高速电梯维保作业指导书
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———有限有限公司
1 目的
对维保作业人员作业过程进行控制确保电梯维保质量符合要求。
2 范围
适合额定速度大于2.5m/s的乘客电梯及载货电梯以及本公司对电梯维保过程的控制。
3 引用标准
GB7588—2003 电梯制造与安全规范GBT10058—1977 电梯技术条件
GBT10059—1977 电梯试验方法GB/T18775—2002 电梯维修规范
4 一般要求
4.1总则
电梯应由受过培训并取得规定资格的维保人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。
经修保的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。
4.2维保人员的责任
1) 维保人员应充分了解所维保电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。
2) 应对所维保的电梯制订正确可行的维计保划并予以实施。
3) 维保人员应保有每一次维保记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。
4.3新梯进入维保现场的确认事项。
1) 业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、
钥匙的放置处等。
2) 确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。
3) 确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。
4) 确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。
5) 全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。
a、平层情况
b、层门的总体性能以及门保护装置是否有效。
c、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。
d、层站指示器是否工作正常。
e、紧急报警装置是否工作正常。
f、轿厢是否具有正常照明、风扇。
g、启动及运行舒适感是否正常。
6) 确认轿厢内的显著位置是否有维保单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。
5.对维保人员的基本要求
5.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。
5.2电梯维修保养作业人员应经过公司的培训，并具备下列基本条件方可上岗。
1）应掌握公司的各项规章制度。
2）经过公司的各级安全教育。
3）应掌握国家标准及企业工艺规范。
4）应掌握电工、钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。
5）应掌握电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障。
6）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。
7）掌握接地装置的安装、质量检查和维修。
8）了解常用低压电器的结构、原理，并会排除低压电器的常见故障。
9）掌握电气控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。
5.3应充分了解所维保电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。
5.4维护人员对每台电梯应设立维保档案，并记录维护内容调整原因和情况，当电梯发生故障而修理时，还要记录发生故障时的负载情况，轿厢位置，发生故障的经过时间，因故障而造成的停止运行时间，有无人员受伤害，故障原因，修理情况等。
6电梯维保项目、要求和方法
6.1维修保养的一般要求
1）电梯的正常保养周期分为天（日常）、季度、半年、年保养。维保人员应两人按计划按
时保质保量对电梯进行相应的检修，维护。
2）电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作。
3）在每半月保养的基础上，分别于每季度、半年、年再对上述部件进行更深入的保养以及对其他部件按时进行清洁、检查、润滑、调整、更换等保养工作。
4）维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。5）在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不易进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先予以详细记录，随后尽快及时的安排处理并做好记录。
6）电梯发生紧急召修的故障应在修理单上做详细及时的记录。
7）每台电梯有统一保养单，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。
6.2例行保养项目要求和方法
6.2.1半月（日常）维保项目和要求
机房部分
1）机房环境清洁，门窗完好、照明正常；机房内的空气温度应保持在5~40oC之间；机房噪音≤80 dB。
维保方法：目测机房出入口门、窗、锁是否完好；测试是否照明正常；机房温度、噪音值不超过标准。
2）机房标识检查.
维保方法：每台设备的曳引机、控制柜、驱动柜、限速器、主电源、照明电源等都需要标识，用于区别。
3）供电电压相对于额定电压的波动应在±7%的范围内。
维保方法：测量供电端电压符合要求；
4）手动紧急操作装置齐全，在指定位置；且有张贴救援说明。
维保方法：目测手动紧急操作装置、救援说明是否齐全，是否在指定位置上；维保人员应能熟练操作救援装置。
5）控制柜检查。
维保方法：控制柜无异味，无异响，各种接插件紧固，接地线牢靠，控制柜电子板显示正常，无明显灰尘、污迹。
7）曳引机运行时无异常振动和异常声响；动力线接线牢靠，线槽完整无缺损。运动部件应标有转动方向。
维保方法：电梯在正常运行情况下，观察曳引机是否有异常振动和异常声响；检查曳引机与承重梁连接是否牢固可靠。检查动力线是否松动，线槽是否完整。各种标识清楚有
9）编码器清洁，安装牢固；
维保方法：检查编码器是否清洁，安装是否牢固，各连接线连接是否牢固、可靠。
10）限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常；有检验标志，且在有效期内。
维保方法：用油枪加注限速器各销轴部位；电梯在检修速度运行下，观察限速器转动是否灵活；人为使限速器动作，观察限速器电气开关是否正常，检查有效期两年的自检合格证。
轿厢、井道部分
11）轿厢照明、风扇、应急照明工作正常；
维保方法：打开轿厢照明、风扇开关，观察轿厢照明、风扇开关工作是否正常；在机房内关闭轿厢照明开关，在轿厢内观察应急照明工作是否正常。
12）轿厢检修开关、急停开关工作正常；
维保方法：打开操作箱，使电梯正常运行，把轿厢检修开关转到检修位置，观察电梯能否停止运行，用同样的方法验证轿厢急停开关工作是否正常。
13）轿内报警装置、对讲系统工作正常；
维保方法：二个维保人员用轿内报警装置、对讲系统相互通话验证轿内报警装置、对讲系统工作是否正常。
14）层站召唤、层楼显示齐全、有效；
维保方法：观察和验证各层站召唤、层楼显示是否齐全、有效
15）轿内显示、指令按钮、故障报修电话指示牌、年检合格证齐全、有效
维保方法：在轿厢内，一一按下楼层指令，观察电梯停靠、轿内显示情况，验证轿内显示、指令按钮是否有效；目测轿内显示、指令按钮、保修电话牌、年检合格证是否齐全、有效。16）轿厢平层精度符合标准；
维保方法：使电梯上下正常运行，停靠每层站，观察或测量平层精度是否符合标准。（平层准确度应在±10mm的范围内。）
17）轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效；
维保方法：按一下电梯关门开关，使电梯自动关门，用工具轻轻碰撞安全触板，使安全触板开关动作，观察电梯门是否重开，验证安全触板功能是否有效；用同样的方法，用工具遮挡光幕、光电观察电梯门是否重开，验证光幕、光电功能是否有效。
18）轿顶检修照明正常，井道照明齐全、正常；
维保方法：打开轿顶检修灯、打开井道照明，观察照明是否齐全、正常。
19）轿顶检修开关、急停开关、安全钳开关工作正常；
维保方法：在轿顶用检修速度运行电梯，分别按下急停开关、安全钳开关，观察工作是否正常；轿顶检修开关在检修位置时，观察电梯能否自动运行。
20）轿顶清洁，防护栏安全可靠；各种线路整理入线槽。
维保方法：用毛刷清理轿顶，保持轿顶清洁；在轿顶用手轻轻摇晃防护栏是否安全可靠。线路整理。
21）上、下极限行程开关检查
维保方法：以检修方式运行电梯，人为动作上、下极限行程开关，确认开关有效。
23）对重块及其压板对重块无松动，压板紧固；
维保方法：用手轻轻推动对重块，观察对重块及其压板对重块有无松动，压板是否紧固。24）平层感应器、减速感应器清洁检查
维保方法：在轿顶检修下清洁平层感应器、减速感应器，检查接线是否松动，与隔板之间的间隙是否左右均匀，隔板插入深度是否在感应区内。
25）撞弓检查
维保方法：以检修运行，检查井道行程开关是否在撞弓的中心线，与撞弓接触是否有效，并保持一定的动作行程。
26）轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠；
维保方法：在检修状态下，用毛刷清理轿门门锁电气触点灰尘，必要时可用细砂纸轻轻地打磨轿门门锁电气触点，保证其接触良好；手动使电梯门关（开）到位，观察到位开关的电气触点是否接触良好；接线是否可靠。
27）轿门导轨清洁，门机系统清洁检查
维保方法：用毛刷清洁轿门、门机，用细砂纸打磨轿门导轨，使其光滑无毛刺。轿门手动开启与闭合顺畅，检查门机皮带有足够的涨紧度，各种螺丝紧固，轿门和门机无接线突出轿厢安全范围，以免勾住。
29）轿门门扇与地坎、门套的间隙检查
维保方法：测量任何一点间的间隙应在1-6毫米之间，且没有刮擦。
30）超载开关及称重检查
维保方法：按压超载开关，是否有报警声，检查称重装置安装位置可靠。
32）层门门头、门锁、门导轨清洁
维保方法：用毛刷清理，保证无灰尘、异物。
33）层门地坎清洁；
维保方法：用毛刷清理或工具清理层门地坎内的灰尘和异物，保证层门关、开无卡阻现象。34）层门自闭力检查；
维保方法：将轿厢运行至开锁区域外，打开层门，检查每层层门关闭情况及防止重块坠落措施是否正常、有效。
35）层门三角锁自动复位检查
维保方法：用钥匙操作手动开锁装置，在每个层门处验证层门门锁能自动复位。
36）层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠；
维保方法：用毛刷清理层门门锁电气触点灰尘，必要时可用细锉轻轻地清理层门门锁电气触点；观察触点接触是否良好，接线是否可靠。触点压量不小于2毫米。
37）层门锁紧元件啮合深度及锁钩间隙检查
维保方法：测量层门锁紧元件啮合长度是否不小于7mm；锁钩间隙不小于2毫米。
38）层门门扇与地坎、门套间隙检查
维保方法：测量任何一点间的间隙应在4-6毫米之间，且没有刮擦。
底坑部分
39）底坑环境清洁，无渗水、积水，照明检查；
维保方法：清理底坑杂物，保持底坑环境清洁，无渗水、积水；验证底坑照明是否正常。40）底坑急停开关工作正常；
维保方法：使电梯以检修速度向上运行，操作底坑急停开关，观察电梯是否停止运行42）对重防护栏检查
维保方法：防护栏完整无破损，于轿厢保持一定的间隙。
5.2.2季度维保项目和要求
季度维保项目（内容）和要求除半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合以下的项目（内容）和要求。
1）减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏；
维保方法：观察减速机润滑油油量是否适宜，除蜗杆伸出端外是否有渗漏；（加油步骤：①用一字形螺丝刀打开箱盖，注入煤油，彻底清洗箱体内部，然后将煤油放入准备好盛器内。②注入一定量齿轮油至油窗中位线）。
2）制动器开关动作检查，制动器紧固螺丝是否松动
维保方法：检修运行电梯，观察开关动作灵敏、一致，用扳手紧固螺丝。
3）位置脉冲发生器工作正常；
维保方法：电梯以正常速度运行，观察位置脉冲发生器有否异常，连线是否牢固、可靠
5）曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀；
维保方法：检查曳引轮槽磨损是否均匀，曳引绳是否与轮槽底相摩擦；查看曳引钢丝绳是否清洁、干净，必要时可用煤油清洗曳引钢丝绳；查看曳引钢丝绳张力是否均匀，用扳手调整绳头螺栓，使张力均匀。
6）限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻；
维保方法：查看限速器轮槽、限速器钢丝绳是否清洁，有否油腻，必要时可用煤油清洗限速器轮槽、限速器钢丝绳。
7）轿厢安全钳检查。
维保方法：提拉安全钳拉杆，安全钳组件动作应灵活可靠，无卡阻，并能切断电气开关。安全钳楔块面于导轨间隙1-4毫米，且两侧均匀。清洁滚柱块，加少许机油。
7）靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求；
维保方法：查看靴衬、滚轮是否清洁，必要时可拆下靴衬用煤油清洗；查看靴衬、滚轮磨损量是否超标、轿厢前后晃动是否很大，必要时可更换靴衬或滚轮。
8）验证轿门关闭的电气安全装置工作正常；
维保方法：电梯以正常速度运行，观察电梯关门过程量否正常；电梯以检修状态下，查看轿门关闭的电气安全装置工作是否正常，电气触点是否良好。
9）层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带、偏心轮按照制造单位要求进行清洁、调整；维保方法：清理层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带上的灰尘；查看层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带位置是否正确，必要时应调整位置保证层门、轿门开、关正常。偏心轮与门导轨下端间隙调整为0.5毫米。
10）层门门导靴磨损量不超过制造单位要求；
维保方法：查看层门门导靴，对磨损量较大影响门运行的必须更换层门门导靴。
钳口分中，无明显油垢，与对重导轨工作面间隙2-4毫米。
12）消防开关工作正常，功能有效；
维保方法：验证消防开关工作是否正常，功能是否有效。
13）耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀；
维保方法：将限位开关、极限开关短接，以检修速度下降空载轿厢，将缓冲器压缩，观察电气安全装置动作是否有效；查看油量是否适宜，柱塞是否锈蚀。
14）限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常。
维保方法：查看限速器张紧轮装置位置是否合理；验证电气安全装置工作是否正常。
5.2.3半年维保项目和要求
半年维保项目（内容）和要求除符合季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合以下项目（内容）和要求。
1)曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好；
维保方法：电梯以正常速度上下运行，以看、听的方式确认曳引轮、导向轮轴承部有无异常声，振动，润滑是否良好。
2)曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求；
维保方法：检查曳引轮槽的工作表面是否平滑，检查钢丝绳卧入曳引轮槽内的深度是否一致以衡量每根钢绳的受力是否均匀，把直尺沿轴向紧贴曳引轮外圆面，然后测量槽内钢丝绳顶点至直尺距离，当其差距达到1.5㎜时，应就地重新车削或更换轮缘。检查曳引轮槽内钢丝绳是否落底并产生打滑现象，当绳槽共同磨损至钢丝绳与槽底的间隙减缩至1㎜时，轮槽需重新车削。绳槽在切口下面的轮缘厚度，大于相应钢丝绳直径。
3)制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠
维保方法：在电梯正常上下运行时，观察制动器上检测开关工作正常。
4)控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰；
维保方法：查看控制柜内各接线端子各接线是否紧固、整齐，线号是否齐全清晰。
5)控制柜各仪表显示正确；
维保方法：查看电梯运行时控制柜各仪表显示是否定正确。
6)井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好；
维保方法：井道、对重、轿顶各反绳轮的润滑装置应保持完整良好，并应注满钙基润滑脂，每年清洗更换一次；查看出轴承部有无异常声，有无振动。
7)曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求；
维保方法：查看出曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过GB8903标准要求。
8)曳引绳绳头组合螺母无松动；
维保方法：检查曳引绳绳头组合螺母有无松动。
9)限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求；
维保方法：检查限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过GB8903要求。
10)层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准
维保方法：检查层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合GB7588-2003标准要求。
11)对重缓冲距符合标准；
维保方法：测量对重缓冲距，应符合GB7588-2003标准要求
12)补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动；
维保方法：检查补偿链（绳）与轿厢、对重接合处是否固定、有无松动。
13)上下极限开关工作正常；
维保方法：电梯以检修速度运行测试上、下极限开关工作是否正常、有效。
5.2.3年度维保项目和要求
年度维保项目（内容）和要求除符合半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合以下的项目（内容）和要求。
1)马达轴承润滑脂按照制造单位要求适时添加或更换，保证油质符合要求；
维保方法：参照用户资料，按照润滑脂实际情况，添加或更换相同标号的润滑脂。
2)控制柜接触器，继电器触点接触良好；
维保方法：关闭电梯电源，用吸尘设备清理控制柜内的灰尘；电梯在正常运行下，查看控制柜接触器，继电器动作是否正常，触点接触是否良好。
4)导电回路性能测试符合标准；
维保方法：用500V绝缘电阻表测量各导电回路绝缘电阻，阻值应大于0.5MΩ。保证各导电回路绝缘电阻符合GB7588-2003标准的要求。
5)限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）工作正常；
维保方法：按GB7588-2003标准的要求进行限速器安全钳联动试验。
6)上行超速保护装置动作试验工作正常；
维保方法：作用于曳引钢丝绳的钢丝绳制动器的试验方法：将电梯空载轿厢位于最低层站，并闭电梯所有层门和轿门。在电梯主电源上切断电动机的电源,人为打开曳引机的制动器,此时轿厢将加速上行,用速度仪监视电梯轿厢运行速度,当速度达到电梯的额定速度时,人为将限速器动作,从而触发钢丝绳制动器动作(曳引机制动器始终处于打开状态),使轿厢减速, 检测轿厢减速情况。闭合曳引机的制动器,使轿厢制停；检查钢丝绳制动器的电气装置动作是否有效；根据检测轿厢减速情况判定是否符合GB7588-2003标准的要求。作用于曳引轮上的曳引制动器的试验方法：将电梯空载轿厢位于最低层站，并闭电梯所有层门和轿门。电梯向上正常运行,当电梯达到额定速度时,人为断开限速器的上行电气装置, 触发曳引制动器动作，并切断电动机的供电，使电梯轿厢减速并制停。确认电梯已制停,并无其他异常现象后, 限速器上行电气装置复位，使电梯能正常运行。
7)轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固；
维保方法：查看轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓是否紧固；必要时用扳手试旋各螺栓，确认螺栓是否紧固。
8)轿厢和对重的导轨支架固定，无松动；
维保方法：查看轿厢和对重的导轨支架固定是否牢固，有无松动现象。
9)轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固；
维保方法：用毛巾、煤油清理导轨上油垢；查看导轨压板是否牢固
10)层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固；
维保方法：查看层门装置和地坎有无影响正常使用的变形，各安装螺栓是否紧固。
11）超载开关及称重装置检查
维保方法：按GB7588-2003标准要求测试轿厢称重装置准确是否有效。按压超载开关，是否有报警声，检查称重装置安装位置可靠。
12)安全钳钳座固定，无松动；锲块与工作面间隙为4毫米
维保方法：检查安全钳钳座固定有无松动。
13)轿底各安装螺栓紧固；
维保方法：检查轿底各安装螺栓是否紧固。
14)缓冲器固定，无松动；
维保方法：检查缓冲器固定有无松动。
7电梯的紧急召修
拨打维修热线或联系地区维保责任人后，请提供以下信息：
1、大楼名称、地址、电话及来电人姓名
2、出现故障电梯梯号，现象及楼层
3、电梯是否关人
电梯维保单位接线员3分钟内，通知维保责任人，并将召修信息记录在召修记录上，维保人员接到信息后，记录指令的时间，30分钟内赶赴故障现场并记录到达现场的时间到达现场后，向用户索取机房钥匙了解故障情况。如电梯关人实施作业，首先把乘客安全放出并在电梯基层设置电梯维修示意牌。
首先解决故障问题后，在进行正常故障排除程序，作业后及时清理现场卫生，锁好机房门，取下维修示意牌填写故障召修报告，向用户交回机房钥匙，并请用户在召修报告上签字，请用户确认故障已排除，维保人员通知热线故障已排除，并记录排故后的时间。把修理报告交公司审核，整理后存档。
8电梯发生事故处理规程
8.1电梯如果发生重大故障，发生电梯事故和其它严重影响电梯正常运行的情况，如礅底、冲顶、夹人等。维修人员在接到紧急事故电话后，在及时前往现场的同时公司领导，说明情况，在到达现场后根据具体情况，在确保人身安全的同时，快速把被关在轿厢内乘客救出，及时排除故障，并填写《电梯事故（故障）报告及处理记录》。
8.2、发生重大的设备事故：维修人员在按到通知或指示后，在前往事故现场的同时向用户设备管理负责人交代依照电梯安全操作规程要求，迅速切断总电源，保证人身安全，防止事故扩大，到达现场后依照电梯安全操作规程要求，快速解救被困在轿厢内乘客，并及时向区域负责人报告，同时保护好现场。
8.3、发生火灾事故维修人员在接到通知后，在前往发生火灾现场同时向用户管理人员交代，在有消防功能电梯时应将人员安全被救出后，切断总电源，并扑救，防止火势蔓延，并及时向公司负责人汇报。
8.4、发生人身事故，触电事故：维修人员在接到通知后，应以最快速度前往事故现场，同时向用户负责人说明对受伤人员进行人工呼吸，迅速将重伤员送往医院，到达现场后切断电源，保护好现场，并向主管领导汇报情况，记录事故发生的时间，到达现场时间等。
9 电梯加油部位及油类：
9.1曳引机
1）曳引机轴承：锂基润滑脂
9.2限速器
1）滚动轴承：润滑脂
3）齿轮：齿轮复合润滑油
4）销及滑动部位：润滑油
9.2导向轮
1）滚动轴承：润滑脂
9.3限速器绳轮
1）滚动轴承：润滑脂
9.4紧急停止装置各连接部位：润滑油
9.5导轨
1）润滑油
9.6钢丝绳
1）钢丝绳油（一般情况下不用加油）但是由于建筑物的用途不同（水库边、药品仓库冷冻室等）、场所（海岸附近）等的地方，为了防止生锈，有时候也要上油。加油时要分别按情况判断；
本作业指导书于20年__月__日起执行。
编号：SM-ZD-29470 电梯日常维修保养操作规 程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
电梯日常维修保养操作规程 简介：该规程资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 1.电梯维保单位应按照国家有关法规、规范以及北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》的规定，根据作业环境、条件等制定出详细的维保方案，并向维保人员讲明维保方案中的具体内容和要求，没有安全技术措施和未进行技术交底的不得维保。 2.维保作业人员必须取得质监部门颁发的上岗操作证，并穿好绝缘鞋及工作服，戴好安全帽，袖口，裤口要扎好。严禁穿拖鞋，高跟鞋或赤脚。 3.进驻维保地点后，应与使用单位联系采取有效措施，保护好维保人员及周边来往人员的人身安全，并在明显处悬挂安全警示牌及警告标志。 4.维修保养工作至少应有两名持证作业人员进行工作，严禁酒后操作和嬉笑打闹。 5.进入轿厢前首先要看是否轿厢停在此层，不可直接进
施工电梯操作规程 1、岗位安全职责 1.1 负责日常例行保养，对电梯进行检查、维修、调整，并作好记录。 1.2 严格按照安全技术交底和操作规程实施作业。 2、岗位任职条件 2.1 上岗前经过身体检查，无不适应性疾病。 2.2 必须经培训考核合格，持证上岗。 3、上岗作业准备 3.1 仔细阅读上一班司机写的运转记录，以便了解机械状况。3.2 检查电梯控制箱看电源开关是否在零位，电路是否正常。 3.3 检查电梯的技术状况，如： A、立柱导轨架附墙支撑的螺栓连接是否可靠。 B、梯笼、平衡重装置在运行范围内的绳轮系统是否有故障，钢索与夹具的联接是否松动。 C、检查齿轮齿条啮合，滚导轮与立柱之间间隙是否正常。 D、检查电缆导向上下有无障碍，安全保护开关以及电磁制动器是否灵敏可靠。 E、在传动机械试运转时是否有异常声响，各部分限位开关门和行程开关是否良好。 4、安全操作规程 4.1 当班期间，司机不能离开梯笼岗位。操作时，司机必须精神
集中眼观四方。遇有不正常声响，应立即停车检查。 4.2 电梯运行时，乘载人员必须听从司机指挥，严禁他人擅自操作。 4.3 上电梯的货物在笼内注意荷载均匀分布，尽量紧靠立柱中心，严防单边偏重。 4.4 司机在操作时遇雷雨、大雾、导轨冰冻以及风力超过6 级时 严禁开车，并应将梯笼停靠在地面。 4.5 发现电磁制动器、限速器以及其他安全装置出现失灵情况， 应立即停车，修复后再开车。 4.6 工作结束必须将电梯降至地面，断开梯笼内开关以及地面的 总开关，切断电源，并检查梯笼内机械动力部分，是否有过热或损坏现象；打扫梯笼，并做好电梯运转记录；锁好电器控制台和开关箱，并将钥匙移交下一班司机。 5、其它注意事项 5.1 电梯下降、橇动制动器的方法： A、如电梯已越过限位块或在安装梯笼时，电梯可进行橇动升降。 在着手橇动前，要切断电源。 B、用特制的木块松开一台传动机组的制动器。 C、把另一台传动机中间法兰盘上的检查盖取下，并用橇杆插入 该传动机组的联轴节孔内。橇动时，须用手拉电动机尾部的把手，以松开制动器。 D、橇动一次，需使制动器抱闸一次（否则梯笼要坠落）。
操作规程编号：LX-FS-A41216 小区电梯安全操作规程标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
小区电梯安全操作规程标准范本 使用说明：本操作规程资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 1.目的 确保操作的安全性和正确性。 2.适用范围 适用于西子奥的斯（TKJ-VVVF、XO-STAR）电梯的操作。 3.内容 3.1开机准备 3.1.1确认所有的操作开关都置于正常位置； 3.1.2合上机房配电箱电源开关； 3.1.3将控制柜电源开关置于ON位置。 3.2全自动运行。
3.2.1将首层基站锁用钥匙将关机状态（STOP）打到运行状态（RUN）处。 3.2.2按外召唤按钮"Δ"或"▽"，门机开启进入轿厢。 3.2.3用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒，拨动照明开关（LS或SA1）到照明灯亮，拨动风扇开关（FS或SA2）到风扇运转。 3.2.4关闭控制盒。经几秒钟后，自动关门，按所需楼层，电梯即可运行。 3.3手动运行 3.3.1将首层基站锁用钥匙关机状态（STOP）打到运行状态（RUN）处。 3.3.2按外召按钮"Δ"或"▽"，门机开启进入轿厢。 3.3.3用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒，拨
电梯安装维修保养工程 作业指导书 昆明三新控制工程有限公司
作业指导书目录 序号文件名称文件编号页数或篇幅 1 垂直电梯（含曳引式杂物电梯）安装工艺流程图 ZY-AZGY-CZZW 1 2 自动扶梯自动人行道安装工艺流程图 ZY-AZGY-FT 1 3 液压电梯安装工艺流程图 ZY-AZGY-YYT 1 4 货物运抵通知书 ZY-JL751-1-05 1 5 项目开工通知单 ZY-JL751-1-06 1 6 开工安全通告 ZY-JL414-05 1 7 工作许可证 ZY-JL751-1-08 1 8 工程部安装班组安全台账 ZY-JL414-03 2 9 电梯安装安全值日表 ZY-JL414-04 1 10 不安全因素控制表 ZY-JL413-01 1 11 工作中危险源清单 ZY-JL413-02 1 12 施工人员安全教育卡 ZY-JL414-01 1 13 施工现场安全检查卡 ZY-JL414-02 1 14 承包单位施工人员教育卡 ZY-JL751-1-13 1 15 环境保护教育表 ZY-JL751-1-14 1 16 接收机房及井道检查表 ZY-JL-751-1-01 2 17 自动扶梯土建情况检查表 ZY-JL-751-1-02 1 18 电梯安装过检查记录 ZY-JL751-1-17 13 19 电梯安装日记 ZY-JL751-1-15 1 20 不合格项报告 ZY-JL418-04 1 21 不合格品（项）评审处置报告 ZY-JL417-01 1 22 电梯安装调试慢车前检查表 ZY-JL751-1-11 1 23 电梯安装调试快车前检查表 ZY-JL751-1-12 1 24 垂直电梯安装验收检验自检报告书 ZY-ZJBG-CZT 16 25 曳引式杂务电梯安装验收检验自检报告书 ZY-ZJBG-ZWT 10 26 液压电梯安装验收检验自检报告书 ZY-ZJBG-YYT 12 27 自动扶梯自动人行道安装验收检验自检报告书 ZY-ZJBG-FT 5
施工电梯安全操作规程(新版) The safety operation procedure is a very detailed operation description of the work content in the form of work flow, and each action is described in words. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0609
施工电梯安全操作规程(新版) 1、施工电梯安装后，安全装置要经试验、检测合格后方可操作使用，电梯必须由持证的专业司机操作。 2、电梯底笼周围2.5M范围内，必须设置稳固的防护栏杆，各停靠层的过桥和运输通道应平整牢固，出入口的栏杆应安全可靠。 3、电梯每班首次运行时，应空载及满载试运行，将电梯笼升离地面1M左右停车、检查制动器灵活性，确认正常后方可投入运行。 4、限速器、制动器等安全装置必须由专人管理，并按规定进行调试检查，保持其灵敏度可靠。 5、电梯笼乘人载物时应使荷载均匀分布，严禁超载使用，严格控制载运重量。 6、电梯运行至最上层和最下层时仍要操纵按钮，严禁以行程限位开关自动碰撞的方法停车。
7、多层施工交叉作业同时使用电梯时，要明确联络信号。风力达6级以上应停止使用电梯、并将电梯降到底层。 8、各停靠层通道口处应安装栏杆或安全门，其它周边各处应用栏杆和立网等材料封闭。 9、当电梯未切断总源开关前，司机不能离开操作岗位。作业完后、将电梯降到底层，各控制开关扳至零位，切断电源，锁好闸箱门和电梯门。 XXX图文设计 本文档文字均可以自由修改
电梯安装作业指导书 1. 安装过程安全注意事项： 1.1 必须牢记“安全第一”的生产观念，从思想上保持警惕。 1.2 进入施工现场，必须头戴安全帽，工作时穿上合适的工作服和安全鞋，不可戴手镯、戒指等其它装饰品，严禁在工作时玩耍、打逗、饮酒。 1.3 在井道脚手架上工作，上、下爬行时要注意站稳抓实，每层脚手架中间须搭一根钢管铺两层脚手片，除非已提供某些防护措施，当工作高度超过2米而有坠落危险时，必须戴上安全带，并紧系在牢固的物体上。当拆除脚手架时，必须把附在木板上的钉子除去或弄弯。1.4 在每个井道顶部挂两根生命线，用足够强度的支架固定。 1.5 在厅门未安装前，必须在预留洞处设置防护栏，其高度不低于1米，并且张贴醒目的危险标记。防护栏底部用约150mm的踢脚板固定。 1.6 应避免在井道内的不同楼层进行两项或多项工作。 1.7 工作区域及周围地区必须保持清洁，任何时间均应防止绊倒，或其他损伤，保持安全的环境。在留有预留孔的机房内，须用木板固定或重物覆盖预留孔，以防物体坠入井道。机房内承重吊钩须有用户单位出具的承重载荷保证书。 1.8 井道内要有足够的照明，严禁使用明火或者220V电源作照明，必须使用36V以下的电源作照明。 1.9 当使用易燃、易爆及有害液体时，必须要有足够的空气流通，并有保护措施和设置消防器材。在现场严禁吸烟和引入火种。如在密封场所，又无通风设施，则必须戴上许可的口罩，防止溶液接触到皮肤。切勿将氧气、氯气等和这些溶液混合，以免发生爆炸。 1.10 在使用电动工具时，必须保证有可靠而有效的接地，并配有漏电保护器，电动工具不得在潮湿或水中使用，切不可将电动工具当作其它用途使用。 1.11 气割设备应放置妥善地方，并有《禁止吸烟》标志、消防措施和灭火工具。氧气瓶和乙炔瓶存放距离不得小于7米，且远离火源至少10米。 1.12 当进行电焊或气割工作时，应提前与业主防火部门取得联系，申请动火证，操作者必须持有操作证方可动火，动火必须有监护人并配备灭火器。 1.13 当放在棕绳、钢丝绳、电缆时，人不可钻其中间。
电梯维修保养安全作业指导书
1 目的 对维保作业人员作业过程进行控制确保电梯维保质量符合要求。 2 范围 适合与本公司对电梯维保过程的控制。 3 一般要求 3.1总则 1)电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年 按标准进行一次全面的安全检查。 2)经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。 3.2维修人员的责任 1)维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准， 能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。 2)应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。 3)维修人员应保存每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。 3.3新梯进入维保现场的确认事项 1)业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、 钥匙的放置处等。 2)确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。 3)确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。 4)确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。 5)全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。 a、平层情况 b、层门的总体性能以及门保护装置是否有效。 c、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。 d、层站指示器是否工作正常。 e、紧急报警装置是否工作正常。 f、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。 6)确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看
到。 4.对维保人员的基本要求 4.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取 得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。 4.2电梯维修保养作业人员应经过公司的培训，并具备下列基本条件方可上岗。 1）应掌握公司的各项规章制度。 2）经过公司的各级安全教育。 3）应掌握国家标准及企业工艺规范。 4）应掌握电工、钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。 5）应掌握电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障。 6）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。 7）掌握接地装置的安装、质量检查和维修。 8）了解常用低压电器的结构、原理，并会排除低压电器的常见故障。 9）掌握电气控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。 10）掌握晶闸管的原理和简易测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管理说明调试和维修。 11）懂得逻辑代数的运算法则以及基本逻辑元件的作用和原理。 12）懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。 13）懂得微型计算机的基本原理及其应用。 4.3应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正 确的操作来保证电梯的正常安全运行。 4.4维护人员对每台电梯应设立维保档案，并记录维护内容调整原因和情况，当电梯发生故 障而修理时，还要记录发生故障时的负载情况，轿厢位置，发生故障的经过时间，因故障而造成的停止运行时间，有无人员受伤害，故障原因，修理情况等。 5电梯维保项目、要求和方法 5．1维修保养的一般要求 1）电梯的正常保养周期分为半月（日常）、季度、半年、年保养。维保人员应按计划按时
目录
1．编制目的及适用范围2．工程概况和特点3．编制依据 4．施工组织 5．施工准备 6．施工步骤 7．质量控制 8．安全文明施工 9．附录 1.编制目的及适用范围
本作业指导书主要叙述重庆双槐电厂二期扩建工程锅炉房布置的临时施工电梯安装有关技术安全要求，以来指导作业人员正确施工，确保施工电梯安全使用。 此作业指导书仅适用于本工程#3炉临时施工电梯安装作业指导。 2.工程概况及特点 **************工程**炉施工电梯由上海宝达工程机械有限公司制造，其型号为：SCD200/200VA，是一种采用齿轮、齿条驱动方式、双笼有对重、有驾驶室的施工升降机，每只吊笼额定载重量为2000kg，其工作原理是利用齿轮和齿条啮合传动来驱动吊笼在导架上下运动。 本施工升降机安装工程共有八大部分组成：基础平台、地面防护围栏、导架与附墙架、吊笼、传动装置、对重系统、电缆导向装置、电气设备与控制系统。 基础平台由预埋底架、地脚和钢筋混泥土组成，其上承受升降机自重及负荷重，并对导架起固定作用。防护围栏由基础底架、门框、接长墙板、侧墙板、后墙板、缓冲弹簧、直拉门组成。导架由标准节拼装而成作为吊笼上下运行的导轨。标准节每节高为1508毫米，装有两根齿条。四根立柱管中心间距800×800毫米，标准节之间采用螺栓、螺母连接。导架顶部和底部装有限位挡板、挡块，与吊笼上的限位开关相碰时使吊笼自动停车，当上下限位开关发生故障，三相限位开关会切断所有电源。传动机构由电动机、联轴器、减速器、齿轮、压轮装置组成，安装在传动底板上。传动机构两齿轮与导架上的齿条啮合来使驱动吊笼运动。传动底板上还装有上、下限位开关、三相限位开关、防坠安全器，防坠安全器也有一齿轮与导架齿条啮合，当吊笼以正常速度的1.5倍下坠时靠离心力动作将吊笼停住。 **炉施工电梯布置在固定端K4轴~K5轴之间。施工升降机高度为87.464m，导架共分58个标准节，共设10个附墙架，7个通道。 本工程单台施工电梯安装实务工程量为23.77t，主要包括： 围栏重量： 1250Kg 吊笼重量： 1600×2Kg 对重重量： 1258×2Kg 附墙架、动力电缆，电缆导向装置、钢丝绳等重量： 5730Kg
电梯管理作业指导书1. 目的 确保电梯技术性能处于良好状态，及时消除安全隐患保证设备安全运行。更好的为业主服务。 2. 适用范围 适用于管理处在管小区所有电梯的运行管理。 3. 工作职责 3.1电梯管理员（或机电值班工）负责电梯运行情况巡查和故障报修。 3.2中心控制室、保安当班人员负责监视电梯运行情况。 3.3工程部主管负责电梯的综合管理以及对上述工作的检查监督。 3.4管理处经理对上述工作进行检查考核。 4. 程序 4.1 管理人员 4.1.1 电梯管理员 电梯管理员应每日对电梯运行的基本状况进行巡视，并认真填写巡视记录，每周对电梯运行状况进行一次全面检查，发现问题及时处理或联络电梯维保单位进行处理并及时跟进维修结果，督促并检查电梯公司按照维保计划实施维修保养并对维修保养的质量进行监督。执行维保单据和维保资料的签字确认。 4.1.2每月月底召开维保会议，总结本月内电梯故障情况及电梯运行现状，根据以上资料，提出合理化建议有针对性的开展维保工作。并与每月做出维保质量评估提交项目。为项目主管做好合同续签，费用结算的前期工作。 每年应协助项目经理进行不低于2次的电梯应急演练，并做好书面记录备档，已备电梯年检时政府检查时使用。 最晚于电梯年检前一个月向上级政府主管机关提出报验审请，做好报验工作，配合督促电梯公司做好电梯自检、并签字确认其自检记录，做好各种年检资料的整理。 4.1.2 中心控制室 实施电梯24小时运行监控。通过闭路电视观察轿厢内状况，如发现乘客吸烟、打斗或损坏电梯部件用内线电话制止，并录像。如果发生电梯故障困人，先了解电并及时通知维修工或总值班。马上通知电梯公司，设法安慰被困人员外， 梯内乘客数量和身体状况，如有必要及时拨打救援电话。 4.1.3 工程部主管 负责指导和监督电梯的综合管理，包括电梯技术资料、档案收集、保管。同时对电梯维修工、电梯公司的员工进行工作指导和监督。 4.1.4 项目经理 对以上工作进行周检和月检、。审核电梯检修、保养质量记录，审定维修、保养合同的履行情况，续签维修、保养合同。 4.2 电梯使用管理 4.2.1装修期间，实施在轿厢装饰面板及控制按钮板上另加木质胶合板保护层的办法。装修期间临时设置电梯专职司机。协调货物运输，保护电梯成品不被破坏。 4.2.2 电梯日常运行不设司机，由乘客自行操作，实行24小时运行制度。 4.2.3 客梯承载小区业主（用户）为主；消防电梯装修期间承载上、下货货物为主，并作为消防备勤。 4.3电梯安全运行
电梯维修保养作业指导书
潍坊永升电梯服务有限公司 2014年05月01日发布 2014年05月01日实施 目录 一、说明 (3) 1. 目的 (3) 2.范 围 (3) 3.职 责 (3) 4. 引用标准 (3) 5. 定义 (3) 6.一般要 求 (3) 7.对维保人员的基本要 求 (4) 二．电梯维修保养管理规定 (5) 三．电梯维保安全操作规程 (6)
1.通用事项 (6) 2. 曳引式电梯安全作业 (7) 3. 大修换件安全作业 (9) 4.基本安全作业方 法 (10) 四．电梯的维修保养 (13) 1.维修保养的一般要求 (13) 2.周期性维保 (14) 3.保养方法........ (18) 五、电梯的中修和大修 (32) 1.电梯中修的确定及项目内容 (32) 2.电梯大修的确定及项目内容 (33) 六、电梯的紧急召修 (35) 七、电梯发生事故处理规程 (35) 八、电梯常见故障的处理 (36) 九、维修保养用润滑油（脂）及注油方法 (43) 十、质量记录 (44) 一、说明 1.目的 为了保证电梯维修保养作业的顺利进行，指导作业人员按即定的规定、方法，对电梯进行维修保养，特制订本作业指导书。
2.范围 本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。适用于本公司人员对电梯维修保养全过程。 本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。 3.职责 3.1技术质量部负责编制维修作业指导书。 3.2工程部督促维修保养班组按维修保养作业指导书进行工作。 3.3办公室负责对各类人员的培训管理、各种资料的保存与管理。 4.引用标准 GB7588-2003 电梯制造与安装安全规范 GB10060-1993 电梯安装验收规范 GB10058-1997 电梯技术条件 GB10059-1997 电梯试验方法 TSG T7001-2009电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯 TSG T5001-2009 电梯使用管理与维护保养规则 5.定义 5.1维修：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务，本标准所提到的维修是广义的维修。 5.2维护：维护亦称为保养。是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑检查、清洁等。 5.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。 6.一般要求 6.1总则 （1）电梯的制造及安装应符合GB7588-2003、GB10060 、TSG T7001-2009。 （2）电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。 （3）经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。 6.2维修人员的责任 （1）.维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以 必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。 （2）.应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。 （3）.维修人员应及时填写每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。 6.3新梯进入维保现场的确认事项 （1）.业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。 （2）.确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。 （3）.确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。 （4）.确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。
文件编号：RHD-QB-K5024 （操作规程范本系列） 编辑：XXXXXX 查核：XXXXXX 时间：XXXXXX 施工升降机安全操作规 程标准版本
施工升降机安全操作规程标准版本操作指导：该操作规程文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 1 一般规定 1 施工升降机司机必须经专门安全技术培训，考核合格后，持证上岗。严禁酒后作业。 2 司机必须熟悉所操作升降机的性能、构造、保养、维修知识，按规定及时填写机械履历书和规定的报表。 3 施工升降机周围5米范围内，不得堆放易燃、易爆物品及其他杂物，不得在此范围内，挖沟、坑、槽。升降机的地面进出口应设置防护棚。 4 吊笼维修时，如果拆下零部件后，吊笼的重量低于对重时，必须将吊笼临时固定在导轨架上。
5 严禁利用施工升降机的导轨架、横竖支撑牵拉缆绳、标语和其他与升降机无关的物品。 6 同一现场施工的塔式起重机或其他起重机械应距离施工升降机5米以上，并应有可靠的防撞措施。 7 施工升降机安装完毕后必须经有关人员检查验收合格方可投入使用。 2 安全操作 1 施工升降机每班首次运行时，必须空载及满载运行，吊笼提升到离地面1米左右停车，检查制动器灵敏性，然后继续上行楼层平台，检查安全防护门、上限位、前、后门限位，确认正常方可投入运行。 2 吊笼在载人、载物时必须使载荷均匀分布，严禁超载作业。
3 升降机运行至最上层和最下层时仍应操纵按钮，严禁以行程开关自动碰撞的方法停机。 4 施工升降机启动前必须先鸣笛示警，夜间操作应有足够照明。 5 两个吊笼的升降机，当一个吊笼在进行吊笼保养或检修时，另一个吊笼不得运行。 6 升降机运行中，司机不得做有妨碍升降机运行的动作，不得离开操作岗位，应随时观察升降机各部音响、温度、气味和外来障碍物等现象，发现反常应及时停机检查处理，故障未排除严禁运行。 7 施工升降机停止运行后应遵守以下规定： 1 升降机未切断总电源开关前，司机不得离开操作岗位； 2 作业后，将吊笼降到底层，各控制开关搬到零位，切断电源，锁好开关箱和升降机门；
电梯管理作业指导书 1 目的 规范电梯处于良好运行状态，防止事故发生。 2 范围 适用于各项目部电梯管理。 3 职责： 3.1 工程技术部经理是电梯安全的具体负责人，负责电梯的年检工作，设备工程师负责各项维护和保养工作的技术指导； 3.2 维修主管负责电梯的维护和保养工作的协调。 4 方法和过程控制 4.1 机房盘车 4.1.1 在使用松闸扳手松开抱闸之前，必须先切断电梯电源开关。 4.1.2 确定电梯升降方向，并由两人以上配合操作。 4.2 轿顶检修 4.2.1 切断轿顶红色急停开关，把快慢车运行转换开关拨至慢车位置。 4.2.2 检修完毕退出厅门前，须把快慢车转换开关恢复至快车位置，并把急停开关复位。 4.2.3 当打开楼层厅进入电梯轿厢内或轿箱顶维修前须确认电梯停留位置。 4.3 坑底维修 4.3.1 打开底层厅门，打开坑底照明灯，把红色急停开关按到“停”
的位置。 4.3.2 检修完毕退出坑底前，把红色急停开关复位，关照明灯，关厅门。 4.4 清洁保养 4.4.1 电梯技术人员每周清洁机房、每月两次清洁厅门地坎。 4.4.2 电梯技术人员每月清洁各电梯轿顶及底坑各一次，做到无积尘。 4.5 巡视检查 4.5.1 每天检查控制柜和电机温度是否过高，空调器的制冷情况，电梯运行声音是否正常。 4.5.2 每月一次检查并收紧各接线端，检查安全装置。 4.5.3 每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整。 4.5.4 每月检查选层器、限速器接线端接线和各有关控制点情况。 4.5.5 每月测试各装置安全回路的电器操作。 4.5.6 每季检查导靴、抱闸闸皮磨损情况，磨损严重的需更换。4.5.7 检查各钢丝绳张力是否平衡，或有无破损现象。 4.5.8 每年对导轨夹块螺丝进行检查加固，检查各缆绳及补偿链条损蚀情况。 4.5.9 每年12月份检查各机械安全装置、电气设备（包括外壳接地等）绝缘情况。 4.6 加油工作 4.6.1 每月检查各活动部件润滑情况，并作补油。
编号：SM-ZD-53427 电梯维修作业和维修人员的安全操作规程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
电梯维修作业和维修人员的安全操 作规程 简介：该规程资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人员 之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整 体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅 读内容。 (一)电梯维修人员一般安全规定 1.电梯维修人员必须持有本地区权威部门颁发的低压维修“电工操作证”和“电梯维修工操作证”。 2.电梯维修保养时，不得少于两人；工作时必须严格按照安全操作规程去做，严禁酒后操作；工作中不准闲谈打闹；不准用导线短接已坏的层门门锁开关。 3．工作前，应先查自己劳保用品及携带工具有无问题，无问题后，才可穿戴及携带。 4．电梯维修保养时，一般不准带电作业，若必须带电作业时，应有监护人，并有可靠的安全措施。 5.电梯在维修保养时，绝不允许载客或装货。 6．熟练掌握正确安全使用本工种常用的机具，以及吊装、拆卸安全规定。
1. 目的 维持电梯的良好性能，保证电梯正常运行 2. 范围 适用于有电梯的管理处。 3. 定义 无 4. 职责 5. 方法及过程控制 5.1清洁保养 5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度（机房温度不能超过40°C ）、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。 5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油 污。 5.2检查工作 5.2.1每周检杳轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷去卩风机工作是否正常。 5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和 机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5-10mm之间。 5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质，检杳对重装置和补偿链；液压式缓冲器缓冲越层标准为150-400mm弹簧缓冲器缓冲越层标准为200-350mm
需更换。 525每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉，清洁安全钳嘴的杂物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2-3mm之间。 5.2.6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好，或有无破损现象。 527每年12月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固，检查各缆绳及补偿链条损蚀情况，检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺丝的松紧程度，并紧固或更换。 528每年12月份检查各机械安全装置、电气设备（包括外壳接地等）绝缘情况，检查控制柜所有接触器、继电器的触头。 529日常检查时应依据以下标准： 529.1层门地坎与轿门地坎的高度差为0—5MM 529.2制动器间隙不超过0.7MM，制动时接触面积应达到80% 5.2.9.3减速箱油温不超过85度，轴承稳升不得超过60度 5.2.9.4钢丝绳出现断股或磨损超过10%寸应予以报废 5.2.9.5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要更换或修复 5.2.9.6电梯动力回路绝缘电阻不小于0.5兆欧 5.2.9.7两主导轨垂直度偏差不超过2MM 5.3加油工作 5.3.1每月检查各活动部件润滑情况。 5.3.2每月检查选层器钢带及限速器润滑情况。 5.3.3每季检查曳引机、底坑缓冲器油位及油质情况。 5.3.4每年十二月份检查各活动部件进行换油润滑情况。 5.4做好对电梯服务供方保养维护工作的监督、检查、管理工作，确保电梯得到及时合理的检修保养。参见《电梯维保监控管理作业指导书》。 5.6每天巡视客梯、扶梯的运行情况，如有异常需立刻停止使用并查出原因。 5.7每天巡视检查扶梯各层踏板是否有断齿现象，如有须马上停梯并汇报工程部负责人处理。 5.8发生故障时，须立刻汇报工程部负责人，在能力范围内无法解决的，必须汇报管理处经理处理，并保护好现场。
事务文书：________ 电梯管理作业指导书 单位：______________________ 部门：______________________ 日期：______年_____月_____日 第1 页共12 页
电梯管理作业指导书 服务中心配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人；配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。 在电梯轿厢内、外张贴宣传品和标明注意事项等方式，宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。 在电梯维保合同到期前，从公司合格供方名录中选择电梯保养公司，签订电梯维修保养合同，（或按集团、公司的规定执行）在合同中须明确电梯维修保养单位为电梯应急处置责任方。 由电梯维修保养单位编制电梯设备保养计划，交项目维修组保存；按委托保养合同约定（或依据当地规定执行）定期对每台电梯保养。 电梯保养单位按计划对电梯进行保养，并做好相关记录；维修主管（电梯管理员）对保养情况验收并在电梯保养记录上签字确认。为了避免影响业主使用，每次电梯保养时间需选在凌晨0点到5点进行。 每年每台电梯、电梯限速器通过技术质量监督机构年检，取得合格检测报告并存档。（或依据当地规定执行） 电梯管理员每周一次对电梯的主要部位巡视一次，把检查情况记录在巡视记录簿上。巡视时，电梯管理人员对电梯的运行、乘感、平层度、照明、层楼显示及内外选层等项目进行检查，并做相应记录。发现异常情况及时报修。 外来人员进入电梯机房，必须经过服务中心经理同意，由电梯管理人员陪同方可入内，并作登记。 电梯发生故障，电梯保养单位接到报修，电梯修理工必须在合同约定时间内（或依据当地规定执行）赶至现场进行修理，并做记录；中、 第 2 页共 12 页
施工升降机安全操作规程 一、电梯操作人员必须遵守安全操作规程，并持特种作业证上岗。 二、作业前应重点做好例行保养并检查。作业成绩前应重点检查： 1、启动前依次检查：接零接地线、电缆线、电缆线导向架、缓冲弹簧应完好无损。地线无松动，电缆完好无损，无障碍，机件无漏电，安全装置、电气仪表灵敏有效。 2、电梯标准节、吊笼（梯笼）整体结构表面应无变形、锈蚀；标准节连接螺栓无松动及缺少螺栓情况。 3、动力部分应平衡无异声，齿轮箱无漏油现象。 4、各部结构应无变形，连接螺栓无松动，节点无开（脱）焊现象，钢丝绳固定和润滑良好，运行范围内无障碍，装配准确，附墙牢固符合设计要求。卸料平台（通道口）平整，安全门齐全，两侧边防护严密良好。 5、各部位钢丝绳无断丝、磨损断丝现象，夹具、索具紧固齐全符合要求。 6、齿轮、齿条、导轨、导向滚轮及各润滑点保持润滑良好。 7、安全限速器的使用必须在有效期内，超过标志上日期要及时更换（无标志应有记录备案）。安全限速器每隔三个月做一次吊笼坠落试验，检查该安全装置的可靠性（试验时应由专业人员操作）。电梯制动器调节松紧要适度，过松吊笼载重停车时会产生滑移，过紧会加快制动片磨损。
8、电梯上下运行行程内无障碍物，超高限位灵敏可靠。吊笼四周围护的钢丝网上，不准用板围起来挡风，特别在冬天。采用板挡风，会增加桥厢摇晃，对电梯不利。 三、每班运行前，必须进行空车升降试验，测定各传动机构和制动器灵敏可靠，首次载重运行时，必须从最低层上开，严禁自上而下开。当吊笼（轿厢）升离地面1m左右时要停车试验制动器的可靠性，如发现不正常，经修复后方可运行。 四、控制器（开关）手柄应在零位。电源接通后，检查电压是否正常；机件无漏电现象；电器仪表有效，指示标准；然后空车升降试运行，试验各限位装置、轿厢门、围护门等处电器联锁限位良好可靠；测定传动机构制动器的效能。确认无误、无损、无异常后再运行作业。 五、作业中操作技术和安全注意事项： 1、合上地面电源单独的电源开关，关门，合上吊笼内的三相开关，然后揿按欲去方向的按钮，电梯起动（操纵杆式应把操纵杆推向欲去的方向位置并保持在这一位置上）。按钮式裁判按“零”号位电梯停车（操纵杆式手一松自动停车），在顶部和底部电梯停靠站时不准有限位撞板来自动停车。 2、对于变速电梯，电梯停靠前要把开关转到低速档后再停车。 3、电梯在每班首次运行时，必须从最低层上开，严禁自上而下。当吊笼升离地面1~2米时，要停车试验制动器性能。如发现不正常，及时修复后方准使用。 4、轿厢内乘人、装物时，载荷要均匀分布，防止偏重；严禁超
操作规程编号：LX-FS-A90135 作业指导书／载货电梯操作工安全 规程标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
作业指导书／载货电梯操作工安全 规程标准范本 使用说明：本操作规程资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 载货电梯操作工安全规程 1．使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。 2．电梯不得超载使用。所载重物安放应均衡，载货重心不要太偏心。 3．上下时不得乘人，电梯在上面时，任何人员不得进入底层。 4．货物装好后、应关门起动，与对方联络信号系统失灵时，不准使用电梯。 5．载货电梯应指定专人操作及管理，使用后
将电源断开。 6．检修或停用时应将电梯落到底层。 7．所没避雷针和接地线要定期检验和检查。 请在该处输入组织/单位名称 Please Enter The Name Of Organization / Organization Here
杂物电梯维修保养作业指导书-1 1 目的 为了保证杂物电梯维修保养作业的顺利进行，指导作业人员按既定的规定、方法，对杂物电梯进行维修保养作业，特制订本作业指导书。 2 范围 适用于本公司人员对额定载重量500KG、额定速度一般不大于1.0m/s，提升高度不大于50m的各类杂物电梯的维修保养作业的全过程。 3 职责 3.1技术质量部负责编制维修保养作业指导书。 3.2工程部督促维修保养班组按维修保养作业指导书进行工作； 3.3 办公室负责对各类人员的培训管理、各种资料的保存与管理。 4 要求 4.1维修保养制度 4.1.1日常维修保养（15天）杂物电梯保养人员每半月对杂物电梯按下表内容、要求作一 次保养、检查，并进行全面的清洁除尘、润滑工作。每台工作量应视杂物电梯而定，一般不 少于2小时。
4.1.2季度保养检查杂物电梯保养人员每季，对杂物电梯按下表内容、要求进行一次细微的调整和检查，视杂物电梯而定其工作量，一般每台所用时间不少于4小时。 4.1.3 半年度维修保养杂物电梯保养人员每半年，对杂物电梯按下表内容、要求进行一次
细微的调整和检查，视杂物电梯而定其工作量，一般每台所用时间不少于4小时。
4.1.4年度维修保养杂物电梯每运行一年后，应对杂物电梯按下表内容、要求进行一次全面的检查、调整、维修，并按《杂物电梯定期检验报告》进行一次全面的安全性能测试，在检测合格后，向有关部门申报验收，办理年度使用手续。
4.2 杂物电梯各部件的维护保养 4.2.1曳引电动机 4.2.1.1曳引电动机维护检查 ①.应保证电动机各个部分清洁，要防止水或油等液体侵人内部。并不得使用汽油，煤油、机油等液体擦拭电机绕组。 ②.应保证电动机的绝缘良好．可用500V兆欧表测量绕组对机壳的绝缘电阻，阻值应大
编号：AQ-JS-04186 ( 安全技术) 单位：_____________________ 审批：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 电梯安全操作作业指导书 Elevator safety operation instruction
电梯安全操作作业指导书 使用备注：技术安全主要是通过对技术和安全本质性的再认识以提高对技术和安全的理解，进而形成更加科学的技术安全观，并在新技术安全观指引下改进安全技术和安全措施，最终达到提高安全性的目的。 一、在电梯行驶前电梯维修人员应做如下检查与准备工作： 1、开启层门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层； 2、开启轿内照明； 3、每日开始工作前，将电梯上、下行驶数次，无异常现象后方可使用； 4、层门关闭后，从层门外不能用手拔启，当层门轿门未完全关闭时，电梯不能起动； 5、电梯平层准确度无明显变化。 二、梯行驶中应注意事项： 1、轿厢的载重量应不超过额定载重量； 2、客梯不允许作为载货用，如必须要用须得到管理方的同意，并由专人陪同监护使用； 3、不允许装运易燃、易爆的危险品；
4、严禁在层门开启情况下，掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶； 5、不允许掀按检修、急停按钮来作一般正常行驶的消号； 6、应劝阻乘客在行驶中，勿依靠在轿厢门上； 7、轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置它物。 三、电梯使用中出现如下情况时，应停用检修后方可使用： 1、厅、轿门全关闭后，电梯未能正常运行时； 2、运行速度显著变化时； 3、厅、轿门关闭前，电梯自行行驶时； 4、行驶方向与选层方向相反时； 5、指令、平层、专用、外呼和楼层信号失灵、失控时； 6、发觉有异常噪音，较大振动和冲击时； 7、轿厢在额定载重量下，如有超越端站位置而继续运行时； 8、限速器、安全钳错误动作时； 9、接触到电梯的任何金属部分有麻电现象时； 10、发觉电气部件因过热而发出焦热的臭味时。