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电气设计说明
一、设计依据
(1)《建筑设计防火规范》GB50016-2006
(2)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）
(3)《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008
(4)《建筑物防雷设计规范》GB 50097-2010
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(5)《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98
(6)《建筑照明设计标准》GB50034-2004
(7)《低压配电设计规范》GB50054-2011
(8)《供配电系统设计规范》GB50052-2009
(9)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012
(10)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
(11) 其它现行国家相关规范、条文
二、设计范围
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10/变配电系统、低压配电系统、照明配电、空调配电、火灾自动报警及联动系统、漏电火灾报警系统、建筑物能耗监测系统、建筑物防雷及接地系统。
三、建筑概况、负荷等级及变电所设置(电压等级为暂定)
1、负荷等级：建筑为地上6层，地下１层；地上建筑面积平米，地下建筑面积平米；地上一层为商业；二层为地上车库；从三层开始至六层本建筑分为左右两塔，左侧塔为办公右侧塔为公寓；属综合性建筑；建筑高度约29米，为一类高层。其中商业建筑面积平米，办公建筑面积5727平米，公寓建筑面积平米；车库建筑面积平米（地上）+平米（地下）,车库为II类汽车库。
规划区内消防设备用电为一级负荷；走道照明、值班照明、障碍照明用电、主要业务和计算机系统用电、安防系统用电，电子信息设备机房用电，客梯用电，排污泵、生活水泵用电为一级负荷；其余为三级负荷。2、用电指标及负荷计算：商业—150VA/ m2；汽车库--15VA/ m2；办公—100VA/m2；公寓--150 m2~200m2为16KW/户，200 m2以上为20KW/户；总用电量为，同时系数按选取，实际用电量为
3、变电所及供电电源：在在建筑物地上一层设10KV开闭所一座引入两路10KV市电，在地下一层设置10/用户变电所一座；变电所内设置设1000KVA 变压器两台，变电所由开闭所放射式引入两路10KV电源供电。
4、高低压供配电系统：10kV高压配电系统采用单母线分段方式，中间不设联络；各变电所低压配电系统采用单母线分段供电方式，中间设置联络开关，手动切换；一二级负荷的常用及备用电源分别引自同一变电所不同
10KV市电进线的二台变压器的低压侧；消防设备供电采用双电源末端自动切换。
5、设备选型：变压器拟选用SCB10干式变压器，防护等级IP40，带温控显示装置、强迫风冷；高压开关柜拟选用铠装移开式金属封闭开关设备；低压柜采用低压抽出式开关柜。
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6、计量：
变电所内高供高计计量；变电所低压设动力或照明分计量，作为供电部门收费依据；变电所各出线回路均设置有电能计量功能的数字表，作为企业内部考核用。
7、无功补偿：变电所各低压母线分段分别设置低压集中动态无功补偿装置，补偿后功率因数应达到及以上,无功补偿装置应具有抑制谐波的滤波装置和涌流装置的功能、并具有过零自动投切功能。
四、配电系统及照明系统设计
1、每层均设置强弱电间两处；供电半径不大于50米。
2，照明与动力用电、消防与非消防用电自变电所处分开供电。
3、消防设备均两路供电，末端自动切换。
4、配电箱在设备间内均为明装，在设备间外为暗装。
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5、所有消防设备配电线缆均采用耐火型，暗敷时穿金属管保护，暗敷深度不小于30mm ，明敷时穿金属管或金属线槽，管槽外涂防火漆。
6、计量：办公、商业、公寓均分户设置电表，电表集中设置在楼层强电间内；上述计量均为内部考核用。
7、前室、楼梯间、门厅等公共部位及汽车库、配套用房均采用带电子镇流器荧光灯灯具。走廊、楼梯间照明控制为红外延时开关分区控制。
8、应急照明：楼梯间、前室、电梯机房、设备房、疏散走道等处设有应急照明及疏散指示照明，应急照明灯采用自带蓄电池应急灯具，应急时间不小于30min，火灾时应需继续工作的设备房应急照明时间不少于180min。
六、火灾自动报警及联动系统
1、系统组成及防护等级：本建筑属一级保护对象，设置总线制集中报警系统。
2、消防控制室地上一层，有直通室外的安全出口。内设火灾报警联动控制器，并带有打印机及CRT显示操作系统。
3、火灾自动报警及联动控制要求：
;(1)火灾信号来源：感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮。
(2)探测器设置原则：地下车库、地上除卫生间外所有场所均设置火灾探测器。
(3)自动喷水灭火系统：湿式报警阀压力开关动作直接起动喷淋泵或由消控中心直接起动喷淋泵。
(4)消火栓灭火系统：现场消火栓起泵按钮直接起动消火栓泵或由消控中心直接起动消火栓泵。
(5)防排烟系统：火灾时打开相关区域的排烟阀、送风口、排烟口，由消控中心直接启动相应区域的防排烟风机；70℃防火阀熔断后停送风机，280℃防火阀熔断后停排烟风机；也可由消控中心直接起动防排烟风机。
(６)火灾时，点亮相应区域应急照明，相关区域用于防火分隔的防火卷帘降落到位、防火门窗关闭，所有电梯迫降于首层，关闭相关区域的送排风机，切断非消防电源。
4、消防电话系统：
消防控制室设119专用火警电话。
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消防专用通信为独立通信系统。总机设在消防控制室，每层设专用插孔用于火警联络。
5、消防设备供电：
主电源采用双电源末端切换，直流备用电源采用火灾报警控制器专用蓄电池。
6、消防控制室接地与电气设备接地、防雷接地采用共用接地体，接地电阻小于1欧；消控室设置专用弱电接地端子箱，有用BV-1X25/PVC25/WC直接引下与基础接地网连接，消控室内设备与接地端子箱间接地线采用BV-4mm2连接。
7、线路敷设方式：
火灾自动报警系统配线均采用耐火线缆穿金属管沿墙、板暗敷设，其保护层厚度不小于30mm。
七、漏电火灾自动报警系统
在变电所各电缆出线回线处设置漏电电流探测器，漏电报警主机设在消防控制室内。
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八、建筑物能耗监测系统
1、建筑为大于2万平米的公共建筑，按规定设置电能监测系统。
2、本建筑均为可分隔出租的单元，故按每间分别计量，计量表设在层电间内。
3、动力计量：电梯、水泵、通风机、室外景观电力由变电所分别引出配电回路时，电能监测点设置在变电所各出线回路上；未能由变电所处分别供电时，在二级配电箱出线侧分别加装计量。
4、电能表计均采用数字式，并具有数据远传功能，其精确等级不低于；配电用电流互感器精确等级不低于。
5、变电所设计时，在变电所各进出线回路设置数字式电能表，主进线开关采用多功能表，表计应具有监测三相电流、电压、有功功率、功率因数最大需量、总谐波含量和有功电度计量功能；各低压出线开关采用普通电能表，表计应具备监测有功功率或电流和有功电度计量的功能。
九、防雷及接地
1、根据计算建筑的年预计雷击次数确定防雷等级；建筑物电子信息系统防雷防护等级，确定为D级。屋顶接闪器采用?10热镀锌圆钢明敷及利用屋顶金属构架、不锈钢栏杆等构成接闪网格(网格尺寸由防雷等级确定)。
【2、防雷引下线利用建筑物结构柱内主筋；接地装置利用建筑物基础及桩基础钢筋组成基础接地网；要求：建筑物构件内有箍筋连接的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接，单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接，构件之间必须连接成电气通路；并将建筑四周的结构柱内不少于两根主筋与屋顶接闪带连接。幕墙的金属立柱、结构钢柱作引下线时，其各部件之间应连成电气贯通，可采用铜锌合金焊、熔焊、卷边压接、缝接、螺钉或螺栓连接。
3、建筑物外墙上突出外墙的金属物体，就近与建筑物结构钢筋网相连；突出外墙的非金属物体，应有防雷保护措施。
4 、变电所高压进线处设有避雷器，变电所低压进线柜、各单体低压进线配电箱处、为弱电机房配电的配电箱、屋顶设备配电箱、电梯配电箱等进线处设有电涌保护器，以防雷击电磁脉冲。
5、所有埋地引入的金属管道电缆外缆皮保护钢管均在入户处与接地装置连接，以防雷电波侵入。
6、低压配电系统采用TN-S系统；变压器中性点接地、电气保护接地、防雷接地、弱电系统接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆。
7、为减少人体接触电压，本工程在采取接地故障保护的同时，还做总等电位联结及卫生间局部等电位联结。
总等电位联结必须与下列部分相互联结：①接地干线；②建筑物内金属管道；③电梯金属轨道；④钢筋混凝土基础；⑤各层金属龙骨与各层竖井内接地干线相连。
局部等电位联结须与下列部分相互联结：①地面及墙面金属钢筋网；②卫生间内金属构件；③卫生间内带接地插座PE线。
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弱电设计
一、设计依据
(1)《建筑设计防火规范》GB50016-2006
(2)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）
(3)《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008
(4)《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98
(5)《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
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(6)《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
二、设计范围
通信及网络系统、有线电视系统、安全监控系统、广播系统、综合布线系统、机房。
三、通信及网络系统
1、建筑物内设置一座电信机房，为整个建筑物电信进线及分配用；至少可满足三家运营商接入。
2、建筑物内设置弱电机房一处，为建筑物提供语音及数据分配。
3、每间商业或每间办公设置一处弱电进线箱，户内配线由弱电进线箱引接。
四、有线电视系统
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２、建筑内设置有线电视机房一座，与弱电机房合用。
2、每间商业或每间办公有线电视均送入户弱电进线箱，户内有线电视信号由弱电进线箱引接。
五、安保监控系统
1、入侵报警系统：重要部位（如财务室、重要机房、重要物品房等）处设置入侵探测器和紧急报警装置，信号传输至监控中心。
2、视频安防监控系统：主要出入口、公共走道、电梯轿厢、停车场出入口、停车场内部、集中收款处、重要物品库房、重要设备用房等处设置监控摄像机，信号传输至监控中心。
3、出入口控制系统：建筑物重要设备房入口、客梯、停车库出入口处设置出入口控制，并有非法进入报警，信号传送至监控中心。
4、电子巡查系统：建筑物出入口、楼梯前室、电梯前室、停车库、其它重点防范部位设置离线式电子巡查系统。
5、停车库管理系统：地下车库设置停车库管理系统
六、广播系统
1、公共走道、电梯前室等处设置有背景音乐广播，并在火灾时能强制切换至火警广播状态；背景音乐广播回路应按楼层、防火分区及功能分区分回路设置。
七、综合布线系统及机房
1、在电信机房、弱电网络机房及各层弱电间中预留网络机柜及垂直干线；在层弱电间至末端设置间预留水平线费；具体系统由相应运营商开通。
2、建筑物设置有电信机房一座，弱电及网络机房一座（有线电视机房与其合用）；地上一层设置有消控及安保监控中心一座，有直通室外安全出口。