32 诺诚高第商
务广场
4800
33 水岸人家花
园
4900 3-5幢
4700 1、2幢
34 光华世家4900
35 世纪华城3700
36 华丽雅居3800
37 江南经典花
园
4700 一、二层外
38 兰陵尚品花
园
4600 顶楼除外
39 迎宾秀园4900
40 丽华三村4000 20-1、2、3、5、6、7、8幢续建
41 乾盛兰庭5700 5、6幢
5900 1、2、3、7、8幢
42 新城逸境园5800 9、13幢
5200 其他
城中单位：元/平方米
序
号小区名称
2010年
度均价
备注
1 白云新村3700
2 白云东苑4200
3 花园南村3650
4 花园新村3650 153、155、156、158幢4000 154、157、160、163幢4200 164-167幢
3500 含花园路
5 花园西村4000 25-29、40-42幢3700 其他
6 北新巷4300 32、34、35、39-43幢及常新路16号3800 其他
7 机械新村3650 含一村、二村
8 金禧园4850
9 西新桥二村4000
10 西新桥三村4000
11 春天花园4500
12 万福花园4750
13 客车厂宿舍2900
14 红星新村4400
15 新市路3750
16 金色新城5550 多层5750 小高层5950 高层
17 龙船浜4000
18 芦墅广景苑4350
19 芦墅苑4050
20 大仓路3400
21 东仓桥路3500
22 米市河3900
23 普济公寓4600
24 普济街4350
25 三堡街3700
26 西仓街3700
27 西直街4000
28 枫丹花园4400
29 电子新村4100
30 电子新家园5100
31 怀南苑4850
32 怀德苑5100 多层（不含4层）5500 小高层
33 会馆浜公寓4900 会馆浜路1-6幢99年7月交付
34 会馆浜路4300 会馆浜路5-11幢95年6月交付
35 都市桃源花
苑
5000 多层（不含127、128幢、70-89幢）
4700 1幢01-10号房
5200 191、192幢，193、195幢之01号房
36 高成莱茵花
苑
4800 多层（不含别墅）
4900 小高层
37 花之园4200 一期（1-10幢）4400 二期
38 华府家园4700
39 勤德家园4950
40 蓝天花园4100 多层
4350 小高层（不含33幢）4500 33幢
41 玫瑰园4300
42 勤业新村3800 1-4村
4000 五村（181-195幢）4200 六村（196幢起）
43 勤业公寓4450
44 银河湾花园5000 多层5250 小高层
45 金谷花园4900 1-3幢4300 6幢4100 其他
46 陈渡苑3600
47 广景山庄4250
48 清潭花苑4500
49 清潭嘉苑4500
50 西环路3550
51 丽丰园3800
52 新华苑3700
53 清园3500 1-5幢3700 6-10幢3600 11-14幢
54 越友苑3600
55 清潭新村3950 五村续建171-180幢3800 1-170幢、181幢
56 清潭西村3700
57 清潭许家巷3750
58 经纬巷3700
59 木梳路3650
60 康宁苑4000
61 体育花苑5000 23、25-28幢4800 其他
62 万博花苑4800
63 新奥佳园4650 多层
64 兰亭苑4900 小高层4500 多层4650 小高层
65 紫阳花园5000 不含15幢及互联别墅4、5、6幢5250 15幢，2006年交付
66 玉兰苑4050
67 颐和家园4000
68 紫荆园4000 不含别墅
69 广成路4000 19、20、21幢3600 其他
70 荆川东苑3700
71 蓝色新空花
园
4500 多层
4800 小高层
72 荆川里3900 50-54幢、55-60幢3650 其他
73 锦江丽都花
园
4350
74 清潭南苑4300
75 河阳花苑4750
76 紫荆东苑3700
77 锦阳西苑3600 锦阳花苑3600
78 香江华廷花
园
5500 15-18幢、20-22幢、26-30幢
5200 5-8幢
79 奥新华庭4300
80 星鑫家园3400 多层、小高层
3500 高层
81 金白花园5400 8幢
5300 其他
82 枫逸人家花
园
3500
83 中意宝第花
园
5200 1幢、顶楼除外
5450 其他、顶楼除外
84 怡和花园4580 多层、顶楼除外
4300 其他、顶楼除外
85 世纪华城4000
86 玉龙湾花园4100
87 荣亨逸都4250
88 陈渡新苑3700
89 清潭鑫苑3900
90 冶金新村2600
91 安阳花苑4800
92 化肥厂宿舍2400
93 枫林雅都3650
94 金百商业广
场
4650
1、9、15幢之1、8号房，2幢甲丙单元之1、6
号房，2幢1、2、9号房
5000 其他
95 金梅花园4100
96 金玉苑3100
97 蓝钻苑5100 其他
5400 6-11幢
4900 26、28层系数（不含系数）
98 通江南路
238号
4800 爱特大厦
99 西城5700 10-12幢5100 9、13、14幢
目录 一、城市概况 (1) 二、编制背景 (1) （一）基本背景 (1) （二）发展形势 (2) 三、规划重点 (3) 四、主要内容 (4) （一）城市发展目标 (4) （二）城市性质、规划年限、范围和规模 (6) （三）市域规划 (6) （四）市区规划 (7) （五）中心城区规划 (7) （六）综合交通规划 (9) （七）历史文化名城保护 (10) （八）城市生态与环境保护 (11) （九）城市水系与绿地系统 (12) （十）重大基础设施 (13) （十一）城市综合防灾及地下空间布局 (14) （十二）近期建设 (16)
一、城市概况 常州，又称“龙城”，是一座有着2500多年文字记载的历史文化名城；地处江苏省南部、长江三角洲沪宁线中段，与上海、南京等距相望，与苏州、无锡联袂成片，北倚长江、南濒太湖，市域总面积4385平方公里，2009年常住人口445.18万人。 “十一五”以来，常州市国民经济继续保持又好又快发展，2010年全市实现地区生产总值2976.7亿元，比2005年翻了一番多，地方一般预算收入286.2亿元，是2005年的3倍；五年固定资产投资达到7412亿元，外贸出口达到574.1亿美元，注册外资实际到账达到100.5亿美元，分别是“十五”的3.3倍、3倍、4.7倍。三次产业结构由2005年的4.3︰61.1︰34.6调整到2010年的3.4︰56.0︰40.6；2010全年接待国内外游客总数突破2700万人，为2005年的2.1倍。随着“拓展南北、提升中心”城市发展战略的不断推进，“三城融合、南北建新”，城市骨架不断拉大、功能配套日趋完善、城市环境明显提升，形成“一主两副多组团”的城市空间格局，不断突出城乡规划的龙头地位，促进全市城乡建设的有序开展和经济社会的全面、协调、可持续发展。 二、编制背景 （一）基本背景 《常州市城市总体规划（1996～2010）》自1996年批准实施以来，对指导常州城乡建设发挥了重要作用。
目录 第一章总则 (1) 第二章发展目标 (4) 第三章市域城镇体系规划 (8) 第一节城镇体系 (8) 第二节空间管制与协调 (11) 第三节交通网络布局 (14) 第四节产业发展规划 (15) 第五节风景旅游规划 (16) 第六节生态与环境保护规划 (18) 第七节市域基础设施规划 (19) 第四章城市性质与空间结构 (23) 第一节城市性质与规模 (23) 第二节市区用地布局结构 (23) 第三节市区四区划定 (25) 第四节中心城区空间结构与职能 (26) 第五章中心城区建设用地空间布局 (29) 第一节居住用地 (29) 第二节公共设施用地 (30) 第三节工业用地 (34) 第四节仓储用地 (36) 第五节城市设计引导 (37) 第六节地下空间布局规划 (41) 第七节旧区更新 (41) 第六章综合交通规划 (43)
第一节对外交通 (44) 第二节市域交通 (49) 第三节中心城区道路交通 (50) 第四节公共交通 (54) 第五节城市停车设施 (57) 第六节城市交通发展对策 (58) 第七章城市生态与环境保护规划 (59) 第一节城市生态与环境保护规划 (59) 第二节城市水系规划 (64) 第三节城市绿地系统规划 (66) 第八章历史文化名城保护规划 (71) 第一节保护目标与体系 (71) 第二节历史城区 (71) 第三节古镇古村落 (73) 第四节历史文化街区 (73) 第五节文物古迹 (75) 第六节非物质文化遗产 (76) 第九章城市基础设施规划 (77) 第一节城市供水 (78) 第二节污水处理 (80) 第三节雨水排放 (84) 第四节燃气 (85) 第五节供电 (86) 第六节供热 (88) 第七节邮政 (90) 第八节电信 (91) 第九节广播电视 (92) 第十节信息化建设 (94)
江阴市城市总体规划（2002—2020） 一、总则 ●规划指导思想 1、放眼经济全球化与知识经济的时代背景，考虑加入"WTO"后技术、产业、资金流向对江阴的影响，调整产业结构，增强江阴市的竞争力。 2、按照全面建设小康社会和实现"两个率先"要求，认真研究城镇发展战略、空间布局和发展时序。 3、结合市域行政区划调整的机遇，合理确定城镇发展空间，推进城市化进程。 4、处理好经济发展模式和空间布局的关系，形成市域城乡协调发展的城镇群体。 5、从江阴市交通枢纽的地位与作用入手，发挥通道优势，加强与张家港、靖江的协同发展。 6、处理好经济发展和历史文化名城保护的关系，保护历史文化，体现城市特色。 ●修编重点 1、调整城镇空间布局 调整城镇空间布局，精简发展主体，并提出配套的政策与措施。 2、调整乡镇工业园和乡村居民点 根据区位条件，发展潜力，调整乡镇工业园的布局，优化市域产业空间布局。逐步调整乡村居民点的布局，引导乡村人口向城镇集聚。 3、协调江阴与周边城市的关系
完善市域综合交通网络，统筹协调区域基础设施和公共设施，考虑新长铁路、沿江高速公路、锡澄高速公路对江阴城镇发展的影响，江阴与无锡、常州、张家港、靖江等周边城市的分工协作。 区域位置图一 区域位置图二 4、研究和体现城市特色
贯彻城市设计理念，从江阴滨江的特点出发，保护自然山水，合理安排沿江岸线，保证城市生活岸线，从江阴交通枢纽的特点出发，发挥交通优势，建设物流园区；发掘江阴深厚的文化积淀，保护历史文化名城，延续历史文脉。 5、保护生态环境 综合评价环境质量，明确市域的生态建设目标和措施，从城乡协调发展角度出发，确定市域城镇聚集空间与绿色开敞空间，划定优先建设地区、引导建设地区和不宜建设地区，界定物种源、廊道和节点，保持物种的多样性，提出生态建设对策。 6、积极应对城市化进程中的社会问题 对老城区、新城区、外来人口进行社会调查，了解民情民愿，在规划中加以体现，制定措施，以有利于社会稳定、协调发展。 ●城市规划区 全市域，总面积988平方公里。 ●城市规划用地范围 东起江阴市界，西至新沟河，南起南快速路，北至长江，总面积约198平方公里。 ●规划期限 近期：2002年至2006年。 中期：2007年至2010年。 远期：2011年至2020年。 远景：本世纪中叶。
常州市土地利用总体规划（2006-2020年） 文 本 常州市人民政府 二〇一一年九月
目录 第一章总则 (1) 第二章土地利用形势与任务 (6) 第三章土地利用战略和调控指标 (12) 第四章土地利用结构调整与布局优化 (16) 第五章统筹区域土地利用 (23) 第六章保护和合理利用农用地 (29) 第七章节约集约利用建设用地 (34) 第八章协调土地利用与生态建设 (40) 第九章中心城区土地利用与控制 (44) 第十章区（市）土地利用调控 (49) 第十一章土地利用重大工程与重点项目 (54) 第十二章规划实施保障措施 (59) 第十三章附则 (63) 附表.......................................................................... 错误！未定义书签。
第一章总则 第一条常州市土地利用总体规划（2006-2020年）主要阐明规划期内常州市土地利用战略，明确常州市土地利用、管理的主要目标、任务和政策，引导全社会保护和合理利用土地资源，是常州市实行最严格的土地管理制度的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制制度、规划城乡建设用地和统筹各项土地利用活动的重要依据。 第二条常州市行政区域内有关土地利用的各专项规划和行业用地规划均应符合本规划。 第三条规划编制依据 1．法律依据 （1）《中国人民共和国土地管理法》（2004年） （2）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） （3）《中华人民共和国农村土地承包法》（2002年） （4）《中华人民共和国环境保护法》（1989年） （5）《中华人民共和国水法》（2002年） （6）《中华人民共和国水土保持法》（2010年） （7）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年） （8）《基本农田保护条例》（1998年） （9）《中华人民共和国水土保持法实施条例》（1993年） 2．相关文件 （1）国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发
江阴市城市总体规划（2011-2030）》 一、总则 （一）指导思想 引导江阴科学发展、转型发展、统筹发展、和谐发展，率先实现现代化。 （二）修编重点 1. 建立现代化目标体系 2. 探索符合江阴实际的新型城市化路径 3. 探索资源环境约束下的产业转型路径 4. 构建相对稳定的市域城乡空间格局 5. 强化中心城区服务功能，提升城市能级 6. 构建低碳高效的绿色交通体系 7. 弘扬城市文化、塑造滨江花园城市特色 （三）规划范围 规划区：江阴市域，总面积987.53平方公里。 中心城区：西至泰常高速公路，南至规划江阴大道（西段）-京沪高速公路-常合高速公路（东段），东至新桥西边界，北至江阴市界所围合的范围，总面积约417平方公里。 （四）规划期限 近期：2011年～2015年；中期：2016年～2020年； 远期：2021年～2030年；远景：展望至本世纪中叶。 二、目标与策略 （一）城市性质 长江下游滨江新兴中心城市，历史文化名城。 （二）城市规模 到2015年，中心城区规划人口规模122万人，建设用地控制在170平方公里以内； 到2020年，中心城区规划人口规模154万人，建设用地控制在185平方公里以内； 到2030年，中心城区规划人口规模200万人，建设用地控制在239万平方公里以内。 市域总人口近期控制在212万人以内，中期控制在245万人以内，远期控制在310万人以内。 （三）总体目标 至2015年，总体达到中等收入发达国家和地区当前发展水平，在全省率先基本实现现代化； 至2020年，主要发展指标达到高收入发达国家或地区当前发展水平； 至2030年，总体达到高收入发达国家或地区当前发展水平。将江阴建成人民生活幸福、社会和谐稳定、经济充满活力、城乡协调发展、文化特色鲜明、生态环境优美、民主法制健全的国际化滨江花园城市。
常州市城市总体规划(2004～2020) 第一章总则 第一条《常州市城市总体规划(1996～2010)》自江苏省人民政府1996年苏政复1996(147号)文批准实施以来，对指导常州城市建设发挥了重要作用。 随着改革开放、经济全球化和区域一体化步伐加快，国际产业和资本向我国特别是长江三角洲转移；为适应城市化、城市现代化的需要，我市调整市区部分行政区划，市区面积由280平方公里扩大至1864平方公里；中央提出树立和落实科学发展观，实行“统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放”等五个统筹的战略方针；江苏省委、常州市委明确提出实现“两个率先”和富民强市的总体目标。 鉴于上述原因，必须编制新一轮城市总体规划，以规范和指导新时期的常州城市发展和各项建设活动。 第二条基本依据 1.《中华人民共和国城市规划法》； 2. 国务院《关于加强城乡规划监督管理的通知》(国发[2002]13号)； 3.江苏省人民政府《关于进一步加强城市工作的意见》(苏政发[2000]17号)； 4.建设部《关于近期建设规划工作暂行办法》、《城市规划强制性内容暂行规定》； 5.江苏省城镇体系规划(2001－2020)； 6.苏锡常都市圈规划(2001－2020)； 7.常州市城市总体规划(1996－2010)； 8.中共常州市委第九次党代会工作报告； 9. 中共常州市委关于力争“两个率先”、实现富民强市的目标和实施意见；
10.常州市国民经济和社会发展第十一个五年规划基本思路； 11. 相关区域性专业规划； 12.其他有关法律法规和规定。 第三条指导思想 1.坚持规划的超前性。面向二十一世纪，高瞻远瞩，从长计议，以力争“两个率先”、实现富民强市为目标，瞄准国内外先进城市水平，从城市发展和进步的趋势研究常州的战略定位、发展方向。 2.坚持规划的科学性。立足常州的自然、区位、交通等条件，科学确定常州城市发展形态、布局和规模，重视近期建设规划，提高规划的可实施性。 3.坚持规划的整体性。在大力推进城市化和城市现代化进程中，十分重视苏锡常都市圈区域协调和城乡一体化发展；十分重视与各辖区城市资源的整合，谋求共同繁荣；十分重视远近结合、局部与整体结合，和城市各功能要素之间的协调整合。 4.融贯生态城市理念。遵循可持续发展要求，贯彻统筹人与自然和谐发展，按照创建园林城市和生态城市目标，确立各类区域的生态管治要求，谋求良好的城市生态和宜人的人居环境。 5.融贯特色城市理念。围绕建设现代化城市目标，从常州历史人文和自然环境条件出发，努力塑造富有常州特色的常州城市形象。 6.融贯经营城市理念。贯彻效益优先原则，强调规划的宏观引导功能，运用市场经济规律，合理布局用地，优化建设时序，谋求集聚发展，提高城市综合效益。 第四条规划重点 按《城市规划编制办法》所规定的内容编制，重点突出下列内容： 1.城市功能定位； 2.城市空间发展方向、空间结构和功能分区；
《江阴市城市总体规划（2011-2030）》 主要内容 一、规划范围 （一）规划范围 江阴市域，总面积987.53平方公里。 （二）中心城区 西至泰常高速公路，南至规划江阴大道（西段）-京沪高速公路-常合高速公路（东段），东至新桥西边界，北至江阴市界所围合的范围，总面积约417平方公里。 （三）旧城区 北至长江、南至芙蓉大道、西至通江路-通渡路、东至朝阳路-文定路，总面积约14.25平方公里。 二、规划期限 近期：2011年—2015年；中期：2016年—2020年； 远期：2021年—2030年；远景：展望至本世纪中叶。 三、城市性质 长江下游滨江新兴中心城市，历史文化名城。 四、总体目标 至2015年，总体达到中等收入发达国家和地区当前发展水平，在全省率先基本实现现代化；至2020年，主要发展指标达到高收入发达国家或地区当前发展水平；至2030年，总体达到高收入发达国家或地区当前发展水平。将江阴建成人民生活幸福、社会和谐稳定、经济充满活力、城乡协调发展、文化特色鲜明、生态环境优美、民主法制健全的滨江花园城市。 五、人口与城市化 （一）市域总人口 市域总人口近期控制在212万人以内，中期控制在245万人以内，远期控制在320万人以内。 （二）中心城区人口 近期：130万人，其中城市人口122万人； 中期：160万人，其中城市人口154万人； 远期：202万人，其中城市人口200万人。 （三）镇人口 近期62万人，中期66万人，远期100万人。 （四）农村人口 近期28万人，中期25万人，远期20万人。 六、产业发展引导 （一）产业发展策略 以沿江地区为重心，统筹市域工业布局；以中心城区为核心，优化服务业内部结构；以南部生态水网地区为主体，加快发展现代农业。
江阴市城市总体规划(2011-2030)
江阴市城市总体规划（2011-2030） 2012年2月15日，江苏省人民政府正式批准了《江阴市城市总体规划（2011-2030）》（苏政复[2012]9号）。 依照《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》的相关规定，现将规划成果主要内容公布如下： 一、总则 （一）指导思想 引导江阴科学发展、转型发展、统筹发展、和谐发展，率先实现现代化。 （二）修编重点 1.建立现代化目标体系 2.探索符合江阴实际的新型城市化路径 3.探索资源环境约束下的产业转型路径 4.构建相对稳定的市域城乡空间格局 5.强化中心城区服务功能，提升城市能级 6.构建低碳高效的绿色交通体系 7.弘扬城市文化、塑造滨江花园城市特色 （三）规划范围 规划区：江阴市域，总面积987.53平方公里。 中心城区：西至泰常高速公路，南至规划江阴大道（西段）-京沪高速公路-常合高速公路（东段），东至新桥西边界，北至江阴市界所围合的范围，总面积约417平方公里。
三、内容与对策 （一）区域协调：从边缘到前沿，促进区域协调持续发展。 1、提升城市能级，服务澄张靖城市组群。 2、加强协调、衔接： 与周边县市:功能互补，设施共享，生态共保； 与无锡：全面对接，错位错层，协调整合； 与常州：边界整合，优化布局； 与上海：依托上海，紧密合作； 与苏中、苏北:资源整合，辐射带动，互动双赢。
（二）产业发展：从制造到创造，构建现代高效产业体系。 1、产业发展策略 以沿江地区为重心，统筹市域工业布局；以中心城区为核心，优化服务业内部结构；以南部生态水网地区为主体，加快发展现代农业。 2、产业布局指引 （1）工业总体布局 规划形成“临港产业集聚区”、“高新产业集聚区”、“东部优势产业集聚区”、“南部轻型装备制造产业集聚区”、“东南特色产业集聚区”五大工业产业集聚区。 （2）服务业总体布局 规划形成以中心城区为核心，区域功能明确、产业分工明确、配套服务齐全的市域服务体系，服务能力达到澄张靖城市组群中心城市水平。 规划形成“123”的服务业发展格局。即打造“1个服务业高地”，“2条服务业发展带”，“3个特色服务业功能集聚区”以及若干个镇（街道）服务中心和高速公路道口经济区。 “1个服务业高地”包括人民路、城市客厅、主城沿江地区等几大区块。“2条服务业发展带”是指沿江现代物流产业带和“云亭-周庄-华士”服务业联动发展带。“3个特色服务业功能集聚区”是指高新区科技创新服务业集聚区、新桥休闲度假服务业集聚区、徐霞客生态旅游服务业集聚区。 （3）农业总体布局 规划形成“两轴一区”的农业发展格局。两轴即东西向的沿芙蓉大道特色高效农业发展轴、南北向的沿徐霞客大道现代观光农业发展轴；一区即南部的生态农业发展区。同时，市域内其他地区也可结合当地特色，发展小规模的生态农业产业园、高效农业生产基地。
江阴市城市总体规划（2011-2030） 2012年2月15日，江苏省人民政府正式批准了《江阴市城市总体规划（2011-2030）》（苏政复[2012]9号）。 依照《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》的相关规定，现将规划成果主要内容公布如下： 一、总则 （一）指导思想 引导江阴科学发展、转型发展、统筹发展、和谐发展，率先实现现代化。 （二）修编重点 1.建立现代化目标体系 2.探索符合江阴实际的新型城市化路径 3.探索资源环境约束下的产业转型路径 4.构建相对稳定的市域城乡空间格局 5.强化中心城区服务功能，提升城市能级 6.构建低碳高效的绿色交通体系 7.弘扬城市文化、塑造滨江花园城市特色 （三）规划范围 规划区：江阴市域，总面积987.53平方公里。 中心城区：西至泰常高速公路，南至规划江阴大道（西段）-京沪高速公路-常合高速公路（东段），东至新桥西边界，北至江阴市界所围合的范围，总面积约417平方公里。 （四）规划期限 近期：2011年～2015年；中期：2016年～2020年；
远期：2021年～2030年；远景：展望至本世纪中叶。 二、目标与策略 （一）城市性质 长江下游滨江新兴中心城市，历史文化名城。 （二）城市规模 到2015年，中心城区规划人口规模122万人，建设用地控制在170平方公里以内；到2020年，中心城区规划人口规模154万人，建设用地控制在185平方公里以内；到2030年，中心城区规划人口规模200万人，建设用地控制在239万平方公里以内。 市域总人口近期控制在212万人以内，中期控制在245万人以内，远期控制在310万人以内。 （三）总体目标 至2015年，总体达到中等收入发达国家和地区当前发展水平，在全省率先基本实现现代化；至2020年，主要发展指标达到高收入发达国家或地区当前发展水平；至2030年，总体达到高收入发达国家或地区当前发展水平。将江阴建成人民生活幸福、社会和谐稳定、经济充满活力、城乡协调发展、文化特色鲜明、生态环境优美、民主法制健全的国际化滨江花园城市。
江阴市城市总体规划<2002—2020） 一、总则 ●规划指导思想 1、放眼经济全球化与知识经济的时代背景，考虑加入"WTO"后技术、产业、资金流向对江阴的影响，调整产业结构，增强江阴市的竞争力。 2、按照全面建设小康社会和实现"两个率先"要求，认真研究城镇发展战略、空间布局和发展时序。 3、结合市域行政区划调整的机遇，合理确定城镇发展空间，推进城市化进程。 4、处理好经济发展模式和空间布局的关系，形成市域城乡协调发展的城镇群体。 5、从江阴市交通枢纽的地位与作用入手，发挥通道优势，加强与张家港、靖江的协同发展。 6、处理好经济发展和历史文化名城保护的关系，保护历史文化，体现城市特色。 ●修编重点 1、调整城镇空间布局 调整城镇空间布局，精简发展主体，并提出配套的政策与措施。 2、调整乡镇工业园和乡村居民点 根据区位条件，发展潜力，调整乡镇工业园的布局，优化市域产业空间布局。逐步调整乡村居民点的布局，引导乡村人口向城镇集聚。
3、协调江阴与周边城市的关系 完善市域综合交通网络，统筹协调区域基础设施和公共设施，考虑新长铁路、沿江高速公路、锡澄高速公路对江阴城镇发展的影响，江阴与无锡、常州、张家港、靖江等周边城市的分工协作。 区域位置图一 区域位置图二 4、研究和体现城市特色 贯彻城市设计理念，从江阴滨江的特点出发，保护自然山水，合理安排沿江岸线，保证城市生活岸线，从江阴交通枢纽的特点出发，发挥交通优势，建设物流园区；发掘江阴深厚的文化积淀，保护历史文化名城，延续历史文脉。 5、保护生态环境 综合评价环境质量，明确市域的生态建设目标和措施，从城乡协调发展角度出发，确定市域城镇聚集空间与绿色开敞空间，划定优先建设地区、引导建设地区和不宜建设地区，界定物种源、廊道和节点，保持物种的多样性，提出生态建设对策。 6、积极应对城市化进程中的社会问题 对老城区、新城区、外来人口进行社会调查，了解民情民愿，在规划中加以体现，制定措施，以有利于社会稳定、协调发展。 ●城市规划区 全市域，总面积988平方公里。
常州“智慧城市”发展规划 （2012—2016年） “智慧城市”建设是以城市建设运行系统的充分整合与业务高效协同为目标，充分运用感知技术、信息技术和通信技术手段，对获取的有一定标准规范的、城市发展建设中的海量数据信息进行智能处理和分析，对公众服务、社会管理、产业发展等活动的各种需求做出智能化响应和智能化决策支持，从而构建起城市发展的智能环境和全新城市形态。 常州“智慧城市”将结合我市产业基础，立足常州实际，以建设“智能化、信息化、网络化的智慧城市”为目标，以智能制造为特色，以产用互动为路径，解决在转型发展、民生保障、城市运行等方面的问题，成为以智慧管理、智慧服务、智慧运行以及智能制造为标志的智慧城市，打造一流的智能制造装备名城。 本规划依据《2006～2020年国家信息化发展战略》、《江苏省信息化条例》、《江苏省“十二五”国民经济和社会发展信息化规划》、《常州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和《常州市国民经济和社会发展信息化“十二五”规划》等编制，是我市“智慧城市”建设和发展的指导性文件，规划年限2012-2016年。
一、现状分析 （一）发展现状 “十一五”时期是我市信息化全面推进的五年，信息化进入了全方位、多层次推进的新阶段，成为推动经济发展、社会进步的重要力量。2010年，我市信息化发展水平总指数为0.757，列全省第四。 国民经济各领域信息化成为传统产业转型升级的助推器。涉农信息资源开发利用水平不断提高，建成了三农综合信息服务平台、常州名优农产品营销信息系统等一大批为农服务信息系统。互联网宽带实现了全市所有行政村的通达。信息技术广泛渗透到工业经济各个领域，全市建成了省级两化融合示范（试验）区2个、示范（试点）企业77家，产业服务示范园3家。信息技术助力现代服务业迅速发展，服务业信息化平台正在得到越来越广泛的运用,公共信息平台、网络营销、电子结算等新形式促进了服务业发展模式的转变。 电子政务促进管理型政府向服务型政府转变。。电子政务电子政务促进管理型政府向服务型政府转变 系统建设和广泛应用提高了政府行政效率，主要政务部门核心业务信息化覆盖率80%，公共服务事项在线办理率66%。建成具有地方特色的“三合一”网络平台，实现了行政权力运行、法制监督、行政监察三大功能的全覆盖。“金审”、“金财”、“金税”等“金”字工程的建设推进了政务系统的管理
江阴市城市总体规划(2002—2020)
江阴市城市总体规划（2002—2020） 一、总则 ●规划指导思想 1、放眼经济全球化与知识经济的时代背景，考虑加入"WTO"后技术、产业、资金流向对江阴的影响，调整产业结构，增强江阴市的竞争力。 2、按照全面建设小康社会和实现"两个率先"要求，认真研究城镇发展战略、空间布局和发展时序。 3、结合市域行政区划调整的机遇，合理确定城镇发展空间，推进城市化进程。 4、处理好经济发展模式和空间布局的关系，形成市域城乡协调发展的城镇群体。 5、从江阴市交通枢纽的地位与作用入手，发挥通道优势，加强与张家港、靖江的协同发展。 6、处理好经济发展和历史文化名城保护的关系，保护历史文化，体现城市特色。 ●修编重点 1、调整城镇空间布局 调整城镇空间布局，精简发展主体，并提出配套的政策与措施。 2、调整乡镇工业园和乡村居民点 根据区位条件，发展潜力，调整乡镇工业园的布局，优化市域产业空间布局。逐步调整乡村居民点的布局，引导乡村人口向城镇集聚。 3、协调江阴与周边城市的关系
完善市域综合交通网络，统筹协调区域基础设施和公共设施，考虑新长铁路、沿江高速公路、锡澄高速公路对江阴城镇发展的影响，江阴与无锡、常州、张家港、靖江等周边城市的分工协作。 区域位置图一 区域位置图二 4、研究和体现城市特色
贯彻城市设计理念，从江阴滨江的特点出发，保护自然山水，合理安排沿江岸线，保证城市生活岸线，从江阴交通枢纽的特点出发，发挥交通优势，建设物流园区；发掘江阴深厚的文化积淀，保护历史文化名城，延续历史文脉。 5、保护生态环境 综合评价环境质量，明确市域的生态建设目标和措施，从城乡协调发展角度出发，确定市域城镇聚集空间与绿色开敞空间，划定优先建设地区、引导建设地区和不宜建设地区，界定物种源、廊道和节点，保持物种的多样性，提出生态建设对策。 6、积极应对城市化进程中的社会问题 对老城区、新城区、外来人口进行社会调查，了解民情民愿，在规划中加以体现，制定措施，以有利于社会稳定、协调发展。 ●城市规划区 全市域，总面积988平方公里。 ●城市规划用地范围 东起江阴市界，西至新沟河，南起南快速路，北至长江，总面积约198平方公里。 ●规划期限 近期：2002年至2006年。 中期：2007年至2010年。 远期：2011年至2020年。 远景：本世纪中叶。
常州市城市总体规划(2002-2020)纲要编制征集意见摘要 常州市城市总体规划编制办公室 二00三年五月十二日
编者按： 为了广泛吸收市民对《常州市城市总体规划(2003)纲要》意见，曾于2003年3月10日分别在《常州日报》、《常州晚报》刊载意见征集。 二个多月来，广大市民踊跃参加《意见征集》，收到回函二百余封，参加意见征集活动的有干部、知识分子、工人、农民、中学生、退休职工，残疾人等等，他们投入了很多精力，提出了许多宝贵意见。 由于篇幅原因，我们将征集意见中选择题产意见归纳和摘要如下： 1.大多人认为，我们提出的城市发展目标表达非常确切。也有许多人提出了自己的看法，滨江临湖不够确切。 2.许多人认为城市未来功能表述非常确切，部分人认为表述不够确切，并提出自己的表述：把常州建设成为“现代化制造业发达的国际名都”(张育捷，青山路小营盘65号)。 3.发展成5万人的重点中心镇，一些同志提出了卜弋、夏溪、焦溪等等。 4.应打通的“丁”字形道路，提出了迎宾路、横兴路、工舍路、光华路、北环路、北太平桥路、陈渡南路、晋陵路直通312国道、延陵西路向西延伸等等。 5.应拓宽的道路有：浦南路、常戚路、晋陵中路、永宁地道、常焦地道、会馆滨路、青龙路、紫云路、丽华南路、吊桥路、新常北路等等。 6.应搬迁工厂有：上海华源东方印染分公司、黑牡丹集团和平路厂址、帆布厂、红星布厂、常州化工厂、青山路光明塑料厂、延陵路金属工艺美术厂、常柴厂、齿轮厂、星球公司、国光电子公司、常州有机化工厂、铸钢厂、滚针轴承厂、常州农药厂、武进农药厂、大成棉纺公司、巾被总厂等等，应从现址搬迁。 为了充分表述应征者的意见，我们将有代表性的意见摘要如
常州市城市规划技术管理规定
常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定》（） 实施的补充规定 常规〔〕28号 关于贯彻执行《常州市 关于<江苏省城市规划管理技术规定> （）实施的补充规定》的通知 市各相关部门，各建设单位： 为了进一步规范城市规划编制和实施管理，增强《江苏省城市规划管理技术规定》（）的可操作性，提高城市规划建设的质量和水平，按照苏建规（）228号文件要求，我局结合常州规划编制与实施管理的实际，特制定《常州市关于〈江苏省城市规划管理技术规定〉（）实施的补充规定》，现予印发，与《江苏省城市规划管理技术规定》（）一并执行。 本补充规定按照《江苏省城市规划管理技术规定（）》（简称《技术规定》）的章节结构，一方面对《技术规定》中要求各市依据城市总体规划等加以确定的内容予以明确；另一方面，结合我市实际，增加了相关条款，并在满足《技术规定》的前提下，适当提高了部分控制指标。 本补充规定自二○○五年十月一日起试行。 附件：常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定》（）实施的补充规定 二○○五年九月一日常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定》（）实施的补充规定
二城市土地使用管理 1、表2.3.4中注： 2、“城市新区、旧城区范围由城市总体规划确定”调整为： 旧城区范围：北至沪宁高速、南至长虹路、西至龙江路、东至青洋路及戚墅堰老城区、戚机厂。（戚墅堰老城区范围：北至沪宁铁路、南至312国道、西至丁塘河及运河、东至沿江高速） 新区范围：旧城区以外区域。 三建筑管理 1、表3.1.8、3.1.9. 2、3.1.10.1中相邻高层建筑山墙之间最小间距调整如下表： 表3.8.1高层建筑山墙之间最小间距（米） 2、第3.2.2.8条“建筑间距……具体规定。”调整为“建筑间距范围内有公共道路、公共绿地、河道的，公共道路、公共绿地、河道部分是否计算在离界距离内，由城市规划行政主管部门根据退让道路红线、退让绿地绿线、退让河道蓝线的要求及遮挡方位等因素具体规定。”
常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版） 实施的补充规定 常规〔2005〕28号 关于贯彻执行《常州市 关于<江苏省城市规划管理技术规定> （2004年版）实施的补充规定》的通知 市各相关部门，各建设单位： 为了进一步规范城市规划编制和实施管理，增强《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）的可操作性，提高城市规划建设的质量和水平，按照苏建规（2004）228号文件要求，我局结合常州规划编制与实施管理的实际，特制定《常州市关于〈江苏省城市规划管理技术规定〉（2004年版）实施的补充规定》，现予印发，与《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）一并执行。 本补充规定按照《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》（简称《技术规定》）的章节结构，一方面对《技术规定》中要求各市依据城市总体规划等加以确定的内容予以明确；另一方面，结合我市实际，增加了相关条款，并在满足《技术规定》的前提下，适当提高了部分控制指标。 本补充规定自二○○五年十月一日起试行。 附件：常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）实施的补充规定 二○○五年九月一日常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）实施的补充规定 二城市土地使用管理 1、表2.3.4中注： 2、“城市新区、旧城区范围由城市总体规划确定”调整为： 旧城区范围：北至沪宁高速、南至长虹路、西至龙江路、东至青洋路及戚墅堰老城区、戚机厂。（戚墅堰老城区范围：北至沪宁铁路、南至312国道、西至丁塘河及运河、东至沿江高速） 新区范围：旧城区以外区域。
三建筑管理 1、表3.1.8、3.1.9. 2、3.1.10.1中相邻高层建筑山墙之间最小间距调整如下表： 表3.8.1高层建筑山墙之间最小间距（米） 2、第3.2.2.8条“建筑间距……具体规定。”调整为“建筑间距范围内有公共道路、公共绿地、河道的，公共道路、公共绿地、河道部分是否计算在离界距离内，由城市规划行政主管部门根据退让道路红线、退让绿地绿线、退让河道蓝线的要求及遮挡方位等因素具体规定。” 3、第3.2.2.9条“地下建筑物……3米。”调整为“地下建筑物的离界距离，不小于地下建筑物埋深（自室外地坪至地下建筑物底板底的距离）的0.5倍，在确保施工安全和市政管线敷设要求的前提下，其最小退让距离为5米。” 4、第3.2.2.9条后增加3.2.2.10条： 3.2.2.10 围墙的离界距离，旧城区不小于0.5米，新区不小于1米，相邻地块之间的围墙可设在地块分界线上。 5、表3.2.3.1调整为： 表3.2.2.1 建筑物后退城市道路规划红线的最小距离(米)