衡水五星年级园林式酒店可行性研究报告
Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】
目 录
第一章 五星级园林式酒店规划
1. 总体规划
2. 建筑风格及园林景观
3. 酒店项目定位
4. 酒店配套设施
5. 酒店的宏观效益
6. 周边城市规划 第二章
酒店阶段性投资估算 1. 酒店一期开发投资估算 2. 酒店二、三期开发投资估算 第三章
酒店操作风险及防范措施 1. 政策风险 2. 资金风险 3. 建设风险 4. 经营风险 5. 市场风险 6. 突发事故及不可抗力风险 第四章
酒店需政府政策 1.政府提供酒店项目用地 2.“一托一式”开发 3.减免酒店项目和住宅项目的所有税费 第五章
五星级园林式酒店可行性研究结论 第一章 五星级园林式酒店规划 衡水五星级园林式酒店可行性研究报告
【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】
1.总体规划
衡水市位于河北省东南部，总面积8815平方公里，衡水地区下辖11市县、4街、64镇，50乡，总人口万人，着名景点有衡水湖、宝云塔、武强年画博物馆等。本酒店项目位于衡水市南部，紧邻衡水湖，酒店总规划占地300余亩，项目开发企业拟聘请国际一线规划设计团队为酒店未来宏伟蓝图进行一体化设计，通过引衡水湖水源至本酒店用地范围之内，将项目打造成为华北区域内首屈一指的“五星级园林式超豪华酒店”，提升衡水本土酒店业的全面发展。
2.建筑风格及园林景观
“现代中式特色建筑”与“江南苏式水韵园林”相结合，重金打造衡水当地唯一五星级超豪华园林式酒店。
中式建筑风格：建筑风格淡雅、朴素。
本酒店项目为传承中华五千年的历史文脉，在建筑形态上采取中式建筑，屋顶采取“庑殿顶式”屋顶四面有斜坡，略微向内凹陷形成弧度清朝称“庑殿”或“五脊殿”，明清时只有皇家和孔子殿堂才可以使用，在建筑风格上彰显本酒店的王者风范，色调上顶部采用深灰色瓦片，墙体采用浅灰色粉刷，色泽穿插于黑白之间，不似黑白的纯粹、单一和刺眼，色调隐蔽、内敛、朦胧、稳重、低调能让人产生丰富的联想，类似于墨汁颜色深刻诠释着中国文化，本酒店建筑以两层为主，楼宇之间以“围合式”规划，延续中国的四合院式居住习惯，别墅式生活，五星级园林式酒店。
江南苏式水韵园林：叠石理水，花木种类繁多，艺术布局。
通过地渗引衡水湖活水至本酒店造湖、造园，技法上是模拟自然而高于自然，即“虽由人作，宛自天开”，以“苏州园林”为模板，在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形（或进一步筑山、叠石、理水）、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境。本酒店每栋楼宇前穿插湖泊及河流，争取做到楼前楼后都有景观水系，酒店项目入口规划为酒店中心景观带，10余米高的假山及叠水景观，高大的乔木、古朴的虬松、秀丽的茅柳，辅以花、果、叶的颜色和香味如丹桂、红枫、金橘、腊梅、秋菊等。亭台轩榭的布局，假山池沼的配合，花草树木的映衬，艺术雕塑的点缀，近景远景的层次，在供下榻本酒店的贵宾欣赏的同时更构成本酒店一副美丽的画卷。
本酒店项目以细节和文化为基准，追求的是对中华悠远文脉的品味，对几千年生活习惯的延续，对现代奢适生活的享受。
3.酒店项目定位
酒店项目定位为“政务+商务+会议+休闲五星级园林式酒店”是一个以酒店为核心，以政务、会议、住宿、休闲为主导功能的高端产品，是一座建筑和经营都具
中国风的文化酒店，是衡水地区，乃至华北区域内的标志性酒店建筑，是城市名片的卓越代表。本酒店项目为衡水地区乃至河北省提供了一个高端政务接待、商务洽谈、休闲养生度假、会议会展等为一体的别墅感五星级园林酒店。
4.酒店配套设施
本酒店项目由接待中心、餐饮中心、客房中心、会议中心、温泉康乐中心、休闲娱乐中心，及园林区7大功能区组合而成。可满足高端政务接待、会议会展、商务休闲、养生度假客人的多种需求。
基本组成部分：前厅、客房、餐厅及酒吧、厨房、公共区域、客房、餐厅及酒吧、商务设施及服务会议设施、公共及健康娱乐设施。
5. 酒店项目的宏观效益
本酒店项目除了为宾客提供政务接待、商务洽谈、养生度假的高端场所，也为衡水市的城市带来至少四个方面的发展：
第一、促进消费（促进当地旅游，拉动衡水地区经济增长）；
第二、增加城市就业（带动当地的劳动就业）；
第三、增加税收（增加政府税收，促进地区经济稳步向前发展）；
第四、促进行业发展（促进当地酒店业、服务业、餐饮业等行业向前发展）。
6. 酒店项目周边规划
临近本酒店项目规划占地3000余亩，斥资几十个亿打造的格林小镇与本酒店项目遥相呼应，格林小镇规划旅游景点、采摘园、体育健身馆（包括：乒乓球馆、羽毛球馆、篮球馆、足球馆、宝林球馆、台球馆、棒球馆）等休闲度假与本酒店项目联合一体，相互借势；政务接待、商务洽谈、休闲养生度假与旅游观光、果园现场采摘、体育运动等于一体，为宾客提供一个流连忘返、休闲度假的理想之地。
格林小镇宏伟规划极大地提高了本酒店项目的品质，更为本酒店打造五星级园林式酒店创造了良好的外部氛围。
第二章酒店阶段性投资估算
1.酒店项目一期开发投资估算
本酒店项目一期规划建设开发工程总费用合计：约5亿元人民币。
2.酒店二、三期开发投资估算
本酒店项目二、三期规划开发建安费及配套费合计：约5亿元人民币，整个酒店项目总投资：约10亿元人民币。
第三章项目操作风险
1. 政策风险
政策风险包括政府对酒店选址的倾向性和酒店经营规模的要求，比较不便于整体项目的连动效应和营运的经济性。
防范措施：开发建设过程中政府给予企业较大力度的各项优惠政策；对项目进行独立部门负责统筹；降低手续审批难度。
2. 资金风险
投资者自由资金不足、资金链出现断裂、可能导致：无法完成酒店全面建设，工程无法及时完工、设备无力采购、经营期间过多债务导致经营压力巨大。
防范措施：第四章三个优惠政策为开发企业开发本酒店项目创造条件。
3. 建设风险
建设风险包括在酒店建设过程中，严重偏离原有酒店定位及设计指导，并在此期间建材、设备和劳动力价格大幅度的上升，导致周期过长、建设成本上升、投资总额增加、投资回收期延长。
防范措施：密切关注建材、设备及劳动力等建设成本的市场价格，并根据价格变动调动投资预算及资金的筹集与投放，严格按照项目的定位、经营策略及设计指导安排设计。
4. 经营风险
主要指酒店行业管理政策和法规范围外给酒店经营带来的风险。
防范措施：酒店决策者密切掌握当地行业管理政策的变化和动向。
5. 市场风险
主要指宏观经济变化带来的风险，包括国家宏观经济出现危机，当地城市经济、旅游没有出现积极的增长或发展缓慢等。
防范措施：按照计划推进酒店项目的建设进度，投入使用后密切掌握和预测当地经济提前采取适当措施。
6.突发事故及不可抗力风险
突发事故和不可抗力主要包括区域疫情、区域交通条件严重恶化等突发事件，以及风水火地震等自然灾害和恐怖袭击、战争等风险。
防范措施：酒店加强风险管理，建立健全一套危机处理机制。
第四章酒店需政府政策
鉴于目前酒店市场及本酒店项目周边客群，本酒店落成后短时间内很难形成经济效益，本公司经商榷需政府给予以下优惠政策：
1.政府提供项目用地
占地300余亩的酒店项目用地由政府免费提供，既开发企业无偿获得土地。
2.“一托一式”开发
开发企业为保证资金的连续性，政府免费提供给开发企业一块住宅业用地供开发企
业投资开发同时作为政府对开发企业开发酒店项目的鼓励。
3.减免项目的所有税费
鉴于酒店项目的开发、建设、前期经营均无法快速实现利润，开发企业需投入巨额资金开发建设且自筹资金很难快速回笼，需政府给予减除酒店项目和房地产住宅项目各项税费的优惠政策。
第五章酒店项目可行性研究结论
可行性研究总结：
经综合风险分析在第三章三个条件政府批准的基础上本项目可造作性强，建议对项目进行整体化运作。
项目的成功运作将对衡水市的城市经济发展、酒店服务业水平的提升、衡水湖综合服务配套环境的提升具有突破性的贡献，望市领导及各个相关部门给予大力支持。
河北置业有限责任公司
城市道路绿化植物的选择原则 道路绿化作为城市设计中重要的一环，直接关系到城市的形象，通过带状或者块状的“线”性组合，使城市绿地连为一个整体，成为建筑景观、自然景观以及各种人工景观之间的“软”连接。因此道路绿化越来越被重视，我国早在《汉书》中就记载：“道广五十步，三丈而树，厚筑其外隐以金锥，树以青松”，说明二千多年前我国已有用松树作行道树的做法。随着城市建设飞跃发展，城市道路也逐渐增多，便形成了各种与道路相关的绿带。也有将行道树、林荫道与防护林带共同联成绿色走廊。 1、城市道路的植物配置 城市道路的植物配置首先应考虑交通安全，有效地协助组织人流的集散，同时发挥道路绿化改善城市生态环境和丰富城市景观中的作用。现代化城市中除必备的人行道、非机动车道、机动车道、立交桥、高速公路外，有时还有滨河路、海路、林荫道等。通过道路绿化，不仅美化环境，同时也避免了司机的驾车疲劳，提高安全。 1.1、城市环城快速路的植物配置 通过绿地连续性种植或树木高度位置的变化来预示或预告道路线性的变化，引导司机安全操作；根据树的间距、高度与司机视线高度、前大灯照射角度的关系种植，使道路亮度逐渐变化，并防止眩光。种植宽、厚的低矮树丛作缓冲种植，以免车体和驾驶员受到大的损伤，并且防止行人穿越。快速公路以及一般公路的立体交叉绿地要服从交通功能，保证司机有足够的安全视距。 出入口有作为指示性的种植，转弯处种植成行的乔木，以指引行车方向，使司机有安全感。在匝道和主次干道汇合的顺行交叉处，不易种植遮挡视线的树木。立体交叉中的大片绿地即绿岛，不允许种植过高的绿篱和大量的乔木，应以草坪为主，点缀常绿树和花灌木，适当种植宿根花卉。 1.2、分车绿带 指车行道之间可以绿化的分隔带，其位于上下行机动车道之间的为中间分车绿带；位于机动车道与非机动车道之间或同方向机动车道之间的为两侧分车绿带。分车绿带宽度由道路的不同而各有差异，窄者仅lm，宽可10m余，在隔离绿带上的植物配植除考虑到增添街景外，首先要满足交通安全的要求，不能妨碍司机及行人的视线为原则，一般窄的分隔绿带上仅种高度不超过70cm低矮的灌木及草皮，成枝下高较高的乔木。如低矮、修剪整齐的杜鹃花篱，早春开花如火如荼，衬在嫩绿的草坪上，既不防碍视线，又增添景色。随着宽度的增加，分隔绿带上的植物配植形式多样，可规则，也可自然。利用植物不同的姿态、线条、色彩，将常绿，落叶的乔、灌木，花卉及草坪地被配植成高低错落、层次参差的树丛、观花或观叶孤立树、花径、岩石小品等各种景观，以达到四季有景。北方宿根花卉丰富，如菊花类、鸢尾类等；孔雀草、波斯菊、二月兰等可点缀草地。还有些秋色叶树种如紫叶李、银杏、紫叶小壁、栾树、五角枫、黄栌等都可配植在分隔绿带上。这里需要提到得是我们无论以何种
台州**建设项目 可行性研究报告 **商务文书事务所 二〇一〇年十二月
目录 1 总论 (6) 1.1 项目概况 (6) 1.2 承办单位概况 (7) 1.3 主要经济指标 (7) 1.4 分析结论 (8) 2 项目背景及建设的必要性 (10) 2.1 项目背景 (10) 2.1.1 文化旅游业方兴未艾 (10) 2.1.2 休闲娱乐产业增长潜力巨大 (11) 2.1.3 房产业仍将高速增长 (12) 2.2 建设的必要性 (13) 2.2.1 提升城市形象，促进**县文化旅游业的发展 (13) 2.2.2 有利于发挥对**经济开发区的服务和配套作用 (13) 2.2.3 带动**现代服务业发展，增加地方税收，促进就业 (14) 3 市场调查与分析 (15) 3.1 **业概述 (15) 3.1.1 **的定义 (15) 3.1.2 **业的分类 (16) 3.1.3 **业的作用 (17) 3.2 国内**业发展概况 (18) 3.2.1 国内**业发展的规模和市场容量 (18) 3.2.2 我国目前**业发展的主要特点 (19) 3.2.3 我国**园区发展情况 (20) 3.2.4 我国**业发展前景 (20) 3.3 我国商业**行业发展概况 (21) 3.3.1 市场发展现状 (21) 3.3.2 商业**业的发展趋势 (22) 3.3.3 商业**业发展中的主要问题 (22) 3.4 **市**业发展概况 (24) 3.4.1 **市**业发展现状 (24) 3.4.2 制约**现代**业发展的因素 (25) 3.5 项目主要竞争优势分析 (26) 3.5.1 市场优势 (26) 3.5.2 营销渠道优势 (27) 3.5.3 人才优势 (28) 3.5.4 管理优势 (29) 4 区位环境条件及厂址建设条件 (31) 4.1 区位环境条件 (31) 4.1.1 台州简介 (31) 4.1.2 气候条件 (32)
园林园艺博览会园区建设项目 可行性研究报告（本文档为Word版本，下载后可自由编辑） 项目名称：××××××××× 项目负责人：××× 联系电话：××××× 编制日期：×××××
目录 第一章项目总论 .......................................................................................................................... - 1 -第一节项目背景................................................................................................................... - 1 -第二节项目概况................................................................................................................... - 5 -第三节问题与建议............................................................................................................... - 8 -第二章区位环境与建设条件....................................................................................................... - 9 -第一节自然条件................................................................................................................... - 9 -第二节外部条件..................................................................................................................- 11 -第三节项目建设的必要性及意义..................................................................................... - 15 -第三章项目分析与预测............................................................................................................. - 20 -第一节项目优势................................................................................................................. - 20 -第二节项目定位................................................................................................................. - 24 -第三节市场预测................................................................................................................. - 25 -第四章项目规划和建设内容..................................................................................................... - 28 -第一节项目建设指导思想及原则..................................................................................... - 28 -第二节建设地点及范围..................................................................................................... - 29 -第三节项目区功能划分及总体布局................................................................................. - 33 -第四节项目建设内容......................................................................................................... - 38 -第五节交通组织................................................................................................................. - 50 -第六节交通组织................................................................................................................. - 53 -第七节绿化配置................................................................................................................. - 56 -第八节给排水系统............................................................................................................. - 61 -第九节电力电讯设施......................................................................................................... - 64 -第十节邮政通讯工程......................................................................................................... - 65 -第十一节消防工程............................................................................................................. - 66 -第十二节环保工程............................................................................................................. - 67 -第五章节能与安全 .................................................................................................................... - 68 -第一节节能措施....................................................................................................................... - 68 -第二节安全卫生....................................................................................................................... - 69 -第六章组织机构设置与人力资源配置..................................................................................... - 70 -第一节机构设置................................................................................................................. - 70 -第二节招投标初步方案..................................................................................................... - 75 -第七章环境影响与保护措施..................................................................................................... - 76 -第一节环境影响评价......................................................................................................... - 76 -第二节园博园建设应遵循的环保原则............................................................................. - 77 -第三节主要污染物源及其处理手段................................................................................. - 77 -第八章项目实施进度................................................................................................................. - 79 -第一节某某园博园建设项目实施的各阶段..................................................................... - 79 -第二节某某园博园建设项目实施进度表......................................................................... - 79 -第九章项目投资估算与资金筹措............................................................................................. - 82 -第一节投资估算依据......................................................................................................... - 82 -第二节项目总投资估算..................................................................................................... - 83 -第三节资金筹措................................................................................................................. - 86 -第十章游客量分析 .................................................................................................................... - 89 -第一节园区游客量计算....................................................................................................... - 89 -第二节园博园生命周期性................................................................................................... - 91 -第十一章财务评价..................................................................................................................... - 91 -第一节财务评价依据及方法............................................................................................. - 91 -第二节基础数据................................................................................................................. - 92 -第三节盈利能力分析......................................................................................................... - 93 -
城市公园项目可行性研究报告政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等。 第一章总论 一、城市公园项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况 3．城市公园项目可行性研究报告编制依据 4．城市公园项目提出的理由与过程 二、城市公园项目概况 1．城市公园项目拟建地点 2．城市公园项目建设规模与目的 3．城市公园项目主要建设条件 4．城市公园项目投入总资金及效益情况 5．城市公园项目主要技术经济指标 三、项目可行性与必要性 四、问题与建议 第二章市场预测 一、城市公园产品市场供应预测 1．国内外城市公园市场供应现状 2．国内外城市公园市场供应预测 二、产品市场需求预测 1．国内外城市公园市场需求现状 2．国内外城市公园市场需求预测 三、产品目标市场分析 1．城市公园产品目标市场界定 2．市场占有份额分析 四、价格现状与预测 1．城市公园产品国内市场销售价格 2．城市公园产品国际市场销售价格 五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略 六、市场风险 第三章资源条件评价 一、城市公园项目资源可利用量 二、城市公园项目资源品质情况 三、城市公园项目资源赋存条件 四、城市公园项目资源开发价值 第四章城市公园项目建设规模与产品方案 一、建设规模
1．城市公园项目建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由 二、产品方案 1．城市公园项目产品方案构成 2．城市公园项目产品方案比选 3．推荐方案及其理由 第五章城市公园项目场址选择 一、城市公园项目场址所在位置现状 1．城市公园项目地点与地理位置 2．城市公园项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状 二、城市公园项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件 4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件 6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利） 7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件 10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件 三、城市公园项目场址条件比选 1．城市公园项目建设条件比选 2．城市公园项目建设投资比选 3．城市公园项目运营费用比选 4．城市公园项目推荐场址方案 5．城市公园项目场址地理位置图 第六章城市公园项目技术方案、设备方案和工程方案 一、城市公园项目技术方案 1．城市公园项目生产方法（包括原料路线） 2．城市公园项目工艺流程 3．城市公园项目工艺技术来源 4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表 二、城市公园项目主要设备方案 1．城市公园项目主要设备选型 2．城市公园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式） 3．城市公园项目推荐方案的主要设备清单 三、城市公园项目工程方案 1．城市公园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
【最新资料,Word版，可自由编辑！】 一、总论 酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已有22个年头，经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。 到2003年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下： 星级酒店总数9,751 100% 国有经济5,622 57.65% 集体、股份、联营2,816 28.87% 私营635 6.52% 外商、港、澳、台678 6.96% 星级酒店总数9,751 100% 5星级酒店198 2.03% 4星级酒店727 7.46% 3星级酒店3,166 32.46% 2星级酒店4,864 49.88% 1星级酒店796 8.17%由于酒店行业 的特点，它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被动的地位，国际的、国内的、政治的、经济的重大事件，都会对酒店业产生影响。 二、市场分析 酒店业与政治、经济互动过程，需要我们对于市场的分析必须考虑世界政治、经济、旅游大背景、大格局的密切关系，我们不仅要客观地去分析，了解我们国内、山西省内的旅游、经济形势，而且要掌握世界旅游、经济走向，才能正确地估计、推断出我们酒店未来的经济、市场，并估算出我们酒店的发展前景和投资收益。 1．经济方面 1.1世界经济从2003年下半年开始回升，全年增长 2.5%。2004年世界经济、贸易和投资复苏势头增强，增长率达到 3.5%，其中美国经济增长4%，作为世界上人口最多的国家中国和印度经济也持续保持高速增长，增长率分别达到8.5%和6.25%。但当前世界经济仍严重依赖各国和地区刺激经济增长的各项政策和措施，例如：一是除需求回升之外，国际贸易增长缺乏其他动力；二是国际资本流动还远远没有恢复先前的活跃程度；三是很多国家和地区在信息通讯技术的投资还不够；四是地区冲突、国际恐怖事件的发生，都影响了一些投资项目的开发，但中国基本保持持续稳定。
宁波城市园林绿化树种的选择和配置（2005年第一期）园林绿化树种是园林绿化建设的重要物资基础，特别是在大力倡导生态环境改善的今天，如何以绿色植物来发挥其生态效应，已为人们所共识。因此必须要以园林植物的多样性、多层次的结合来营造人工植物群落，使之既美化城市景观，又能提高城市的环境质量，保持生态平衡，并反映宁波的园林绿化地方特色。 我市属中亚热带季风气候，温和湿润，四季分明，光照较足，雨量充沛，土壤以微酸性砂质壤土为主，滨海地区略微碱，从自然地理环境和立地条件来看，有利于多种树木的生长，但是灾害性的天气亦较频繁，冬季寒潮，春天低温、阴雨，夏季高温干旱，夏、秋季台风、暴雨、高潮位，容易造成树干风折，吹倒和水淹，特别是一些浅根树种，如广玉兰、雪松、悬铃木等，因此在选择树种时尽可能考虑深根树种、家乡树种和久经考验已适应我市气候环境条件的树种，并应根据不同立地条件、不同绿地功能和树种习性适地适树地进行选择和配置。同时对新引进的树种（除和我市气候条件相近外）必须经过几年试种才能进一步推广，特别是过越夏和越冬两关。由于城市的土壤条件不太理想，往往要受大量的建筑垃圾和三废的污染，所以除了根据立地条件调换种植土外，应选择对土壤条件要求不严和抗污、保健性强的树种。 一、不同绿地功能树种配置的要求 （一）行道树：一般选用生长较速、树形较好、遮荫面大、深根、萌芽力强的树种。常绿和落叶应根据不同道路性质进行选择，如外环道，两边无商店的较阔的道路，居民楼均可以选择常绿树种；繁华的商业街以及小街道应选择落叶树种。树种一般以高大乔木为主，小街道可以选用小乔木或观叶、观花的树种。 我市目前行道树基本以香樟为主，树种单一，对景观和园林植保都不利，应增加落叶乔木或其他观叶、观花树种。 （二）风景区、公园绿地：要求以植物造景为主，乔木、灌木、藤本植物、地被植物、草花多层次结合，树种应丰富，特别要配置四季花木和色叶树种，以季相变化来增加景观。乔木与灌木结构之百分比可考虑4：6；常绿与落叶比可考虑6：4（包括常绿球类和灌木）。各公园由于特色不同选用的树种亦可有所侧重，如樱花、梅花、桃花等专类园，并应增加同一树种的各种品种，使花型、花色多，花期早晚不一，延长了观赏期。 （三）街头绿地：根据面积大小，面积大的以乔木、灌木为主，结合球类地被植物、草花等；面积小的则应以灌木、球类为主，结合地被植物、草花等，以达到隔音、防尘、美化和休闲的目的。 （四）广场绿地：以草坪为主，乔灌球类、造型树种、地被植物、草花相结合。 （五）工矿、企事业单位绿地：应根据绿地面积大小进行合理搭配，同时根据工矿、企事业的不同性质选择合适的树种，一般应选择抗污性强、管
xx大酒店项目可行性分析报告 第一章总论 一、项目背景 1、项目名称：xxxxxx大酒店 2、建设地址：xx县城石缸坝 3、承办企业：xx公司 4、企业性质：股份制民营企业 5、资质等级：房地产开发四级 6、企业地址：xx三鑫建材城 7、企业法定代表人：周文强 承办单位概况 xx公司（以下简称xx公司）成立于2005年9月，是一家从事文化产业、旅游房地产业综合开发的房地产经营企业。公司注册资本2188万元，拥有良好的政府信誉、银行信誉和综合实力。 海纳百川，有容乃大。公司自成立以来，以“诚信、优质、高效、超越”为创业经营理念，在企业经营、团队建设、人才管理、项目开发、客户服务上坚持“以人为本、诚信求实、谨守商道、共赢发展”的经营宗旨，并在发展建设中始终以“提升品牌、服务社会”为企业价值观，企业的发展目标是争做知名房地产开发企业。 上善若水、厚德载物。面对新的机遇与挑战，xx人将坚定的秉承“诚信、优质、高效、超越”的企业理念，以市场为导向，积极进行资本运作，逐步实现跨区域、多角度的发展战略，创造新的利润增长点，真情服务，回报社会，为创造一个和谐美好的社会环境而奋斗。 可行性研究报告编制的依据 ⑴《xx州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，“积极发展服务业，努力实现旅游业发展的新跨越。坚持资源开发利用与保护并重，加快老旅游区的新型升级和新旅游区开发，把旅游业作为一个新兴产业加以培育。推进文化与体育的结合，全面提升产业素质和文化内涵，抓好精品开发与促销。” ⑵、《xx县xx旅游发展总规划》 ⑶、《xx县xx旅游循环经济示范区规划》
⑷、《xx县旅游业发展“十一五”规划》 ⑸、《石缸坝片区详细规划》 ⑹、《xxxx县社会经济发展战略研究》 ⑺、中共xx州委xx州人民政府贯彻《中共xx省委、xx省人民政府关于进一步加快xx省旅游产业发展的若干意见》的实施意见 ⑻、国家发改委2002年1月《投资项目可行性研究指南（试用版）》 项目提出的理由与过程 （1）项目建设有利于提升城市形象，加速城市化进程 xx是xx典型的农业县，由于多方面的原因，城市发展和城市化水平都处于较低水平。xx景区的开发不但带动了当地相关行业的发展，还给景区农民增加经济收入。进入“十一五”，县委、政府确定开发石缸坝新城区，一方面满足城市扩展的需求，另一方面随着旅游支柱产业的发展，必须强化服务配套设施，旅游住宿、餐饮、购物、文化休闲度假，是旅游业不可缺少的服务项目，基于城市发展和旅游业发展的两个需要，形成了石缸坝新城区建设的主体，在旅游业方面，将服务功能与城市建设有机结合起来是很好的决策。 项目的建成，将能有效地改善xx在旅游接待设施水平方面的不足，进一步提升xx 的旅游接待、商务接待水平，有利于提升xx的城市形象。项目的成功开发，尤其是四星级酒店的建设，将填补xx作为一个知名旅游目的地而没有四星级酒店的空白，这在整个xx州都具有一定的前瞻性，有利于提升xx的城市形象，有利于丰富xx的城市内涵，有利于xx旅游经济发展模式从质量低的“观光型”向质量较高的“观光休闲度假型”转变。 （2）是提升xx旅游接待能力的需要 项目的建成，是xx旅游接待水平发展的一个里程碑，结束了xx以及整个xx州没有四星级酒店的历史，开创了xx旅游接待的新起点，它的建筑理念、规划设计以至建筑品质、建成后所引进的先进的酒店管理模式和管理方法等，都将对现在以至今后一段时间内的同类型项目产生超强的影响力，发挥积极促进作用，从而推动xx当地各项旅游配套设施的日益成熟，项目在建成营业后，将引进先进的酒店管理模式和管理方法，其所提倡和达到的接待水准必将大大提升xx旅游接待的质量和发展水平，提升xx旅游接待能力。 （3）项目的建设，有利于促进当地的招商引资和经济发展，促进当地就业，有利于构建和谐社会。 项目在开发过程中，将引进先进的开发理念和开发模式，项目宏大的固定资产投资规模，可为当地经济建设产生巨大的拉动作用，必将成为xx县的一个新的经济增长点；
第一章总论 1.1项目名称、性质及建设单位 1.1.1项目名称 XXX景观工程建设项目 1.1.2项目性质 改造 1.1.3项目建设单位及法人代表 项目承办单位：XXX住房和城乡建设局 项目法人代表：xxx 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 该项目建设地点拟建于： 1.2.2建设内容及规模项目 建设内容：XXX两侧绿化带栽植工程。详情见表1-1，表1-2 建设规模：XXX绿化带栽植工程全长1500m，绿化总面积60000平方米。 1.2.3建设期限 本项目建设期从前期准备、立项，而后进入项目准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。实施进度计划2011年4月至2011年7月，时间为4个月，建设工期1个月。 1.2.4资金结构和投资规模 资金结构：项目总投资xxx万元人民币。 1.2.5资金筹措
项目所需资金共xxx 万元，资金筹措方式：全部为财政拨款。 1.3结论 1.项目的建设符合XXX 城市总体规划的要求，有利于进一步完善XXX 路网周边环境，道路在满足交通等道路使用公能外，搞好道路的绿化美化，能起到防眩光、缓解驾车疲劳、调节心情稳定情绪等作用。 2．项目的建设，将改善城市环境，美化城市景观，优化人居条件，提升城市品位。有良好的绿化美化园林环境和赏心悦目的道路景观，也是现代城市道路不可或缺的功能之一。 3．作为县政府谋划的2011年重点民生工程，XXX 是xxx 高速出口引线即迎宾大道，因此该项目的建设更有利于提升XXX 对外形象，有利于改善投资环境，项目的建设将有利于改善和提升XXX 基础设施条件，更好的带动沿线土地增值，增加就业机会，并提高了群众生活质量。 第二章 项目建设的必要性和可行性 表1-1 主要技术指标表 序号 项目 单位 指标 备注 1 项目路段 XXX 两侧 2 道路类型 城市Ⅱ级主干道 3 总路长 km 1.5 4 绿化栽植 面积 m2 60000 5 项目总投资 万元 xxx 6 资金筹措：财政拨款 万元 xxx
公园及附属设施建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 某某公园及附属设施建设项目 1.1.2 项目建设单位 1.1.3 建设单位法人 1.1.4 项目建设地点 本项目位于某某新区，项目具体位置： 1.1.5 项目建设性质 新建 1.1.6 项目建设期 本项目建设期1年，建设期限：2017年10月至2018年10月 1.1.7 项目建设内容与规模 建设内容主要包括土方平整、景观绿化、硬化铺装、园内道路、给水系统、照明设施及配套的停车场、公共卫生间和园林小品等。总用地面积为47000㎡，约合70.5亩。详见项目经济技术指标表。
项目经济技术指标表 序号指标与数据名称指标数据备注 一基础指标数据 1 项目建设期 1 年拟定 2 基本预备费率8.00 % 建设项目全过程造价咨询规程二建设规模指标及内容 1 景观绿化工程19643.4 ㎡包含项目内所有绿化及景观 2 硬化铺装工程18294 ㎡ 3 广场镜水面1915 ㎡ 4 生态停车场2230 ㎡ 5 照明工程3500 米不包含广场内布置的亮化灯带 6 给水工程1800 米含灌溉系统 7 建筑小品9 项 8 建筑工程408 ㎡咖啡厅及卫生间2座 9 场地平整47000 ㎡ 10 道路面积4509.6 ㎡ 1.1.8 项目总投资及资金来源 本项目总投资3752.71万元。资金来源为企业自筹和银行贷款，其中企业自筹1252.71万元，占总投资额的33.38%，银行贷款2500万元，占总投资额的66.62%。项目总投资费用组成如下：工程费用1831.18万元，基础配套设施费用1306.23，工程建设其他费用236.63万元，基本预备费269.92万元，建设期银行贷款利息108.75万。
首先，要根据当地的气候环境条件选择适于栽培的树种，特别是在经济和技术条件比较薄弱的发展新区，尤显重要。以我国大部分温带地区为例，新近推荐使用的优良落叶树种，乔木类有无球悬铃木、马褂木、香槐、垂枝榆、金丝垂柳、缺萼枫香、南酸枣、黄玉兰、红运二乔玉兰、紫玉兰、黄山栾树、檫树等，灌木类有花叶锦带、水麻、园艺八仙、海滨木槿、红花大叶醉鱼草等。耐寒常绿树种，乔木类有天竺桂、山杜英、深山含笑、乐昌含笑、阿丁枫、日香桂、沉水樟、猴樟等，灌木类有浓香茉莉、金边卵叶女贞、火焰南天竹、茂树、紫金木、孔雀柏等。 其次，要根据当地的土壤环境条件选择适于生产栽培的树种，例如，杜鹃、茶花、红花木、金叶女贞、含笑、玉兰、杜仲、苏铁、栀子、瑞香等喜酸性土树种，适于ph值5.5至6.5、含铁铝成分较多的土质。而黄杨、棕榈、合欢、紫薇、银杏、槐树、桃叶珊瑚、夹竹桃、海桐、枸杞等喜碱性土树种，适于ph值7.5至8.5、含钙质较多的土质。如果是含氯化钠、硫酸钠等可溶性盐类的盐土，或是含碳酸钠、重碳土，则应选择抗盐碱能力较强的黑松、北美圆柏、柽柳、黄栌、白腊、小叶女贞、无花果、楝树、蔓荆、紫穗槐、胡杨、石榴、沙棘、白刺等树种。 第三，要根据树种对太阳光照的需求强度，合理安排生产栽培用地及绿化使用场所。如生长在我国南部低纬、多雨地区的热带、亚热带树种，对光照强度的要求就低于原产北部高纬度地区的落叶树种。原生于森林边缘或空旷地带的树种，绝大多数为喜光性树种，如落叶树种中的桃、梅、李、杏、杨树、刺槐、悬铃木、落叶松、金钱松、池杉等；具针状叶的喜光常绿树种，有马尾松、雪松、五针松、花柏、侧柏、龙柏等。常绿阔叶树种中的海枣、白玉兰、银杏、榆树、榉树、栾树、无患子、槭树、喜树、桂花、丁香等也属喜光性树种。常绿阔叶树种中的南天竺、黄杨、山茶、珊瑚树、八角金盘、十大功劳、海桐、杜鹃、肉桂、樟竹、蒲葵、棕榈等，及多数具扁平、鳞状叶的针叶树种，如香榧、云杉、红豆杉、罗汉松、罗汉柏等，大多为耐阴树种，其枝叶一般较茂密，生长速度较慢。灌木状的耐阴树种在生产栽培中可与乔木类喜光树种配植套种，以增加土地利用面积，提高经济效益。在园林绿化应用中，可作为下木配置，且特别适宜于高架桥下、高层建筑背后等光照条件缺乏的荫蔽处栽植，以发挥出独特的生理优势，丰富园林绿化的层次空间，提高环境生态效益。
中联大酒店 可行性研究报告丹寨县中联房地产开发投资管理有限责任公司编制单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司 二零一二年一月
目录前言 第一部分项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 区域市场分析 第三部分项目分析及评价 地块解析 项目SWOT分析 项目评价 市场定位及项目评估 项目定位 方案评估意见 第四部分销售及经营收入测定各类物业销售收入估算 资金来源与运用分析 第五部分财务与敏感性分析 赢利能力分析 项目不确定性分析
社会效益和影响分析 第六部分可行性研究结论与建议 可行性研究结论 项目主要问题的解决办法和建议 项目风险及防范建议 前言 XX公司接受丹寨县中联房地产投资管理有限责任公司的委托对丹寨县中联大酒店项目的可行性进行了研究。 我司人员经过详细的市场调查、市场预测、投资估算以及宏观投资环境、行业概况、地区市场需求、竞争状况等内容的分析，已完成本项目的研究及分析工作，现将研究结果报告如下：
第一部分项目总论 “中联大酒店”是丹寨县中联房地产投资管理有限责任公司投资运营的民俗旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。中联大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 项目背景 随着丹寨金钟开发区的快速发展，市政基础设施日臻完善，无论是居住、经商都十分便捷；加之城市功能的不断完善，居住环境不断改善，作为县域辐射、带动全县的力度在不断增强。 目前县城发展随着城市化进程的不断加大，人们在消费、娱乐方面的支出不断加大的情况下，随着本县旅游经济的不断发展。全县正逐步走向以工业强县、以旅游富县的道路，其策略是，以金钟开发区的快速发展带动全县的经济发展的核心诉求。以民俗特色旅游带动全县人民以旅游业发展并带动全县个体经济的不断发展，为全县的经济建设谋求新的路线。 1.1.1项目名称 中联大酒店 1.1.2开发公司 丹寨县中联房地产投资管理有限责任公司 1.1.3承担可行性研究工作的单位 XX公司
四川新建园林设施项目可行性研究报告 投资分析/实施方案
报告摘要说明 在近30年经济快速发展过程中由于产业结构的不合理以及对生态环境保护的缺位等诸多原因，导致我国生态环境受到严重破坏，湿地退化、大气污染、河湖污染、土壤污染和荒漠化等问题日益突出，严重影响社会和经济发展。 传统景观园林工程主要包括市政园林与地产园林两大板块。市政园林行业的发展是伴随着城市建设的发展而逐步发展起来的。绿地对于城市建设而言效果显著，既能降低烟尘噪音，又提升城市居民生活质量。 该园林设施项目计划总投资21844.64万元，其中：固定资产投资15423.14万元，占项目总投资的70.60%；流动资金6421.50万元，占项目总投资的29.40%。 本期项目达产年营业收入53416.00万元，总成本费用41081.87万元，税金及附加425.28万元，利润总额12334.13万元，利税总额14460.67万元，税后净利润9250.60万元，达产年纳税总额5210.07万元；达产年投资利润率56.46%，投资利税率66.20%，投资回报率42.35%，全部投资回收期3.86年，提供就业职位888个。 园林景观是在生态学、环境学、景观学等相关原理指导下，将人工植物群落作为主体，并与雕塑、建筑等其他艺术形式相结合，所构成的城市绿色空间系统。
城市园林绿化是城市基础设施，是城市市政公用事业和城市环境建设事业的重要组成部分。随着人们生活水平的提高，大家对生活质量的要求也越来越高，生态环境日益受到人们的重视，未来我国园林行业仍存在着很大的市场需求。
四川新建园林设施项目可行性研究报告目录 第一章项目总论 第二章市场调研 第三章主要建设内容与建设方案 第五章土建工程 第六章公用工程 第七章原辅材料供应 第八章工艺技术方案 第九章项目平面布置 第十章环境保护 第十一章安全管理 第十二章项目风险评估分析 第十三章项目节能概况 第十四章实施进度 第十五章项目投资计划方案 第十六章项目经济效益分析 第十七章项目招投标方案 附表1：主要经济指标一览表
城市公园可行性研究报告 篇一：深圳市求雨岭城市公园设施完善工程可行性研究报告-广州中撰咨询 深圳市求雨岭城市公园设施完善工程 可行性研究报告 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州 目录 第一章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程概论 (1) 一、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程名称及承办单位 (1) 二、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程可行性研究报告委托编制单 位...............................................................
(1) 三、可行性研究的目的............................................................... . (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程............................................................... .. (5) 六、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程产品方案及建设规模 (6) 七、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程总投资估算 (6)
八、工艺技术装备方案的选择............................................................... . (6) 九、项目实施进度建议............................................................... . (6) 十、研究结论............................................................... .. (7) 十一、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表............................................................... . (9) 第二章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程产品说明 (15) 第三章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析............................................................... .. 15 一、厂址的选择原