消防安全培训知识
一、消防常识
（1）什么是消防
“消防”一词，系日本语，最早见于亨保九年（清雍正二年，1724年），武州新仓郡的《王人帐前书》，有“发生火灾时，村中的…消防?就赶到”的记载。“消防”一词不仅字形与汉字完全相同，字义也无差别。
不过中国古代消防并不称消防，而称火师。而周称司煊、司耀；宋代称防隅、潜火军；元代、明代称救火兵丁；清代初年称防范火班。古汉语中的“救”字，有阻止、控制的含义，古人所说的救火，也具有消防的意思。
我国消防一词的出现,始于清光绪二十八年(1902年)五月,直隶总督袁世凯“查照西法,拟定章程”,在保定创设警务总局和警务学堂。在《警务学堂章程》中规定:“救火灾法别有专门操作,各国名为消防队”。不只中国叫消防队，顾名思义，消——灭火，防——防火，随着社会的发展，消防部队已由过去的灭火和防火监督检查为主要任务扩展到各类灾害和事故的抢险以及救助。例如倒塌、爆炸、危化品泄露、交通事故等等的处置和救援。
（2）火灾的分类
火灾依据物质燃烧特性，可划分为A、B、C、D、E五类。
A类火灾：指固体物质火灾。这种物质往往具有有机物质性质，一般在燃烧时产生灼热的余烬。如木材、煤、棉、毛、麻、纸张等火灾。
B类火灾：指液体火灾和可熔化的固体物质火灾。如汽油、煤油、柴油、原油，甲醇、乙醇、沥青、石蜡等火灾。
C类火灾：指气体火灾。如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷、氢气等火灾。
D类火灾：指金属火灾。如钾、钠、镁、铝镁合金等火灾。
E类火灾：指带电物体和精密仪器等物质的火灾。
（3）灭火器的分类
按其移动方式可分为：手提式和推车式；
按驱动灭火剂的动力来源可分为：储气瓶式、储压式、化学反应式；
按所充装的灭火剂则又可分为：泡沫、干粉、卤代烷、二氧化碳、酸碱、清水等。
（4）灭火器的适用范围
干粉灭火器适用范围：适用于扑救各种易燃、可燃液体和易燃、可燃气体火灾，以及电器设备火灾.
泡沫灭火器主要适用于扑救各种油类火灾、木材、纤维、橡胶等固体可燃物火灾.
二氧化碳灭火器主要适用于各种易燃、可燃液体、可燃气体火灾，还可扑救仪器仪表、图书档案、工艺器和低压电器设备等的初起火灾。
推车式干粉灭火器主要适用于扑救易燃液体、可燃气体和电器设备的初起火灾。本灭火器移动方便，操作简单，灭火效果好。
二、高层消防安全的重要性
根据公安部划分的标准，建筑高度超过24米的建筑为高层建筑，建筑高度超过100米的为超高层建筑。由于其独特的结构和功能，发生火灾时，高层建筑极易产生烟囱效应，火势向上蔓延迅速，形成立体火灾，而且热烟、毒气危害严重，一旦失控，便会酿成冲天大火。而目前消防部队扑救高层建筑火灾的装备，如云
梯车、登高平台车的举升高度，最高不过60米，一般的为40米左右，并且，这些装备只能从外围扑救火灾，而高层建筑火灾扑救最有效的方式是采取内攻，因此，高层建筑一旦发生火灾并向上蔓延，消防部队现有的灭火装备将难以发挥有效作用，只能依靠建筑内部的消防设施展开扑救工作。
高层建筑火灾特点：
（一）烟囱效应明显，火势蔓延快，易形成立体火灾。
（二）人员聚集多，疏散困难，易造成重大人员伤亡。
（三）功能复杂，起火因素多。
（四）登高作业难，扑救难度大。
烟囱效应：当室内空气温度高于室外空气温度，由于室内外空气比重的不同产生浮力，建筑物内上部的压力大于室外压力，下部的压力小于室外压力，此时当外墙上有开口时，通过建筑物上部的开口，室内空气流向室外；下部的开口室外空气流入室内，这种现象称为建筑物本身产生的烟囱效应。这种效应不但平时对建筑物内空气的流动起着主要作用，而且火灾时，由于放出大量的热，使室内气温升高，这种烟囱效应就更为显著。
央视火灾：2月09日20时27分，北京市朝阳区中央电视台新址B标段建筑在建工程顶层发生火灾，119指挥中心接到报警后，迅速调派主管中队红庙中队、增援中队先后调建国门、左家庄、望京、酒仙桥、垡头、华威、采石路、五棵松、奥林匹克公园、奥运村、大红门等27个中队85部车595名官兵赶赴现场施救。火灾扑救中，消防部队7名指战员被困，其中，红庙消防中队指导员张建勇伤势较重，经医院抢救无效牺牲，年仅30岁。
23时58分火势得到有效控制，消防人员消灭外部余火，进入内部扑救。2月10日2时火被彻底扑灭，消防官兵实施现场清理。
起火建筑为中央电视台新台址B标段建筑，建成后将作为“北京文华东方酒店”使用。该建筑共30层，高159米，建筑面积103648平方米，主体结构为钢筋混凝土结构。该建筑于2005年3月开始施工，2006年12月底完成主体结构。总承包商是北京城建总公司央视工程总承包部，外立面装修施工单位是中山盛兴股份有限公司，外立面装修材料为南北侧为玻璃幕墙，东西立面为钛锌板，外墙保温材料为挤塑板等。经公安消防官兵顽强拚搏，奋力扑救，保住了西侧演播大厅和北外立面，西、南、东侧外墙装修材料过火。火灾未造成主体结构的损坏，初步查明火灾系违规燃放烟花爆竹所致。
参加救援设备：两辆博浪涛68米云梯车和尼桑森田30米高喷车都参加了前不久央视新址大火的扑救工作。其中，博浪涛68米云梯车车长14米、高4米，云梯升高后可达68米，主要用于扑救高层火灾和营救被困人员。
90米云梯救火车是目前北京最先进的高层扑救车辆，来自望京消防中队，该车云梯可升高到90米，当时也参加了央视大火的扑救工作。另外，现场的尼桑森田30米高喷车同样在央视大火中立下汗马功劳。
根据曾进入现场的一名央视记者称，北配楼内已经基本装修完毕，各种设备即将投入使用。这些设备损失估计达到几十亿。
三、常用消防法规
（1）《中华人民共和国消防法》2008年10月28日通过，2009年5月1日起施行。
（2）《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》于2001年10月19日公安部部长办公会议通过，自2002年5月1日起施行。
（3）《山西省消防管理规定》1999年9月26日山西省第九届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过
（4）《太原市消防管理规定》由山西省第十届人民代表大会常务委员会第十四次会议于2004年11月27日批准，自2005年1月1日起施行。
重点条款：（详见相关法律法规）
四、223、224#楼消防中控系统包括哪些
（1）火灾自动报警联动系统
感烟探测器（光电感烟）：每层东西小走廊、电梯前室、电井，电梯机房、消防水箱间、地下室（29个）
手动报警按钮（有电话插孔）：每层电梯前室、地下室（1个）
楼层显示器：每层电梯前室、地下室（1个）
消防广播（3W）：每层东西小走廊、电梯前室、地下室（1个）
消火栓按钮：每个消防箱内
消防端子箱：每层电井内
报警联动主机（JB-QT-GST5000）：消防控制室
（2）消火栓系统
消火栓箱：每层东西走廊各2个，电梯前室1个（箱内配栓头、水带、枪头），地下室（5个），15层（含15层）以下为减压稳压消火栓栓头，其余为普通栓头。
消火栓立管：5趟，东西走廊各2趟DN100消火栓立管，电梯前室1趟DN100消火栓立管。5趟消防立管分别在1层和24层设DN100蝶阀。
消防水箱：223#楼水箱间（24立方）
消火栓管网增压泵：223#楼消防水箱间，增压泵通过DN70焊管分别接至水箱与消火栓管网。
地下室水泵接合器：室外消防井内（2台）
消火栓水泵：水泵房（2台，1主1备）
（3）防排烟系统（无排烟）
正压风口：每层电梯前室，西走廊墙壁
正压送风机：楼顶
（4）控制模块
电源强切模块：1、4、7、10、13、16、19、22层电井内消防端子箱内1只
消防广播切换模块：每层电井内消防端子箱内1只
风口控制模块：每层电梯前室风筒上方，西走廊墙壁正压送风口内
风机控制模块、多线启动模块：楼顶风机控制柜旁
电话模块、电话分机：电梯机房、地下室配电室
电梯迫降模块：电梯机房
（5）照明系统：电梯前室、东西走廊灯有备用电源
（6）安全疏散标志：东西小走廊门上方、楼梯间东西门上方、楼梯间
（7）灭火、逃生器具：干粉灭火器、防毒面具
五、如何操作消防监控主机
（1）火警处理
当发生火警时，首先应按“消音”键中止警报声。然后应根据控制器的报警信息检查发生火警的部位，确认是否有火灾发生；若确认有火灾发生，首先将主机调至“自动”状态，必要时也可直接采取如下措施。例如：
·切断着火楼层的非消防电源
·启动着火楼层及相邻层消防广播
·将消防电梯进行迫降
·必要时启动消防泵、正压封口、正压风机等
若为误报警，应采取如下措施：
·检查误报火警部位是否灰尘过大、温度过高，确认是否是由于人为或其它因素造成误报警。
·按“复位”键使控制器恢复正常状态，观察是否还会误报；如果仍然发生误报可将其隔离，并尽快通知安装单位或厂家进行维修。
2、故障与异常处理
当发生故障时，首先应按“消音”键中止警报声。然后应根据控制器的故障信息检查发生故障的部位，确认是否有故障发生；若确认有故障发生，应根据情况采取相应措施：
·当报主电故障时，应确认是否发生市电停电，否则检查主电源的接线、熔断器是否发生断路。主电断电情况下，备电可以连续供电8小时。
·当报备电故障时，应检查备用电池的接线，当备用电池连续工作时间超过8小时后，也可能因电压过低而报备电故障。
·若为现场设备故障，应及时维修，若因特殊原因不能及时排除的故障，应将其隔离，待故障排除后再利用设备释放功能将设备恢复。
·当发生故障原因不明或无法恢复时，请尽快通知安装单位或厂家进行维修。
·若系统发生异常的声音、光指示、气味等情况时，应立即关闭主机电源，并尽快通知安装单位或厂家。
·发现主机报回路故障、短路故障或主机接地故障等时，为保护主机不被烧坏，应将主机关闭，并尽快通知安装单位或厂家。
（3）隔离/释放操作
设备定义：
（4）手动/自动操作
按“启动方式”键，再按“确认”键，进入手动/自动方式选择画面，按“TAB”键移动光标，按“↑”键或“↓”键选择允许、不允许、全部允许等，最后按“确认”键确认选择。
说明：
·手动方式是指通过主控键盘或手动消防启动盘对外联动设备进行启动和停动的操作，手动允许时，面板上的“手动允许”灯点亮。
·自动方式是指满足联动条件后，系统自动进行的联动操作。自动全部允许时，面板上的“自动允许”灯点亮。
·平常主机宜在手动状态下，当确认发生火警时，应将主机设置到自动状态下。（5）广播系统播放
首先打开广播主机----红色按钮，插入磁带或碟片，按图标提示进行播放操作，调节音量按钮到合适位置，进行室内播放；若需外放，还需要将功放主机开关打开，将需要播放广播区域的广播控制模块手动或自动启动，调节功放音量按钮到合适的位置，进行现场播放。
（6）电话系统操作
在每层电梯前室，把火警电话插入手动报警按钮电话插孔内，控制室电话主机“震铃”，拿起电话手柄，按下话筒侧面按钮即可与现场人员进行对话。
（7）多线控制盘操作
将控制盘用小钥匙旋至“允许”状态，找到要启动的重要消防设备，如消防泵、喷淋泵、正压送风机等，直接按下启动按钮，可快速启动对应设备，需要停止时，再次按
下即可。
（8）启动/停动操作
当确认发生火警时，可通过手动方式快速启动消防灭火设备。也可根据手动消防启动盘的透明窗内的提示信息找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出。若再次按下该键则命令灯熄灭，启动命令被中止。上述操作的前提是“手动”必须为“允许”状态。
（9）保护备电
当使用备电供电时，应注意供电时间不应超过8小时，若超过8小时应关闭控制器的备电开关，待主电恢复时再打开，以防蓄电池损坏。
（10）打印机设置
按“打印控制”键，再按“确认”键，进入打印方式设置画面，按“↑”键或“↓”键选择“关闭打印机”或“即时打印”等，最后按“确认”键确认选择。
（11）修改时间
在监控状态下，按下“对时”键，在屏幕最下方显示控制器的当前时间，可进行编辑修改（用“TAB”键移动光标），最后按“确认”键保存新的系统时间。
（12）开、关机操作
打开机柜后盖，开机时按自下而上的顺序打开；关机时按自上而下的顺序关闭。六、火灾应急预案的处理
发生火灾应急预案
1、管理处人员和秩序维护人员是管理处义务消防队队员。
2、秩序维护人员如发现火情，要保持震惊，立即向管理处主任报告。
3、如火势初期较小，秩序维护人员应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。
4、如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式向消防监控室或消防部门报警，打开小区消防通道，保持畅通。
5、管理处主任到场后，立即将现场情况向公司领导汇报，组织人员迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。
6、如有电梯，电梯管理人员立即将电梯锁至一层，专供灭火工作之用。
7、带电物品着火时，应通知供电部门立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。
8、公司领导接到火警报告后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。
9、在消防人员未到达火警现场前，临时指挥部应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。
10、消防人员到达现场后，配合消防部门做好灭火工作，重点做好人员的疏散和小区警戒。
11、火灾扑灭后，配合公安消防部门进行勘察，分析火灾发生的原因，并做好后期处理事项。
12、管理处组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。
13、管理处要根据火灾发生的原因，采取整改和预防措施。
高层火灾应急预案
（一）楼宇火警确认
1、当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防值班人立即前去报警查看确认。
（1）属火警，就近打破手动报警按钮报火警，组织就近疏散；并及时通知管理处主任或高层组长，并简要说明火灾情况。
（2）属自动报警系统误报，通过监控主机及时复位；若因设备故障不能当场复原的，应及时通知管理处检查修复。
2、管理处首接通知者，管理处主任接到火警后立即报告公司领导，并拨打“119”报火警，告知火灾发生的地点、位置、楼层以及是否有人被困；
3、管理处相关人员立即赶至消防监控中心操作，首先将主机调至“自动”状态，必要时也可直接采取如下措施。例如：
·切断着火楼层的非消防电源
·启动着火楼层及相邻层消防广播
·将消防电梯进行迫降
·必要时启动消防泵、正压封口、正压风机等
4、通过消防广播向业主通告火灾发生的位置及状况，通知业主及时撤离火灾现场。（二）灭火和疏散
管理处应迅速通知管理处所有人员和公司相关人员赶至现场。
接到报警后，公司经理应迅速赶到现场，在公安消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，将管理处所有员工分成现场指挥组、灭火救援组、警戒组、设备管理组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责。
1、现场指挥组
⑴由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。
⑵组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；向各组明确布置任务，检查执行情况。
⑶公安消防队到达现场时，及时向公安消防队报告火情，并将指挥权及时移交给公安消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。
⑷打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通道疏散。
2、灭火救援组
（1）由义务消防队员担任。
（2）接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具（多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材），第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。
（3）若有人被困火中，首先以救人为第一目的。
（4）在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。
（5）若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。
3、警戒组
（1）由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的大厦或多层外围的警戒。
（2）第一时间清除进入大厦消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的畅通，引导消防车行进。
（3）阻止围观的群众靠近着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。
4、设备管理组
（1）由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。
（2）负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。
（3）负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时，强启消防泵。
（4）在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心监视信号，应急处理不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源和大厦空调通风系统，并保障消防设备正常工作。
5、疏散救护组
（1）接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。
（2）按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。
（3）逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。
（4）对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行抢救。
（三）火警、火灾应急处理流程
（四）应急结束
1、扑灭火灾后，警戒组应保护火灾现场。
2、管理处主任应查明或协助查明火警、火灾原因，核实或清查火灾损失情况，向公司提交火警、火灾报告。
3、安排清洁人员清理地面水渍。
4、恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已恢复正常。
七、岗位职责、管理制度
1、消防中控室管理制度
1、熟悉设备的的使用性能和操作规程，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
2、遵守值班纪律，不得迟到、早退和离岗，上岗时必须保持清醒头脑，不得闲聊、睡觉。
3、认真做好消防值班记录和交接班记录，值班中发现有火灾隐患，及时通知相关人员处
理，并报告管理处主任。
4、消防中控室严禁其他无关人员进入。
5、严格执行交接班制度。交接班内容有：消防报警系统是否正常，有否火灾隐患。
6、设备发生故障时，应及时报告管理处主任，并做好故障处理记录。
7、消防中控室应保持干净整洁，严禁吸烟和明火。
8、发生火灾时要严格按照火灾处理程序处理，及时拨打119报告公安消防部门。
2、消防中控员的岗位职责
一、消防中控员岗位职责
1、在管理处主任的领导下，负责中控室的值班和管理工作；
2、熟悉设备的性能和操作规程，发生报警信息按程序处理；
3、负责设备的日常保养和维修，发生故障及时上报并跟踪处理；
4、熟悉消防器材的使用方法和消防系统的基本布局和位置；
5、负责楼道和消防间的巡视检查；
6、严格遵守公司各项规章制度和劳动纪律。
7、完成其它临时行工作。
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年月日
物业消防安全知识 1、我国消防法规的产生与发展 1）1957年11月第一部消防法规《消防监督条例》颁布； 2）1984年5月国务院颁布《中华人民共和国消防条例》； 3）1987年2月公安部颁布《中华人民共和国消防条例实施细则》； 4）1995年4月国务院颁布《消防改革与发展纲要》； 5）1998年9月《中华人民共和国消防法》颁布。 2、江泽民在1998年对消防工作的指示 隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山。 3、消防工作方针 预防为主，防消结合。 4、消防工作的原则 坚持专门机关与群众相结合的原则、谁主管谁负责原则。 5、消防工作根本制度 防火安全责任制。 6、消防工作目的 最低程度减少人员伤亡和经济损失。 7、消防工作的基本任务 1）控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素； 2）限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素； 3）保证有足够的消防人员和消防设备，以便一旦发生火灾，及时扑灭，减少损失； 4）保证有足够的安全出口和通道，以便人员逃生和物资疏散；
5）彻底查清火灾、爆炸原因，做到”三不放过”即：事故原因不明不放过；事故责任以及群众未受到教育不放过；防范措施不落实不放过。 8、义务消防队的具体任务 1）执行消防规则制度； 2）宣传防火并进行防火检查； 3）维护保养消防器材； 4）负责扑救火灾。 9、四懂四会 四懂：1）懂得生产操作中的不安全因素和火险隐患； 2）懂得预防火灾的措施； 3）懂得火灾的扑救方法； 4）懂得灭火疏散的预案； 四会：1）会报警（119）； 2）会扑救初起火灾； 3）会使用灭火器材； 4）会组织人员疏散。 10、火灾 在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害称为火灾。 11、火灾的种类 1）特大火灾：死亡10人以上或重伤20人以上或死亡、重伤20人以上或受灾50户以上或直接经济损失100万元以上； 2）重大火灾：死亡3人以上或重伤10人以上或死亡、重伤10人以上或受灾30户以上或直接经济损失30万元以上； 3）一般火灾：不具备以上所列情形的火灾。 4）火灾的发展阶段：初起阶段、发展阶段、猛烈阶段、下降阶段、熄灭阶段。 5）燃烧：可燃物质与氧化剂作用发生的一种放热发光的剧烈反应。 6）燃烧三要素：可燃物、助燃物、着火源。
物业小区消防安全制度 （一）消防安全教育、培训制度 1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。 2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。 4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。 5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。 6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。 7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。 （二）防火巡查、检查制度 1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。 3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。 4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。 5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。 （三）消防控制中心管理制度 1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。ft> 2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。 3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。 4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。
5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。 6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。 7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。 （四）消防设施、器材维护管理制度 1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。 2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。 3、消防设施和消防设备定期测试： （1）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
文件编号：TP-AR-L8351 In Terms Of Organization Management, It Is Necessary To Form A Certain Guiding And Planning Executable Plan, So As To Help Decision-Makers To Carry Out Better Production And Management From Multiple Perspectives. （示范文本） 编订：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 物业消防安全知识(正式 版)
物业消防安全知识(正式版) 使用注意：该安全管理资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的具有指导性，规划性的可执行计划，从而实现多角度地帮助决策人员进行更好的生产与管理。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 1、我国消防法规的产生与发展 1）1957年11月第一部消防法规《消防监督条 例》颁布； 2）1984年5月国务院颁布《中华人民共和国消 防条例》； 3）1987年2月公安部颁布《中华人民共和国消 防条例实施细则》； 4）1995年4月国务院颁布《消防改革与发展纲 要》； 5）1998年9月《中华人民共和国消防法》颁 布。
2、江泽民在1998年对消防工作的指示 隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山。 3、消防工作方针 预防为主，防消结合。 4、消防工作的原则 坚持专门机关与群众相结合的原则、谁主管谁负责原则。 5、消防工作根本制度 防火安全责任制。 6、消防工作目的 最低程度减少人员伤亡和经济损失。 7、消防工作的基本任务 1）控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素； 2）限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和
物业管理单位消防安全知识培训 二〇一一年四月十日 尊敬的各位先生、女士们： 大家好，很高兴今天能与大家一起学习交流，随着经济不断发展，物业管理正在逐步规范和完善，在社会管理中发挥的作用也越来越大，安全管理也成为物业管理中一个不容忽视的方面，特别是去年11月15日，上海一幢高层居民住宅发生的特大火灾，把居民住宅小区也纳入了消防安全管理的重要范畴，相信以后消防部门与物业管理企业的联系与合作一定会逐步深入、具体。 首先我先介绍一下《中华人民共和国消防法》对社会消防安全管理的一些相关规定： 第二条消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络。 第五条任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。 第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责： （一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案； （二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； （三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准； （五）组织防火检查，及时消除火灾隐患； （六）组织进行有针对性的消防演练； （七）法律、法规规定的其他消防安全职责。 单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。 第十八条住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 解读第十八条，我们可以这样理解，物业管理单位的职责： ⑴制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育； ⑵开展防火检查，消除火灾隐患； ⑶保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通； ⑷保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。 好何落实好这些职责，就是我们今天共同学习和探讨的问题：我们可以结合公安部构筑社会消防安全防火墙工程的决策，统筹考虑，防火墙工程是近几年消防工作的重中之重，公安部，省、市、区政府相继发文部署，公安部关于印发《构筑社会消防安全“防火墙”工程工作方案》的通知（公通字[2010]16号）巴中市人民政府办公室关于印发《巴中市构筑社会消防安全“防火墙”工程实施方案》的通知等等。涉及到我们物业管理企业的主要是夯实火灾防控“四个基础”有以下几点要求： 1.夯实组织建设基础。居民住宅区物业管理单位要落实消防安全管理责任，实行消防安全区域联防，开展消防安全互查互督，定期开展防火检查，整改消除火灾隐患，一旦发生火灾能够联合组织扑救；
物业管理消防知识培训 物业管理消防知识培训 消防管理在物业管理中占头等重要的地位，物业管理中最常见的意外事故是火灾，给住用人的生命财产带来最大危害的也是火灾，因此，搞好消防工作是物业安全使用和社会安定的重要保证。 一、消防工作包括防火和灭火两个方面。灭火是在起火粕采取措施进行扑救；防火是把工作做在前头，防患于未然。中国消防工作的方针是预防为主，防消结合即物业的消防工作应立足于火灾的预防上，并从人力、物力、技术等多方面做好随时灭火的充分准备。 消防管理的内容主要有：消防安理会教育；消防队伍建设；消防制度制定；消防设施，器材与管理及紧急情况下的疏散5个方面。其核心是三落实，即队伍落实、制度落实、器材落实。 物业管理在企业内部其它部门人员中和住用人中选定义务消防员，并在此基础上成立义务消防队，义务消防队一般都是以安管部为主力，所以做为一名安管员也就是义务消防员，首先要了解，小区的消防设备、设施、器材，和使用方法，性能。 二、消防设施器材的配备 1.灭火器；是一种比较方便容易损伤的灭火器材，常用的灭火器主要有2种，即：泡沫灭火器和干粉灭火器，可根据情况选用。 2.消防栓；高层楼宇和商贸楼宇、高档住宅小区，在设计建造时一般都在关键部分安置消防栓和水龙带、水枪、，遇有险情及时扑救。 3.自动喷水灭火系统；是按照适当的间距和高度装置一定数量喷头的供水灭火系统，它主要由喷头、阀门报警控制装置和管道附件等组成，具有安全可靠，控制灭火成功率高、结构简单、维修养护方便、使用时间长。且对环境无污染；可用电子计算机进行监/便于集中管理和分区管理，自动化程度高，适用范围宽等优点，目前，一些高档公寓、别墅、酒店以及商贸楼宇都已安装这种装置。 4.火灾自动报警系统；火灾自动报警系统是用于探测初期火灾并发出警报，以便采取响应措施，好疏散人员，呼叫消防队，启动灭火系统，操作防火门、防火卷帘、防烟排烟机等系统，自动报警系统有3种基本形式(1)区域式报警系统由火灾探测，手动火灾报警按钮及区域火灾报警控制器组成适用于小范围的保护。 三、物业管理中火灾危险性的主要构成因素 1.科学技术的进步和发展，人们生活现代化，则使其火灾危险性更加复杂火灾频率增高。火险因素多种多样的室内生活电气装置和电热器具，燃气的使用，都成为人们现代化生活必不可少的生活设备，由于品种数量多和使用频繁及居住环境限制加上安全用电知识缺乏和管
物业保安员消防安全知识培训 这类灭火剂充化学泡沫灭火器：物业保安员消防安全知识培训提要：两种水溶液混合引起化学反使用时，装是硫酸铝和碳酸氢钠水溶液，应而产生泡沫，并在具压力下喷射灭火于 物业保安员消防安全知识培训 “预防为主，消“三会”、：一知消防工作的方针，“一知”1．、“三能”“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起防结合”；三能是：“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散；三会是：火灾”逃生自救，会报警”。 ．事故处理“四不放过”原则是：事故原因不查清不放过；干部和2没有采周围群众未受到教育不放过；事故责任人未受到处理不放过；取必要的防范措施也不能放过。 ．火险隐患：是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安全因3 素。 ．电路火灾最基本的原困是：短路、超负荷、接触电阻过大、电火4． 花和电弧。
5．日光灯起火：主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。 6．电视机起火：电视机放木箱（柜）内或用布罩围着收看，其热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。 7．烟头的中心温度一般在700-800度左右，蚊香的燃烧温度也达700度，均属于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。 8．燃烧的必要条件是：可燃物，助燃物和着火源。 A.可燃物按物理状态分为：气体、液体、和固体三种。 B.助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。 c.着火源：明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、核能等。 10、着火源温度：火柴焰：500-600；机械火星：1200；煤炉火焰：
物业管理消防安全知识培训 1．“一知”、“三能”、“三会”：一知消防工作的方针，“预防为主，消防结合”；三能是：“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起火灾”；三会是：“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散逃生自救，会报警”。 2．事故处理“四不放过”原则是：事故原因不查清不放过；干部和周围群众未受到教育不放过；事故责任人未受到处理不放过；没有采取必要的防范措施也不能放过。 3．火险隐患：是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安全因素。 4．电路火灾最基本的原困是：短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。 5．日光灯起火：主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。 6．电视机起火：电视机放木箱（柜）内或用布罩围着收看，其
热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。 7．烟头的中心温度一般在700-800度左右，蚊香的燃烧温度也达700度，均属于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。 8．燃烧的必要条件是：可燃物，助燃物和着火源。 A.可燃物按物理状态分为：气体、液体、和固体三种。 B.助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。 C.着火源：明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、核能等。 10、着火源温度：火柴焰：500-600；机械火星：1200；煤炉火焰：1000；烟囱飞火：600；碳与水反应：600-700；气体灯焰：1600-2100；酒精灯焰：1180；煤油灯焰700-900；植物油灯焰：500-700；蜡烛焰：640-940；焊割火星：2000-3000；汽车排气管火星：600-800。 11、着火：可燃物质与空气共存条件下，当达到某一温度时与着火源接触，即引起燃烧，并在火源离开后仍能继续燃烧，这种持续燃
物管安全消防培训心得 物管安全消防培训心得篇1 受公司委派，我于20XX年4月17日至4月28日期间，带领物管处各主管和班组骨干，前往zz物业公司进行物业管理方面的学习。 4月17日-18日，到达z公司后，因为是周六周日，经z物业公司z主任指引，我们先在zz等酒店及部分已建或在建的小区物业、z第一高楼z银行大厦工地等处参观，感受到z的建设与发展速度和物业管理方面的发达，尤其是在z 酒店参观中，其设备设施的良好维护保养令我们折服。通过参观，深切的感受到我们在物业管理、设备设施维护方面的巨大差距。 4月18日-24日，在z物业公司z总的安排下，我跟随该公司z大厦管理处z主任学习他们的物业管理运作经验。
在z主任的带领下，详细了解了z大厦的物业管理处人员结构、对客服务、装修管理、保安保洁、工程维护方面的运作流程。 该管理处管理的z大厦总建筑面积共3.3万平米，共22层写字楼，入驻单位49家，长驻人员1000余人。管理处下设三"组"一"中心",即工程组、保安组、保洁组、客户服务中心，共有46人，其中工程组9人、保安组13人、保洁组21人、客服中心3人。管理处设主任1人;每组设组长1人;客服中心有管理员2人、接待员2人，其中一人负责内勤档案管理、客户手续办理，另一人负责房屋管理、客户报修咨询及投诉处理，并兼收取各自负责范围的装修押金、装修配合费，出入办证和水电、物业管理费用等，其他2人负责会议接待、资料复印、大堂服务。其他三个作业组采取矩阵式管理模式，即物业公司以管理处为基本核心单位，管理处各专业作业组既受管理处直接管辖，又受公司工程部、保洁部、保安部的专业指导，这种管理模式是现在物业管理企业比较先进的模式，工作计划、监督考核与具体作业组织管理分离，在物业公司有不止一个管理处的情况下，较好的解决了管理品质的均衡性、一贯性以及专业人才的利用率问题。
物业管理单位消防安全知识培训 随着经济不断发展，物业管理正在逐步规和完善，在社会管理中发挥的作用也越来越大，安全管理也成为物业管理中一个不容忽视的面。 首先我先介绍一下《中华人民国消防法》对社会消防安全管理的一些相关规定： 第二条消防工作贯彻预防为主、防消结合的针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络。 第五条任单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。 第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责： （一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案； （二）按照标准、行业标准配臵消防设施、器材，设臵消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； （三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查； （四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火
防烟分区、防火间距符合消防技术标准； （五）组织防火检查，及时消除火灾隐患； （六）组织进行有针对性的消防演练； （七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。 第十八条住宅区的物业服务企业应当对管理区域的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防服务。 解读第十八条，我们可以这样理解，物业管理单位的职责： ⑴制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育； ⑵开展防火检查，消除火灾隐患； （3）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；⑷保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。好落实好这些职责，就是我们今天共同学习和探讨的问题：我们可以结合公安部构筑社会消防安全防火墙工程的决策，统筹考虑，防火墙工程是近几年消防工作的重中之重，公安部，省、市、区政府相继发文部署，公安部关于印发《构筑社会消防安全“防火 墙”工程工作案》的通知（公通字[2010]16号）市人民政府办公室关于印发《市构筑社会消防安全“防火墙”工程实施案》的通知等等。涉及到我们物业管理企业的主要是夯实火灾防控“四个基础”有以下几点要求： 1.夯实组织建设基础。居民住宅区物业管理单位要落实消防安全管理责任，实行消防安全区域联防，开展消防安全互查互督，定期开展防
【2014】第2期 * * * * 物业综合管理办 2014年02月28日 各管理处消防安全培训情况汇报 为夯实安全基础，提高公司各管理处员工的消防安全意识，增强员工在火场中的应急应变能力，学会报警、扑救初期火灾以及自救逃生的知识和技能；组织和引导在场群众疏散的知识和技能。各管理处根据公司第一季度消防安全培训要求，结合日常生活中火灾事故，现场演练等形式积极组织员工培训、学习。现将工作情况汇报如下： 一．各管理处主管重视，组织措施到位。 为确保培训演练活动的有效落实，1月23日，公司召开了安全生产应急疏散演练会议，会上公司经理要求：各管理处主管负责各管理处培训演练活动的方案规划及组织实施，安保部积极配合。通过全体员工的共同努力，管理处的认真组织，在本季度中培训活动开展得有计划、有布置、有检查、有落实。 二．开展了形式多样的培训演练活动。 1.1月25日在****管理处开展了一次消防演练。内容：现场示范灭火器使用方法、现场灭火、逃生等。并利用管辖区宣传栏、张贴告示，向广大业主、商家普及安全消防常识。 2.春节期间，安保部根据实际情况，在公司范围内利用横幅等宣传工具，以“安全人人抓，幸福千万家”、“为了您和家人的幸福，请您注意安全”等宣传语，大力营造了春节安全氛围，使每一名员工，每一位业主、商家都能积极投入到平安春节中来。 3.在元旦、春节前夕开展了全方位的安全消防大检查，并组织了全体员工开展以“工作要安全，我该怎么办”为主题的安全教育反思大讨论活动。
4.3月7日综合办组织各管理处员工观看了安全宣传片《人命关天》视频。并在总公司会议室举办了一期安全警示教育培训。进一步强化了员工的安全意识和应急反应能力。 三．查找存在的问题和隐患，重在整改落实。 在各管理处在全体员工的共同努力下，公司职能部门的指导下，紧紧围绕“安全基础、现场管理”这一主题，遵循“完善标准、落实责任，从严规范员工安全管理行为、工作保安行为、维修操作行为”的基本管理方法。 1.加强管辖区安全检查，定期对小区电梯、供配电、供水等重要设备设施检查，如有问题及时进行整改； 2.加强管辖区的治安管理，保障业主、商家人身财务安全，在第一季度中，各管理处护卫队处共抓获可疑人员近30人，有效保障了管辖区的安全，获得了业主与商家的称赞。 3.各管理处班组队加强安全知识的学习，按时按质完成管理处安全质量环境管理工作情况的上报，认真落实对所查出隐患的整改工作。 四．下一步工作重点。 为稳步推进各管理处班组队安全建设，严格落实公司安全生产责任制，进一步增强一线员工的履职责任心，将本季度好的措施、方法落实到实处和富有成效，公司职能部门要经常到各管理处进行现场安全检查，始终将安全生产工作摆在首位位置，并针对工作中出现的不良现象，要及时指导、督促、反馈，认真落实所查出隐患的整改工作和跟踪管理，保证各管理处工作各项工作正常开展。 * * * * 物业管理有限公司 二Ｏ一四年二月二十八日
物业消防安全管理规定 山海天物业消防安全管理规定 第一章总则 第一条为了加强和规范本公司及物业的消防安全管理,预防火灾和减少火灾危害,根据行政强制性规定及行业规范,结合本公司行业特点和实际情况,特制定本规定。第二条本规定适用于公司内部及公司管理物业区域的消防安全工作。 第三条公司全体员工应当认真遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规),严格贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针,切实履行消防职责,确实保障公司消防 安全及管理区域的公共消防工作。 第二章消防组织与安全责任 第四条公司建立以各物业项目骨干为主,其他员工为辅助的消防队伍。 公司全体员工为消防工作的义务消防员,公司各管理处班组长以上安保人员及维修 人员为公司的兼职消防员。 第五条公司总经理是消防安全责任人,对消防安全工作全面负责。公司总经理以下的副总经理及各部门主任/主管为消防安全管理责任人。消防安全管理人对公司的消 防安全责任人负责,实施和组织落实消防安全管理工作。 第六条公司总经理以下各部/处及岗位员工落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制。 第七条各物业区域的公司项目管理处主任为消防安全管理第一责任人,其他责任区域应当根据情况确定消防安全管理第一责任人。消防安全管理第一责任人对责任区域 的公共消防安全工作负全面管理责任。 第八条消防安全责任人应当履行下列消防安全职责: 1、贯彻执行消防法规,保障本公司及管理区域消防安全符合规定,掌握本单位的消 防安全情况。 2、将消防工作与本公司的经营管理活动统筹安排,批准实施年度消防计划。 3、为本公司的消防安全提供必要的经费和组织保障。 4、确定逐级消防安全责任,批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。 5、组织防火检查,督促落实火灾隐患整改,及时处理涉及消防安全的重大问题。
物业管理消防知识 物业管理消防知识一： 物业管理安全知识1.“一知”、“三能”、“三会”：一知消防工作的方针，“预防为主，消防结合”;三能是：“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起火灾”;三会是：“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散逃生自救，会报警”。 物业管理安全知识2.事故处理“四不放过”原则是：事故原因不查清不放过;干部和周围群众未受到教育不放过;事故责任人未受到处理不放过;没有采取必要的防范措施也不能放过物业管理安全知识3.火险隐患：是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安全因素 物业管理安全知识4.电路火灾最基本的原困是：短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧 物业管理安全知识5.日光灯起火：主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火 物业管理安全知识6. 电视机起火：电视机放木箱(柜)内或用布罩围着收看，其热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。 物业管理安全知识7 烟头的中心温度一般在700-800度左右，
蚊香的燃烧温度也达700度，均属于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。 物业管理安全知识8.燃烧的必要条件是：可燃物，助燃物和着火源。 a.可燃物按物理状态分为：气体、液体、和固体三种。 b.助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。 c.着火源：明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、核能等。 物业管理安全知识9、着火源温度：火柴焰：500-600;机械火星：1200;煤炉火焰：1000;烟囱飞火：600;碳与水反应：600-700;气体灯焰：1600-2100;酒精灯焰：1180;煤油灯焰700-900;植物油灯焰：500-700;蜡烛焰：640-940;焊割火星：2000-3000;汽车排气管火星：600-800。 物业管理安全知识10、着火：可燃物质与空气共存条件下，当达到某一温度时与着火源接触，即引起燃烧，并在火源离开后仍能继续燃烧，这种持续燃烧叫着火。 物业管理消防知识二： (一)火灾的概念 凡失去控制的燃烧叫火灾。火灾分为一般火灾、重大火灾和特大火灾。 1、特大火灾指：烧死10人以上，重伤20人以上;死亡、重伤20人以上，受灾50户，直接经济损失100万元以上的火灾。 2、重大火灾指：烧死3人以上，重伤10人以上，死亡、重伤10人以上，受灾30户以上，直接经济损失30万元以上的火灾。 3、不具备以上两项情形的火灾，为一般火灾。
物业消防安全培训 一、消防工作方针 预防为主，防消结合 二、火警119 三、灾种类划分 A类火灾：指含碳固体可燃料物，例如：木材、棉、毛、纸张等燃烧的火灾。 B类火灾：指甲、乙、丙类液体如汽油、煤油、甲醇、乙醚、丙酮等燃烧的火灾。 C类火灾：指可燃气体如煤气、天然气、甲烷、丙烷、乙炔、氢气等燃烧的火灾。 D类火灾：指可燃金属如钾、钠、镁、钛、锂、铝合金等燃烧的火灾。 带电火灾：指带电物体燃烧的火灾。 四、灭火基本方法 1、冷却灭火（水、二氧化碳灭火剂）； 2、隔离灭火法（燃烧物体与未燃烧物隔离）； 3、窒息灭火法（采用石棉布、浸湿的棉被、帆布、沙土等不燃或难燃材料）； 4、化学抑制灭火法（干粉灭火剂）
五、中华人民共和国消防法基本内容 1、共六章、54条 第一章：总则（方针预防为主、防消结合） 第二章：火灾预防（消防安全职责） 第三章：消防组织（公安消防队、专职消防队、义务消防 队） 第四章：灭火救缓（报警、接警、疏散、排险、灭火） 第五章：法律责任（行政外分、警告、罚款、拘留、依法 追究刑事责任） 第六章：附则（本法1998年9月1日起实施） 六、消防安全知识 1、电气火灾 电气火灾是由于电气设备的设计安装、维修、使用不当造成的。 具体表现：电气短路、设备超负荷、导线连接点接触不良、电气绝缘材料老化变质等。 2、线路过负荷 线路过负荷是导线中流过的实际负荷电流超过了导线截面所规定的最大安全电流数值。电路过负荷使导线温度超过了其最高允许工作温度，导线的绝缘层就会加速老化，甚至变质损坏，引起短路起火。 3、如何预防电气线路火灾
（1）、电气线路由电工负责，不要随意乱拉电线，滥接电源，检查电线绝缘层有无损坏，定期检查绝缘强度。对不符合要求的及时整改； （2）、电线绝缘要符合线路电压的要求； （3）、要根据电线使用的具体情况选用不同类型的电线，要考虑潮湿、化学腐蚀、高温等环境中使用要求； （4）、安装线路时，电线之间、电线与建筑物之间要有一定距离。 4、预防电开关和电插销火灾 电开关的防火安全措施： （1）、开关应设在开关箱内，箱应加盖。开关箱应设在干燥处。 （2）、开关的额定电流和额定电压均应和实际使用的情况相适应。 （3）、潮湿场所应选用拉线开关。有化学腐蚀、火灾危险和爆炸危险的房间，应把开关安装在室外或合适的地方，以及应采用相应型式的开关，如在有爆炸危险的场所采用防爆开关。 （4）、在中性点接地的系统中，单极开关必须接在火线上，否则开关虽断，电气设备仍然带电，一旦火线接地，有发生接地短路引起火灾的危险。 （5）、开关损坏时应及时更换。 电插销的防火安全措施： （1）、在有爆炸危险的场所应安装防爆插销。
消防安全管理制度汇编 盛鸿物业管理 二〇一七年十月
目录 一、消防管理组织结构及责任 (2) 二、消防安全教育、培训制度 (3) 三、防火巡查、检查制度 (4) 四、消防控制中心管理制度 (5) 五、安全疏散设施管理制度 (6) 六、消防设施、器材维护管理制度 (7) 七、火灾隐患整改制度 (8) 八、义务消防队组织管理制度 (9)
一、消防管理组织结构及责任 一、管理结构 根据中华人民国消防法的规定，结合小区的实际情况，成立消防安全小组，公司经理担任组长，小区项目经理为防火负责人，维修技术人员负责消防设施维护管理，以小区保安员为主体建立义务消防队。 二、管理责任 1、建立安全消防机构，贯彻执行消防法则； 2、制定各项消防工作规章制度； 3、组织布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安消防监督机关报告消防工作情况； 4、防火安全检查，整改消防隐患； 5、对员工进行消防宣传教育； 6、组织、领导义务消防队开展消防工作； 7、组织对消防器材的管理； 8、组织制定紧急状态下的安全疏散； 9、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。
二、消防安全教育、培训制度 一、在消防安全小组的组织下作好消防安全教育、培训工作。 二、以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工及小区居民的消防安全意识。 三、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。 四、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。 五、对新员工进行岗前消防培训，换岗员工必须进行再教育培训。 六、消控中心等特殊岗位要进行专业培训。
三、防火巡查、检查制度 一、小区防火负责人会同维修技术人员每日对小区进行防火巡查。每月末及节日前，对小区进行一次防火检查。 二、巡查、检查容： 1、检查项目为各楼层所配备的消防器材，消防栓设施是否齐全，有效。 2、检查配电房、风机房、顶层电梯机房等设施、设备是否符合消防安全规定，门锁是否完好。 3、检查各层走廊、电梯厅、消防通道是否通畅，防火烟感器、指示灯是否正常。 三、检查中发现小区火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录并要立即查明原因及时处理。
消防基础知识试题 姓名：项目：得分： 一、填空题：（每空2分，共计26分） 1、1、定温探测器灵敏度分为3个报警级别，分别对应报警温度为60度、( )度、76度。. 2、喷淋头红色的是（）度，绿色是（）度。 3、消防总方针是：（），（）。 4、火灾探测器的分类按探测的火灾特性参数的不同分为（）、（）、（）、（）、（）五种。 5、使用二氧化碳灭火器时，在室外使用的，你应选择在（）方向喷射。 6、消火栓分为哪几类（、）。 二、判断题：（每题2分，共计16分） 1、消防灭火的原则就是先救物品、再救人的原则。（） 2、灭火的方法有四种：冷却法、窒息法、隔离法、抑制法。（） 3、发生火灾乘坐电梯逃生（） 4、离宿舍或睡觉前，要检查用电器具是否断电，烟头是否熄灭( ) 5、火灾发生时通过浓烟时，可直立行走。（） 6、推车式灭火器一般由1个人操作（） 7、宿舍楼发生火灾，不要盲目跳楼，可利用绳子或把床单、被套等撕成条状连 成绳索，紧拴在房内某固定物上顺绳滑下。( ) 8、空气中含有大约21%的氧？( ) 三、选项题：（看哪个答案正确选哪个，每题2分，共计16分） 1、消防栓分布在每层楼，当发生火灾需动用消防栓时打开消防箱取出水带、水 枪.一切就位时接动手报按钮（）秒后即可报警同时启动消防水泵给出消防栓供水。 A、60秒 B、35秒 C、30秒
2、如遇报内部火警时应（）时间通知巡逻保安。 A、第－ B、笫三 C、笫二 3、大型商场中央空调系统的送、回风管穿过机房的隔墙和楼板处，均应按规定设置（A）。A、防火阀B、排烟防火阀C、防回流措施D、防火隔板 4、商场的疏散楼梯间采用机械加压送风防烟时，应保证楼梯间的余压值为（）Pa。A、25～30 B、30～40 C、40～50 D、50～60 5、火灾探测装置将接收到的火灾信号转变成( C )输入报警控制器。 A、图示信号 B、光信号 C、电信号 D、热敏信号 6、存在可燃气体泄漏而又有可能导致燃烧、爆炸的场所，可以采取可燃气体（）探测技术。A、比重B、密度C、体积D、浓度 7、除规范另有规定外，防火阀安装在通风空调系统管道上，动作温度宜为（）。A、280℃B、70℃C、72℃D、220℃ 8、排烟防火阀安装在排烟系统的管道上，动作温度为（）。 A、72℃ B、70℃ C、280℃ D、220℃ 四、问答题：（每题7分，共计42分） 1、火灾发生时应采取什么姿势逃生？ 2、a:消防主机所有的模块报故障是怎么回事？ b：回路报故障有几种可能？
物业消防培训内容 第一章：防火检查 消防工作是物业管理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但是这是可以预防的，并且预防火灾是一项只能做好，不能做坏的工作。否则，将会有严重后果和不堪设想的损失。 所以，要求我们值班员做到：“懂本岗位（责任区）火灾危险性和火灾预防措施，检查并及时发现隐患。熟悉花园内消防器材性能、使用方法和存放地点。熟悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房）。” 即“一懂三熟悉”。做到“三懂、三会、三能”： 三懂：懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防措施、懂火灾的扑救方法。 二会：会使用灭火器材、会报警。 三能：能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效的扑救初期火灾。 第一节防火检查其目的 防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和消除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。以现不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。 火险隐患：是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全因素。 第二节防火检查的组织形式 防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。（一）、班组检查。（二）、定期检查。（三）、部门经理检查。 第三节防火检查的内容 防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，和设施的特点。学习掌握防火业务、技术，要善于发现火险隐患。 主要的检查内容有： 1、用火、用电的安全管理情况； 2、易燃、易爆防火安全管理情况； 3、消防器材维护、保养情况； 4、火警事故调查、处理情况。 第四节消防工作的基本任务 一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。 二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。 三、保证有足够的消防设备，以便一旦发生火灾能及时扑救，减少损失。 四、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物资疏散。 五、彻底清查火灾、爆炸原因。
物业公司消防安全管理制度 （一）消防安全教育、培训制度 1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。 2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。 4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。 5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。 6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。 7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。 （二）防火巡查、检查制度 1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。 2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。 3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。 4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。 5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。（三）安全疏散设施管理制度 1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。 2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。 3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。 4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。 5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。 （四）消防控制中心管理制度 1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。 2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。 3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。 4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。 5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。 6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。 7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。 （五）消防设施、器材维护管理制度 1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。
物业安全管理员消防培训计划 物业安全管理员消防培训计划提要：爆炸对火势的发展的影响：（爆炸不仅对火势的发展有极大的影响而且对扑救和附近的群众也有极大的威胁，爆炸的冲击波能将燃烧的物质 物业安全管理员消防培训计划 人人能够扑灭初级火通过培训人人能够使用灭火器扑救初级火灾！ 消防常识 一．基本概念 （一）燃烧：可燃物与氧化剂发生散热反应，通常伴有火焰，发光和发烟现象，要发生燃烧必须具备三个 条件。（可燃物在与空气并存的情况下，当达到某一温度时与火源接触就能发生燃烧） 1.可燃物（凡是能在空气氧气中或其他氧化剂中发生燃烧反应的都可称为：可燃物是燃烧不可缺少的一个 首要条件，是燃烧的内因没有可燃物燃烧根本不可能发生） 2.助燃物（凡是与可燃物质相结合并能帮助支持导致着火或爆炸的物质） 3.火源（凡事能引起可燃物着火或爆炸的热能源的统称） 二．火灾的种类： 在日常生活中我们将自然界火灾分为五类： 1.固体燃烧（木材、棉麻） 2.液体燃烧（石油香蕉水） 3.气体燃烧（天然气煤气） 4.可活泼的金属（钾、纳） 5.带电物体的燃烧（电线） 三．灭火的方法 A、冷却灭火（控制可燃物和助燃物） B、窒息灭火（控制和消除点火源） C、隔离灭火防止火势扩散蔓延） D、抑制灭火（控制生产中的工艺参数） 四．影响火势发展变化的条件 （一）热传播对火势发展的影响（在火场上燃烧物质所放出的热能通常是以热传导、对流、辐射三种 方式传播并影响火势的蔓延扩散） 1．热传导（热从物体的一部分传到另一部分的现象） 2．热辐射（以电磁波传递热量的一种现象，他不需要介质物） 3．热对流（由于物体中间的宏观位移所产生的运动，他又分气体
物业管理消防基本知识 一、消防的工作方针： “消防”是预防火灾和扑灭火灾的总称，我国消防工作实施“预防为主，防消结合”方针，它科学的说明了防火的与灭火的辨证关系，同时也反映了人们同火灾作斗争的客观规律，是消防工作的指导原则。 1、“预防为主防消结合”方针的基本内容，普通和理解是，在工作中预防火灾的发生，同时作好消灭火灾的准备，具时消防工作包括两个方面： 预防为主：从思想提高警惕及早预防；从组织上实行“谁主管，谁负责”的防火责任制度；从措施上预先制定和遵守有关的防火规定；从工作上安排开展防火检查活动。 防消结合：积极做好灭火的充分准备；加强义务消防队的建立；配备足够的消防器材；加强灭火训练，加强值勤备战。 2、“防”与“消”的关系：“防”与“消”是互相结合的，“防”中有“消”、“消”中有“防”。防为消创造条件，消为防提供补充，具体的说：“防”可以减少火灾的发生，避免火灾的危害，“消”则可以减少已经发生造成的损失和伤亡，实际工作中必须一手防火，一手抓灭火。两者同时抓才能确保搞好消防工作。 二、消防工作的基本任务 1.消防工作总任务：预防和减少火灾的危害，保护公民的人身财产和公民财产安全，保障社会主义现代化顺利进行。 2.消防基本任务： 控制、消除发生火灾爆炸的一切不安全条件和因素； 限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素； 保证有足够的消防人员和消防设备，以便一旦发生火灾及时扑灭，减少损失； 保证有足够安全出口和通道，以便人员逃生和物资疏散； 彻底查清火灾、爆炸原因，做到“三不放过”。即（原因不明不放过；事故责任以及群众未教育不放过；防范措施不落实不放过。） 三、消防工作的基本措施 1.消防工作的特点 全方位性，即凡是用火的家庭、单位、角落、领域不分农村、城市、行业、系统都要纳入消防安全管理范围，不得漏管，这是用火的广泛性商定的。 全天候性，即一天24小时，一年365天不分白天黑夜、春夏秋冬都要常备不懈地进行消防安全管理，以控制火源，防患于未燃，这是由用火的时间地点为确定性决定的。 全过程性，即在用火和有火灾危险性的工艺、工程、作业过程中，从材料到公产品，从施工到骏工，自始自终，都要进行不间断地消防安全控制，这是由用火的连续性和发生火灾的随机性决定的。 全员性。即依靠具有规范性和约束力的法律法规制度为依据实施消防安全管理办法和措施，违者则绳之以政纪或法纪，这是火灾的破坏性决定的。 2.消防管理的原则 谁主管，谁负责原则，纵向上层层负责，横向上分口把关，分线负责，形成纵横交错的安全管理体系。 群众性原则，只有依靠群众做消防工作，防木有基础，消才有力。科学性原则，就是使消防安全管理科学化，现代化。 综合治理原则，广泛发动广大员工积极参与，形成齐拓共管理的局面。