社区C-IDS
数字媒体综合社区服务平台解决方案
Community Information Distribute System
目录
1.数字媒体播放管理系统简介1多媒体信息发布系统2
2.数字媒体综合社区服务平台价值分析
22.1提高社区信息发布效率
22.2提高社区信息化水平
32.3提升社区形象
3完备的集中化管理体系2.4
C-IDS数字媒体综合社区服务平台解决方案3播出内容
的安全性2.5
3易于与现有系统集成2.643.项目需求分析
43.1项目需求
43.2需求分析
54.解决方案建议
54.1系统结构与组成
4.中间件集成方
对各种接入网络的支4.
）和专线LAN/WLADDN/VP）的网络平4.2.基于局域网
基ADS网络平4.2.
1CDMA/GPR无线网络的监4.2.基
1窄带回传的网络平4.2.基于卫星广
1终端集成方4.
14.LE屏控系统的集
14.5.1LE异步屏集成方
14.5.2LE同步屏集成方
1系统详细介5
15.系统组
15.特点与优北京九华互联科技有限公1解决方案特5.2.15.2.广角播放管理软件优2009-03
1广角播放器优5.2.
2系统功能与模5.
25.3.监播管理模
25.3.播放管理模
5.3.3传输管理模块20
5.3.4素材管理20
5.3.5设备管理模块21
5.3.6群组管理模块21
5.3.7用户管理模块21
5.3.8审核模块21
5.3.9系统管理模块22
5.3.10实时信息模块22
5.3.11直播管理模块23
1.数字媒体播放管理系统简介
广角数字媒体播放管理系统是一个用于数字化媒体内容发布与播出的专业系统，该系统可以替代张贴海报、播放录像带/光盘等旧有的宣传方式，将需要宣传和发布的内容以数字化的方式编辑制作，通过网络化的方式传输到指定的宣传发布点进行播出，并以信息化方式进行集中管理，以达到信息的定向发布、实时更新和集中管理目的。
系统结构示意图如下：
广角数字媒体播放管理系统为端到端的分布式、网络化系统，在逻辑上系统可以分为3层结构：1)多媒体信息发布中心：对多媒体信息发布的播出内容、播出设备、播出系统的进行控制与管理的中枢。
这个发布中心可以是一个总的管理中心，也可以是“总中心+2级管理中心”模式的分布式管理系统；并且，操作员可以在任意位置登录系统并进行远程的系统管理。
2)多媒体信息承载网络：为信息发布提供传输和管理通道的网络。
多媒体信息承载网络可以是各种类型的网络，包括局域网、专用网络、无线网络、ADSL接入网络、CDMA/GPRS接入网络、卫星网络等，并且支持多种网络组合形成的复杂网络结构。
3)多媒体信息发布终端：即广角播放器，负责接收信息发布中心发布的内容，并以组合播放的形式在指定显示屏幕上播出。
播放器可以连接LCD、PDP、投影仪、LED等多种类型的屏幕，以适应不同使用条件和不同场合下的信息播出需要。
2.数字媒体综合社区服务平台价值分析
2.1提高社区信息发布效率
随着社区信息化以及楼宇数字化的发展，各个不同档次和规模的住宅小区和商业社区都有越来越多的信息发布需求，以提升社区形象与服务水平。这些信息包括：
1)指示性内容：社区布局分布与各类机构设置说明、各类欢迎辞、节日祝福词等；
2)公告性内容：社区的对外和对内的通知和公告信息等；
3)宣传性内容：社区商户和各类服务机构的宣传介绍性信息、社区文化宣传内容等；
4)临时性通知：例如物业的通知、社区紧急公告、通知等；
5)其他：例如新闻、物业管理信息、休闲娱乐节目等。
通过信息化、数字化、网络化的数字媒体播放管理系统，完全可以替代各个大型社区以往的打印海报、张贴宣传单等落后宣传手段，所有需要发布的信息都可以在第一时间编辑、制作、传输并发布到指定屏幕上显示，大大降低了人力发布的工作量，缩短了发布流程，提升发布效率和正确性。
2.2提高社区信息化水平
动态视频比静态公告更能吸引人们的眼球，因此通过色彩丰富的液晶电视发布多媒体信息和各类公告已被越来越多的社区认可。广角数字媒体播放管理系统不仅可以在一个画面的不同区域中同时播放视频、图片和文字等信息，而且支持最高分辨率1920x1080i/p的高清播放，清晰度是传统电视的10倍，可极大提高社区的信息发布水平和宣传管理水平。
广角数字媒体播放管理系统是一套网络化、数字化的产品，可实现集中统一管理和统一远显示屏幕的播出内容，还可以对任何一台播放器进行远程/即一个中心控制所有播放器,程维护．
配置、开关机、重启、升级等操作。系统可同时管理上百台甚至上千台机器，这是现有PC系统不可企及的。统一化管理也包括内容统一管理，即根据需要可通过所有播放器播放相同的内容，达到资源共享；也可播放不同的内容，实现个性化管理，这不仅节省了人力成本，也降低了维护成本，更重要的是使社区信息化水平大幅提高，管理更加方便、灵活，也更加现代化。
2.3提升社区形象
美观大方的液晶电视通常被放在社区或者楼栋接待处等入口处，就像人的面孔一样，留给受众的第一印象非常重要。广角数字媒体播放管理系统与液晶电视配套使用，其强大的功能能够为您创造出一道亮丽的风景线。广角系统提供了绚丽多样的模板，使您可以轻松自如地编辑出漂亮美观的输出画面，大大提升自身形象及档次；此外北京九华互联还专业提供模板制作服务，即根据您
的要求制作相关内容的模板，最大限度地满足用户需求。
2.4完备的集中化管理体系
很多大型社区一般都有各地的分支和下属机构，有的办公大厦规模较大，划分的功能区域繁杂，不同地点和位置的屏幕具有不同的信息发布需求。这些区域一般包括：
1)社区入口及各楼大堂：播出社区的宣传介绍性质的文字、图片与视频，办事指南，机构设置、导航导引信息、欢迎文字等等；
2)电梯间/电梯轿厢：播出社区用于社区文化宣传的信息、社区公告与通知等；
3)专用区域：其他专用的区域，播出专用信息。
正是由于这些复杂多样的分类，需要对播出屏幕的播出内容既提供集中管理功能，又允许分类播出管理的手段。广角数字媒体播放管理系统完全支持分布式部署，集中化管理方式。通过多级别、分区域的网络架构和部署方式，完全支持对所有播放终端与屏幕的集中管理与分类/区域管理，并可以支持多样化的播出应用场景。
除此之外，广角数字媒体播放管理系统对于每个屏幕的播放内容提供了详细的日志和统计信息，真实记录了屏幕播出的时间、内容、时长、次数等数据。
2.5播出内容的安全性
考虑到社区的信息发布面向公众，要求准确可靠，因此其信息发布系统无论从系统结构、网络结构，到设备硬件设计、软件功能设计，都必须优先考虑安全性需要；其播出内容必须保证正确、准确、可靠、合法，不会因为操作人员失误或者黑客非法攻击，而导致发布错误的或者非法的信息。广角数字媒体播放管理系统充分考虑系统安全性，从原始内容上传、内容编辑制作、内容传输到内容播出，在整个信息发布流程的每个环节都提供了安全保证。
2.6易于与现有系统集成
在现代化的住宅小区或者商务化社区中，一般都有信息化与数字化的管理系统，例如社区物业管理系统，安防系统，楼宇智能化系统，监控系统等等。出于集中管理的需要，这些系统对于数字媒体播放管理系统有不同功能和层次的接口集成需求。例如：物业管理系统希望能够
在实时信息发布功能进行集成，楼宇智能化系统希望能集中控制播放终端与屏幕等等。这就对信息发布系统外部接口提出了较高的要求。
如下图所示：
广角数字媒体播放管理系统除了提供端到端的完整系统之外，还提供了满足各类信息集成需求的“中间件+核心板”解决方案。只需要少量的二次开发工作，即可以将完整的数字媒体播放管理系统纳入到其现有管理系统中。
3.项目需求分析
3.1项目需求
本项目要求实现公众动态信息发布功能：要求能够准确及时的发布公共信息、定时播放天气预报及时事新闻、播放电视、MTV、电影音乐等节目，发布服务信息、宣传资料、滚动字幕、中心可统一控制、自由切换液晶电视机的播放内容等。
固定信息发布功能：要求能够满足单元栋层独立显示、服务功能，并能中心可控。
3.2需求分析
根据项目需求分析后，整体解决方案满足如下要求：
1)可靠性：采用双机热备技术，尽可能的保证系统全天候无故障工作。
2)安全性：采用大容量视频数据并发技术以及虚拟化存储，尽可能保证网络带宽满足该网络的实际需要。
3)高性能：能够高质量的满足后期网络对播放内容的调用，满足播放内容存储数字化、检索智能化和资源调度。．
4)兼容性：所有应用硬件设备和软件要求能实现兼容。
5)扩展性：预留足够的硬件空间并选择可大规模扩展的硬件设备。
6)容错性：具有检错、纠错能力，能短时间恢复。
7)易管理维护性：设备操作简单、直观、管理方便，人性化。
8)智能化、自动化：要求充分采用先进技术。
9)良好的性价比：要求产品有良好的性价比，能够平滑升级，扩展时不需要大规模的替换设备。电子公告牌前端发布点：
1)LCD液晶电视：每个单元的一层电梯口和每单元大堂处各一台播放机；
2)LED电子显示屏：在社区入口预留一个全彩LED电子显示屏接口；在室外中心广场预留大型全彩LED电子显示屏接口，共计2台。
管理网络：小区局域网。
管理方式：网络方式远程管理，统一管理。
4.解决方案建议
作为国内最为先进最为专业的信息发布品牌，广角播放不单单是提供信息发布产品与软件，更专门按照社区的应用需求定制了专门的解决方案。
4.1系统结构与组成
电子公告牌系统实现对小区内所有业主的信息发布功能，建议采用“中心+发布点”方式的二级集中管理系统架构。
发布管理中心：位于小区管理中心，用于管理本小区的各个信息发布点内容的发布，包括管理服务器/素材服务器、直播编码器与媒体编辑工作站，小区发布信息的种类丰富，包括一般小区公告信息、社区活动信息、公共信息和电视节目。电视节目通过直播编码器的将模拟电视信号转换为数字信号，借助小区的网络资源，将电视节目传播到每个小区单元和社区入口等人群集中的地方。
LCD电子公告牌前端：LCD电子公告牌前端系统采用一体机，所谓一体机就是播放器和屏幕的组合体，方便现场的安装和维护，整体效果美观大方。
LED电子公告牌前端：LED电子公告牌前端系统采用播放器+全彩LED显示屏。
系统结构示意如下图所示：
4.2中间件集成方案
广角数字媒体播放管理系统充分考虑到各类社区对于信息发布系统整合的灵活性和兼容性需求，向合作伙伴提供了矩阵式接口中间件引擎。
如图所示：
横向上，按照与社区信息化系统耦合度强弱分为三层，，分别是：
消息接口：依赖于社区信息化系统需求可灵活增减接口；WebService1)．
2)消息逻辑处理：对消息的逻辑处理，通过模块化将逻辑处理单元颗粒度降到最低，通过不同消息处理单元的组合，灵活的形成不同层次和功能的接口逻辑；
3)播出管理引擎：信息发布管理的核心，封装了通用性最强的功能和业务逻辑。
纵向上，将消息逻辑的处理按照管理控制强度的深浅分为三层，分别是：
1)应用管理层：提供对信息发布系统最基本的控制逻辑；
2)资源管理层：提供信息发布系统核心资源的管理逻辑；
3)系统管理层：提供信息发布系统全局性管理逻辑。
通过这种矩阵式的中间件架构，九华互联向社区提供了更加丰富和灵活的信息发布与管理接口；同时，由于清晰的层次结构和低耦合度的模块设计，当某一层次或者某一模块进行功能变更或者升级时，将对其他部分的影响降至最低，极大降低社区后期版本更新和维护的工作量，提高系统升级开发的效率。
4.3对各种接入网络的支持
4.2.1基于局域网（LAN/WLAN）和专线（DDN/VPN）的网络平台
局域网/无线局域网（LAN/WLAN）的系统平台主要指基于小范围的发布平台搭建或为跨网络城域网平台系统的一部分子系统，WLAN系统的铺设主要应用于线路敷设不方便（现场环境没有预留线缆或已完成装修）或不具备布线的条件的情况下。
专线（DDN/VPN）的网络搭建一般不被常规发布平台系统所采用，其主要客户为银行、电力等对安全性能要求较高的单位。
以上两种网络平台都有一个共同点，服务器端和设备前端都有固定IP（私网或公网），不需要通过路由转发或可以忽略路由的存在，其网络构成如下：IP．
LAN/WLAN/DDN 网络平台应用
应用VPN应用与局域网内部VPN网上Internet
VPN封装原理图
基于以上的网络平台，我们的系统都能够支持服务器到播放器端的双向连接机制，也就是说无论是播放器主动和服务器建立连接还是从服务器向播放器发起连接都能够实现。
4.2.2基于ADSL网络平台
现阶段除了电力、电信、银行等大社区的网络多媒体发布平台应用会考虑专线网络媒介外，中小规模社区多会采用ADSL宽带网络作为传输媒介，尤其是那些视频数据采集网点较多而且较分散的应用环境情况，广角多媒体发布平台有专为用户设计的基于ADSL接入方式的考虑。系统支持心跳连接方式保持前段设备和服务器的正常通讯，结合ADSL网络的优势，解决了ADSL用户因动态IP对多媒体发布系统IP定位困难造成的影响，构成了功能强大、结构完整的网络多媒体发布系
统。．
如上图所示，动态IP的ADSL网络为现如今主流的Internet连接方式，从经济角度考虑此种方
式为跨网络连接系统的首选，我们系统支持在此种网络环境下服务器到播放器端的单向连接机制，也就是说播放器主动和服务器建立连接机制。
4.2.3基于CDMA/GPRS无线网络的监控
广角网络多媒体发布系统将前端设备与管理中心之间通过CDMA1X/GPRS网络进行数据传送，
实现远程信息发布的目的。利用CDMA网络的优势，播放器前端设备可以在任何地点放置。．
如上图所示，动态IP的CDMA或者GPRS网络为现如今主流的移动Internet连接方式，从经济
角度考虑此种方式为跨网络连接系统的备选，我们系统支持在此种网络环境下服务器到播放器端的单向连接机制，也就是说播放器主动和服务器建立连接机制。
4.2.4基于卫星广播+窄带回传的网络平台
对于无法假设宽带数据网络连接的发布点，可以通过卫星广播+窄带回传的方式提供多媒体信息发布与管理解决方案。
1)通过卫星广播通道传输数据量较大的和集中发布的内容，包括音视频、图片、字幕等多媒体信息；
2)通过CDMA/GPRS移动接入网络发送数据量较小的特殊素材，例如时钟、天气预报、实时信息、本地信息等；
3)通过CDMA/GPRS移动接入网络实现播放器的设备管理和播出管理；
4)卫星广播的素材由广角播放管理软件通过上传或者组播方式自动发送到卫星地面战的IP打
包机（IP over TS），经过上变频调制发送到卫星通道；
5)地面卫星接收天线接收卫星信号，并传送到带有DVB-S功能的播放器，将TS流里面的IP流媒体数据包和文件数据包恢复并播放、保存。
如下图所示：
云锦苑视频监控系统 现状说明及整改建议方案 一、系统现状概述： 随着人民生活的日益改善，房地产物业得到蓬勃的发展，传统的物业管理方式已经不能满足现代科技发展和生活的需要，建设智能化的住宅小区是今后的发展趋势。为迎接新的科技智能化生活，本小区应充分利用现代化科技手段着眼小区的高效管理、安全措施、信息网络建设，向住户提供一个安全、舒适的居住环境，而小区智能化监控是现代科技建设的重要组成部分，因此应对小区的智能化安防系统进行升级改造是十分必要的。 云锦苑小区原有的电视监控系统在长年不间断运行的情况下，已经暴露出设备老化、功能落后（部分功能无法实现），整体性能降低等一系列问题，系统的各项设备现在还能艰难运行是因为在使用期间以进行了多次修整，比如摄像机的更换、监控主机的修理等，部分线路的修复，延缓了系统老化瘫痪的时间，但是随着系统设备的日益老化，小规模的维修已不能解决日益频繁的故障，而且维护成本也越来越高。
二、设备现状及分析 主要体现为以下几个方面的问题： 1、硬盘录像机：一期16路录像机两台，二期16路录像机6台，因硬盘录像机老化的原因，硬盘录像机为多年前的模拟产品，导致监控系统经常不录像和死机，系统软件不能进行管理操作，技术上也无法接入目前的高清摄像机设备。 2、部分监控线路故障，视频线，数据线及供电电源在地下长时间的氧化，经常出视频信号丢失和严重干扰情况，并且有可能产生安全隐患（部分监控点位已瘫痪）。 3、模拟摄像机：一期26只，二期84只，其中总计无画面24只，模糊干扰26只。前端摄像机因配备的夜视设备不完整，夜间不能看清环境。也因设备部分硬件厂家已经停产，设备过时淘汰缺少维修配件，经常出现故障其成本支出相当频繁很不划算。 4、显示器：一期19寸液晶显示器4台，CRT显示器2台，二期19寸液晶显示器6台，CRT显示器4台。CRT显示器已无法开机，因市场上已没有此类产品。 小区有些地方监控范围存在监控死角盲区，如车辆发生擦挂、盗窃后不能及时取证，容易给公司带来不必要纠纷和损失，需要增加高清监控摄像头；加强物业的安全管理，提高安全防范
XX小区闭路电视监控系统 设计方案
设计单位：湖南鼎鑫电子有限公司设计时间：2012年8月
目录 第一章系统概述 (1) 第二章需求分析 (3) 第三章设计原则与依据 (4) 一、设计依据 (4) 二、设计原则 (4) 三、总体设计思路 (5) 第四章设计方案 (7) 一、系统构成及方案说明 (7) 二、系统功能 (10) 第五章主要参数 (13) 第六章售后服务承诺 (28)
第一章系统概述 随着21世纪的到来，特别是近年来现代高科技和信息技术（IT）正在由智能大厦（IB）走向智能化住宅小区，进而走进家庭，国家也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向，因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向智能小区乃至家庭智能化的方向发展。 小区闭路电视监控系统对小区周界、各主要出入口、停车场、广场、各主要路口等进行全方位的监控，系统具有图形自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能，系统可用长时间录相机录制所有图像以观看或备查。近年来，随着我国经济的迅速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，尤其是城镇居民的居住条件不断改善，人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住是否安全，人们在购房时，安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是那些流窜作案的犯罪分子，往往选择居民小区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、杀人案件屡屡发生，以往靠小区保安以人防为主的防范措施已满足不了人们的要求。利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有种威慑作用，使其不敢轻易作案。如小区的安防系统、门窗的开关报警器能及时发现犯罪分子的作案时间和地点，使其不敢轻易动手。 小区智能化集中监控管理系统综合采用先进的计算机实时检测与控制，计算机网络、计算机通讯、多媒体和数据库等多项先进技术，将分散的现场电脑与监控室主控电脑联系起来，形成一个计算机的集散监控系统，实现了住宅小区内设备的自动化集中的监测、控制、管理和安全防范的自动化报警等功能。在小区集中监控室内装设控主机一台，完成整个系统的统一调配、集中管理等；在设备相对集中的楼房装设现场监控电脑，完成对各设备的信号采集、故障判断、运行控制等；各监控电脑及主机通过网络模块和通讯电缆连成一个整体。 闭路电视监控系统可以即时地传送活动图像信息,值班人员通过遥控装置，还可控制前端摄像机，改变摄像角度、方位、镜头焦距等,从而实现对现场大范围的观察和近距离的特写，并可通过录像设备进行记录取证。 闭路电视监视系统在小区内重要的区域和场所安装摄像机，在小区主要路
2019小区公共物业管理方案 关于《2019小区公共物业管理方案》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。 物业管理服务合同是一种新型的民事合同，物业管理服务合同主体间的法律关系可界定为物业管理人和物业管理服务人之间的关系。下面是有20xx小区公共物业管理方案，欢迎参阅。 20xx小区公共物业管理方案范文1(一)产业园项目概述及物业概述 项目规划占地200亩，建筑面积20xx00平方米。项目建设内容包括：综合服务区、生产区和物流中心。 1、综合服务区包括办公楼、食堂、公寓以及集体宿舍四部分。总计建筑面积为10万平方米。 2、生产区占建筑面积3万平方米，两座建筑面积各2平方米和1平方米的大跨度联合车间、一座设有100T龙门吊车的原材料堆场。 3、物流中心占地50亩，建筑面积7万平方米。建设三个功能区，一是保税库区，建筑面积3万平方米;二是库区，建筑面积1万平方米;三是露天货场和管理区建筑面积3万平方米。 (二)产业园的物业规模 1、安全保卫系统 主要包括产业园区总体安全环境的管理;对入驻企业的管理;车辆交通及道路管理。 2、设备设施维护系统 主要包括房屋管理与维修养护;共用设备管理(给排水设备管理、供电设备管理、弱电设备管理、消防管理);专业设备的管理(空调设备、电梯设备管理);共用设施的管理。 3、环境绿化及保洁系统 主要包括办公楼、宿舍、食堂、厂区及产业园区公共部分(厂区库区内自管)以及公共设施的日常保洁工作;产业园区公共绿地的维护和保养工作。 4、园区食堂的管理 主要包括厨房管理以及员工就餐管理 产业园物业实施总体方案 对比现有的几种物业管理模式的优缺点，并结合产业园和我公司现状，建议采用自管与委托外包相结合的模式。由我公司单独组建物管部门进行管理，可以充分利用公司现有各种资源，利于树立产业园整体形象，降低运营成本，保证核心业务的收益。同时，将保安、特种设备、餐饮、保洁、绿化等需要专业资质和大量人力的业务外包，由物管部门对各个分包业务进行监督与协调，最终达到降低人员成本，降低运营费用，保证物管工作的掌控力度，提高服务质量的目的。 (一)物业管理架构 物业管理服务，要求有一个高效率及科学的组织架构，使人力、物力、财力得到合理的配置，以求达到降低管理成本、提供优质服务的目的。 公司下设物业管理部来具体负责园区的物业管理。其优点是集指挥和职能于一身，命令统一，责权分明，指挥及时，既能满足本物业初期管理的要求，又能为将来业务的发展留下充足的空间。 (二)岗位设置 1、物业管理部经理
办公楼视频监控系统 设 计 方 案 二零零九年七月
目录 1、方案概述 (3) 1.1、概述 (3) 1.2、建设宗旨 (4) 1.3、基本思路 (4) 1.4、闭路电视发展历程简介 (4) 2、设计原则 (7) 2.1、先进性与适用性 (7) 2.2、经济性与实用性 (7) 2.3、可靠性与安全性 (8) 2.4、开放性 (8) 2.5、可扩充性 (8) 2.6、追求最优化的系统设备配置 (8) 2.7、保留足够的扩展容量 (8) 3、设计规范和依据 (9) 3.1、《智能建筑设计标准》 (9) 3.2、《建筑智能化系统工程设计标准》（DB32/191-1998） (9) 3.3、《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》（CECS/119-2000） (9) 3.4、《建筑与建筑群综合面线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000） (9) 3.5、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） (9) 3.6、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB/50198-94) (9) 3.7、《系统接地的型式及安全技术要求》（GB14050-93） (9) 3.8、《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） (9) 3.9、《安全防范工程验收规则》（GA/T308-2001） (9) 3.10、《工业电视系统工程设计规范》(GBJ 115) (9) 3.11、《安全检查防范系统通作图形符号》（GA/74-94） (9) 3.12、《消防联动控制设备通用技术条件》（GB 16806—1997） (9) 3.13、《火灾自动报警设计规范》（GB50116-98） (9) 4、系统功能和特点 (10) 4.1、系统具有以下功能： (10) 4.2、系统具有以下特点： (10) 4.3、远程监控： (11) 5、视频监控系统拓扑图 (12) 6、设备简介 (12)
小区监控系统施工 方案
小区监控系统新建、改造施工方案 皇鹏物业有限责任公司 6月30日
小区监控系统方案 皇鹏公司现管理住宅小区（东玉龙小区、星辉中路小区）的监控系统由于使用时间较长，有的设备和线路已经老化失效，需要更新相关设备及进行线路改造；有的地方存在监控死角，如车辆发生擦挂、盗窃后不能及时取证，容易给公司带来不必要纠纷和损失，需要增加监控摄像头；另外，为加强新华苑的安全管理，提高安全防范水平，拟给新华苑新建小区高清监控系统一套。 现在将各小区的改造、新建方案分别介绍如下： 一、东玉龙小区增加摄像头： 1.小区监控系统现状：东玉龙小区大门及停车场、办公大楼 各楼层现在一共建有25个模拟摄像头，2台16路海康威 视（Hikvision）普通硬盘录像机，机房设在大楼值班室 内。 2.增加摄像头目的：现在小区停车场有2个监控盲区，需要 分别增加2个摄像头，以消除监控死角；办公大楼2楼平 台新增加2个监控摄像头，以加强办公大楼的安防监控。 3.拟采用的设备及施工方案： 采用海康威视（HIKVISION） DS-2CD1203D-I3 720P监控 摄像头，由于原有海康硬盘录像机接口有富余，摄像头视 频信号直接接入原硬盘录像机，省去购买硬盘录像机费
用。增加的2个摄像头距离机房大约400米（布线距离），施工时间、材料规格及数量、价格等见小区监控设备及人工费预算表。 二、星辉中路小区监控设备老化更新： 1.小区现状：星辉中路小区现共有8个摄像监控头，1台16 路海康威视（Hikvision）普通硬盘录像机，机房设在值 班室内。由于小区监控系统安装时间较长，部分设备老化 严重，监控画面不清晰，达不到防范的目的。 2.拟采取的措施：本作节约公司开资，降低不必要的支出， 又能满足小区安防要求为原则，拟对该小区老化失效的摄 像头进行更新（6个），对视频线路进行梳理检查，对锈 蚀的线材、接头给予更换。保证小区的监控系统处在正常 的工作状态。 4.更换的设备：采用海康威视（HIKVISION） DS-2CD1203D- I3 720P监控摄像头，施工时间、材料规格及数量、价格等见小区监控设备及人工费预算表。 三、新华苑小区新建高清监控系统： 1.小区现状：新华苑小区原来的安防系统采用的是红外 对射报警系统，由于安装的时间长，设备老化严重已不能起到报警作用。该设备由于技术原因存在误报现象，比如墙上猫等动物爬过、树枝遮挡等都会引起该设备的误报。现在已经很少采用该系统方案。
老旧小区物业管理方案 为了提高小区居住品质，对庭院改善、小区整治后的房屋及设施进行长效管理，使老旧小区也能够享受物业管理服务带来的便利和舒适。我公司充分认识加强老旧小区物业管理工作的重要性，针对不同情况采取相应措施，有效化解物管、自管中的诸多矛盾，逐步建立健全长效管理机制，努力提高居民生活质量，提高小区管理的整体水平。 我们在为业主提供服务的时候，始终要坚持以人为本、服务至上的理念，服务的内容与方式始终以业主为中心；以满足老旧小区业主的需求为目标；以业主的满意为公司的最高追求；在服务过程中不断调整服务方式与模式，以达到业主的要求。 一、管理思路 根据老旧小区的特点和物业管理需求分析，我们提出以下管理思路： 1、根据老旧小区物业管理需求分析和我公司物业管理经验，我们将老旧小区管理标准定位在专业物业管理服务标准上。通过高水平物业管理将老旧小区提到一个较高的层次上，实现低消费投资，高价值体现，将老旧小区变成一个体现现代社会文明价值的小区。我公司设有专门的管理处办公机构，管理操作人员配置齐全，办公场所干净有序。 2、对老旧小区采取专业管理的关键在于对配套设施的管理和服务，我们将对照国家物业管理的法律法规和颁布的系列标准，针对老旧小区业主的特别需求来确定客户(业主)服务的项目、内容和标准。每季度要采取书面形式向业主征询对物业管理服务的意见。 3、由于老旧小区的管理弊端，消防安全及安全保卫工作尤其重要，小区出入口能做到24小时站岗值勤。每天按规定进行
巡逻；能实施24小时不间断巡逻。有车辆管理制度,对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。对进出小区装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。对临时访客实行登记制度。对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发后及时采取相应措施。 老旧小区对于消防安全工作要求极高，我公司将安排具有消防工作经验的保安人员，以退伍军人为主，兼顾考虑个别岗位可安排老旧小区的住户，以做到真正的小区就是家，爱岗如爱家，实行24小时执勤，为业主提供安全、温馨的生活环境。 4、老旧小区物业管理面积大小不一，我公司物业管理人员全部持证上岗，管理制度齐全，责任明确。账务清晰，管理服务人员24小时服务，服务热情，行为规范。 5、针对老旧小区物业管理，我们坚持按有关规定和合同约定定期公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况（至少每季度公布一次）;在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定。我公司及业主方双方签订规范的物业服务合同，明确双方权利义务关系的，服务标准等相关内容并在小区显著位置进行公示。根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，有在显著位置公示服务项目与收费标准。 6、针对老旧小区具体情况，采取一体式的安全管理体系。在项目员工招聘上，采用有经验的管理人员来管理。同时兼顾项目的实际情况。兼顾考虑个别岗位可安排老旧小区的住户，实行24小时有专职保安人员执勤。帮助解决一些困难户的问题，提高员工的爱岗热情，真正的做到以小区为家。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书,且经消防知识培训有记录。 7、我公司将联合社区居委会等有关部门，在老旧小区的内大力开展各种有益的社区活动，推动精神文明的发展，形成良好
一、工厂监控项目需求 此项目为一工厂厂区和大楼的视频监控系统，工厂厂区占地面积约8000多平米，长约120米，宽约70米。内有一栋仓库和两栋厂房，主要需要在工厂厂区的主要道路、厂房周边以及厂房的出入口、楼梯口等共设立50个监控点（如图所示），其中一个动点，其余全部为定点，要求根据现有的点位图，进行二次深化设计，确定选用的设备参数和型号,要求全部选用高清红外夜视摄像机。 工厂监控控制台设置在丙类厂房一层，需要值班人员实时监控，视频资料需要保存至少一个月，有什么情况可以回放视频资料，并且回放的时候不影响实时录像。另外建立一个有8台20寸监视器组成的电视墙，要求通过控制键盘和硬盘录像机都可以控制厂区内的动点监控点。 工厂各个监控点到监控室的线缆需要通过线槽或金属管敷设（如图所示），黄色部分为200x100的线槽，蓝色部分为Φ25的金属管，室外全部地埋敷设，室内的全部走顶内或沿墙壁敷设。 二、工厂监控方案介绍 根据项目需求，本套工厂视频监控系统基本可以分为前端部分、传输部分、控制存储和显示部分组成，还具有对图像信号的分配切换、存储、处理等功能。 2.1、前端部分 前端部分主要是摄像机以及其配套的产品等，包括电源、支架、护罩等，是整个系统的“眼睛”。它布置在工厂厂区的某一位置上，实时采集各个监控点的视频画面，并通过传输部分传回监控室，进行处理。 根据工厂的设计图纸和具体需求，本套视频监控系统共设计50个监控点，分别设计在工厂各层厂房周边、厂房各层的出入口、走廊以及仓库内等重要场所安装监控摄像机进行现场实时监控并录像，以保障工厂的保安可以有效的杜绝安全隐患的发生，单位领导也可以随时随地了解到工厂内工人的工作情况。 本工厂的前端设备分布情况以及设备选型如下： 厂区内共设计安装12个监控点，全部为室外监控，主要监看道路以及厂房、库房周边，设计一个动点，11个定点。其中在工厂西侧停车场旁边安装一只高清红外高速球，型号为KV-C8807R-A，其内置300倍一体化变焦镜头，自带150米的红外灯，白天为彩色，晚上自动转换为黑白，并且自动启动红外灯进行补光；可360°连续旋转，方便快速跟踪可疑的人员和车辆；具有128个预置位，可以快速监看重要位置；内置风扇和加热装置，适合于安装在室外，全天候工作。其余的11个定点摄像机均选用凯威系列的30米、50米高清红外一体摄像机，型号为KV-C3053-A-CM/KV-C3055-A-CM，主要监看小区出入口、道路以及库房、厂房门口和周边的情况，全部为室外壁装。摄像机自带30米或50米的红外灯，具有双滤光片自动切换功能，到晚上自动切换为黑白图像，并且自动启动红外灯，切换到红外滤光片模式，可以更好的接收红外光，使得晚上图像效果更佳。其防尘、防水，达到IP66的防护等级，可以直接室外安装。 一、前言 工厂视频监控系统是安全防范技术体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它可以通过高清摄像机及其辅助设备（镜头等）直接观看大型工厂各个厂区的情况，一目了然，同时它可以把被工厂的图像全部或部分的记录下来，这样就为日后对突发事件的处理提供了方便条件及重要依据，同时电视监控系统还可以与防盗报警等其他安全技术防范体系联动运行，使防范能力更加强大，能及时发现事故和事件的隐患，预防破坏和避免造成不好影响。 二、项目需求 随着现代化企业制度在我国的普及和深化发展，工厂信息化建设不断深入，各工厂特别是大中型工厂都加
小区安防方案 概述 随着21世纪的到来，特别是近年来现代高科技和信息技术（IT）正在由智能大厦（IB）走向智能化住宅小区，进而走进家庭，国家也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向，因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向智能小区乃至家庭智能化的方向发展。 小区闭路电视监控系统对小区周界、各主要出入口、停车场、广场、各主要路口等进行全方位的监控，系统具有图形自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能，系统可用长时间录相机录制所有图像以观看或备查。近年来，随着我国经济的迅速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，尤其是城镇居民的居住条件不断改善，人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住是否安全，人们在购房时，安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是那些流窜作案的犯罪分子，往往选择居民小区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、杀人案件屡屡发生，以往靠小区保安以人防为主的防范措施已满足不了人们的要求。利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有种威慑作用，使其不敢轻易作案。如小区的安防系统、门窗的开关报警器能及时发现犯罪分子的作案时间和地点，使其不敢轻易动手。 小区智能化集中监控管理系统综合采用先进的计算机实时检测与控制，计算机网络、计算机通讯、多媒体和数据库等多项先进技术，将分散的现场电脑与监控室主控电脑联系起来，形成一个计算机的集散监控系统，实现了住宅小区内设备的自动化集中的监测、控制、管理和安全防范的自动化报警等功能。在小区集中监控室内装设控主机一台，完成整个系统的统一调配、集中管理等；在设备相对集中的楼房装设现场监控电脑，完成对各设备的信号采集、故障判断、运行控制等；各监控电脑及主机通过网络模块和通讯电缆连成一个整体。 闭路电视监视系统在小区内重要的区域和场所安装摄像机，在小区主要路口、停车场出入口、停车场内以及小区内视角死区等地安臵充足的高解像度数字摄像机，进行密集式24小时不间断监控它为保安人员提供了利用眼睛直接监视
XX小区闭路电视监控系统 设计方案 设计单位：湖南鼎鑫电子有限公司设计时间：2012年8月
目录 第一章系统概述 0 第二章需求分析 (2) 第三章设计原则与依据 (3) 一、设计依据 (3) 二、设计原则 (3) 三、总体设计思路 (4) 第四章设计方案 (6) 一、系统构成及方案说明 (6) 二、系统功能 (9) 第五章主要参数 (12) 第六章售后服务承诺 (27)
第一章系统概述 随着21世纪的到来，特别是近年来现代高科技和信息技术（IT）正在由智能大厦（IB）走向智能化住宅小区，进而走进家庭，国家也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向，因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向智能小区乃至家庭智能化的方向发展。 小区闭路电视监控系统对小区周界、各主要出入口、停车场、广场、各主要路口等进行全方位的监控，系统具有图形自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能，系统可用长时间录相机录制所有图像以观看或备查。近年来，随着我国经济的迅速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，尤其是城镇居民的居住条件不断改善，人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住是否安全，人们在购房时，安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是那些流窜作案的犯罪分子，往往选择居民小区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、杀人案件屡屡发生，以往靠小区保安以人防为主的防范措施已满足不了人们的要求。利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有种威慑作用，使其不敢轻易作案。如小区的安防系统、门窗的开关报警器能及时发现犯罪分子的作案时间和地点，使其不敢轻易动手。 小区智能化集中监控管理系统综合采用先进的计算机实时检测与控制，计算机网络、计算机通讯、多媒体和数据库等多项先进技术，将分散的现场电脑与监控室主控电脑联系起来，形成一个计算机的集散监控系统，实现了住宅小区内设备的自动化集中的监测、控制、管理和安全防范的自动化报警等功能。在小区集中监控室内装设控主机一台，完成整个系统的统一调配、集中管理等；在设备相对集中的楼房装设现场监控电脑，完成对各设备的信号采集、故障判断、运行控制等；各监控电脑及主机通过网络模块和通讯电缆连成一个整体。 闭路电视监控系统可以即时地传送活动图像信息,值班人员通过遥控装置，还可控制前端摄像机，改变摄像角度、方位、镜头焦距等,从而实现对现场大范围的观察和近距离的特写，并可通过录像设备进行记录取证。 闭路电视监视系统在小区内重要的区域和场所安装摄像机，在小区主要路
最全的住宅小区物业管理方案 龙山国际住宅小区物业管理方案 目录 1.0 居安泰物业公司企业理念 1. 企业宗旨 2. 企业精神： 3. 工作态度： 4. 服务准则： 5. 企业管理理念： 6. 员工修养理念： 7. 企业服务理念： 8. 企业愿景： 2.0 项目基本情况 1. 龙山国际一期项目概况 1.1 龙山国际一期经济技术指标和主要配套概况 2. 项目物业管理分析 3.0 收费项目及标准报备 1. 关于物业管理收费的初步意见 4.0 组织架构、人员编制及薪酬福利 4.1 管理机构设置 4.2 人员定编 4.3 人员薪资体系 5.0 开办测算及日常管理测算 5.1 前期投入明细表 5.2 详细的成本测算、管理成本构成及测算结果一览表(年经营支出汇总表) 5.3 人工费明细表
5.4 办公费明细表 5.5 固定资产折旧费及低易耗品摊销明细表 5.6 设施设备维护维修费明细表 5.7 清洁、保安、不可预见费、管理佣金明细表 6.0总体管理构想及各项规章制度 1.0 安防管理 2.0 公共事务管理与人性化服务 3.0 环境服务管理 4.0 机电设备的维保管理 5.0 内部运行机制 5.1 《装修管理规定》 5.2 《住宅装修管理公约》 5.3 《物品搬进（出）管理规定》 5.4 项目管理中心经理岗位职责 5.5 事务助理岗位职责 5.6 前台监控员岗位职责 5.8 工程水电人员岗位职责 5.9 项目社区文化公关接待员岗位职责 5.10 项目中心电脑文档人员岗位职责 5.11 安防部主管岗位职责 5.12 安防班长岗位职责 5.13 巡查员岗位职责 5.14 交通、车辆管理员岗位职责 5.15 义务消防员岗位职责 5.16 环境服务部主管岗位职责 5.17 绿化班长岗位职责 5.18 保洁班长岗位职责 5.19 保洁员岗位职责 5.20 绿化员岗位职责 5.21 出纳收费员岗位职责
小区高空抛物视频监控解决方案
2013-08-15 目录 1. 概述 (3) 2. 总体设计思路 (4) 2.1. 项目建设内容 (4) 2.2. 系统建设内容 (5) 2.3. 系统点位 (7) 2.4. 系统功能实现 (7) 2.5. 高清视频监控系统效果实例 (9) 3. 数字网络监控系统的可行性方案 (10) 3.1. 系统拓扑图 (10) 3.2. 系统规划描述 (10) 3.2.1. 图像的采集 (10) 3.2.2. 图像的传输 (11) 3.2.3. 图像的存储 (12) 3.2.4. 图像的显示 (13) 3.2.5. 系统的管理 (13)
4. 数字网络视频监控系统功能实现 (14) 4.1. 监控管理 (14) 4.2. 设备管理和设置 (14) 4.3. 日志管理 (15) 4.4. 移动侦测 (15) 4.5. 系统巡检 (15) 4.6. 数据备份 (15) 4.7. Smart Search智能视频检索 (16) 5. 系统设备 (16) 1.概述 高空抛物被称为“悬在城市上空的痛”，一直 以来高空抛物行为倍受关注，作为城市不文明的行 为的同时，它所带来的社会危害也很大。由于其不 文明行为的实施场所多为高空楼层，少有目击者， 抛物时间短，甚至有人在抛物时故意隐去身影，使 得执法部门很难追究抛物者的法律责任，此类事件屡见不鲜、屡禁不止。数年前“抛砖砸死女婴”事件经媒体报道后引起社会广泛关注。也将有关城市高空抛物威胁人们“头顶安全”的社会问题再次引起社会的热议。 高空抛物、作为居民住宅小区管理的通病，其管理整治关系着社会治安稳定和群众的生命安全，然而仅依靠传统思想道德宣传仍无法达到非常良好的效果，特别在高楼层的居民楼内，居民为了贪图一时方便，对外抛物的危害更大，有数据表明：一个30克的蛋从4楼抛下来就会让人起肿包；从8楼抛下来就可以让人头皮破损；从18楼高甩下来就可以砸破行人的头骨；从25楼抛下可使人当场死亡。
物业监控系统解决方案 一、应用范围 随着人们生活水平的提高，对大厦、小区的物业管理提出了更高的要求；尤其在安全保障方面，需要提供对重要地点和公共场所的有效和可靠监控。楼宇监控服务系统的功能及使用可靠性会直接影响业主和客户的人身、财产安全，关系到物业的整体服务水平。 如今计算机技术已在各行各业得到广泛应用，计算机软硬件设备的高速发展使数字录像监控设备已经达到了物业监控系统实际应用的要求，并正逐步投入到实用中。使用数字录像监控设备可以直观及时的监控重要地点、公共场所的现场情况，增强物业管理的安全保障措施，是提高物业管理水平的重要手段。 重要地点监控 对于大厦和小区的出入口、停车库的路口等一些重要的地点，需要对其进行实时和完全的监控，将发生的所有情况进行纪录，保障客户的人身及财物安全。同时，在意外事件发生时，可以有效的保存现场情况的纪录。 利用新耀荣监控服务器系统，通过在重要地点安装的摄像头，就可以对大厦和小区的出入口、停车库的路口等一些重要的地点进行全实时的视、音频录像，这些地点发生的所有活动都可记录在内；还可以通过控制中心对摄像头进行远程控制，进行摄像头旋转、变焦等动作（需要云台及变焦镜头配合）。 公共场所监控 在大厦和小区的公共场所，如：楼道、走廊、小区道路等地点，地点较多、地域较广，保安的巡逻难以对每个地点进行实时的监控，一旦有突发事件发生，无法准确掌握现场的实际情况。而且，如果要保证对众多地点的密集巡逻，将大大增加保安人员的工作强度。同时，在需要对突发事件进行调查取证的时候，会因为没能保留现场情况而使得调查取证比较困难。 利用新耀荣监控服务器系统，通过在这些公共场所安装一定数量的摄像头进行监视，可以清楚、准确地记录这些场所的情况；在突发事件发生后，能方便有效的了解事件的实际情况。如果需要进行夜间职守，还可以选用夜视镜头、低照度镜头、红外镜头等，配以各类报
关于××镇小区物业管理方案 近几年来，随着××经济建设的不断发展，人民生活水平和整体素质的进一步提高，各村的拆迁小区和商业性的开发小区如雨后春笋般涌现出来。然而由于历史、区域性发展与建设、集镇规划等问题，并没有全部实行专业化、市场化物业管理。为加快推进××平安和谐社区建设，制定一套规范的、符合××实际的物业管理方案，并在全镇小区推广是及时且必要的。 一、目前××镇小区概况 在××经济快速发展的同时，××的城镇建设也得到了突飞猛进的发展。居民群众的居住环境发生了巨大的变化，一个个新建起来的小区为居民打造了一个舒适、优美、和谐、文明的家园。全镇范围内，已经实行正式的物业管理的小区有金都华庭、丽景花苑、锦绣家园、金湾花苑等6 个;而各村的拆迁安置小区如宗言村和谐苑、××村卧龙湖小区、三房巷的周南花苑等都是由村委代管或基本没有管理。 二、全镇推行物业管理的必要性 (一) 商业住宅小区 ××已有的成气候的商住小区基本都已经有专业的物业管理公司进驻管理。在小区管理上，他们有一套专业的、相对完善的管理模式，但并不代表可以高枕无忧，因为城市经验移植到农村有时也会水土不服。由于历史、文化及风俗
习惯的差异，农村居民和城市居民存在一定的差距。虽然经济发展了，但城市化进程相对滞后，如果不从农村实际出发，完全照搬城市物业管理模式，就是引发很多问题，锦绣家园和金湾花苑已经因为沟通上的不通畅造成物业管理和小区业主之间发生矛盾与摩擦。所以，对于××镇的商业小区而言，物业管理也需要因地制宜。 (二) 农村拆迁小区 各村经济的发展及对生活环境要求的提高，促使拆迁小区建设进入到一个蓬勃发展的阶段。在管理模式上都是由各村自行管理，由于没有统一的规范，造成管理效果参差不齐，引发一系列问题。 1、安全问题:目前，很多村的拆迁小区因没有建设完毕，还有后期工程正在进行，所以没有进行封闭式的管理。小区道路虽装有监控设备，但基本形同虚设，早安全上造成了隐患。 2、卫生环境问题:拆迁小区使村民原来的闲散的聚居模式变为集中的居住模式。原来只要自扫门前雪就行，现在多出很多公共地方需要大家共同维护，但由于小农思想的影响，很多村民就疏忽了这一块，造成一些公共区域 (如楼道)垃圾成灾。 3、绿化问题:小区建成伊始，绿化设施齐全，环境优美。然而过不多久，花圃都成了村民各自的菜园子，甚至
政府大楼监控系统解决方案 政府大楼监控系统解决方案目录第第 1 章章项目概述项目概述3 1.1前言3 1.2项目背景概述4 1.3系统项目概述5 1.3.1 系统应用概述5 1.3.2 实现功能简述5 1.4设计目标5 1.4.1 架构合理6 1.4.2 稳定性和安全性6 1.4.3 产品主流6 1.4.4 低成本低维护量6 1.5系统设计原则6 1.5.1 先进性6 1.5.2 安全性7 1.5.3 可扩充性7 1.5.4 规范性7 1.6系统设计依据7 第第 2 章章系统总体设计方案系统总体设计方案8 2.1设计概述8 2.2总体设计方案10 2.3主控中心机房设计10 2.4提出方案11 2.5整体系统结构图13 2.6政府大楼IP 数字解决方案实现的具体功能14 2.7传输方式33 第第 3 章章系统的施工安装及调试系统的施工安装及调试34 3.1线路的敷设34 3.2室外线管敷设36 3.3系统的安装38 3.3.1 摄像机的安装38 3.3.2 中央控制室的安装39 第第4 章章售后服务与人员培训售后服务与人员培训40 4.1售后服务保证40 4.2保修期内的服务条款40 4.3保修期外服务条款41 4.4人员培训41 第第5 章章设备参数介绍设备参数介绍42 5.1 百万像素网络枪式摄像机WJA-CBN-161342 5.2 百万像素网络半球摄像机WJA-CBN-2613.42 5.3 百万像素网络红外摄像机WJA-CBN-3613.43 5.4 高清网络球机WJA-CBN-5613.43 5.5 视频管理平台软件ICMS9000.44 5.6 高清存储设备WJA-ST-SV1200/SV1600.49 第 1 章项目概
XX小区 电视监控系统维保项目初步方案 嘉德恒安科技发展有限责任公司二零一三年十二月
目录 一、系统概述及重难点分析 (2) 1. 概述 (2) 2. 系统现状 (2) 3. 项目重难点分析 (3) 二、执行标准、规及文件 (5) 三、系统维护方案 (6) 1. 服务保障机制的建立 (6) 2. 维护基本条件 (7) 3. 维修工作流程 (8) 4. 常见问题的分析解决 (8) 5. 定期上门巡检服务 (9) 6. 响应时间及承诺 (10) 四、维修保养的收费 (11)
一、系统概述及重难点分析 1.概述 随着改革开放的深入和城乡经济的迅速发展，城市流动人口的大量增加，带来社会许多的不安定因素，治安形势日趋严峻，刑事案件，特别是入室行窃、抢劫等发案率逐年增加。因此，国家有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明小区作为其中的一项重要容。另外，为了进一步规住宅小区智能化建设，建设部特别制定了智能化小区的等级标准，按照其要求智能化小区必须有安全防、信息管理、物业管理、信息网络等各子系统组成。因此，小区安防系统建设已逐渐纳入许多小区建设的必备项目中了，以地区为例，几乎所有新建的住宅楼盘都预装了电视监控系统 XX小区位于通州区地区，其中，北里占地面积65公顷，南里占地面积75公顷。该项目于2011年交付使用。小区建成以来，物业公司对监控系统的使用和维护工作非常重视，并对系统维护工作提出了很高的要求。 XX小区电视监控系统共安装固定摄像机和球型云台摄像机960台，视频信号分别引入设置于社区不同位置的3个中控室，它们分别是设置于北里北侧的“一中控”和设置于北里南侧的“三中控”，以及设置于南里的“二中控”。三个中控室各自独立工作，视频信号不共享。 2.系统现状 XX小区电视监控系统由终端控制记录设备、前端摄像机以及信
住宅小区物业管理存在问题及解决方案 【内容摘要】 随着城镇住宅商品化的不断深化，与之相适应的物业管理做为专业化、社会化的房屋管理形式已在全国各地实施，当然，我们在肯定物业管理在此期间取得成绩的同时，亦应看到其存在的一些问题，这对于完善物业管理体制是分必要的， 一、物业管理面临的难题和挑战，一是物业缺乏专业高素质人员的配备，一般的小区用传统的物业管理模式就可以应对，现代更多的倾向于高档住宅区的追求，目前专业人员明显不足，能够在日常杂务中起到管理作用的人才更是少之又少，三是物业管理中设施、安全、环境等问题，管理企业自接手物业管理，就该清楚自己的法律义务和责任， 二、针对物业管理出现的问题可采取的对策，一是引入专业化和规范化的管理模式，专业化是指物业管理针对小区具体问题采取专业解决方案，减少矛盾和纠纷的发生。 随着城镇住宅商品化的不断深化，与之相适应的物业管理做为专业化、社会化的房屋管理形式已在全国各地实施。住宅小区物业管理的发展，为改善人们居住条件和环境上起到了重要作用，是新型化小区建设不可或缺的部分，对稳定人民生活和促进社会和谐发展，推进城市化进程有重大意义。
当然，我们在肯定物业管理在此期间取得成绩的同时，亦应看到其存在的一些问题，这对于完善物业管理体制是分必要的。以下，是对市区住宅小区物业管理中具有普遍性的问题进行剖析，并提出建议。 一、物业管理面临的难题和挑战一是物业缺乏专业高素质人员的配备，一般的小区用传统的物业管理模式就可以应对，现代更多的倾向于高档住宅区的追求，目前专业人员明显不足，能够在日常杂务中起到管理作用的人才更是少之又少。在面对高科技智能运用和引入信息技术的小区，如果仍用旧体制中的管理人员将不能适应社会发展需求，他们严重缺乏相关操作经验，面对出现的问题往往“有心无力”。 二是管理人员缺乏专业素质和法律意识，目前物业管理是一个新发展行业，管理人员的素质良莠不齐，加上管理企业不愿意花成本去让物业人员参加培训，也懈怠于对内部员工职业道德素质的强化，没有完整规范化的管理体制，工作内容分配混乱，考核只下表面功夫等，以致于整体管理水平较差，服务质量受人诟病，服务和被服务的主体关系没有搞清楚，这样的管理是有形无实的。 三是物业管理中设施、安全、环境等问题，管理企业自接手物业管理，就该清楚自己的法律义务和责任。从不同省份不同地区都出现过类似与开发商相关的法律纠纷。主要现象有：房屋质量差，小区开发时与入住后环境差异大，许多内容与宣传时候不
XXXX大厦 闭路电视监控系统 设计方案 广东宝龙华达通科技有限公司 2004年03月
目录 一、系统概述 (3) 二、系统设计目标 (3) 三、系统设计原则、依据 (4) 3.1 设计原则 (4) 3.2 设计依据 (5) 四、总体设计 (6) 4.1 需求分析 (6) 4.2 设计功能描述 (13) 4.3 总体设计方案 (114) 4.4 系统结构原理图 (15) 五、系统选型和配置说明 (15) 六、系统防雷设计 (22) 七、系统供电与控制室要求 (23)
一、系统概述 近年来，随着科技的进步和经济的发展带来了整个社会生活水平的提高，人们生活不再仅仅局限于传统的衣、食、住、行，对周围的居住环境及环境安全越来越重视，安全技术防范作为保护人民生命和财产的重要工具也越来越被广大消费者所重视。在银行、博物馆、政府机构、商店（超市）、居民社区等已经得到广泛应用。闭路电视监控系统作为安全防范系统最基本、最重要的子系统，得到了最为广泛的应用。采用闭路监控为主的多种技术防范结合的系统是预防和制止犯罪最为有效的措施。 目前，在我国各行业中广泛使用的闭路监控系统大多为模拟方式，其主要特点是：系统采用矩阵主机控制，通过电视墙监视前端目标，采用长延时模拟录像机进行录像和回放；其主要缺点：当录像资料需要长时间备份时，需要大量的录像磁带，消耗大量的人力和物力，并且在录像回放检索时操作不方便。因此，基于数字存储技术的硬盘录像系统经过几年的发展，至今，技术已经完全成熟，很好地解决了传统图像存储及回放等技术难题。 数字硬盘录像系统不仅存储费用低、效率高，而且还具有网络传输、远程传输和循环存储等优点。与此同时，硬盘录像系统的数字化和传输网络化等先进技术可以实现与防盗报警等系统联网联动，及时准确地反馈现场信息，为报警事件提供充分可靠的依据。 二、系统设计目标 在进行闭路监控系统设计的时候，依照贵公司对该系统的基本需求，本着架构合理、安全可靠、产品主流、低成本、低维护量作为出发点，并依此为贵公司提供先进、安全、可靠、高效的系统解决方案。 架构合理：就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。 稳定性和安全性：这是贵公司最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保贵公司闭路监控系统平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同
安防监控小区解决方案 设 计 方 案 公司名称：京超伟业科技 :0 传真:0-888 网址：.jcwye. 地址：市海淀区信息路甲28号科实大厦A座11层 联系人：王先生 二○一一年十月二十日 目录
第一章、系统概述 一、工程概述 二、设计围和标准 三、设计原则 第二章、系统功能 第三章、工程方案 一、项目要求及设计理念 二、系统构成 三、系统设计 四、设备选型及技术指标 第四章、项目技术服务 第五章、平面线路图 第六章、系统连接图 第七章、安装祥图 第八章、主控室详细布置图 第九章、系统操作手册 第十章、设备报价及清单 项目实施方案摘要 一、项目完成标准及预期效果
二、二、项目维保服务条款
小区智能监控项目系统方案 第一章系统概述 一、工程概述 项目名称 小区智能监控项目系统工程 应用单位 小区 设计单位 京超伟业科技 项目容及目标 A.项目容： 小区智能监控项目系统工程 B.项目实施应实现的目标： 1.为某小区建设一套技术先进、运行稳定、操作简单、扩展性好、容易维护和使用方便的闭路监控系统； 2.实现对小区监控区域的全天候实时监视，并对进出小区监控区域的人员进行实时录像、有效管理； 3.实现对非法潜入小区监控区域围人员有效报警并触发相关时间点相关监控点的录像； 4.实现对小区所属区域监控点的全方位监视及录像，加强对进出小区区域人员的安全监视，提高小区周边安全防能力。 5.监控中心可以随时进行现场查看、快速检索、智能回放； 6.小区负责人可以通过网络随时查看现场情况；（备选需网络支持） 7.系统可以与其它网连接，进行实时数据交换；（备选需网络支持）
住宅小区监控系统方案 概述 随着社会经济的迅猛发展，小区智能化已成为人们选择小区的重要标准，安全感的满足更是越来越成为人们购卖高档住宅区、入住星级社区时的首要要求之一，这种安全感不仅体现在舒适的住房、优美的生活环境上，而且体现在人们对提供安全保障的技术措施的放心程度上。建立一套技术上先进的、性能稳定可靠的安全防范系统正是满足了这种普遍的心理需要，也自然成为房地产的新的热点。 系统能对区域内目标实行24小时不间断的摄像监控，并进行现场图像存储，并可用光盘刻录机刻录保存。可进行突发事件的实时监控、摄录，提供视听资料证据，为警方破案，小区保安现场应急处理提供技术上的支持。对案发后的犯罪活动可以查找犯罪现场，锁定并跟踪追击目标嫌疑人，为保护居民安全提供及时信息，为打击犯罪提供第一手资料。在小区主要路段、围墙周界处设置网络监控摄像机，将监控图像信号传到远端控制中心，实现远程监控。必要时可以直接连接到派出所的监控中心。 系统特点?实用性：系统应具有实用性，操作简单、维护方便，所开发的功能应能为物业小区实实在在地使用；?可靠性：系统应有良好的可靠性，系统设备配置一般应为品牌成熟产品，能适应长时间连续工作；?兼容性：系统的控制主机应便于扩充和升级；各系统之间应能实现通讯与联动，以提高系统整体的使用效果；?经济性：系统应有最好的经济性，在保证上述性能的前提下，优化系统设计、提高系统的性价比。 系统结构小区智能化监控系统是在小区的主要通道、重要公共建筑及周界设置前端摄像机，由摄像机采集并将图像传送到楼控管理中心。并与小区周界报警系统联动控制，一旦有入侵报警信号发生，自动跟踪监控，同时在监控中心，系统将自动切换报警现场画面至指定监视器，硬盘录像机进行实时监控录像。当监控中心接到报警信号时，监控中心图像屏立即弹出与报警相关的摄像机图像信号。 系统组成：公用通道及电梯闭路电视监控系统：小区各公共通道、门口安装摄像机，能一天24小时监控和录像。管理人员坐在管理中心的监视屏前，就能切换监视各部位的情况。每个电梯内安装半球摄像机，实时监控出入电梯的人流量。摄像机将采集的信息送往