东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会
关于实施《东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠实施细则（试行）》的通知
园区各部门、各单位，各入园企业：
为进一步鼓励高层次人才到松山湖高新区创新创业，加快“人才聚集高地”的建设，根据《东莞松山湖高新技术产业开发
区高层次人才购房优惠实施工作方案》，经管委会研究决定，《实
施松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠实施细则（试行）》自2012年1月13日开始实施。特此通知。
附件：《东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优
惠实施细则（试行）》
二〇一二年一月十三日
东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠实施细则（试行）
第一章总则
第一条为落实松山湖高新技术产业开发区（以下简称“高新区”）高层次人才购房优惠政策，根据《东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠实施工作方案》，结合高新区实际，制定本实施细则。
第二条同时具备下列条件的高层次人才，可按本细则规定申请以优惠价格购买指定购房。
（一）享受政府特殊津贴人员，或教授（正高级），或具有全日制博士学位人员；
（二）连续在高新区企业工作满3年以上，且所在企业的注册资本金不低于100万元人民币；或在高新区创办企业满3年以上，经市有关部门认定为高层次人才创业人员，且所创办企业注册资本金不低于100万元人民币，所占股份不低于35%或35万元人民币；或在高新区公共科技平台工作满3年以上，且所在平台已不在财政资助期间内，并已实行企业化方式运作。
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第三条存在以下任一情况者，不享受本细则所指购房优惠政策。
（一）近三年有违法犯罪行为的；
（二）所创办企业违反有关财经、安全生产和环保法律、法规、规章被施以重大行政处罚未满二周年的，以及有欠税、恶意欠薪、未按规定参加社会保险等严重失信行为的；
（三）伪造或提供虚假资料的；
（四）已享受高新区其他同等购房优惠政策的。
第四条配偶双方均符合申请条件的人员，视作同一申请人。第五条本细则所指高层次人才购房优惠的实施工作由松山湖高新区管委会负责统筹和审批；松山湖高新区人才工作领导小组负责协调和组织实施；各部门根据各自行政职权和工作职责，对申请人及其所在企业进行资料审核和必要的资信情况调查。其中，科技教育局负责对申请人所取得的专利、论文公开发表、科技奖项、重大科技专项完成等科技成就进行审核与评分；经济贸易发展局负责对申请人开展重大产业发展专项情况进行审核与评分；房产管理所负责对申请人购房情况进行审核；人力资源分局负责申请人学历、职业资格、专业技术职称、劳动合同、任职证明等相关资料的审核与评分，并对申请人所创办企
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业履行劳动法情况进行调查；工商分局负责对申请人所在企业或所创办企业的注册、投资及持股情况等相关资料进行审核，并对申请人个人及所创办企业的资信情况进行必要的调查；社保分局负责对申请人参加社会保险情况相关资料进行审核，并对申请人所创办企业参加社会保险情况进行调查；地税分局负责对申请人纳税资料进行审核，并对申请人所创办企业缴税情况进行调查；公安分局负责对申请人的身份证等个人证明文件进行审核，并对申请人的守法情况进行必要的调查；婚姻登记处负责对申请人的婚姻情况进行资料审核和调查；房产开发单位负责办理选房、购房手续。
第二章申请
第六条松山湖高新区管委会发布申请公告，松山湖高新区人才工作领导小组办公室设立申请受理窗口，在规定的时间内统一受理申请。
第七条申请人在松山湖高新区网站上下载《东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠申请表》，按要求如实填写并加盖所在企业公章后，到指定受理窗口提出申请，并提交以下资料：
（一）学历证书，学位证书，由东莞市学历鉴定中心出具的学
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历鉴定报告，以及其他能证明学习、研究经历的证明文件；（二）专业技术职称，职业资格证书，行业注册执业资格，以及其他能证明其从业资质的证明文件；
（三）近三年劳动合同（经人力资源部门鉴定），任职证明；（四）所在企业或所创办企业营业执照，申请人属创业人员需提供工商部门出具的持股证明；
（五）身份证或护照，结婚证，丧偶或离异的，提供相关证明；（六）连续三年个人所得税缴纳证明；
（七）连续三年社会保险缴交证明；
（八）专利证书，公开发表的论文，获得的科技类奖项，以及其他科技成就证明文件；
（九）获得有关奖项、称号的证明文件；
（十）其他需要的证明材料。
以上各证明材料，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对；第（三）、（四）款规定的材料应提交经申请人所在企业盖章确认的复印件。
第三章审核
第八条松山湖高新区人才工作领导小组办公室受理申请人申请后做好登记，对申请人提交材料的真实性、规范性和完整性
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进行初审，并将申请人提交的资料进行分类整理，按职责分工移交相关职能部门。
第九条相关职能部门在收到申请人资料后，根据审核职责，在5个工作日内完成审核，并对审查资料所涉及的指标内容进行评分。审核完成后，将全部资料交还松山湖高新区人才工作领导小组办公室。
第四章评审
第十条全部资料审核完成后，松山湖高新区人才工作领导小组办公室在5个工作日内对申请人评分进行汇总整理，由松山湖高新区人才工作领导小组邀请专家召开专家评审会议，确定申请人最后评分及评分排序。
第十一条根据评分情况，松山湖高新区人才工作领导小组在5个工作日内派出调查小组，对相关申请人通过电访、走访、面谈等方式进行调查，形成初步分配意见后报管委会。
第五章审批、公示与公布
第十二条管委会审批通过后，将审批结果在松山湖高新区网站和《东莞日报》上进行公示，公示期为7天。公示无异议的，在松山湖网站和《东莞日报》上公布审批结果。
第六章执行与管理
第十三条获审批通过的申请人，按照评分排序，享受高层次人才购房优惠，由房产开发单位统一组织办理选房、付款手续。
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第十四条获审批通过的申请人，可享受以管委会提供的优惠价格购买指定购房，享受优惠价格购买的购房建筑面积不超过100平方米，超出部分按市价计算，购房建筑面积未达到100
平方米的不予补差。
第十五条申请人在签订合同三个月内支付享受优惠价格后的所有购房款项。申请人享受的购房优惠资金在松山湖人才发展专项资金中列支，由高新区财政部门在签订合同三个月内一次性支付给房产开发单位。申请人与管委会签订所购购房10年内不得出租、转让的经济协议。
第十六条如获审批通过的申请人放弃选房或被取消选房资格，则按照评分排序，由下一位申请人进入审批环节，经审批、公示后，由房产开发单位协助办理选房、付款手续。
第十七条获审批通过并享受本细则所指购房优惠的人员，自签订合同之日起，10年以内不得出租、转让所购购房，且自签订合同之日起必须继续在松山湖高新区工作满10年。10年期满后1个月内，购房人员须提交近10年个人所得税缴纳证明和社会保险缴交证明。松山湖高新区人才工作领导小组办公室与相关职能部门对以上情况进行定期检查。
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第十八条违反本办法第十七条规定者，房产开发单位退还个人已支付款项并收回购房及房产证明，退还高新区财政支付的购房优惠资金。特殊情况经管委会同意，购房人员可根据签订合同之后在园区服务年限，按比例补交管委会支付的购房优惠资金，即计算公式：补交优惠资金=优惠资金总额×（1 -服务年限/10年），房地产开发单位向高新区财政退还此部分购房优惠资金。
第七章监督管理
第十九条高层次人才享受购房优惠政策实施工作坚持公平、公正、公开原则，社会各界对有关部门、个人相关工作存在异议的，可向松山湖人才工作协调小组或纪检监察部门提出申诉。对存在违法违纪行为的，依法依规追究相关人员责任。
第二十条纪检、监察和审计部门对高层次人才享受购房优惠进行监督和检查，对于违反规定、弄虚作假骗取优惠的企业和个人，除追回所骗取优惠购买购房外，依法追究法律责任；
第二十一条政府职能部门工作人员在资格审核和监督管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，要追究行政责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章附则
第二十二条本细则由松山湖高新区管委会负责解释；
第二十三条本细则自颁布之日起实施。
附件：东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠评
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分标准
附件：
东莞松山湖高新区高层次人才购房优惠
评分标准
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东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠实施细则（试行） 第一章总则 第一条为落实松山湖高新技术产业开发区（以下简称“高新区”）高层次人才购房优惠政策，根据《东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠实施工作方案》，结合高新区实际，制定本实施细则。 第二条同时具备下列条件的高层次人才，可按本细则规定申请以优惠价格购买指定购房。 （一）享受政府特殊津贴人员，或教授（正高级），或具有全日制博士学位人员； （二）连续在高新区企业工作满3年以上，且所在企业的注册资本金不低于100万元人民币；或在高新区创办企业满3年以上，经市有关部门认定为高层次人才创业人员，且所创办企业注册资本金不低于100万元人民币，所占股份不低于35%或35万元人民币；或在高新区公共科技平台工作满3年以上，且所在平台已不在财政资助期间内，并已实行企业化方式运作。 —2—
第三条存在以下任一情况者，不享受本细则所指购房优惠政策。 （一）近三年有违法犯罪行为的； （二）所创办企业违反有关财经、安全生产和环保法律、法规、规章被施以重大行政处罚未满二周年的，以及有欠税、恶意欠薪、未按规定参加社会保险等严重失信行为的； （三）伪造或提供虚假资料的； （四）已享受高新区其他同等购房优惠政策的。 第四条配偶双方均符合申请条件的人员，视作同一申请人。第五条本细则所指高层次人才购房优惠的实施工作由松山湖高新区管委会负责统筹和审批；松山湖高新区人才工作领导小组负责协调和组织实施；各部门根据各自行政职权和工作职责，对申请人及其所在企业进行资料审核和必要的资信情况调查。其中，科技教育局负责对申请人所取得的专利、论文公开发表、科技奖项、重大科技专项完成等科技成就进行审核与评分；经济贸易发展局负责对申请人开展重大产业发展专项情况进行审核与评分；房产管理所负责对申请人购房情况进行审核；人力资源分局负责申请人学历、职业资格、专业技术职称、劳动合同、任职证明等相关资料的审核与评分，并对申请人所创办企 —3—
中国·东莞松山湖科技产业园总体规划The Songshan Lake Hi-tech Industrial Park Plan of Dongguan in China 说明书 东莞市松山湖科技产业园管委会 中国城市规划设计研究院 2002年8月
目录 一、项目提出·现状概况 1.项目提出 2.现状概况 二、科技产业·生态 1.科技产业与生态环境的包容性 2.可持续发展的生态科技产业园 三、现状·未来 1.东莞产业发展概况 2.东莞高新技术产业发展前景 3.从“人”字到“个”字—市域城市空间格局的演变 4.东莞主城区“三位一体”的空间结构及职能分工 5.国际﹑国内高新技术产业园的典型范例 四、选址·定位 1.优越性 2.前瞻性 3.目标与定位 4.综合生态新城基本条件 5.产业发展特征 五、构思·设计 1.规划原则 2.总体构思 3.发展规模 4.形态与结构 5.生态功能布局 6.用地功能分区 7.用地规划 8.景观设计 9.交通体系 10.绿地系统 11.配套设施 12.形象策划 六、安全体系 1.环境保护 2.生态安全 3.综合防灾 4.环卫规划 七、信息化规划 八、市政工程专项规划 1.给水工程规划 2.污水工程规划 3.雨水防洪工程规划 4.电力工程规划 5.电信工程规划 九、分期开发指引 十、近期建设规划 十一、开发模式 1.开发指引 2.分期开发 3.管理模式 4.融资渠道 5.开发模式 十二、附件 附件1：广东省人民政府（粤府函[2001]444号）“关于同意扩大东莞高新技术产业开发区的批复” 附件2：东莞市松山湖科技产业园环境影响的评价大纲环评结论及专家评审意见 附件3：东莞松山湖科技产业园区总体规划纲要评审意见
世界科技园四个案例——广州中新知识城、东莞松山湖 一、东莞松山湖 概况 东莞松山湖科技产业园区是2001年11月经省政府批准成立的省级高新技术产业开发区，位于广东省中南部、珠江三角洲腹地，处于穗港经济走廊中段，南临香港、深圳、北靠广州，地理位置十分优越。松山湖规划控制面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个生态自然环境保持良好的区域。东莞松山湖科技产业园区以高新技术产业为主导，已成为东莞经济发展、产业升级、结构优化的推动器，将逐渐成为珠江三角洲乃至当今世界高新园区的示范新城。规划面积:72平方公里。规划人口:30万人。 发展定位 根据松山湖科技产业园开发的基础背景及东莞市高新技术产业发展的前景分析，结合其选址区域得天独厚的自然条件、生态环境、土地容量，综合研究松山湖科技产业园的性质为:具独立自主知识产权和强烈科技创新能力的以先进工业、高新科技产业和大学园区为主的综合性生态新城，与东莞、同沙组团共同构成东莞市“三位一体”的主城区。功能定位体现如下特点:?成为东莞市未来经济发展、产业升级、结构优化的推动器;?成为珠江三角洲乃至当今世界高新园建设的示范新城;?成为东莞市高新技术产业中心和技术中心;?形成一批具有一定规模和现代化水平的卫星城镇，提高区域城市化水平?松山湖组团与莞城、同沙共同构成东莞市“三位一体”的主城区。 规划构思 生态型新城是松山湖科技产业园的主题，它既是以产业为核心的产学研集聚区，更是具有一定规模和中心职能的城市功能区。因而规划将城市的生长过
程:“生息环境—劳动发育—城市繁荣”与产业链生长过程:“产—学—研”置于松山湖特定资源环境下，将人工空间有机融入自然空间，创造生态型新城。遵循?自然生态核心—把握原始生态的脉络，以松山湖为中心，自然生态环境为背景的生态型城市;?自由富于秩序—融于自然的人工环境。自然生态环境与规划的城市空间的结合达到人与自然的和谐;?滚动开发模式—落实时序推进的空间。采用多组团、系统化布局模式适应项目引进与滚动开发;?弹性布局原则—赋予整体统一的主线。简洁的交通体系与组团式的结构模式便于弹性开发。 空间布局 1.北部区:高科技产业带 十平方公里的北部区，是承接高新科技企业、研发中心与企业总部的重要载体。 以松山湖大道为界，北边重点发展高新科技产业，目前已聚集华为、易事特、生益等52家科技含量高、能耗低、效益好的高端产业，初步形成电子信息、生物医药、精密制造等产业集群。 松山湖大道以南的区域重点引进研发中心、总部，正在建设IT研发园、创意设计园、生态文化创意谷等一批专业园，已引进产品质量检测基地、万科住宅研发基地等27家研发、总部企业。 月荷湖周边区域是创意生活区，已全面启动超市、住宅、餐饮、学校、医院、邮政、体育等配套设施。 2.中心区:教育研发区 是松山湖的城市核心区，集行政、商务、教育、研发、商住、旅游等多项功能。 行政服务:是园区管委会及市直部门分支机构的办公场所，为企业提供一条龙的高效优质服务。
区域概况： 1.东莞市概况 优越的地理位置，珠三角的几何中心。 2.松山湖概况 1）地理位置：地处东莞市的腹地，广深的后花园 2）便利交通：从松山湖出发到深圳，广州，香港都十分的便捷。 3）投资环境：松山湖北部是高科技产业带，东部是台湾高科技园，滨湖区，也就是我们所处的松山湖高新产业园，是高新技术创新研发中心，国际总部研发区。 近三年来，松山湖的GDP年均增长111%，工业总产值年均增长150%，预计到2013年工业总产值能达到1000亿元。 松山湖的世界知名度也随着参展世博会有了非常大的提高，就在10年11月，松山湖园区升为国家级高新技术产业开发区后，更成为世界瞩目的焦点，大批世界级高新企业纷纷入驻，俨然已经成为中国南部的创新企业基地。 松山湖的房地产业从05年起步到现在的7年时间中，价格一再攀升，洋房已由当初的8000元达到现在的2万元左右，别墅更是由当初的1万多达到现在的三四万，其价格增长之快令人惊叹。 松山湖投入基础设施建设资金约300亿元，其中用于绿化设施40亿。
4）生态环境：园区区域面积72平方公里，坐拥8平方公里的原生态淡水湖和14平方公里的原生态绿地，它的绿化覆盖率超过60%，在松山湖，负离子含量高达每立方厘米1万个。 项目概况及产品业态 我们松山会馆项目就位于松山湖中心区北部，新城路与研发中三路交汇处，总占地面积212亩，共59栋，总建筑面积 18.21万平米，绿化率50%，建筑密度仅为18.88%，容积率1.36.项目东面紧靠松山湖中心公园，北临状元笔公园，南邻松山湖中心小学和广东医学院，距离国家级景区松湖烟雨和五星级酒店凯悦酒店仅几分钟车程。项目由著名的世界级建筑设计师事务所DCM担纲设计，其整体建筑风格简约时尚，这一栋被命名为未来塔的独特建筑，将成为松山湖标志性建筑，松山湖的新地标。（配张未来塔的图片） 设计独特的建筑群，创新建筑的内部空间充分考虑作为企业总部中心使用，可以自由分割出员工办公区，总裁办公，休息，会客，展示等多种功能组合。小区配套有餐厅、商务吧等商业服务，满足于企业形象展示，办公、高管居住等低密度生态型总部办公区。别墅级的商务群，实现企业总部集群发展，总部独立展示，打造城市生态豪宅办公的综合体产品。 项目的建筑设计还融入了多种新建筑理念，如新风系统，低碳，绿色环保等多种高科技的运用，使其本身成为创新技术运用的样本，
从住宅地产、商业地产到产业地产 ——松山湖国家高新产业园的发展之路 近年来，以产业聚集为特征的园区开发获得了长足发展。作为实体经济的助推器，相对于住宅地产和商业地产，产业地产更具时代意义。位于珠江三角洲腹地、“穗深港”黄金走廊中段，地处东莞几何中心的松山湖国家高新技术产业园的园区开发，就经历了从住宅地产到商业地产再到产业地产的发展历程。 一、开发住宅地产，完成园区基建 松山湖产业园2001年经广东省政府批准成立。成立之初，园区发展主要模式是政府出让土地给开发商建住宅，开发商则为整个园区修建高水准的市政道路。这段时期，松山湖产业园完成了基本的基建，一幢幢高端商品房小区拔地而起，一条条大道连接南北。这一时期的主要开发商代表是东莞本地的光大地产，代表作品有锦绣山河、山河语岸、山河印象等大型高端商品房小区，以及由松山湖控股公司开发的主要居住对象为政府公务员的松湖花园、和堂等普通住宅、别墅小区。 这一时期开发商的作品，基本都是管委会批地、开发商盖楼兼修建周边市政道路。因为风景优美、环境好，当时房价都在万元以上，但因为人烟稀少，商业配套基本没有，楼盘入住率一直在10%以内。 随着改革开放的逐步深入，东莞致力于实现发展模式创新，推进结构调整和产业升级，实施经济社会双转型战略。2010年9月，经国务院批准，东莞松山湖科技产业园区升级成为国家高新技术产业开发区。松山湖产业园地理位置优越，经历了住宅地产开发的第一阶段，松山湖园区周边高速公路、城市快速路、铁路、水路及航空立体化交通网络发达，香港、深圳、广州、惠州、珠海、中山均在松山湖一小时经济圈范围。除了地理位置的优越，松山湖的自然环境也十分优美。园区拥有8 平方公里淡水湖，14 平方公里原生态绿地，位于园区内的松湖烟雨景点位列东莞八景之首，年均游客数量达450 万人次。
产业新城案例研究与借鉴
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本报告是严格保密的。
案例研究
我们通过对国内外工业园区的研究寻求“一流工业园区乃至 产业新城配套设施”的发展模式，指导本项目开发：
?苏州工业园 ?台湾新竹科技园 ?新加坡裕廊工业园 ?株洲栗雨工业园 ?重庆九龙园巴国城 ?深圳华为总部 ?深圳蛇口工业区 ?唐山曹妃甸工业园
本报告是严格保密的。
?美国欧文科技产业中心 ?日本筑波科技城 ?日本幕张 ?美国加州Google总部 ?美国赫雪巧克力工厂 ?德国大众汽车总部 ?青岛海尔工业园 ?北京亦庄开发区 ?……
案例介绍见附件
启示一：高品质、人性化居住满足多种类型人群需求
n1苏州工业区：以人为本、多样化
n2美国Irvine ：多样、生态、自然、人性化
n3唐山曹妃甸：生态、国际化、科技住宅
n3美国里斯顿新城：一生之城
本报告是严格保密的。
启示二：完善生产、生活配套——商业、休闲娱乐、教育、医疗、展览等综合 城市功能(1)
n1苏州工业园：7大邻里中心
n2美国欧文：加利福尼亚最著名目的地式购物中心
n3日本幕张：东京都市圈周边著名的商业购物中心
n4日本筑波：完善城市功能
本报告是严格保密的。
023 基于知识经济的科技园规划实践 —— 以东莞松山湖为例 ■ 倪有为 [摘 要] 随着科技创新成为国家参与国际竞争的核心战略，科技园作为发展知识经济的重要载体，迎来了新的机遇。东莞松山湖作为具有代表性的科技园，将基于知识经济特征重新审视自身价值定位，强调空间资源整合和空间秩序再生，探索新时期科技园的可持续发展途径。 [关键词] 知识经济 松山湖 可持续 为了应对知识经济背景下日趋激烈的国际竞争，中国从20世纪90年代开始陆续推动科技园的建设，初步形成了长三角、珠三角以及环渤海地区三大聚集地。但综合审视我国当前科技园的发展，仍然面临着创新产业链不完整、创新环境要素不完善等症结，需要基于知识经济关于产业布局、区域创新环境等领域的研究。在借鉴国内外经验的基础上，对科技园的发展路径进行探索。 一、 知识经济概念及特征 根据经合组织（OECD）的研究报告，知识经济被定义为“建立在知识的生产、分配和使用（消费）之上的经济”。 结合科技园的发展特点，知识经济主要包括以下特征： （1）以科技创新为核心动力。知识经济的增长是高度集约、知识密集型的增长方式，主要依托知识的创新—— 既包括科学技术的发明创造，也涵盖对科学技术的新应用，更强调科学创新和技术创新之间的相互联系，使科技创新向产业链其他环节延伸，即“产-学-研”一体化发展。 （2）以高新技术为产业支撑。科学技术的应用主要集中在高新技术产业，一方面推动了新的产业发展，另一方面更积极与传统产业结合，提高了传统产业的科技含量和附加值，带动传统专业升级。 （3）可持续发展模式。知识经济以知识为主要生产要素，知识能重复利用的特点以及其溢散效应，使传统工业经济中经常出现的边际递减效益不再成为经济增长的瓶颈，而知识经济获取资源和利用资源方式的转变，也极大降低了经济发展和生态环境的冲突，使经济可持续增长成为可能。 二、 科技园发展趋势研究 1. 核心动力—— 科技创新 科技园的发展，一方面要加强创新主体之间的良性交流和互动，另一方面也要注重企业将科研成果向产品的转化，借助市场力量形成完整的创新产业链。 美国硅谷、法国安蒂波利斯等成功的科技园区，都是围绕高等学府和科研机构，通过“产-学-研”一体化发展，为园区提供智力支持，吸引大量技术和服务人才，引导高新技术产业发展。大学的支持和参与不仅提供了最为重要的智力资源，更形成了 浓厚的创新创业氛围，从而形成了智力、资本的聚集效应。 2. 竞争优势—— 生态环境 科技园以知识产业和高新技术产业的为主要支柱，由于科研条件、高新技术产品生产条件对温度、湿度、空气质量等生态环境要求较高，而对传统产业发展所依赖的地形条件要求相对较小。因此，科技园的选址更倾向于生态环境较好的地区，既可以降低高新技术产业在生产过程中的日常生产环境维护费用，又可以通过高质量的环境吸引技术和服务人才。此外，良好的环境也能激发人才的创新效率，促进创新产业链的良性循环。 3. 发展基础—— 公共服务 纵观国内外科技园区的发展历程，由园区向城区发展的趋势愈发明显。从科技研发-产业孵化-产品生产的全产业链条，以及高标准、高品质的生产和生活配套设施，都是吸引技术和服务人才、高新技术企业的重要保障。生产、生活配套服务设施完善的产城一体化，成为了科技园在激烈竞争中脱颖而出的重要砝码。 三、 松山湖的发展路径探索 过去十年，东莞松山湖科技园一直坚持着“科技与山水一色、发展与生态兼容”的独特发展模式，逐渐形成了自己的发展惯性，并渐生秩序，成为了一种鲜明的城市化品牌，是珠三角地区迅速崛起的科技园区。 但是在经历快速成长阶段后，日益强化的生态系统保育需求、区域间方兴未艾的产业转移升级等外部条件变化，使得松山湖不再一枝独秀。剩余有限土地和已开发土地显现的经济属性与社会属性、城市影响力以及未来的演变等一系列内部判断，都促使松山湖适时进行策略性检讨，并以再度前瞻的规划标准去发掘自身的价值。 1. 主体功能整合 科技园的主体功能主要包括生产、生活和服务三大功能。其中，生产功能的核心是科教、研发，生活功能包括居住及配套，服务功能包括生产性服务（金融、信息、物流等）和生活性服务（文化、娱乐、餐饮等）。 松山湖在过去的十年间依托东莞理工学院等科研院所发展了一批高新技术企业，环湖居住板块也初具规模，但在服务功能板块存在缺失。同时，三大板块之间缺乏有效的联系手段，尤其是房地产带动的住宅区建设，与生产功能所需要的技术人才之间并不匹配。在浪费了宝贵的土地资源的同时，也造成园区对高端人才吸引力不足等弊端。 面对平衡生产、生活、服务三大功能的新需求，一方面要补全服务短板，结合园区自身价值定位，以及园区和周边镇区在产业和配套上的相关性，强 化以产业链管理和服务为主的智慧松山湖特色中心。另一方面，继续引进具有较强研发能力的科研院所和科技企业。通过华为数据中心等项目建设，培育创新土壤，带动创新产业链条的进一步延伸。最后，还要将有限的土地资源向具有创新价值的环节倾斜。通过将居住用地出让与科技研发、产业用地捆绑等有效的管理手段，扭转住宅用地供应与生产功能脱节的难题。 2. 空间结构重组 围绕科技城的生产、生活、服务三大功能板块，构建新的多中心城市结构——“一条环湖公共服务带、三大产业集群区、多个公共服务中心”。 结合环湖生态核心，构建由综合服务中心、科研创新中心及金多港休闲服务中心等多个以生产性服务功能为主的环湖公共服务带，打造具有松山湖特色的公共服务体系，使环湖地区成为园区最具活力的场所。 图1 松山湖空间结构重组示意图 围绕三大主导产业形成高端电子信息、生物技术、现代服务三大产业集聚区。高端电子信息产业集聚区主要引进移动互联网、云计算、物联网等新型电子高科技企业和研发平台；生物技术集聚区以生物医药研发为核心，发展医疗器械和健康服务业，完善从教育、科研、中试到生产、销售完整的产业链；现代服务业集聚区重点发展金融服务业和文化创意产业，发展集团化、网络化、品牌化经营的大型服务企业集团。 （下转第025页） 万方数据
东莞松山湖文化创意产业园区（基地） 认定与管理暂行办法 第一章总则 第一条为规范东莞松山湖高新技术产业开发区（以下简称松山湖）文化创意产业园区（基地）的申报、认定、考核及相关管理工作，引导和促进松山湖文化创意产业园区（基地）的建设，结合园区实际，制定本办法。 第二条本办法所称文化创意产业园区（基地）（以下简称文创园）是指集聚了一定数量具备自主创意研发能力的文化创意企业，能够提供相应的基础设施保障和公共技术及服务平台，对区域文化及相关产业发展起示范、带动作用的文化创意产业集聚区。 第三条东莞松山湖宣传文体局（以下简称宣传文体局）是松山湖的文化产业行政主管部门，负责本辖区内文创园的认定、审批、考核及相关管理工作。 第二章认定条件 第四条本办法实施前已获得“东莞松山湖文化创意产业园区（基地）”称号的，应根据本办法重新申请认定。申请认定文创园的，应具备下列条件： （一）建设和运营管理单位是法人单位；
（二）具有合法、完备的立项审批手续； （三）主导产业及行业门类符合东莞市、松山湖的文化产业政策重点扶持方向和产业布局规划，文化产业占比60%以上； （四）有合理规范的管理机构和运营机制，能够有效组织开展文创园的建设、管理和运营，专职管理人员不少于5人，其中具有大学本科或本科以上学历的比例不低于60%； （五）有较完备的基础设施建设，文化及文明氛围良好；有完善的公共服务支撑体系，能为入园企业提供企业孵化、知识产权保护、技术研发、交易推广以及融资等公共服务； （六）文创园实际投资额应达500万元人民币及以上，且年主营业务收入规模不低于400万元人民币。已入驻文化产业经营单位（包括企业、社会团体、设计室、工作室等）15家及以上，且使用面积达5000平方米以上； （七）文创园的场地属自有物业的，要求产权清晰，在5年内不得变更用途；属租用物业的，要求租用合同期不少于5年，在租用期内不得变更用途； （八）规范运营一年以上。 第五条经国家有关部委办局认定的文化产业类园区（基地），或经广东省文改办认定的“广东省文化产业示范基地”，广东省文化厅认定的“广东省文化创意产业园区（集聚区）”，或经市文化产业主管部门认定的“东莞市文化创意产业园区”、“东莞市文
松山湖（生态园）20 般淹溺事故调查报告 2017年3月20日上午11时许，7名工人在东莞松山湖高新区编号B05044灯柱旁进行管线施工，其中施工队长周志君在电缆沟内进行放线作业时发生淹溺，经抢救无效后当场死亡。2017 年3 月21 日，东莞市人民政府成 立了由松山湖管委会、松山湖安监分局、松山湖管委会办公室、松山湖监察审计局、松山湖公安分局、松山湖 群团工作局、中国电信股份有限公司东莞分公司等有关单位负责同志参加的松山湖（生态园）“3?2一'般淹溺事故调查组，并邀请东莞市第一市区人民检察院韩梓东同志（反渎职侵权局局长）、姚敏仪（反渎职侵权局科员） 参加事故调查工作。事故调查组按照“四不放过”和“科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效”的原则，通过现场勘验、查阅资料、调查取证，查明了事故发生的经过、原因、人员伤亡和直接经济损失等情况，认定了事故性质和责任，提出了对有关责任单位和人员的处理建议，并针对事故原因及暴露出的问题，提出了事故防范措施。 、基本情况 东莞市尚孺通信科技有限公司，法定代表人骆国栋，2015年1月成立，地址东莞市南城区水濂山社区瓜田岭新 村4号，经营范围：销售通信器材及配件；通信技术研发、转让、咨询服务；通信工程施工及维护。（依法经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。松山湖管委会机房至万科机房光缆新建工程，项目总投 资90971.75 元（材料费40069.17 元、施工费35232.03 元、其它费15670.55 元）。该项目于2017 年3 月出版 设计图纸，事发前设计图纸尚未会审，未批准开工。 、事故发生经过、事故救援和善后处置工作情况 2017年3月20日11时左右，项目施工单位尚孺公司施工队队长周志君（男，汉族，35岁，籍贯湖南省安化县梅城镇深庄村第一村民组）带领李选举（男，汉族，37 岁，户籍湖南省安化县梅城镇联安村第六村民组）、傅 小辉（男，35岁，户籍湖南省安化县梅城镇十里村河山二组17号）、龙岳平（男，59岁，户籍湖南省安化县梅城镇深庄村第一村民组10号）、邓丰收、冷迪军、莫耀彩等6人开始在东莞市松山湖高新区编号B05044灯柱旁进行管线施工。施工现场安排2 人在电缆沟的北端口放线，3 人在电缆沟的南端口准备接应，周志君和傅小辉2 人从北端井盖口下到电缆沟，计划把光纤从北端拉到南端，行进过程中发现电缆沟内有水，越往前面走水位越深，放不过去，于是周志君就让傅小辉在原地等一下，他自己返回从北端井口出来，来到南端井口重新下到电缆沟内，将安全绳绑在身上，开始朝北端井口方向潜水下去。李选举和莫耀彩两人在南端的电缆沟内等了几分钟后看到没什么动静，于是李选举从南端电缆沟内爬上来走到北端井口问傅小辉与周志君接上头没有，傅小辉说没看到，李选举意识到可能出问题了，立即叫上北端在地面放线的两人一起跑到南端拉绳子，把周志君拉出来，拉出来时周志君已没有呼吸，李选举立即拨打了120 电话。打完电话之后几名施工队员进行简单的 抢救，准备用施工车辆送周志君去医院，车辆刚启动，120救护车赶到现场，随后把周志君从施工车辆上抬下 来平放在地上，医生立即进行抢救，大约抢救了一个小时，医生宣布抢救无效。 2017 年3 月24 日上午，东莞市尚孺通信科技有限公司（以下简称尚孺公司）与周志君家属达成共识。在律师见证下，签定经济补
发帖人: keynes 点击率: 3275 东莞市位于经济快速增长的珠三角地区。由于这一地区的经济正面临结构性改变，各种经济力量的分化与组合，为本地区发展带来众多机会。根据省委省政府的战略部署，东莞市将成为珠江三角洲地区国际制造业 的中心城市。 针对东莞不完备的城市功能和不明确的发展格局，2001年6月东莞市委、市政府决定在松山湖（原松木山水库）附近建设以发展高新科技产业为主题的产业园，并同步开始了松山湖科技产业园的全面规划和 设计工作。 围绕松山湖的整个城市设计任务可以分为以下三个部分： 1、东莞松山湖科技产业园中心区概念性城市设计（投标） 2、东莞松山湖科技产业园中心区+中部地区城市设计 3、东莞理工学院松山湖校区规划及总平面设计 项目一：东莞市松山湖科技产业园中心区概念性城市设计（投标） 项目规模：用地约2.5平方公里，研究影响范围约30平方公里 “东莞松山湖科技产业园将成为东莞市产业结构调整的推动器，未来经济和社会发展的龙头，未来东莞的形象代表。”在城市发展决策的推动下，松山湖总体规划和中心区概念性城市设计同步展开。 松山湖地区拥有优美的环湖丘陵地貌和便利的交通条件，在加上东莞市雄厚的经济积累和发展特点，对于松山湖建设标准的定位成为城 市设计的关键。
一、设计构思 1.城市设计首先从地区发展资源的有效配置上全面分析松山湖的战略意义。松山湖地区所负载的并不是一个单纯产业园的内涵，它的建设将对东莞不完备的城市功能和不明确的发展格局产生重大影响：一座以地区创新为目标，以产业服务为主体的新城。 2.城市设计引入了城市经营的思考方式，充分认识不可确定的发展需求，判断城市预期的获利方式。松山湖新城只有在竞争的城市发展环境中以活跃的媒体身份出现，才能真正成为东莞持续发展的源动力。因此，新城的设计主题表达为一个为变换的需求提供不变场所的概念： 城市的舞台。 3.以灵活性和持续性的原则，城市设计为可确定的需求提供充足 的发展空间，对不确定的需求表现出明显的适应性： 近期，新城将成为东莞工业城镇的服务枢纽。 远期，将以其先进的城市文化形成地区性的新生活基地。 二、设计特色 1.城市设计在深入研究松山湖城市使命的基础上，与总体规划互动思考，自上而下、全面创造新城在“舞台”环境上的供给优势，进而 提供可操作的中心区城市设计策略。 （1）城市功能选择—“三位一体”的发展格局松山湖新城不是一个孤立的城市发展计划，它是构造东莞市“三位一体”的整体发展框架的重要一环。莞城强调核心性，新城更强调外
松山湖园区简介 东莞致力于发展模式创新, 推进结构调整和产业升级, 实施经济社会双转型战略, 松山湖高新区因此顺势而生。自2001年开发建设以来, 松山湖按照成为“东莞乃至珠三角科学发展示范区、产业升级引领区”的发展目标, 各项事业快速推进, 招商引资、招才引智成效显著, 产业聚集水平、自主创新能力不断提高, 逐步发挥出产业龙头和研发龙头的双带动作用, 已成为东莞乃至珠三角经济社会双转型的强大引擎。 作为东莞“四位一体”主城区重要组成部分的松山湖高新技术产业开发区2001年11月经广东省人民政府批准设立，2010年9月经国务院批准为国家高新技术产业开发区，11月正式获国务院授牌。坐落于“广深港”黄金走廊腹地，地处东莞几何中心，南临香港、深圳、北靠广州，地理位置十分优越。松山湖规划控制面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个在国内具有示范意义、人与自然和谐共存的科技新城。 2005年以来，园区工业总产值增长10倍，年均增长率达81%，税收增长20多倍，年均增长率达120%。连续被授予“中国最具发展潜力的高新技术产业开发区”、“跨国公司最佳投资开发区”、“信息产业国家高技术产业基地”、“国家火炬创新创业园”、“国际企业创新园”、“中国青年留学人员创业基地”等荣誉称号。 2008年，松山湖进一步解放思想，调整布局，将园区土地等优势资源更多地集中到核心功能开发上，进一步扩大研发和总部功能区范围，集聚大批研发机构和企业总部，突显松山湖作为科技中心的形象和功能。
北部区：高科技产业带 以松山湖大道为界，北部区重点发展高新科技产业，目前已聚集华为、易事特、生益等52家科技含量高、能耗低、效益好的高端产业，初步形成电子信息、生物医药、精密制造等产业集群。 松山湖大道以南的区域重点引进研发中心、总部，正在建设IT研发园、创意设计园、生态文化创意谷等一批专业园，已引进产品质量检测基地、万科住宅研发基地等27家研发、总部企业。 月荷湖周边区域是创意生活区，已全面启动超市、住宅、餐饮、学校、医院、邮政、体育等配套设施。 中心区：教育研发区 是松山湖的城市核心区，集行政、商务、教育、研发、商住、旅游等多项功能。 研发：建成留学人员创业园、博士创业园、虚拟大学园等一批科技创新载体，聚集中小创业企业130多家；引进东莞中子科学中心、广东电子工业研究院、华南工业设计院等一批大型科研机构。
某地级市科技产业园研发区修建性详细规划
某地级市科技产业园研发区修建性详细规划Detailed Plan For Research & Development District Of Songshan Lake SCI.&TECH.Industry Park,Dongguan 说明书·图集
某地级市科技产业园研发区修建性详细规划 设计说明 目录 前言 1. 项目背景分析 2. 现状概况分析 3．功能目标定位 4．规划理念与技术路线 5．规划总则 6．规划结构与用地布局 7．道路交通规划 8．景观规划与城市设计引导 9．绿地系统与水系规划 10．配套设施规划 11. 总平面布置 12．竖向规划 13．市政工程规划 14．分期建设规划与实施建议 15．投资估算分析
前言 为了响应市委市政府提出了“加快把松山湖建设成为东莞科技中心”和松山湖新一轮的发展切入点就在“发展科技”的指示精神，松山湖科技产业园区管理委员会于2005年9月对松山湖研发区进行概念规划与城市设计咨询邀标工作，评审会后，确定了东南大学建筑设计研究院深圳分院与东莞市城建规划设计院共同合作完成下一步研发区修建性详细规划的编制工作。 我项目组重新对规划用地进行现场踏勘、方案比较等方面工作，在结合松山湖意见的基础上综合东南院与东莞院两方案各自的优点，形成了修改方案，于2005年11月23日向管委会领导汇报并得到认同，再根据会议具体意见对方案进行了调整、深化，并多次与松山湖规划建设局有关领导互相交流，形成确认方案。 由于松山湖管委会相关领导对研发区发展思路有调整，项目组于2006年1月结合管委会意见形成了本次调整方案并得到管委会认同。 在规划编制过程中，得到松山湖管委会、松山湖规划建设局相关领导的重视与支持，在此表示衷心感谢。
东莞松山湖高新技术产业开发区促进 集成电路产业发展管理办法 第一条目的为促进东莞松山湖高新技术产业开发区（以下简称“松山湖高新区”）集成电路产业发展，着力把松山湖高新区打造成为中国集成电路设计产业重镇，制定本管理办法。 第二条适用范围本办法适用于在松山湖高新区内注册并实际经营，经松山湖高新区管委会（以下简称“松山湖管委会”）认定的集成电路设计企业（以下简称“设计企业”）。 第三条服务平台设立东莞松山湖集成电路设计公共服务平台（以下简称“松山湖ICC”），为企业提供软硬件、培训宣传、技能认证等服务，推动集成电路设计产业的快速成长。 第四条专项资金松山湖高新区设立“集成电路设计产业发展专项资金”（以下简称“集成电路专项资金”），主要用于设计企业研发、流片、产业化及松山湖管委会规定的相关项目的财政扶持等费用补贴。 第五条管理机构与责任分工松山湖集成电路设计产业专项资金管理办公室（以下简称“松山湖集成电路资金办”）承担集成电路专项资金的日常工作。该资金办受松山湖管委会及松山湖专项资金领导小组统筹领导，由集成电路工作分管领导任办公室主任。 第六条资格认定标准申请享受本办法的集成电路设计企业须
具备以下条件： （一）在东莞松山湖高新区依法注册具有独立法人资格； （二）以集成电路（IC）产品研发为主营业务； （三）具有高水平的领军人物、研发团队和营销团队。 第七条研发扶持对松山湖高新区内的集成电路设计企业按照实际情况给予一定的财政扶持。具体内容为： （一）对使用松山湖ICC或者松山湖ICC指定合作单位的电子设计自动化（EDA）软件的费用补贴为50%，同一企业年度补贴额度不超过170万元； （二）经过松山湖ICC购买IP费用补贴最高25%，同一企业年度补贴额度不超过80万元； （三）对参加经过松山湖ICC批准的多项目晶圆（MPW）项目给予该项目费用50%的补贴，同一企业年度补贴额度不超过100万元； （四）对设计企业在经松山湖管委会认可的企业购买光罩的费用补贴30%，同一企业年度补贴额度不超过150万元； （五）设计企业在松山湖ICC进行集成电路测试与分析项目，按照企业实际支付的测试、分析费用的50%予以资助，同一企业年度补贴额度不超过50万元； 同一企业每年获得上述补贴总额不超过550万元，仅限用于本企业研究开发新的集成电路和扩大再生产。凡弄虚作假申报者一经查
东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划Detailed Plan For Research & Development District Of Songshan Lake SCI.&TECH.Industry Park,Dongguan 说明书·图集
东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划 设计说明 目录 前言 1. 项目背景分析 2. 现状概况分析 3．功能目标定位 4．规划理念与技术路线 5．规划总则 6．规划结构与用地布局 7．道路交通规划 8．景观规划与城市设计引导 9．绿地系统与水系规划 10．配套设施规划 11. 总平面布置 12．竖向规划 13．市政工程规划 14．分期建设规划与实施建议 15．投资估算分析
前言 为了响应市委市政府提出了“加快把松山湖建设成为东莞科技中心”和松山湖新一轮的发展切入点就在“发展科技”的指示精神，松山湖科技产业园区管理委员会于2005年9月对松山湖研发区进行概念规划与城市设计咨询邀标工作，评审会后，确定了东南大学建筑设计研究院深圳分院与东莞市城建规划设计院共同合作完成下一步研发区修建性详细规划的编制工作。 我项目组重新对规划用地进行现场踏勘、方案比较等方面工作，在结合松山湖意见的基础上综合东南院与东莞院两方案各自的优点，形成了修改方案，于2005年11月23日向管委会领导汇报并得到认同，再根据会议具体意见对方案进行了调整、深化，并多次与松山湖规划建设局有关领导互相交流，形成确认方案。 由于松山湖管委会相关领导对研发区发展思路有调整，项目组于2006年1月结合管委会意见形成了本次调整方案并得到管委会认同。 在规划编制过程中，得到松山湖管委会、松山湖规划建设局相关领导的重视与支持，在此表示衷心感谢。
区域·聚焦AREA 孵化器是松山湖高新技术产业开发区建设的重要组成部分，在促进科技成果转化、培育创业企业和创新人才、加快高新技术产业聚集等方面起到了重要作用。为了更好地发挥孵化器的作用，发挥政府政策和扶持资金的引导作用、杠杆作用，为政府下一步制定相关政策和制度提供依据，特针对松山湖开发区34家孵化器 、科创局等职能部门开展本次调查工作。 松山湖高新技术产业开发区孵化器运营状况分析 （一）松山湖开发区孵化器发展特点 1.孵化器的成立从2013年开始迅速建立，近年稳步递增。 调查显示，从孵化器建设时间看，2013年是一个节点。自2007年广东华中科技大学工业技术研究院成立，到2012年底，共计有6家孵化器企业建立运营，2013年一年就成功创设6家，且每年都有新的孵化器企业创建，呈井喷状态。 2.松山湖开发区的孵化器建设资金来源比较单一。 调查显示，孵化器的投资方以自筹或者母企业、总公司注资为主，仅有一家企业得到了其他投资。 3.平均每个孵化器有注册企业44个。 数据显示，孵化器平均场地面积26755.08平方米，共孵化企业1108个，平均每个孵化器孵化44个企业。 4.在孵化器注册发展的高科技和新三板企业数达360家。 调查显示，在孵化器企业中注册发展的高科技企业共有343家，新三板企业有20家。其中同时拥有高科技企业和新三板企业的孵化器企业有9家，只拥有高科技企业的孵化器企业有18家，只拥有新三板企业的孵化器企业有9家。 5. 在孵化器发展的企业以新兴产业为主。 松山湖高新技术开发区孵化器： 现状及对策 何鹏举 黎诚 通过调查了解松山湖高新技术开发区的孵化器企业的运营管理模式、盈亏情况、市场发展空间，以及孵化产品、孵化产业、为孵化企 业提供的科技服务等方面情况，分析其发展特点及发展的瓶颈，建议 从保持政策的连续性、统筹各项政策、重视和规范评级认定工作、统 筹规范各项孵化服务、以奖代补，防止孵化器沦为“二房东”、重视 招商引智等方面加强孵化器管理工作。 60September 2018 / 广东经济
目录 第一章总则 ........................................................................................................ - 1 -第二章发展目标谋划 ........................................................................................... - 2 -第一节近期建设目标.. (2) 第二节近期建设策略 (2) 第三节近期空间框架 (2) 第三章园镇统筹对接 ........................................................................................... - 4 -第四章园区近期行动 ........................................................................................... - 5 -第一节产业提效行动.. (5) 第二节服务完善行动 (5) 第三节交通提升行动 (7) 第四节环湖提质行动 (8) 第五节市政巩固提升行动 (8) 第五章重点地区指引 ......................................................................................... - 10 -第一节松山湖北站地区.. (10) 第二节南湖地区 (10) 第六章2017年度建设计划 ............................................................................... - 11 -第七章规划实施保障 ......................................................................................... - 12 -第一节用地保障.. (12) 第二节规划机制 (12) 第三节实施指引 (13) 第四节政策保障..................................................................................................... -13-附表......................................................................................................................... - 15 -附表1：近期城市建设指标一览表 (15) 附表2：空间管制要素一览表 (16) 附表3：城乡建设用地汇总表 (17) 附表4：城市建设用地平衡表 (17) 附表5：近期各板块重点建设产业项目一览表 (19) 附表6：服务完善行动项目一览表 (19) 附表7：交通提升行动项目一览表 (23) 附表8：环湖提质行动项目一览表 (28) 附表9：市政巩固提升行动项目一览表 (29) 图纸目录 ................................................................................................................. - 32 -
松山湖高新区鼓励企业改制与进入代办股份转让系统挂牌管理暂行办法 第一章总则 第一条为推动我区企业改制与进入代办股份转让系统（以下简称新三板）挂牌的工作，促进我区企业利用多层次资本市场规范运作和发展，根据《关于大力发展利用资本市场的实施意见》（东府[2004]167号）和《东莞市鼓励科技企业上市暂行办法》（东府〔2007〕31号）文件精神，结合我区实际，现就鼓励企业改制与进入新三板挂牌有关事宜制定本暂行办法。 第二章组织领导 第二条松山湖高新区管委会成立松山湖高新区争创代办股份转让系统试点园区工作领导小组（以下简称领导小组），负责资助企业改制与进入新三板挂牌的组织协调工作。领导小组下设办公室于松山湖高新区管委会金融服务办公室（以下简称金融办），具体负责政策宣传、企业组织和筛选、改制辅导、受理专项资金申请等工作。 第三章资助范围 第三条本办法适用于在松山湖高新区注册具有独立法人资格的创新科技型企业。
第四章资金来源 第四条新三板扶持资金从每年高新区税收分成资金中列支。 第五章新三板试点计划 第五条为有序推进我区新三板工作，松山湖高新区管委会根据企业的发展情况，分批确定纳入新三板试点计划的企业名单。申请本办法资助的企业须先申请成为新三板试点计划企业。 第六条新三板试点计划企业须具备以下条件： （一）主营业务突出，具有持续经营能力； （二）公司治理结构健全，运作规范； （三）行业市场前景好，企业具有良好的成长性； （四）股东大会（或临时股东大会）作出同意企业改制进入新三板挂牌的决议； （五）与有业务资格的券商签订股份制改造服务等相关协议； （六）制订了明确的改制及新三板挂牌计划和时间表。 第七条申请成为新三板试点计划企业须提交以下申报材料： （一）松山湖新三板试点计划企业申请表（见附件1）；