东方之门项目幕墙工程方案设计议标文件
招标单位：苏州乾宁置业有限公司
招标代理：上海现代工程咨询有限公司二○○五年五月日
总目录
投标邀请书
第一部分投标单位须知资料表第二部分投标单位须知
一、总则
（一）概述
（二）工程概况
（三）投标单位资格
（四）服务范围
二、议标文件
（一）议标文件的组成
（二）议标文件的澄清
（三）议标文件的修改
三、投标文件及技术要求
（一）投标书的内容与编制要求（二）投标保证
四、开标与评标
（一）议标日程和日程安排（二）评标办法
（三）投标文件有效期
（四）注意事项
第三部分：东方之门项目建筑方案设计文件及相关资料
投标邀请书
致：各投标单位：
苏州乾宁置业有限公司邀请合格投标单位参加东方之门项目幕墙工程（以下简称本工程）的方案设计投标。本工程设计采用议标方式，择优选定设计单位。
上海现代工程咨询有限公司受苏州乾宁置业有限公司的委托，为本工程的招标代理单位。
邀请符合资质条件的合格投标单位投标的内容包括：
1．本工程的方案设计工作。
2．本工程的工程造价估算。
苏州乾宁置业有限公司
上海现代工程咨询有限公司
二○○五年五月日第一部分投标单位须知资料表
第二部分投标单位须知
一、总则
（一）概述
1．本议标文件是苏州乾宁置业有限公司东方之门项目幕墙工程（以下简称本工程）方案设计议标的规范文件，是各投标单位编制投标文件的依据，也是苏州乾宁置业有限公司与中标单位签订设计合同的依据，并将作为设计合同的附件之一，与设计合同具有同等法律效力。
2．本工程采用议标方式，择优选定设计单位（中标单位、承包人）。
3．建设单位（业主、招标单位）：苏州乾宁置业有限公司。
4．建筑主体设计单位：RMJM HONGKONG LIMITED和华东建筑设计研究院有限公司。
5．地质勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司。
6．招标代理单位：上海现代工程咨询有限公司。
7、技术顾问单位：同济大学。
8、议标程序：本次议标包括投标单位购买议标文件、投标单位递交投标书、招标单位择优选定中标单位、招标单位与中标单位签订合同等步
骤。本次议标不属于《中华人民共和国招标投标法》所述“公开招标”或“邀请招标”方式。
（二）工程概况
1．工程名称及地址
主体工程名称：东方之门项目建设工程。
主体工程地址：位于苏州工业园区金鸡湖西岸，东临星港街，南侧为相门塘河，西侧为苏州工业园区管委会大楼（国际大厦）及世纪金融大厦。
2．主体工程概况：见建筑扩初设计文件
（三）投标单位资格
1．投标单位被认为具有规定的资格并具有足够的能力来有效地履行合同。
2．若投标单位蓄意（或恶意）提供虚假资料，招标单位有权取消其投标资格，并由该投标单位承担由此产生的一切经济与法律责任。
3．若投标单位蓄意（或恶意）提供虚假资料，并因此获得中标、签订合同，招标单位有权取消其中标资格、解除合同，并由该投标单位承担由此产生的一切经济与法律责任。
（四）服务内容
1．本工程的方案设计工作。
2．本工程的工程造价估算。
3．中标后施工图设计费用。
4．本工程在今后施工过程中的设计配合内容。
二、议标文件
（一）议标文件的组成
本议标文件包括下列文件及所有按本须知发出的任何答疑文件和补
充修改文件：
第一部分：投标单位须知资料表。
第二部分：投标单位须知。
第三部分：建筑设计方案文件及相关资料。
（二）议标文件的澄清
1．议标期间，招标单位为澄清或修改本议标文件所发布的书面补充文件为本议标文件的组成部分。
2．投标单位如对本议标文件有任何异议或建议，应在投标文件中专门一一列明，并在投标书中列明这些异议或建议对标价及工期的影响。凡未提出异议的皆视为已接受，合同谈判中不得提出异议。投标单位对本议标文件的接受程度是评标的标准之一。
3．要求答疑本议标文件的投标单位应以书面形式在本议标文件规定的书面提问截止日期前传送至招标单位。招标单位的答复将送给所有获得本议标文件的投标单位。
（三）议标文件的修改
1．在不违背国家有关法律、法规的前提下，招标单位在投标截止日期前的任何时候有权对本议标文件进行修改、补充。招标单位对本议标文件的修改、补充，将以向投标单位发出本议标文件的补充文件的方式做出。凡本议标文件的补充文件对本议标文件所作的修改、补充部分，以本议标文件的补充文件为准。
2．本议标文件的补充文件将以书面的方式发给所有获得本议标文件的投标单位，并对他们起约束作用。投标单位收到本议标文件的任何补充文件后，应立即以书面的方式通知招标单位，确认已收到本议标文件的补充文件。
三、投标文件及技术要求
（一）投标书的内容与编制要求
1．本工程投标书分技术标、商务标两部分编制，并分别装订成册。
2．商务标的基本内容（但不限于以下内容）如下：
1）提供企业资质等级证书、经营手册等有关文件。
2）提供营业执照、固定工商户外出经营许可证。
3）本工程设计队伍组成情况，提供本工程设计经理和主要设计人员的简历、业绩及相关证明材料。
4）已竣工的类似工程项目一览表。
5）目前设计中工程项目的规模、造价和状况一览表。
6）过去三年公司财务状况报告。
7）投标报价：
a.幕墙方案设计图8份（免费）；
b.幕墙方案图工程造价估算书（免费）；
c.中标后施工图设计费包括免费提供15套蓝图；
d.施工过程中的技术指导及服务费。
8）费用支付方式
3．技术标的基本内容（但不限于以下内容）如下：
1）设计范围：
?主楼/裙楼幕墙的立面及系统
?裙楼石材幕墙立面及系统
?幕墙结构设计（含与幕墙有关的钢结构）
?幕墙装饰构件（包括横向金属装饰，竖向遮阳装饰等）
?雨蓬、橱窗、入口、各类门窗、百叶系统、栏杆等
2）性能要求：
?幕墙的外立面设计应符合建筑师的创意理念
?幕墙的设计应采用现行的技术规范，应提供对抗风、抗震、防火、避雷、变形等性能的分析报告，提供结构计算书
?在设计中应考虑幕墙(含装饰构件)的安全性能，保温性能和抗层间变位性能
?符合酒店及其他功能区对隔音噪声的规范要求
?提供幕墙完成后的保温节能分析报告，提供玻璃、铝板或石材的导热参数
?玻璃的选择应考虑在颜色和反射率等方面是否会对周围环境造成影响
?玻璃、铝材、铝板等主要材料优先选择使用国产材料
?采用单元式或是构件式由投标单位自行决定
?提供幕墙擦窗系统或幕墙保洁、维修的设计方案
3）设计图纸：
?各投标单位提供完整的方案设计图纸，并由中标单位继续完成深化设计。
4）幕墙方案图应包括但不限于以下内容
a.平面图（轴线，编号，分段，立柱，节点灯变形缝，预埋件位置，
标高，楼层等标识）
b.立面图（分格，标高，层高，窗位号，不钢材料面，窗台板，吊顶
板，轴线，局部放大立面
c.剖面图（剖切位置，编号，比例，标高，部分详图索引，轴线，分
格，内外尺寸的等）
d.各体系节点构造图，与立体结构相对位置，各种间隙处理等
e.局部放大详图，转角处图，体系界面接缝图等
f.抗裂缝，伸缩缝，沉降缝构造图
g.防火处理图
h.避雷处理图
I.幕墙顶部，底部两端及周边收口图
J.开启窗节点图
k．保温层处理图
L.结构局部复升部位放大立体三纸图
m.其他特殊部位图，特别结构，构造，构配件图
n.一切幕墙低于表达的图示。
5）方案设计图的设计工期以及中标后施工图的设计工期
4．投标文件编制要求
1）投标文件的封面和外型尺寸统一为A3纸规格，一律在A3纸短边装订。若有分册不使用封面，前后页码必须连续。
2）投标文件要加盖施工企业公章或合同专用章及法定代表人印章，装入标书袋内，要求标书袋必须密封。（封条上必须加盖投标单位公章或合同专用章）。
3）本工程投送的投标文件，当正本与副本发生矛盾时，以正本为准。
5．投标书质量
投标单位必须用蓝/黑墨水填写或打印有关文件，对本议标文件的条款和工程图纸必须认真审阅，投标单位应自行检查本议标文件页数是否齐全。若有遗漏、重复或不清楚，需立刻书面通知招标单位予以更正；对于客观上存在遗漏、重复或不清楚但投标单位没有提出书面异议的，视为投标单位已接受了准确、完整的议标文件。凡属对条款的误解所造成的投标内容及价格失误，由投标单位负责。
（二）投标保证
1．为了保证投标工作严肃性，确保议标工作的顺利进行，投标单位
在领取本议标文件时须向招标单位交纳人民币壹拾万元整（RMB100,000元，支票或银行汇票）作为投标保证金。
2．投标单位自领取本议标文件起，不得再提出退出投标的要求，若中途退出投标，招标单位将不退还投标保证金。
3．各投标单位须按本议标文件所确定的日程安排，准时参加招标单位组织的各项活动，否则，后果由投标单位自负。
4．各投标单位必须在投标截止时间内将投标书送到指定地点，逾期者，招标单位有权取消其投标资格，并不予退还投标保证金。
5．招标单位在发出未中标通知书后十日内，无息退还未中标单位投标保证金。
6．中标单位的投标保证金在签订合同后十日内予以无息退还。
四、开标与评标
（一）议标程序和日期安排
下列招标程序和日期安排若有变化将另行通知。
1．发售议标文件
时间：2005年月日时分至2005年月日时分地点：苏州乾宁置业有限公司
联系人：史丽远
电话：0512-********
传真：0512-********
2．现场踏勘
时间：2005年月日
地点：苏州东方之门建设项目工地现场
3．答疑会
1）时间：2005年月日时
地点：苏州乾宁置业有限公司
联系人：史丽远
电话：0512-********
传真：0512-********
2）书面提问截止日期：
各投标单位对本议标文件所提问题请于2005年月日时前以书面（加盖投标单位公章）形式送至招标单位。
3）答疑会上，招标单位原则上仅对各投标单位提交的书面材料上的问题进行澄清，2005年月日时前向所有获得本议标文件的投标单位发放答疑文件。
4．投标截止时间
时间：2005年月日时分
地点：苏州乾宁置业有限公司
联系人：史丽远
电话：0512-********
传真：0512-********
5．开标
时间：2005年月日时分
地点：苏州乾宁置业有限公司
6．询标
具体安排另行通知
联系人：史丽远
电话：0512-********
传真：0512-********
7．评标
时间：开标会后七日内
8．发中标通知书
时间：另行通知
（二）评标办法
1．评标工作由苏州乾宁置业有限公司负责组建的评标委员会承担。评标委员会由受邀请的技术、经济专家以及招标单位人员组成。评标委员会根据技术标及商务标的评审结果，确定中标候选单位。
2．评标原则：
1）公开、公平、公正和诚实信用。
2）科学、合理评标。
3）反不正当竞争。
4）贯彻招标单位对本工程招标的各项要求和原则。
（三）投标文件有效期
1．自投标截止之日起，投标文件有效期为120日历天。
2．在本议标文件中规定的投标文件有效期届满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以向投标单位提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求及相关答复均应以书面形式进行。投标单位可以拒绝这种要求，凡拒绝延长其投标文件有效期的，其投标失效，但投标单位有权收回其投标保证金。同意延期的投标单位，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，投标保证金的有效期作相应延长。
（四）注意事项
1．投标单位有以下各项之一的，其投标被确定为无效标：
1）投标文件作未经授权的改动。凡有此等改动，投标作废标处理。
2）经评标委员会表决，过半数确认投标文件内存在有实质性不符合
本议标文件要求的内容的。
3）投标文件密封袋未按规定密封，投标书未盖公章及法定代表人印签的。
4）投标文件内容不全，或字迹模糊，难以辩认的。
5）投标文件逾期送达的。
2．无效标不没收投标保证金。
3．投标文件内若有计算错误，由投标单位自行负责。
4．投标期间，招标单位为澄清或修改本议标文件所发布的书面补充材料将作为本议标文件的补充文件。
5．招标单位不一定接受报价最低的投标或收到的全部投标，亦不会对投标单位解释选择或否决全部投标的原因。
6．招标单位对投标单位的设计方案（含中标单位设计方案）不支付任何费用。