幕墙工程管理作业指引
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1.流程概况
纸详图、作业、管理文件等。幕墙的形式在不断变化，施工技术也在不断更新，这是一个不断完善总结经验的过程，本指引也需不断完善，欢迎使用者与编制组成员联系、共同交流学习。
2.职责
2.1.总部工程技术部负责本规程的制定、修改、分发及解释；
2.2.项目工程部负责本规程的具体实施。
3.幕墙工程的分类与易出现的问题
3.1.幕墙工程的分类
幕墙工程按材料可分为：玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙等；
按施工方法可以分为：元（构）件幕墙、半元式（元件单元式）幕墙、单元式幕墙等；
按结构形式可分为有框幕墙（包括明框、半隐框、隐框）、无框幕墙（全玻璃、点支式）等等。
3.2.幕墙工程实施过程中易出现的问题
1)幕墙施工单位确定时间较晚：主体结构已开始施工，而幕墙施工单位还没有确
定，使幕墙施工与主体结构施工不能及时协调跟进。
2)与主体同步跟进的预埋单位不是中标的幕墙施工单位，竖框安装时发现大量的
预埋件错位，使用过多的膨胀螺栓作为结构连接。
3)建筑设计与幕墙制作图设计不协调：为完成建筑要求，玻璃幕墙外开窗采用竖
明横隐形式，安装完成后窗框出现渗水现象。
4)细部结构设计不到位，使石材幕墙处小平开窗，施工时无法安装，安装好后不
能有效开启（只能开启15°左右）。
5)幕墙施工图缺少节点详图，使主体部分外装饰无法收口。
6)招标文件中对材料的选定不具体，施工时无法及时备料，材料定样采购滞后。
7)应做的四性试验只做了三性，验收时才发现不满足相关要求。
4.幕墙工程各阶段管理指引
4.1.幕墙设计阶段管理指引
4.1.1.顾问咨询委托
●细化工作内容和成果要求：需向合作方明确我们在全程顾问咨询服务过程中的详
细成果要求，改变过去顾问公司只完成招标图即完成任务的现状，强化其对开发商的外脑辅助咨询决策的职能；同时也是对顾问公司管理的隐形强制管理。
●规范设计委托：将委托设计合同标准化，将我们关注的各项问题，通常也是经常
发生的问题在合约里明确，避免因经验不足造成的缺项漏项导致后期工作的被动。
4.1.2.过程成果
●方案评估：在建筑方案设计阶段，幕墙设计师介入建筑外立面的设计，协同建筑
师评估建筑外立面设计的技术和经济合理性；弥补建筑师对幕墙工程设计上的专业欠缺，从最根本上把控方案达到相对最优化。
●幕墙工程对一次设计反提设计条件：由于幕墙的专业性较强，建筑师及开发商设
计管理人员对一些较特殊的技术要求缺乏预见性，导致幕墙设计和主体建筑设计之间易产生矛盾，对建筑外立面设计的实现不利或影响建筑功能的合理实现。●产品标准：在以往设计过程中，对专项设计的产品标准重视程度不够，影响了设
计成果的整体完善性。需初步梳理幕墙工程产品标准的基本思路，尤其结合了成本方面的要求，如同建筑设计、精装修设计的产品标准一样，其编制深度也是随着工作的不断深入而逐步细化完善的。另外，幕墙设计或二次设计需透彻、深入了解工程所在地对幕墙工程的地方性要求和规定。
4.1.3.最终成果
●参考工程量清单的编制要求：以往委托设计过程中、很少委托顾问公司编制幕墙
工程量清单。可以约定顾问公司在完善设计的同时出具一份参考清单，供后续造价咨询公司规范编制参考；另一方面，需对幕墙招标图设计的完整性提出较高要求，因为其设计的漏项落项将导致工程量数据的缺失。
●技术规范：以往工作中、开发商工作人员编制工程技术规范，受到专业性限制，
编制的质量往往不高，针对性不强。可将该项工作交由专业顾问公司去做，可充分发挥其专业性；同时规范格式模板，便于专业技术的积累和逐步形成产品标准。
开发商人员将主要精力放在重点关注的问题上即可。
●主要应用材料清单：虽然设计说明中通常会表达，单独列项便于我们进一步审核
细化产品标准，同时对后续的招投标工作有较大指导意义。
●计算书：以结构计算书为主，根据项目情况也可约定其它技术性能的计算要求。
意在约束幕墙设计师的随意性和欺诈性，同时也便于我们对顾问公司的能力评审，以供其它项目操作参考。
●图纸：完成图纸评审。
4.1.4.成果评审
●评审单：意在使图纸评审规范化，不同部门、不同人员评审内容和重点应有所不
同，避免眉毛胡子一把抓、没有重点，导致审图流于形式。
●计算书评审：这是一项专业性很强的工作，借助外脑是一个可供借鉴的办法。
4.2.幕墙招投标阶段管理指引
4.2.1.招标资格预审
●技术能力考核及评审（技术扣的设置）：资格预审审查的重点是专业资格审查，
内容包括：
（1）施工经历，包括以往承担类似项目的业绩；
（2）为承担本项目所配备的人员状况，包括管理人员和主要人员的名单和简历；
（3）为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况；
（4）财务状况，包括申请人的资产负债表、现金流量表等。
在这个阶段可以补充一项深化设计能力考核的步骤，结合实际项目的具体情况提出若干个技术问题，以问卷答题的形式获得投标单位的答复。其作用在于：直接横向评审参投单位的技术能力，考核其投标意愿和认真程度。一些较好的设计、工程做法也可以经评审后进入我们的知识经验积累数据库，便于我司获得博采众长的行业专项工程做法。当然、该项工作也可以移植到发标阶段去做、并作为评审技术标的内容之一。
4.2.2.综合能力测试和考察
●工程管理能力评审：除了深化设计能力的考核外、工程管理能力也是项目能否顺
利实现的重要保证。在对幕墙工程招标时，要对投标单位做好资格审查，必要时要对专业设计施工单位进行考察，考察其单位和做过的具体工程情况。
4.2.3.幕墙专业工程的招标应分两步进行
4.2.3.1 根据建筑设计的要求首先进行方案招标
招标可在施工总包招标之后或同时进行。此次招标仅对设计方案的可行性、艺术性等方面进行评议，投标的设计方案经专家评审后，指出每一个方案的优缺点，并进行排序。最优的设计方案结合其他方案的优点，对不足之处进行完善，
使之更能体现建筑师的意图，更能表现建筑的最佳效果和功能。经完善的方案作为最终的确定方案。
4.2.3.2 在对选定的设计方案进行完善确定的基础上，进行第二次招标
招标的内容包括投标单位的人员配备、施工图设计、施工组织安排、安全文明管理、报价等内容。第二次评标时应充分考虑报价情况，和施工图的设计质量、施工组织设计水平、施工单位的综合条件及其管理水平等。经过投标环节的合理竞争，促使各投标单位提高施工图设计质量和施工组织安排，避免在具体施工中出现遗漏节点图等问题的出现。第二次招标必须在主体结构施工之前完成，以保证幕墙施工与主体结构施工的工艺要求。
4.2.4.招标文件中对技术和材料的要求
结合每一个工程的具体特点，确定合理的招标办法，编制详细、有针对性的招标文件对选择合适的专业设计施工单位起着关键的作用。
幕墙工程的招标文件主要包括投标邀请书、投标人须知、合同主要条款、投标文件格式、、技术要求、材料要求、设计图纸、评标标准和方法、投标附件等。
其中的技术和材料要求必须结合工程的实际情况，提出针对性的明确要求，以便于投标单位根据要求组织投标。
4.2.4.1 招标文件的技术要求
编写招标技术文件时，应充分全面地体现业主对幕墙工程的设计意图与要求。根据有关要求，技术文件重点应包括：
①总则：主要应包括拟实施工程所在地的具体位置、总建筑面积、幕墙总面
积、各类幕墙的面积、总建筑高度、幕墙工程建筑高度、幕墙造型艺术特点、幕墙建筑风格、幕墙色彩特点、幕墙的建筑艺术形式与群体空间的艺术关系、工程的使用功能及分区，以及选用幕墙结构的先进性和特色等；
②基本条件：主要有基本风压、地震设防烈度、地区粗糙度、重要性系数、
年度温度变化等；
③建筑要求：主要有幕墙抗风压性能、水密性能、气密性能、平面内变形性
能及防火性能；保温性能、隔声性能；耐撞击性能；是否需要进行全尺寸性能试验；幕墙的分格及幕墙的色彩等；
④幕墙构造要求：幕墙结构形式的选型及分区、幕墙设计的标准和规范、幕
墙材料要求、幕墙清洁及维修装置的要求等；
⑤应提交的图样：主要有主体结构图及幕墙预埋件平面图；预埋件位置图和
预埋件的局部大样图；幕墙的立面分格图应包括建筑物的各个立面图中应详细划分的立面网格，各分格尺寸，分格的竖向标高，水平间距，开启扇形式及位置等；当建筑立面大、层数多、立面图较小时，幕墙的典型立面、特殊要求立面，应补充局部立面放大图；每幅幕墙标准层都应有平面图，图中应表示沿建筑物周边的幕墙布置、水平尺寸、幕墙类型及编号；在平面变化较大需特别加以说明时，可附加局部放大平面图，阳角、阴角的转换图等，尽可能的满足施工的要求。这样详细的招标要求，可避免建筑设计与幕墙施工的矛盾出现，避免窗户无法施工、不能开启的问题。
4.2.4.2招标文件对材料的要求
幕墙工程中，玻璃、石材、铝型材、硅酮密封结构胶等往往是主要材料，占工程造价的比重较大，在招标文件中要有明确要求。招标初期就要对各种主要材料进行询价，同时要明确材料的规格、型号，越具体越好，以便于材料供应商针对明确的材料进行报价。石材由于其天然性，是幕墙工程中较难确定的材料。不同地方的石材有不同的名字，不同供应商提供的石材也有不同的名字。所以在招标文件中要明确石材的类型、产地、颜色、规格、厚度、毛面还是光面、是否倒角等。招标过程中，供应商应根据招标文件，提供所有样品供业主最终选择，然后确定石材的品名，最后进行报价。
4.3.幕墙深化设计阶段管理指引
4.3.1.深化设计准备
●深化设计交底：施工单位中标后，拿着招标图直接做深化设计，还需增加一个工
作环节，即由项目部组织有承包商、顾问公司、设计院乃至总包、监理共同参加的深化设计前的交底会，将其设计条件从不同的角度分别交代清楚，利于设计过程的顺畅传递，避免深化设计走样。这也是以往工作中经常出现的问题。
4.3.2.评审及确认
●优化设计：在深化设计过程中，优化设计是一个很可能出现的情况，这是我们需
要进行判断。首先其原则是不能修改原设计，否则是为变更招标条件。同时应针
对其合理优化加以鼓励并进行复合流程要求的确认。实际执行过程中，灵活变通是最重要的。
●深化设计评审单：将深化设计的评审以记录单的形式记录下来备查。
4.3.3.材料样板管理
●样板制作及确认：在施工图设计阶段制作实物样板，与其它专业协调配合。
4.3.4.实体样板管理
●视觉效果
●典型工艺：实行样板制度，推广“首件样板”制，每一分项工程施工前均要作工
艺样板，从内在质量到外观观感，得到认可一致达到共识，确认已达优质，经雇主、幕墙顾问及监理工程师验收后，再全面铺开。
4.4.幕墙工程建设阶段管理指引
4.4.1.施工准备
●组织编制幕墙工程管理规划：幕墙系统是多工种跨专业集成，业主项目部需根据
幕墙体系特点分析出本项目幕墙重点和难点、管理措施和管理目标，同时要求幕墙承包商根据业主提出之管理目标编制管理规划，经评审后实施。
●对监理管控要求：应在前期针对监理公司对幕墙上的管控提前提出要求，做好管
理准备。
●重要供应商首次协调会：幕墙系统各零部件供应商的供应质量和进度极大影响幕
墙系统整体质量和进度，通常幕墙承包商作为集成者对分布于全国各地零部件供应商约束能力较差，业主应督促幕墙承包商发起并关注主要供应商的选择及可否施加影响。首次协调会参加者通常为：玻璃供应商代表、铝型材供应代表、铝板供应商代表、钢结构供应商代表等较大影响幕墙系统质量进度之重要供应商地区代理人或负责人。本次协调会上宣布幕墙整体计划、划分生产加工批次、建立供应商管理名录。业主需重点强调项目整体质量、进度目标，宣布如：驻厂督造等业主管理措施，强调供应商协调一致。
●首批材料进入加工前联检：幕墙部件供应商分布于全国各地，使用标准涵盖各自
金属加工标准、建材标准、施工规范、企业标准等。保证幕墙各部件加工供应符合项目整体质量要求，进行首批材料进入加工前到货联检，追求各供应商企标、
专业标准及规范在幕墙系统的一致。比如型材在铝合金生产厂喷涂后发至幕墙承包商工厂前需统一验收标准：按精装修标准来验收铝型材涂饰。
4.4.2.过程控制程序
●重要构件加工工厂督造：幕墙构件加工是否准确是影响幕墙系统质量重要因素，
追求最大化地工厂化加工是保证构件加工精度的唯一手段。业主项目部需对工厂加工班组、加工设备、生产线、质检体系进行监督和检查，重要加工设备和生产线或班组应指定，以保证加工质量。对于集中生产的构件，开展工厂督造，保证其人员、设备、机械相对固定和熟练程度，以保证构配件加工质量。
●重要材料供应加工前告知及反馈制度：幕墙承包商在采购构配件、原材料前需提
前知会业主，业主项目部按周收集材料供应加工及发货信息。对于外加工工厂排产、加工、发货需提前7天告知，对于发至现场之加工成品需提前24小时告知，以免因设计变更导致构配件报废而造成损失。幕墙承包商一般懒于提供信息，但业主项目部需督促并定期和供应商取得联系，保证其信息提供之准确。
●幕墙系统交叉或衍生设施的专业协调：幕墙系统往往与精装修、通风、照明、泛
光、LED、LOGO、防水等专业有交叉或其衍生于幕墙系统上，需于幕墙体系上开孔、固定、穿线等，幕墙工程管理需将与其交叉部分纳入到管理范围内，并推动专业配合及深化设计优化。协调以下专业承包商进行专业配合：机电承包商、泛光及照明承包商、LED承包商、LOGO室外广告承包商等。为其它专业找到最佳的如孔位、固定位、受力构件等交叉点并合理划分各自工作范围，保证幕墙系统功能，并在风雨实验中检验。
●隐蔽工程重要节点的检查。
4.4.3.幕墙工程施工工艺流程
4.4.3.1 明框幕墙施工工艺流程
检验、分类堆放幕墙部件→测量放线→主次龙骨安装→楼层紧固件安装→安装主龙骨（竖杆）并抄平、调整→安装次龙骨（横杆）→安装保温镀锌钢板→在镀锌钢板上焊铆螺钉→安装层间保温矿棉→安装楼层封闭镀锌板→安装玻璃窗密封条、卡→安装玻璃→装侧压力板→镶嵌密封条→安装玻璃幕墙铝盖条→清扫→验收、交工
4.4.3.2 隐框幕墙施工工艺流程
测量放线→固定支座→立柱、横杆的安装→立柱、横杆的安装→外围护结构组件的安装→外围护结构组件见的密封及周边收口处理→防火隔层的处理→清洁→验收、交工
4.4.4.幕墙工程三阶段施工管理过程
4.4.4.1 事前控制
1）安装幕墙的结构主体工程（钢结构、钢筋混凝土及砖混结构）应符合有关结构施工及验收规范要求，幕墙工程设计图纸已会审。
2）检查主体结构洞口尺寸是否符合设计要求，洞口尺寸数据由施工单位复核整理完毕提供幕墙承建单位。
3）检查幕墙与主体结构连接的预埋件埋设是否符合设计要求、是否牢固，位置是否准确。
4）检查幕墙防雷接地节点预留是否到位。
5）确认幕墙分隔样式、颜色及相关技术参数已通过设计签署认可。
6）检查幕墙材料相关质保书、试验报告及质量情况。
⑴玻璃幕墙材料符合国家现有产品标准规定和设计要求，并有出厂质量证
书和幕墙抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测
报告。
⑵结构硅酮密封胶相容性、剥离粘结性试验报告，并有保险年限的质量证书。
⑶预制配件出厂质量证书。
7）检查幕墙施工单位准备情况
⑴检查施工单位人员及机械设备是否按合同要求进场到位。
⑵检查施工组织设计及方案，并通过审批。
⑶检查幕墙样板完成情况，并通过样板验收评审。
4.4.4.2 事中控制
1）幕墙安装施工质量控制
⑴安装施工前接受质监站和监理的质量安全交底。
⑵检查和复核主龙骨定位是否准确。
⑶检查现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，是否已及时进行防锈处理。
⑷永久性固定施工前，应严格检验和复核立柱及横梁的安装精度，允许偏差
应符合施工规范要求。
⑸幕墙安装施工中应对下列项目进行隐蔽验收：
a. 构件与主体结构的连接节点的安装；
b. 幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装；
c. 幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；
d. 幕墙防雷接地节点的安装；
e. 幕墙防火构造
⑹结构组件间密封部位表面清理及衬垫放置位置的检验复核。
⑺检查线脚条和胶条嵌塞是否密实、全面，封缝胶密封是否挤封饱满、均匀
一致，外观是否平整光滑。
⑻检查层间防火及保温矿棉材料是否填塞严实、防火层的厚度和宽度是否符
合设计要求（防火层的密封材料应采用防火密封胶，防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区）。
⑼玻璃安装前，检查玻璃的色泽是否均匀一致，镀膜是否有脱落，安装玻
璃时涂膜面位置是否正确。
⑽幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查。
⑾幕墙工程验收时应提供下列资料：
a. 设计图纸、文件、设计修改和材料代用签证文件；
b. 材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检
验报告；
c. 预制配件出厂质量证书；
d. 隐蔽工程验收文件；
e. 施工安装自检记录。
⑿幕墙工程质量检验应按观感检验和抽样检验分别进行，检验结果应符合施工规范要求。
⒀检查幕墙成品保护是否有专人负责。
2）幕墙施工安全控制
⑴幕墙施工机具使用前应进行检验。
⑵检查施工人员是否配备安全帽、安全带、工具袋。施工人员要经专门培训，
持证上岗。
⑶检查幕墙施工工作面安全防护措施以及现场焊接防火措施（外墙升降吊篮
必需经过相关安全部门检测合格，由专人操作，6级风力时严禁使用外吊篮
施工作业）。
⑷督促检查专职安全人员到位情况及巡查制度。
4.4.4.3 事后控制
1）组织工程验收和评定，填写《分部工程现场检查记录表》和《分部工程质量评定表》。
2）幕墙工程验收交付后，由物管部门及时制订幕墙的保养、维修计划。
4.4.
5.验收及试验
4.4.
5.1 项目部必须做好验收方案的审批。
4.4.
5.2 幕墙工程实施过程中应重点关注材料
项目管理人员应重点关注幕墙工程的材料，应通过制度的约束，和现场管理人员的督促检查，保证其材料质量。项目管理人员应要求幕墙承包方在签约时免费提交三套拟购主要材料及配件，如石材、玻璃、铝型材、结构胶、耐候胶、不锈钢驳接爪等的样品。所提供的材料样品必须与合同规定的材料保持一致。除了特别大的样品外，幕墙承包方需将三套样品分别送交设计单位、监理单位和项目管理部，作为封样。
一般工程所需材料均由幕墙承包方按照招投标时确定的生产厂家和品牌负责采购。幕墙材料应符合设计要求及国家现行标准和工程技术规范。项目管理人员应要求承包单位在材料采购前向监理和项目管理部申报采购计划，获得批准后，方可进行采购。材料进场时应由承包单位书面通知监理和项目管理人员至现场验收。所供应材料必须附有合格证等相关书面资料。需要按规定进行二次复试的材料要见证取样复试。经验收不合格的材料严禁使用，并应及时清退出场。
型钢应首先确定是采购成品镀锌型钢，还是采购型钢再镀锌。型钢镀锌要到专业厂家进行。对进场的材料，要严格控制质量，对照合同、招标文件，以及样品，检查规格、壁厚等标准，验收合格要有专人签字。结构密封胶、耐候胶，也是项目管理人员控制的重点。承包单位在采购前必须提供胶的品牌、技术参数和指标，出示附着力、相容性的合格试验报告，并有物理耐用年限和保险年限的质
量保证书。隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》GB1677622005的规定。对进场的材料，项目管理人员和监理应检查结构胶、耐候胶的出厂日期，凡超过使用日期的，严禁使用，并及时清理出场。
4.4.
5.3对预埋件相关要求
为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，连接一般是通过预埋件来实现的。先置预埋件须取样送检，做拉拔测试，试验合格后方可用于工程。预埋件应在主体结构施工时，由幕墙施工单位按设计要求的数量、位置和方法进行埋设。埋设位置应正确，并进行防腐处理。埋件的标高和水平偏差应满足规范和图纸的要求。
在施工过程中，如果出现图纸变更、预埋件漏放、预埋件偏离设计位置等原因，没有条件采用预埋件连接时，也可采用化学螺栓或膨胀螺栓连接。但化学螺栓不耐火、不好焊接，而膨胀螺栓在正负风压作用下会逐渐松动。所以只有在不得已情况下才作为辅助、补救措施，而且应符合设计要求，并应进行现场拉拔试验，若试验不满足承载力要求，必须采用补螺栓等措施。
部分建筑在防雷设计中，往往考虑利用幕墙预埋件与主体防雷网接通。此时，施工过程中须在预埋铁件的时候，还要把幕墙防雷工作做好，项目管理人员应督促现场监理做好此项工作的检查，并做好记录。
4.4.
5.4 材料复试和性能试验要求
幕墙工程材料的复试项目比较多，除了相关材料的拉拔试验和钢材本身需做的复验外，铝塑复合板需做剥离强度试验、结构胶需做相容性试验、石材用结构胶需做粘结强度试验、石材用密封胶的污染性等也要根据幕墙类型进行对应的复验。
幕墙承包单位还必须负责有关幕墙工程的性能试验。按国家的最新标准，应对幕墙工程进行“四性”检测，即：气密性、水密性、抗风压性和平面内变形性能。
“四性”试验应由具有性能试验资质，经业主认可的试验单位承担。项目管理人员应组织业主、监理对试验单位进行考察，确保性能试验的有效性。试件的加工、制作由幕墙承包单位负责，并由幕墙承包人送至认可的检测点，其费用由幕墙承包单位承担。试件检测时业主方、承包方和监理必须在场。
对试件进行测试时，若因试件制作加工问题，出现检测不合格，按有关规定可允许幕墙承包单位重新修补后进行补测，费用则由承包方自理。但因材料、设计等原因检测不合格的，不可以再重新测试，项目管理人员有权协助业主要求责任人赔偿由此造成的采取措施的费用和工期拖延带来的损失。
5.编制依据
5.1.《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-96）
5.2.《建筑施工手册》
6.本指引从2012年颁布之日起实行。
铝板幕墙施工作业 指导书 1
作业指导书编号: SW02 铝板幕墙 1.0施工前的准备 (2) 2.0预埋铁件 (3) 3.0建筑物或构筑物外轮廓测量 (5) 4.0幕墙连接大底板安装 (7) 5.0连接件安装 (9) 6.0竖梁安装 (11) 7.0防雷体系安装 (13) 8.0横梁安装 (15) 9.0防火隔断板安装 (17) 10.0 铝板板块安装 (19) 11.0 注耐候密封胶 (21) 12.0 清洁收尾 (23) 上海某装饰公司第 1 页共 23
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作业指导书编号: SW02 1.0施工前的准备 1.1.0作业工序: 施工前的准 备 1.2.0作业条件: 1.2.1施工合同已签订。 1.2.2施工图纸已审定。 1.3.0准备工作内容: 1.3.1熟悉工程概况, 对工地的环境、安全因素、危险源进行识别、评 价。掌握工地施工用水源、道路、运输( 包括垂直运输)、外脚手架等情况。熟悉各施工单位、政府管理部门、甲方、监理等情况。1.3.2熟悉图纸及相关图集。收集准备质量、安全、施工所涉及的相关规 范、规定、施工日志、作业指导书等资料。 1.3.3编制施工组织设计, 并报部门审核、会签, 总工程师批准。 1.3.4组织施工人员进场,并搭设或租用施工临时设施( 包括办公、生活、住宿、仓库等)。 1.3.5按计划组织首批工人、材料、机具进场。 1.3.6进行图纸会审, 并对管理人员、工人班组进行图纸、施工组织设计、 质量、安全、环保、文明施工、施工技术交底, 并作好记录。 1.3.7对从事特殊工种的工人进行岗前培训。
上海某装饰公司第 2 页共 23 页
幕墙打胶作业指导书 文件编号： 版本号： 受控状态： 文件持有者： 编制：日期： 审核：日期： 批准：日期：
幕墙打胶作业指导书 一、目的 规范指导公司建筑幕墙打胶作业程序，确保打胶质量。 二、范围 公司各种建筑幕墙打胶作业活动现场 三、职责 a) 工程技术部负责编制《幕墙打胶作业指导书》，发放至相关部门以指导幕墙打胶作业。 b) 幕墙车间负责按作业指导书对打胶操作人员进行培训并要求严格按作业指导书进操作。 c) 工程技术部负责对打胶机进行定期鉴定，确保设备处于良好的状态。 四、工程程序 4.1 操作人员资格 打胶操作人员必须参加过岗位培训，考核合格后持证上岗，每年定期考核一次，考核不合格取消上岗资格。 4.2 打胶机及配套工具的鉴定、维护 由使用部门对打胶机进行日常维护、保养；工程技术部每年对打胶机进行一次鉴定。 4.3 硅酮胶的选用 4.3.1 必须获得硅酮胶的生产厂家、出厂日期、物理化学性能、试验证明，保证不使用过期的硅酮胶。 4.3.2 必须获得硅酮胶的相容性试验报告。 所有将与结构胶相接触的隐框玻璃幕墙的零组件都必须具有与使用结构胶相容性良好的证明。如无证明，须送试样去结构胶生产厂家做相容性测试。幕墙零组件与规定所使用的牌号的结构胶不相容时，就须换掉与使用的结构不相容的零组件，不相容的零组件严禁使用。与结构胶相接触的零组件有： 1、幕墙的玻璃板块； 2、墙板的铝框架； 3、间隔条（双面带不干胶的泡沫塑料垫条）； 4、其它与所用的结构胶相接触的构件。 4.4玻璃及铝框的加工及组合、净化 4.4.1玻璃的加工 按工程设计要求的尺寸和数量切割玻璃，玻璃边缘光滑倒角磨光或磨光倒园。并经检验检查，尺寸良好，边缘光滑无缺口。 技术条件：保持玻璃长宽尺寸容差±0.5～1mm，对角线尺寸之差为2000mm以上时，应不大于2mm。 4.4.2框架型材加工 按型材图纸长度加3mm切料（竖料及横料），按图将型材两端切了45°角至按图纸长度为L+0.5mm，并加工出固定角码的螺钉孔。 4.4.3框料组合
幕墙工程质量管理方案 一、工程概况 (1) 二、质量保证体系及措施 (1) （一）、质量保证体系 (1) （二）、质量保证措施 (13) （三）、半成品及成品的保护措施 (18) 三、施工过程中质量管理 (23) （一）、施工准备 (23) （二）、关键施工技术、工艺及施工重点难点 (24) 四、检验质评一丝不苟 (24)
第一章、工程概况 1.工程概况 中国卫星通信大厦幕墙工程坐落于北京市海淀区知春路63号，建设规模96000平方米。其中地上68588平方米，地下27412平方米。层数：地上23层，地下4层，主楼檐口高99.9米，裙楼檐口高28.55米。 本工程主要幕墙形式有：石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙、门窗工程、雨篷及采光顶幕墙及辅助系统安装，幕墙施工规模较大且施工项目多。 第二章质量保证体系及措施 第一节质量保证体系 一、建立健全质量保证体系及质量责任制 1．设计质量管理组织体系 设计总负责人——项目设计负责人——项目设计师 2．材料采购质量管理组织体系 材料总负责人（公司副总经理）——采购质量总负责人——（铝型材、玻璃结构胶、铝板、钢材、五金件） 3．加工、制作、包装、运输质量管理组织体系 质量总负责人——（铁件加工质量、铝材加工质量、铝材组装质量、铝板下料质量、铝板加工质量、玻璃加工质量、中空玻璃加工质量、玻璃板块注胶、单元块包装质量、板块运输质量） 4．施工现场质量体系 质量第一责任人:项目经理 现场质量责任人:专职质检员、各工序施工队长、质检员、班组长。 二、建立并实施质量管理责任制
三、工程质量目标及保证措施 (一) 施工质量目标 1、质量目标：确保幕墙工程满足相关规定和合同要求。 贯彻“质量第一，预防为主”质量方针，严格按照国家相关技术规范、标准及招标文件要求进行设计，按批准的图纸施工，工程质量满足业主、总包单位、设计师、工程监理及招标文件之要求。 工程质量等级：合格 整体工程创优目标：达到建筑长城杯、鲁班奖的评审标准。 工程质量符合GB/T19001-2008质量管理体系标准。 2、安全目标：杜绝安全事故的发生，施工中达到无伤亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌。 3、遵守国家及地方相应环保、文明施工标准及规定，创绿色文明施工现场。 4 、按总进度计划施工，确保按时完成总体施工任务。自中标之日起，我公司开始深化设计，并将派专人进入现场，与业主、土建方、以及施工监理方进行沟通，掌握现场情况，以便为施工队伍正式进场安装铺平道路。
幕墙施工作业指导书 一、适用范围：隐框玻璃幕墙、悬挂式全玻璃幕墙及金属板幕墙的施工作业。 二、隐框玻璃幕墙施工要点： （一）施工工序： 骨架制安 施工准备放线支座安装防雷、防火处理 面板制作、养护 面板安装打密封胶收边、收口处理清洁交工验收。 （二）施工准备： 1、了解施工现场，检查预埋件位置、质量。 2、认真审阅施工图纸，编制施工组织方案。 3、编制材料计划及采购计划。 4、向班组进行详细的技术交底和安全交底。 （三）安装施工： 1、构件加工制作： （1）一般规定： ①严格按设计施工图进行构件的加工制作，必要时应对已建建筑物主体进行复测，及时调整幕墙的设计并及时修改设计施工图，合理安排组织幕墙构件的加工组装。 ②使用的所有材料和附件，都必须有产品合格证，特别是主要部件，
同安全有关的材料和附件，更要严格检查其质量，检查出厂时间、存放有效期，严禁使用不合格和过期材料。 ③构件加工环境要求清洁、干燥、通风良好，室内温度控制在5~30℃之间。 ④结构装配组合件应在生产车间制作，不得在现场进行。硅酮结构密封胶应打注饱满。 ⑤不得使用过期的硅酮结构密封胶和耐候硅酮密封胶。 （2）玻璃加工： ①钢化、半钢化玻璃不允许在现场切割，按设计尺寸在工厂进行加工；热处理必须在玻璃切割、钻孔、挖槽等加工完毕后进行。 ②玻璃切割后，边缘不应有明显的缺陷，经倒棱、倒角、磨边处理，以防止应力集中而发生破裂。 ③玻璃加工应在专用的工作台上进行，工作台表面应平整，并有保护装置；在加工过程中注意保护，防止玻璃损伤和割伤操作者；加工后的玻璃要合理堆放，并做好标记，注明所用名称、尺寸、数量等。（3）注胶： ①应设置专门的注胶间，要求清洁无尘、无火种、通风，并备置必要的设备，使室内温度控制在5~30℃之间，相对湿度控制在35~75%之间。 ②注胶处基材的清洁： ⅰ）清洁是保证隐框玻璃幕墙玻璃与铝型材粘结力的关键工序，也是隐框玻璃幕墙安全性、可靠性的主要技术措施之一；所有与注胶处有
嘉宏小区工程 2010年10月 目录 一、工程概况 二、项目质量目标 三、项目管理组织及施工人员配备 四、主要资源供应计划 五、幕墙施工流程及工艺施工方案 六、施工过程控制程序 七、主要技术措施 八、产品保护措施 九、施工安全 十、玻璃幕墙工程验收 玻璃幕墙改造施工方案 一、工程概况： 工程名称：嘉宏小区 工程地点：绵阳市游仙区六里村交警三大队旁 工程简介：本工程为嘉宏小区玻璃幕墙的改造，主要施工内容为脚手架搭设、原有玻璃幕墙的拆除、骨架的清理、安装玻璃幕墙、脚手架拆除。 二、项目的质量目标 本项目的质量目标：确保优良。 三、项目管理组织及施工人员配备
-1 二）主要机具需用计划 表-2 三）主要材料计划 表-3 五、幕墙施工流程及工艺施工方案 （一）施工流程 拆除原有玻璃幕墙→清洗骨架型材表面→检查型材焊接是否牢固→玻璃安装→注密封胶→饰面清洁→预验收→交付验收 （二）施工方案 1、施工准备 （1）、搭设脚手架，在脚手架及安全通道上搭设双层硬木板，防止玻
璃坠落。拆除原有玻璃幕墙，并用专用清洁材料清理骨架型材表面残留的胶粘剂，检查型材的牢固性，将型材表面涂抹上防锈漆。将拆除的玻璃建渣外运。 （2）、所有材料及各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证书。 （3）、防腐材料、防火材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关的规定。 （4）、构件安装前，应检查其外观质量，如有表面损伤、变形及松动等问题，应及时进行修理、校正等处理，合格后才能进行安装。 （三）施工安装 1、玻璃安装 玻璃安装前应将表面尘土和污物擦拭干净。热反射玻璃安装应将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外。 玻璃与构件不得直接接触。玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块；垫块的宽度与槽口宽度相同，长度不应小于100mm；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。 玻璃四周橡胶条应按规定型号选用，镶嵌平整。橡胶条长度宜比边框内槽口长%～2，其断口应留在四角；斜面断开后应拼成预定的设计角度，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。幕墙的分格玻璃接缝应横平竖直、均匀一致。 2、防火层处理 幕墙与主体结构层之间的缝隙应采用100厚防火岩棉和厚镀锌铁皮等保温材料填塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。 3、硅酮密封胶施工 硅酮结构胶施工参照《打胶作业指导书》操作。 硅酮耐候密封胶的施工厚度应大于，施工宽度不应小于施工厚度的2倍；较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞。 硅酮耐候胶在接缝内应形成相对两面粘结，并不得三面粘结。
中庭玻璃、石材幕墙作业指导书前言： 一. 幕墙的物理性能等级是依据建筑物所在的地区的地理、气候条件、建筑物高度、体型、环境以及建筑物的重要性等，并结合招标文件中的具体规定而选定的，其分级符合国家现行规范《建筑幕墙》GB/T 21086的规定 二. 玻璃、石材幕墙的安装施工是一项多工种联合施工，不仅工序复杂，操作也要求十分精细。同时它又与其他分项工程的施工进度计划有密切的关系。为了使玻璃、石材幕墙的施工安装顺利进行，必须根据工程实际情况，编制好单项工程作业指导书，并经监理单位和业主方确认。 三. 幕墙工程编制依据如下： 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133-2001 《建筑幕墙》GB/T 21086-2007 《玻璃幕墙光学性能》GB/T 18091-2000 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001 《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》GB 15763.2-2005 《建筑用安全玻璃防火玻璃》GB 15763.1-2001 《浮法玻璃》GB 11614-1999 《建筑采光设计标准》GB/T 50033-2001 《干挂天然大理石，建筑板材及其镀锌配件》JC 830.1,830.2-1998 《石材幕墙接缝用密封胶》JC/T 883-2001 《建筑瓷板装饰工程技术规范》CECS101:98 《天然大理石建筑板材》JC/T79-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2003 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006 《住宅建筑规范》GB 50368-2005 《幕墙玻璃接缝密封胶》JC/T 882-2001 《建筑用硅酮结构密封胶》GB 16776-2005 《建筑密封胶系列产品标准》JC/T 881～JC/T 885-2001,JC/T 486-2001 《钢结构设计规范》GBJ17-88 《钢结构工程验收规范》GBJ50205-95 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
幕墙工程项目的管理协调措施及方案 第一节协调配合的总则 由于建筑幕墙设计与施工的专业性和特殊性，造成了幕墙在施工过程中要经历许多环节并与诸多单位有关联，所以良好有效的配合协调工作，对确保建筑幕墙施工的顺利进行起到非常关键的作用。在工程施工的全过程中，在处理与各分包单位的关系时，我司一贯的做法是经常沟通、相互协调、及时处理、互谦互让、勇于承担；在处理与总包关系时，服从总包的统一管理与调配，施工过程中进度、质量、安全等方面完全接受总包的监督与管理。按时出席各种协调会议，及时如实汇报工程情况，积极参与并提出各种解决问题的办法。 第二节对服从总包管理的认识及配合协调 工程建设实行总分包工程管理，能发挥专业特长，对保证提高质量起重要作用。由于总包既需对业主在其承包施工范围内的质量、工期、安全、文明施工、成本等方面负全面责任，而且对业主单独分包的其他分包单位在工程质量、工期、安全、文明施工、成本等方面负连带管理责任，所以总包需加大对分包单位施工过程中各项工作的管理力度，同时分包单位需接受总包的各项管理及监督，并极积配合总包的各项工作安排，分包单位应紧密围绕在总包的周围，与总包及各专业分包单位共同努力，确保项目总目标的实现。对服从总包管理的认识及配合协调主要体现在施工过程中如下方面： 2.1服从总包对分包管理实施细则 2.2服从总包对分包单位施工过程中的质量控制 2.3服从总包对分包工程的进度、工期控制。 2.4服从总包对分包的安全及文明施工管理 本工程体量极大、专业单位多、交叉施工多，为确保施工的正常运行，分包单位应配合如下事宜： 2.5服从总包对分包技术资料的管理 2.6与总包方的其它配合协调措施： 2.6.1提交实施的施工设计方案及进度安排给总包审查认可。 2.6.2根据总承包合同和幕墙分包合同的相关条款，向总包提交为满足施工要求
单元幕墙 安装 作业指导书
目录 一、幕墙单元板块、幕墙构件及其他材料的搬运、储存和保护 1、幕墙单元板块、幕墙构件及其他材料的搬运 2、幕墙单元板块、幕墙构件及其他材料的储存 3、幕墙单元板块、幕墙构件及其他材料的保护 二、幕墙安装说明 三、单元幕墙及阳台窗墙安装的具体说明 1、工程单元幕墙安装顺序 2、单元板块的吊装 3、单元板块的三维调整 4、单元幕墙打底横框的安装 5、相邻单元板块交界处打胶 6、注水试验 7、单元上横框胶条的安装 8、单元下横框胶条的安装 9、单元板块交界处闭孔海绵的安装 10、阳台窗墙单元的安装 四、单元吊具的建议 五、幕墙的清洁清理
一、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料的搬运、储存和保护 1、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料的搬运。 a、搬运时不要跌落、滚动或在地上拖拽幕墙单元板块和幕墙构件，避免单元板块和构 件发生变形和损坏。 b、单元板块及幕墙构件在移动和堆叠时，应有合理安全的支撑装置，以防单元板块发 生变形。 c、用叉车搬运单元板块时应特别注意，不要撞击到单元板块和幕墙构件，避免单元板 块和构件发生损坏。 d、用塔吊运输单元板块时应使用专用吊具，防止单元板块损坏和变形。 2、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料的储存。 a、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料应储存在安全、干燥的地方。 b、根据装箱单认真检查已到现场的幕墙材料的数量，对不同材料的存放地点应作 记录。幕墙单元板块根据编号图分别存放在待安装的楼层。 c、存放地点应能避免其它施工作业对幕墙单元板块、幕墙构件及其他幕墙材料可 能产生的损坏。 3、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料的保护。 a、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料的包装要保持干燥，避免暴露在雨水 中。幕墙单元板块、幕墙构件下面应垫木方，高度不小于50mm，不许直接堆 放置于地面。 b、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料应远离水、水泥砂浆、及喷涂作业等， 防止水泥抹灰及其它材料损坏幕墙单元板块及幕墙构件的装饰面。 c、如果因雨水、结露或其它原因使幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料的包 装受潮，应及时除掉原包装，更换新的防护材料。潮湿的包装会使幕墙材料的
三公司民用建筑 保温板外墙外保温 作 业 指 导 书 编制日期：2017年7月20日实施日期：年月日
公司处于民建转型阶段，对外墙保温施工管理还比较薄弱，通过规范外墙外保温工艺流程和操作要点，提高外墙外保温质量，提升公司管理水平。 2.适用范围 适用于公司所承建的项目保温板外墙外保温施工。 3.术语 3.1外墙外保温系统：由保温层、抹面层、固定材料（胶粘剂、锚固件等）和 饰面层构成，并固定在外墙外表面的非承重保温构造总称，简称外保温系统。 3.2基层：外保温系统所依附的外墙。 3.3保温层：由保温材料组成，在外保温系统中起保温作用的构造层。 3.4抹面层：抹在保温层上，中间夹有增强网，保护保温层并起防裂、防水、 抗冲击和防火作用的构造层。 3.5防火构造：由具有提高系统防火功能的难燃或不燃材料组成，起防止火灾 蔓延作用的构造层。 3.6EPS板：由可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发泡后在模具中加热成型而制得 的具有闭孔结构的聚苯乙烯泡沫塑料板材，通常称为模塑聚苯板。 3.7XPS板：以聚苯乙烯树脂或其共聚物为主要成分，添加少量添加剂，通过 加热挤塑成型而制得的具有闭孔结构的硬质泡沫塑料板材，通常称为挤塑聚苯板。 3.8胶粘剂：用于保温板与基层以及保温板之间粘结的聚合物水泥砂浆。 3.9界面砂浆：用以改善基层或保温层表面粘结性能的聚合物水泥砂浆。 3.10抹面胶浆：由高分子聚合物、水泥、砂为主要材料制成，具有一定变形能 力和良好粘结性能的聚合物水泥砂浆。 4.作业内容 4.1作业准备工作： 4.1.1技术准备工作： 4.1.1.1施工前施工单位根据设计要求，编制好施工方案，施工方案明确各细部做法和质量保证措施，施工方案由公司技术部审批，总监理工程师和甲方工程师
第十六章幕墙工程管理方案 第一节幕墙工程概况 合肥恒大中心C地块幕墙工程包括塔楼单元式玻璃幕墙和裙楼构件式幕墙。塔楼平面以正方形为基础，四角倒圆角，建筑立面引用竹节的意向对建筑形体进行分割，强调挺拔,简洁的形态，竹节部位结合设备层、避难层功能设计为开口形态，以百叶围合达到功能与形式的完美统一。竖向的明框幕墙流畅的从下延伸到顶部，加深竹子挺拔的意象, 并以幕墙细部展现其细节层次，展现项目的时代特征，在形象、经济性、可持续发展等几方面都得以优化，充分展现企业的形象，突出建筑的地标性。本工程塔楼幕墙将根据主体机构部署将塔楼分为8个区，从Ⅱ区至Ⅷ区由下至上进行流水施工，待裙楼结构完成后，进行Ⅰ区裙楼的幕墙施工。塔楼为单元式幕墙，裙楼为框架式幕墙，单元板块的吊装、现场的堆放、玻璃的成品保护、铝型材的现场加工及分类码放、安装都面临重大考验。它的施工质量直接影响到本工程的装饰美观，使用使用度，结构安全度，作为总承包公司，我司将于幕墙分包公司紧密协作，做好幕墙分包管理服务,确保幕墙工程合理、高效、完美的完成，展现合肥市地标建筑的卓然经典风范。
合肥恒大中心C地块幕墙效果图第二节幕墙施工管理流程
第三节各承包人职责分工表
第四节施工段划分 1.划分依据 施工流水划分的方法是将工程的整个建造过程分解为有序的几个施工过程，也就是划分成若干个不同的工艺，同时将本工程在平、立面空间上划分成若干个工作量大致相等的施工段，按照不同工艺成立相应的专业施工作业组。专业施工作业组按一定的施工工序投入施工，完成一个施工段的施工任务后，在队伍人数、使用的机具和安装的构件均大体不变的情况下，依次、连续的投入到下一个施工段，在规定的时间内完成同样的施工任务。 2.总体施工区域的划分 根据本工程的特点以及整体的进度安排，幕墙系统形式，材料运输距离以及运输路线综合考虑我们将本工程幕墙划分为八个施工分区如下图：
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幕墙打胶作业指导书 一、目的 规范指导公司建筑幕墙打胶作业程序, 确保打胶质量。 二、范围 公司各种建筑幕墙打胶作业活动现场 三、职责 a) 工程技术部负责编制《幕墙打胶作业指导书》, 发放至相关部门以指导幕墙打胶 作业。 b) 幕墙车间负责按作业指导书对打胶操作人员进行培训并要求严格按作业指导书进操作。 c) 工程技术部负责对打胶机进行定期鉴定, 确保设备处于良好的状态。 四、工程程序 4.1 操作人员资格 打胶操作人员必须参加过岗位培训, 考核合格后持证上岗, 每年定期考核一次, 考核不合格取消上岗资格。 4.2 打胶机及配套工具的鉴定、维护 由使用部门对打胶机进行日常维护、保养; 工程技术部每年对打胶机进行一次鉴定。 4.3 硅酮胶的选用 4.3.1 必须获得硅酮胶的生产厂家、出厂日期、物理化学性能、试验证明, 保证不使用过期的硅酮胶。 4.3.2 必须获得硅酮胶的相容性试验报告。 所有将与结构胶相接触的隐框玻璃幕墙的零组件都必须具有与使用结构胶相容性良好的证明。如无证明, 须送试样去结构胶生产厂家做相容性测试。幕墙零组件与规定所使
用的牌号的结构胶不相容时, 就须换掉与使用的结构不相容的零组件, 不相容的零组件严禁使用。与结构胶相接触的零组件有: 1、幕墙的玻璃板块; 2、墙板的铝框架; 3、间隔条( 双面带不干胶的泡沫塑料垫条) ; 4、其它与所用的结构胶相接触的构件。 4.4玻璃及铝框的加工及组合、净化 4.4.1玻璃的加工 按工程设计要求的尺寸和数量切割玻璃, 玻璃边缘光滑倒角磨光或磨光倒园。并经检验检查, 尺寸良好, 边缘光滑无缺口。 技术条件: 保持玻璃长宽尺寸容差±0.5～1mm, 对角线尺寸之差为 mm以上时, 应不大于2mm。 4.4.2框架型材加工 按型材图纸长度加3mm切料( 竖料及横料) , 按图将型材两端切了45°角至按图纸长度为L+0.5mm, 并加工出固定角码的螺钉孔。 4.4.3框料组合 清洗零件, 按先组合工程上部的后组合上框下部的顺序用角码将框料及自攻螺钉组成图纸所要求尺寸之长方型框, 组合前在45°表面涂以少量结构胶。 检验: 长度尺寸对角线之差当其长< mm时, <1.5mm/优等品, <2mm/一等品。 铝框四角平面高低差( 相邻的) 应>0.2mm/优等品, >0.3/一等品。如超过上述要求时, 分解按原图重新组合, 直至符合要求为止。 4.4.4组装玻璃墙板——在净化的打胶间内进行。 1) 净化铝框待注胶表面; a.用二甲苯( 溶剂) 初步清洗, 置于工作台上, 待注胶表面朝上; b.用两块抹布法净化铝框待注胶表面, 抹布应是40支—60支棉纱针织汗衫的布料头( 或40—60支棉纱细布) , 不掉绒毛的) 。
玻璃幕墙施工工艺标准及技术方案(doc 9页)
玻璃幕墙施工工艺及技术方案 1、连接件安装工艺及技术方案 幕墙构件的现场施工方法和技术措施详见：附件二、《玻璃、铝板幕墙安装作业指导书》1.1工艺流程说明： 工艺流程：熟悉图纸及技术交底→熟悉施工现场→寻准预埋铁件对准竖梁线→拉水平线控制水平高度及进深位置→点焊→检查→加焊→防腐→记录。 1.2 基本操作说明： 1.2.1 熟悉图纸：了解前段工序的变化更改及设计变更。 1.2.2熟悉施工现场：施工现场的熟悉包括两方面的内容，一是对已施工工序质量的验收；二是对照图纸要求对下步工作的安排。 1.2.3寻准预埋铁件：预埋铁件的作用就是将连接件固定，使幕墙结构与主体砼结构连接起来。故安装连接件时首先要寻找原预埋件，只有寻准了预埋件才能很准确地安装连接件。 1.2.4对照竖梁垂线：竖梁的中心线也是连接件的中心线，故在安装时要注意控制连接件的位置，其偏差小于2mm。 1.2.5拉水平线控制水平高低及进深尺寸。虽然予埋铁件时已控制水平高度，但由于施工误差的影响，安装连接件时仍要拉水平线控制其水平及进深的位置以保证连接件的安装准确无误，方法参照前几道工序操作要求。 1.2.6点焊：在连接件三维空间定位确定准确后要进行连接件的临时固定即点焊。点焊时每个焊接面点2～3点，要保证连接件不会脱落。点焊时要两人同时进行，一人固定位置；另一人点焊，这样协调施工同时两人都要做好各种防护；点焊人员必须是有焊工技术操作证者，以保证点焊的质量。
况编制切实可行的施工方法、方案。 2.2.2在正式施工前，要进行施工准备，准备的内容有： 2.2.2.1人员准备。人员准备括：人员结构、技术水平、新旧人员的搭配等情况。 2.2.2.2工器具准备。在放线前对工器具的准备要检查是否缺什么、是否使用正常，仪器是否准确，误差是否在规定范围内。 2.2.2.3材料准备。 2.2.3在施工现场找准所开线的部位，并对其周围的环境进行了解，对照图纸将转角位、轴线位、变高高截面的位置一一对照，以保证放线时准确无误。 2.2.4选择好关键层，将关键层清理干净，防止杂物对开线的影响，在关键层找出关键点并固定好加固好此点，并对此点用水准仪抄平，以便按需要找水平线。 2.2.5根据幕墙施工需要，单纯在关键层打水平还不足以确定竖梁的定位，为了保证竖梁安装的误差在规定范围，在放线时还需要寻找一个辅助层打水平，以保证两点形成一根定位线，辅助层可以是一个或几个，视实际情况而定，一般情况下随楼层的层高面定，层数越多辅助层就越多，反之亦然。 2..2.6确定了关键层、辅助层，在关键层上寻找竖梁放线的定位点。定位点一般在变面接口处、转角处，在平面幕墙较长时可以是在平面中间，但此时必须调准位置，保证线、面空间的统一。关键点不低于两个，随着各立面变化的复杂程度和整个施工方案和设计形式而决定关键点的多少。 2.2.7 找出所有的定位点，对定位点调整固定。对定位点的调整固定要求： 2.2.7.1定位点误差必须足够小。 2.2.7.2所有固定点材料应无明显塑性变化。 2.2.7.3 固定必须牢固、稳定。 2.2.8复核水平度。从定位点拉水平线，水平线用20#铁线拉直用花蓝螺栓紧仔细拉紧，铁线一定要拉紧，有时可采用多个花蓝紧仔拉紧的办法。在拉水平线之前要求对水平度
7.4幕墙工程 7.4.1适用范围 适用于民用建筑的现场组装式外框外露玻璃幕墙的安装（即主要承重骨架为垂直向的竖龙骨和水平向的次龙骨，中间框内嵌入玻璃的构造型式）。 7.4.2作业准备 7.4.2.1内业技术准备 作业指导书编制后，应在开工前组织技术人员认真学习实施性施工组织设计，阅读、审核施工图纸，澄清有关技术问题，熟悉规范和技术标准。制定施工安全保证措施，提出应急预案。对施工人员进行技术交底，对参加施工人员进行上岗前技术培训，考核合格后持证上岗。 7.4.2.2外业技术准备 施工作业层中所涉及的各种外部技术数据收集。修建生活房屋、配齐生活、办公设施，满足主要管理、技术人员进场生活、办公需要。 7.4.3技术要求 7.4.3.1幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙的安装必须符合设计要求，安装必须牢靠。 7.4.3.2主体结构与幕墙连接的各种预埋件，应在主体结构施工时按设计要求埋设，其数量、规格、位置和防腐在处理必须符合设计要求。预埋件的位置误差应按设计要求进行复查。当设计无明确要求时，预埋件的标高偏差不大于10mm，预埋件的位置偏差不大于20mm。后置埋件应做现场拉拔强度检测。 7.4.3.3玻璃幕墙应作幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测。 7.4.4施工程序 安装各楼层紧固铁件→横竖龙骨装配→安装竖向主龙骨→安装横向次龙骨→安装镀锌钢板→安装保温防火矿棉→安装玻璃→安盖板及装饰压条→检查验收 7.4.5施工要求 7.4.5.1施工准备 玻璃幕墙近年来发展很快，它不仅具有独特的艺术效果，设计时要考虑建筑造型和建筑结构多方面的性能的要求，如力学（强度、刚度及稳定性）、防水、隔热、气密、防火、抗震和避雷等性能，这些
幕墙施工专项方案
河北建设集团有限公司丰润区综合职业技术教育中心幕墙专项方案丰润区综合职业技术教育中心新址迁建工程 幕 墙 施 工 方 案 编制人： 审核人： 批准人：
目录 第一章编制说明及依据 3 第一节编制说明3 第二节编制依据3 第二章工程概况3 第三章主要机具仪表配备表 4 第四章施工主要组织措施6 第一节施工组织机构 7 第二节施工组织计划 7 第五章主要施工方案 8 第一节施工总体安排 8 第二节锚固件安装8 第三节测量放线9 第四节铝单板幕墙施工方法9 第五节、框架玻璃幕墙的施工方法12 第六节、幕墙防雷施工16 第七节、幕墙防火施工16 第八节、干挂石材施工方法 (16) 第九节、钢结构施工方法 (22) 第六章脚手架搭设31 第七章工程质量管理及保证质量措施 33 第一节工程质量管理 33 第二节工程保证质量措施34 第八章安全生产施工的技术组织措施 40 第一节安全管理原则 40 第二节安全保障体系表40 第三节保证安全生产总体措施41 第四节施工安全保证措施42
第五节保证安全的具体规定及技术措施42 第六节防火安全措施 43 第七节防大风措施43 第九章文明施工保证措施44 第一节文明施工内容 44 第二节文明施工的保障措施44 第三节成品保护措施 46 第十章环境保护保证措施46 第一节减少扰民噪音、降低环境污染技术措施46 第二节环保设计47 第十一章幕墙清洗及交验48 第一节幕墙清洗一般要求49 第二节幕墙清洗49 第三节清洗顺序：49 第四节、安全操作管理要求49 第五节、防火管理要求 49 第六节、文明施工管理要求49 第七节、质量要求49 第八节工程验收50 第十二章保修及服务承诺51 第一节树立全员的服务意识，建立企业完善的服务体系51第二节用户服务的工作原则51 第三节用户服务的目标51 第四节用户服务管理体系54 第五节用户服务项目 54
幕墙安装作业指导书 1. 0 幕墙安装的准备工作： 2. 1 构件的搬运、堆放、检验与校正： 3. 1.1 构件搬运、吊装时，应避免碰撞、损坏和污染。 1.1.2 构件应按品种、规格堆放在特种架子或垫木上，在室外堆放时，应采取 适当的保护措施。 1.1.3 构件出库均应进行检验与校正，构件应平直、规方，不得有变形，刮痕 和污染。对较小变形的构件，可进行调平校正，不合格的构件不得出库。 1.2 对施工机具的检查：安装幕墙用的施工机具，使用前必须进行严格检 查，吊篮须作荷载试验和各种安全保护装置的运转试验；手电钻、电动改锥、焊钉枪等电动工具须作绝缘电压试验；手持玻璃吸盘和玻璃吸盘安装机，须检查吸附重量和吸附持续时间的试验。 1.3 防护用具的准备：施工人员须备有安全帽、安全带、工具袋，用以防止人 员及物件的坠落。 1.4 对幕墙施工环境会造成严重污染的分项工程，否则应采取可靠的保护措 施。 1. 5预埋件：幕墙与主体结构连接的预埋件，主体结构施工时按设计要 求埋设，埋件应位置准确而牢固，埋件标高偏差不得大于10m m,埋件轴线与幕墙轴线，即与幕墙垂直方向的前后距离偏差不大于20mm, 幕墙平行方向的左右偏差不大于30mm。 2. 0安装工艺： 2.1 幕墙安装的测量放线： 2.1．1 幕墙分格轴线的测量放线应与主体结构的测量放线配合，对误差应进行 控制，对误差应进行分配、消化，不使其积累。 2.1．2对于高层建筑的测量应在风力不大于 4 级的情况下进行，每天定 时进行三次校核，以确保幕墙的垂直及立柱位置的正确。 2.2 幕墙立柱的安装： 2.2.1 将立柱先与连接件连接，连接件再与主体预埋件连接，并进行调整、固定，按立柱轴线及标高位置，将立柱标高偏差调至不大于3mm轴线前 后偏差调至不大于2mm左右方向偏差不大于3mm
1、放线、测量 按土建提供的中心线、水平线、进出位线、500线以及窗台板上皮距水平线的距离，经我安装人员复测后，放钢线。为保证不受其它因素影响，上、下钢线每2层一个固定支点，水平钢线每10米一个固定支点。由水平仪检测，进出位线与中心线放线相同，每层楼由水平仪检测，相邻支座水平误差应符合设计标准，以满足幕墙正常的三维调整功能。 操作要领 放线：放线从关键点开始，先放吊线（垂线），放线时要注意风力大于4级时不宜放线，同时高层、超高层建筑一般采用仪器放线而不能采用铁线吊线的方法，然后放水平线，用水准仪（有时也可用水平管）进行水平线的放线，一般的铁线放线采用花篮螺丝收紧（俗称紧仔）。 测量：根据放线后的现场情况，对实际施工的土建结构进行测量。测量时注意： A、多把米尺同时测量时要考虑米尺的误差，即测量前要校尺； B、测量点要统一； C、测量结构要随时记录，记录清单要清楚明了。 2、预埋件调整及补充 预埋件是幕墙与主体结构连结的结构件之一，预埋件制作，安装的质量好坏直接影响着幕墙与主体结构的连结功能。其安装的精确程度也直接影响着幕墙施工的精度及外观质量的好坏。所以作为幕墙安装施工的第一项作业，预埋件无论对其制作和安装都是直接影响着整个幕墙的施工、安装及整体效果的重要因素。
在施工现场找准预埋区域，在施工时应先按我公司分格尺寸要求检查埋件的埋设牢固性和位置准确性。要求标高偏差不大于10mm，与幕墙垂直方向前后距离偏差不大于10mm，平行方向的左右偏差不大于10mm。并责成有关人员对全部预埋件进行检查、校正，对不合格或尺寸误差较大以及漏埋的预埋件进行调整和补充。后补预埋件在安装竖框之前，应做拉拔实验，强度合格后方可安装竖框。 3、支座安装 说明：安装前检查连接件是否符合要求，是否是合格品，电镀是否按标准进行，孔洞是否符合产品标准。 工艺流程：熟悉施工现场→寻准预埋件对准竖框线→拉水平线控制水平高度及进深位置→点焊→检查→加焊→防腐→记录。 每层楼的支座点焊后由水平仪检测，相邻支座水平误差应符合设计标准，支座的焊接应防止焊接时的受热变形，其顺序为上、下、左、右，并需清除焊渣和检查焊缝及校核。支座的焊接工作必须在主梁安装和校正后才可进行。注：支座可以单独安装，也可以与竖框同时进行。 4、竖框安装 竖框安装在全部幕墙安装过程中由于其工程量大，施工不便，精度要求高而占有极重要的地位。如果竖框安装完，则整个工程进度都较易控制了，它的施工质量，直接影响幕墙的安装质量，因此采取合理的竖框安装工艺非常重要。具体安装工艺如下： A、以中心轴线为基准轴，按照设计图纸位置要求向两侧排基准竖框。 B、将立柱与连接钢件连接，连接钢件再与主体埋件连接，在立柱安装就
工程管理部（幕墙）部门管理制度和流程 （讨论稿） 美丽之冠幕墙工程现场管理是公司的对外窗口，体现着公司的形象，也担负着公司幕墙项目管理的重任，需要现场各个环节的人员精诚团结协作，因此工程管理人员必须严格按照本手册的有关规定、流程的要求、岗位的职责尽心尽责地努力完成工程项目的各项工作伤力，特定本幕墙工程管理流程、制度如下： 总则 一、幕墙工程部全体员工必须遵守，遵守公司的各项规章制度和决定。 二、幕墙工程部的主要职责为执行公司的各项设计、工程、设备以及其它与工程相关的合同。 三、幕墙工程部应根据各项合同对工程实施、进度控制、；应为公司决策提供可靠的技术支 持。 四、幕墙工程部实行“幕墙工程师责任制”。幕墙专业工程师为本专业工作的第一责任人。 五、幕墙工程部处理各项事宜应遵守“小事不过周、大事不过夜”的原则，若超出此时限， 应把原因及时上报上级负责人。 幕墙工程部工作内容 一、组织完成工程项目开工审批手续，协调施工过程中的外部关系； 二、组织实施招投标，协助签定施工合同； 三、按照法律规范及合同规定和程序对建设项目进行从开工至竣工的全过程管理，实现项 目合同目标； 四、制定并实施工程部管理制度。 工程管理部规章制度 1、公司工程副总为公司幕墙工程管理第一责任人，向工程总经理负责，工程部为管理实施部门，向工程副总及总经理负责。 2、对工程项目的质量、安全，进度、投资、资金负责，管理协调与
工程有关的设计、施工、监理、质监、安监、地方干扰等方面的关系协调，保证工程的顺利实施。 工程管理制度 第一条为规范三亚华创美丽之冠投资有限公司幕墙工程施工管理，使幕墙工程管理有章可循，有据可依，特制定本制度。 第二条单位工程开工报告审批。单位工程正式开工前，施工单位必须提交书面开工报告（依据三亚华创美丽之冠投资有限公司统一制定的格式），在工程管理部审核后，报领导批准。凡是未经批准开工的工程，施工单位不得擅自开工，否则后果自负。 第三条施工单位进场。施工单位应按照三亚华创美丽之冠投资有限公司的要求，及时组织进驻施工现场。进场前，施工单位必须按照三亚华创美丽之冠投资有限公司规划提出临时设施申请报告，经三亚华创美丽之冠投资有限公司审批后，施工单位应按照临时设施申请报告批准内容执行，不得随意增加内容和数量。若确实需要增加临时设施的内容和数量，需提出申请报告报批。 第四条施工组织设计审核。施工单位承建工程，必须按照有关规定编制施工组织设计（一式四份），报工程管理部、监理、甲方代表及相关部门审查批准后执行。如有较大问题，应返回施工单位重新编报，时间限制在三天之内完成。 第五条设计交底和施工图会审。工程项目开工前必须进行设计交底和施工图会审，由工程部负责组织使用部门、设计院、监理单位、施工单位及相关部门，召开设计交底和施工图会审会议。解决施工单
玻璃幕墙施工工艺及技术方案 1、连接件安装工艺及技术方案 幕墙构件的现场施工方法和技术措施详见：附件二、《玻璃、铝板幕墙安装作业指导书》1.1工艺流程说明： 工艺流程：熟悉图纸及技术交底→熟悉施工现场→寻准预埋铁件对准竖梁线→拉水平线控制水平高度及进深位置→点焊→检查→加焊→防腐→记录。 1.2 基本操作说明： 1.2.1 熟悉图纸：了解前段工序的变化更改及设计变更。 1.2.2熟悉施工现场：施工现场的熟悉包括两方面的内容，一是对已施工工序质量的验收；二是对照图纸要求对下步工作的安排。 1.2.3寻准预埋铁件：预埋铁件的作用就是将连接件固定，使幕墙结构与主体砼结构连接起来。故安装连接件时首先要寻找原预埋件，只有寻准了预埋件才能很准确地安装连接件。1.2.4对照竖梁垂线：竖梁的中心线也是连接件的中心线，故在安装时要注意控制连接件的位置，其偏差小于2mm。 1.2.5拉水平线控制水平高低及进深尺寸。虽然予埋铁件时已控制水平高度，但由于施工误差的影响，安装连接件时仍要拉水平线控制其水平及进深的位置以保证连接件的安装准确无误，方法参照前几道工序操作要求。 1.2.6点焊：在连接件三维空间定位确定准确后要进行连接件的临时固定即点焊。点焊时每个焊接面点2～3点，要保证连接件不会脱落。点焊时要两人同时进行，一人固定位置；另一人点焊，这样协调施工同时两人都要做好各种防护；点焊人员必须是有焊工技术操作证者，以保证点焊的质量。 1.2.7验收检查。对初步固定的连接件按层次逐个检查施工质量，主要检查三维空间误差，一定要将误差控制在误差范围内。三维空间误差工地施工控制范围为垂直误差小于2mm，水平误差小于2mm，进深误差小于3mm。 1.2.8加焊正式固定：对验收合格的连接件进行固定，即正式烧焊。烧焊操作时要按照焊接的规格及操作规定进行，一般情况下连接件的两边都必须满焊。 1.2.9验收：对烧焊好的连接件，现场管理人员要对其进行逐个检查验收，对不合格处进行返工改进，直至达到要求为止。 1.2.10防腐：预埋铁件在模板拆除，凿除砼面层后进行过一次防腐处理，连接件在车间加工时亦进行过防腐处理，具体处理方法如下： （1）清理焊渣； （2）刷防锈漆； （3）刷保护面漆，有防火要求时要刷防火漆； 2、竖梁定位放线工艺及技术方案 幕墙构件的现场施工方法和技术措施详见：附件二、《玻璃、铝板幕墙安装作业指导书》2.1工艺流程说明： 熟悉了解图纸要求，检查图纸是否有不清楚的地方，是否有弄不懂的问题→准备所有的工器具，做好准备工作→在施工现场找准所开线的位置→在关键层打水平线→寻找辅助层打水平线→找出竖梁放线定位点→将定位点加固→拉水平线→检查水平线的误差→调整误差→进行水平分割→复查水平分割的准确性→吊垂直线→检查垂直度→固定垂直线→检查所有放线的准确线→重点清查转角，变面位置的放线情况。 2.2 基本操作说明： 2.2.1熟悉图纸的过程是对整个工程的了解，在施工前对施工面的图纸。作出了全面了解，
幕墙工程作业指导书 1、适用范围 适用于福年广场玻璃幕墙施工。 2、工程概况 建设规模： 本项目1#、2#楼为办公楼，均有28层，外立面全部设计为幕墙结构。3#楼为公寓，1~3层外立面设计有幕墙结构。 幕墙形式： 以框架式玻璃幕墙为主，还包括铝板幕墙、无框地弹门、点式玻璃幕墙等。主要形式有：主楼是隐框玻璃幕墙，裙楼带竖向装饰条。 工程使用年限：50年。 风荷载：基本风压为100年一遇；地面粗糙度类别为B类。 抗震烈度：本工程为抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为:0.10g，多遇地震作用下框架结构的弹性层间位移角限值为1/550。 耐火等级：建筑耐火等级为一级，耐火极限大于1小时。 防雷设计：建筑物防雷类别为一类。 结构形式：钢筋混凝土框架及钢筋混凝土框架剪力墙结构。 地区：夏热冬冷地区。 3、主要材料检验控制程序 1)钢化玻璃检验 ?执行标准：GB/T9963-98 ?需提供资料：质量保证书、性能检验报告、产品出厂合格证 ?抽检比例：3%-5%
2)中空玻璃检验 ?执行标准：GB/T11944-2002 ?需提供资料：质量保证书、性能检验报告、产品出厂合格证?抽检比例：3%-5%
幕墙工程作业指导书 附件5：《福年广场项目幕墙玻璃技术指标》 福年广场项目幕墙玻璃技术指标1 2 3 3 / 313 / 31
3)铝单板检验 ?执行标准：GB3880-97、GB/T3194-98 ?需提供资料：产品质量证明书（合格证）、质量保证书、原产地证明?抽检比例：3%-5%
4)铝合金型材检验 ?执行标准：GB5237-2004 ?需提供资料：材质单、产品出厂合格证、十年质量保证书?抽检比例：3%-5%