安徽省征地区片综合地价标准(表格)
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安徽省征地区片综合地价标准
地区
区片征地补偿标准(元/亩)
编
号
行政区域范围
综合
标准
其中
土地
补偿费
安置
补助费
合肥市Ⅰ
瑶海区铜陵路街道；庐阳区杏花村街道四河社区；蜀山区南七街道，五里墩街道；包河区望湖街道五里庙社区、
王卫村、分路口村。
1129 0 Ⅱ
瑶海区东七里站街道，城东街道唐桥社区，新站开发区七里塘街道站塘社区、板桥村；庐阳区杏林街道，海棠
街道，杏花村街道五里社区，大杨镇五里拐社区、草塘社区；蜀山区井岗镇兴民社区、十里庙社区、十里店社
区、卫楼社区，西园街道；包河区淝河镇贾大郢社区、老官塘社区、葛大店社区，望湖街道王大郢村，常青街
道仰光村、凌大塘村、竹西社区、姚公社区
9 080 Ⅲ
瑶海区城东街道其他社区，大兴镇漕冲社区，瑶海工业园方桥社区，龙岗开发区罗岗社区、新站社区、史城社
区；新站开发区七里塘街道新华村、星火社区、七里塘社区；庐阳区杏花村街道桃花社区、松竹社区、林店社
区，大杨镇龙王社区、大杨村；蜀山区井岗镇蜀山社区；高新开发区天乐社区；包河区淝河镇平塘王村、席井
村、卫乡村、黄巷村，常青街道其他村，骆岗街道大墙社区、义兴社区。
759 0 Ⅳ
瑶海区大兴镇东岗社区、兴集社区、双圩社区，瑶海工业园东站社区、站北社区、勤劳社区，龙岗开发区其他
社区；新站开发区七里塘街道张洼村、淮肥村；庐阳区杏花村街道陈塘社区、园艺场社区，庐阳工业园刘冲社
区、邵大郢社区；蜀山区井岗镇十八岗村；高新开发区兴园社区；经济开发区枣庙村、习友村；包河区骆岗街
道官塘社区、院塘村社区，淝河镇其他村，望湖街道其他村。
649 0 Ⅴ
瑶海区磨店乡，大兴镇其他村，瑶海工业园其他社区；新站区七里塘街道其他村；庐阳区杏花村街道其他社区，
大杨镇其他村，三十岗乡，庐阳工业园其他村；蜀山区井岗镇其他村，蜀山产业园；高新开发区其他社区；经
济开发区其他村；包河区骆岗街道其他社区（村），义城镇，大圩镇。
572 0 Ⅵ其他地区。529 0
淮Ⅰ相山区渠沟镇桥头村、土楼村，任圩街道，曲阳街道；杜集区高岳街道孙庄村、博庄村、高岳社区、刘庄村。395 0
地区
区片征地补偿标准(元/亩)
编
号
行政区域范围
综合
标准
其中
土地
补偿费
安置
补助费
北
市Ⅱ相山区渠沟镇黄里村、大梁楼村；杜集区高岳街道其他村，朔里镇锉楼村、官庄村、葛塘村、坡里村，矿山集
街道；烈山区烈山镇土楼村、吴山口村、烈山村、洪庄村、土型村、蔡里村、华家湖村、新北村、新南村、凤
凰村，杨庄街道。
375 0
Ⅲ相山区渠沟镇河北村、油坊村；杜集区段园镇，石台镇豆庄村、刘庄村、石台村、童台社区，朔里镇其他村（社
区）；烈山区宋疃镇，烈山镇其他村。
357 0
Ⅳ其他地区。345 0
淮南市Ⅰ
田家庵区舜耕镇上湖村、青丰村、舜耕村、前锋村、姚北村、姚南村、钟郢村、曹咀村、赵店村、洞山村、王
郢村、江陈村，安成镇安成村、下陈村、泉山村；大通区洛河镇胡圩村。
64 00 Ⅱ
谢家集区唐山镇平山村、新塘村、莲花村，望峰岗镇永青村、鸭背村、刘岗村；八公山区八公山镇钱淮村、钱
湖村、沈巷村、朱岗村、蔡岗村、蔡洼村、下郢村。
538 0 Ⅲ
田家庵区安成镇其他村，舜耕镇其他村，三和乡土楼村、岭南村、洞山村、舜耕村；大通区九龙岗镇，洛河镇；
谢家集区唐山镇东津村、九里村、邱岗村、李咀村、乳山村、二十店村，李郢孜镇赖山村，望峰岗镇山余村、
周郢村、陶圩村、耿皇村；八公山区八公山镇其他村，山王镇丁山村、毕岗村、工农村、山王村、李咀村、张
楼村。
488 0 Ⅳ
田家庵区三和乡其他村；大通区上窑镇，孔店乡胡拐村、刘庄村、舜南村、安塘村、毛郢村、黄山村、费郢村、
马厂村、新华村；谢家集区李郢孜镇其他村，唐山镇其他村，孤堆乡许桥村、孙老郢村、孤堆村、大洼村，望
峰岗镇其他村；八公山区山王镇其他村。
4 540 Ⅴ其他地区。352 0
马鞍山市Ⅰ
金家庄区慈湖乡团结村、联农村、恒兴村、曙一村、曙二村、林里村、太来村、同意村、蔡村、高潮村、昭明
村；雨山区佳山乡安民村、汤阳村、陶庄村、平山村、九华村、宋山村、芦场村、南村、东湖村；花山区霍里
镇三姚村、红东村。
545 0 Ⅱ
金家庄区慈湖乡其他村；雨山区佳山乡印山村、兴和村，银塘镇前进村、宝庆村、陈家村；花山区霍里镇丰收
村、前进村。
5 000 Ⅲ其他地区。445 0
安徽省征地统一年产值及补偿标准
地区
区域
统一年产值
标准(元/亩)
农用地建设用地和未利用地编
号
行政区域范围
土地
补偿
倍数
安置
补助
倍数
征地补
偿标准
(元/亩)
土地
补偿
倍数
安置
补助
倍数
征地补
偿标准
(元/亩)
长丰县Ⅰ水湖镇，双凤开发区，岗集镇，双墩镇，三十头乡，吴山镇。1480 7 14 31080 5 5.5 15540 Ⅱ杨庙镇，下塘镇，朱巷镇，庄墓镇，义井乡，陶楼乡。1410 6 14 28200 5 5 14100 Ⅲ其他地区。1360 6 14 27200 5 5 13600
肥东县Ⅰ店埠镇，新城开发园区。1500 8 15 34500 5 6.5 17250 Ⅱ撮镇镇，桥头镇。1460 7 060 Ⅲ梁园镇，众兴乡，牌坊回族满族乡，长临河镇，石塘镇。1410 7 510 Ⅳ其他地区。1360 7 14 28560 5 5.5 14280
肥西县Ⅰ上派镇，桃花镇。1500 8 15 34500 5 6.5 17250 Ⅱ三河镇，严店乡，小庙镇，紫蓬镇，高刘镇。1410 7 510 Ⅲ其他地区。1360 7 14 28560 5 5.5 14280
濉溪县Ⅰ濉溪镇，濉溪开发区。1500 7 14 31500 5 5.5 15750 Ⅱ
刘桥镇，百善镇，孙疃镇，临涣镇，南坪镇，铁佛镇，四铺乡，韩村镇，
五沟镇。
1410 6 14 28200 5 5 14100 Ⅲ其他地区。1360 6 14 27200 5 5 13600
亳州市谯城区Ⅰ
薛阁街道，花戏楼街道，汤陵街道，亳州开发区，十八里镇园区社区、园
区新村、十二里村、希夷新村，十九里镇前楼村、刘阁社区、汤庄村、姜
屯村、火神庙村、王楼村、杨桥村、十九里社区，华佗镇后李楼村、程屯
村，谯东镇石轿铺村、车埠口村。
1570 7 14 32970 5 5.5 16485 Ⅱ其他地区。1480 7 14 31080 5 5.5 15540
涡阳县Ⅰ城关镇，城西镇，城东镇，闸北镇。1520 7 14 31920 5 5.5 15960 Ⅱ其他地区。1380 7 14 28980 5 5.5 14490
蒙城县Ⅰ
城关镇，庄周街道东光村、红光村、六里村、二里吴社区，漆园街道北城
社区、碾盘社区，辛集乡何楼村。
1520 7 14 31920 5 5.5 15960 Ⅱ其他地区。1380 7 14 28980 5 5.5 14490
利辛县Ⅰ城关镇，双桥乡，春店乡。1520 7 14 31920 5 5.5 15960
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
Ⅱ 其他地区。 1380 7 14 28980 5 5.5 14490 宿州市
埇桥区
Ⅰ
北关街道，道东街道，东关街道，三八街道，三里街道三里村、五里村，沱河街道，汴河街道。
1650
9
800
Ⅱ-1
三里街道其他村，城东街道沱河村、新庄村、十里村、梅圩村、津浦村、汴河村、大刘村、祁芦村、八里村，符离镇符离集社区、符离村、符西村、符北村，北杨寨乡前付村、大张村、大陈村、振北村、杨寨村、刘合村、邵王村、宋刘村、河拐村、后付村，芦岭镇芦岭社区、王小庄村、路口村，祁县镇邱园村、祁县村、马桥村、大江村、刘圩村、袁小寨村，桃园镇桃北村、桃园村、吕寺村、黄沟村、光明村，西寺坡乡西寺坡村，永镇乡新河村、土楼村、破圩村、陈瓦坊村、大圩村、小圩村、关湖村、方店村，朱仙庄镇朱仙庄村、镇西村、曹凌村、矿南村。
1540 7 940
Ⅱ-2 城东街道、北杨寨乡、符离镇、芦岭镇、祁县镇、桃园镇、西寺坡乡、永镇乡、朱仙庄镇等9个乡（镇、街道）其他村，龙王庙乡，西二铺乡。 1540 7 14 32340 5 5.5 16170 Ⅲ
大店镇，大营镇，蒿沟乡，灰古镇，夹沟镇，顺河乡，桃沟乡，永安镇，支河乡，栏杆镇，苗安乡，时村镇。
1430 7 14 30030 5 5.5 15015 Ⅳ 其他地区。 1350 7 14 28350 5 5.5 14175 砀山县
Ⅰ
砀城镇杨楼村、土山村、双里庙村、侯楼村、于楼村、曲楼村、北城社区、七神庙村、苇子园村、西城社区、东城社区。
2 5 5 20800 Ⅱ 西南门镇，葛集镇，唐寨镇，良梨镇，权集乡，李庄镇，文庄镇。 1650 6 14 33000 5 5 16500 Ⅲ 砀城镇其他村。 1530 7 15 33660 5 6 16830 Ⅳ 其他地区。
1420 6 14 28400 5 5 14200 萧 县 Ⅰ 龙城镇，白土镇，官桥镇，庄里乡，永固镇。
1480 7 14 31080 5 5.5 15540 Ⅱ 黄口镇，新庄镇，闫集镇，杨楼镇，刘套镇，圣泉乡，马井镇。 1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ 其他地区。
1360 7 14 28560 5 5.5 14280 灵璧县 Ⅰ-1 灵城镇，虞姬乡刘尧村、西集村。
1480
7
15
32560
5
6
16280
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
Ⅰ-2 虞姬乡其他村。
1480 7 14 31080 5 5.5 15540 Ⅱ 禅堂乡，冯庙镇，大路乡，高楼镇，杨疃镇，大庙乡，渔沟镇。 1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ 其他地区。
1360 7 14 28560 5 5.5 14280 泗 县
Ⅰ 大庄镇，刘圩镇，山头镇，瓦坊乡，大杨乡，黄圩镇。
1480 6 14 29600 5 5 14800 Ⅱ-1 泗城镇。
1420 8 15 32660 5 6.5 16330 Ⅱ-2 屏山镇，长沟镇，草沟镇，黑塔镇。 1420 6 14 28400 5 5 14200 Ⅲ 其他地区。 1360 6 14 27200 5 5 13600 蚌埠市
Ⅰ
龙子湖区曹山街道，解放街道；蚌山区雪华乡，燕山乡；禹会区长青乡；经济开发区湖滨社区、淮河社区。
1650 8 15 37950 5 6.5 18975 Ⅱ 龙子湖区李楼乡，长淮卫镇；禹会区秦集镇；淮上区小蚌埠镇，吴小街镇。 1520 8 15 34960 5 6.5 17480 Ⅲ 其他地区。
1400 8 15 32200 5 6.5 16100 怀远县
Ⅰ 常坟镇，唐集镇，找郢乡，万福镇，兰桥乡。
1520 6 14 30400 5 5 15200 Ⅱ 城关镇，涡北新城区。 1480 7 15 32560 5 6 16280 Ⅲ 古城乡，荆芡乡，马城镇。 1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅳ 其他地区。
1360 7 14 28560 5 5.5 14280 五河县
Ⅰ 城关镇，头铺镇，沱湖乡。 1480 7 15 32560 5 6 16280 Ⅱ 新集镇，大新镇，沫河口镇。 1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ 其他地区。 1360 7 14 28560 5 5.5 14280 固镇县
Ⅰ 城关镇。 1480 7 15 32560 5 6 16280 Ⅱ 其他地区。
1360
7
14
28560
5
5.5
14280
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
阜阳市
Ⅰ
颍州区文峰街道，清河街道，鼓楼街道，京九路街道，颍西街道西湖社区、振兴社区、万合社区、卜子村、八里村、单桥村、城郊社区、泉河社区、罗庄社区、刘棚村、代郢村、七渔村、岳新村、词水村、郝庄村，三十里铺镇三十里铺村、新街村、岳寨村、王庄村、吴寨村、唐寨村、李门楼村、花园村，王店镇唐营村、十二里村、张大郢村、肖郢村、顾庄村；颍泉区中市街道新建社区、三里社区、车站社区、关外社区、胜利社区、河滨社区、泉河社区、新世纪社区、惠泉社区、顺河社区、金马社区、泉北社区、泉源社区、新星社区、三皇社区、北京西路社区、双河社区、北京中路社区、地铁局社区、泉颍社区、高井社区、亭孜社区、商贸城社区、白庙村、余营村、尚庄村、严田村、李老庄村、王付郢村，周棚街道渡口社区、抱龙社区、魏庄社区、殷溜社区、常郢社区、潘寨社区、许庄社区、苗郢社区、茨河社区；颍东区向阳街道，河东街道。 1580 9 15 37920 5 7 18960
Ⅱ 颍州区颍西街道其他村（社区）；颍泉区中市街道其他村，周棚街道其他村（社区）；颍东区新华街道李洼村、梨树村、辛桥村。 1500 9 15 36000 5 7 18000 Ⅲ 其他地区。
1400 8 15 32200 5 6.5 16100 界首市
Ⅰ 颍南街道，东城街道，西城街道。 1580 7 15 34760 5 6 17380 Ⅱ 靳寨乡，大黄镇，光武镇。
1530 7 14 32130 5 5.5 16065 Ⅲ 田营镇，任寨乡，王集镇，陶庙镇。 1480 7 14 31080 5 5.5 15540 Ⅳ 其他地区。 1430 7 14 30030 5 5.5 15015 临泉县
Ⅰ
工业园区，城关镇，牛庄乡刘桥村、于老庄村、齐庄村，田桥乡蒋寨村、前王楼村、八里村、戴营村、大王庄村，单桥镇王楼村。
1500 7 15 33000 5 6 16500 Ⅱ 其他地区。 1430 7 14 30030 5 5.5 15015 太和县
Ⅰ 城关镇。
1500 7 15 33000 5 6 16500 Ⅱ 清浅镇，李兴镇，双庙镇，洪山镇，桑营镇。 1430 7 15 31460 5 6 15730 Ⅲ 其他地区。 1370 7 15 30140 5 6 15070 阜南县
Ⅰ 鹿城镇。
1500 7 500 Ⅱ 其他地区。
1370
7
14
28770
5
5.5
14385
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
颍上县
Ⅰ 慎城镇，江口镇，陈桥镇，迪沟镇，古城乡，谢桥镇。 1500 7 15 33000 5 6 16500 Ⅱ 南照镇，润河镇，八里河镇，夏桥镇，黄桥镇。
1460 7 14 30660 5 5.5 15330 Ⅲ 江店孜镇，刘集乡，盛堂乡，半岗镇，关屯乡，黄坝乡。 1430 6 14 28600 5 5 14300 Ⅳ 其他地区。
1370 6 14 27400 5 5 13700 淮南市潘集区
Ⅰ 田集街道。 1850 10 16 48100 5 8 24050 Ⅱ 其他地区。 1780 9 15 42720 5 7 21360 凤台县
Ⅰ
城关镇，城北乡马场社区、三里沟村、新湖村、芮集村、陈圩村、岗湖村、南金村、新集村、酒东村，刘集乡谢郢社区、八里塘社区。
2 0 5 8 26000 Ⅱ 大山镇，刘集乡、城北乡等2个乡其他村。 1900 7 14 39900 5 5.5 19950 Ⅲ
新集镇，岳张集镇，桂集乡，顾桥镇，关店乡，丁集乡，朱马店镇，李冲民族乡，古店乡东林村、西林村、新河村、古店村、前刘村。
1850 6 13 35150 5 4.5 17575 Ⅳ 其他地区。
1780 6 12 32040 5 4 16020 淮南市毛集实验区
Ⅰ 毛集镇，夏集乡。 1850 6 12 33300 5 4 16650 Ⅱ 其他地区。
1830 6 12 32940 5 4 16470 滁州市
Ⅰ 南谯区南谯街道；琅琊区扬子街道，清流街道。
1500 8 15 34500 5 6.5 17250 Ⅱ 南樵区大王街道，沙河镇三官社区、邓坝村、秋桐村、新集村、三里塘村，乌衣镇柯湖村、法华村、红山村、袁庄村、新华村、白庙村、第一社区、
第二社区，施集镇丰山村、河东村、花山村、龙蟠村、荣誉村，腰铺镇。 1450 8 15 33350 5 6.5 16675 Ⅲ 南樵区沙河镇、乌衣镇等2个镇其他村。 1400 8 15 32200 5 6.5 16100 Ⅳ 其他地区。
1350 8 14 29700 5 6 14850 天长市
Ⅰ 天长街道，永丰镇，大通镇双柳村、便东村、便西村、便益村，杨村镇光华村、沂湖村、二里村、桥南村、联合村、杨村社区，石梁镇石龙村、陆
营村、周营村、孝庵村、十八集社区，冶山镇，郑集镇。 1500 7 15 33000 5 6 16500 Ⅱ 秦栏镇，金集镇，仁和集镇，万寿镇。
1450
7
14
30450
5
5.5
15225
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
Ⅲ
铜城镇，大通镇其他村（社区），杨村镇金埠村、季桥村、小关社区、湖边村、北荡村、龙集社区。
1400 7 14 29400 5 5.5 14700 Ⅳ 其他地区。 1350 7 14 28350 5 5.5 14175 明光市
Ⅰ 明光街道。
1500 7 15 33000 5 6 16500 Ⅱ
明东街道，明西街道，明南街道，张八岭镇，管店镇，苏巷镇，桥头镇，涧溪镇，石坝镇，三界镇。
1400 7 14 29400 5 5.5 14700 Ⅲ 其他地区。 1350 7 14 28350 5 5.5 14175 来安县
Ⅰ 新安镇。
1500 7 14 31500 5 5.5 15750 Ⅱ 汊河镇，水口镇，大英镇。
1450 7 14 30450 5 5.5 15225 Ⅲ 三城镇，张山乡，施官镇，独山乡，雷官镇。 1400 7 14 29400 5 5.5 14700 Ⅳ 其他地区。
1350 7 13 27000 5 5 13500 全椒县
Ⅰ 襄河镇，十字镇，武岗镇。
1500 7 14 31500 5 5.5 15750 Ⅱ 古河镇，大墅镇，二郎口镇。 1450 6 14 29000 5 5 14500 Ⅲ 古沛镇，马厂镇，六镇镇。 1400 6 14 28000 5 5 14000 Ⅳ 其他地区。 1350 6 14 27000 5 5 13500 定远县
Ⅰ 定城镇。
1500 7 14 31500 5 5.5 15750 Ⅱ 炉桥镇，永康镇，张桥镇，藕塘镇，池河镇。 1400 7 14 29400 5 5.5 14700 Ⅲ 其他地区。
1350 6 14 27000 5 5 13500 凤阳县
Ⅰ 府城镇，临淮关镇，大庙镇。
1500 7 14 31500 5 5.5 15750 Ⅱ 红心镇，总铺镇，殷涧镇。
1450 6 14 29000 5 5 14500 Ⅲ 黄湾乡，板桥镇，大溪河镇，枣巷镇，小溪河镇。 1400 6 14 28000 5 5 14000 Ⅳ 其他地区。
1350
6
14
27000
5
5
13500
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
六安市
Ⅰ
金安区望城街道，清水河街道，东市街道；裕安区平桥乡，小华山街道；经济开发区。
1500 9 16 37500 5 7.5 18750 Ⅱ 金安区三十铺镇，城北乡；裕安区城南镇，新安镇。
1450 9 15 34800 5 7 17400 Ⅲ
金安区木厂镇，张店镇，施桥镇，孙岗镇，椿树镇；裕安区分路口镇，徐集镇，丁集镇，独山镇，苏埠镇，固镇镇。
1400 8 15 32200 5 6.5 16100 Ⅳ 其他地区。
1350 7 15 29700 5 6 14850 寿 县
Ⅰ 寿春镇，八公山乡。
1460 8 15 33580 5 6.5 16790 Ⅱ 正阳关镇，安丰镇，迎河镇，双桥镇，三觉镇，炎刘镇，堰口镇，小甸镇。
1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ
双庙集镇，茶庵镇，保义镇，丰庄镇，安丰塘镇，板桥镇，瓦埠镇，众兴镇，隐贤镇，涧沟镇。
1360 6 14 27200 5 5 13600 Ⅳ 其他地区。
1320 6 14 26400 5 5 13200 霍邱县
Ⅰ 城关镇，新店镇青龙门村、双塔庵村、陈家埠村。 1460 8 15 33580 5 6.5 16790 Ⅱ 其他地区。 1360 7 14 28560 5 5.5 14280 舒城县
Ⅰ 城关镇。
1460 8 15 33580 5 6.5 16790 Ⅱ
杭埠镇，千人桥镇，百神庙镇，桃溪镇，干汊河镇，南港镇，舒茶镇，春秋乡，汤池镇，张母桥镇，棠树乡，万佛湖镇，阙店乡，柏林乡。
1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ 其他地区。 1360 7 14 28560 5 5.5 14280 金寨县
Ⅰ 梅山镇。
1460 7 15 32120 5 6 16060 Ⅱ 南溪镇，古碑镇，双河镇，斑竹园镇，油坊店乡，燕子河镇，天堂寨镇。 1360 7 14 28560 5 5.5 14280 Ⅲ 其他地区。
1300 6 14 26000 5 5 13000 霍山县
Ⅰ 衡山镇。
1460
7
15
32120
5
6
16060
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
Ⅱ
大化坪镇，漫水河镇，上土市镇，磨子潭镇，太平畈乡，太阳乡，东西溪乡，单龙寺乡。
1360 7 14 28560 5 5.5 14280 Ⅲ 其他地区。
1320 6 14 26400 5 5 13200 六安市叶集试验区
Ⅰ
叶集镇新元村、桃园村、茶棚村、花园村、彭台村、赵郢村、新桥村、观山村、彭洲村、老店村、叶南村、柳林村、北关村、建丰村、瓦房村、绳铺村、古心畈村、柳树村、东楼村、万佛村、南街社区、北街社区、西街社区，孙岗乡荷棚村、孙岗村。 1460 7 15 32120 5 6 16060 Ⅱ 其他地区。
1360 7 14
28560
5 5.5 14280 当涂县 Ⅰ 姑孰镇。 1700 7 14 35700 5 5.5 17850 Ⅱ 其他地区。
1600 6 14 32000 5 5 16000 巢湖市居巢区
Ⅰ 半汤街道，凤凰山街道，卧牛山街道，天河街道，亚父街道。 1500 7 15 33000 5 6 16500 Ⅱ 其他地区。 1400 7 15 30800 5 6 15400 庐江县
Ⅰ 庐城镇。
1460 7 15 32120 5 6 16060 Ⅱ 万山镇，汤池镇，冶父山镇。 1400 7 14 29400 5 5.5 14700 Ⅲ 其他地区。 1360 7 14 28560 5 5.5 14280 无为县
Ⅰ 无城镇。
1460 7 15 32120 5 6 16060 Ⅱ 二坝镇，高沟镇。 1400 7 15 30800 5 6 15400 Ⅲ 其他地区。
1360 7 15 29920 5 6 14960 含山县
Ⅰ 环峰镇，清溪镇。 1460 7 15 32120 5 6 16060 Ⅱ 其他地区。 1360 7 14 28560 5 5.5 14280 和 县
Ⅰ 历阳镇。
1460 7 15 32120 5 6 16060 Ⅱ 姥桥镇，白桥镇，沈巷镇。 1400 7 14 29400 5 5.5 14700 Ⅲ 其他地区。
1360
7
14
28560
5
5.5
14280
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
芜湖市
Ⅰ 镜湖区（除荆山街道）；弋江区弋江桥街道，利民路街道，中山南路街道，马塘街道，澛港街道；鸠江区四褐山街道，湾里街道，官陡街道；开发区
龙山街道。
1630 10 16 42380 5 8 21190 Ⅱ
镜湖区荆山街道；鸠江区清水街道；开发区万春街道；弋江区火龙岗镇；三山区三山街道，保定街道，龙湖街道。
1570 10 16 40820 5 8 20410 Ⅲ 其他地区。 1530 10 16 39780 5 8 19890 芜湖县
Ⅰ 陶辛镇，方村镇。
1520 7 720 Ⅱ 湾沚镇，六郎镇。 1420 7 620 Ⅲ 其他地区。
1380 7 180 繁昌县
Ⅰ 繁阳镇铁塔村、铁门村、城西村、华阳村。
1550
7
050
Ⅱ 繁阳镇戴店村、三元村、新合村、枣园村、横山村，孙村镇龙华村、九连村、金岭村、枫墩村、梨山村、桥西社区，荻港镇鹊江村，新港镇新东、
荷圩村，峨山镇凤形村，平铺镇平铺、新牌村。 1500 7 500
Ⅲ 其他地区。 1380 7 180 南陵县 Ⅰ 籍山镇。
1500 7 500 Ⅱ 许镇镇，弋江镇，家发镇。 1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ 其他地区。
1380 7 14 28980 5 5.5 14490 宣城市宣州区
Ⅰ-1 济川街道，澄江街道，鳌峰街道，西林街道，敬亭山街道，飞彩街道，双桥街道泥湾社区、双桥社区，金坝乡关庙村、长桥村、靖庙村，五星乡庆
丰村，向阳镇双河村、夏渡村。
1520
10
15
38000
5
7.5
19000
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
Ⅰ-2
双桥街道隆兴村、金阳村，金坝乡双凤村、祠边村、松林村，向阳镇河北村、杨村、向阳村。
1520 8 15 34960 5 6.5 17480 Ⅱ 水阳镇。 1460 8 15 33580 5 6.5 16790 Ⅲ 其他地区。
1400 7 400 宁国市
Ⅰ 西津街道，南山街道，河沥溪街道河沥溪村、畈村村、平兴村。 1460
10
15
36500
5
7.5
18250
Ⅱ
汪溪街道汪溪村、渡口村、殷白村，梅林镇梅林村、田村村，中溪镇中溪村、狮桥村，仙霞镇仙霞村、杨山村，甲路镇甲路村、枫山村，方塘乡方塘村、葛村村，港口镇港口村、五磁村、山门村，天湖街道马村村，竹峰乡竹峰村，云梯乡云梯村，宁墩镇宁墩村、纽乐村，南极乡永宁村、杨狮村，霞西镇霞西村、虹龙村，胡乐镇胡乐村、鸿门村，青龙乡青龙村，万家乡万家村。 1420 9 040
Ⅲ 其他地区。 1380 7 180 郎溪县
Ⅰ
建平镇文昌村、东郊村、西郊村、北郊村、建桥村、中港社区、祥兴社区、建平社区、中山社区。
1460 9 15 35040 5 7 17520 Ⅱ 十字镇，新发镇。 1380 7 15 30360 5 6 15180 Ⅲ 其他地区。 1320 7 14 27720 5 5.5 13860 广德县 Ⅰ 桃州镇。
1460 10 15 36500 5 7.5 18250 Ⅱ 邱村镇，新杭镇，东亭乡。 1380 8 15 31740 5 6.5 15870 Ⅲ 其他地区。 1320 7 14 27720 5 5.5 13860 泾 县 Ⅰ 泾川镇。
1460 8 14 32120 5 6 16060 Ⅱ 榔桥镇。 1380 7 14 28980 5 5.5 14490 Ⅲ 其他地区。
1320 6 14 26400 5 5 13200 绩溪县
Ⅰ 华阳镇。
1460 7 14 30660 5 5.5 15330 Ⅱ 临溪镇，瀛洲乡，伏岭镇。
1380
7
14
28980
5
5.5
14490
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
Ⅲ 其他地区。
1320 6 14 26400 5 5 13200 旌德县
Ⅰ 旌阳镇南门社区、河东社区、北门社区、瑞市社区、新桥社区、新庄社区。
1450 7 15 31900 5 6 15950 Ⅱ 白地镇，庙首镇，三溪镇，蔡家桥镇。 1360 6 14 27200 5 5 13600 Ⅲ 其他地区。
1280 6 14 25600 5 5 12800 铜陵市
Ⅰ 狮子山区；郊区桥南街道，大通镇，西湖镇。
1630 10 16 42380 5 8 21190 Ⅱ 郊区灰河乡。 1520 10 15 38000 5 7.5 19000 Ⅲ 郊区安铜街道。 1460 8 15 33580 5 6.5 16790 Ⅳ 其他地区。 1420 8 15 32660 5 6.5 16330 铜陵县
Ⅰ 五松镇。
1480 10 15 37000 5 7.5 18500 Ⅱ 顺安镇，钟鸣镇，天门镇。 1370 8 15 31510 5 6.5 15755 Ⅲ 其他地区。
1330 7 15 29260 5 6 14630 池州市贵池区
Ⅰ 池阳街道，秋浦街道城西村、南湖村、孔井村。
1580 9 15 37920 5 7 18960 Ⅱ
秋浦街道十里村、长岗村、齐山村，里山街道永明村，开发区流坡村，江口街道江口村、顺利村、三范村。
1520 7 15 33440 5 6 16720 Ⅲ 秋江街道梅里村，江口街道其他村，梅龙街道梅龙村、郭港村。 1460 7 15 32120 5 6 16060 Ⅳ 其他地区。
1400 7 15 30800 5 6 15400 东至县
Ⅰ
尧渡镇查桥村、毛田村、建东村、梅城村、孝义村、樟树村、梅山村、黄泥村、东山村、河西社区、团结社区、尧河社区、老街社区、尧城社区、梅林社区、建德社区、秋浦社区、兰溪社区，大渡口镇镇荣村、大桥村、新桥村、联合村、新深社区、大渡口社区。 1520 7 15 33440 5 6 16720 Ⅱ
尧渡镇其他村，大渡口镇其他村，东流镇，胜利镇，昭潭镇，龙泉镇，洋湖镇，泥溪镇。 1420 6 14 28400 5 5 14200 Ⅲ 其他地区。
1320 6 14 26400 5 5 13200 石台县 Ⅰ 仁里镇七里村、缘溪村、同心村。
1450 7 15 31900 5 6 15950 Ⅱ 仁里镇其他村，七都镇七都村。
1400 7 14 29400 5 5.5 14700 Ⅲ 七都镇其他村。
1340
6
14
26800
5
5
13400
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
Ⅳ 其他地区。 1280 6 14 25600 5 5 12800 青阳县
Ⅰ
蓉城镇青山村、光华村、城西村、蓉东村、分姚村、清泉岭村、五星村、双溪村、和平村、建兴村、杨冲村、新中村。
1460
9
15
35040
5
7
17520
Ⅱ 蓉城镇其他村，丁桥镇丁桥村，木镇镇河北村、南河村、武圣村，新河镇十里岗村，庙前镇庙前村、双桥村、十字村，陵阳镇陵阳村、沙埂村、谢
村村、星桥村，杨田镇仙梅村、杨田村，九华山风景区。 1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ
朱备镇朱笔村、东桥村，杜村乡镇华村，乔木乡官塘村、凌塘村、东源村，酉华乡朝华村。
1380 6 14 27600 5 5 13800 Ⅳ 其他地区。
1320 6 14 26400 5 5 13200 安庆市
Ⅰ 迎江区龙狮桥乡；宜秀区大桥街道圣埠村、芭茅巷社区。
2250 6 13 42750 5 4.5 21375 Ⅱ 大观区十里铺乡；宜秀区大桥街道其他村（社区）；经济开发区。 1650 10 15 41250 5 7.5 20625 Ⅲ 迎江区长风乡，老峰镇；宜秀区杨桥镇，大龙山镇，白泽湖乡。 1500 10 15 37500 5 7.5 18750 Ⅳ 其他地区。
1420 10 15
35500
5 7.5 17750 桐城市
Ⅰ 文昌街道，龙眠街道，民营经济开发区。
1500 8 15 34500 5 6.5 17250 Ⅱ 孔城镇，范岗镇，金神镇，青草镇，新渡镇，双港镇，大关镇，吕亭镇。 1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ 其他地区。
1350 7 14 28350 5 5.5 14175 怀宁县
Ⅰ 高河镇，马庙镇，金拱镇，茶岭镇，月山镇，石牌镇。
1460 8 15 33580 5 6.5 16790 Ⅱ 凉亭乡，石镜乡，黄墩镇，三桥镇，小市镇，平山镇，公岭镇。 1400 7 14 29400 5 5.5 14700 Ⅲ 其他地区。 1350 6 14 27000 5 5 13500 枞阳县
Ⅰ 枞阳镇。
1500 7 15 33000 5 6 16500 Ⅱ 其他地区。
1400
7
14
29400
5
5.5
14700
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
潜山县
Ⅰ
梅城镇，源潭镇，余井镇，黄铺镇，黄泥镇，王河镇，天柱山镇，油坝乡，痘姆乡。
1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅱ 黄柏镇，官庄镇，槎水镇，水吼镇。 1380 6 14 27600 5 5 13800 Ⅲ 其他地区。 1320 6 14 26400 5 5 13200 太湖县 Ⅰ 晋熙镇。
1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅱ 徐桥镇，小池镇，新仓镇，大石乡，江塘乡，城西乡。 1380 7 14 28980 5 5.5 14490 Ⅲ 其他地区。
1320 6 14 26400 5 5 13200 宿松县 Ⅰ 复兴镇，汇口镇，洲头乡。
1500 6 14 30000 5 5 15000 Ⅱ 孚玉镇，破凉镇，五里乡。 1460 7 14 30660 5 5.5 15330 Ⅲ 其他地区。
1380 6 14 27600 5 5 13800 望江县
Ⅰ 华阳镇天河村、古港村、大号村、鹤庄村、清泉村、司阁村、永征社区、吉水社区、新北社区、龙湖社区、回龙社区、莲花社区、新西社区、宝塔
社区。
1500 7 14 31500 5 5.5 15750 Ⅱ 杨湾镇，雷池乡，漳湖镇，赛口镇。 1460 7 14 30660 5 5.5 15330 Ⅲ 其他地区。
1380 7 14 28980 5 5.5 14490 岳西县
Ⅰ 天堂镇，温泉镇，莲云乡，店前镇，冶溪镇。
1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅱ 中关乡，菖蒲镇，来榜镇，毛尖山乡，响肠镇，白帽镇。 1360 6 14 27200 5 5 13600 Ⅲ 姚河乡，石关乡，主簿镇，五河镇，河图镇，青天乡，黄尾镇。 1300 6 14 26000 5 5 13000 Ⅳ 其他地区。
1240 6 14 24800 5 5 12400 黄山市屯溪区
Ⅰ-1
屯光镇上新社区、前园社区、安东社区、阜上社区、湖边社区、社屋前社区、云村村（含屯光林场）。
1550
9
600
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
Ⅰ-2 屯光镇其他村。
1550 8 15 35650 5 6.5 17825 Ⅱ-1 新潭镇新潭村、华资社区。 1500 9 000 Ⅱ-2 新潭镇其他村（社区）。
1500 8 15 34500 5 6.5 17250 Ⅲ-1 阳湖镇阳湖社区、洽阳村、兖山社区，奕棋镇奕棋村、徐村村，黎阳镇隆阜一村、隆阜二村、隆阜三村、隆阜四村、黎山社区、黎阳社区、黎新社
区、隆阜茶林场。 1400 9 800 Ⅲ-2 其他地区。
1400 8 15 32200 5 6.5 16100 黄山市黄山区
Ⅰ 汤口镇，甘棠镇，耿城镇。
1460 7 060 Ⅱ 仙源镇，谭家桥镇，三口镇，太平湖镇，焦村镇。 1420 6 14 28400 5 5 14200 Ⅲ 永丰乡，新丰乡，新华乡，新明乡。 1380 6 14 27600 5 5 13800 Ⅳ 其他地区。
1340 6 14 26800 5 5 13400 黄山市徽州区 Ⅰ-1 岩寺镇下街村、上街村、广惠村、龙井村、永兴村、信行村、仙和村、长源村、翰山村、坊塘村、富山村、罗田村、上朱村、瑶村村、临河村、石
岗村。
1480 8 15 34040 5 6.5 17020 Ⅰ-2 岩寺镇其他村。
1480 7 14 31080 5 5.5 15540 Ⅱ-1 西溪南镇西溪南村，潜口镇潜口村，呈坎镇呈坎村。
1420 8 15 32660 5 6.5 16330 Ⅱ-2 西溪南镇、潜口镇、呈坎镇等3个镇其他村。 1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ 其他地区。 1360 7 14 28560 5 5.5 14280 歙 县
Ⅰ 徽城镇。
1500 7 14 31500 5 5.5 15750 Ⅱ 郑村镇，桂林镇。 1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ 其他地区。
1360 7 14 28560 5 5.5 14280 休宁县
Ⅰ 海阳镇南街村、北街村、川湖村、新塘村、柳州村、碧丛村、琅斯村、杨村村、盐甫村、万全村、石人村，东临溪镇芳口村、枧东村、严川村、一
心村、三村、林竹村、栈山下村、巧坑村、下村、中村、上村。
1480
8
15
34040
5
6.5
17020
标准(元/亩) 编
号
行政区域范围
补偿倍数 补助倍数 偿标准 (元/亩) 补偿倍数 补助倍数 偿标准
(元/亩)
Ⅱ-1
万安镇车田村，齐云山镇岩前村，兰田镇前川村、溪口镇溪口村，五城镇五城村，流口镇流口村，汪村镇汪村村。
1400 8 15 32200 5 6.5 16100 Ⅱ-2
万安镇、齐云山镇、兰田镇、溪口镇、五城镇、流口镇、汪村镇等7个镇其他村。 1400 7 14 29400 5 5.5 14700 Ⅲ 其他地区。 1320 6 14 26400 5 5 13200 黟 县
Ⅰ 碧阳镇。 1480 7 14 31080 5 5.5 15540 Ⅱ
宏村镇宏村村、际村村、塔川村、星光村、龙江村、金家岭村、屏山村、朱村村、汤蜀村、古溪村。
1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ 西递镇，渔亭镇。 1360 7 14 28560 5 5.5 14280 Ⅳ 其他地区。 1300 6 14 26000 5 5 13000 祁门县
Ⅰ
祁山镇桃峰村、建峰村、祁峰村、高明村、黎明村、先峰村、新岭村、榨坞村，金字牌镇洪村、祥里、金字牌村。
1480 7 280 Ⅱ
凫峰乡，祁红乡，塔坊乡，溶口乡，平里镇，芦溪乡，祁山镇星光村、和平村、光明村，金字牌镇继光村、石坑村。
1420 7 14 29820 5 5.5 14910 Ⅲ
柏溪乡，小路口镇，渚口乡，历口镇，闪里镇，安凌镇，金字牌镇其他村，祁山镇其他村。
1360 7 14 28560 5 5.5 14280 Ⅳ 其他地区。
1320
6
14
26400
5
5
13200
辽政办发〔2010〕2号 辽宁省人民政府办公厅关于 实施征地区片综合地价标准的通知 各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构： 为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据《》（国发〔2004〕28号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知如下： 一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。 二、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行补偿。具体补偿标准（林木补偿费除外）由各设区的市政府制订，报省政府备案。青苗补偿费按征地时当季作物的产值价计算。 三、依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织；征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织，依法分配或使用。 四、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%；使用期限为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。 五、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。 六、《辽宁省征地区片综合地价标准》自发布之日起执行。凡过去省及省以下各级政府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。 1
七、对《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地（含2009年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地），仍按原批准的征地补偿方案执行。 八、征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政府批准后组织实施。 附件：辽宁省征地区片综合地价标准 二○一○年一月七日 沈阳市征地区片综合地价表 2
云南省征地统一年产值标准和征地区片综合地价补偿标准 （试行） 云南省国土资源厅 2009年5月21日
目录 前言 (1) 1. 适用对象 (1) 2. 引用的标准和文件 (1) 3. 依据 (2) 4.总则 (2) 4.1 概念及内涵 (2) 4.1.1 征地统一年产值标准 (2) 4.1.2 征地统一年产值区域分类 (3) 4.1.3 补偿倍数 (3) 4.1.4 征地补偿标准 (3) 4.1.5 征地区片综合地价 (4) 4.2 补偿标准确定的原则 (4) 4.3 征地补偿标准实施范围划分 (4) 5. 征地补偿的构成 (5) 5.1 征地补偿费 (5) 5.2青苗和地上附着物补偿费 (5) 5.3被征地农民的社会保障 (6) 6.征地补偿标准的应用 (7) 6.1 制定征地统一年产值标准区域的补偿 (7) 6.2 制定征地区片综合地价区域的补偿 (7) 7. 有关特殊情况的处理 (7) 7.1 跨区域线型征地 (7) 7.2 区域内局部未利用地、建设用地 (8)
7.3 征收农民集体所有林地 (8) 8. 征地补偿标准修正体系及应用说明 (8) 8.1补偿标准修正体系 (8) 8.2补偿倍数修正系数应用说明 (13) 9．监督和审核 (13) 10.标准的更新备案 (13) 11. 附则 (14) 附表 (14) 云南省16个州、市政府所在地征地区片综合地价表 (15) 云南省129个县（市、区）征地统一年产值标准表 昆明市征地统一年产值标准表 (20) 曲靖市征地统一年产值标准表 (24) 玉溪市征地统一年产值标准表 (26) 保山市征地统一年产值标准表 (28) 昭通市征地统一年产值标准表 (30) 丽江市征地统一年产值标准表 (33) 楚雄州征地统一年产值标准表 (34) 红河州征地统一年产值标准表 (37) 文山州征地统一年产值标准表 (40) 普洱市征地统一年产值标准表 (42) 西双版纳州征地统一年产值标准表 (44) 大理州征地统一年产值标准表 (45) 德宏州征地统一年产值标准表 (48) 怒江州征地统一年产值标准表 (50)
征地区片综合地价的概念与构成 发表时间：2018-06-11T13:59:34.073Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第36期作者：刘秀娟[导读] 目前农用地征收价格概念混乱,农民利益受损的情况,从资源价值角度,论证征地区片综合地价的性质和价格构成,具有一定的现实意义。 五常市国土资源局黑龙江五常市 150200 摘要：目前在征地过程中，用地单位支付的相关税费种类繁多，数额在征地总费用中所占比重也较大，而且这些税费征收后的使用方向也没有明确的规定，既提高了用地单位的用地成本，也影响了被征地农民利益的保障。尤其在实行按价征地以后，征地价格与有关税费之间的关系也需要研究，以建立合理的征地价格构成体系。本文分析了征地区片综合地价的重要意义，并阐述了征地区片综合地价的构成。 关键词：资源；价值；征地区片综合地价；构成 目前农用地征收价格概念混乱,农民利益受损的情况,从资源价值角度,论证征地区片综合地价的性质和价格构成,具有一定的现实意义。从土地资源的价值类型看,征地区片综合地价的理论构成应包括土地质量价格、社会保障价格、粮食安全价格和生态安全价格等,但从我国的社会经济现实情况出发,目前可以实现的农地征地区片综合地价只能包括土地质量价格、社会保障价格和粮食安全价格。 一、征地区片综合地价的重要意义 征地区片综合地价是根据当地的区域条件,在一定的区域内,以土地条件相近的地块为单位,在综合考虑土地区位条件、土地质量状况、土地潜在利用价值及土地资源供求、农作物产值、人均耕地数量和当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素的基础上,评估确定的该区域征地价格的平均水平。因此,征地区片综合地价综合考虑了被征用土地的自然、经济和社会属性,深刻揭示了被征用土地的生产资料功能和社会保障功能,逐步逼近了土地征用补偿的科学内涵,比仅仅按被征土地的前三年平均产值倍数进行征地补偿的概念更为科学。因此,制定科学的征地区片综合地价能切实保护农民合法的土地权益,意义重大。 二、定征地区片地价应解决的问题 1、扭转征地补偿标准偏低的问题。征地区片综合地价不仅需要考虑农用地的土地质量价格,同时也应考虑到农民失地后的其他不利因素,从根本上扭转征地补偿标准偏低的问题。 2、解决静态补偿与动态补偿相结合的问题。有些地区年产值补偿标准延用多年不变,导致补偿标准与实际情况严重脱节。征地区片地价应该随影响地价因素的变动而定期修正,实现征地补偿标准动态与静态相结合。 3、解决失地农民长远生计问题。土地是农民祖祖辈辈生存、生活之本,失去土地的农民将无依无靠。征地区片综合地价应解决失地农民生活水平不降低的问题,确保农民衣食无忧和生活水平不断提高。 4、解决征地区片补偿标准相统一的问题。征地区片地价是一种平均地价,反映了征地区片的地价水平,当然具体的田块需要修正,但应注意修正的幅度不宜过大,否则会造成同一区片地价波动幅度过大,同样会造成“同地不同价”的现象,因此,征地区片综合地价应解决补偿标准相统一的问题。另外,也应该解决田块拆分的地价补偿问题。 三、征地区片综合地价的构成 1、地价性质。征地包括征收和征用两种类型。征收主要是所有权的改变,征用只是使用权的临时改变。由此可知,土地征收价格即“农地所有权转用价格,是农用地转为非农用地且所有权也发生转移时的价格”。征地区片综合地价是土地双权流转情况下农用地转为建设用地的价格,所以征地区片综合地价是土地征收价格。 2、理论构成。征收是国家依法将集体所有的土地转变为国家所有,在这一过程中,不仅土地的所有权发生变化,土地的用途也发生改变,因此,对耕地征收价格的确定应是对被征收耕地资源总价值的补偿,它在构成上包括因征地所造成的直接经济损失的补偿和因用途的转变而造成的间接损失,即社会保障、粮食安全与生态安全。对因征地所造成的直接经济损失的补偿体现了土地所有权在经济上的实现,那么这种补偿的确定,根据各国经验主要由土地在当前市场中的价格来确定。而对于间接损失,它们的价格不能直接表现在土地市场中,社会保障价格是基于我国集体土地产权性质而形成的,因此我国的耕地在被征收后,要对失去生产生活资料的农民今后的生活安置、医疗、教育培训和再就业提供社会保障。对于粮食安全和生态安全的损失补偿,是由于耕地作为自然资源而具有的一种溢出价值,在土地资源越来越稀缺的情况,这种价值也要在补偿中体现出来。鉴于此,耕地征收价格的理论构成应包括耕地所有权在经济上的补偿、对失地农民生活保障的补偿以及耕地损失后对粮食安全与生态安全所造成损失的补偿四部分。 四、建立科学的征地区片综合地价管理制度 1、建立征地区片综合地价专职管理部门。为避免征地管理多层性和提高征地管理人员的业务素质,政府应成立征地管理专职管理部门,实行征地管理专职化管理,精简管理层次,提高管理效率,避免层次过多给信息上传下达带来困难,甚至使信息失真。一般认为专职管理部门分三个层次较佳,即决策层、协调层和实施层。 2、建立征地区片综合地价评估制度。为避免征地区片综合地价成果名存实亡,被征用土地的征地区片综合地价仅由个别管理者拍拍脑袋说了算,政府应建立征地区片综合地价评估制度,由评估中介机构提交具有法律效力的评估结果报告和评估技术报告,并建立评估报告备案制度。 3、建立征地区片综合地价动态更新制度。介于征地区片综合地价具有一定的时效性,政府应建立征地区片综合地价动态更新制度,规定征地区片综合地价具体的有效时限,并对已经失效的征地区片综合地价成果予以公告,避免使用已经不能反映现势情况的征地区片综合地价成果,堵塞因征地区片综合地价成果失效而造成对农民合法土地权益的侵害。 4、建立征地区片综合地价实施监督制度。对征地区片综合地价实施监督,是征地过程中必不可少的重要环节,因此,政府应建立征地区片综合地价实施监督制度,明确监督的部门和职能,规范征地程序和方法。我国现行关于征地程序的规定,无论是征地公告,还是征地补偿、安置方案都是在征地方案批准、补偿、安置方案作出之后才公告的,事后的公告往往只是征地机构走走过场,也就谈不上对被征地农民的权益的保护。因此建立合理的征地程序和方法对建立和健全征地区片综合地价实施监督制度是至关重要的。
***市***旗 征地区片综合地价制订工作方案 随着***市经济社会的快速发展，城乡建设步伐加快。当前制订并公布的征地统一年产值标准或区片综合地价。已不能完全适应当前征地工作的需要。按照内蒙古自治区人民政府办公厅《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内政办发电[2011]29号）文件精神，***旗决定开展征地区片综合地价制订工作。 一、意义和目的 开展征地区片综合地价制订工作，是依法合理做好征地补偿安置工作，维护被征地农民切身利益，保障经济建设健康发展的重要基础性工作。 开展征地区片综合地价制订工作的目的是解决当前征地工作中存在的同地不同价，随意性较大，补偿标准偏低等突出问题。为征地补偿提供依据，直接为征地服务。 二、工作依据与范围 1、工作依据： 《中华人民共和国土地管理法》； 《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）； 《关于开展制订征地的统一年产值标准或区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）； 《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）； 《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内
政办发电[2011]29号） 《农用地定级规程》（TD/T1005-2003）； 《农用地估价规程》（TD/T1006-2003）； ***市***旗土地利用总体规划文本及图件； ***市***旗土地资源二次调查成果； 其它相关资料。 2、工作范围： ***市***旗土地利用总体规划确定的范围内的全部土地，面积为***平方公里。 3、工作目标： 根据内蒙古自治区人民政府办公厅《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内政办发电[2011]29号）文件精神要求，在2011年6月底完成制订征地区片综合地价的初步成果。 4、基准日 基准日设定为2011年1月1日。 三、征地区片综合地价的内涵 征地区片综合地价是指在准格尔旗土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等方面因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准（原则上不含地上附着物和青苗补偿费）。 四、技术路线 在充分调查收集资料和分析研究的基础上，根据国土资源部（国土资[2005]144号）文件要求，对在***旗土地利用总体规划范围内的土地，按照《征
附件2： 征地区片综合地价测算指导性意见（暂行） 一、概念及内涵 征地区片综合地价（以下简称征地区片价）是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准(原则上不含地上附着物和青苗的补偿费)。 征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内，但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围。 二、基本原则 （一）维护被征地农民合法权益原则。征地区片价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。 （二）同地同价原则。在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异。 （三）协调平衡原则。征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内各市县的征地区片价应相互衔接。 （四）公开听证原则。根据《国土资源听证规定》，征地区片价要依法组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民及社会各方面的意见和建议。
三、基本要求 （一）征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，一般情况下不设定宗地补偿费修正体系；确需设定修正体系的，要严格限定修正因素并控制修改因素，修正体系应一并公布。 （二）一个市（县）的征地区片价原则上控制在4—6个级别。 （三）征地区片价应设定对应的基准时点，一般3－5年更新一次。 四、工作步骤 1、确定测算范围； 2、划定区片； 3、测算区片综合地价； 4、对区片综合地价进行验证和调整； 5、测算结果听证和修改； 6、确定征地区片价； 7、整理与编制成果。 五、区片的划定 (一)有农用地定级成果市（县）的区片划定 已经根据《农用地定级规程》完成农用地定级工作的市（县），在农用地级别的基础上，按照《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发［2004］238号)的精神，考虑人均耕地数量、土地区位、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，对农用地级别进行修正和调整，划分区片。 (二)没有农用地定级成果市（县）的区片划定
辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价 标准的通知 辽政办发〔2010〕2号 各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构： 为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知如下： 一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。 二、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行补偿。具体补偿标准（林木补偿费除外）由各设区的市政府制订，报省政府备案。青苗补偿费按征地时当季作物的产值价计算。 三、依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织；征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织，依法分配或使用。 四、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%；使用期限
为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。 五、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。 六、《辽宁省征地区片综合地价标准》自发布之日起执行。凡过去省及省以下各级政府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。 七、对《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地（含2009年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地），仍按原批准的征地补偿方案执行。 八、征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政府批准后组织实施。 二〇一〇年一月七日 辽国土资发[2010] 16号 关于公布辽宁省征地区片地价表的通知 各市国土资源（规划和国土资源、国土资源和房屋）局： 《辽宁省征地区片综合地价标准》已经省政府批准实施。现将《辽宁省征地区片综合地价表》予以公布，并就有关问题通知如下： 一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈报省政府或国务院进行农用地转用、征收土地审批的建设用地，对于纳入2009年度土地利用计划，报批材料符合法定形式和要求的，依法获得批准后，按照报批时的征地补偿标准落实；对由于没有纳入2009年度土地利用计划或报批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建设用地，重新上报时征
内蒙古征地统一年产值标准和征地区片综 合地价的通知 各盟行政公署、市人民政府，自治区各委、办、厅、局：为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）精神，进一步加强征地补偿安置工作，切实维护被征地农牧民的合法权益，经自治区人民政府同意，决定公布自治区征地统一年产值标准和征地区片综合地价（以下简称新征地补偿标准），并于2010年1月1日起施行。现将有关事宜通知如下： 一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义 实施新征地补偿标准，是进一步加强征地补偿安置工作、有效解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低和同地不同价及随意性较大等突出问题、切实维护被征地农牧民合法权益的重大举措，对于维护我区社会和谐稳定、保障经济社会又好又快发展具有十分重要意义。各地区、各有关部门要充分认识实施新征地补偿标准的重要性，加大宣传力度，争取得到社会各界的理解与支持。 二、切实做好新征地补偿标准的实施工作 新征地补偿标准是征收集体土地的综合补偿标准，由土地补偿费和安置补偿费组成（不含青苗补偿费、地上附着物补偿费）。各地区在实施过程中可根据本地区实际情况，对
补偿标准进行适当调整，但不得低于自治区公布的标准；占用基本农田的，要按照当地最高标准予以补偿；使用国有土地的，应参照此次公布的标准执行。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地区根据本地区实际确定并公布实施。其他法律法规另有规定的，从其规定。 三、认真做好新旧征地补偿标准的衔接工作 各地区要周密组织、统筹安排好新征地补偿标准实施后的各项工作，防止因实施新征地补偿标准引发社会矛盾。要严格履行征地告知、确认、听证等程序，充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申述权。要针对新征地补偿标准实施后可能发生的问题，制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，确保新老征地补偿标准的顺利衔接和平稳过渡。 四、及时做好征地补偿标准的更新工作 各地区要按照保证被征地农牧民生活水平不降低、长远生计有保障的原则，建立征地补偿标准更新制度，逐步提高补偿标准。要依据地类变化、土地质量、区位、经济社会发展水平等因素，每2至3年调整一次征地统一年产值标准或征地区片综合地价，调整的征地补偿标准报自治区人民政府备案。 五、加强对实施新征地补偿标准的监督
国土资源部 关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知 国土资发〔2005〕144号 （2005年7月23日） 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局)： 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发(2004)28号 下称《决定》)要求各省、自治区、直辖市“制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价”。为指导各地贯彻落实好《决定》精神 加快开展制订和公布征地的统一年产值标准和区片综合地价工作，现就有关问题通知如下。 一、关于制订征地统一年产值标准和区片综合地价的必要性 制订征地统一年产值标准和区片综合地价目的是为征地补偿提供依据，直接为征地服务。制订征地统一年产值标准要考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格及农用地等级等因素，在一定区域范围内(以县域范围为主)，在主导性农用地类别和耕作制度条件下，以前三年主要农产品平均产量、价格及相关附加收益为主要依据进行测算。以统一年产值标准为基数，同时综合考虑当地经济发展水平、居民生活水平、被征地农民社会保障需要等其他条件，确定补偿倍数，计算征地补偿费用。征地区片综合地价是征地综合补偿标准，制订时要考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算。已经完成了农用地定级的地区，应充分吸收农用地定级成果。已按《农用地估价规程》完成农用地征用价格评估的地区，要充分考虑评估结果。要尽量采用多种方法分析测算，合理确定一定区域范围内的统一征地区片综合地价。 制订征地统一年产值标准和区片综合地价，是依法合理做好征地补偿安置工作、维护被征地农民切身利益、保障经济建设健康发展的重要基础性工作，是贯彻落实《决定》和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发[2004]238号)等文件精神，解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题的重要举措。各地对此项工作务必高度重视，认真组织，力争在2005年年底完成本地区征地统一年产值标准和区片综合地价的制订及公布工作。 二、关于推行征地统一年产值标准和区片综合地价的区域 制订征地统一年产值标准和区片综合地价，是一项政策性和技术性较强的基础性工作。各地要本着开拓创新、因地制宜的原则，积极推进这项工作。东部地区城市土地利用总体规划确定的建设用地范围，应制订区片综合地价；中、西部地区大中城市郊区和其他有条件的地区，也应积极推进区片综合地价制订工作；其他暂不具备条件的地区可制订征地统一年产值标准。 为指导各地制订征地统一年产值标准和区片综合地价，我部下发《征地统一年产值标准测算指导性意见》(附件1)和《征地区片综合地价测算指导性意见》(附件2)，各地应参照执行。执行中的有关问题和建议及时与部有关司联系。
《湖北省征地区片综合地价标准》 根据国家有关规定和全省经济发展状况，省政府近日公布《湖北省征地区片综合地价标准》，该标准从2019年11月1日起执行。这是我省对征地补偿标准的第5次调整。现就有关内容予以解读。 一、调整的背景与依据 根据原国土资源部《关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》（国土资发〔2008〕135号）和《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）精神，各地应建立征地补偿标准动态调整机制，补偿标准原则上每2—3年更新调整一次。为此，2018年8月，省人民政府办公厅印发《关于转发征地补偿标准调整工作方案的通知》（鄂政办电〔2018〕96号），我省新一轮征地补偿标准调整工作正式启动。 二、调整的目的和意义 此次调整，对于进一步加强和改进征地服务与管理，促进全省经济高质量发展，推进乡村振兴战略实施，全面建成小康社会，切实维护被征地农民的合法权益和社会稳定，节约集约用地，严守耕地保护红线，保障国家粮食安全具有十分重要意义。 三、调整的结果 我省新一轮征地补偿标准采用仅制定区片综合地价标准的方式，不再制定统一年产值标准。调整后，全省征地补偿平均标准为 4.433万元/亩，与上一轮征地补偿平均标准 3.299万元/亩相比，增长34.37%。 四、调整的原则 （一）维护被征地农民合法权益。调整标准要保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。 （二）科学性和客观性原则。在深入调查和科学测算基础上，按照同地同价要求，合理确定市、县以及不同级别征地补偿标准的差异，保持省域内征地补偿标准的总体平衡。 （三）程序合法性原则。调整成果要充分征求社会各界和基层群众意见，严格履行听证、审批、公布及实施程序。 （四）调整标准合理性原则。调整标准要综合考虑本地区经济发展水平、社会可承受力以及农民生产和生活实际需要，征地补偿标准原则上调高不调低。 五、调整的方法和步骤 县（市、区）初步调整。县（市、区）在开展内部和外部资料、样点资料调查和收集的基础上，综合考虑土地利用结构、土地区位、耕地质量等别、人均耕地数量、土地供求关系
旅顺口区年度征地区片综合地价调整工作采购项目 招标文件 （项目编号：ZZCG-LS） 招标人：大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局 招标代理人：大连中招招投标代理有限公司 日期：二〇一八年十一月
目录 投标邀请函………………………………………………………………第一章投标人须知及前附表……………………………………………第二章合同条款及合同格式……………………………………………第三章项目技术要求……………………………………………………第四章投标文件格式……………………………………………………附件开标一览表…………………………………………………………附件评标方法…………………………………………………………
旅顺口区年度征地区片综合地价调整工作采购项目 投标邀请函 大连中招招投标代理有限公司受大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局委托，对其旅顺口区年度征地区片综合地价调整工作采购项目及其相关服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标单位报名参加招标。 一、项目名称：旅顺口区年度征地区片综合地价调整工作采购项目 二、项目编号：ZZCG-LS 三、项目内容：旅顺口区年度征地区片综合地价调整工作（具体要求详见招标文件第三章“项目技术要求”） 四、采购预算：万元（投标人投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）。 五、投标人资格条件 投标人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备的资格条件： （一）在中国境内注册的独立企业法人； （二）须为在国土资源部门完成备案的土地估价机构； （三）外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构；非投标人分公司或办事处的服务机构须有投标人和服务机构之间盖有公章的委托协议。 注：、本项目不接受联合体投标。 、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目，具体要求如下： （）信用信息查询渠道：“信用中国”网站(https://www.doczj.com/doc/4d6821522.html,)、“信用辽宁”网站（https://www.doczj.com/doc/4d6821522.html,）失信黑名单、“信用大连”（https://www.doczj.com/doc/4d6821522.html,）网站失信黑名单（黑榜）、“中国政府采购网”(https://www.doczj.com/doc/4d6821522.html,)政府采购严重违法失信行为信息记录、检察机关。 （）信用信息查询截止时点：投标文件递交截止前个日历日。 （）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。 （）信用信息使用规则：对于经查询信用信息存在不良信用记录的供应商，评审委员会应取消其投标资格。 六、招标文件发售和截止时间以及招标文件发售地点：自年月日至年月日每天:－：、:-:（北京时间，公休日、节假日除外）在大连中招招投标代理有限公司发售招标文件（大连市西岗区胜利路号槐花大厦室）。 七、报名要求：申请购买招标文件的投标单位请携带营业执照副本复印件、税务登记证
征地区片综合地价的概念及内涵？ 征地区片综合地价是根据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级及当地人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的直接用于征收土地的补偿标准。 征地区片综合地价实质为征地补偿标准，不包含地上附着物和青苗补偿费。 为什么要实施征地区片综合地价？ 实施征地区片综合地价是为了更好地落实国家征地政策，推进农村征收土地制度改革，完善征收土地补偿安置机制，规范征收土地补偿安置行为，维护被征收土地农民的合法权益，实行征收土地补偿同地同价，确保失地农民生活水平不降低，长远生计有保障。 问：实施征地区片综合地价的意义？ 1、实施征地区片综合地价，有利于合理确定征地补偿标准，解决补偿标准偏低问题。现行征地补偿为土地的现状补偿，补偿标准采用以被征收“该耕地”的前三年平均年产值乘以法定补偿倍数的办法，这种方式考虑因素单一，产值及补偿倍数偏低，造成征地整体补偿水平偏低。区片价在测算因素方面，综合考虑了土地区位、农用地等级、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素；在测算方法方面，突破了法律规定的年产值倍数法。从结果看，与现行补偿标准比较，未利用地、建设用地、一般农田将有较大幅度提高。 2、实施征地区片综合地价，有利于做到征地补偿同地同价，实现补偿的公平性。现行征地补偿是以被征收“该耕地”的年产值做为补偿测算依据，在实际工作中不同地类、不同项目之间存在征地补偿同地不同价，甚至差距悬殊的问题，
造成被征地农民集体和农户心理不平衡。区片价公布后，在同一区片内为同一价格，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途、种植农作物的不同而有差异，确保同地同价。 3、实施征地区片综合地价，有利于防止征地补偿的随意性，规范征地行为。现行的征地补偿产值倍数的测算方式，由于产值和倍数的不确定性，在确定征地补偿标准时留有很宽的人为调整空间，随意性较大。区片价实行同地同价，是一个刚性的标准，任何单位和个人都必须严格执行，对规范征地行为，促进依法行政，合理配置土地资源起到积极作用。 4、实施征地区片综合地价，有利于提高工作透明度，维护被征地农民合法权益。现行征地补偿标准的制定和征地过程中的倍数确定都是政府行为，农民没有参与的机会，被征地农民缺乏平等的地位，难以维护被征地者自身权利。制定区片价，通过依法组织听证，广泛听取农村集体经济组织和农户的意见和建议，使征地补偿标准更加科学、合理，更加公开、透明。 5、实施征地区片综合地价，有利于建立科学的计算征地安置补偿费用的新方法。实施区片价，能够科学地建立起以征地区片价为核心的计算征地安置补偿费用的新方法，为落实科学的发展观，维护社会稳定，为经济建设征收土地的顺利实施提供有力保障。 制定征地区片综合地价遵循的基本原则？ (一)维护被征地农民合法权益原则。征地区片价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。(二)同地同价原则。在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异。(三)协调平衡原则。征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行
加格达奇区征地区片综合地价调整表 行政区域（市本级、县、市）区片编 号 区片综合地价 （元/平方米） 区片综合地 价（元/亩） 区片范围描述 说明 （主地类） 加格达奇区JG-01 19 12666.73 加格达奇区、加北乡、白桦乡林地70.74% 松岭区征地区片综合地价调整表 行政区域（市本级、县、市）区片编 号 区片综合地价 （元/平方米） 区片综合地 价（元/亩） 区片范围描述 说明 （主地类） 松岭区SL-1 15.5 10333 小扬气镇、古源镇、劲松镇林地78.82% 新林区征地区片综合地价调整表 行政区域（市本级、县、市）区片编 号 区片综合地价 （元/平方米） 区片综合地 价（元/亩） 区片范围描述 说明 （主地类） 新林区XL1 14.8 9867 新林镇、翠岗镇、塔尔根镇、碧洲镇、 大乌苏镇、塔源镇、宏图镇 林地97.69%
呼中区征地区片综合地价调整表 行政区域（市本级、县、市）区片编 号 区片综合地价 （元/平方米） 区片综合地 价（元/亩） 区片范围描述 说明 （主地类） 呼中区HZ-1 14.6 9733.38 呼中镇、碧水镇、呼源镇、宏伟镇、 苍山镇、雄关镇 林地98.09% 呼玛县征地区片综合地价调整表 行政区域（市本级、县、市）区片编 号 区片综合地价 （元/平方米） 区片综合地 价（元/亩） 区片范围描述 说明 （主地类） 呼玛县HM-1 11.2 7467 呼玛镇、三卡乡林地79.78% HM-2 10.9 7267 欧浦乡、金山乡林地86.12% HM-3 10.6 7067 白银钠乡、兴华乡、韩家园镇、北疆 乡 林地80.39%
关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综 合地价工作的通知 各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局）： 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔２００４〕２８号 订和公布征地的统一年产值标准和区片综合地价工作，现就有关问题通知如下。 一、关于制订征地统一年产值标准和区片综合地价的必要性 制订征地统一年产值标准和区片综合地价目的是为征地补偿提供依据，直接为征地服务。制订征地统一年产值标准要考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格及农用地等级等因素，在一定区域范围内（以县域范围为主），在主导性农用地类别和耕作制度条件下，以前三年主要农产品平均产量、价格及相关附加收益为主要依据进行测算。以统一年产值标准为基数，同时综合考虑当地经济发展水平、居民生活水平、被征地农民社会保障需要等其他条件，确定补偿倍数，计算征地补偿费用。征地区片综合地价是征地综合补偿标准，制订时要考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算。已经完成了农用地定级的地区，应充分吸收农用地定级成果。已按《农用地估价规程》完成农用地征用价格评估的地区，要充分考虑评估结果。要尽量采用多种方法分析测算，合理确定一定区域范围内的统一征地区片综合地价。 制订征地统一年产值标准和区片综合地价，是依法合理做好征地补偿安置
工作、维护被征地农民切身利益、保障经济建设健康发展的重要基础性工作，是贯彻落实《决定》和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[２００４]２３８号）等文件精神，解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题的重要举措。各地对此项工作务必高度重视，认真组织，力争在２００５年年底完成本地区征地统一年产值标准和区片综合地价的制订及公布工作。 二、关于推行征地统一年产值标准和区片综合地价的区域 制订征地统一年产值标准和区片综合地价，是一项政策性和技术性较强的基础性工作。各地要本着开拓创新、因地制宜的原则，积极推进这项工作。东部地区城市土地利用总体规划确定的建设用地范围，应制订区片综合地价；中、西部地区大中城市郊区和其他有条件的地区，也应积极推进区片综合地价制订工作；其他暂不具备条件的地区可制订征地统一年产值标准。 为指导各地制订征地统一年产值标准和区片综合地价，我部下发《征地统一年产值标准测算指导性意见》（附件１）和《征地区片综合地价测算指导性意见》（附件２），各地应参照执行。执行中的有关问题和建议及时与部有关司联系。 三、关于制订和公布征地统一年产值标准和区片综合地价的步骤 （一）制订方案，加强协调。各省（区、市）国土资源部门在接到本通知后，要抓紧结合本地工作实际，拟定本省制订征地统一年产值标准和区片综合地价的工作方案，在征求财政、统计、物价、农业等相关部门意见后进一步修改完善，于２００５年８月底前报部耕地保护司。部将予以指导，提出意见。 （二）全面部署，科学测算。各省（区、市）根据工作方案，对各市、
天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通 知 【法规类别】土地综合规定 【发文字号】津政发[2014]20号 【发布部门】天津市政府 【发布日期】2014.09.10 【实施日期】2014.10.01 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知 （津政发〔2014〕20号） 各区、县人民政府，各委、局，各直属单位： 为进一步规范全市征地补偿工作，促进经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）有关规定，结合我市实际，市人民政府决定调整《天津市征地区片综合地价标准》，现予公布，并就有关事项通知如下： 一、调整后的征地区片综合地价标准包括土地补偿费和安置补助费，各类用地的征收补偿工作必须严格执行征地区片综合地价标准，不得随意调整。 二、被征地农民的社会保障费用以及地上附着物、建筑物和青苗补偿费，按照有关规
定和标准由申请用地单位另行支付。 三、各区县人民政府要通过多种方式公布新调整的征地区片综合地价标准，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新标准顺利实施。对新标准施行前已依法获得征地批准的，征地补偿按已批准的征收土地方案组织实施；未经依法批准征地的，按新标准执行。 四、市人民政府根据经济社会发展情况，适时对征地区片综合地价标准进行修订。 五、调整后的《天津市征地区片综合地价标准》自2014年10月1日起施行。市人民政府《关于公布实施天津市征地区片综合地价标准的通知》（津政发〔2007〕23号）同时废止。 2014年9月10日附件天津市征地区片综合地价标准
日照市东港区2015年征地区片综合地价调整项目技术和服务要求 一、项目总体要求 本次日照市东港区2015年征地区片综合地价调整工作对象为东港区行政范围（不包括日照市经济开发区、日照山海天旅游度假区、日照国际海洋城）内的全部土地。征地区片价内涵：是指法定征地过程中土地补偿费和安置补助费之和，不含地上附着物、青苗的补偿费以及依照《山东省土地征收管理办法》由地方政府支付的社会保障补贴资金等，原则上是本区片范围内实施征地的规定价格。基准对象：一般农用地。地类调整系数：建设用地为1.0；未利用土地为0.8；基本农田为1.2。调整日期基准点：2015年1月1日。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。采购人不组织统一考察现场，供应商自行联系各镇（街道）收集资料、踏勘现场。无论供应商对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与报价有关的风险、责任和义务。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 二、项目技术要求 1、对已有征地区片进行调整。 征地区片为均质性区域，区片内土地用途基本一致、区域连片、土地质量相似、生产能力和经济产出能力相近。为保证区片价的实用性，应减少征地过程中因区片划分产生的价格差异矛盾，一般不打破村级行政界线，并可在总结现行标准实施效果的基础上进行必要的减并。根据现行标准实施情况，东港区区片控制在3-5级。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。 2、对征地区片价进行调整。 我省新一轮征地区片价标准的调整幅度为：原则上征地区片综合地价标准上调幅度控制在10%—50%范围内，最低区片综合地价标准不低于5万元/亩。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。 服务周期：自成交之日起，7个日历日内提交成果至采购人。 三、工作内容 东港区征地区片综合地价标准是将全区行政区域经科学论证划分成几个不同的区片，并确定其综合地价，报经省政府批准后作为东港区土地征收补偿的基准价格，该地价既关系到被征地农民的切身利益，又关系到各级政府和用地单位征地补偿的承受力，因此，必须十分慎重，科学划片和定价。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。 （一）准备工作 1、制定技术方案； 2、制定工作方案； 3、方案论证； 4、人员培训。 （二）收集资料 1、统计资料（201 2、201 3、2014年统计年鉴）； 2、农村最低生活保障资料； 3、实际征地案例资料，收集2012-2014年当地实际发生的征地案例； 4、物价调整资料。 （三）外业走访调查 1、深入各镇、街道、村了解征地区片综合地价标准在实施过程中存在的问题及调整建议，了解各级政府及相关部门的意见；謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。 2、了解征地案例的补偿情况和被征地村及群众的意见； 3、了解物资材料市场价格变动情况等； 4、组织专业人员到外地调研，借鉴外地的好经验好做法。 （四）内业整理资料、分析汇总 1、基础资料整理、分析、汇总；
延州政函[2010]85号 州人民政府关于公布全州征地 统一年产值标准和区片综合地价的通知 各县、市人民政府，州政府有关部门： 全州征地统一年产值标准和区片综合地价已经省政府同意，自2010年1月1日起实施。现将有关事宜通知如下： 一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义 实施征地统一年产值标准和区片综合地价，是贯彻中央关于严格土地管理切实保护耕地等一系列决策，进一步加强和改进征地补偿工作，解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、随意性较大等突出问题，维护被征地农民合法权益的一项重大举措，对保障经济社会健康发展和维护社会和谐稳定具有十分重要的意义。各县（市）、各部门要充分认识实施新征地补偿标准的重要性，通过媒体和多种形式向社会广泛宣传制定和执行新征地补偿标准的原则、依据、水平和有关内容，做到家喻户晓。 二、认真组织实施新征地补偿标准 新征地补偿标准实施范围为：全州纳入区片综合地价测算范围内的土地，征地时采用征地区片综合地价补偿标准。其余的区域采用征地统一年产值补偿标准。 新征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和拆迁补偿费。 涉及征收农村集体建设用地、未利用地按照相关规定执行。
非农建设用地占用国有农用地、未利用地涉及到补偿时，可参照有关规定执行。 经依法批准征收土地的，各县（市）政府可根据本地实际情况，对补偿标准进行适当调整，但不得低于公布标准。对少数地区原实际补偿已高于新标准的，仍执行原来的标准，不得以执行新标准为由降低补偿标准。其中，补偿倍数与征地统一年产值或区片综合地价相对应，一个区域内原则上只有一个补偿倍数，土地补偿费和安置补助费倍数之和不得低于公布的补偿倍数。 新征地补偿标准公布后，新建项目必须严格按照新制定的标准进行征地。征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施以前已依法与被征地单位和个人签订征收土地补偿协议，而在标准公布实施后半年内上报用地审批材料的征地项目，桉签订的征收土地补偿协议确定的补偿标准执行，而在标准公布实施半年后上报用地审批材料的项目，一律按照新的补偿标准与被征地单位和个人重新签订征收土地补偿协议。 对跨不同区片的征地项目，交界地带的补偿标准以相邻区片的平均补偿标准作为参考依据。 三．切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作 新征地补偿标准公布后，各县（市）、各部门要周密组织，统筹安排。妥善处理征地补偿标准的合法性与合理性、法定标准与农民补偿要求之间的关系，防止新老标准之间差距过大而引发发矛盾、实施征地过程中，要充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申述权。建立纠纷处理与协调机制，确保新老标准顺利衔接过渡。 四、加强对实施新征地补偿标准的监督 征地补偿工作政策性较强，各县市监察、财政、国土、信访、劳动保障、