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建筑工程造价论文

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如何有效控制建筑工程造价的相关探索

【摘要】随着经济的发展,房地产业也成为我国的主要行业。各种建筑工程支撑着我国的国民经济。对一个工程的造价进行良好的控制,能够有效的降低业主的投资成本,而且能够督促施工方节约建设资源,对我国的经济发展质量有着重要作用。所以,本文对建筑工程的造价控制进行了探究,主要探讨了在决策阶段、设计阶段、施工阶段和结算阶段的造价控制,以期望能够给我国的众多业主提供相应的造价控制方案。

前言:

我国的房地产已经进入了一个新的阶段,伴随着新形式的到来,各个建设方都在努力的面对困境,并积极的采取措施,希望能够使自己的经济利益保持稳定的上升。对于建设方来说,一个工程的成功与失败,一方面在于建成工程的利益回报,一方面在于工程建设的成本高低。而要降低一个工程的造价成本,就必须在工程的各个阶段采取必要的措施进行造价控制。

一、增强决策阶段的造价控制意识

决策阶段是整个工程的开始,决定着这个工程后续如何发展。所以,这一阶段所确定的工程规模以及形式,都对后期的造价成本起到决定性的作用,且一旦确定,无法更改。建设方要想有效的降低成本,就必须在这一阶段,增强工程决策人员的造价控制意识。让决策人员在考虑了成本,经济利益,对各个工程方案进行了必要的技术经济分析之后选择合适的工程方案进行建设。

二、加大设计环节的造价管理力度

设计环节是对已经确定的工程方案决策进行工程技术和工程图纸上的设计,设计阶段的好坏直接影响着工程的进度、质量和成本。所以只有对设计阶段进行造价管理,才能够保证以最小的投入,获得最大的经济利益回报。

1、加强对设计图纸的审查工作

图纸质量的高低,影响着工程的进度,进而影响了工程的施工成本。例如,在施工中,施工方必须按照图纸上的设计来进行,尽管图纸上有错误存在,施工方也必须按照错误的图纸来进行施工。在建设完成后,发现问题就已经晚了,再对工程进行整改,不仅耗时耗力,还浪费了大量的资源,增大了成本。

所以在工程的图纸设计阶段,比较加强对图纸的审查工作,及时的找出图纸当中存在的问题,才能够减少甚至避免图纸上的错误延续到实际的施工当中去。

2、规范使用工程概预算方法

工程在设计完成后,要对工程进行相应的概预算,了解工程的大体造价,进而建设方才会对工程进行招标。而概预算方法的规范与否,直接影响建设方的筹资方案和筹资成本。规范的概预算方法能够避免人为扩大工程投资额的现象发生。

在设计环节时,要及时的对造价控制人员进行相关的培训,增强他们的责任心,并培养他们的认真态度,保证他们规范的使用工程概预算方法,防止出现严重的工程概算偏差。

3、对工程设计制定一定的奖罚制度

图纸的设计与工程造价关系紧密,通过设计能够在保证工程功能实现的基础上,大幅度的降低施工成本。所以,有一个好的设计是每一个建设单位所期望的。为了鼓励设计人员在保证工程质量和工程功能的基础上,降低工程造价,建设方可以制定相应的奖惩制度。以设计降低的工程造价为衡量设计方案是否优秀的方法,给予设计人员一定的物质奖励,激发他们的设计积极性。

三、加强在施工阶段的成本控制

建设工程施工阶段是将图纸全面实施的阶段,实际施工过程中采取各种有效措,加强该阶段工程造价的控制与管理,对企业自身建设、工程质量、施工工期、建设资金等方面有着重要的意义。对于施工阶段的造价控制,主要有以下几个方面。

1、计算标准的成本投资

业主是一个工程买方,对工程的造价应当有一个清晰的了解,才能够进行投资,从而获得相应的经济利益。当业主对工程进行造价控制的时候,首先应当有一个工程的标准成本,对工程的总体造价有一个大概的了解,才能方便对施工方的拨款,并且从根本上对工程进行造价控制。所以,业主应当计算自己的工程标准成本。另外,施工方是一个工程的卖房,为了保证自身的经济利益,施工方应当结合施工方案设计,招投标合同以及建材物价等多方面的资料,计算有利于己的工程标准成本。

2、制定差异成本的审查方案

在实际的施工当中,工程成本常常会出现实际发生成本与标准成本不同的情况,这些现象的发生可能是由于物价的变化,也可能是由于图纸的变更。总之这种情况发生频繁,且出现的原因也很多。实际成本与标准成本不同的时候,其信息应当及时反馈给业主以及施工单位,方便他们及时的采取措施。针对成本差异的情况,业主方应当制定相应的成本审查方案,对实际成本进行统计并与标准成本进行比较,并将成本差异信息及时的反馈,只有这样才能对成本起到有效的控制。

3、建立工程成本的责任制度

一个工程的建设期长,施工阶段是时间占到了整个工程的一多半,所以在这一阶段常常会出现许多的不可预测的情况,对工程成本造成影响。例如,天气原因造成工期延迟,建材问题造成工程质量的好坏,另外也有许多的人为因素都会直接或者间接的对建设成本造成影响。要想降低在建设期内,人为因素对造价的影响,就必须将成本控制的责任具体的分给个人,并给予他们一定的经济报酬,才能够激发工程管理人员对成本控制的积极性,做好施工阶段的成本控制工作。

四、加大审计阶段的控制

审计阶段包含于一个工程的竣工验收结算阶段,标志着一个工程在建设方与施工方的交接。在这一阶段,业主为了降低自身资金的投入,要加强工程的审计工作的投入,加强对这一阶段的造价控制。

在审计中,审计人员要对施工期内的整个过程进行审查。审计人

员能够帮助建设方把好工程的成本关和质量关,有效的防止可以避免的成本增加情况发生。

五、其他方面的造价控制

除了在决策,设计,施工和结算阶段的造价控制外,还有其他许多方面的造价控制,是需要业主去进行的工作。在此主要为大家探讨资金准备和建材准备方面的造价控制工作。

1、资金准备

资金准备是业主的一项主要工作。目前我国的工程建设,主要是采取施工方垫资的方式,这给施工方增加了很大的压力。但是对于建设方来说,资金准备也是一项很有压力的工作。分部分项工程如期完工,建设方要及时的支付施工方所垫资金,施工方才能够继续工程的下一工序。也就是说,建设方资金准备的充足与否,直接影响了工期的正常进行与否。

另外,建设方筹集资金是需要一定的资金筹集成本的。资金筹资方式的选择对成本影响极大,也对工程的造价有着极大的影响。所以,建设方的资金筹集工作也是造价控制需要考虑的问题。

2、建材准备

我国的工程建材,其准备方式主要有两种情况,一种是由建设方购买,一种是由施工方直接购买,这是在两方的合同当中有明确规定。两种情况对工程造价的影响是不同的,由哪一方购买,所产生的节约和超出的费用就由哪一方承担,这就会影响建设方所估计的造价。

另外,建材准备时间的不同,市场建材物价的变化,也会对工程

造价产生影响,也是业主控制造价需要考虑的方面。

结语:

总的来说,要想降低工程成本,对工程造价进行有效的控制,必须对工程的决策、设计、施工和结算进行严格的控制,这就给建设单位的造价控制部门提出了很大的挑战,需要建设方造价部门吸取更多的经验,努力做好造价工程,为单位创造更多的利益。

参考文献:

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[4]杨德才. 浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J]. 科技与企业,2013,17:104.

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中央广播电视大学毕业设计论文题目:浅析建筑工程造价管理 所在学校:陕西省电大新城分校 专业:工程造价管理 层次:专科 学号: 1461001402296 学生姓名:傅豪 指导教师王彬 二0一六年五月

目录 摘要........................................................................A 绪论.....................................................................1.. 第一章、我国工程造价管理的现状 (1) 第二章、工程项目成本管理的意义与控制的原则 (2) 2.1项目成本管理的意义 (2) 2.2项目成本控制原则 (3) 第三章、工程项目内部成本控制 (4) 3.1项目部是成本控制中心 (4) 3.2建立严密有效的项目成本内控体系 (5) 3.3项目成本控制重在落实 (6) 第四章、工程项目内部成本控制的主要措施 (6) 4.1建立成本责任制,完善成本控制运行机制 (7) 4.2实行对企业成本影响因素的全过程控制 (7) 第五章、项目成本控制的方法 (8)

5.1 在施工项目的成本控制中,可按施工图预算,实行"以收定支",或者叫"量入为出",是最有效的方法之一,具体的处理方法如下: (8) 5.2以施工预算控制人力资源和物质资源的消耗 (8) 5.3建立资源消耗台帐,实行资源消耗的中司控制 (9) 5.4应用成本与进度同步跟踪的方法控制分部分项工程成本 (9) 5.6建立项目成本审核签证制度,控制成本费用支出 (10) 5.7加强质量管理,控制质量成本 (11) 第六章、工程项目过程中的工程造价成本控制与管理 (11) 6.1投标报价阶段的项目工程成本控制与管理 (12) 6.2中标后开工前的成本控制与管理 (12) 6.3施工中的成本控制与管理 (12) 6.4工程项目竣工结算阶段的成本控制与管理 (13)

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工程造价管理论文: 工程造价管理浅析 [摘要]随着市场经济发展,一个工程建设项目的实施就不再是单单考虑工程质量问题了,在达到既定的工程质量不变的前提下追求尽可能经济是每一个项目必须面对的问题。因此应该正确认识和解决工程造价管理各方面存在的问题,建立科学的工程造价体系。把强化工程造价管理以确保建设工程进度,建设工程质量的理念,贯穿于工程项目的全过程,实现把建设项目的投资控制在合理的、批准的投资限额之内,保证投资管理目标的实现,达到理想的投资效益和社会效益。 [关键词]工程工程造价造价管理 一、前言 近年来,国民经济高速增长,实行积极的财政政策,社会固定资产额快速增长。作为固定资产投资的主要项目部分,建设工程投资大幅度上升,相应地,建设工程造价管理工作的重要性也显得越来越突出。搞好工程造价管理工作,一方面,可以直接控制、节省投资,在一定投资额度情况下,取得最大的经济效益;另一方面,可以间接规范建设市场竞争秩序,引导建设市场健康有序发展,取得良好的社会效益。在市场经济条件下工程造价的控制、管理是一个动态过程,工程造价管理工作要始终贯穿于整个项目实施的全过程。为控制好工程建设资金,节约投资,做到有的放矢,下面就如何抓好工程造价管理工作,略谈浅识。 二、工程造价管理的含义 工程造价是指建设某项工程项目所花费的全部费用。我们所指的造价管理即是对建设项目在投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段和项目实施阶段以及建设结算阶段实行全过程的管理,把建设项目的投资控制在批准的投资限额内,保证项目管理目标的实现,以求能在建设项目中合理地使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益。 工程造价管理是遵循工程造价的运动规律和特点,运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段,解决工程建设活动中的工程造价确定与控制,技术与经济,经营与管理等实际问题,达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是合理确定,提高效益,有效控制。随着科学技术的迅猛发展,面临的竞争日益激烈。我国工程造价管理模式必须采取有效的措施才能适应经济全球化和知识经济时代的要求。没有工程造价管理体制、管理内容、管理方式的改革创新,当今我国的建筑业就难以在世界竞争激烈的市场环境中强盛起来。 三、目前存在的问题 随着我国市场经济体制的建立和投资体制、价格体制改革的不断深化,基本建设项目造价控制与管理工作在工程建设中的地位和作用越来越受到关注和重视。目前我国工程造价管理存在的问题与发达国家相比,我国的工程造价管理还有很大差距,还存在许多问题有待解决,其具体表现在以下几方面: 1.工程造价管理计价模式落后 由于历史原因,我国多年沿用了前苏联的计划经济模式,在工程计价上一直采用定额计价。但由于定额的推广模式浪费大量时间,造成定额落后。因此,我们必须树立“全过程、全

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二、实习内容 选择典型工程,通过实习使学生对建筑企业施工与管理等主要内容有深入了解。它具体应包括以下内容: 1.参观典型工程,了解基本构造、作用及组织 2.参观并了解 三、实习收获 I.玻璃幕墙 幕墙工程按帷幕饰面材料区分,有玻璃幕墙、金属幕墙和石材幕墙等。其中玻璃幕墙按其结构形式及立面外观情况,可分为金属框架式玻璃幕墙、玻璃肋胶接式全玻璃幕墙、点式连接玻璃幕墙;又可细分为金属明框式玻璃幕墙、隐框式或半隐框式玻璃幕墙、后置式玻璃肋胶接全玻璃结构幕墙、骑缝式或平齐式玻璃肋胶接全玻璃幕墙结构幕墙、接驳式点连接全玻璃幕墙、张力索杆结构点支式玻璃幕墙。其中金属框架式玻璃幕墙工程按其构件加工和组装方式,又分为元件式幕墙和单元式玻璃幕墙等。

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22、我国工程造价咨询企业发展前景 23、关于在项目采购管理中成本降低的几点认识 24、论在工程量清单计价下投标报价策略及技巧 25、工程监理在控制工程造价中的作用 26、如何实施工程量清单报价 27、如何理解清单计价和定额计价的联系和区别 28、工程变更对造价管理的影响 29、浅谈工程造价人员应具备的基本素质 30、论工程索赔和控制及其费用的确定 31、项目管理(施工组织设计)对工程造价的影响 32、工程造价与建筑市场关系的认识与思考 33、清单计价模式的造价控制 34、浅谈造价管理与投资控制 35、关于项目成本控制的思考 36、关于工程量清单计价招标问题的探讨 37、论如何有效降低建筑项目成本 38论工程量清单计价的招投标 39、论建筑工程成本分析与成本结算 40、浅谈项目管理中的成本控制

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追赶工期不得不安排大量的施工人员进入到狭小的室内空间进行施工作业,致使施工人员劳动效率下降。同时,装饰工程所使用的施工材料都必须依靠人力进行搬运。上述几项因素造成了装饰工程中人工费用占比与其他建筑工程相比高出约35%-40%。 2建筑装饰工程造价存在的问题 2.1建筑装饰艺术价值和实用价值不协调 在我国目前的建筑装饰项目中,普遍存在只注重装饰效果而忽视了装饰工程的实际应用价值,其工程的耐久性和适用性越来越低,在工程完工后不久便出现了诸如墙体开裂、水管爆裂等施工质量问题,尤其是装饰工程所包含的水电安装、室内地坪防水处理等环节,如发现施工质量问题,其整改或修复工作都会造成额外费用的增加。

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最新基础定额、综合预算定额和工程量清单计价规范编写的。全书内容分为三大部分:一、定额的原理和编制方法、基础定额、综合预算定额;二、建筑工程预算费用、建筑面积和工程量计算、建筑工程设计概算和施工图预算的编制方法;三、工程量清单计价、建筑工程招标控制价与投标报价.这本书基本覆盖了造价定额计价的基本知识,让我对整个定额计价有了一个大致的了解。 张毅主编的《装饰装修工程概预算与工程量清单计价》主要包括装饰装修设计概算、装饰装修工程定额计价、装修面积的计算、装饰装修工程量清单计价、装饰装修工程工程量计算规划及装饰装修工程造价的其他工作等内容。这本书是我做装饰部分预算的主要参考书,它最大的特色就是配有很多装饰部分的案例题,让我在了解计算规则以后能够顺便锻炼自己的实际计算能力,从而在做毕业设计装饰部分时更加得心应手。 赵莹华主编的《招投标与预决算丛书--土建工程招投标与预决算》全书共分七章:工程造价概述、土建工程预算、预算工程量计算规则、工程量清单项目及计算规则、竣工结算与竣工决算、施工招标与投标、合同管理。这本书采用“笔记式”的编写方式,简单、直接,并重点突出了土建工程工程量计算实例、工程量清单计价实例,这本书内容深浅适宜,理论与实例结合,方便我查阅,让我理清了土建造价的计算,增强了我的识图计算能力,为看懂毕业设计图纸、完成土建工程量计算做了一个良好的铺垫。 王全杰、刘霞、肖跃军所编的《工程量清单计价实训教程(江苏版)》(广联达计量计价实训系列教程)主要介绍了在采用广联达造价系列软件完成土建工程量计算与钢筋工程量计算后,如何完成工程量清单计价的全过程。通过这本书我掌握了广联达软件的基本应用方法,提高了我完成工程量清单计价的效率。 常建立、曹智主编的《建筑工程施工技术》全书共包括两部分内容。第一部分:地基与基础工程施工,包括6个教学单元,分别是土方工程施工、基坑工程施工、地基处理技术、浅基础施工、桩基础施工、地下防水施工。第二部分:砖混结构主体施工,包括4个教学单元,分别是砌筑砂浆现场拌制、砖砌体工程施工、配筋砌体工程施工、填充墙工程施工。这本书选取的教学内容均源于现场并高于现场,将真实的建筑施工过程转换到书本上。通过阅读这本书,我大体了解了建筑工程施工过程,在做毕业设计的分部分项工程时加入自己对施工过程的理解,通过选择不同的施工方案来降低自己的投标报价,从而更加有利于中标。 Ruan Lian-fa , Xiong Ying , Wang You-sheng编写的《Construction cost integrated control based on computer simulation》讲述了基于计算机模拟的建筑综合成本控制方法,它结合了成本,PERT系统,可以预测和优化系统,有效地使施工成本降低,这种方法克服了传统系统的滞后,在效果和实用性方面对传统系统进行改进。对国外新知识、新技术的了解让我知道了成本控制的重要性,在做毕业设计时,我会更加注重降低施工成本,选择更好的施工方法,避免资源浪费,也增加了

工程造价毕业论文范文参考3篇

工程造价毕业论文范 文3篇 现行工程造价毕业设计中存在的主要问题是大多数学生对毕业设计重要性认识不 足以及由此引起的不能掌握设计程序,不能综合运用所学,不善查阅资料,以及毕业设计过程中难以管理等,本文是小编为大家整理的2016年工程造价的毕业论文范文,仅供参考。 2016年工程造价毕业论文范文篇一: 毕业论文 经过这几年的学习,我了解到建设工程预结算工作是一门专业性、知识性、政策性 很强的工作。它不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关政策、法规,还要了解相关的土建专业、设计、材料采购、施工方法等多方面基础知识,可以说工程预结算是个多 学科综合性的工作。随着市场经济大潮变革,对建筑企业经济管理的要求越来越高,也越来越受到各企业的重视。它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订 施工合同、成本核算和办理工程结算的法律文件。如何提高预结算编制水平,加强预结算的审核,有效控制工程造价,对做好工程造价管理,实现项目预期经济效益和社会效益 起着至关重要的作用。 一、施工图预算的编制 工程预算的编制是一项艰苦细致的工作,它需要我们专业工作者有过硬的基本功,良好的职业道德,实事求是的作风,勤勤恳恳,任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的 内涵、工作程序、子目包括的内容、工程量计算规则及尺度的同时,深入工程第一线,从头做起(可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工)收集资料、积累知识、着手编制。单位施工图预算,它是要据国家规定的预算定额,费用定额和地区批准的材料预

算价格,按单位估价法计算的,以工程实物量(简称工程量)和货币形式表现的预算,要想快速、准确的编制施工图预算,我觉得应从下面二个方面着手进行。 (一).认真熟悉图纸,做好图纸会审前的准备工作。 施工图纸是建筑工作程的"语言"。在计算之前,要认真熟悉图纸,认真阅读设计说明,了解设计者的意图。一般先粗看后精读,使该工程在头脑中形成立体图形,知道它 的结构形式,内外装饰的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图 开始,最后看施工图,注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致,发现互相矛盾 的地方或不清楚的地方要随时记录下来,在图纸会审时提出来,由设计单位解答清楚。 (二).熟练掌握工程量计算规则,提高计算速度。 工程量要计算的即快又要准,和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土 建工程的特点是:图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大,因此在计算工程量 时一定要把计算式写清楚,每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集 号、页数及构件编号,并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明,使计算式不得自己能 看懂,更重要的是甲方审核时也能看的懂。计算时首先确定"三线一面"的尺寸做为基数,运用"统筹法"的基本原理来计算工程量,还要熟练掌握工程量计算规则,避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生,做到工程量计算的即快又准。总之,土建工程 的工程量计算,是一项比较复杂的艰苦工作,责任心要求很强,它是土建预算编制的关 键环节。计算方法正确,不但能提高计算工程量的速度,还能保证土建预算的编制质量,为确定科学合理的工程造价起到可靠保证。 (三).了解现行的施工规范,保证预算的准确性。 为了准确的计算工程量,业务人员必须了解现行规范中的主要要求,否则容易出现 漏算的现象。如有的施工图中,砼圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋,如不了解施工规范,这部份钢筋往往出现漏算。在装饰抹灰项目中,如:条洗涤间、卫生间的板底及墙身防水抹灰,设计上没有标明时,我们就不要漏了抹防水砂浆一项, 根据制图深度要求,某些部位不可处处标明,可只标明大面积材料做法,不标细部做法,只标总体尺寸,不标具体尺寸,例如:墙面干粘石,按其工艺要求,其阳角要用水泥砂

(完整版)工程造价毕业论文

XXX大学 高等教育自学考试本科 毕业论文(设计) 题目:施工组织与设计 专业:工程造价 ________________ 学生姓名:______________________ 准考证号:______________________

指导老师:______________________

20XX年X月XX日 摘要 工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分,它能够在工程建设项目的全过程(投资决策、设计、招投标、施工阶段)中采取有效措施,把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内,并随时纠正发生的偏差,以保证投资估算、设计概预算和竣工结算等管理目标的实现,达到合理使用人力、物力、财力,获得最大投资效益的目的。 首先进行施工方施工图的整体工程量的确定,在采用实物量报价与单位估价法结合并用的方法来确定工程造价,其中工程的部分主体部分采用实物量法,一些零星的工程造价采用单位估价法算出,在确定工程的总造价,最后对造价指数进行汇总分析。 通过本次论文可以知道工程造价除了与工程内容有关外,还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策、法令等外部条件有着千丝万缕的联系。工程造价控制是建设管理的核心部分,它始终贯穿于工程建设的全过程。 关键词:工程造价工程造价控制造价管理施工图预算 目录 摘要....................................... I 一、绪论 (1) (一)课题背景 (1) (二)工程造价综述及国内外研究现状. (1) 1.研究现状 1.. 2.研究的主要内容 2.. 3.研究的目的及意义 (2) (三)我国工程造价未来的发展 (3) 、工程造价基本理论与确定方法 (3) (一)工程造价的基础理论 (3) 1.工程造价的定义 (3) 2.工程造价的起源与发展 (3)

建筑装饰工程造价分析与对策

建筑装饰工程造价分析与对策 建筑装饰工程造价分析与对策 摘要:当今社会,随着市场经济的不断发展,人民生活水平的日 益提高,对居住环境在追求也更加注重品味,这使我国的建筑装饰市 场越发红火。但在建筑装饰市场蓬勃发展的同时,我们也必须清楚的 认识到潜伏在蓬勃背后的各种隐患。目前我国建筑装饰市场对工程造价缺乏有效、全面、系统的规划与管理。长此以往将导致建筑装饰市场畸形发展,将造成建筑装饰资金的巨额流失。本文分析了装饰工程造价的现状及存在的问题, 分析了影响建筑装饰工程造价的因素, 提出了建筑装饰工程造价控制的对策。 关键词:建筑装饰工程; 造价分析; 造价控制 中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号: 前言: 改革开放以来, 随着社会的进步和生活水平的不断提高, 人们 对工作环境和居住环境的要求不再满足于实用、经济, 在经济条件许可的情况下, 更渴望舒适美观的工作和生活环境, 因而也带动了建 筑装饰行业的迅猛发展。但在建设市场特别是投资比重较大的装饰工程中, 工程造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理。人们在享受建筑装饰带来的美感和舒适的同时, 也经常抱怨装修工程是一 个无底洞, 工程造价难以控制。如何有效地控制建筑装饰工程的造价, 是人们普遍关注的问题。 建筑装饰工程造价管理的现状 建筑装饰工程起步较晚,发展较快,投资巨大,装饰工艺复杂,其造价管理难度相对较大,主要集中体现在以下几个方面: 1. 建筑装饰材料品种繁多且市场价格混乱 随着人们对建筑装饰需求的不断提升,未不断满足人们的需求,建筑装饰市场异军突起,装饰材料种类繁多,新材料、新工艺不断涌

现。这些材料中有国产的,也有进口的,有人工的、有天人的,这使得市场监管部门无法对装饰材料价格进行统一指导,市场价格异常混乱。价格的混乱还导致了其他问题的出现,如:装饰市场材料质量参差不齐,以次充好;片面追求豪奢,忽略产品质量、人工材料化学成分超标,危害身体健康等等问题,给建筑装饰市场的监管工作和价格调控工作都带来了负面影响。 2. 装饰工程计价依据不规范 由于装饰工程千差万别和设计多种多样,造成装饰施工共性较差和装饰材料品种需求繁多,但现有装饰定额缺项较多。再加上一些施工单位在编制装饰工程预算时,对缺项子目自主定价,报价随行就市。整个工程造价计量系统又需要招投标、施工建设、中介机构及从业人员管理等建设领域的法规相配套和支持才能有效地运转。建筑装饰工程相关联的其他工程造价计量系统和相关配套法规的不完善及不配 套造成与现行建筑装饰工程造价计量的不适应。 3. 施工队伍素质参差不齐 在建筑装饰工程巨大利润的背后,不同等次的装饰公司充斥装修市场,这些公司中有一大部分公司,公司规模小、技术落后、无稳定装修工人,临时有工作临时组织施工队伍。临时组建的施工人员,缺乏良好的配合,技术水平也良莠不齐,工作相互扯皮,责任相互推诿,导致工程质量无保障,工程进度易拖欠。一旦发生严重后果,将给装饰工程带来无法弥补的损失。 建筑装饰工程造价分析 1.政策法规性因素 为了实现宏观控制与管理, 国家及地方政府主管部门对于基本 建设项目的报批、审查、基建程序及其投资费用的构成等, 都有严格而明确的规定, 并且有强制性的政策法规, 建立了一整套职能管理 系统和机构。在基建项目的具体实施中, 概预算的编制必须严格遵循国家及地方主管部门的有关政策、法规和制度, 按规定的程序进行。确定的工程价格费用项目、概预算定额单价和人工、材料、机械台班消耗量等, 都应符合有关的规定, 使固定投资得到很好的控制。 2.地区性与市场性因素

工程造价控制论文 工程造价管理论文

工程造价控制论文工程造价管理论文 对预结算工程造价全过程控制的问题分析【摘要】本文主要针对工程造价控制的各个阶段;对控制管理中存在的问题,以及改善加强工程造价控制的建议,并结合我国现行工程造价控制工作在现实工作中的应用情况,对工程造价控制全过程管理作深入的剖析,供同行参考。 【关键词】预结算;工程造价;全过程;控制 1 工程造价全过程控制的重要性 工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部投资。工程项目造价控制,就是控制项目各个阶段费用在批准的项目投资限额以内,随时纠正实施过程中所发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,使工程项目能合理使用人力、物力、财力,求得最佳的投资效益和社会效益。工程造价的计价特征有别于其他商品,其主要特征之一是多次性计价,就是在建设过程的各个阶段合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算和竣工决算。由于工程造价的多次性计价,决定工程造价的动态性和复杂性。所以,必须对建设项目工程造价实施全过程的控制。 2 我国工程造价控制管理中存在的问题 2.1 不够重视投资决策阶段 工程造价的控制投资决策是工程造价源头,这一阶段耗资约占总

投资额的0.3%~3%,但对项目的造价和投资效益有着决定性的作用。对建设项目进行合理的选择,是对经济资源进行优化配置最直接、最重要的手段,项目投资效益影响到整个国民经济的效率和效益。发达国家对投资决策阶段工程造价的控制十分重视,投入大量人力财力进行投资决策阶段的工程造价研究,从而做出相对比较准确的工程造价。长期以来,我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,工程建设存在大量投资严重超标的现象,造成工期越拖越长,工程造价越来越高。形成这种情况的主要原因有:①人为因素造成概算降低,有些项目在申请立项阶段,为了能使项目尽快通过批准,有意压缩工程投资,预留资金缺口;②在初步设计阶段达不到国家规定的深度,存在较多设计上的漏洞,设备和材料价格不按市场行情制定;③在项目实施过程中,建设单位提出超过设计标准的过高要求,如办公设施面积增大、装修超标等。 2.2 设计阶段的工程造价控制深度不够 当前,我国的工程设计也实行招投标制、公平竞争,把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一,对全过程造价进行控制的管理。但目前我国大部分设计单位对工程项目的技术与经济分析深度不够,在设计中大多重技术轻经济,设计人员对设计工程的质量负责,对工程造价的高低则不太关心,以致无法通过优化设计方案,编制初步设计、概算起到控制造价的作用。工程设计图的质量和深度等也不够,工程量清单中的工程量错算和漏算引起临时项目

工程造价管理论文:浅谈对工程造价及管理问题的认识

价值工程 0引言 在一个规范的经济环境中,工程承发包双方认可的造价,一般表现为合同造价,只要合同签订过程正常,应该是合理的,但现阶段还存在着一些影响合同合理性的因素,如市场倾斜、企业间不正当的竞争等。这些因素影响着造价体制改革的顺利进行和造价形成的合理化。不论是研究工程造价管理还是造价体制改革,以下几个问题是应该予以关注并探讨的。 1关于预算定额体系的作用 预算定额体系,包括预算定额、价格、费用定额、调价规定的作用是造价体制改革首先面对的问题。这些年来,对于其的争论的集中问题是定额的作用是指令性还是指导性。其实,随着市场经济发展至今,我们再注重定额尤其是当中价格的指令性作用已明显的不适宜了。同时与价格法等有关的规定也不一致。整个定额体制,在不考虑材料代用的情况下,能够普遍适用的只是材料消耗量的标准,其它的。诸如材料价格、费用定额等也只是作为参考的标准,已经没有强制效力了。然而,假如进行深层次分析,对于定额体制作用的定位不应该只是限制在是指令性还是指导性。第一,我们要清楚,到目前为止,在建设工程中,计价的主要根据依然是预算定额体系。第二,在工程的承发包双方之中,定额体系所起到的作用是不一样的:对于承包方来讲,它是报价的参考;对于发包方来讲,它是明确工程投资额的根据。对于具体的工程来讲,承发包两方决定了定额的作用,假如他们以定额作为依据进而明确工程造价,同时在合同中也作出约定,则定额体系也就有了法律性。依据合同的约定,定额一方面能够具备法律效力,另一方面,也能够不具备约束力。但是,在目前的阶段,无论它的作用怎样,在建设工程中,作为主要的计价依据的仍然是预算定额体系。 2关于量价分离 量价分离不仅是这些年造价体制改革中的话题,而且也是其中的详细内容以及目标。它是针对于预算定额而说的,主要是对省(专业部)级造价管理部门颁发的适用于本行政(行业)区域的预算定额,由于建设部颁发的全国统一定额(包括土建工程基础定额、市政、安装工程预算定额)只应是生产要素的量的消耗标准,不应包括价格。省级造价管理部门颁发的定额随着造价信息采集与发布范围、频度的扩大、计算机软件计价系统功能的改进和工程计价过程的个别化,是否含有价格已不再重要,由于各工程的计价过程都需要生产要素价格的个别取定和输入,这要依靠完善造价信息的工作以及改进计价软件功能。包含了完善价格信息的工作以及改进计价软件功能(两个条件)之后,有无价格的重要性在预算定额中就显得无所谓了。造价管理部门“生成基价表”的过程会转化成各个工程的个别计价过程,只要具备前面所述的两个条件,一定会做到量价分离。造价管理部门发布的定额依然能够以基价表的形式存在,投资者在估算工程造价或者编制标底的时候,对顶时间发布的工程造价指数与其可以共同作为根据。 3关于造价确定的合理化 3.1招标文件中要有足够的正确引导投标人报价的内容依据招投标法的规定,要包含“投标报价要求、评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要的条款”。在当中,主要具备以下两方面:①列出工程量清单(这种做法可以给不同的投标人员提供相同的报价基础);②确定工程价格是稳定的还是可以调控的,是使用单价合同还是总价合同,造价调整具备的条件以及原则,这就规定了报价能够依循的形式,能够让报价有更好的可比性。在招标文件中,有关造价的内容要符合我国的相关法律,例如合同法等,尤其是应与合同的示范文本相一致。 3.2投标者即施工企业自行报价,这是价格法、招投标法的共同要求企业报价要按照本企业的情况进行,也就是要依据企业定额,能够承担的生产要素价格以及市场供求等。招投标法要求“投标人不得以低于成本的报价竞标”,此处的成本是企业的个别生产经营成本。由于其水平只有企业自身掌握,其他的人不知道。因此,此项规定不容易控制。成本报价高于企业一方面破坏了建筑市场的竞争秩序,另一方面也损坏了本身的利益。随着合同的定价约束力的加强,企业将会付出相对很大的代价。造价产生的表现方式就是企业依据个别成本进行报价。只有合理的报价,企业才能在市场获得生存,满足经营需求。企业要给予探究去制定成本费用,进而控制标准,同时将每一个经营环节落到实处,从而投标竞标与内部管理就有了依据可循。 3.3认真签订合同合同一经签订,则就确定了工程承发包双方之间的关系,进而明确了工程造价。招投标法规定招标人与投标人“按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同”。为了能偶将合同规范化,在签订合同过程中,要依据“建立工程施工合同(示范文本)”。在招标文件中,因为其包含了主要的款项,这也就约束了承发包双方,因此,确立合同的主要内容大致上是在招投标过程中。为了合理确定工程造价,要把招投标和合同签订中的主要环节有效的衔接在一起,使两者之间没有矛盾。 4关于造价纠纷处理的依据 当前,造价工程师以及造价咨询部门出具的造价鉴定意见是否可以当作造价纠纷处理的根据,或许现在还不能达成一致。特别是在法院审理案件和仲裁机构作出裁决时。从造价纠纷与合同的关系来讲,产生造价纠纷有以下两个重要的原因:①合同自身就有异议; ②在执行合同时也有异议。但是,不管哪种纠纷,在当前阶段,造价工程师以及造价咨询部门出具法律判决依据并不存在着肯定性。鉴于工程造价的现状,以及由于各级工程造价管理协会是由理论知识深厚和经验丰富的专家构成,笔者认为最合理有效的方法是此协会为造价纠纷提供鉴定。另外,由于仲裁流程相对简单,同时仲裁委员会之中也有各个方面的专家,因而,处理纠纷采用仲裁形式也较为合理。 浅谈对工程造价及管理问题的认识 Talking about the Project Cost and Management Issues (The1st Engineering Co.,Ltd.of China Railway23th Bureau Group,Rizhao276826,China)摘要:我国的建设工程造价管理改革仍处于起步和过度阶段,市场经济体制的内在要求与经济运行的现状存在着矛盾,是工程造价体制改 革的背景。从工程造价领域看,虽然市场经济体制要求将工程定价权交给当事人,但施工企业仍依赖于现存的预算定额体制去计价。 Abstract:The management reform of cost of the construction project is still in the initial and the excessive stage,and there is a contradiction between the inherent requirements of market economy and the economic operation status,which is the background of the project cost system.Seeing from the field of the project cost,although the market economic system gives pricing power to the parties,the construction companies still rely on the existing budget system to fix the price. 关键词:工程造价;现阶段;认识;管理 Key words:construction cost;at this stage;awareness;management —— — ·70·

工程造价毕业设计总结范文精选

工程造价毕业设计总结范文精选 当工作进行到一定阶段或告一段落时,需要我们来对前段时期所 做的工作认真地分析研究一下,肯定成绩,找出问题,归纳出经验教训,以便于更好的做好下一步工作。下面是小编给大家精心挑选的工 作总结,希望能帮助到大家! 工程造价毕业设计总结篇一 转眼之间,两个月的实习期即将结束,回顾这两个月的实习工作,感触很深,收获颇丰。这两个月,在领导和同事们的悉心关怀和指导下,通过我自身的不懈努力,我学到了人生难得的工作经验和社会见识。我将从以下几个方面总结工程造价岗位工作实习这段时间自己体 会和心得: 一、努力学习,理论结合实践,不断提高自身工作能力 在工程造价岗位工作的实习过程中,我始终把学习作为获得新知识、掌握方法、提高能力、解决问题的一条重要途径和方法,切实做 到用理论武装头脑、指导实践、推动工作。思想上积极进取,积极的 把自己现有的知识用于社会实践中,在实践中也才能检验知识的有用性。在这两个月的实习工作中给我的感触就是:我们在学校学到了很 多的理论知识,但很少用于社会实践中,这样理论和实践就大大的脱 节了,以至于在以后的学习和生活中找不到方向,无法学以致用。同时,在工作中不断的学习也是弥补自己的不足的有效方式。信息时代,瞬息万变,社会在变化,人也在变化,所以你一天不学习,你就会落伍。通过这两个月的实习,并结合工程造价岗位工作的实际情况,认 真学习的工程造价岗位工作各项政策制度、管理制度和工作条例,使 工作中的困难有了最有力地解决武器。通过这些工作条例的学习使我 进一步加深了对各项工作的理解,可以求真务实的开展各项工作。 二、围绕工作,突出重点,尽心尽力履行职责 在工程造价岗位工作中我都本着认真负责的态度去对待每项工作。虽然开始由于经验不足和认识不够,觉得在工程造价岗位工作中找不 到事情做,不能得到锻炼的目的,但我迅速从自身出发寻找原因,和 同事交流,认识到自己的不足,以至于迅速的转变自己的角色和工作

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