2Z201000建设工程基本法律知识
2Z201010建设工程法律体系
法律体系：又称法的体系，通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。
部门法：又称法律部门：根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称（主要是根据调整的社会关系性质的不同）。
建设工程法律的特点：综合性、独立性、完整性。
2Z201011法律体系的基本框架
法律部门主要调整对象或者领域主要法律
宪法及宪法相关法根本大法。规定国家的政治制度、
社会制度
宪法、组织法、选举法、国籍法、自治法
民法商法民法是调整平等主体（公民、法人）
之间人身关系、财产关系的规范；
民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、
公司法、招标投标法
行政法涉及到行政主体与行政相对人、行
政法制监督主体、行政主体内部的
三种关系；具体可以分为行政管理
关系、行政法制监督关系、行政救
济关系和内部行政关系。
行政处罚法、行政复议法、行政许可法、
环境影响评价法、城市房地产管理法、城
乡规划法、建筑法
经济法调整国家在协调、干预经济运行中
发生的经济关系的规范
统计法、土地管理法、标准化法、税收征
收管理法、预算法、审计法、节约能源法、
政府采购法、反垄断法
社会法调整劳动关系、社会保障关系、社
会福利关系。
残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职
业病防治法、安全生产法、劳动合同法
刑法规定犯罪和刑罚刑法
诉讼与非诉讼程序法规定各诉讼、非诉讼活动法律流程民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、
仲裁法
注意行政法和经济法涉及到的具体法律，行政法：三行两城一环一建筑。
2Z201012法的形式和效力层级
我国法的形式是制定法形式（习惯法、宗教法、判例不是法的形式）
一、法的形式（7类）
法律形式制订单位代表名称备注宪法全国人大宪法最高效力
法律（基本、一般）全国人大及常委会XX法、民法通则主席签署主席令行政法规国务院XX条例总理签署国务院令
部门规章
国务院各部、委
（住建部、发改委）
XX规定、办法、实施细则部门首长签署命令
地方法规地方人大及常委会XX地方XX条例自治条例、单行条例
地方规章省级和较大的市级
人民政府
XX地XX规定、办法、实施细则省长、市长签署命令
国际条约XX公约、条约、协议、宪章、盟约
二、法的效力层级
（一）基本原则：
1、宪法至上；
2、上位法优于下位法：
（1）宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规和部门规章；
（2）同级别地方法规＞同级别或下级地方政府规章；
（3）上级地方规章＞下级地方规章；
（4）部门规章＝部门规章＝地方政府规章
【规律】注意其制定主体，制定主体层级越高，效力越高（打狗还得看主人）
3、特别法优于一般法；
4、新法优于旧法。
（二）需要由有关机关裁决适用的特殊情况
1、各扫门前雪：
（1）法律间新的一般规定与旧的特别规定不一致，由全国人大常委会裁决；
（2）行政法规之间新的一般规定与旧的特别规定不一致，由国务院裁决；
2、家长负责制：
（1）地方性法规与部门规章间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见。
国务院认为应当适用地方性法规的，应当适用地方性法规；国务院认为应当适
用部门规章的，应当提请全国人大常务委员会裁决。
（2）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
（3）根据授权制定的法规与法律规定不一致，由全国人大常委会裁决。
（三）备案和审查
1、备案
行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案。
【提示】宪法和法律不需要备案
2、审查
3、修改
（1）制定机关应在两个月内提出是否修改的意见，并向法律委员会和专门委员会反馈；
（2）如制定机关不予修改的，可向委员长会议提出书面审查意见和予以撤销的议案，由委员长会议决定是否提请常委会会议审议决定。
2Z201020建设工程法人制度
法人是建设工程活动中最主要的主体。
2Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用
一、法人应具备的条件
1、依法成立；
2、有必要的财产或经费；
3、有名称、组织机构和场所；
4、能够独立承担民事责任。
【记忆】合法、有钱、有名分有住处、能担事。
【注意】法人的法定代表人，是自然人，可代表法人行使职权。
二、法人的分类
企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格（以盈利为目的）
非企业法人行政法人有独立经费的，自成立之日起具有法人资格
事业法人不需要的核准登记的：成立起具有法人资格；
需要核准登记的：经核准登记，取得法人资格；社团法人
三、法人在建设工程中的地位
建设工程中大多数活动主体都是法人，但也有没有法人资格的其他组织（如分公司、项目部）。
【提示】分公司没有法人资格（相当于办事机构或者部门，对应的总公司）,子公司具有法人资格（对应的是母公司）。
四、法人在建设工程中的作用
1、法人是建设工程的基本主体；
2、确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离。
2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系
一、项目经理部的概念和设立
项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。
【提示】项目部不具有法人资格，所以无法独立承担民事责任。
施工企业应明确项目经理部职责任务和组织形式。
二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者
即：项目经理与施工单位之间是委托代理关系。
三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担
【例】项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，也不是由项目经理部承担；项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业作为被告，而不能直接告项目经理个人，也不能告项目经理部。
2Z201030建设工程代理制度
2Z201031代理的法律特征和主要种类
概念：指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承受的法律制度。
【提示】涉及到三方当事人：被代理人、代理人、代理关系涉及的第三人。
一、代理的法律特征
1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；
2、代理人应当以被代理人的名义实施代理行为；
3、代理行为必须具有法律意义；
4、代理行为的法律后果归属于被代理人。
二、代理的种类
（一）委托代理
委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理，又称为“意定代理”和“任意代理”。
（二）法定代理
根据法律的直接规定而产生的代理。
（三）指定代理
根据人民法院或者有关单位的指定而产生的代理。
2Z201032建设工程代理行为及其法律关系
一、建设工程代理行为的设立
（一）不得委托代理的建设工程活动
1、依照法律规定或双方当事人约定，应由本人实施的民事法律行为，不得代理；
2、建设工程承包活动不得委托代理（不得转包、不得肢解发包、主体自行完成）。
（二）须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为
某些建设工程中的代理，代理人必须具备法定资格；如：建设工程施工项目的招标代理、委托监理等。
招标代理机构的资质条件：有营业场所和资金，有专业技术力量，有可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家。
【记忆】需要有钱，有人，有技术。
【注意】招标代理机构资格由国务院或省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门认定。
（三）民事法律行为的委托代理
1、民事委托代理，可以用书面形式，也可以口头形式，但法律规定用书面形式的应当采用书面。
2、书面的授权委托书应当载明代理人名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签字或盖章。
3、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。二、建设工程代理行为的终止
委托代理
法定代理或指定代理
（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；
（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
【提示】建设工程代理行为的终止，主要涉及到委托代理的（1）、（2）、（5）。【注意】如单方面取消或辞去委托，可能会承担相应的民事责任。三、建设工程代理法律关系1、存在两个法律关系：
（1）代理人与被代理人之间的委托关系；（2）被代理人与第三人之间的合同关系。
2、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为；
3、转托他人代理应事先取得被代理人的同意。
转托他人代理应事先征得被代理人的同意，或在事后及时告知被代理人。【注意】如被代理人不同意，由代理人对自己的转托行为负民事责任，但紧急情况下为了保护被代理人的利益的特殊情况除外。
复代理：代理人为处理代理事务，为被代理人选任其他人进行代理称为复代理。
本代理：复代理所基于的代理。
复代理人：由本代理中的代理人转托的代理人。
（三）无权代理和表见代理
1、无权代理有三种表现形式：自始未授权，超越代理权，代理权终止。
【注意】如果被代理人予以追认，则转化为有权代理；如果不追认，由无权代理人承担责任。
2、表见代理
表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
需符合条件：
（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；
（2）须本人存在过失；
（3）须相对人为善意。
本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的所产生的责任后，可向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。
3.知道他人以本人名义实施民事行为不否认即视为同意。
即：默示方式的特殊授权。
（四）不当或违法行为应当承担的法律责任
1、委托书授权不明——被代理人向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任。
2、损害被代理利益——代理人承担民事责任；或代理人和第三人承担连带责任。
3、第三人故意行为——第三人和行为人承担连带责任。
4、违法代理——被代理人和代理人承担连带责任。
【记忆】谁有错就打谁的板子，双方有错，双方一起打。
2Z201040建设工程物权制度
2Z201041物权的主要种类和与土地相关的物权
一、物权的种类
包括所有权、用益物权和担保物权。
（一）所有权
所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
【注意】占有权是前提，使用权。收益权是独立权能，处分权是所有权内容的核心。
（二）用益物权
权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
（三）担保物权
权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
【区别】所有权是自己的物，用益物权是别人的物，担保物权是自己、他人的物均可设立。
二、与土地相关的物权
（一）土地所有权
我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有（国家所有）和劳动群众集体所有。
城市市区土地属于国家所有，农村和城郊土地除由法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有。全民所有土地由国务院代表国家行使；
农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年。在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报建乡镇人民政府或县级农业部门批准
国家实行土地用途管制，土地用途分为农用地、建设用地和未利用地三大类，严格用途转用
（二）建设用地使用权
1、概念
建设用地使用权只存在于国有土地上，不包括集体所有的农村土地；取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利。
2、建设用地使用权的设立
建设用地使用权可地上、地表、地下分别设立。
设立建设用地使用权，可以采用出让或划拨两种方式。有多意向者出让可采取招标、拍卖方式；严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
设立后应申请登记，建设用地使用权自登记时设立。
【注意】合理利用土地，不改变土地用途。
3、建设用地使用权的流转、续期和消灭
流转：建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或抵押，应符合下列条件：
（1）当事人应采用书面形式订立合同，期限不超过建设用地使用权的剩余年限；
（2）应向登记机关申请变更登记；
（3）附着其上的建筑物等一并处分。
续期：住宅建设用地期限届满，自动续期；非住宅建设用地期限届满，依法办理。
消灭：出让人及时办理注销登记，登记机构收回建设用地使用权证书
（三）地役权
1、地役权的概念
为使用自己不动产的便利或提高其效益而按合同约定利用他人不动产的权利。
【提示】他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地；地役权是用益物权。
2.地役权的设立
应采取书面，一般包括：当事人名称和住所、供役地和需役地的位置、利用目的和方法、利用期限、费用及其支付方式、解决争议方式等。
【注意1】土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
【注意2】地役权合同生效时地役权设立（可登记，也可不登记，但未登记不得对抗善意第三人），但建设用地使用权必须登记才能生效。
3.地役权的变动
需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权；
供役地及供役地的用益物权转让时，地役权对受让人具有约束力。2Z201042物权的设立、变更、转让、消灭和保护
不动产物权变动登记时设立（属于国家所有的自然资源，所有权可不登记）【注意】合同生效与物权变动无关。
动产物权变动占有或交付时设立
【注意】机动车、船舶、航空器未登记不得对抗善意第三人。
物权保护解决途径：和解、调解、仲裁、诉讼；
保护方式：请求确权；返还原物；排除妨害；消除危险；修理更换；恢复原状；损害赔偿等。
2Z201050建设工程债权制度
2Z201051债的基本法律关系
一、债的概念
按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。
债市特定当事人间的法律关系，即债的相对性。
二、债的内容
即：债权与债务
债权就是一方当事人享有请求另一方当事人为或者不为一定行为的权利，对方有履行之的义务（债权远远不止要求“偿还欠款”的含义）。
【注意】债权是相对权（主体、内容、责任三方面），而物权是绝对权。
2Z201052建设工程债的产生和常见种类
一、建设工程债的产生
（一）合同
合同之债，是债发生最主要、最普遍的依据；当事人之间因产生了合同法律关系，也就产生了权利义务关系，便设立了债的关系。
（二）侵权
侵权，是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关系。
《侵权责任法》规定：
1、搁置物、悬挂物脱落坠落致害：所有人、管理人、使用人承担责任（过错推定）
2、建筑物、构筑物自因倒塌，建设单位、施工单位承担连带责任（无过错责任）若有其他责任单位（勘察、设计、监理、供应商），可以追偿；若因其他责任人原因-即外因-倒塌，责任人承担责任（过错责任）
3、高空抛物，可能加害人承担补偿责任（公平原则）
（三）无因管理
是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。
（四）不当得利
没有法律上或合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。
二、建设工程债的常见种类
主要包括施工合同债、买卖合同债和侵权之债。
2Z201060建设工程知识产权制度
2Z201061知识产权的法律特征
我国知识产权包括著作权（版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。
知识产权具有如下四个法律特征：人身权和财产权的双重属性；专有性；地域性；期限性。
2Z201062建设工程知识产权的常见类型、保护和侵权责任
一、建设工程知识产权的常见类型
（一）专利权
客体（保护对象）概念保护期授予条件
发明对产品、方法或改进提出新技术方案20年新颖性
创造性
实用性实用新型对产品形状、构造或结合提出新技术方案；10年
外观设计对产品形状、图案或色彩、形状、图案的结合
做出新设计
10年
新颖性
富有美感
适于工业应用
【注意】保护期均自申请日起算
（二）商标权
1、商标与商标专用权概念
商标可以分为商品商标和服务商标两大类。
2、商标专用权的内容以及保护对象
商标专用权只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护。
商标专用权的内容包括使用权和禁止权两个方面。
商标专用权的保护对象是经国家商标管理机关核准注册的商标，未经核准注册的商标不受商标法保护。
3、注册商标的续展、转让和使用许可
注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算。
可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年。应在到期前6个月内
申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标。
【注意】专利是从申请日起算，商标是从核准注册日起算。
（三）著作权（版权）
1、概念
指作者及其他著作权人依法对文学作品、艺术和科学作品所享有的专有权。
2、建设工程活动中常见的著作权作品
主要包括文字作品、建筑作品和图形作品。
3、著作权主体
单位作品由法人或其他组织主持，代表法人或其他组织意志创作，并由
法人或其他组织承担责任的作品，法人或其他组织视为作者。
法人和其他组织享有
一般职务作品工作任务但未用单位条件；单位优先使用2年。作者
特殊职务作品1.工作任务并主要利用单位条件，由单位承担责任；
2.法定或约定由单位享有著作权。
作者享有署名权，著作权
的其他权利由单位享有
委托作品约定优先；无约定归受托人约定【提示】如招投标文件一般属于单位作品；接受委托而创作的设计文件、勘察文件一般属于委托作品。
4、著作权的保护期
（1）作者署名权、修改权、保护作品完整的保护期不受限制；
（2）公民的作品，发表权、使用权和获得报酬权保护期，终生+死后50年；
（3）单位作品或单位享有著作权的作品，发表权、使用权、获得报酬权保护期，为50年，截至于作品首次发表后第50年的12月31日；但作品完成后50年
内未发表的不再保护。
（四）计算机软件的法律保护
计算机软件，是指计算机程序及其有关文档。
著作权归属软件著作权属于软件开发者，在软件上署名的自然人、法人或者其他组织为开发者
两个以上的自然人、法人、其它组织合作开发的软件，著作权按照约定；委托开发有书面合同约定从约定，无约定归受托人；下达任务的归接受任务方，任务书有约定的，从约定
有下列情况之一的归单位：工作任务；本职工作；主要使用单位条件，并由单位承担开发软件责任
著作权限制合法复制品所有人权利：使用软件、备份、修改或改进合理使用（为学习和研究）
保护期限自然人的软件著作权，终生+死后50年
合作开发，最后死亡的自然人终生+死后50年
单位享有的软件著作权，首次发表后的50年，开发完成50年内未发表，不再保护
【注意】为了学习和研究软件内含的设计思想和原理，通过安装、显示、传输或者存储软件等方式使用软件的，可以不经软件著作权人许可，不向其支付报酬。
二、建设工程知识产权的保护
知识产权权利人的权益可能因违约或侵权受到侵害，可以寻求民法保护、行政法保护、刑法保护。
三、建设工程知识产权侵权的法律责任
1、民事责任
（1）承担方式：
①停止侵害；②排除妨碍；③消除危险；④返还财产；⑤恢复原状；⑥赔偿损失；⑦赔礼道歉；⑧消除影响，恢复名誉。
（2）赔偿数额确定方式：
①实际损失；
②当①难以确实时，为所获利益；
③当①②难以确定时，为参照知识产权许可使用费的倍数；
④当①②③难以确定时，为人民法院确定。
人民法院确定方式：①侵犯专利权：1万元以上，100万元以下；
②侵犯著作权和商标权：50万元以下。
2、行政责任
（1）专利权
假冒专利：责令改正，予以公告，没收违法所得，处违法所得4倍以下罚款；
无违法所得，处20万元以下罚款。
（2）商标权
使用注册商标违法自行改变注册商标注册信息
自行转让注册商标
连续3年停止使用
自行改变注册商标
（商标局）责令限期改正，撤销注册商标
使用注册商标的商品、生产、销售有违法（工商行政管理部门）责令限期改正，予以通报，罚款；（商标局）撤销注册商标
使用未注册商标违法冒充注册商标
使用不得作为商标使用的标志的
粗制滥造、以次充好、欺骗消费者
（工商行政管理部门）予以制止，限期整改，予以
通报，罚款
（3）著作权
责令停止侵权，没收违法所得，没收、销毁侵权复制品，并予以罚款；
情节严重的，可没收制作设备。
3、刑事责任
（1）专利权
假冒专利：情节严重：3年以下，并处或单处罚金。
（2）商标权
假冒注册商标罪
情节严重：3年以下，并处或单处罚金
情节特别严重：3年以上7年以下，并处罚金销售假冒注册商标商品罪
数额较大：3年以下，并处或单处罚金
数额巨大：3年以上7年以下，并处罚金
非法制造、销售非法制造的注册商标标识
罪情节严重：3年以下，并处或单处罚金
情节特别严重：3年以上7年以下，并处罚金
（3）著作权
侵犯著作权罪
情节严重：3年以下，并处或单处罚金
情节特别严重：3年以上7年以下，并处罚金销售侵犯复制品罪数额巨大：3年以上7年以下，并处罚金
2Z201070建设工程担保制度
2Z201071担保与担保合同的规定
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
担保的主要方式有保证、抵押、质押、留置、定金等。
第三人为债务人向债权人提供担保时，可要求债务人提供反担保。
2Z201072建设工程保证担保的方式和责任
所谓保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
【提示1】银行出具的书面保证为保函，其他保证人出具的为保证书。
【提示2】保证人应该是第三人，债务人不能作为保证人。
一、保证的基本法律规定
（一）保证合同
保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
保证合同应包括：被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间和其它。
（二）保证方式
一般保证：首先由债务人清偿，清偿不能才由保证人承担；保证人有先诉抗辩权。
连带责任保证：履行期满后，债权人可以要求债务人或保证人承担责任。
【提示】如果当事人对保证方式没有约定或约定不明确，视为连带责任保证。
（三）保证人的资格
1、可以作为保证人：具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民，。
2、不得作为保证人：
（1）国家机关（经国务院批准的外债项目可以作为保证人）；
（2）学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体；
（3）企业分支机构、职能部门不得为保证人，（分支机构有法人书面授权的除外）。
（四）保证责任
保证责任包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用；
有约定从约定；对担保范围约定不明，保证人对全部债务承担责任。
类型规定
债权转让保证人在原保证范围内继续承担保证责任
债务转让必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任债权人与债务人协议变更主合同的必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任保证期限：无约定，履行期满之日起6个月内；有约从约。
二、建设工程施工中常见的保证种类
种类主体间关系保证内容
施工投标保证金投标人向招标人提供避免投标人在投标有效期内随意撤回投标书，或在中标后不签订合同，不提交履约保函
施工合同履约保证金中标人向招标人提供保证施工合同顺利履行
工程款支付担保招标人（业主）向中标人（施
工单位）提供
保证按照合同约定支付工程款
预付款担保承包人向发包人提供保证承包人按合同规定进行施工
2Z201073抵押权、质权、留置权、定金的规定
一、抵押权
（一）概念
抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。
（二）抵押物
债务人或第三人提供。抵押物是不动产或者特殊的动产（机器、交通工具等）
【注意】不转移占有抵押物。
1、可抵押的
（1）应当办理抵押登记、抵押权自登记时设立：
①建筑物和其他土地附着物；
②建设用地使用权；
③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
④正在建造的建筑物。
（2）抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人：
①生产设备、原材料、半成品、产品；
②交通运输工具；
③正在建造的船舶。航空器；
2、不可抵押：
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产
（5）依法被查封、扣押、监管的财产
（6）其它
（三）抵押权效力
抵押担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
期间转让登记抵押物1.通知抵押权人、告知受让人；否则转让无效
2.转让价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求担保；否则不得转让
3.所得价款，应向债权人提前清偿或者提存；多退少补
抵押物的减值与毁损1.抵押人有过错的，抵押权人有权要求其恢复或者追加担保至原值
2.抵押人无过错的，抵押权人只能就物上代位金作为债权担保
（四）抵押权的实现
可以协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿；协议不成，抵押权人可向法院起诉。
【注意】不能直接约定，抵押到期直接将物转让给抵押权人。
2017 年二建《法规》真题及答案解析 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。 A.最高人民法院 B.国务院 C.全国人民代表大会 D.全国人民代表大会常务委员会 【优路答案解析】B 主要考察法的效力层级中需要有关机关裁决适用的特殊情况。P6 2.关于建设工程代理的说法，正确的是（）。 A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理 B.建设工程中的代理主要是法定代理 C.建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理 D.建设工程中为被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理 【优路答案解析】C 主要考察代理的相关规定。P13 3.建设用地使用权自（）时设立。 A.土地交付 B.转让 C.登记 D.支付出让金 【优路答案解析】C 主要考察建设用地使用权。P17 4.甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利甲发现后，对乙提起侵权之 诉。经查，乙共销售侵权产品 800 件，因乙的为，甲少销售 600 件。甲销售专利产品每件获利 2000 元。 乙销售侵权产品利 1000 元。乙应赔偿甲（）。
A.60 万元 B.80 万元 C.120 万元 D.160 万元 【优路答案解析】C 主要考察建设工程知识产权侵权的法律责任中赔偿损失数额的确定方法。P28 5.建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费为 200 万元，甲按付了定金 50 万元，如果乙在规定的期限内不履行设计合同，应该（）。 A.50 万元 B.80 万元 C.90 万元 D.100 万元 【优路答案解析】C 主要考察定金的相关规定。P34 6.某建设单位与某施工企业签订的施工合同约定开工日期为 2014 年 5 月 1 日。同年2 月 10 日，该建设单位 与保险公司签订了建筑工程一切险保险合同。施工企业为保证工期，于同年 4 月 20 日将建筑材料运至工地。 后因设备原因，工程实际开工日为同年 5 月 10 日，该建筑工程一切险保险责任的生效日期为（）。 A.2014 年 2 月 10 日 B.2014 年 4 月 20 日 C.2014 年 5 月 1 日 D.2014 年 5 月 10 日 【优路答案解析】B 主要考察建筑工程一切险的保险期限。P38 7.施工企业发生的下列事故中，可构成工程重大安全事故......... A.施工企业工程施工质量不符合标准，造成建筑物倒塌，砸死砸伤多人
2016管理真题 一．单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个符合题意） 1．关于建设工程项目管理的说法，正确的是：（） A．业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，工程总承包方是建设工程项目生产过程的总组织者 B．建设项目工程总承包方管理的目标只包括总承包方的成本目标．项目的进度和质量目标C．供货方项目管理的目标包括供货方的成本目标．供货的进度和质量目标 D．建设项目工程总承包方的项目管理工作不涉及项目设计准备阶段 2．项目设计准备阶段的工作包括（） A．编制项目建议书B．编制项目设计任务书 C．编制项目可行性研究报告D．编制项目初步设计 3．某施工企业组织结构如下，关于该组织结构模式特点的说法，正确的是（） A．当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，以横向部门指令为主 B．当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，由总经理进行决策 C．每一项纵向和横向交汇的工作只有一个指令源 D．当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，以纵向部门指令为主 4．当管理职能分工表不足以明确每个工作部门的管理职能时，还可以辅助使用（）A．工作任务分工表B．管理职能分工描述书 C．岗位责任描述书D．工作任务分工描述书 5．根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），对于任一招标工程量清单项目，如果因业主方变更的原因导致工程量偏差，则调整原则为（）。 A．当工程量增加超过15%以上时，其增加部分的工程量单价应予调低 B．当工程量减少超过15%以上时，其相应部分的措施费应予调高 C．当工程量增加超过15%以上时，其增加部分的工程量单价应予调高 D．当工程量减少超过10%以上时，其相应部分的措施费应予调低 6．施工企业在投标报价时，周转性材料的消耗量应按（）计算。 A．周转使用次数B．推销量 C．每周转使用一次的损耗量D．一次使用量 7．建设工程项目总进度目标论证的工作包括：①进行项目结构分析；②调查研究和收集资料； ③编制各层进度计划；④协调各层进度计划的关系和编制总进度计划；⑤确定项目的工作编码，其正确的工作步骤是（） A．①→④→②→⑤→③B．②→①→⑤→③→④ C．②→③→①→④→⑤D．①→③→④→②→⑤ 8．关于招标信息发布与修正的说法，正确的是（） A．招标人在发布招标公告或发出投标邀请书后，不得擅自终止招标 B．招标人或其委托的招标代理机构只能在一家指定的媒介发布招标公告
2016 年建设工程造价管理真题及答案 一、单项选择题(共60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意) 1 某企业发行普通股正常市价为58 元，估计年增长率为15%，第一年预计发放股利 2 元，筹资费用率为 股票市价的10%，企业所得税税率为33%，则发行普通股的资金成本率为()。 A.12.62% B.17.57% C.18.83% D.20.72% 参考答案： C 2 某项目设计生产能力为年产60 万件产品，预计单位产品价格为100 元，单位产品可变成本为75 元，年固定成本为380 万元。若该产品的营业税金及附加的合并税率为5%，则用生产能力利用率表示的项目盈 亏平衡点为()。 A.31.67% B.30.16% C.26.60% D.25.33% 参考答案： A 参考解析： BEP(Q)=年固定总成本/( 单位产品销售价格- 单位产品可变成本- 单位产品营业税金及附加)=3800000/(100-75-100 ×5%)=190000件( )，即19 万件;生产能力利用率=盈亏平衡点销售量/正常产销量×100%=19/60 ×100%=31.6。7% 3 关于工程项目风险管理，以下说法错误的是()。 A.风险识别最主要的成果是风险清单 B.流程图分析无法显示发生问题的损失值和损失发生的概率 C.风险的非保险转移又称为合同转移 D.风险的分析与评价可以采用德尔菲法 参考答案： D 4 有3 个相互独立的投资方案甲、乙、丙，所有方案寿命期均为10 年，残值为0，基准收益率为10%，可利用资本为18 万元，项目有关数据如表所示，(P/A，10%，10)=6.145，则最优方案组合为()。 A.甲、乙、丙 B.乙、丙 C.甲、丙 D.甲、乙 参考答案： B 统计： 参考解析： 计算各组合方案的净现值，净现值最大的方案为最优方案。 ①甲、乙、丙：因为初始可利用资本为18 万元，三种方案的初始费用总和超过了18 万元，故不可能同时 选择三种方案; ②乙、丙：(1.3+1.6) × 6.145-(6+8)=3.820万5(元); ③甲、丙：(1.7+1.6) × 6.145-(10+8)=2.278万5( 元); ④甲、乙：(1.7+1.3) × 6.145-(10+6)=2.43万5(元)。所以最优方案组合为乙、丙绢合。 5 某企业向租赁公司租赁一台设备，该设备的价格为200 万元，租期为10 年，每年年末支付租金，折现 率为10%，附加率为5%，采用附加率法，该企业每年向租赁公司支付租赁费为()万元。 A.36 B.40 C.46 D.50 参考答案： D 6 下列关于造价工程师初始注册的说法中，正确的是()。 A.初始注册有效期为 2 年 B.自资格证书签发之日起 1 年后不得申请注册 C.申请初始注册时应当提交工程造价岗位工作证明 D.应当向聘用单位所在地县级注册初审机关提出申请 参考答案： C
2016年二建《法规》模拟练习（1） 一、单项选择题（共30题，毎题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、省、自治区的人民代表大会常务委员会对报请批准的地方性法规，应当对其合法性进行审查，同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规不抵触的，应当在（）个月内予以批准。 A.1 B.3 C.4 D.6 2、下列建设活动的主体中，（）可能不是法人。 A.建设单位 B.施工单位 C.勘察设计单位 D.监理单位 3、下列表述中，哪个不是代理的法律特征（）。 A. 代理人必须在代理权限范围内实施代理 B. 代理人应以被代理人的名义实施代理行为 C. 代理行为必须是被代理人的真实意思表示 D. 代理行为的法律后果归属于被代理人 4、关于民事法律行为的委托代理，说法错误的是（）。 A. 民事法律行为的委托代理，法律规定用书面形式的，应当用书面形式 B. 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间等 C. 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负补充赔偿责任 D. 书面委托代理的授权委托书应当由委托人签名或者盖章 5、甲、乙两工地相邻，某天突降大雨，甲工地项目经理安排工人遮盖存于场地的水泥。完工时发现相邻乙工地的水泥无人管理，遂安排工人顺便将乙工地的水泥也遮盖起来，此行为会引起工程债的哪一种（）。 A.合同之债 B.侵权之债 C.无因管理之债 D.不当得利之债 6、甲与乙是某设计院的设计师，他们在工作之余于1980年6月6日共同创作了一作品，如果甲在1989年的8月11日死亡，乙在2000年的9月1日死亡，那么该作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期限将从1980年6月6日开始计算，并截止于（）。 A.2029年6月5日 B.2030年6月5日 C.2049年12月31日 D.2050年12月31日 7、甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证。现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法，正确的是（）。 A.可先由丙公司代甲清偿，丙可向甲公司追偿 B.乙可要求甲和丙一起清偿 C.乙只能先要求甲偿还，甲无力偿还部分可再要求丙偿还 D.债务履行期届满之日起6个月内可要求甲和丙一起偿还 8、建筑工程一切险和建筑职工意外伤害保险的投保人分别是（）。 A.发包人，发包人 B.承包人，承包人 C.发包人，承包人 D.承包人，发包人 9、建设单位申领施工许可证，发证机关应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者（）日内一次告知建设单位需要补正的全部内容。 A.3 B.5 C.6 D.10 10、《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。其中，施工总承包资质可分为（）等级。 A. 一级、二级、三级、四级 B. 特级、一级、二级、三级 C. 特级、一级、二级、三级、四级 D. 一级、二级、三级 11、对认定有挂靠行为的个人，不得再担任该项目施工单位项目负责人；有执业资格证书的吊销其执业资格证书，（）内不予执业资格注册；造成重大质量安全事故的，吊销其执业资格证书，终身不予注册。 A.1 年 B.3 年 C.5 年 D.10 年 12、数据电文形式与纸质形式的招标投标活动，两者相比，（）。 A.具有同等法律效力 B.纸质形式更具有法律效力 C.数据电文形式更具有法律效力 D.法律效力依情况而定
2019年二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题及答案解析 二建真题下载 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.关于法人应当具备条件的说法，正确的是（）。 A.须经有关机关批准 B.有技术负责人 C.承担有限民事责任 D.应当有自己的名称和组织机构 【答案】D 【解析】法人应当具备的条件：依法成立；应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人。 2.甲施工企业与乙签订了机动车买卖合同，该车辆所有权自（）时发生移转。 A.交付 B.合同成立 C.合同生效 D.车辆完成登记 【答案】A 【解析】动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 3.关于建设用地使用权的说法，正确的是()。 A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上 B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式 C.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分 D.建设用地使用权期间届满的，自动续期 【答案】C 【解析】A选项说法错误，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上。B选项说法
错误，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。D选项说法错误，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 4.在施工合同中，就施工行为而言，债权人是（）。 A.建设单位 B.设计单位 C.施工企业 D.监理单位 【答案】A 【解析】施工合同的订立，会在施工单位与建设单位之间产生债的关系，建设工程施工合同是双务合同，就完成施工行为而言，建设单位是债权人，施工单位是债务人，就支付工程款而言，建设单位是债务人，施工单位是债权人。 5.关于商标专用权的说法，正确的是()。 A.商标专用权是一种有形财产权 B.转让注册商标的，由转让人向商标局提出申请 C.注册商标的有效期为10年 D.商标专用权的有效期自提出申请之日起计算 【答案】C 【解析】A选项说法错误，知识产权又称为无形财产权。B选项说法错误，注册商标的转让是指商标专用人将其所有的注册商标依法转移给他人所有并由其专用的法律行为。转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请。C选项说法正确，D选项说法错误，注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。 6.某企业以依法可以转让的股份作为担保向某银行贷款，确保按期还贷。此担保方式属于（）担保。 A.保证 B.质押 C.抵押 D.留置 【答案】B 【解析】质押分为动产质押和权利质押。可以质押的权利包括：(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；(2)依法可以转让的股份、股票；(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；(4)依法可以质押的其他权利。
2016年二级建造师考试真题及百江教育参考答案《市政公用工程管理与实务》 一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.在地基或土体中埋设强度较大的土工聚合物，从而提高地基承载力、改善变形特性的加固处理方法属于( )。 A．置换法B．土的补强C．土质改良D．挤密法 【百江教育参考答案】B 2.下列路面基层材料中，收缩性最小的是()．百江教育 A．二灰稳定土B．石灰稳定土C．水泥稳定土D．二灰稳定粒料 【百江教育参考答案】D 3.下列指标中，不属于混凝土路面配合比设计指标的是( )。 A．工作性B．抗压强度C．耐久性D．弯拉强度 【百江教育参考答案】B 4.钢筋的级别、种类和直径应按设计要求选用，当需要代换时，应由()单位作变更设计。 A．施工B．建设C．监理D．原设计 【百江教育参考答案】D 5.关于预应力钢铰线张拉的说法，错误的是( )。 A．长20m梁直线预应力钢绞线可采用一端张拉方式 B．构件混凝土强度不得低于设计值的75％ C．当设计无要求时，张拉顺序可采用对称张拉 D．工作人员可站在张拉千斤顶后面随时观察张拉情况 【百江教育参考答案】D 6.下列桥型中，在竖向荷载作用下，桥墩或桥台主要承受水平推力的是( )。百江教育 A．悬索桥B．梁式桥C．拱式桥D．刚架桥 【百江教育参考答案】C 7.浅埋暗挖法开挖方式中，将结构断面分成上下多个工作面、分步开挖的是()。 A．侧洞法B．台阶法C．中洞法D．全断面开挖法 【百江教育参考答案】B 8.关于暗挖隧道小导管注浆加固技术的说法，错误的是( )。 A．根据工程条件试验确定浆液及其配合比 B．应严格控制小导管的长度、开孔率、安设角度和方向 C．小导管的尾部必须设置封堵孔，防止漏浆 、1 D．注浆时间应由实验确定，注浆压力可不控制 【百江教育参考答案】D
专题一：法律基础和法人制度教材体系 2Z201000 建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 2Z201020 建设工程法人制度 2Z201030 建设工程代理制度 2Z201040 建设工程物权制度 2Z201050 建设工程债权制度 2Z201060 建设工程知识产权制度 2Z201070 建设工程担保制度 2Z201080 建设工程保险制度 2Z201090 建设工程法律责任制度 2Z202000 施工许可法律制度 2Z202010 建设工程施工许可制度 2Z202020 施工企业从业资格制度 2Z202030 建造师注册执业制度 2Z203000 建设工程发承包法律制度 2Z203010 建设工程招标投标制度 2Z203020 建设工程承包制度 2Z203030 建筑市场信用体系建设 2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度 2Z204010 建设工程合同制度 2Z204020 劳动合同及劳动关系制度 2Z204030 相关合同制度 2Z205000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度2Z205010 施工现场环境保护制度 2Z205020 施工节约能源制度 2Z205030 施工文物保护制度 2Z206000 建设工程安全生产法律制度 2Z206010 施工安全生产许可证制度
2Z206020 施工安全生产责任和安全生产教育培训制度 2Z206030 施工现场安全防护制度 2Z206040 施工安全事故的应急救援与调查处理 2Z206050 建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度 2Z207000 建设工程质量法律制度 2Z207010 工程建设标准 2Z207020 施工单位的质量责任和义务 2Z207030 建设单位及相关单位的质量责任和义务 2Z207040 建设工程竣工验收制度 2Z207050 建设工程质量保修制度 2Z208000 解决建设工程纠纷法律制度 2Z208010 建设工程纠纷主要种类和法律解决途径 2Z208020 民事诉讼制度 2Z208030 仲裁制度 2Z208040 调解与和解制度 2Z208050 行政强制、行政复议和行政诉讼制度 2Z201000 建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 2Z201011 法律体系的基本框架 法律部门包含的主要法律（见表1-1）。（2013单、2014单、2017多）
2Z201000 建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 2Z201011 法律体系的基本框架 【2013 】下列已经颁布的规范性法律文件中，不属于宪法部门法范畴的（）。 A. 《全国人民代表大会组细法》 B. 《中华人民共和国国际法》 C. 《中华人民共和国反垄断法》 D. 《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》 【答案】 C 【解析】见总结表格，多看多记 【2103 改】下列法律中，属于行政法的是（）。 A. 《公司法》 B. 《建筑法》 C. 《合同法》 D. 《行政诉讼法》 【答案】 B 【解析】公司法属于商法部门，建筑法属于行政法部门，合同法属于民法部门，行政诉讼法属于程序法部门。 2Z201012 法的形式和效力层级 【2010 】下列规范性文件中，效力最高的是（）。 A .行政法规 B. 司法解释 C. 地方性法规 D ?行政规章 【答案】 A 【解析】牢记思维图：宪法，法律，两法规，两规章。 【2010 】下列不工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是（）。 A. 工程建设项目施工招标投标办法 B. 安全生产许可证条例 C. 安全生产法 D. 建筑业企业资质管理规定 【答案】 B 【解析】 2014 一建】签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律的是（）。 A .人大主席团 B. 国务院总理 C. 最高人民法院院长 D .国家主席
【答案】 D 【解析】我们强调逢新必考，新敃材特意加入了公布领导人，所以成了新的考核点。全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会通过的法律由国家主席签署主席令予以公布。 【2014 一建】关于地方性法规、自治条例、单行条例制定的说法，正确的是（） A 省、自治区、直辖市的人民代表大会制定的地方性法规尤其常务委员会发布公告予以公布 B 省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会制定的地方性法规由人大主席团批准后予以公告 C 较大市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规由其常委会直接公布 D 自治条例和单行条例报经批准后，分别由自治区、自治州、自治县的人大常委会予以公布【答案】 D 【解析】地方性法规、自治条例和单行条例 【2011 】不同行政法规对同一亊项的规定，新的一般规定不旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。 A. 制定机关 B. 最高人民法院 C. 国务院 D. 全国人大常委会 【答案】 C 【解析】题目较难，法律效力上下位冲突的解决采用家长裁决制。而本题问的非常具体，行政法规由国务院裁决，单选题做题原则选最恰当的选项。 2Z201020 建设工程法人制度 2Z201021 法人应具备的条件 【2011 】法人应当具备的条件有（）。 A. 依法成立 B. 有自己的场所 C. 有必要的财产戒者经费 D .有自己的名称、组细机构 E. 能够独立承担无限民亊责任 【答案】 ABCD 【解析】基本概念 【2010 超纲题】根据《公司法》，公司法人成立日期是（）之日。 A. 公司营业执照签发 B. 申请公司设立 C. 工商管理机关批准 D. 组细机构代码证签发 【答案】 A 【解析】《公司法》第 7 条明确规定，“依法成立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照，公司营业执照签发日期为公司成立日期”。法规配套的法律选编内条款。 2Z201022 法人在建设工程中的地位和作用 ）。 【2014 一建】关于法人的说法，正确的是（ B. .企人以其登取得营业为住所取得法人资格
2016 年全国二级建造师执业资格考试 《机电工程实务》真题及答案 一、单项选择题（共20 题，每题l 分。每题的备选项中，只有l 个最符合题意） 1.埋设在基础上的沉降观测点，第一次观测应在（）进行。百江教育 A.观测点埋设后 B.设备底座就位后 C.设备安装完成后 D.设备调整后 【答案】：A 【百江教育专家解析】：对于埋设在基础上的基准点，在埋设后就开始第一次观测。 2.吊装方案主要编制依据中的施工技术资料不包括（）。百江教育 A.被吊设备设计制造图 B.设备基础施工图 C.吊装参数表 D.设计会审文件 【答案】：C 【百江教育专家解析】：施工技术资料主要包括被吊装设备（构件）的设计制造图、设备基础施工图、设备平立面布置图、相关专业施工图、设计会审文件、施工现场地质资料等。 3.关于描述焊接工艺评定的目的，错误的是（）。 A.验证母材的可焊性 B.验证拟定的工艺指导书是否正确 C.为制定正式的焊接工艺卡提供可靠的技术依据 点击【二级建造师资料】或打开https://www.doczj.com/doc/3013672557.html,/h-col-116.html，下载二建各科目经典学习资料：①历年真题②电子版新教材③视频资料④各科目重点⑤高效学习方法⑥习题汇总
D.评定施工单位是否有能力焊出符合技术规范要求的焊接接头 【答案】：A 【百江教育专家解析】：焊接工艺评定的目的：1.评定施焊单位是否有能力焊出符合相关国家或行业标准、技术规范要求的焊接接头；2.验证施焊单位拟订的焊接工艺指导书是否正确；3.为制定正式的焊接工艺指导书和焊接工艺卡提供可靠的技术依据。 4.压力表与表管之间装设三通旋塞阀的目的是（）。 A.提高测量精度 B.便于吹洗管路 C.减小管道噪音 D.缓冲对表的压力冲击 【答案】：B 【百江教育专家解析】：整装锅炉附件安装，压力表与表管之间应装设三通旋塞阀，以便吹洗管路和更换压力表。 5.高强度大六角头螺栓正确的连接要求是（）。 A.螺栓不能自由穿入螺栓孔时用气割扩孔 B.螺栓必须一次达到拧紧力矩要求 C.施拧顺序有螺栓群外围向中心施拧 D.螺栓连接副可采用转角法施拧 【答案】：D 【百江教育专家解析】：A.螺栓不能自由穿入时可采用铰刀或锉刀修整螺栓孔，不得采用气割扩孔。 B.高强度螺栓连接副施拧分为初拧和终拧。 C.施拧顺序宜由螺栓群中央向外拧紧。百江教育 6.下列管道中，不属于仪表管道的是（）。 点击【二级建造师资料】或打开https://www.doczj.com/doc/3013672557.html,/h-col-116.html，下载二建各科目经典学习资料：①历年真题②电子版新教材③视频资料④各科目重点⑤高效学习方法⑥习题汇总
2020二建《建设工程施工管理》干货笔记 第一部分总论 1、科目情况（题型、题量、考试时间） 题型题数分值合计题型说明及考试时间 单项 选择题 70170四选一，只有1个最符合题意 多项选择题25250 有2个或2个以上符合题意，至少有1个错 项。错选，本题不得分；少选，所选的每个 选项得0.5分 合计95-120考试时间为180分钟 2、全书框架 全书共包含7章35节内容，对施工管理、施工成本管理、施工进度管理、施工质量管理、施工职业健康安全与环境管理（三控三管一协调）进行编写与阐述。 3、2015-2019年真题各章分值占比 章节2015年2016年2017年2018年2019年2Z101000施工管理2220201916 2Z102000施工成本管理2023212423 2Z103000施工进度管理1917171917 2Z104000施工质量管理2020192020 2Z105000施工职业健康安全与环境管理1514161515 2Z106000施工合同管理2123242026 2Z107000施工信息管理33333 4、科目考试题型介绍 建设工程施工管理题目主要分为填空题、计算题、综合题三类考核形式。 填空题即选取考试用书中的任意一句关键句将其核心词语或短句空出来让考生补缺，属于纯记忆式考点，相对较简单。 近年计算题考核点经统计有10个，其中网络计划参数计算和挣值法是全书的重难点，年年均进行考核，其他类型计算题考核频次不固定。 综合题因其考核方式灵活、考核知识面较广，成为近年考题重要考核形式。考核方式表现为归类、概述判断、图表综合、排序等。其中归类题主要考核各类措施方法。 第二部分分章节详述 第一章施工管理 第一节施工方的项目管理 【建设工程项目管理的类型】【2012】 1、建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成（项目的实施期），通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现（三大目标）。
2016年二级建造师《施工管理》真题答案（完整版） 一、单项选择题(共70题，每题一分，每题的备选项中，只有一个最符合题意) 1.关于建设工程项目管理的说法，正确的是( ) A.业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，工程总承包方是建设工程项目生产过程中的总组织者 B.建设项目总承包方的项目管理工作不涉及项目设计准备阶段 C.供货方的项目管理的目标包括供货的成本目标、供货的速度和质量目标 D.建设项目过程总承包方管理的目标只包括总承包方的成本目标、项目的进度和质量目标 2.项目设计准备阶段的工作包括( ) A.编制项目建议书 B.编制项目可行性研究报告 C.编制项目初步设计 D.编制项目设计任务书 3.某施工企业组织结构如下图，关于该组织结构模式的说法，正确的是() A.每一项纵向和横向交汇处的工作只有一个指令源 B.当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，以横向部门指令为主 C.当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，由总经理进行决策 D.当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，以纵向部门指令为主 4.当管理职能分工表不足以明确每个工作部门的管理职能时，还可以辅助使用() A.岗位责任描述书 B.工作任务分工表
C.管理职能分工描述书 D.工作任务分工描述书 5.根据《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，对于任一招标工程量清单项目，如果因业主防变更的原因导致工程量偏差，则调整的原则为()。 A.当工程量增加超过15%以上时，其增加部分的工程量单价应予调低 B.当工程量增加超过15%以上时，其增加部分的工程量单价应予调高 C.当工程量减少超过10%以上时，其相应部分的措施费应予调低 D.当工程量减少超过15%以上时，其相应部分的措施费应予调高 6.施工企业在投标报价时，周转性材料的消耗量应按()计算。 A.摊销量 B.一次性使用量 C.周转使用次数 D.每周转使用一次的损耗量 7.建设工程项目总进度目标论证的工作包括：①进行项目结构分析;②调查研究和收集资料;③编制各层进度计划;④协调各层进度计划的关系和编制总进度计划;⑤确定项目的工作编码，其正确的工作步骤是()。 A.①③④④⑤ B.①④②⑤③ C.②③①④⑤ D.②①⑤③④ 8.关于招标信息发布与修正的说法，正确的是()。 A.招标人或其委托的招标代理机构只能在一家指定的媒介发布招标公告 B.自招标文件出售之日起停止出售之日止，最短不得少于3日 C.招标人对已发出的招标文件进行修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少5日前发出。 D.招标人在发布招标公告或发出投标邀请书后，不得擅自终止招标 9.下列生产安全事故应急预案中，应报同级人民政府和上一级安全生产监督管理部门备案的是()
云测库，互联网测评考试与人才管理平台 2016年二级建造师考试《施工管理》真题及解析 （教师版） 试卷题量：95题试卷总分：120分试卷限时：120分钟测评/引用码：RG3TpvH 一、单选题 1、关于建设工程项目管理的说法，正确的是( )。 A、业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，工程总承包方是建设工程项目生产过程的总组织者 B、建设项目工程总承包方管理的目标只包括总承包方的成本目标、项目的进度和质量目标 C、供货方项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度和质量目标 D、建设项目工程总承包方的项目管理工作不涉及项目设计准备阶段 【答案】C 【解析】选项A错误，因为业主方是建设工程项目生产过程的总组织者。选项B错误，建设项目工程总承包方管理的目标包括项目的总投资目标和总承包方的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。选项D错误，建设项目工程总承包方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。 2、项目设计准备阶段的工作包括( )。 A、编制项目建议书 B、编制项目设计任务书 C、编制项目可行性研究报告 D、编制项目初步设计 【答案】B 【解析】建设工程项目设计准备阶段的工作内容包括编制设计任务书。选项A、C属于决策阶段的工作内容。选项D属于设计阶段的工作内容。 3、某施工企业组织结构如下图所示，关于该组织结构模式特点的说法，正确的是( )。 A、当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，以横向部门指令为主 B、当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，由总经理进行决策 C、每一项纵向和横向交汇的工作只有一个指令源 D、当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，以纵向部门指令为主 【答案】D 【解析】就本题而言，题中所给图实际是考查以横向、纵向为主要指令源的题。矩阵组织结构模式，指令来自于纵向和横向两个工作部门，因此其指令源为两个，故选项C错误。本题图中，纵向是实线，应以纵向工作部门为指令，虽然没有约定，在单项选择题中，只能选择D项。如果D项出现在多项选择题中，是不正确。从图中可以看出最高管理者为总经理和副总经理，B项表述不够全面。 4、当管理职能分工表不足以明确每个工作部门的管理职能时，还可以辅助使用( )。 A、工作任务分工表 B、管理职能分工描述书 C、岗位责任描述书 D、工作任务分工描述书 【答案】B 【解析】如果使用管理职能分工表还不足以明确每个工作部门(工作岗位)的管理职能， 则可辅以使用管理职能分工描述书。 5、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013，对于任一招标工程量清单项目，如果因业主方变更的原因导致工
2016年二级建造师法规及相关知识真题答案 一.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个符合题意） 1．建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于（）。A．指定代理 B．表见代理 C．委托代理 D．法定代理 答案：C 2．下列权利中，属于用益物权的是（）。 A．房屋租赁权 B．建设用地使用权 C．土地所有权 D．船舶抵押权 答案：B 3．使用他人知识产权必须经权利人同意，这体现了知识产权的（）。 A．地域性 B．期限性 C．财产权和人身权的双重性 D．专有性 答案：D 4．关于抵押的说法，正确的是（）。 A．抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变 B．转让抵押物的价款只需高于担保债权即可 C．当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围 D．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让 答案：C 5．两家施工企业协商后同时参加一个项目的投标，给建设单位造成重大损失，则该两家施工企业直接责任人应承担的刑事责任是（）。 A．徇私舞弊罪 B．重大责任事故罪 C．玩忽职守罪 D．串通投标罪 答案：D 6．在城市规划区内以划拨方式提供国用土地使用权的建设工程，建设单位用地批准手续前，必须先取得该工程的（）。 A．建设工程规划许可证 B．质量安全报建手续 C．施工许可证 D．建设用地规划许可证 答案：D 7．某建设单位领取施工许可证后因故4个月未能开工，又未申请延期证（）。 A．重新核验 B．自行延期 C．继续有效
D．自行废止 答案：D 8.某工程由甲施工企业承包，施工现场检查发现项目部的项目经理．技术负责人．质量管理人员和安全管理人员都是乙施工企业职员。则甲的行为视同（） A．违法分包 B．使用其他企业名义承揽工程 C．允许他人使用本企业名义承揽工程 D．与他人联合承揽 答案：C 9. 某建造师因工作调动与原聘用单位解除了劳动关系，其注册证书应当（） A．延续有效B．注销注册或变更注册C．被吊销D．被撤销 答案：B 10. 建造师采用弄虚作假的手段取得《注册建造师继续教育证书》，一经发现，其将承担的法律责任是 A．给予警告 B．取消继续教育记录 C．处1万元以上3万元以下罚款 D．撤销注册证书 答案：B 11. 根据《电子招标投标办法》，关于投标行为的说法，正确的是（）。 A．投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台可以拒收 B．投标人可以在投标截止时间后完成投标文件的传输递交 C．投标人不可补充．修改投标文件，但是可以撤回。 D．投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回 答案：D 12. 下列招标人的行为中合法的是（） A.招标人可以根据需要组织部分潜在投标人踏勘项目现场 B.招标人可以限定或者指定将定的专利、品牌、原产地或供应商 C.依法必须进行招标的项目以非特定行业的奖项作为加分条件 D.依法必须进行招标的项目招标人限定投标人必须为国有企业 答案：C 13. 关于中标后订文建设工程施工合同的说法，正确的是（） A．合同的主要条款应当与招标文件和中标人投标文件的内容一致 B．对备案的中标合同不得进行协商变更 C．人工、材料价格行情发生变化，双方应当就合同价款订立新的协议 D．招标人和中标人应自中标通知书收到之日起30日内订立书面合同 答案：A 14. 关于投标文件的补充、修改与撤回的说法，正确的是（） A.撤回已提交的投标文件，应当经过招标人的同意 B.补充、修改已提交的投标文件，应当在提交投标保证金之前进行 C.撤回已提交的投标文件，应当以书面形式通知其他投标人 D.撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间进行 答案：D 15. 关于投标报价的说法，正确的是（）。
2016年二建《法规》真题及答案 1．建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于（） A．指定代理 B．表见代理 C．委托代理 D．法定代理 答案：C 2．下列权利中，属于用益物权的是（） A．房屋租赁权 B．建设用地使用权 C．土地所有权 D．船舶抵押权 答案：B 3．使用他人知识产权必须经权利人同意，这体现了知识产权的（） A．地域性 B．期限性 C．财产权和人身权的双重性 D．专有性 答案：D 4．关于抵押的说法，正确的是（） A．抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变 B．转让抵押物的价款只需高于担保债权即可 C．当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围 D．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让 答案：C 5．两家施工企业协商后同时参加一个项目的投标，给建设单位造成重大损失，则该两家施工企业直接责任人应承担的刑事责任是（） A．徇私舞弊罪 B．重大责任事故罪 C．玩忽职守罪 D．串通投标罪
答案：D 6．在城市规划区内以划拨方式提供国用土地使用权的建设工程，建设单位用地批准手续前，必须先取得该工程的（） A．建设工程规划许可证 B．质量安全报建手续 C．施工许可证 D．建设用地规划许可证 答案：D 7．某建设单位领取施工许可证后因故4个月未能开工，又未申请延期证（）A．重新核验 B．自行延期 C．继续有效 D．自行废止 答案：D 8、关于建筑安装工程结算的编制，下列说法中正确的是（） A．采用固定总价合同的，暂列金额不得调整 B．采用固定总价合同的，税率可不按政府部门新公布的税率调整 C．规费应按县级建设主管部门规定的费率计算 D．现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算 答案：D 9、关于担任人民调解员的基本条件，正确的是（） A．自然人 B．具有大学本科学历 C．热心人民调解工作 D．具有中级以上职称 答案：C 10、关于合同形式的说法，正确的是（） A．书面形式合同是指纸质合同 B．当事人的行为可以构成默示合同 C．书面形式是主要的合同形式 D．未依法采用书面形式订立合同的，合同无效 答案：C
2016年二级建造师建设工程施工管理考试真题电子版 二级建造师考试真题、模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！在线做题就选针题库：https://www.doczj.com/doc/3013672557.html,/293fqgm （选中链接后点击“打开链接”） 一、单项选择题(共70题，每题1分。) 1.建设工程项目供货方的项目管理主要在()阶段进行。 A.施工 B.设计 C.决策 D.保修 【参考答案】A本题考查的是供货方项目管理的目标和任务。供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。参见教材P4 2.建设项目总承包的梭心意义在于()。 A.合同总价包干降低成本 B.总承包方负责“交钼匙” C.设计与施工的责任明确 D.为颂目建设增值 【参考答案】D.本题考查的是建设项目工程总承包的特点。建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干，也不是“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。参见教材P6。 3.编制项目合同编码的基础是()。 A.项目合同文本和项目结构图 B.项目结构图和项目结构编码 C.项目结构编码和项目组织结构图 D.项目合同文本和项目组织结构图 【参考答案】B.本题考查的是项目结构的编码。项目结构的编码和用于投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和信息管理等管理工作的编码有紧密的有机联系，但它们之间又有区别。项目结构图和项目结构的编码是编制上述其他编码的基础。参见教材P12. 4.项目管理任务分工表是()的一部分。
A.项目组织设计文件 B.项目结构分解 C.项目工作流程图 D.项目管理职能分工 【参考答案】A。本题考查的是施工管理的工作任务分工。每一个建设项目都应编制项目管理任务分工表，这是一个项目的组织设计文件的一部分。参见教材P18。 5.编制施工组织总设计涉及下列工作：①施工总平面图设计;②拟定施工方案;③编制施工总进度计划;④编制资源需求计划;⑤计箄主要工种的工程量。正确的编制程序是()。 A.⑤-①-②-③-④ B.①-⑤-②-③-④ C.①-②-③-④-⑤ D.⑤-②-③-④-① 【参考答案】D.本题考查的是施工组织总设计的编制程序。施工组织总设计(1)收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸，进行项目特点和施工条件的调查研究;(2)计算主要工种工程的工程重;(3)确定施工的总体部署;(4)拟定施工方案;(5)编制施工总进度计划;(6)编制资源需求量计划;(7)编制施工准备工作计划;(8)施工总平面图设计;(9)计算主要技术经济指标。参见教材P27。 6.在项目目标动态控制的纠偏措施中，调整管理职能分工属于()。 A.组织措施 B.管理措施 C.经济措施 D.技术措施 【参考答案】A。本题考查的是项目目标动态控制的纠偏措施。组织措施，分析由于组织的原因而影响项目目标实现的间题，并采取相应的措施，如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等。参见教材P29。 7.项目进度跟踪和控制报告是基于进度的()的定量化数据比较的成果。 A.预测值与计划值 B.计划值与实际值 C.实际值与预测值 D.计划值与定额标准值
2016年二级建造师《施工管理》真题及答案解析 一、单项选择题：共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。 1.【题干】关于建设工程项目管理的说法，正确的是( )。 A.业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，工程总承包方是建设工程项目生产过程的总组织者 B.建设项目工程总承包方管理的目标只包括总承包方的成本目标，项目的进度和质量目标 C.供货方项目管理的目标包括供货方的成本目标，供货的进度和质量目标 D.建设项目工程总承包方的项目管理工作不涉及项目设计准备阶段 【答案】C 【解析】业主方是建设工程项目生产过程的总集成者——人力资源、物质资源和知识的集成，业主方也是建设工程项目生产过程的总组织者。 供货方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。其项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标。其项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的质量目标。 施工方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。 【考点】施工方的项目管理 2.【题干】项目设计准备阶段的工作包括( )。 A.编制项目建议书 B.编制项目可行性研究报告 C.编制项目初步设计 D.编制项目设计任务书 【答案】D 【考点】施工方的项目管理 3.【题干】某施工企业组织结构如下图，关于该组织结构模式特点的说法，正确的是( )。
A.每一项纵向和横向交汇的工作只有一个指令源 B.当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，以横向部门指令为主 C.当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，由总经理进行决策 D.当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，以纵向部门指令为主 【答案】D 【解析】矩阵组织结构的特点：每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自于纵向和横向另个工作部门，因此其指令源有两个;当纵向和横向的工作部门的指令发生矛盾时，由该组织系统的最高指挥者进行协调或决策;在矩阵组织结构中为避免纵向和横向工作部门指令矛盾对工作的影响，可采用以纵向工作部门指令为主或易横向工作部门指令为主的矩阵组织结构模式，这样也可以减轻该组织系统的最高指挥者的协调工作量。由该题图可知，该施工企业采用的是以纵向工作部门指令为主的矩阵组织结构。因此，当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，以纵向部门指令为主。 【考点】施工管理的组织 4.【题干】当管理职能分工表不足以明确每个工作部门的管理职能时，还可以辅助使用( )。 A.岗位责任描述书 B.工作任务分工表 C.管理职能分工描述书 D.工作任务分工描述书 【答案】C 【解析】如果使用管理职能分工表还不足以明确每个工作部门(工作岗位)的管理职能，则可辅以使用管理职能分工描述书。 【考点】施工管理的组织 5.【题干】根据《建设工程工程量清点计价规范》(GB50500-2013)，对于任一招标工程量清单项目如果因业主方变更的原因导致工程量偏差，则调整原则为( )。 A.当工程量增加超过15%以上时，其增加部分的工程量单价应予调低 B.当工程量增加超过15%以上时，其增加部分的工程量单价应予调高 C.当工程量增加超过10%以上时，其相应部分的措施费应予调低 D.当工程量增加超过10%以上时，其相应部分的措施费应予调高 【答案】A 【解析】调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 【考点】合同价款约定与工程结算