石英砂项目
可行性研究报告
xxx投资公司
第一章项目概况
一、项目概况
（一）项目名称
石英砂项目
（二）项目选址
某产业示范基地
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
（三）项目用地规模
项目总用地面积51805.89平方米（折合约77.67亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数64.09%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率5.92%，固定资产投资强度165.82万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积51805.89平方米，建筑物基底占地面积33202.39平方米，总建筑面积69937.95平方米，其中：规划建设主体工程48291.16平方米，项目规划绿化面积4138.10平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计146台（套），设备购置费4333.21万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量984121.77千瓦时，折合120.95吨标准煤。
2、项目年总用水量13839.91立方米，折合1.18吨标准煤。
3、“石英砂项目投资建设项目”，年用电量984121.77千瓦时，年总
用水量13839.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）122.13吨标准煤/年。达产年综合节能量45.17吨标准煤/年，项目总节能率27.70%，能源
利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某产业示范基地发展规划，符合某产业示范基地产业结构调
整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的
治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态
环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16499.49万元，其中：固定资产投资12879.24万元，占项目总投资的78.06%；流动资金3620.25万元，占项目总投资的21.94%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入27139.00万元，总成本费用20974.96万元，税金及附加309.25万元，利润总额6164.04万元，利税总额7323.50万元，税后净利润4623.03万元，达产年纳税总额2700.47万元；达产年投资利润率37.36%，投资利税率44.39%，投资回报率28.02%，全部投资回收期5.07年，提供就业职位503个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范基地及某产业示范基地石英砂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范基地石英砂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“石英砂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位503个，达产年纳税总额2700.47万元，可以促进某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率37.36%，投资利税率44.39%，全部投资回报率28.02%，全部投资回收期5.07年，固定资产投资回收期5.07年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
引导民间投资参与制造业重大项目建设。2015年5月，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。
产业集聚集群发展，形成特色突出的主体工业园区体系，并与周边城市实现融合发展。到2020年，培育和形成工业总产值（营业收入）超千亿元的产业集群10个，亩均工业总产值达到300万元以上，其中新增用地亩均工业总产值达到500万元以上。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景、必要性
一、项目建设背景
1、在国家制造业强国战略以及集中力量发展重点领域的的政策措施下，我国高端装备制造业迎来了高速的发展，并形成较大的产业规模。数据显示，2010年我国高端装备制造业实现销售收入约为1.6万亿元，约占装备
制造业销售收入的8%左右；至2017年，我国高端装备制造业实现销售收入约9.2万亿元，占装备制造业销售收入的15%左右。2010-2017年，高端装
备制造业销售收入年复合增长率超过28%。
2、战略性新兴产业是新兴科技和新兴产业的深度融合，是以重大技术
突破和重大发展需求为基础的产业。一方面，科技进步是战略性新兴产业
的灵魂，没有科技进步，战略性新兴产业也就无从谈起。因此，国务院在《决定》中，选择具有取得重大技术突破，或具有重大技术突破潜力的领
域作为近期培育和发展的重点，对于难以体现科技进步特征的产业，尽管
当前有一定的市场需求，仍没有选择为近期培育和发展的重点。另一方面，科技进步成果还需要通过市场的检验，满足市场需求是战略性新兴产业发
展的决定性因素。科技的发展史上曾经有很多好的科技成果，但由于产品
价格、消费者习惯、营销模式等种种原因而没有被市场所选择。因此，我
们在培育发展战略性新兴产业过程中，一定要把技术路线交由市场来选择。当然，这并不意味着政府在战略性新兴产业的市场拓展方面无所作为。我
们可以通过应用示范的方法来引发市场的兴趣，从而试探市场的反应，但最终的决定权还是在市场。只有市场选择的产品，才是有长久生命力的产品。除了以上这些问题，对于战略性新兴产业应该大力发展大企业，还是大力发展中小企业等问题，还存在一些不同看法。在战略性新兴产业发展的初期，有这样一些讨论是正常的，也是可以理解的。只有经过不断的探讨、摸索，在实践中总结，在发展中完善，才能更好地找到适合我国特色的新兴产业发展之路。只要我们坚定信心，科学引导生产要素和政策资源向战略性新兴产业倾斜，就一定会圆满实现国务院《决定》确定的目标和任务，将战略性新兴产业尽快培育成为我国的支柱产业，推动经济结构调整、经济发展方式转变取得实实在在的进展。
二、必要性分析
1、在今年中央经济工作会议上，习近平总书记以辩证唯物主义方法，对我国经济发展进入新常态的重要思想进行了系统阐述，对统一全党对我国经济发展进入新阶段的认识，指导各项经济工作，具有重大意义。新常态的提出是符合经济规律、尊重经济规律的直接体现。以工业化为标志，启动现代经济增长的国家，总体可分为两类，一类是先行国家，一类是后发国家。在后发国家追赶先行国家的过程中，由于后发优势的存在，在经济起飞后，通常会在一段时期内出现高速增长，经济发展和人民生活的水平与先行国家的差距迅速缩小。但随着后发优势的逐步消减，经历一个高增长阶段后，这些国家的经济增速会明显回落，而且回落的时点往往发生
在人均GDP达到1万至1.2万美元（购买力平价）的阶段。德国、日本、
韩国以及中国台湾地区等经济体的发展，无一例外地经历了这一过程。中
国作为一个快速工业化、城镇化的社会主义国家，虽然有自身发展的特殊性，但发展轨迹总体符合经济发展的这一规律。按照购买力平价计算，中
国目前人均GDP已经接近1万美元，经济增长换挡减速特征十分明显，这
正是由工业化特征下后发经济发展规律的主导所致。在这个时期，中央提
出新常态判断，强调保持战略定力，不对经济阶段性下滑采取强刺激，正
是按经济规律办事的直接体现。
2、2016年中央经济工作会议指出，稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则，也是做好经济工作的方法论。2017年中央经济工作会议再次强
调要坚持稳中求进工作总基调。稳中求进，是工作方法和工作原则，也是
发展的重大原则，必须长期坚持。发展要处理好“稳”和“进”之间的关系，而“进”在很大程度上反映了改革的不断前进和结构优化的不断升级。因此，“进”在很大程度上是更加重要的。
三、市场分析
第三章投资单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx投资公司
（二）公司简介
公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。
公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。
公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入25344.24万元，同比增长
31.47%（6066.49万元）。其中，主营业业务石英砂生产及销售收入为22988.33万元，占营业总收入的90.70%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额6381.71万元，较去年同期相比增长592.06万元，增长率10.23%；实现净利润4786.28万元，较去年同期相比增长698.35万元，增长率17.08%。
上年度主要经济指标
第四章产品规划分析
一、产品规划
项目主要产品为石英砂，根据市场情况，预计年产值27139.00万元。
项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积51805.89平方米（折合约77.67亩），其中：净用
地面积51805.89平方米（红线范围折合约77.67亩）。项目规划总建筑面
积69937.95平方米，其中：规划建设主体工程48291.16平方米，计容建
筑面积69937.95平方米；预计建筑工程投资5187.73万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计146台（套），设备购置费4333.21万元。
（三）产能规模
项目计划总投资16499.49万元；预计年实现营业收入27139.00万元。
第五章项目选址科学性分析
一、项目选址
该项目选址位于某产业示范基地。
促进产业园区开放发展。加大招商引资力度，注重引强引大，大力引
进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、
营运中心、采购中心、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业，
重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸
综合服务型企业，为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作
区建设，拓展发展空间。
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产
成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产
专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、
完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人
员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单
位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾
斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。
二、用地控制指标
投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率
≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数64.09%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率5.92%，固定资产投资强度165.82万元/亩。
土建工程投资一览表
四、节约用地措施
土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。
五、总图布置方案
1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。
应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。
2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。
项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。
3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各
单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防
用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。
项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便
于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线
柜均装设有功电度表和无功电度表。
4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。
项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、
辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应
由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装
调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应
对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。
六、选址综合评价
投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑
容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各
项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008版）》中的相关
规定要求。
第六章土建方案说明
一、建筑工程设计原则
项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建
筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的
前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有
时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建
筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。
二、土建工程设计年限及安全等级
建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人
的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为
Ⅰ级。
三、建筑工程设计总体要求
项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑
物按专门的技术规范、标准执行。
四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积69937.95平方米，其中：计容建筑面积69937.95平方米，计划建筑工程投资5187.73万元，占项目总投资的
31.44%。