修订说明
根据2011版机电工程施工作业标准的实施情况，结合公司转型期对降本增效和控制风险的具体要求，此次修订主要侧重降本和关注投诉，新增加了桥架、风管及水管安装支吊架的选用等具体条款，同时对原211版部分内容做了一些调整，主要内容如下：
（1）关于桥架和风管原则上采用螺杆加防晃支架的形式安装；
（2）水管（包括消防喷淋、生活水）可选用螺杆加防晃支架，保留各项目传统做法即角钢或槽钢支吊架。关于螺杆吊架，建议试点采用（规范允许采用螺杆吊架），以降低安装成本。
（3）根据投诉和存在的缺陷问题，增设插座面板、单元门电磁锁、生活给水PPR管卡、厨卫间成品套管、室外路灯、摄像机防雷等一些条款。
1地下室地下室明敷设金属线管材质为热镀锌钢管。
2消防联动控制、自动灭火控制、通讯、应急照明、消防广播等线路设计穿金属管保护。
3消防线路暗敷保护层厚度不小于30mm，非消防线路暗敷保护层厚度不小于15mm。
4消防线路明敷设金属管涂防火涂料。
5屋面屋面线管采用塑料管或热镀锌钢管，禁止使用薄壁电镀金属线管或黑铁管，管卡使用离墙骑马卡。
6室外室外出地面垂直部分线管出线端弯成半圆形弧形弯。
7进箱、盒线管进盒、箱用专用接头连接；管进入盒、箱要“一管一孔”。
8热镀锌电线管连接处用专用接地卡跨接，两卡间连线：RBV-4ｍ㎡；紧定管管子连接件两端顶丝拧紧顶死（至丝帽脱落）。9
非镀锌钢导管（SC)采用螺纹连接时，连接处的两端用∮6~8圆管焊跨接地线。 10
间距线管与暖气、 热水、煤气管之间的平行距离不小于300mm 交叉距离不小于100mm。11
变形缝线管穿过变形缝处使用软管连接，软管留有裕量。变形缝其中一端加线盒。12
废管处理废弃的电线管、孔洞及时进行封堵处理。13
住宅建筑户内的空调、卫生间、厨房插座回路均为独立回路，其电线不与照明回路的电线同穿一根管。14
不同回路、不同电压及交流与直流的电线，不穿于同一导管内。15
同一交流回路电线穿于同一金属导管内，管、槽内不许接头。16
管口保护管口有保护措施，穿线时不遗漏带护线套管或护口；室外安装的线管在穿入电线或电缆后，管口进行密封。17
线色电线绝缘层颜色：A-黄色、B-绿色、C-红色、N-淡蓝色、E-黄绿色。18
箱内接线排列整齐，回路编号齐全，标识准确，电箱内导线连接紧密，不损伤线芯，不断股。19
不同截面的导线采用接续端子后方可压在同一端子上，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈齐全。20
单相双孔插座面对插座“左零右相”；单相三孔插座“左零右相上接地”。21
地下室桥架采用热镀锌材质的桥架（供电等桥架有特殊要求除外）。22
屋面等室外部分场所的桥架选型需考虑底盘为有泄水孔的热镀锌防雨桥架，盖板为防雨型压盖。23
桥架所有支吊架均刷防锈漆和面漆各一遍。24
支吊架固定牢固，横平竖直，在转弯、进箱、柜及、变形缝处等，两端150~300mm以内加设固定支持点。25电缆桥架水平安装的支吊架间距为1.5~3m（W≦100，3米；100﹤w≦300，2米；300﹤w≦800，1.8米；w﹥800，1.5米；标准化作法
穿线选型机电安装工程标准化作业清单
消防线路连接接线支吊架
序
号子分部分项电气导管敷设及穿线、接线电气分部电气导管敷设穿线、接线桥架安装电气设备安装
26
电缆桥架宽度在600mm及以下的托盘或梯架使用螺杆吊杆外加角钢吊臂方式的吊架；不同宽度电缆桥架的吊臂规格：W≦100，∠25*3；100﹤w≦300，∠30*3；300﹤w≦800，∠40*4。800mm≦w≦1000mm的使用∠40*4角钢龙门吊架；＞1000mm 的使用不小于5#槽钢的龙门吊架。27
使用螺杆吊架的电缆桥架每隔8米增设一套角钢防晃支架，角钢规格同上第26条吊臂规格。28
吊架吊臂中心位置用镀锌螺栓与桥架固定，固定螺栓配用双螺母。29
靠墙位置的宽度100mm及以上电缆桥架的支架可选择角钢支架方式安装，支架可由桥架厂家配套或供应商自行制作安装。30
安装方式特殊场所（如设备夹层、屋面等）的桥架，可选择落地（并非桥架直接落地，需要有支架支撑）安装。31
垂直安装的桥架（如竖井内）支架间距为2米，材质为厚度不小于4mm的扁钢固定在桥架底部或∠30*3~∠50*5的角钢在桥架的两侧边用螺栓固定。32
桥架与桥架使用配套连接板连接，连接螺母朝外，禁止焊接。33
平行间距与一般工艺管道0.4米；易燃易爆管道0.5；热力管道有保温0.5，无保温1.5米。34
交叉间距与一般工艺管道0.3米；易燃易爆管道0.5；热力管道有保温0.3，无保温0.5米。35
普通镀锌桥架间不需要接地跨接（电力桥架有特殊要求的除外），喷塑或烤漆类的相邻桥架桥架间需用RBV-4m㎡的多股软铜线（黄绿双色），多股软线两端压接铜线鼻子，连接螺丝加用爪型垫圈。36
电气竖井内桥架需进行等电位联结两次。37
桥架与配电箱柜需用直角连接片进行连接后，还需进行桥架与箱体的接地跨接，跨接地线为RBV-6mm2的多股软铜线
38首末端与接地干线相连接。（镀锌电缆桥架间连接板的两端可不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松
垫圈的连接固定螺栓。）
39桥架弯曲电缆桥架转弯处的转弯半径，不应小于该桥架上的电缆最小允许弯曲半径的最大值。（托盘、梯架直角弯通常用的内侧
弯曲半径R为200mm、300mm、400mm、600mm、900mm）。
40桥架补偿直线段钢制电缆桥架超过30m时，应有桥架伸缩缝，其连接宜采用伸缩连接板；电缆桥架跨越建筑物伸缩缝处设置桥架伸
缩缝。
41标识电缆终端头制作安装完后，每根电缆两端挂电缆牌，牌上注明起点或终点、规格、型号、长度及电缆编号。
42成排敷设时排列整齐，横平竖直，并用塑料扎带固定好 。
43水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔5～10m处设固定点。
44敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距不大于1米。
45预分支
电缆井道顶部预埋吊钩；每层固定支架不少于2处，最下层固定支架距地高度为500mm。排列固定接地跨接支吊架连接固定桥架安装电缆敷设电气电气设备安装
46
浪涌保护器电梯机房内电源进线箱（包括其他照明、动力箱）需有防雷浪涌保护器，浪涌保护器一、二次线长度不超过500mm。47
接地装置利用建筑物底板钢筋或室外人工接地体作为防雷接地极，将底板钢筋和柱头外侧二根主钢筋用电焊进行跨接焊接。48
引下线主体施工时，利用柱内外侧主筋作为防雷引下线，每组引下线不少于2根≥∮16mm的钢筋，并做好标记。49
测试点利用主筋作引下线焊接40*4镀锌扁钢，引致距离室外地面0.5m处，设暗装带不锈钢或塑料盒盖的测量点，盒盖带接地标记50
高层防雷一级防雷30米、二级防雷45米、三级防雷60米以上外墙上的金属栏杆、门窗等所有金属物与防雷装置联接（结构施工时要焊接预埋-25*4扁钢）。51
屋面防雷屋面的金属管道、金属水箱、风管、风帽及空调外机等所有金属物均与防雷装置联接，结构施工时焊接预埋扁钢。52
避雷带避雷带安装高度150mm，支架间距为1000mm，转角处间距为300mm，间均布置均匀可靠，平正顺直。避雷带穿过伸缩缝和沉降缝，有弧形裕量。53
搭接焊接搭接长度（适用所有防雷接地）：圆钢与圆钢或扁铁≥6d；扁钢与扁钢≥2b。（d为圆钢直径，b为扁钢宽度）扁钢搭接焊不小于3个棱边（“两长一短”）。54
基础地下室配电柜基础为200mm高混凝土上加10#槽钢固定。55
选型屋面及室外电箱选用不锈钢材质防雨型。56
安装高度墙上安装高度底边距地1.5m（大型箱1.2m）。57
接地箱、柜可开启的门用不小于RBV4m㎡黄绿双色线进行接地跨接，接地线与端子排可靠连接。58
线管进箱管子与箱体连接采用专用螺母锁紧，接地、接零支线连接紧密、牢固。59
住宅住户配电箱、信息箱线管为暗敷设。60
住宅住户配电箱、信息箱线管安装位置比较隐蔽的位置（如玄关等）。61
车库灯具车库出入口处照明灯具不采用吊链安装方式。62
装设在建筑物或构筑物的最高部位。当最高部位平面面积较大或为建筑群时，除在最高端装设外，还在其外侧转角的顶端分别装设灯具。63
低光强的(距地面60m以下装设时采用)为航空红色恒定光。高光强的(距地面150m以上装设时采用)为航空白色闪光；中光强为航空红或白色闪光。64
电源按主体建筑中最高负荷等级要求供电。65
游泳池和类似场所灯具(水下灯及防水灯具)设等电位联结，其电源设专用漏电保护装置。66
自电源引入灯具的电线导管采用绝缘导管。67
标志灯疏散通道上的标志灯间距≦20m(人防工程≦10m)；走道转角区≦1m；68接线软线吊灯的软线两端做保护扣，两端芯线搪锡；当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上。
住户箱防水灯具航空障碍灯电气设备安装电气防雷接地安装配电箱柜安装灯具安装
69
灯头除敞开式灯具外，其他各类灯具灯泡容量在100W及以上者采用瓷质灯头。70
高度一般敞开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值(采用安全电压时除外)（1)室外2.5m(室外墙上安装)，（2)室内：2m。71
落地灯在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护时安装高度距地面2.5m以上。72
应急灯安全出口灯门上100mm安装；双头应急灯底边距地2.4m。疏散灯高度600mm。73
壁灯安装在室外的壁灯有泄水孔，绝缘台与墙面之间有防水措施。74
吸顶灯装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不紧贴灯罩。75
路灯路灯基础为混凝土基础，灯杆底座需与混凝土基础一起做防雷接地，接地电阻不大于10欧姆。76
安装方式灯具重量大于3kg,时，固定在螺栓或预埋吊钩上；软线吊灯重量在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装；大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力。77
景观灯建筑物景观照明灯具构架固定可靠，地脚螺栓拧紧，备帽齐全；灯具的螺栓紧固、无遗漏。灯具外露的电线或电缆有柔性金属导管保护。78
选型地下通道照明开关选用感应开关；同一建筑物内的开关采用同一系列产品。79
安装位置进户门处客厅照明开关安装位置沿门开启方向即门锁一侧内墙，水平距离门框150~200mm。80
接线双联及以上开关控制按照顺序进行，避免交叉。81
观感要求开关安装高度一致；同一室内偏差小于5mm，并列安装的开关高度差小于1mm；面板紧贴墙面，四周无缝隙，表面光滑整洁，无碎裂、划伤。82
安装高度开关高度底边距地1.3m。83
选型壁挂空调等设备插座使用带开关按钮型号的面板。84
安装高度普通插座标高0.3m；厨房阳台等潮湿部位防溅插座1.5m；抽油烟机、排气扇插座2.2 m 壁挂式空调插座安装高度为2.0m。85
安装间距强弱电插座间距300mm（强电与电视间距500mm）。86观感要求插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全；安装高度一致；同一室内偏差小于5mm，并列安装的开关高度差小于1mm；
电气设备安装电气开关插座灯具安装
87
毛坯交付（下同）的普通分体壁挂空调机洞口坡向室外，中心距顶板550mm，安放PVC套管，套管周边做防水处理。88
普通分体壁挂空调机插座底边距地2000mm，与洞口垂直的侧墙安装。89
集水井连通电梯基坑的集水井排水管底部要与电梯基坑平齐，位于集水井的一端距离井口200~300mm。90
管件伸缩节安装在每层连接横支管的三通下部；高层建筑中≧110的明设排水塑料管道每层设置阻火圈。91
固定排水立管支、吊架选用与管材配套的支、吊架施工；管卡与排水管接触紧密。92
地下室地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不与上部排水管连接，设置集水坑用污水泵排出。93
地漏地漏的安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不小于50mm。94
水箱水箱溢流管设置在排水地点附近，不得与排水管直接连接。95
检查口套管有装饰面的浴盆及雨、污水管检查口，留检修门 ；立管穿楼板设置套管。96
防水处理管道与楼板的接合部位采取防水处理。97
套管精装修交付项目厨卫间排水不宜预埋成品防水套管。98
预留尺寸结构施工预留卫生间坐便器排水洞口或防水套管中心距墙面保持50mm的装修(抹灰贴砖）尺寸，最小280+50=330mm。99
成品保护交付前排水塑料管道成品保护完好；毛坯交付项目厨卫间穿楼板排水预埋成品防水套管时，套管边口用水泥砂浆做护墩100
穿墙套管与该管道材质相同，管径不小于管道外径10~20(此条适用于所有分部的钢套管）穿墙套管与两装饰墙面相平。101
地下室穿外墙、穿楼地面、穿屋面套管安装刚性防水套管（此条适用于所有分部）。102
厨卫间内的套管高出装饰地面50mm，其他套管顶部高出装饰地面30mm，底部与楼板底面相平。103
选材室内给水支管选PP-R，管道进行热熔连接，管卡宜选用闭口卡，不宜使用开口U型卡；泵房给水管、井道立管采用钢塑复104
连接方式≥DN100时沟槽连接，﹤DN100时丝扣连接（此条也适用于消防管）。105
PPR PPR用于冷水(≤40℃)系统时，选用PN1.6MPa管材、管件；用于热水系统选用PN2.0MPa管材、管件。106
给水管道在正式通水前或隐蔽前必须进行压力实验。107
各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。108
共用部位井道防火封堵做法：顶板用防火板封堵，电缆桥架四周大于100mm的洞口中央使用防火枕，外加防火泥填实。109
支吊架选用螺杆加防晃支架形式；长边尺寸在400mm及以下的风管支吊架最小间距4米，400以上，3米（2500mm以上按设计），垂直安装支架间距4米。110
防火阀、排烟阀及排烟口安装单独的支吊架，地下室通风管道每隔6米设置防晃角钢支架。111
风机外露的传动装置（如皮轮等）采取用镀锌铁皮制成的保护罩进行安全防护，直通大气的风口均安装防护网。112
室外风机增加防雨棚;地下室风机房、水泵房、配电房、弱电房等设备房下设百叶窗，上设通风设备。113
套管在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时设预埋管或防护套管，其钢板厚度不小于1．6mm。114
防水连接风管与屋面或墙面的交接处安装牢固，做防水处理。115风管圆梦、尊享系列地下车库选用镀锌铁皮材质。
支吊架防火封堵风机空调排水套管压力实验给、排水室内排水给、排水管道安装室内给水消防通风通风设备安装
116
选材室内消火栓系统的所用管道及其配件均采用镀锌钢管和镀锌配件。117
丝扣连接管道丝口加工无断丝或缺丝，丝扣外露2-3扣；在外露丝扣部分刷红丹防锈漆进行防腐处理；管道与管件的中心线在同一条直线上，不倾斜。118
沟槽连接按不同的管径加工管道沟槽，不过深或过浅；管卡与管道口径一致，并用配套螺栓紧固。119
伸缩处理管道穿过沉降缝时，在穿墙处安装波纹管伸缩节，水平安装。120
油漆道管水压试验合格后，对管道表面进行红色面漆涂刷，涂刷均匀，无花纹。121
保温屋面水管保温材料使用泡沫管壳（可发性聚苯乙烯泡沫板管壳）外加0.5mm厚镀锌铁皮保护（生活给水管道同），上人屋面人跨越部位须做保护梯台。122
箱体除地下室、屋面外消防箱体嵌墙安装，保持横平竖直，箱门平面与墙体平面平行，箱体四周与墙体可靠固定，填充密实。123
配件消火栓口与管道紧密连接，不渗漏，阀体端正，，消火栓口朝外；消火栓安装在门轴另一侧。124
125
126
127
128
129
130
131
132刷漆非镀锌件除锈后刷铁红防锈漆和面漆各一遍。
133管道支吊架与喷头之间距离不小于300mm，与末端喷头之间距离不大于750mm。支管上每一管段、 相邻两喷头之间管段设置的吊架不宜少于一个，吊架间距3.6米。消防喷淋管道选用螺杆吊架时，DN100及以下管道选用∮10mm螺杆，DN125~200（含）管道选用∮12mm，DN250~300（含）管道选用∮16mm.（做法详见GBT 5135.18-2010 自动喷水灭火系统 第18部分：消防管道支吊架）消防喷淋管道选用角钢或槽钢吊架时，DN80及以下单根或两根管道共用一个吊架时，选用∠40*4角钢做支吊架；DN100及以上单根或两根管道共用一个吊架时选用5#槽钢角钢做支吊架，3根及以上管道共用一个支吊架时，根据管道规格适当调高角钢或槽钢规格，以满足载荷。以上消防支吊架相关标准适用于给水管道安装分项工程。
竖直安装的配水干管除中间用管卡固定外，还应在其始端和终端设置防晃支架，或采用管卡固定，其安装位置距离地面或楼面的距离为1.5~1.8米。管道干管支吊架之间参考距离：DN32~40（含，余同），4米；DN50~80，5米；DN100~150，6.5米；DN200~300，9.5米；管道转弯或接头处增设支吊架。喷淋立管固定支架采用5#角铁加工制作，安装高度为1.6m。≥DN50的管道，选用螺杆吊架时，每个15米以内的直线段设置一个防晃支架，管道转向增设防晃支架。管道安装消防箱支吊架消防消防、喷淋
135
喷头安装时采用专用的弯头或三通连接；喷头末端采用大小头，不采用补芯变径。136
支路至末端采用DN25的镀锌钢管安装。137
宽度大于l. 2m的通风管道、排管、桥架腹面部位设置喷淋头，且末端增加∠30*3的角钢支吊架。138
排水安装报警阀组的室内地面，设排水明沟。139
水流指示器水流指示器安装在水平管道上侧，其动作方向和水流方向一致；安装后的水流指示器浆片、膜片动作灵活，不与管壁碰擦。140
37KW及以上的水泵（含生活泵）上方顶板要预埋U型检修吊钩，吊钩连同钢板焊牢。141
穿线不同系统、电流类别的线路不穿在同一管内，线路敷设时选择不同颜色的导线，在同一工程中相同线别的导线颜色一致，接线端子应标号。
142探测器烟感、温感探测器安装距墙壁梁边的水平净距离不小于0.5m,其确认灯面向人员观察的主要入口方向,其周围0.5m内不有遮挡物。距空调送风口边缘的距离不小于1.5m；安装在顶棚上的探测器边缘与照明灯具的水平净距≥0.2m；距高温光源灯具的净距≥0.5；距不突出的扬声器净距≥0.1m；距自动喷水喷头净距≥0.3m。
143广播每一层次，任意相邻两广播间的距离不大于15m，扬声器不加装开关。广播线路不与其它线路同管或同槽孔敷设 。
144
外机安装要利于排风，当（百叶窗下部）外机窗台板挡住外机排风口时，可用长度等同外机厚度的两根10#槽钢做外机基145
控制面板电梯厅电梯控制面板安装中心距地高度1.0米。146
墙面地面电梯机房墙面要求乳胶漆喷涂，地面为油漆地面。147
检修吊钩电梯机房检修吊钩除锈后刷铁红防锈漆一遍，再刷黄色面漆。148
空调电梯机房安装壁挂空调机，空调机正下方不得有电箱及其他用电设备。149
电梯机房内电源进线箱要有防雷浪涌保护器，浪涌保护器一、二次线长度不超过500mm。150电梯机房控制箱包括双电源箱设置在门边等方便位置。
水泵安装电箱电梯厅134喷头机械三通连接时，应检查机械三通与孔洞的间隙，各部位应均匀，然后再紧固到位;机械三通开孔间距不应小于500mm，机械四通开孔间距不应小于l000mm;机械三通、机械四通连接时支管的口径应满足下表的规定。
空调外机消防喷淋消防、喷淋报
警
与
联
动电梯机房管道
配
件
151单元门进户对讲主机：固定在单元门或者单元旁边侧墙上，根据不同门口机长度确定，确保预埋盒底部距地1.2米高，主机在室外安装时，应有防水措施。
152电磁锁安装：单元门电磁锁安装牢固、电源线无外露，复位无明显撞击现象；电磁锁长方形铁块固定时，减震垫块（橡胶垫圈）要安装到位。
153预埋盒底部距地为 1.3 米高，同一面墙与开关面板水平标高保持一致，预埋86盒底部距地同为 1.3米高。154对讲分机预埋盒与开关预埋盒水平间距为 0.2~0.3 米。
155户内报警分机预埋盒与可视对讲户内分机底部保持同一水平，距地 1.3 米高,两者间距为 0.2 米。
156壁挂型幕帘探测器预埋盒底部距地 2.2 米高，安装在与需要防范的门窗相切垂直的侧墙上，水平方向与需要防范的门窗侧墙间距为 0.3 米。
157紧急按钮预埋盒底部距地为 0.9 米。
158预埋盒底部距地标高为 1.3 米，如有开关预埋同一面墙底部标高持平，两者之间水平间距0.2 米，预埋盒与门边水平间距0.20 米（如果空间不够居中放置）。
159地下车库宜壁挂式安装，预埋线盒底部距地 2.5米高；需吸顶安装时应设在主要通道中间。160红外探测器设备，在图纸设计的点位预埋出线盒，电源信号分开设置。
161电视监控图像清晰，无明显干扰和晃动，车行出入口图像应能识别车牌号，人行出入口能辨识人的面部特征，录像存储、回放功能正常，控制设备、开关、按钮操作灵活方便。
162离线式不需预埋，可按照图纸设定路线距地 1.3 米安装。
163弱电接线、有线电视、网络信息共用一只智能箱的，箱底部距地 0.3 米水平暗敷，否则水平或垂直间距至少 0.1 米间距。164
165楼层解码器和系统供电、网络连接器均有序的安排好放置楼层箱内，所有连接线均做好永久性标识，绑扎有序。
166智能化系统供电回路与其他强电回路分开：UPS供电回路宜采用独立回路；周界防越报警系统与视频监控系统采用不同回路供电；公共广播与背景音乐系统宜采用独立回路供电。
167机房空调宜采用独立回路。
168
机房内信号浪涌保护器的接地端，宜采用截面积不小于1.5m㎡的多股绝缘铜导线．单点连接至机房局部等电位接地端子
板上；中心机房的安全保护接地、信号工作接地、屏蔽接地、防静电接地和浪涌保护器接地等均应连接到等电位均压环
上。
接地系统
室内分机
监控
电磁锁
出门按钮
电子巡更系统
家居智能箱
管道井设备
家庭安防设备
单元门口机
机房配电回路
智
能
化
169
均压接地环用 4×40mm2 的扁铜沿机房内侧一周敷设；均压环的引出线采用不小于 16m㎡的多股铜芯绝缘导线引出，引出线接入楼层等电位端子排。170
等电位连接网络的连接宜采用焊接、熔接。171
桥架首末端需做等电位联结，桥架间接地跨接做法同电气分部。172
室外监控摄像机立杆底座防雷接地做法同以上路灯做法。173
禁止强、弱电线缆共桥架共管敷设。174
机房基础地面应平整、光洁、不起尘，含水率不大于 8%，安装前应清扫干净，必要时，在其面上涂刷绝缘脂或油漆。175
抗静电地板面层钢板厚度0.6mm,安装完毕后，应进行清擦和打蜡，抗静电地板应无污渍，划痕等。176
接地线在穿越墙壁、楼板和地坪处应套钢管或其他非金属的保护套管，钢管应与接地线做电气连通。177
线槽或线架上的线缆，其绑扎间距应均匀合理，绑扎线扣应整齐，松紧适宜；绑扎线头宜隐藏而不外露。178
电源线路的各级浪涌保护器（SPD）应分别安装在被保护设备电源线路的前端。179
浪涌保护器的接地端与配电箱PE线接地端子板连接，配电箱接地端子板应与所处防雷区的等电位接地端子板连接。180
各级浪涌保护器（SPD）连接导线应平直，其长度不宜超过 0.5m。181
带有接线端子的电源线路浪涌保护器应采用压接；带有接线柱的浪涌保护器宜采用线鼻子与接线柱连接。182
周界探测器安装无盲区、系统布防、撤防、旁路和报警显示功能正常，报警显示位置正确。183
周界每对探测器安装的实际距离在70m内。184
红外对射探测器导线连接牢固可靠，外露部分加套管保护。185
电子围栏应安装在围墙顶部上方或侧上方，围墙有落差时安装在侧面，醒目的位置每隔10m（或以内）挂上专用的“电子围栏，禁止攀登”标牌。186
电子围栏最下一根围栏导线与围墙顶间距应为150㎜，水平相邻围栏导线之间距离应为200㎜。187
电子围栏在每个防区安装一避雷器，避雷器的上端应串接在电子围栏前端上线始端，避雷器下端接地线，接地系统应独立，接地电阻应小于4欧姆。188
电子围栏与电力线路保持安全距离：水平距离>10M,垂直距离>5m。189预埋线管不少于5根。浪涌保护器线路绑扎接地线缆敷设接地系统强弱电桥架弱电进户抗静电地板智能化红外对射周界报警电子围栏
2013工程量清单计价规范 1 总则 1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。 1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。 1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。 1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 工程量清单 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 2.0.2 招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.3 已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.4 分部分项工程 分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。 2.0.5 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 2.0.6 项目编码 分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。 2.0.7 项目特征 构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。 2.0.8 综合单价 完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 2.0.9 风险费用
机电设备安装工程施工方案 21.1 机电安装工程合同范围 （1）按合同条件、工料规定及图纸所示，深化设计、供应、安装、调试、保修及保养本项目的强电、空调、采暖与通风系统（VRV除外）与给排水系统。 （2）按经发包方批准的综合管线图，完成弱电系统、消防系统及燃气系统所需的电线管、桥架的安装（包括供应及安装支架）接线盒、预留电线管内的钢丝及预留所有孔洞、预埋套管、管道与孔洞及管道与管道之间缝隙的封堵。 （3）指定分包工程包括：电梯工程、VRV系统、消防系统、弱电工程。 （4）独立工程：通信市政配套工程、有线电视市政配套工程、室外给水、消防管网及市政配套、高低压变配电系统、燃气市政配套工程。 21.2 机电安装工程系统概况 21.2.1 给排水系统 (1) 地下室由市政给水管网直接供水，三层及以上由变频水泵供水至屋顶水箱供水，地下三层水泵房内设供一、二层变频供水装置一套、及供屋顶生活水箱泵二台。 (2) 室内排水采用雨、污分流，污废分流，屋面雨水经基地雨水管网排入银城北路雨水管网。污废水经基地污水管网排入银城北路市政污水管网。 (3) 室内消火栓及喷淋系统采用临时高压系统，地下室发电机房设置水喷雾系统。 21.2.2 电气系统 (1) 本工程从不同区域变电站分别引入一路10KV专线电源，两路10KV电源同时工作，互为备用，两路10KV电源从建筑物东侧埋地引入地下室电缆分界室。
应急电源采用一台1500KVA柴油发电机组。 (2) 消防设备、应急照明及疏散照明、电动防火门窗为一级负荷；生活水泵公共照明、通讯用电、电梯、重要插座为二级负荷；其余为三级负荷。 (3) 低压配电系统采用220/380树干式与放射式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式。 (4) 本工程建筑防雷等级为二级，建筑防雷等级满足直击雷、侧击雷及雷电波入侵，并设置总等电位联结。 (5) 本工程接地形式采用TN-S系统，本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备保护接地、电梯机房、消防控制室、通讯机房、计算机房等接地共用统一接地极，接地电阻不大于1欧姆。 21.2.3 空调通风系统 (1) 独立功能房间采用独立空调系统，办公楼采用带热回收型VRV空调系统；餐厅、B1咖啡采用VRV空调系统；B1及1F大堂采用VRV空调系统+地板取暖系统。 (2) 地下车库设置机械送排风系统，地下二层设置诱导风机；标准层设排风系统，风量由定风量阀控制，定风量阀与VRV空调连锁开、关； (3) 防烟楼梯、合用前室均设置独立加压送风系统。主楼防烟楼梯地上19层加压风机设置于屋面上；主楼防烟楼梯地下3层、室外防烟楼梯地下3层加压风机分别设置于1层和地下1层。 21.3 主要施工方案及技术措施 21.3.1 电气系统 （1）变配电安装 a. 变配电设备安装时，应注意与其他工种之间的协调，也应注意母线槽、桥架、基础槽钢的预埋铁及预留孔的设置及相关系统的安装等问题，如发现问题
1 总则 1.0.1 为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为，统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。 1.0.3房屋建筑与装饰工程计价，必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。 1.0.4 房屋建筑与装饰工程计量活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 工程量计算Measurement of quantities 指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件，按照相关工程国家标准的计算规则、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，在工程建设中简称工程计量。 2.0.2 房屋建筑Building construction 在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖进行生活、生产或其他活动的实体，可分为工业建筑与民用建筑。 2.0.3 工业建筑Industrial construction 提供生产用的各种建筑物，如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运输设施等。 2.0.4 民用建筑Civil construction 非生产性的居住建筑和公共建筑，如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等。 2 术语 2.0.1 工程量计算Measurement of quantities 指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件，按照相关工程国家标准的计算规则、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，在工程建设中简称工程计量。 2.0.2 房屋建筑Building construction 在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖进行生活、生产或其他活动的实体，可分为工业建筑与民用建筑。 2.0.3 工业建筑Industrial construction 提供生产用的各种建筑物，如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运输设施等。 2.0.4 民用建筑Civil construction 非生产性的居住建筑和公共建筑，如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、
2013新版建设工程工程量清单计价规范最新变化 新版建设工程工程量清单计价规范最新变化 一、专业划分会更加精细 新规范征求意见稿里，将原2008清单规范中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整，调整后分为九个专业。其中，将建筑与装饰专业进行合并为一个专业，将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业，同时新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。由此可见，清单规范各个专业之间的划分更加清晰、更有针对性。 二、责任划分会更加明确 新规范征求意见稿里，对原2008清单里诸多责任不够明确的内容做了明确的责任划分和补充：由于原08规范中对一些定义区分较为模糊，新规范征求意见稿新增了对招标工程量清单和已标价工程量清单做了明确阐释。对发包人提供的甲供材料、暂估材料及承包人提供的材料等处理方式做了明确说明。原08规范中对解决风险的方式的强制性不够，新规范征求意见稿里对计价风险的说明，由以前的适用性条文修改为了强制性条文：建筑工程施工发承包，应在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。并且新增了对风险的补充说明：综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。由于原08规范中对招标控制价的错误未做复查说明，新规范征求意见稿新增了对招
标控制价复查结果的更正说明：当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差＞5%的，应当责成招标人改正。对低投标报价的适用性也改为了强制性条文执行。诸多由适用性改为强制性的条文和新增的责任划分说明，都透露出随着计价的改革，清单规范对责任划分原则更加清晰明确，对发承包双方应承担的责任尽可能的明确，以减少后期出现的争议。这就要求我们发承包双方必须在各自的责任范围内认真仔细的做好工作，尤其是可能引起争议的地方，避免错误的发生。 三、可执行性更加强化 新规范征求意见稿里，对一些不够明确的地方做了精确的量化说明和修改补充：原清单规范里对工程量偏差的说明，只是给出了解决方式，但未明确给出调整的比例和计算过程，新规范征求意见稿给出了明确的计算说明：合同履行期间，若实际工程量与招标工程量清单出现偏差，且超过15%时，调整原则为：a、工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；b、当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高，并给出了详细的调整公式原清单规范里对工程变更引起综合单价的调整，只是给出了条文性说明，新规范征求意见稿明确给出了调整综合单价的计算方式。
机电设备安装工程施工 方案 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
机电设备安装工程施工方案机电安装工程合同范围 （1）按合同条件、工料规定及图纸所示，深化设计、供应、安装、调试、保修及保养本项目的强电、空调、采暖与通风系统（VRV除外）与给排水系统。 （2）按经发包方批准的综合管线图，完成弱电系统、消防系统及燃气系统所需的电线管、桥架的安装（包括供应及安装支架）接线盒、预留电线管内的钢丝及预留所有孔洞、预埋套管、管道与孔洞及管道与管道之间缝隙的封堵。 （3）指定分包工程包括：电梯工程、VRV系统、消防系统、弱电工程。 （4）独立工程：通信市政配套工程、有线电视市政配套工程、室外给水、消防管网及市政配套、高低压变配电系统、燃气市政配套工程。 机电安装工程系统概况 21.2.1 给排水系统 (1) 地下室由市政给水管网直接供水，三层及以上由变频水泵供水至屋顶水箱供水，地下三层水泵房内设供一、二层变频供水装置一套、及供屋顶生活水箱泵二台。 (2) 室内排水采用雨、污分流，污废分流，屋面雨水经基地雨水管网排入银城北路雨水管网。污废水经基地污水管网排入银城北路市政污水管网。 (3) 室内消火栓及喷淋系统采用临时高压系统，地下室发电机房设置水喷雾系统。 21.2.2 电气系统 (1) 本工程从不同区域变电站分别引入一路10KV专线电源，两路10KV电源同时工作，互为备用，两路10KV电源从建筑物东侧埋地引入地下室电缆分界室。应急电源采用一台1500KVA柴油发电机组。 (2) 消防设备、应急照明及疏散照明、电动防火门窗为一级负荷；生活
2013工程量清单计价规范
1 总则 1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。 1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。 1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。 1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语 2.0.1 工程量清单 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 2.0.2 招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.3 已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.4 分部分项工程 分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。 2.0.5 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 2.0.6 项目编码 分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。 2.0.7 项目特征 构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。 2.0.8 综合单价 完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管
建筑机电设备安装工程管理要点探析 发表时间：2019-04-24T15:27:01.780Z 来源：《基层建设》2019年第3期作者：蔡清云[导读] 摘要：加强建筑机电设备安装工程管理，能够有效找出管理中的问题，提高管理水平，进而促进建筑机电设备安装工程的顺利运行。 佛山市顺德区德怡房产有限公司广东佛山 528300摘要：加强建筑机电设备安装工程管理，能够有效找出管理中的问题，提高管理水平，进而促进建筑机电设备安装工程的顺利运行。对于建筑机电设备安装技术公司而已，不但质量要好，施工技术也一定要得到保障。本文将为我们分析，在建筑机电设备安装工程技术中的管理方法，并对其进行一定的探讨，希望能够为企业的建筑机电设备安装项目技术的提升有一定启迪。 关键词：建筑机电；机电设备；设备安装；安装工程管理在进行建设机电安装项目时，我们应该不断加强新技术和新工艺的研究，只有不断应用合适的新工艺、新技术以及新材料，我们才能够在机电设备安装工程中不断提高技术水平。由于建筑机电设备的安装无论是规模还是难度都很大，这也是我们需要攻克的一个难题，施工企业必须要给建筑机电设备安装工程足够的重视，只有足够重视建筑机电设备安装工程才能够使建筑工程项目得到充分的发挥，利益才能够实现最大化，为了能够让建筑机电设备安装实现有效安装，施工企业也是投入了大量的人力、物力和财力。 1 当前我国建筑机电设备安装项目的特点虽然机电项目有共有的特征，但是它的活动性也比较强。打一个比方，我们都知道施工是从采购开始的，整个流程为采购、安装、调试、生产、运行、验收各个阶段，验收阶段完成后就可以开始使用，工程真正结束是工程满足使用功能或者是可以正常生产。在目前的机电安装施工过程中采取的都是一些新技术和新工艺，现如今，我们的安装规模越来越大，对于工程人员来说施工量也越来越大。因此，在技术上面，大型工程对于技术的要求就越来越高，所以在机电安装工程项目上，我们需要不断地进行革新，无论是技术还是设备都需要跟随时代的发展。机电工程的工程安装与建筑工程来说还是有着一定区别的，主要区别点在于评估方法、工程验收以及售后服务等。 2 当前我国建筑机电设备安装管理要点分析 2.1 重视机电设备安装工程中的成本管控建筑机电设备安装项目的工作成效衡量标准就是这个项目的成本。在建筑机电设备安装项目当中，企业如果想要实现高效、低成本的生产就一定要进行成本管理。企业进行成本管理的目的是为了确定在合同当中所签订的责任成本，为了实现这个目标，企业创建以项目经理为中心的成本控制体系，并且成立合同预算部，这个部门的成立主要目的就是为了进行企业的成本控制以及索赔管理工作。项目部所要做好的工作，可以分为以下三点，第一点，探寻企业节省成本的途径，做好成本计划安排，企业的工程部门以及项目成本一分为二，做好详细的工作计划明细表以及成本措施表，一定要保证工作是落实到每一个工作人员头上的，而不是整个团体，企业在控制成本时一定要注意结合实际情况。第二点，对于项目的成本费，部门要做好核查工作，每个月都要进行月底核查，并且每个月结算时都要用技术认真的去分析核对数字，根据分析出的数目再进行下个月的成本控制。第三点，一定要防止工程施工过程中出现一些不必要的情况，例如停工、窝工或者是浪费原材料的行为，对于各级部门的人员都要进行提前安排，包括机械和材料都要提安排，目的就是为了节省一些不必要的开支。 2.2 重视机电设备安装工程中的质量管控建筑机电设备安装是一种一步到位的安装，通俗来说就是一锤子买卖，建筑机电设备安装不像其它的工程可以返工处理，可以重修，这个项目必须是一步到位，不具有更改性，因此对于质量要求来说就会更高。因为质量会直接决定整个工程的成败，一旦质量出现问题，整个工程就会变成无用功。建筑机电设备安装质量的好坏，是根据三个部分决定的，第一点是工序质量，第二点是分项工程质量，第三点是分部工程质量，这三个部分共同决定了建筑机电设备安装的质量好坏。我们可以说在整个项目安装的管理过程当中，质量管理都是举足轻重的，正因为它在整个管理层中占有重要地位，所以企业的领导对这一方面格外重视[1]。如果想要把质量管理工作更高效的完成，那么就需要企业领导制定出一个优质的领导班子，对质量问题进行真抓实干的控制，抓好每一个细节，从机电设备的安装一直到竣工，每一个环节都要真抓实干做到极致，这样才能够把质量管理工作做到高效完善。 2.3 重视机电设备安装工程中的安全管控我相信大家都明白，无论是在什么工程当中，安全都是最重要的，因此，我们绝对不能忽视安全在建筑机电设备项目安装当中的重要性。在建筑机电设备安装这个项目当中，企业一定要设立一个安全管理体系，一旦有了安全管理体系，企业的领导就会明白自己身上的担子到底有多重，他们担负的不但是整个工程的项目能否完成，担负的更是许多人的生命安全，企业一定要做好共同负责的准备[2]。在员工、设备、施工、原材料以及环保等方面企业领导层都要做好规划工作，提前进行安排统筹，这样才能够把建筑机电设备安装管理工作真正的做到实处。 2.4 重视机电设备安装工程中的财务管控财务管理是一个动态的管理过程，它对于管理水平的要求会更高，因为整个施工过程从采购到竣工，财务管理会涉及到每一个过程，并且财务管理的牵涉面比较广，无论是成本管理还是质量管理都能够和财务管理挂上勾[3]。就拿竣工来说，当工程竣工时，建设单位编制好竣工结算报告后，财务管理部门根据报告所用的建筑费用以及财务状况进行多方的收集与整理，然后完成竣工财务管理，同样的道理，也可以应用于采购以及安装的管理过程。 2.5 加强机电设备安装工程中的安装时长管理安装时长管理，我们也可以称其为进度管理，是指整个建筑机电设备安装项目的进度，如果想要达成一个很好的进度管理，那么企业就要创立一个控制进度的体系。在这个体系当中，应该以项目经理为责任主体，然后项目经理主导生产副经理、预算部门负责人以及作业部门负责人共同来控制整个体系。在这个体系当中，每个人都有自己的负责项目，将责任落实到个人身上，而不是整个团队的身上，这有助于每个人都行之有效的去控制管理体系，一旦出现质量问题，不会出现逃避责任的情况[4]。在进度管理的过程中，负责人既要保证施工团队的正常施工，也要对装饰施工进行一定的督促，这样才能够全方位的控制整个项目的进度，这样做不仅可以很好的控制建筑机电设备安装的工程进度，也可以达到建筑机电设备安装项目施工管理与进度目标的双向把控。结束语
建筑机电设备安装工程的质量控制研究 摘要：建筑机电设备工程对于建筑行业发展至关重要，犹如其心脏，其安装质 量好坏将对建筑行业产生重大的影响。本论文从建筑机电设备安装过程中质量控 制要注意的主要内容方面进行了系统的阐述，并对建筑机电设备中主要部分高低 压配电机电设备的故障和应对措施进行了具体分析，希望为本领域内的从业人员 提供一定的参考。 关键词：建筑机电设备；质量控制；高低压配电；应对措施 随着人们对建筑事业上的要求越来越高,机电设备安装工程在建筑之中的质量 也广泛受到人们的关注,在工程施工的过程之中,对其安装的要求随着科技的进步 也越来越严格,在一些比较高端的建筑工程之中更是如此。机电设备的安装中存在 一些问题,例如:一些机电设备在使用过程中的噪音问题,会困扰施工场地周围的居民,影响其正常工作与生活,所以,控制好建筑机电设备安装工程的质量在人们的日 常生活中是很重要的一件事。 1建筑机电安装工程概述 机电安装工程在建筑工程建设中的地位尤其重要，其安装质量对建筑工程整 体建设质量有着高度影响，所以机电安装工程建设的施工质量必须要进行严格把控。无论是机电安装设计阶段，还是在机电安装工程施工阶段，都必须加强控制 和管理，如果在机电安装工程实际建设施工过程中，安装施工企业对于质量控制 并没有加以相应的重视程度，非常容易导致一系列不良质量问题产生，对机电工 程安装施工企业的经济效益和社会效益都会造成严重损害。在建筑机电安装的实 际操作中，其综合性特别高，相关单位及工作人员在操作的过程中都应该严格按 照操作要求进行，其各项操作应符合国家质量标准与建筑设计的要求，只有这样，建筑机电安装工程的质量才有所保障，居民才能够获得更加安全与舒适的居住环境。 2建筑机电设备安装工程质量控制的主要内容 建筑机电设备安装过程从设备采购开始，以达到建筑物的使用性能最佳为目的，包括以下几个阶段：设计安装准备、设备安装、运行调试、竣工验收。主要 内容可以概括分为“四个环节”、“五个层面”。四个环节包括：安装准备环节、设 备安装环节、运行调试环节和竣工验收环节。五个层次包活：体系文件、标准规范、系统平台、支撑技术和人员控制。首先在安装准备阶段，对于原材料的准备 和处理要首先考虑，同时做好施工各方面文件的准备工作，保证整个施工的严谨 性为主要前提，最终使得施工过程顺利进行。在设备安装过程中要确保设备安装 质量达到合格要求，最有效的方法就是按照常规流程进行设备的安装使用，按照 有条不紊的顺序进行安装，不能急于求成，颠倒原有的施工工序，反而适得其反。安装运行调试的作用不仅要对安装好的设备进行正常调试同时对于调试过程中出 现的问题要一一记录反馈给相关部门进行修改调整。在以上几个过程准确完成后，要最后对安装设备进行验收。验收工作也有严格的要求，主要考察设计要求，国 家的验收标准，设备等是否满足，功能要求方面是否在正常范围内。这四个环节 是相辅相成的，每个环节都有很大的相关性，因此每个环节都要严格检查，为以 后的工作打下基础。 3建筑机电设备安装工程中存在的问题 机电设备安装工程是建筑工程中不可或缺的一部分,就目前我国在建筑机电设 备安装工程中的一些技术与其质量上来考虑,其中还存在很多的问题,首先,随着时
机电设备安置专业承包资质标准 机电设备安装专业承包企业资质分为一级、二级、三级。 一级资质标准： 1、企业近5年承担过2项以上单项工程合同额1000万元以上机电设备安装工程，工程质量合格。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事机电设备安装技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于100人，其中工程技术人员不少于60人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于l0人，具有中级职称的人员不少于30人。企业具有的一级资质项目经理不少于10人。 3、企业注册资本金1500万元以上，企业净资产1800万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入4000万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 二级资质标准： 1、企业近；年承担过2项以上单项工程合同额500万元以上机电设备安装工程，工程质量合格。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级职称；技术负责人具有8年以上从事机电设备安装技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于60人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于10人。 3、企业注册资本金800万元以上，企业净资产1000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2000万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 三级资质标准： 1、企业近5年承担过2项以上单项工程合同额250万元以上机电设备安装工程，工程质量合格。 2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以
1 总则 1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。 1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。 1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。 1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 工程量清单 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 2.0.2 招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.3 已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.4 分部分项工程 分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。 2.0.5 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 2.0.6 项目编码 分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。 2.0.7 项目特征 构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。 2.0.8 综合单价 完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 2.0.9 风险费用 隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。 2.0.10 工程成本 承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。 2.0.1l 单价合同 发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 机电设备安装工程施工安全管理 规定(新版)
机电设备安装工程施工安全管理规定(新版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 第一章总则 第一条为加强机电设备安装工程安全管理，依照国家及行业主管部门颁发的安全生产法律、法规，并结合机电设备安装工程施工特点，制定本规定。 第二条本规定适用于本企业机电设备安装工程施工。各单位可依照《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程施工现场管理规定》等相关法规以及本规定的要求，结合施工现场实际，制定本单位机电设备安装工程安全管理实施细则。 第二章一般要求 第三条各项目经理部应及时建立项目安全生产领导小组，明确各级安全生产责任，分解安全生产责任目标，组织安全生产活动，广泛开展安全生产教育和培训，积极落实各项安全生产技术措施，全面提升员工安全意识。 第四条从事机电设备安装工程，在编制施工组织设计前，项目经
建设工程工程量清单计价规范 1 总则 1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。 1.0.4 非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。 3 一般规定 3.1 计价方式 3.1.4 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 3.1.5 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 3.2 计价风险··················································································································· 3.2.1 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。 3.2.2 下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担： 1．国家法律、法规、规章和政策变化； 2．省级或行业建设主管部门发布的人工费调整。 3.2.3 由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发、承包双方发生争议时，按下列规定实施。 1．材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。 2．施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10%以上由发包人承担。 3.2.4 由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。 4 招标工程量清单 4.1 一般规定
建筑机电设备安装工程管线综合布置技术分析张家祥 发表时间：2019-07-30T15:02:12.933Z 来源：《基层建设》2019年第14期作者：张家祥 [导读] 摘要：在建筑机电设备安装的过程中，工程管线布置技术科学合理的设计可以提高建筑机电设备安装的质量，同时也保证了整个施工过程的安全性。 身份证号码：13018119890112XXXX 摘要：在建筑机电设备安装的过程中，工程管线布置技术科学合理的设计可以提高建筑机电设备安装的质量，同时也保证了整个施工过程的安全性。随着科技的发展，建筑机电设备安装工程中的各种技术得到改进，在建筑施工中不能只满足与传统的建筑要求，建筑施工人员应该积极应用管线综合布置技术来提高整体的建筑施工质量。 关键词：建筑；机电设备；管线综合布置 1 建筑机电设备安装工程管线综合布置技术的背景与意义 管线综合布置技术是一项在机电设备安装领域中的重要技术，是建筑机电利域中的管理技术之一。在整个建筑施工的过程中，需要在建筑之间布置足够的管线以满足通风系统、供水系统、电力系统以及排放系统的要求。因此，科学合理的利用管线综合布置技术可以更加高效的利用建筑内的空间，增加管线排布的合理性，为现阶段的智能化建筑提供了必要的技术支持。另外，在市场经济化的背景下，建筑行业的竞争非常激烈，建筑机电设备安装工程的管线综合布置技术也得到了突飞猛进的发展，在建筑领域，管线综合布置技术也得到了广泛地应用。通过利用管线综合布置技术可以有效的解决施工过程中由于图纸标识不明确的问题，通过对管线布置的分析可以发现某些建筑机械和电气设备安装不合理等问题。因此，科学合理的应用管线综合布置技术可以提高整个建筑工程的安全性与可靠性。 随着管线综合布置技术的成熟和在建筑机电安装工程中的广泛应用，其已经发展出一套完整的技术体系。现阶段，在使用管线综合布置技术应该考虑以下几点。首先应该考虑管线综合布置设计的安全性，在保证施工人员安全性的基础下具体分析管线综合布置技术所要实现的功能，针对具体要求设计出不同的执行方案。其次，需要满足管线综合布置技术与土建技术的交互使用，管线的设计就是更好的执行建筑的功能，形成良好的交互效果是执行建筑功能的必要条件。另外，在设计管线布置时也应该考虑该技术所能带来的经济效益，是否能给企业带来足够的经济效益。最后，在管线布置结束后还需考虑其日后的可扩展性与日常维护。 2 建筑机电设备安装工程管线综合布置技术的特点 建筑机电设备安装工程管线综合布置技术在建筑过程中发挥着巨大的作用，为了进一步挖掘该技术的潜在价值，就需要深入了解管线综合布置技术的特点，并在现阶段对管线综合布置技术基础上进行技术的优化。 管线综合布置技术通过对管线布置的分析可以进一步完善建筑节点之间的功能交互，并对设计图纸进行更为详细的解释，便于施工人员的理解，可以一定程度上缩短施工周期，防止不同功能的管线产生功能重叠或交叉，可以保证工程质量。在保证建筑机电设备功能的正常实现的同时，还可以让安装人员清楚的了解机电设备的位置，在后续的检测或维修的工程中都可以避免不必要的麻烦，为配合其他专业的设计与实施创造了有利的条件。同时，管线综合布置技术还可以在一定程度上节约建筑施工中的成本。科学合理的布线可以减少施工设备的拆卸费用以及后续的维修费用，并通过增加建筑中各个区域的交互性形成良好的能源循环，从而减少能源的消耗，减少建筑的运营成本。 3 建筑机电设备安装工程管线综合布置技术中存在的问题与解决方案 虽然，通过利用管线综合布置技术可以有效的提高工程施工的效率，但管线综合技术同样也面临着许多困境。首先，虽然管线综合布置技术可以一定程度上较强各个专业之间的交互性，但不可避免的还是会受到这方面的不良影响。当存在各个专业并不能良好的沟通，无法高效的配合时，会导致管线布置不合理等现象的发生，从而严重影响其他工程的实施，还会出现不同管线的功能重叠或复用造成不必要的浪费，甚至导致管线发生故障，增加建筑的成本。其次，由于建筑机电设备种类繁多，涉及学科非常丰富，管线布置规模较大，对设计人员各方面的知识储量要求较高，对施工人员也有着较为严格的要求，这就增加了实施该技术的门槛，降低了建筑企业的经济效益。另外，如若在管线设计时对建筑整体的考虑不周全，没有从整体出发的话，以此基础展开的管线综合布置会存在施工冲突，严重影响施工效率，大幅度增加了实际的建筑成本。 为了解决以上问题，给建筑开发商带来更高的利益，提高管线综合布置技术的水平，优化设计方案是十分有必要的。 首先，在设计人员设计施工图纸时，就应该对建筑机电设备安装进行合理的施工规划，科学化和规范化的设计方案，可以有效的节约后续的施工成本。设计人员可以通过计算机收集相关的建筑信息，并通过收集到的信息构建仿真模型，将相关的机电设备融入模型之中，通过仿真软件进行模拟实际运营，在仿真的过程发现设计的管线综合布置方案在实际运营中的不足之处，最后在对不足之处进行优化或修改，通过不断的仿真寻找更好的实施方案。这样在减少施工人员的工作强度的同时，也解决了实际施工中出现问题导致成本加大的问题。设计人员可以通过仿真结果纠正图纸的错误，更为具体的解决可能在施工中出现的问题，更加容易对图纸进行修改，有效的避免在实际施工中的错误施工路线，促进了建筑机电设备安装的高效施工。其次，完善施工的管理体系可以从另一方面缩短施工周期，增长企业效益。为了保证建筑机电设备安装时，各个专业的配合协调，工作高效率，就需要建立完善的施工管理体系，加强对每一个员工的管理，实时的，动态的了解每个员工的实际操作。还需要设置相应的监察人员，及时的发现施工中的潜在问题，及时的解决问题，减少后续的施工安全隐患。并建立好优秀的奖励体系，鼓励员工，增加员工的工作热情，提高员工的工作效率。还需要协调各个专业之间的配合，确保在同一时刻有更多专业的施工人员同时工作，保证各个专业的管线布置交替进行，互不影响，提高整体的工作效率。 另外，相应的施工人员需要清晰的认识自己的具体施工流程。从设计图纸时就需要严格的规划化每个员工需要执行的功能，需要完成的具体任务，设计好每个员工的具体工作流程。在考虑设计方案时，每个专业的员工都需加入进来，并针对自己专业的特性说明施工中需要注意的地方，最后在开发设计方案。在施工的过程中，每一个员工应该严格遵循已经设计好的方案，严格规范自己的操作，避免因为自身的原因导致工程进展的不顺利。最后，施工人员需要以实际的现场为主进行在方案上的优化。即使设计人员充分的考虑了实际情况中可能发生的问题，但还是可能在实际的执行阶段发生意想不到的问题出现。在这种情况下，相关的管理者应该根据实地情况，及时的设计解决方案，缩短需要延误的工期，使施工进程快速的恢复原有的进度，避免产生更大的经济损失。 4 小结 综上所述，随着科技与经济的发展，会出现越来越多的建筑机电设备，从而导致管线综合布置更为复杂，对安装要求也更为严格。因
浅谈建筑机电设备安装的质量控制刘宾南 发表时间：2018-07-09T17:30:20.970Z 来源：《基层建设》2018年第14期作者：刘宾南[导读] 摘要：机电设备是建筑施工工程中的常用设备，关系到建筑工程的整体质量与建筑的使用质量的诸多要素。身份证号码：45010419730227xxxx 摘要：机电设备是建筑施工工程中的常用设备，关系到建筑工程的整体质量与建筑的使用质量的诸多要素。本文中简要概括了建筑工程机电设备安装质量控制中现存的问题，并且针对这些问题提出了相应的解决方案与质量监控措施。关键词：建筑；施工工程；机电设备；质量控制引言 建筑机电设备的安装工程施工是一项综合性较强的管理工作，其关键在于组织与协调的作用，同时还包含了其他专业的管理内容。建筑机电安装工程施工质量的优劣将决定建筑的使用质量高低。 1.机电设备安装质量控制的现存问题操作流程的不规范会造成安全事故。关于变配电所在位置选择上的问题，相关的设计规范均明确提出应该考虑“设备吊装及运输方便”，这是保障其可用性及维修性的基本的要求。例如，某高层住楼的地下变配电所和发电机房，其运输的通路被冷水机组与地下水箱阻挡，导致施工安装的顺序就只能先将配电、变电设备与发电组安装好，再进行地下水箱与冷水机组的安装，而这样的做法完全考虑不到试 运行之后发变电设备的检修、更换方面的运输问题。设计深度的不足，很可能造成设备可用性低。自我国改革开改以来，电工产品的市场发展格外迅猛，国内外各个型号、不同规格的产品种类繁多，国家无法统一电气设备与材料的行业标准。出于这个原因，在前期设计时就标明各种设备材料的规格与型号参数就显得格外的重要，这种清晰的注释可以作为业主或者施工单位进行设备采购的重要根据。最近几年，在常见的电气设计图纸与文件中通常都习惯只在系统图的设备符号旁标进行注释，简单举例如该设备的型号、厂家产品编号等信息，这样的情况可能导致设备订货者感到无所适从，经常造成错误。如某项目电气照明的设计，设计者在系统图中断路器的符号附近简单的标注了“B079Z30安”，设备表中也是这样注释的，却没有注明期间的详细参数或者名称，相关工作人员将这个注释理解为“30安”的普通断路器，导致无法找到这个编号的对应产品，只好采购其他厂家生产的断路器。在后期的设备材料的报验工作中，经监理人员查对，“B079Z”是华强某公司生产的电磁式的漏电断路器系列中某种产品的具体编号，这种产品的额定漏电动作电流为40毫安，额定电流为30安。从这个例子就可以看出，设计文件中的回路是需要设置漏电保护的，而施工单位因设计中的标注不清引起了无效的订购，只好重新采购断路器，进行更换，造成了很大的浪费。各部门之间若缺乏协调配合，会导致施工错误。在防雷避雷工作中，常见的做法是利用建筑物中的结构钢筋来做引下线、防雷接闪器、等电位与接地端的联结装置，按照相关规定，电气施工图纸与文件中需要准确标出联接点与预埋件，详细说明技术措施（例如具体的焊接要求）与敷设方式。实际上，我国当前的大部分施工文件或图纸中，只有在电气图中才会加入防雷接地的相关信息，同时，标注的说明则非常简略，通常在土建施工图中是没有无任何相关的标注或者说明的。这样的情况给工程监理的工作和具体的施工过程都造成了较大的困难，如果施工单位缺乏经验，就比较容易出现因为工种、工序的配合失当造成的施工错漏等问题。最为常见的问题就是接地钢筋的网间连接点出现漏焊、错焊，以及作为外引接地的检测点、联结点预的埋件漏设。特别是建筑物的结构转换层中，柱内、墙内的主钢筋调整、防雷引下线钢筋的错焊、错接等情况，格外容易出现。 2.针对性的质量监控措施配电装置构成电气工程的核心，一旦出现了问题，设备将无法正常工作，供电的可靠性下降，整个工程会失去安全感。由此，对配电装置从设备进货再到安装调试，都应严格按图来施工并进行规范性验收。配电设备都较先进，其生产厂家通常较具规模，具有电业部的认可的产品使用许可证，通常不会出现技术性的问题。电缆是用于传送电能的主要载体，如果电缆的质量存在问题，则会酿成火灾等恶性事故。大多数情况下，电缆主要沿桥架、竖井及、沟道进行铺设。电缆密度大、数量多、型号规格也比较繁杂，如果不仔细分类归纳，严格审查，就容易造成施工混乱，导致运行中的电缆温度过高，电信号相互干扰。建筑机电的安装是一种工艺性与技术性都比较强的工作，如果想做好整个建筑机电安装工作，主要是要抓住施工阶段安装设备的技术条件与安装工艺的具体技术要求。现场的工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范及设计文件中不相符的情况或施工的过程中做了现场修改的内容，都要记录在案，为最后再进行系统整体的调试和开通，并建立技术管理档案和数据。配电箱的种类型号颇多，而工作原理又比较复杂，不同专业都有各自的运用特点，比较容易受到干扰，这一现状很可能造成大量的设计修改通知单，变电箱内的设备与回路修改过多等问题。若施工单位订货过程中仅考虑到蓝图设计而忽略了其他的修改之处，在安装过程中单纯的对号入座，不进行严谨的技术审核，则很难满足部分专业性的功能要求。除此之外，建筑机电安装技术文件是工程具体实施过程中的根本依据。这些文件包括了弱电系统的产品说明书、施工图纸、相关的技术标准、设计说明、各子系统的调试大纲、验收规范、弱电集成系统的功能要求、验收标准等信息，需要系统而科学的管理。电梯的供电电源线必须单独进行敷设，同时还要保护接地系统的状态良好。电线槽、电线管、箱、盒的连接处跨接地线时，要紧密牢固，同时避免遗漏。电梯随行电缆在敷设过程中，长度要保证电梯轿箱处于极限位置时仍然不拖地、不受力。电梯机房内的配电及控制柜、屏、盘的安装布局要合理，摆正横竖端正。配电箱、配电盘以及设备配线的链接要保证牢固、包扎紧密、接触良好、绝缘可靠、标志清楚。 闭路电视系统调试工作具体包括接地电阻测量、电源检测、电动云台、线路检查、门禁系统、摄像机、监视器、控制器等进行单体的系统测试与调试。 3.结语 经过本文中的介绍个，相关岗位的工作人员应该熟悉规范，并且严把质量关。在监控工作中，需要加强学习。熟悉规范是前提条件。要仔细认真，并深入现场，严格的进行质量管理。参考文献：