上海市经济适用住房申请、供应和售后管理实施细则
第一章总则
第一条（目的和依据）
为规范经济适用住房的申请审核、轮候供应与售后管理，根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发[2009]29号），制订本实施细则。
第二条（适用范围）
本实施细则适用于本市行政区域内开展的经济适用住房工作。
第二章申请和审核
第三条（共同申请人）
家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并且相互之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：
（一）配偶（结婚需满一年）；
（二）父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；
（三）兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。
下列人员的申请，应当按照以下规定：
（一）配偶应当一同申请；
（二）年满70周岁的老人（孤老除外）应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请；
（三）未成年子女以及不得单独申请经济适用住房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请；
（四）父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请经济适用住房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请；
（五）离婚人士，需离婚满三年，方可申请经济适用住房。
共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。
第四条（申请时间、申请地）
街道（乡镇）住房保障机构应当在街道（乡镇）社区事务受理服务中心设立窗口，受理本街道（乡镇）范围内城镇居民经济适用住房申请。
共同申请人或者单身申请人应当在规定的申请受理期内，向户口所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请；共同申请人户口不在同一街道（乡镇）的，应当选择向一处户口所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请。
共同申请人或者单身申请人已将本市住房出售或者经拆迁补偿安置、但户口未迁出原住房的，如果拥有本市他处住房，应当将户口迁入本市他处住房，然后向户口迁入地街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请；如果没有本市他处住房、或者户口暂时不能迁入本市他处住房，应当向现户口所在地街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请。
第五条（申请材料）
共同申请人或者单身申请人应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：
（一）共同申请人或者单身申请人签名的经济适用住房申请表。
（二）共同申请人或者单身申请人的身份证明材料。
（三）共同申请人或者单身申请人的户口簿等户籍证明。
（四）共同申请人或者单身申请人的婚姻状况证明，离婚的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书。
（五）共同申请人或者单身申请人户籍所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证》；原住房已被拆迁的，应当提交拆迁补偿安置凭证。
（六）共同申请人或者单身申请人在提出申请时的规定申请期起始日上一个月前溯一年内的收入证明材料，包括单位证明，失业证明，无业证明，领取各类补助、补贴的证明，领取赡养费、抚（扶）养费的收入说明，房屋出租协议或者合同，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他收入证明材料。
（七）共同申请人或者单身申请人在提出申请时的规定申请期起始日上一个月末的财产情况证明材料，包括银行存单，证券对账单，债券凭证，定期自动转存明细单，商业保险合同，车辆登记证书，非居住类房屋的《房地产权证》等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同》，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他财产证明材料。存在规定申请期起始日上一个月末前溯一年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的，还需要提供有关说明和有效凭证。
（八）共同申请人或者单身申请人签名的同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件。
（九）其他相关材料。
第六条（申请受理）
街道（乡镇）住房保障机构收到申请材料后应当出具收件收据，并在5个工作日内作出是否受理的书面决定。提交的申请材料齐备的，收件日为受理日；提交的申请材料尚未齐备的，街道（乡镇）住房保障机构应当退还申请材料，并一次性书面告知补正要求。
第七条（初审核查）
街道（乡镇）住房保障机构受理申请后，集中开展初审核查工作，其中户口年限、婚姻状况、住房面积和住房出售等状况的核查同时开展。户口年限和婚姻状况核查应当在规定的受理期截止日起5个工作日内完成。户口年限一般以户口簿记载为准，街道（乡镇）住房保障机构也可以向共同申请人或者单身申请人户籍所在地派出所调取户籍资料进行核查。
街道（乡镇）住房保障机构委托本街道（乡镇）房管办事处（所）开展住房面积和住房出售等状况核查。街道（乡镇）房管办事处（所）在收到委托书（附核查对象名单）之日起10个工作日内，按照《上海市经济适用住房申请对象住房面积核查办法》和有关规定完成核查工作，并向街道（乡镇）住房保障机构出具核查情况报告。
经核查，户口年限、婚姻状况、住房面积和住房出售等状况符合准入标准的，街道（乡镇）住房保障机构委托经济状况核对机构开展家庭经济状况核对。经济状况核对机构在收到委托书（附核对对象名单）之日起35个工作日内，按照《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》完成核对工作，并向街道（乡镇）住房保障机构出具核对情况报告。
核查期间，街道（乡镇）住房保障机构可以向共同申请人或者单身申请人户籍所在地或者实际居住地居委会征询共同申请人或者单身申请人的基本情况。居委会应当在收到征询通知书之日起5个工作日内组织听取居民群众意见，并书面告知街道（乡镇）住房保障机构。
第八条（初审公示）
街道（乡镇）住房保障机构经初审核查认为符合申请条件的，应当将共同申请人或者单身申请人姓名、户籍所在地、住房状况、家庭收入、家庭财产等情况在共同申请人或者单身申请人户籍所在地社区进行为期7天的初审公示。共同申请人或者单身申请人户籍所在地和实际居住地不一致的，应在户籍所在地和实际居住地同时进行初审公示。其中住房状况、家庭收入、家庭财产仅公示认定结果。
任何单位或者个人对公示情况有异议的，可以在公示期内向街道（乡镇）住房保障机构举报。街道（乡镇）住房保障机构应当自收到举报之日起10个工作日内完成调查核实。
第九条（初审结果）
街道（乡镇）住房保障机构经初审核查和公示，认定符合申请条件的，应当将申请材料和审核意见报区（县）住房保障机构；认定不符合申请条件的，应当
向申请人代表或者单身申请人出具初审不符合申请条件的书面答复。
第十条（复审核查与公示）
区（县）住房保障机构应当自收到街道（乡镇）住房保障机构上报的申请材料和审核意见之日起15个工作日内完成复审核查工作。经复审核查，认定符合申请条件的，通过“上海市住房保障和房屋管理局网站”和区（县）指定媒体进行为期5天的复审公示。
任何单位或者个人对公示情况有异议的，可以在公示期内向区（县）住房保障机构举报。区（县）住房保障机构应当自收到举报之日起10个工作日内完成调查核实。
第十一条（复审结果）
区（县）住房保障机构经复审核查与公示，认定符合申请条件的，应当以户为单位进行登录，并在“上海市住房保障和房屋管理局网站”和区（县）指定媒体发布登录公告，向申请人代表或者单身申请人出具申请户登录证明，书面告知街道（乡镇）房管办事处和居民经济状况核对机构（以下合称核对机构），并报市住房保障机构备案；认定不符合申请条件的，向申请人代表或者单身申请人出具复审不符合申请条件的书面答复，并书面告知街道（乡镇）住房保障机构和核对机构。
第十二条（初审和复审的中止及后续处理）
符合下列情形的，街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构应当在2个工作日内书面通知申请人代表或者单身申请人初审或者复审工作中止，说明中止理由；要求申请人代表或者单身申请人在收到书面通知之日起10日内提交补充证明材料；书面通知自发出之日起，初审或者复审工作中止，中止时间不计入审核期限：
（一）在初审核查过程中，核对机构发现申请人代表或者单身申请人申报的住房、收入和财产等信息与比对信息存在差异，按照规定中止住房面积核查或者经济状况核对工作的；
（二）街道（乡镇）住房保障机构开展初审公示调查核实，或者区（县）住房保障机构开展复审核查、复审公示调查核实，认为申请人代表或者单身申请人有必要提交补充证明材料的。
初审或者复审工作中止后，街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构根据下列情况分别作出处理：
（一）在初审核查过程中，申请人代表或者单身申请人在收到书面通知之日起10日内向街道（乡镇）住房保障机构提交补充证明材料的，街道（乡镇）住房保障机构应当转交核对机构，并书面通知核对机构继续开展核查、核对工作。申请人代表或者单身申请人在收到书面通知之日起10日内未向街道（乡镇）住房保障机构提交补充证明材料的，街道（乡镇）住房保障机构应当书面通知核对机构继续开展核查、核对工作。核对机构应当向街道（乡镇）住房保障机构出具
书面核查、核对报告。
（二）在初审公示调查核实，复审核查或者复审公示调查核实过程中，申请人代表或者单身申请人在收到书面通知之日起10日内提交补充证明材料的，街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构可以根据已有审核信息和申请人代表或者单身申请人提交的补充证明材料，综合判断，作出审核意见；申请人代表或者单身申请人在收到书面通知之日起10日内未提交补充证明材料的，街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构可以根据已有审核信息，作出审核意见。
（三）申请人代表或者单身申请人在收到书面通知后10日内向街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构书面确定退出申请经济适用住房的，街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构应当书面通知核对机构终止核查、核对工作，并向申请人代表或者单身申请人出具终止经济适用住房申请审核的书面答复。
（四）申请人代表或者单身申请人提交补充证明材料有特殊困难的，应当在接到书面通知之日起10日内向街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构提出延期提交补充证明材料的书面申请，延期提交补充证明材料时间不得超过30日。街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构按照相关规定审核同意的，书面回复申请人代表或者单身申请人，并书面通知核对机构。申请人代表或者单身申请人因延期提交补充证明材料、并经审核符合申请条件的，应当延期参加摇号排序。
街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构按照本条第二款第二项规定开展审核工作的，可以再行委托核对机构开展核查、核对工作，结合相关书面核查、核对报告，作出审核意见。
第十三条（申请户登录后的复核）
区（县）住房保障机构应当对经登录公告满三年但未选购经济适用住房申请户的基本状况进行复核。经复核申请户不符合申请条件的，区（县）住房保障机构应当注销登录，并书面通知申请人代表或者单身申请人。
第十四条（抽查）
市住房保障机构应当在选房前，按一定比例抽查各区（县）住房保障机构上报的已登录的申请户。经抽查，申请户不符合申请条件的，市住房保障机构将抽查结果书面通知区（县）住房保障机构，区（县）住房保障机构接书面通知后应当注销登录，并书面通知申请人代表或者单身申请人。
第十五条（共同申请人或者单身申请人因自身原因退出申请的处理）
共同申请人或者单身申请人在提出经济适用住房申请至复审通过并发布登录公告之前，因自身原因书面确定退出申请的，初审或者复审工作相应终止，街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构应当及时书面通知核对机构终止核查、核对工作，并向申请人代表或者单身申请人出具终止经济适用住房申请审核的书面答复。
第十六条（限制重复申请）
除对应经济适用住房申请准入标准，共同申请人或者单身申请人发生条件变
化的情况以外，共同申请人或者单身申请人自收到不予受理书面决定、初审或者复审不符合申请条件的书面答复之日起一年内再次提出申请的，街道（乡、镇）住房保障机构应当直接作出重复申请不予受理的决定，并书面通知申请人代表或者单身申请人。
第十七条（家庭中有不符合户口准入标准成员的申请规定）
家庭成员中有以下情形的，符合本市经济适用住房准入条件的其他成员可以申请经济适用住房：
（一）部分家庭成员具有本市城镇常住户口，但不符合本市城镇常住户口年限和提出申请所在地的区（县）户口年限的；
（二）部分家庭成员为本市农业户口的；
（三）部分家庭成员为外地户口的。
有本条上述情形的家庭成员，应当列入经济状况核对人员范围，但不列入住房面积核定人员范围，不列入住房供应人员范围。
第十八条（家庭中有符合户口准入标准但有特殊原因不在本市常年居住成员的申请规定）
家庭成员符合户口准入标准、但有特殊原因不在本市常年居住、符合下列规定的，可以与其他家庭成员共同申请经济适用住房：
（一）在境外学校学习未满5年、未婚且未定居的；
（二）在境外工作未定居、且每年在本市居住满90日的。
第十九条（特定人员的户口规年限定）
下列人员执行特殊户口年限规定：
（一）共同申请人或者单身申请人按照本市公安户籍管理部门规定的户口投靠政策、取得本市城镇常住户口的，在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口需连续满2年；
（二）原户口在申请家庭户籍内，申请时尚未迁回的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，或者申请时已迁回的退役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受本市城镇常住户口年限和提出申请所在地的区（县）户口年限限制；
（三）共同申请人中出生即报入本市城镇常住户口的7周岁以下未成年人，不受本市城镇常住户口年限和提出申请所在地的区（县）户口年限限制；
（四）夫妻原户口不在一处，且双方均符合本市城镇常住户口年限和提出申请所在地的区（县）户口年限条件，一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受提出申请所在地的区（县）户口年限限制；
（五）共同申请人中出生即报入本市城镇常住户口的7周岁以上、18周岁以下未成年人，以及不得单独申请经济适用住房的成年单身子女不受提出申请所在地的区（县）户口年限限制；
（六）离婚单身人士户口迁入婚前户籍所在地的，其在提出申请所在地的区（县）户口年限可累计计算；
（七）共同申请人或者单身申请人按照本《实施细则》第四条第三款规定将户口迁入他处住房的，迁入户口不受提出申请所在地的区（县）户口年限限制。
第二十条（常住户口待定人员的申请规定）
经本市公安户籍管理部门认定的常住户口待定人员应当按照公安户籍管理部门的相关规定，先登记常住户口，然后提出申请，其在提出申请所在地的区（县）的户口年限，以提出申请之日为时点前溯至被登记为常住户口之日计算。
第二十一条（服刑、劳教人员的申请规定）
服刑人员在刑满释放（不包括假释）后、劳教人员在解除劳动教养后，方可申请经济适用住房。服刑人员和劳教人员应当按照公安户籍管理部门的相关规定，先登记常住户口，然后提出申请，其在提出申请所在地的区（县）的户口年限，以提出申请之日为时点前溯至被登记为常住户口之日计算。
第二十二条（不得同时申请廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房）
共同申请人或者单身申请人不得同时申请廉租住房、经济适用住房或者公共租赁住房，必须待其中一种类型保障性住房的申请审核完成后，方可申请其他类型保障性住房。
第二十三条（同一住房内多个家庭申请经济适用住房）
户籍在同一住房内的多个家庭需要申请经济适用住房的，应当先确定一个家庭提出申请，待该家庭的申请审核完成后，其他家庭方可申请经济适用住房。
第二十四条（列入拆迁范围家庭的申请规定）
《房屋拆迁许可证》核发后，列入拆迁范围的家庭需待签订房屋拆迁补偿安置协议后，方可申请经济适用住房；但已享受拆迁居住困难户补偿安置的家庭，不得申请经济适用住房。
第二十五条（共同申请人或者单身申请人发生人员减少情况的处理）
在审核过程中，共同申请人或者单身申请人因离婚、户籍迁移、死亡等原因发生人员减少情况的，共同申请人或者单身申请人及相关亲属应当及时告知街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构。知情不报的，视为隐瞒虚报行为。街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构应当根据共同申请人或者单身申请人发生人员减少的情况，重新审核，再行委托核对机构开展核查、核对工作，作出审核意见。
复审通过并发布登录公告之后，共同申请人发生人员减少的，保留购买经济适用住房的资格，区（县）住房保障机构应当对照减少人员后的供应标准，确定供应的房型。
在签订《经济适用住房预（出）售合同》前，单身申请人或者全体共同申请人均死亡的，街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构应当及时书面通知核对机构终止核查、核对工作，并终止审核，或者注销共同申请人、单身申请人已取得的登录证明、轮候序号或者选房确认书。
第二十六条（共同申请人或者单身申请人年龄、婚姻状况年限和户籍年限的计算）
共同申请人或者单身申请人的年龄、婚姻状况年限和户籍年限以提出申请之日为截至时点前溯计算。
第三章轮候和选房
第二十七条（经济适用住房供应标准）
申请户应当按照市政府公布的供应标准购买经济适用住房。
申请户向所在区（县）住房保障机构申请将原有住房交政府指定的机构收购、经区（县）住房保障机构审核同意的，按照区（县）政府确定的住房供应标准购买经济适用住房。
申请户按照本条第一款、第二款规定购买经济适用住房的，可以选择购买低于供应标准的经济适用住房。
第二十八条（轮候序号的产生）
区（县）住房保障机构应当对在规定时限内通过审核并经登录公告的申请户，公开通过计算机程序摇号排序。区（县）住房保障机构以此建立轮候名册，每个申请户取得一个轮候序号。摇号排序结果应当在7天内在“上海市住房保障和房屋管理局网站”、区（县）指定媒体和街道（乡镇）社区事务受理服务中心公告栏等公布。
公开摇号排序过程应当邀请人大代表、政协委员、政风行风监督员以及新闻媒体等进行监督，由公证部门全程监督并出具公证证明。
第二十九条（公布房源供应信息）
区（县）住房保障机构应当根据房源建设和筹措情况、本行政区域内登录的申请户数量等因素，分期在“上海市住房保障和房屋管理局网站”、区（县）指定媒体和街道（乡镇）社区事务受理服务中心公告栏等公布下列信息：（一）项目名称、地址、建设单位、交房日期；
（二）房源总套数和各种房型套数，房型示意图和建筑面积；
（三）每套房源楼层、室号、销售价格，相同地段、质量普通商品住房市场价格，5年后上市转让总价款的分配比例，住房维修资金和物业服务收费标准；
（四）申请户现场看房的接待时间；
（五）选房日期；
（六）其他应当公布的信息。
第三十条（现场看房）
房源供应信息公布后，申请户可以在规定时间内自行到经济适用住房建设项目所在地现场看房；区（县）住房保障机构和建设单位应当做好现场看房的接待
工作。
第三十一条（选房）
区（县）住房保障机构应当根据房源供应情况和申请户数量，分期、分批组织申请户参加选房活动，并向申请户发出书面通知。选房公开进行，区（县）住房保障机构应当邀请人大代表、政协委员、政风行风监督员以及新闻媒体等进行监督，由公证部门全程监督并出具公证证明。区（县）住房保障机构可以选择以下方式组织选房：
（一）申请户持身份证明、轮候排序证明和选房书面通知，按照轮候序号次序选房，排序在前的申请户在公布的房源中优先选定购买的经济适用住房；
（二）申请户按照轮候序号次序，通过计算机设定程序随机摇出一组房源，申请户在该组房源中选定购买的经济适用住房。
申请户选定购买的经济适用住房后，应当在规定时限内与区（县）住房保障机构签订选房确认书。
选房结果应当在7天内在“上海市住房保障和房屋管理局网站”、区（县）指定媒体和街道（乡镇）社区事务受理服务中心公告栏等公布。
第三十二条（签订合同及相关附件）
申请户中的经济适用住房买受人应当在选定购买经济适用住房后的规定时间内，持身份证明、选房确认书等相关材料，与区（县）住房保障机构、经济适用住房建设单位签订《经济适用住房预（出）售合同》；申请户中的同住人应当与区（县）住房保障机构签订经济适用住房使用协议。
符合本实施细则第二十七条第二款规定的申请户，在选定住房后，应当先与政府指定的收购机构签订原有住房的买卖合同或者公有住房承租权转让合同，并办理房地产转移登记或者公有住房租赁关系变更后，方可签订《经济适用住房预（出）售合同》。
第三十三条（选房活动开展后不选房、不购房和未选到住房的处理）
申请户有下列情形的，其登录证明和轮候序号作废，一年内不得再次提出申请：
（一）不参加当期选房活动的；
（二）参加当期选房活动但放弃选房的；
（三）选定住房后不签订选房确认书的；
（四）不签订《经济适用住房预（出）售合同》的；
（五）因自身原因，签订的《经济适用住房预（出）售合同》被解除的。
参加选房活动的申请户因当期供应房源的房型套数有限等而未能选购经济适用住房的，其轮候序号不变，排列在下期房源供应的轮候序号之前。
第四章售后管理
第三十四条（对经济适用住房使用行为的监督）
经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。
区（县）住房保障机构可以通过家访等方式，了解房地产权利人、同住人居住和使用经济适用住房的情况，发现擅自转让、出租、出借、赠与、改变房屋使用性质或者设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权行为的，可以按照《经济适用住房预（出）售合同》约定，采取书面通知改正、要求支付违约金、在指定媒体通报、记录不良信用、直至收回房屋等处理方式。
第三十五条（5年内购买其他住房后原经济适用住房的回购）
经济适用住房取得房地产权证不满5年，房地产权利人、同住人购买其他住房的，应当向原批准购买经济适用住房的区（县）住房保障机构（以下简称原住房保障机构）书面申报。
原住房保障机构收到书面申报后，应当在10个工作日内发出《经济适用住房回购通知书》，房地产权利人接《经济适用住房回购通知书》后，应当在30天内与原住房保障机构签订房屋转让合同，回购价格为经济适用住房原销售价格加银行存款利息；计息时段为《经济适用住房预（出）售合同》签订之日起至房屋转让合同签订之日止，利率为签订房屋转让合同之日的银行定期存款利率。
经济适用住房房地产权利人、同住人收到原住房保障机构出具的已完成回购的证明材料后，方能办理购买其他住房的合同网上备案手续。
第三十六条（5年内因特殊原因申请回购）
经济适用住房取得房地产权证不满5年，经济适用住房房地产权利人因全体房地产权利人、同住人离沪或者出国定居，夫妻离婚需将住房变现后分割财产，家庭成员重大疾病、急需资金支付医疗费用等特殊原因，可以申请原住房保障机构回购经济适用住房。
房地产权利人申请回购，应当提交《经济适用住房回购申请审核表》、与经登记记载的同住人共同签名（单身申请人购房的除外）的书面申请，原《经济适用住房预（出）售合同》、《房地产权证》、身份证、户口簿等材料。
原住房保障机构应当在15个工作日内进行核实，情况属实的，与房地产权利人签订房屋转让合同，回购价格按照本实施细则第三十五条第二款规定确定。
第三十七条（发生购房贷款逾期还款的处理方式）
借贷公积金资金、银行资金购买经济适用住房的借款人，发生逾期还款超过规定期限的，原住房保障机构按照《关于支持市公积金管理中心、商业银行提供
经济适用住房购房贷款的指导意见（试行）》（沪房管保[2010]260号）和其他相关规定进行处理。
第三十八条（5年后经济适用住房转让）
经济适用住房取得房地产权证满5年后，需要转让的，房地产权利人应当向原住房保障机构提交《经济适用住房转让申请审核表》、与经登记记载的同住人共同签名（单身申请人购房的除外）的书面申请，原《经济适用住房预（出）售合同》、《房地产权证》、身份证、户口簿等材料。
原住房保障机构应当在15个工作日内进行审核，决定回购的，书面通知房地产权利人，并在书面通知送达后30天内与经济适用住房房地产权利人签订转让合同，回购价格由房地产权利人和原住房保障机构共同选定的房地产评估机构按照相同地段、相同类型、相同质量的存量二手住房市场价格确定；原住房保障机构应当按照《经济适用住房预（出）售合同》约定的比例，向房地产权利人支付相应比例的回购款。决定不回购的，书面通知房地产权利人可以向他人转让，房地产权利人应当按照《经济适用住房预（出）售合同》约定的比例，向原住房保障机构所在区（县）的财政部门缴纳相应比例的转让价款后，方可办理经济适用住房房地产转移登记。
第三十九条（回购经济适用住房前相关手续办理）
经济适用住房交原住房保障机构回购前，房地产权利人和同住人应当将户口迁出经济适用住房，并结清水、电、气等公用事业费用和物业管理等费用。
原住房保障机构在支付回购款前，应当入户查看房屋状况，确认房地产权利人和同住人按照前款规定办理相关手续。房地产权利人和同住人未结清相关费用的，原住房保障机构在回购款中扣除。
第五章附则
第四十条（集中审核和相关机构工作衔接）
共同申请人或者单身申请人在规定申请期内提出申请后，初审和复审工作在规定时限内集中开展。
街道（乡镇）、区（县）住房保障机构以及相关核对机构审核材料应当在2个工作日内完成集中移交，集中移交应当分批进行。
第四十一条（隐瞒虚报行为的认定和处理）
共同申请人或者单身申请人的隐瞒虚报行为，按照《关于加强经济适用住房申请审核、严肃查处隐瞒虚报行为的通知》（沪房管保[2010]212号）和其他相关规定，予以认定和处理。
第四十二条（对申请户举报的处理）
申请户在复审通过并取得登录证明后被举报，因举报内容模糊等原因，住房保障机构无法在规定时限内完成调查核实的，被举报的申请户可以保留资格，参加摇号排序或者选房活动。区（县）住房保障机构应当将有关情况向申请户、举报人、社会公众释明。
举报材料经查证属实，申请户取得登录证明及轮候序号的，区（县）住房保障机构应当予以注销；申请户购买经济适用住房的，区（县）住房保障机构应当予以收回，并按规定追究相应责任。
市和区（县）住房保障机构应当向社会公布监督举报受理方式，收到监督举报后，按照《经济适用住房监督举报办理工作暂行意见》（沪房管保[2010]30号）的相关规定处理。
第四十三条（具体应用问题的解释）
本实施细则的具体应用问题，由市住房保障房屋管理局负责解释。
第四十四条（施行日期）
本实施细则自2010年10月1日起实施，有效期至2014年12月31日。
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）管理的规定制定，供当事人采用。二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区（县）住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。 三、共有产权保障住房购买申请户家庭
上海市虹口区经济适用房申请的条件 上海市虹口区经济适用房申请的条件 一、虹口区经济适用房申请条件 （一）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活； （二）家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限； （三）住房面积低于规定限额； （四）可支配收入和财产低于规定限额； （五）在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为； （六）市政府规定的其他条件。 二、符合下列条件的本市单身人士，可以申请购买或者租赁经济适用住房 （一）具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限； （二）年龄符合规定标准； （三）具有完全民事行为能力； （四）住房面积低于规定限额； （五）可支配收入和财产低于规定限额； （六）在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为； （七）市政府规定的其他条件。
虹口区经济适用房价格 一、虹口区经济适用房价格规定 1、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。 2、经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。 3、价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。 4、经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。 二、虹口区经济适用房价格参考 石景山金隅滨河园经济适用房5960每平米，这个价格只供参考，具体数据等相关部门公布为准。
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 经济适用房购买申请书范文 经济适用房购买申请书范文一 市房管局街道办事处居委会： 我是市的一名普通群众，于年月出生，身份证号，年月参加工作，年由于工作单位解体后一直靠打零工赚一点钱养家，收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。我的具体情况如下：我的家庭人口为4人，我与妻子老两口、儿子离异带一个8岁的孙子。我打零工，老伴无业在家，儿子打工收入低，我与老伴年龄日高且身体很差，要经常看病吃药，还要供孙子上学，经济条件较差。我们没有自己的住房，目前在街巷居住，住房是临时出租屋，户口也在这里。。 恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。 此致 敬礼! 申请人：xxx xxxx年x月x日 经济适用房购买申请书范文二 xxx市经济适用住房管理办公室： 我是xx省xxx市xxxxx公司的一名普通员工，于xxxx年xx月出生， 1 / 6
xxxx年xx月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。 xxx市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是xxx市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。 看到最近发布的xxx市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。 我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在xx市xx路xx街xx号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。 恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。 此致 敬礼! 申请人：xxx xxxx年x月x日 尊敬的党组织： 我是XX年3月28日被批准为中共预备党员的，预备期为一年，
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 镇原县购买经济适用住房申请审核表 申请人家庭情况 申 请 人 性 别 年 龄 身份证号码 联系电话 工作单位或 年收入(元) 配偶姓名 性 别 年 龄 身份证号码 联系电话 工作单位或 年收入(元) 同一户籍家庭成员 称 谓 姓 名 年 龄 身份证号码 工作单位 年收入(元) 家庭年收入（元） 家庭人口 人均年收入（元） 现住房情况 房屋地址 房屋性质 建筑面积(㎡) 人均建筑面积(㎡) 申请人承诺 本人所提供的家庭成员基本情况、 住房、家庭收入等真实无误。如隐瞒、 虚报、 作假等，本人愿承担一切法律责任。 申请人单位或社区意见 该户 （是或否）在本单位购买过（集资建房、公有住房）住房。 负责人： 盖 章 年 月 日 申请人配偶单位或社区意见 该户 （是或否）在本单位购买过（集资建房、公有住房）住房。 负责人： 盖 章 年 月 日 申请人单位或社区意见 该家庭现有人口 人，该户人均住房建 筑面积 ㎡，家庭年人均收入 元。 特此证明 负责人： 盖 章 年 月 日 镇原县房地产管理局意见 该户 （是或否）购买过保障性住房或商品房，建筑面积 ㎡。 负责人： 盖 章 年 月 日
2018年上海经济适用房申请时间不是统一的，上海各行政区域的经济适用房的落户出台等，都要政府跟开发商共同合作才能够完成的，所以经济适用房的具体申请时间需要自己到当地的街道办事处咨询的。如果对照自己的情况，跟上海市政府规定的申请经济适用房的条件都高度吻合，那么问询一下工作人员的申请时间，及时提交申请表即可。 其实经济适用房跟普通的商品房的区别也就是在于设计上，商品房的设计力求于满足住户住房需求的同时，可能在某些方面设计的也是比较奢华的，但经济适用房更注重于就是满足人们住房目的的这样一个最基本的需求即可。下面我们来介绍一下2018年上海经济适用房申请时间是怎么规定的? 一、2018年上海经济适用房申请时间是怎么规定的? 2017年3月31日,上海作为第一批上线城市接入了全国住房公积金异地转移接续平台。通过平台办理异地转移接续业务,一是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。上海各地的经济适用房的申请时间，建议咨询问街道办窗口。 二、2017上海经济适用房供应标准 对申请购买经适房的，按照下列标准供应： (一)单身申请人士，购买一套一居室。 (二)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。
(三)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。 (四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。 三、经济适用房申请流程 1、申请 申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号，并根据排序先后进入选房专场选购住房。因此，能否购买到经济适用住房，不取决于申请家庭提出申请的时间先后。 2、受理 区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人，填写《上海市定向购买经济适用住房申请审核表》;对经审验不符合条件的，将要件原件及复印件退回申请人，并向其出具《上海市不符合购买经济适用房条件通知书》。 3、公示 区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。
上海经济适用房申请材料 篇一：上海市经济适用住房申请指南 “社会建设与人民幸福安康息息相关。必须在经济发展的基 础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会公平正义，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会。” ——摘自胡锦涛同志在中国共产党第十七次全国代表大会上的报告 上海市经济适用住房申请指南 一经济适用住房申请家庭的条件 同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买经济适用住房： 1 、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者抚养关系，且共同生活； 2、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在申请区（县）城镇户口连续满5年： 3、申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）： 4、 3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于34800元（含34800元）、人均财产低于90000元（含90000元）;2
人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准，按前述标准上浮10%，即人均可支配收入低于38200元（含38200元）、人均财产低于99000元（含99000元）： 5、申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外： 同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满三年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。 二、推选申请人和申请 1、家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。 2、单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。 3、申请人代表和单身申请人应当在规定的申请期内，向户籍所在地的街道（乡、镇）社区事务受理中心提出申请，如实填报申请表，作出书面诚信承诺，提交申请材料。 三、申请经济适用住房需要提交的材料 1、共同申请人、同住人或者单身申请人签名的经济适用住房申请表。 2、共同申请人、同住人或者单身申请人的身份证（原件及复印件）。 3、共同申请人、同住人或者单身申请人的户口簿等户籍证明（原件及复印件）。 4、共同申请人、同住人或者单
《经济适用房申请书》 经济适用房申请书（一）： xx市经济适用住房管理办公室： 我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月参加工作，由于收入比较低，一向以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。 XXX市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的期望之火。这是党中央的政策好，是XXX市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。 看到最近发布的XXX市经济适用住房的购房资格标准后，我十分的高兴，正好我完全贴合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。 我的具体状况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在XX市XX路XX街XX号居住，住房是临时出租屋，户口也在那里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的状况，是完全贴合条件的。 恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。 此致 敬礼! 申请人： 申请日期： 经济适用房申请书（二）： 申请人：**，女，汉族，19**年**月**日出生，**人，户口所在地：**市**办事处**居委会，现租住在市委宿舍(房主**)。电话：**. 申请事项： 申购经济适用房 事实理由： 申请人因系小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源，育有一子，现年14周岁，在**市二中读书。因家庭经济收入很低，一向就以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬迁东西，住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。
购买经济适用房申请书 篇一 XXX市经济适用住房管理办公室： 我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。 XXX市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党 中央的政策好，是XXX市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。 看到最近发布的XXX市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全 符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。 我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收 入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在XX市 XX路XX街XX号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜 感激。此致敬礼 一个十分需要住房的人 XXX公司职工：XXX XXXX年XX月XX日 篇二 申请人：**，女，汉族，19**年**月**日出生，**人，户口所在地：**市**办事处** 居委会，现租住在市委宿舍房主**。电话：**. 申请事项：申购经济适用房事实理由： 申请人因系小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在学校旁卖牛奶和为他人打零 散工一人兼三份零时工为主要生活来源，育有一子，现年14周岁，在**市二中读书。因 家庭经济收入很低，一直就以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬 迁东西，住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。 综合上述实际，根据《**市区经济适用房管理办法》第24条、25条的规定，申请人 符合全部的申购条件即：为本市市区非农户口家庭，家庭年人均收入低于我市政府公布的 收入标准，属无房户，且未参加过房改房、集资建房或购买过经济适用房等法定条件。故 申请人依据事实和我市的上述办法规定，提出申购申请，恳请政府、居委会及主管部门能
上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同样本 Sample of sale contract of Shanghai public housing with common property rights (affordable housing) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同样本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 使用说明 一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中 华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）管理的规定制定，供当事人采用。 二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区（县）住 房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。 三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同 买受人或同住人，其他人不得作为合同买受人或同住人。合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。 四、在签署本合同的同时，共有产权保障住房的同住人 应与区（县）住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。 五、区（县）住房保障实施机构依据有关共有产权保障
住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理，并享有回购、收回等权利。共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，区（县）住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。 六、为了保障和维护当事人的合法权益，合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。 七、本合同文本自20xx年11月1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。 合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：__________ 户籍所在区（县）：__________ 性别：____ 出生年月：__________ 住所（址）：________ 邮编：_________
上海市经济适用住房出售合同 甲方： 住所：邮编： 营业执照号码：资质证书号码： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 乙方： 户籍所在区（县）：性别：出生年月日： 住所（址）：邮编： 身份证件号码：联系电话： 委托／法定代理人： 住所（址）：联系电话： 丙方：区／县住房保障中心 住所（址）：邮编： 组织机构代码：法定代表人： 委托代理人：联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就经济适用住房出售等事宜签订本合同。 第一章合同标的物 第一条甲方通过建设用地使用权划拨方式取得区/县地块建设用地使用权，投资建造的经济适用住房
项目：已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证（大产证），证书编号：。 第二条根据乙方取得的经济适用住房选房确认文件（编号：），甲方向乙方出售坐落于区/县路弄《》号室经济适用住房（以下简称该房屋）。该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为米。（该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。）第三条据房屋调查机构测量，该房屋实测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为平方米。 第四条乙方通过购买拥有该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产证满5年后，按照本合同约定或经济适用住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让房价款的％。 第二章房价款和支付方式 第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币（大写）元，（小写）元/平方米；根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币（大写）元，（小写）元；乙方确认，按照经济适用住房房源信息公告载明的相同地段、质量的普通商品住房的市场价格为元/平方米。 第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户（监管机构：、
上海经济适用房出售合同 合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。贸易合同是关于贸易的相关合同，下面小雅提上海经济适用房出售合同范文，一起来看看吧。 上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同 目录 第十二章合同标的物 第十三章房价款和支付方式 第十四章房屋交付 第十五章房地产登记 第十六章房屋质量及保修 第十七章物业管理 第十八章房屋的回购和转让 第十九章房屋使用管理 第二十章合同解除 第二十一章其他约定 第二十二章争议解决 合同附件： 附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》 附件二房屋平面图
附件三房屋建筑结构、装修及设备标准 附件四付款时间和付款方式 附件五补充协议 附件六《前期物业服务合同》 附件七《业主临时公约》 附件八共有产权保障住房选房确认文件 甲方：_____________________________________________ 住所：____________________________________________ 邮编：_________ 营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________ 法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________ 委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________ 乙方：______________________ 户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________ 身份证件号码：联系电话：_________
柳州市经济适用住房申请表
发表单位（盖章）： 柳州市经济适用住房 申 请 表 申 请 人： 身份证号码： 现居住社区： 区 街道办事处 社区 现居住地址： 户籍所在社区： 区 街道办事处 社区 户籍所在地址： 住宅电话： 办公电话： 移动电话： 邮编： 柳州市住房和城乡建设委员会 编 号 NO ： 申请时间 年 月 日
特别告知 一、申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： （一）具有柳州市市区城镇户口，或在柳州市市区居住工作三年（含）以上的外来务工人员； （二）申购家庭人均年收入低于上年度柳州市的年人均可支配收入（含）； （三）申购家庭人均住房建筑面积低于25平方米（含）； （四）单身家庭申请购买经济适用住房的，申请人不得小于25周岁（含）； 承租市直管公房、廉租住房、公共租赁住房的家庭必须在购买经济适用住房办理房产证之前退出原承租的市直管公房、廉租住房、公共租赁住房。 二、一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。经济适用住房以夫妻为一户申请家庭，其他家庭成员共同提出申请的，家庭成员与申请人应具有法定的赡养、扶养或抚养关系，包括配偶、父母、子女等。除未成年家庭成员外，已作为共同申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。 离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权，或年龄在25 周岁及以上单身人员视作一户申请家庭。 三、购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市经济适用住房主管部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，回购价格按原购房价格从购房之日起每年扣减1％计算。回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须按照届时该住房市场评估价与原购经济适用住房价差价部分的30%向政府交纳土地收益等相关价款，如市场评估价低于原购经济适用住房价的，不需补交。同等条件下市经济适用住房主管部门可优先回购。具体计算及缴交办法由市住建委会同市财政局制定。
在上海申请经济适用房的流程是怎样的 买房是头等大事，但是房子的种类很多，如经济适用房、商品房、房改房、公租房等，相比普通商品房而言，公租房和经济适用房在价格上相对要便宜，但是申请经济适用房有哪些条件呢?具体流程是什么呢?可以交易买卖吗?接下来将一一为你解答。 所谓经济适用房，是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。 一、准入标准 同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房： (一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含 21.6万元)。 (四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。 同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。 对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。 二、供应标准 对申请购买共有产权保障住房的，按照下列标准供应： (一)单身申请人士，购买一套一居室。 (二)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。
2011年成都经济适用房申请条件 2011年成都经济适用房的申请条件是什么？什么情况下家庭可符合条件申请经济适用房？ 一、成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房： (一)家庭年收入50000元以下; (二)家庭人口两人(含两人)以上，主申请人必须具有五城区(含高新区)正式户口; (三)家庭人均住房建筑面积在16平方米以下。(包括已购政策性住房)。 另：在征地拆迁中选择货币安置且他处无住房的家庭或在旧城改造中选择货币安置、其货币安置总额不超过35万元且他处无住房的低收入被拆迁家庭，具备以上条件中的(一)、(二)条件者，可以购买政府组织建设的公开发售经济适用住房。 二、凡户籍属于成都市农村，现在成都市行政区域内城镇务工的进城务工农村劳动者，在务工所在地城镇申购面向社会发售的经济适用住房。须同时具备以下条件： (一)家庭年收入符合当地经济适用住房规定的标准。其中在锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内，申购经济适用住房的家庭收入为50000元以下;在其他区(市)县申购的，应当符合当地规定的标准。 (二)户籍属于成都市行政区域。 (三)家庭成员拥有两个(含两个)以上，主申请人在务工所在地的城镇缴纳有综合社会保险或城镇职工社会保险。 (四)在成都市行政区域内城镇无城市自有产权住房(包括“新居工程”的安置房)。 经济适用房申请须具备4大条件 四川在线消息自成都经济适用房公开发售以来，不少读者就经济适用房的申请申购条件、程序及具体的经济适用房项目等向本网咨询。今日，我们特地采集相关资讯并整理，希望给大家提供一些帮助。 经济适用房的申请条件 1. 经济适用房申请条件 申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入３．８万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在１６平方米以下；未租购公有住房或者其他 政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。 2、经济适用房申购程序 ●申请人持以下３种证件（夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件；夫妇双方身份证及婚姻证明材料；现住 房权属证书或租赁合同）到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表（以下简称申请表）。 ●申请人如实填写申请表，经审核（有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核）、 签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会办公室； ●区住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见； ●申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表； ●市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适 用住房资格认定通知》； ●申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。 3、单身不能申购经济适用房 李小姐问：我现在和父母住在一起，还是单身。收入也都符合经济适用房的要求，我能不能以自己的名义购买一套经济适用房？ 相关部门答：因为以前的“一人户限购42平方米以下的住房”内容已经删除。所以即使李小姐的条件符合购买经济适用房，由于你还是单身，根据新规定就不能购买。 4、单亲在住户两人以上的可申购 王先生问：我离婚了，能不能购买经济适用房？ 相关部门答：成都市目前规定，单亲在住户两人以上的，可以申请购买经济适用房，而且申请人和申请人子女应符合其他各项申购条件。也就是在离婚后，谁判的孩子（孩子户口也必须是成都市五城区户口），就能申请 购买经济适用房，前提是你要符合收入水平等条件。 5、三人户限购72平米 《办法》规定，经济适用房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。而目前成都执行的是去年市政府发布的第45号文件，规定经济适用房每套面积控制在90 平方米以下。修建的经济适用住房多层住宅建筑面积不超过90平方米，高层住宅增加10平方米公摊面积后建筑 面积不超过100平方米。
上海政策 一、经济适用房 1、上海市2011年经济适用住房准入标准如下: 准入标准同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买经济适用住房: （一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。 （二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。 （四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。 同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。 2、经济适用房的转让 （一）经济适用住房的回购 取得房地产权证未满5年，经济适用住房的房地产权利人、同住人购买其他住房的，该经济适用住房应当由原批准购买该经济适用住房的区（县）住房保障机构（以下简称原住房保障机构）予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。 取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并向原住房保障机构提出申请。经审核同意后，由原住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。 （二）经济适用住房的转让 取得房地产权证满5年后，需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并征询原住房保障机构的意见。原住房保障机构可以行使回购权，回购价格按照相同地段、质量的普通商品住房市场价确定；原住房保障机构决定不予回购的，房地产权利人方可向他人转让。经济适用住房向他人转让后，转为商品住房。 按照前款规定，经济适用住房由原住房保障机构回购或者向他人转让的，房地产权利人按照其拥有的有限产权份额获得总价款的相应部分，其余部分上缴原住房保障机构所在区（县）的财政部门。 二、限价房 1、限价商品房，就是“双定双限”的特殊住房政策，即定区域、定对象、限交易、 限房价。 2、上海限价商品房对于交易和房价将有明确限制，其拥有的产权初步设计为10年内 不允许转让。 3、拟启动项目：2011年下半年，上海市将在浦东临港新城地区启动建设一批限价商 品房；其中，区域确定在南汇新城和临港产业区；供应对象初步定为南汇新城、大飞机、张江、洋山综合保税区等地区和项目的人才，包括青年人才、创业人才以及到这些产业区来就业的人才，户籍不会成为障碍。房价主要根据成本来销售，临港地区一般的普通商品房每平方米成本约在7000元左右。
上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局等四部门制订的 《上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和 供应标准》的通知 沪府发〔2012〕14号 各区、县人民政府，市政府各委、办、局： 市政府同意市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局制订的《上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准》，现转发给你们，请认真按照执行。 上海市人民政府 二○一二年二月十五日 上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和 供应标准 根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发〔2009〕29号）的规定，制订本市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准如下： 一、准入标准 同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障房（经济适用住房）： （一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 （二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。 （四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。 同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满30周岁、女性年满28周岁，可以单独申请购买共有产权保障房（经济适用住房）。 二、供应标准 对申请购买共有产权保障房（经济适用住房）的，按照下列标准供应： （一）单身人士或者2人家庭，购买一套一居室。 （二）3人家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，购买一套二居室。 （三）4人及以上家庭，购买一套三居室。 （四）家庭人员较多、家庭人员代际结构较复杂，或者经区（县）住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，相关标准报市住房保障房屋管理局备案。 申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。 三、实施日期 上述准入标准和供应标准，自2012年3月1日起实施。
郑州市经济适用住房申请审批表 编号： 注： 1、此表一式四份（可复印）。 2、请认真阅读背面的注意事项。 郑州市经济适用房建设管理中心制
注意事项 一、购买条件 1、本市建成区常住户口三年以上； 2、夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民可支配收入的四倍； 3、无住房，或者三人以上家庭住房建筑面积不足80平方米； 4、市人民政府规定的其他条件。28周岁以上的无房单身人员符合前款（一）、（四）项规定，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入二倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。 二、享受标准： 1、购买经济适用住房的标准建筑面积，家庭成员2人的为80平方米，3人的为100平方米，4人以上的标准为120平方米； 2、购买经济适用住房面积未超过核准建筑面积的，实行经济适用住房价格；超过核准建筑面积的部分，不得享受政府优惠，签订合同时，按所购经济适用住房的价格每平方米上浮285元/㎡补交差价款。 三、填表须知： 1、“申请人姓名”为办理产权证人姓名（不得换名字，请慎重填写）； 2、“年总收入”为上年度夫妻双方年工资收入； 3、户口所在地填某派出所或某办事处； 4、现有住房情况如实填写，但必须标明住房性质，如：租房、已购商品房、已购公房、随父母亲属居住等； 5、“共同居住有赡养、抚养关系的无房直系亲属”为：具有本市城镇户口且无住房的父母、子女； 6、“申请人单位或街道办事处审核意见”“申请人配偶单位或街道办事处审核意见”栏，应加盖相应印章，公有单位出具单位行政章或房产管理章，私有企业、个体、无业、下岗人员加盖办事处或居委会公章； 7、本表须用碳素墨水认真填写，涂改无效。 四、提交材料： 1、申请人递交申请表时，需验所有购房申请人的身份证、户口本原件并提交每人复印件一份，无身份证的小孩需提交户口本复印件； 2、提供单独的夫妻双方年收入、住房情况证明（无房的出具无房证明，有房提供房产证复印件），无业人员或私有企业人员需由办事处或居委会出具； 3、结婚证原件及复印一份； 4、单身的提供民政部门出具的单身证明一份或离婚证及复印件一份； 5、从外地迁入郑州前为城镇户口的，须提供原迁出地房管部门出具的没有参加过房改房或购买过经济适用房证明。 五、申购程序： 第一步办理购房资格证书。具体办理为：①领取申请表；②按规定要求交验表。③资格符合后领取购房资格证。第二步凭购房资格证到公布房源小区报名参加公开摇号。第三步摇号入围家庭等候开发公司电话通知办理选房、购房手续。未入围的继续持购房资格证明参加下次公开销售。郑州市经济适用住房申请审批表 郑州市经济适用住房建设管理中心制
YOUR LOGO 2021新版上海经济适用房出售合 同 The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations. 专业合同系列，下载即可用
2021新版上海经济适用房出售合同导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同 目录 第十二章合同标的物 第十三章房价款和支付方式 第十四章房屋交付 第十五章房地产登记 第十六章房屋质量及保修 第十七章物业管理 第十八章房屋的回购和转让 第十九章房屋使用管理 第二十章合同解除 第二十一章其他约定 第二十二章争议解决 合同附件： 附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》 附件二房屋平面图 附件三房屋建筑结构、装修及设备标准 附件四付款时间和付款方式
附件五补充协议 附件六《前期物业服务合同》 附件七《业主临时公约》 附件八共有产权保障住房选房确认文件 甲方：_________ 住所：________ 邮编：_____ 营业执照号码：_______ 资质证书号码：_____ 法定代表人：_______ 联系电话：____ 委托代理人：_______ 联系电话：____ 乙方：____ 户籍所在区(县)：____ 性别：____ 出生年月日：____ 住所(址)：_______ 邮编：_____ 身份证件号码：联系电话：_____ 委托/法定代理人：________ 住所(址)：______ 联系电话：____ 乙方：____ 户籍所在区(县)：____ 性别：____ 出生年月日：____ 住所(址)：_______ 邮编：_____ 身份证件号码：联系电话：_____ 委托/法定代理人：________ 住所(址)：______ 联系电话：____ 乙方：____
2018年度经济适用住房申请告知 一、申请时间：2018年9月1日-2018年12月31日； 二、申请地址：房改办（北京中路588号，209办公室）； 三、申请条件：详见海政办发〔2018〕86号； 四、房产面积认定：海政规〔2016〕13号第二十一条 家庭现住房面积按家庭成员拥有的下列住房面积认定（含已转让、析产、赠与、拍卖、没收等时间在3年内的住房，家庭所有成员的住房面积合并计算）： （一）私有住房（包括商品房、房改房、集资建房、合作建房、经济适用住房）； （二）拆迁安置住房（含货币安置）； （三）已享受的一次性住房货币补贴面积； （四）使用宅基地建设的农村住房； （五）承租的公有住房（包括直管公房和单位自管房、廉租住房等）； （六）其他可以认定为申请人家庭的住房。 五、限制条件：海政规〔2016〕13号第二十二条 申请人及其共同申请人有下列情形之一的，不得申请购买经济适用住房： （一）已享受福利性实物分房（包括房改房、集资建房、合作建房、经济适用住房、公有住房、廉租住房等），且享受面积超过规定面积的（夫妇离异的，婚姻存续期间曾享受福利性实物分房，未取得住房一方按一半权益计算）； 1word版本可编辑.欢迎下载支持.
（二）家庭有营业性和生产性用房的； （三）申请人家庭成员的子女（独生子女）或父母，拥有两处（套）及两处（套）以上住房（人均住房面积累计超过人均20平方米以上）的；拥有别墅或建筑面积大于144平方米的大套型住房的（城市规划区外的自建房除外）。多子女或多人口家庭申请时可根据实际情况综合评估（人均住房面积累计超过人均20平方米以上）。 六、申请须知：（提交下列资料时须提供原件以备核对，申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，不予受理） 1.申请人及共同申请人（成年）均需本人到现场，签订居民家庭经济状况核对授权书； 2.申请人及其共同申请的家庭成员户口本、身份证，婚姻状况证明（离婚的，提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、调解书），赡养、抚养、扶养关系证明； 3.申请人和共同申请的家庭成员（包括其他直系亲属）家庭房产状况证明，包括户籍所在地、实际居住地及其他各项相关材料上有记载的房产证明资料。私有住房提供房屋所有权证或者购房协议，租住公房的提供租赁协议，有工作单位的提交单位住房分配情况证明，农村住房提供房屋所有权证或者建房审批表; 4.户籍从异地迁入的，应当提供原户籍所在地住房保障部门出具的是否享受住房保障情况证明； 5.收入情况证明（申请人家庭全部成员的收入情况），申请人及其家庭成员需提供所在单位的工资、奖金等所有收入明细；无 2word版本可编辑.欢迎下载支持.