租赁信息登记表
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毕业设计 房屋租赁信息管理系统 学生姓名 学号 学院计算机与信息工程学院 专业计算机科学与技术 班级 指导教师 职称 湖南商学院 2013年5月
湖南商学院本科毕业设计（论文）诚信声明本人郑重声明：所呈交的本科毕业设计（论文），是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 本科毕业设计（论文）作者签名： 年月日
内容摘要 随着互联网络的发展，现实生活中各行各业都向着网络化发展，其中房屋出租也由传统的张贴广告发展到互联网。当下，经济快速发展，越来越多的人对房屋的租赁有更大的需求，如何高效快速的获取有效的房屋信息，又不通过第三方中介通过收取手续费来提供信息，是本系统开发的意义所在。 本系统提供了出租，求租，留言和查询等几个主要功能。普通游客通过访问该网站可以浏览该网站其他注册用户发布的出租和求租信息。如果想通过本系统发布免费的出租，求租信息需要注册成为该网站的会员。发布后的信息，若通过管理员的审核，将在前台页面显示，其他浏览该网站的用户可以看到该条信息。 本系统是一个基于JAVA EE开发的WEB系统，采用B/S结构，使用SERVLET+JSP开发模式。由于该网站是小型应用网站，所以数据库使用的是MYSQL,其中前台界面使用了CSS+DIV实现网页的布局，还用到了当下流行的前台框架bootstrap。 关键词 房屋租赁；JSP；SERVLET；B/S；WEB系统
办理房屋租赁合同登记（备案）须知 一、办理房屋租赁合同登记或备案流程图 当事人提出申请—管理所收文—管理所核准—登记或不予登记 二、办理房屋租赁合同登记或备案双方须提供如下资料 （一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。单位的： 1、《房地产证》或证明其产权的其他有效证件； 2、改变房屋原使用功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文及付清地价款证明(验原件留复印件)。个人的：产权证明（房地产证、购房合同、按揭合同等）（验原件留复印件）或街道办、居委关于产权的书面证明。 （二）房地产租赁合同书(使用房屋租赁管理机关提供的统一格式合同书)。 （三）出租人身份证明或者法律资格证明。单位的:1、政府批文或《营业执照》（验原件留复印件）； 2、以被委托人名义签订合同的，委托人须在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应当经过公证或认证； 3、法定代表人证明书及身份证(验原件留复印件)、委托书原件。 个人的： 1、身份证(验原件留复印件)； 2、委托他人代管或办理的，须提供房屋所有人的授权委托书原件; 3、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明，境外共有人须出具经过公证或认证的证明书。 （四）承租人身份证明或者法律资格证明。单位的： 1、政府批文或《营业执照》(验原件留复印件)；
2、境外企业提供法定代表人身份证及护照(验原件留复印件)； 个人的： 1、提供本人有效身份证明，境外人士须提供护照或居留证件(验原件留复印件)； 2、房屋用途为住宅的，须填写《暂住人员信息登记表》，提供20～49周岁女性计划生育证明； 3、委托他人代办承租手续的，须出具授权委托书。 （五）已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件。 三、房地产租赁合同登记（备案）的其它事项 （一）转租合同的登记(备案) 办理转租合同登记（备案）的当事人需提交下列资料：1、双方当事人的身份证明或法律资格证明； 2、房屋所有权人同意转租的书面证明； 3、已登记（备案）的原房地产租赁合同。 （二）登记(备案)租赁合同的变更 当事人双方在履行合同发生变更时，需按合同登记（备案）的要求出具资料，到房屋租赁管理所重新进行合同登记（备案）。
房屋租赁管理系统简介 Prepared on 24 November 2020
房屋物业租赁收费管理系统使用手册 版本：【基本介绍】 房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。 【软件特点】 目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。 智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示； 自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。 图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。 简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。 灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。 安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。 人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。 优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下： 1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情； 2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。 3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。 4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。 5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。 6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞 【软件功能】 1、出租房档案管理管理。 2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。 3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。 4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。 5、实现押金收款管理。 6、实现欠费客户催款单的批量打印功能 7、实现多种形式的查询与统计汇报报表打印功能。 9、实现按客户统计的月度费用报表查询统计。 10……. 本软件界面如下： 一、基础信息管理
房屋租赁合同登记备案详细指南 第一部分：房屋租赁合同登记(备案) 一、提出申请 房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。 二、当事人须提交以下文件 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件) 1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如： a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人); b、已开具付清房款证明的《购房合同书》;
c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件) d、已生效的法院判决或仲裁文书; e、拍卖竞得已生效的法律证明文书; f、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 (二)《房地产租赁合同书》 (三)出租人身份证明或者法律资格证明 1、出租人为个人的 a、有效身份证件(留存复印件); b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，
如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚; 境外所有人应出具经公证或认证的委托书; c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书; 2、出租人为单位的 a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件); b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件); c、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚; 境外所有人应出具经公证或认证的委托书; (四)承租人身份证明或者法律资格证明 1、承租人为个人的
附件2出租房屋信息登记表 区/县街道/乡镇社区/村 登记表序号
填表说明 1. 表中带“*”项为必填项目。无勾选项的可填写项目序号。选择“其他”项的，均需写明具体内容。 2. 房屋类型： (1)普通楼房 (2)普通平房 (3)群租房类 (4)自建楼房 (5)出租大院 (6)公寓类 (7)人防工程类 (8)普通地下室类 (9)废旧厂房或公共设施改建的出租房 (10) 其他 3. 群租房类型： (1)人均面积低于5平米，每房间超过两人（亲属关系除外） (2) 打隔断 (3)安置上下铺 (4)厨房、阳台、卫生间、地下储藏室住人 注：房屋类型选择“群租房类”的，需填写群租房类型。 4.建设性质： (1)住宅 (2)办公楼（写字楼） (3)临时性违法建设 (4)公共设施（如：体育场馆附属设施） (5)生产建筑（如：库房、厂房、市场等）(6)其他 5．建筑类型： (1) 平房 (2) 楼房 (3)地下空间 (4)其他 6．地址：填写至村、街巷、楼（院）、门牌号。 7．所有权类型： (1)个人 (2)单位 (3)违法建设 8．安全隐患类型: (1)不稳定风险 (2)治安隐患 (3)消防隐患 (4)建筑安全 注：安全隐患可以多选，且安全隐患具体情况需在“备注”中进行描述。 9．出租人类型： (1)个人直租 (2)单位直租 (3)中介公司 (4)个人转租 (5)委托 10．政治面貌：(1)中共党员 (2)中共预备党员 (3)共青团员 (4)群众 (5)农工党党员 (6)致工党党员 (7)九三学社社员 (8)民革会员 (9)台盟盟员 (10)民盟盟员 (11)民建会员 (12)民进会员 (13)无党派民主人士 11．证件类别：(1)居民身份证 (2 )护照 (3)港澳台居民往来内地通行证 (4)军人证件 (5) 其他 12．出租用途：(1)生活居住 (2)日常办公 (3)生产加工 (4)商用 (5)无照经营旅店住宿 (6)仓储 (7)居住、办公、生产、商用一体 (7)其他 13．登记备案：指是否按照规定到属地管理部门办理登记备案手续。 14．备注：房屋安全隐患的具体描述及本表外其他需要掌握的内容，需在备注中根据实际情况填写。
本科毕业论文(设计) 论文题目：房屋租赁管理系统 ——前台子系统的设计与实现 学生姓名： XXX 学号：xxxx 专业：信息管理与信息系统 班级：XXX 指导教师： xxx 完成日期：200X年xx月xx日
房屋租赁管理管理系统 内容摘要 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用数据库原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前台应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。 论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。 关键词：数据库 Visual Basic 6.0 房屋租赁管理系统
Rental Design and Implementation ——The future design and implementation of subsystems Abstract With the rapid development of market economy and the continuous improvement of people's living standard, Simple lease services can not meet people’s needs. How to make use of advanced management methods,enhance the level of housing lease management,is a vital important topic which we face in society today.In this paper,by using VB6.0 to write housing rental management system, making use of software engineering principles, using the Object-Oriented programming method. Including the development of both the background of the establishment and maintenance of database and front-end application, achieved the automation and information of the housing lease management. The whole system start with the simple, user-friendly, flexible, practical and safety point, complete the basic information management, customer data management, lease contract management, financial management and statistics management function,etc. In this paper, the housing lease management system has already been proved through practice, can be applied to the property management and engaged in the rental housing needs. This paper mainly introduces the development background of the subject, Focusing on the importance of system design, design ideas, technologies and solutions. Keywords:database; Visual Basic 6.0; housing lease management system.
房屋租赁登记备案申请表标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-
房屋租赁登记备案申请表备案类型：□新增□变更□延续□注销
申请表填写说明 一、【备案类型】：按照申请房屋租赁登记备案的情形进行勾选，并在对应的备案业务栏内填写相关内容，标注“*”为必填项。 二、【房屋坐落】、【产权证号】、【房间号码】：房屋坐落填写内容应当与房屋合法权属证明记载的房屋坐落一致，例如“xx路xx号xx小区xx幢xx单元xx室”；产权证号填写内容应当与不动产权证上记载的编号内容一致，其他合法权属证明可以不填写；房间号码,整套（幢）出租的，可以不填写，按间出租的，应当填写明确的承租房间位置，例如“01室”、“南卧室”等。 三、【房屋设计用途】、【房屋租赁用途】房屋设计用途填写内容应与合法房屋权属证明记载的规划设计用途一致，房屋租赁用途按照房屋租赁合同载明的租赁用途填写。 四、【租赁类型】：直租类型仅限于出租人为房屋产权人的情形，其余均属转租类型（如“托管式”租赁房屋、房屋产权人授权同意承租人转租房屋等）。 五、【出租人】、【承租人】：填写内容应当与房屋租赁合同上签章一致，如出租人或承租人在合同上签章为多人的，填写用“，”分隔。 六、【产权人】:仅限于租赁类型为转租情形进行填写，产权人应当与房屋合法权属证明记载的内容一致，如房屋存在共有权人则一并填写完整，填写用“，”分隔。 七、【租赁面积】：整套（幢）租赁的，填写房屋建筑面积；分间租赁的，填写租赁合同约定的租用部位面积。 八、【租金总额】、【租赁期限】：根据租赁合同确定的租金总额和起止日期填写。如租赁合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人民币填写；如租赁合同中为月租金额，应当计算整个租期的租金总额填写；租赁期限不得超过20年。 九、【变更信息】：仅填写实际发生变更的内容，且应当与申请人提交的信息变更材料一致。 十、【续租期限】：按照续租合同确定的起止日期填写。 十一、【注销备案】：按照注销备案情形进行勾选，并填写租赁关系终止或解除日期。 十二、【代办人】：代办人为法人或者其他组织的，填写单位信息；代办人为自然人的，填写个人信息。 十三、【申请人（代办人）】：自然人应当签名或者盖章，法人或者其他组织应当加盖公章及代理人签名。
出租房屋信息登记表表号 :市流调 2 表根据《中华人民共和国统计法》的规定，公 制表机关 :市流管办 批准机关 :北京市统计局民有义务提供国家统计调查所需的情况；我 批准文号 :京统函 [2007] 126 号们对您提供的信息负有保密义务。 有效期至 :2008 年 8 月 31日止区 / 街道/乡社区 / 登记表序 县镇村 号 姓名 * 个 证件类别 人户籍地房房 主主现住地址 信 息户籍地址 单单位名称 位* 房 所在地址 主 房建筑类型* 屋 信所在地址* 息 所属派出所 出租方式* 出租用途* 租住人员* 出 租金 租登记备案* 信 息出租起始日期 * 中公司名称 介 转 转租人 姓名租证 件类别 性别出生日期年月日证件号码 □本市□外省市□港澳台□外籍政治面貌 区（县） 联系电话 * 国籍 负责人姓 名 区（县） 联系电话 * 建设性质所有权类型 * * 区（县）房产证号 民警姓名 □直租□中介□转租□委托出租间数 * 间m2 □生活居住□日常办公□生产加工□铺面经营□家庭旅店□其它 本市：人外省市：人港澳台：人外籍：人 □月□年元纳税 * □已缴□未缴 □已办 □ 未签订责任书 □治安□消防□婚育 租赁合 □未办办* 同 □已办年月日出租截止日期 * 年月日 联系电话 现住地址联系电话 证件号码 其它 管理员姓名：管理员编号：填表日期：_______年____月____日
说明： 1. 表中带“ * ”的项为必填项； 2. 表中带下划线“XXXX”的项请按照“填表说明”填写。
填表说明 政治面貌：①群众，②中共党员，③共青团员，④其它党派； 证件类别：①身份证，②护照，③港澳台居民往来内地通行证，④其他；地址：填写至街（路、巷、胡同）、楼（村）、单元、号； 建筑类型：①平房，②楼房，③出租大院，④地下室，⑤人防设施，⑥其它； 建设性质：①住宅，②写字楼，③临时建筑，④公共建筑（体育场馆、电影院）， ⑤生产建筑（库房、厂房、市场），⑥其它； 所有权类型：①个人，②单位。 其它：不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作 要求填写。 出租房屋登记表 出租房屋业主姓名联系电话
本科毕业论文(设计) 题目：房屋租赁信息管理系统 摘要 中国经济体制下地少人多的现状以及城市人口的日益增多，导致了中国房价的急剧上升，居高不下的房价，导致了一些大中城市的租房、二手房行业成了一块肥肉，从而带动了房屋中介的发展，在繁忙的都市，紧张的生活节奏中，做大做强做好市场业务，无疑需要引进先进的信息管理技术，那么在信息化潮流下，房屋租赁信息管理系统应运而生，肩负起历史时期的使命。 本文介绍了实现本系统的相应技术领域，阐述了系统实现的思路、方法和过程。从需求分析、应用技术平台、设计架构思想、数据库设计、各个模块的实现等方面描述了系统的设计原理及实现方案。以软件工程理论和方法为指导进行产品架构设计，设计开发出具有可修改姓、有效性、可维护性、可重用性的系统。该系统不仅可以详细地记录房源信息和用户信息等，而且还能够自动查找和用户需求匹配的房源，在方便客户的同时又提高了使用者的工作质量和效率。 关键字：C# .net SQL Server2008 房屋租赁信息管理系统
Ambulation status of China's economic system less territory and increasingly urban population, led to a sharp rise in house prices, resulting in a number of cities in the rent, second-hand housing industry has become a piece of fat,which led to the development of housing agency, in the busy city, stressful pace of city life,running the business market bigger and stronger, will undoubtedly require the introduction of advanced information management technology, int the trend of information technology, the house rental information management system to be shipped born and shoulder the historical mission of the period. This article describes the corresponding technology of realizing of the system, elaborated ideas, methods and processes of system implementation. Describes the design principle of the system and the realization of the program from requirements analysis, application technology platforms, ideas of design architecture, database design, realization of each module and so on. Software engineering theory and methods as a guide to product architecture, design and development the system which can be modified, be available, be maintainabile and be reusabile.The system can not only record house information ,user information, but also be able to automatically find and match houses which users need, customers feel convenient at the same time improving the quality and efficiency of the user. Keywords:. C # net SQL Server2008 Realtor Information Management System
房屋租赁管理系统
房屋租赁市场的管理信息系统 摘要本课程设计主要解决一般的公司关于房屋租赁的管理问题, 经过建立一个透明、相容、一致、易查和全面的房屋租赁管理信息系统, 将与人相关的信息统一起来。在课程设计中, 系统开发平台为Windows , 程序设计设计语言采用Visual C++ 6.0, 数据库采用Access , 程序运行平台为Windows 98/ /XP。本课程设计主要是对房屋管理进行添加, 修改, 删除, 读取, 查询, 并使用表格显示信息记录。程序经过调试运行, 初步实现了设计目标, 而且经过适当完善后, 将能够应用在商业中解决实际问题。 本系统的成功开发,能够使人们经过网络就能够方便地查找到自己所需要的房屋信息,很大程度上提高了办事效率,对社会经济的发展起到了一定的作用。 关键词 : 程序设计; 房屋租赁管理信息系统; VC++可视化; Access 数据库 1 引言 房屋租赁管理问题, 一直是公司面临的一个大问题。房屋租赁问题的有效解决将有利于管理者更好的管理房屋租赁的租赁和房屋的存余量, 也有利于决策者对房屋的管理, 且在实际操作中方便又快捷。随着中国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高, 简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段, 提高房屋租凭管理水平, 是当今社会所面临的一个重要课
题。本文经过用VB6.0编写房屋租赁管理系统, 利用软件工程原理, 采用面向对象的编程方法, 其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面, 实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发, 完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明, 本文所设计的房屋租赁管理系统能够用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。论文主要介绍了本课题的开发背景, 所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。 1.1课题背景 随着经济的快速发展, 企事业单位面正确压力也越来越大, 当代的竞争就是效率的竞争, 而往往一个公司管理的好坏就直接影响到工作效率, 因此在这种前提下, 一个即方便又管理严密的方法迫在眉睫, 而特别对于房屋租赁, 要处理和管理的事物烦琐, 没有一个好的管理系统是非常麻烦的, 费力不讨好。本课件就是针对这种现状而编写的一个可在实际中解决问题的管理系统, 重点是对房屋租赁的添加, 修改, 查询, 读取和删除的管理, 同时也能够节省大量的时间和工作量, 还能够提高工作效率, 对房屋租赁的租赁及管理一
房屋租赁系统需求分析 引言 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。 一．概述 利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。对于物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料,客户资料的管理,房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。 开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。 二．} 三．需求分析 系统目标 采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信息管理
系统，实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。系统应符合物业管理企业原有的房屋租赁管理制度，并达到操作直观、方便、实用、安全等要求。 功能概述 房屋信息管理, 主要包括房屋的基本信息, 将房屋租赁过程中产生的房屋信息归入系统, 并利用计算机实现对房屋的分类、查询、统计等功能。高效的房屋信息查询、预警功能, 建立一个多角度的查询系统, 为用户提供强大的查询功能, 将房屋位置、户型、房屋面积、以及租赁合同等房屋管理中的每一要素都作为查询点, 形成计算机查询与租赁合同期预警体系, 提供高效便捷的查询服务。以合同管理为主线, 实现出租房登记、客户管理、合同鉴定、合同审批、合同终止、租金自动计算、滞纳金自动计算、租金管理、欠款管理等功能, 自动生成出租情况统计、租金跨年分析交款情况统计、欠款统计等报表等 !
房屋租赁登记备案申请表 备案类型：□新增□变更□延续□注销 注：请仔细查看背面申请表填写说明，确保填写内容完整、真实、有效。
申请表填写说明 一、【备案类型】：按照申请房屋租赁登记备案的情形进行勾选，并在对应的备案业务栏内填写相关内容，标注“*”为必填项。 二、【房屋坐落】、【产权证号】、【房间号码】：房屋坐落填写内容应当与房屋合法权属证明记载的房屋坐落一致，例如“xx路xx号xx小区xx幢xx单元xx室”；产权证号填写内容应当与不动产权证上记载的编号内容一致，其他合法权属证明可以不填写；房间号码,整套（幢）出租的，可以不填写，按间出租的，应当填写明确的承租房间位置，例如“01室”、“南卧室”等。 三、【房屋设计用途】、【房屋租赁用途】房屋设计用途填写内容应与合法房屋权属证明记载的规划设计用途一致，房屋租赁用途按照房屋租赁合同载明的租赁用途填写。 四、【租赁类型】：直租类型仅限于出租人为房屋产权人的情形，其余均属转租类型（如“托管式”租赁房屋、房屋产权人授权同意承租人转租房屋等）。 五、【出租人】、【承租人】：填写内容应当与房屋租赁合同上签章一致，如出租人或承租人在合同上签章为多人的，填写用“，”分隔。 六、【产权人】:仅限于租赁类型为转租情形进行填写，产权人应当与房屋合法权属证明记载的内容一致，如房屋存在共有权人则一并填写完整，填写用“，”分隔。 七、【租赁面积】：整套（幢）租赁的，填写房屋建筑面积；分间租赁的，填写租赁合同约定的租用部位面积。 八、【租金总额】、【租赁期限】：根据租赁合同确定的租金总额和起止日期填写。如租赁合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人民币填写；如租赁合同中为月租金额，应当计算整个租期的租金总额填写；租赁期限不得超过20年。九、【变更信息】：仅填写实际发生变更的内容，且应当与申请人提交的信息变更材料一致。 十、【续租期限】：按照续租合同确定的起止日期填写。 十一、【注销备案】：按照注销备案情形进行勾选，并填写租赁关系终止或解除日期。 十二、【代办人】：代办人为法人或者其他组织的，填写单位信息；代办人为自然人的，填写个人信息。 十三、【申请人（代办人）】：自然人应当签名或者盖章，法人或者其他组织应当加盖公章及代理人签名。
房屋租赁登记备案申请表备案类型：□新增□变更□延续□注销
注：请仔细查看背面申请表填写说明，确保填写内容完整、真实、有效。 申请表填写说明 一、【备案类型】：按照申请房屋租赁登记备案的情形进行勾选，并在对应的备案业务栏内填写相关内容，标注“*”为必填项。 二、【房屋坐落】、【产权证号】、【房间号码】：房屋坐落填写内容应当与房屋合法权属证明记载的房屋坐落一致，例如“xx路xx号xx小区xx幢xx单元xx 室”；产权证号填写内容应当与不动产权证上记载的编号内容一致，其他合法权属证明可以不填写；房间号码,整套（幢）出租的，可以不填写，按间出租的，应当填写明确的承租房间位置，例如“01室”、“南卧室”等。 三、【房屋设计用途】、【房屋租赁用途】房屋设计用途填写内容应与合法房屋权属证明记载的规划设计用途一致，房屋租赁用途按照房屋租赁合同载明的租赁用途填写。 四、【租赁类型】：直租类型仅限于出租人为房屋产权人的情形，其余均属转租类型（如“托管式”租赁房屋、房屋产权人授权同意承租人转租房屋等）。 五、【出租人】、【承租人】：填写内容应当与房屋租赁合同上签章一致，如出租人或承租人在合同上签章为多人的，填写用“，”分隔。 六、【产权人】:仅限于租赁类型为转租情形进行填写，产权人应当与房屋合法权属证明记载的内容一致，如房屋存在共有权人则一并填写完整，填写用“，”分隔。 七、【租赁面积】：整套（幢）租赁的，填写房屋建筑面积；分间租赁的，填写租赁合同约定的租用部位面积。 八、【租金总额】、【租赁期限】：根据租赁合同确定的租金总额和起止日期填写。如租赁合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人民币填写；如租赁合同中为月租金额，应当计算整个租期的租金总额填写；租赁期限不得超过20年。 九、【变更信息】：仅填写实际发生变更的内容，且应当与申请人提交的信息变更材料一致。 十、【续租期限】：按照续租合同确定的起止日期填写。 十一、【注销备案】：按照注销备案情形进行勾选，并填写租赁关系终止或解除日期。 十二、【代办人】：代办人为法人或者其他组织的，填写单位信息；代办人为自然人的，填写个人信息。 十三、【申请人（代办人）】：自然人应当签名或者盖章，法人或者其他组织
合肥学院 计算机科学与技术系 课程设计报告 2012～2013学年第二学期 课程C语言课程设计 课程设计名称房屋租赁管理系统 学生姓名 学号 专业班级计本（3）班 指导教师华珊珊项响琴 2013年6月
合肥学院C语言课程设计报告 第一章:需求分析 (2) 1.1 添加 (3) 1.2 显示 (3) 1.3 存储 (3) 1.4 装入 (3) 1.5 查询 (3) 第二章:算法设计：............... 错误！未定义书签。 2.1设计思想 (4) 2.2设计表示 (5) 2.3设计注释 (11) 2.4算法设计的新思想 (11) 第三章:小结........................... 错误！未定义书签。第四章:参考文献：.. (13)
第一章:需求分析 编写一个简单的房屋租赁管理程序，帮助管理房屋租赁管理事物。要求具有备忘录房屋项目管理和租赁信息管理的功能。其中房屋项目管理包括房屋项目增加、删除、和修改等功能。租赁信息管理包括房租租售登记表输入和房屋出租查询。 本题程序应提供的基本管理功能有： 1）添加：即增加一条房屋信息到房屋项目中； 2）显示：即在屏幕上显示所有房屋项目中的信息。 3）存储：即将房屋项目信息保存在一个文件中。 4）装入：即将文件中的信息读入程序。 5）查询：可根据房屋编号查找房屋项目信息，若找到，显示在屏幕上。 6）修改：可修改某编号的房屋项目信息。
第二章:算法设计： 1：设计思想 ： 主流程图： 子菜单流程图
子菜单流程图 算法思想： 创建房屋结构体类型，每条房屋项目信息都用该结构体来实现，包含地点，面积，户主，租金，租赁人等。用一个单向链表来管理房屋项目信息，通过链表的遍历可以操作这些数据。本程序共使用了两个级的菜单。主菜单，子菜单。共使用了五个子函数，他们的功能分别是：插入、删除、输出、修改、和查找，通过主函数的调用实现程序的要求。主函数使用两个switch 语句，得到两个次级菜单。再在switch 语句的case 中调用子函数。 本系统用到了以下得知识点： 1：面向过程程序设计方法 2：界面制作，switch 的应用。 3：动态数组（链表）。 4：文件的读写。 2 ：设计表示： 输出子函数: void output(house *head)//输出子函数 {
房屋租赁合同登记备案办理程序 为加强房屋租赁市场管理，实施房屋租赁登记备案制 度，规范房屋租赁登记备案行为，根据《广州市房屋租赁管理规定》等法律、法规、规章的规定，制定本工作程序。 一、房屋租赁登记备案流程图 二、当事人申请房屋租赁登记备案 租赁双方当事人应当自签订合同之日起3 日内，到房屋所在地的街（镇）出租屋管理服务中心（以下简称：管理服务中心）申请办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料： （一）房地产权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件） 房地产权证书是指《房地产权证》、《房地产证》和《房 屋所有权证》、《国有土地使用证》。以下资料可作为判断房屋合法权属或合法来源的证明资料： 1．《房地产权属证明书》； 2．《接管房地产通知书》（直管房提供）； 3．经广州市房地产交易所登记所鉴证的《商品房买卖合同》和建设单位通知购房人的《交付使用通知》（收楼文件）； 4．《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知》（收楼文件）； 5．《临时建筑同意保留使用证明》； 6．《军队房地产租赁许可证》； 7．开发商出租新建房屋，合法权属资料包括：
（1）《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》； （2）《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票； （3）竣工验收（质量、规划、消防）合格的文件； （4）《产权具结书》。 8．《宅基地证》； 9．街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村 居民住宅建设用地批准书》； 10．其他证明房屋来源的有效证明。 共有房屋的，同时提交其他共有人同意出租的 书面证明；转租房屋的，同时提交转租人与原出租人签订的并已办理租赁登记备案的房屋租赁合同。如该合同没有出租人同意转租的约定条款，必须提交房屋所有人同意转租的书面证明；受委托经营管理房屋的，同时提交授权委托书。 （二）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组 织的登记注册证明（只提供原件核对，无需复印件） 1．租赁双方是自然人的，提供身份证明（国内 居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证或通行证，台湾同胞提供通行证和身份证，外籍人士提供护照等）。 2．租赁双方任何一方是法人的，提供法人证明（营业 执照或法人代码证）和法定代表人身份证明等合法资格证明。 3．委托代办的，自然人须提交授权委托书及受委托人
湖南财政经济院 课程设计报告 课程面向对象程序设计 题目房屋出租管理系统 专业信息管理与信息系统 班级14信管二班 姓名王文雅 指导教师龚春红 2017 年5 6 月5 12 日
课程设计成绩评定表 系别:信息管理与信息技术学院专业:2014级信息管理与信息系统
目录 1 绪论 (4) 2 需求分析 (5) 2.2数据流程图： (7) 2.3功能需求分析 (10) 3系统总体设计 (10) 3.1系统功能模块图 (10) 3.2系统功能描述 (11) 4数据库设计 (11) 4.1概念设计 (11) 4.2逻辑设计 (12) 4.3表设计 (12) 5 系统功能模块实现 (14) 5.1 model层 (14) 5.2数据访问层 (14) 5.3业务逻辑层 (15) 5.4界面层 (15) 5.5功能展示以及代码 (16) 6遇到的问题和解决办法 (27) 7总结 (28)
1 绪论 该管理系统采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信息管理系统，实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。系统应符合物业管理企业原有的房屋租赁管理制度，并达到操作直观、方便、实用、安全等要求。 将房屋租赁过程中产生的房屋信息归入系统, 并利用计算机实现对房屋的分类、查询、统计等功能。高效的房屋信息查询、预警功能, 建立一个多角度的查询系统, 为用户提供强大的查询功能, 将房屋位置、户型、房屋面积、以及租赁合同等房屋管理中的每一要素都作为查询点, 形成计算机查询与租赁合同期预警体系, 提供高效便捷的查询服务。以合同管理为主线, 实现出租房登记、客户管理、合同鉴定、租金管理等功能。 该系统实现的是系统管理员对房东，房客，房屋，合同的管理；房客对房屋，房东的查询以及合同的上传打印功能；房东对房屋，房客，合同，租金的管理以及对租房请求的申请的管理。不同的对象有不同的而功能界面，功能比较完善。本系统总共有23个窗体，6张表格，采用三层架构的方法实现。 课程设计要求实现： 1.房屋管理：实现管理员或者房东对房屋信息的增删改查功能； 2.房东管理：实现管理员对房东信息的增删改查功能； 3.房客管理：实现管理员或者房东对房客信息的查询，房东对房客租房请 求的审核功能； 4.合同管理：房客把合同上传，房东审核合同。 5.租房管理：房客的租房请求，房东的同意租房功能。 实验环境：一台装有Microsoft Visual 2012，Microsoft SQL server 2008 R2软件的计算机。
房屋租赁备案申请表 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】
房屋租赁登记备案申请书备案类型：□新增□延续□变更□注销
申请书填写说明 一、【备案类型】：按照申请房屋租赁登记备案的情形进行勾选。 二、【房屋坐落】、【房间位置】：房屋坐落填写内容应当与合法房屋权属证明记载的房屋坐落一致，例如“xx路xx号xx小区xx幢xx单元xx室”; 房间位置,整套（幢）出租的，可以不填写，或者填写“全部”；按间出租的，应当填写明确的承租房间位置，例如“南卧室”等。 三、【房屋设计用途】、【房屋租赁用途】房屋设计用途填写内容应与合法房屋权属证明记载的规划设计用途一致，房屋租赁用途按照房屋租赁合同明确的租赁用途填写。 四、【租赁类型】：根据合同种类进行选择。 五、【出（转）租人】、【承租人】：填写内容应当与申请人所提交的身份证明一致：个人填写姓名、身份证、身份证号；法人填写法人名称、工商营业执照或统一社会信用代码证、工商营业执照证号或统一社会信用代码。联系电话尽量填写本市电话号码，以便联系。 六、【经纪机构】：按照营业执照记载的名称填写。 七、【面积】：建筑面积按照不动产登记证（或房屋所有权证）记载的面积填写；居住面积根据租赁合同上实际租用部位的面积填写。 八、【租赁期限】、【租金】：根据租赁合同确定的起止日期和租金填写。如租赁合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人民币填写；租赁期限不得超过20年。 九、【变更信息】：仅需填写实际发生变更的内容，并且应当与申请人提交的信息变更证明文件一致。如变更前出租人姓名为“王五”，现更名为“王武”。 十、【续期期限】、【租金】：按照续租合同确定的起止日期和租金填写。如续租合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人民币填写。 十一、【注销备案】：首先按照注销备案情形进行勾选。如果是租赁合同提前终止的，应当按照提前终止协议填写合同终止日期。 十二、【签名盖章】：自然人应当签名或者盖章，法人或者其他组织应当加盖公章，房地产经纪机构应当加盖公章或者合同专用章。
房屋租赁管理系统课程设计
房屋租赁管理系统
摘要 房屋租赁管理系统是管理房屋出租、出售信息资料而设计的信息管理系统，包含有后台数据库和前台应用程序系统两大部分，后台数据库要求数据的一致性和完整性、安全性,用以储存单位工程文档资料及相关信息，前台应用程序系统要求应用程序功能完备、易于使用和界面友好等。 经过全面分析，确定数据库采用ACCESS，开发工具为Delphi 7.0，利用Microsoft 公司的ADO（ActiveX Data Object，ActiveX数据对象）访问和操作数据库服务器中的数据。 关键词: 房屋租赁；Delphi；数据库
1 绪论 1.1房屋租赁管理系统开发背景 20世纪以来，社会生产力迅速发展，科学技术突飞猛进，人们进行信息交流的深度与广度不断增加，信息量急剧增长，传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要，信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了，面对着日益复杂和不断发展，变化的社会环境，特别是企业间日趋剧烈的竞争形势，一个人、一个企业要在现代社会中求生存，求发展，必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段。 对于房屋出租者来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理；对于租房者来说，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋出租管理系统正是钟对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和管理，便于更好的进行物业管理，同时也为租房者提供方便。这样，使原本复杂的房产、租金、合同信息简单化。房屋出租管理系统实质上就是一个管理信息系统。 管理信息系统是一个集信息技术、经济管理理论、统计学与运筹学、数据库技术为一体的综合性系统，是一个资金技术密集型、劳动密集型、智力密集型的项目。我国拥有广阔的市场和丰富的人才资源，有几十年的技术积累和经验积累，有一定的后发优势。管理信息系统的创新工作既不能妄自菲薄，更不能夜郎自大。要抓住当前网络经济兴起的有利时机，以实现我国信息技术和信息产业的跨越式发展，更好地发挥信息产业对国民经济增长的拉动作用。 开发房屋出租管理系统的过程就是要实现数据处理方式由人工管理向计算机管理的转变，它在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设桥梁。而用Delphi+Access 所开发的网上购物管理系统却能在这些功能方面运作自如，为企业赢得无限的商机。 1.2房屋租赁管理系统开发目标 本系统开发的目标就是完全解决了房屋租赁系统通用性问题，具有操作界面简洁方便灵活、可靠、安全、可扩充等特点，系统简便易操作，适用于一般的操作管理员。 1.3房屋租赁管理系统相关技术知识 (1)图像处理：Adobe Photoshop CS2 8.0 Photoshop CS是一款功能强大、容易上手的图像编辑软件。自带多个图像特效滤镜,使用它们可方便地做出各式各样的图像特效;文本输入功能颇具特色,有多种效果可供选择,并能自由地调整文本角度;内置 PhotoMasque(图像蒙板)编辑功能。对数码照片