物业管理师《物业管理实务》模拟试题（4）
1．（）逐步推行城镇住房制度改革
A．1980年以来
B．1981年以来
C．1979年以来
D．1982年以来
答案：C
解析：1979年开始实行向居民售房的试点。1994年开始全面开展公有住房向居民和职工出售工作。
2．物业承接查验的内容包括（）
A．物业管理资料移交
B．物业现场验收
C．物业管理资料移交和物业现场验收
D．物业合同
答案：C
解析：物业承接查验的内容。
3．对实行物业承接查验制度的说法,错误的为（）
A．可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端
B．重视物业共用部位
C．扰乱业主生活规律
D．保障业主财产利益
答案：C
4．下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是（）
A．采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则
B．不得对潜在投标人实行歧视待遇
C．对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则D．对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求
答案：D
5．前期物业管理招标投标活动（）
A．有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为
B．有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
C．有利于促进物业服务企业提高物业服务质量
D．以上都正确
答案：D
6．物业管理是市场经济的产物,（）是市场经济的基本特征A．平等互利
B．公平
C．竞争
D．发展
答案：C
7．（）是业主之间建立联系的基础.
A．个人财产
B．个人利益
C．共同财产和共同利益
D．以上说法都不对
答案：C
8．物业管理往往涉及多个业主利益,业主之间（）
A．只有个体利益
B．只有共同利益
C．无共同利益
D．既有个体利益,也有共同利益
答案：D
9．房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例（）A．20%
B．不得低于20%
C．30%
D．高于60%
答案：B
10．业主是（）
A．房屋所有人
B．住宅人
C．管理房屋人
D．房屋所有权人
答案：D