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新施工总承包合同

施工总承包合同

发包方(甲方):

承包方(乙方):

合同订立时间:

合同订立地点:

合同编号:

目录

第一部分――协议书

第二部分――合同条款

一、合同条款——通用条款

第一章词语定义及解释

第二章甲方代表

第三章乙方代表

第四章甲方工作及责任

第五章乙方工作及责任

第六章工程造价

第七章工程施工质量管理

第八章工期管理

第九章工地现场管理

第十章分包工程与甲方直接发包工程管理

第十一章材料与设备

第十二章工程指令、设计变更、签证及工程联系单

第十三章销售配合

第十四章工程款的核实与支付

第十五章竣工验收及工程移交

第十六章专利技术及特殊工艺

第十七章不可抗力

第十八章保险

第十九章地下文物

第二十章工程保修

第二十一章争议、违约及索赔

第二十二章合同生效、解除与终止

二、合同条款――专用条款

第二十三章现场人员

第二十四章图纸

第二十五章工期要求

第二十六章质量标准

第二十七章甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定第二十八章计价依据

第二十九章合同价款支付

第三十章合同份数

第三十一章不可抗力的自然灾害的具体内容第三十二章其它

第三部分――合同条款附件

附件1 工程质量保修协议书

附件2 廉洁合作协议

附件3 关于设计变更、工程指令的签证协议附件4 收款账号资料证明

附件5 关于及时支付劳动者报酬的承诺函

附件6 限用禁用材料清单

附件7 质量验收标准

附件8 其它附件

第四部分――合同计价清单

一、经济标编制要求

二、工程量清单投标报价表

三、工程量清单计算规则对比表

第一部分协议书

发包方(以下简称甲方):

承包方(以下简称乙方):

为进一步明确责任,保障甲乙双方的利益,保证工程顺利进行,甲乙双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同,作为对双方签订

的合同

一、工程概况:

1、工程名称:项目总包工程

2、工程地点:

3、建筑面积:平方米

4、结构形式:结构

二、2.1承包范围:甲方将委托乙方承担图纸版号为中所包

2.2(费

率、模拟清单合同适用)

2.3承包范围详见第四部分――合同计价清单。

三、总工期:总日历天数为天。

计划开工日期:年月日

计划竣工日期:年月日

四、本工程质量标准为:合格,具体详见专用条款。

五、合同造价为:□暂定总价□固定总价

1 .

2.合同暂定造价(费率、模拟清单合同适用)

同文件组成及解释次序

构成本合同的文件应能相互解释,互为说明。除本合同条款另有约定外,本合同文件组成及优先解释次序如下:

1)本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议;

2)本合同的协议书;

3)本合同的专用条款;

4)本合同的附件;

5)本合同的通用条款;

6)现行标准、规范、技术要求和有关技术资料;

7)图纸;

8)本合同的合同计价清单;

9)经双方认可的投标书;

10)招标文件及招标文件补遗。

六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。

七、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定,甲乙双方对有疑义之条款已进行了充

分的沟通和说明,乙方已充分约定和理解其全部条款的内容,并对其无异议。

八、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效(通用和专用条

款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分,同样有效)。

甲方:(公章)乙方:(公章)

地址:地址:

法定代表人:法定代表人:

日期日期

电话:电话:

第二部分合同条款

一、合同条款——通用条款

第一章. 词语定义及解释(下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的含义)

1.工程:指甲乙双方在合同中约定的工程承包范围内的工程,包括永久工程和临时工程。

2.费用:指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。

3.工期:指甲乙双方在合同中约定,按照日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数,

已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素,本合同条款第十七章定义的“不可抗力”除外。

4.甲方直接发包工程:根据工程特点,由甲方直接委托第三方施工的工程,由甲方和第

三方直接签订施工合同,并支付货款,乙方履行相应的总包管理及配合职责。承接甲方直接发包工程的各承包人,在本合同中均称为甲方直接发包单位。

5.甲供材料、设备:由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备,乙方履行相应

的总包管理配合职责。

6.甲限品牌材料:是指甲方限定了材料品牌,由乙方在甲方限定的材料品牌中选择并采

购的材料。

7.甲限品牌限价材料:由乙方在甲方限定的品牌进行采购,并按照甲方限定的价格进行

结算的材料。

8.书面形式:指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电

子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

9.违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

10.索赔:指在合同履行过程中,对于并非己方过错,而是应由对方承担责任的情况造成

的实际损失或工期延误,向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。

11.小时或天:本合同规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);

规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

12.合同文件:指组成补充合同的全部文件(详见协议书第六条)。

13.工程指令/设计变更:是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件,工程指令/设

计变更内容完成后,需办理工程签证。工程指令/设计变更单是工程签证结算的唯一依据。

14.签证:是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量

进行确认的书面资料,是工程结算的依据之一;按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证。

15.施工组织设计:乙方编制的施工组织设计仅作为工程管理参考依据,甲方对施工组织

设计的确认是对施工组织设计可行性的确认,并不是对所涉及费用的确认,也不承担其缺陷责任。施工组织设计不作为工程结算的依据。

16.工程联系单:是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷或要

求的文件,不作为结算依据。

17.图纸:由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认,满足乙方施工所需要的所有纸质资

料(包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更)。

第二章. 甲方代表

1.本工程甲方代表(详见专用条款1)受甲方委派,代表甲方行使合同约定的权利,履行

合同约定的职责,但无权减轻合同中约定的乙方的责任或义务且下列事项须经甲方盖公司公章确认方有效:工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。

2.甲方代表易人,甲方应提前7天书面通知乙方。

第三章. 乙方代表

1.本工程乙方代表(详见专用条款约定)受乙方委派,代表乙方行使合同约定的权利,

履行合同约定的职责。

2.乙方的要求、请求和通知,应以书面形式由乙方代表签章后交甲方代表,方视为有效

文件。

3.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要

求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下,可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。4.乙方代表及乙方项目部主要管理人员(指技术负责人、施工负责人、质检员、安检员)

不得擅自更换。如乙方代表确需易人,乙方应提前15天书面通知甲方,经甲方批准后方可易人,后任继续承担前任应负的责任。未经甲方同意,乙方代表每更换一次,乙方须支付违约金人民币15万元;未经甲方同意,其他管理人员每更换一次,乙方须支付违约金人民币5000元。

第四章. 甲方工作及责任

1.应在开工前办理好土地征用、房屋拆迁、场地清理等工作,使施工场地具备施工条件。

2.提供水电接口至用地红线,由乙方负责接水接电至施工现场(包括管线铺设及安装计

量表具),红线外费用由甲方承担,红线内费用由乙方承担,红线约定详见专用条款。

3.负责用地红线外的主要施工运输通道,以满足施工运输进出的需要。

4.向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。

5.将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方,并进行现场交验。

6.组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审,作好会议

纪要,并按合同约定的份数提交给乙方。

7.监督检查工程质量、进度,负责办理或审核图纸设计问题的处理结果、设计变更、工

程指令的签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。

8.接到乙方报来的施工组织设计后,10天内组织审核批准或提出修改意见,但并不免除

乙方在质量、进度、安全等方面的责任。

9.根据销售等实际需要,对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行

合理调整。

10.联合监理单位,对乙方(含乙方及乙方分包之单位)、其它分包、供应商进行综合评估,

公开评估结果,以及向乙方管理层或主管单位通报。并基于评估结果进行表扬或违约金索赔。

11.在工程结束时,甲方根据需要,有权在项目明显位置树立铭牌,记载项目开发大事和

承建单位名称(乙方)、承建单位工程负责人名称(乙方项目经理)、承建单位联系电话(乙方公开电话),此公布无须另外取得乙方许可。

第五章. 乙方工作和责任

一、现场人员管理

1.按本合同进行施工组织,如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等,必须提

前15天书面上报甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件,并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。

2.乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间(包括准备和收尾阶段),均须专

职在岗,不得兼任其他项目任何职务。

3.乙方以下人员,经甲方提出后,必须在24小时内调离本工程范围,否则每人次乙方支

付甲方违约金人民币500元;同时,乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。

3.1甲方确认无法胜任工作者,包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同

要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等;

3.2不能积极配合监理及甲方正常工作者;

3.3违反甲方或乙方工地现场管理规定者;

3.4无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证);

3.5与本合同规定名册不符且未经甲方监理认可者;

3.6与本工程施工无关的人员。

4.未经甲方许可,本工程禁止任何不属于乙方之人员(甲方、甲方授权人员除外,甲方

及甲方授权人员均配带工作牌)以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要安排有关人员参观本工程,必须经过甲方认可,否则视为乙方违约,并支付甲方人民币500元/人次违约金。

5.在本项目施工作业区内,不允许人员住宿(除现场看守人员外)。如经甲方确认,可在

规定的场地搭设临时宿舍。

二、现场管理

6.遵守国家和地方的法律法规条例规范,执行甲方、监理公司指令,按照施工图纸、设

计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。按合同约定完成全部承建内容。

合同规定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行、安全文明施工、成品保护、示范区或样板房的开放等),凡乙方原因未能完成或未能按质按期完成,乙方负责赔偿甲方的有关损失;上述情况下,甲方有权另择施工单位完成,所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担,工期不予延长。7.对甲方移交后的施工场地上发生的一切负责,包括但不限于工期、财产、人员等。对

与本工程有关或本工程进行期间因乙方原因导致的人身伤亡及财产损坏承担费用索偿或法律诉讼责任。

8.为甲方直接发包及甲供材提供配合,负责对其现场安全和文明施工、成品保护进行管

理和总协调。

9.在施工中严格遵守甲方制订的“样板引路”制度,进场后20天内提供施工样板计划并

报监理审批,经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。

10.乙方须做好施工日志、施工记录,隐蔽工程记录,包括摄影资料;按甲方或监理单位

要求,开放上述资料供查阅。工程施工过程中,乙方应注意收集有关经验,工程施工完成后,乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。

11.乙方应对甲方提供的工程地质、地下管网线路资料,进行必要的进一步勘查,确保不

破坏地下管网、临近建筑物及市政设施,并自行承担费用。

12.负责保护双方交验完毕的水准点、座标控制点,并自行承担费用。

13.在本工程施工前,须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标

高、定位、尺寸、质量等等,方可施工。

14.红线内的施工通道建造及维护由乙方自行负责,费用已包含在合同计价清单的中。

15.应对施工现场原有和已移植的树木进行保护,如因乙方保护措施不力而造成树木损坏、

死亡,乙方需按实价进行赔偿。

16.乙方代表及甲方认为之必要人员必须按时参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的

会议,因故不能参加的应提前12小时提出申请并获得甲方批准。

17.工地实行周报制度,周报在每周例会前一天须报送甲方和监理,周报包括本周计划和

上周完成工作、未完成情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间等)。

三、图纸审查

18.收到施工图后,应在15天内做出详细的施工组织设计,报甲方及监理审批。若在施工

期间有特殊情况出现,甲方认为必须修改已认可的施工组织部署及进度计划表,乙方须按甲方要求修改其施工组织部署及进度计划表,并在5天内提交。

19.开工前应对施工图纸认真核查,积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作,在乙

方拿到施工图15天内应指出图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处,并做好各系统管线的综合平衡工作。如乙方能够发现图纸错漏碰缺并避免甲方损失,甲方将视情况给予奖励。

20.如甲方提供的图纸、资料不完整的,乙方应在该项工程或分项工程开工前14 日之前向

甲方提交补充图纸及资料的使用时间表。

四、其他规定

21.严格遵守国家、地方政府关于劳务用工的法律法规、未成年人与女工保护条例、职业

健康与安全培训相关规定,及时足额支付劳务用工的劳动报酬。对甲方支付的工程款,乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的,甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项,并直接支付给乙方所属工人。

22.乙方需根据政府及主管部门的相关规定为本工程完善所有手续并承担费用:按规定及

时向政府缴纳由乙方支付的部分相关费用;协调与政府方面的关系,配合甲方完成政府招标手续、工程施工许可证等的办理,确保与施工有关之手续批准,并协调解决与周边社区、居民、建筑物等所产生的投诉、纠纷等关系。

23.履行保密义务,未经甲方同意,乙方不得翻印、外传所有有关工程的资料包括文件、

图纸、样板等,不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。

24.承担本补充合同附件2《廉洁合作协议》的规定履行相关义务;接受甲方此方面的检查

与考核评估。

25.乙方应通过环境管理体系ISO14000资质认证。

第六章. 工程造价

1.计价基础:本工程的计价基础详见专用条款和计价清单中相关内容。

2.预算编制(适用于模拟清单及费率合同)

2.1乙方应安排足够数量的工程造价人员,保证核对所需的时间。

2.2乙方在收到甲方资料及全部图纸后45天内按甲方规定的分类及格式,报送《工程预

算书》。

2.3乙方在接到甲方的审核意见后,必须在3天内提出反馈意见,并组织专人继续跟进

核对,否则按甲方意见执行。

2.4甲方委托的咨询公司和乙方核对确认后所出的《工程预算书》作为初审结果报甲方

最终审定,经审定的预算作为本协议的正式合同价,并签订补充协议。

2.5无特殊情况,甲乙双方上述工作应自甲方收到完整的预算书之日起90日内完成。由

于乙方造价工程师不到位等原因造成对审工作不能按时完成的,影响进度款的支付由乙方自行负责。

3.结算编制

3.1工程指令和设计变更结算

3.1.1.乙方应在工程指令、设计变更内容完成后10个工作日内将签证报监理及甲方(拆

除及隐蔽工程详见第十二章5条规定),乙方每延迟1日,按该项签证结算造价的2%承担违约金,扣完为止。

3.1.2.监理及甲方项目部在7个工作日完成签证量或完成情况确认;乙方收到监理下发

的已确认的签证后,于当月底前申报甲方审核;无特殊情况,甲方应于签证单确

认完成后22个工作日内完成签证结算的审核。

3.1.3.其余规定详附件3 《关于设计变更、工程指令及签证的协议》。

3.2竣工结算

3.2.1.结算造价=合同价款+合同价款调整(含合同规定材料调差)+签证结算价-减少项

目(含水电费等)+奖励-违约金±其它。

3.2.2.工程全部验收合格并收到竣工备案证书,达到交付入住条件且全部移交物业管理

后,乙方应在30日内向甲方申报完整的结算资料。甲方在收到乙方完整的结算资

料后,无特殊情况,甲乙双方在90日内完成竣工结算的核实工作;甲方审定后,双方签订竣工结算协议。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。

3.2.3.甲方结算资料接收人为甲方项目经理部。乙方需按以下要求报送完整结算资料,

结算资料仅限于下列内容:

3.2.3.1.工程竣工验收及移交证明。

3.2.3.2.结算汇总表及明细表,结算汇总表须加盖公章。

3.2.3.3.工程签证单原件及相应结算资料(含工程指令单、设计变更单原件)。

3.2.3.

4.甲供材料进场验收单及材料限价单。

3.2.3.5.本合同计价专用条款、合同计价清单复印件。

3.2.3.6.结算对帐单。

3.2.3.7.水电费扣款明细。

3.2.3.8.合同结算需要提供的票据。

3.2.3.9.经相关人员签字确认的结算用竣工图纸。

3.2.3.10.违约索赔资料。

3.2.3.11.经双方签字并盖公司公章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。

3.2.

4.结算资料报送甲方后,原则上不再调整,但经甲方确认不属实需更改的除外。乙

方由于自身原因申请调增结算价款的,由乙方按调增金额的10%作为违约金支付给

甲方,甲方结算审核时间相应顺延。

3.2.5.结算审核其它未尽原则同预算审核原则。

4.乙方不得高估冒算,如乙方预(结)算的送审价高出甲方审定价5%,乙方按以下方式

承担违约金:违约金=(乙方预(结)算送审造价-甲方预(结)算审定价)×10%,在预(结)算款项中以违约金形式扣除;并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。

第七章. 工程施工质量管理

1.工程质量:本工程的具体质量要求详见本合同专用条款及相关附件。

2.乙方总承包范围的各分部分项工程,按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以

及地方的有关规定、甲方要求进行施工和验收。如未达到此标准,乙方应采取措施在规定工期内进行整改。如规定时间内整改仍达不到要求,乙方须向甲方支付相当于上述不合格工作范围对应合同价款作为违约金;甲方有权委托第三方完成上述工作内容,发生的所有费用(另加20%的管理费)由乙方承担,甲方在支付乙方的工程款项中扣除。3.检查和返工

3.1.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工,

随时接受甲方、监理的检查检验,为检查检验提供便利条件。

3.2.工程质量达不到约定标准的部分,乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工,直到

符合约定标准。所需费用及因此给甲方造成的损失,由乙方承担,工期不予顺延。4.隐蔽工程和中间验收

3.1工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或

中间验收前36小时以书面形式通知监理和甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录,验收合格,监理在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。

3.2监理不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求,延期

不能超过24小时。监理未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,乙方可自行组织验收,监理应承认验收记录。

3.3当甲方代表和监理提出对已隐蔽工程重新检验要求时,乙方应按要求进行剥露,并

在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的费用及相应违约金,工期不予顺延。

5.关键工序

5.1.乙方关键工序施工完毕并自检合格后,方可申请监理、甲方验收;经监理甲方认可并

签字后方可进行下道工序施工。验收不合格,甲方有权暂停支付该部分进度款,直至该部分工程确认合格为止。

5.2.本合同定义的关键工序的内容详见专用条款。

6.有防水要求的部位,均要求乙方完成以下工作,并通过甲方和监理的验收方可进行下一

道工序:

6.1.1.楼板和挡土墙等钢筋砼结构(含厨卫间)部分:结构试水→基层处理及防水加强层

→每道防水层分开验收→进行淋水或48小时闭水试验,并经验收后才能进行下道工序;

6.1.2.外墙部分:外墙防水(要求涂刷防水部分)→防水层淋水试验→整体外墙淋水试验。

6.1.3.铝合金门窗部分:塞缝→淋水试验→门窗安装完毕→淋水试验

6.1.4.以上淋(闭)水试验工作所需工期、费用,乙方应充分考虑并包含在工期要求及合

同计价清单的措施费中。

7.乙方应在工程隐蔽前,按照甲方的要求绘制水电竣工图,图纸上详细标明各种管线的具

体位置和详细尺寸,并在毛坯房的楼地面和墙面用油漆标明各种管线的名称、位置和走向,费用包含在合同计价清单的措施费中。

8.施工难点以及容易发生质量通病的地方,乙方应先报施工方案和样板,经甲方和监理确

认后方可大面积施工;砌体工程开始后,乙方应按图纸完成砌体和水电定位施工样板间,经甲方确认后方可大面积施工。

9.乙方应按照甲方要求,组织有关施工单位一起在工程交付前三个月开始百分之百分户检

查,发现问题及时督促整改,并且做好每一户的检查和整改记录。检查次数根据质量情况由甲方确定。保证在房子移交物业的时候基本消除户内渗漏、墙地面和天棚空鼓开裂、门窗配件故障和灯具故障等常见质量问题。

第八章. 工期管理

1.具体的阶段工期及相关管理要求详见本合同专用条款约定。

2.进度计划

2.1乙方应于合同签订后15日内向监理和甲方提交详细的施工组织设计与总进度计划,

应符合专用条款及招标文件要求,审批后作为施工总进度控制的依据。甲方和监理公司在提交后15日内未予以书面形式确认或提出修改意见,视为同意。

2.2乙方须按甲方、监理公司确认的进度计划组织施工,接受甲方、监理公司的检查、监

督。工程实际进度迟于计划要求时,乙方应按甲方、监理公司的要求提出改进措施,经监理公司确认后执行。

2.3如乙方未能如期完成合同专用条款阶段工期要求,必须向甲方支付违约金每项每日1

万元,甲方在当期工程进度款中扣除;如阶段工期拖延,但总工期未拖延,且工程质量未受影响,则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金,可由甲方酌情返还。

3.开工及延期开工

3.1.乙方应当按照甲方书面通知的开工日期开工。乙方不能按时开工,应当不迟于协议约

定的开工日期前7天,以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复,视为同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,工期不顺延。

3.2.因甲方原因不能按照甲方指定的开工日期开工,甲方代表应以书面形式通知乙方,推

迟开工日期,总工期相应顺延。

4.暂停施工

4.1甲方代表认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求乙方暂停施工,并在提出要

求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工,并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的,可相应顺延工期;因乙方原因造成停工的,由乙方承担发生的费用,工期不予顺延。

5.工期延误

5.1因以下原因在施工关键线路(由乙方提交的,并经甲方、监理公司确认的施工网络图中

关键线路)造成工期延误,经乙方申请,甲方监理确认,工期相应顺延。

5.1.1 不可抗力。

5.1.2 设计变更或修改导致增加的工程量对应的造价一次增加超过工程总价的5%。

5.1.3 甲方未能按本合同的约定时间提供图纸及开工条件,并导致乙方停工或无法开工。

5.1.4 非乙方原因,甲方或当地政府部门通知暂缓施工、间断施工或停工。

5.1.5 甲方要求乙方对任何已隐蔽的工程执行挖开检查或对任何材料设备执行试验(包

括查验后的修补),并导致乙方停工,查验结果合格的。

6.非上述5.1原因,工程不能按合同工期竣工备案或移交甲方的,乙方应向甲方支付违约

金,每延误一天,违约金为合同结算总价的5‰及由此引起的所有相关损失。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项违约金,此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。

第九章. 工地现场管理

1.安全施工

1.1.乙方应采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,并随时接受行业安全检查人员依

法实施的监督检查。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产损失和人身伤害,由乙方承担责任及相关费用。

1.2.乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交

通要道附近施工时,施工开始前应向监理公司提出安全防护措施,经监理公司和相关管理单位认可后实施。

1.3.实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、

腐蚀性物品施工时,乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续,并提前14日书面通知监理公司,提出相应的安全防护措施,经监理公司认可后实施。

2.文明施工

2.1.乙方达不到文明工地标准,甲方可勒令乙方停工整改,并通报有关部门。乙方在施

工过程中应事先预防由于施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响,因乙方未采取有效措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承担有关费用及责任。

2.2.乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备。

2.3.施工期间,乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完

场清;工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面,严禁从高空直接向下抛物;以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。如乙方未按时完成以上工作,甲方有权另行委托他人进行拆除清运,相关费用另加20%管理费从乙方合同价款中扣除。

2.4.乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定,办理施工场地交通、环境卫生和场外

污染等有关手续,造成的罚款全部由乙方承担。

3.乙方必须严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工等规范、条例,遵守甲方的安

全文明施工管理规定(详见合同相关附件);甲方不得要求乙方违反安全文明施工管理的规定进行施工。

4.现场施工用水用电管理

4.1.考虑到工地可能出现停水停电,乙方应准备备用发电机、水池等设施,费用在合同计

价清单措施费中考虑。

4.2.现场施工用水用电总量按供电局、自来水公司出具的收费单为准;甲乙双方用电用水

必须安装水表、电表(乙方水、电表安装及移位须报甲方同意),安装完成后双方共同抄底度数,并签字认可;水表、电表须经过有关部门检测;甲乙双方每月底共同对乙方的分支水电表进行抄表。

4.3.在正式电送到永久配电室后,现场施工用电应及时转接到永久配电室,且施工用电应

以永久配电室内的总计量表(有功电度表)为准,同时承担变压器的基本电费及力率调整电费。

第十章. 分包工程与甲方直接发包工程管理

1.乙方分包

1.1.除甲方书面同意和合同约定外,本工程严禁分包。如现场发现未经甲方代表及总监

书面同意的第三方进入现场施工,甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动,因此造成的一切损失均由乙方承担。

1.2.经甲方书面同意的部分工程可以分包,但不能解除乙方任何责任和义务,乙方对分

包商承担连带责任,分包合同不得与本合同发生抵触。乙方在分包现场派驻监督管理人员,保证合同履行。乙方分包的任何违约行为,均视为乙方违约。

1.3.对乙方的分包工程,乙方需在分包工程开工前30天提交分包商营业执照、税务登记

证、施工资质、其他业绩介绍、进退场时间等资料报监理审核,甲方审定后执行,延迟申报的,按本章1.1条处理。

1.4.乙方应确保分包单位的劳动用工符合国家、地方政府相关规定;且对所属劳务人员

的工资及国家规定的社会保险等劳动报酬承担连带责任;乙方未及时履行该连带责任的,甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项,支付给分包单位所属工人并对乙方处以违约金。

2.乙方转让

乙方未经甲方书面同意不得将本合同之任何部分转让给他人。

3.对于甲方直接发包工程的管理

3.1.乙方对甲方直接发包工程的管理和配合工作,所有费用已全部包含在总承包配合管

理费中,具体按照本合同计价清单及专用条款约定执行。

3.2.乙方应提供以下总包管理与配合工作,如不按要求提供管理与配合,或不及时提供

的,甲方可另行处理,并要求乙方支付总承包配合管理费2倍的违约金,影响该项发包工程施工的责任亦由乙方承担。

3.2.1.提供水、电源、垂直运输及脚手架等现场现有工程设施设备、施工通道、施工操

作面、控制线、现场管理标准与要求、成品保护要求、仓储场地、办公场地、住

宿场地等必要条件,协助提前熟悉场地。

3.2.2.提供施工照明用电、用水要求如下:每两层须设置一个配电箱;为确保施工用电

安全和各线路的负荷平衡,在甲方直接发包单位使用电源之前,乙方负责收集其

负荷要求,并统筹安排;在每层楼面都需设置临时用水源。

3.2.3.负责工程的整体进度,熟悉甲方直接发包单位的具体要求;要求其提供专业承包

的施工组织计划与进度计划,并进行汇总分析,对施工程序中有矛盾的地方进行

协调并找出解决办法。

3.2.

4.负责组织和主持与甲方直接发包单位有关的协调会议,并在会议后3日内向甲方、

监理公司提交会议纪要。乙方应建立每周1次的分包工程例会,每月一次月计划

会议和每季度一次的季计划会议;施工高峰期间,应进行每日碰头会制度,用以

协调次日作业面的矛盾。因缺乏协调而引致的工期延误及相应任何费用增加或索

赔,乙方须承担相应责任。

3.2.5.在各分项施工前须与甲方直接发包单位联系,核对清楚其工程图纸与乙方图纸间

相关联的尺寸、标高等数据是否统一;了解其在分项工程上的特殊要求,如开槽、预留孔洞、预埋件等,并在每次隐蔽工程之前,请其确认。

3.2.6.提供标高、定位的基本点、线。

3.2.7.若甲方直接发包工程需接受政府相关部门对竣工验收的管理,乙方须予以总体协

调并协助妥善安排。

3.2.8.乙方应指定施工现场垃圾堆放点,督促甲方直接发包单位将各自施工产生的垃圾及

时清运至指定地点,乙方负责定期清运,保证施工现场达到文明标准。指定地点外的现场垃圾由乙方确认责任单位,当无法分清责任单位时,由乙方自行负责清理至堆放点。

4.乙方对甲方直接发包单位违反安全文明施工等现场规定的行为,可提请监理和甲方并

经其认可后处以违约金。

第十一章. 材料与设备

1.乙供材料设备

1.1.施工用各类乙供材料和设备,乙方均需向甲方报送供应商资料,其中包括材料设备

样品、各种质量证明和其他有关技术资料,经监理审核、甲方审定并封样后方可采购与使用。

1.2.乙方采购的所有材料和设备均由乙方负责送检测部门进行检测,材料的送检抽样必

须在施工现场进行,且须由监理或甲方在场监督,送检合格后方能使用,检验费由乙方负担。

1.3.乙方必须确保所使用的设备材料符合环境卫生有关规定,并必须执行《民用建筑工

程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)中对材料要求的规定;禁止使用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何对人有害的设备材料,禁止使用附件十一:《限用禁用材料设备清单》中所列的材料设备。

2.甲供材料、设备:

2.1.甲供材料、设备明细以本合同的专用条款约定为准。

2.2.乙方对甲供材料设备的管理和配合工作,所有费用已全部包含在甲供材料设备管理费

中,具体按照本合同《合同计价清单》及专用条款约定执行。

2.3.乙方应在图纸会审后30日内编制材料进场计划(包括品种、规格、数量、进场时间

等)并报送甲方监理;因乙方不及时上报或上报数据有误,造成材料供应不及时的

责任由乙方承担如乙方需要补充或修改采购计划,应在该材料设备进场前30天提出。因乙方原因造成供应商多次供货,甲方有权处以乙方违约金,用于支付供应商相应损失。

2.4.甲供材料设备,应提前24小时通知乙方,货物运到现场后,乙方应指定甲供材料交

货地点,提供的甲供材料交货地点应为机动车可以到达的位置,并保证甲供材料水平搬运距离不超过50米,垂直搬运距离不超过正负一层;甲供材料的场内倒运由乙方负责,费用由乙方承担。乙方应在货到 4小时内组织并完成四方验收;乙方应在接收甲供材时与监理、供货方、甲方核对接收数量,并在相关单据上签字盖章。2.5.验货后,乙方须负责保管、由中转场地至工地的二次搬运、从储存点运至安装点及

安装。

2.6.材料设备损耗率按合同规定或套用当地定额或经甲方认定的由材料供应商提供的相

关说明。损耗率没有任何规定的,双方在现场作样板实测确定。属乙方超额订购或使用的材料设备用量由乙方承担,如超领额度超过5%,对超过5%的部分,甲方另收取结算总额的20%管理费作为违约金;5%以内的部分甲方按甲供价格扣回。如乙方在工程中领用的甲供材料设备用量少于按理论计算的结算量,甲方不补偿节约的材料设备费用。

3.甲方限价的材料、设备

3.1.甲方限价的材料设备清单及品牌详见本合同专用条款约定。

3.2.属甲方限价的材料设备,甲方在接到乙方的申请后在20个日内完成限价工作,乙方

申请不及时造成的责任由乙方承担。

3.3.甲方完成限价并通知乙方后,乙方超过20日未订货,此后该材料价格因市场原因涨

价的责任由乙方承担。上述情形发生时,甲方即可按甲供方式另行订购该种材料,并向乙方收取该材料总价10%的违约金。

3.4.对于实时限价材料,乙方如认为限价不能接受,而甲方证实在市场上能够按所限价

格购买,并将有关信息通知乙方,而乙方仍拒绝购买,则该种材料改为甲供,甲方向乙方收取该材料总价10%的违约金,并且由此造成的工期延误由乙方负责。

4.甲方指定材料设备

4.1.甲方指定乙方供应材料设备清单详见合同专用条款,由乙方履行采购义务;

4.2.对因乙方不按甲方指定品牌采购,甲方有权不予支付相应的工程价款;导致的供货错

误、供货延误、工期拖延、工程质量等责任由乙方承担,乙方应赔偿由此给甲方造成的相应损失。

第十二章. 设计变更、工程指令、签证及工程联系单

1.关于设计变更、工程指令及签证的具体约定详见本合同附件3。

2.甲方的工程指令、设计变更须经甲方经办人员签字并盖章后以书面形式下发方生效。

未按上述要求发出的变更与指令,乙方可拒绝实施。

3.甲方发出的的有效设计变更与工程指令,乙方应按要求实施,如乙方拒绝实施,甲方

有权另择施工单位完成,所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担。

4.乙方发现设计变更与工程指令有违反国家规定、影响工程质量或存在明显不合理浪费

之处,应在24小时内通知甲方和设计单位。乙方提出的合理化建议如被甲方采用,甲方可根据实际情况予以奖励。

5.对设计变更工程指令涉及到的隐蔽工程与拆除工程量,乙方应在实施完毕后1日内请

监理公司和甲方现场查验并填报《签证单》,超过时限甲方有权拒绝确认,相关费用由乙方自行承担。

6.甲方的工程联系单通过监理公司发出,乙方必须对工程联系单中提出的问题进行整改,

并对整改情况进行书面回复。

第十三章. 工程款的核实与支付

1.乙方应按甲方规定的时间向监理及甲方代表递交工程款支付申请书,工程款支付申请

书内容包括:上月已完工作形象进度说明、质量、安全情况报告及预算报表、付款申请单、发票等;因乙方延迟递交工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款延期的责任由乙方自行承担。

2.进度款与质量、安全挂钩,若申报工作的质量、安全达不到验收规范要求,甲方有权

暂缓支付该部分工程款,直至合格为止。

3.收款账户资料证明要求详见附件4。

4.乙方提供的发票必须符合国家税务规定,不得使用假发票、套开发票,否则乙方无条

件更换发票,并承担票面金额10%的违约金,及由此引起的甲方损失的双倍金额。同时,甲方将乙方列为不合格供方,保留对其法律责任的追究。

5.工程付款未尽事宜详见本合同专用条款的约定。

6.保修金支付按照附件1《工程质量保修协议书》规定。

第十四章. 竣工验收及工程移交

1.初步验收:工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,提前15日向

监理公司提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理公司认为符合验收条件后组织甲方及相关单位初步验收,对每栋、每单元、每套房间进行验收,不合格处必须整改并达到复验合格标准。

2.模拟验收:初验合格后,甲方将请物业公司或第三方代表业主进行收楼验收。

3.政府验收:

3.1.甲方与有关部门联系,确定验收日期,组织设计单位、监理公司、政府有关部门、乙

方参加竣工验收。

3.2.乙方应积极配合甲方办理基础工程、燃气、消防、电梯等专项验收合格证明、竣工

验收报告、竣工验收备案表、三算书等手续,协助甲方及时取得《建设工程竣工验收备案证明书》,费用包含在合同价款中。属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方,由乙方汇总整理后移交档案馆。因乙方原因工程竣工资料(按档案馆要求,含相应的电子磁盘资料、声像资料)延误移交,每延误一天,乙方支付甲方违约金人民币1万元。

3.3.乙方根据政府验收意见按规定的日期完成整改。

4.乙方应在甲方取得竣工验收备案证明书后30日内:

4.1.向甲方移交完整的工程竣工资料一套(含水电竣工图,竣工资料,竣工图纸必须准

确真实反映施工的实际情况),用于物业服务中心存档。

4.2.进行全面的现场清理工作,包括清洁本工程的所有部位,除去一切无关标志、污斑、

指印和其他的油污和污物,清洁和整理所有油漆及磨光工程,做到工完场清。

4.3.撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料(除收尾工程所需的以外),并填写

工程移交书,经甲方及物业公司签字后,视为工程移交完毕;乙方逾期向甲方移交工程的,乙方按工期延误支付违约金。如造成甲方向购房人交楼时间延误的,甲方应向购房人支付的违约金亦由乙方承担。

5.工程在未移交甲方之前,乙方应负责已完工程(含甲方直接发包工程)的成品保护工

作,费用包含在合同计价清单的相关措施费中;保护期间发生损坏、失窃,乙方自费予以修复。如甲方提前使用,因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。

第十五章. 专利技术及特殊工艺

1.甲方要求使用专利技术或特殊工艺,应负责办理相应的申报手续,承担申报、试验、

使用费用;乙方提出使用专利技术或特殊工艺,应取得现场甲方总代表的认可,乙方负责办理申报手续并承担有关费用。

2.甲方要求使用专利技术或特殊工艺,由此引起工程费用和工期的增减经双方确认后对

合同价款和工期进行调整。

3.乙方提出使用专利技术或特殊工艺,须经甲方及有关单位同意方可实施;由此引起的

工程费用的增加有乙方承担,引起工程费用减少由甲乙双方各受益50%,缩短或延长的工期由乙方承担。

4.擅自使用专利技术侵犯他人专利权的,责任者依法承担相应责任。

施工总承包合同(合同示范文本)

施工总承包合同(合同示范文本) General construction contract (合同范本) 姓名: 单位: 日期: 编号:YW-HT-046400

建设工程合同 施工总承包合同(合同示范文本) 说明:以下合同书内容主要作用是:合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利,可用于电子存档或打印使用(使用时请看清是否适合您使用)。 时间:年月日 地点:市 本合同经下述双方签署: 1.市卫生局局长先生(以下简称甲方) 2.建筑工程承包公司海外工程部经理先生(19 年月日由建筑工程承包公司授权)(以下简称乙方) 出生地:(国家) 国籍:(国家) 总部:(国) 市 在a 国的通讯地址:信箱

鉴于甲方要兴建的学校10000m2 的教学楼,乙方提交报价已于19 年月 日被市卫生局招标委员会接受并已中标。根据a 国部1983 年2 月5 日第 318 号决议,双方缔约于下: (一)合同内容 乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价 格表及与合同条款有关的书面协议,在市对学校10000m2 的教学楼(该工程 为楼房,包括全套家俱、设备、空调)进行施工。 乙方承认自己对合同的正文和附件,已有正确的理解,在此基础上同意缔约, 按合同施工。 所有上述文件、附件,均是本合同不可分割的组成部分。 (二)合同金额 本合同总金额为第纳尔。兑换美元比例为70%。 这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的,这是指“概算工程”而言。 至于“分段工程”则根据临时报表进行支付,临时报表的书写方法应是双方在合同 中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。 合同价格是固定的,它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各 种税款,包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。乙 方无权以任何理由要求增加合同价格,如市物价上涨,货币价格浮动,生活费用提高,工资的基限提高,调整税法、关税及税务,在a 国国内或国外新增加赋 税。(三)工期 乙方必须根据本合同第号附件说明,在自移交场地之日起的380 天之内完 成全部合同工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。如果乙方由于某些不

最新版工程总承包合同文本完整版

最新工程总承包合同文本 完整版 发包人(全称) 承包人(全称)

第一部分合同协议书 发包人(全称) **工业集团公司 承包人(全称) **设计研究院有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就 项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程承包范围: 二、主要技术来源 自有。 三、主要日期 合同期限(绝对日期或相对日期): 本项目建筑工程设计合同期限+具备进场条件之日起至18个自然月止。 施工期限(绝对日期或相对日期):具备进场条件之日起至18个自然月止。 (其中:竣工日期(绝对日期或相对日期):具备进场条件之日起,18个自然月。)

四、工程质量标准 工程质量标准:合格。 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币(大写):元。 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。 六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与 解释相同。 七、合同生效 合同订立时间:年月日 合同订立地点: 本合同在以下条件满足之后生效:_双方签字盖章后生效_。

发包人:承包人: (公章或合同专用章)(公章或合同专用章) 法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表:(签字)(签字) 工商注册住所:工商注册住所: 企业代码:企业代码: 邮政编码:邮政编码: 法定代表人:法定代表人: 授权代表:授权代表: 电话:电话: 传真:传真: 电子邮箱:电子邮箱: 开户银行:开户银行: 账号:账号:

第二部分通用条款 第1条一般规定 1.1 定义与解释 1.1.1 通用条款,指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。 1.1.2 专用条款,指根据工程总承包项目的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款。 1.1.3 工程总承包,指承包人受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。 1.1.4 发包人,指在合同协议书中约定的,被称为发包人的当事人,包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.5 承包人,指在合同协议书中约定的,被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人,包括其合法继承人。 1.1.6 分包人,指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的,并具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.7 发包人代表,指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.8 监理人,指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.9 工程总监,指由监理人授权、负责履行监理合同的总监

工程项目总承包合同模版

合同编 号: ###################光伏工程 EPC总承包合同 发包人:###############公司 承包人:**************** 合同签订地: 2015年10 月06 日

第一部分:合同协议书 本协议由(以下简称发包人”与(以下简称承包人”于2015年10月06日商定并签署。 鉴于发包人拟建设位于##################觥伏发电系统工程。发包人接受承包人以人民币(Y 万元)承担本工程勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、 项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证、工程质量保修期限的服务,经发包人和承包人充分协商一致,特签订本合同,以便双方遵照执行。 1、合同工程总承包范围 包括本项目的全部勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证和工程质量保修期限的服务过程,承包人协助发包人申请电力接入和相关验收工作,电力接入费用和验收费用由承包人承担。承包人不承担项目监理费用和项目本身的财产等保险类费用。 2、合同由下列文件构成 (1)合同协议书; (2)合同条款及合同附件; 3、总承包合同总价 合同固定总价为人民币_______________ 万元(Y 万元) 、安全目标 杜绝人身死亡事故;杜绝重大机械设备事故;杜绝重大火灾事故;杜绝主要设备的损 坏事故;杜绝负主要责任的重大交通事故;杜绝重大环境污染事故;杜绝重大垮(坍)塌事故;避免和严格控制一般安全事故。 5、质量目标 符合技术设计要求及安装工程施工规范的有关规定,保证工程质量达到合格标准,并符合以下标准: GB/T9535 《地面用晶体硅光伏组件设计鉴定和定型》 GB/T18479《地面用光伏(PV)发电系统概述和导则》

2020工程总承包合同(标准版)

2020工程总承包合同(标准版) 工程总承包合同(一) 日期:年月日 地点:市本合同经下述双方签署: 1.市卫生局局长先生(以下简称甲方) 2.建筑工程承包公司海外工程部经理先生年月日由建筑工程承包公司授权(以下简称乙方)出生地:(国家)国籍:(国家)总部:(国) 市在a国的通讯地址:信箱 鉴于甲方要兴建学校平方米的教学楼(该工程为楼房,包括全套 家具、设备、空调)进行施工。 乙方承认自己对合同的正文和附件已有正确的理解,在此基础上同意缔约,按合同施工。 所有上述文件、附件,均是本合同不可分割的组成部分。 二、合同金额 本合同金额为第纳尔(兑换美元的比例为70%)。 这个金额是用单位乘实际工程量的方法计算出来的,这仅是对“概算工程”而言。至于“分段工程”则根据临时报表进行支付。 临时报表的书写方法应是在合同中一致同意的。对乙方的支付要根 据合同及其附件的规定。 合同价格是固定的,它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各种税款,包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期 内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同价格。 三、合同工期

乙方必须根据本合同第号附件的说明,在自移交场地之日起的 380天内完成全部合同工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。如果甲方由于某些不可抗力的原因而认为不可能按期完工的话,可 从书面形式通知甲方,说明原因,并提出要求增加期限。如果乙方 证实这些原因存在,合同期限可以适当延长。 四、移交场地 根据甲方向乙方发出的通知,进行工地交接,交接时须签订纪要,双方各执一份。如果乙方或其接收场地的代表在通知中规定期限内 缺席,甲方可照常起草纪要,并将机要的复印件寄给乙方。起草纪 要之日为乙方接收场地之日。 五、查看工地 乙方承认在签订合同之前已查看了工地及周围的环境,掌握了的所有与工程施工有关或对施工有影响的情况,如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。由这 些因素造成的后果均由乙方负责。 六、履约保证金 乙方应自被通知中标的第二天起的三十天内,向甲方寄存履约保证金,金额为该合同在总额的20%,或在指定的期限内将以前寄存 的投标保证金补充到上述比例。该合同只有在寄存保证金之后才对 甲方产生义务。 用现金、信用支票,或按合同第十条规定的条件提供保函作保均可。按第五十六条规定,保函须在合同整个执行期中都有效,直到 最后交付工程为止。 该保证金始终由甲方保存,用于乙方完美施工和履行甲方权利的保证。乙方应在甲方发出挂号函件后,最多一个月内,按可能业经 被扣除的金额的相同额度补足保证金。否则,甲方有权没收保证金 的余额,或者从乙方手中收回工程,由甲方自行施工而由乙方承担 费用,甲方有权索赔,只要用挂号函件通知乙方即可,无须诉诸法 院或采取其他措施。

施工总承包合同示范文本

设计-施工总承包合同示文本 (初稿) 第二部分专用条款 注:专用条款为下述情况下的条款:即通用条款中的规定所涉及的需在专用条款中阐明替代解决办法的条款。如果在专用条款中未给出替代解决办法,则应按通用条款中的规定执行。 1 一般规定 1.1 定义 1.1.3 日期、期限、试验和竣工 1.1.3.1“开工日期”指发包人发出的开工通知中所确定的日期,即年月日。 1.1.3.2“竣工日期”指年月日或开工日期后满【】日。 1.3 通知 经发承包人双方协商一致,一方可通过电子信箱向对方发送相关文件或其他信息。其中,发包人的电子信箱为:【】;承包人的电子信箱为:【】。 合同双方在本合同下的通讯地址分别为: 发包人: 地址: 邮政编码: 电话: 传真: 收件人: 承包人: 地址: 邮政编码: 电话: 传真: 收件人: 1.6 标准和规

1.6.1 本工程采用的标准、规名称(或编号):。 1.6.2 因本工程特殊需求,发包人为本工程提供国外标准、规 名称:。 份数:【】;时间:年月日 1.6.3 在没有相应成文规定的标准、规时,由发包人向承包人提供的列明发包人技术要求的书面文件时间:年月日 1.10 适用法律和合同语言 本合同语言为:中文简体语言(即汉语)和。 2 发包人 2.1 工程现场进入权 发包人应在中标后【】日向承包人提供进入和占用工程现场各部分的权利。 2.3 发包人代表 发包人指定的为本工程服务的发包人代表为:。 发包人代表应具备的职权:。2.5 发包人供应的设备和材料:。 3 承包人 3.2 承包人人员 3.2.1 承包人为本工程指派的承包人代表为:。 承包人代表应具备的职权:。3.2.3 生活和办公设施 承包人需为发包人人员提供的生活和办公设施:。3.3 分包 3.3.2 分包商的选择 分包工程:;主要分包商:。 分包工程:;主要分包商:。 分包工程:;主要分包商:。 除发包人另有要求外,承包人须以方式择优选择合格的分包商。 承包人应向发包人提供与本工程建设标准相符的潜在分包商。

建设项目工程总承包合同

第一部分合同协议书 发包人(全称) 承包人(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程批准、核准或备案文号: 工程内容及规模: 工程所在省市详细地址: 工程承包范围: 二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期): 施工开工日期(绝对日期或相对日期): 工程竣工日期(绝对日期或相对日期): 四、工程质量标准 工程设计质量标准:

工程施工质量标准: 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币(大写):元(小写金额:元)。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。 六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。

发包人:承包人: (公章或合同专用章)(公章或合同专用章) 法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表:(签字)(签字) 工商注册住所:工商注册住所: 企业组织机构代码:企业组织机构代码: 邮政编码:邮政编码: 法定代表人:法定代表人: 授权代表:授权代表: 电话:电话: 传真:传真: 电子邮箱:电子邮箱: 开户银行:开户银行: 账号:账号: 合同订立时间:年月日 合同订立地点:

第二部分通用条款 第1条一般规定 1.1定义与解释 1.1.1合同,指由第1. 2.1项所述的各项文件所构成的整体。 1.1.2通用条款,指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。 1.1.3专用条款,指根据工程总承包项目的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款。 1.1.4工程总承包,指承包人受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。 1.1.5发包人,指在合同协议书中约定的,被称为发包人的当事人,包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.6承包人,指在合同协议书中约定的,被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人,包括其合法继承人。 1.1.7联合体,指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其他组织组成的,作为工程承包人的临时机构,联合体各方向发包人承担连带责任。联合体各方应指定一方作为牵头人。 1.1.8分包人,指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的,并具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.9发包人代表,指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.10监理人,指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.11工程总监,指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。 1.1.12项目经理,指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。 1.1.13工程,指永久性工程和(或)临时性工程

施工总承包合同

建 筑 工 程 承 包 合 同 发包方(建设单位):_______________承包方(施工单位):_______________

工程名称:_________________________签订日期:_____年_____月_____日

合同协议书 发包人(全称)曲阳宏州雕塑园林有限公司 承包人(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就_创意园非遗项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:非遗建筑工程(2#商业) 工程地点:创意园区内 工程承包范围:先期结构、 二、主要资金来源自筹 三、主要日期 合同期限:工程完工或决算完毕 施工工期:200天 四、工程质量标准、材质要求 工程质量标准:合格 材质要求:国标 五、执行标准、规范 5.1 适用于本工程的国家标准规范、或(和)行业标准规范、或(和)工程所在地方的标准规范。

5.2 遵守合同约定的标准规范进行采购、加工和施工,任何一方不得改变国家强制性标准规范的规定。 六、发包人的义务和权利 7.1.1 提供基准坐标资料 提供的基准坐标资料的内容和时间:开工2天内 7.1.3 进场条件和进场日期 承包人的进场条件:三通一平 承包人的进厂日期:提供施工图后2天 7.1.4 临时用水电等提供和节点铺设 发包人提供给临时水、电及指定的电源、水源位置施工方自行接引到施工现场,设备自备。 6.1 负责办理项目的审批、核准或备案手续,取得项目用地的使用权,完成拆迁补偿工作,使项目具备法律规定的开工条件。提供基准坐标资料。发包人以书面形式并按约定时间将工程场地的基准坐标资料(包括基准控制点、基准控制标高和基准坐标控制线)提交给承包人。发包人有义务与承包人在现场交验。发包人提供基准坐标的内容和时间在专用条款中约定。因发包人提供基准坐标资料的延误,导致工程关键路径延误的,竣工日期相应顺延。 6.2 履行合同中约定的合同价格调整、付款、竣工结算义务。 6.3 有权根据合同约定,及国家法律对安全、质量、标准、环境保护和职业健康等强制性规定,对承包人的设计、采购、施工等实施工作提出建议、修改和变更。

办公楼施工总承包合同范本实用文档

编号:JY-HT-08979 办公楼施工总承包合同范本 实用文档 The contract is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:_____年____月____日

办公楼施工总承包合同范本实用文档 办公楼施工总承包合同范本一 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:沂龙湾小区05#地块4#、11#、15#-23#楼、地下车库及公建工程。 工程地点:临沂市北城新区沂龙湾05#地块 沂龙湾05#地块4#(6+1F框架结构)、11#(6+1F/-1框架结构)、15#(6+1F框架结构)、16#(6+1F/-1框架结构)、17#(17F框剪结构)、18#(17F框剪结构)、19#(17F框剪结构)、

20#(33F/-1框剪结构)、21#(33F/-1框剪结构)、22#(33F/-1框剪结构)、23#(3F框架结构)、地下车库及公建,总建筑库面积约97905平方米,实际面积以施工图为准。 工程立项批准文号: 资金来源:自筹 二、工程承包范围 承包范围:建筑、安装施工图纸的工作内容。不包括基础土石方挖运(但桩间挖土、凿桩头、基底清槽由承包人完成)、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人需要单独发包的工程。 三、合同工期 05#地块多层工期:开工时间2011年4月15日,竣工时间2012年2月9日,总工期300天(自工程具备基底清槽施工条件之日起算)。 05#地块17层工期:开工时间2011年5月25日,竣工时间2012年7月18日,总工期420天(自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。

建设项目工程总承包合同--完整版范本

金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。本文为Word格式,可直接使用、编辑或修改 工程承包合同 甲方:_________________________________ 乙方:_________________________________ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,按时保质保量地完成工程任务,经甲乙双方充分协商,本着平等互利,诚实信用的原则,依照《中化人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,特签订本合同,以便双方共同遵守。 第一条工程范围: 工程地点: 第二条工期: 从20年月日开始至 20年月日结束。工期天。在合同签定后3天内,乙方应组织施工人员进场施工。3天后施工人员还没有入施工场地,则视为违约,并承担违约金。甲方有权终止合同并另行发包。 第三条工程质量和技术要求: 施工要求: 第四条合同价款: 第五条甲方责任: 第六条乙方责任: 1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,严格按照甲方的要求和设计进行施工。 2、做好施工记录、隐蔽工程记录。 3、做好施工组织管理、维持现场整治,做到“工完场清、道路畅通”。

4、工程竣工未移交给甲方之前,乙方负责养护,乙方保护期间发生损坏(景观损坏、苗木死亡),乙方负责恢复。 5、进入 所发生的安全事故及施工过程中发生的一切安全事故,均由乙方自行承担全部责任,并立即报告甲方。 第七条工期顺延: 1、除自然灾害和甲方原因外,工程未按合同工期竣工,乙方承担违约责任每延误一天乙方需支付甲方合同总金额的百分之一的违约金。 2、工程质量不符合设计要求,质量不合格,甲方可要求乙方停工或返工,返工费用由乙方承担,工期不予顺延。 第八条工程付款及竣工结算: 1、 2、乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时,向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,甲方自签收之日起7天内将结算审核完毕,审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。 第九条竣工验收: 乙方认为工程具备竣工验收条件后,应于竣工验收前7天内向甲方申请验收。甲方代表收到报告后十天内组织验收。 第十条违约责任: 1、违约的处理:合同双方之任何一方不能全面履行合同条款,均属违约。违约所造成的经济损失,概由违约方承担赔偿。违约造成工期延误责任分担:甲方违约,工期相应顺延,乙方违约,工期不得顺延。 2、违约金的标准:合同履行中任何一方无正当理由而单方面提出终止合同均属单方毁约,毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外,还必须向对方支付合同价款 %的违约金。 第十一条安全施工: 1、乙方应按安全施工有关规定,采取严格、科学的安全防护措施,确保施工安全和第三者的安全,并承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和发生的费用。

施工总承包合同模板示范文本

设计-施工总承包合同示范文本 (初稿) 第二部分专用条款 注:专用条款为下述情况下的条款:即通用条款中的规定所涉及的需在专用条款中阐明替代解决方法的条款。假如在专用条款中未给出替代解决方法,则应按通用条款中的规定执行。 1 一般规定 1.1 定义 1.1.3 日期、期限、试验和竣工 1.1.3.1“开工日期”指发包人发出的开工通知中所确定的日期,即年月日。 1.1.3.2“竣工日期”指年月日或开工日期后满【】日。 1.3 通知 经发承包人双方协商一致,一方可通过电子信箱向对方发送相关文件或其他信息。其中,发包人的电子信箱为:【】;承包人的电子信箱为:【】。 合同双方在本合同下的通讯地址分不为:

发包人: 地址: 邮政编码: 电话: 传真: 收件人: 承包人: 地址: 邮政编码: 电话: 传真: 收件人: 1.6 标准和规范 1.6.1 本工程采纳的标准、规范名称(或编号):。 1.6.2 因本工程专门需求,发包人为本工程提供国外标准、规范 名

称:。 份数:【】;时间:年月日 1.6.3 在没有相应成文规定的标准、规范时,由发包人向承包人提供的列明发包人技术要求的书面文件时刻:年月日 1.10 适用法律和合同语言 本合同语言为:中文简体语言(即汉语)和。 2 发包人 2.1 工程现场进入权 发包人应在中标后【】日向承包人提供进入和占用工程现场各部分的权利。 2.3 发包人代表 发包人指定的为本工程服务的发包人代表为:。 发包人代表应具备的职

权:。2.5 发包人供应的设备和材料:。 3 承包人 3.2 承包人人员 3.2.1 承包人为本工程指派的承包人代表为:。 承包人代表应具备的职权:。 3.2.3 生活和办公设施 承包人需为发包人人员提供的生活和办公设施:。 3.3 分包 3.3.2 分包商的选择 分包工程:;要紧分包商:。 分包工程:;要紧分包商:。

xxx项目施工总承包项目合作协议书

合作协议书 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规,为充分发挥各自优势,增加横向联合,共同促进发展,经双方友好协商,甲方同意与乙方就xxxxxxxxxx施工总承包建设项目展开合作,为明确双方主要责权及经济关系,特签订如下协议,双方共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称:xxxxx 2、工程地点:xxxxx 3、建筑面积:xxxxx 4、结构形式:xxxxxxx 二、合作模式 乙方自主承接项目,自主施工,甲、乙双方共同收益。 三、合作主要内容 1、乙方以甲方名义对外承接工程项目,甲方提供相关的业绩、资质等许可文件,为业主考察、咨询、人员配合、技术等全方位提供支持。 2、项目的投标工作由乙方主导,甲方提供技术、人员支持,提供满足业主投标所要求的相关资料。 3、甲方负责提供满足工程许可所需的全部文件,负责完成与发包人签订合同、报建等手续,成立满足业主和当地政府政策要求的项目经理部。 4、乙方主导组建项目管理班子,甲方按公司管理需要配备相关人员,乙方配备主要管理人员,包括:项目经理、经营人员、财务人员、材料人员和其他派驻人员,具体人员和岗位由甲、乙双方共同商定,一起全面参与项目的各项生产、

经营管理工作,包括材料的采购、分包的选择、工程款的收支、结算等,双方共同把关,争取结算效益和节约成本,以实现利益最大化。甲方项目管理人员的工资包干(包括工资、加班工资、补贴、“五险一金”、福利、个人所得税等全部项目)计入乙方项目成本,由甲方代为支付,工资标准:项目经理xxxxx元/月,安全主任xxxxx元/月,质量主任xxxxx元/月,上述人员同乙方派驻工地人员,须常驻现场,并从事和胜任相应岗位的工作。如本项目对外管理需要(以政府强制要求为准),须甲方公司人员持证挂职,挂职费用标准:项目经理xxxx元/月,安全主任xxx元/月,质量主任xxxxx元/月,挂职人员须满足乙方项目应对外部检查的全部需求,乙方并不再给予其他任何形式的补偿。 5、乙方主导项目的施工生产、经营管理工作,乙方具有合约、成本、资金、分供分购等的完全决定权。项目分供合同的谈判、选择、商务条件、合同签署均由乙方负责,乙方承担所有以甲方名义签订的分包合同、采购合同、租赁合同等的经营风险,并承诺对此类合同实施可能引起的各类后果(包括质量、安全、工期,工程款支付等,以及由此引起的一切经济法律责任)自行负责。 以下合同,建议以甲方名义签订合同: A、主材:钢筋、混凝土、预拌砂浆、砌体、钢管架料等; B、劳务分包:乙方以劳务公司形式与甲方签订,劳务公司下的单项班组合同由乙方签订; C、大型设备:塔吊、电梯; D、专业分包工程:甲方承包资质未涵盖的专业工程、政府强制约定必须专业分包的工程,以及乙方另有需要进行分包的专业工程在与甲方协商后予以分包。 6、乙方以甲方名义承接项目的投标、履约、预付款等保函保证金及办理费用由乙方承担,并配合甲方提供相关资料。以甲方名义签订总包合同后,乙方须提供满足相应资质要求的分包单位,经甲方审核同意后,与甲方签订分包合同。乙方按照甲方公司的相关管理制度积极配合。 7、业主支付的项目工程款(包括进度款、竣工结算款、工程尾款等所有款项),打入甲方公司帐户,以甲方名义所签合同项目的资金支付,经乙方指定人员签字确认后,按照甲方的财务管理制度,由甲方直接支付第三方,其余的所有资金在

工程总承包合同示范文本 .doc

工程总承包合同示范文本 (征求意见稿)

第一部分合同协议书 发包人(全称) 承包人(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程承包范围: 二、主要技术来源 三、主要日期 合同期限(绝对日期或相对日期): 施工期限(绝对日期或相对日期): (其中:竣工日期(绝对日期或相对日期):) 四、工程质量标准 工程质量标准: 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币(大写):元。 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。 六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效 合同订立时间:年月日 合同订立地点: 本合同在以下条件满足之后生效:____________ _________ 发包人:承包人: (公章或合同专用章)(公章或合同专用章)

法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表:(签字)(签字) 工商注册住所:工商注册住所: 企业代码:企业代码: 邮政编码:邮政编码: 法定代表人:法定代表人: 授权代表:授权代表: 电话:电话: 传真:传真: 电子邮箱:电子邮箱: 开户银行:开户银行: 账号:账号:

第二部分通用条款 第1条一般规定 1.1 定义与解释 1.1.1 通用条款,指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。 1.1.2 专用条款,指根据工程总承包项目的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款。 1.1.3 工程总承包,指承包人受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。 1.1.4 发包人,指在合同协议书中约定的,被称为发包人的当事人,包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.5 承包人,指在合同协议书中约定的,被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人,包括其合法继承人。 1.1.6 分包人,指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的,并具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.7 发包人代表,指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.8 监理人,指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.9 工程总监,指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。 1.1.10 项目经理,指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。 1.1.11 永久性工程,指承包人根据合同约定,进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和(或)试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。 1.1.12 单项工程,指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元,是永久性工程的组成部分。 1.1.13 临时性工程,指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷,在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物,不构成永久性工程实体的工程。 1.1.14 现场或场地,指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点。 1.1.15 项目基础资料,指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告(选厂报告、资源报告、勘察报告)、资料(气象、水文、地质)、协议(燃料、水、电、气、运输)和有关数据等,设计所须的基础资料。 1.1.16 现场障碍资料,指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要

最新施工总承包合同范本.doc

最新施工总承包合同范本 甲方:_________ 乙方:_________ 根据要求,必须加快_________的土石方清运速度,甲方就乙方对_________土石方清运工程进行承包事宜,签订如下合同条款:第一条工程承包项目 _________土石方清运工程。 第二条承包内容 土方剥离、石方钻、爆、装、运,然后在碎石场附近的平整场地进行堆放。 爆破技术要求:采用微差毫秒控制爆破的方法和技术进行爆破,飞石水平距离不允许超过_________米,粒子运动速度(震级)不超过_________mm/s,爆破不危及村民房屋,跑道及其它建筑物和构造物。由此造成的损失由乙方负责赔偿。 第三条工程量 土石方约_________万立方米。 第四条工程承包期限 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日确保主体方量完工。 第五条工程验收 1.清运山体工程完工标准为:以黄海高程_________米(±30厘米)

2.在政府验收合格_________清运工程后,视为甲方对乙方工程施工验收合格。 3.由于_________工地是几个工程队同时在进行施工,所以工程量的测量以承包经营开始的红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。如乙方对工程量有异议,乙方可委托有政府认可的测偿资源进行测绘。根据测绘报告协商解决工程量问题。 第六条工程进度 按照完工时间测算,乙方必须保证每月完成_________立方米的土石方工程量。 第七条甲方义务 1.如乙方能够每月完成_________山体方工程量,甲方同意无息借款人民币_________元支持乙方生产,按月支付_________元/月。 2.借款只能用于工程所需的炸药、雷,管、柴油的购买。甲方按照乙方书面委托直接付款给供应商。供应商收到款后,乙方向甲方开具收据给甲方在_________工地的现场管理人员。 3.甲方保证及时划拨款项给乙方指定的供应商。 4.乙方清运堆放角由甲乙方共同销售,价格由双方另行商定。 第八条乙方义务 1.积极组织设备、生产人员、爆破技术人员,确保安全、正常生产。 2.认真组织每天_________吨以上炸药量的爆破实施,及时将爆破石料清到海边堆放。

施工总承包合同详细版

施工总承包合同详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-030543

施工总承包合同详细版 时间:________年____月____日 地点:________市 本合同经下述双方签署: 1.______市卫生局局长______先生(以下简称甲方) 2.__________建筑工程承包公司海外工程部经理______先生(20________年____月____日由__________建筑工程承包公司授权)(以下简称乙方) 出生地:____________(国家) 国籍:_____________(国家) 总部:________(国)___________市 在________国的通讯地址:__________信箱 鉴于甲方要兴建的__________学校________㎡的教学楼,乙方

提交报价已于20________年____月____日被__________市卫生局招标委员会接受并已中标。根据____国______部________年____月 ____日第________号决议,双方缔约于下: (一)合同内容 乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议,在__________市对__________学校________㎡的教学楼(该工程为楼房,包括全套家俱、设备、空调)进行施工。 乙方承认自己对合同的正文和附件,已有正确的理解,在此基础上同意缔约,按合同施工。 所有上述文件、附件,均是本合同不可分割的组成部分。 (二)合同金额 本合同总金额为______________。兑换美元比例为70%。 这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的,这是指“概算工程”而言。至于“分段工程”则根据临时报表进行支付,临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对乙方的支付要根

2018施工总承包合同范本最新版

HT-2018-0103 合同编号: 施工总承包合同范本 _____年___月___日 _____________制定 签订地点__________

发包方(以下简称甲方): 代表人: 承包方(以下简称乙方): 责任人: 依照合同法等相关法律、法规,本着友好、诚信的原则,甲方将_________工程交由乙方承包,就相关事宜协商一致,达成如下协议: 一、工程项目 1、工程名称: 2、工程内容: 3、工程总量: 4、承包期限: 计划开工日期:______年______月______日,计划完工日期:______年______月_____日,总共_______天。 5、工程价款: 6、支付方式: 7、工程质量: 二、双方职责 1、甲方职责 (1)负责施工前的准备工作,保证工程交接时符合施工条件。 (2)及时交付图纸,设计变更时要及时与乙方协商。 (3)对工程进行安全监督、检查。 (4)工程竣工时,及时组织人员进行验收。

(5)按时支付工程款,不得无故拖延。 2、乙方职责 (1)熟悉图纸与合同的所以内容。 (2)积极配合甲方在设计变更时的工作。 (3)安全生产,文明施工,酒后不得作业,不得穿拖鞋进场。 (4)工程完工时及时通知甲方验收。 (5)未经甲方同意,乙方不得将整个项目直接或变相转包给第三方。 三、安全条款 1、甲方负责监督乙方的生产作业,制定安全生产规范供乙方执行。 2、乙方确保施工环境的安全,一旦施工环境不符合施工条件,必须马上停工。 3、乙方必须严格执行国家、行业的安全规范,安全会议要经常开,安全知识要时时普及。 4、乙方必须规范每个工人的行为,不戴安全帽不得进场。 四、工程验收 1、乙方工程施工完成,已具备了竣工验收条件,必须提前______天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等。 2、由于_________工地是几个工程队同时在进行施工,所以工程量的测量以承包经营开始的红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。如乙方对工程量有异议,乙方可委托有政府认可的测检资源进行测绘。根据测绘报告协商解决工程量问题。 五、违约责任 1、合同履行过程中,任何一方违反本合同,违约方均须向守约方赔偿因此受到

建筑工程施工总承包合同

金秋铸造35KV变电站 站 内 基 础 设 施 建 设 部 分 (合同)

第一部分协议书 发包人(甲方):泽州县金秋铸造有限责任公司 承包人(乙方): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议书。 一、工程概况 工程名称:金秋铸造35KV变电站工程 工程地点:泽州县南村镇东常村 承包形式:包工包料(除回填土方属于甲方外) 工程立项批准文号: 资金来源:自筹 二、工程承包范围 承包范围:1 施工设计土建部分第一卷第一册,总交及屋外架构设备部分,图纸共计20张 2 施工设计土建部分第一卷第二册,主控楼建筑部分,图纸共计10张 3 施工设计土建部分第一卷第三册,主控楼结构部分,图纸共计11张 4 施工设计照明部分第一卷第二册,照明部分,图纸共计10张 以上四套施工图设计范围内的所有建筑、装饰、安装工程,雨篷

及钢结构工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。本合同圈定施工范围以站内外围墙以内(包含围墙)的所有建设项目;如图纸内对于某分项部分未设计详图但是图纸内提到的施工内容也属于乙方施工范围,并要按照本分项工程的国标图集做法施工;所有工程内容乙方包工包料包设备包验收。 三、合同工期 1桩基工程2017年9月10日至2017年9月30日完成; 2 主控楼工程2017年11月20日前完成并具备安装机电条件; 3 2017年12月20日完成所承包范围的所有分项工程。 合同工期总日历天数:天 四、质量要求 工程质量要求:合格 五、合同价款 金额(大写):人民币壹佰陆拾伍万元整(大包干) ¥: 1650000元整(如按期完工并验收合格甲方奖励人名币壹拾万元整) 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、标准、规范及有关技术文件

施工总承包合同协议书

施工总承包合同 第一部分 协 议 书 建设单位:大厂京御幸福房地产开发有限公司 2010年5月 一、合同协议书

发包人:___________ 承包人:北京百键开发建设有限公司___________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 1、工程概况 工程名称:_ 工程地点:_ 建筑面积:_ 资金来源:_________ 2、工程承包范围 承包范围:_ 3、合同工期 开工日期:_年_月___________ 日 竣工日期:—年_____ 月_____ 日 施工日期:日历天 4、质量标准: 工程质量标准:____________________ 5.1工程承包方式:

2)其它有关结算条款详见专用条款。 5.2、合同价款 暂定金额(大写):玖仟肆佰零壹万肆佰伍拾壹元贰角(人民币) (小写):94010451.2元(人民币) 6、组成合同的文件 6.1组成本合同的文件及优先解释顺序如下: ⑴协议书; (2) 履行本合同的相关补充协议(含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件); (3) 中标通知书; (4) 承包人投标文件及其附件(含评标期间的澄清文件和补充资料) ; 确认的投标书; (5) 专用条款; (6) 通用条款; (7) 标准、规范及有关技术文件; (8) 施工设计图纸; (9) 招标文件; (10) 专项条款约定的其他文件。 7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。 8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

建设项目工程总承包合同示范文本(试行)GF-2011-0216填写范例

GF-2011-0216 建设项目工程总承包合同示范文本 (试行) 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

说明 为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规,住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本(试行)》(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下: 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。 (一)合同协议书 根据《合同法》的规定,合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述,主要包括:建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。合同协议书的其它内容,一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。 (二)通用条款 通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定,就工程建设的实施阶段及其相关事项,双方的权利、义务作出的原则性约定。通用条款共20条,其中包括: 1、核心条款。这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款,共8条第l条(一般规定)、第4条(进度计划、延误和暂停)、第5条(技术与设计)、第6条(工程物资)、第7条(施工)、第8条(竣工试验)、第9条(工程接收)和第10条(竣工后试验)。 2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款,共4条:第11条(质量保修责任)、第13条(变更和合同价格调整)、第14条(合同总价和付款)、第15条(保险)。其中,在第13条中,相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定,中标价格并未包括;在第14条中,合同总价中包括中标价格,还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。 3、合同执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建设项目实施阶段的具

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