浅谈BT项目施工图预算编制的思路及技巧
目前，国内的施工建设领域已开始逐步广泛采用BT 模式进行项目管理与建设。BT 作为一种新型的投资建设形式，由于发展时间短，在操作过程中还处于探索阶段，本身就会存有一定的潜在金融投资风险。施工图预算编制水平的高低将成为影响BT 项目建设盈利的决定性因素。因此，在BT项目实施过程中的施工图预算工作起着至关重要的作用。
关键词：BT 项目风险施工图预算编制思路与技巧
目前，国内的施工建设领域已开始逐步广泛采用BT 模式进行项目管理与建设。BT（Build--Transfer ）即建设-- 转让，是由业主通过公开招标的方式确定建设方，由建设方负责项目资金筹措和工程建设，项目建成竣工验收合格后由业主回购，并由业主向建设方支付回购价款的一种新型的融资建设方式。本文以在建的公路工程BT 项目柳州市双拥大桥为例，简要阐述了针对此种BT 模式的特点，如何合理做好施工图预算编制工作的意义和思路，为今后类似项目明确一套完善的编制、确认合同价程序提供些许帮助。
1．工程概况
广西柳州市双拥大桥工程是由中国中铁股份有限公司全额融资，以总概算6.6519亿元与柳州市人民政府签订BT项目合作框架协议，系柳州市建设三桥一路? BT项目之一。
柳州双拥大桥工程位于广西自治区柳州市鹧鸪江旧码头，南接双拥大道，北连北外环路，是连接柳北片区和河东高新区的主要通道。该桥
为国内首座单主缆斜吊杆地锚式悬索桥，全桥总长1.937 公里，道路等级为城市主干道Ⅰ级，桥面宽38 米。其中主桥长510 米，为钢箱结构，主跨430 米一跨过江；主塔为A型三维变截面钢箱结构，高达105 米；引桥为桩基承台基础，长988 米，道路长439 米；两侧各有一个重力式锚碇基础；工程建设时间为30 个月。
2．BT施工图预算编制的意义
该项目以BT 项目投资建设合同中约定的总概算作为基本建设项目投资最高限额，也是控制施工图设计和施工图预算的主要依据。BT作为一种新型的投资建设形式，由于发展时间短，在操作过程中还处于探索阶段，没有成熟的运作模式可借鉴。因而，BT建设管理模式本身就会存有一定的潜在金融投资风险。施工过程中所需编制的施工图预算对控制建设成本、增大利润空间、规避投资风险显得尤为重要。同时，施工图预算编制水平的高低也将成为影响BT项目建设盈利的决定性因素。因此，在BT项目实施过程中的施工图预算工作起着至关重要的作用。由于柳州双拥大桥工程没有确定的合同单价、工程数量及总价，所以在施工的同时，项目工程经济部的主要的工作就是根据正式施工图纸到位情况，及时编制施工图预算。一方面为保证资金能够满足工程运转；另一方面为控制工程建设成本经济核算提供技术经济文件依据，确定单位工程造价。笔者根据实际工作中的阶段总结，基于常规的施工图预算编制方法基础之上，对BT模式下的预算编制工作的思路和技巧作简要阐述。
3．施工图预算编制的思路及策略
3.1 透彻理解施工合同的相关重要条款
3.1.1 施工合同的概念与意义简介
建设工程施工合同是业主与施工单位之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。施工单位按合同约定完成业主交给的建设工程施工任务，业主按合同规定提供必要的施工条件并支付工程价款。对施工单位而言，其全部生产经营活动，都是围绕工程施工承包合同开展，对工程项目施工管理的过程实际上就是施工合同的履约过程。因此，施工合同具有核心地位，对施工合同文件的透彻理解也至关重要。
3.1.2 施工合同条款对工程经济的影响
工程经济技术人员在仔细阅读过施工合同后就会发现，施工合同中有许多条款都会对整个工程建设项目的经济造成约束或影响。而签订施工合同的施工单位又必须履行合同约定。如：柳州市双拥大桥工程的总造价是以设计单位按《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》编制的总概算确定的。可在施工合同中要求桥梁工程施工图预算则按交通部现行《公路工程预算定额》、《编制办法》、《机械台班定额》及广西壮族自治区有关规定编制。定额的变换必然会对工程经济造成影响。因此，编制施工图预算时须持审慎的态度，全面统筹考虑一切相关影响因素。从而达到利益最大化，损失最化。
3.2 熟悉施工图纸，领会设计意图
施工设计图纸对兴建工程的形式、内容、结构尺寸、施工技术要求具体地作了相应规定，不仅是建设施工的指令性技术文件，也是编制施工图预算、计算工程数量的主要依据。工程经济技术人员在编制施工图预算
文件前，首要的工作就是对设计院下发的正式施工设计图纸进行仔细地清点、整理、阅读和核对工程数量，充分领会设计意图，并随时关注过程中的工程变更。同时对与工程造价有关的外业资料拟定调查提纲并做好收集工作。外业资料的收集是一项重要的基础工作，该项工作的优劣、深浅直接影响着施工图预算的质量，进而影响到工程造价的高低。如：建设环境、自然条件、地质情况、运输距离等。
3.3 熟悉施工组织设计
3.3.1 引导施工方案作进一步优化
施工组织设计是用来指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，其对施工期限、场地布臵、施工方法、资源配臵等均做出明确而具体的规定。而施工组织设计和施工图预算之间又是相互依存、相互影响的。确切地说，施工组织设计决定着施工图预算，反过来，施工图预算又制约着施工组织设计。因而，初步确定的施工方案要从技术上和经济上进行对比评价，选定对人力、物力、财力各种资源的合理配臵，通过定性分析选择项目投资最低的方案。所以，用预算指标对一个拟建工程的若干设计方案进行技术经济分析，是衡量设计方案经济合理性的标准。例如：柳州双拥大桥对主桥23 号墩基础施工方案确定前，首先初步确定了两个切实可行的施工方案，分别是：钻孔钢平台施工方案和筑岛围堰施工方案。然后又根据其具体的地质状况、水深、弃方利用等相关因素，对两个施工方案进行了进一步的经济对比。（对比分析显示如下图）由于前者风险大且投入较后者多，最终以经济评价结论定音。主桥23 号墩基础施工方案经济对比分析方案名称成本
支出实际收入利润（+盈,- 为亏）结论钻孔钢平台方案万元万元万元筑岛围堰方案万元万元万元
3.3.2 工程数量计算规则与复核
工程数量计算是一项枯燥繁琐且花费时间的工作，需要计算人员耐心细致、一丝不苟，努力将误差减小到最低限度。由于工程量计算的基本尺寸、相关基础数据都来源于经审定的施工设计图纸和施工方案，在计算时首先应熟悉和读懂设计图纸及说明，考虑合理的施工方案，根据编制造价文件的种类及适用的预算定额规定的计算方法或规则为依据分部分项地逐项进行计算。由于能否正确计算工程量直接关系到编制施工图预算造价文件的正确性和准确性，所以要对工程数量计算认真进行全面复核。需要注意的是，不同的定额计算方法也有不同之处。如：《公路工程预算定额》中在决定桩长范围套用条目时，则是以护筒顶至桩底的距离划分的。
3.3.3 现场签证资料收集
工程建设过程中，会遇到突发的超出设计图纸范畴的问题，当工序必须采取相应措施方可继续进行时，在得到上级监管单位的同意后，技术人员就要做好现场签证资料收集工作包括：情况发生时的记录说明、采取的措施、资源消耗统计等相关的文字、数据与声像资料，为下一步工程数量计算提供支持性资料做好准备。如：柳州双拥大桥项目下部结构桩基施工时，经常遇到因喀斯特地质引发的溶岩或溶洞，施工方不得不采取抛填片石等切实可行的方法进行二次冲孔，保证桩基钻孔质量。此举无疑增加了人、材、机的消耗。
3.4 预算定额的套用
3.4.1 预算定额的选用
凡经国家或其授权机关颁发的定额代表了一定时期社会生产力的水平先进性，是衡量经济效果的尺度，也是一种具有法令性的指标。施工企业在编制施工图预算文件时，按照施工合同约定，遵循?干什么工程执行什么定额和取费标准?的原则选用合适的预算定额。同时，由于一种定额不可能对施工现场实际采取各种工序面面俱到，也要广泛接触各行各业的专业定额。对超出定额适用范围之处，借助于相关行业适用的专用定额。
比如说：柳州双拥大桥项目是深水中建桥施工，在编制航道使用预算时，就用到了《内河航运水工建筑工程定额》。锚碇深基坑爆破时采用了《爆破工程消耗量定额》，这其中较常规定额全面增加了安全设计评估费、安全覆盖费等相关费用达万元。
3.4.2 费率标准的确定
一般来说，施工合同和所选用的施工预算定额确定了费率标准的等级，以百分率计算。当编制施工图预算时会发现，以百分率取费的方法往往与施工现场实际偏离较大。为做好工程造价控制，对费率取用标准一定要以工程规模、特点以及当地地区条件为依据逐项分析计算，充分考虑相关风险。比如柳州双拥大桥工程在采用《公路工程预算定额》编制施工图预算时，在工地转移费的计算上按照定义据理力争理想结果。
工地转移费情况说明表
相关方里程划分意见支持理由业主单位静兰桥双拥桥（16 公里）忽略
不计柳州市内转移施工单位合肥柳州（1709 公里）万元因工程特点不同，人、材、机重新配臵
3.4.3 定额条目的斟酌与揣摩
编制施工图预算在全面熟悉、掌握其适用范围的前提下，根据工程的工作内容、作业方式与施工组织设计，选择现场实际情况最吻合的定额条目套用。由于定额中的许多项目名称划分得并非十分细致，在套用时定要多思量，进行细细地斟酌与揣摩。比如说：柳州又拥大桥项目在测定锚碇基础中锚杆埋设的综合单价时，几乎每个人都会按照字面去套那个相应的锚杆埋设定额条目，以此条目计算出的工程造价为万元。与工程实际成本支出根本就是入不敷出。当仔细查阅相匹配的《定额释义》时就会发现：定额中锚杆埋设这个条目只适用于普通3 米内埋设深度，而预应力锚索这个定额项同样适用于锚杆埋设3 米以上的工程，正好符合柳州双拥大桥现场的实际情况，工程造价为万元。以此为例，通过对比发现：不同的定额条目测算出的工程造价相差万元。
3.5 材料单价的调整及调整
3.5.1 材料供应单价调查
一个工程建设项目所需要的建筑材料品种非常多，用量也比较大，所发生的一切建筑材料、零件、构件、半成品、成品的规格品种、质量、数量和材料运距、运输方式、运价、装卸费和运输过程中的有关费用的价格调查，以及自采加工材料的料场情况均需进行详细地调查，做好准备工作。
3.5.2 材料价差调整
由于地区材料的价格都会随着时间的变化而发生变化，当使用完全定额基价的预算定额编制施工图预算时，一般需要根据当地造价管理站发布的一种指令性的价格信息（例如柳州市造价管理站发的《造价信息》等）按照合同允许的涨价浮动范围内进行材料价差的调整工作。此项工作对整个工程造价的控制影响也是至关重要的。
4．结语
随着社会经济的不断发展，建设领域将会更多地接触到BT 项目。工程建设在此种管理模式进行过程施工，施工图预算编制工作作为一种专业技术强、学术广博、技艺精深的学科，对如何合理做好施工施工图预算编制工作，要求工程经济技术人员时候保持敏锐的目光、思考的习惯、缜密的思维在工作中不断的总结与积累！充分发挥高质量的施工图预算工作对工程造价控制和成本经济核算的重要作用！
施工图预算编制流程图(经典)
熟悉图纸及有关资料 列项、计算工程量套 用 定 额 进 行 定 额 直 定 额 直 接 费 合 计 及 工 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 ， 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 直 接 费 为 基 数 计 算 其 他 直 接 费 ， 经 济 指 标 分 析 、 编 写 说 列 项 、 计 算 工 程 量 套 用 定 额 、 进 行 定 额 直 接 费 计 算 及 未 计 价 材 料 分 析 计 算 未 计 价 材 料 费 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 、 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 人 工 费 为 基 数 、 计 算 其 他 直 接 费 、 编 写 说 明 单 项 材 料 价 差 调 整 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 列 项 、 计 算 工 程 量 套 用 定 额 、 进 行 定 额 直 接 费 计 算 及 未 计 价 材 料 分 析 计 算 未 计 价 材 料 费 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 、 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 人 工 费 为 基 数 、 计 算 其 他 直 接 费 、 编 写 说 明 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润定额计价BQ清单计价 土建工程装饰工程水电安装工土建工程装饰工程水电安装工 填写各单位工程清单 填写、计算单项工程 填写封面、装订成册、 形成一份单项工程投 汇总计算单项工程造 编写总说明 填写封面、签字盖章、 形成一份完整的单项
施工图预算编制工作流程及方法 首先，欢迎几位年轻人的加入，我们有缘在*****公司相识，有幸成为这个团结向上的集体中的一员，我们要好好珍惜在一起工作的机会。 这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法，里面也穿插了一些结算的内容，如果编制会做了，审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主，水电我怕误导你们，但我想程序和方法应该是融会贯通的。 预算编制的工作流程：浏览收件资料，制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定，建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审，项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。 一、浏览收件资料，制定工作计划： 1、了解收件资料的组成，检查送审资料的完整性及准确性； 预算编制主要资料有： ①施工图纸(图纸应经图审中心审查，并加盖图审章）及设计修改单，图纸CAD电子文档； ②委托方的预算编制要求； ③招标文件，施工组织设计，岩土勘察报告，项目的立项批文； 预算审核的资料还要有： ①送审工程量清单及控制价、工程量计算书； ②主要材料询价记录； ③工程量计算书及套价电子文档；
2、发现收件资料不完整，不符合要求（如没有业主未盖章，施工图未审查通过)，应及时发缺件函给委托方，通知委托方补齐相关资料，或规范相关资料； 3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求，明确预算编制或审核的时效，根据时效要求编制工作计划，合理安排各阶段的时间，根据编制或审核的方法，计划各阶段的工作重点，保时、保质量地完成任务。 二、熟悉项目相关的技术资料，主要技术资料有招标文件，经批准的施工组织设计，岩土勘察报告等； 1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别，材料信息价的套用，材料的品牌，相关计价依据及计价政策的执行，相关费率计取，暂列金额，暂估价等等）； 2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息； 3、岩土工程勘察报告，主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程，（1）、获取场地相对标高、绝对标高，并核对施工图设计标高，为土方计算做准备；（2）、了解土质类别，土质含水量；（3）、了解地下水的情况，地下水位线。 三、熟悉纸质施工图纸（为什么要强调纸质，预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸，目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面，非电子图纸，送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准，还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。现在工程计量电算化发展的很快，有些人算量从头到尾都是按电子图为依据，没有与纸质版图纸进行核对，可能会造成了重大的失误），熟悉图纸对算量和套价很重要，磨刀不误砍柴工，只有熟悉图纸，让建筑物的轮廓及基本的
《建筑工程定额与预算》 课 程 论 文 (2020年秋季学期) 浅谈施工图预算 学生姓名： 学 号 专业班级 课程名称 建筑工程定额与预算 任课教师 教师评语： 本论文成绩评定： 分
浅谈施工图预算 XXX 施工图预算是根据施工图、设计文件资料和施工组织设计，以及国家颁布的预算定额、取费标准和预算编制办法，按当地、当时的人工、材料、机械台班的实际价格进行编制的。它是反映工程建设项目所需的人力、物力、财力及全部费用的文件，是施工图设计文件的重要组成部分。在建设项目的具体实施过程中，对施工单位而言，根据施工图预算编制出材料计划、劳动力计划、机械台班计划、财务计划及施工计划等，进行施工准备，组织施工力量，组织材料备料，推行先进的施工方法，可以提高劳动生产率，加强建筑企业内部经济核算，从而达到降低工程成本的目的。 施工图预算的作用主要有以下4点： 1、它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多而难以制订统一的价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的依据。 2、它是签订施工合同的依据。凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。因为施工图预算所确定的工程造价，是建筑产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益，应以施工图预算为准，明确责任，分工协作，互相制约，共同保证完成基本建设计划。 3、它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据。单位建筑工程施工图预算是以货币形式，综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。建设项目的施工图预算编制完毕后，就可以利用预算中的有关指标对设计的标准和质量进行经济分析和评价，从而达到衡量设计是否技术先进、经济合理的目的。经过审查批准的建筑工程预算是施工企业承担建设项目施工任务的经济收入凭证，又是考核企业经营管理水平的依据。施工企业以其工程价款收入抵补其施工活动中的资源消耗后还有盈余的，说明这个企业经济管理水平高，反之，则是经营管理水平低。施工企业为了增加盈余，就必须在预算造价范围内，努力改善经营管理，提高劳动生产率，降低各种消耗。因此，建筑工程预算是施工企业加强经济核算、支增收、考核工程建设成本的依据。 4、它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。施工企业对所承建的建
第一章施工图预算的编制与审查 施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 施工图预算编制分为传统定额计价模式和工程量清单计价模式 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据；是确定工程招标控制价的依据；是拨付工程款及办理工程结算的依据；是建筑工程预算包干的依据；是供应计划的依据；成本控制的依据。 施工图预算的编制依据： 1、国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。 2、经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图籍。 3、工程地质勘察报告。 4、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、计价表、企业定额、 有关费用规定等文件。 5、材料、设备与构配件市场价格、价格指数。 6、施工组织设计或施工方案。 7、经批准的拟建项目的概算文件。 8、建设场地中的自然条件和施工条件。 10、工程招标文件、承包合同。 一、施工图清单与预算的编制方法 （一）资料的收集 1、施工图。 2、工程地质勘察资料。 3、工程部施工组织设计或施工方案 4、建设场地自然条件和施工条件 5、收集材料、设备市场价格、价格指数 6、收集国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定 7、有关标准图籍 8、工程招标文件、承包合同 9、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、企业定额、有关费用规定等文件。 （二）工程量计算 1、工程量计算流程： 熟悉各种收集到的招标文件、承包合同、图纸内容、规范、法律法规、地质勘探报告、施工方案→根据实际情况确定本工程适用的计价模式→根据图纸拟定分部内容→按图计算各分部工程下的子目工程量→根据图纸检查遗漏项目→复核修正数据→汇总工程量。 2、工程量计算规则： 在工程量计算中要严格按照《建筑工程和安装工程预算定额》《单位估价表》《计价表》
力学与建筑工程学院 工程管理2010级 科研训练 报告 班级：工程管理10-1班姓名：刘
学号：0210 指导教师：宁 日期：2013-12-25 目录 1绪论 (4) 1.1研究背景 (4) 1.2课题的提出 (5) 1.3目的和意义 (5) 2国内外研究现状 (6) 2.1国内研究现状 (6) 2.2国外研究现状 (7) 3课题研究的思路和方法 (8) 3.1研究思路 (8) 3.2研究依据 (9) 3.3研究方法 (9) 4课题研究的内容及预期成果 (13) 4.1主要内容 (13) 4.2设计框架 (14) 5课题研究的进度安排 (15)
6参考文献 (16) 徐州开元四季四期K01#楼工程施工图预算编制
1绪论 1.1研究背景 从20世纪50年代开始，我国引进了前苏联的概预算制度。50多年来，几经沿革，工程定额种类繁多，既有国家统一定额、行业定额，又有地方定额；既有投资估算指标，又有概算定额、预算定额。由于我国单位估价法确定人、材、机数量的定额是按一定的时期、一定的范围、由行政部门编制颁发，反映了这个时期、这个行业或这个地域的“共性”，它与某个具体工程项目“个性”之间必然有差异，且这种差异有时较大。定额计价模式采用的是指令性计价的模式，这种计价模式有两个基本特征：首先，从本质内容上看，是“量价合一”；其次，从表现形式看，是以定额子项目构成直接费，并以直接费为基础，乘以各种费用项目的费率，从而得出其他费用，组成建安工程造价。“量价合一”是指人工、材料水平和机械台班消耗量水平是统一的，反映的是社会平均消费水平。改革开放以后，生产资料的价格逐步放开，“活价格、死预算”的矛盾日趋突出，部分地区采用主材调差、系数调整的办法进行调整，对费用也规定了竞争性和非竞争性费用，但最终仍摆脱不开预算价格和法定费率的“指导”。人工、材料、机械台班的消耗量不能真实反映投资个别企业的实际消耗水平，人工、材料、机械的单价不能反映市场的灵活变动，各项费用的费率不能反映企业的真实消耗和竞争策略。因此，定额计价模式形成的价格，是一种带有计划色彩的指令性价格。[1] 2003年2月17日，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 -2003作为国家标准，己由国家建设部、质量监督检验检疫总局联合发布，于2003年7月1日起实施。对于“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”，该规范为强制性规范。工程造价管理改革的目标，是建立以市场形成价格为主的价格机制并与国际惯例接轨，工程量清单计价改变了定额计价法采用国内平均先进水平，宏观控制投资的基本观点，根据工程施工条件、工程进度、施工方法等编制更贴近每个工程具体情况的合理造价。实施工程量清单计价
一般土建工程施工图预算编制方法与步骤 随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。 结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。 施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。 为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。 编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。 需要掌握的技巧 识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。 识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。 今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。主要区别
建筑产品的特点，与其它工业产品的区别： 1、结构形式不同； 2、装修等级各异； 3、施工中工料消耗不同； 4、施工周期不一样； 5、气候条件的影响； 6、施工地点水文地质条件影响。 依据 确定每一项建筑产品应根据： 1、设计档的要求和施工技术方案； 2、建筑产品的质量等级； 3、使用功能的区别； 4、其它特殊要求。 对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。 工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济档。国家规定每项工程都必须——先编制预算造价；初步设计——编制设计概算；扩初设计——编制修正概算；施工图设计——编制施工图预算。 一个单项工程完成应编制：1、工程结算；2、竣工决算。 主要分类 建筑工程概预算的分类 一、按项目所处的建设逐段分类 ①建筑工程概算（设计概算）——这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。 ②施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。 ③施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。
施工图预算的编制方法 ㈠单价法编制施工图预算 1．单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的计算公式表述为： 单位工程施工图预算直接费＝∑(工程量×预算定额单价) 2．单价法编制施工图预算的步骤 单价法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面 具体步骤如下：⑴搜集各种编制依据资料。⑵熟悉施工图纸和定额。⑶计算工程量。 ⑷套用预算定额单价。 ⑸编制工料分析表。 ⑹计算其他各项应取费用和汇总造价。 单位工程造价＝直接工程费(直接费＋其他直接费＋现场经费)＋间接费＋计划利润＋税金 ⑺复核。 ⑻编制说明、填写封面。 ㈡实物法编制施工图预算 1．实物法的含义 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法编制施工图预算，其中直接费的计算公式为： 单位工程预算直接费＝∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价） ＋∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格）
浅谈施工图预算(一) 【摘要】施工图预算是根据施工图、设计文件资料和施工组织设计，以及国家颁布的预算定额、取费标准和预算编制办法，按当地、当时的人工、材料、机械台班的实际价格进行编制的。它是反映工程建设项目所需的人力、物力、财力及全部费用的文件，是施工图设计文件的重要组成部分。在建设项目的具体实施过程中，对施工单位而言，根据施工图预算编制出材料计划、劳动力计划、机械台班计划、财务计划及施工计划等，进行施工准备，组织施工力量，组织材料备料，推行先进的施工方法，可以达到提高劳动生产率，加强建筑企业内部经济核算，降低工程成本目的。 一、施工图预算的作用 1.它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多而难以制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准(间接费定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的依据。 2.它是编制年度建设项目计划的依据。按照国家工程建设管理制度的要求，年度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。凡没有编好建设预算的工程项目，必须在开工前编出建设预算，否则不能列入年度基本建设计划。 3.它是签订施工合同的依据。凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。因为施工图预算所确定的工程造价，是建筑产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益，应以施工图预算为准，明确责任，分工协作，互相制约，共同保证完成国家基本建设计划。 4.它是建设银行办理工程贷(拨)款、结算和实行财政监督的依据。一个建设项目的各项工程用款，建设银行都是以经审查后的预算为依据进行贷(拨)款、结(决)算的，并监督建设单位和施工单位按工程的施工进度合理地使用建设资金。 5.它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据。单位建筑工程施工图预算是以货币形式，综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。建设项目的施工图预算编制完毕后，就可以利用预算中的有关指标(如单位建筑面积造价指标、三大材料耗用指标、单位生产能力造价指标等)对设计的标准和质量进行经济分析和评价，从而达到衡量设计是否技术先进、经济合理的目的。经过审查批准的建筑工程预算是施工企业承担建设项目施工任务的经济收入凭证，又是考核企业经营管理水平的依据。施工企业以其工程价款收入抵补其施工活动中的资源消耗后还有盈余的，说明这个企业经济管理水平高；反之，则是经营管理水平低。施工企业为了增加盈余，就必须在预算造价范围内，努力改善经营管理，提高劳动生产率，降低各种消耗。因此，建筑工程预算是施工企业加强经济核算、支增收、考核工程建设成本的依据。 6.它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。施工企业对所承担的建设项目施工准备的各项计划(包括施工进度计划、材料供应计划、劳动力安排计划、机具调配计划、财务计划等)的编制，都是以批准的施工图预算为依据的。 二、编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法 1.单价法 用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量，并相加，得到单位工程的人工费。材料费和机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、计划利润、利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。具体步骤如下： （1)准备资料 在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算
第三章施工图预算的编制 第一节施工图预算的意义和作用 施工图预算是确定工程预算造价的文件。它是在施工图设计完成以后，以施工图纸为依据，根据施工组织设计、预算定额、间接费定额等经济技术法规和有关资料进行编制的，所以称为施工图预算。施工图预算造价，也可以视为建筑安装产品预算价格，而建筑安装工程因采用图纸和工程技术经济特点各异，需要按不同工程逐项逐个地编制，编制施工图预算，是以单位工程为对象进行的，所以也称单位工程预算。 编制施工图预算，是一项政策性和技术性很强的经济工作，是一项复杂而细致的工作，不仅要求严格遵守国家现行的政策、法规，而且要考虑现场施工条件、原材料来源及其运输方式、采用的施工机械和施工方法、企业的管理水平以及不可预见的因素等。这就要求编制预算的人员，必须具有较高的业务技术素质，才能达到预期的效果。 施工图预算的作用： 1．施工图预算最主要的作用就是为建筑安装产品定价 2．施工图预算是建设单位和建筑安装企业经济核算的基础 3．施工图预算是编制工程进度计划和统计工作的基础，是设备、材料加工订货的依据 4．施工图预算是编制工程招标标底和工程投标报价的基础 第二节编制施工图预算的程序和内容 一、编制施工图预算的准备工作 编制工程预算的准备阶段，一般要做以下五个方面的工作，即准备资料、调查情况、熟悉图纸、参加图纸会审和选择编制方案等。 （一）资料准备工作 1 ．完整的施工图纸 是指经过会审的施工图纸和技术核定资料。包括所附的文字说明、有关的各种 标准图集和通用图集。它表明了工程的具体内容、结构尺寸、技术特征、工程作法等，因而是工程预算编制的重要依据之一。 2 ．施工组织设计或施工方案 是确定单位工程进度计划、施工方法和主要技术组织措施、施工现场和平面布置等内容的文件。 3 ．有关定额和标准
浅谈如何提高施工图预算编制质量 单位：青岛汇德工程造价咨询有限公司 姓名：贾文正 日期： 2010年10月12日
浅谈如何提高施工图预算编制质量摘要：施工图预算是建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，是确定工程造价、实行经济核算和考核工程成本的重要依据，施工图预算的编制质量是以上所有依据准确程度的保证．所以提高施工图预算编制质量是预算编制人员义不容辞的责任，简要分析影响施工图预算编制质量的因素，旨在提高施工图预算编制质量。 关键词：施工图预算、造价控制、设计变更 正文： 对于工程咨询单位来说，能客观、准确的为委托方编制出施工图预算，有利于强化投资方对工程造价的控制，有利于节约建设投资，有利于提高建设项目的经济效益，对工程招标、投标、施工合同签订、施工管理和竣工决算过程中的造价控制有着十分重要的作用。 控制工程造价，要防止和克服施工图预算超概算，工程结算超施工图预算。施工图预算是设计文件不可缺少的重要组成部分.预算一经审定后,将做为承发包工程、确定工程造价、实行经济核算和考核工程成本的依据，所以提高施工图预算编制质量是广大预算编制人员义不容辞的责任。我总结了自己几年来在提高施工图预算编制质量方面的几点所得，以供同仁参考。 一、人材机价格的调查取舍
在市场经济条件下，人工、材料、机械台班等施工资源的单价是随着市场而变化的，而且他们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。预算值是基于某一时点产生的静态价格，必然会有一定的局限性。 人材机单价是施工图预算的计费基础。当地概、预算编制的补充规定，一般会对人工日工资单价规定得比较详细、全面，材机价格可参考定额站定期发布的价格信息，但这些价格信息除了木材、钢筋、预应力筋、燃油等材料比较全面外，地方砂、石材料及零星材料很可能不全，有些省甚至不分地区全省一个价格。这就要求我们一方面要多调查询价，另一方面要认真分析，根据已有的价格信息资料和对国内外主要材料价格情况、供求发展趋势的了解，确定询价时效和可能发生的变化趋势，使材料价格的确定趋于合理。通过调查我发现地方砂石材料价格存不同时期、不同厂家起浮较大，其中的影响因素较多，但主要是材料的开采、供货易受社会因素影响，供求关系对价格的影响比较敏感．所以料场的价格不足以作为预算单价(供应价)另外．这几年的建筑材料涨价频繁且涨幅巨大。因此，在确定材料的预算价格时应该进行综合比较，经多方面考虑后慎重确定。 对于工程的材料价差的处理，按照甲乙双方风险共担的原则，对于材料价差10％以内的由施工方承担，超出材料价差10％的部分由业主承担。须在合同条款里明确规定。
浅谈BT项目施工图预算编制的思路及技巧 目前，国内的施工建设领域已开始逐步广泛采用BT 模式进行项目管理与建设。BT 作为一种新型的投资建设形式，由于发展时间短，在操作过程中还处于探索阶段，本身就会存有一定的潜在金融投资风险。施工图预算编制水平的高低将成为影响BT 项目建设盈利的决定性因素。因此，在BT项目实施过程中的施工图预算工作起着至关重要的作用。 关键词：BT 项目风险施工图预算编制思路与技巧 目前，国内的施工建设领域已开始逐步广泛采用BT 模式进行项目管理与建设。BT（Build--Transfer ）即建设-- 转让，是由业主通过公开招标的方式确定建设方，由建设方负责项目资金筹措和工程建设，项目建成竣工验收合格后由业主回购，并由业主向建设方支付回购价款的一种新型的融资建设方式。本文以在建的公路工程BT 项目柳州市双拥大桥为例，简要阐述了针对此种BT 模式的特点，如何合理做好施工图预算编制工作的意义和思路，为今后类似项目明确一套完善的编制、确认合同价程序提供些许帮助。 1．工程概况 广西柳州市双拥大桥工程是由中国中铁股份有限公司全额融资，以总概算6.6519亿元与柳州市人民政府签订BT项目合作框架协议，系柳州市建设三桥一路? BT项目之一。 柳州双拥大桥工程位于广西自治区柳州市鹧鸪江旧码头，南接双拥大道，北连北外环路，是连接柳北片区和河东高新区的主要通道。该桥
为国内首座单主缆斜吊杆地锚式悬索桥，全桥总长1.937 公里，道路等级为城市主干道Ⅰ级，桥面宽38 米。其中主桥长510 米，为钢箱结构，主跨430 米一跨过江；主塔为A型三维变截面钢箱结构，高达105 米；引桥为桩基承台基础，长988 米，道路长439 米；两侧各有一个重力式锚碇基础；工程建设时间为30 个月。 2．BT施工图预算编制的意义 该项目以BT 项目投资建设合同中约定的总概算作为基本建设项目投资最高限额，也是控制施工图设计和施工图预算的主要依据。BT作为一种新型的投资建设形式，由于发展时间短，在操作过程中还处于探索阶段，没有成熟的运作模式可借鉴。因而，BT建设管理模式本身就会存有一定的潜在金融投资风险。施工过程中所需编制的施工图预算对控制建设成本、增大利润空间、规避投资风险显得尤为重要。同时，施工图预算编制水平的高低也将成为影响BT项目建设盈利的决定性因素。因此，在BT项目实施过程中的施工图预算工作起着至关重要的作用。由于柳州双拥大桥工程没有确定的合同单价、工程数量及总价，所以在施工的同时，项目工程经济部的主要的工作就是根据正式施工图纸到位情况，及时编制施工图预算。一方面为保证资金能够满足工程运转；另一方面为控制工程建设成本经济核算提供技术经济文件依据，确定单位工程造价。笔者根据实际工作中的阶段总结，基于常规的施工图预算编制方法基础之上，对BT模式下的预算编制工作的思路和技巧作简要阐述。 3．施工图预算编制的思路及策略
施工图预算编制工作流程及方法 这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法，里面也穿插了一些结算的内容，如果编制会做了，审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主，水电我怕误导你们，但我想程序和方法应该是融会贯通的。 预算编制的工作流程：浏览收件资料，制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定，建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审，项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。 一、浏览收件资料，制定工作计划： 1、了解收件资料的组成，检查送审资料的完整性及准确性； 预算编制主要资料有： ①施工图纸(图纸应经图审中心审查，并加盖图审章）及设计修改单，图纸CAD电子文档； ②委托方的预算编制要求； ③招标文件，施工组织设计，岩土勘察报告，项目的立项批文； 预算审核的资料还要有： ①送审工程量清单及控制价、工程量计算书； ②主要材料询价记录； ③工程量计算书及套价电子文档； 2、发现收件资料不完整，不符合要求（如没有业主未盖章，施工图未审查通过)，应及时发缺件函给委托方，通知委托方补齐相关资料，或规范相关资料；
3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求，明确预算编制或审核的时效，根据时效要求编制工作计划，合理安排各阶段的时间，根据编制或审核的方法，计划各阶段的工作重点，保时、保质量地完成任务。 二、熟悉项目相关的技术资料，主要技术资料有招标文件，经批准的施工组织设计，岩土勘察报告等； 1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别，材料信息价的套用，材料的品牌，相关计价依据及计价政策的执行，相关费率计取，暂列金额，暂估价等等）； 2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息； 3、岩土工程勘察报告，主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程，（1）、获取场地相对标高、绝对标高，并核对施工图设计标高，为土方计算做准备；（2）、了解土质类别，土质含水量；（3）、了解地下水的情况，地下水位线。 三、熟悉纸质施工图纸（为什么要强调纸质，预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸，目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面，非电子图纸，送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准，还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。现在工程计量电算化发展的很快，有些人算量从头到尾都是按电子图为依据，没有与纸质版图纸进行核对，可能会造成了重大的失误），熟悉图纸对算量和套价很重要，磨刀不误砍柴工，只有熟悉图纸，让建筑物的轮廓及基本的构造存储到头脑中了，你的算量和列项就有头绪了，思路就会更加清晰，少算、漏算会尽量避免，没有熟悉图纸是造成工程量少算漏算的主要原因之一。如何识
施工图预算的编制 一、施工图预算的概念及其编制内容 (一)施工图预算的含义及作用 1．施工图预算的含义 施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场 性质的施工图预算价格。 2．施工图预算的作用 施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重要的作用，可以归纳为以下几个方面： (1)施工图预算对投资方的作用。 1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 2)施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，保证项目建设顺利进行。 3)施工图预算是确定工程招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。 4)施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。 (2)施工图预算对施工企业的作用。
浅析工程造价中建筑给水施工图预算的编制 发表时间：2018-05-22T10:19:15.980Z 来源：《基层建设》2018年第1期作者：杨玲 [导读] 摘要：施工图的预算是依据施工图纸、预算定额、建设地区的自然和相关技术经济条件所编制成的工程经济文件。 身份证号码：37108119821017xxxx 天津塘沽 300451 摘要：施工图的预算是依据施工图纸、预算定额、建设地区的自然和相关技术经济条件所编制成的工程经济文件。建筑工程预算包含的内容较为丰富，因此在实际的编制过程之中，要求相关的人员必须具备较高的职业素养。本文立足于建筑给水工程，分析了施工图预算编制的重要意义，详细阐述了建筑给水施工图预算编制依据，编制原则，编制过程，同时对给水施工图预算的编制进行了详细的分析。 关键词：工程造价；建筑给水；施工图预算；预算的编制 引言 施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测和计算。随着社会的不断发展，建筑给水工程逐渐增多，施工图预算编制工作将尤为重要，加强建筑给水施工图预算编制质量是控制工程造价，保证建筑给水施工质量的重要手段。基于此，本文围绕工程造价中建筑给水施工图预算的编制展开了深入研究。 1 施工图预算编制的重要意义 施工图预算为设计阶段控制工程造价的一项关键环节，其属于控制施工图设计不突破设计概算的一项重要举措；施工图预算是编制或者调整固定资产投资计划的重要依据；施工图预算可以作为建设单位招标的标底，同时也能够为建筑施工企业参与投标报价时提供一定的参考。对于实行施工招标的工程，不属于《清单规范》规定的执行范围之类的，可以利用施工图预算来作为编制标底的重要依据；对于不宜实行招标而选择采用的施工图预算加上调整价结算的工程，施工图预算可以作为确定的合同价款基础或者是审查施工企业提出的施工图预算的依据。因此在实际的工程施工之中，应该注重施工图预算编制，以此合理控制工程造价。 2 施工图预算的主要内容，编制依据及编制原则 2.1 施工图预算主要内容 施工图预算是根据所批准的施工图设计、预算的定额、单位计价表以及施工组织设计文件等各种费用定额相关的资料进行统计计算并编制出来的单位工程预算造价文件。施工图预算属于拟建工程设计概算的一种具体化的文件，其也属于单项工程综合预算的一项基础条件。[6] 施工图预算通常被划分为工程预算和设备安装工程预算这两大类。依据不同单位工程和设备的性质以及用途的不同，工程预算也可以被划分为一般的土建工程预算、安装工程预算、市政工程预算等。给水工程预算主要包括建筑安装给水工程和市政给水工程等。 2.2 施工图预算编制依据 2.2.1 经过批准和会审的施工设计文件和标准图集 编制施工图预算所使用到的施工图纸必须要经过相关的主管部门批准，同时需要经过业主、设计的工程师参加到图纸会审之中，并且需要一并的签署“图纸会审纪要”，并且应该有和该图纸相关的各类标准图集。 2.2.2 施工组织设计 施工组织设计是编制施工图预算的重要依据，通过施工组织设计可以全面的了解到各个分部分项工程施工所采用的相关施工方法、施工进度的规划、施工设备的选择和相关技术措施等等，施工组织设计和工程量计算有着密切的关系。 2.2.3 相应工程造价管理机构发布的工程预算定额 工程预算定额属于编制施工图预算的基础性资料，因此施工图预算编制必须立足于工程预算定额才能够展开编制。 2.2.4 国家、行业和地方有关规定 2.2.5 项目相关文件、合同、协议等 2.2.6 工程所在地的人工、材料、设备、施工机具预算价格； 2.2.7 项目的管理模式、发包模式及施工条件； 2.3 施工图预算编制原则 2.3.1 严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。坚决执行勤俭节约的方针，严格执行规定的设计和建设标准 2.3.2 完整准确地反映设计内容的原则。认真了解设计意图，依据设计文件、图纸准确计算工程量，避免重复和漏算 2.3.3 结合拟建工程的实际情况，反映工程所在地当时的价格水平的原则。编制施工图预算时，实事求是对工程所在地的建设条件、可能影响造价的各种因素进行认真的调整研究，在此基础上正确使用定额、费率和价格等各项编制依据，按照工程造价的构成，根据有关部门发布的价格信息及价格调整指数，考虑建设期的价格变化因素，使施工图纸尽可能反映设计内容，施工条件和实际价格。 3 建筑给水施工图预算编制过程 施工图预算依据其编制过程划分为工程计量与工程计价两个方面，下面依次从两个方面分析如下： 3.1 工程计量： 3.1.1 需要了解本工程的施工范围及界面划分 拿到蓝图不用立马开始看图算量，第一步需要详细阅读项目概括，招标文件，技术要求，答疑等前期文件，对工程有一个整体的认识，重点信息详细记录，如工程范围，包含哪些具体的单位、分部、分项工程等以及详细的界面范围等。 3.1.2 工程材料 给水管道常见的材料如下： 钢管主要包括镀锌钢管，无缝钢管。其中镀锌钢管应用于给水系统最多的管材之一。 给水铸铁管（耐腐蚀、寿命长，壁厚，质脆，强度较钢管差）； 球磨铸铁管（比普通铸铁管壁薄，强度高，多采用橡胶圈承插口连接，常用于室外给水系统）； 给水塑料管，硬聚氯乙烯给水管upvc适用于给水温度不大于45℃、给水系统工作压力不大于0.6mpa的生活给水系统，宜采用承插式粘接、承插式弹性橡胶密封圈柔性连接和过渡式连接。
建筑工程施工图预算内容及编制浅谈 摘要：建筑工程施工图预算作为工程造价确定的基础文件，有助于实现对工程 造价的合理控制。据此，在概述建筑施工图预算内容及施工图预算书主要构成的 基础上，分析了建筑工程施工图预算的作用，并探讨了施工图预算编制原则与具 体实施过程。 关键词：建筑工程；施工图预算内容；编制 1 引言 在这个过程中，对施工图预算结果将在某种程度上反映了市场的平均消费金 额的建设工程，材料和劳动力的需求以及建设工程材料，制备方法统计、会计等 方面的重要依据。同时，由于施工图工程预算是按照两方面综合统计的网站建设 的设计和施工，并对消费成本计算施工过程中施工企业的基础上，对建筑本身具 有明显的指导作用。 2 建筑施工图预算内容概述 施工设计预算主要是指承包商或施工企业完成施工图设计合理，施工图设计 工程，结合定额和材料，目前估值的内容劳动，对全面预算成本的机械设备，在 科学分析的基础上，积极开发技术文件和确定。施工图预算简称。在本质上，对 施工图的建设项目的预算执行完整的计算，根据预算定额和设计图纸规定的内容 已经形成，而预算单位转换的合理应用，结合数据，计算项目的直接成本，然后 按照相关的收费标准，间接费用，需要投资利润计算准确的建设，项目的总体成 本预算表。 3 建筑工程施工图预算书的主要构成 3.1 封面 在施工图预算中，首先要反映项目覆盖的概况。在井盖覆盖的一般信息名称中，施工单位和单位在编制项目类型、工程造价预算、施工面积、人员编制和日期、审核人员和施工日期和预算编制的数量等方面。 3.2 编制说明 编制说明最主要作用是补充说明预算编制中未能反映出来的信息或内容，以 确保相关审计单位和审计人员能够对预算形成全面了解，为审计提供便利。在编 制指导书时，涉及到编制工程预算的依据、范围、施工图纸和说明不符的情况， 以及相关材料的处理、后期变更、特殊工程图纸编制依据、计算等事项。 3.3 费用汇总表 费用汇总表为建筑工程预算造价费用更新计算的整体汇总表.在汇总表内涵盖 了工程基价直接费、相关费用、利润、材料价差变动、各项税金等等。 3.4 分部分项工程预算表 该表是施工图预算书不可缺少的部分，主要用于计算工程各部分的直接费用。项目预算表还包括子项目的名称、数量、计量单位、定额号、单价等相关信息。 通常情况下，一些单位为了计算对方的方便总结的成本，将有关的材料成本，机 械成本，人工成本和其他内容成表。 3.5 工料分析表 在此分析表中，主要分析人为、机械和材料消耗的分项工程量的计算量。数 量分析往往并列成子项目表，表不仅涵盖了项目预算表，还反映了预算定额材料 消耗指标和计算材料消耗量。 3.6 材料汇总表
施工图预算的编制方法 1．单价法 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第5条指出：施工图预算由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。其编制可采用以下计价方法。 (1)工料单价法 分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。 单位工程施工图预算造价＝(∑分部分项工程量×分项工程工料单价)×(1＋综合间接费率) ＋独立费＋税金 (2)综合单价法 分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。 单位工程施工图预算造价＝（∑分部分项工程量×分项工程综合单价）＋独立费＋税金 一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。 装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。 2．实物法 为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。 人工费＝∑工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价 材料费＝∑工程量×材料定额用量×当时当地材料预算价格 机械费＝∑工程量×机械台班定额用量×当时当地机械台班单价 单位工程施工图预算造价＝(人工费＋材料费＋机械费)×(１＋综合间接费率) ＋独立费＋税金 实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。 因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征，造价实务中极少采用。 基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。当挖土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程款。可见实物法不利于工程价款的结算。
施工图预算定额计价编制方法步骤 ①施工图预算的概念和作用 ⅰ施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成之后，工程开工之前，根据已经批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已经确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、利润和税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 ⅱ施工图预算的作用 a施工图预算是确定工程造价的依据 b施工图预算是建筑工程预算包干和签定施工合同的依据 c施工图预算是施工企业与建设单位进行结算的依据 d施工图预算是施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据 e施工图预算是建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据 ②施工图预算的编制依据 ⅰ经过审批后的施工图纸和说明书；ⅱ现行预算定额或地区单位估价表； ⅲ施工组织设计或施工方案；ⅳ地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件； ⅴ招标文件；ⅵ材料预算价格；ⅶ预算工作手册；ⅷ其他资料 ③施工图预算的编制方法和步骤 ⅰ施工图预算的编制方法 施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的。 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 a单价法 用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到直接工程费，再加上措施费，即为该工程的直接费；再以直接费或其中的人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般建筑单位工程施工图预算造价。 b实物法 用实物法编制建筑单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时、当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与单位估价法相同。