中关村东升科技园国家重点试验楼
改造及装修工程
施
工
方
案
山东益通安装有限公司
2015年5月20日
施工方案审批表
目录
第一章工程综述 (3)
第一节工程概况 (3)
第二节施工范围 (3)
第三节技术要求 (4)
第四节编制依据 (8)
第五节工程特点、难点 (9)
第二章施工布署 (10)
第一节施工准备 (10)
第三章施工方案与技术措施 (22)
第一节工程专业特点及主要施工技术关键 (22)
第二节设备安装 (23)
第三节镀锌钢板风管施工方法 (26)
第四节空调水管道施工方法 (38)
第五节调试方案 (45)
第六节通风、空调系统噪声控制措施 (52)
第四章质量管理体系与保证措施 (53)
第一节工程质量方针及目标 (53)
第二节质量管理流程图 (53)
第三节资源、要素的保证 (53)
第五节控制质量通病的措施 (59)
第五章安全、文明施工和消防保卫及措施 (63)
第一节施工安全及防护措施 ................................... (89)
第二节文明施工及保障措施 . (110)
第三节现场消防安全及措施 (115)
第六章工程进度控制计划及保证措施 (70)
第一节工程总控计划模式 (70)
第二节工程进度控制计划 (71)
第三节工期保证措施 (72)
第七章成品保护和工程保修的管理措施 (75)
第一节对成品保护的管理措施 (75)
第二节工程保修的管理措施和承诺 (77)
第八章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 (81)
第一节紧急情况的处理措施、预案 (81)
第二节抵抗风险的保证措施. (88)
第九章施工配合及现场管理 (89)
第一节施工协调配合 (89)
第二节管理制度及管理措施 (93)
第十章工程的最终验收与交付 (95)
第一节编制依据
1.中关村东升科技园国家重点试验楼改造及装修工程招标文件。
2.中关村东升科技园国家重点试验楼改造及装修工程招标图纸。
3.我国现行的各种规程、规范、标准图集及等同的国际标准。
4.我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规。
5.我公司同类型或类似大型工程施工管理经验。
6.建筑设计防火规范GBJ50016-2014
7.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012
8.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002
9.通风与空调工程施工质量验收规范GB50304-2012
10.辐射供暖供冷技术规程JGJ142-2012
11..木板辐射供暖技术规范DB11/806-2011
12.供热计量技术规程JGJ173-2009
13.多联机空调系统工程技术规程JGJ174-2010
第二节工程概况
1. 工程概况
工程名称：中关村东升科技园国家重点实验楼改造及装修工程
子项工程：C#科研用房屋顶加建工程、员工食堂、员工用房、配套设施、地下一层配套设施装修工程。
建设地点：北京市海淀区清河小营路后屯村东。
建设单位：北京市东升锅炉厂
本工程位于北京市海淀区东升科技园内，原工程总建筑面积69709.94平方米，其中地上建筑面积47934.48平方米，地下建筑面积21775.56平方米。地上各层为科研办公，地下一层为配套用房，地下二层为车库、设备用房等，地下三层为人防区（战时为核六级物资库,平时功能为车库）等。总建筑规模：70341.88平方米。
子项工程：C#科研用房加建工程：本改造工程在C座十层加建，加建部分与十层建有层高1.5米夹层；员工食堂：位于地下二层9-16轴/F-X段；员工宿舍：位于地下二层1-8轴/F-N
段；配套设施首层大堂：位于首层5-12轴/E-T轴；配套设施地下一层阶梯教室：位于地下一层4-11轴/A-F段，建筑面积420平方米；
第节施工范围
一、施工范围：
1、C#科研用房屋顶工程范围的采暖系统、通风、空调系统；地下一层配套设施装修工程范围的通风、空调系统配合精装改造；配套设施（一层大堂）配合精装设计的采暖、通风、空调系统；员工食堂（地下二层餐厅）配合精装
二、具体内容如下：
1. 所有风管、水管的采购、安装；
2. 风机盘管及其附件等供货安装；其配套风管制作安装、漏风测试；
3. 新风机组及风阀、附件等供货安装；其配套风管的制作安装、漏风测试；
4. 空调及采暖系统全部水（冷水、中水、冷凝水）管、阀门、仪表、附件
等供货安装，及管道冲洗、试压；
5. 送、回风口的采购、安装；
6. 所有管道、设备的支吊架及设备减震；
7. 所有管道、设备保温及管道、设备、支架防腐；
8. 单机试运转及系统调试；
9. 提供机房内设备自带控制箱，控制线缆的安装，设备调试、验收；
10. 该部分施工资料的编制、整理、汇总、移交；该部分竣工图的编制；
11. 负责供货、安装、调试、检验、验收外，还需负责运输、装卸、现场保管仓储、
成品保护，并对接管方的管理人员进行技术培训；
第三节技术要求
一、设备及阀门安装
1.水泵、集分水器、水处理设备、新风/空调机组、风机盘管以及风机等设备的安装，应符合相应国家标准规范及设备制造厂的技术要求。
2.各种设备在安装前，应进行开箱检查，依据订货合同、设备附加配件清单进行货物清点，检查货品是否齐全及完整无缺、有无损坏；其型号规格、技术性能参数是否与工程设计图纸要求一致，如有变动及时通知建设单位，并做好开箱检查记录。
3.设备进场前应确定设备的进场路线，核实设备运输移动的高度及重量，复核设备运输水平或吊装移动时对结构承载能力的影响，确保结构梁、柱、板的承载安全。
4.对提供的产品/设备有足够的保护，易碎的部份应该用木板盖住。在移交前，必须修
补所损坏的部份。
5.设备基础施工，须待设备到货后，经核对有关尺寸无误后方可施工。
6. 滤尘器前后均设测压管。测压管连接应采用焊接，并应满焊、不得漏气。
7. 测压管及超压管均采用热镀锌钢管。
8. 测压管、增压管、超压测压管、气密测量管、放射性监测及尾气监测取样管做法详
RFJ05-2009-TFKT P45~52。
9. 对有振动的设备应设减振设施，噪声大的管道进行消声设施，振动较大的设备房还应设隔振设施
10.所有室内风机均装设消音器。。
11.消声器材质，风机软接头应采用不燃材料。
12.防火阀、消声器、手动密闭阀处设置单独吊架，并避开风口、测定孔等部位，以免影
响系统使用。
13.所有阀门应安装在便于操作的部位，并且阀门操作装置均设开关指示阀。
二、空调风管安装
1.各种配件的加工、制作、安装以及相关材料的性能要求和执行标准等均应符合现行国
家或行业规范和标准以及设计施工图的要求。
2.所有运往现场的风管及配件应为新的，并应清楚和永久地打上标签以识别不同的级别、
材料和生产厂家。
3.所有风管、配件、附件、连接及材料都应适于检修，并具有防腐作用。
4.所有防火阀及外壳应按照当地消防部门的防火阀规格制造并安装，同时还应符合当地
的其它有关要求。
5.所有风管及材料包括涂层、粘合剂、可弯曲管、可弯曲连接、垫片、密封剂、玻璃纤
维板等等应完全符合当地有关部门的要求并应满足当地消防局有关法规。
6.所有垂直风管应由位于法兰接头下的角铁托架支持。
7.所有水平管段上的阀门应单独做支吊架支持。
8.所有风管应形成一连续的热隔离层，没有空隙、孔穴和开口，要留心保证规定的最小厚度在角部、突出部也能保持住。所有风管隔离层应一直延伸到法兰与紧固件上。
9.所有风管、水管与机箱的连接均应采用经过批准的软接头，并应具有抗腐蚀和防潮功能，同时用钢带或角铁固定住。
10.所有保温层均应符合当地的防火要求。
11.所有支架、结构构件和机组外露的表面均应保温，以防止在特殊条件下产生结露。
12. 风管内严禁其他管线穿越。
13.在风管穿越需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢
板厚度不小于1.6mm，风管与防护套管之间，应用不燃或对人体无害的柔性材料封堵。
三、空调水管安装
1.系统组件、管件及其它设备、材料，应符合设计要求和国家及北京市现行有关标准的
规定，并应具有出厂合格证。
2.运抵施工现场的所有管道系统应是崭新的。
3.所有阀门和管材，管件须满足系统工作压力要求。
4.管道系统应以正确的坡度进行安装，以保证足够的放气及排水。凝结水管道坡度必须
严格按规范要求施工。在水管立管的最高点，或沿着管道可能产生空气阻塞的地方，应配备
由设计批准的足够尺寸的放气装置，可以是自动或手动放气阀、集气罐。对于难以做到的地点，应配备集气罐，放气管翻转下至地板水平上1200mm处，终端连接放气阀。排放管排放点应设在有排水设施的位置；管道最低点设置泄水阀或泄水丝堵；所有泄水管、信号管均应置
于排水沟上可见处，不能埋入沟内。
5.所有管道设备上应无毛刺、锈迹及污垢。在安装前应对其进行清洗，一切管道均要塞住、盖住以防灰尘进入。已完成的每一系统均需清水冲洗。
6.穿过墙、楼板的管道应配备镀锌套管，在墙或楼板中不允许有接头焊接。
7.安装管道接头应便于今后建筑中管道的移动及管道与固定设备的联接。应符合相关的
国家、行业标准和规定的要求，并符合施工图要求。在管道需要减小尺寸处应使用变径接头，不允许采用套管。在必要的地方应采用特制的变径以确保彻底的排水和消除空气积聚。
8.所有参加焊接操作的人员必须持有有关部门办法的能力资格证书。这些资格证书必须
在任何焊接操作前由监理检查。为了识别有关操作，每个焊接处应作适当的标记。该条款应严格强制执行。
9.镀锌管道不允许进行焊接连接，除非在焊接后整体镀锌。
10.支管焊接应使用和管道外形完全符合的钢管配件。主管的开口端的形状应和支管的形状一致，两个接合处应为斜边。焊接开始前应去除所有毛刺，支管端不应伸入主管孔中。
11.所有冷冻水管道应进行对隔热层而不是对管道直接进行支撑，主要不能损坏防水气层的整体性。
12.按照规范要求合理安全设置管道支架。口径大于100mm阀门处单独设支架、吊架。
13.各类阀门的规格型号应符合设计要求，且安装后外观整齐、美观、无损伤。表面光洁、无裂缝、防腐层完好；开/关灵活。填料密封完好无渗漏，阀体严密性好。阀杆不得弯曲，手轮完整无损失。并应在交货时按照施工规范的规定按百分比抽样进行压力实验。
14.各类钢管及管件:均应壁厚均匀,内外壁镀锌均匀,不得有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。
管件无偏扣、乱扣、方扣以及丝扣不全和角度不准等现象。
四、试压及清洗
1.水管安装完毕后进行水压试验及清洗。
2.采暖管道安装完毕后整体进行水压试验。
2.冷热水、中水管道系统安装完毕，外观检查合格后、在进行保温施工前，按设计要求
进行水压试验。试验压力以最低点的压力为准，但不得超过设备或管道的承压能力。
4.当建筑垂直位差较大时，宜采用分区、分层和系统试相结合的方法。并做好相应的数
据记录。
五、保温绝热和防腐
1.热力系统管道在管路系统强度与严密性检验合格和防腐处理后方可进行绝热工程的施
工。
2.保温施工不得在机组上施焊，且不应损伤电气线路，不应覆盖视镜、测温管、阀门手
柄、排污塞等。
3.管道绝热层的施工应注意，粘贴应牢固，铺设应平整，绑扎应紧密，无滑动、松弛和
断裂现象，搭接处不应有空隙。粘类材料且应在水平管道支架处采取防止保温材料塌陷的措
施。
4.管道防潮层的施工时，防潮层应紧密粘贴在绝热层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、
褶皱、裂缝等缺陷。立管的防潮层，应由管道低端向高端敷设，环向搭接的缝口应朝向低端；
纵向的搭接缝应位于管道的侧面，并顺水。采用螺旋形缠绕的搭接方式时，卷材的搭接宽度
宜为30—50mm。
5.管道阀门、过滤器及法兰安装的绝热结构应能单独拆卸。
6.水泵房内的设备电线接头均应做好防水密闭。
六、调试和试运行
测试和试运行时用于确定系统是否完全符合消防规范规定、设计意图和有关部门对调试的
要求，并负责与所有有关部门协调及议定其调试的要求，以确保整个消防系统于合约竣工期
前通过消防验收。
1.通风机调试
通风系统安装完毕后，会同建设单位进行全面检查，符合设计、施工及验收规范和工程
质量检验评定标准的要求后才能进行运转和调试。
1）单机试运转：设备在额定转速下试运转时间不得小于两小时，试运转应无异常振动，
滑动轴承最高温度不得超过70℃，滚动轴承最高不得超过80℃；含通风设备的风量、余压与
风机转速的测定。
2）系统调试：系统联动试运转应在通风与设备单机试运转和风管系统漏风量测定合格后
进行；系统联动试运转时，设备及主要部件的联动必须协调，动作正确，无异常现象；含系
统与风口的风量测定与调整。整体系统连续运行不小于8小时，达到设计要求为合格。
2.管网安装完毕后，应对其进行强度试验、严密性试验和冲洗。
1）试验压力参照设计说明。管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s，其流量应符合相关规
范的要求。各系统的调试内容和具体要求及验收应满足现行国家及北京市规范的要求。
2）所有的管道应被彻底冲刷和进行化学清洗保证清除所有的外部物质和内表面上的油
污。在初步冲洗时要借助支管将设备隔离开，以避免出现堵塞，被清洗的系统应和现存的其
他系统完全隔离开。保证不发生污染。
3）系统中的设备工作稳定，泵的运转应无阻塞、过热、异常声音等现象；各仪表指示正常。
3.应该对系统的安全性、可靠性、操作的方便程度及设备的安装进行必要的试运行和检测。
1）应保证合同条款所包括的全部设备完全被清洗、润滑，并在其开始运行前立即检查其使用性能。要特别注意，从通风系统、电机、风扇轴承和管道中除去建筑垃圾。
2）在工作液体和电流供应到系统之前，全部的自动控制机构和安全设备应进行使用性能
的测试和检查。
第四节编制依据
1.中关村东升科技园国家重点试验楼改造及装修工程招标文件。
2.中关村东升科技园国家重点试验楼改造及装修工程招标图纸。
3.我国现行的各种规程、规范、标准图集及等同的国际标准。
4.我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规。
6.我公司同类型或类似大型工程施工管理经验。
6.建筑设计防火规范GBJ50016-2014
7.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012
8.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002
9.通风与空调工程施工质量验收规范GB50304-2012
10.辐射供暖供冷技术规程JGJ142-2012
11..木板辐射供暖技术规范DB11/806-2011
12.公共建筑节能设计标准DB11/T-687-2009
第五节工程特点、难点
1.改造工期短，安装施工配合难度大
根据安装工期，我方施工时必须认真核对图纸，密切配合总包及其他机电专业进行施工，确保准确无误。为确保本工程工期，我们拟派技术负责人专门负责与总包及其他机电专业的
联络，而且在开工前对图纸会审并综合会签，以消除专业间“打架”，保证设备安装一次到位。
2.与各施工单体协调配合难度大
在施工准备阶段就应注重暖通与专业设备、给排水、动力电、暖通、消防、弱电几大系
统图纸是否匹配，以及系统的电源、水源、风源的接口问题，避免出现真空现象；在施工期
间应着重注意六大系统的净高度，在施工前，专业施工人员均应先了解避开专用输送系统，
以免有冲突现象；另外应注重设备产品保护事宜，做好防水、防火工作以及避免高空坠物对
设备产品的损伤。
3.设备体量较大、批次多
关于该类设备的接收、仓储、保管，既要有利于施工，又要保管妥贴有效衔接施工节点，对管理提出较高要求。
4.系统配置及设备节能、环保要求
在完善、深化设计图纸的同时，进行设备合理化配置，注重系统的配套完整性、统一性，以及所选用产品（设备及配套部件）的节能、静音、环保、节约运行费用、售后服务等因素，
确保中央空调系统以良好稳定的性能交付用户使用。
5.系统的调试
空调系统的调试能否达到设计及使用要求，将直接到影响整个系统噪声控制及功能的有效发挥。因此，将组织精干的专业调试队伍，确保系统达到设计及使用要求，具体的调试方案详见相关章节。
第二章施工布署
第一节施工准备
施工准备是工程建设的基础，其核心为工程施工提供各种必备条件，是工程建设各项目标得以实现的重要保证。
中关村东升科技园国家重点试验楼改造及装修工程开工之前，我们将做好以下准备工作：组织机构的建立、技术工作的准备、前期工作所需施工资源的准备、施工各项计划的编制、临时设施的规划等。
项目总工程师组织有关技术人员认真熟悉施工图纸，参加设计交底、图纸会审及现场交接会议；项目经理部根据现场的实际情况统一部署进行现场临时设施的规划建设；项目部技术部门将根据设计交底、图纸会审、施工图纸等编制实施可行性的施工组织设计和各分部工程施工方案，并向施工队进行技术交底和岗前培训，同时按照施工总体进度计划的安排编制机械设备进场计划、材料进场计划、劳动力进场计划。
1、施工力量投入
为确保工程建设目标的实现，我们将选择曾先后承担过同类型及国家重点工程的施工管理人员，以及具有丰富同类工程施工经验的作业人员为本工程主体施工力量。另外，再从总公司人才库内统筹调配精锐力量，确保满足工程需要。
劳动力计划表
2、机械设备投入
根据本工程特点，我们已落实主要机械加工设备与检测设备，并承诺所有设备，均可根据工程需要，及时调配到位。
3、工程质量
保证合同范围全部工程的使用功能符合设计图纸（和设计变更）要求；所有分项、分部工程质量符合国家现行有关施工验收规范及质量评定标准的要求；确保工程标准合格。
4、工程安全
杜绝安全事故发生。轻伤负伤率控制在 1.5 ‰之内。
5、工程工期
保证在合同期内完成全部安装工程。
6、工程文明施工
争创建北京市建设工程文明施工工程。
7、与监理、总包及其它机电施工单位的配合
本工程体量较大，参建单位多，搞好各相关单位之间的协调合作是确保整个施工过程顺利进行的关键，也是确保工程奋斗目标顺利实现的关键。
8、服务
工程竣工交付之后，我们将成立专门的保修机构，为本工程提供保修服务，并对值班人员进行设备运行培训
9、项目组织机构设置
（1）项目组织机构
为将本项目创建成中央空调安装精品工程，确保本工程的进度最快，质量最优，安全文明生产，经济投资最佳等各项目标的实现，我们将组成一个管理经验丰富、组织协调能力强、技术水平高的项目管理班子进驻现场。
项目组织机构图见下页附图
中关村东升科技园国家重点试验楼改造及装修工程
项目管理机构职能图
14
10、项目主要管理人员职责及权限
10.1项目经理主要职责
1）遵守国家工程建设管理的法律法规，认真执行企业的规章制度，严格履行签订的工
程承包合同，主动接受工程监理和政府质量监督部门的监督，确保完成项目各项指标。
2）自觉接受上级职能部门的业务指导及监督、检查，按管理要求定期向上级报告进度、质量、成本、安全文明及各项管理工作情况，遇重大问题、紧急情况等特殊事项要随时报告。
3）制定项目工期、质量、成本、安全文明等各项管理目标、措施及保证体系，组织
实施并贯彻执行ISO9002质量标准贯穿于施工的全过程。
4）负责项目组织管理机构设置、人员配置及各类管理人员的岗位职责和项目管理的
各项规章制度的建立；组织编制各种激励措施，并组织实施。
5）组织实施CI战略，充分展示企业形象。
6）组织编制项目的总进度计划、区域进度计划，以及劳务、材料、周转工具、机械设备、资金等生产要素的使用计划并组织落实。
7）按“标价分离”的原则，强化项目的成本管理，严格控制项目的非生产性开支，严格财经纪律，正确处理国家、企业、项目和个人的利益关系。
8）按内部劳务市场竞争上岗的要求，针对本工程的特点，选择施工作业人员，并对作业层的进度、质量、成本、安全文明、资金使用等进行有效的控制与管理，及时解决施工
中出现的问题。
9）坚持两个文明一起抓，加强精神文明建设，切实做好项目管理人员和施工人员的政治思想工作，教育全员遵纪守法，照章办事，严格执行奖罚制度，防止和纠正违纪、违法
行为。
10.2技术负责人职责
1）领导工程技术部、质量部，负责整个安装工程的技术管理工作、质量管理工作。
2）协助项目经理具体负责项目质量体系的建立、运行和管理工作，重点参与“项目
质量计划”的编制、审核工作、组织报批。
3）组织参加设计交底、图纸会审、编制施工组织设计、施工方案等技术文件。
4）负责与当地质检站、城市建设档案局、技术监督局等政府各职能部门的联系，了解技术要求，并组织落实。
5）负责监督检查“项目质量计划”、“施工组织设计”的贯彻执行。
6）负责组织重要材料质量检验和试验工作。负责对工程的过程检验、最终检验和试验的组织工作。
7）主持有关工程技术质量问题的会议，解决施工中出现的技术问题。
8）负责对出现不合格品的处置、组织纠正、预防措施的落实工作。
9）组织竣工验收资料搜集、整理和编制工作及工程的档案资料管理。
10.3工长（施工员）岗位职责：
⑴工长作为长驻工地代表，直接对项目经理负责，在保证工程质量前提下抓好生产进度，对施工质量负责，在项目经理授权下协调现场有关施工单位的施工问题。遵守工序质量制度，严格执行“三检制”，保证不合格工序未整改前不进入下道工序，对工序管理引起的质量问题负责，对工序质量做好记录定期上报。
⑵在项目负责人的领导下，负责贯彻项目质量计划和施工组织设计，制定专项施工方案，指导班组作业。
⑶参加图纸会审，并负责按照施工图，规范规程和施工组织设计的要求对班组进行书面技术交底，组织班组进行施工。
⑷编制材料需用计划，协助材料员做好进场特资的检验工作，确保工程进度及工程质量。严格控制进场材料的质量，坚决杜绝不合格材料进入施工现场
⑸对本专业施工全过程的质量实施控制，组织自检交接检，参与不合格品评审，落实纠正措施。
⑹参与隐蔽工程验收和分部工程的检验评定工作。对因设计或其它变更引起的工程量的增减和工期变更进行签证，并及时调整部署。
⑺按照公司质量体系要求，负责记录，收集和整理各项技术资料和质量体系资料。
⑻组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性。填写施工进度日志、质量报表、工程进度表、施工过程的各种原始记录、施工责任人签到表、工程领料单等进行核对、整理、收集，保证其完整性、准确性和可追溯性。
10.4质量检查员岗位职责：
⑴在项目经理领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量监督体系。严格按图施工、以标准规定检验工程质量，判断工程产品的正确性，做出合格的结论，对因错、漏检造成的质量问题负责。对不合格产品按类别和程度进行分类，做出标识，及时填写不合格品通知单、返工通知单、废品通知单，做好废品隔离工作。监督施工过程中的质量控制情况，严格执行“三检制”，并做好被检查品和部位的检验标识，发现质量问题及时反映：正确填写工序质量表，做好各种原始记录和数据处理工作，对所填写的各种数据、文字问题负责。
⑵严格执行建筑装饰工程的验收规范、质量验评标准、对施工全过程实施质量监督控制。
⑶监督原材料、半成品的检查验收工作，切实把好材料质量验收关。
⑷对不合格品应及时进行标识、隔离、提出不合格品、必要时下达“整改通知单”，并对整改后质量进行验证。
⑸参加工程质量的验评，负责各分部分项工程的质量核定。
⑹监督计量器具的使用，确保检测结果的有效性。