主题公园游客群体特征探讨
中国旅游学院旅游科学研究所 王兴斌
国外旅游主题公园成功的启示
主题公园是为人们在参与中获得欢乐的人工创造的旅游休闲吸引物。自1955年美国第一个大型主题公园迪斯尼乐园问世以来，目前世界上大约有250多个有规模的主题公园，每年接待3亿人次的游客，营业收入达70亿美元，成为世界旅游产业和休闲产业的重要支柱之一。
表1 1996年世界十大旅游主题公园接待游客人数表 1
名次 主题公园名称 接待游客数/万人
1 东京迪斯尼乐园 1698
2 加州迪斯尼乐园 1500
3 佛州迪斯尼世界 1383
4 巴黎迪斯尼乐园 1170
5 美国佛州埃比科特乐园 1123
6 美国佛州米高影城 997
7 美国佛州环球影城 840
8 韩国非常世界 800
1董观志：《旅游主题公园管理原理与实务》，广东旅游出版社，1999年12月。
9 英国布莱普欢乐海滩 750
10 横滨海洋世界 693
表2 世界主要主题公园概况一览表2
名称 所在国家和地
区
占地面积
（公顷）
投资规模
1996-98年间
年接待游客数
（万人次）
美国迪斯尼世界 美国奥兰多 12432 80亿美元 2500
日本迪斯尼乐园 日本东京 83 15亿美元 1698
法国迪斯尼乐园 法国巴黎 2000 42亿美元 1170
埃比科特乐园 美国佛罗里达-- -- 1124 环球影视城 美国佛罗里达-- 15亿美元 840 圣淘沙公园 新加坡 285 30亿美元 810 韩国民俗村 韩国汉城 98000 -- 800
香港海洋公园 中国香港 87 5亿港元 360 未来世界 法国普瓦捷 1200 18亿法郎 280 六福民俗村 中国台湾 93 10亿元台币180 发现者乐园 英国莱斯特郡53 6000万英镑149
1992年开张的巴黎迪斯尼乐园一度不甚景气，曾被认为这是法国人对美国文化的抵制的结果。但通过不懈的努力，其中包括使园内的某些内容和形式“法国化”、“欧洲化”，终于在法国站住了脚跟。2001年巴黎迪斯尼乐园的游客达到1220万人次，相当于同年法国艺术宝
2罗明义：《国际旅游发展导论》，南开大学出版社2002年5月。
库户浮宫与巴黎标志性建筑物埃菲尔铁塔游客人数的总和。目前巴黎迪斯尼乐园附近着手再建一个影视城作为其扩充，争取年游客量达到1700万人次。继1983年在日本建立东京迪斯尼乐园之后，正在香港兴建亚洲的第二座迪斯尼乐园，预计2005年首期开园后年游客量达到500万人次，2010年二期开园后年游客量达到1000万人次。
半个世纪来，世界主题公园的发展里程说明：
●不论西方国家还是东方国家，主题公园具有强大的生命力。
●主题公园可以做到长盛不衰，“生命周期”作为一种现象，值得研究；作为一条“规律”，有待商榷。
●主题公园以欢乐为核心特征的异质文化（如东京迪斯尼乐园对日本、巴黎迪斯尼乐园对法国而言）或同质异调文化（如迪斯尼乐园虽是美国文化的象征，但其园内情调仍与美国人的日常环境反差极大）给游客产生的感受与体验，具有极强大的吸引力。
●本地、本国、本洲回头客是主题公园的主要客源。迪斯尼之所以在美国东、西部、巴黎、东京、香港等处各建一园，形成美、欧、亚“迪斯尼网络” ，说明各个迪斯尼的主体客源都是区域性的。各国居民年人均游览主题公园的比例为：美国60％、日本60％、澳大利亚50％、欧洲23％，其中法国28％。1992年，日本迪斯尼中90%的游客不是首次旅游者。
●本地本国和邻近地区的家庭游客是主题公园的主要群体。家庭同游主题公园的最大卖点。美国有“孩子是在米老鼠陪伴下长大”之说，从儿童到青少年以致中老年，美国人不知多少回重游迪斯尼。
一是因为迪斯尼常变常新，二是因为一个人随着年龄的增长去迪斯尼总有新的感受与体验。
抓准客源市场需求是主题公园成功的关键 与以自然与历史文化资源为基础的旅游区（点）不同，主题公园的建设与经营是一种高度市场化的行为。联系主题公园投资者、经营者和旅游者的纽带，是一只无形的手——旅游市场的供求关系。客源市场需求决定一切，是旅游经济、尤其是主题公园的第一铁律。
从主体客源产出地的幅射范围与可进入交通条件出发，确定主题公园的选址。主题公园的基本游客从何处来、如何来？来此需多长路程、多少花费、多长时间（这一点更为重要）？是乘坐何种交通工具来？有无直达的航空、火车、公路（特别是高速公路）、水路？自驾车者占多大比例？从何处来、又往何处去？……由此选择主题公园的区位、地址。
从主体客源的类型出发，确定主题公园的主题、功能与主导项目。是国内客源为主，还是国外客源为主？是以大城市游客为主，还是以中小城镇游客为主？是以本地居民为主，还是以外地游客为主？是以北方寒温地区游客为主，还是以南方热带、暖温地区游客为主？是以东部沿海地区游客为主，还是以西部山地、高原地区游客为主？是以儿童、青少年游客为主，还是以中老年游客为主，抑或各年龄段游客兼有？……由此确定主题公园的主题、功能和主导项目。
从游客的感观与理性、心理与生理需求出发，塑造和整合主题公园的鲜丽、统一的整体形象。主题公园形象口号、标志物和吉祥物的
策划，节庆活动、集中演出与分散表演节目的编排，全园建筑风格和装饰格调的定位，员工服饰的设计，导游词的编写，背景音乐的选择，门票和宣传品的印制，旅游纪念品的制作，都必须统筹策划、浑然一体。主题公园必须是一个硬件与软件有机结合、宏观风格与微观细节精美结合的完整艺术品，给游客以独特的经历、完美的体验，以满足游客求美、求知、求健、求奇的需求，留下刻骨铭心的记忆。
从客源群体的消费能力和结构出发，确定主题公园的最高、最低和人均消费档次与价位。各类游客的人均消费和门票、购物、餐饮及其他花费大概各占多少？高、中、低档消费的游客大致各占多少？旅游者所能承受的最高消费与投资经营者所能承受的最低营业收入多少？由此确定各类游乐项目的配置及其单体价位与总价格（最好是一票到底），制定合理、灵活的价格策略，如团队价与散客价，家庭价与单人价，旺季价与淡季价， 假日价与平日价，套票价与分票价，年票价、季票价、月票价与双日价、单日价，等等。
从客源的最大容量与最佳容量出发，确定主题公园的总体规模及其容量。园区有可能达到的日均、月均、年均游客是多少？旺季时每天、每月的最大容量是多少？人均停留时间多长？可能过夜的游客量多大？可能观看文娱表演、参加娱乐活动和用餐的游客多少？……由此确定行、游、住、食、购、娱及通讯、环卫、医护、安全等各类接待服务设施的规模与数量。
从游客不断提高的求新、求知、求美、求奇的需要和不断变化的市场竞争态势出发，不断研究、策划和适时推出更新、替代和后续产
品。成功的主题公园的经营战略应从求本保利的生存策略提升为有后劲、可持续的发展战略，从有形项目、产品的经营提升为无形品牌的经营和核裂变式的资本经营，从单一的休闲娱乐景点发展为统一品牌下的多元化产业群、链。主题公园的生命在于不断的运动。一旦主题公园静止化、凝固化、定型化，它的生命也就终止了。
时下，国外经济学界流行着“三论经济”——“休闲经济”、“娱乐经济”和“体验经济”。“休闲经济”的权威学者杰佛瑞·戈比和托马斯·古德尔断言，到2015年前后，世界发达国家将进入“休闲时代” ，休闲经济将成为主导经济。《娱乐经济》的作者米切尔·J·沃尔夫认为，“娱乐业正迅速成为新的全球经济增长的驱动轮” ，“经济的娱乐业化” 进程在加速，“娱乐业与经济中其他领域之间的界限已经消失”。3《体验经济》的作者B·约瑟夫·派恩和詹森斯·H·吉尔摩认为，人类经历了产品经济、商品经济、服务经济之后，正进入体验经济阶段。他们认为，产品是可加工的，商品是有实体的，服务是无形的，而体验是难忘的。“体验经济”的供应商“不再仅仅提供商品或服务，而具提供最终的体验，充满了感性的力量，给顾客留下了难忘的愉悦记忆”。4
这些美国的经济学者在论述他们的观点时，无一不提到迪斯尼、好莱坞和拉斯维加斯。主题公园这种专为人们提供参与式娱乐的人工旅游吸引物，是典型的制造“难忘的愉悦记忆”的“体验经济”，其3［美］米切尔·J·沃尔夫：《娱乐经济》，光明日报出版社、科文（香港）出版有限公司，
2001年5月。
4［美］B·约瑟夫·派恩和詹森斯·H·吉尔摩：《体验经济》，机械工业出版社，2002年5月。
本质特征是参与式的娱乐、人性化的服务和个性化的体验。凡是成功的主题公园都必须以向游客提供“难忘的愉悦记忆”的体验为根本出发点与落脚点。
中国社会阶层划分与休闲消费阶层细分
产生于发达国家的经济学家的思想，对我们这个发展中国家来说，无疑是超前的。但是，这种超前也无疑为我们提供了重要的启示。目前中国正在向全面小康挺进。中国要全面达到目前发达国家的水平，需要半个多世纪的艰苦历程。但目前中国社会在加速巨变。发达国家“休闲经济”、“娱乐经济”和“体验经济”的征兆，在中国部分地区和部分群体中，已初露端倪。
改革开放20年，中国社会结构发生巨变。关注中国社会结构的变化与特点，是研究中国旅游客源群体特点的基础，也是研究主题公园客源群体的基础。据中国社会科学院社会学研究所的最新科研成果，目前中国社会阶层结构呈宝塔型状。
社会上层约占全国人口的3.6%，绝对人数约为0.5亿人。
社会中上层约占全国人口的5.7%，绝对人数约为0.7亿人。
上层和中上层占全国人口的9.3%，绝对人数约为1.2亿人（相当于日本的人口1.25亿、略少于俄罗斯的人口1.48亿、超过德国的人口0.81亿、接近美国人口2.63亿的一半）。
中中层和中下层约占全国人口的43.6%，绝对人数约为5.6亿人。
社会底层约占全国人口的47.1%，绝对人数约为6.1亿人。
概而言之，目前中国大约10%为富裕群体、40%为小康群体、50%
为温饱群体。这十大阶层的文化素质、职业特点、收入水平与消费结
构各不相同，他们对闲暇时间的精神与物质需求及消费方式也各有特
点。这对以城市居民为主要客源对象的主题公园，具有决定性的意义。
表3 1999年中国十大社会阶层结构表 5
层级阶层占人口比例% 人数（亿人）
上层
国家与社会管理者 2.1 0.27
经理人员 1.5 0.19 中上层
私营企业主 0.6 0.08
专业技术人员 5.1 0.66
中中层
办事人员 4.8 0.62
个体工商户 4.2 0.54
中下层
商业服务业员工 12.0 1.55
产业工人 22.6 2.93 底层
农业劳动者 44.0 5.70 无业失业半失业人员 3.1 0.40
12.95
总计 100.0
主题公园客源群体的四大特征
一、以中上层阶群为主体客源
5中国社会科学院社会学研究所《当代中国社会阶层研究报告》，社会科学文献出版社，2002
年1月。
主题公园的建设与经营要适应各阶层群体的生活方式、知识素养、心理素质与消费水平的需要。就多数主题公园而言，它以高文化内涵、高科技水平、高投入和高中档消费为特点。由此，主题公园的客源阶层主要面向上层、中上层及中中层群体，兼顾中下层群体。
2001年，全国城镇人口48064万人，人均可支配年收入6860元（合826.5美元），恩格尔系数为37.9%。
目前深圳、北京、上海、苏州、杭州等大城市的著名主题公园的成人门票定价为60-120元，加上“园中园”的门票、餐饮和购物，人均消费在100-200元左右，上层、中上层阶层可以接受，中中层阶层可以勉强承受，占全国人口80%的中下层和底层阶层就难以承受。这与国外主题公园的门票定价与其国民收入的比例相比较，要高得多。美国加利福尼亚州迪斯尼乐园和环球影城的成人门票均为33美元，只相当于美国中等收入个人月薪的1%；东京迪斯尼乐园的门票约合50美元，只相当于日本中等收入个人月薪的1-2%。目前，中国正处于经济转型期，主题公园要争取更广泛的客源、特别是多次回头客，应该慎重考虑价格的公众承受力。
二、城市群是中国主题公园的主要客源产出地
主题公园的主要客源群体是城市居民。中外成功的主题公园无一不是坐落在大中城市群或城市带上。迪斯尼5个园区的选址都有这个特点。这是由主题公园特有的休闲娱乐功能和较高的消费档次决定的。一般来说，周边近程城市群（带）是主题公园的主体客源市场，有长途交通直达的中程城市群（带）是主题公园的重要客源市场，远
程城市是主题公园的机会客源市场。
以北京、天津、青岛、沈阳、大连为中心的环渤海湾城市群人口
在5000万以上，是中国北方经济文化最发达的地区；以上海、南京、
杭州、宁波为中心的长江三角洲城市群，人口7000万以上，是我国
经济最发达、人口最密集、居民旅游意识最强的地区；以广州、深圳
（加上香港、澳门）为中心的珠江三角洲城市群，人口近3000万，
是我国居民人均收入最高、旅游消费最旺盛的地区。
表4 2000年全国及五大城市居民生活水平6
城市人均可支配收入（元）人均GDP（美元）恩格尔系数（%）
北京 10349.7 2700.0 36.3 上海 11718.0 4180.0 44.2 广州 13967.0 4127.0 42.6 深圳 21626.0 4782.0 28.2 天津 8140.5 2159.0 40.1 全国 6280.0 849.9 46.0
表5 1999年五大城市居民用于文化、娱乐消费占家庭总支出比例7城市 北京 上海 天津 重庆 广州
比例（%）10.8 11.2 9.8 10.7 9.3
6国家统计局公布的统计资料
7同上
表6 2000年五大城市居民旅游状况8
城市人均花费（元）出游率（%）
北京 545.0 160.8
天津 556.6 111.6
上海 797.8 84.9
广州 430.8※ 151.4
深圳 1325.5 147.4 ※此数字可能有误，广州市民出游率高、消费水平高，人均年旅游花费应
在天津、北京之上，而与上海相当——笔者。
华侨城的客源构成9
● 国内游客占92%，境外主要是港台澳同胞
● 广东省内的游客占45%
● 珠江三角洲的游客占55%
● 沿京广线的游客占63%
● 沿广（州）汕（头）高速公路沿线的占省内游客的81%，国内
游客的37%
● 广东、香港、湖北、江西、湖南等周边省、区占68%。
目前，大型主题公园想取得成功，除了创意、设计、建造、营销、
管理诸因素外，选址是最重要的。在上述三大城市群以外，可以在省
城或区域性中心城市附近建设少量中、小型主题公园。今后20年内，
8据国家旅游局和国家统计局公布的抽样调查资料整理
9董观志：《旅游主题公园管理原理与实务》，广东旅游出版社2000年6月
随着中国城市化进程的推进，城市化水平将从目前的38%上升到55%。届时，中国将在哈（尔滨）大（连沿线）、武汉地区、郑州地区、成渝地区、西（安）兰（州）西（宁）、云贵等地区形成若干新兴城市群（带）。主题公园有望在那些地方逐步推进。
三、家庭欢乐是主题公园的最大卖点
制造欢乐是主题公园的根本特点，人们在欢乐中益智健身、放松身心。而这种欢乐只有在与亲友同游中得到最佳的感受与体验，孑然一身不适合主题公园式的游乐。因之，家庭与亲友结伴自助游是主题公园的主要方式，即使随旅行团出游的也以家庭亲友结伴的为多。
●北京70%的北京居民在假日旅游时，通常以家庭为单位出游（50%是3口之家），其余的是亲友结伴或公司赞助的奖励旅游。
●上海家庭出游（3口之家或夫妇俩人）的占50%，与朋友、同事一起出游的占40%。
●广州大多是夫妇同行和举家出游，或与同事朋友10人左右结伴出行，单独出行的游客很少。
●华侨城自助游占91%，旅行团占9%。
在主题公园的经营中，把握家庭同游、亲友同游的特点，在游、娱、购、食各方面为各类年龄段的游客设计不同的服务项目，使他们能各得其所。
儿童是主题公园的“王子”与“公主”，他们是主题公园形成回头客的主要促进因素。赢得了他们，就能赢得源源不断的回头客。成功的主题公园一定要为少儿的欢乐创造游不完、玩不尽、想再来的天地。
中国已进入老年社会，60岁以上的人数超过总人口的10%。其中城市老人有钱更有闲，也有娱乐健身的强烈需求。可惜我国还没有出现适合老年人（主要是城市老人）的心理需求、体质特性和消费能力的“银发主题公园”。
四、客流的周期性、起伏性及其对策
目前，中国在职人员一年之内有114天法定假期，约有近1/3的休闲时间。在目前实行“黄金周”的情况下，主题公园的年客流量呈现如下特征：
3个节日大高峰——春节、劳动节、国庆节
1个长旺期——暑假
50个小高潮——双休日
节日期间车水马龙、肩摩接踵；节日过后车马稀零、门庭冷落，是多数主题公园以及其他旅游区（点）的通常现象。
主题公园的经营要减小起伏幅度，平稳、持续推进，目前主要靠其自身经营策略的改进：
●充分抓住“黄金周”、暑假和双休日的客流高潮，力求在最大承载量的范围内赢得最大的经济效益和社会效益；
●非节假日采用灵活的价格手段，争取不受节假日制约的旅行团队、会议奖励、新婚蜜月、银发群体客源市场；
●不时举办各类主题式节庆活动；
●开展夜游和演艺游乐活动，争取外来旅客与本地居民；
但从长远来看，主题公园的经营要减小起伏幅度，平稳、持续推
进，主要靠全国休假制度的完善，全面实行国际上通行的带薪休假制和错开休假时间。
1948年12月联合国大会通过的《世界人权宣言》认定，“任何人都有休息、消闲的权利，尤其是享有合理的工作时间和定期带薪休假的权利”。1966年12月联合国大会通过的《国际经济、社会和文化权利公约》规定，各国应确保人人都能“休闲、娱乐，合理限制工时和定期带薪休假，以及公共假日期间照常发薪”。
1982年8月在墨西哥举行的世界旅游会议上通过的《阿卡普尔科文件》提出：“各国的责任不能局限于仅仅承认这一权利，而应创造实际的和恰当的条件，让那些享有假日的人更有效地享受”，“应该做出实质性努力错开休假时间”。1985年9月世界旅游组织全体大会通过的《旅游权利法案和旅游者守则》，要求各国政府“采取措施，特别是通过更好地分配工作和娱乐时间，建立和改善年度带薪休假制度和错开休假日期，以及特别注意青年、老年和残疾人等旅游手段，使每个人都能参加国内和国际旅游。”尊重和保障“消费者主权”，是一个世界性趋势，也是一种国际性惯例。
一旦全国实行带薪休假制以后，人们可以自主地选择休闲方式、时段和场地，国内休闲度假客源市场也将加速发育。主题公园要顺应这一趋势，在适当位置修建度假别墅、汽车旅馆、露营基地等，建成游览＋娱乐＋健身＋修学＋度假的综合性休闲基地，实现从观光娱乐向休闲度假的升级、更新，从而构建主题公园的更加宽广、扎实、持续的发展基础。
（本文于2002年4月28—29日于深圳华侨城举行的《21世纪中国主题公园发展论坛》上发言，发表于2003年5月中国旅游出版社同名论文集）
中国主题公园发展机遇及挑战分析 （一）优势分析 文脉深厚、自然多彩、主题丰富 我国是一个有着五千年世界文明的国家。可以说，文化深厚、自然多彩。各种历史传统、地域风情，著名人物、神话传说、文学遗产、宗教故事以及各地的自然风光、地质奇貌、植物观赏，可谓主题丰富。同时，在现代文明的今天，我国的传统文化怎么同现代旅游相结合，同主题公园相结合。通过主题公园这一大众化的休闲方式来作为传承我国传统文化和现代文化的载体，通过这个载体来体现社会的内涵和和文明的进步。使旅游与文化都得到应有的发展与发扬。所以，从这一角度来说，我国的主题公园充分运用我国丰富的文化资源作为依托来加快我国主题公园的发展，这是主题公园发展新的契机和转折，也是我国今后主题公园发展的一大优势。 （二）劣势分析 规模较小、模式单一、主题趋同 中投顾问发布的《2016-2020年中国主题公园市场投资分析及前景预测报告》指出，尽管我国主题公园数量大，类型多，但规模较小。从与国外发达国家比较来看，我们也还有一定的差距。比如在美国称为大型主题公园，至少要投资在8000万美元以上。所以，我国主题公园发展规模相对来说还比较小。从发展模式来看，我们现在有两类主题公园的发展尤其值得关注。一类是在传统计划经济体制下的城市公园，他们的出现是由于当时的政治经济发展需要。但是由于体制的困扰，他们面对市场往往缺乏主动，和市场不合拍。有的公园本身就是地方长官意志下的产物。另一类是在市场经济体制下，由于一时的市场热度，跟风冒进的主题公园。他们往往缺乏可行的市场调查分析。从主题建设上看：我国主题公园的主题趋同化建设现象比较明显。比如：北京市共有近20家起名“宫、馆、洞、祠”的主题公园。全国有类似北京“世界公园”、深圳“世界之窗”的主题公园10多家，有“西游记宫”近40家。 （三）机遇分析 主题公园面临转型升级 随着我国旅游经济的不断深入，人们对休闲化产品需求的不断升级，主题公园作为集观赏、运动、教育、娱乐、休闲等多种功能的旅游产品，必将得到更加的重视和关注。同时，经过第一轮主题公园建设的探索。我国现在主题公园的建设亟待转型和升级。从以前的单一的、行政的开发路子转向多元化的、市场化的开发路子上来，运用改造、提升、创新的手段来搞好我国现今的主题公园建设。另外，在第一轮的主题公园建设中，我国也已经积累了相当的经验和教训，这些经验和教训将在今后的主题公园建设中发挥直接的借鉴作用。这些因素对我们现在的主题公园建设是一个强大的机遇。 （四）挑战分析 国外主题公园纷纷进入、共同参与竞争 中投顾问·让投资更安全经营更稳健
主题公园行业研究报告及分析 主题公园作为旅游资源的一个重要补充和现代旅游产品中的一个重要类型，在最近五六十年来世界旅游业的大发展中发挥了特殊作用，今后还将发挥更大的作用。大家知道，现代旅游业崛起于第二次世界大战以后，加快发展则从上个世纪60 年代开始，现已成为世界上最大的产业之一。国外主题公园发展初探 一、国外发达国家主题公园经营现状 国外发达国家主题公园在经营方式、发展规模和客源市场上都有差别。下表看出，美国的主题公园无论是公园数量、年接待人次、人均花费和每公园平均年收入都是名列前茅，日本次之，欧洲最少，以下分述如下： （一）英国：发展潜力巨大 英国的主题公园始发于海滨度假区，然后向内陆发展，奥顿塔就是一个年接待游客达二百多万的内陆主题公园。随着英国居民对主题公园需求的不断增加，只要产品对口味，英国主题公园的发展将保持低速发展的趋势。目前，英国将兴建欧洲最大的水族馆，饲养来自太平洋和大西洋的各种鱼类，设有珊瑚生态室、热带淡水生态室、鲨鱼池等。英国的主题公园大多是私人所有，近年的明显趋势是大的娱乐公司参与主题公园的开发。 （二）日本：注重家庭和团体导向 日本人的传统文化特征影响了日本人的休闲行为，这包括注重家庭、团体导向，注重内省与修身。日本的主题公园设计注重独特的家庭经历，而且这种家庭经历适合亚洲人的口味。吸引物突出主题，强调顾客参与，既能让成年人喜欢，
也能让家庭喜欢。东京迪斯尼乐园成功的原因是适合当地人的口味，其最受欢迎的吸引物是“认识世界”，这是一个影像景物，由多个舞台构成，每个舞台演示一个国家的一段历史。这种表演既是一种娱乐也是一种教育，非常吸引亚洲人。 （三）美国：世界主题公园的先驱 美国是世界主题公园的先驱，1953年，沃尔特迪斯尼确定了迪斯尼乐园的构想就是希望人们在这里找到快乐和知识。美国居民1993年在主题公园的花费达140亿美元，超过电影和录像带的收入。国家和私有企业在主题公园的投资达到130亿美元，仅迪斯尼公司在全美的主题公园投资费用就达30 亿美元。（四）澳大利亚：致力争夺亚洲游客 亚洲游客是澳大利亚的目标市场。主要的主题公园分布在黄金海岸一带。最有名的是梦幻世界，每年吸引一百多万游客，12%来自亚洲，12% 来自日本，8%来自其他国家。因此澳大利亚致力于争夺亚洲游客，尽力设计产品适合亚洲人的口味。梦幻世界的最新吸引物是虎岛，其中饲养了6 只班加虎，最惊心动魄的吸引物是价值600万美元的高科技：高惊险的海盗船
近代史调查报告 齐白石纪念馆 一. 调查地点：湘潭市雨湖区大湖路2号白石公园齐白石纪念馆 二．人物及遗迹简史：齐白石简介：齐白石（1863─1957），原名纯芝，字渭青，号兰亭。后改名璜，字濒生，号白石、白石山翁。湖南湘潭人。近现代中国绘画大师，世界文化名人。早年曾为木工，后以卖画为生，五十七岁后定居北京。擅画花鸟、虫鱼、山水、人物，衰年变法，笔墨雄浑滋润，色彩浓艳明快，造型简练生动，意境淳厚朴实。所作鱼虾虫蟹，天趣横生。其书工篆隶，取法秦汉碑版，行书饶古拙之趣，篆刻自成一家，亦能诗文。曾任中央美术学院名誉教授、中国美术家协会主席等职。代表作有《蛙声十里出山泉》、《墨虾》等。著有《白石诗草》、《白石老人自述》等。文化部于1953年授予“人民艺术家”称号，1955年又荣获国际和平奖金， 1963年被列为世界文化名人。齐白石墓位于海淀区海淀乡魏公村西南。碑文李苦禅所书。 齐白石纪念馆简介：齐白石纪念馆是一座为纪念杰出的人民艺术家、世界文化名人齐白石为主题的纪念馆，位于湖南省湘潭市雨湖区大湖路2号白石公园内。隶属于湖南省湘潭市文化广播电视新闻出版局，始建于1983年，由中共中央宣传部、中华人民共和国文化部批准在湘潭修建齐白石纪念馆，于1993年竣工，并于5月20日对外开放。2004年重建。该馆为两层楼仿木砖瓦庭院式建筑群，具典型的湖湘名居风格，馆址用地10000平方米，主体建筑2000平方米。馆内收藏齐白石国画作品和早期雕花作品数十件并收藏了近、当代名家书画作品数百件。纪念馆周围风景秀丽，是湘潭市的文物保护单位。 四．调查内容： 1.馆内陈设：纪念馆大门额上沙孟海先生所题黑石镏金大字“齐白石纪念馆”熠熠生辉。馆内陈列有白石老人大量极其珍贵的绘画、木雕、印章、诗文手札等原作及大量的当代名家作品；有白石老人使用过的绘画工具、生活用品等实物；有复制的白石老人居住过的星塘老屋及北京的跨车胡同故宅；还放映着白石老人当年接受国际和平奖的情景以及真实生活片段的录像。通过这些实物、文献资料以及图版全方位地展示了白石老人漫长而丰富的艺术人生。纪念馆左侧是白石公园，园中设齐白石系列雕像，其主像由白石琢成，白袍白髯，再映于白云之间，飘逸欲仙。公园按艺术景观轴、环境景观轴、艺术人生轴三条轴线布局，以画之坊、篆之所、书之台、诗之亭突显齐白石先生画印书诗四绝之成就，以雕塑、园林交互渗透巧妙地构筑出先生人生历程的各个精彩断面，使山水之中有白石，白石之神归山水。 2.建筑结构：齐白石纪念馆建筑面积4130平方米，二层，回楼式江南民族风格。陈列展览面积2600平方米，陈列内容分“齐白石艺术人生”、“馆藏齐白石木雕作品”、“馆藏齐白石书画作品展”、“馆藏齐白石彖刻作品展”、“齐白石后人、弟子、纪念馆专业画家作品展”等五个部分。另设对外展览厅、学术报告厅、音像厅、创作室、文物库房。馆内收藏齐白石文物千余件。新齐白石纪念馆已成为齐白石艺术研究、展览中心和美术书法培训、创作、交流中心。 3.采访游客： 问题一：请问您觉得在湘潭市建齐白石纪念馆有什么积极的作用和意义？（一位年纪较大的湘潭本地老爷爷） 回答：文化艺术场馆具有艺术教育功能,具有激发爱国主义情感的思想功能。白石先生是湘潭人，他一生的成就可以作为湘潭人学习的榜样，湘潭人以他为骄傲。修建纪念馆说明了政府对艺术教育方面的看重，它能够对一个地方文化教育产生积极的促进作用，这是值得发扬的一件好事啊。 问题二：请问你对在齐白石纪念馆这里同时有白石公园有什么看法？（湘潭大学一名大三的学生）
主题公园投资案例分析 主题公园投资案例分析主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩.造型.植被.游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特征及游园线索。主题公园是一种人造旅游资源，它着重特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征创意性，具有启示意义。主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，是集诸多娱乐内容.休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游场所。 主题公园已经有50多年的历史。较普遍的说法是主题公园起源于荷兰.兴盛于美国。荷兰的马都拉丹主题公园，是荷兰马都拉家族的一对夫妇为纪念他们在二战中牺牲的独生子而创建的。它微缩了荷兰各地120 处风景名胜，1952 年开业即轰动欧洲，开创了世界微缩景区的先河，是世界主题公园的鼻祖。 第一代主题公园发展以依托自然资源为主，第二代开始注重都市娱乐，第三代以模拟.微缩景观为主，第四代则以三维.四维.动漫.科技为主。目前我国要求的国内主题公园最高限价是正式营业期间单次门票售价200 元。
从上世纪80年代末90年代初开始，全国各地共建成主题公园2500余座。据北京零点市场调查分析公司2002年的一份新型娱乐设施市场潜力调查报告表明，目前中国主题公园70处于亏损状态，真正盈利的只有10左右，而国内旅游人士进一步估计，中国目前的2500个主题公园中，约有2/3景点难以收回投资。 现状与建议我国的主题公园主要面临两大收入性问题1收入自开园后呈明显下降趋势，2收入来源单一。 如何提高主题公园的重游率，是现代主题公园发展亟需解决的问题之一，提高主题公园的重游率也是主题公园持续发展的主要途径。有效客源半径内的潜在消费者是最有条件和最有可能进行再次游览消费的群体，有效客源市场半径一般指在主题公园周边200300公里的范围内。主题公园发展商需要针对有效客源半径市场采用灵活的营销策略，可以通过以下三种途径改变营销策略。 第一，发展商必须将主题公园新的旅游内容通过有效的传播手段，及时传递给潜在消费者，提高主题公园的曝光率，加深其在潜在消费者心中的印象;或通过在主题公园内拍摄影视作品的方法激发潜在消费者的好奇心，通过影视拍摄等方式极大地扩展了其知名度，从而达到拉动消费的效果。 总之，发展商应重视将主题公园的各种正面信息向市场传送，以保持其对消费者的持久魅力。
主题公园市场 概述： 主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。 作为专业从事主题公园设计、规划与策划的单位，经验告诉我们只有根基于六大要素：准确的主题公园设计的选择、恰当的主题公园园址的选择、独特的主题公园创意与主题公园文化内涵、灵活的营销策略、深度的主题公园产品开发，主题公园设计才能独具一格。 特点： 1.强烈的个性，普遍的适宜性； 2.被动游憩形式； 3.投入高，占地规模大； 4.高门票，高消费。 选择与定位： 主题公园设计是依靠创意来推动的旅游产品的思想，因此，主题公园的主题选择就显得尤为重要。世界上成功的主题公园，都是个性鲜明、各有千秋，就像在画中行走，给人留下难忘的印象。反观中国的主题公园，大多是主题重复、缺乏个性，以照搬照抄、模拟仿效居多，内容相差无几，缺乏科学性、真实性、艺术性和趣味性，缺乏认真的市场分析和真正的创意，为造景观建造景观，结果当然是惨淡经营或仓促收场，并且造成财力、人力、物力的浪费。 观判断与理性市场分析相结合的决策过程。主题公园设计是发展商修养、学识和创新能力的反映，它要求发展商具有敏锐的市场感觉以捕捉潜在的市场机会，并运用娴熟的商业运作经验，组织专业人员对主题进行提炼、包装和设计。同时主题公园的主题选择还依赖有关专业人员所作的市场调查结果。市场调查可以帮助主题公园的主题主动迎合或引导消费者的需求，从而跳脱简单抄袭、模仿的阴影。 一、问题的提出 1989 年9 月，在深圳开业的“锦绣中华”, 则是我国真正意义上的第一个大型主题公园, 是我国主题公园诞生的标志。在“锦绣中华”取得巨大成功的轰动效应影响下, 各地主题公园如雨后春笋般涌现, 我国主题公园业得到了快速发展, 至今已走过了近20 年的历程, 但这20 年并非总是一帆风顺。据不完全统计,我国目前共有各类主题公园3000 多个, 而能够赢利者仅占一成, 其余的或者持平, 或者出现亏损状态, 惨淡经营。 出现这种情况, 说明我国主题公园在开发、经营方面存在着各种各样的问题。其中两点最为突出:
主题公园行业研究报告及分析
主题公园行业研究报告及分析 主题公园作为旅游资源的一个重要补充和现代旅游产品中的一个重要类型，在最近五六十年来世界旅游业的大发展中发挥了特殊作用，今后还将发挥更大的作用。大家知道，现代旅游业崛起于第二次世界大战以后，加快发展则从上个世纪60年代开始，现已成为世界上最大的产业之一。 国外主题公园发展初探 一、国外发达国家主题公园经营现状 国外发达国家主题公园在经营方式、发展规模和客源市场上都有差别。下表看出，美国的主题公园无论是公园数量、年接待人次、人均花费和每公园平均年收入都是名列前茅，日本次之，欧洲最少，以下分述如下： （一）英国：发展潜力巨大 英国的主题公园始发于海滨度假区，然后向内陆发展，奥顿塔就是一个年接待游客达二百多万的内陆主题公园。随着英国居民对主题公园需求的不断增加，只要产品对口味，英国主题公园的发展将保持低速发展的趋势。当前，英国将兴建欧洲最大的水族馆，饲养来自太平洋和大西洋的各种鱼类，设有珊瑚生态室、热带淡水生态室、鲨鱼池等。英国的主题公园大多是私人所有，近年的明显趋势是大的娱乐
公司参与主题公园的开发。 （二）日本：注重家庭和团体导向 日本人的传统文化特征影响了日本人的休闲行为，这包括注重家庭、团体导向，注重内省与修身。日本的主题公园设计注重独特的家庭经历，而且这种家庭经历适合亚洲人的口味。吸引物突出主题，强调顾客参与，既能让成年人喜欢，也能让家庭喜欢。东京迪斯尼乐园成功的原因是适合当地人的口味，其最受欢迎的吸引物是“认识世界”，这是一个影像景物，由多个舞台构成，每个舞台演示一个国家的一段历史。这种表演既是一种娱乐也是一种教育，非常吸引亚洲人。（三）美国：世界主题公园的先驱 美国是世界主题公园的先驱，1953年，沃尔特·迪斯尼确定了迪斯尼乐园的构想就是希望人们在这里找到快乐和知识。美国居民1993年在主题公园的花费达140亿美元，超过电影和录像带的收入。国家和私有企业在主题公园的投资达到130亿美元，仅迪斯尼公司在全美的主题公园投资费用就达30亿美元。 （四）澳大利亚：致力争夺亚洲游客 亚洲游客是澳大利亚的目标市场。主要的主题公园分布在黄金海岸一带。最有名的是梦幻世界，每年吸引一百多万游客，12%来自亚洲，12%来自日本，8%来自其它国家。因此澳大利亚致力于争夺亚洲
国内外主题公园发展历程策略分析 全球主题公园在近20年经历了快速发展：据统计至1990年，全球大型主题公园达到225家，年游客量约3亿，营业收入达到约80亿美元。到2005年，全球主题公园的数量、游客量和收入分别增加了约50%、80%和100%。 一、主题公园概述 主题公园是一种以游乐为目标的拟态环境塑造，从游乐园演变而来。17世纪初，欧洲兴起了以绿地、广场、花园与设施组合再配以背景音乐、表演和展览活动的娱乐花园，被视为游乐园的雏形。 现代的主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植被、游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特质和游园的线索。 传统旅游产品给旅游者带来的是常规的游览观光以及休闲度假的感受和体验，而主题公园作为一种新兴旅游形式带给游客的则是新颖、全方位、综合性的休闲娱乐感受和全新的生活体验。人们在获得知识的同时，找到了开心、刺激、惊险、奇特的感觉，这是传统的旅游产品服务形式无法比拟的。 二、主题公园是公众娱乐需求和文化需求的产物 主题公园是近60年由游乐公园发展出的新概念，而1955年建立的迪士尼乐园则标志着主题公园的诞生。游乐公园发展已有500年历史，整体发展分为4个阶段：（1）1583年–1850年，起源：人们对公众娱乐、社交诚、公共教育的需求； （2）1850年–1920年，黄金年代：工业技术发展带来交通便捷和骑乘系统的创新，经济发展带来闲暇时间和可支配收入增多； （3）1930年–1950年，衰退期：人口由城市向乡村转移，电视机出现成为新娱乐需求； （4）1950年–现在：同时实现文化需求和娱乐需求，是文化创新、技术创新、需求升级的结果。 从游乐公园到主题公园的历史来看，游乐公园的发展主要来自于公众对娱乐的需求。而公众的娱乐需求来自于3个方面： （1）良好的城市环境和公共交通建设：吸引外来人口； （2）居民多余可支配收入：带来消费意愿； （3）文化教育和科学技术发展水平：带来设备和技术创新。对于主题公园来说，其发展还多了一个公众对文化的需求。
国内外文化旅游典型案例梳理 世界各地文化旅游的体系大体都是通过文化资源、旅游消费与供给以及产业政策引导等几个方面来体现的，而各个地区又略有不同：在自身文化资源特色的基础上，美国更多体现出的是一种自由、开放式的管理模式，即鼓励地方及产业自主发展，联邦政府给予必要的政策引导及经济补助；欧洲则通过合作框架或者政策性引导措施的出台，鼓励国家或是内部城市间的合作与联合，继而强调欧盟整体在国际的竞争地位；日韩等亚洲国家则是通过突出发展自身在资源、交通或产业等某些方面的优势条件，并且做到扬长避短，从而取得了良好的营销效果。每个地区或城市的文化旅游发展应该说都有自己的特点，本文只能将欧洲及美国等发达国家或地区及部分亚洲城市的文化旅游发展情况进行简单梳理，希望能将文化旅游的主要方式有所体现。 一、国外文化旅游典型案例 （一）美国文化旅游产品的象征：“米老鼠”与迪斯尼 2003年11月福布斯公布了“全球十大虚拟人物财富榜”，米老鼠与哈利波特、皮卡丘等十个虚拟人物登上了荣誉榜并名列榜首。当今世界凡是媒体可到达的地方，尤其是少年儿童，80%以上都知道“米老鼠”、“唐老鸭”和著名的“迪斯尼乐园”。我们回顾它的发展史并分析其营销手段和策略，对新世纪建立文化的中国、文化产业的中国和文化发达的中国应该说都不无裨益。 米老鼠的创始人沃尔特·迪斯尼拥有对新事物、新技术的高度敏感、浓厚兴趣和永不间断的创新能力，这是推动米老鼠从一个普通的动画角色发展成为世界娱乐业帝国形象的根本动力。他的创新体现在多个方面。第一，他和他的同事们创造了独特的迪斯尼动画电影造型特征原则。主要表现在迪斯尼动画电影经由米老鼠及系列片的尝试，逐步建立出写实与卡通化为原则的造型特点。第二，迪斯尼和同事对于新技术的不断采用也是“米老鼠”受到欢迎的关键因素之一，具体体现一是由无声电影到有声电影；二是由黑白片到彩色片。 沃尔特·迪斯尼的可贵，就在于他不满足做一个出色的动画片画家，而是在一群志同道合伙伴的参与下，成立了一家专业的动画制作公司，从“创意内容”核心层出发，逐步扩大到“产业基地”，用现代工业化流水线生产的方式，大批量制作动画片并把它们销往世界各地；同时，又为米老鼠、唐老鸭等卡通形象申
国内主题公园发展情况介绍 一、主题公园的路口 （一）行业发展与政策环境推动主题公园转型升级 近年来，中国的旅游业处在持续增长的趋势中，并且随着我国社会经济快速发展，人民群众对美好生活的需求与日俱增，对品质化需求持续提升，中国旅游市场的需求和供给都呈现了多元化和加速升级换挡的趋势。在这一发展态势下，中国的主题公园产业蓬勃发展。 我国的主题公园市场的发展经历了由以第一个大型器械游乐园“长江乐园”为代表的开 拓阶段，到迪士尼、环球影城纷纷进驻的国际化竞争阶段。华侨城、长隆、华强、宋城、海昌等本土主题乐园集团成长为中国主题乐园产业发展的中流砥柱。 我国主题公园行业高速发展，培育了一个较为完整的产业链，较好地满足了人民群众日益增长的旅游消费需求，推进了全域旅游的进程。主题公园项目在为各地政府创造大量就业机会和税收的同时，也优化了当地环境，推动了城镇化建设。在供给侧结构性改革背景下，主题公园还担负着丰富文化供给、塑造本土文化品牌、建设文化强国的重要使命。 中国主题公园产业的活跃也影响了整个国际主题公园产业。近一两年，国际主题公园市场的增长有相当一部分是源自中国市场的成长动力。根据最新发布的《2019年全球主题公园和博物馆报告：全球主要景点游客报告》，2019年全球主题公园发展呈现平稳增长的趋势，排名前十的主题公园集团中有三个来自中国，且游客年增长率最高。
随着市场的火热，各方资本也持续不断地进入主题公园产业。大量旅游与非旅游资本的注入，进一步加剧了国内主题公园的竞争，也带来了许多问题。经营业绩普遍较低、产品品质不佳、后期升级改造不及时、知识产权积累不足等严重影响着我国主题公园的发展质量。 近年来，国家连续出台了相应政策，尤其是五部委联合印发的《关于规范主题公园建设发展的指导意见》，以防范“假公园真地产”项目，规范了我国主题公园发展。行业发展环境与政策环境推动着中国的主题公园来到了转型升级的路口。 （二）新冠肺炎疫情加速我国主题公园转型步伐 作为旅游景区的典型代表，主题公园一直具有前期投入大、回收期长、人群聚集、门票价格相对较高等特点。此次疫情期间，正是由于这些特点，主题公园受到的冲击更为严重。 一方面，主题公园遭遇了巨大的直接冲击与短期压力。持续闭园停业导致主题公园游客、收入归零，但是财务、人工、折旧摊销等成本和费用依然在发生，许多主题乐园由于现金流吃紧而面临破产风险。 另一方面，疫情也为主题公园发展带来了深远的间接冲击与长远影响。目前，已有多方专家提出新冠病毒或将长期存在，由此可能导致旅游者的行为模式、体验方式发生持续的重大变化，主题公园的运营方式也需要随之发生改变，甚至相应的行业标准也需加以改变。 虽然说我国旅游产业持续发展的态势不会改变，主题公园向上发展的基本趋势也不会出现改变，但是疫情带来的变化也进一步强化了中国主题公园转型升级的迫切性。 二、国内外主题公园行业发展形势 （一）国内外主题公园发展环境分析 1.政府政策宽紧有度支撑行业健康发展 近年来，国家针对主题公园行业整体政策利好，2018年国家发展改革委等五部委联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》，明确了严格控制主题公园周边的房地产开发；园区内严禁进行房地产开发；用地应通过招、拍、挂等方式取得，严禁采取划拨方式等关键环节。这些措施有利于抑制主题公园投资泡沫，避免盲目过热建设与同质化竞争，倒逼主题公园企业的商业模式、盈利能力、产品组合、创新能力等各方面提升，有利于引导主题公园行业健康、有序、规范、持续发展。 2020年以来，在政府政策宽松、减税降费等一系列措施下，我国国内消费服务市场表现出强大的韧性，消费服务已然成为我国恢复经济增长的“压舱石”和“稳定器”。2020年3～6月，政府出台一系列政策文件及措施，具体发布时间、文件名称及核心内容见表1。
2016年中国主题公园行业发展现状及未来趋势战略建议 一、研究背景 2016年6月16日，全球第六座、中国内地第一座迪士尼乐园在上海正式开业。据预测，上海迪士尼每年将带来直接园区经济效益156亿，带动上海其他经济效益144亿。上海迪士尼的落成对国内主题公园行业将会产生很大影响，包括广州长隆、深圳华侨城等都会波及，与此同时，上海迪士尼也将直接带动国内主题公园投资热潮再次升温。 近十年来，国内主题公园快速崛起，并呈现出了“井喷式”的发展态势。截至目前，国内主题公园数量达到2000多家，其中国内投资在5000万元以上的有300家左右，我国主题公园发展正迎来“黄金时代”。另据测算，至2020年，中国文化产业占GDP比重将达5%以上，文化及相关产业增加值将达4.5万亿元以上，作为“旅游+文化+体验”的新型文化消费，主题公园旅游前景广阔。2020年，中国将超过美国，成为世界最大的主题公园市场。 二、行业现状 （一）发展历程：历经五次建设浪潮 主题公园是城市休闲娱乐功能完善的象征，它的每一次转型都紧随时代需要、产业需求及市场需求，都是某种文化及某一时代的承载。 我国主题公园开发起步于20世纪80年代后期，是市场催生的产物。深圳锦绣中华是我国真正意义上的第一个主题公园，1989年9月建成开园，7个月即收回所有投资。锦绣中华的巨大成功使全国各地如雨后春笋般大量涌现景观类、民俗类的主题公园。 1992年起国企改革，大量人员失业，加之农村剩余劳动力长期存在，国家试图通过半市场半计划经济的方式将失业人员“挤入”服务业。新兴的旅游业在产业准入门槛和社会认同感上占据优势，吸收了大量劳动力。1995年开始，国内旅游热快速升温，庞大的国内旅游市场被启动，第二轮主题公园建设热潮兴起。1998年建成的深圳欢乐谷为典型代表，在主题的基础上加入娱乐元素，核心是游乐设备。在此期间，旅游业发展进程中的三个里程碑事件也对主题公园的发展起到了重要的推动作用：1994年实行双休日制度，1996年地方政府把旅游业列入“九五”期间国民经济发展规划，1999年实现黄金周休假制度。 2000年至2004年，中国主题公园进入以“打造品牌”为核心的第三轮热潮。2000年建设的常州恐龙园加入了科普和参与性表演的内容，为主题公园注入了一阵新风。 2005年至2009年是中国主题公园第四轮投资建设热潮。受迪士尼、环球影城在全世界布局的刺激，国内的主题公园也大量运用高科技，大大提升了游客的参与性与感受性。 2012年，过半人口的城镇化造成了更强大的郊区度假休闲游的需求，伴随“乡愁经济”开始的古镇主题公园化进入高热状态。当前，我国进入了主题公园的高速建设期，多个世界知名主题公园先后落户中国，与此同时，我国各地建设主题公园的热情也持续高涨。
宁波凤凰山主题乐园市场调研 2013.9 课程名称：市场研究 指导老师：郑长娟 研究内容：宁波凤凰山主题乐园调研 专业班级：工商130二小班
小组成员： 姓名：学号：姓名学号： 姓名：学号：姓名：学号：姓名：学号：
宁波凤凰山主题公园调研报告 摘要：当今社会的进展专门迅速，也就造成了就业压力大、行业竞争强的局面，而人们的精神压力也随之紧张，为了更好了缓解人们的压力、舒缓情绪，大多数人选择了娱乐释压，人们的需求逐渐增大，旅游成为新兴产业，而主题公园作为现代旅游产业的一种新的经济型态，在全国各地迅速掀起了热潮，在这几十年的进展过程当中，中国的主题公园逐渐进展壮大。本文要紧是针对宁波凤凰山主题乐园所进行的一项研究报告，对市民进行深度调查，再对资料进行内容分析。了解宁波市凤凰山主题乐园的总体情况、消费者的构成主题公园的进展现状、进展前景，分析主题乐园的营销策略、进展趋势经分析得出宁波凤凰山主题乐园的研究结论，最后给出研究命题。 关键词：宁波凤凰山主题乐园消费进展 一、调查背景 当今社会的进展专门迅速，也就造成了就业压力大、行业竞争强的局面，而人们的精神压力也随之紧张，为了更好了缓解人们的压力、舒缓情绪，大多数人选择了娱乐释压，也就促进了娱乐行业的进展。 主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建筑的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是依照特定
的主题创意，要紧以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。 我国主题公园的时代差不多来临，大大小小的主题公园如雨后春笋般再次崛起，整个中国大概都刮起了一场主题公园的旋风，北京的欢乐谷、芜湖的方特欢乐世界、广州的长隆欢乐世界、珠海的奇妙岛、大连的发觉王国、宁波的凤凰山主题乐园、抚顺的皇家极地海洋世界、香港的迪士尼，以及青岛的极地海洋世界等纷纷开业迎客，接下来还有天津还在筹划的环球影城主题公园、上海仍在筹备的上海迪斯尼。 二、调查目的 （1）了解宁波市凤凰山主题乐园的总体情况（什么娱乐设施玩的人最多，其次是什么，最差是什么，游玩路线的制定，门票价格的制定，以后的进展如何）。 （2）了解消费者的构成（确定要紧市场目标）。 （3）了解主题公园的进展现状、进展前景（结合其他的主题乐园的进展）。 （4）了解并分析主题乐园的营销策略、进展趋势（以不的主题乐园为借鉴，如迪斯尼等等）。 三、调查内容 （1）主题乐园的缘起、概念、特征、进展状况以及进展前景。
我国主题公园发展存在的问题与对策研究 ——以红楼艺文苑为例 旅游管理专业学生顾娟 指导老师刘庆友 摘要：目前主题公园作为一种概念化的新型的旅游形态已成为旅游业甚至社会各界广泛关注的一个热点问题，从我国第一个主题公园建立起主题公园就在我国得到了空前的发展，不仅进一步开拓了旅游业的新领域，同时也带动了旅游业特别是相关产业的发展。但是主题公园在发展中也承受着来自市场，公园本身等方面的挑战，如何接受挑战解决问题已成为业内人士不断研究的热点。本文以红楼艺文苑为例，指出我国主题公园发展的现状以及存在的问题，分析了这些问题的原因，在总结借鉴及分析研究的基础上，论述了主题公园发展的一般规律，并借助于红楼艺文苑这一范例对主题公园发展中存在的问题进行了相应的对策研究。 关键词：主题公园；旅游文化内涵；开发；策略 一、我国主题公园的基本概念 （一）什么叫主题公园 主题公园是现代旅游资源开发过程中产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的边际资源，是信息资源与旅游资源相结合的休闲度假和旅游活动空间，是根据一个特定的主题，采用现代科学技术和多层次空间活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。1979年开放营业的以“清明上河图”为蓝本的“宋城”是我国主题公园开发的雏形。随着时代的进步，中国主题公园的经营策略、发展战略在不断改进和创新，其发挥的作用和意义也在不断扩大和延伸。 (二) 主题公园的类型 我国境内已建的主题公园按突显的主题内容大致可以分成如下六大类：以中华传统民族文化为主题，如深圳锦绣中华，中国民俗文化村，昆明云南民族村，珠海圆明园，北京民族文化村等；以动物观赏为主题，如广州番禺香江野生动物园、长隆夜间动物世界；以文学文化遗产为主题，如北京大观院、无锡三国城、河北正定等地的西游宫；以影视文化为主题，如广东南海影视城、无锡唐城等；以异国文化为主题，如深圳世界之窗，北京世界公园，长沙、广州世界大观；以科学、科幻为主题，如广州的航天奇观，海洋馆等。南京明孝陵梅花山上的红楼艺文苑是属于第三类的以文学文化遗产为主题的公园。 （三）主题公园的一般特点 1.强烈的个性与普遍的适宜性的有机结合 强烈的个性或者说特色是主题公园成功的必要前提。如好莱坞“环球影城”长盛不衰的原因是它代表了好莱坞影视娱乐文化，具有不可替代的个性。如果缺乏个性，处处模仿建设，必然分散客源，最终难以逃脱失败的结局。其次，主题公园应该能满足不同年龄、不同文化、不同职业层次的游客的心理、娱乐需要，要有普遍的适宜性，这样才有可能吸引更多的游客。 2.投入高，占地规模大
2018年主题公园行业 分析报告 2018年1月
目录 一、行业主管部门、政策和主要法律法规 (4) 1、行业主管部门和监管体制 (4) 2、行业政策和主要法律法规 (4) 二、行业发展概况 (5) 1、世界主题公园行业发展概况 (5) 2、我国主题公园行业发展概况 (7) （1）萌芽阶段 (7) （2）探索阶段 (8) （3）发展阶段 (8) 三、行业竞争格局 (9) 四、行业进入壁垒 (10) 1、创意设计壁垒 .................................................................................................. 11 11 2、资金壁垒 .......................................................................................................... 3、品牌壁垒 .......................................................................................................... 11 12 4、专业人才壁垒 .................................................................................................. 五、影响行业发展的因素 (12) 12 1、有利因素 .......................................................................................................... （1）国家产业政策支持主题公园行业发展 (12) （2）旅游业快速发展及旅游环境的不断完善，为主题公园提供坚实的基础 (13) （3）消费观念的升级，推动主题公园需求增加 (14) 2、不利因素 .......................................................................................................... 15（1）主题公园行业受经济周期波动影响较大 (15) （2）创意研发难度大，专业人才缺乏 (15)
2018年主题乐园行业分析 一、政策支持+经济助力，主题乐园发展后劲十足 (2) 1、振兴文旅产业力度强化，国家产业政策支持主题公园行业发展 (2) 2、旅游环境不断改善，旅行人数稳步提升，为主题公园行业发展提供了坚实 基础 (3) 二、大型主题乐园游客量持续攀升，内部分化加剧 (3) 1、迪士尼“霸主”地位稳固，中国三大主题乐园集团游客量增势亮眼 (3) 2、从绝对规模看，国内主题乐园在游客接待量上分化较为严重 (4) 三、行业竞争日益激烈，业绩波动明显 (5) 1、政策限制逐渐放开，以迪士尼为代表的国际知名主题乐园涌入中国市场 5 2、传统业务非主题公园企业相继“加码”，主题公园背负的市场压力进一步加 重 (5) 3、“七亏、二平、一赢利”，各主题乐园业绩分化显著 (6) 四、翘首以待，主题乐园市场潜力亟待释放 (7) 1、从“量”到“价”，中国的主题乐园充满想象空间 (7) 2、以提升游客量为核心，抢占市场份额 (8) （1）新园区、新设施、新流量 (8) （2）营销+内容创新，“老树再逢春” (8)
一、政策支持+经济助力，主题乐园发展后劲十足 1、振兴文旅产业力度强化，国家产业政策支持主题公园行业发展 2009 年，国务院颁布的《文化产业振兴规划》将文化产业上升为国家战略性产业，明确提出要“加快建设具有自主知识产权、科技含量高、富有中国文化特色的主题公园”； 2013年3月，《关于规范主题公园发展的若干意见》的发布，在规范主题公园市场的同时，放宽了主题公园建设项目的限制； 2014年4月，《进一步支持文化企业发展的规定》从财政和税收、投资和融资、资产和土地处置等方面进一步支持文化企业发展； 2015年，《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》指出“支持符合条件的旅游企业上市等措施拓宽旅游企业融资渠道等”。 文化主题公园作为我国文化产业的组成部分，将受益于国家产业政策的支持，具有广阔的发展前景。
我国主题公园发展状况 一、我国主题公园的发展历史 自深圳“锦绣中华”建成开放以来，旅游主题公园作为一种现代旅游形态，进入20世纪90年代以后，国内旅游热兴起，人们对旅游的需求也逐步多样化，使庞大的国内旅游市场被启动，诞生了一批批旅游项目，主题公园便是其中之一，如深圳华侨城的锦绣中华、中华民俗村、世界之窗等。在发展的过程中，我国主题公园经历了三个发展阶段。 1．1978年底—1989年：主题公园的萌芽阶段。 以1983年广东中山兴建的“长江乐园”为开端，短时期内在全国引发建设游乐园的热潮，如广州的“东方乐园”、珠海的“珍珠乐园”、上海的“锦汇乐园”、无锡的“太湖明珠乐园”、北京的“龙潭湖乐园”、四川的“成都游乐园”等，这些游乐场大都直接引进国外大型机械游乐设施像大风车、旋转飞机、过山车、摩天轮等，给习惯传统观光游览方式的旅游者以全新的刺激，因而在短时期内获得巨大的成功。但由于缺乏文化内涵，门票等游乐费用过高以及重复建设过多，至80年代中后期，绝大部分游乐园陷入困境。与此同时，
国内的主题公园也发展了另一种模式：旅游与影视相结合。 2．1989年—1997年：主题公园快速发展阶段1989年9月深圳“锦绣中华”的成功开业，标志着中国主题公园的诞生。“锦绣中华”是中旅集团参照荷兰小人国的创意，采用微缩景观的方式，选取我国有典型代表性的名胜山水、古迹民俗进行高度提炼和再创造，形成80个微缩景点。其丰厚的文化底蕴，精心设计和科学有效的经营管理使它一推出就获得了巨大的成功，开业一年多就收回了一亿元的投资。紧接着，中旅集团又推出了“中国民俗文化村”、“世界之窗”两个景区，也取得了极好的经济和社会效益。随后产生了北京的“世界公园”、无锡的“太湖影视城”、上海的“环球乐园”、江苏的“苏州乐园”等一大批的大型主题公园。在这个阶段，主题公园的发展已经突破以往单纯依靠机械游乐项目、缺乏文化内涵支撑的缺陷，进入真正概念化提升阶段。 3．1997年以后：主题公园规范化发展阶段 深圳华侨城将集团属下的“锦绣中华”、“中国民俗文化村”，“世界之窗”等旅游资产进行重组，组成旅游
主题公园投资案例分析 洪浩张越群 主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植被、游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特征及游园线索。主题公园是一种人造旅游资源，它着重特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征——创意性，具有启示意义。主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，是集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游场所。 主题公园已经有50多年的历史。较普遍的说法是主题公园起源于荷兰、兴盛于美国。荷兰的马都拉丹主题公园，是荷兰马都拉家族的一对夫妇为纪念他们在二战中牺牲的独生子而创建的。它微缩了荷兰各地120处风景名胜，1952年开业即轰动欧洲，开创了世界微缩景区的先河，是世界主题公园的鼻祖。 第一代主题公园发展以依托自然资源为主，第二代开始注重都市娱乐，第三代以模拟、微缩景观为主，第四代则以三维、四维、动漫、科技为主。目前我国要求的国内主题公园最高限价是正式营业期间单次门票售价200元。 从上世纪80年代末90年代初开始，全国各地共建成主题公园2500余座。据北京零点市场调查分析公司2002年的一份《新型娱乐设施市场潜力调查报告》表明，目前中国主题公园70%处于亏损状态，真正盈利的只有10%左右，而国内旅游人士进一步估计，中国目前的2500个主题公园中，约有2/3景点难以收回投资。 现状与建议 我国的主题公园主要面临两大收入性问题：1)收入自开园后呈明显下降趋势，2)收入来源单一。 如何提高主题公园的重游率，是现代主题公园发展亟需解决的问题之一，提高主题公园的重游率也是主题公园持续发展的主要途径。有效客源半径内的潜在消费者是最有条件和最有可能进行再次游览消费的群体，有效客源市场半径一般指在主题公园周边200~300公里的范围内。主题公园发展商需要针对有效客源半径市场采用灵活的营销策略，可以通过以下三种途径改变营销策略。 第一，发展商必须将主题公园新的旅游内容通过有效的传播手段，及时传递给潜在消费者，提高主题公园的曝光率，加深其在潜在消费者心中的印象;或通过在主题公园内拍摄影视作品的方法激发潜在消费者的好奇心，通过影视拍摄等方式极大地扩展了其知名度，从而达到拉动消费的效果。 总之，发展商应重视将主题公园的各种正面信息向市场传送，以保持其对消费者的持久魅力。 第二，发展商需要针对主题公园所在地的经济消费水平和客流的淡旺季波动情况，除了进行灵活定价以外最重要的是园内的游乐项目的设置，这些项目要让游客流连忘返，以提高本地市场的重游率。 第三，我国的主题公园客源市场定位一般比较广泛，随着市场竞争的加剧，一些发展商开始面对特定市场量身设计制作主题公园，在营销上全力争取细分市场客源。与此同时，一些大的主题公园发展商为防止新兴建的主题公园分流客源，在新主题公园的主题选择、旅游项目设计上也有意识地加强了客源市场针对性。
2017年主题公园行业迪士尼 分析报告 (此文档为word格式，可任意修改编辑！）
正文目录 一、迪士尼：国际主题公园龙头、强IP支撑下的童话王国 (5) （一）公司经营现状：入园人数持续走高、业绩稳健上行 (5) （二）主题公园特色：强IP为核心竞争力、持续创新为园区带来活力 (8) （三）异地复制不断、上海成为全球第六座迪士尼乐园落户地 (11) 二、上海迪士尼：整体成绩符合预期、集团已计划扩建 (13) 三、上海迪士尼对周边辐射：溢出VS虹吸 (16) （一）溢出效应：上海地区酒店、交通受益明显 (16) 1、正式运营以来客源辐射区域迅速扩大 (16) 2、上海迪士尼园内及周边酒店受益明显 (18) 3、交运板块：浦东机场旅客吞吐量增长明显 (19) （二）虹吸效应：周庄遇冷，诠释有创新才有生机 (20) （三）灯下黑现象：上海迪士尼盈利延展性待挖掘 (21) 四、国内主题公园竞争趋于白热化 (23) （一）看好中国市场、国外主题公园布局不断 (23) （二）短兵相接：上海迪士尼未呈现碾压性优势 (24) （三）谁能胜出：优秀主题公园成长之路 (26) 1、单体主题公园发展的核心驱动 (26) 2、主题乐园巨头崛起：异地复制与管理输出 (28) 五、相关建议 (30) （一）宋城演艺 (32) （二）大连圣亚 (33) （三）华强方特 (35) （四）海昌海洋公园 (35) （五）文旅科技 (36) 风险提示 (38) 图目录
图1：迪士尼发展历史概括 (5) 图2：2006-2015年迪士尼营业收入、净利润及增长率 (6) 图3：2006-2015年迪士尼毛利率和净利率走势 (6) 图4：迪士尼各业务收入占比情况 (7) 图5：迪士尼近5年游客人数及增长率 (7) 图6：北美五大主题公园游客占比 (8) 图7：经典“美式”米老鼠 (10) 图8：创新后的香港“中国风”米老鼠 (11) 图9：日本东京迪士尼乐园 (12) 图10：中国上海迪士尼乐园效果图 (13) 图11：上海迪士尼5月试运营以来客流量稳定上升 (14) 图12：全球各大迪士尼乐园年接待客流量（万人） (14) 图13：奥兰多迪士尼玩具总动员区域示意图 (15) 图14：香港迪士尼玩具总动员区域 (15) 图15：正式开园后上海迪士尼客源辐射范围拓展至全国 (17) 图16：上海迪士尼客源省份分布TOP10 (17) 图17：上海迪士尼客源城市分布 (18) 图18：迪士尼人群住宿分布热力图 (19) 图19：星级酒店平均出租率（%） (19) 图20：机场吞吐量（万人） (20) 图21：上海欢乐谷实景水秀《天幕水极》 (21) 图22：上海金山区枫泾古镇 (21) 图23：上海迪士尼乐园运营时间园内人流量热力图 (22) 图24：上海国际度假区规划图（迪士尼位于核心区） (22) 图25：Hellokitty主题公园景区图 (24) 图26：Hellokitty主题公园地理位置 (24) 图27：迪士尼净利润率走势图 (30) 图28：欢乐谷飞行影院效果图 (37) 图29：文旅科技文博会4D表演效果图 (37) 表目录