印花税：以房地产投资入股如何缴纳印花税
一、基本政策
?（一） “记载资金的账簿”印花税政策的演变历程
?1.1988年10月1日至1993年12月31日，”记载资金的账簿”印花税按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。其他帐簿按件贴花五元。
?2.自1994年1月1日至2018年4月30日，”记载资金的账簿”印花税的计税依据改为”实收资本”与”资本公积”两项的合计金额。适用税率为万分之五。其他帐簿按件贴花五元。
?3.从2018年5月1日起，将对纳税人设立的资金账簿按实收资本和资本公积合计金额征收的印花税减半，对按件征收的其他账簿免征印花税。
?【小结】2018年5月1日起，纳税人设立的资金账簿按实收资本和资本公积合计金额的万分之二点五征收印花税。
?（二）投资入股的投资方和被投资方缴纳印花税政策
?以货币资产及除不动产以外的非货币资产对外投资入股的，投资方不缴纳印花税，被投资方以实收资本和资本公积合计金额的万分之二点五征收印花税。
?二、案例解析
?【案例】如意公司2018年6月1日以其持有的一栋评估作价8000万元的房地
企业印花税筹划方法探讨 朱亚平 （鄂州职业大学经济学院，湖北鄂州436099） 摘 要：税收是国家财政收入的重要组成部分，对保障国家机器的正常运转具有重要作用。作为税收组成部分的印花税 来说，由于税款支出金额不是很大，一直未受到企业财务人员重视，长期下去，将是一笔不小的开支。文章从印花税概念着手，分析印花税筹划的原因，具体探讨了企业进行印花税纳税筹划的几种方法。 关键词：企业印花税；纳税筹划；方法中图分类号：F810.42；F275 文献标识码：A 文章编号：1008-9004（2013）01-0031-03 收稿日期：2012-05-08 基金项目：该文系鄂州职业大学校级科学研究项目（项目编号：2011yb011）“企业税收筹划问题探讨”阶段性成果之一。作者简介：朱亚平（1975-），女，湖北鄂州人，鄂州职业大学经济学院副教授，硕士，主要从事税务、会计方向的研究。 印花税是对在我国境内设立、领受应税凭证的单位和个人，就其设立、领受的凭证征收的一种税。它是一种具有行为税性质的凭证税，凡发生书立、使用、领受应税凭证的行为，就必须依照印花税法的规定，履行纳税义务。长期以来，印花税相对于其他税种来说，由于其计算方法简便，税款支出金额不大，所以一直以来并未受到企业财务人员重视，多缴税款的情况时有发生，长期下去，将是一笔不小的支出。从节省税收成本的角度出发，企业也应加强对印花税纳税筹划的研究与思考，以便减轻企业的税收负担。本文从几个不同角度对印花税纳税筹划进行探讨。 一、避免成为印花税的纳税人筹划法 税法规定，凡在我国境内书立、领受属于征税范围内所列凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。包括企业、事业、机关、团体、部队，以及中外合资经营企业、合作经营企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。根据以上规定，可以得出这样两个结论：一是发生经济业务不订立合同的，不纳税；二是订立的合同不是条例列举的，不纳税。因此，对印花税实施纳税筹划，首先应当尽量避免成为税法规定的印花税纳税义务人。当然，不订立合同的经济当事人，必须双方信誉较好。通常情况下长期往来 客户可以采取此方法，如果信誉不好，则不能使用此方法，以避免产生不必要的经济纠纷。 [1] 二、递延纳税筹划法 印花税法要求在立合同时，就要按规定贴花，但有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取的或是按其实现利润多少进行分成的；运输合同，只是规定了月（天）运费标准而无运输合同的执行期限的，对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按照实际的金额计税，补贴印花，这便给纳税人进行纳税筹划创造了条件，当然如果当事人签订的合同本身金额较小，自然没有筹划的必要，但如果金额相对较大，应纳税额较大时筹划便显得很有现实意义了。 例：假定某物流公司和某航空公司签订一份货物运输合同，运费每年500万元。如果在签订合同时明确规定每年运费500万，则两企业均应缴纳印花税0.25万元(500万元×0.5‰)，如果两公司在签订合同时仅规定每天的运费数，而不具体确定运输合同的执行时限，则根据上述规定，两公司只须各自先缴纳5元的印花税，余下部分等到最终结算时才缴纳，从而达到了递延纳税的目的。当然这笔税款在以后还是要缴上去的，但现在不用缴便获得了货币的时间价值，对企业来说有利无弊，而且 第20卷第1期 Vol．20No．1鄂州大学学报 Journal of Ezhou University 2013年1月Jan ．2013
编号：_________________ 房屋投资入股协议书样板通用版 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
甲方：____________ 身份证号：____________ 乙方：____________ 身份证号：____________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、共同发展，利润共享、风险共担的原则，就甲方所拥有房屋以投资入股方式交予乙方使用，经双方协商一致，订立本协议。 一、入股时间：____________自201____年____月________日起。 二、入股方式：____________甲方以房屋为入股方式交予乙方使用，甲方入股房屋位于，土地使用权证号为：____________ ，姓名，该房屋未办理房屋产权证，为甲方合法拥用。甲方入股的房屋建筑共层，其中一至层入股给乙方使用。 三、分红：____________公司利润，在提取企业储备资金、企业发展基金、员工福利基金后，按公司利润比例进行年度分红，同时召开股东会议! 四、股份转让：____________ 1、如果甲方转让所持股份，必须经过董事会超过半数以上成员同意方可做出全部或者部分股份转让于第三者。
2、乙方希望转让全部或者部分股份时，同等条件下，其他股东享有优先购买权! 五、协议生效：____________本协议在双方签字盖章后生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份具有同等效力。 六、争议解决：____________如果发生本协议或者与本协议有关的争议，双方友好协商解决，如果不能，须在甲方所在地法院提出提出诉讼，费用由败诉方承担。 七、协议修正：____________以上协议若有修正，按甲、乙双方同意后更正，不得单方面更改，否则无效。 甲方：____________ 乙方：____________ 电话：____________ 电话：____________ 地址：____________ 地址：____________ ________年________月________日________年________月________日 签约地点：____________
投资发展部岗位职责 1、负责公司的土地项目获取工作 2、负责项目的产品定位工作 3、负责设计管理工作 4、负责前期报批报建 5、负责宣传推广的效果 6、负责总体协调与社会相关各专业单位部门、媒体及广告公司等的业务关系 7、配合负责公司网站建设与设计 资产管理部的岗位职责 1、负责建筑工程材料采购审批 2、负责资产管理与发放 3、负责建设项目的装修、维修 人力资源部 1、根据公司发展战略和现有人力资源状况，分析预测人员需求，制定人力资源配置和编制 人力资源总体规划。 2、负责公司日常人事管理，制定和完善人力资源管理制度和工作流程，落实本部门的各项 工作。 3、负责各岗位的招聘、选聘、录用；建立人才挖掘、引进与人才库工作；建立健全员工人 事档案。 4、以组织结构为核心，负责拟订和优化机构设置、部门职能、人员编制和岗位说明书工作， 经审批后认真实施。 5、组织建立绩效管理体系，制订相关方案，对部门绩效考核进行指导和监督，协助总经理 对各部门负责人的考核；做好考核结果的汇总、审核和归档管理等工作； 6、建立和完善员工内部培训体系，认真组织实施对员工的培训（分类、分层次），确保广 大员工适应企业发展的需要，通过培训有效提高员工队伍整体素质。 7、负责公司的薪酬福利管理体系建设，做好员工考勤及工资核算，包括社会保险费的计提 与缴纳手续。 8、负责企业文化建设、宣传与推广工作，以企业精神和经营理念为核心，增强员工凝聚力， 不断提高企业形象。 9、熟悉掌握政府有关劳动关系管理方面的政策、法规，妥善处理有关劳动争议。 10、负责健全和完善员工沟通渠道，了解和关心员工思想动态，负责调解和处理员工投诉。行政部 1、负责公司日常行政事务管理工作，建立健全各项行政管理制度、工作流程等，加强部门
财务人员日常工作中在做印花税的会计处理时，通常对是否需要计提印花税这个问题不是很明白，按常见印花税的处理情况总结如下： 企业交纳印花税的会计分录处理，通常分为下列几种情况： 第一种不通过应交税费科目核算 企业交纳的印花税如果金额比较小，比如定额贴花的营业账薄和产权许可证照等，不需要瑜伽应交数的税金，不通过“应交税费”科目核算“关键点”，购买时直接减少银行存款或库存现金即可。 实际交纳的印花税： 借：管理费用----印花税 贷：银行存款/库存现金等 第二种通过应交税费科目核算 关键看地方是否对印花税购销合同是否核定征收，实际工作中，很多地方采购合同和销售合同印花税是根据实际采购、销售或购销总额的一定百分比乘以税率计算交纳的，这时很多企业就会先通过“应交税费”计提本月的印花税，次月实际缴纳时在冲减应交税费科目。 例如： 根据豫地税发[2005]第43号文件《河南省印花税核定征收管理办法》相关规定：购销业务，分别按实际采购、销售或购销总额70%的比例核定计税依据，一招“购销合同”税目征收印花税。 不同的省份规定是不一样的，所以企业在实际计算缴纳时一定要先查查当地的相关规定。 计提本月印花税的会计分录： 借：管理费用----印花税 贷：应交税费-----应交印花税 实际缴纳印花税时的会计分录： 借：应交税费----应交印花税 贷：银行存款/库存现金等 第三种交纳以前年度印花税的处理 按照《小企业会计准则》和全责发生制原则，应做如下分录： 因为是属于以前年度的支出，不能计入当年的期间费用。 借：以前年度损益调整
贷：银行存款 如果是当年当期的计提，则做如下分录： 借：营业税金及附加（管理费用） 贷：应交税费---应交印花税 按照《小企业会计准则》，印花税计入“营业税金及附加”科目 按照《企业会计准则》是计入“管理费用科目” 2017年印花税税率表 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。下面小编给大家介绍2017印花税税率，仅供参考。 印花税的税目 印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。 印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低;凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。 印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。 2017印花税税率 (一)纳税人 印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 (二)税目和税率(税额标准)
印花税如何缴纳 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
资金账簿印花税如何缴纳 印花税新办企业只有1、资金按加乘万分之五，2、其他营业每本五元，去税务局购买印花税然后贴在帐本上用笔划销 不含税销售收入交印花税%，每年营业需要买印花票，每本5元，自行贴在上，新增时在载有和的资金也要交印花税，为两项金额之和的万分之五，说白了，大多都是贴在上的，因为和大多都只是记载在上，在贴花之后没有新增无需贴花。 每月初按上月实现的不含增值税的销售额网上申报或者大厅申报，按不含税销售收入交印花税%交，也有按不含税销售收入乘以60%再乘以交，这些你可以拨打12366向当地税务局咨询 1、购销合同 包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花 立合同人 2、加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入万分之五贴花 立合同人
3、建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用万分之五贴花 立合同人 4、建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花 建设工程承包合同，是指建设工程和勘察设计合同和建筑安装工程承包合同；建设工程承包合同包括总包合同、分包合同和转包合同。 立合同人 5、财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花 立合同人 6、货物运输合同
包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同 按运输费用万分之五贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花 7、仓储保管合同 包括仓储、保管合同 按仓储保管费用千分之一贴花 立合同人 仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花 8、借款合同 银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同 按借款金额万分之零点五贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花
合作购房协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方自愿、平等、充分协商，双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占%; 乙方出资元人民币，占%。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担%。 八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以现金支付; 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、
城发投资公司投资管理部部门职责1 城发投资公司投资管理部部门职责城发投资公司投资管理部部门职责提要：部门使命负责管理公司的各项投融资活动，制订和实施各类投融资计划，为公司高层决策收集相关信息 城发投资公司投资管理部部门职责 1.岗位设置图 2.部门使命 负责管理公司的各项投融资活动，制订和实施各类投融资计划，为公司高层决策收集相关信息、进行决策分析以及提供相关服务。 3.部门职责： 投资战略研究 根据公司整体发展战略，制订本公司投资战略，包括投资的行业、地域和区域、时间计划以及投资策略。 根据投资战略，寻找各类投资机会。 负责评审其他部门提供的投资机会。 委托项目部、开发部和其他中介机构进行尽职调查，并审核尽职调查报告。 长期投资管理
根据公司整体发展战略，结合项目拓展部、开发部及项目公司等提出的项目投资计划，会同财务部共同编制各类投 资计划（年度和季度）。 对公司对外投资（包括短期投资及长期投资）实施过程中的进度、资金使用情况、可能存在的风险及风险的应对措施等方面的管理。 汇总公司上年度对外投资的规模及投资收益，并分析取得成绩的原因及没有实现目标的原因。 根据财务部的年度资金使用计划及年度投资计划，参与项目部、开发部对项目的预可研，提供初步投资分析意见。 负责对开发部组织的房地产项目可行性研究进行投资可行性方面的评估，参与可行性研究评审。 负责投资过程管理，对正处于投资阶段的项目公司，根据项目公司、项目部等提出的投资需求及进度，会同财务部共同编制投资进度安排表。会同财务部根据每个季度报表分析，对公司持有的项目公司股权、资产或其他物业等的投资收益、现金流量作出整体分析等。 负责组织相关部门进行房地产项目的后评估工作。 短期投资管理 根据证券市场、债券市场、货币市场及其他金融市场等资本市场上各种有价证券的情况和其他投资对象的盈利能力编报短
印花税规范管理工作流程目录 一、印花税岗位职责及对口处室 二、印花税征管工作的总体思路 三、印花税管理要求及流程 四、印花税管理关键点 五、印花税核定征收工作程序 六、印花税税收优惠政策管理
一、印花税岗位职责及对口处室：负责印花税法律、法规、规章和其他规范性文件的贯彻落实；按照管理权限，负责印花税优惠政策及其他涉税相关事项的审核、审批、上报；组织开展印花税税核定征收工作；负责分管税种的调研工作。市局对口处室是税收管理一处。 二、印花税征管工作的总体思路：以组织收入为中心，以“信息化管税”为切入点，大力做好征管软件的深度应用，在深化管理上下功夫，重点抓好印花税管理中的热点、难点问题，突出重点税源精细化管理，不断提升分税种规范管理工作的科学化、专业化、精细化水平，提高税收执法规范和税收执法风险防范能力。 三、印花税管理要求及流程 印花税管理的基本要求：为进一步加强印花税征收管理，提高印花税核定征收工作的科学化和规范化，要进一步强化基础管理工作，逐步建立健全印花税基础资料库，充分发挥信息化支撑作用，研究建立科学合理的评估模型，强化对印花税涉税信息的运用、分析和处理功能。 工作体现：根据“大集中”系统对符合要求的进行印花税税种鉴定。 2、日常管理 纳税人应妥善保存、如实提供应税凭证等有关纳税资料，按照主管地方税务机关的要求，由财务部门统一设置、登记和保管《印花税应税凭证登记簿》，并制定符合纳税人实际情况的合同登记办法，确保财务部门及时掌握应税凭证的书立、领受情况，及时、准确、完整、真实地进行登记。 纳税人有下列情形之一，且无正当理由的，由主管地方税务机关核准，实行印花税核定征收： （一）主管地方税务机关要求建立印花税应税凭证登记簿，纳税人
投资发展部管理制度 一、项目投资管理制度 第一章总则 第一条目的 为加强投资计划管理，强化投资项目的事前、事中、事后控制，提高投资质量，防范投资风险，提升投资效益，实现公司战略目标， 特制定本管理制度。 第二条使用范围 本制度适用于公司所有房地产开发项目的投资控制。 第三条投资管理的原则 对投资的管理应该坚持以下三个原则： 1、以事前控制为主，其他控制为辅。 2、预决算的控制应公正、合理、准确、精细。 3、投资控制贯穿于项目实施的全过程，各实施阶段的投资控制同等重要， 不可偏废。 第四条管理职责 1、负责编制投资计划，对投资项目进行评估与选择。 2、配合成本合约部进行投资估算、预算、竣工决算等编制工作。 3、配合财务部编制《项目投资建议书》等工作。 第二章投资的审批原则 第五条投资发展部提请的投资项目按照隶属关系，层级请示、批复。 第六条新项目的开发必须事先进行可行性研究，可行性研究的内容包括以下五个方面。 1、对公司发展的影响。 2、主要风险和应对措施。 3、考虑公司的资源包括人力、物力、财力、管理能力能否满足投资需要。 4、投资收益。 5、财务及税务论证。 第七条向公司提请新项目时，应积极充分准备好相关资料。
1、项目投资申请报告或建议书。 2、项目可行性研究报告。 3、有关合作单位的资信情况。 4、政府的相关政策及许可文件。 第八条在完成新项目的全部资料后，应组织有关部门对该项目进行初审，并形成初审意见。对初审予以否决的项目，在征得公司领导的同意后，可申 请复查一次。 第九条经初审认为基本可行的项目，在征求公司领导意见后，会同有关部门召开投资审议会。 第十条投资审议会的内容 1、查询项目基本情况，比较选择不同的投资方案。 2、对项目的疑点、隐患提出质疑。 3、提出项目的最终决策和建议等。 第十一条总经理及董事长根据投资审议会对项目所做出的决议签署审批意见。 第三章投资风险控制 第十二条负责市场调查和项目情况调查，进行项目定位，拟订最佳开发方案和销售策略。 第十三条参与评选设计规划方案，从中挑选最佳方案；根据总体规划方案，对方案进行评审；再由成本合约部进行投资估算，财务部进行项目经济 评价，最终形成《项目详细可行性研究报告》。 第十四条组织对《项目详细可行性研究报告》的评审工作，评审结果报总经理签署意见。 第十五条立项后，细致审核项目投资计划和筹资计划，报总经理及董事长批复后方可实施。 第四章项目的考核和验收 第十六条组织公司相关职能部门成立投资评价小组，定期在项目运作后开展评价工作。 第十七条项目竣工验收后，负责组织对项目投资效益进行研究分析。 第十八条本制度由投资发展部编制，解释权、修改权归投资发展部。 二、项目前期开发管理制度
编号：QC/RE-KA1714 房地产公司投资管理部部门职责 标准范本 Describe the work content that the post needs to complete, and realize the scientific allocation of labor and employment to the greatest extent through the concrete work description. （岗位职责示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
房地产公司投资管理部部门职责标准范 本 使用指南：本岗位职责文件适合在描述岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，无论兼任还是兼管不同的职务之间，通过具象化的工作描述能最大限度地实现劳动用工的科学配置。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 房地产公司投资管理部部门职责 投资管理部是负责公司资产管理、对外投资项目管理和代表投资方对公司所投资企业进行管理的部门。投资管理部向公司领导负责，具体职责如下： 1. 组织制定公司对外投资企业管理办法（财务人事等专项职能管理办法除外），负责公司对外投资企业的管理工作，维护公司利益； 2. 调查、收集、分析对外投资企业经营状况，编制统计报表，撰写投资分析报
告提供领导参考，并向对外投资企业反馈意见； 3. 对公司外派人员进行管理； 4. 调查、收集、分析公司投资的房地产公司、房地产开发项目的资金使用状况、投资回收及投资收益等，撰写投资分析报告提供领导参考； 5. 建立并完善公司及对外投资企业资产管理制度，负责公司和对外投资企业资产的管理； 6. 负责办理公司并协助对外投资企业办理与企业资产有关的各方面的手续； 7. 负责对外投资企业投资项目的备案，限额以上的投资报批工作以及对外投资企业购置、处理限额以上固定资产的审
购销合同印花税的计算公式 篇一：印花税怎么算 印花税怎么算： 1、购销合同：按销售收入的×万分之三 2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五 3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三 4、建筑、安装工程承包合同：：按承包的金额×万分之三 5、财产租赁合同：按租赁的金额×千分之一 6、货物运输合同：按运输的费用×万分之五 7、仓储、保管合同：按保管、仓储的费用×千分之一 8、借款合同：按照借款的金额×万分之零点五 9、财产保险合同：按保险费的金额×千分之一10、技术、服务等合同：按合同所载的金额×万分之三 11、产权转移书据、专利权、专有技术使用权转移书据：按书据所载的金额×万分之五 12、营业账簿包括生产经营账册，按实收资本和资本公积合计金额的万分之五贴花 13、权利、许可证照：每件贴花五元。 篇二：购销合同印花税计算 篇一：印花税与购销合同 印花税与购销合同 印花税与购销合同印花税与购销合同印花税与购销合同印花税是以经济活动和经济交往中，书立、领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税。印花税因其采用在应税
凭证上粘贴印花税票的方法缴纳税款而得名。在我们单位中印花税缴纳最多的是签订购销合同时所缴纳的。在印花税中购销合同的范围包括供应、预购、采购、购销结合及写作、调剂、补偿易货等合同。纳税人为立合同人，印花税按购销金额的%贴花。由于采购合同和销售合同的归集问题和保管的部门(来自: 校园生活:)多，对于征管带来了诸多不便。因此，有的省份采取核定征收的办法征收印花税，购销合同核定征收采购合同改按采购金额的一定比例计征、销售合同改按销售金额的一定比例计征，具体比例由各省地税局根据典型调查后确定的。在我们省根据《山东省地方税务局印花税核定征收管理办法》，我们是 采取核定征收的方式来征收印花税的。 由主管地方税务机关依据纳税人当期实际销售（营业）收入、采购成本或费用等项目及确定的核定征税比例，计算征收印花税。计算公式如下：应纳印花税税额=销售（营业）收入（采购成本、费用等）×核定比例×适用税率规定的购销合同印花税核定征收控制比例如下：１、工业企业：采购环节应纳的印花税，按不低于采购金额的50％和适用税率计算缴纳；销售环节应纳的印花税，按不低于销售收入的50％和适用税率计算缴纳。 ２、商业批发企业：采购环节应纳的印花税，按不低于采购金额的40％和适用税率计算缴纳；销售环节应纳的印花
与新员工签订用工劳动合同需要交印花 税吗 篇一：服务合同需要交纳印花税吗 篇一：不需要缴纳印花税的合同 不需要缴纳印花税的合同 1. 既有订单又有购销合同的，订单不贴花 在购销活动中，有时供需双方只填制订单，不再签订购销合同，此时订单作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，根据国税函（ 1997 ） 505 号文规定，该订单具有合同性质，需按照规定贴花。但在既有订单，又有购销合同情况下，只需就购销合同贴花，订单对外不再发生权利义务关系，仅用于企业内部备份存查，根据（ 88 ）国税地字第 025 号文规定，无需贴花。 2. 非金融机构之间签订的借款合同 根据《印花税暂行条例》规定，银行与其他金融组织和借款人所签订的借款合同需要缴纳印花税，和非金融性质的企业或个人签订的借款合同不需要缴纳印花税。企业向股东贷款是企业进行融资的常见方式，和股东所签订的借款合同，如果双方都不属于金融机构，无需贴花。 3. 股权投资协议 股权投资协议是投资各方在投资前签订的协议，只是一种投资的约定，不属于印花税征税范围，无需贴花。
4.继续使用已到期合同无需贴花 企业所签订的已贴花合同到期，但因合同所载权利义务关系尚未履行完毕，需继续执行合同所载内容，即继续使用已到期合同，只要该合同所载内容和金额没有增加，无需再重新贴花。但如果合同所载内容和金额增加，或者就尚未履行完毕事项另签合同的，需要按照《印花税暂行条例》另行贴花。 5. 委托代理合同 代理单位和委托方签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，根据国税发 [1991] 第155 号文规定，不属于应税凭证，无需贴花。 6. 货运代理企业和委托方签订的合同和开出的货物运输代理业专用发票 在货运代理业务中，委托方和货运代理企业签订的委托代理合同，以及货运代理企业开给委托方的货物运输代理业专用发票，根据国税发[1991] 第155 号、国税发[1990]173 号文规定，不属于印花税应税凭证，无需贴花。 7. 承运快件行李、包裹开具的托运单据 在货物托运业务中，根据国税发 [1990]173 号文规定，承、托运双方需以运费结算凭证作为应税凭证，按照规定贴花。但对于托运快件行李、包裹业务，根据（ 88 ）国税地字第 025 号文规定，开具的托运单据暂免贴花。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 采购合同要交印花税吗 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
采购合同要交印花税吗 篇一：销售合同的印花税率 篇一：印花税税率表 印花税税率表14产权转移书据 转让金额100%万分之五篇二：印花税与购销合同 印花税与购销合同 印花税与购销合同印花税与购销合同印花税与购销合同印花税是以经济活动和经济交往中，书立、领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税。印花税因其采用在应税凭证上粘贴印花税票的方法缴纳税款而得名。在我们单位中印花税缴纳最多的是签订购销合同时所缴纳的。在印花税中购销合同的范围包括供应、预购、采购、购销结合及写作、调剂、补偿易货等合同。纳税人为立合同人，印花税按购销金额的0.03%贴花。由于采购合同和销售合同的归集问题和保管的部门多，对于征管带来了诸多不便。因此，有的省份采取核定征收的办法征收印花税，购销合同核定征收采购合同改按采购金额的一定比例计征、销售合同改按销售金额的一定比例计征，具体比例由各省地税局根据典型调查后确定的。 在我们省根据《山东省地方税务局印花税核定征收管理办法》，我们是采取核定征收的方式来征收印花税的。 由主管地方税务机关依据纳税人当期实际销售（营业）
收入、采购成本或费用等项目及确定的核定征税比例，计算 征收印花税。计算公式如下：应纳印花税税额=销售（营业） 收入（采购成本、费用等）X核定比例X适用税率 规定的购销合同印花税核定征收控制比例如下：1、工 业企业：采购环节应纳的印花税，按不低于采购金额的50% 和适用税率计算缴纳；销售环节应纳的印花税，按不低于销 售收入的50%和适用税率计算缴纳。 2、商业批发企业：采购环节应纳的印花税，按不低于 米购金额的40%和适用税率计算缴纳；销售环节应纳的印花 税，按不低于销售收入的40 %和适用税率计算缴纳。 3、商业零售企业：采购环节应纳的印花税，按不低于 采购金额的20%和适用税率计算缴纳。 4、建设施工企业：采购环节应纳的印花税，按不低于 采购金额的40%和适用税率计算缴纳。 5、外贸企业：米购环节应纳的印花税，按不低于米购 金额的40%和适用税率计算缴纳；销售环节应纳的印花税， 按不低于销售收入的70%和适用税率计算缴纳。因此对于我 们单位应按照销营业收入或成本乘以50炳乘以0.03%来计 算应纳的印花税，例如我们与乙公司签订轻卡销售合同，合同上注明的销售额300万则我们单位与乙单位应分别缴纳印花税3000000*50%*0.03%=450 （元），但是可能会存在有些业务没有签订合同，有的签了合同的也没申报 ，
投资入股协议书 依据《中华人民共和国公司法》,并经过各股东慎重研究,一致同意按照该法律规定应具备的条件,自愿出资申请设立一个有限责任公司,现就具体事项制定协议如下,供各方共同信守： 一、申请设立的有限责任公司名称为“ 有限公司”（以下简称公司）,并有不同字号的被选名称若干,公司名称以公司登记机关核准的为准。 二、公司主要经营行业。公司住所拟设在市区路号楼室。 公司的经营宗旨是,公司的经营期限以工商部门核准的为准。三、公司股东共个,（其中自然人个,企业法人个,社会团体个,事业法人个,国家授权的部门 个。）分别为：（）,现住,身份证号码。（）公司,住所在,企业法人营业执照号为（）。（）学会（协会、联谊会等）,住所在。（）团体法人编号为。（）研究所（中心等）,住所在。 四、公司注册资本为人民币万元。（注：有限责任公司的注册资本的最低限额为人民币三万元。法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有较高规定的,从其规定。另外,公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十,也不得低于法定的注册资本最低限额,其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足；其中,投资公司可以在五年内缴足。）各股东出资额和出资方式为： 1.（）出资（）万元,其中以货币（或实物[实物出资即以民法上的物出资,包括房屋、车辆、设备、原材料、成品或半成品等,它是一种有形资产]、知识产权[注：这里所指的知识产权不仅包括商标权、专利权和著作权,也包括非专利技术（如技术秘密）,知识产权出资是指权利持有人或者所有权人将依法拥有的知识产权权利进行价值评估后,再依据设立公司的合同和章程到专利局或商标局或版权局或其他管理机构办理知识产权权利转移于被投资的公司的登记备案和公告手续,工商登记机关凭转移手续确定以知识产权入股的股东完成股东投资义务的履行。]、土地使用权[注：关于土地使用权出资应注意几点：1.土地的出资是使用权的出资,而不是所有权的出资；2.用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,而不能是集体土地的使用权；3.用于出资的土地使用权只能是出让土地使用权,而不能是划拨土地使用权；4.用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。]等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资[注：债权、股权、采矿权、探矿权等他物权均可作为出资财产]。但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外[注：新修订的《中华人民共和国公司登记管理条例》第十四条对不能出资的财产形式予以了规定：“股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。” 另外该条例第二十条第五项规定：“股东首次出资是非货币财产的,应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件”]。）方式出资万元。 2.（）出资（）万元,其中以货币（或者实物、知识产权、土地使用权等）方式出资万元。 3. …………. （注：全体股东的货币出资金额不得低于公司注册资本的百分之三十。股东缴纳出资后,必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。公司在成立后,应当向股东签发出资证明书。）五、各股东须按期足额缴纳各自认缴的出资额。 六、公司名称预先核准登记后,应当在天内到银行开设公司临时帐户。股东以货币出资的,应当在公司临时帐户开设后天内,将货币出资足额存入公司临时帐户。股东以实物出资的,须提供评估证明文件,并依法办理财产权的转移手续。 股东各方均承诺《出资协议》项下的资产权属清楚,不存在任何形式的抵押、担保或第三者权益,办理产权过户不存在法律障碍。
新企业会计准则下印花税核算之我见 印花税是纳税人就《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举的应纳税凭证缴纳的税种，目前多数企业是根据当地税务部门的规定，按购销金额的一定比例按月申报，然后在申报的下月一定期间内缴纳。 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定：“企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用”。据此，企业缴纳的印花税应当计入发生应税行为，也就是申报纳税月份的当期费用。但是，根据《企业会计制度》的规定，印花税属于不需要预计应交数的税金，因此不通过“应交税金”科目核算，而是在缴纳的当期直接计入“管理费用”科目。 这样，一个小小的印花税，仅仅因为税法与会计制度规定的不同，在会计核算中就产生了到底应当计入哪个月份的问题，这个问题如果在年度中间，似乎无关紧要，但如果正好发生在12月份，就会生产费用跨年度列支的问题。根据税法规定，企业纳税年度内应计未计扣除项目，包括各类应计未计费用、应提未提折旧等，不得移转以后年度补扣，这样就会产生会计与税法的时间性差异：企业应当按照会计制度的规定把12月份申报的印花税计入缴纳税款的来年1月份的费用中，但由于该税金是属于12月份的费用，所以在进行年度企业所
得税汇算清缴时应当对该笔税款进行纳税调整，调减年度会计利润。 2006年财政部新发布的企业会计准则实施后，在其会计科目和账务处理说明中就“应交税费”科目进行说明时规定：“‘应交税费’科目核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等”。此规定虽然在列举中没有指明应交税费科目核算包括印花税，但并没有象《企业会计制度》中的规定那样，单独强调印花税不应在“应交税费”科目中核算。 据此笔者建议：需要缴纳印花税的企业，尤其是依据购销金额一定比例缴纳印花税的企业在进行会计核算时，可以改变原来的做法，在“应交税费”科目下增加“应交印花税”明细科目，按月计提印花税并计入当期费用，在下月缴纳时再冲减该科目。这样核算既符合企业所得税法实施条例规定的权责发生制原则，又不违背企业会计准则对“应交税费”科目使用的规定，同时减少了年度所得税汇算清缴时进行纳税调整的工作量。 本文已于2009年11月11日发表于中国财税法网。并在首页推荐，地址：https://www.doczj.com/doc/4d13034772.html,/show.asp?c_id=24&a_id=8202
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 工业企业印花税的计算 一、印花税的计算 （一）经济合同的应纳税额的计算 纳税人书立、领受的各种应纳印花税的经济合同和具有合同性质的凭证，都应根据合同的性质和规定的适用税率，计算应纳税额，自行购买印花税票，自行粘贴并注销，履行纳税手续。 经济合同和具有合同性质的凭证计算应纳税额的基本公式为：应纳税额＝计税金额×适用税率 （二）其他凭证的应纳税额的计算 应计征印花税的其他凭证，主要是指营业帐簿、产权转移书据和权利许可证照。 1、营业帐簿。营业帐簿的印花税，分别按资金帐簿和其他帐簿计征。 资金帐簿应纳印花税的计算公式为： 应纳税额＝（实收资本金＋资本公积金）×0.5‰ 其他帐簿应纳印花税的计算公式为： 应纳税额＝帐簿件数×单位税额 2、产权转移书据应纳印花税的计算公式： 应纳税额＝产权转移书据金额×0.5‰ 3、权利许可证照应纳印花税的计算公式： 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
商业企业购销合同印花税 篇一：商业企业的印花税应该如何缴纳 商业企业的印花税应该如何缴纳 问题内容：请问一下，商业企业的印花税如何交，是按销售收入的比例上交吗如我企业销售收入为10万元，请问该交多少印花税，我想要正面答案，要具体回答。 回复内容：购销合同印花税核定征收的计税依据的确定：市区和十二(市)县(以下简称外县)分别采取不同比例进行核定。 (一)工业企业购销合同印花税，市区采购环节，按购进金额的45%的比例核定;销售环节，按销售收入的60%的比例核定。外县采购环节，按购进金额的30%的比例核定;销售环节，按销售收入的50%的比例核定。 (二)商品企业购销合同印花税，市区采购环节，按购进金额的70%的比例核定;销售环节，按销售收入的20%的比例核定。外县采购环节，按购进金额的60%的比例核定;销售环节，按销售收入的20%的比例核定。 核定征收购销合同类印花税的计算公式： 应纳印花税额=(销售环节计税依据+采购环节计税依据)×适用税率(万分之三) 上述回复仅供参考。欢迎您再次提问。 购销合同印花税核定征收的计税依据的确定：
市区和十二(市)县(以下简称外县)分别采取不同比例进行核定。 (一)工业企业购销合同印花税，市区采购环节，按购进金额的45%的比例核定;销售环节，按销售收入的60%的比例核定。外县采购环节，按购进金额的30%的比例核定;销售环节，按销售收入的50%的比例核定。 (二)商品企业购销合同印花税，市区采购环节，按购进金额的70%的比例核定;销售环节，按销售收入的20%的比例核定。外县采购环节，按购进金额的60%的比例核定;销售环节，按销售收入的20%的比例核定。 三、核定征收购销合同类印花税的计算公式： 应纳印花税额=(销售环节计税依据+采购环节计税依据)×适用税率(万分之三) 温州律师 http:///wenzhou http:///chongqing 重庆律师 篇二：购销合同交印花税 篇一：印花税与购销合同 印花税与购销合同 印花税与购销合同印花税与购销合同印花税与购销合同印花税是以经济活动和经济交往中，书立、领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税。印花税因其采用在应税凭证上粘贴印花税票的方法缴纳税款而得名。在我们单位
房地产开发公司投资发展部 相关问题研究 1绪论 1.1研究背景 改革开放以来，我国房地产从无到有，尤其在扩大内需和全面推进住房制度改革等宏观经济政策引导下，我国房地产业出现高速增长态势，有力的推动了国民经济的发展。然而应当客观的看到，我国房地产业在取得有目共睹成绩的同时，也存在着不少问题。 出现这些问题的原因很多，作为房地产开发企业主要是缺乏对项目决策的科学性和定位的准确性，表现在缺乏对政策的研究、市场的准确调查和对项目的科学分析以及项目定位不准确、规划设计不结合市场需求、房型结构上与广大居民需求不吻合等等。房地产开发企业只有真正意识到房地产开发前期工作在房地产开发中的地位和作用，充分了解房地产开发前期工作的内容和工作重点，正确的组织和开展开发前期工作，才是房地产开发企业健康发展的必由之路 1.2研究对象 目前中国房地产企业规模良莠不齐，小到由几个人合伙成立的项目公司，项目结束公司结束；大到房地产集团，几十个项目同时运作，项目分布在国内外多个城市，例如深圳万科、招商地产、上海复地等。规模经济是当今产业经济发展的一条基本规律。目前世界上很过经济发达的国家和地区，房地产企业都基本形成了规模经济，例如在寸土寸金的香港，新世界、和记黄埔、新鸿基地产等三家房地产巨头的开发量占市场份额的50%。然而房地产开发企业众多、规模偏小、缺乏领头羊、产业集中度过低是我国房地产业当前的主要产业结构特点。在上海乃至全国，房地产行业前50强的开发量只占到整个市场的三分之一。由此可见，大型房地产企业是我国房地产行业未来发展趋势。所以本文将研究对象界定为大型房地产开发企业。 1.3研究目的 房地产开发前期工作作为房地产开发的龙头，在房地产开发中占有十分重要的地位，起着十分重要的作用。房地产开发公司通过设立投资发展部，对项目前期工作进行专业、详细的研究，可以有效避免企业盲目开发建设。 中国房地产市场发展前景毋庸置疑，但随着政府关于土地、信贷各种政策规