###############弱电系统
招
标
文
件
2013年5月
投标邀请函
拟对“恒雨动漫科技城”（一期）弱电智能化项目项目进行招标，兹邀请符合本次招标要求的单位参加投标。
一、招标项目：“恒雨动漫科技城”（一期）弱电智能化项目。
二、投标企业应具备的一般资格要求：
1、具有独立法人资格的合法企业；
2、具有良好的商业信誉；
3、具有履行本项目合同所必须的资质、设备、专业技术能力以及资金实力；
三、投标人领取《招标文件》时初步资格审查：
1、经年检的营业执照（复印件）；
2、税务登记证（复印件）；
3、组织机构代码证（复印件）；
4、资质证明文件（叁级及以上资质）
5、具备10万平方米以上住宅及5万平方米大型办公楼2个以上业绩（附业绩表）。
6、经办人身份证及复印件；
说明：投标人领取《招标文件》时必须提供上述所有资料的复印件，复印件加盖公章并留存招标单位作为备案资料。招标单位将对其进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后发售招标文件。
除明确要求在报名时需提供的资格证明文件外（资质文件、公司法人委托），本项目投标人的资格条件在评标时进行复审。投标人应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供的复印件的必须加盖单位印章，并提供原件备查。若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其投标或中标资格被取消。
四、招标文件发售时间、地点：
招标文件自2013年月日9:00至2013年月日 17:00 （招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。
五、投标截止时间：
投标截止时间：2013年月日下午5:00（北京时间）。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。
六、本投标邀请函在##### 报名领取（无报名的投标文件无效）
七、联系方式
地址：
联系人：
联系电话：
####################有限责任公司
2013年5月
一、项目概况
“恒雨动漫科技城”#######万平方米（SOHO办公、商业、住宅）。
二、建设目标
建设宗旨是：采用先进的设备，通过科学的、现代化的管理、国内一流的综合性智能小区，为客户提供一个安全、舒适的工作、生活环境，。
三、招标范围及要求
弱电系统工程包含以下子系统：
（1）综合布线系统(含电视、电话、光纤、网络等在本招标范围所明确的个子系统的埋管、布线，安装、调试，以设计图为准)。
（2）周界入侵报警系统（无死角）
（3）门禁系统（一卡通）
（4）电子巡更系统
（5）停车场管理系统，全景监控（一卡通）
（6）监控系统
（7）信息显示系统（小区主入口LED显示屏暂定：20寸）
（8）视频影像储存时间达到3月以上。
弱电系统工程要求：
（1）本工程要求中标方实施交钥匙工程，小区物业管理投入正常运行之前自始至终全过程配合采用---设计、采购、安装、调试、验收培训及维护保养的一站工程模式。对智能化各子系统进行施工图设计（系统图和平面图），提供方案图、施工图，设备样本及设备及价格清单。对各子系统予留予埋管线、设备供货、安装调试、开通运行、培训、维护等进行协调管理。
（2）投标方必须负责提供完整的弱电系统图和施工平面图，对业主提出的功能要求，投标方可根据各自的工程经验，提出优化的建议方案，（但投标报价不涉及建议方案）。
（3）投标方应根据本方案书，在投标书中画出弱电各子系统详细的系统图。设备、材
料报价表中所开列的所有材料、设备应在各子系统的系统图中找到。
（4）投标方必须负责提供保修期内的维保方案和保修期以后的长期维护保养方案（各子系统详细说明）。
四、投标的具备条件
资质要求为叁级以上。
具备10万平方米以上住宅及5万平方米大型办公楼2个以上业绩（附业绩表）。
五、报价方式
本项目面积约#######平方米，分期实施，一次性报价。
报价按建筑面积元/平方米（单价包干）。
本工程投标报价内容包括本招标文件条、条规定的范围及系统的深化设计，各系统的全部设备、辅助材料、安装、运输、调试、仓储、保险、税费、劳保、专利技术与培训以及质保期间的一切费用。
价格调整：
六、投标文件
投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件,投标人编写的投标文件应包括下列部分：
1、报价部分。投标人按照招标文件要求填写的“开标一览表”及“报价明细表”。本次招标报价要求：
（a）投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用。
（b）投标人每种货物只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。
技术部分。投标人按照招标文件要求做出的技术应答，主要是针对招标项目的技术指标、参数和技术要求做出的实质性响应和满足。投标人的技术应答应包括下列内容：（a）投标产品的品牌、型号、配置；
（b）投标产品本身的详细的技术指标和参数（应当尽可能提供检测报告、产品使用说明书、用户手册等材料）；
（c）技术方案、项目实施方案；
（d）投标产品技术参数表；
（e）产品彩页资料；
（f）产品工作环境条件；
（g）产品验收标准和验收方法；
（h）产品验收清单（注明各部件的品名、数量、价格、规格型号和原产地或生产厂家）。
商务部分。投标人按照招标文件要求提供的有关证明材料及优惠承诺。包括以下内容：（a）投标函；
（b）投标人企业法人营业执照副本、税务登记证副本复印件；
（c）投标人组织机构代码证复印件；
（d）法定代表人授权书原件；
（e）法定代表人和授权代表身份证复印件；
（f）证明投标人业绩和荣誉的有关材料；
（g）投标人和投标产品符合招标文件规定的资格、资质性及其他具有类似效力要求的相关证明材料.
（h）售后服务相关材料。如：产品制造厂家或投标人设立的售后服务机构网点清单、服务电话和维修人员名单（加盖公章）；说明投标产品的保修时间、保修期内的保修内容与范围、维修响应时间等（分别提供产品制造厂家和投标人的服务承诺和保障措施）；说明培训内容及培训的时间、地点、目标、培训人数办法等。
（i）其他投标人认为需要提供的文件和资料。
其他部分。投标人按照招标文件要求作出的其他应答和承诺。
2、投标文件格式
（1）投标人应严格按照招标文件中要求填写相关内容。
（2）对于没有格式要求的投标文件由投标人自行编写。
3、投标有效期
（1）投标有效期为月日前。超过此规定期限的投标，将被拒绝。
（2）特殊情况下，招标人可于投标有效期满之前延长有效期，要求与答复均应为书面形式，延长投标有效期的投标人不能修改其投标文件。
4、投标文件的印制和签署
（1）投标人应当准备投标文件正本1份、副本2份和相应的电子文档1份，以及用于开标。投标文件的正本和副本应在其封面右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。
（2）投标文件的正本和副本均需打印，并由投标人的法定代表人或其授权代表在规定签章处签字和盖章。投标文件副本可采用正本的复印件，电子文档采用光盘或U盘制作。用于开的“开标一览表”应为原件。
（3）投标文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由投标人的法定代表人或其授权代表签字或盖个人印鉴。字迹潦草、表达不清或可能导致非唯一理解的投标文件可能视为无效投标。
（4）投标文件正本和副本必须装订成册并编码，投标文件正本和副本必须采用胶粘等不可拆卸方式装订（即不允许活页装订）。
（5）投标文件应根据招标文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整，如有遗漏，将被视为无效投标。
（6）投标文件统一用A4幅面纸印制。
5. 投标文件的密封和标注
（1）投标人应在投标文件正本和所有副本的封面上注明投标人名称、招标编号、项目名称。
（2）投标文件正本、所有副本和招标文件要求单独提交的开标一览表、电子文档，应分别封装于密封袋内，密封袋上应分别标上“正本”、“副本”、“开标一览表”、“电子文档”字样，并注明投标人名称、项目名称。
（3）所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固，并加盖密封章（投标人印章）。
（4）未按以上要求进行装订、密封和标注的投标文件将被拒绝。
6、投标文件的递交
（1）投标人应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件按投标邀请函及本招标文件规定密封后送达开标地点。投标截止时间以后送达的投标文件将被拒绝。
（2）本次招标不接受邮寄的投标文件。
7、投标文件的修改和撤回
（1）投标人在购买招标文件，取得有效报名投标资格后，可以撤回报名，但必须在规定的投标截止时间前3天，以书面形式通知招标单位，其投标费用不予退还。
（2）投标人的撤回通知书，应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位印章。
（3）在投标截止时间之后，投标人不得对其递交的投标文件做任何修改或撤回投标。
（4）投标文件中如果出现计算上或累加上的算术错误，可按以下原则进行修改：
a用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应以文字表示的金额为准。
b单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修正总价。
c单价金额小数点有明显错误的，以总价为准，修正单价。
按上述修正错误的方法调整的投标报价应对投标人具有约束力。如果投标人不接受修
正后的价格，其投标将被拒绝。
8、投标纪律要求
投标人参加投标不得有下列情形：
（1）提供虚假材料谋取中标；
（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；
（3）与招标单位、其他投标人恶意串通；
（4）向招标采购单位、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；
（5）在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判；
（6）拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况。
有上述情形之一的投标人，属于不合格投标人，其投标或中标资格将被取消。
七、其他相关说明
投标单位必须提供的技术资料
（1）主要零部件的技术性能参数；
（2）提供、维修操作规程、设备保修期限以及设备质保期（保修期从系统调试验收合格后起算）；
（3）提供特殊件及配套件的清单、技术参数及生产单位名录；
售后服务及其他要求
（1）硬件设备和系统软件24小时响应服务；投标人应在1小时内响应，4小时内赶到故障现场进行维护服务（包括维修配件到达服务现场）。
（2）提供必要的现场技术培训。
（3）投标人接到各服务点的故障报告后，投标人应按条款中规定的服务水平和响应速度到达现场进行处理。
（4）投标人应充分保证各服务点主要硬件维修所需的备件供应。
（5）投标人在每次预防性维护后，应针对设备的隐患，准备备件，并立即进行更换。
（6）投标人应严格遵守服务合约的目标在最短时间内恢复系统正常运行。
（7）更换的备件的型号和规格应与被更换的完全一样，更换下的备件应退还投标人。
预防性维护方案
（1）投标人指派专门的软硬件服务人员对系统进行维护。
（2）对系统硬件定期进行检查和测试。
（3）对各个设备控制微码定期进行版本检查，并进行升级。
（4）对各主要设备制定专门的维护计划。
（5）向客户提供有效的技术支援工具。
（6）尽最大努力预防故障发生，使客户生产正常进行。
其他说明
（1）投标人明确提供设备的品牌、型号、规格和外形、尺寸、安装、重量及一些必须说明的技术参数，以及使用的材料的清单，同时明确生产厂家、型号规格等，并提供详细的技术参数及性能说明书。
（2）投标人必须承诺招标文件和施工图中提出的全部技术规格与要求，如果以其中某些条款不响应时，应在文件中逐条列出，未列出的视同响应。
（3）投标人所投产品在市场上有一定占有率，并提供业绩表和承接项目合同复印件。
（4）各系统包括管线预埋及敷设。
八、投标注意事项：
1、投标前的检查
投标单位在投标前须检查招标文件的内容，核对页数。投标文件递交后不得撤回会修改，只有发包人或其授权代表有权对招标文件进行解释、修改或补充。
对于任何非书面解释、修改、补充或由发包人非授权人员或单位所作出的指令亦同样无效。
2、发包人的指令
投标单位应注意，在整个招标期间，发包人及其授权代表有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标单位发出进一步的书面指令，投标单位必须依令执行，不得异议。
另外，所有符合上述条件所做出的招标文件的修改、增订、删除、解释等文件将构成今后具有法律约束的合同文件的一部分。
3、费用及保证
投标单位在投标期间发生一切费用、成本、开支等均由投标单位自身承担。
4. 投标文件编制装订要求
第一册：经济标
第二册：资信标书
第三册：商务标
各册必须单独封装，信封注明标书名称，加盖密封章。
投标文件必须设置目录，并设置页码。
投标文件必须按招标文件的要求编制，招标文件已提供制式格式的，必须使用，无制式格式的，投标单位可自行统一编制格式。报价文件的内容必须打印成册，若有删改，必须在删改处加盖企业法定代表人或授权委托人的印鉴。
6. 无效标书条件
投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）, 对被认定无效标书的，招标单位无须对投标单位进行解释：
1）投标文件内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；
2）未能提供有效的企业法人证明书和法人授权委托证明书的；
3）“投标函”及“投标函附录”未经企业法定代表人或其委托代理人未签字或加盖法人印章；
4）投标书逾期送达的；
投标者有下列行为者，招标单位有权取消其投标资格：
1）投标者弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等；
2）投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。
7. 投标书的澄清
在评标阶段，招标单位认为需要时，可书面通知投标单位要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料。
有关澄清的要求和答复，均应以书面进行。
9.接受和拒绝接受投标的权力
在签订合同之前的任何时候，招标单位有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而引起的投标单位的影响不承担责任，也不解释原因，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书。
10.合同的签署
投标单位在收到招标单位中标通知后，应与业主要求签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。
招标单位发出中标通知后，中标单位提出超出本标书规定条款的要求，在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，业主有权取消其中标资格。
11.其它
中标单位不得有任何超出本标书中条款的要求
本标书所有的附件与本标书具有同等效力。
币种：人民币。
九、特别说明：
（1）提供本工程工程量清单数量及光缆、网络线、视频线和各类电源线等长度（数量），投标单位可根据提供图纸进行深化，考虑现场施工实际的需要（完成本项目所有功能的实际需要及损耗），自行测量，进行计算，在报价中自行消化；决算时，数量、单价不予以调整。
（2）各设备所需电源，由各投标方需予以充分考虑，一旦定标后，即认为在报价中已考虑设备所需电源而发生的一切费用。
（3）各投标单位在投标时必须考虑必要的备件准备；维修和维护的时间要求：小故障，24小时内解决；大故障，3天内解决；各投标单位必须在服务承诺中做出响应。
（4）各投标单位施工时所需的临时设施，包括工人的住宿、临时及施工用的水、电及现场办公室等，应自行考虑搭设和准备，临时设施和安全、文明施工费不能另计，应已包含在投标的总价中，本项目无土建配合费。
十、投标文件参照格式：
1、投标函
__________________（招标单位名称）：
我方全面研究了“”项目招标文件（招标编号），决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权（姓名、职务）代表我方（投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。
1、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需货物/服务，总投标价为人民币万元（大写：）。
2、一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务，保证于合同签字生效后日内完成项目的安装、调试，并交付采购人验收、使用。
3、我方同意按照招标文件的要求，向贵单位交纳人民币万元（大写：）的投标保证金。并承诺：下列任何情况发生时，我方将不要求退还投标保证金：
（1）如果我方在投标有效期内撤回投标；
（2）我方提供了虚假响应招标文件的投标文件；
（3）在投标过程中有违规违纪行为；
（4）我方在投标有效期内收到中标通知书后，由于我方原因未能按照招标文件要求提
交履约保证金或与采购人签订并履行合同。
4、我方为本项目提交的投标文件正本1份，副本XX份，电子文档（光盘和U盘）1份，用于开标唱标的“开标一览表”壹份。
5、我方愿意提供贵中心可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。
6、我方完全理解采购人不一定将合同授予最低报价的投标人的行为。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
传真：
日期：
2、法定代表人授权书
__________________（采购代理机构名称）：
本授权声明：（投标人名称）（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“”项目（招标编号）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。
特此声明。
法定代表人签字：
授权代表签字：
投标人名称：（盖章）
日期：
注意：法定代表人授权书必须由法定代表人和授权代表亲笔签名，并加盖单位公章，如未经法定代表人和授权代表亲笔签名，未加盖单位公章的，投标无效。
3、开标一览表
注：1. 报价应是最终用户验收合格后的总价，包括设备运输、保险、代理、安装调试、培训、税费、系统集成费用和招标文件规定的其它费用。
2.“开标一览表”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代表签字并盖投标人印章。
3、“开标一览表”以包为单位填写。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：
4、分项报价明细表
注：1、投标人必须按“分项报价明细表”的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价，否则作无效投标处理。
2、“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“开标一览表”报价合计相等。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：
5、投标人基本情况表
投标人名称：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期:
6、投标人类似项目业绩一览表
注：投标人（仅限于投标人自己实施的）以上业绩需提供有关书面证明材料。“合同金额”需提供合同复印件；“完成项目质量”需提供合同验收合格或用户单位书面证明材料。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期:
7、投标产品技术参数偏离表
招标编号：yczc(2013) 号
注：1. 供应商必须把招标项目的全部技术参数列入此表。
2．按照招标项目技术要求的顺序对应填写。
3．供应商必须据实填写，不得虚假响应，并按“无偏离、正偏离、负偏离”如实说明偏离情况，否则将取消其投标或中标资格。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期:
8、投标人本项目管理、技术、服务人员情况表
招标编号：yczc(2013) 号
投标人名称：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期:
十一、智能化社区网络数字监控系统要求
本项目通过对重要出入口、主要通道等需要监控、设防的场所部位设置摄像机设备，从而进行实时、有效的监视、传输和记录，并对重点目标进行安全保卫。同时考虑工作时段与非工作时段的区别监控设置组合，便于方案自动切换或人工操作。视频监控系统能够与安防报警系统联动，报警提示要能及时通知保安人员，值班人员，从而确保建筑物的安全，大致实现如下功能：
（1）对园区安防、生产管理地点及重要区域进行实时高清无盲区全覆盖；
（2）对主要公共活动大厅、走廊、通道、电梯等需要防护部位及防护场所等再现画面，进行有效监视和记录；
（3）监控系统采用多层级架构方式、分布式存储集中式管理，各监控中心即可相互独立又可相互关联，实现网络数字架构的灵活运用；
（4）中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行图像记录，画面显示应能任意编程、自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号、摄像机
的地址和时间、日期等；
（5）前端智能防破坏，防止不法份子对摄像机进行恶意破坏；
（6）报警信号与摄像机联动控制，录像机与摄像机联动控制；
（7）视频失落及设备故障报警；
（8）图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；
（9）报警时，报警类别、时间，确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。1、夜间低照度
监控系统设计采用夜间低照度传感器，提高夜间的监控画面质量，因该技术中每列像素的A/D转换器可以迅速将每列的产生的模拟信号转换成.此外，双降噪器有效地降低了噪点.从而，最后输出的数字信号噪音很低.
2、强光抑制逆光补偿
针对园区的一些大门出入口、过道走廊等区域，逆光情况下会导致监控画面黑影现象，为此因需具有宽动态范围（WDR）功能的CMOS感光元件能够在背光或逆光的环境下，将场景中的明暗景物加以调和，以得到肉眼能够辨识的清晰影像，克服明暗不均或光源不定的环境。
3、中心管理控制单元
数字监控管理平台是为数字监控系统设计的大型专业管理平台，管理平台具备高扩充性，可适应多种网络接入方式；各功能服务采用模块化设计，并可通过相应的隶属关系进行分级管理；各级系统独立自成系统，并设计有完善冗余备份机制，充分满足系统对稳定性、可靠性的要求。
支持同时连接3台显示器：实时浏览、录像回放、电子地图查阅；
平台软件支持多级级联、多中心部署;
支持视音频数据的多级转发；各级管理独立自成系统，并通过统一的隶属关系进行管理；
支持单播、组播、服务器组播等多种流转发机制；
支持多种国内外主流品牌网络视频服务器、嵌入式DVR、网络摄像机的集成管理，便于系统的以后扩容；
支持跨NAT、跨私网的系统搭建；
支持心跳检测机制；
4、录像控制
录像类型
根据录像设备（程序）的不同，录像可分为客户端本地录像及平台录像等几种；
根据触发录像事件的不同，录像可分为手动录像、定时录像、周期录像及告警录像（预录）等几种。
5、录像保存策略
系统提供对支持前端存储的设备进行录像时录像保存策略进行设置，具体包括：磁盘预留空间（M）、磁盘满覆盖策略（停止录像、覆盖所有旧记录、覆盖除告警录像外的旧记录）、录像文件的存放路径；
系统提供对平台录像的录像磁盘满覆盖策略进行设置，具体策略包括：停止录像、覆盖所有记录、覆盖除告警录像外的录像记录。
6、平台录像控制
系统提供通过平台录像设备对指定前端设备进行录像控制；
具体录像控制包括：开始录像、停止录像、定时录像、周期录像、预录。
预录功能：支持平台告警预录，当设备产生告警时平台可预先录制该设备产生告警前一段时间内的图像；用户可对告警的参数进行配置，包括：预录时间、告警恢复后的录像时间；
录像磁盘满后，可根据用户的设置进行相应的处理：停止录像、覆盖原录像记录、覆盖除告警录像外的记录。
7、系统调度
中心平台服务器提供对整个中心平台资源的动态调度功能，并能将用户的请求转发给相应的设备，以及将前端设备的音视频码流转发给相应的用户。
8、视频码流转发调度
视频码流转发模块主要处理来自中心管理单元的调度信令，根据调度信息进行消息和码流的相应转发，如将视频流分发到网络录像单元或客户端单元、转发用户的控制命令到相应前端等；
视频转移分发单元支持码流的重传重组；
支持视频转移分发单元链状转发，单点浏览量可以平滑扩容；
视频转移分发单元支持分布式处理。
网络录像单元调度
主要处理来自中心管理单元的调度信令，对相应前端设备的音视频码流进行存储保存。9、电视墙
电视墙采用8孔8块46寸LCD专业监视器拼接，7*24小时工作，支持高清画面.
十二、智能化一卡通系统要求
1、系统建设总体目标
整个一卡通系统应以平台的技术构架来建设，即各一卡通应用系统应建立在一卡通管理平台的基础上，共享一卡通管理系统提供的电子身份、电子钱包、IC卡技术服务和数据。系统集成性强、效率高，系统是以模块化平台方式为中心，是一个开放系统，使得系统的中央规划配置上更容易；系统组件采用模块化设计，各硬件模块各自分工明确，互相协调，共
享资源，使系统达到最高效的利用率，充分体现以太网络的优点；为应对今后系统扩充的需求，一卡通系统必须具有扩充能力，并充分预留接口；
2、系统工程范围概况：
恒雨动漫科技城项目，涉及园区3、4、5、6、7、8、9、10、11等9栋楼建设，一卡通部分涉及3套停车场和66个门禁点(具体数量以施工图为准)。
3、各系统功能具体要求
一卡通管理以及发卡中心管理需求：
整个一卡通由管理中心统一进行授权发卡，在管理中心授权发卡后，各个子系统可以得到及时的授权信息。子系统通过网络与管理中心进行连接，基础数据放在管理中心的服务器上，各个管理部门可以通过网络登录到服务器进行数据信息的查询与管理。各个管理部门登录查询的权限可以通过软件进行限制，比如A类只能看数据信息，B类可以看部门报表信息，C类可以看全部报表信息等。系统要求设立一个统一的证卡中心，负责整个社区的使用卡证发行工作，证卡中心独立完成人员资料管理、制卡打印、发行、授权等一系列工作。能根据管理需求，迅速提供相应的证卡，并授权持卡人能够使用的系统，使其能实现不同的功能，如进入某栋楼某单元、使用社区停车场等。
基本功能要求：
1、人员基本信息管理
提供输入人员基本信息、修改人员基本信息、删除人员基本信息的界面和功能；
提供单个修改或批次修改的功能；
提供从其他软件获得数据的功能；
2、帐户信息管理
根据输入的人员基本信息建立物管人员或其他内部人员的账户；
账户信息包含用户名、卡号、密码、用户组等信息；
账户信息通过加密保存，不保存明文信息；
3、卡信息管理
根据建立的账户信息，维护发卡信息，进行制卡、挂失、解挂、注销等操作；
4、扩展信息管理
输入和管理扩展信息，扩展信息由用户自定义信息的名称和内容；
按照使用方的管理模式，对基础信息平台中组织的数据进行分析和统计，例如：对所有账户的使用频率进行分析，然后对其中使用频率高的账户进行安全性方面的核查，防止出现安全性上的漏洞；
5、管理报告
按照使用方的实际需要，对基础平台中的数据进行组织，生成有效的统计报表或明细报表，如：全部人员或部分人员的基本信息报表、发卡报表、帐户报表、卡片使用情况报表、帐户使用情况报表等；
6、系统功能要求：
物业部专用软件，发放固定人员（业主、职工等）使用的IC卡，建立固定人员账号；
管理IC卡的适用范围（门禁、停车场等系统），使用期限、卡片类型（通过IC卡可查询业主物业费、停车费等各项应交费用信息）
提供人员账号密码输入和修改的功能；
提供卡片充值、转账等功能；
提供卡片挂失、解挂的功能，登记或取消黑名单；
提供操作记录查询，预存款收费明细查询；
提供操作明细、统计报表；
提供权限安全分级管理，确保对人员账号的合法访问，保证园区人员的利益不受损坏；
7、统一集中发卡要求：
对于园区内的所有人员，统一使用发卡充值中心进行管理：发放、编辑、注销、挂失、解挂等，整个过程受“发卡权限管理”审核，经发行后的卡片才能在其它子系统进行操作使
用，否则其它未发行的卡片将会被视为非法卡片，如此使整个系统的卡片管理达到统一管理的目的。
8、发卡权限管理要求：
主要是针对发卡流程的审核，在此管理人员可对卡发行的权限做出限制条件；发卡人员在作卡发行时，需按此条件来操作，使卡发行的敝端得以减少。
针对园区管理中的需求，系统亦可提供分级分部的权限管理，即对管理人员进行权限的细分，做到逐级管理。
9、系统操作权限要求：
总管理员
注册授权终端、发卡终端、制表终端及其操作人员（身份管理、识别、权限等）；
查看相关报表——汇总报表。
授权终端及操作员（人事管理人员）
对发卡人员授权；
设定卡片在一卡通各子系统的使用权限；
财务报表——财务进出的账目，包括明细账、汇总账。
发卡终端及其操作员（允许多个）
新卡发行、卡回收；
发卡资料查询和报表；
处理并保存已回收卡中的未使用金额（为减少进出账的误差）；
擦除卡中的余额、使用寿命；
重新初始化卡片；
系统管理员
对发卡系统的基本资料进行维护工作