临时管理规约
示范文本（试行）
四川省住房和城乡建设厅监制二〇一二年八月
说明
1、本临时管理规约文本为示范文本，由四川省住房和城乡建设厅制定。临时管理规约是自首户业主入住之日起至业主大会成立期间，业主与业主、业主与建设单位等主体之间，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项的约定。
2、根据《四川省物业管理条例》第三十七条规定，建设单位在申请商品房预售许可或现房销售前，应当参照省住房城乡建设行政主管部门制作的示范文本，制定临时管理规约；第三十八条规定，建设单位与物业买受人签订商品房买卖合同时，应当向买受人明示前期物业服务合同、临时管理规约等内容。
物业买受人应当遵守临时管理规约，履行前期物业服务合同。
3、物业管理区域内，业主依法享有法律、法规和规章等规定的权利，并履行相应义务。
4、本文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
5、本文本条款由四川省住房和城乡建设厅负责解释。
临时管理规约
（名称与前期物业服务合同中物业名称一致）
第一条为维护本物业管理区域内全体业主、使用人在物业管理中的合法权益，促进物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动能正常持续进行，建设管理有序、服务规范、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据有关法律法规，制订本临时管理规约（以下简称“规约”）。
第二条
坐落位置：市县（市、区）（路、街）（号）
东至
南至
西至
北至
物业管理区域内的物业构成明细详见《前期物业服务合同》附件二。
第三条根据有关法律、法规规定和商品房买卖合同约定，物业共用部位：
房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、隔震减震装置等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业管理区域内的建筑物共有部位明细详见《前期物业服务合同》附件三。
第四条根据有关法律、法规规定和商品房买卖合同约定，物业共用设施设备：
上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、发电机、电梯、天线、变压器、配电箱柜、供电线路、照明、锅炉、暖气管道、煤气管道、消防设施、安防监控设施、空调设备、绿地、道路、路灯、沟渠、化粪池、垃圾转运设施、机动车（非机动车）停车场（库）、公益性文体设施和共用设施设备用房等。
物业管理区域内的物业共用设施设备明细详见《前期物业服务合同》附件四。
第五条业主的共同利益
（一）属于全体业主或相关业主的共有部分，禁止任何单位、个人侵占、处分或者改作他用。
（二）业主对共有部分，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
（三）全体业主一致同意在业主大会成立前，按照前期物业服务合同约定利用建筑物共有部分经营的，应当符合法律、法规和本规约的规定，并委托物业服务企业统一实施。
（四）利用物业共有部分经营所得收益，属于全体业主共有部分，按下列第种方式分配：
1、按照业主专有部分占物业管理区域内建筑物总面积的比例全部（）或部分（）补充专项维修资金，具体比例；
2、部分支付补充物业服务费用，具体比例；
3、。
（五）属于相关业主共有部分，按下列第种方式分配：
1、按照相关业主专有部分占物业管理区域内建筑物总面积的比例补充专项维修资金；
2、支付补充物业服务费用；
3、。
（六）物业服务企业应当至少每年在物业管理区域内公布全体业主共有部分、部分业主共有部分物业经营所得收益的收支情况，接受业主的监督。
（七）业主拒付物业服务费用、不缴存专项维修资金的，不得享有经营物业共有部分业主所得收益的分配。
（八）业主转让建筑物内的专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第六条在本物业管理区域内，根据商品房买卖合同，以下部分属建设单位所有：
1、未出售的地下停车场（库）；
2、；
3、。
第七条（物业管理区域的调整）
确需要划分调整物业管理区域的，由业主代表或业主委员会向物业所在地县级人民政府房地产行政主管部门提出申请。房地产行政主管部门应当在物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）的配合下，征求业主、居民（村民）委员会的意见，经相应区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后进行划分，并在相应区域内公告。
第八条业主在物业管理活动中依照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》以及相关法律、法规、规章政策的规定，享有相应的权利，履行相应的义务。
第九条在业主大会成立前，由建设单位
依法通过（协议、招投标）方式选聘的
（物业服务企业名称），依据前期物业服务合同对本物业管理区域提供前期物业服务。
前期物业服务合同内容作为建设单位与物业买受人订立的物业买卖合同内容之一。物业买受人应当履行前期物业服务合同。
第十条各业主同意，物业服务费采取（包干制/酬金制）方式；按房屋建筑面积计算；已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位全额承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业服务费由业主承担。
物业服务收费采取酬金制方式的，由物业服务企业每年月日向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受审计监督；审计监督的实施在前期物业服务合同中另行约定。
业主与使用人约定由使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带责任。
业主委托物业服务企业提供物业服务合同约定以外的其他专项服务、特约服务的，其费用由双方约定；物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公布物业服务项目及其收费标准。
第十一条物业服务收费标准应当保持相对稳定。有下列情形，需要调整物业服务收费标准的，应当经本物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意：（一）公共服务产品能耗价格调整的；
（二）业主要求物业服务内容和物业服务等级变动的；
（三）物业管理区域内共用设施设备维修养护费用调整的；
（四）其他政策性费用调整的。
第十二条本物业管理区域内的供水、供电、供气等有关专业经营单位提供产品服务的费用，业主专有部分使用的，由业主承担；物业服务企业使用的，由物业服务企业承担；部分业主或者全体业主共同使用的，由相关业主共同分担。
供水、供电、供气等专业经营单位按照国家核准的价格、计量装置的记录和合同约定向产权分割后的最终用户计收有关费用，用户应当按照合同约定按时足额交纳费用。
物业服务企业接受供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位的委托代收前款费用的，应当公示委托合同，业主应当按照相关规定和相关供用合同、委托合同的约定向物业服务企业按时足额交纳水、电、气、信息、环卫等费用，并不得以任何理由拖欠、拒交上述费用。业主拖欠、拒交上述费用的，应按本规约的相关约定承担违约责任。
建设单位在竣工验收后应当将住宅物业管理区域内专业经营设施设备及相关管线的所有权移交给组织安装施工的专业经营单位，专业经营单位应当接收并承担维修、养护、更新和管理的责任。
专变（配）电、二次供水、燃气调压等专业经营设施设备及相关管线的维护、保养等费用，由专业经营单位承担，不得从专项维修资金中列支。
专业经营设施设备发生故障或损坏时，专业经营单位应当及时进行维修、养护、更新，物业服务企业、业主应当予以配合。
专业经营单位可以将专业经营设施设备的维护、保养等事宜委托给物业服务企业承担，物业服务企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。
第十三条各业主同意，符合下列条件之一的，可以召开首次业主大会会议：
（一）交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上；
2012劳动合同范本 甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。 一、劳动合同期限 （一）甲乙双方约定按下列________种方式确定“劳动合同期限”： a．有固定期限的劳动合同：自________年_______月_______日起至________年______月 ______日止，其中试用期自________年_____月______日起至________年______月______日止。 b．无固定期限的劳动合同：自________年______月______日起，其中试用期自________年______月_______日起至________年______月______日止。 c．以完成_____________工作任务为劳动合同期限，自______年_____月_____日起至完成本项工作任务之日即为劳动合同终止日。 （二）甲方与用工单位所签订的劳务派遣协议约定的派遣期限先于本条约定的合同期限届满的，则劳务派遣协议约定的派遣期届满之日本合同终止。 二、工作内容及工作地点 （一）乙方根据甲方要求，经过协商，从事________________工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原则，变动乙方的工作岗位，乙方服从甲方的安排。 （二）甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合甲方依法制订的并已公示的规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量要求。 （三）甲乙双方约定劳动合同履行地为：______________________________________。 (四)_____________________________________________________________________。 三、工作时间和休息休假 （一）甲乙双方在工作时间和休息方面协商一致选择确定________条款，平均每周工作四十小时： a．甲方实行每天________小时工作制。具体作息时间，甲方安排如下： 每周周________至周________工作，上午________，下午___________。 每周周________为休息日。
临时管理规约 为维护______________（以下简称“物业”）全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。 本《临时管理规约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。 第一条（业主的权利与义务） 业主在物业管理活动中依照国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。 第二条（相邻关系） 各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。 第三条（物业的使用） 业主、使用人同意按照下列规定使用物业： （一）按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。 （二）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。遵守装饰装修的注意事项，不从事装饰装修的禁止行为。 （三）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共用部位和公共场所。施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间时至次日上午时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。 （四）因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。 （五）安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，未预留位置的，按照有关规定或者物业管理企业指定的位置安装。 （六）合理使用水、电、气等共用设施设备，不擅自拆改。 （七）使用电梯，遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。 （八）停放车辆，应遵守本物业管理区域车辆停放有关规定。 第四条（使用物业的禁止行为） 业主、使用人在物业使用中，除应当遵守国家法律、法规的规定外，不得有下列行为：（一）_____________________ （二）_____________________ （三）_____________________
编号： 劳动合同 甲方（用人单位）：乙方（劳动者）： 性别： 住所：年龄： 文化程度： 身份证号码： 法定代表人：家庭住址： 东莞市劳动和社会保障局监制
签约须知 1、签约双方应仔细阅读本合同书，以明确各自的权利、义务。用人单位和劳动者双方应充分 了解《劳动合同法》的规定并应保证向对方提供的与劳动合同有关的各项信息真实、有效。 2、劳动合同必须由用人单位法定代表人或其委托代理人与劳动者本人签订。 3、本合同一律使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字准确。合同中凡需双方切商的，经协 商一致后明确填写在空格内；根据工作岗位和工作要求的不同，按规定程序报经劳动行政部门批准后.，双方可以选择执行不定时工作制或综合计算工时工作制。本合同一经签订，不得涂改。对劳动合同的效力有争议，由劳动争议仲裁委员会或人民法院确认。 4、甲方招用乙方时，应查验乙方提供未与其他用人单位存在劳动关系的凭证后，方可与其签 订劳动合同；乙方与原用人单位未解除劳动关系的，以及甲方聘用的退休人员，不能签订劳动合同。甲方有权了解乙方与劳动合同直接相关的基本情况，乙方应当如实说明。 5、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不 满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期，试用期包含在劳动合同期限内。 6、社会保险费按国家规定缴纳，双方不能协商约定。 7、按照国家就业准入制度的规定，甲方招用技术复杂以及涉及到公民生命安全和消费者利益 工种的从业人员，必须从取得相应职业资格证书的人员中录用。 8、解除、终止劳动合同的，甲方应当出其终止、解除劳动合同的证明书。 9、甲方变更名称、法定代表人、主要负责人或投资人，不影响劳动合同的履行；甲方发生合 并、分立，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。10、甲方不得采取欺诈、胁迫等手段与劳动者签订违背其意愿的劳动合同。除约定服务期和 竞业限制条款两种情形外，用人单位不得约定由劳动者承担违约金。应由劳动者持有的合同文本，不得由用人单位代为保管。 11、甲乙双方可以就保守甲方商业秘密与知识产权的内容和范围、权利义务保密期限、违 约责任以及竞业限制另行签订专项协议。 2
编号劳合字（2012）001 祁东县一洲国际大酒店有限公司劳动合同书 甲方(用人单位)：名称：祁东县一洲国际大酒店有限公司 地址：祁东县洪桥镇曙光路 法定代表人（委托代理人）： 乙方（劳动者）：姓名： 性别： 住所： 户籍所在地： 居民身份证号码：
使用说明 一、本合同作为公司与员工签订正式劳动合同之用。 二、本合同中甲方应加盖公章；法定代表人或委托代理人应本人签字或盖章；乙方 姓名、出生日期等应与居民身份证一致。 三、公司与员工利用本合同书签订劳动合同时，凡需双方协商的，经协商一致后填 写在空格内；需要告知的事项，在空栏内填写清楚告知乙方。 四、本合同设定的条款不适用的，经甲乙双方协商一致后，在本合同书“四十六条 双方约定的其它事项”一栏中写明“下列条款经双方协商一致同意取消”，列出某条款即可。经甲乙双方协商需要增加的条款，也在本栏中写明“经甲乙双方协商一致，同意增加以下条款”，并在下面逐条填写清楚。
五、甲乙双方约定的其它内容、劳动合同变更书、劳动合同续订书在本合同内填写 不下时，可另加附页。 第一章合同的订立 甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和其它有关的法律、法规、规章以及甲方依法制定的规章制度的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，自愿依法签订本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。 第二章合同类型和期限 第一条本合同期限为第二种类型合同： （一）无固定期限劳动合同，自年＿月＿日起，其中试用期为个月，自年＿月＿日起至年＿月＿日止。 （二）固定期限劳动合同，期限为年，自2012 年4＿月＿1日起至2012 年12＿月31＿日止。
附件1： 临时管理规约 为了加强的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》及有关法律、法规、规章，制定本临时管理规约。本临时管理规约对开发建设单位、购房人（业主）和物业使用人均有约束力。 第一章总则 第一条业主、物业使用人和开发建设单位在使用、经营、出让其所拥有物业时，应当遵守物业管理相关的法律、法规、规章和规范性文件的规定。 第二条购房人在购买新建房屋时，应当对前期物业服务合同和本临时管理规约予以书面确认。 第三条业主、物业使用人和开发建设单位应当遵守物业服务企业根据有关法律、法规、规章和规范性文件制定的各项物业管理制度。 第四条业主、物业使用人和开发建设单位应当支持、配合物业服务企业的各项管理服务活动。 第二章业主权利和义务 第五条业主、物业使用人和开发建设单位按照相关法律、法规的规定，在物业管理服务活动中享有相应的权利，履行相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。
第六条业主享有下列权利： （一）参加业主大会会议，发表意见，行使表决权； （二）推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权； （三）监督业主委员会的工作； （四）提议召开业主大会会议，就物业管理服务的有关事项提出建议； （五）提出制定或者修改本临时管理规约、业主大会议事规则的建议； （六）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）监督专项维修资金的管理和使用； （九）对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权； （十）法律、法规规定的其他权利。 第七条业主应当履行下列义务： （一）遵守临时管理规约； （二）执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （三）配合物业服务企业按照前期物业服务合同的约定实施物业管理服务活动； （四）按照前期物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费； （五）维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生； （六）按照规定交存或者续交专项维修资金； （七）法律、法规规定的其他义务。 第三章物业使用和维护 第八条业主、物业使用人应当按照下列规定使用物业： （一）业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得侵害其他人的合法权益；
劳动合同 甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。 一、劳动合同期限 甲乙双方约有固定期限的劳动合同：自________年_______月_______日起至________年______月______日止。 二、工作内容及工作地点 （一）乙方根据甲方要求，经过协商，从事______________工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原则，变动乙方的工作岗位，乙方服从甲方的安排。 （二）甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合甲方依法制订的并已公示的规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量要求。 （三）甲乙双方约定劳动合同履行地为：：_________________________________________ _________________________________________。 三、工作时间和休息休假 （一）甲乙双方在工作时间和休息方面协商一致确定平均每周工作________天（小时），（乙方可根据工作的实际调整时间）。 （二）甲方严格遵守法定的工作时间，控制加班加点，保证乙方的休息与身心健康，甲方因工作需要必须安排乙方加班加点的，应与乙方协商同意，依法给予乙方补休或支付加班加点工资。 （三）甲方为乙方安排带薪年休假：_________________________________________。 四、劳动保护和劳动条件 （一）甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 （二）甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，安排乙方从事有职业危害作业的，应定期为乙方进行健康检查。 （三）乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、
合同编号： 合同订立类型： 劳动合同书 甲方(用人单位)名称： 地址： 单位类型：经济类型： 联系电话： 法定代表人(或主要负责人)： 乙方(劳动者)姓名： 性别：年龄：民族： 婚姻状况：户口性质： 文化程度：籍贯：联系电话： 住址： 居民身份证号码： 身份证复印件张贴处
甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其实施条例等有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则签订本合同。 一、合同期限 第一条甲、乙双方选择以下第项形式确定本合同期限： （一）本合同为有固定期限的劳动合同。合同期限年，自二O 年月日起至二O 年月日止。其中试用期自二O 年月日起至二O 年月日止。 （二）本合同为无固定期限劳动合同。合同期自二O 年月日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自二O 年月日起至二O 年月日止。 二、工作内容 第二条乙方从事岗位（工种）工作。 甲方可以根据工作需要变更乙方工作岗位（工种）。 乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理。 三、工作地点 第三条乙方的工作地点为。 甲方可以根据工作需要调整乙方的工作地点。
四、工作时间和休息休假 第四条甲方根据工作情况安排乙方的工作时间和休息休假。 五、劳动报酬 第五条甲方采用以下第项形式向乙方支付工资： （一）计时或岗位工资，工资额为元/月，试用期工资为元/月。 （二）计件工资。计件单价约定为。 （三）其他工资形式。具体约定在本合同第条中明确。 甲方应按月支付乙方工资，不得无故克扣或拖欠。 六、社会保险 第六条甲乙双方按国家规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应的社会保险义务。乙方应缴的社会保险费由甲方代扣代缴。如因乙方原因未依法缴纳且引发争议的，乙方应承担社会保险部门加收的滞纳金及甲方因此而造成的损失。 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。 乙方因工负伤或患职业病的待遇按国家有关规定执行。 乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家有关生育保险政策规定执行。 七、劳动保护、劳动条件及职业危害防护 第七条甲方应依法制定工作规范和劳动安全卫生制度。 乙方从事国家规定的特殊工种，应当经过考试或培训并取得相应的职业资格
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-009875 临时管理规约同示范文本
临时管理规约同示范文本(2020版) 一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。 二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。 第一部分物业基本情况（应与买卖合同内容一致） 五、本物业区域内物业的基本情况 物业名称：____________________________。 座落位置：____________________________。 物业类型：____________________________。 建筑面积：____________________________。
物业区域四至 东至：________________________________。 南至：________________________________。 西至：________________________________。 北至：________________________________。 六、本物业区域内的物业服务用房位于：________________________，建筑面积为：____________。 七、物业服务机构的基本情况 机构名称：____________________________。 法定代表人：__________________________。 资质等级及资质证书编号：______________。 注册地址：____________________________。 邮编：________________________________。 联系电话：____________________________。 第二部分物业的使用、维护和管理 八、本物业区域内的业主依法享有以下权利： （一）按照物业服务合同约定，接受物业服务机构提供的服务； （二）参与本物业区域的物业管理活动； （三）监督前期物业服务机构履行前期物业服务合同； （四）对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督权； （五）授权物业服务机构制订物业共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环
2020-08-25 2012年劳动合同范本下载 CONTRACT TEMPLATE 承揽合同
2012年劳动合同范本下载 2012年劳动合同范本下载 地址 乙方性别出生年月 现住址 身份证号码 甲方乙方 为建立社会关系，明确权利义务，依据《中华。人民共和国劳动法》及有关法律法规规章，在平等自愿、协商―致的基础上，订立本合同。 第一条劳动合同期限 本合同期限类型为期限，自年月日起，至 年月日止，其中试用期为月，自年月 日起至年月日止。 第二条工作内容 1、甲方根据生产(工作)需要，安排乙方在：生产(工作)岗位，并为乙方提供必要的生产(工作)条件 2、乙方应服从甲方所安排的工种、岗位，按照甲方关于本岗位生产（工作）任务和责任制要求完成规定的数量、质量指标和生产(工作)任务。 3、乙方的生产（工作）任务为： 4、甲方根据生产。(工作)需要，经双方协商同意，可以调换乙方的工种成岗位。 第三条劳动保护和劳动条件 1、甲方必须健立健全劳动安全卫生制度和操作规程、工作规范，对乙方进行劳动安全卫生教育。 2、甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要劳动防护用品。 3．甲方须按国家规定对职业危害的乙方进行健康检查。
4．甲方必须根据国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊保护乙方在生产（工作）过程中,必须严格遵守安全操作规程,对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业时有权拒绝执行。甲方安排乙方从事特种作业的，必须按国家规定乙方进行专门培训取得特种作业资格或者乙方已经培训取得特种作业资格。 第四条工作时间和休息、休假 1、甲方安排乙方执行 工作制。 (1)执行定时工作制的，甲方安排乙方的每日工作时间不超过八小时工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。 (2)经劳动行政部门批准执行综合计算工时工作制或不定时工作制的,其工作时间按照国家有关规定执行。 2、甲方应按国家规定保证乙方的休息权利。 3、法定节日期间，甲方应按国家规定安排乙方休假。 4、乙方连续工作一年以上的，享受国家规定的带薪年休假。 第五条劳动报酬 1．乙方按甲方规定完成生产(工作)任务的，甲方必须以法定货币形式按时足额支付乙方的工资报酬，每月至少支付一次。其支付时间为工资报酬的标准和办法为 3．乙方试用期临时生活待遇每月为 元。 4．甲方应当在经济给乙方的工资报酬不得违背当地政府的最低工资规定。 5、甲方应当经济效益提高的基础上逐步提高乙方的工资水平。 6、甲方在乙方完成劳动定额规定或工作任务后，根据需要安排乙方在法定标准二作时间以外工作的，其劳动报酬应按国家有关规定执行。 7、非乙方原因造成乙方停工的，甲方必须按当地政府规定支付乙方停工贴或生活费。 第六条保险福利 1、双方必须依照国家和地方有关社会保险的规定，按时足额缴纳社会保险费；养老、失业、医疗、工伤、女工生育等保险)。
合同范本之建设单位劳动合同 建设单位劳动合同 【篇一：施工人员劳动合同】 劳动合同 2012年2月 合同须知 1.用人单位不得招用未满18周岁的未成年人。 2.劳动合同期限在六个月以上的，试用期不得超过三十日；劳动合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。试用期包括在劳动合同期限内。 3.用人单位支付劳动者工资不得低于本地最低工资标准。本地区最低工资标准为元/天。 4.用人单位依法安排劳动者延长工作时间的，支付劳动者相应的加班费用；安排劳动者在休息日工作又不能安排补休的，支付劳动者相应的加班费用；
5.当用人单位有克扣或者无故拖欠劳动者工资等违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，侵犯劳动者合法权益的，劳动者可以依法向用人单位用工所在地劳动保障行政部门劳动保障监察机构投诉。投诉电话：。 6.用人单位有权因施工质量和施工效率及进度问题对于施工人员进行工资的处罚。因施工人员个人问题出现重大责任事故的，施工人员应负担相应金额的责任赔偿。施工人员人为原因丢失工具或者施工材料的，公司有权对施工人员进行索赔。 7.双方应当仔细阅读合同条款，以明确其权利和义务。 甲方（用人单位）名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 乙方（劳动者）姓名： 家庭住址： 居民身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则订立本劳动合同。 一、劳动合同期限 甲、乙双方选择以下第—种形式确定劳动合同期限 （一）有固定期限：自年月日起至年月日止。 （二）无固定期限：自年月日起至止。 （三）以完成一定的工作任务为期限：自年月日起至时止。 其中，试用期自年月日至年月日。
住宅小区临时管理规约（示范文本） （草案） 第一章总则 第一条为了保障物业的合理使用，建立物业区域内良好的公共秩序，营造安全、文明、和谐的居住生活和工作环境，维护全体业主的合法权益和共同利益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》及相关法律、法规的规定，制定本规约。 第二条本规约作为房屋销售合同的附件，由建设单位与物业买受人签订，对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。 第二章物业基本情况 第三条本物业管理区域的基本情况: （一）物业名称：。 （二）座落位置：。 （三）物业类型：。 （四）业主总户数：。 （五）总建筑面积（平方米）：。 （六）物业管理区域（区域四界及附图） 东至：； 南至：； 西至：； 北至：。 （七）共用部位、共用设施设备：
1、单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、主体结构、抗震结构、共用门厅、共用通道、共用楼梯间、户外墙面、屋面、、、等。 2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、避雷设施、、、等。 3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共绿地、道路、路灯、沟渠、池井、共用车库、信报箱、公益性文体设施、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、、、等。 以上共用部位、共用设施设备如与《商品房销售合同》有不一致的，以《商品房销售合同》为准。 第三章业主的权利和义务 第四条业主的权利： （一）享有所拥有物业的各项法定权利； （二）依据法律、法规规定开展业主自治活动； （三）按照《前期物业服务合同》的约定，接受物业服务企业提供的服务；监督物业服务企业履行前期物业服务合同； （四）根据法律、法规的规定提议召开首次业主大会会议，参加筹备组，行使投票权；
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 2012劳动合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲、乙双方根据〈〈中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。 一、劳动合同期限 （一）甲乙双方约定按下列种方式确定劳动合同期限”： a. 有固定期限的劳动合同：自年月日起至年月 日止，其中试用期自年月日起至年月日 止。 b. 无固定期限的劳动合同：自年月日起，其中试用期自年 月日起至年月日止。 c. 以完成工作任务为劳动合同期限，自年月日起至完成本 项工作任务之日即为劳动合同终止日。 （二）甲方与用工单位所签订的劳务派遣协议约定的派遣期限先于本条约定的合同期限届满的，则劳务派遣协议约定的派遣期届满之日本合同终止。 二、工作内容及工作地点 （一）乙方根据甲方要求，经过协商，从事工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原则，变动乙方的工作岗位，乙方服从甲方的安排。 （二）甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合甲方依法制订的并已公示的规章制 度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时完成规定的工作数量，达 到规定的质量要求。 （三）甲乙双方约定劳动合同履行地为：。 （四）。 三、工作时间和休息休假 （一）甲乙双方在工作时间和休息方面协商一致选择确定条款，平均每周工作四十小时： a. 甲方实行每天小时工作制。具体作息时间，甲方安排如下：
临时管理规约（示范文本） 一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。 二、开发建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。 物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。 四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。 第一部分 物业基本情况 （应与买卖合同登记内容一致） 五、本物业区域内物业的 基本情况： 物业名称： 坐落位置： 物业类型：
建筑面积： 物业区域四至： 东至： 南至： 西至： 北至： 六、本物业区域内的物业服务用房位于： 建筑面积为： 七、物业服务企业的基本情况： 企业名称： 法定代表人： 资质等级及资质证书编号： 注册地址： 邮编： 联系电话： 第二部分 物业的使用、维护和管理 八、本物业区域内的业主依法享有以下权利： （一）按照物业服务合同约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）参与本物业区域的物业管理活动； （三）监督前期物业服务企业履行前期物业服务合同；
（四）对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督权； （五）授权物业服务企业制订物业共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度； （六）对本物业区域内影响业主共同利益、业主正常生活秩序的行为进行投诉； （七）提议召开业主大会，提出补充、修改本规约的建议； （八）法律、法规规定的业主的其他权利； （九）开发建设单位对于未售出的物业，享有业主的权利。 九、本物业区域内的业主应当履行以下义务： （一）按照物业服务合同的约定，向物业服务企业交纳物业服务费用； （二）按规定交存、管理和使用专项维修资金； （三）遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度； （四）配合物业服务活动； （五）按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和睦相处； （六）出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约； （七）参加业主大会并予以表决； （八）法律、法规规定的业主的其他义务。 （九）开发建设单位对于未售出的物业，履行业主的义务。
2012劳动合同范本表 甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规规定，在 平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。 一、劳动合同期限 （一）___________________________ 甲乙双方约定按下列种方式确定“劳动合同期限”： a. 有固定期限的劳动合同：自__________ 年________ 月______ 日起至_________ 年______ 月_______ 日止，其中试用期自_______________ 年_____ 月_______ 日起至 ________ 年______ 月______ 日止。b5E2RGbCAP b. _______________________________ 无固定期限的劳动合同：自年月日起，其中试用 期自_________ 年_______ 月________ 日起至 __________ 年 ______ 月_______ 日止。plEanqFDPw C.以完成_______________ 作任务为劳动合同期限，自___________ 年 _____ 月 _____ 日起至完成本项工作任务之日即为劳动合同终止日。DXDiTa9E3d （二）甲方与用工单位所签订的劳务派遣协议约定的派遣期限先于本条约定的合同期限届满的，则劳务派遣协议约定的派遣期届满之日本合同终止。 RTCrpUDGiT 二、工作内容及工作地点
（一）乙方根据甲方要求，经过协商，从事 ___________________ 作。甲方可 根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原则，变动乙方的工作岗位，乙方服从甲方的安排。5PCzVD7HxA （二）甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合甲方依法制订的并已公示的规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量要求。jLBHrnAILg （三）甲乙双方约定劳动合同履行地为： __________________________________________ 。_ xHAQX74J0X （四）______________________________________________________________ ____ 。LDAYtRyKfE 三、工作时间和休息休假 （一）甲乙双方在工作时间和休息方面协商一致选择确定______________ 条款，平 均每周工作四十小时： a. ____________________ 甲方实行每天小时工作制。具体作息时间，甲方安排如下： 每周周 _______ 至周_________ 工作，上午 _________ ，下午____________ 。 每周周 _______ 为休息日。 b. ____________________________________ 甲方实行三班制，安排乙方实行班转工作制。 c. _____________________ 甲方安排乙方的工作岗位，属于不定时工作制，双方依法执行不定时工作制规定。
劳动合同书 劳动合同编号：12580__ 蕾蒂(Lady)女性用品有限公司 劳动合同书 甲方：__蕾蒂(Lady)女性用品有限公司（以下称“甲方”） 通讯地址：__广州岭南中心__ 法定代表人或委托代理人：_______ ________ 乙方：________________________________（以下称“乙方”） 身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 家庭住址：_________________________________________________ 户籍地址：_________________________________________________ 联系方式：_____________（固定电话）_____________（移动电话）
紧急联系人：___________________联系电话：________________ 甲乙双方就劳动关系的建立及其权利义务等事宜，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的劳动法律、法规、行政规章和企业依法制定的规章制度、集体合同，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同（以下简称合同），共同信守合同所列各条款，并确认合同为解决争议时的依据。 第一章合同的类型与期限 第一条甲、乙双方选择合同类型为（_______A________）。 A. 固定期限，自__2012___年___6__月___1__日起至__2014___年___5__月____31_日止，共____24_个月，合同期满后，双方同意继续履行的，合同自动顺延__2___年;达到无固定期限合同条件的，自动转为无固定期限合同；双方如需重新约定劳动合同 期限的，在合同到期前的三十天内订定。 B. 无固定期限，自_____年_____月_____日起至合同第三十五条约定的终止情形出现时即行终止。 C. 以完成一定的工作任务为期限：自_____年_____月_____日起至___________________________________工作任务完成时即行终止。 第二条若乙方开始工作时间与合同订立时间不一致的，以实际到岗之日为合同起始时间，建立劳动关系。 第二章试用期 第三条甲乙双方约定试用期自__2012___年___6__月__1___日起至_2012____年___7__月__31___日止，共__2___个月，试用期工资为：___3200_元/月______。若到岗之日与试用期约定上岗之日不符的，试用期同时提前或顺延。
免费劳动合同范本 为大家收集2012年最新的免费劳动合同，及免费劳动合同相关知识解读，希望免费劳动合同范本能够帮助到你解决问题。 劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同；按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同。 免费劳动合同范本 ___________________公司(以下简称甲方)招用 ___________________(以下简称乙方)为甲方劳动合同制员工,根据《中华人民共和国劳动法》及甲方劳动合同制度,双方在自愿,平等,协商一致的基础上签订本合同. 第一条,劳动合同期限 甲方与乙方签订有固定期限的劳动合同.合同期限自______年____月___日起至 ______年____月____日止,期中前____月为试用期.合同期满即行终止,如双方同意延续,应续订合同. 第二条,工作内容 1.甲方根据生产经营需要安排乙方在_________部门_______岗位从事工作. 2.乙方上岗后应按甲方规定完成工作量和质量指标或完成规定的生产任务. 3.甲方根据生产经营需要,以及依照乙方的能力(专业,技能)和工作表现可调整乙方工作岗位. 第三条,工作时间和休息休假 1.工作时间 (1)甲方安排乙方每日工作八小时制,每周工作五天;
(2)甲方安排乙方执行综合计算工时制(隔天班工时制),周工作时间不超过40小时; 因甲方生产经营需要乙方加班加点的,经协商同意后,乙方应服从甲方的工作安排;加班加点时间控制和工资结算按政府有关规定执行; 2.乙方享有政府规定的法定节假日,并享有病假,婚假,丧假,计划生育假等有薪假期,有薪假期待遇按国家有关规定支付. 第四条,培训,生产,工作条件和劳动保护 1.甲方按国家有关部门规定对乙方进行安全生产知识,法规和企业规章制度的教育培训,乙方必须接受甲方的培训和考核. 2.甲方为乙方提供政府规定的安全生产卫生工作环境;确保乙方在人身安全及人体不受危害的环境条件下从事工作. 3.甲方根据生产需要,按照国家和甲方规定,向乙方提供劳动防护用品和安全生产措施. 第五条,劳动报酬和保险福利待遇 1.甲方应付乙方的劳动报酬 (1)甲方根据国家有关规定和企业经营状况实行岗位等级工资制度,依据乙方所担负的职务,职位确定其税前工资每月为______元,其中试工期每月为___元,下月___日为工资发放日; (2)甲方根据经营盈利情况及乙方的行为和工作表现增加薪酬,乙方未达到甲方规定的工作量和质量指标将不予加薪. 2.保险福利待遇 (1)甲方按照国家和本市规定为乙方办理养老保险,失业保险,医疗保险等基本社会保险手续. (2)甲方必须依法为乙方提供必要的生活福利设施和生活福利待遇; (3)乙方如因病休假,经甲方认可的医院证明,在规定的医疗期内享受有薪病假,病假工资按政府和甲方的有关规定执行. 第六条,劳动纪律
临时管理规约（范本） 第一章总则 第一条为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序，创造良好的环境，根据国家物业管理以及相关法律法规的规定制订本临时管理规约。 第二条建设单位在物业销售前将本临时管理规约提供给物业买受人，并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，对本临时管理规约予以书面承诺，表示认可本临时管理规约的内容。建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主利益的规定，应当以本临时管理规约为准。 第三条本临时管理规约对全体业主及物业使用人均有约束力。物业使用人违反本临时管理规约的规定，相关业主应当承担连带责任。 物业的所有权发生变更时，原业主对本临时管理规约书面承诺的效力及于新的物业继受人。 第四条本临时管理规约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策以及本物业所在地的法规政策。本临时管理规约与相关法律、法规和有关政策相抵触部分无效，但不影响本临时管理规约其他部分的效力。 第五条“业主”指对该单元拥有或共同拥有所有权的人，并包括其日后的合法继承人或受让人（包括但不限于变卖、赠与及互易等）。如果该单元已被合法抵押，则“业主”应包括该抵押人和抵押权人。但以上所述抵押权人只是在抵押权人占有该单元或收取该单元的租金或利益时才算是业主。 “使用人”指物业的承租人或其他实际使用物业的人。 第二章物业管理区域概况 第六条本临时管理规约所涉及物业管理区域的基本情况如下： 物业名称：； 物业类型：； 座落位置：； 第七条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： （一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括但不限于该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等； （二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括但不限于该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、供电设备、照明设施、消防设施、避雷设施等； （三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。
劳动合同范本 用人单位（甲方）： 地址及邮政编码： 职工（乙方）： 身份证号码： 住址及邮政编码： 广州市劳动局印制甲方（单位）因生产（工作）需要，按照国家、省、市有关劳动法律、法规、规章规定，招用（以下称乙方）为劳动合同制职工。双方根据"平等自愿、协商一致"的原则，签定本合同，确立劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。 一、合同期限 本合同自＿年＿月＿日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，采取下列第＿种形式： １．合同有效期限为＿年，至＿年＿月＿日止。 ２．无固定期限。本合同除可因甲方生产经营发生变化或在定期考核中发现乙方未能认真履行本合同规定的劳动义务而依法予以终止外，其他终止条件为：＿。 ３．合同期限至＿工作（任务）完成时终止。 其完成的标志事件是＿。新招收、调入、统一分配人员的劳动合同，自生效之日起＿个月内为试用期。 本合同由甲乙双方各存一份。鉴证时还需交鉴证机构一份。均具有同等效力。 二、工作任务 （一）乙方生产（管理）工种（岗位或部门）：＿。 （二）乙方完成甲方正常安排的生产（工作）任务。 三、工作时间 （一）甲方实行每日不超过８小时，平均每周不超过４４小时的工作制度。并保证每周乙方至少不间断休息２４小时。
（二）甲方可以报经劳动行政部门批准实行不定时工作制或综合计算工时工作制。 （三）甲方因生产、工作需要，经与工会和乙方协商同意，可安排乙方加班加点，但每个工作日延长工作时间不得超过３小时，每月累计不得超过３６小时。 （四）有下列情形之一的，甲方延长工作时间不受第（三）项规定限制： １．发生自然灾害、事故或者其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的； ２．生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公共利益，必须及时抢修的； ３．在法定节日和公休假日内工作不能间断，必须连续生产、运输或者营业的； ４．必须利用法定节日和公休假日的停产期间进行设备检修、保养的； ５．为完成国防紧急任务的； ６．为完成国家下达的其他紧急生产任务的。 四、休假乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日以及年休假，探亲、婚丧、计划生育、女职工劳动保护等假期的待遇。 五、劳动报酬 （一）乙方工资分配形式、标准： １．甲方按照政府有关企业职工工资，特别是不得低于本市最低工资标准的规定，制定本企业工资制度，确定乙方工资形式和工资标准。 ２．乙方试用期工资＿元／月；试用期满乙方起点工资定为＿元／月。甲方可按企业工资制度调整乙方工资。 （二）甲方每月如期发放货币工资。如遇节假日或休息日，应提前在最近的工作日支付工资。 （三）甲方安排乙方加班，平时和休息日加班无法安排补休的，按不低于国家（含省、市）规定的标准发给加班工资。其中： （１）安排延长工作时间的，甲方支付不低于工资１５０％的加班工资，如加班时间在２２时至次日６时期间的，支付２００％的加班工资； （２）休息日加班，支付２００％的加班工资； （３）法定休假日加班支付３００％加班工资。但乙方实行综合计算工时工作制的，其工作时间应以一定周期综合计算，属加班时间部分，应按加班工资计发。