新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村
建筑用安山岩1号矿
采矿权评估报告
岳海鑫源矿评报字[2013]第022号
北京岳海鑫源矿业咨询有限公司
二○一三年三月二十日
地址：北京市西城区北礼士路甲98号426室邮政编码：100037 电话：010－68318185 传真：010－68318265
新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村
建筑用安山岩1号矿
采矿权评估报告
岳海鑫源矿评报字[2013]第022号
摘要
1、评估对象
新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权。
2、评估委托人
克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局。
3、采矿权人
待定。
4、评估机构
北京岳海鑫源矿业咨询有限公司。
5、评估目的
克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局拟出让（招拍挂）“新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权”，依据国家现行法律法规和采矿登记的相关规定，须对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的，而对“新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权”在评估基准日表现出的公允价值提供参考意见。
6、评估基准日
2013年02月28日。
7、评估方法
收入权益法。
8、评估主要参数
(1) 截至2013年02月28日保有资源/储量：21.14万立方米；
(2) 截至2013年02月28日评估利用资源储量：21.14万立方米；
(3) 评估基准日评估用可采储量：17.97万立方米；
(4) 生产规模：10.00万立方米/a；
(5) 矿山服务年限：1.8年；评估计算年限：1年9个月；
(6) 综合回采率：85.00%；
(7) 产品方案：建筑用碎石；
(8) 建筑用碎石销售价格(坑口价、不含税)：67.96元/立方米；
(9) 采矿权权益系数：4.40%；
(10) 折现率：8.00%。
9、评估结果
本评估机构依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权”评估价值为49.33万元，大写人民币肆拾玖万叁仟叁佰元整。
10、评估结论使用有效期
评估结论使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年拟用本报告需重新进行评估。
11、提示
以上内容摘自《新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请阅读该采矿权评估报告全文。
法定代表人：于学滋注册矿业权评估师
物探高级工程师
项目负责人：甘文燕注册矿业权评估师
实验测试工程师
项目复核人：于学滋注册矿业权评估师
物探高级工程师
二○一三年三月二十日
新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩
1号矿采矿权评估报告
目录
第一部分：报告正文
1．评估机构 (3)
2．评估委托人及采矿权人 (3)
2.1评估委托人 (3)
2.2采矿权人 (3)
3．评估目的 (3)
4．评估对象和范围 (4)
4.1评估对象和范围 (4)
4.2采矿权沿革说明及以往评估史 (4)
5．评估基准日 (4)
6．评估依据 (4)
6.1法律法规依据 (4)
6.2行业规范依据 (5)
6.3经济行为、产权依据 (5)
6.4技术、经济参数依据 (5)
6.5评估人员核实、收集和调查的相关资料 (6)
7．评估原则 (6)
8．矿区概况 (6)
8.1地理位臵及交通 (6)
8.2自然地理及经济概况 (6)
8.3以往地质工作 (7)
8.4矿区地质概况 (7)
8.5矿产资源概况 (7)
8.6开采技术条件 (8)
8.7矿山开采方案 (9)
8.8矿山开发利用现状 (9)
9．评估过程 (9)
10．评估方法 (10)
11．技术参数的选取和计算 (11)
11.1评估利用资源/储量和技术参数的综述 (11)
11.2保有资源/储量 (11)
11.3评估利用资源储量 (11)
11.4评估利用可采储量 (11)
11.5矿山生产规模 (12)
11.6矿山服务年限 (12)
12．经济参数的选取和计算 (12)
12.1销售收入 (12)
12.2采矿权权益系数 (13)
12.3折现率 (13)
13．评估结果 (14)
14．评估有关问题说明 (14)
14.1评估假设条件 (14)
14.2评估结果有效期 (14)
14.3特殊事项说明 (14)
14.4评估基准日后的调整事项 (15)
14.5评估报告的使用范围 (15)
15．评估责任人 (16)
16．评估人员 (16)
17．评估报告日 (16)
第二部分：报告附表
附表1 新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权评估价值计算表
附表2 新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权评估销售收入估算表
附表3 新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权评估可采储量、矿山服务年限估算表
第三部分：报告附件(目录见附件处)
新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村
建筑用安山岩1号矿
采矿权评估报告
岳海鑫源矿评报字[2013]第022号
受克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局的委托，我公司承担了“新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权”评估工作。我公司依据国家有关采矿权评估相关规定，按照《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参数确定指导意见》相关要求，本着独立、客观、公正、科学的原则对“新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权”进行了必要的尽职调查、资料收集和评定估算，并对该采矿权在2013年02月28日所表现的公允价值作以客观反映。
现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1．评估机构
机构名称：北京岳海鑫源矿业咨询有限公司；
注册地址：北京市西城区北礼士路甲98号426室；
法定代表人：于学滋；
企业法人营业执照号：110104009716035；
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2001]005号。
2．评估委托人及采矿权人
2.1 评估委托人
评估委托人：克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局；
2.2 采矿权人
采矿权人：待定。
3．评估目的
克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局拟出让（招拍挂）“新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权”，依据国家现行法律法规和采矿登记的相关规定，须对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的，而对“新疆阿克陶县
克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权”在评估基准日表现出的公允价值提供参考意见。
4．评估对象和范围
4.1 评估对象和范围
4.1.1评估对象
本项目评估对象为新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权。
4.1.2评估范围
根据《新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿普查报告》，克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局拟出让的矿权面积为0.015平方千米，矿区范围由4个拐点坐标圈定，开采标高+1906~+1976m：
本次评估范围为上述范围，开采深度+1906~+1976m标高。
截止本次评估基准日，评估范围内未设臵其他矿业权，采矿权权属无争议。
4.2 采矿权沿革说明及以往评估史
该矿为拟出让矿山，未进行过矿业权价款评估。
5．评估基准日
本次评估基准日确定为2013年02月28日。主要基于：基准日选取应在月底或年底，评估结果应与评估目的实现日相接近的要求。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
6．评估依据
6.1 法律法规依据
(1) 《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修正后颁布)；
(2) 《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令)；
(3) 《探矿权采矿权转让管理办法》(国务院1998年第242号令)；
(4) 《关于矿产资源勘查登记、开采登记有关规定的通知》(国土资发[1998]7号)；
(5) 《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号)；
(6) 《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号)；
(7) 《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》(国土资发[2008]181号)；
(8) 《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资发[2008]182号)；
(9) 《<新疆维吾尔自治区矿产资源管理条例>总则》(1995年1月，新疆维吾尔自治区第八届人民代表大会常务委员会第十二次会议审议通过)；
6.2 行业规范依据
(1) 《矿业权评估技术基本准则》(CMVS 00001－2008，中国矿业权评估师协会)；
(2) 《矿业权评估程序规范》(CMVS 11000－2008，中国矿业权评估师协会)；
(3) 《矿业权评估业务约定书规范》(CMVS 11100－2008，中国矿业权评估师协会)；
(4) 《矿业权评估报告编制规范》(CMVS 11400－2008，中国矿业权评估师协会)；
(5) 《收益途径评估方法规范》(CMVS 12100－2008，中国矿业权评估师协会)；
(6) 《矿业权价款评估应用指南》(CMVS 20100－2008，中国矿业权评估师协会)；
(7) 《确定评估基准日指导意见》(CMVS 30200－2008，中国矿业权评估师协会)；
(8) 《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS 30800－2008，中国矿业权评估师协会)；
(9) 《固体矿产资源/储量分类》(GB/T 17766－1999)；
(10)《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T 13908－2002)；
6.3 经济行为、产权依据
(1) 《委托书》；
6.4 技术、经济参数依据
(1)《新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿普查报告》；
6.5 评估人员核实、收集和调查的相关资料
7．评估原则
(1) 遵循独立性、客观性和公正性原则；
(2) 遵循持续经营原则，预期收益与效用原则；
(3) 遵循采矿权价值与矿产资源相依性原则；
(4) 尊重地质矿产勘查规律及资源开发经济规律原则；
(5) 遵守国家及行业技术规范原则。
8．矿区概况
8.1 地理位臵及交通
新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿，位于阿克陶县城的南方向，直线距离约36.2km，行政区划隶属阿克陶县管辖。矿区具体位于塔尔开其克村约5km处，距离东侧的315国道约24km。交通条件较为便利，汽车可以直接开入矿区。
矿区中心地理坐标为：东经75°55′33″，北纬38°46′50″。
8.2 自然地理及经济概况
矿区属中低山区，海拔高度在1906~1976m之间，最高海拔1976余米，比高一般50~100米，地形坡度一般4°~12°，个别地段坡度可达20°以上。
该矿区区属中温带干旱气候区，典型的大陆型荒漠气候，一年四季多风少雨，气候变化多端。矿区内无常年流水，暂时性流水主要由上游春末冰雪融水或者夏秋降雨形成。
矿区为新疆地震动峰值加速度区划图0.20g，对应基本地震裂度为Ⅷ度，据区域地震稳定性标准划分为Ⅲ类次不稳定区，工程建设条件为中等适宜，需加强抗震和工程措施。
阿克陶县为半农半牧县。现有耕地1.89万公顷（28.5万亩），草场71.29万公顷（1069.35万亩）。农产品有小麦、玉米、棉花、油料等。南部山区谷地草场广阔，发展畜牧业的条件较好，牲畜有牛、羊、驴等。
矿区内没有居民居住，植被稀疏。地下水水位在地面10米以下，矿区附近有电网，有水源，可以解决矿山生活、生产需要。生产生活物资可以由英吉沙县或喀什供给。
8.3 以往地质工作
矿区内地质研究程度较低，现将以往区域地质工作叙述如下：
⑴1955年地质部第十三地质大队对昆仑山地区开展1:100万区域地质调查和详查找矿工作，初步反映了昆仑山地区区域地质格架和区域矿产分布特征。
⑵1956年地质部十一地质大队在调查区进行了1:50万地质调查；同年，新疆冶金局702队在调查区进行过1:20万地质调查。
⑶1985年新疆地质矿产局第一区域地质调查大队开展了1：100万地质矿产调查，圈定了成矿远景区。同年，新疆矿产地质局第二地质大队编制了1:50万新疆南疆西部矿产图及说明书，较详细地讨论了区内矿产分布和形成的时空分布规律，指出了找矿方向。
⑷1989年新疆地质矿产局第一区域地质调查大队一分队在调查区南部进行了1:20万克孜勒幅（J43-ⅩⅦ）区域地质调查，出版了地质矿产图和地质调查报告。
⑸2013年01月，新疆华维地矿工程技术有限公司对该矿区开展地质工作，编制了《新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿普查报告》，提交建筑用碎石资源量为推断的内蕴经济资源量(333) 21.14万立方米。
8.4 矿区地质概况
8.4.1地层
矿区内出露地层为第四系洪积层（Q3-4pl），岩性主要为砂砾、碎石，在矿区的低洼地段出露
8.4.2 构造
矿区内构造简单，为一向西北倾斜的单斜构造，产状与岩层产状近似。
8.4.3 岩浆岩
区内出露大面积的侵入岩体，主要为华力西晚期形成的安山岩，其表面风化，风化面灰色，新鲜面灰褐色，斑状结构，块状构造，斑晶主要为斜长石，宽板状，大小多在1~5mm，含量15%，角闪石，长柱状，大小多在1~4mm，基质主要为斜长石微晶，呈隐晶质结构，含量约占80%，矿区内主要分布着这类安山岩体。产状120°~132°∠67°~72°。
8.5 矿产资源概况
8.5.1 矿体特征
矿体在平面上分布于整个矿区，在空间上呈层状产出，产状为120°~132°∠67°~72°。矿区内矿体无覆盖，但表层由于长期暴露于地表，被风化，呈碎屑状，个别地段的因胶结物质不同，呈块状，硬度稍高，风化程度较弱，在矿区内形成一岩墙。
8.5.2矿石质量
⑴矿物成分
矿体中无夹层，矿石质量极佳，且稳定，矿石矿物成分单一，呈条带构造和纹层构造。从样品化学分析结果来看，有害组份的含量远远小于工业指标的规定，并且矿体无覆盖，开采条件好，所以该矿为优质的建筑用安山岩矿。
⑵矿石的化学成分
从地表所取的样品，样品测试结果显示：集料压碎值12.6%，洛杉矶磨耗损失8.1%，视密度（t/m3）2.7，吸水率2.3%，集料对石油沥青的粘附性3.6级，坚固性3.4%，细长扁平颗粒量6.2%，软石含量1.7%，水洗法＜0.075mm颗粒含量0.5%等。矿石性能指标均达到公路沥青路面集料工业指标要求。
化学分析结果对比来看，有害组份的含量均小于工业指标的要求，矿石质量稳定。
⑶结构构造
矿区内矿石类型单一，斑状结构，块状构造，斑晶主要为斜长石，宽板状，大小多在1~5mm，含量15%，角闪石，长柱状，大小多在1~4mm，基质主要为斜长石微晶，呈隐晶质结构，含量约占80%。
⑷矿体围岩与夹层
由于矿层与围岩是在大致相同环境下，连续沉积而形成的厚层状碳酸盐岩层，矿区内矿体围岩主要为灰岩。岩石致密坚硬稳固性好，露天开采时边坡角可定为60°为宜，矿区内矿层受构造作用的影响程度微弱，也未见软弱夹层，矿区为单斜岩层，工程地质条件较为简单。
8.6 开采技术条件
8.6.1水文地质条件
矿区属于低山区，地势西北高东南低，海拔1906~1976米，相对高差约80米。矿区的南侧和东侧各有一小沟谷，无地表径流。矿体分布于整个矿区，位于侵蚀基准面以上，加之，矿石较细密，岩石裂隙赋水性差，无含水层分布，故矿区水文地质条件简单，有利于露天开采。
8.6.2工程地质条件
矿体完全裸露地表，无覆盖物。矿体内未见断裂构造，矿体无顶板，底板为一簿层煤线和砂岩，呈致密块状，稳固性较好。岩石裸露地表，风化带深度小于0.5米，节理裂隙较发育。故该矿适宜露天台阶式开采，开采最终边坡角度60°，只要严格按开发利用方案组织施工，不易出现塌方现象，工程地质条件属简单型。
8.6.3 环境地质条件
矿区一带为低山区，无植被覆盖，远离城镇和居民区，矿山开采时对环境的影响较小。每年6~8月为雨季，并常常下暴雨，形成山洪。容易形成泥石流和山体滑坡等地质灾害。矿区位于地震动峰值加速度区划图中0.2区，对应基本地震裂度为Ⅷ度，据区域地震稳定性标准划分为Ⅲ类次不稳定区，工程建设条件为中等适宜，需加强抗震和工程措施。矿山要按开发利用方案及环境保护方案合理开采，避免乱采滥挖，浪费资源，破坏环境，设臵专门的废石堆放场地，防止泥石流等地质灾害的发生。
8.7 矿山开采方案
8.7.1开采方式
矿体完全裸露地表，无覆盖物，稳固性较好，易于露天开采，故确定其开采方式为露天开采，公路开拓汽车运输的开拓方案，自上而下水平分层高台段小台阶式采矿方法。根据《普查报告》，开采最终边坡角为60°。
根据《普查报告》及该类矿山开采情况，确定综合回采率为85.00%，损失率为15%（含设计损失及开采损失）。
8.7.2产品方案
该矿为建筑用安山岩矿，主要用作建筑用碎石，本项目评估确定产品方案为建筑用碎石。
8.8 矿山开发利用现状
该矿为克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局拟出让矿山，未进行过开采。
9．评估过程
评估实施过程：2013年03月14日至2013年03月20日。
依据《矿业权评估程序规范》(CMVS 11000－2008)的规定，我公司组织评估人员，对委估采矿权实施了如下评估程序：
⑴评估委托
2013年03月14日，克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局委托我公司承担“新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权”评估工作。明确该项目评估对象、评估范围、评估基准日等事项，并签订业务约定书；
⑵ 编制评估计划、尽职调查收集资料
根据该项目评估特点，项目组编制了评估计划，对项目实施步骤和人员分配等进行了合理安排，收集评估所需相关资料。
由于委托方并不要求评估人员进行实地核查，因此评估人员没有到矿山进行实地核查，仅通过《普查报告》编制人员了解了矿山及周边情况。
⑶ 评定估算、报告编制
评估人员对所收集资料进行核实、整理、分析和研究，结合项目实际情况和特点，讨论评估方案，确定评估方法，选取评估参数，进行评估测算，撰写采矿权评估报告；
⑷ 三级审核、提交报告
2013年03月18，完成评估报告初稿，组织公司内部三级审核；
2013年03月20日，向克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局提交评估报告送审稿
10．评估方法
根据《普查报告》，该矿资源储量规模和生产规模均为小型，为克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局拟出让矿山，尚未编制《开发利用方案》。根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》(2008年)以及《矿业权价款评估应用指南》(CMVS20100－2008)的有关规定，对于矿产资源储量规模与矿山生产规模均为小型的，且不具备采用其他收益途径评估方法的条件进行评估的采矿权，采用收入权益法，因此本项目评估方法采用收入权益法。
收入权益法是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，从而得出采矿权价值的一种收益途径评估方法，其权益系数是一项统计数据，它反映了采矿权价值与销售收入现值的比例关系。
计算公式如下：
K i SI P n
t
t t ?+?=∑])1(1[ 式中： P — 采矿权评估价值；
SI t—年销售收入；
K —采矿权权益系数；
i —折现率；
t —年序号( t＝1，2，…，n)；
n－评估计算年限。
11．技术参数的选取和计算
11.1 评估利用资源/储量和技术参数的综述
本次评估所利用的矿产资源/储量主要依据《普查报告》及评估人员掌握的资料确定。
《普查报告》于2013年1月由新疆华维地矿工程技术有限公司编制完成，提交了粘土资源量（333）21.14万立方米。
评估人员对其认真研阅后认为：新疆华维地矿工程技术有限公司具有固体矿产勘查甲级资质，该次地质工作通过1:1000比例尺地形地质测量、对矿区范围内的地层、构造特征有了了解，大致查明了该矿矿体的形态、规模、产状、矿石类型及矿石质量；地质工作对工业指标的确定、矿体圈连、资源量估算方法、各种参数的确定正确，资源量计算结果基本可靠。该《普查报告》符合编制规范要求，本次评估对其矿区地质资料及估算的资源/储量数据予以采信。
11.2 保有资源/储量
依据《普查报告》(附件八)，截至2013年02月28日，新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿估算的保有资源量为推断的内蕴经济资源量(333) 21.14万立方米。
11.3 评估利用资源储量
依据《矿业权价款评估应用指南》(CMVS 20100－2008)：简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产等），估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。
故本项目评估利用资源储量为21.14万立方米。
详见附表3。
11.4 评估利用可采储量
评估用可采储量计算公式如下：
评估用可采储量＝评估利用资源储量×综合回采率
根据《普查报告》确定该矿山综合回采率为85.00%，损失率为15%（含设计损失及开采损失）将相关参数代入上式：
评估基准日评估利用可采储量＝21.14×85%＝17.97 (万立方米)。
详见附表3
11.5 矿山生产规模
该矿尚未编制《开发利用方案》，克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局拟核定该矿生产规模为10.00万立方米/a 。评估人员认为该生产规模能够与该矿山的资源/储量相匹配。故本次评估利用的矿山生产规模为10.00万立方米/a 。
11.6 矿山服务年限
矿山服务年限计算公式：
式中： T － 矿山服务年限
Q － 评估用可采储量
A － 矿山生产规模
将相关参数代入公式：
矿山服务年限＝17.97÷10.00
＝1.80(年)
经过计算，矿山服务年限1.80年，因此本项目评估确定评估计算年限为1年9个月，自2013年03月至2014年12月。
12．经济参数的选取和计算
本次评估所选取的经济指标和参数主要依据《参数指导意见》及其他有关政策法规、技术经济规范和评估人员收集到的相关资料确定。
12.1 销售收入
本项目评估确定的产品方案为建筑用碎石。
12.1.1 销售收入计算公式
碎石的销售收入计算公式为：
S=Q y ·P y
A Q T
其中：S—年销售收入
Q y—产品产量
P y—产品价格
12.1.2碎石产量
该矿碎石年产量为10.00万立方米。
12.1.3碎石价格的确定
《普查报告》确定的建筑用碎石销售价格为55元/立方米（含税），经向委托方询价，该区建筑用碎石销售价格基本在70元/立方米左右。本项目评估经分析对比后确定建筑用碎石销售价格为70元/立方米（含税），不含税价格为67.96元/立方米（70÷1.03）。
12.1.4年销售收入
假设该矿的产品全部销售且售价不变，则年销售收入为679.60万元，计算过程如下（以2014年为例）：
年销售收入=10.00×67.96
≈679.60（万元）
销售收入计算见附表2。
12.2 采矿权权益系数
采矿权权益系数主要反映矿山成本因素，其取值应依据矿体埋藏深度、地质构造复杂程度、矿石选冶性能、开采方式、水文工程地质条件及其他开采技术条件等选取。
依据《参数指导意见》，建筑材料矿产的矿业权权益系数的取值范围为3.5%~4.5%。考虑该矿交通便利，地质构造条件简单，水文地质条件简单，工程地质条件较简单，环境地质条件中等，矿体出露地表，采用露天开采，开采技术条件较简单，砂石各项指标符合公路沥青路面集料工业指标要求等因素，评估人员认为该矿采矿权权益系数应取3.5～4.5%的高值，本评估项目确定矿业权权益系数为4.4%。
12.3 折现率
依据《矿业权价款评估应用指南》(CMVS 20100－2008)，折现率按国土部的相关规定直接选取。凡涉及国家收取矿业权价款的评估，依据国土资源部公告2006年第18号—“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”规定“地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%，详查以上的探矿权及(申请)采矿权评估折
现率取8%”，故本次评估取折现率8%。
13．评估结果
本评估机构依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“新疆阿克陶县克孜勒陶乡塔尔开其克村建筑用安山岩1号矿采矿权”评估价值为49.33万元，大写人民币肆拾玖万叁仟叁佰元整。
14．评估有关问题说明
14.1 评估假设条件
(1) 本项目拟定矿山生产方式，生产规模，产品结构不变，且持续经营；
(2) 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；
(3) 以现阶段开采技术水平为基准；
(4) 市场供需水平符合本评估预期；
14.2 评估结果有效期
按现行法规及管理规定，本评估结果自评估基准日起一年内有效。超过有效期，拟用本报告需重新评估。
14.3 特殊事项说明
⑴本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与评估委托人之间无任何利害关系。
⑵本项目评估结果是以特定且惟一的评估目的为前提，根据国家法律、法规管理规定和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值，评估中没有考虑将该采矿权用于其他目的可能对其价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。
⑶本项目评估依据的基础资料《普查报告》未经相关主管部门进行评审，若该矿区实际占用的资源储量与《普查报告》提交资源储量不一致，本评估结果将随之发生变化而失去效力。
⑷本评估项目由克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局直接委托，委托方没有与本评估公司签订委托书或委托合同，因此本评估报告附件中无委托书或委托合同书。
⑸委托方不要求评估人员必须去现场进行实地勘查，因此评估人员采用向地质报
告编制人员及当地国土资源局相关人员询问的方式进行了尽职调查。
⑹经与委托方沟通，评估报告不需要附相关图件，因此本评估报告附件中没有附相关图件。
14.4 评估基准日后的调整事项
在本评估报告基准日起一年时间内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，评估委托人可重新委托本机构按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本项目评估所采用的矿产品价格标准发生较大变化，并对评估结果产生明显影响时，评估委托人可及时委托本机构重新确定采矿权价值。
14.5 评估报告的使用范围
本评估报告仅供评估委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的。未经评估委托人许可，本评估机构不会随意向任何单位、个人提供或公开评估报告或相关资料。
本评估报告的复印件不具有任何法律效力。
15．评估责任人
法定代表人：于学滋注册矿业权评估师
物探高级工程师
项目负责人：甘文燕注册矿业权评估师
实验测试工程师
项目复核人：于学滋注册矿业权评估师
物探高级工程师
16．评估人员
钟静杰：地质高级工程师
刘一可：地质助理工程师
刘刚：地质助理工程师
17．评估报告日
评估日期：2013年03月14日至2013年03月20日。
评估报告提交日：2013年03月20日。
二○一三年三月二十日