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万福广场规划设计说明
一、项目缘由
随着武宁县社会、经济的不断发展和人民文化生活水平的日益提高，城市环境质量亟待提高，人们渴望舒适方便、富有人情味的公共活动空间的出现；另一方面，为了增强城市活力、塑造具有吸引力的现代城市文明形象，建设一个集中性的具体代表性和象征意义的城市中心具有重大意义；同时，根据新一轮城市规划，原位于市中心的城市职能部门将逐步迁出。这些都促成武宁县万福广场的产生。在县委、县政府及城市各界的关怀和支持下，武宁县万福广场规划设计工作得以顺利展开。
二、基地区位及规模
拟建万福广场用地位于武宁县现有城区东部，建昌路和豫昌大道交汇处。基地西侧为马鞍形山地，东面临柘林湖，是规划新城的中心区。基地南北向长约0.95公里，东西宽约0.55公里，规划总用地29.95公顷。（其中行政中心净用地3.66公顷，综合广场净用地5公顷，休闲绿地净用地2公顷，南面居住净用地4.14公顷，西面居住净用地2.64公顷，北面综合区净用地6.15公顷）。
三、基地及周边环境分析
根据现场踏勘和对设计资料的详细分析，基地环境和利弊条件可归纳如下：
1、拟规划万福广场用地为一块较规整用地和南面一块三角用地。基地西面为马鞍形山地，东面为开阔湖面——万岛湖，北面是农田水塘及零乱散落的农宅。南面沿建昌路为山地和山地旅馆。因此从环境景观角度分析，广场的东西向景观较佳。
2、万福广场的南侧为建昌路，是老城区和规划新区的主要联系纽带。东侧豫昌大道毗邻万岛湖，连接修水、南昌，是主要过境道路，是武宁对外的窗口，也是规划新城的主要道路。因此广场南面、东面是主要景观线，并成为万岛湖自然风景区的景观延续。
3、万福广场用地（指行政中心用地和综合广场用地）地势低洼，西边已填平抬高，因此整个地势西高东底，高差约2-3米。
4、万福广场用地较大，要创造富有人性化的尺度，需要对广场空间进行二次划分。三角形用地虽不属万福广场用地范围，但需要对其进行景观设计并和广场有机的连成一体。
四、设计依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、建设部发布的《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）（1999）
3、建设部发布的《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）（1997）
4、《武宁县城市总体规划》
5、基地地形图1:1000
6、武宁县建设局万福广场规划设计要求
五、设计原则与指导思想
1、整体规划、合理布局：
在进行万福广场设计时，着眼于城市总体和城市未来的发展，引入城市设计和景观规划理念，合理分区、布局，以达到城市功能的良好结合和“可持续发展”的目的。
2、精心设计、体现特色：
在规划设计过程中充分考虑城市发展的脉胳和城市历史文化因素，避免造成无特征、无特色、无地方性的城市广场形象。
3、以人为本、切实可行：
二十一世纪是人性化受到高度重视的时代，“以人为本”影响了这一时代特征。充分考虑人的行为、心理需要，体现对“人”的关怀是现代化广场设计的先进理念。
六、设计构思
1、基本定位
武宁县万福广场是新世纪之初为促进城市发展、改善人居文化生活水平和城市环境质量而进行的重要举措；是符合现代化城市发展理念，符合城市美学和场所精神的优美的开放空间；是改善城市环境和体现山水园林城市形象的最主要节点。广场的主要功能是集行政、文化、娱乐、休闲和环境生态建设为一体的综合性、多功能的现代化广场。
2、空间布局
武宁县万福广场的总体空间布局以体现“人与山、水的自然和谐关系”、“创造宜人尺度”作为构思的出发点。设计采取几何化的设计手法与传统的自然手法相结合，强调秩序感的同时也体现自然美。在空间布局上以“一条主轴，一条斜轴”构成整个广场的主要脉络。东西向的主轴，连接西面马鞍形山地制高点至东面开阔的万岛湖面，形成以山为背景，水为对景的“山水轴”，成为整个广场的核心；一条贯穿行政广场、休闲广场与休闲绿地的斜轴，联系了三块相对独立的广场空间。整个广场在主轴的秩序下保持了行政广场的中轴对称型制，又通过斜轴打破了严谨的中轴对称的常规，强调了连续性并增添了活泼趣味。设计中大空间与小空间配合，硬质与软质机理平衡，并通过人为造景结合自然植被，塑造景观的层次性和活动的多样性。
3、功能分区
武宁县万福广场功能分为以下几个主要区域：行政中心区、综合广场区、休闲绿地、南面居住区、西面居住区、北面综合区。
·行政中心区（净用地3.66ha）
行政大楼位于“山水轴”最西端，用地抬高4米，充分体现了行政中心的庄重、威严，并成为空间序列的高潮。抬高的地面可俯览广场及眺望万岛湖美景，带来了空间序列的变化。
行政办公楼位于行政大楼北面，西领山地，规划设计为四合院，充分利用西侧山地的山泉水，并将山泉水引入四合院，形成跌落瀑布水景。构成了亲切宜人的亲水环境和宁静优美的办公环境。
·综合广场区（净用地5ha）
1）行政广场
该广场以山水为轴，充分体现了武宁山水园林城市的特色，是整个广场的核心部分。
行政广场的景观主轴为：万岛湖→滨水平台→系列艺术花坛→主题雕塑喷泉→升旗台、景观花坛→行政中心大楼→山头。
在空间序列组织上充分利用地形，形成丰富的景观空间序列：以标志着武宁县奋发腾飞的两组景观灯柱和系列艺术花坛作为序列的开端，由梯形广场过渡到二轴交汇处的主题雕塑喷泉广场，作为行政广场的核心及控制点，具有观赏景观的开阔视野。以抬高的行政大楼作为空间序列的高潮。
行政广场结合硬地铺设座椅、草坪、树阵、灯等建筑小品，力求创造一种开阔、舒爽的景观意象；同时，宽敞的场地设置也为举办大型活动和节日庆典提供了充足的空间。
2）市民休闲广场
该广场规划在行政广场的北侧，布置绿化和休憩设施，其间以几何式硬地结合自由绿化布局，花坛、绿树、座椅、灯、廊架等建筑小品点缀其中。意在创造具有自然山水园林特色的景观空间，并为市民提供休闲、娱乐、健身的场所。以露天舞台、休闲平台、景观水池、玻璃棚架、膜结构亭构成的观演区位于斜轴北端，是该广场的主要景观和活动场所。
·休闲绿地（净用地2ha）
规划将广场南侧三角形地带规划成休闲绿地。休闲绿地在功能上是道路的安全岛，因此以大面积绿化为基底，适当布置硬地。在空间上通过斜轴和行政广场景观空间构成联系，现代感强烈的几何式的硬地穿插与绿地之间，其上合理的布置雕塑、水池、铺地、灯、凳椅等设施，为过境道路豫昌大道提供较好视觉景观，同时为市民提供健身休憩的场所。
·南面居住区（净用地4.14ha）
该区规划在建昌路对岸旅游码头以北，东邻休闲绿地。沿道路规划商住楼，以形成万福广场良好的围合景观界面。在商住楼以南，充分利用自然坡地地形规划别墅群，形成错落有致的山地建筑组群。
·西面居住区（净用地2.64ha）
该区规划在建昌路以北，行政中心用地以西，规划六栋六层条式住宅，采用局部单元错位手法形成院落，使建筑既争取到良好的南北朝向，又打破了条式住宅行列式布置的单调感。间距以1:1为控制间距，院落空间局部放大至1:1.5，以利布置组团绿地，满足居民户外活动要求，美化环境。
·北面综合区（净用地6.15ha）
该区规划在行政中心用地、综合广场用地北部，沿用地南面道路规划行政办公楼，以形成万福广场良好的围合景观界面。沿用地北面、西面道路，规划商住楼、综合楼建筑，既丰富街道景观，又提高经济效益。19栋围绕中心绿地布置的条式住宅，间距以1:1为控制间距，院落空间局部放大至1:1.5，以利布置组团绿地，满足居民户外活动要求，美化环境。
七、道路系统规划
结合地形、现状道路及总体功能布局，规划注重与城市交通的衔接，合理组织广场周边的交通和停车，通过广场步行交通系统的设置，提高广场的可达性与步行化。
1、结合现状的豫昌大道和建昌路，在万福广场西侧结合地形规划一条宽18米的南北向城市次干道，在北侧规划一条宽12米的城市干道，使广场用地规整。
2、在万福广场用地内规划一条南北向宽6米的道路，将万福广场分为行政中心和综合广场区，便于行政大楼管理和行政中心区车辆的进出。
3、广场停车由三角形休闲绿地南约150米的社会停车场解决。在行政大楼两侧，规划了规模约50车位的生态停车场。在广场东北角规划了非机动车停车位，方便市民。
4、主要人流沿主轴线、副轴线、斜轴线组织。并设步行道、步行小径，梯道、台阶，方便市民抵达广场各景区。
八、竖向设计
竖向规划充分结合现状地形，以尽量减少土方工程量为原则，综合广场区为平地，行政大楼建于抬高4.00米的台地上，入口车道坡度为12%。南面居住区结合山势逐级抬高。
九、绿化规划与种植设计
利用不同的园林植物群落配置，形成景观，并达到一定意境。
1、行政广场区绿化意在形成壮阔景观。采用较规整大块面的配植方式，力求单纯简洁，去细碎，重整体，求气势。主要通过植物色彩、高低的不同，以及步行小径的设置形成图案式的绿化铺装。广场沿道路两侧设树阵，既可美化城市干道，起隔离带的作用，也为行人提供遮阳场所。主轴入口处设梯形斜面图案式绿化花坛，是广场绿化点睛之笔。
2、市民休闲广场区以自然山水园林为主，植物配置较多，采用自由灵活式布局。植物与地形水体构成花带、绿屿、竹、松、树林、草坪等景观。树林结合休闲座椅、健身设施，为市民提供遮阳、健身、游戏、休闲的场所。
3、休闲绿地以大面积草坪为主，局部点缀高直树木。通过植物高度和色相的不同创造规整的图案效果。
十、建筑设计
1、行政大楼建筑
规划上谋求“远有势，近取形”，依现有地势将行政大楼置于“山水轴”西端抬高4米的水平界面上，依山面水。视野开阔，统帅整个广场。
行政大楼将县委、县政府、人大、政协纳入一栋八层建筑内，总建筑面积约20000平方米。合理的集中有利于提高政府办事效率，有利于创造出雄伟的形象。
行政大楼东立面面阔120米，主入口高约2米的大台阶和三层高的欧式门廊，气度非凡。主要办公用房座北朝南，拥有良好朝向。建筑造型庄重对称。行政大楼及其他行政办公楼建筑风格建议为欧陆风格。
2、北面综合区建筑
该区建筑由办公楼、综合楼及19栋围绕中心绿地布置的条式住宅组成。区内建筑层数为5-6层，座北朝南，拥有良好的朝向、日照、采光和通风，围合广场的建筑风格与行政大楼建筑风格相协调。
3、南面居住建筑
该区建筑沿建昌路南侧为六层板式商住楼，住宅下部沿街设两层的商铺，以产生较好的广场围合感和沿街立面，建筑风格应与行政大楼建筑风格相协调。
4、西面居住建筑
该区建筑由6栋条式住宅组成。建筑层数为6层，座北朝南，拥有良好的朝向、日照、采光和通风，建筑风格应与行政大楼建筑风格相协调。
十一、环卫规划
1、合理规划布局垃圾站点，方便使用和运输。主要道路每20米-50米，次要道路每50-80米设一废物箱。在本规划范围内设置两座垃圾中转站，每座用地面积不少于100平方米，位置分别在南面居住区东南角和北面综合区东南角。
2、按规范要求布置公厕。在流动人口较多的街道和区域，适当提高公厕密度，或开放单位厕所，提高使用率，道路间隔300-500
米设置一座公厕。在本规划范围内设置两座公厕，位置分别在南面居住区东南角和北面综合区东南角，可考虑与垃圾中转站合设。
十二、主要经济技术指标
规划总用地： 29.95ha
（其中：万福广场净用地：7.0ha）
总建筑面积： 203890m2
容积率： 0.68
建筑密度： 13.9%
绿地率： 53%
平均层数： 4.9层
居住户数： 1261户
规划用地平衡表
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