本科毕业设计说明书（论文）第I页共27页
南京理工大学紫金学院毕业设计说明书(论文)
作者:学号：
系：计算机系
专业:计算机科学与技术
题目:房屋出租中介管理系统
的设计与实现
指导者：
(姓名)(专业技术职务)
评阅者：
(姓名)(专业技术职务)
2015年5月
随着中国房地产行业的发展,房地产中介咨询服务正蓬勃发展。房地产中介可以有效地帮助人们管理财产或找到合适的住所。与此同时,安全可靠的托管的用户信息。房地产中介公司,一方面因为它有很多房子,如何有效、规范、高效的管理不方便,另一方面,中间业务之间的员工和IT人员在知识和技术有差距,还有很多后续问题。房屋出租中介管理系统针对上述问题,设置多个查询,实时记录,有针对性的搜索,结果显示几个函数。支持组合查询条件,信息更精确的定位信息,从住房信息输入系统,保存所有住房的操作记录;用户输入和员工信息,以确保方便联系。同时,您可以修改和删除用户、员工和住房信息;一些数据条目的特殊限制,支持查询预定或租房子,其余的时间。
关键词房屋中介；管理系统；B/S；Java
Title Rental housing intermediary management system
Abstract
With the development of Chinese real estate industry,real estate intermediary consulting service is booming.Real estate intermediary can effectively help people find a suitable shelter or property management.At the same time,safe and reliable managed user information.Real estate intermediary companies,on the one hand because it has a lot of houses,how to effectively,norms,efficient management inconvenient,on the other hand,intermediary business between employees and it staff in knowledge and technology gap,there are a lot of follow-up.Housing intermediary management system in view of the above question,set up multiple query,real-time record,for the search. The results show that several functions.Support the combination of query conditions, information more accurate positioning information,from the housing information input system,save operation records of all housing;user input and employee information,to ensure the convenient contact.At the same time,you can modify and delete users,employees and the housing information;some data to special restrictions to support query scheduled or rent a house and the rest of the time.
Keywords：Housing intermediary;management system;B/S; Java
目次
1引言 (5)
1．1网上房屋出租中介管理系统的技术背景 (5)
1．2网上房屋出租中介管理系统的特点 (5)
2开发环境及系统软件介绍 (7)
2．1开发环境介绍 (7)
2．2编程语言介绍 (7)
2．3JAVAEE平台介绍 (8)
2．4数据库介绍 (9)
3系统需求分析与概要设计 (10)
3．1系统需求分析 (10)
3．2系统概要设计 (11)
4系统的具体实现 (16)
4．1前台界面 (16)
4．2房屋出租模块 (16)
4．3后台管理模块 (19)
5系统测试与评价分析 (22)
5．1测试环境简介 (22)
5．2系统各模块的测试 (23)
5．3系统的评价分析 (24)
5．4系统的不足与展望 (24)
结论 (25)
致谢 (26)
参考文献 (27)
1引言
从上世纪九十年代初以来，随着全球范围内信息技术的发展和软件产业的腾飞，计算机技术得到了相应的发展，尤其是在上世纪末，网络技术以惊人的速度快速发展着，使得信息传送的速度和容量得到了很大的提升，人类已经迎来了“信息爆炸”的时代。
以前的方式已经赶不上社会的需求，人工房屋出租中介管理已经不能满足人们的需要。这就迫使人们需要一种更加高效快捷的方式来获取所需要的信息。网络的发展给房屋出租中介管理带来了很好的解决办法，不同的行业可以根据选择获得自己想要有用的信息，从而做出不同的反映。
课题的目的就是使房屋出租中介管理简洁化，透明化，便于操作，更加易于管理。在传统的房屋出租中介信息管理中，各种管理工作是很复杂的。房屋出租中介信息管理的特点是信息处理量非常大，所管理的种类比较多，而且因为消费、缴费等等单据发生量巨大，关联的信息是非常的多，统计和查询的方式往往是一样的。在管理过程中经常会出现信息的重复传递，因此房屋出租中介管理信息必须实现自动化处理。我们系统开发的总体任务是实现房屋出租中介管理信息的系统化、规范化、自动化、信息化与智能化，从而达到提高房屋出租中介管理信息效率的目的。
1．1网上房屋出租中介管理系统的技术背景
随着计算机技术的快速发展，利用计算机来获得和处理信息是当今信息管理的一大特色。基于web系统作为最为实用可靠的系统，其管理现代化、信息化，对整个社会的进步起着巨大的推动作用。
1．2网上房屋出租中介管理系统的特点
以前的房屋出租中介管理是不方便，需要消耗大量的人力、物力和财力，但只能在相对小的区域里，对于不同的人群也会随之变化，针对性不够强，因为数据量巨大大，信息的提取比较繁琐，所以以前的房屋出租中介管理是非常少的，只有发现了问题之后，才能知道问题出现的原因以及解决问题的办法。当今的社会已经步入一个信息时代，只有在第一时间获得有用可靠的信息，才能在社会上站得住脚。
网上房屋出租中介管理系统正好弥补了这个缺失，网上房屋出租中介管理系统已经成为解决这一社会状况的一种很有效的方式，你只要在网上搜索，就会有成千上万
的相关的信息，企业可以及时地了解客户的需求，也能获得产品的优点和缺点，及时的了解相关信息，及时的处理出现的问题是在社会竞争中胜出的必要条件。
2开发环境及系统软件介绍
2．1开发环境介绍
1)操作系统
Windows7操作系统进行开发运行。
2)WEB服务器
服务器Tomcat6.0。
3)数据库
MySQL5.0.22。
4)开发工具
MyEclipse8.6。
5)浏览器
IE内核的浏览器。
6)分辨率
分辨率：跟随计算机的分辨率。
2．2编程语言介绍
Java语言是所有类型的网络应用程序的基础，同时也是开发和提供嵌入式和移动应用程序、游戏、基于Web的内容和企业软件的世界标准。Java已将在全球各地有超过900万的Java开发人员，能够高效地开发、部署和使用更加精彩的应用程序和服务。
Java已由专业的Java开发人员、设计师和爱好者团体进行测试、完善、扩展和验证。Java旨在竭尽所能为最广泛的计算平台开发可移植的高性能应用程序。通过使应用程序在异构环境之间可用，企业能提供更多的服务，提高用户生产力并加强协作与沟通，从而显著降低消费和企业类应用程序的拥有成本。Java是开发人员的无价之宝，使他们可以：
在任意一个平台上编写软件，然后即可在几乎所有其他平台上运行创建可在Web浏览器中运行并可访问可用Web服务的程序开发适用于HTML、存储、投票、格式处理以及其他用途的服务器端应用程序将采用Java语言的应用服务或程序组
合在一起，构成高度定制的应用程序或服务为微控制器、远程处理器、移动电话、无
线模块、传感器、网关、消费产品及几乎其他任何电子设备编写强大而高效的应用程序。
2．3JAVAEE平台介绍
2.3.1为什么需要JavaEE
因为我们在编写的JSP页面代码中，由于大量的显示代码和业务逻辑混淆在一起，彼此嵌套，不利于程序的维护和扩展。当业务需求发生变化的时候，对于美工和程序员都是一个非常麻烦的事情。为了程序的可扩展性和易维护性，这里就需要我们使用JavaEE技术来进行项目开发。
2.3.2什么是JavaEE
JavaEE是一个开发分布式企业级应用程序的标准和规范。
Java语言的平台有3个版本：适用于小型设备和智能机器的JavaME（Java Platform Micro Edition，Java微型版）、适用于桌面系统的JavaSE（Java Platform Micro Edition，Java标准版）、适用于企业级应用的JavaEE（Java Platform Enterprise Edition，Java企业版）。
2.3.3JavaEE包括的技术
JavaEE的应用程序是由各种组件构成的。J2EE组件是具有独立工作的单元，他们通过相关的文件和类组装成JavaEE应用程序，并与其他组件交互。
JavaEE包括的技术有：Web Service、Struts、Hibernate3.2、Spring3.1、JSP、Servlet、JSF、EJB、JavaBean、JDBC、JNDI、XML、JavaSE。
2.3.4什么框架
框架就是Framework，我们但个案可以把框架理解为某种应用程序的半成品，就是一组组件，可供用户选用，完成用户自己的系统。简单地说就是使用别人准备好的组件，来实施自己的项目。
2.3.5JavaEE与框架的关系
框架技术是在JavaEE的基础上形成的，而应用程序是在框架的基础上创建的JavaEE与框架的关系
2.3.6JavaEE的体系结构
应用程序编程的三层结构如下：
表示层：是由用户界面和用户操作界面的代码组成。
中间层：包含系统的业务和功能逻辑代码。
数据层：负责完成对存取数据库的数据和对数据进行封装。
2.3.7JavaEE技术内容
JavaEE技术体系结构可分为：表示层技术、中间层技术、数据层技术。JavaEE 还涉及到系统集成的一些技术。
2．4数据库介绍
数据库应该是整个系统的最最低层的软件了。目前有多种类型的数据库软件，常见的有关系型数据库和对象型数据库，但是目前使用最多的是关系型数据库。MySQL 数据库就是其中的典型代表，它可支持要求最严格的Web、电子商务和联机事务处理(OLTP)应用程序。它是一个全面集成、事务安全、符合ACID的数据库，具备全面的提交、回滚、崩溃恢复和行级锁定功能.MySQL凭借其扩展力、易用性和性能，成为全球最受欢迎的开源数据库。全球许多流量最大的网站都依托于MySQL来支持其业务关键的应用程序，其中包括腾讯、阿里巴巴、Facebook、Google、Ticketmaster 和eBay。
3系统需求分析与概要设计
3．1系统需求分析
随着科学技术的日新月异的不断发展和社会飞速的进步，尤其是电子计算机大面积的普及，计算机应用逐渐由大规模科学计算转向大规模的事务处理，这就产生了以计算机为核心，以数据库管理系统为开发环境的管理信息系统为辅助，特别是在房屋出租中介管理信息之中的应用日益获得人们的持续关注。
进入21世纪来我国信息产业发展迅猛，手工管理方式在房屋出租中介信息等需要大量事务处理的应用中已显得不合时宜，采用信息技术提高服务的质量和管理的水平已经是势在必行。
在传统的房屋出租中介管理信息中，其过程基本都是很复杂的，很繁琐的，房屋出租中介管理信息以房屋发布出租信息管理为核心，在这个过程中又需要经过很多步骤，因为其整个过程都需要人工操作，其效率肯定是不高的，并且由于他们之间关系比较复杂，查询和统计的方式各不相同，而且会出现重要信息的重复传递的问题，因此该过程必须实现数字化。
逐渐发展起来的电子信息系统可以让房屋出租中介管理信息变得更加的便捷，每一种成员都有属于自己的权限，这就保证了信息的安全以及管理的简洁性。因此，基于MVC形式的房屋出租中介管理平台系统将是以后必然的一种趋势。所以通过开发一个房屋出租中介管理平台系统来完成以便能更好的完成这项复杂和繁琐的工作。
3.1.1现状分析
随着全球互联网用户逐年递增，在中国，根据中国互联网信息中心最新的数据表明，截止2014年6月底，上网用户已达到6.4亿，比以往同期环比增长48.5％，而1997年10月首次调查结果只有62万，十几年间增长了10322.5倍。
可以看出当今社会随着网络迅速普及，人们衣食住行的方式也随之改变，随着展新时代的到来，人们对于提高工作效率等方面的需求也在不断加大，对房屋出租中介管理系统的开发设计也越来越多了，因此开发一个房屋出租中介管理系统是有很必要的。
3.1.2经济可行性
经济可行性的研究是对组织或者个人的经济状况和投资能力进行的一种可靠的分析与研究，对系统建设维护和运行费用进行简单的估算，对系统建成后可能取得
的经济和社会效益进行评估。由于该系统是作为毕业设计开发的，在经济上的几乎没有投入，系统建成之后将为今后房屋出租中介管理信息管理提供巨大的方便。
3.1.3技术可行性
技术上的可行性分析主要分析技术是否能顺利完成开发工作，软、硬件能否满足开发者的需求等。
设计模式方面，以目前的技术看，局域网建立B/S结构的网络应用，在互联网的模式下的数据库应用，相对是比较易于把握、成本也是非常低的。尤其是像Java这样的跨平台语言出现之后，B/S架构管理软件更是高效、方便。
在软件方面，系统开发需要的软件环境都具备，数据库服务器方面有MySQL数据库，均能处理大量数据，同时保持数据的灵活性。其易用性、安全性和完整性为数据库编程提供了很好的条件。因此，系统的软件开发平台已经很成熟了。
在硬件方面，科技飞速发展的今天，硬件更新的速度越来越快，价格越来越低，其硬件平台完全能满足系统各种功能需要。
3．2系统概要设计
3.2.1系统功能模块设计
本房屋出租中介管理系统主要分成四大模块，这些模块又是由若干个子模块构成的，形成一个结构紧凑功能明确完整的房屋出租中介管理管理系统。该系统的能结构图如图3-1。
图3-1整个系统结构图
3.2.2系统结构总框架设计
本系统基础平台采用主流的M-V-C架构，使用主流的开源框架整合Struts+Spring+hibernate。该系统工程结构图和技术架构分析图分别为：图3-2、图3-3所示。
图3-2工程结构图
图3-3技术架构分析图
3.2.3数据库设计
核心实体类包括：房源表(houses)，房源求租信息表(seek_rents)，房源求租信息表(seek_rents)；经纪人信息表(brokers)，管理员表(ADMINS)。
表3-1房源表(houses)
表3-2用户表(managers)
表3-3房源求租信息表(seek_rents)
表3-4经纪人信息表(brokers)
3.2.4系统安全性能
为了保证系统的安全性，，操作人员进入本系前必须输入与相关用户名对应的正确密码，非操作人员无权进入本系统。
4系统的具体实现
4．1前台界面
前台界面设计简洁实用，首页采用列表的方式罗列出了热门房源，如图4-1所示。
图4-1系统前台
4．2房屋出租模块
4.2.1出租房源
房屋出租中介管理信息模块是系统中一个基础的模块，在本模块中包括对房屋出租中介管理信息的功能，及时的记录客户的出租信息。增加了系统的安全性和保密性，便于控制和管理。
图4-3添加管理员
4.2.2求租模块
求租列表模块采用了分页显示，让中介人员看到很清楚。如图4-4
图4-4求租信息
4.2.3租房列表
修改密码模块如图4-5，为了使后台更加的安全可靠，用到了登录信息的验证，只有登录成功的用户才能访问到后台管理。通过登录时从服务器取到的用户信息保存在session中，当选择修改密码时候，将当前登录用户名采用EL表达式在修改jsp页面显示。本系统为了代码的整洁一致，尽量避免在jsp页面上写Java代码，使用了JSTL 标签和EL表达式进行简单的逻辑处理和读取数据。
图4-5求租列表
4．3后台管理模块
4.3.1登录模块
对于一个完整的房屋出租中介管理平台系统，不仅要求功能足够强大、操作简单快捷，还要有很好的设计风格和比较清晰的界面。登录界面对于整个系统来说是非常
重要的，因为它设置了进入本系统的用户名和密码，阻止非法用户进入系统。
图4-8添加问卷模块
4.3.2房源管理模块
当管理员进入系统后点击“房源管理”，进入房源审核界面，界面会显示出当前系统中的所有房源，用户找到未审核房源后，勾选房源信息，点击审核房源按钮，就可以对房源进行审核，审核通过的房源才会显示在主界面上。
图4-9管理房源模块
4.3.3经纪人管理模块
当管理员进入系统后点击“经纪人管理”，进入经纪人管理界面，界面会显示出当前系统中的经纪人，管理员可以在此界面对经纪人进行删除，查看，审核工作。
如图4-10所示。
图4-10问卷审核模块
4.3.4密码管理模块
管理员可以点击密码管理，进入密码修改界面。输入旧的密码，在输入两次新密码相同时点击保存按钮即可使用新密码登录系统。
如图4-11所示。
课程设计 专业：软件工程1302 指导老师：林芳 国脉信息学院 2015年11月8日
内容 1.1课题背景 近几年我国房地产市场呈现持续火爆的势头，有专家预测，我国房地产高速发展要持续十年左右。如何让房屋变成公司的流动资金，是一个公司竞争中的重中之重。在现在网络飞速发展的背景下，设计房屋销售管理系统来促进销售也是一个很好的手段。当前形势下，仅仅靠原始的手工管理或简单的单机管理是不够的，商品部门面对大量的信息，无法有效率地将其中的重要部分提取出来，并做出相应的判断和处理。公司管理者的决策只能依据报表数据，在浪费大量人力、物力的同时无法做到实时监控，难以保证数据的准确性和及时性。因此，先进的管理思想在商业中实现就成为了一个可望而不可及的目标。公司集团非常急需一套既有先进管理思想又适合国内大商业的房屋销售管理信息系统，作为实现目标和提高现有水平的一种重要手段。房屋销售管理系统是一个房屋销售公司不可缺少的部分,它的执行对于公司的决策者和管理者来说是很有帮助的, 随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。 1.2 国内外研究现状 房屋销售在国内外都是一个已经发展了很久的行业，关于房屋销售的各种系统也是多样化的，系统的人性化设计是加强了客户和销售者之间联系，使用户在购买房屋之前就和销售方有了沟通，对自己中意的房屋也很了解。由于我国经济的发展迅速，带动了房地产业的进步，对系统的设计也是向多功能方面发展。"公正、公平、合理"的商业管理理念和商业管理水平的提高，使社会对房屋销售管理系统有了更高的需求；同时由于个人电脑的普及，数据库技术、客户/服务器技术，特别是Internet/Intranet技术的发展，使得第三代房屋销售管理系统的出现成为必然。房屋销售管理系统的特点是从房屋销售管理的角度出发，用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据统一管理起来，形成了集成的信息源。在国内外房屋销售方面来看，利用好网络是公司成功的基石。中国加入WTO，中国的房地产企业面临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房屋销售管理的现代化、专业化、市场化是所有房产公司面临的紧迫课题。面对激烈的竞争和愈发挑剔的购房者，房地产发展商也在不断的寻找能够加强自身竞争力的手段。这时一个比较完善高效的房屋销售系统就越发显得重要了！ 1.3研究的意义 用户是销售业的上帝，如何加强与用户之间的沟通，是每个公司销售部门应
毕业设计 房屋租赁信息管理系统 学生姓名 学号 学院计算机与信息工程学院 专业计算机科学与技术 班级 指导教师 职称 湖南商学院 2013年5月
湖南商学院本科毕业设计（论文）诚信声明本人郑重声明：所呈交的本科毕业设计（论文），是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 本科毕业设计（论文）作者签名： 年月日
内容摘要 随着互联网络的发展，现实生活中各行各业都向着网络化发展，其中房屋出租也由传统的张贴广告发展到互联网。当下，经济快速发展，越来越多的人对房屋的租赁有更大的需求，如何高效快速的获取有效的房屋信息，又不通过第三方中介通过收取手续费来提供信息，是本系统开发的意义所在。 本系统提供了出租，求租，留言和查询等几个主要功能。普通游客通过访问该网站可以浏览该网站其他注册用户发布的出租和求租信息。如果想通过本系统发布免费的出租，求租信息需要注册成为该网站的会员。发布后的信息，若通过管理员的审核，将在前台页面显示，其他浏览该网站的用户可以看到该条信息。 本系统是一个基于JAVA EE开发的WEB系统，采用B/S结构，使用SERVLET+JSP开发模式。由于该网站是小型应用网站，所以数据库使用的是MYSQL,其中前台界面使用了CSS+DIV实现网页的布局，还用到了当下流行的前台框架bootstrap。 关键词 房屋租赁；JSP；SERVLET；B/S；WEB系统
房产中介管理信息系统 摘要：随着我国房地产市场的火热发展，各大相关公司如房地产开发公司、设计公司、物业公司、评估机构、施工建筑单位、以及大规模的中介公司等在房地产市场火热的态势下争抢挖掘房地产这块金矿，然而只顾着高利润的追逐，大部分公司却忽视了信息的管理及人员工作的方便快捷，更忽视了现代高科技给人们带来的利益，以至于工作的繁杂、信息资料的丢失对公司本身尤其是客户关系信息的管理更是带来了极大负面影响。在当今科技高速化的信息时代，谁最先掌握了科技，谁最先掌握了信息，谁就最先掌握了这个时代。为此我房地产中介公司特设计开发了本公司的客户关系管理信息系统，主要是提供了客户及房源资料的查询录入及修改等功能，为我们的客户和房源管理提供了更为方便、快捷的服务。而本系统也正是针对房地产销售的科学化、规范化、网络化的要求而设计开发，通过对前台接待，项目管理、销售、收费及后台管理实施全面管理，既使一线工作人员准确快速的执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员方便快捷的获得各种需要的信息，起到辅助决策的作用，从而使经营管理的水平达到更高层次，以达到较大的投资回报率及用户满意率。 关键词：管理信息系统客户关系房地产中介公司查询 Key words: management information system , customer , resource of houses , real estate company , look for 管理信息系统课程设计是信息管理与信息系统专业集中实践性环节系列之一，是学习完《管理信息系统》课程并进行完专业实习后进行的一次全面的综合练习。我们课程设计的目的在于加深对管理信息系统基础理论和基本知识的理解，掌握使用信息系统分析、设计的
房屋中介管理系统 软件需求说明 1. 引言 (3)
1.1.编写目的 (3) 1.2.背景 (3) 1.3.定义 (4) 1.4.参考资料 (4) 2. 任务概述 (4) 2.1.目标 (4) 2.2.用户的特点 (5) 2.3.假定和约束 (5) 3. 需求规定 (5) 3.1.对功能的规定 (5) 3.1.1. 结构化建模 (5) 3.1.2UML建模 (8) 3.2.对性能的规定 (10) 3.2.1. 精度 (10) 3.2.2. 时间特性要求 (10) 3.2.3. 灵活性 (10) 3.3.输入输出要求 (11) 3.4.数据管理能力要求 (11) 3.5.故障处理要求 (11) 3.6.其他专门要求 (12) 4. 运行环境规定 (12) 4.1.设备 (12) 4.2.支持软件 (13) 4.3.接口 (13)
1.引言 1.1.编写目的 该文档对所开发的系统功能、性能、用户界面及运行环境等作出了详细的说明。他作为对该系统概要设计的依据，帮助开发人员了解本系统的框架思想及实现功能，并验证核实该产品能否满足用户要求的标准，便于技术文档和需求变化的管理。同时也是用户与开发人员双方对软件需求取得共同理解的基础。 预期读者：项目投资商、产品用户、开发人员，指导老师。 1.2.背景 ●系统名称：房屋中介管理系统 ●任务提出者： ●开发者： ●面向用户：房屋中介公司的员工 ●计算机网络：公司内部局域网 ●特此声明：此软件的开发作为后期商业项目的原型，均采用授权 开发工具，产品拥有自主知识产权，未经允许不得随意传播或使用。
1.3.定义 ●SDK： SDK 就是 Software Development Kit 的缩写，中文意思就是“软件开发工具包”。这是一个覆盖面相当广泛的名词，可以这么说：辅助开发某一类软件的相关文档、范例和工具的集合都可以叫做“SDK”。 ●WindowsAPI（Win32API） Windows API是一套用来控制Windows的各个部件(从桌面的外观到为一个新进程分配的内存)的外观和行为的一套预先定义的Windows函数。用户的每个动作都会引发一个或几个函数的运行以告诉Windows发生了什么。 API函数包含在Windows系统目录下的动态连接库文件中(如User32.dll,GDI32.dll,Shell32.dll...)。 1.4.参考资料 2.任务概述 2.1.目标 本系统的主要功能是将中介公司的工作信息存储在计算机中，方便了员工的操作，也增加了操作的准确性。 系统中还带有自动检索的功能，省去了中介人员在网上搜索信息
房屋中介管理系统 详细设计说明书 1引言 (3) 1.1编写目的 (3) 1.2背景 (3) 1.3定义 (4) 1.4参考资料 (4) 《软件工程》叶俊民编著（清华大学出版社） (4)
2程序1（标识符）设计说明 (4) 2.1程序描述 (4) 2.2性能 (5) 2.2.1精度 (5) 2.2.2时间特性要求 (5) 2.2.3灵活性 (6) 2.3输入项 (6) 2.4输出项 (7) 2.5流程逻辑 (7) 2.8接口 (11) 2.8.1用户接口 (11) 2.8.3内部接口 (12) 2.9存储分配 (12) 2.11限制条件 (13) 2.13尚未解决的问题 (13)
详细设计说明书 1引言 1.1编写目的 该文档对所开发的系统功能、性能、用户界面及运行环境等作出了详细的说明。他作为对该系统概要设计的依据，帮助开发人员了解本系统的框架思想及实现功能，并验证核实该产品能否满足用户要求的标准，便于技术文档和需求变化的管理。同时也是用户与开发人员双方对软件需求取得共同理解的基础。 预期读者：项目投资商、产品用户、开发人员，指导老师。 1.2背景 ●系统名称：房屋中介管理系统 ●任务提出者： ●开发者： ●面向用户：房屋中介公司的员工 ●计算机网络：公司内部局域网 ●特此声明：此软件的开发作为后期商业项目的原型，均采用授权 开发工具，产品拥有自主知识产权，未经允许不得随意传播或使用。
1.3定义 ●SDK： SDK 就是 Software Development Kit 的缩写，中文意思就是“软件开发工具包”。这是一个覆盖面相当广泛的名词，可以这么说：辅助开发某一类软件的相关文档、范例和工具的集合都可以叫做“SDK”。 ●WindowsAPI（Win32API） Windows API是一套用来控制Windows的各个部件(从桌面的外观到为一个新进程分配的内存)的外观和行为的一套预先定义的Windows函数。用户的每个动作都会引发一个或几个函数的运行以告诉Windows发生了什么。 API函数包含在Windows系统目录下的动态连接库文件中(如User32.dll,GDI32.dll,Shell32.dll...)。 1.4参考资料 《软件工程》叶俊民编著（清华大学出版社） 2程序1（标识符）设计说明 2.1程序描述 本系统的主要功能是将中介公司的工作信息存储在计算机中，方便了员工的操作，也增加了操作的准确性。
河北联合大学矿业学院 网络原理与应用 结课报告与项目总结 题目：房屋中介信息管理系统 姓名： 专业：地理信息系统 班级：11地信1 学号： 成绩： 2014年6月8日
目录 1.任务概述 (2) 1.1研究的目的与意义 (2) 1.2 房屋中介信息管理系统简介 (2) 1.2.1研究背景 (2) 1.2.2技术可行性 (3) 1.3运行环境 (3) 1.3.1硬件环境 (3) 1.3.2软件环境 (3) 2. 功能需求 (4) 2.1功能划分 (4) 2.2功能描述 (4) 3.数据描述 (4) 3.1数据库描述 (4) 3.2动态数据 (7) 4.程序描述 (7) 4.1程序功能模块框架图 (7) 4.2系统E-R图 (8) 4.3主要功能流程 (9) 4.3.1查询功能 (9) 4.3.2审核功能 (10) 4.4系统性能 (10) 4.4.1时间性能 (10) 4.4.2适应性能 (10) 4.5测试要点 (11) 4.5.1界面测试 (11) 4.5.2功能测试 (11) 5.项目总结 (12) 6. 参考文献 (12)
1.任务概述 1.1研究的目的与意义 房产中介数据库管理系统是一个房产中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。但一直以来人们使用传统人工的方式管理房产出租、出售等房屋数据，这种管理存在着许多缺点，如工作效率很低，时间一长，将产生大量的文件和数据，对于查找、更新和维护带来了不少的困难。并且不能及时了解手中拥有的各类房产的信息和市场上比较需求的房产，不能更好的适应当前客户的各种房产需求。另外，手工管理还存在由于不可避免的人为因素造成数据的遗漏、误报等等弊端。随着科学技术的不断提高，计算机科学日渐成熟，使用计算机对工程文档资料信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工程文档资料管理的效率，也是企事业走向科学化、规范化管理必由之路。因此我针对房产中介管理工作自主开发了房产中介网站。 网上房产中介是一种特殊的中介方式，避免了人们来回奔波的辛苦，让房地产开发商拥有了新的宣传通道，给中介公司提供了新的交易平台，也使客户有了更广阔的选择空间。因此，房产中介网站受到了越来越多房地产开发商，中介公司和客户的青睐。 1.2 房屋中介信息管理系统简介 1.2.1研究背景 人类已经跨入了新世纪，正在进入信息时代。现在信息技术的应用越来 越普及，不但促进了社会的高速发展，也改变着人们的工作、学习、生活和 娱乐的方式以及思想观念。随着计算机软硬件技术的高速发展,我们每个人都 可感觉到信息时代的到来，人们进行信息交流的深度与广度不断增加，信息 量急剧增长，传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要，信息的 重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了。随着IT时代的到来和房地产开 发业的迅猛发展，Internet在国内房地产开发业中的应用日趋广泛。从市场运 行环境到微观经营环节，Internet对房地产开发业影响深远。因此，谁能利用 好这一新兴手段，谁就能占领更多的市场。房地产开发企业必须采取相应的
房屋中介管理信息系统毕业论文 第一章引言 1.1房屋中介管理信息系统的研究意义 新中国成立后，特别是改革开放以来，居民住房问题一直是一个很棘手的问题，国家对于这个问题一再地修改关于房地产方面的议案，特别是在上海等比较发达的地区出现炒房现象之后，国家对于房地产的问题更加重视了，所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用的房产中介等机构就愈发显得重要了，而与此同时，由于计算机的普及以及互联网的飞速发展，使得很多原来由人力来完成的工作可以借由计算机来实现，因此，房屋中介管理信息系统渐渐发展起来了。 房屋中介管理信息系统在全球围都得到了广泛的应用：在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（Multiple Listing Service即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。然而，在国传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源，而借助房屋中介管理信息系统，买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记一下，留下相关
信息，便可以得到顾客需要的消息，同时节省了人力。 随着科学技术的不断提高,计算机科学的日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对房屋中介的信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋中介和房地产公司营运的管理效率,也是中介和公司的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。 管理信息系统软件能使您的公司、中介或单位的生产效率，工作效率、管理水平有一个较大的提高，减少您不必要的浪费，使您对您的顾客信息的收集、房源的分配等做到心中有数，使您的决策、计划更科学、更合理，以适应当今竞争日趋激烈的环境。 管理信息系统从单位、中介到大型房产公司都是很必要的,它的容对于买卖房屋的顾客和管理者来说都至关重要,所以房屋中介管理信息系统应该能够为用户提供充足的信息和快捷的查询手段。一直以来人们使用传统人工的方式管理文件档案，或者使用人工和电脑统计相结合的方式，这些管理方式存在着许多缺点,如:效率低、性差，易出错,另外时间一长,将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。 因此，开发这样一个房屋中介管理信息系统成为很有必要的事情,在下面的各章中我们将以开发一个房屋中介管理信息系统为例,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。
房屋中介系统设计方案
1．课题项目设计的背景 房屋中介行业是房地产行业的一个重要组成部分，它在房地产行业的运作当中起着至关重要的作用。房屋中介行业主要为房地产的流通，消费提供多元化的中介服务，是消费者和房地产行业之间的纽带。房屋中介行业主要以佣金为主要收入来源。在市场经济高度发达的今天，房屋中介行业已经发展成为拥有一套完善的法律体系和科学的管理办法，集多项服务于一身的“一条龙”体系。在计算机科学和信息技术高度发达的现代，房屋中介行业应该赶上时代发展的潮流，将计算机技术和信息技术融入自己的发展之中，在20世纪60年代，第一套信息管理系统问世以来，数据库技术的发展突飞猛进。互联网已经广泛的走入了每个人的生活当中，这样的有利背景，使得房屋中介行业运用数据库及当代信息技术设计一项自己的信息管理系统显得尤为重要。 相关技术介绍（uml2.0 Rational rose2003的介绍） UML是一种具有规范定义、易于表达、功能强大且适用于各种应用领域的建模语言。1997年11月，UML被国际对象管理组织OMG采纳为面向对象建模语言的国际标准。目前UML已经成为面向对象技术领域内占主导地位的标准建模语言。掌握UML语言，不仅有助于理解面向对象的分析与设计方法，也有助于对软件开发全过程的理解。2004年发布了当前使用的2.0版。 Rational Rose是一种基于UML的建模工具。在面向对象应用程序开发领域，Rational Rose是影响其发展的一个重要因素。Rational Rose自推出以来就受到了业界的瞩目，并一直引领着可视化建模工具的发展。越来越多的软件公司和开发团队开始或者已经采用Rational Rose，用于大型项目开发的分析、建模与设计等方面。 从使用的角度分析，Rational Rose易于使用，支持使用多种构件和多种语言的复杂系统建模；利用双向工程技术可以实现迭代式开发；团队管理特性支持大型、复杂的项目和大型而且通常队员分散在各个不同地方的开发团队。同时，Rational Rose与微软Visual Studio系列工具中GUI的完美结合所带来的方便性，使得它成为绝大多数开发人员首选建模工具；Rose还是市场上第一个提供对基于UML的数据建模和Web建模支持的工具。此外，Rose还为其他一些领域提供支持，如用户定制和产品性能改进。 本书介绍如何利用UML和Rational Rose 2003企业版进行系统设计。Rational Rose 2003企业版是Rational公司最新发布的版本，支持UML 2.0中所定义的8种UML图——活动图、用例图、顺序图、协作图、类图、状态图、构件图和部
本科毕业论文(设计) 论文题目：房屋租赁管理系统 ——前台子系统的设计与实现 学生姓名： XXX 学号：xxxx 专业：信息管理与信息系统 班级：XXX 指导教师： xxx 完成日期：200X年xx月xx日
房屋租赁管理管理系统 内容摘要 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用数据库原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前台应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。 论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。 关键词：数据库 Visual Basic 6.0 房屋租赁管理系统
Rental Design and Implementation ——The future design and implementation of subsystems Abstract With the rapid development of market economy and the continuous improvement of people's living standard, Simple lease services can not meet people’s needs. How to make use of advanced management methods,enhance the level of housing lease management,is a vital important topic which we face in society today.In this paper,by using VB6.0 to write housing rental management system, making use of software engineering principles, using the Object-Oriented programming method. Including the development of both the background of the establishment and maintenance of database and front-end application, achieved the automation and information of the housing lease management. The whole system start with the simple, user-friendly, flexible, practical and safety point, complete the basic information management, customer data management, lease contract management, financial management and statistics management function,etc. In this paper, the housing lease management system has already been proved through practice, can be applied to the property management and engaged in the rental housing needs. This paper mainly introduces the development background of the subject, Focusing on the importance of system design, design ideas, technologies and solutions. Keywords:database; Visual Basic 6.0; housing lease management system.
目录 第1章.................................................... 系统可行性分析1 1.1现状及存在的问题 (1) 1.2可行性分析 (1) 1.2.1 技术可行性 (1) 1.2.2 经济可行性 (2) 1.2.3 操作可行性 (2) 1.2.4 法律可行性 (2) 第2章...................................................... 系统需求分析3 2.1需求分析 (3) 2.1.1 业务需求 (3) 2.1.2 用户需求 (4) 2.1.3 功能需求 (4) 2.2开发环境需求分析 (5) 2.2.1 硬件环境 (5) 2.2.2 软件环境 (5) 2.2.3 系统处理数据库的需求分析 (5) 第3章.................................................. 系统总体结构设计6 3.1系统结构设计 (6) 3.2系统流程设计 (7) 3.3系统功能模块设计 (7) 3.4系统数据流图设计 (9) 第4章......................................................... 数据库设计11
4.1数据库需求分析 (11) 4.2数据库的结构设计 (11) 4.3数据表格设计 (14) 第5章....................................... 各功能模块的具体设计与实现17 5.1系统登录界面的设计与实现 (17) 5.2系统主界面的设计与实现 (21) 5.2.1 会员界面 (21) 5.2.2 管理员界面 (24) 5.3数据库连接的设计与实现 (28)
呼伦贝尔学院 计算机科学与技术学院 数据库系统开发与应用课 程设计 题目：____二手房中介管理系统____ 学生姓名：__________梅广丽__________ 学号：______________ 专业班级：_________软件工程_________ 任课教师：___________白杨___________ 完成时间：______2017年9月14日_____
目录 第1章需求分析........................................... 总体需求简介....................................... 功能分析........................................... 组织结构分析....................................... 管理员系统功能模块图............................ 用户功能模块图.................................. 业务流程图......................................... 订单管理业务流程图.............................. 数据流图........................................... 数据字典........................................... 数据项.......................................... 数据结构........................................ 数据流.......................................... 数据存储........................................ 数据处理........................................第2章概念结构设计....................................... 系统局部E-R图..................................... 系统全局E-R图..........................................第3章逻辑结构设计....................................... ER图到关系模式的转换 .............................. 关系规范化.........................................
管理信息系统课程设计房屋中介管理信息系统 设计人：
第一章引言 1.1房产中介管理信息系统的研究意义 新中国成立后，特别是改革开放以来，居民住房问题一直是一个很棘手的问题，国家对于这个问题一再地修改关于房地产方面的议案，特别是在上海等比较发达的地区出现炒房现象之后，国家对于房地产的问题更加重视了，所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用的房产中介等机构就愈发显得重要了，而与此同时，由于计算机的普及以及互联网的飞速发展，使得很多原来由人力来完成的工作可以借由计算机来实现，因此，房屋中介管理信息系统渐渐发展起来了。 房屋中介管理信息系统在全球范围内都得到了广泛的应用：在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（Multiple Listing Service即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。然而，在国内传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源，而借助房屋中介管理信息系统，买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记一下，留下相关信息，便可以得到顾客需要的消息，同时节省了人力。 随着科学技术的不断提高,计算机科学的日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对房屋中介的信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋中介和房地产公司营运的管理效率,也是中介和公司的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。 管理信息系统软件能使您的公司、中介或单位的生产效率，工作效率、管理水平有一个较大的提高，减少您不必要的浪费，使您对您的顾客信息的收集、房源的分配等做到心中有数，使您的决策、计划更科学、更合理，以适应当今竞争日趋激
摘要：安居二手房中介信息管理系统是使用.NET编程语言和SQLSERVER数据库共同来完成的，采用面向对象方法，对安居二手房中介信息管理系统进行设计及实现。分析设计了安居二手房中介信息管理系统的静态模型和动态模型，完成了系统开发的分析、设计和实现的工作。本安居二手房中介信息管理系统通过Web方式完成用户及系统的交互。本系统的开发采用现有成熟技术为参照，共享源码为模板，结合本课程网站的实际需求进行分析和功能调整，探讨了利用.NET开发安居二手房中介信息管理系统的过程。 关键词：.net，管理，系统
Abstract: The system is to use the .NET programming language and SQLSERVER database work together to complete the object-oriented approach, design and realization of the hotel personnel management system. Analysis and design of static and dynamic models of the hotel personnel management system, completed the analysis of system development, design and implementation work. The hotel's personnel management system through the Web user and system interaction, the functional modules of the system specific personnel files management module, employee compensation management module, reward module, attendance management module. The development of this system using the existing mature technology as a reference, shared source code as a template, combined with the actual needs of the this course site for analysis and functional adjustment, discussed the use of .NET developers Management System.
华东交通大学 毕业设计（论文）题目： 学 院: 理工学院 专业: 计算机科学与技 术班级: 姓 名: 学号: 指导教 师: 完成日期: 2010-5-4
“等级”用优、良、中、及、不及五级制（可按学院制定的毕业设计(论文)成绩评定办法评定最后成绩）。 华东交通大学毕业设计（论文）答辩记录
房屋中介管理系统 【摘要】随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学，全面，高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的自动化管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升
自身的竞争力，各单位都在定制和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，规范的管理。作为房产中介公司的管理者，希望能够对房产中介事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法. 论文主要探讨“房产中介管理系统”的理论基础和设计思想，根据系统的开发过程和系统的功能实现为主线来论述数据库管理软件的开发过程。主要阐述以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，以专业数据库开发语言作为实现手段的数据库管理软件的开发过程分析和理论研究。 本系统以DELPHI7.0和 ACCESS为开发工具，通过后台数据库的建立与设置，软件界面的设计与实现，程序的编写与调试等几个阶段来完成对房产中介管理系统的开发。 本论文详细地介绍了开发系统的具体步骤，以及应用的技术，以配图例的方式详尽说明，并在文中对一些源程序作了详细的解释。 【关键词】数据库管理软件房产中介管理查询ADO(3-6个词)
内蒙古科技大学《数据库原理及应用》课程设计说明书 题目：房产中介管理系统 学生姓名： 学号： 专业： 班级： 指导教师：
前言 20世纪以来，随着社会经济的发展，城市现代化建设步伐不断加快，城市规模不断扩大，人员的流动也不断加大，房屋出租成为社会生活的重要组成部分。无论是房屋出租还是房屋求租都面临着大量的需求。 在过去，传统的以手工登记为主的房屋中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，对于房屋信息的记录、更新、查询等都十分缓慢。而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，很难快速满足客户的需求，在无形中消耗了更多的时间、人力和物力，增加了房屋中介公司的运营成本。求租者在面对琳琅满目的中介公司时会无比头疼，顾及中介单位的可信度的同时，繁杂的房产信息也会使人迷茫、无从选择。所以开发一个出租屋管理系统对不管是对房屋中介公司的人员还是客户来说，都具有很大的意义。 在互联网蓬勃发展的今天，网络和我们的生活、学习、工作越来越密不可分，网络正领导着一个新时代的来临，利用开放的Internet技术开发出实时、快捷、全方位的信息传播平台，使得房屋信息在出租者与求租者之间的传播更为轻松，系统为客户提供服务，求租出租双方都能及时并且迅速快捷的得到信息。可以解决大量房屋信息的查询和管理，便于房屋出租者更好的发布和更改其房屋信息，同时也为租房者提供了方便。
内蒙古科技大学课程设计任务书
目录 第一章需求分析 0 1.1 开发目的 0 1.2 系统功能 0 1.3系统可行性分析 0 1.3.1经济上的可行性 (1) 1.3.2操作可行性 (1) 1.3.3法律可行性 (1) 1.4系统设计使用的开发工具 (2) 第二章系统总体结构设计 (3) 2.1系统功能模块分析 (3) 2.2系统功能模块划分 (3) 2.21系统功能简介 (3) 第三章数据库设计 (4) 3.1 E-R模型图 (4) 3.2关系模式 (4) 3.3 数据结构图 (5) 3.4数据字典 (5) 第四章数据库详细设计 (8) 4.1房产中介管理系统数据库的建立 (8) 4.2 各种表的建立 (8) 第五章系统功能实现 (11) 5.1插入信息 (11) 5.2简单查询 (14) 5.2.1普通查询 (14) 5.2.2 条件查询 (14) 5.2.3聚合函数 (14) 5.2.4删除表中数据 (15) 5.2.5更新 (15) 5.2.6排序 (15) 5.3视图操作 (16) 5.3.1视图的创建 (16) 5.3.2视图查询 (16) 5.3.3视图的撤销 (16) 5.4触发器 (17) 5.4.1触发器的创建（delete触发器） (17) 5.5存储过程 (18) 5.5.1创建存储过程 (18) 第六章总结 (19) 参考文献 (20)
房产中介管理系统需求分析报告目录 1.引言 (1) 1.1编写目的................................................................ 错误!未指定书签。 1.2项目风险................................................................ 错误!未指定书签。 1.3文档约定................................................................ 错误!未指定书签。 1.4预期读者和阅读建议 ......................................... 错误!未指定书签。 1.5产品范围................................................................ 错误!未指定书签。 1.6参考文献................................................................ 错误!未指定书签。 2.综合描述.................................................................... 错误!未指定书签。 2.1产品的状况........................................................... 错误!未指定书签。 2.2产品的功能........................................................... 错误!未指定书签。 2.3用户类和特性....................................................... 错误!未指定书签。 2.4运行环境................................................................ 错误!未指定书签。 2.5设计和实现上的限制 ......................................... 错误!未指定书签。
二手房中介管理系统需求 分析 Prepared on 24 November 2020
呼伦贝尔学院 计算机科学与技术学院 数据库系统开发与应用课 程设计 题目：____二手房中介管理系统____ 学生姓名：__________梅广丽__________ 学号：______________ 专业班级：_________软件工程_________ 任课教师：___________白杨___________ 完成时间：______2017年9月14日_____
目录
第1章需求分析 1.1 总体需求简介 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。 2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。 随着科学技术的飞速发展，计算机科学日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。城市生活当中房屋的租赁买卖十分的频繁。一套行之有效的房屋中介系统将给房屋中介商和房屋交易双方带来相当多的便利。 正是这样的需求，我们着力为房屋中介行业定制这样一个计算机管理软件。力求为用户提供简洁、易操作的界面，快速完成房源检索，房屋预定，交易管理。 1.2 功能分析 通过对系统的分析及对其他网店的参考，基本确定了“网上中介”的基本功能以及基本性能的基本需求。