电气专业（弱电）审图要点
2.9.1 消防报警
2.9.1.1 设备选型
a.温感探测器选择及其使用场所是否合适。
b.烟感器及其灵敏度的选用是否合适。
c.报警装置的功能是否可靠。
d.是否设有二级报警系统，选用是否合理。
e.是否应设有手动按钮、警铃、报警指示灯等。
2.9.1.2 报警平面图
a.走廊、机房、厨房、及各种功能用房探测器布置是否合理。
b.顶棚、电缆沟及活动地板内是否设有探测器，如何检查。
c.区域报警器的位置是否合适。
d.报警线路的截面是否满足要求，型号是否合适。
e.报警线如何敷设，接线方式是否可靠。
f.接线箱位置是否便于检修及安装穿线等。
g.每一报警回路所连接的探测器的数量是否合适。
h.探测器与墙、梁及送风口的距离是否满足要求。
i.手动报警站，警铃等布置是否合理。
j.消防中心的位置是否合理，是否满足规范要求。
k.联动装置是否合理，动作是否可靠，功能是否齐全。
2.9.1.3 报警系统图
a.探测器、区域报警等型号、编号与平面图是否统一。
b.导线截面、数量、管径及接线箱等与平面图是否统一。
c.系统图是否能反映建筑的层数、标高及轴线位置等。
d.系统图是否能反映烟感、温感、煤气报警装置。
e.系统图是否能反映排烟阀、防火阀、排烟风机、正压风机、消防水、水流报警阀等设备的联动关系。
f.系统图是否能满足控制操作声光报警，打印记录、图例显示、事故通讯及紧急广播等功能。
2.9.2 电话机房设计
2.9.2.1 电话系统
a.电话交换机的程式、容量选择是否合理、其功能是否满足用户使用要求。
b.交换机的出入中继方式确定的是否合理。
c.电话用户的号码编制是否满足用户使用要求。
d.用户配线架（箱）的容量选择是否合理，其位置与进出电缆配合是否合适。
e.电话站的交流供电方案、容量是否符合要求。
f.电话站的接地装置（包括工作接地及保护接地）是否符合规范要求。
g.电话站直流整流电源设备是否能满足交换机的浮充或充电的要求。
h.蓄电池容量的选择是否合适。
2.2.9.2 电话机房设备平面布置
a.电话机房的机键（柜）室的位置与其它技术用房位置是否位于用户负荷中心。
b.设备之间布置的关系尺寸是否符合规范要求。标注是否清楚正确。
c.根据系统图核对设备是否漏缺，设备名称是否与系统图中的一致。
d.技术用房是否满足设备安装的净高和楼板荷重要求。
e.技术用房中电气设施及土建条件是否满足规范要求。
f.技术用房内的各种电缆（包括站内电缆及电源线等）的联接、出线等敷设方式是否合理。所需的预留洞、沟槽等是否向有关工种提出准确资料，有无漏缺。
g.主要设备材料表中的设备名称、型号规格、数量等是否与平面图标注一致。
2.9.2.2 电话通信线路
a.电缆配线方式及配线系统是否合理。
b.电缆选型是否合适。与线路敷设方式是否一致。
c.管道电缆敷设方式是否合适，管道段长与人孔（手孔）之间距离是否符合规范要求。
d.直埋电缆选型及进入建筑物其敷设路由以及电缆换接措施是否合适。
e.室内电话配线敷设方式、路由及管径选用是否合适，管路交叉与楼板形式（现浇、预制）和允许的埋管厚度尺寸是否有矛盾。
f.电话用户导线选型是否合适，电话出线口（插座）位置是否与其它设备相碰，位置是否合适。
g.室内电话分线箱（盒）的位置是否接近用户负荷中心，分线箱型号、容量与系统图的标注是否一致。
h.电话电缆利用电缆沟托架敷设时，相互位置、距离是否符合规范要求。
2.9.3 广播音响设计
2.9.
3.1 有线广播系统及转播方式是否符合技术要求。
2.9.
3.2 广播控制室的位置及室内设备平面布置和进出线位置是否合理。
2.9.
3.3 专用扩声系统（如会堂、剧院、体育场（馆）等）技术指标是否满足规范要求。
2.9.
3.4 广播室、演播室以及观众厅（馆）是否满足建筑声学要求。2.9.3.5 扩声设备的配接（如阻抗匹配电平配合）是否合理。
2.9.
3.6 前级增音设备输入输出配接是否合适。
2.9.
3.7 扩音机的功率输出及技术性能是否满足使用要求。
2.9.
3.8 传用器的技术特性、布置位置、安装方式以及使用数量是否合适，电唱机、收录机是否满足使用要求。
2.9.
3.9 一般广播音响与消防的事故广播系统关系技术配合是否正确。
2.9.
3.10 扬声器（包括扬声器箱、号筒扬声柱等）的安装位置、高度、角度指向性以及容量选用是否合理。
2.9.
3.11 广播馈电输出与分路控制是否满足使用要求。
2.9.
3.12 广播线路敷设方式以及电缆、导线管径选择是否合适。
2.9.
3.13 广播线路与其它线路如电话线、低压电气线路敷设中发生交叉、平行时是否符合规范要求。
2.9.
3.14 广播站的交流供电电源及接地要求是否符合规范。
2.9.
3.15 广播系统防可控硅调光设备的干扰措施是否合适。
2.9.4 共用天线电视系统设计
2.9.4.1共用天线系统的传输分配方式以及系统指标是符合规范要求。
2.9.4.2 接收天线的型号位置选择是否合适，场强取值是否有依据。
2.9.4.3传输系统的计算取值是否合适，系统中的器件选用有无错误。
2.9.4.4前端设备系统组成形式、箱体安装位置、电缆进出等是否合适。
2.9.4.5 接收天线基座位置、竖杆及拉线等安装方式是否合理；避雷接地措施是否符合规范要求。
2.9.4.6 前端设备及系统中线路放大器的供电电源是否考虑。
2.9.4.7系统中连接的放大器、衰减器及均衡器等安装位置是否合适。
2.9.4.8 同轴线电缆型号选用及穿管径敷设方式是否适用。
2.9.4.9 传输系统中的线路放大器的增益与传输距离是否符合要求。
2.9.4.10 传输系统的信噪比计算取值是否合适。
2.9.4.11 传输系统中交高速和互调的影响处理是否妥当。
2.9.4.12 分配、分支系统线路、敷设方式路由及设备安装位置（如线路放大器、分配器、分支器、用户盒及电缆引入等）是否合适。
施工图审查常见问题分析 坡地建筑地下室一侧外墙兼做挡土墙，一侧临空，在正常使用阶段，建筑受到土压力侧向作用，地震时水平力叠加。设计应另设永久挡土结构与主体地下室脱开。 天然地基持力层承载力很大，但浅层填土不均匀，厚度变化大。常见一些设计（“九岛梦都”基础设计地基承载力按240Kpa），要求挖至持力层后用砂石分层回填至基底。请注意一般分层回填碾压的砂石层垫层承载力难以达到180KPa以上。 桩基工程设计应提出终止打桩的控制条件。一般按“双控”：桩长、最后压桩力或贯入度（应参照静载试桩的最终压桩值）两个控制条件要求。桩基施工图还应明确±0.00的绝对标高、桩顶标高，以及对工程桩的检测要求。由于地质条件，土层分布的复杂性，仅按桩长控制，存在安全隐患。 剪力墙结构中，一字形剪力墙端头应设端柱或翼墙。常见一些剪力墙结构中，剪力墙端部无柱，也无翼墙，其上支承楼层梁。这种设计应修改，审查不能通过。托柱转换问题。 施工图审查常见的一种问题是，仅单向设托柱梁，另外一个方向不设梁或仅设构造梁。2010抗震规范规定：托柱转换梁“应具有整体多重传递重力荷载途径”。至少两个方向设梁。 框架核心筒结构楼板配筋：楼盖外角宜设双层双向钢筋（“高 规”9.1.5）。单层单向配筋率不宜小于0.3%，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于150mm，配筋范围不宜小于外框架（或外筒）至内筒外墙中距的1/3和 3m。很多的设计未注意这项要求，需引起注意。 框架-核心筒结构的周边柱必须设置框架梁（“高规”9.2.4强条）。常见的问题是结构布置受到建筑立面的影响，往往平面上有缺口，框架梁不能交圈，不能形成完整的外框架，这是结构体系问题，应修改调整。 同一楼层不应同时是薄弱层（楼层受剪承载力小于相邻上一楼层的80%）与软弱层（侧向刚度小于相邻上一层的70%或其上相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%）。 单层工业厂房，常见不符规范的设计问题： （1）抗震规范规定：屋盖支撑杆件宜用型钢 （9.1.17-5）；柱向支撑杆件应采用型钢 （9.1.22-1（3）），支撑形式宜采用交叉 式，其斜杆与水平面的交角不宜大于55度。很多设计采用园钢筋，不符抗震规范。 （2）下柱支撑的下节点和构造措施，应保证将
图纸审查注意事项 发现施工图中问题，集中汇总，列出问题的部位和需更改的内容，提供给设计单位。组织设计交底，将提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设计变更、洽商的签字、盖章手续。 1.檐沟增加挑梁，并预埋过水管道，梁高应≥350mm。 2.钢筋砼雨水沟、栏板等水平长度超过12m时应设置10mm的伸 缩缝，间距≤12m。 3.大梁上层筋超过4根要改为二层筋设置。是否有次梁比主梁大 的情况。 4.门窗标高与梁有无冲突，特别是外围一圈，楼层增高时门窗高 度不变时应考虑过梁的标高。 5.外墙、楼梯间、卫生间的砖砌体是否与柱外边平齐。 6.临空栏板、栏杆离地面100mm高度内不留空。 7.卫生间、厨房间排气道预留孔建施、结施对照，并在最低层的 卫生间、厨房间上层开始留孔。 8.室内外交接处如：落地窗、阳台、雨蓬、卫生间、屋面炮台墙 脚处、空调板、外挑板、露台相联的外墙、砌体女儿墙等地面 用素砼上翻200mm宽同墙厚。 9.平面、立面之间有无矛盾，标注是否遗漏。 10.预埋件是否表示清楚。（雨蓬、局部钢结构） 11.外墙采用花岗岩干挂时，外墙细部构造是否符合干挂作业要求 （线条小的没有必要按图施工，直接干挂就可以）。
12.楼梯间门窗，踏步尺寸复核。门窗位置与砼梁位置、室内外门 窗位置与砼梁、柱、是否冲突。 13.土方回填工程量清单与图纸核对。 14.卷材防水附加层层数总说明与施工图对照，檐沟是否有附加 层。 15.楼梯梁端部增设TZ短柱，配筋4Φ16 Φ6@100/200 截面250 ×墙宽，TL 6Φ14 Φ6@100/200 250×300. 16.门垛位置调整≤12mm的取消。门窗框设包框柱宽100，厚同墙 体，纵筋3Φ10，S形拉筋Φ6@200。 17.±0.000以上无墙体，地圈梁以下不用砌筑。 18.材料来源有无保证，能否代换。（砖） 19.外墙如贴保温其厚度与门窗、主体结构尺寸核对。保温材料易 用阻燃型，（胶粉聚苯颗粒） 20.屋面排水坡度不应小于3%，建筑（构造）找坡改为结构找坡。 21.上人屋面女儿墙、栏板、栏杆等净高不应小于 1.2m。砼山墙 改为MU10砖墙。 22.建议角柱箍筋全长加密。 23.板上砌墙，板底须附加2Φ16钢筋，长度取板跨长，钢筋两端 锚入支座，长度满足锚固长度要求。 24.墙体下的楼板无梁处均上下另加2×2Φ12的加筋，加筋两端 均搁置在结构梁上，并满足钢筋锚固要求。 25.砼楼层现浇板厚度增厚，（层高有影响） 26.现浇板四角增设8根Φ10辐射形加筋。
就提升泵转换起吊问题找时间同工程、运营方进行沟通 总图和普遍存在的内容 1、各处理系统标高的满足性，能否使水自流流动 2、管径是否合适（大与小都应审核） 3、室外设备基础是否提了条件 4、各池有没有设泵坑或放空 5、重点阀门是否对型号、规格等进行描述？ 6、房间设置数量是否够（单纯设计项目更应多考虑） 7、通到室外设备处是否有便道，便道应考虑做法 8、室内灭火器是否需要配置 9、应考虑堆药空间，具体面积根据运输和使用量决定 10、生化采用活性污泥法，如果设计有初沉池，进水应可以越过初沉池直接进入至活性污泥池。避免活性污泥池污泥培养不起来 11、总图设计和布置时（包括方案设计配图时），要考虑楼梯所占面积 12、计算沉淀池负荷、流量等时，应考虑回流过来的那部分量消化。并考虑污泥脱水机械回过来的水。水量越小时，回过来的水可能会影响沉淀池运行。（回流活性污泥导致过水阻力大的项目有童亭况工人村的沉淀池进水管；带机冲洗水产生干扰的有晶弘电器项目） 13、地下设备间应考虑设置强制通风设备，避免冬季下部水汽凝结，
造成设备间内有大量淋水现象，要吸取云水湾和蒙城医院的教训。14、设备基础后浇，要在一般说明中体现，同时要在基础具体页中也体现出来。 配电部分 1、配电设备基础做法是否满足，走线方式，配电室的长宽大小是否满足规范要求 2、电缆沟走向及走向方式 3、照明、防雷接地是否做了？房间是否布置了插座，以满足空调和民用电气设备用电的需要。室外照明、楼梯间照明是否考虑了？ 4、配电柜下面的洞口设置情况，通常土建设计这一块是表述不清楚的 5、室外配电柜、按钮箱采用不锈钢材质的 6、室外电缆沟有没有考虑排水 7、进出水在线监测应考虑设置信号线至中央控制室，工艺专业应提自控要求 8、对地下室、梁较多的场所，照明设计应尽可能多，照明强度要大，同时应可以分片、分区域控制（即设计照明强度好，但若考虑节约费用，又可以加以控制）。有多道梁，特别是梁较高，会影响照明效果的发挥 9、板框机等洞口部位不得设置照明设施，并不得走线，避免设计不
施工图审核各专业审核主要内容 1. 线路 ?审核本线线路平面图、线路详细纵断面是否满足本线的设计标准及初步设计批复意见，并对局部方案的优化提出建议。 ?审核线路平纵断面设计是否与桥梁、隧道及路基支挡工程相协调，满足各专业结构设计的要求，提出优化设计的建议和措施。 ?审核线路与周边控制性建筑物及地下设施的关系及处理措施是否合理。 ?审核拆迁建筑物、改移道路及管线等工程数量，是否有遗漏。 ?审核土石方调配、取弃土场的设置的合理性。 ?审核立交工程设计，提出优化设计建议。 ?审核沿线防护和绿化设计。 2. 轨道 ?审核轨道参数选择的合理性。 根据本线工程地质勘察资料，以及各线段的速度目标值和沿线桥涵、隧道、路基分布情况，审核轨道参数选择的合理性。 ?审核无缝线路锁定轨温及单元轨节布置情况。 根据无缝线路强度、稳定性和钢轨断缝检算资料，审核无缝线路的允许温降、允许温升、设计锁定轨温、单元轨节布置图。 ?审核桥上无缝线路 检算伸缩力、挠曲力、制动力、断轨力及断缝，审核桥上无缝线
路钢轨伸缩调节器设置的合理性，对具体桥梁上的钢轨伸缩调节器的设置位置和布置方式进行评价。 ?审核无缝道岔、无缝道岔群及桥上无缝道岔 检算无缝道岔纵向附加力，审核无缝道岔群和桥上无缝道岔布置的合理性。 ?审核隧道地段无缝线路设计方案，包括洞口、洞内无缝线路设计及相关措施。 ?审核无缝线路位移观测桩的设置。 ?审核基桩的设计及布置。 ?审核轨道和无缝线路相关的工程数量和材料数量。 ?审核轨道附属设备及常备材料是否满足有关规定要求。 3. 地质 ?审核全线工程地质勘察资料，包括所采用的勘察手段、方法是否合理，勘察资料内容是否齐全，勘察成果报告是否满足设计需要。特别是不良地质、特殊岩土的分布、地层结构等工程地质特征及工程措施意见，软土及松软土地基判定依据，地下水、地表水的侵蚀性分析。并加强重点工程勘察成果资料审核，根据审阅结果，从地质角度分析全线工程措施建议，提出补充勘察的建议和意见。 ?按照建筑材料场地勘察要求，在现场踏勘的基础上，审核比选和拟采用土源、砂石料试验指标是否齐全，重点研究拟选用建筑材料的技术可靠性，并通过全面经济比较审核设计的合理性。 ?根据全线工程类型分布、土源分布、土石方调配原则，结合
电气施工图设计文件审查要点 一、深度要求 1 总则 1.1本要求适用于新建、改建、扩建的民用及一般工业建筑工程电气专业施工图设计文件。 1.2建筑电气专业施工图设计文件应包括图纸目录、施工设计说明、设计图纸、计算书(供内部使用及存档)、主要设备表。 1.3根据工程项目的规模，建筑电气专业设计文件可分为电施设计文件和弱电施设计文件，或统一并归为电施设计文件。 1.4设计文件中的图线、字体、比例、符号等应符合GB/T50001-2001《房屋建筑制图统一标准》要求。 2 总体工程电施设计文件 2.1图纸目录 先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复使用图。设计修改图、修改通知单应编入图纸目录。 2.2施工设计说明、补充图例符号及主要设备表 （1）施工设计说明（详说明要求）。 （2）补充图例符号及主要设备表。 注明主要设备名称、型号、规格、单位、数量。主要电气设备一般包括变压器、柴油发电机组、开关柜、配电箱、插接式母线等。 2.3供电总图 （1）标示建(构)筑物名称或编号、层数或标高，标示道路、地形标高或等高线及规划红线。（2）标示变、配电站位置、编号；变压器台数、容量；发电机台数、容量；室外配电箱的编号、型号；室外照明灯具的规格、型号、容量。 （3）架空线路应标示：线路规格及走向；回路编号、杆位编号、档数、档距、杆高、拉线、重复接地、避雷器等(可选用标准图集有关页次及选项)。 （4）电缆线路应标示：线路走向、回路编号、电缆型号及规格、敷设方式（可选用标准图集有关页次及选项）；电缆沟及排管应附有主要线路段的断面图。 （5）比例、指北针。 （6）图中不能表达清楚或需作统一说明项：室外照明的控制方式，接地装置的阻值、型式、材料、敷设方法等。 2.4配电箱或控制箱系统图、控制原理图 配电箱或控制箱系统图，应标示箱编号，进线回路编号；标示各元器件型号、规格(包括整定参数)；配出回路编号、导线型号规格，单相负荷应标明相别，有控制要求的回路应提供控制原理图；供电回路宜标明用电设备名称；配电箱应标注负荷计算数据Pe（或Pjs）、Ijs、Kc、CosΦ等参数。 2.5配电平面图及照明平面图 （1）绘制总平室外照明灯布置图，标明配电箱及其编号、干线、分支线、回路编号、敷设方式等。 （2）绘制总平附属用房的配电平面及照明平面图。 2.6详图 主要线路段的电缆沟、排管断面图等。 2.7防雷及安全接地图
节能设计审查要点及注意事项
节能设计的范围 深圳建设局深建规[2007]8号文件“关于印发《深圳市建筑施工图设计文件抽查办法》的通知”（2007年11月18日） 新建、改建、扩建的民用建筑（包括居住建筑和公共建筑） 居住建筑：住宅、集体宿舍、公寓、招待所、普通旅馆（分体空调）、疗养院和养老院客房、托幼建筑等； 公共建筑：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教建筑、文卫建筑、通信建筑、交通建筑等； 采用集中空调的工业建筑； 国家、广东省、深圳市的节能标准中所规定的应当进行节能设计的其它建筑。 4. 居住区大于15万平方米用地,要做气流模拟设计。 与节能有关的内容还包括 预拌砂浆，太阳能热水系统，中水及雨水利用，绿色建筑，
绿色再生建材 节能设计常见问题及注意事项 建模 三维模型墙不闭合，屋顶悬在空中。 模型中不按实际施工图设置梁、柱、剪力墙等或梁柱尺寸过少，不合常理。 说明：内保温只适合夏热冬暖地区。北方地区不合适。在热桥处会结露发霉。 深圳公务署的项目要求不做外保温。必须做时要申请。 简化建模在2009年建设局在深建节能[2009] 3号文件中，对简化建模作了一些规定：“允许节能模型按不利原则进行合理的简化，但简化后模型的设计建筑能耗值不应低于未作简化模型的设计建筑
能耗值。” 分别建模当一组建筑平面布局比较分散，靠走廊连接时，虽然是一个建筑，但建模时应把它分成几个单体来考虑。 材料选择与取值 屋面 公安部文件：公通字[2009]46号《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，公消[2011]65号《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》 因上述规定，屋面保温要用燃烧等级A级产品。修正系数不要忘记。选用时要注意。 找坡层计算厚度时应以最薄处计。 如果屋面的热惰性指标D<，而K≤住宅公建，也一定要通过隔热验算。否则按轻质屋面D＜，K≤或K≤要求计算。 屋面及外墙计算出K值后，有时出现修正值。保温材料在计算中都已
附件-1 建筑专业施工图设计校审提纲 一、校对提纲 1.图纸目录编排是否全面清晰，设计图、套用图、选用的通用图是否填写齐全。 2.设计总说明及建筑构造用料做法的内容是否填写齐全。说明中设计依据、工程设计 规模、建筑面积等是否填写清楚。建筑装修做法中各部位材料的选用是否齐全。1）说明要表示清晰各种关系,如图纸中尺寸单位、标高单位、各层标高表示的部位、本设计图纸所采用的标准图与本设计的关系等。同时必须严格遵守由国家颁发的有关标准及各项施工验收规范规定。本设计所选用产品及材料必须满足国家各项有关标准规定要求,。 2）在设计说明中对特殊要求时应有说明。有节能要求的建筑应统一说明采取的节能技术措施。 3）在设计说明中对消防工程应有说明,如防火分区及面积简述(也可说明见防火分区图纸),疏散楼梯间或出口的数量、类型(封闭的还是防烟的)、疏散距离,消防电梯台数及前室布置,消防控制中心位置和面积,消防水泵房的位置等。钢屋架、梁、柱、楼梯、采光顶和防火卷帘等构件耐火极限要求以及管道穿墙(楼板)的封堵、幕墙的水平封堵等构造措施。必要时可与工程概况、设备消防设计、电气消防设计等内容组成独立章节,便于送审和施工。 3.平面图: （1）图纸绘制是否符合"建筑工程制图标准"规定。 （2）各层平面图(包括夹层和地下室平面〉是否齐全并按顺序绘制。图名、等是否标注。 （3）分区分段绘制平面图时,是否绘有组合平面示意图及相应的轴线关系。 （4）定位轴线(包括附加定位轴线)编号是否注明。各层平面的定位轴线与其它建筑图的定位轴线是否一致。 （5）三道尺寸线及平面图中所注尺寸是否准确。门窗墙垛是否符合砖模数。室内门
审图要点（总结） 一、图纸目录： 1、是否齐全； 二、说明： 1、负荷化分； 2、供配电方案； 3、线路敷设，电缆选型是否合理； 4、强电说明包括以下系统：高压配电系统；变电配电系统；照明系统；防雷系统；接地 保护系统；控制系统；漏电保护系统；电力监控系统。 弱电说明包括以下系统：电视系统；总合布线系统；可视对讲系统；门禁系统；闭路监控系统；停车场管理系统；燃气抄表系统；巡更系统。 审查时查看是否有遗漏。 5、计算书： 1）负荷计算书要完整； 2）成对变压器的负荷分配不均匀； 三、系统图： 1、低压配电系统：技术问题：进线开关、互感器、母线、断路器、电缆选型是否合理： 1）消防负荷的电缆：超高层（100米以上）要使用矿物绝缘电缆，非超高层使用无卤低烟阻燃耐火型铜芯电缆。 2）住宅为抄表到户，低压柜处不使用智能表，不设置电力监控后台；公共负荷采用集中计量。 3）室外可使用铠装电缆（埋地），室内沿桥架敷设无需使用铠装电缆。 2、漏电火灾报警系统：在末端配电箱中层箱是否有表达漏电保护器； 四、干线图审图要点： 1、干线系统图中应标注明各干线的编号，及编号应于低压系统图对应； 五、干线平面图审图要点： 1、总进线套管是否可理，是否方便进出线，明确市政高压接入点。 2、高低压变配电室的设置： 1）距离负荷中心，减少传输距离； 2）进出线是否方便，避免来回绕线； 3）有无超出供电半径（≦200米，一般选择150以内）及电压降以确保供电质量等级； 4）不能设在地下最底层，仅有地下一层除外； 5）上方不能有积水场所；左右有水泵房要做好防水处理 6）按业态设置高、低压配电室； 7）布置应符合规范，满足吊装运输，机房大小等需要； 8）配电房长度超过7米，应设两个出口，并宜布置在配电室的两端； 9）设备数量与位置应和系统图对应； 10）发电机房要考虑进、排风，排烟管（烟囱）等设置；
结构专业施工图校审提纲 一、设计说明 1.工程概况是否正确。 2.设计依据是否正确、齐全。 3.使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。 4.工程名称及相关说明与建筑图是否一致。 5.自然条件、抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组、结 构抗震等级、场地类别、基本风压、楼面荷载值等是否注明并符合规范及岩土工程勘察报告所提供的要求。 6.材料的品种、规格、容重限值，设计强度值、强度等级是否表示清楚且与 各图纸说明一致。 7.所有说明是否合理、通顺、清晰、有无错别字，总说明与图纸说明是否一 致。 8.所有总说明提到的附图是否都有对应。 二、图面要求
1.图名、比例是否齐全。 2.是否有异常的文字和标注（如文字大小不统一、文字字体不对有？号）。 3.是否有多余的文字、尺寸线与多余的轴线。 4.轴线、梁线等线型是否正确，线宽是否合适。 5.是否有文字重叠。 6.墙、柱、后浇带等是否有漏、多余填充或错误填充； 7.不同类型是否用了相同的填充式样。 8.出图比例是否异常，所注比例是否正确。 9.图签上工程名称、项目、设计号、图号、日期、是否准确。 10.文字表达是否通顺，是否有错别字。 11.图例、索引符号及详图符号、绘图方法是否符合《房屋建筑制图统一标准》 、《建筑结构制图标准》及本项目统一技术条件的规定。 12.索引号是否正确。 三、模板图 1.轴线 1)轴线号及各部分尺寸是否齐全、正确、与建筑图是否一致。 2)各构件尺寸及位置（平面尺寸线与定位轴线关系、标高）是否正确、 无遗漏。
3)圆弧轴线有没有注明半径，圆心有没有定位。 2.轮廓与标高 1)结构轮廓与建筑是否一致。 2)结构平面各部分标高是否标明，是否与建筑相应位置符合，注意建筑 覆土范围、各层卫生间、室外露台，屋顶花园，台阶位置、电梯底坑、水池的吸水槽、公共厨房与肉菜市场等需垫高或降板的场所。 3)结构变标高位置及反梁是否为实线，有没有实线与虚线相交的地方。 4)屋面、地下室平面是否为结构找坡，若建筑找坡是否考虑找坡荷载。 5)与邻接区域的梁、板连接关系与分缝是否正确。 6)建筑、设备在板上开的洞有没有遗漏。 7)梁两侧板有高差时，公用梁高是否足够，是否需要画节点。 3.柱、墙位 1)是否画了不该升上的墙柱，是否画了梁上柱，梁上柱是否标注了底标 高。 2)墙柱标高是否与建筑一致，平面定位和尺寸是否与建筑一致，是否影 响建筑使用。 3)建筑、设备在混凝土墙上开的洞有没有漏。 4.梁 1)梁的定位轴线是否绘制清楚，梁偏心是否有定位。 2)梁高宽是否影响建筑开门窗或楼梯间及设备桥架等。
电气专业（弱电）审图要点 2.9.1 消防报警 2.9.1.1 设备选型 a.温感探测器选择及其使用场所是否合适。 b.烟感器及其灵敏度的选用是否合适。 c.报警装置的功能是否可靠。 d.是否设有二级报警系统，选用是否合理。 e.是否应设有手动按钮、警铃、报警指示灯等。 2.9.1.2 报警平面图 a.走廊、机房、厨房、及各种功能用房探测器布置是否合理。 b.顶棚、电缆沟及活动地板内是否设有探测器，如何检查。 c.区域报警器的位置是否合适。 d.报警线路的截面是否满足要求，型号是否合适。 e.报警线如何敷设，接线方式是否可靠。 f.接线箱位置是否便于检修及安装穿线等。 g.每一报警回路所连接的探测器的数量是否合适。 h.探测器与墙、梁及送风口的距离是否满足要求。 i.手动报警站，警铃等布置是否合理。 j.消防中心的位置是否合理，是否满足规范要求。 k.联动装置是否合理，动作是否可靠，功能是否齐全。 2.9.1.3 报警系统图 a.探测器、区域报警等型号、编号与平面图是否统一。
b.导线截面、数量、管径及接线箱等与平面图是否统一。 c.系统图是否能反映建筑的层数、标高及轴线位置等。 d.系统图是否能反映烟感、温感、煤气报警装置。 e.系统图是否能反映排烟阀、防火阀、排烟风机、正压风机、消防水、水流报警阀等设备的联动关系。 f.系统图是否能满足控制操作声光报警，打印记录、图例显示、事故通讯及紧急广播等功能。 2.9.2 电话机房设计 2.9.2.1 电话系统 a.电话交换机的程式、容量选择是否合理、其功能是否满足用户使用要求。 b.交换机的出入中继方式确定的是否合理。 c.电话用户的号码编制是否满足用户使用要求。 d.用户配线架（箱）的容量选择是否合理，其位置与进出电缆配合是否合适。 e.电话站的交流供电方案、容量是否符合要求。 f.电话站的接地装置（包括工作接地及保护接地）是否符合规范要求。 g.电话站直流整流电源设备是否能满足交换机的浮充或充电的要求。 h.蓄电池容量的选择是否合适。 2.2.9.2 电话机房设备平面布置 a.电话机房的机键（柜）室的位置与其它技术用房位置是否位于用户负荷中心。
结构审图要点： 1.设计总说明 1.1 建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。 1.2 建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。 1.3 地基持力层的描述:若采用天然地基,说明本建筑单体的地基承载力特征值为___;若为人工地基,说明地基处理方式、复合地基承载力及建筑单体的最终沉降量;若为桩基,说明桩的材料及沉桩方式等。 1.4 结构使用的材料： 钢筋：梁柱中各受力纵向钢筋、较大开间的楼板、约束边缘构件的箍筋（当用圆钢直径大于10时）、基础受力钢筋、墙体受力钢筋等采用HRB400。构造柱及过梁的纵向筋、地下室防水板及地下室外墙的分布钢筋等采用HRB335。 混凝土：对于别墅及花园洋房,地下室、基础及地上采用C25,设备基础、圈梁、构造柱等次要构件采用C20,其他均应满足计算及构造需求,避免强度过高。 1.5 活荷载（特指荷载规范中不明确的部位），恒荷载（特指梁板上的建筑面层和车库顶板上的覆土等产生的恒荷载）是否与设计委托一致。 1.6 防水混凝土的使用部位、抗渗等级是否明确、恰当。 1.7 钢筋的接头形式（不同的规格分别描述如搭接、机械连接等）是否明确、恰当。 1.8 构造柱、圈梁的位置及做法、过梁的做法、墙柱与砌体之间的拉结钢筋等是否明确、恰当。 1.9 墙上开洞的补强措施。结构洞口的填充等是否明确、恰当。 1.10 对基础的施工要求，如挖槽、验槽、回填等的要求，和对不良地基的处理措施等是否明确、恰当。 1.11 如有冬季施工可能时，是否提出了相应的要求和注意事项。 1.12 预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。 1.13 构件代号表中的代号与详图中采用的是否一致。 1.14 对施工中应遵守的施工验收规范是否准确无误。 1.15 楼板上预留孔洞（直径大于300）大样图，小于或等于300时做法是否明确、恰当。 1.16 剪力墙住宅内隔墙中长度小于500mm的墙垛做法是否明确、恰当。 1.17 单独设计的预制构件、预应力构件、部分钢结构、幕墙等的要求是否交代清楚。 1.18 梁上开洞的允许位置、大小及相应的补强措施是否明确、恰当。 1.19 本建筑单体是否需进行沉降观测及相应的要求是否明确、恰当。 1.20 本建筑单体的防火等级。各构件的砼保护层厚度是否明确、恰当。
电气专业（强电）审图要点 2.3.1总纲 2.3.1.1火灾自动报警及消防联动系统中的探测器和模块的数量是否合理。 2.3.1.2综合布线系统的规模特别是信息点的数量是否合理。 2.3.1.3电井数量和位置是否合理。 2.3.2设备材料选择 2.3.2.1设备选型，有无淘汰产品；订货是否容易。 2.3.2.2管径、管材选用是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.3电缆、电线规格型号是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.4设备表中的空气开关，铁壳开关，转换开关，熔断器，指示灯，按钮，继电器，接触器等电器设备的规格型号是否统一；与原理图是否一致。 WJFsnTl。SMcYtlF。 2.3.2.5柜，箱、盒等规格型号，外形尺寸是否齐全；选用是否统一。 2.3.2.6所有电气材料的规格型号是否齐全；标注是否清楚。 2.3.2.7灯具选用是否统一；规格品种应尽可能减少。 2.3.2.8照明开关，插座的规格型号是否统一。 2.3.3电气设备安装 2.3.3.1箱、盒的明装、暗装是否得当；是否统一。 2.3.3.2明线，暗线是否得当；是否统一。 2.3.3.3安装高度是否合适和统一。
2.3.3.4线路敷设是否符合规范要求。 2.3.3.5管线通过沉降缝，伸缩缝等位置的做法是否有所交待，做法是否得当。 2.3.3.6线路通过梁板外墙等做法是否交待清楚；是否得当。 2.3.3.7设备进线口的位置及标高是否正确；交待是否清楚。 2.4供电设计 2.4.1高压系统图 2.4.1.1高压一次接线图是否合理；是否已征得供电局的同意。 2.4.1.2有无计量专用柜。 2.4.1.3选用标准图是否正确。 2.4.1.4继电保护方式是否合理；整定计算和选择性是否正确。 2.4.1.5进线、出线、联络、电压互感器、及计量等回路之联接是否正确。 2.4.1.6二次接线图是否正确，端子接线图是否齐全、进线、联络等有无安全闭锁装置。 2.4.1.7高压电缆规格型号是否正确；是否考虑了热稳定问题，有无计算。 2.4.1.8高压母线的规格型号选择是否正确；高压电器的选择与开关柜是否符合。 2.4.1.9仪表配备是否齐全，电流表、电流互感器等规格型号是否正确。 2.4.1.10电压互感器，断路器等规格型号与高压开关柜的成套性是否符合。 2.4.2低压系统图 2.4.2.1主开关及配出回路开关断流能力是否能满足要求。 2.4.2.2电流互感器的变比是否合适，与电流表、电度表是否配合。
GC-BD-04-001图纸审查的要点 序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑 物、构筑物等的定位关系 是否标注清楚无误 2 建筑物及构筑物的总图定位坐标、标高及道路、市政管 网坡度、标高与周边市政道路管网比对 是否标注清楚无误或会造成排水不 畅或倒灌 3 场地内的主要道路及出入口位置、地下车库出入口位 置、消防通道、室外消火栓等 是否遗漏或符合规范 4 建筑物周边的市政道路及管网与建筑物之间的位置或 间距 是否合理并标注清楚 5 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、贮水池等隐蔽 工程）的名称或编号、层数、定位 坐标或相互关系尺寸是否标注清楚 6 为避免场地内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出所有 车行道的坡度、坡长以及边坡点位置外，还应标出住宅 单元出入口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及 变坡点 是否标注清楚 7 地面地形起伏较大时，应标示挡土墙、护坡或土坎顶部 和底部的主要设计标高及护坡坡度，坡向箭头表明地面 坡向 是否标注清楚
序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 建筑总说明和门、窗等材料表是否有错漏或交待不清 2 建筑总说明与细部构造详图做法是否存在冲突或标示不清 3 墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工 程的用材及做法 是否符合要求 4 比较复杂部分的标高及空间尺寸（如楼梯口、高低变化 处等） 是否标示清楚、吻合及影响使用功能 5 集水坑位置是否避开车位或后浇带等 6 消防末端试水、保洁用水点位置末端是否按有组织排水设计 7 机动车和非机动车坡道出入口外沿所设截水沟是否与排水沟连通 8 高压配电室和发电机房是否避开临近水池或上方有水管通过，并且宜相邻设置 9 电缆沟是否考虑找坡，端部设置积水坑 10 发电机房是否设置消防沙池、灭火器 11 电梯底坑排水系统是否完善，排水是否畅通 12 楼梯踏步的级数、尺寸和标高是否有错，梯梁下净空高度是否达到规范要求 13 人防门与墙、柱位置及开启方向与建筑图纸位置是否一致 14 建施、结施、安装等穿墙梁预留洞、预埋件详图是否有漏、错、碰、缺，并核查尺寸是否正确 15 后浇带位置是否与集水坑、设备用房、承台等冲突，且不宜转折过多 16 地下部分与地上部分的轴线是否有在上、下轴线错位 17 地下室汽车坡道是否有防滑或减速措施，宜采用压纹，避免噪音 18 连通户外的门是否设有雨棚 19 排水管井的设置位置是否会对客厅、卧室、书房产生噪音影响 20 门、窗表中的数量、尺寸、型号必须与平、立、剖面图核对，核查是否有遗漏或差错 21 平开窗的开启和方向是否有影响开启或开启方向是否正确 22 图纸中采用的标准图集必须注明标准图集的型号 23 相邻入户门及室内门的开启方向是否有影响开启的问题 24 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足使用要求 25 隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系 尺寸 是否交待清楚 26 建筑图中轴线与柱、墙、梁的关系尺寸是否吻合 27 立面图中每层标高、门窗位置与平面图关系是否一致或对应 28 剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的 处理 是否标注清楚或有错漏 29 剖面、立面图中门、窗的标高、尺寸是否标注清楚或有错漏
施工图各专业审查要点 一、总则 1.为保证建设工程施工图设计文件质量，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。 2.本要点供民用建筑工程施工图技术性审查时使用。 3.施工图技术性审查应包括以下主要内容： 3.1是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 3.2结构设计等是否安全，成本是否合理。 3.3是否符合集团产品系列化要求。 3.4是否采用集团已发布部品标准及技术标准。 3.5是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 4.本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。 二、建筑专业 首先需要审查的是施工图和详规方案文件（或初步设计文件）、建标、指标控制（经济技术指标、建安指标）的符合程度，必须严格符合，不得有出入，施工图设计单位如需调整必须有经过我方书面确认的函件。 然后是图纸的图幅图签是否符合标准，图纸的内容是否缺项，必须包括：总说明、说明、消防、节能、构造做法表、总平面、平面、立面、剖面、大样详图等。
其次是各项图纸的细节检查： 1.总平面图 1.1 建筑总尺寸及后退红线尺寸是否齐全准确。 室内外标高是否齐全准确。 建筑间距是否标注齐全准确并符合规范。 消防登高面、消防车道的宽度及高度、转弯半径及回车场尺寸是否符合消防规范要求。 道路、绿化、场地、挡土墙、排水方向及坡度等是否表示清楚。 2.主要平面 纵横柱网，承重墙的轴线号及尺寸是否齐全、准确。与结构及设备专业有关图纸是否一致。 内隔墙定位尺寸和厚度，门窗洞口定位尺寸、宽度尺寸是否齐全、准确。构造柱是否标注明确。与结构专业图纸是否一致。 门窗编号、门的开启方向是否准确、合理，并与门窗表核对无误。与电气专业图纸是否一致。 防火分区、防火墙、防火门的设置是否符合防火规范；疏散楼梯、袋形走道等设计是否符合防火规范。与通风专业图纸是否一致。 室内外地面标高、各层标高、不同楼地面高差的标高是否齐全、准确。与结构及设备专业有关图纸是否一致。 电梯、楼梯位置，楼梯上下方向以及主要尺寸是否齐全准确（详细尺寸在楼梯、电梯放大图上标注）。 卫生间及厨房内的卫生洁具、水池、台、柜、隔断等示意位置是
电气专业（强电）审图要点 2.3.1 总纲 2.3.1.1 火灾自动报警及消防联动系统中的探测器和模块的数量是否合理。 2.3.1.2 综合布线系统的规模特别是信息点的数量是否合理。 2.3.1.3 电井数量和位置是否合理。 2.3.2 设备材料选择 2.3.2.1 设备选型，有无淘汰产品；订货是否容易。 2.3.2.2 管径、管材选用是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.3 电缆、电线规格型号是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。2.3.2.4 设备表中的空气开关，铁壳开关，转换开关，熔断器，指示灯，按钮，继电器，接触器等电器设备的规格型号是否统一；与原理图是否一致。 2.3.2.5 柜，箱、盒等规格型号，外形尺寸是否齐全；选用是否统一。 2.3.2.6 所有电气材料的规格型号是否齐全；标注是否清楚。 2.3.2.7 灯具选用是否统一；规格品种应尽可能减少。 2.3.2.8 照明开关，插座的规格型号是否统一。 2.3.3 电气设备安装 2.3.3.1 箱、盒的明装、暗装是否得当；是否统一。 2.3.3.2 明线，暗线是否得当；是否统一。 2.3.3.3 安装高度是否合适和统一。 2.3.3.4 线路敷设是否符合规范要求。 2.3.3.5 管线通过沉降缝，伸缩缝等位置的做法是否有所交待，做法是否得当。 2.3.3.6 线路通过梁板外墙等做法是否交待清楚；是否得当。 2.3.3.7 设备进线口的位置及标高是否正确；交待是否清楚。 2.4 供电设计 2.4.1 高压系统图 2.4.1.1 高压一次接线图是否合理；是否已征得供电局的同意。 2.4.1.2 有无计量专用柜。 2.4.1.3 选用标准图是否正确。 2.4.1.4 继电保护方式是否合理；整定计算和选择性是否正确。 2.4.1.5 进线、出线、联络、电压互感器、及计量等回路之联接是否正确。 2.4.1.6 二次接线图是否正确，端子接线图是否齐全、进线、联络等有无安全闭锁装置。 2.4.1.7 高压电缆规格型号是否正确；是否考虑了热稳定问题，有无计算。 2.4.1.8 高压母线的规格型号选择是否正确；高压电器的选择与开关柜是否符合。 2.4.1.9 仪表配备是否齐全，电流表、电流互感器等规格型号是否正确。 2.4.1.10 电压互感器，断路器等规格型号与高压开关柜的成套性是否符合。
施工图（土建部分）审图要点 一、总则 1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。 2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。 3、图中是否有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度。 二、总图部分 1、经济指标表与报规图是否一致。 2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。 3、单体±与室外标高的关系是否合理。 4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理。 5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。 6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点。 7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定位、消防扑救面。 8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚（机动车出入口是否距离道路红线不小于米，且不存在视线障碍物）。 三、设计总说明 1、选用图集是否已经作废或过期。 2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。
3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同，是否合理。 4、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理。 5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。 6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求。 7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法。 8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面。 9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）。 10、施工缝留设及处理方式。 11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。 四、地下室 1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。 2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米；设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）。 3、地下室尽量不设排水沟，只设地漏或集水井，仅在地漏或集水井附近设1%找坡。集水井靠边角处，尽量不占车位。 4、车位尺寸是否有不满足标准尺寸要求（）的情况，是否有车位被前车位阻挡，是否在满足车道尺寸情况下可以增加车位。 5、地下室面积、配套功能房间面积、车位数量是否正确。 6、消防出入口及人防出入口数量是否满足或过多。
结构专业施工图校对内容 一、设计说明 1.工程概况是否正确。 2.设计依据是否正确、齐全。使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。 3.工程名称及相关说明与建筑图是否一致。 4.自然条件、抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组、结构抗震等级、场地类别、 基本风压、楼面荷载值等是否注明并符合规范及岩土工程勘察报告所提供的要求。 5.材料的品种、规格、容重限值，设计强度值、强度等级是否表示清楚且与各图纸说明一致。 6.所有说明是否合理、通顺、清晰、有无错别字，总说明与图纸说明是否一致。 7.所有总说明提到的附图是否都有对应。 二、图面要求 1.图名、比例是否齐全。 2.是否有异常的文字和标注（如文字大小不统一）。 3.是否有多余的文字、尺寸线与多余的轴线。 4.轴线、梁线等线型是否正确，线宽是否合适。 5.是否有文字重叠。 6.墙、柱、后浇带等是否有漏、多余填充或错误填充；不同类型是否用了相同的填充式样。 7.出图比例是否异常，所注比例是否正确。 8.图签上工程名称、项目、设计号、图号、日期、是否准确。 9.文字表达是否通顺，是否有错别字。 10.图例、索引符号及详图符号、绘图方法是否符合《房屋建筑制图统一标准》、《建筑结构制图标准》 及本项目统一技术条件的规定。 三、模板图 1.轴线 1)轴线号及各部分尺寸是否齐全、正确、与建筑图是否一致。 2)各构件尺寸及位置（平面尺寸线与定位轴线关系、标高）是否正确、无遗漏。 3)圆弧轴线有没有注明半径，圆心有没有定位。 2.轮廓与标高 1)结构轮廓与建筑是否一致。 2)结构平面各部分标高是否标明，是否与建筑相应位置符合，注意建筑覆土范围、各层卫生间、 室外露台，屋顶花园，台阶位置、电梯底坑、水池的吸水槽、公共厨房与肉菜市场等需垫高或 降板的场所。 3)结构变标高位置及反梁是否为实线，有没有实线与虚线相交的地方。
审图注意要点 土建类： 1.设计户型地坪标高低于和高于公共部位，影响进户门安装及收口； 2.阳台梁顶设计标高高于板顶标高，影响使用，同时不利防水； 3.设计图中显示为550cm(本身空间就小)，实际此处有导墙，现场净空间尺寸为400cm， 影响空调外机安放； 4.阳台栏杆高度超过1200mm，造成视线部分遮挡，易于造成业主投诉； 5.两户之间设计结构联通板,有安全隐患； 6.主卧及客厅空调外机摆放位置，但因阳台排水、凝结水管及雨水管也在该空调板内占据 搁板进深，百叶装好后因距离空调外机过近而影响散热及使用。设计时应考虑管道尺寸对空调外机安放的影响； 7.户内厨房窗户设计为外悬窗影响厨房外侧空中花园的使用效率； 8.对于小户型厨房间，并且该面墙位置除了煤气灶台还需摆放冰箱，目前燃气立管尚未安 装，需综合考虑燃气管道合理位置； 9.公共部位窗台口无栏杆设计，存在安全隐患； 10.户内客厅柜式空调洞设计高度较高，后期会导致空调凝结水排出困难而返水； 11.毛坯住宅户内卫生间墙体设计为大小墙，影响装修并且导致开关面板也不在同一面上； 12.毛坯住宅户内书房、卧室设计有大小墙影响装修及空调安装； 13.户内空调洞口设计位置与排水立管冲突，排水立管遮挡空调洞口； 14.户内厨房窗过大时，不宜设计为推拉窗； 15.主卧朝南有飘窗采光，还设计朝东对着高架的窗户，成本和噪音增加，设计不合理； 16.户内部分生活北阳台的设备平台栏杆过低，低于1米，有安全隐患； 17.审核售楼图册中与户内建筑图纸不一致的地方，比如说将售楼图册中将两储藏间与阳台 改为一房间使用，但建筑图中为两个储藏室，所以做好给业主的说辞； 18.户内空调外机搁板处墙板设计高度较高，大于500mm，影响空调散热； 19.户内空调外机位置设计空调外机是要对着阳台散热，可能会引起业主投诉； 20.卧室储藏间设计过深，有900mm深，造成卧室开间较小，无法使用引起投诉； 21.客厅空调排水孔洞设计离大阳台外机摆放位及地漏位较远，业主后期装修安装空调不方 便及美观度较差，存在引起业主后续投诉的风险； 22.屋面下沉式集水坑设计导致顶层中间户阳台净高大为降低（仅2400，与阳台门同高）， 降低居住体验，影响产品品质； 23.如果烟道排烟为开放式设计，当遭遇极端风雨天气，雨水极易从烟道口灌入，导致每层 户内烟道均出现渗漏，引起大量业主投诉； 24.单元门头结构梁、排水管设计：各房号单元一层出入口是业主的门户，直接影响小区的 档次品质及业主形象，门厅出入口横梁、落水管错乱繁杂，不合理； 25.设计中存在诸多外窗无垛设计，因外墙粉刷加保温厚度达55mm厚（粉刷均值20mm, 保温板HX（高于18F单体）/EPS（低于18F单体）均采用25mm，粘结砂浆均值10mm），导致窗边缝过大易引起渗漏、外墙完成面吃框现象； 26.户型主卫坑管位置设计不合理，马桶安装困难，仅能勉强安装小号马桶，图示马桶宽度 仅350mm，门扇开启后与马桶最小间距25mm，且门开启后挡住洗漱台，人行空间狭窄仅300mm，空间使用很不方便，引起业主投诉； 27.观景阳台落水管设计于阳台内侧，存在如下问题：a.若地漏堵塞积水，易导致墙根渗水； b.观景阳台业主多封闭做房间使用，落水管占用空间且存在落水噪音，不利于后期业主 改造
结构施工图校审细则 目录 1 编制说明 (4) 2 审校原则 (4) 3 常用结构计算分析软件 (5) 4 设计参数（以PMCAD为例） (5) 5 设计参数（以SATWE为例） (8) 6 地基基础设计（以JCCAD为例） (13) 7 板平法施工图 (14) 8 梁平法施工图 (16) 9 墙、柱平法施工图 (17) 10 楼梯平法施工图 (18) 11 基础平面布置图 (19) 12 地下室结构大样 (20) 13 结构设计说明 (20) 14 目录及图签 (20) 15 计算书 (20) 16 归档交验内容 (21) 1.编制说明： 略 2．审校原则： 略 3. 常用结构计算分析软件 略 4. 设计参数（以PMCAD为例） 4.1 ▲★设计参数各项正确，与建筑物设计条件相符。 4.2 ▲★楼层组装，总层数和各层层高与建筑核对，特别注意首层层高应算至基础顶（首层地坪有基础拉梁时宜按一标准层计算，拉梁层设为地下室，且拉梁按框架梁设计）。“与基础相连构件最大底标高”数值应正确。 4.3 ▲★计算模型与实际情况相符，模型简化应合理。 4.4各标准层梁、柱、墙、洞口等构件布置及截面是否合理；各层混凝土强度是否合理；竖向构件应上下连续、合理分段减小截面（注意建筑立面要求）；梁高要考虑建筑外墙窗顶标高和室内净空要求。 1）柱布置：柱网布置应力求做到简单、规则、整齐，柱网尺寸应符合经济原则并尽量符合模数。现浇钢筋混凝土民用建筑结构常用柱网6~12米，超过9米不经济。 2）梁布置： a、主要承重框架横向布置，可以有效地提高房屋横向的抗侧强度和刚度。这种布置不仅结构上合理，而且建筑上有利于立面处理和室内采光。 b、主梁纵横向梁高应区别，截面高度可取跨度的1/10~1/15，且应及时与各专业配合。 c、次梁布置尽量将荷载传给主受力框架方向，截面不宜过宽，正常宽度250即可。 3）剪力墙布置： a、剪力墙上相关专业预留的较大洞口应按实际计算