1 概况 (2)
2 编制依据 (2)
3 实测实量内容 (2)
3.1 实测实量范围 (2)
3.2实测实量的内容 (2)
4 名词解释 (2)
5 混凝土工程 (2)
5.1 表面平整度 (2)
5.2 垂直度 (4)
5.3 截面尺寸 (6)
5.3.1 截面尺寸（小截面） (6)
5.3.2 截面尺寸（大截面） (6)
5.4 顶板水平度 (7)
5.5 楼板厚度 (7)
6 砌体工程 (8)
6.1 表面平整度 (8)
6.2 垂直度 (9)
6.3 门窗洞口尺寸 (10)
6.4 房间方正度 (11)
6.5 门窗洞口标高 (11)
7 抹灰工程 (12)
7.1 表面平整度 (12)
7.2 垂直度 (13)
7.3 阴阳角方正 (13)
7.4 房间开间和进深 (14)
7.5 地坪表面平整度 (14)
7.6 方正度 (14)
7.7 门窗洞口尺寸 (15)
7.8 阴阳角顺直 (15)
7.9 房间净高 (15)
8防水工程（参考） (16)
8.1 卫生间涂膜 (16)
8.2 卫生间地漏 (16)
9 空鼓开裂 (16)
9.1 墙面空鼓 (16)
9.2 墙体防开裂节点 (17)
10 安装工程 (17)
11 观感质量评价 (19)
11.1 混凝土工程观感质量评价 (19)
11.2 砌筑工程观感质量评价 (19)
11.3 抹灰工程观感质量评价 (19)
12实测总结评鉴 (19)
12.1 权重分配 (19)
12.2 评分说明 (19)
12.3 点评 (19)
1 概况
本工程为潮白河孔雀城九期（翠岚园、涵碧园、棠墅园）普通商品住宅四标段、五标段工程，建设地点位于迎宾大道北侧、采潮路东西两侧。根据施工图纸，本工程包括12幢-1/8、11、28层高层住宅楼，2幢0/2层配套商业及1-3#地下车库组成，工程总建筑面积约为201649.61㎡。建设单位为大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，本工程由北京中联环建文建筑设计有限公司设计，河北方舟工程项目管理有限公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司承建。本工程高层住宅楼基础结构形式为筏板基础，主体结构为剪力墙结构；配套商业及地下车库基础形式为独立基础+防水板，结构类型为框架结构，抗震设防烈度8度。
为了加强工程质量管理，提高工程管理水平，制定本工程施工实测实量方案。
方案目的：
1）提供混凝土、砌筑、抹灰、涂饰、设备安装等工程等工程质量实测实量的操作方法；
2）规范工程质量实测实量操作过程中的程序、取样、测量操作、数据处理等具体步骤、方法和要求；
3）通过对工程实体进行检测和实测数据分析，查找质量管理过程中的不足和薄弱环节；
4）通过实测实量工作的实施，推动项目部质量管理意识、能力的不断提高和进步，确保质量管理体系的有效运行。
2 编制依据
1、地产二分公司2016年工程第三方检查评估方案
2、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004
3 实测实量内容
3.1 实测实量范围
要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。
3.2实测实量的内容
3.2.1混凝土工程
3.2.2砌筑工程
3.2.3涂饰工程
3.2.4抹灰工程
3.2.5设备安装
4 名词解释
普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。
预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。
极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。
5 混凝土工程
5.1 表面平整度
5.1.1测量对象：混凝土墙
5.1.2合格标准：[0，8]mm
5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺
5.1.4 测量方法
5.1.4.1 超长混凝土墙
测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。
3m 3m
3m
1.5m
第一尺第二尺
第三尺
第四尺
第N尺第N+1尺
墙
地面
图1超长混凝土墙平整度测量图
5.1.4.2 普通混凝土墙
（1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图2所示共测量3尺（相应对角测量亦可，下同）。
第一尺
第三尺
第二尺
L≥3m
墙地面
图2 普通混凝土墙平整度测量（L ≥3m ）
（2）当墙体长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图3所示共测量2尺。
第一尺
第二尺
1.5m≤L<3m
墙地面
图3 普通混凝土墙平整度测量（1.5m ≤L ＜3m ）
（3）当墙体长度L ＜1.5m （含混凝土柱），不进行平整度测量。 5.1.4.3 预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙示意图如下（图4）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图6）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1.4.2 普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图5所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。
L1
L2
墙
地面
图4 预留洞混凝土墙
L1
L2
门洞
墙
地面
地面图5
预留洞混凝土墙测量分解图
5.2 垂直度
5.2.1 测量对象：墙、柱 5.2.2 合格标准：[0，8]mm 5.2.3 测量工具：靠尺 5.2.4 测量方法
5.2.4.1 超长混凝土墙
利用2米靠尺测量，靠墙边300mm 起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m 为宜）测第1尺，接着离3m 后靠墙根部第2尺，以6m 为周期，重复以上操作，详见图6。
3m
3m
3m 3m
300
第一尺
第二尺
第三尺
300
第N+1尺
第N尺
图6 超长混凝土墙垂直度测量
5.2.4.2 普通混凝土墙（柱）
（1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶测1尺。如图7所示共测量3尺垂直度。
300
300
第一尺
第二尺
第三尺L≥3m
墙
地面
图7 普通混凝土墙垂直度测量（L ≥3m ）
（2）当墙体长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底和墙顶各1尺，如图8所示共测量2尺。
第一尺
第二尺
1.5m≤L<3m 墙
地面
300
300
图8 普通混凝土墙垂直度测量（1.5m ≤L ＜3m ）
（3）当墙体长度L ＜1.5m ，居中测一尺，如图9所示。
地面
墙
第一尺
L<1.5m
第一尺
第二尺
地面
柱
图9 普通混凝土墙垂直度测量（L ＜1.5m ） 图10 混凝土柱垂直度测量
（4）混凝土柱
选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图（图10）所示。
5.2.4.3 预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.2.4.2 普通混凝土墙垂直度测量方法，门洞口（或其它预留洞）无需测量垂直度，具体测量分解参考图4、图5。 5.3 截面尺寸
5.3.1 截面尺寸（小截面）
5.3.1.1 测量对象：墙（横向截面）、尺寸≤0.5m 的框架柱。 5.3.1.2 合格标准：[-5，8]mm 5.3.1.3 测量工具：5米卷尺
5.3.1.4 测量方法：每一个墙（横向截面）、尺寸≤0.5m 的框架柱作为一个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 选作2尺测量，测量示意如图11。
地面
墙或柱
300
1200
第一尺
第二尺
图11 截面尺寸测量示意图
5.3.2 截面尺寸（大截面）
5.3.1.1 测量对象：尺寸≤1.5m 的短墙（纵向）、尺寸＞0.5m 的框架柱、门窗洞口、预留洞 5.3.1.2 合格标准：[-5，8]mm 5.3.1.3 测量工具：5米卷尺
5.3.1.4 测量方法：每一个短墙（纵向长度）、墙垛头、尺寸＞0.5m 的框架柱、门窗洞口、预留洞作为一个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm （洞口上下各测一尺，参照图22砌体门洞口尺寸测量）选作2尺测量，测量示意如图12。 注：要求小截面与大截面的抽样测量数据各占50%
地面墙
第一尺
第二尺
图12 短墙测量示意图
5.4
顶板水平度 5.4.1 测量对象：层高≤3500mm 的顶板 5.4.2 合格标准：[0，15]mm
5.4.3 测量工具：激光扫平仪、塔尺（具有足够刚度的5m 钢卷尺或者激光测距仪） 5.4.4 测量方法：利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如图13所示的5个测量点位置，用塔尺（5m 钢卷尺或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。根据记录下5个测量点的测量值，记录下最小测量值与其他4个测量值的差值（即极差），最后判断差值是否符合合格标准，顶板平整度测量点如图13。注：一个楼板测5个点，计5个统计成绩的计算点。（顶板下挠或极差超过15mm ，5个点都不合格）
300
300
300
300300300
300
300
第二点
第四点第五点
第一点
第三点
图13 顶板水平度测量示意图
5.5 楼板厚度
5.5.1 测量对象：楼板
5.5.2 合格标准：[-5，8]mm
5.5.3 测量工具：楼板厚度检测仪
5.5.4 测量方法：此项操作需要至少两个人协作完成。测量时，两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测楼板下一个楼层，一人拿着接收探头（与仪器相连）在楼板所在楼层，两人通过对讲机联系，调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应的位置，通过查看检测仪上感应信号强度，信号越强，表示上下发射探头和接受探头对位越准，读数越小，检测仪上显示的数据极为该点楼板厚度（自动记录最小值）。楼板厚度测量点如图14所示。注：一个楼板测5个点，计5个统计成绩的计算点。
300
300
300
300300300
300
300
第二点
第四点第五点
第一点
第三点
图14 楼板厚度测量点示意图
6 砌体工程
6.1 表面平整度
6.1.1 测量对象：砌筑墙 6.1.2 合格标准：[0，4]mm 6.1.3 测量工具：靠尺、塞尺 6.1.4 测量方法 6.1.4.1 普通砌筑墙
（1）当砌筑墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图15所示共测量3尺。
第一尺
第三尺第二尺
L≥3m
墙
地面
斜顶砖范围
下坎范围
图15 普通砌筑墙平整度测量（L ≥3m ）
（2）当砌筑墙体长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如图16所示共测量2尺。
第一尺
第二尺
1.5m≤L<3m
墙
地面
斜顶砖范围
下坎范围
图16 普通砌筑墙平整度测量（1.5m ≤L ＜3m ）
（3）当砌筑墙体长度L ＜1.5m ，不进行平整度测量。 6.1.4.2 预留洞砌筑墙
预留洞砌筑墙示意图如下（图17）。预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三部分（如图18）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照6.1.4.1 普通砌筑墙平整度测量方法，门洞口测量如图17所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图17所示。
L1
L2
墙
地面
斜顶砖范围
下坎范围
图17 预留洞砌筑墙
L1
L2
门洞
墙
地面
地面
斜顶砖范围
下坎范围图
18 预留洞砌筑墙测量分解图
6.2 垂直度
6.2.1 测量对象：砌筑墙 6.2.2 合格标准：[0，4]mm 6.2.3 测量工具：靠尺 6.2.4 测量方法 6.2.4.1 普通砌筑墙
（1）当砌筑墙长度L ≥3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶斜砖下测1尺。如图19所示共测量3尺垂直度。
300300
第一尺
第二尺
第三尺
L≥3m
墙
地面
斜顶砖范围
下坎范围
图19 普通砌筑墙垂直度测量（L ≥3m ）
（2）当砌筑墙长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶斜砖下测1尺，如图20所示共测2尺。
第一尺
第二尺
1.5m≤L<3m
墙
地面
300
300斜顶砖范围
下坎范围
图20 普通混凝土墙垂直度测量（1.5m ≤L ＜3m ）
（3）当墙体长度L ＜1.5m ，居中测一尺，如图21所示。
地面
墙
第一尺
L<1.5m
斜顶砖范围
下坎范围
图21 普通混凝土墙垂直度测量（L ＜1.5m ）
6.3 门窗洞口尺寸
6.3.1 测量对象：窗洞口的尺寸 6.3.2 合格标准：[-5，20]mm
6.3.3 测量工具：5m 卷尺或激光测距仪
6.3.4 测量方法：用卷尺检查窗洞口宽度，检查时需根据洞口设计尺寸检查，每个洞口选取离上下洞口300mm 处的2个点测量，2个测量点所测数据中与设计值的最大值偏差，作为判断实测指标合格率的1个计算点，门窗洞口尺寸测量示意如图22。
300
第二尺
第一尺
300
图22 门窗洞口测量示意图
6.4 房间方正度
6.4.1 测量对象：砌墙完成的房间 6.4.2 合格标准：[0，10]mm
6.4.3 测量工具：5m 卷尺、激光扫平仪 6.4.4 测量方法
墙砌筑之前先弹好20～60cm 的控制线，做好相应的标记和保护措施。测量时，先架设激光扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线，检查进深/开间方向激光垂直面和墙边的距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点（离地约20～30cm ），所测的最大值与最小值的差值，即极差，便是所测方正度的偏差值。方正度测量如图23。注：一个开间（进深）的极差作为一个统计成绩的计算点。
砌体墙
300
300激光扫平仪
第一尺
第二尺
第三尺
进深方向
开间方向
激光垂直面与控制线重合
图23 方正度测量示意图
6.5 门窗洞口标高
6.5.1 测量对象：砌筑门窗洞口 6.5.2 合格标准：[-5，10]mm
6.5.3 测量工具：5m 卷尺（激光扫平仪、激光测距仪）
6.5.4 测量方法：根据在砌筑墙体上的建筑标高线，测量门窗洞口两边的建筑标高线，每个门洞如图所示测两尺。测量所得两个数据与设计值差值的最大值（此处差值最大值非极差概念），作为所测门窗洞口判断合格的依据，门窗洞口标高测量示意图。
第二尺
第一尺1m控制线
图24 砌筑门窗洞口标高测量
7 抹灰工程 7.1 表面平整度
7.1.1 测量对象：抹灰墙体 7.1.2 合格标准：[0，4]mm 7.1.3 测量工具：靠尺、塞尺 7.1.4 测量方法 7.1.4.1 普通抹灰墙
（1）当抹灰墙长度L ≥3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm 测1尺平整度，如图25所示共测量4尺。
第一尺
第三尺
第二尺
L≥3m
墙地面
第四尺200
图25 普通抹灰墙平整度测量（L ≥3m ）
（2）当抹灰墙长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图26所示共测量2尺。
第一尺
第二尺
1.5m≤L<3m
墙地面
图26 普通抹灰墙平整度测量（1.5m ≤L ＜3m ）
（3）当砌筑墙体长度L ＜1.5m ，不进行平整度测量。
（4）对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。 7.1.4.2 预留洞抹灰墙
参照5.1.4.3 预留洞混凝土墙操作细则进行测量分解，分解后参照7.1.4.1 普通抹灰墙操作方法进行测量。 7.2 垂直度
7.2.1 测量对象：抹灰墙体 7.2.2 合格标准：[0，4]mm 7.2.3 测量工具：靠尺 7.2.4 测量方法
7.2.4.1 普通抹灰墙体
参照5.2.4.2 普通混凝土墙（柱）操作细则测量垂直度。 7.2.4.2 预留洞抹灰墙
参照5.2.4.3 预留洞混凝土墙操作细则测量垂直度。 7.3 阴阳角方正
7.3.1 测量对象：墙体阴阳角 7.3.2 合格标准：[0，4]mm 7.3.3 测量工具：阴阳角尺
7.3.4 测量方法：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面300mm 和1500mm 测量2尺，阴阳角方正测量示意图27。
第一尺
第二尺
墙或柱
地面
300
1200
图27 阴阳角方正测量示意图
7.4
房间开间和进深 7.4.1 测量对象：房间的开间和进深 7.4.2 合格标准：[-10,10]mm
7.4.3 测量工具：激光测距仪（5m 卷尺）
7.4.4 测量方法：同一房间的开间/进深方向离墙边300mm 各测1尺（离地约20～30cm ），中间居中1尺，如图28所示共测3尺，所测3尺数据与设计值进行比较，取3尺数据中与设计值的最大偏差值，判定此开间/进深合格与否。
进深
第一尺
进深第二尺
进深第三尺
开间
第一尺
开间
第二尺
开间
第三尺
300
300
300
300
图28 房间开间和进深测量示意图
7.5 地坪表面平整度
7.5.1 测量对象：找平层地面 7.5.2 合格标准：[0，10]mm 7.5.3 测量工具：靠尺、塞尺
7.5.4 测量方法：任选同一房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次，读出塞尺的数值，判断是否符合合格标准，如图29所示地坪表面平整度测量点示意图。
第一尺
第四尺
第二尺
第三尺
在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺
图29 地坪表面平整度测量点示意图
7.6 方正度
7.6.1 测量对象：抹灰完成的房间 7.6.2 合格标准：[0，4]mm
7.6.3 测量工具：激光扫平仪、5m 卷尺 7.6.4 测量方法
参照砌筑工程方正度6.4.4 测量方法操作细则测量方正度，如图30所示。
砌体墙
300
300激光扫平仪
第一尺
第二尺
第三尺
进深方向
开间方向
激光垂直面与控制线重合
图30 方正度测量示意图
7.7 门窗洞口尺寸
7.7.1 测量对象：门窗洞口 7.7.2 合格标准：[0，10]mm
7.7.3 测量工具：5m 卷尺或激光测距仪
7.7.4 测量方法：每个洞口选取离上下洞口300mm 处各测1尺，中间居中测1尺，如图31所示共测3尺，所测3尺数据的极差即为所测洞口偏差，再通过合格标准检验，判定此开间/进深合格与否。
图31 门窗洞口尺寸偏差测量示意图
7.8 阴阳角顺直
7.8.1 测量对象：抹灰墙体的阴阳角 7.8.2 合格标准：[0，4]mm
7.8.3 测量工具：激光扫平仪、5m 卷尺 7.8.4 测量方法：用激光扫平仪调平后，把激光扫平仪竖向激光红线平行映射到需要实测的阴（阳）角边上，距离宜在10cm 左右，再用卷尺在1/4高度、1/2高度、3/4高度左右上、中、下测量角到激光线的距离，得出三个数值算极差。注：一个阴（阳）角的极差算一个统计成绩的计算点。 7.9 房间净高
7.9.1 测量对象：完成地面找平层施工的房间净高 7.9.2 合格标准：[-20，20]mm 7.9.3 测量工具：激光测距仪
7.9.4 测量方法：如图32所示，用激光测距仪在图示的5个点测量，所测房间净高与设计净高相比较，若偏差在[-20，20]mm 之内，则所测的点为合格。当房间内所测测量点的最大偏差绝对值大于30mm 时，房间内5个测量点都视为不合格。注：一个测量点算一个统计成绩的计算点。
300
300
300
300300300
300
300
第二点
第四点第五点
第一点
第三点
图32 房间净高测量
8防水工程（参考）
注：各区域公司可根据区域、甲方及业主等防水需求、做法的差异，根据实际情况，进行防水工程测量的区域化标准设定、测量。 8.1 卫生间涂膜
8.1.1合格标准：成膜良好，无分层，平均厚度符合设计，最小厚度大于设计厚度80%。 8.1.2测量工具：游标卡尺、5m 卷尺 8.1.3测量方法：
涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1 个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20mm 实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；
保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm 实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；
如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。
8.2 卫生间地漏
9.2.1 检查对象：卫生间地漏
9.2.2 合格标准：沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于15mm 。
8.2.3 测量工具：目测、5 米钢卷尺
8.2.4 测量方法：目测和尺量地漏是否符合合格标准。 9 空鼓开裂 9.1 墙面空鼓
9.1.1 测量对象：抹灰墙面
9.1.2 合格标准：声音密实，无空鼓响声
9.1.3 测量工具：笔式伸缩空鼓锤（不锈钢球）
9.1.4 测量方法：用空鼓锤在抹灰墙上划行，根据空鼓锤和抹灰墙面划行产生的声音判断有无空鼓。若划行过程中摩擦声质不变，则无空鼓。若划行过程中摩擦声伴随空洞的声音，则所检测的区域视为空鼓。如图34所示一面抹灰墙上划3尺，若3尺中有发现空鼓现象，则此面墙体视为不合格。注：一面抹灰墙体算一个统计成绩的计算点。
第一尺
第三尺
第二尺(居中)
抹灰墙
地面
100m m
100m m
图34 抹灰墙体空鼓测量示意图
9.2 墙体防开裂节点
9.2.1 测量对象：控制墙体裂缝的重要节点构造 9.2.2 合格标准：
（1）墙顶斜砖顶砌或灌缝间隔不少于15 天；砌体墙灰缝须双面勾缝。
（2）不同基体镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm ；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
9.2.3 测量工具：目测，5 米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤 9.2.4测量方法：
（1）户内每一面砌体外墙作为1 个实测点，累计实测实量20 个实测点，分别检查合格标准中的7 项内容是否符合要求。
（2）测量方法：采用目测、尺量等方法。
（3）数据记录：同一砌体外墙内，只要有一个不符合合格标准，则该实测点不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。 10 安装工程
10.1. 卫生间预留排水管孔纵横向间距偏差、地漏水封及空调预留管
10.1.1. 指标说明：本指标实测值，主体阶段依据墙体控制线，实测止水节套管及 预留管的纵横间距尺寸，装修阶段为墙面装修完成面及墙体控制线与预留 管距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成卫生器具安装困难，或 因距离过大，造成卫生器具与装修完成面的缝隙过大，影响洁具实体安装 间距及整体观感。
10.1.2. 合格标准：纵横向间距偏差值[0，15]mm 10.1.3. 测量工具：钢卷尺 10.1.4. 测量方法和数据记录：
（1） 每套房的卫生间作为一个实测区，累计实测实量 2 个或 2 个以上不同户型 的卫生间作为抽查实测区。所选 2 个不同户型以上的套房为实测区，针对 预留排水管孔（分为：坐便器、地漏、脸盆的坑距，排水管间距）不少于
12 个点位并满足 24 测尺，不满足时需增加实测套房数。
（2） 本指标在主体阶段按照墙体控制线、定位线，实测预留止水节管孔；在墙 面打灰饼或抹灰完成及装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
（3） 实测抽查前，测量员必须查看施工图纸，以及根据设计所提供的洁具安装 图集，复核确定优化排布后的卫生间预留排水管孔尺寸间距施工作业图， 并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成面距离，以此作为偏差计 算的数值进行合格性判断。
（4） 每 1 个预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测 指标合格率的 1 个计算点。实测时需项目部将卫生间施工图按照洁具设计 尺寸大样图打印交与公司实测员，公司实测员抽查测量，按照测量记录偏 差值进行记录分值。
10.1.7. 特别关注点位间距：
（1） 为避免在用水量大时排水从首层甚至二层卫生器具中冒出污水的功能隐 患，必须满足《建筑给排水设计规范》GB 50015-2003（2009 年版）4.3.12 条规定，高于 13 层的应让首层或二层的排水支管单独排出室外。
4.3.12 靠近排水立管底部的排水支管连接，应符合下列要求：
1 排水立管最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底垂直距离不得小 于表 4.3.1
2 的规定；
表 4.3.12 最低横支管与立管连接处至立管管底的最小垂直距离
垂直距离（m ）
立管连接卫生器具的层数
仅设伸顶通气
设通气立管
≤4 0
.45
5～6 0.75 7～12 1.20
按配件最小安装 尺寸确定 13～19
3.00
0.75
≥20 3.00 1.20
注: 单根排水立管的排出管宜与排水立管相同管径。 10.1.8. 空调预留管
空调预留孔洞位置，横向 0-15mm ；竖向 0-15mm ；《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2015）8.3.2-1 第三方机电实测表格截图 （项目要特别关注）
在实测过程中与往年不同的是只能产生预留洞正 15mm 、预留管正 5mm ，请特别注意,控制在合格值内。
江苏省苏中建设集团股份有限公司 实测实量施工方案
10.2.
在实测过程中与往年不同的是只能产生预留洞正 15mm 、预留管正 5mm ，请特别
注意,控制在合格值内。
10.3. 并列线盒及面板高度偏差
10.3.1. 指标说明：该指标反映同一类型并列电气线盒及面板上边平直程度。主要 反映观感质量。
10.3.2. 合格标准：盒 3mm ；面板＜0.5mm ；
10.3.3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺 10.3.4. 测量方法和数据记录：
（1） 每一个功能房间作为 1 个实测区，累计实测实量 6 个实测区。所选 2 套房 中并列面板高度偏差的实测区不满足 6 个时，需增加实测套房数。
（2） 同一实测区内选全数同一类型并列的（面板、线盒），以钢尺或其他辅助 工具紧靠并列面板上边。以 0.5mm 钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙， 如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则 该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。
（3） 为数据统计方便和提高实测效率，大于 0.5mm 均为不合格点。 11 观感质量评价
11.1 混凝土工程观感质量评价
混凝土工程观感评价主要从混凝土墙柱、梁板、楼面、外墙、其他构件5个方面进行评价。其中凝土墙柱、梁板、楼面三个分项评价以房间（通常为一跨）为单位进行A 、B 、C 、D 四个等级评价，选取10个房间（优先选取实测实量所在房间，若不足10个，另行选取补充）。A 、B 、C 、D 四档比例为1、0.8、0.6、0.4，所以单项得分=[(a*4+b*3+c*2+d*1)/10]* 单项分值，其中a 、b 、c 、d 分别表示评价为A 、B 、C 、D 的房间个数。外墙和其他构件评价采用整体评价，同样分A 、B 、C 、D 、E 三档，权重分别为100%、90%、75%、60%、40%，单项得分=相应权重*单项分值。 11.2 砌筑工程观感质量评价
砌筑工程观感评价主要从砌筑墙、组砌方式、二次构件3个方面进行评价。评价方式 及计分方式同混凝土工程相同。 11.3 抹灰工程观感质量评价
抹灰工程观感评价主要从抹灰质量、细部处理2个方面进行评价。评价方式及计分方式同混凝土工程相同。 12实测总结评鉴 12.1 权重分配
实测实量权重占80%，观感质量权重占20% 12.2 评分说明
观感评价计分：工程实际检查中，若遇到相关分项未施工或已隐蔽的，不能进行测量评价的，总分按相应分值折算。
实测实量计分：实测实量合格率=
∑∑分项权重系数
分项权重系数
分项合格率*，未实测的分项不纳
入计算，各分项权重系数见实测实量记录表。 12.3 点评
实测实量覆盖到每一条墙，质量组将实测数据汇报总工，总工在项目部平台上发布，每周质量例会进行讲评，总结问题，找出解决的办法，避免下一层再次出现类似情况。对屡次
数据不到标的班组进行处罚，下整改通知。对实测实量分数过低的班组进行清场处理。
实测实量测量方案 一、组织架构 项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格网、小锤等。 二、实测实量的工作范围 1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。 3.土建阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。 4.装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。 三、实测实量的工作内容： 土建部分： 装修部分：
四、实测实量方法： 有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数； 砼工程 墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。 墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。 顶棚表面平整度偏差：利用激光墨线仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。 楼板截面尺寸偏差：在浇筑完混凝土楼板上随机抽选5点做为取样点，用长转头钻穿楼板，用卷尺测量楼板厚度，每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过30mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。
目录 一、编制依据 (2) 二、工程基本概况 (2) 三、工程质量目标 (3) 四、实测实量的实施 (3) 1、目的： (3) 2、适用围 (3) 3、取样规定 (3) 4、实测实量 (4) 5、组织架构和工程资料样板 (4) 5.1、实测实量工作小组架构 (4) 五、实测测量的主要容 (7) （一）、混凝土结构工程 (7) （二）、砌筑工程 (14) （三）、抹灰工程 (20) （四）、饰面砖工程 (32) （五）、防渗漏工程 (37) （六）、实测实量操作要求及标准 (42) 六、劳动力、设备投入计划 (44)
一、编制依据 《项目施工图纸》； 《工程创优创新施工标准》 《混凝土结构工程施工及验收规》GB50204-2015 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《砌体工程施工质量验收规》GB50203-2011 《省住宅工程质量通病防治标准》DGJ32J16-2014 《建筑工程质量实测操作技术标准》Q/NT2J JZL001-2015 《总承包合同》 二、工程基本概况 工程名称：XDG-2016-35块一期工程 工程地点：市梁惠区江海西路以北会岸路以西 工程规模：拟建工程一期主要为4栋18层高层建筑、沿街商业、一个幼儿园。框剪结构，地下一层为整体车库建筑面积为17000平方米，地上18层地上建筑面积57000平方米。工期：2017年4月~2019年3月 主要建筑一览表 各参建单位： 建设单位：启迪协信远信房地产 施工单位：集团 监理单位：众信工程投资项目管理咨询 设计单位：博森建筑设计
1.0 实施总则 1.1 适用范围：金鹏门窗公司所有在建工程（洞口成形至门窗交付完成）项目。 1.2 施工班组应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目负责人对施工单位实测数据按不低于100%的比例进行复测，技术部复测数据按不低于25%的比例进行复测, 工程管理部对各方数据抽查。 1.3 季度实测实量专项费用得分计算 1.3.1实测得分计算标准： 单一实测点，合格为1，不合格为0，得分=当季实测合格点数/当季实测总点数；
实测综合得分（标段实测操作与三防的打分）=班组自测得分*30%+现场负责人复测得分*40%+技术抽检得分*30%计取。 1.3.2安全得分标准： 安全文明综合得分=现场负责人打分*40%+甲方打分*60%计取。 项目标段综合得分=（标段实测操作+三防）得分*80%+标段安全文明得分*20%。 1.4 项目得分标准：项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算（标段面积以施工许可证载明的地上面积为准）。 1.5 内外墙采用免抹灰工艺的标段综合得分加1分。 1.6 上墙及检查标准 1.6.1所有实测实量结果需在相应部位用记号笔在专用框内清晰记录，方便查验。 1.6.2检查记录在平面简图和现场记录表中同时记录。每一检测内容用一张平面简图标注。平面简图中的每一编号与标识牌的编号和汇总表的编号统一。汇总表由班组进行100%自检，复印后交项目负责人进行100%复检，项目负责人复印后再技术员25%复查。 1.6.3安装工程主体阶段的自检的时间与建筑检查时间的过程记录保持一致。1.6.4实测内容包含室内与公共部位，实测点的选择，以目测最差部位进行。1.7 不合格产品的砸碎要求 1.7.1毛坯的实测分数低于85分的，必须实施停工整顿，如出现影响门窗安装的或违反设计和规范要求的，且在不影响使用功能的前提下，必须编制专项方案报甲方或总包进行改进或砸碎返工。 1.7.2如首层发现问题（实测分毛坯低于85分），第三层仍没有得到整改的，必须实施停工整顿报总包或甲方。 1.8 安装款与实测质量分的挂钩制（依据总包合同并根据实际情况调整） 1.8.1根据实际开工面积、计划工期将固定总额分配至每季度支付； 1.8.2实测实量费用单独支付，不与进度款挂钩，但纳入合同进行结算； 1.8.3当季度支付金额根据实测实量成绩确定，附表如下：
目录 工程概况 (1) 编制依据 (2) 工程质量目标 (3) 实测实量的实施 (3) 目的 (3) 实测实量 (3) ， 工程资料及组织架构 (3) 实测实量的主要容 (5) 混凝土结构工程 (5) 砌体工程 (9) 抹灰工程 (11) 涂饰工程 (13) 实测实量要求 (16) 实测实量操作、交底及计划 (16) ~ 实体偏差迫修措施.........................................................................................................16实体偏差预防措施（施工班组交底） (18)
工程概况 总体概况 工程名称:中粮·北纬28°五期 工程地址: 位于市望城区黄金乡观音岩水库，东临雷锋大道，西有三环干道，南为黄金大道。 建设单位：观音谷房地产开发 勘察单位：核工业工程勘察院 设计单位：市华阳国际工程设计股份 监理单位：省华誉建设工程管理有限责任公司 质监单位：望城区建设工程质量安全管理办公室 施工总承包单位：望建（集团） 质量标准:省优质样板工程。 1.工程概况 中粮·北纬28°五期高层住宅工程栋号为：1~4号栋、S2商业（共5栋），总建筑面积。地下车库一层，地上34层，建筑总高度为。 ±相当于绝对标高，建筑分类为一类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，结构类型为框架剪力墙结构；结构设计基准期为50年，基础采用预应力高强混凝土管桩，墙体材料为页岩多孔砖、蒸压加气混凝土砌块，屋面防水等级为Ⅰ级，外墙面装饰为、真石漆、干挂石材漆。合同工期为580日历天。 编制依据 1、中粮置地实测实量操作指南（第一版）。 2、中粮置地实测实量作业指引。 3、中粮·北纬28°五期施工总承包合同。 4、中粮·北纬28°五期项目施工图及相关设计文件。 5、《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2011 6、《砌体工程施工质量验收规》GB50203-2011 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
XXXXX项目 实测实量工作方案 一、实测实量目的 为提升XXXXX项目工程质量，加强质量过程控制，采用过程测量方法评估质量管理状况，尽可能减少对质量的观感判断，通过测量数据表达结果，通过定期评估，识别高质量风险项目，跟踪和落实质量风险管理措施以消除质量隐患，提高质量管理水平。 二、实测实量操作细则 、实施实测实量项目及内容： 以上项目的实测实量评判标准、测量方法及示例详见附件2。 、实测实量工作开始时间
三、各方实测实量比例的确定 建立分包、总包、监理、业主四级实测实量检查体系，分包、总包实测比例为100%，监理单位实测比例为30%，业主实测比例为10%。 四、实测实量工作流程 五、实测实量评价规则 每月25日前监理部根据当月抽查的实测实量数据组织对实测项目进行一次评估（详见附表3），按照合格率将质量分为优、量、中、较差、差五个等级。具体对应如下： 六、实测实量奖惩措施 根据实测结果给予经济处罚。 在月度实测实量中，如有单位评价为中及以下时，监理部项目部负责人需要约谈项目实际负责人，要求对质量问题进行整改。 对实测实量工作中多次出现同类问题以及出现质量问题 拒不整改或整改不到位的单位进行处罚。 八、实测实量人员和工具配备 监理部实测实量工作人力投入安排表
总包单位实测实量工作人力投入安排表 建设单位实测实量工作人力投入计划表 实测实量工具配备要求 实测实量工作工具配备计划表 九、成立实测实量领导小组 组长：XXX
副组长：XXX 十、其它有关要求 为确保实测实量工作顺利开展，在实测前必须制定详细的实测实量工作方案，成立组织机构，并召开启动会（详见附件1）。 根据管理方案要求各单位必须成立对应的实测实量工作 小组（三天内报监理部），明确负责人、实测员，并建立实测实量档案，确保各项测量数据均具有可追溯性。 每周监理例会对实测实量情况进行通报，会议纪要设置专项段落进行记录。每月将召开专题会对实测实量工作进行阶段性总结。当现场出现系统性质量问题时，监理部将组织专题质量整改会。 XXXXXXX 2018年10月23日
实 测 实 量 施 工 方 案编制单位：
编制人：编制日期：2016.07
目录 一、工程概况简介 (2) 二、组织架构 (2) 三、实测实量的工作范围 (3) 四、实测实量的测量完成时间： (4) 五、实测实量的工作内容： (4) 六、实测实量过程控制措施 (5) 七、实测实量方法： (7) 八、实测实量合格评判标准 (10) 九、实体质量保证措施： (10) 十、实测实量的纠正措施 (13)
一、工程概况简介 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 本工程......。总建筑面积约159828.79平方，地下建筑面积40658.98平方，地上建筑面积119159.81平方，共由20-41#楼22栋6~8层住宅、商1、商2、地下车库及配套服务用房组成。 工程所在地处于郊区，周边为开阔地带，地势较低，西侧大阳山森林公园，现施工现场为场地平整阶段，零星设施施工，部分工人到岗所以做好防汛防台工作极其重要。 二、组织架构 项目部成立以生产经理为组长的实测实量小组，小组成员包括项目工程师、栋号长、质量员、测量员、资料员，检测仪器包括标线仪（五线）、工程检测尺（整套）、回弹仪、
测距仪、标尺、5米卷尺、墨斗等。 旭辉洞泾项目部实测实量小组构架图 人员职责 组长负责组织实测实量工作的展开、以及对班组就实测数据反映问题的协调。 副组长负责具体实测任务的分派、督促与落实以及对实测小组和班组的交底； 施工员与测量员配合进行具体的实测操作，以及数据记录； 资料员进行实测数据的收集与整理。 三、实测实量的工作范围 1. 承担所项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。
质量实测实量实施细则 1、总则 1.0.1、实测实量是项目监理人员利用有关的检测工具对规定检测项目按一定比例进行测量检查并记录汇总的行为。实测实量工作是公司为扎实开展监理工作、提高服务质量、提高业主满意度的重要手段。 1.0.2 、实测实量是公司对项目监理部人员进行工作考核的重要依据。 1.0.3 、公司所讲的实测实量包括实测质量和观感质量两大部分。 2、一般规定 2.0.1 、原则上只要具备实测实量条件的项目均要进行实测实量工作，房地产项目、公用工程，厂房宿舍等民用建筑均应进行实测实量。实测实量由项目监理机构组织实施，项目监理部负责人是实测实量工作的组织者，对项目实测实量的实施负责。 2.0.2 、项目监理部负责人要不定期组织项目监理人员学习实测实量的规则、方法及测量工具的使用等，要求项目每个监理人员均会实测实量。 2.0.3 、公司对需要进行实测实量的项目统一配备一套所需的测量仪器、工具，项目监理机构对配备的仪器工具要正确使用，妥善保管，否则相关责任人要承担赔偿责任。 2.0.4 、实测实量工作应根据各分项工程的进度情况及时进行实测实量，各测量项目具备实测实量条件后，钢筋、模板每层应当天测量，其他分项工程未测量楼层宜不超过1层，但最多未测量楼层不得超过两层，否则视为实测实量不及时。实测实量的数据要分层填写，分层汇总计算登记。 2.0.5、项目监理部实测实量的频率规定：佳兆业、金地项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的30%进行实测实量；其他项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的15%进行实测实量。 2.0.6、公司季度检查实测实量的频率规定：以项目本季度完成的工程量采取随机抽查的办法，按施工单位、单位工程、层数进行抽签，原则上每个检查项目应涉及到各总包单位、1/3栋数、1/3栋数中每栋不
实测实量专项施工方案 第一节编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 2、本工程经审批的设计施工图纸 3、《铝合金窗》GB/T8479-2003 4、《铝合金门》GB/T8478-2003 5、《建筑外门的风压变形性能分级及其检测方法》GB13685-1992 6、《建筑外窗抗风压性能分级级检测方法》GB/T7106-2002 7、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-2002 8、《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-2002 9、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》BG/T8484-2002 10、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB/T11976-2002 11、《铝合金门窗型材粉末静电喷涂涂层技术条件》GB/T3190-2008 12、《铝及铝合金加工产品的化学成分》GB/T3190-2008 13《铝合金建筑型材》GB/T5237-2008 第二章实测实量人员架构
第三章准备措施 一、实测实量机具准备 二、实测实量整改主要机械设备准备 第四章实测实量具体检查内容和检查方法 一、门窗固定片数量 （1）指标说明：指门窗固定片数量是否满足要求，反映门窗安装质量。 （2）测量前置条件：整层门窗框安装完成后5天内完成实测工作，并在塞缝前完成。（3）允许偏差：实际固定片数量与应用固定片数量相差不超过1个。 （4）测量工具：（无） （5）实测范围：每户，每樘门窗。
（6）检查方法：计数。 （7）计数方法：每樘门窗作为一个计数点，合格计为1，不合格计为0。 （8）示例：（无） 二、型材拼缝宽度（铝合金门窗） （1）指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。 （2）测量前置条件：每批门窗进场后5天内完成实测工作。 （3）允许偏差：[0，0.3]mm 。 （4）测量工具：钢塞片。 （5）实测范围：每一樘门或窗都可以作为1个实测区，每批次进场且100樘以内作为一 个实测实量批次，每批次累计实测实量10个实测区。 （6）检查方法：在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的 型材拼接缝。用0.2mm 钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。 （7）计数方法：1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 为提高统计和实测效率，不合格点计为1，合格计为0。 （8）示例： 三、铝合金门窗型材拼缝高低差 （1）指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。 （2）测量前置条件：每批门窗进场后5天内完成实测工作。 （3）允许偏差：[0，0.3]mm 。 （4）测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片。 （5）实测范围：每一樘门或窗都可以作为1个实测区，每批次进场且100樘以内作为一 个实测实量批次，每批次累计实测实量10个实测区。 （6）检查方法：同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最 大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以 型材 型材接缝宽度测量示意
实测实量实施细则 房地产建设中心 2012 年 3 月
一总则 1.1 实测实量是在过程中对实体的分户测量工作，是对最终分户验收工作的一个补充，实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。为不同地域统一测量、检查标准，提供可量化的质量标准。 1.2 适用范围：本办法适用于嘉凯城集团有限公司（以下简称“我司”）所有在建及新建项目。 1.3 实测取样原则 1.3.1及时原则：具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作，以便尽早发现问题，采取整改补救措施，并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。 1.3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 1.3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 二实测实量工作的组织体系 承建商、项目部（含监理）、区域公司、集团公司质量检查小组构成四级实测实量管控体系（直属项目公司为三级管控体系），具体如下：
三、实测实量内容及实测方法 3.1 混凝土结构工程 3.1.1 截面尺寸偏差 (1) 允许偏差值要求： [－5，8] mm。 (2) 测量工具：5 米钢卷尺 (3) 测量方法和数据记录 同一墙/柱面作为1 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 3.1.2 表面平整度 （1）允许偏差值：[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。 (2) 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 (3) 测量方法和数据记录： a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。 b.当所选墙长度大于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。 3.1.4 垂直度 (1)允许偏差值要求：[0，8]mm，所有垂直度偏差均视为正值。 (2)测量工具：2 米靠尺 (3)测量方法和数据记录： a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。 b.当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。 （4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。 3.1.5 顶板水平度极差 (1) 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间客餐厅砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板
1工程概况： 1.1.建筑概况： 住宅楼：东西长53米，宽24.9米，地下3层、地上10层，建筑高度 29.2米，建筑面积为12404平方米，地上9170平方米，地下3234平方米。 1.2.结构形式：钢筋混凝土全现浇结构； 1.3.建筑功能： 地下三层平时仓库兼做战时人员掩蔽所，地下二层、地下一层为设备 用房,首层以上为住宅。住宅部分为两个单元，共有住户94户。 1.4检查原则：分项工程实测实量工作与检验批和分户验收工作有机结合，质量检查员应按检验批要求的内容和检查点数进行专项检查，必要时进行加倍检查。要做实检验批验收工作，加强紧前工序的检查。 1.5检查小组： 组长：武永强（主任工程师，分析检查问题、编制整改方案） 王玉海（生产经理，指挥检查问题的整改） 副组长：董建国（质量负责人，监督检查问题的整改） 唐建新（栋号施工员，按整改方案落实） 组员：李锐（项目部技术员）、蔡清书（外施队技术负责人）张自 良（外施队质量负责人）、王天胜（外施队钢筋工长）、夏 杰（外施队木工工长）、许远周（外施队混凝土工长） 1.6劳务作业队专兼职质量检查人员必须随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查，确保生产出合格的产品。 2检查项目： 2.1房建工程实测实量项目 2.1.1钢筋工程：受力钢筋间距、排
距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头 外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接锚固长度。 2.1.2模板工程：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。 2.1.3混凝土结构工程：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；房间净空、净高。 2.1.4塑钢门窗工程：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。 2.1.5内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程：表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。 2.1.6楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程：表面平整度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。 2.2市政工程实测实量项目 2.2.1盾构隧道工程：衬砌环直径椭圆度；衬砌环轴线平面位置及高程； 同一衬砌环内相邻管片错台；纵向相邻衬砌环管片错台。 2.2.2暗挖隧道工程：管棚的外插角、孔位、孔深、孔径；超前小导管的外插角、孔位、孔深；开挖断面拱部、边墙及仰拱的超挖值允许偏差；钢筋网格尺 寸允许偏差；钢架安装允许偏差；喷射混凝土的厚度、平整度。 3检查方法 3.1钢筋工程 3.1.1基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，选取有钢筋作业面的结
绿地柏仕公馆实测实量施工方案 合肥建工集团有限公司 二零一七年三月
实测实量的实施方案工程概况 工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 施工单位 开工日期 工程质量等级 总建筑面积 楼号层数占地面 积（m2）建筑面积 （m2） 高度 （m） 抗震 等级 绝对 标高 层高使用 年限 安全 等级 耐火 等级 一．建立实测实量的管理制度1．正确认识实测实量工作的必要性2．建立实测实量的管理制度 （1）建立实测实量的日常工作制度
（2）成立实测实量工作小组与质量改进小组（3）实测实量的培训教育制度 二．实测实量的内容及检查方法 （一）实测实量用的工具 （二）检查内容与方法 1、砼工程 2、砌筑工程 3、抹灰工程 4、水泥砂浆地面工程 5、防水工程 6、涂料工程 7、墙砖或石材铺贴工程 8、地砖或石材铺贴工程 9、水电安装 10、非评估内容的实测实量增加项 三、实体实测实量偏差整改措施 1、砼工程 2、抹灰工程 3、水泥砂浆地面工程 4、涂料工程 5、墙砖或石材铺贴 6、防水工程：
7、涂料工程 8、砌筑工程 五．实测实量结果表现形式 1、实测实量评估表格 2、现场标注 3、汇报制度 六．接受万科的测评 1．积极配合各级评估检查 2．学习先进的经验 七．奖罚制度 八．积极配合物业客户服务部收房工作 1、互动检查施工质量 2、整改达到要求 3、问题汇总分析发现需改进的地方 实测实量的实施方案 一．建立实测实量的管理制度 1．正确认识实测实量工作的必要性 按合肥建工集团有限公司的要求，对工程施工过程中的一些工序产品结果进行实测实量，其目的是提高产品质量。其终极目标是提高交给商品房购买者的住房质量，减少因质量问题引起的住户投诉率和避免因质量问题引发小业主们的集体性索赔。 土建工程的控制实测质量的一个重要目标是为了装修工程的标准化作业。
金科股份华东区域公司实测实量实施细则 （2015年版） 第一章目的及适用范围 第一条为强化对监理和施工单位的过程管理力度，提高质量管理效率，全面提升实测实量机制执行效果，根据《金科股份工程管理制度汇编》，特制订本细则。 第二条本细则适用于华东区域公司管理范围内在建住宅项目。 第二章职责与分工 第三条华东区域公司工程技术部 负责实测实量管理细则的编制、修订、完善；负责对各项目实测实量工作进行日常巡查、抽查和考核。并配合集团工程管理职能部门对区域公司工程项目部进行实测实量日常抽查、季度检查、考核及管理。督促区域公司工程项目部对集团提出的实测实量问题进行整改、复查、上传集团备案。 第四条华东区域公司所辖工程项目部 负责贯彻执行国家法律、法规及金科股份工程管理制度；负责制定本项目实测实量管理目标及要求。督促监理、施工单位对其承包的楼栋(标段)按照比例要求进行实测及标记，并书面完成各项数理统计分析报告，进行动态纠偏，留档备查。 第三章实测实量管理要求及细则 第五条管理架构保障 区域公司工程项目部应根据在建项目实体检测量，设专人或偏重一人（工程师）统筹项目实测实量工作；监理单位设置专人督促施工单位按工程进度完成实测工作，并对施工单位数据进行独立复测,每月10日前反馈工程项目部;施工单位设置专职实测实量人员或实测小组进行现场实测，并汇总数据每月
5日前报监理部。 第六条实测合格标准 一、合格标准： 各项目主体阶段实测合格率≥85%，初装修阶段实测合格率≥90%，安装实测合格率≥85%。 二、整改标准： 实测超出国家及地方规范标准的必须无条件整改，超出允许偏差的1.5倍又未达到质量锤运用标准的，须编制整改方案报监理部总监理工程师、工程项目部负责人审核批准后实施。整改时监理部、项目部工程师、施工质检员先对不合格部位进行数据标识取证记录，然后按照方案要求处理并在整改过程中对同一部位拍照记录。整改完成且施工单位自检合格后报监理、项目部工程师验收签字做好记录（包括影像、隐蔽记录、数据等）备查。 三、锤砸标准： 对照《金科股份江苏地产质量锤使用实施细则》的各项要求，对实测最大偏差达到质量锤标准的工程实体，可运用质量锤。例如：现浇板砼厚度偏差超过-15㎜和+25㎜以上（规范-5mm~+8㎜）的（三个点）。 第七条实测实量检查内容、比例及要求 一、施工单位对各分项工程进行100%实测，以楼层为单位对各实测部位进行数字自编号和实测数据记录，交房项目根据一户一档原则建立分户质量实测档案。对于检查中出现的不合格项，在整改完毕后需及时把整改后的实测数据补充进去，保证资料的可追溯性。 二、监理单位对项目各分项工程按照不低于70%的比例对施工单位实测数据进行独立复测，复测应对照施工单位的实测部位数字自编号，同时将实测结果上墙，并定期进行实测数据统计分析和督促施工单位进行整改。 三、区域公司工程项目部每月20日前，对项目各分项工程按照不低于30%的比例对施工单位、监理单位实测数据进行独立复测。 同时，华东区域公司工程技术部可按照附件2、附件3内容，对各项目进行日常和季度实测抽查，抽查结果纳入季度排
金科高速集美天宸建筑安装总承包工程 实测实量专项方案 安徽三建工程有限公司 2019年9月15日
一、编制依据 本方案根据金科高速集美天宸项目施工总承包工程施工图纸、规范标准、《金科股份工程管理制度-实测实量管理办法》、《实测实量操作指引》、施工现场的实际情况编制，并符合以下规范标准要求。 1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015； 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 3.《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2013； 4.《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011； 5.建筑施工手册（第五版）。 二、工程概况 金科高速集美天宸项目位于瑞金市沿江路东侧，华府北街北侧。该项目共有7栋楼，分别是售楼部（8#楼）、1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼，其中售楼部（8#楼）为两层的低层建筑；1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼及7#楼为二十三层的高层建筑，范围内含一层整体地下室（含人防区域）。本工程结构形式为框架、剪力墙。场地占地面积约37915.2㎡,总建筑面积约119542.94㎡。 三、实测实量操作流程 1、组建实测实量小组 由项目经理牵头组建，副组长负责具体实测实量工作。 2、实测前准备 ①组织学习、掌握实测的方法规则； ②项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义； ③测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸； ④检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验。 3、实测 ①实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量； ②把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了；
太仓娄城碧桂园二期（14#～19#）工程 实 测 实 量 施 工 方 案 二零一七年七月
专项施工方案审批表 巨匠建设集团股份有限公司
目录 一. 工程概况 0 二. 编制依据 0 三. 实测实量工作部署 0 3.1. 人员组织构架 0 3.2. 实测实量的分区安排 (1) 3.3. 实测内容的确定 (1) 3.4. 实测检查工具的准备 (2) 3.5. 实测实量的要求 (2) 3.6. 实测实量的改进、提高 (2) 3.7. 实测人员的安排 (2) 四. 各分项工程实测方法 (2) 4.1. 混凝土结构工程 (2) 4.2. 砌筑工程 (6) 4.3. 抹灰工程 (8) 4.4. 设备安装工程 (11) 五. 检查各项要求及质量预防措施 (13) 5.1. 检查要求 (13) 5.2. 施工阶段全过程质量控制 (13) 5.3. 混凝土墙预控措施 (15) 5.4. 砌体工程质量预控措施 (15) 5.5. 抹灰工程质量预控 (16)
太仓娄城碧桂园二期（14#～19#）工程 实测实量施工方案 一.工程概况 工程名称：太仓娄城碧桂园二期（14＃～19＃楼）工程 建设单位：太仓娄城碧桂园房地产开发有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 施工单位：巨匠建设集团股份有限公司 监理单位：苏州正林工程项目管理有限公司 本工程为太仓娄城碧桂园二期（14＃～19＃楼）工程，位于工程建设地位于太仓市兴业路与禅寺路交叉口。采用框剪结构，地上12～22层、地下1层。 二.编制依据 2.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 2.2《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 2.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 2.4《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 2.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 2.6《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001； 2.7《建筑施工手册》（第四版）； 2.8碧桂园实测实量标准体系； 2.9工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）实施导则 2.10巨匠建设集团股份有限公司产品施工质量标准及工艺 2.11本工程施工图纸。 三.实测实量工作部署 3.1.人员组织构架 实测实量以项目生产经理为组长，项目质量员为副组长，项目现场施工员、各分项班组长为组员，组织架构如下图：
实测实量专项方案 1 概况 (2) 2 编制依据 (2) 3 实测实量内容 (2) 实测实量范围 (2) 实测实量的内容 (2) 4 名词解释 (2) 5 混凝土工程 (2) 。 表面平整度 (2) 垂直度 (4) 截面尺寸 (6) 截面尺寸（小截面） (6) 截面尺寸（大截面） (6) 顶板水平度 (7) 楼板厚度 (7) 6 砌体工程 (8) … 表面平整度 (8) 垂直度 (9) 门窗洞口尺寸 (10) 房间方正度 (11) 门窗洞口标高 (11) 7 抹灰工程 (12) 表面平整度 (12) 垂直度 (13) # 阴阳角方正 (13) 房间开间和进深 (14) 地坪表面平整度 (14) 方正度 (14) 门窗洞口尺寸 (15) 阴阳角顺直 (15) 房间净高 (15) 8防水工程（参考） (16) ' 卫生间涂膜 (16) 卫生间地漏 (16) 9 空鼓开裂 (16) 墙面空鼓 (16) 墙体防开裂节点 (17) 10 安装工程 (17) 11 观感质量评价 (19) 混凝土工程观感质量评价 (19) ! 砌筑工程观感质量评价 (19) 抹灰工程观感质量评价 (19) 12实测总结评鉴 (19) 权重分配 (19) 评分说明 (19) 点评 (19)
\ 实测实量专项方案 1 概况 本工程为潮白河孔雀城九期（翠岚园、涵碧园、棠墅园）普通商品住宅四标段、五标段工程，建设地点位于迎宾大道北侧、采潮路东西两侧。根据施工图纸，本工程包括12幢-1/8、11、28层高层住宅楼，2幢0/2层配套商业及1-3#地下车库组成，工程总建筑面积约为㎡。建设单位为大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，本工程由北京中联环建文建筑设计有限公司设计，河北方舟工程项目管理有限公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司承建。本工程高层住宅楼基础结构形式为筏板基础，主体结构为剪力墙结构；配套商业及地下车库基础形式为独立基础+防水板，结构类型为框架结构，抗震设防烈度8度。 为了加强工程质量管理，提高工程管理水平，制定本工程施工实测实量方案。 方案目的： 1）提供混凝土、砌筑、抹灰、涂饰、设备安装等工程等工程质量实测实量的操作方法； 2）规范工程质量实测实量操作过程中的程序、取样、测量操作、数据处理等具体步骤、方法和要求； { 3）通过对工程实体进行检测和实测数据分析，查找质量管理过程中的不足和薄弱环节； 4）通过实测实量工作的实施，推动项目部质量管理意识、能力的不断提高和进步，确保质量管理体系的有效运行。 2 编制依据 1、地产二分公司2016年工程第三方检查评估方案 2、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 3 实测实量内容 实测实量范围 【 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。 实测实量的内容 混凝土工程 砌筑工程 涂饰工程 抹灰工程 设备安装 — 4 名词解释 普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。 预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。 极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。 5 混凝土工程 表面平整度 测量对象：混凝土墙 合格标准：[0，8]mm ？ 测量工具：靠尺，塞尺 测量方法 超长混凝土墙 测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。
工程实测实量管理 办法
浙建工技质[ ]33号 关于印发集团公司《工程实测实量 管理办法》的通知 各直属单位、直管项目经理部、事业部、投资企业： 为客观真实地反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，特制定工程实测实量管理办法，请认真贯彻执行。 附件：1、工程实测实量管理办法 2、工程实测实量操作指引 3、工程实测实量记录及计算表 浙江省建工集团有限责任公司 4月13日
发至：集团公司各部门 附件1： 工程实测实量管理办法 第一章总则 第一条为客观真实的反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，特制定本办法。 第二条本办法适用于浙江省建工集团有限责任公司所有在建项目。 第二章基本规定 第三条各单位及项目部须成立以总工程师为首的工程实测实量工作小组，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作并根据实测工作量，安排和调整相应的质检人员。 第四条项目部实测实量小组应对在建工程的相应构件、部位实施100％的实测实量，将实测内容建立测量档案，留置相关影像资料，并在工程实体上标注实测信息（标识统一见操作指引），同时根据测量结果采取相应措施逐步改进工程实体质量。 第五条要求各单位总工程师负责本单位实测实量工作的组织
开展，并在实施过程中及时进行检查指导，发现问题及时制定相关措施进行完善。 第六条各单位每月的实测实量复查必须百分百覆盖所属在建项目，对所属项目按检查单元随机抽取不少于20%的比例进行独立实测复查，督促项目执行实测实量工作并复核项目实测数据，并做好复查记录，每月根据实测评分对项目进行排名考评。 第七条集团每季度的实测实量抽查将覆盖所有单位，并按照10%的抽样数量在各单位的在建项目中进行随机抽选。 第八条当项目各阶段实测偏差值大于允许偏差的1.5 倍或不合格点率超出20%时，应进行整修并按整修后的实测结果进行计分。 第九条各单位及项目部应配备数字回弹仪，要做好对所属项目的巡检、督促工作，发现未达标的砼构件，及时采取措施，整改封闭，确保强度达到设计要求。 第三章取样原则 第十条各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，经过图纸随机抽样确定。 第十一条对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 第十二条同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
北京住总第一开发建设有限公司
BEIJING LINI-CONSTRUCTION 1ST DEVELOPMENT AND CONSTRUCTION CO.LTD
北京市怀柔区 0024 地块工程项目经理部
目录
1、工程概况 ..............................................................................................1 1.1 地理位置........................................................................................1 1.2 工程简介........................................................................................1 1.3 主要参建单位................................................................................3 1.4 主要分包单位................................................................................3
2、组织机构 ..............................................................................................4 3、本工程的质量目标 ..............................................................................4 4、检查计划 ..............................................................................................5 5、取样原则与计算说明 ..........................................................................6
5.1． 取样原则...................................................................................6 5.2. 计算说明....................................................................................6 6、检查项目及方法 ..................................................................................8 6.1 工程实测实量项目........................................................................8 7、结果统计评价 ....................................................................................19 8、附测点位置图 ....................................................................................20 9、附表 ....................................................................................................33
实测实量及质量过程控制要点 一、工程概况 建设单位：嘉兴万兴房地产开发有限公司 设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 监理单位：浙江荣阳工程监理有限公司 地质勘探单位：核工业金华工程勘察院。 施工单位：中天建设集团有限公司 秀湖花苑10#楼、15#楼、20#-22#楼、24#-25#楼、27#-28# 楼、30#-33#楼、2#地下车库工程项目位于嘉兴市秀洲区秀洲大道以东，东港路以西，木桥港路以北，成秀路以南地块。工程总用地面积约8286m2，总建筑面积20782.36m2。工程包括：13幢3层联排别墅，框架结构；采用条形基础或桩基础，建筑桩基设计等级为乙级。场地下设1层地下车库，地下室埋置深度约±0.00下5.0m。 本项目工程重要性等级为二级，场地复杂程度等级为二级，地基复杂程度等级为二级，根据国家标准《岩土工程勘察规范》（GB 50021-2001）确定岩土工程勘察等级为乙级。本工程位于抗震设防6度区，拟按6度设防，抗震设防类别为丙类。地库一层层高3.6m，别墅地下一层层高4.95m，地上层层高3.3m，二、三层层高3m。本工程±0.00标高相当于绝对高程4.500m，结构形式为框剪结构，基础为预应力管桩基础，桩型PHC-A400（95）。 二、编制思路和依据 2.1目的 确保达到工程施工质量验收标准，主体工程零缺陷，分部、分项工程合格率100%；贯彻落实“百年大计、质量第一”的方针，扎实开展加强建筑工程质量隐患排查的各项工作。不断完善、建立健全项
目部质量管理自控体系，高度重视质量工作，严格按照技术标准，进行规范施工，统一思想。将“事后处罚，围追堵截”式的管理转变为“事先提醒，防患未然”，做到未雨绸缪。严格落实质量责任，提高质量意识，强化质量过程控制，促进项目部质量管理水平的提升。 2.2编制依据 1、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2013》 2、国家及浙江省的有关标准图集 3、国家及浙江省的有关规范、规程和标准 4、公司ISO9001、ISO14001与OHSAS18001综合体系标准、公司土建工程施工工艺标准，《环境/安全管理手册》和《环境/安全管理体系程序文件》。 5、蒸压轻质砂加气混凝土砌块应用技术规程（DB33/T1022-2005） 6、蒸压轻质砂加气混凝土砌块（GB/T11968-2006） 7、蒸压轻质砂加气混凝土砌块应用技术规程（JGJ/T17-2008） 8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。 9、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）