工业用地申请分割登记
（1）工业用地分割登记应同时具备以下条件：①原宗地应
权属合法、界址清楚、面积准确；原宗地内建成8 米以上（含8
米）公共道路而被分割，按分割后封闭的宗地办理土地分割，公共道
路的面积从原土地证中剔除。②按照出让合同约定缴清全部
土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；③按照投
资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；④符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件⑤无抵押、查封等限制权利的情形；⑥法律法规规定的其他条件。
（2）工业用地分割登记按以下程序办理：工业用地分割由
土地权利人向县国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登
记审批表》（见附表）并提交相关资料，经招商引资服务单位、规划局、
园区管委会等部门签署意见、报县政府同意后办理。
（3）工业用地分割登记需提供以下资料：
①工业用地的，提供《工业用地分割登记审批表》；
②分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料；
③原土地使用证；
④承诺无偿放弃“公共道路”使用权的法律具结保证书（具
结重点：一是在原土地证扣除公共道路的土地面积、二是同意无偿放弃，今后不得申请补偿或赔偿）。
⑤企业营业执照、公司章程，涉及股东变化的，需提交工商部
门出具的企业变更登记表；
⑥投资如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明；⑦
出让金发票、完税或者减免税凭证；⑧其他需要提供
的证件及有关印章等。（4）分割后宗地不得再次分
割。
（5）经批准同意分割的大宗出让用地，土地权利人应在批
准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。
附表
土地使用权人
土地座落
土地性质
股权结构变
化情况
分割后宗地面积（平方米）
申请理由
招商引资服务单位审查意见
规划部门审查意见
园区管委会
审查意见
县政府审批意见****县工业用地分割登记审批表
土地证号
出让期限
土地面积
（平方米）
需补交出让
金（元）
1. 2. 3.
4. 5. 6.
权利人签名：（公章）年月日
负责人签名：（公章）年月日
负责人签名：（公章）年月日
负责人签名：（公章）年月日签字：年月日
备注： 1、县规划部门负责审查是否符合规划、有无影响使用功能及消防安全情况，县
园区管委会负责审查投资完成情况。审查意见应由招商引资单位、规
划部门、园区管委会主要负责人签上具体的审查意见后签名、盖上公章。
2、土地权利人提出申请时，需提供以下资料：宗地分割后的宗地
草图；原土地使用证；
企业营业执照、公司章程、工商变更登记情况。
商标注册申请书 申请人名称： 申请人地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 受理窗口名称： 珠海横琴商标受理窗口 申请人的大陆接收人： 大陆接收人地址： 邮政编码： 集体商标 证明商标 以三维标志申请商标注册 以颜色组合申请商标注册 以声音标志申请商标注册 两个以上申请人共同申请注册同一商标 基于第一次申请的优先权 优先权证明文件后补 申请日期： 申请号：
下框为商标图样粘贴处。图样应当不大于10×10cm，不小于5×5cm。以颜色组合或者着色图样申请商标注册的，应当提交着色图样并提交黑白稿1份；不指定颜色的，应当提交黑白图样。以三维标志申请商标注册的，应当提交能够确定三维形状的图样，提交的商标图样应当至少包含三面视图。以声音标志申请商标注册的，应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明；无法以五线谱或者简谱描述的，应当使用文字进行描述；商标描述与声音样本应当一致。 商标说明： 类别： 商品/服务项目： 类别： 商品/服务项目：
填写说明 1.台湾地区申请人办理商标注册申请并要求台湾地区优先权时，适用本书式。申请书应当打字或者印刷。申请人应当按照规定并使用国家公布的中文简化汉字填写，不得修改格式。 2.“申请人名称”栏：申请人应当填写身份证明文件上的名称。申请人是自然人的，应当在姓名后注明身份证明文件号码。共同申请的，应将指定的代表人填写在“申请人名称”栏，其他共同申请人名称应当填写在“商标注册申请书附页——其他共同申请人名称列表”栏。没有指定代表人的，以申请书中顺序排列的第一人为代表人。 3.“申请人地址”栏：申请人应当详细填写地址。符合自行办理商标申请事宜条件的台湾地区申请人地址应当冠以省、市、县等行政区划详细填写。 4.“邮政编码”、“联系人”、“电话”栏：此栏供符合自行办理商标申请事宜条件的台湾地区申请人填写其在大陆的联系方式。 5.“受理窗口名称”栏：申请人在商标受理窗口办理商标申请事宜的，此栏填写受理窗口名称。 6.“申请人的大陆接收人”、“大陆接收人地址”、“邮政编码”栏：台湾地区申请人应当在申请书中指定其在大陆的接收人负责接收商标局、商标评审委员会后继商标业务的法律文件。接收人地址应当冠以省、市、县等行政区划详细填写。 7.“商标申请声明”栏：申请注册集体商标、证明商标的，以三维标志、颜色组合、声音标志申请商标注册的，两个以上申请人共同申请注册同一商标的，应当在本栏声明。申请人应当按照申请内容进行选择，并附送相关文件。 8.“要求优先权声明”：申请人要求优先权的，选择“基于第一次申请的优先权”，并填写“申请日期”、“申请号”栏。申请人要求优先权的，应当同时提交优先权证明文件；优先权证明文件不能同时提交的，应当选择“优先权证明文件后补”，并自申请日起三个月内提交。未提出书面声明或者逾期未提交优先权证明文件的，视为未要求优先权。 9.“申请人章戳”栏：申请人为法人或其他组织的，应加盖公章。申请人为自然人的，应当由本人签字。所盖章戳或者签字应当完整、清晰。 10.“受理窗口章戳”栏：办理申请事宜的商标受理窗口应在此栏加盖公章。 11.“商标图样”栏：商标图样应当粘贴在图样框内。 12.“商标说明”栏：申请人应当根据实际情况填写。以三维标志、声音标志申请商标注册的，应当说明商标使用方式。以颜色组合申请商标注册的，应当提交文字说明，注明色标，并说明商标使用方式。商标为外文或者包含外文的，应当说明含义。自然人将自己的肖像作为商标图样进行注册申请应当予以说明。申请人将他人肖像作为商标图样进行注册申请应当予以说明，附送肖像人的授权书。 13.“类别”、“商品/服务项目”栏：申请人应按《类似商品和服务项目区分表》填写类别、商品/服务项目名称。商品/服务项目应按类别对应填写，每个类别的项目前应分别标明顺序号。类别和商品/服务项目填写不下的，可按本申请书的格式填写在附页上。全部类别和项目填写完毕后应当注明“截止”字样。 14.“商标注册申请书附页——其他共同申请人名称列表”栏：此栏应当填写其他共同申请人名称，外国申请人应当同时填写中文名称和英文名称。并在空白处按顺序加盖申请人章戳或由申请人本人签字。 15.收费标准：一个类别受理商标注册费300元人民币（限定本类10个商品/服务项目，本类中每超过1个另加收30元人民币）。受理集体商标注册费1500元人民币。受理证明商标注册费1500元人民币。 16.申请事宜并请详细阅读“商标申请指南”（https://www.doczj.com/doc/2613877533.html,）。
重庆市房地产抵押合同（官 方） Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities and obligati ons and reach an agreed result. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 时间：_______________________ 编号：FS-DY-20486 重庆市房地产抵押合同（官方） 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 I 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 I 时请详细阅读内容。 登记号：（）抵押第（）号 重庆市房地产抵押合同 甲方（抵押人）：_____ 乙方（抵押权人）：______
一、总则 甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________ 向乙方履 行债务的担保。 双方经协商一致，签订本合同。 二、房地产状况 座落____ 区（市）县______ 镇_____ 路（街、巷）____ 号附—号 所有权人 共有人 抵押期限_____ 抵押期至 _______ 年_____ 月_____ 日 幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权 证号土地使用权 面积国有土地使用权取得方式 抵押物现值大写：________ 仟 ___ 佰____ 拾____ 万 ___ 仟 ___ 佰____ 拾____ 元 ___ 角____ 分整 备注 三、贷款金额和期限
1、贷款金额（）币大写：_____ 仟____ 佰____ 拾 ___ 万 ___ 仟____ 元整 小写：_____ 2、贷款期限：____ 贷款期至____ 年______ 月 ____ 日 3、债权人： ____ 4、债务人： ____ 四、权利义务 1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。 2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、 拆除、改建。 抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。 3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。 抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行
土地登记发证依据程序、要件、时限 一、土地登记发证的依据： 土地人申请的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利进行的确权登记并颁发证书的行为。 1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册、核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六^一条第一款：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 3、《土地登记办法》 二、土地登记发证的程序 土地登记发证需要经过土地权利人书面申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书等五个程序。 土地登记发证的要件： 申请土地登记发证需要提供以下材料： 1、身份证明：土地登记申请人是单位的，需要提供单位法人证明和法人代表身份证明（单位是企业的，需提供企业营业执照）；土地登记申请人是个人的，需提供个人户口本 和身份证。单位或个人委托他人代理的需要有委托书和委托代理人的身份证。 2、权属来源证明：（1）各时期政府或主管部门的征拨（使用）土地的批准文件、出让合同或挂牌确认书；（2）因买卖、交换、赠与、继承等取得土地使用权或所有权的，需提交原始取得证明、协议（合同）、司法公证文书等；（3）因历史原因无法提交权属证明的，个人使用者提供户口本，并由四邻签字认可，居委会或村委会幵具证明：单位使用者 由主管部门幵具证明。 1、以批准建设用地等其他方式取得的国有土地使用权设定登记申报材料有: （1）土地登记申请书 （2）企事业单位法人执照、机关团体代码证书 （3）土地登记法人代表证明书
一、登记类别 存量房买卖 二、工作时限 自受理登记申请次日起3个工作日 三、收取要件 1、《不动产登记申请表》（原件） 2、《重庆市房屋买卖合同》（原件） 3、不动产权属证书（原件） 5、申请人身份证明材料（验原件） 6、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关批准文件（原件） 7、卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权交易所（重庆国有资产产权交易中心）、其分支机构出具的《成交凭证》或不予鉴证的文书，或由国资管理部门出具的意见（原件）8、其它必要材料。 注：房屋系共有或出租的，还应提交共有人、承租人放弃优先购买的书面证明。 四、收费依据 渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号 五、收费标准 卖方：土地收益金①基准地价×4%×建筑面积，（个人划拨地上住宅转让的情形）②基准地价×划拨土地收益系数×建筑面积，
（非住宅或单位划拨地上房屋转让的情形）。 买方：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。 一、登记类别 土地房屋抵押权初始登记 二、工作时限 自受理登记申请次日起1个工作日 三、收取要件 1、《不动产登记申请表》（原件） 2、土地房屋权属证书（原件） 3、主债权合同、抵押合同（原件） 4、申请人身份证明材料（验原件） 5、其它必要材料。 注：同一抵押物顺位设立多个抵押的，还应提交抵押登记的债权人知晓抵押物原已设立抵押状况的书面材料（原件）。 四、收费依据 渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号 五、收费标准 不动产权利人：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。 一、登记类别
土地房屋最高额抵押权 二、工作时限 自受理登记申请次日起1个工作日 三、收取要件 1、《不动产登记申请表》（原件） 2、土地房屋权属证书（原件） 3、一定期间内将要连续发生的债权的主债权合同（原件） 4、最高额抵押合同（原件） 5、申请人身份证明材料（验原件） 6、其它必要材料。 注：同一抵押物顺位设立多个抵押的，还应提交抵押登记的债权人知晓抵押物原已设立抵押状况的书面材料（原件）。 四、收费依据 渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号 五、收费标准 不动产权利人：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。 一、登记类别 土地房屋抵押权注销登记 二、工作时限 立等可取
工业用地申请分割登记 （1）工业用地分割登记应同时具备以下条件：①原宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；原宗地内建成8米以上（含8米）公共道路而被分割，按分割后封闭的宗地办理土地分割，公共道路的面积从原土地证中剔除。②按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；③按照投资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；④符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件⑤无抵押、查封等限制权利的情形；⑥法律法规规定的其他条件。 （2）工业用地分割登记按以下程序办理：工业用地分割由土地权利人向县国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记审批表》（见附表）并提交相关资料，经招商引资服务单位、规划局、园区管委会等部门签署意见、报县政府同意后办理。 （3）工业用地分割登记需提供以下资料： ①工业用地的，提供《工业用地分割登记审批表》； ②分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料； ③原土地使用证；
④承诺无偿放弃“公共道路”使用权的法律具结保证书（具结重点：一是在原土地证扣除公共道路的土地面积、二是同意无偿放弃，今后不得申请补偿或赔偿）。 ⑤企业营业执照、公司章程，涉及股东变化的，需提交工商部门出具的企业变更登记表； ⑥投资如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明； ⑦出让金发票、完税或者减免税凭证； ⑧其他需要提供的证件及有关印章等。 （4）分割后宗地不得再次分割。 （5）经批准同意分割的大宗出让用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。
附表****县工业用地分割登记审批表 备注：1、县规划部门负责审查是否符合规划、有无影响使用功能及消防安全情况，县园区管委会负责审查投资完成情况。审查意见应由招商引资单位、规划部门、园区管委会主要负责人签上具体的审查意见后签名、盖上公章。 2、土地权利人提出申请时，需提供以下资料：宗地分割后的宗地草图；原土地使用证；企业营业执照、公司章程、工商变更登记情况。
商标注册申请书 1.格式一 国家工商行政管理局商标局： 现拟以＿＿＿＿商标，使用于商品分类表第＿＿＿＿类的下列商品，申请注册。 ┌────┬────┬───────----───────┐ ││││技术标准│ │商品名称│商品用途│主要原料├─--------------------┤ ││││国家│部颁│行业│自定│ ├────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┤ ││││││││ ││││││││ ├────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┤ ││││││││ ├────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┤ ││││││││
└────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┘ 申请人：＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿ 营业执照号：＿＿＿＿＿＿ 附送： ---------------------------------------------------------------------- ||申请费元。│ |商标图样十张。其他＿＿＿＿|地方工商行政管理部门商标注册费│ ||用收讫专用章│ ---------------------------------------------------------------------- 地方工商行政管理局核转意见： 年月日 格式二 申请日期＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 申请编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿类别＿＿＿＿ 申请人名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
申请人地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系人＿＿＿＿＿＿ 电话号码＿＿＿＿＿＿年月日 经济性质＿＿＿＿＿＿商标规费： 邮政编码□□□□□□ 证件名称＿＿＿＿＿＿ 证件号码＿＿＿＿＿＿ 发证机关＿＿＿＿＿＿ 代理人：＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿ 年月日 ┌───────────────────┐ │商标种类：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿│ │＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿│ │是否是第一次申请：＿＿＿＿＿＿│ │在其它哪类上已注册了相同商标：＿＿＿＿│ │商标是否指定颜色。│ ││ └───────────────────┘ 类别：＿＿＿＿＿＿同时在哪些类提出申请＿＿＿＿＿＿ ┌───────────┬──────┐
商标注册申请书（一式两份） 申请人名称：×××××××××××××× 申请人地址：×××××××××× 是否共同申请：□是 否 邮政编码：××× 联系人：××× 电话(含地区号)：××××××× 传真(含地区号)：××××××× 代理组织名称：无 商标种类： 一般□集体□证明□立体□颜色商标说明：中文“×××” 类别： 商品/服务项目：1、灯；2、照明器械及装置；3、汽车照明设备；（附页：1 页） 4、水龙头；5、水暖装置；6、地漏；7、装饰喷泉； 8、沐浴用设备；9、盥洗盆（卫生设备部件）；10、 坐便器；（有附页） 申请人章戳（签字）：代理组织章戳：无 代理人签字：无
注：请按背面说明填写
将一张商标图样贴在下框内，另附五份商标图样。有指定颜色的附上着色图样五份和黑白稿一份。商标图样应当不大于10×10cm，不小于5×5cm。 填写说明： 1.本书式为国内申请人申请商标注册时使用的书式。申请人应当按照要求如实填写，不得空项，不得擅自修改格式。申请书应当打字或者印刷。 2.申请人名称与“申请人章戳（签字）”处所盖章戳（签字）以及所附主体资格证明文件中的名称应当一致。申请人为自然人的，应当同时在姓名后面填写身份证件号码。 3.申请人地址应当按照主体资格证明文件中的地址详细填写，主体资格证明文件中的地址未冠有省、市、县等行政区划的，申请人应当注明相应行政区划名称。申请人为自然人的，可以填写通讯地址。 4.共同申请注册同一商标的，应当在“是否共同申请”一栏选择“是”，申请人名称/地址一栏填写指定的代表人名称/地址，其他共同申请人的名义填写在申请书附页上。未指定代表人的，以申请书首页申请人为代表人。 5.委托商标代理组织申报的，应当填写代理组织名称并在右下方“代理组织章戳/代理人签字”栏由代理人签字并加盖代理组织章戳。 6.申请人应当在“商标种类”栏选择所申报的商标的种类。 7.“商标说明”栏填写内容可以包括：商标名称、商标图样外文或少数民族文字的含义、特殊字体的文字表述、立体/颜色商标的说明、商标图样中需要放弃专用权的声明以及其他申请人认为需要说明的事项。 8.申请人应当按照《类似商品和服务区分表》填写类别及“商品/服务项目”。一份申请书只能办理一个类别的商标注册申请，商品/服务项目填写不下的可以填写在申请书附页上，并标明所附页数。商品/服务项目前应标明序号。 9.申请人为法人或其他组织的，应当在“申请人章戳（签字）”处盖章。申请人为自然人的，应当在此栏用钢笔或签字笔签字。共同申请的，此栏由代表人盖章（签字），其他共同申请人在申请书附页上盖章（签字）。所盖章戳或签字应当完整清晰。 10.商标图样框中应当粘贴一张清晰的商标图样，不得出现除商标图样以外的说明性文字、注册标记、色标说明、章戳、签字等内容，商标图样不得涂改。 11.收费标准：每份商标注册申请费1000元整（限1个类别中的10个商品/服务项目，每超过1个商品/服务项目加收100元）。每份集体商标注册申请费3000元整，每份证明商标注册申请费3000元整。
一、土地登记程序 1、土地登记申请 2、权属审核 3、注册登记 4、核发或更改土地证书 二、初始登记 1、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的 要件：（1）县级以上人民政府的用地文件 （2）国有土地划拨决定书 （3）建设用地批准书 （4）大中型建设项目竣工验收报告 （5）征地勘测图件 （6）原《集体土地使用证》 （7）其他的证明文件 2、依法以出让方式取得国有建设用地使用权的 要件：（1）建设用地批准书 （2）《国有土地使用权出让合同》 （3）国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证 （4）有关税费的交纳凭证 （5）其他的证明文件 3、划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用
权的 要件：（1）原国有土地使用证 （2）《国有土地使用权出让合同》 （3）土地出让价款缴纳凭证 （4）其他的证明文件 三、变更登记 1、依法买卖、交换、赠与地上建筑物的构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的 要件：（1）原国有土地使用证 （2）变更后的房屋所有权证书 （3）土地税费交纳证明 （4）土地使用权转让的，提交转让合同 （5）转让方结婚证或婚姻状况证明及配偶身份证 二、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权的 要件：（1）原国有土地使用证 （2）变更后的房屋所有权证书 （3）生效的法律文书、死亡证明、遗嘱或公证书 备注：以上土地使用者是单位的应提交该单位组织机构代码证、法人代表身份证及法人代表证明；土地使用者是个人的提交本人身份证。
2008年土地登记情况： 共办理：1438宗，面积57520平方米变更登记：1352宗，面积51392平方米初始登记：86宗，面积6128平方米
第十章土地登记代理的内容与操作 第一节土地登记代理内容与程序 一、土地登记代理的内容 根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人主要可从事以下登记代理业务： （1）办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等； （2）收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料； （3）帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续； （4）查询土地登记资料； （5）查证土地产权； （6）提供土地登记及地籍管理相关法律咨询； （7）与土地登记业务相关的其它事项。 二、土地登记代理的程序 不同的土地登记代理业务在具体操作中会由于内容的不同而在程序上存在一定差别，但基本程序差异不大。通常情况下，土地登记代理的基本程序包括以下步骤：（一）接受委托 接受委托是开展土地登记代理业务的首要环节，一般情况下，土地登记代理业务来源主要有以下两个途径： 1．被动接受。即由委托人主动找上门要求提供土地登记代理服务。委托人可以是单位或者个人。在实际操作时，委托人可以是该宗地的权利人，也可以不是，但与该宗地具有或即将具有一定的经济关系或利害关系。如甲与乙拟进行合资，甲方出地，乙方出钱，为了解甲方所使用的土地产权状况是否属实，乙方可委托土地登记代理人对甲方的土地产权进行查证，为其决策提供依据。在这个例子中，乙方作为委托人，尽管不是土地权利人，但为了查证土地产权状况，可以委托进行土地登记代理业务。 2．主动争取。即由土地登记代理人走出门主动争取为他人提供代理服务。随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育，主动争取将是土地登记代理业务来源的主要途径。这也要求土地登记代理人应有主动争取土地登记代理业务的市场开拓意识，不断提供服务质量，努力提升服务水平，以赢得更多的土地登记代理业务。 （二）签订土地登记代理委托书、代理合同 为规范土地登记代理行为，降低土地登记代理中的风险，接受土地登记代理业务后，委托人应与土地登记代理人所在的土地登记代理机构签定书面委托书及委托代理合同。 委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地管理部门审核的重要内容之一。委托书主要应明确以下内容： （1）委托人； （2）土地登记代理机构； （3）土地登记代理人； （4）土地登记代理的内容； （5）土地登记代理的权限； 委托书应由委托人和土地登记代理机构、土地登记代理人三方签字后生效，委托人是单位的，应同时加盖单位公章。土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。委托书的具
合同编号：_________商标注册申请书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共8 页
商标注册申请书（英文）： 申请人国籍/地区： 申请人地址（中文）： （英文） 邮政编码： 联系人： 电话： 代理机构名称： 外国申请人的国内接收人： 国内接收人地址： 邮政编码： 商标申请声明（勾选） 集体商标 证明商标 以三位标志申请商标注册 以颜色组合申请商标注册 以声音标志申请商标注册 两个以上申请人共同申请注册同一 商标 要求优先权声明（勾选） 基于第一次申请的优先权 基于展会的优先权 第 2 页共 8 页
优先权证明文件后补申请/展出国家/地区： 申请/展出日期： 申请号： 申请人章戳（签字）： 代理机构章戳： 代理人签字： 注：请按说明填写 下框为商标图样粘贴处。图样应当不大于10×10cm，不小于 5×5cm。以颜色组合或者着色图样申请商标注册的，应当提交着色图样并提交黑白稿1份；不指定颜色的，应当提交黑白图样。以三维标志申请商标注册的，应当提交能够确定三维形状的图样，提交的商标图样应当至少包含三面视图。以声音标志申请商标注册的，应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明；无法以五线谱或者简谱描述的，应当使用文字进行描述；商标描述与声音样本应当一致。 商标说明： 类别： 商品/服务项目： 类别： 商品/服务项目： 第 3 页共 8 页
填写说明 1、办理商标注册申请，适用本书式。申请书应当打字或者印刷。申请人应当按照规定并使用国家公布的中文简化汉字填写，不得修改格式。 2、“申请人名称”栏：申请人应当填写身份证明文件上的名称。申请人是自然人的，应当在姓名后注明证明文件号码。外国申请人应当同时在英文栏内填写英文名称。共同申请的，应将指定的代表人填写在“申请人名称”栏，其他共同申请人名称应当填写在“商标注册申请书附页——其他共同申请人名称列表”栏。没有指定代表人的，以申请书中顺序排列的第一人为代表人。 3、“申请人国籍/地区”栏：申请人应当如实填写，国内申请人不填写此栏。 4、“申请人地址”栏：申请人应当按照身份证明文件中的地址填写。身份证明文件中的地址未冠有省、市、县等行政区划的，申请人应当增加相应行政区划名称。申请人为自然人的，可以填写通讯地址。符合自行办理商标申请事宜条件的外国申请人地址应当冠以省、市、县等行政区划详细填写。不符合自行办理商标申请事宜条件的外国申请人应当同时详细填写中英文地址。 5、“邮政编码”、“联系人”、“电话”栏：此栏供国内申请人和符合自行办理商标申请事宜条件的外国申请人填写其在中国的联系方式。 第 4 页共 8 页
2017年上半年重庆省年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机 构试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。 A：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) B：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) C：住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) D：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) E：权利型房地产投资信托 2、目前，全国有多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。 A：20 B：30 C：50 D：40 E：权利型房地产投资信托 3、物业服务收费的费用构成中，包干制或者酬金制，物业服务费的构成最主要是。 A：物业服务企业的利润或者法定税费 B：物业服务成本或者物业服务企业的酬金 C：物业服务成本或者物业服务支出 D：物业服务企业的利润或者物业服务支出 E：权利型房地产投资信托 4、以“繁华适合投资”作为广告诉求重点的方法体现了房源营销的原则。 A：广告真实 B：快速销售 C：吸引客户 D：卖点突出 E：工厂的生产设备 5、我国住房公积金制度实行的利率政策是。 A：低存低贷 B：低存高贷 C：高存低贷 D：高存高贷 E：权利型房地产投资信托
土地登记的程序可分为五步骤： 1、土地登记申请 2、地籍调查 3、权属审核 4、注册登记 5、核发证书 土地登记申请 1、土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机关 申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的过程和行为。 2、土地登记申请人应提交的文件资料 1．土地登记申请书 2．申请人身份证明 3．土地权属来源证明 4．地上附着物权属证明 注：土地登记申请书由申请人或其代理人填写；土地登记申请书以宗地为单位填写；土地登记机关在对土地登记申请人提交的文件资料审查确认无误后，应在事先准备好的《土地登记收件单》上进行登记、编号、装袋入案。 地籍调查 地籍调查是土地登记的前期基础性工作，是土地登记法律行为的重要程序。其目的是依照有关法律程序和技术规程，查清每一宗土地的位置、界限、面积、权属、用途以及等级等基本情况，以满足土地登记的需要。 地籍调查包括权属调查和地籍勘丈。 权属调查主要是查清宗地权属、界址位置、用途等。地籍勘丈是测量宗地界址点的平面位置、宗地形状、面积等。地籍调查的基本单元是宗地。 权属审核： 是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核，再由县级以上人民政府根据土地登记机关的审核意见，决定对申请登记的土地权利和权利变动事项，是否准予登记的法律程序。权属审核是土地登记的核心环节。 土地登记人员将土地登记申请和地籍调查的有关内容记录到《土地登记审批表》的相应栏目，以备审核时使用。 权属审核应达到的标准是：权属合法、界址清楚和面积准确。 权属审核是对土地登记申请人的审核，对宗地自然状况的审核，对宗地权属状况的审核。 经土地管理部门土地登记审核人员审核批准后，即可直接生效，作为土地登记人员在《土地登记卡》注册登记的依据。 注册登记 注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。土地登记经办人和审核人必须由获得土地登记上岗资格，熟悉精通业务和有关法律法规的人员担任，并实行专人负责制度。
商标注册申请书范例 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
商标注册申请书申请人名称：山西*****有限公司 申请人地址：山西省太原市****** 是否共同申请：□是否 邮政编码：030006 联系人：*** 电话(含地区号)： 传真(含地区号)： 代理组织名称：无 商标种类：一般□集体□证明□立体□颜色 商标说明：商标名称：*** 类别：9 商品/服务项目： 1. 已录制的计算机程序（程序） 2. 计算机软件（已录制） 3. 电子出版物（可下载） 4. 计算机程序（可下载软件） 5. 计算机游戏软件 6. 商品电子标签 7. 网络通讯设备 8. 带有图书的电子发声装置 9. 食物分析仪器 10. 诱杀昆虫电力装置 （附页： 0 页） 申请人章戳（签字）：代理组织章戳：无 代理人签字：无 注：请按背面说明填写 将一张商标图样贴在下框内，另附五份商标图样。有指定颜色的附上着色图样五份和黑白稿一份。商标图样应当不大于10×10cm，不小于5×5cm。
填写说明： 1.本书式为国内申请人申请商标注册时使用的书式。申请人应当按照要求如实填写，不得空项，不得擅自修改格式。申请书应当打字或者印刷。 2.申请人名称与“申请人章戳（签字）”处所盖章戳（签字）以及所附主体资格证明文件中的名称应当一致。申请人为自然人的，应当同时在姓名后面填写身份证件号码。 3.申请人地址应当按照主体资格证明文件中的地址详细填写，主体资格证明文件中的地址未冠有省、市、县等行政区划的，申请人应当注明相应行政区划名称。申请人为自然人的，可以填写通讯地址。 4.共同申请注册同一商标的，应当在“是否共同申请”一栏选择“是”，申请人名称/地址一栏填写指定的代表人名称/地址，其他共同申请人的名义填写在申请书附页上。未指定代表人的，以申请书首页申请人为代表人。 5.委托商标代理组织申报的，应当填写代理组织名称并在右下方“代理组织章戳/代理人签字”栏由代理人签字并加盖代理组织章戳。 6.申请人应当在“商标种类”栏选择所申报的商标的种类。 7.“商标说明”栏填写内容可以包括：商标名称、商标图样外文或少数民族文字的含义、特殊字体的文字表述、立体/颜色商标的说明、商标图样中需要放弃专用权的声明以及其他申请人认为需要说明的事项。 8.申请人应当按照《类似商品和服务区分表》填写类别及“商品/服务项目”。一份申请书只能办理一个类别的商标注册申请，商品/服务项目填写不下的可以填写在申请书附页上，并标明所附页数。商品/服务项目前应标明序号。 9.申请人为法人或其他组织的，应当在“申请人章戳（签字）”处盖章。申请人为自然人的，应当在此栏用钢笔或签字笔签字。共同申请的，此栏由代表人盖章（签
重庆市不动产登记管理系统（宅基地使用权及房屋所有权首次登记） 使 用 说 明 北京世纪安图数码科技发展有限责任公司 2017年
目录 1 编写目的 (1) 2设计说明 (1) 2.1业务流程设计 (1) 2.2业务处理流程说明 (2) 2.2.1窗口接件 (2) 2.2.2测绘成果入库 (3) 2.2.3 测绘成果审查 (5) 2.2.4 区县受理并初审 (5) 2.2.5 区县复审 (5) 2.2.6 区县核定 (6) 2.2.7 区县登簿 (6) 2.2.8 区县缮证 (7)
1 编写目的 本文档针对重庆市不动产登记部门人员在办理宅基地使用权及房屋所有权首次登记登记业务的使用说明，指导用户正确方便地使用系统。 2设计说明 2.1业务流程设计 宅基地使用权及房屋所有权首次登记，是土地房屋一起进行登记的业务，该业务流程是，申请人先到不动产登记窗口进行业务受理，受理之后提交给测绘部门，测绘部门把宅基地图形和房屋外框现场测绘后上传到系统中，并在上传的房屋图形所在宗地上建立自然幢、逻辑幢和户室。然后提交给权籍部门进行测绘成果审查后提交给登记部门进行登记。 窗口接件的角色为：窗口接件并初审或窗口接件 测绘成果入库的角色为：房产测量委托、建立（调整）楼盘表 测绘成果审查的角色为：区县权籍部门审核 区县受理并初审的角色为：窗口接件并初审或区县初审 区县复审的角色为：区县复审 区县核定的角色为：区县终审 区县登簿的角色为：区县登簿 区县缮证的角色为：区县缮证 区县收费的角色为：区县收费 区县发证的角色为：区县发证或区县缮证 其中主城十个分局，因为以前建立楼盘都是勘测院建立楼盘，所以在主城分局的角色里都新加了房产测量所下的两个角色：房产测量委托和建立（调整）楼盘表。 在使用该业务前需要在下的里配置这两个角色的分局用户。
家庭成员之间农村土地承包经营权分割的程序问题 农村土地承包2010-03-20 00:13:11阅读99评论0字号：大中小 家庭成员之间农村土地承包经营权分割的程序问题 （个人观点） 家庭成员之间因为结婚分家立户、离婚夫妻分户等原因引起的家庭成员之间对农村土地承包经 营权分割的纠纷时有出现，对于此类纠纷的处理笔者以为： 一、此类纠纷不属于人民法院的受案范围 家庭成员之间农村土地承包经营权分割纠纷不是土地承包经营权纠纷，农村土地承包经营权的主体是承包经营户，而非家庭成员个人，也就是家庭成员个人并没有承包经营权；同时家庭成员之间农村土地承包经营权分割纠纷也不是农村土地承包合同纠纷，农村土地承包合同的主体是作为发包方（村集体经济组织）与家庭承包户，即家庭成员个人不是农村土地承包合同的主体。 二、此类纠纷应当协商解决，协商不成的应由人民政府处理 农村土地承包经营权也是财产权的一种，对于农民来说，是很重要的一项权利。该项权利在2003 年生效的《中华人民共和国农村土地承包法》中明确规定：为稳定和完善以家庭承包经营为基 础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权……”。2007年10月1日生效的《中华人民共和国物权法》再次对该项权利进行重申。如果认真审阅，就能够发现，承包方是家庭，而非某一个家庭成员，也就是说不是每一名成员就相对应某块田地。《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》对家庭成员的土地分配，均未作出明文规定，所解决的纠纷是以一方为承包经营户为主体的矛盾。在上述两部法律中，没有对承包经营户以外的主体，如家庭成员之间土地分配作出规定。也可以这样理解，法院在离婚诉讼中，如果对土地划分进行判决，是没有法律依据的。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承保纠纷案件适用法律问题的解释》也明确规定：承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人。此外，还规定集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。 法院审理中，如果遇到承包的土地划分，应当尽量采取调解方法，调解成功后，可由当事人凭据调解协议办理承包经营权变更登记；确实无法调解，不宜由法院来决定土地田块的归属。从事实和情理上分析，当初发包土地时，发包方是按照每一户的人数分配土地的，而不是按照每一个成员对应某块田地去分配。分配过程中，综合考虑多方情况，如地块的肥沃与贫瘠，距离村庄的远与近，是水田还是旱田，交通和水利等多种因素。法官不是农业方面专家，无法确认上述情况，自己心中无底，又无法律依据，如何能够作出正确而又让人信服的判决结果呢！法院确实不能拒绝裁判，但这不是审判权需要或能够解决的法律问题。但是，如果拒绝对土地分配作出判决，当事人又应当怎么主张自己权利呢？《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由 人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理”。由此知之，个人（当含家庭成员之间）土地
农村集体土地确权登记发证工作流程及具体操作办法包括每个村组的建设用地、农用地和未利用地，通俗的说就是包括每个村组所有的山水田林路。农村集体土地所有权证包括了“林权证”、“草原证” “土地承包经营权证”等，它相当丁身份证，其他证相当丁“工作证”。我们现在开展农村集体土地确权登记发证，就是给农村集体土地办“身份证”，每块土 地还要编号相当丁身份证号码。整个过程是个复杂而严谨的过程, 是一个依法依规 相互配合的过程，要使整个过程完成顺利，必须环环紧扣，不仅要讲究依 法依规，而且还要讲究程序到位。下面我就具体的操作程序给大家做个详细的说 明：（整个程序包括九个部分） （一）工作准备阶段。 此阶段的工作主要有：成立机构、宣传发动、组织协调、业务培训、权届资料整理，编制工作方案，收集有关法律法规和政策文件。成立乡（镇）集体土地确权 登记及土地权届纠纷调处领导小组工作机构，备登记所需表册及设备，收集资料。 市集体土地发证办公室收集： 涉及国土部门（土地详查等资料）、林业部门（林权制度改革成果资料）、农业部门（农村集体土地承包经营权证有关资料）、民政部门（行政勘界成果资料），水利部门（水域及水利设施的有关资料）规划部门（乡（镇）新农村规划资料和有关农村测绘成果）等等。 村小组收集：主要是权届资料： 1）土改时、“四固定”或农业合作化时期的土地所有证、资料； 2）山林所有权证； 3）土地承包合同； 4）山林纠纷调解书；
5）有关农村土地权届制度的历史资料及集体土地所有权形成和演变的其它资料 等。 （二）发布通告阶段。 市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。通告的内容包括土地登记区的划分、土地登记的期限、收件地点、申请人应当提交的相关文件材料，以及需要通告的其他事项。这次通告的方式主要有以下两种：一是张帖; 二是直接送达申请人。 （三）提出申请及申报飞地阶段。 申请农村集体土地所有权登记，以村民小组或自然村为单位，按照权届界线所封闭的宗地为基本单元申请土地登记，由村民委员会统一组织本村所辖的村民小组或自然村提出申请，其中“一村一组”或“多村一组”的以村民小组申请，“一村多组”的以联组（自然村）申请，具体操作是： （1）村民委员会根据政府通告内容向本村所辖的村民小组下发土地登记通知 书，村民小组长收到通知后，小组法人必须在通知书上签名，以示通知已收到。 ⑵ 村小组长到乡农村集体土地确权登记发证办公室领取土地登记申请书（制作统一表格）,填好后连同相关资料，一并提交到乡“三权”发证办公室，时间定在12月20日前提交。 （3）集体建设用地使用权证和农民宅基地使用权证由土地使用者申请，也就是谁使用谁申请。因省里正准备研究出台农民宅基地和集体建设用地确权的有关规定，所以这块工作先放后一步，先完成集体土地所有权证的发证工作，待省里的规定出台后，再全面铺开这两个项工作。 飞地申报包括飞在本乡本村其他村小组的，飞在本乡其他村其他村小组的以及飞在
编号：_____________ 重庆市房地产代办手续服务合同模 板 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
编号：渝房中介()字[200 ]第( )号 重庆市房地产代办手续服务合同 重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制 委托人(甲方) 地址 身份证号码(营业执照注册号) 电话 受托人(乙方) 地址 营业执照注册号 资质等级及证号 电话
注册经纪人姓名 注册证号 电话 经纪人协理姓名 电话 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议： 一、委托代办的房地产基本情况 所有权人/承租人： 座落： 建筑面积/使用面积： 标的物价值(万元)： 房屋所有权/使用权证号： 预售合同登记号： 房地产权证号：
土地使用面积： 土地使用证号： 土地使用性质： 备注： 二、委托代办事项(选项打“√”) 房地产交易登记 房屋使用权过户 房屋初始登记 国有土地使用证 房地产权证 商品房预售许可证 规划许可证
二手房按揭 转按揭 其他手续( ) 三、委托权限(选项打“√”) 全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承担。 一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。 四、限制代办情况 甲方不得将具有下列情形的房地产委托乙方为其提供服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同： 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;
国土资源部 关于进一步规范土地登记工作的通知 国土资发〔2003〕383号 （2003年11月14日） 各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局），新疆生产建设兵团国土资源局： 土地登记作为一项重要的法律制度，对明确土地产权关系，保护土地权利人的利益，保障土地交易安全，维护土地市场秩序具有重要的作用。十多年来，我国土地登记制度取得了长足进展，在国民经济和社会发展以及国土资源管理中发挥了重要作用。但也一定程度上存在着违规登记、不规范登记的问题，影响了土地登记的公信力、土地登记的效力，甚至在一定程度上影响了土地市场健康发展，给土地权利人造成损失。规范土地登记行为，是规范土地市场、加强土地管理的一项重要措施，是把“三个代表”重要思想落到实处，真正保障土地权利人合法权益的具体体现。为进一步规范土地登记行为，保证土地登记的合法性、有效性，现将有关事项通知如下： 一、土地登记的权属必须清楚。土地权属是土地管理的重要内容，是土地登记的核心环节，要把土地权属放在土地登记的首要位置，确保登记的土地权属准确、合法、有效。土地权属的认定，必须严格把握有关法律和政策界限，依据国家有关法律、法规和规章进行，做到依法行政。没有权属来源或权属来源不合法的用地，一律不予登记；权属不清的用地，在权属问题解决前，不得登记。严禁通过登记，使违法用地合法化。经过登记的土地，必须达到“权属合法、界址清楚、面积准确”的要求。登记中遇到的具体权属问题，可根据实际情况，按照原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》进行确权；土地权属争议，要在地籍调查和登记过程中及时解决，一时难以解决的，要依照《土地权属争议调查处理办法》依法处理，并以处理结果作为登记的依据；复杂疑难的权属问题，要研究解决办法，妥善处理。 二、土地登记的程序必须合法。土地登记发证要严格依照《土地登记规则》的规定和要求进行，要建立和完善土地登记的工作制度，严格履行土地登记的申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发土地证书的程序，要防止出现在为当事人提供便利时，减少必经的法律程序的作法，确保土地登记的合法性。对不符合登记程序要求的，不能予以登记，不能颁发土地证书;对因指界中相邻一方不签字无法登记发证的，要按照原国家土地管理局《城镇地籍调查规程》有关指界的规定，及时定界，明确相邻方土地权属界线，进行登记发证。不能因一方原因造成土地登记发证久拖不决，影响当事人的合法权益。注册登记的土地所有权、使用权和土地他项权利，在土地权源审批材料中要有事实和法律依据的正确表述，准确记载, 以备查验。 三、土地登记的主体必须统一。依照我国有关土地管理的法律规定，土地登记的主体是县级以上人民政府，只有县级以上人民政府才具有土地登记造册，核发证书的权力。人民政府派出性机构，特别是各类开发区，一律不得办理土地登记手续，不得颁发土地证书。已经以开发区名义登记发证的，要坚决予以纠正、换发。土地他项权利如土地抵押权的登记机关，