住宅工程一房一验的标准和实施细则
“关于实施《住宅工程一户一验》工作”，进一步提高住宅工程质量，特编制一户一验实施细则。
?；一、编制说明
1、一户一验实施细则以单位工程竣工预验收阶段为主，适当加大粗、精工程检验批的检验力度；
2、一户一验实施细则中未涉及的检验项目及标准，仍按相关施工质量验收规范执行；
3、一户一验工作，可在施工单位自检合格时，随时分层、分段进行，以便于成品保护为原则。
?；二、编制依据：（本细则内涉及的相关专业规范在本细则附件中查找56－82页）
1、朝建发[2005]4号文件中：关于实施《住宅工程一户一验》工作的通知；
2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300——-2001；
3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210——-2001；
4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204——-2001；
5、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303——-2002；
6、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242——-2002；
7、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243——-2002；
8、施工图纸；
9、建设单位提供的装饰装修标准；
10、其他相关有效质量证明文件；
?；三、报验程序
1、施工单位自检
（1）施工单位根据图纸、规范、施工组织设计和技术交底组织施工。
（2）施工单位进行过程质量控制检查、检验。
（3）施工完成，施工单位自检合格，在一户一验表格签字后报总包检查。
2、总包检查
（1）对施工过程进行质量控制检查、检验。
（2）对分包单位自检合格的检验批，分项工程进行检查。检查合格签字报监理验收。
3、监理验收
（1）对施工过程进行质量控制检查、检验。
（2）对分包单位自检，总包单位检查过程进行全程监控同步复验。
（3）对总包检查合格，签字报验的检验批，分项工程监理组织验收，合格后签字送业主存档。
4、表格填写办法：
（1）表格机打内容：
单位（子单位）工程名称、分部（子分部）工程名称、施工单位分包单位、验收部位、项目经理、分包项目经理、施工执行标准名称及编号、施工单位检查评定记录
（2）手工填写内容：
监理（建设）单位验收记录：
由参加验收的监理工程师手工填写
施工单位检查评定结果：
由分包单位参加自检的专业工长（施工员），施工班组长、项目专业质量检查员和总包参加检查人员分别签字填写。
监理（建设）单位验收结论：
由参加验收的专业监理工程师签字填写。
（3）分包单位自检合格
分包单位项目经理必须签字确认。
（4）总包检查合格：
总包相关专业部门经理签字确认。
（5）监理验收合格：
参加验收的相关专业监理工程师签字确认。
?；五、精装工程检查验收取点要求
1、砖面层检验批质量验收记录表030107
①一户每个检验项目应随机取10点进行检查、检验。
②取点应涵盖每个应检查的自然间。
2、大理石和花岗石面层检验批质量验收记录030108
①检验批每个检验项目应随机取10个点进行检查、检验；
②取点应涵盖全部区域均衡随机抽取检查。
3、实木复合地板面层检验批质量验收030115
①一户每个检验项目应随机取10个点进行检查、检验；
②取点涵盖每户应检查的自然间。
4、木门窗安装工程检验批质量验收记录
①每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查。
5、金属门窗（钢门窗）安装工程检验批质量验收记录表030302
①每个检验批应至少抽查5％并不得少于3 个樘，不足3樘时应全数检查，高层建筑外窗每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
6、特种门窗安装工程检验批质量验收记录表030304
①特种门每个检验批至少抽查5％，并不得少于10樘。不足10樘时应全数检查。
7、暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表030401
①每个检验批至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。
8、骨架隔墙工程检验批质量验收记录030502
①每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。
9、饰面板安装工程检验批质量验收记录表030601
①每个检验批至少抽查10％，并不得少于3个自然间，不足3个自然间的应全数检查，每个检验项目随机抽查10个点。
10、饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表030602
①每个检验批至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。
11、水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表030801
①每个检验批应至少抽查涂饰面积10％，且每面墙均应检测。
②每个检验项目应随机抽取10个点检测。
12、溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录表030802
①每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。
13、厨柜制作与安装检验批质量验收记录表031001
①每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。
14、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程检验批质量验收记录表031002
每个检验批至少抽查3间（处），不足3间（处）时应全数检查。
15、护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收记录表031004
①每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。
16、卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表050401
卫生器具及给水配件安装应全数检查。
?；六、暖卫工程检查验收取点要求
为确保竣工预验收阶段一户一验的顺利进行，必须做好设备安装阶段环节的质量验收工作，因此，本专业工程的安装质量按此两个阶段来进行全面控制。
第一部分：设备安装阶段质量验收的程序和方法
（一）本专业施工的主要特点是：隐蔽工程多
由于设在管井、管廊、吊顶内给排水管道、中水管、热水供回水管及设在厨房、卫生间的热水管道和设在电梯厅的消火栓管道均要做保温或防结露保温；给水、热水、中水、采暖支管均敷设在垫层内。因此，本专业施工的特点是：隐蔽工程多。
（二）本专业施工过程中质量验收的程序
每一项工程或每一段工程完工后，对施工质量要进行检查验收，其验收程序为：
施工队自检合格后，填写相应的施工质量报验单报送专业工长检查，工长检查合格并签字报送专业质检员复检，质检员复检合格并签字后报送专业监理工程师，监理工程师进现场进行检查、核实，确认合格后予以签认。监理复核不合格，要及时反馈给质检员，由施工方进行整改，整改自检合格后再报监理复查。
物资进场报验由专业质检员负责
（三）本专业施工过程中质量验收的主要项目和方法
1、监理对关键工序进行旁站检验的内容：
对以下监理进行旁站监理的关键工序，施工方在实施过程中，要及时通知专业监理，监理人员准时到场进行旁站检查。
①管道阀门进场后，施工方应按GB50242——-2002规范的要求对各类阀门抽检10％；对在主干路上起切断作用的阀门要100％地进行检查。
检查方法：进行压力和严密性试验（试验压力为阀门公称压力的1.5倍，严密性试验为阀门公称压力的1.1倍。试验压力在试验持续时间内应保持不变，且无渗漏现象）。
②对各种承压管道必须按设计要求100％地进行压力试验，施工方在自检合格后，要填写报验单报送专业监理工程师，监理人员要及时进入现场，100％地进行核查。确认合格后予以签字。
检查方法：按设计要求分单项和系统进行压力试验，在稳压持续时间内不得有渗漏现象。③散热器的试压检验。
由施工方自行组对的铸铁散热器，必须100％地进行压力检验；外购成品散热器（铜铝散热器）进场后要进行压力检测，抽查数量为10％；
检验方法：压力试验。（试验压力按设计要求，设计无要求时为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa）试验时间为2-3分钟，压力不降且不渗不漏为合格。
④给水管道的冲洗、通水试验，采暖管道的冲洗、通水和运行试验及排水管道的灌水、通球、通水试验必须100％地进行，要达到设计和规范要求。
检查方法：开启阀门，观察冲洗后水流是否清亮，排水管道的灌水试验要100％地检查有无渗漏，观察通球试验时，投球的位置及球是否顺畅地排出。通水试验的水流出口的水流是否顺畅。
2、对隐蔽工程的验收
根据有关规定，隐蔽工程在隐蔽前，对已施工程必须先进行自检。自检合格后，将隐蔽工程检查记录报送项目监理部，由专业监理工程师到现场进行检测、核查。对隐检合格的工程监理工程师要予以签认，准予进行下道工序；若隐检不合格，施工方要进行整改，整改自检合格后，监理要予以复查。
本专业隐检的工程主要有：
①敷设在室内垫层内的管道；
②需做防结露和保温的管道；
③需隐蔽在顶棚内的管道；
检查数量100％；检查方法：压力试验和现场观察及尺量
3、分项工程验收
要求施工方在一个检验批或一个分项工程完成并自检合格后，要及时填写《分项/分部工程施工报验表》报送监理工程师，由监理工程师现场进行抽检、核查，认为合格后予以签认，对不符合要求的检验批和分项工程，施工方必须进行整改并自检，自检合格后报监理复验。抽检数量50％，检查方法：观察、尺量。
监理现场进行抽检、核查，认为合格后予以签认，对不符合要求的分项工程施工方必须整改，自检合格后报监理复检。
4、施工中的巡视检查
监理在本专业实施过程中要加强日常的巡视检查，在巡视中发现不符合设计、规范的质量问题要及时提醒专业工长或质检员进行整改，并通过下达监理通知的形式督促其进行纠正。第二部分：竣工预验收阶段的验收内容及方法
（一）在进入一户一验之前，必须先将以下内容验收完毕
1、人防通风系统的试车、调试与验收
施工人员对该项目完工自检合格后，总包方质检员要进行复查并及时将有关测试数据报验表报送专业监理工程师，由专业监理工程师到现场进行核查，检查其运行状况和使用功能。对监理工程师现场提出的整改内容施工方要及时进行整改，整改自检合格后报监理复验。
施工分包、总包单位和项目监理部要参与上级有关部门对该项目的验收。
检查数量：100％；检查方法：尺量、观察、测试。
2、消防工程项目的功能验收
消防工程施工完毕并自检合格后，要报请总包质检人员进行复验，总包方质检人员认为合格并签认后，将有关报验资料报送项目监理部，由项目监理部派有关监理人员对其进行复验。其主要内容是消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统的功能检测。此项工作必须在消防检测部门进场检测之前完成。对需整改的内容，总包方要督促消防分包进行整改，以保证该工程验收的顺利完成。
检查数量：100％；检查方法：消火栓首层和顶层试射，整个消防工程的联动试验。
3、给排水工程的系统试验均已达到功能要求，采暖系统充水热运行试验达到设计要求。
因该工程均由总包单位承担，每项（次）试验自检合格后，总包专业质检员要将试验结果报送监理，监理现场核查或进行旁站监理。
检查数量：100％；检查方法：从室内和各给水管接头处放水检查供水是否正常，从污水排水口及地漏处灌水检查排水是否通畅。
（二）一户一验的主要内容：
本专业对于居室内的验收项目，如不进行卫生器具的安装，则只对以下内容进行验收：
①散热器的安装
检查数量：100％；检查方法：按设计要求检查其规格（中心高度×片数）、表面有无损伤、表面清洁度及测量安装位置、标高、安装是否牢固；测量采暖管出口立管标高是否符合设计要求。
②冷、热水管的位置、出水口的标高、间距及冷、热水立管的排列位置是否符合规范要求。检查数量：100％；检查方法：尺量、观察
③厨房、卫生间器具的上、下水口位置、大小及封堵情况；
检查数量：100％；检查方法：尺量、观察
每一户的验收结果要填入各户的《一户一验》质量验收表。对于不合格项目要限期整改。整改的内容经监理确认合格后填入《一户一验》质量验收表。
?；七、电气工程检查验收取点要求
（一）、“一户一验”过程质量控制要点
1、物资进场检查：
原材料、器具、设备等物资进场使用前，施工方必须及时报监理检验，合格方可使用，不合格一律退出施工现场。
检查方法：检查材料设备技术文件是否齐全，使用检测工具测量，抽检率10％；
2、管路暗敷设：
（1）管切口平整无毛刺，入箱盒长度小于5mm；
（2）导管弯曲半径大于6D，弯扁度小于0.1D；
（3）焊接质量达到：无漏焊、无咬肉现象。
重点：检查弯曲半径和弯扁度。
检查方法：目测、尺量。要求：施工单位检查率100％；监理每施工段抽查不少于10个点。
3、线槽安装：
（1）接口紧密平直；
（2）穿越防火区(层)用防火材料封堵；
（3）连接板每端不少于2根防松螺丝（弹簧垫）；
（4）全长不少于2处接地。
重点：检查整体接地是否符合要求。
检查方法：目测。要求：施工单位检查率100％；监理复检50％；
4、线、缆穿管和线槽敷设
（1）穿管前清扫管路，加护口；
（2）管内和线槽内不得有接头；
（3）绝缘摇测：照明线路绝缘电阻值不小于0.5兆欧，动力线路的绝缘电阻值不小于1兆欧。
重点：当同一室某一路绝缘电阻值虽高于0.5兆欧，但比其他线路绝缘电阻值相差甚大时，应考虑抽出检查或作换线处理。
检查方法：选用500V，量程为0～500兆欧的兆欧表进行测量，要求：施工单位检查率100％；监理复检50％；
5、配电箱安装：
（1）一个压线孔（端子）不得超过2个接线头；
（2）接地线不得串联连接；
（3）盘芯线间和线对地间绝缘电阻值：馈电线路必须大于0.5兆欧，二次回路必须大于1兆欧。
重点：检查绝缘电阻值。
检查方法：选用500V量程为0～500兆欧的兆欧表进行测量。要求：施工单位抽检率10％，监理复检10％；
6、灯具、开关、插座安装
（1）螺口灯头相线接于灯头中间的端子上；
（2）开关方向一致，并与灯相对应；
（3）插座接线符合规范要求；
重点：接线是否正确。
要求：施工单位检查率100％；监理每户抽检30％；
（二）“一户一验”竣工预验收具体内容及方法
1、户配电箱检查内容：
（1）箱体表面油漆是否完整；
（2）箱体与墙表面平贴严密，垂直度偏差小于1.5‰；
（3）箱内接线正确整齐，标识齐全；
（4）箱内开关动作灵活可靠，漏电装置试跳动作灵敏。
检查率100％；检查方法：目测、开关、试跳
2、灯具检查内容：
（1）灯具安装位置正确不偏移；
（2）绝缘台固定牢固（使用2个螺钉）；
（3）螺口灯座相线接线正确；
每户检查率50％（不少于3具）
检查方法：打开目测。
3、开关插座检查内容：
（1）开关距门边为150～200mm；
（2）同一室开关方向一致，并与灯位相对应；
（3）相线进开关；
（4）插座接线符合规范要求；
（5）开关、插座面板与墙面紧贴严密牢固；
（6）开关、插座在同一室内安装同一标高时，高低差小于5mm；
（7）信息插座系统调试资料齐全；
每户检查率100％；检查方法：目测、尺量、专用检测器。
?；八、验收标准、允许偏差值
◎精装
（一）砖面层检验批质量验收记录表GB50209-2002
主控项目：
1、面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。尚应符合第6.2.3条规定。观察检查和检查产品合格证明文件及检测报告。
2、面成与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。用小锤轻击检查。
注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5％可不计。
一般项目：
1、砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞、等缺陷。观察检查。
2、面层邻接触的镶边用料及尺寸应付和设计要求，边角整齐光滑。尚应符合第6.2.4条有关规定。观察和用尺量检察。
3、踢脚线表面应该洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。观察和用小锤轻击及检查。
4、楼梯踏步和抬价板块的缝隙宽度应一致、齿交整齐；相邻踏步高差不应于10MM；防滑条顺直。观察忽然尺量检查。
5、面层面表的坡度应该符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏。观察、泼水或坡度尺检查。
6、用2m靠尺和楔行塞尺检察表面平整度的允许偏差，拉5m线和用钢尺检查平直度允许偏差，用钢尺和楔形塞尺检查高低差和间隙宽度允许偏差。
注解：
6.2.3 在水泥浆砂结合层上铺贴缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层时，应符合下列规定：
⑴在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。
⑵勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并作养护和保护。
6.2.4 在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底面应洁净，每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处，应紧密贴合。在靠墙处不得采用砂浆填补。
（二）大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表GB50209——2002
主控项目：
1、大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。同时应符合6.3.3条有关规定。观察，检查和检查产品合格证文明件。
2、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。有小锤轻击检查。
注：凡单块板块边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5％可不计。
一般项目：
1、大理石、花岗石面层的面层表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致，接缝匀称，周边顺直。板块无缝纹、掉角、缺楞等缺陷，观察检查。
2、踢脚线表面应该洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。观察和用小锤轻击及检查。
3、楼梯踏步和台价板块的缝隙宽度应一致、齿交整齐；相邻踏步高差不应于10mm；防滑条应顺直。观察和尺量检查。
4、面层表面的坡度应该符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏。观察、泼水或坡度尺检查。
5、2m靠尺和楔行塞尺检查表面平整度的允许差，拉5m线和用钢尺检查平直度允许偏差；用钢尺和楔行塞尺检查高低和间隙宽度允许差别。
注：表中括号内为碎拼大理石、花岗石面层偏差值，碎拼大理石、花岗石其他允许偏差项目不检查
（三）实木复合地板面层检验批质量验收记录表GB5209——2002
主控项目：
1、实木复合地板面层所采用的条材和块材，其技术等级及要求应符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理。同时应符合第7.1.2条条第7.3.2条规定。观察检查和检查产品合格证明文件及检测报告。
2、木搁栅安装应牢固、平直。同时应符合第7.3.3条规定。观察、脚踩检查。
3、面层铺设应牢固；粘贴无空鼓。观察、脚踩检查。
一般项目：
1、实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。观察、用2m靠尺和楔形塞尺检查。
2、面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。观察检查。
3、踢脚线表面光滑，接缝严密，高度一致。观察和尺量检查。
4、用钢尺检查缝隙宽度允许偏差；拉2m靠尺楔形塞尺检查表面平整度的允许偏差，拉5m 通线用钢尺检查平齐和平直度允许偏差；用钢尺和楔形塞尺检查相邻板材高差允许偏差；用楔形塞尺检查接缝允许偏差。
注解：
板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。
7．3．1木、竹地板面层下的木搁栅、垫木、毛地板等采用木材的树种、选材标准和铺设时木材含水率以及防腐、防蛀处理等，均应符合现行国家标准《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206的有关规定。所选用的材料，进场时应对其断面尺寸、含水率等主要技术指标进
行抽检，抽检数量应符合产品标准的规定。
7．3．2 实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。
7．3．3 铺设实木复合地板面层时，其木搁栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符合设计要求。木搁栅固定时，不得损坏基层和预埋管线。木搁栅应垫实钉牢，与墙之间应留出30㎜缝隙，表面应平直。
（四）木门窗制作工程检验批质量验收记录表GB50210-2001
主控项目
１、木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材制等级时，所用的木材的质量应符合本规范附录A的规定。观察；检查材料进厂验收记录和复验报告。
２、木门窗应该采用烘干的木材，含水露应符合《建筑木门、木窗》ＪＧ／Ｔ１２２的规定。检查材料进场验收记录。
３、木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。观察；检查材料进厂验收记录。４、木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于青漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。观察检查。
５、门窗框和厚度大于５０ｍｍ的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧，观察和手板检查。
６胶合板门、纤维板门和摸压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板、不得有戗槎、制作胶合板门纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上透气孔，透气孔应通畅。观察检查。
一般项目：
１、木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印，观察检查。
２、木门窗的割角、拼缝应严密平整，木窗框、扇截口应顺直，刨面应平整。
观察检查。
３、木门窗上的槽，孔应边缘整齐、无毛刺，观察检查。
（五）金属门窗安装工程检验批质量验收记录表(钢门窗) GB50210-2001
主控项目:
1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。观察和尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进厂验收记录和复验报告。
2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求,手板检查。
3、金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密、无倒翘、推拉门窗扇必须有防脱落措施。观察开、闭和手板的检查。
4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固。位置应该正确，功能应该满足使用要求。观察、开闭和手板检查。
一般项目:
1、金属门窗表面应洁净、平整、色泽一致,大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。观察检查
2、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。观察和敲框检查。
3、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽。观察和开、闭检查。
4、有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。观察检查。
5、钢门窗安装的留缝限值、允许偏差符合设计要求。
项次项目留缝限值允许偏差检验方法
1 门窗槽口宽度、高度≤1500mm －2.5 用钢尺检查
＞1500mm －4.5
2 门窗槽口对角线长度差≤2000mm －5 用钢尺检查
＞2000mm － 6
3 门窗框的正、侧面垂直度－
4 用1m垂直检测尺检查
4 门窗横框的水平度－4 用1m水平尺和检查塞尺检查
5 门窗横框标高－5 用钢尺检查
6 门窗竖向偏离中心－4 用钢尺检查
7 双层门窗内外框间距－5 用钢尺检查
8 门窗框、扇配合间隙＜2 －用塞尺检查
9 无下框时门扇与地面间留缝4～8 －用塞尺检查
（六）特种门安装工程检验批质量验收记录表GB50210-2001
主控项目：
１、特种门的质量和各项性能要求。检查生产许可证、产品合格证书和性能检测报告。２、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。观察和尺量检查；检查进厂验收记录。
３、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能
化装置的功能应符合设计要求和有关规定。启动机械装置自动装置、或智能化装置，观察4、特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求。观察和手板检查。
5、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项要求。观察和手板检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进厂验收记录。
一般项目：
1、特种门的表面装饰应符合要求，观察检查。
2、特种门的表面应洁净、无划痕、碰伤，观察检查。
3、推拉自动门安装的留缝限植、允许偏差符合下表的规定。
项次项目留缝限值mm 允许偏差mm 检验方法
1 门槽口宽度、高度≤1500mm －1.5 用钢尺检查
＞1500mm － 2
2 门槽口对角线长度差≤2000mm －2 用钢尺检查
＞2000mm － 2.5
3 门框的正、侧面垂直度－1 用1m垂直检测尺检查
4 门构件装配间隙－0.4 用塞尺检查
5 门梁导轨水平度－1 用1m水平尺和检查塞尺检查
6 下导轨与门梁导轨平行度－1.5 用塞尺检查
7 门扇与侧框间留缝1.2～1.8 －用塞尺检查
8 门扇对口缝1.2～1.8 －用塞尺检查
4、推拉门自动门的感应时间限值符合下表的规定。
项次项目感应时间限值（S）检验方法
1 开门响应时间≤0.5 用秒表检查
2 堵门保护延时16～20 用秒表检查
3 门扇全开启后保持时间3～7 用秒表检查
5、旋转门安装的允许偏差符合下表的规定
项次项目允许偏差（mm）检验方法
金属框架玻璃旋木质旋转门
1 门扇正、侧面垂直度1.5 1.5 用1m垂直检测尺检查
2 门扇对角线长度差1.5 1.5 用钢尺检查
3 相邻扇高度差1 1 用钢尺检查
4 扇与圆孤边留缝1.
5 2 用塞尺检查
5 扇与上顶间留缝2 2.5 用塞尺检查
6 扇与地面间留缝2 2.5 用塞尺检查
（七）暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表GB50210——2001
主控项目：
１、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求，观察和尺量检查。
２、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求，观察和检查产品合格证书、性能检测报告、进厂验收记录。
３、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固，观察和手板检察。
４、吊杆、龙骨的材料、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防腐处理。观察和尺量检查、检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收报告。
５、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，棉层板和基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。观察，检查。
一般项目：
１、饰面材料表面应清洁、色泽一致、不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄应一致观察和尺量检查。
２、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合、严密。
３、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。观察检查。
４、吊灯内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落设施。观察检查。５、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差符合下表的规定：
项次项目允许偏差（mm）检验方法
纸面石膏金属板矿棉板木板、塑料板、格
1 表面平整4
2 2 2 用2m靠尺和塞尺检查
2 接缝直线4 1.5 4 4 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直
3 接缝高低1 1 1.5 1 用钢直尺和塞尺检查
（八）骨架隔墙工程检验批质量验收记录表GB50210-2001
主控项目：
1、骨架隔墙所用的龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻然、防潮等特殊要求的工程，材料和应有相应性等级的检测报告。观察和检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。
2、骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。手板和尺量检查。
3、骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的符合设计要求。观察检查。
4、木龙骨及木墙面板的防火和和防腐处理必须符合设计要求。检查隐蔽工程验收记录。
5、骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲折裂及缺损。观察和手板检查。
6、墙面板所用接缝方法应符合设计要求。观察检查。
一般项目：
1、骨架隔墙表面平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应该均匀、垂直。观察和手摸检查。
2、骨架隔墙孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。观察检查。
3、骨架内的填充材料应该干燥，填充应密实、均匀、无下坠。轻敲检查。
4、骨架隔墙安装的允许偏差符合下表规定。
项次项目允许偏差（mm）检验方法
纸面石膏板金属板
1 立面垂直度3 4 用2m垂直尺检测尺检查
2 表面平整度
3 3 用2m靠尺和塞尺检查
3 阴阳角方正3 3 有直角检测尺检查
4 接缝直线度- 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5 压条直线度- 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
6 接缝高低差1 1 用钢直尺和塞尺检查
（九）饰面板安装工程检验批质量验收记录表ＧＢ５０２１０－２００１
主控项目：
１、饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板的燃烧性能等级应符合要求。观察和检查产品的合格证书、进场验收记录和性能检测报告。
２、饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。检查进场验收记录和施工记录。３、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拨强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。手板检查进场验收记录、现场拉拨检察报告。
一般项目：
１、饰面板表面应平整、色泽一致、裂缝及缺损。石材表面应无泛碱等污染。观察检查。２、饰面板缝应密实、平值、宽度和深度应符合设计要求，填材料色泽应一致。观测和尺量检查。
３、使用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。有小锤轻击和检查施工记录。
４、饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。观察检查。
５、饰面板安装的允许偏差符合下表的规定。
项次项目允许偏差（mm）检测方法
石材瓷板木材塑料金属
光面剁斧石蘑菇石
1 立面垂直度
2
3 3 2 1.5 2 2 用2m垂直尺检测尺检查
2 表面平整度2
3 －1.5 1 3 3 用2m靠尺和塞尺检查
3 阴阳角方正2
4 4 2 1.
5 3 3 有直角检测尺检查
4 接缝直线度2 4 4 2 1 1 1 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5 墙裙、勒脚上口直线度2 3 3 2 2 2 2 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
6 接缝高低差0.5 3 －0.5 0.5 1 1 用钢直尺和塞尺检查
7 接缝宽度1 2 2 1 1 1 1 用钢尺检查
（十）饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表GB50210—2001
1、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。观察和检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验检测报告。
2、饰面砖粘贴工程的找平，防水、粘结和匀缝材料及施工方法应付合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准规定。检查产品合格证书、复验报告。
3、饰面砖粘必须牢固。检查样板件粘结强度检测报告。
4、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。观察和小锤检查。
一般项目：
1、饰面板表面应平整、色泽一致、裂缝及缺损。观察检查。
2、阴阳角处塔接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。观察检查。
3、墙面突出物周围的饰面砖应在整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。观察和尺量检查。
4、饰面砖接缝应平值、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。观察和尺量检查。
5、有排水要求的部位应做滴水（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡应符合设计要求。观察和用水平尺检查。
6、饰面砖粘贴的允许偏差符合下表。
项次项目允许偏差（mm）检验方法
外墙面砖内墙面砖
1 立面垂直度3
2 用2m垂直尺检测尺检查
2 表面平整度4
3 用2m靠尺和塞尺检查
3 阴阳角方正3 3 有直角检测尺检查
4 接缝直线度3 2 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5 接缝高低差1 0.5 用钢直尺和塞尺检查
6 接缝宽度1 1 用钢直尺检查
（十一）水性涂料涂饰工程检验批量验收记录表GB50210—2001
1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收报告和进场验收记录。
2、水性涂料涂饰工程的颜色图案应符合设计要求。观察检查。
3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏土涂、透底、起皮和掉粉。观察和手摸
4、水性涂料涂饰工程的基层处理。
（1）混凝土、抹灰基层上，应先涂刷抗碱封闭低漆。
（2）归墙上应清理除去蔬松的旧装饰层，并涂界面剂。
（3）混凝土、抹灰层涂熔剂型料时，含水率不大于8％：涂刷乳液型涂料时，含水率不大于10％；木材基层的含水率不大于12％。
（4）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮及裂缝。
（5）厨房卫生间必须用耐水腻子。观察和手摸检察；检查施工记录。
一般项目：
1、途程与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。观察和检查。
2、薄涂料的涂料质量（各子项均为观察检查）。观察及拉线检查。
3、厚涂料的涂饰质量。观察检查。
4、复层涂料的涂饰质量。观察检查。
（十二）溶剂型涂料涂饰工程检验批量验收记录表GB50210—2001
主控项目：
1、溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
2、溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。观察检查。
3、溶剂型涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。观察和手摸检查。
4、水性涂料涂饰工程的基层处理。
（1）混凝土、抹灰基层上，应先涂刷抗碱封闭底漆。
（2）归墙上应清理除去蔬松的旧装饰层，并涂界面剂。
（3）混凝土、抹灰层涂熔剂型料时，含水率不大于8％：涂刷乳液型涂料时，含水率不大于10％；木材基层的含水率不大于12％。
（4）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮及裂缝。
（5）厨房卫生间必须用耐水腻子。观察和手摸检察；检查施工记录。
一般项目：
1、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。观察和检查。
2、色泽的涂饰质量。观察和手摸检查。
3、清漆的涂饰质量。观察和手摸检查。
（十三）橱柜制作与安装工程检验批质量验收记录表GB50210—2001
主控项目：
1、橱柜制作与安装所用的材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木版的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。观察；检查产品合格证书、进场验收记录性能检测报告。
2、橱柜安装预埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
3、橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。观察和尺量检查：手板检查。
4、橱柜配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，安装应牢固。观察和手板检查；检查进场验收记录。
5、橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。观察和开闭检查。
一般项目：
1、橱柜表面应平整、洁净、色泽一致、不得有裂缝、翘曲及损坏。观察检查。
2、橱柜裁口应顺值、拼缝应严密。观察检查。
3、橱柜安装的允许偏差，尺量及垂直尺检查。
（十四）窗帘、窗台板和散热器罩制作与安装工程检验批质量验收记录表GB50210—2001 主控项目：
1、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应付合设计要求及国家现行标准的有关规定。观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。
2、窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置必须牢固。观察；尺量检查；手板检查。
3、窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。手板检查进场验收记录。
一般项目：
1、窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。观察检查。
2、窗帘、窗台板和散热器罩与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。观察检
查。
3、窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差拉线及尺量检查。
（十五）护拦和扶手制作与安装工程检验批质量验收表GB50210—2001
1、护拦和扶手制作与安装所用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。观察和检查产品合格设计要求。检察进场验收记录。
2、护拦和扶手的造型尺寸及安装位置应符合设计要求。观察和尺量检查；检察进场验收记录。
3、护拦和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
4、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护拦安装必须牢固。观察、尺量和手板检查。
5、护拦玻璃应使用公秤厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护拦一侧距楼地面高度为5m及以上时，应该用钢化夹层玻璃。观察和尺量检查；检查产品合格证书和进场验收记录。
一般项目：
1、护拦和扶手转角弧度应符合设计要求接缝应该严密，表面应该光滑，色泽应一致，不得有裂缝翘曲及损坏。观察和手模检查。
2、护拦和扶手安装的允许偏差，拉线和尺量检查。
（十六）卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表GB50242—2002
卫生器具按100％检验。
主控项目：
1、卫生器具交工前应做满水和通水试验。满水后连接后件通水实验给、排水通畅。
2、排水栓和地的安装应平整、牢固、低于排水，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。试水观察检查。
3、卫生器具给水配件安装应该完好无损伤、接口严密，启闭部件灵活。观察、手板检查。一般项目：
1、卫生器具的安装允许差别。拉线、吊线和尺量检查。
2、卫生器具给水配件安装标高的允许偏差。尺量检查。
3、有饰面的浴盆，应该有通向浴盆排水口的检修门。观察检查。
小便槽冲洗管，应该采用镀锌钢管或硬质朔料管。冲洗口应该斜向下方安装，冲洗水流同强面成45度角，镀锌钢管钻口后应该进行第2次镀锌，观察检查。
4、卫生器具的支、拖架必须防腐良好，安装平整、牢固、与器具接触紧密、平稳。观察和手板检查。
5、浴盆软管淋浴器挂钩高度，如设计无要求，应该距地面1.8m,尺量检查.
◎电气专业
（十七）成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装检验批质量验收记录表（Ⅲ）照明配电箱（盘）060501
主控项目：
1、柜、屏、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地（PE）或接零（PEN）可靠：装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编强铜连接，且有标识。
2、低压成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）应有可靠的电击保护。柜（屏、台、箱、盘）内保护导体的端子，当设计无要求时，柜（屏、台、箱、盘）内保护导体最小裁面积Sp不应小于表6.1.2的规定。
3、柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于.0.5MV；
次回路必须大于1MV。
4、照明配电箱(盘)安装应符合下列规定(1)箱内配线整齐,无绞接现象,导线连接紧密,不伤芯线,不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件。
一般项目：
1、柜、屏、台、箱、盘内检查试验符合下列规定：1）控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求；2）闭锁装置动作准确、可靠：3）主开关切换动作与主开关动作一致：4）柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整，不容易脱色；5）回路中的电了元件不应参加
质量标准及评价办法告知书 一、入户门检验 1．检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； （7）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （8）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； （9）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (10)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧
后是否有晃动； (11)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (12)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。 释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。 二、塑钢窗检验标准 （1）塑钢窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤； （2）塑钢窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；窗横框的水平度允许偏差为2mm；窗横框标高允许偏差为5mm；窗竖向偏离中心允许偏差为5mm； （3）塑钢窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹； （4）塑钢窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排
前言 由省工程质量监督管理站主编的省工程建筑地方标准《省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）和《省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24-2008）已经发布，自2008年10月1日起施行。这两个地方标准的贯彻实施。对于进一步统一规全省建筑工程质量验收，做好建筑工程质量优良等级评定工作，提高建筑工程质量水平具有十分重要的意义。 《省建筑工程施工质量验收统一规程》（以下简称《规程》）和《省建筑工程质量优良等级评定标准》（以下简称《标准》）是根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及配套的专业工程施工质量验收规，针对我省建筑工程施工质量验收评定存在的不足和问题而编制的，在相关标准、规的基础上，补充完善了工程质量验收的容、组织、程序、监督用表及优良等级评定等容，规和统一了建筑工程检验批、分项工程、子分部工程、分部工程、单位工程施工质量验收及优良等级评定用表。 为配合《规程》、《标准》的贯彻实施，规和统一全省建筑工程施工质量验收和优良等级评定用表及填写，完整、准确反映和评价施工质量状况，使施工质量验收评定真实、有效，主编单位省工程质量监督管理站组织编制了《省建筑工程质量验收评定用表及例》（以下简称《用表及例》）。 本《用表及例》各种用表的项目、容及填写示例，符合现行建筑工程施工质量验收标准、规和省的《规程》、《标准》，适应于类建筑工程施工质量验收，也适应于建筑工程质量优良等级的评定。 本《用表及例》在编写的过程中得到了省建设厅城镇建设档案工作办公室、省建筑业协会、省建工集团总公司、工程建设总承包公司、省城市建设投资有限公司、官房建筑集团股份有限公司、建设咨询监理公司等单位的大力支持，在此表示由衷感谢。
《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300－2001) 目录 关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知 (2) 前言 (3) 1 总则 (4) 2 术语 (5) 3 基本规定 (7) 4 建筑工程质量验收的划分 (9) 5 建筑工程质量验收 (10) 6 建筑工程质量验收程序和组织 (14) 本标准用词说明 (32)
关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知 建标[2001]157号 国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协： 根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50300-2001，自2002年1月1日起施行。基中，3.03、5.04、5.07、6.0.3、6.0.4、6.0.7为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2001年7月20日
前言 本标准是根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的通知，由中国建筑科学研究院会同中国建筑业协会工程建设质量监督分会等有关单位共同编制完成的。 本标准在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，总结了我国建筑工程施工质量验收的实践经验，坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，并广泛征求了有关单位的意见，由我部于2000年10月进行审查定稿。 本标准的修订是将有关建筑工程的施工及验收规范和工程质量检验评定标准合并，组成新年的工程质量验收规范体系，以统一建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。本标准规定了建筑工程各专业工程施工验收规范编制的统一准则和单位工程验收质量标准、内容和程序等；增加了建筑工程施工现场质量管理和质量控制要求；提出了检验批质量检验的抽样方案要求；规定了建筑工程施工质量验收中子单位和子分部工程的划分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的见证取样及抽样检测。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 本标准将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。 本标准以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 为了提高标准质量，请各单位在执行本标准过程中，注意积累资料、总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄交中国建筑科学研究院国家建筑工程质量监督检验中心（北京市北三环东路30号邮政编码100013），以供今后修订时参考。 主编单位：中国建筑科学研究院 参加单位：中国建筑业协会工程建设质量监督分会 国家建筑工程质量监督检验中心 北京市建筑工程质量监督总结 北京市城建集团有限责任公司 天津市建筑工程质量监督管理总站 上海市建设工程质量监督总站 深圳市建设工程质量监督检验总站 四川省华西集团总公司 陕西省建筑工程总公司 中国人民解放军工程质量监督总站 主要起草人：吴松勤高小旺何星华白生翔徐有邻葛恒岳刘国琦王惠明 朱明德杨南方李子新张鸿勋刘俭 建设部
1 轻钢龙骨吊顶工程 1.1施工要点： 1．天花造型部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱型）采用阻燃木骨架、阻燃夹板； 2．金属预埋件，钢筋吊杆、型钢吊杆应进行防锈处理，木吊杆、木龙骨、木饰面必须进行防潮、防腐、防蛀、防火处理； 3．安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验； 4．主龙骨间距：小于1.2m，主龙骨与墙体间距不得大于300mm，主龙骨连接处应增设吊杆加强； 5．主龙骨吊点间距应小于1.2m，吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆； 6．次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300—400mm，相邻的次龙骨应错开连接； 7．吊顶应按房间短向跨度的1‰—3‰起拱； 8．吊杆应通直，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑； 9．重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上； 10. 饰面板安装前必须进行隐蔽工程验收，完成吊顶内管道和设备的调试和验收； 11. 板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定； 12. 纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥加压板 螺钉与板边距离宜为8～15mm； 13. 板周边钉距宜为150 ～170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉应进行防锈处理； 14. 安装双层面板时，上下层板的接通应错开，不得再同一根龙骨上接缝，相邻两块板之间应 错缝拼接安装； 15．饰面板缝需进行防裂处理，板缝顺直、宽窄一致、两板间缝隙为均匀的4-7mm； 16．不同材质交接处或板材间交接处采取防开裂措施。 1.2质量标准： 1．龙骨、吊杆、饰面板安装符合设计及规范要求，安装必须牢固，整体完好； 2．饰面板表面平整洁净、色泽一致，吊顶无开裂、破损、翘曲、污垢等情况； 3．饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确、边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密； 4. 金属吊杆、龙骨的接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨 顺直，无劈裂、变形；
建筑工程施工质量验收统一标准 建标[2001]157号 颁布日期：20010720 实施日期：20020101 颁布单位：建设部 国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协会： 根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标〔１９９８〕２４４号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为ＧＢ５０３００－２００１，自２００２年１月１日起施行。其中，３．０．３、５．０．４、５．０．７、６．０．３、６．０．４、６．０．７为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》ＧＢＪ３００－８８同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 建筑工程施工质量验收统一标准 （中华人民共和国建设部国家质量监督检验检疫总局２００１年７月２０日联合发布２００２年１月１日起施行中华人民共和国国家标准ＧＢ５０３００－２００１） １总则 １．０．１为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制定本标准。 １．０．２本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。 １．０．３本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 ２术语 ２．０．１建筑工程ｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 ２．０．２建筑工程质量ｑｕａｌｉｔｙｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ 反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久
XXXXXXXXX 毛坯房住宅工程质量标准 签发 二零一一年六月一日开始实施
XXXXXXXXX 毛坯房住宅工程质量标准 1.引言 1.1 目的 为提升公司XXX住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为设计、监理及承包商协调管理提供参考，使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。 1.2 使用范围 公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。 1.3 编制依据 本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有： (1)《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年修订版) (2)《住宅建筑规范》(GB50368-2005) (3)《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005) (4)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)建标[2000]85号 (5)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) (6)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
(7)《住宅工程初装饰竣工验收办法》(建监字[94]第392号) (8)《商品房销售管理办法》(建设部令第88号) 2.户内质量验收标准 2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) 1) 主控项目 (1)面层与下一层应结合牢固，100％无空鼓、裂纹； 2) 一般项目 (1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象； (2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象； (3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀； (4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求； (5)允许偏差应符合规定要求。 水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差
房屋建筑住宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准 一、入户门检验 1．检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； 2．业主疑问及释疑：业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后
是否有晃动； (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。 二、塑钢窗检验： 1、检验标准 （1）成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤； （2）安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm； （3）窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹； （4）窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅； （5）推拉门窗扇开关应力应不大于100N； （6）窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 2．业主疑问及释疑：业主一般会针对塑钢门窗的以下方面进行检查： （1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变
毛坯房住宅工程质量标准 目录 绪论 一、目的 二、使用范围 三、编制依据 第一章：户内质量验收标准 一、室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) 二、室内墙面(抹灰工程) 三、室内顶棚抹灰 四、室内腻子 五、入户门 (防盗门) 六、户内门窗 七、护栏和扶手 八、防渗漏 九、空间尺寸 十、室内环境 第二章：毛坯房住宅工程公共部位质量标准 一、外墙 二、室外铺装 三、节能工程 1．外墙保温 2．幕墙保温 3．屋面保温 页60 共页1 第 1.引言 1.1 目的 为提升公司开发建设质量，确保产品使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为光谷联合内部工程质量检查验收标准，也为设计、监理及承包商协调管理提供参考，使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。 1.2 使用范围 光谷联合公司新建工程粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程， 1.3 编制依据 本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有： (1)《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年修订版)
(2)《住宅建筑规范》(GB50368-2005) (3)《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005) (4)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)建标[2000]85号 (5)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) (6)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 2.户内质量验收标准 2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) 1) 主控项目 (1)面层与下一层应结合牢固，100％无空鼓、裂纹； (2)砂、水泥原材料必须复检合格，水泥砂浆面层的体积比必须符合设计要求。 2) 一般项目 (1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象； (2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象； (3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀； (4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求； (5)允许偏差应符合规定要求。 水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差 序号项目允许偏差 (MM) 地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨(1) 机或凿毛机进行机械清理；对于有地暖层的后浇地面，水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，(2) 的铁辊碾子碾压密实；可采用直径150MM 有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；(3) 天；施工完成地面应洒水养护不少于7(4) (5)应特别注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。 4) 设计要求，应明确公共～50MM(1)粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留40 室内地面与阳台、室内地面与厨卫间地面的节点标高。走道与室内地面、底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。(2) ) 抹灰工程2.2 室内墙面(主控项目1) 墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应(1) 无爆灰和裂缝；检测方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录应采取建筑抹时，30mm抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于(2)灰用钢丝网加强。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，应采用建筑抹灰
新版建筑工程施工质量验收标准规范 1、新版标准规范编制提出“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字方针。 2、为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订了《建 筑工程施工质量验收统一标准》。 3、检验批：按同一的生产条件或规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检 验体。 4、主控项目：建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目。 5、一般项目：除主控项目以外的检验项目。 6、抽样检查：按照规定的抽样检查，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项 目中，按检验批取一定数量的样本所进行的检验。 7、抽样方案：根据检测项目的特性所确定的抽样数量和方法。 8、观感质量：通过观测和必要的测量所反映的工程外在质量。 9、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和 综合施工质量水平评定考核制度。 10、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 11、工程的观感质量应由验收人员通过现场检测，并应共同确认。 12、检验批的质量检验，应根据检测项目的特点在下列抽样方案中进行选择：对重要的检测 项目当（尚）可采用简易快速的检测方法时，可选用全数检验方案。经实践检测的有效的抽 样方案。 13、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个单位工程。 14、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 15、检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 16、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。 17、检验批合格质量应符合下列规定：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 18、分项工程质量验收应符合下列规定：1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2、分项工程所含检验批质量验收记录应完整。 19、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部（子分部）所包含的分项工 程的质量均应验收合格。2、质量控制资料完整。3、地基和基础、主体结构和设备安装等分 部工程有关安全及功能检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求。20、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、单位（子单位）工程所包含 分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4、观感质量验收应符合要求。 21、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设 备的检验批，应重新进行验收。2、经由资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批， 应予以验收。3、经由资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能 够满足结构安全和使用功能的检验批，应予以验收。4、经返修或加固的分项、分部工程，虽 然改变外形尺寸但仍能够满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 22、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁 验收。 23、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量 监督机构协调处理。
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房篇) 注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。 一、入户门检验 1．检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； 2．业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。 释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。 二、铝合金门窗检验 1．检验标准 （1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤； （2）铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为 2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm； （3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅； （5）铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N； （6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2．业主疑问及释疑 业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查： （1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。 （2）型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。 （3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。 (4)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。 (5)玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。释疑：业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解释 每平方米玻璃的表面质量检验标准 项次项目质量要求 1 明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤不允许
房屋建筑住宅工程质量验收标准 一、入户门检验 1．检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； 2．业主疑问及释疑：业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6) 密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。 二、塑钢窗检验： 1、检验标准 （1）成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤； （2）安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm； （3）窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹； （4）窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅； （5）推拉门窗扇开关应力应不大于100N； （6）窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污
附表1：住宅工程质量分户验收表
附表2：住宅工程质量分户验收汇总表
附表3： 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日 建设单位项目负责人：监理单位项目总监： 施工单位项目经理：
附表4： 住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸） 说明： 1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm； 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出； 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
附表5： 住宅工程质量分户验收记录表 （楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水） 1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200 2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行； 2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查； 3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。 4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6： 住宅工程质量分户验收记录表（栏杆） 说明： 以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。
房屋建筑住宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑－毛坯房篇注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。一、入户门检验1．检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm ，门扇翘曲允许偏差为2mm ；门扇的表面平整度允许偏差为2mm ；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm ；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm ； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm ；2．业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面 有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向 锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等， 、管路敷设技术通过管线敷设技术，不仅可以解决吊顶层配置不规范问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标高等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内，强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。 、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。
附件1： 施工现场质量管理检查记录 GB50300-2013 桂建质（综合类）—01
1.本表由施工单位项目负责人检查填写，再交总监检查确认。填写时间在进场后、开工前。当项目管理有重大变化调整时，应重新检查填写并交总监检查确认。 2.表中的内容按序号为： （1）项目部质量管理体系：主要包括质量方针和目标管理、质量管理组织机构、质量例会制度、质量信息管理和质量管理改进等。 （2）现场质量责任制：主要包括①人员任命与职责分工文件；②公司对项目负责人的授权文件、项目负责人签署的工程质量终身责任承诺书；③人员签字与照片文件;④项目负责人、项目技术负责人、项目施工负责人；技术员、施工员、质检员、安全员、资料员；预算员、材料员、试验员、测量员、机械员、标准员；施工班组长、作业人员等的质量责任制；⑤质量责任的落实规定，定期检查及有关人员奖罚制度;⑥技术交底制度。 （3）主要专业工种操作岗位证书：包括特种作业人员和测量工、钢筋工、木工等普通专业工种人员的岗位证书。 （4）分包单位管理制度：包括分包合同、对分包单位的质量安全管理制度等。（5）图纸会审记录：包括完整的设计文件、审图报告及相应的设计回复资料、设计交底记录、图纸会审记录及相应的设计答复资料等；建设、施工、监理、设计项目负责人均应参加设计交底与图纸会审。设计文件应加盖审图章。（6）地质勘察资料：有勘察单位出具的工程地质勘察报告。 （7）施工技术标准：包括施工工艺标准、验收标准、标准图集等，要求施工有明确的依据，能满足本工程施工需要。 （8）施工组织设计、施工方案编制与审批：要求有针对性，有编制、审核、批准人签名，经总监理工程师审批。 （9）物资采购管理制度：包括采购制度、进场验收制度、台帐等。 （10）施工设施和机械设备管理制度：包括安装、检测、备案、维保与拆卸等。（11）计量设备配备：要求计量准确。 （12）检测试验管理制度：包括检测仪器设备配置、材料设备进场检验制度、见证取样送检制度、试块留置方案、检测试验计划等。 （13）工程质量检查验收制度：包括自检与交接检制度、项目周检制度、质检员日检制度、质量问题整改制度、缺陷修补方案、施工过程质量控制制度等。
绿城集团住宅工程质量标准 1.1 目的 为提升公司绿城集团住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为置地部住宅工程质量检查验收标准，也为各利润中心的自身管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。 1.2 使用围 公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户精装修工程质量标准。1.3 编制依据 本标准依据相关标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有： (1) 《住宅设计规》 (2) 《住宅建筑规》 (3) 《住宅性能评定技术标准》 (4) 《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分) (5) 《建筑装饰装修工程质量验收规》 (6) 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (7) 《住宅工程初装饰竣工验收办法》( (8) 《商品房销售管理办法》 1.4 其它说明 本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，各利润中心应参照本标准的质量要求，结合开发项目所在城市的定位及当地相关质量要求，制订相关工程质量规列入合同文件中，以使工程参与各有明确的工程质量标准，做到有规可依。 2. 户质量验收标准 2.1 室楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) 1) 主控项目 (1) 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹； (2) 标准：空鼓面积不应大于400CM2 ；且每自然间(标准间)不多于2处可不计； (3) 置地企业标准：100 ％无空鼓。 2) 一般项目 (1) 地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象； (2) 地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象； (3) 踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀； (4) 对于有室楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求; (5) 允偏差应符合规定要求。
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房) 一、入户门检验 1.检验标准 (1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； (2)门的割角、拼缝应严密平整； (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； (4)门制作的允许偏差： 门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm； 门扇的表面平整度允许偏差为2mm； 门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； (5)门安装的留缝限值、允许偏差： 门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm； (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； 2.业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： (1)门框检查： 门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； (2)门扇检查： 门扇有无变形、开裂问题； 面漆外观是否完好、表面是否平整； 有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3)门锁检查： 门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (4)开启检查： 门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5)门把手检查： 安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6)密封检查： 门扇掩缝是否在2.5㎜以内。 释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的 有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现 场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修； 入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求返厂锯短处理； (注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不
建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房) 注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。 《住宅工程质量分户验收表》详细记录了该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题，以及整改情况。作为物业，应站在业主角度上来考量，同时也要不违背开发商之意愿。影响业主主要使用功能的质量问题包括:外墙、外窗、屋面、阳台、有防水要求的房间渗漏;室内空间、主要构件尺寸偏差严重超标;墙体、楼板贯通性裂缝等影响住户使用功能的质量问题，一定要认真检查。 一、入户门检验 1．检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； 2．业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。 释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏、变形，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开、门关不上等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。 二、铝合金门窗检验 1．检验标准 （1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤； （2）铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为 2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm； （3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹； （4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅； （5）铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N； （6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 2．业主疑问及释疑 业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查： （1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。 （2）型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。 （3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。 (4)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶