第一章
一．单项选择题
1．资产评估是通过对某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点 B.时期 C.时区 D.时段
2．同一资产，评估目的不同，其评估的结果应该（）。
A.不相同
B.相同
C.基本一致
D.不能确定
3．（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
A.资产评估的主体
B.资产评估的客体
C.评估的特定目的
D.评估程序
4．资产评估的主体是指（）。
A.交易双方
B.评估机构和评估人员
C.评估主管部门
D.资产管理机构
5．清算价格的评估适用于（）。
A.公开市场假设
B.企业主体假设
C.清算假设
D.继续使用假设
6．下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）。
A.预期原则
B.专业性原则
C.科学性原则
D.客观性原则
7．评估的（）是对评估价值的质的规定。
A.客体
B.特定目的
C.价值类型
D.方法
8．资产评估和市场的关系是（）。
A.以市场为基础但高于市场
B.模拟市场条件有时接受市场检验
C.模拟市场条件但又必须接受市场检验
D.和市场无关
9．（）是不可确指资产。
A.机器设备
B.商标
C.土地使用权
D.商誉
二．多项选择题
1．下列各项属于资产评估要素的有（）。
A.评估主体
B.特定目的
C.经济业务活动
D.价值类型
E.评估方法
2．资产评估的工作原则有（）。
A.预期性原则
B.独立性原则
C.替代性原则
D.科学性原则
E.客观性原则3．资产评估的经济原则有（）。
A.科学性原则
B.贡献原则
C.替代原则
D.预期原则
E.成本效益原则
4．资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）。
A.市场需求量
B.技术进步替代情况
C.获利能力
D.拥有获利能力的有效期限
E.市场价格
三．简答题
1．简述资产评估与会计计价的区别。
第二章
一、单项选择题
1．如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会（）整体企业评估值。
A.低于
B.高于
C.等于
D.不一定
2．从企业的买方、卖方来说企业的价值是由（）决定的。
A.社会必要劳动时间
B.企业的获利能力
C.企业的生产能力
D.企业设备的质量
二、多项选择题
1．适应企业价值评估的方式有（）。
A.联营或参加企业集团
B.整体转让
C.被其他且兼并
C.企业用部分资产对外投资 E.企业将不需用的资产拍卖
2．下列各项中，属于企业价值评估的一般范围的有（）。
A.企业的全部资产
B.企业的全资子公司
C.企业的控股子公司
D.企业的非控股子公司
E.非控股子公司的投资部分
3．对于在评估时点，应划入“待定产权”暂不列入企业评估的资产范围的资产包括（）。
A.无效资产
B.在用的机器设备
C.闲置资产
D.因产权纠纷暂时难以得出结论的资产
E.难以界定产权的资产
4．从企业价值评估定义可以看出，企业价值表现为（）。
A.企业整体价值
B.股东全部权益价值
C.股东部分权益价值
D.重置价值
E.清算价值
三、简答题
1．企业价值评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别和联系是什么？
第三章
一、单项选择题
1．采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）。
A.市场价格
B.重置成本
C.收益现值
D.清算价格
2．运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）。
A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性
D.避免张冠李戴
3．资产评估中的基本方法是指（）。
A.一种具体方法
B.多种评估方法集合
C.一条评估思路
D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
4．对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是( )
A.风景好坏
B.交通设施条件
C.地段
D.居民的职业构成
二、多项选择题
1．在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。
A.使用偏好因素
B.时间因素
C.地域因素
D.功能因素
E.产品周期因素
2．评估资产时采用的物价指数，一般应是（）。
A.综合物价指数
B.类备货个别物价指数
C.评估基准日的物价指数
D.年平均物价指数
E.资产原值
3．应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。
A.需要有一个充分发育活跃的公开市场
B.必须具有足够数量的参照物
C.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D.市场上必须有与被评估资产相同或类似的全新资产
E.市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
三、计算题
1. 有一待估宗地，剩余使用年限为40年，土地资本化率为7％，现收集到A、B、C、D四个宗地交易实
上表中交易情况、区域因素和个别因素均是交易实例与评估对象相比较，以评估对象为基准确定的数值，该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在2.5～3.5之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为2.5时增加2％。该城市从2005年到2007年，此类用地每年价格上涨3％。试根据上述条件评估该宗地2007年1月的价格。
第四章
一、单项选择题
1．某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）元。
A. 85000
B.72366
C.12631
D.12369
2．采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系时（）。
A.资本化率越高，收益值越低
B.资本化率越高，收益值越高
C.资产未来收益期对收益值没有影响
D.资本化率和收益现值无关
3．收益法中收益额的选择，必须是()。
A.净利润
B.利润总额
C.现金流量
D.口径上与折现率一致
4．收益法中所用的收益额是指（）。
A.评估基准日收益
B.现实收益
C.当年的收益
D.未来预期收益
5．某资产假定可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8%，则其评估价值为（）。
A.100万元
B.125万元
C.80万元
D.120万元
二、多项选择题
1．运用收益法涉及的基本要素或参数包括（）。
A.被评估资产的实际收益
B.被评估资产的预期收益
C.折现率或资本化率
D.被评估资产的总使用年限
E.被评估资产的预期获利年限
2．在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）。A.历史收益额 B.未来预期收益额Ｃ.现实收益额Ｄ.实际收益额Ｅ.客观收益额
3．收益法使用的前提条件是（）。
A.被评估资产必须是能用货币衡量其未来单项或整体资产
B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量
C.凡有权益的资产均能采用
D.资产的交易市场必须活跃
E.收益额是由被评估资产直接产生的
三、判断题
1、市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思想及其方法来估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产时，他所支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。
2、在运用市场法时，资产及其交易活动的可比性要求参照物成交的时间与评估基准日间隔时间不宜过长，主要是为了减少调整时间因素对资产价值影响的难度。
3、运用市场法评估时，为了减少评估人员的工作量，选择参照物最好不要超过三个。
4、折现率与资本化率从本质上讲是没有区别的。
5、在收益额确定的前提下，资本化率越高，收益现值越高；资本化率越低，收益现值也越低。
6、一般情况下，在收益法运用过程中，折现率的口径应与收益额的口径保持一致。
7、凡是能够带来未来收益的资产，都可以收益法评估。
8、一般情况下，运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益额。
四、简答题
1、什么是市场法？市场法适用的前提条件是什么？
2、什么是收益法？收益法适用的前提条件是什么？
五、计算题
１、评估对象在未来５年内的预期收益分别为２０万元，２２万元，２４万元、２５万元，２６万元，资产从第６年到第１０年每年的收益均保持在２７万元，第１０年末资产拟转让，变现价约为１２０万元，假定折现率为１０％。
要求：运用收益法估测资产的价值。
2．某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场情况，预测其未来5年收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。
要求：试采用年金资本化法确定该企业的评估价值。
3．对某整体资产进行资产评估，预测其未来5年内的收益额分别为580 000元、624 000元、653 000元、672 000元和697 000元，经过调查研究，前期各年折现率为10%，从第6年起本金化率定为15%，永续年金收益为700 000元。
要求：计算该整体资产的评估价值。
第五章
一、单项选择题
1．计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（）
A.维修费用
B.购建费用
C.安装费用
D.调试费用
2．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）
A.设备进口国零售商品价格指数
B.设备出口国生产资料价格指数
C.设备出口国综合价格指数
D.设备出口国零售商品价格指数
3．设备成新率是指（）
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数
B.设备有形损耗率的倒数
C.设备有形损耗率与1的差率
D.设备现实状态与设备重置成本的比率
4．当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利用率（）
A.大于1
B.小于1
C.等于1
D.不确定
5．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（）
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.非评估考虑因素
6．下列资产评估方法哪一种更好（）
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.不一定
7．计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.完全重置成本
D.实际重置成本
8．假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值为10万元，年产量为1000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为（）
A.8万元
B.10万元
C.8~10万元
D.无法确定
9．在选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应该选择（）A. 复原重置成本 B. 更新重置成本C.两者皆可 D.具体情况具体对待
10．一项资产1997年构建，账面原价100万元，账面净值20万元，2004年进行评估，已知1997年和2004年的物价指数分别是120%和180%，由此确定该项资产的重置完全价值是（）
A.150万元
B.80万元
C.180万元
D.100万元
11．复原重置成本与更新重置成本之差是（）
A.实体性贬值
B.经济性贬值
C.功能性贬值
D.风险性贬值
12．某项资产在评估时，名义已使用年限为10年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为（）
A.10年
B.9年
C.11年
D.8年
13．由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值，是（）
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.货币性贬值
14．一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比重置核算法估算的重置成本（）
A.高
B.低
C.相等
D.不确定
15．资产评估时，成新率的确定基础与折旧年限的确定基础（）
A.相同
B.不同
C.偶尔不同
D.不确定
二、多项选择题
1．从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括（）
A.资产的重置成本
B.资产的有形损耗
C.资产的经济性损耗
D.资产的功能性损耗
E.资产的获利年限
2．造成资产经济性贬值的主要因素有（）
A.该项技术落后
B.该项资产生产的产品需求减少
C.社会劳动生产率提高
D.自然力作用加剧
E.政府公布淘汰该类资产的时间表
四、简答题
1．成本法的基本要素有哪些？
2．什么是复原重置成本与更新重置成本？两者有什么关系？
五、计算题
1．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：
该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提出折旧20年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现有同类标准资产比较，每年将多支出营运成本3万元（该企业所得税税率为33%，假定
折现率为10%）
要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估
2．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。
要求：试根据所给条件（1）估测该机组的现时全新价格
（2）确定该机组的成新率
（3）确定设备的评估值
3．某企业2000年从美国引进一台设备，当年安装投产，设备总金额为100万美元。2005年对设备进行评估，评估基准日为12月31日，经过对该设备进行现场勘测和鉴定，该设
备在国内外处于领先地位。在国际上，也属于普遍使用的产品，故可采用指数法。该设备的费用可分为四部分，设备实体、进口配件、国内配套设施、其他费用。经查询，设备实体在美国的价格上涨了50%，进口配件的价格上涨了30%，国内配套设施价格上涨了60%，其他费用上涨了50%。按评估基准日国家有关政策规定，该进口设备的关税、增值税等为30万元人民币，评估时，美元对人民币汇率为1:8.27，另从进口原生产线合同得知，进口设备实体为75万美元，进口配件为15万美元，另从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值为45万元人民币，其他费用为18万元人民币。
计算该设备的重置成本。
4．某企业有一套自制生产设备，原值100万元，其中材料费70万元，安装费用22万元，其他费用8万元。这台设备到2004年12月31日使用了5年，预计尚可使用5年。这台设备的设计能力为年产量1000吨，从开始使用到2004年年底，材料费用上涨指数为25%、20%、15%、12%、10%、11%；安装费和其他费用平均上涨指数分别为：9%、12%、10%、14%、18%、20%。同时预计2004年12月31日自制同样设备的生产能力会达到1200吨。由于受国民经济的影响，正常开工率为80%，规模经济效益指数取0.6。
试评估该设备2004年12月31日的价格。
企业价值评估案例分析 —以腾讯公司为例 学生姓名： 学号： 系 部： 专 业： 指导教师： 二零一五年 十二 月 经济与管理系 财务管理 康翻莲
摘要 随着互联网产业的高速纵深发展，企业的商业模式、盈利模式和价值评估问题，再度成为各界人士关注的集中点。本文就从企业价值评估的角度出发，对腾讯公司进行了企业价值评估。 在理论上，企业资产评估有很多种方法，譬如收益法、成本法、市场法、期权定价法，本文都有做简单介绍。结合腾讯公司近8年的财务数据，对该企业进行了财务分析。接着，利用收益法中的现金流量法和期权定价法分别对企业进行了价值评估。 关键词：企业价值评估、评估方法、收益法
目录 摘要 (1) 1 理论综述 (3) 1.1企业价值理论概述 (3) 1.2企业价值评估的理论和方法 (3) 1.2.1企业价值评估的含义 (3) 1.2.2企业价值评估的必要性与意义 (3) 2 企业价值评估的一般方法 (4) 2.1收益法 (4) 2.2成本法 (4) 2.3市场法 (4) 2.4期权定价法 (4) 3 腾讯公司企业概况 (5) 3.1腾讯公司简介 (5) 3.2企业财务状况 (5) 3.2.1企业财务指标分析 (6) 3.2.2营运能力分析 (7) 4 企业价值评估 (8) 4.1收益法 (8) 4.2期权定价法 (11) 4.2.1参数估计 (11) 4.2.2计算过程 (11) 5 结论及不足 (12) 参考文献 (12)
1.理论综述 1.1 企业价值理论概述 效率是企业价值的最好评判指标，企业财产的最佳的表现形式是企业价值，企业价值可以看成是一种效用，这种效用满足了主体的需要。企业价值的观点可以分别从劳动价值和效用价值理论分别看待。从劳动价值的观点看，价值等于凝结在生产中的必要劳动时间的总和。按照经济学的理论，效用决定价值，那么企业的价值就应当等于企业能够给投资者带来的最大效用。资本收益的多少，资本结构的变化，资本成本的多少增减，以及政府税收政策的改变，都对企业价值的增长有着很大的影响。 1.2 企业价值评估的理论与方法 1.2.1 企业价值评估的含义 企业资产价值评估是一种行为，同样也是一种过程。这种行为包括对企业整体价值、股东权益价值等的分析估算以及最终结论的撰写与显现，所谓过程就是说，企业进行资产价值评估具有一定的流程，企业要想得到准确的评估结果，就必须经历科学的具体的操作流程【1】。企业是一个有机的动态的整体系统，企业的本质就是追求利润最大化，在利润的引诱下，企业必须从自身资产情况以及整体的获利能力出发，去追求企业整体经济效益，从全方位多层次的角度测算企业资产价值评估。 1.2.2企业价值评估的必要性与意义 （1）为企业产权转让及兼并收购分析提供理论依据 在企业产权转让及收购的活动中，企业的购买方需要估计目标企业的公平价值，企业的转让方或被兼并企业也需要确定自身的合理价值，双方在各自对同一目标企业价值的不同估计结果的基础上，进行协商谈判达成最终产权转让或兼并收购要约。 （2）在企业财务管理中，为衡量经营者绩效作参考 企业价值是企业在市场中交易的定价基础，投资者根据他们对企业价值做出的估计进行投资决策；而对于企业管理者来说，企业价值是企业管理和决策中最重要的驱动目标，也即价值目标管理的核心。目前企业价值最大化已取代了企业利润最大化、股东价值最大化而成为企业财务管理的新的更合理的目标。如何提高企业价值，实现企业价值最大化的目标,成为企业管理当局业务活动的中心内
第八?九章企业价值评估 一、单项选择题 1．企业价值评估是以企业的（）为前提的。 A .超额获利能力 B .持续经营 C .产权明晰 D .良好会计制度 2．对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（）。 A .划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 B .划入“待定产权”，但可以列入企业资产的评估范围 C ?可以划入已定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 D .划入“已定产权” ，可以列入企业资产的评估范围 3. 在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。 A .变现力量 B .预期 C .替代 D .贡献 4. 选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）。 A ?企业价值评估的原则 B ?企业价值评估的目的 C ?企业价值评估的方法 D ?最能客观反映企业正常盈利能力的收益额 5. 被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始 企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该 企业的评估值约为（）。 A . 373.9 万元 B . 289.9 万元 C . 312.5 万元 D . 246.7 万元 6. 某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为
15%，则该企业的评估值最接近于（）。
A ．772.8 万元B．780.1 万元C．789.9 万元D．1056.4 万元 7．被评估企业未来前5 年收益现值之和为1500 万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（）。 A．5500 万元B．3957 万元C．5686万元 D ．4569 万元 8．被评估企业未来前5 年收益现值之和为1500 万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）。 A．5500 万元B．3966 万元C．3984万元 D ．4568 万元 二、判断题 1．评估企业价值时，对企业价值的判断，只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的估测。 2．若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平。 3．我国评估界较多采用净利润作为企业的预期收益额，主要是因为净利润能够相对客观地反映企业的实际经营业绩、更具可靠性。 4．在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。 5．一般在以投资、转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价值评估的是所有者权益的公允市价，因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式。 6．经营风险是指企业在经营过程中，由于市场需求变化、生产要素供给条件变化、企业所在行业投资开发变化以及国家产业政策调整给企业的未来预期收益带来的不确定性影响。 7．在对应收账款评估时，需要清查核实应收账款的数额，但对坏账损失不需要重新估计。 8．国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准。 三、计算题 1．评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000 万元。市场平均收益 率为20%，国债利率15%，该企业适用的B系数为1.4，长期负债利率17%。若所得税税率为30％，试计算加权平均资金成本（计算结果保留两位小数）。 2. 甲企业拟产权转让，需进行评估。经专家预测，其未来5年的净利润分别为100万元、120万
《企业价值评估》章后基本训练参考答案 第1章企业价值评估导论 1.简答题 (1)通过企业价值评估可以达到哪些目的？ 答:企业价值评估由于评估主体不同而具有不同的评估目的,企业价值评估可以达到的目的主要有以下四种: ①投资者基于投资决策的评估目的。投资者认识到要想使自己的投资得到实实在在的增值,还就是要瞧投资对象的真正价值所在。投资者进行企业价值评估的目的就是据此作出买卖决策。 ②管理者基于价值管理的评估目的。在进行一项决策之前,管理者需要对企业价值进行评估,针对一个决策对企业价值的影响进行评估,作出科学的决策,真正实现企业价值最大化目标。通过了解企业价值的增减变动进行各种投资决策、融资决策、经营决策与分配决策就是企业价值评估的根本目的 ③交易双方基于并购的评估目的。20世纪80年代初,在美国出现了以企业控制权交易为目的的市场。为了使交易价格尽量与其价值吻合,企业价值评估开始被应用于并购领域,目的就就是要对被并购企业价值以公允的市场价值进行评估,使得交易双方实现公平交易。 ④清算企业基于清算的评估目的。每个企业都有自己的生命周期,如果企业出现衰退、被市场淘汰甚至被迫清算,就需要利用企业价值评估在破产清算的前提下对企业价值进行合理评估,目的就是尽可能以合理的最高价格清算资产。 (2)企业价值评估可以应用于哪些领域？ 答:①企业价值评估可以应用于投资组合管理。利用企业价值评估的模型可以确定企业的真实价值,任何偏离这个真实价值的价值都就是被低估或被高估的表现,这样就可以在投资组合中选择大量被低估的股票,从而提高投资回报。 ②企业价值评估可以应用于并购决策。企业价值评估在公司并购决策中具有核心作用。在并购活动过程中,并购方在报出并购价格之前要评估目标企业的价值。同样,目标企业也要对自己有一个合理的定价,同样也需要进行价值评估。 ③企业价值评估可以应用于财务决策。企业价值就是进行财务决策的基础,增加企业价值就是进行财务决策的目的,科学合理的企业价值评估有助于管理者形成正确的财务决策,提升企业价值。 ④企业价值评估可以应用于绩效管理。企业价值就是衡量企业绩效的最佳标准,一就是因为它就是要求完整信息的唯一标准,二就是因为价值评估就是面向未来的评估,它考虑长期利益,而不就是短期利益。 3、企业价值评估的方法包含哪些类型？ 答:①收益法,就是通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。利用收益法需要合理地确定预测收益、预测期间,并选择适当的折现率。 ②市场法,就是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路,包括企业比较法与并购案例比较法。
第八章企业价值评估 本章考情分析 从本章内容来看，属于财务管理比较重要的章节，而且客观题、计算分析题和综合题都 年度题型 2014年2015年2016年 试卷Ⅰ试卷Ⅱ试卷Ⅰ试卷Ⅱ试卷Ⅰ试卷Ⅱ 单项选择题1题1.5分1题1.5分1题1.5分1题1.5 分 多项选择题1题2分1题2分计算分析题1题8分1题8分综合题 合计2题10分2题10 分 1题1.5分1题1.5分1题1.5分 1题1.5 分本章教材主要变化 本章内容与2016年的教材相比删除了判断企业进入稳定状态的标志，删除了预计财务报表的编制，简化了现金流量折现模型的运用例题。 本章主要内容 第一节企业价值评估的目的和对象
一、企业价值评估的目的 （一）含义 企业价值评估简称企业估值，目的是分析和衡量一个企业或一个经营单位的公平市场价值，并提供有关信息以帮助投资人和管理当局改善决策。 （二）企业价值评估的目的 1.价值评估可以用于投资分析 2.价值评估可以用于战略分析 3.价值评估可以用于以价值为基础的管理 二、企业价值评估的对象 价值区别 会计价值会计价值是指资产、负债和所有者权益的账面价值；而经济价值是未来现金流量的现值。 现时市场价值现时市场价值可能是公平的，也可能是不公平的；而经济价值是公平的市场价值。 1.实体价值与股权价值 2.持续经营价值与清算价值 3.少数股权价值与控股权价值
理解： 股权价值在这里不是所有者权益的会计价值（账面价值），而是股权的公平市场价值。 净债务价值也不是它们的会计价值（账面价值），而是债务的公平市场价值。 2.持续经营价值与清算价值 持续经营价值（简称续营价值）：由营业所产生的未来现金流量的现值。 清算价值：停止经营，出售资产产生的现金流。 【提示】 （1）一个企业的公平市场价值，应当是持续经营价值与清算价值中较高的一个。 （2）一个企业的持续经营价值已经低于其清算价值，本应当进行清算。但是若控制企业的人拒绝清算，企业就能得以持续经营。这种持续经营，摧毁了股东本来可以通过清算得到的价值。 3.少数股权价值与控股权价值 （1）所有权和控制权关系 （2）少数股权价值与控股权价值关系 少数股权价值[V（当前）]：是现有管理和战略条件下企业能够给股票投资人带来的现金流量现值。
企业价值评估案例分析 某咨询企业股权转让项目评估： 内容提要 ZX公司的外放股东拟购买中方股东所拥有的ZX的股权。本项目评估基准日为2002年11月30日，资产评估的目的是通过对ZX公司的企业价值进行评估，为股权交易双方提供中方股权价值的参考依据。 ZX公司是一家经营状况良好的中外合资企业，其中外双方股东都有实力雄厚的企业集团的背景。由于其外方股东出于对整个亚洲市场业务的战略考虑，希望能收购中方持有的全部股权，使ZX公司成为其全资子公司，并调整ZX公司未来的业务结构。评估人员结合被评估企业所处的具体环境和经济背景，在特定的评估目的下，结合各种评估方法的特点和优势，选择收益法进行评估。 一、基本情况 说明公司性质、业务范围、近年来所经营产品（或服务）的业务量及业务收入、资产、负债及财务状况等等。 ZX公司是一家从事咨询业的中介机构，其业务以市场调查和投资咨询为主，另外也从事经营咨询和基金管理等业务。 二、评估方法选择 （一）选择评估方法的理由 （二）本项目满足所选方法的条件 净现金流现值采用分段法。 方法中的特点：ZX没有财务杠杆、假设现金流是平均流入、至评估基准日ZX公司已成立9年、存在溢余资产。 三、评估的技术说明 （一）咨询行业分析 1、国内咨询行业基本情况 2、影响咨询行业发展的因素：（1）社会经济发展（2）全球化和国际资本的流动（3）市场 的发育情况和客户的认知程度（4）行业环境（5）人力资源 （6）企业的管理水平和专业化水平 3、我国咨询行业市场分析 （1）当前咨询市场宏观经济环境分析 （2）当前我国咨询市场供需形势及特点 （3）A国企业对华投资情况分析（？） （二）待估企业分析 1、企业的发展经营计划和措施 2、企业的经营优势：（1）品牌优势（2）服务质量优势（3）其他优势 3、企业面临的主要风险：（1）同行竞争的影响（2）服务价格的影响（3）业务市场来源单 一的风险 （三）企业未来现金流预测 1、现金流预测基础 2、未来现金流预测的基本前提 （1）未来主要精力在咨询业务、调查业务、经营咨询，现有的基金业务结束后将不再开
安徽丰原药业股份有限公司（000153）价值 评估案例分析 企业管理学术三班 TSP120503102 杨杰
一、被评估企业简介 安徽丰原药业股份有限公司（以下简称“丰原药业”）是安徽省规模最大的国有控股医药企业，国家认定的高新技术企业、安徽省百强企业、安徽省医药行业首家上市公司，2006年被授予全国“百姓放心药品牌”，公司总资产12亿余元，员工近5000人，2007年、2008年、2009年连续三年荣膺中国制药工业百强。丰原药业旗下拥有5家制药企业、2家药包材生产企业、4家医药营销公司、1家大药房连锁公司、2家参股公司，44条通过GMP 认证的生产线。产品涉及生物制药、化学制药、中成药三大领域，涵盖解热镇痛、妇儿、神经系统、心血管、泌尿系统、营养类、抗生素等7大类、10余个剂型、300多个品种。拥有多个国家一、二类新药品种和多项产品自主知识产权。丰原药业实施了全方位的市场培育和开发策略，目前在全国30多个省、市、自治区设立销售办事处，构筑了以全国大中城市、经济发达地区和大中型医院为主的高效有序的销售网络，并有部分产品成功打入国际市场。公司拥有40年输液生产历史，是华东地区大型输液生产基地，每年生产各类软袋、塑瓶等输液产品6.5亿瓶（袋）。丰原药业拥有完善的批发和零售网络，其中“丰原大药房”是安徽省唯一拥有百家连锁药店的零售企业，下设近200家连锁药房；丰原医药营销有限公司的业务遍布安徽省各个地市、县。丰原药业人以“诚信双赢”做为做人做事的根本，把“珍惜生命呵护健康做好药为百姓”做为丰原药业的神圣使命。丰原药业坚持质量就是生命的原则，以市场为导向，不断加大科技创新力度，为百姓造福；以效益为中心，不断提高企业管理水平，降低成本，提高效益，努力实现客户、员工、股东价值最大化。 二、行业发展现状 近年来，我国制药工业发展迅速，从1999年开始，工业总产值以年均17.88％的 速度增长。进入2006年后，增速较前有所放缓 图1998～2007 年医药工业总产值变动轨迹 （数据来源：国家统计局） 2008年1-5月份医药工业销售收入同比增长27%，利润同比增速达到41%，增 速较去年同期分别提高了4.3 和4.8 个百分点，但环比数据显示从2007 年三季度开 始医药行业利润增速连续三个季度放缓。销售收入增幅较一季度下降接近4 个百分 点，而利润总额增速下降了将近10个百分点，利润总额高位回落趋势明显。但目前 医药工业利润总额增速仍名列行业前三甲，经营景气程度好于其它消费品行业。
、单选题 1. 股东部分权益价值和股东全部权益价值之间的关系是（D ）。 A. 股东部分权益价值等于股东全部权益价值乘以股权比例 B. 股东部分权益价值大于股东全部权益价值乘以股权比例 C. 股东部分权益价值小于股东全部权益价值乘以股权比例 D. 以上三种情况都有可能 2. 投入资本价值接近于（）。 A. 企业整体价值 B.经营性资产和非付息经营性流动负债价值之和 C.股东全部权益价值 D.股东部分权益价值 3. 收益法评估企业价值时，最常用的收益形式是（）。 A. 税后利润 B.股息 C.现金流 D.销售收入 4. 在企业成熟期，比较合适的评估方法是（） A. 市场法 B.成本法 C.收益法 D. 期权定价法 5. 企业价值评估中，关于评估对象的假设是（）。
C.有序出让假设 D. 非公开市场假设 A.交易假设 B. 公开市场假设 6. 企业价值评估中，关于市场条件的假设是（） A. 重组经营假设 B. 公开市场假设 C.有序出让假设 D. 交易假设 7. 公司现金流与股权现金流相比（） A. 公司现金流大于股权现金流 B. 公司现金流等于股权现金流 C. 公司现金流小于股权现金流 D. 上述三种情况都有可能 8.投入资本回报率是用（）除以投入资本 A.净利润 B.EBIT C.NOPAT D. 销售收入 9.经济利润是从NOPA中扣除（）。 A.利息 B.股权资本成本 C.税后利息 D.投入资本成本
C.有序出让假设 D. 非公开市场假设 10. 参考企业比较法和并购案例比较法的主要区别在于（
A. 可比企业数量不同 B. 可比企业来源不同 C. 可比企业规模不同 D. 可比企业行业不同 11. 在证券市场上，如果证券的现行价格反映了证券本身所有的历史信息，则该 证券市场属于（）。 A.弱式有效市场 B. 半强式有效市场 C.强式有效市场 D. 以上都不对 12. 在证券市场上，如果证券的现行价格反映了所有已公开的信息，则该证券市 场属于（）。 A.弱式有效市场 B. 半强式有效市场 C.强式有效市场 D. 以上都不对 13. 在证券市场上，如果证券的现行价格充分反映了已公开和未公开的所有信 息，则该证券市场属于（）。 A.弱式有效市场 B. 半强式有效市场 C.强式有效市场 D. 以上都不对
化工公司股权项目资产评估方法 一、评估方法 (一) 评估方法的选择 依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现 值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于 市场，估值结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。 本次评估目的是股权转让，资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。 被评估企业未来年度其收益与风险可以预计并量化，因此本次评估选择收益法进行评估。 综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。 (二) 资产基础法介绍 资产基础法，是指在合理评估各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。 各类资产及负债的评估方法如下： 1. 流动资产 (1) 货币资金：包括现金、银行存款和其他货币资金。对于币种为人民币的货币资金，以核实值确定评估值。 (2) 应收票据：对应收票据，评估人员在核实无误的基础上，分析应收票据金额、是否计息等，以核实值确定评估值。 (3) 应收类账款 对应收账款、其他应收款的评估，评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收账款采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，对关联方的往来款项，评估风险坏账损失的可能性为0；对于除关联方以外的1年以内的应收款项，评估风险损失为5%，1-2 年的应收款项，评估风险损失为20%，2-3 年的应收款项，评估风险损失为50%，3 年以上的应收款项，评估风险损失为100%。故本次以扣除评估风险损失后金额为评估值。坏账准备按评估有关规定评估为零。 (4) 预付账款 对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物等情况，按核实值确定评估值。(5) 应收利息 对于应收利息，评估人员查阅了相关贷款合同，了解了评估基准日至评估现场作业日期间已接受的应收利息。经核实，企业按权责发生制核算应收利息，按核实值确定评估值。 (6) 其他流动资产 为被评估企业对外委托贷款，评估人员查阅了相关贷款合同、款项支付记录，具体分析数额、贷款时间和原因、贷款未来可回收情况、欠 款人资金、信用、经营管理现状等。经核实，欠款人经营情况良好，故本次评估以调整后账面值为评估值。 2. 非流动资产 (1) 股权投资 股权投资为XX公司对下属长期投资单位投资。由于XX公司对下属长期投资单位均为控股，故对各被投资单位评估基准日的整 体资产进行评估，以各被投资单位评估基准日净资产评估值乘以XX公司的持股比例确定其评估值： 长期投资评估值=被投资单位整体评估后净资产×持股比例 (2) 固定资产 固定资产全部为设备类资产，根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。评估值=重置全价×成新率 ①运输车辆 A.重置全价的确定 重置全价=现行含税购置价+车辆购置税+新车上户牌照手续费等。
《第7章-企业价值评估》习题(含答案)
《第七章企业价值评估》习题 一、单项选择题 1、关于企业公平市场价值的以下表述中，不正确的是（）。 A、公平市场价值就是未来现金流量的现值 B、公平市场价值就是股票的市场价格 C、公平市场价值应该是股权的公平市场价值与债务的公平市场价值之和 D、公平市场价值应该是持续经营价值与清算价值中的较高者 2、某公司2010年净利润为3000万元，利息费用100万元，所得税税率为25%，折旧与摊销250万元，则营业现金毛流量为（）万元。 A、3175 B、2675 C、2825 D、3325 3、A公司今年的每股收益是1元，分配股利0.3元/股，该公司净利润和股利的增长率都是5%，β值为1.1.政府长期债券利率为3.5%，股票的风险附加率为5%。则该公司的本期市盈率为（）。 A、7.5 B、7.875 C、7.125 D、8.125 4、某公司今年年初投资资本5000万元，预计今后每年可取得税前经营利润800万元，所得税税率为25%，第一年的净投资为100万元，以后每年净投资为零，加权平均资本成本8%，则企业实体价值为（）万元。 A、7407 B、7500 C、6407 D、8907 5、某公司股利固定增长率为5%，今年的每股收入为4元，每股收益为1元，留存收益率为40%，股票的β值为1.5，国库券利率为4%，市场平均风险股票的必要收益率为8%，则该公司每股市价为（）元。 A、12.60 B、12 C、9 D、9.45
6、下列有关现金流量折现模型参数估计的表述中，正确的是（）。 A、基期数据是基期各项财务数据的金额 B、如果通过历史财务报表分析可知，上年财务数据具有可持续性，则以上年实际数据作为基期数据 C、如果通过历史财务报表分析可知，上年财务数据具有可持续性，则以修正后的上年数据作为基期数据 D、预测期根据计划期的长短确定，一般为3－5年，通常不超过5年 7、甲公司上年年末的现金资产总额为100万元（其中有80%是生产经营所必需），其他经营流动资产为5000万元，流动负债为2000万元（其中的20%需要支付利息），经营长期资产为8000万元，经营长期负债为6000万元，则下列说法不正确的是（）。 A、经营营运资本为3400万元 B、经营资产为13080万元 C、经营负债为7600万元 D、净经营资产为5480万元 8、下列关于企业价值评估的说法正确的是（）。 A、“公平的市场价值”是资产的未来现金流量的现值 B、谋求控股权的投资者认为的“企业股票的公平市场价值”低于少数股权投资者认为的“企业股票的公平市场价值” C、一个企业的公平市场价值，应当是续营价值与清算价值较低的一个 D、企业价值评估的一般对象是企业整体的会计价值 9、关于价值评估的现金流量折现模型，下列说法不正确的是（）。 A、实体现金流量＝股利现金流量+债务现金流量 B、股权现金流量只能股权资本成本来折现，实体现金流量只能用加权平均资本成本来折现
国有企业的股权价值评估 1我国国有企业适用的股权价值评估方法分析 收益法考虑了企业所有预期收益的情况，但是其也存在很多不确定性的因素，在评估过程中大多靠实务经验和借鉴以往的数据进行推测，主观性较强。资产基础法虽然不能反应企业帐外无形资产的价值，但操作简单，且比较尊重实际。如果将二者结合起来，将资产基础法作为收益法的辅佐方法，可以适当弥补收益法的缺陷。参照资产基础法的评估结果可以使收益法的评估结果有所参照，使其不致于因为主观性而偏离实际太远。如果收益法与资产基础法的评估结果相差太远，则需要考虑公司的账外无形资产价值的大小。确定帐外无形资产的价值确实较大的，则采用原收益法评估结论；如果找不到收益法增值较大的客观事实原因，则需要重新考量收益法的各个指标，谨慎地对每一个指标进行反复推测和验证，以确保评估的准确和合理性。如某国有企业采用资产基础法和收益法两种方法对股权价值进行评估，最终结果收益现值法比资产基础法多出30.07%。采用收益法评估时考虑到了无法通过会计报表中的具体单项资产和账面金额所反映的价值，比较客观反映企业价值和股东权益价值，形成一定的增值。两种方法评估结果相差不大，可以推测增值为资产基础法无法测算的而收益法擅长的对账外无形资产的评估，即该国有企业的商誉和人力资本等。所以最终以收益法的评估值为评估结果。可见，以资产基础法作为收益法的辅佐方法，可以使收益法的评估结果更为准确。 2对国有企业股权价值评估方法的几点建议 通过以上分析对国有企业股权价值的评估提出的以下几点建议，希望对今后国有企业的股权价值评估有所帮助。 2.1优先选择收益法对国有企业股权价值进行评估运用收益法对国有企业股权价值进行评估，可以克服资产基础法的一些弊端，防止国有资产的流失。由于无形资产的评估较为困难，尤其是像人力资本、品牌价值和商誉这样的帐外无形资产，在评估过程中会出现漏估、定价
《企业价值评估》章后基本训练参考答案 1 2 第1章企业价值评估导论 3 1．简答题 4 （1）通过企业价值评估可以达到哪些目的？ 答：企业价值评估由于评估主体不同而具有不同的评估目的，企业价值评估可以达到5 6 的目的主要有以下四种： 7 ①投资者基于投资决策的评估目的。投资者认识到要想使自己的投资得到实实在在的 增值，还是要看投资对象的真正价值所在。投资者进行企业价值评估的目的是据此作出8 9 买卖决策。 10 ②管理者基于价值管理的评估目的。在进行一项决策之前，管理者需要对企业价值进 11 行评估，针对一个决策对企业价值的影响进行评估，作出科学的决策，真正实现企业价12 值最大化目标。通过了解企业价值的增减变动进行各种投资决策、融资决策、经营决策13 和分配决策是企业价值评估的根本目的 14 ③交易双方基于并购的评估目的。20世纪80年代初，在美国出现了以企业控制权交 15 易为目的的市场。为了使交易价格尽量与其价值吻合，企业价值评估开始被应用于并购16 领域，目的就是要对被并购企业价值以公允的市场价值进行评估，使得交易双方实现公17 平交易。 18 ④清算企业基于清算的评估目的。每个企业都有自己的生命周期，如果企业出现衰退、 19 被市场淘汰甚至被迫清算，就需要利用企业价值评估在破产清算的前提下对企业价值进行合理评估，目的是尽可能以合理的最高价格清算资产。 20 21 （2）企业价值评估可以应用于哪些领域？ 22 答：①企业价值评估可以应用于投资组合管理。利用企业价值评估的模型可以确定企23 业的真实价值，任何偏离这个真实价值的价值都是被低估或被高估的表现，这样就可以24 在投资组合中选择大量被低估的股票，从而提高投资回报。 25 ②企业价值评估可以应用于并购决策。企业价值评估在公司并购决策中具有核心作 用。在并购活动过程中，并购方在报出并购价格之前要评估目标企业的价值。同样，目 26 27 标企业也要对自己有一个合理的定价，同样也需要进行价值评估。 1 参考资料
金矿公司股权评估方法 一、评估方法 （一）评估方法的选择 本次评估目的是股权转让，资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。 被评估企业因环保问题，虽于2011 年7 月停产至今，但其已有明确的环保整改及复产计划，未来矿山产能、相关收入、成本费用均可预测，因此本次评估可以选择收益法进行评估。 综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。 （二）资产基础法介绍 资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。 各类资产及负债的评估方法如下： 1、流动资产 （1）货币资金：包括现金、银行存款。 对于币种为人民币的货币资金，以清查核实后账面值为评估值。 （2）预付账款 对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，预付账款采用个别认定的方法估计评估风险损失。对账龄超长，评估风险损失为100%；对于未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况，有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0%。 （4）存货
各类存货具体评估方法如下： 1）原材料 原材料账面值由购买价和合理费用构成，购臵后市场价值基本无变化，账面单价接近基准日市场价格，以实际数量乘以账面单价确定评估值。超过保质期的油漆类原材料，因其已无使用价值，评估值为零。 2）在产品 在产品为半成品---原矿石。原矿石按照产成品评估方法评估并扣减后续生产至完工所需发生的成本和成本利润。即首先按照其含金属的品位和选矿回收率及基准日市场价格计算出完工后产成品的预计收入，再扣减后续生产所需发生的选矿成本、成本利润、销售税金及附加、销售费用、所得税和适当的净利润，即得到在产品的价值。 评估值＝在产品预计产量×完工产品不含税销售单价×（1－产品销 售税金及附加费率-销售费用率-营业利润率×所得税率－营业利润率×（1－所得税率）×r -继续加工至完工的选矿成本-成本利润 2、非流动资产 （1）固定资产 1）房屋建筑物 本次评估按照房屋建(构)筑物不同用途、结构特点和使用性质采用重臵成本法进行评估。主要建筑物的评估，是根据建筑工程竣工结算资料，采用预(决)算调整法调整人工、材料价差，确定建安造价。再加建设规费、贷款利率，计算出建筑物的重臵全价，并结合建筑物的已使用年限和对建筑物现勘察情况判断其尚可使用年限，确定成新率，进而计算出建筑物评估值。其余房屋通过与相同结构类型的典型工程进行类比修正后求取重臵基价。 井巷工程采用重编预算法进行计算，再加建设规费、贷款利率，计算出井巷工程的重臵全价，并以矿区服务年限为尚可使用年限，确定成新率，进而计算出井巷工程评估值。 建筑物评估值=重臵全价×成新率 ①重臵全价 重值全价由建安造价、前期及其它费用、资金成本三部分组成。 A、建安造价的确定
企业价值市场法评估实务及案例分析
第 1 部分 判断题
76 1. 我们需要评估的市场价值应该是资产在交易市场所表现的价格，因此我们评 估的资产市场价值主要是“市场”所在地，而不是“资产”所在地。 A、 对 B、 错 正确答案：A 解析： 讲义 P24。 87 2. 价值比率选择的一般原则包括：对于可比对象与目标企业资本结构存在较大 差异的，则一般应该选择全投资口径的价值比率。 A、 对 B、 错 正确答案：A 解析： 讲义 P80。 81 3. 价值比率实际上可以理解为是相应口径的资本化率 k-g 的倒数。 A、 对 B、 错
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正确答案：A 解析： 讲义 P56。 86 4. 在估算被评估企业“相关参数”时，需要根据可比公司价值比率的时限，相 应的估算被评估企业“相关参数”的时限。 A、 对 B、 错 正确答案：A 解析： 讲义 P77。 90 5. 市场法评估中最后需要将非经营性资产加回。 A、 对 B、 错 正确答案：B 解析： 加回非经营资产这一步骤通常不适用市场法估算少数股权价值。 84 6. 在进行价值比率修正时，需要注意 WACC 是全投资税后现金流口径的，对应 于 NOIAT 价值比率，其他口径的价值比率对应的折现率估算则需要利用转换系 数将 WACC 转换为其他口径的折现率。 A、 对 B、 错
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正确答案：A 解析： 讲义 P66。 88 7. 价值比率选择的一般原则包括：对于一些高科技行业或有形资产较少但无形 资产较多的企业，盈利类价值比率可能比资产类价值比率效果好。 A、 对 B、 错 正确答案：A 解析： 讲义 P80。 71 8. 进行市场法评估时，通常应该进行最低营运资金需求量与实际拥有量差异调 整。 A、 对 B、 错 正确答案：A 解析： 讲义 P15.，这是市场法评估的操作步骤之一。 91 9. 交易案例比较法就是在近期合并、收购案例中选择与被评估企业相同或相似 的交易标的作为“对比案例”，利用对比案例作为“对比对象”估算被评估企业 价值的一种市场法评估技术。
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企业价值评估中的问题及案例分析 内容介绍 第一部分企业价值评估中的问题 第一节企业价值评估指导意见（试行）概述 第二节以报告为主线表现的问题 第二节具体操作中表现的问题 第二部分企业价值评估案例分析 第一部分企业价值评估中的问题 第一节企业价值评估指导意见（试行）概述 1.1 企业价值评估指导意见（试行）的颁布 1.2 企业价值评估指导意见颁布的意义 1.3 企业价值评估指导意见在评估准则体系中的作用 1.4 企业价值评估的突破点 1.5 相比资产评估操作规范的不同之处 1.1 企业价值评估指导意见（试行）的颁布 为了规范企业价值评估行为， 2004年12月30日中国注册资产评估协会，以中评协［2004］134号文“中国资产评估协会关于印发《企业价值评估指导意见（试行）》的通知”正式予以发布，自2005年4月1日起施行。 《企业价值评估指导意见（试行）》的颁布是中国资产评估的一场重大变革。 1.2 企业价值评估指导意见颁布的意义 1）《企业价值评估指导意见（试行）》突破了目前关于企业价值评估所存在的认识误区，对注册资产评估师执行企业价值评估业务提供了重要的指导作用，开创了中国企业价值评估的新局面。 2）促使资产评估机构和注册资产评估师按照统一的执业规范开展企业价值评估业务，有利于提高评估工作质量和注册资产评估师的业务素质、业务水平，从而更好地维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法利益。 3）促进企业价值评估经验的交流，代表着企业价值评估实践的总结和升华，构成了中国资产评估理论的重要组成部分。指导意见的实施一方面标志着我国评估理论水平的提高，另一方面也有利于推动国内和国际间评估经验的交流，提升了我国评估在国际评估行业中的地位和影
第一章 一．单项选择题 1．资产评估是通过对某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时点 B.时期 C.时区 D.时段 2．同一资产，评估目的不同，其评估的结果应该（）。 A.不相同 B.相同 C.基本一致 D.不能确定 3．（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 A.资产评估的主体 B.资产评估的客体 C.评估的特定目的 D.评估程序 4．资产评估的主体是指（）。 A.交易双方 B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.资产管理机构 5．清算价格的评估适用于（）。 A.公开市场假设 B.企业主体假设 C.清算假设 D.继续使用假设 6．下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）。 A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则 7．评估的（）是对评估价值的质的规定。 A.客体 B.特定目的 C.价值类型 D.方法 8．资产评估和市场的关系是（）。 A.以市场为基础但高于市场 B.模拟市场条件有时接受市场检验 C.模拟市场条件但又必须接受市场检验 D.和市场无关 9．（）是不可确指资产。 A.机器设备 B.商标 C.土地使用权 D.商誉 二．多项选择题 1．下列各项属于资产评估要素的有（）。 A.评估主体 B.特定目的 C.经济业务活动 D.价值类型 E.评估方法 2．资产评估的工作原则有（）。 A.预期性原则 B.独立性原则 C.替代性原则 D.科学性原则 E.客观性原则 3．资产评估的经济原则有（）。 A.科学性原则 B.贡献原则 C.替代原则 D.预期原则 E.成本效益原则 4．资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）。 A.市场需求量 B.技术进步替代情况 C.获利能力 D.拥有获利能力的有效期限 E.市场价格 三．简答题 1．简述资产评估与会计计价的区别。 第二章 一、单项选择题 1．如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会（）整体企业评估值。 A.低于 B.高于 C.等于 D.不一定 2．从企业的买方、卖方来说企业的价值是由（）决定的。
公司股权的评估办法 企业价值评估是一项综合性的资产评估，是对企业整体经济价值进行判断、估计的过程，主要是服从或服务于企业的产权转让或产权交易。伴随着中国经济改革的深入和现代企业制度的推行，以企业兼并、收购、股权重组、资产重组、合并、分设、股票发行、联营等经济交易行为的出现和增多，企业价值评估的应用空间得到了极大的拓展，企业价值评估在市场经济中的作用也越来越突出。目前，企业价值评估方法主要有：资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种。 一、资产价值评估法 资产价值评估法是利用企业现存的财务报表记录，对企业资产进行分项评估，然后加总的一种静态评估方式，主要有账面价值法和重置成本法。 1、账面价值法 账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成，计算公式为：目标企业价值=目标公司的账面净资产。但这仅对于企业的存量资产进行计量，无法反映企业的赢利能力、成长能力和行业特点。为弥补这种缺陷，在实践中往往采用调整系数，对账面价值进行调整，变为：目标企业价值=目标公司的账面净资产×（1＋调整系数）。
2、重置成本法 重置成本足指并购企业自己，重新构建一个与目标企业完全相同的企业，需要花费的成本。当然，必须要考虑到现存企业的设备贬值情况。计算公式为：目标企业价值=企业资产目前市场全新的价格－有形折旧额－无形折旧额。 以上两种方法都以企业的历史成本为依据对企业价值的评估，最重要的特点是采用了将企业的各项资产进行分别股价，再相加综合的思路，实际操作简单一行。其最致命的缺点在于将一个企业有机体割裂开来：企业不是土地、生产设备等各种生产资料的简单累加，企业价值应该是企业整体素质的体现。将某项资产脱离整体单独进行评估，其成本价格将和它所给整体带来的边际收益相差甚远。企业资产的账面价值与企业创造未来收益的能力相关性极小。因此，其评估结果实际上并不是严格意义上的企业价值，充其量只能作为价值参照，提供评估价值的底线。 二、现金流量贴现法 现金流量贴现法又称拉巴鲍特模型法，是在考虑资金的时间价值和风险的情况下，将发生在不同时点的现金流量按既定的贴现率统一折算为现值再加总求得目标企业价值的方法。 三、市场比较法 市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格的理论
. 作业二： 一、单选题 1.企业经营绩效衡量指标最好的是（ D ）。 A.净资产收益率 B.总资产收益率 C.销售利润率 D.投入资本回报率 2.投入资本回报率是用（ C ）除以投入资本。 A.净利润 B.EBIT C.NOPAT D.销售收入 3.经济利润是从NOPAT中扣除（ D ）。 A.利息 B.股权资本成本 C.税后利息 D.投入资本成本 4.企业现金流是（ A ）。 A.企业经营活动所产生的现金流 B.企业经营活动以及非经营活动产生的现金流 C.企业经营活动所产生的现金流加上投资回报 D.企业经营活动所产生的现金流减去对外投资 5.在预测折旧费用时，预测的驱动因素是（ B ）。 A.上年末固定资产原值 B.上年末固定资产净值 C.上年度销售收入 D.预测年度销售收入 6.在预测应收账款时，预测的驱动因素是（ C ）。 A.上年度销售收入 B.上年度销售成本 C.预测年度销售收入 D.预测年度销售成本 二、多选题 1.在高顿增长模型中，关于股息稳定增长率表述正确的是（ BCD ）。 A.稳定增长率一直保持不变 B.稳定增长率不可能高于宏观经济增长率 C.收入、利润等业绩指标也将和股息保持同样的增长率
D.稳定增长率未必一直保持不变 2.三阶段股息折现模型中，关于派息率表述正确的是（ ABCD ）。 A.高增长阶段派息率低 B.转换阶段派息率提高 C.稳定增长阶段派息率高 D.转换阶段派息率要高于高增长阶段的派息率 3.股权现金流折现模型评估结果与股息折现模型评估结果（ AB ）。 A.当股息与股权现金流相等时两者相等 B.股权现金流大于股息时两者可能相等 C.股权现金流大于股息时，前者结果大于后者结果 D.股权现金流大于股息时，前者结果小于后者结果 4.经济利润等于（AD ）。 A.净利润－股权资本成本 B.NOPAT－股权资本成本 C.净利润－投入资本成本 D.NOPAT－投入资本成本 5.投入资本包括（AC ） A.经营性流动资产 B.非付息经营性流动负债 C.经营性固定资产 D.对外股权投资 6.从融资法的角度计算投入资本，需要计算的项目包括（AC ） A.付息债务 B.经营性资产 C.权益资本 D.经营性负债 7.税后营业净利润从销售收入中扣除（ABD ）等项目。NOPAT A.销售成本 B.营业费用 C.利息费用 D.以EBIT为基数的所得税